Работы можно вести по таким схемам:

– строим сами – выполняем функции прораба. На определенные виды работ нанимаем работников;
– нанимаем подрядчика – бригаду с прорабом. В этом случае стоимость строительства увеличивается на 30–50%.

Очень важно сделать правильный выбор специализированных подрядчиков, таких как:

Отступления от проекта крайне нежелательны и обойдутся очень дорого. Если ваш объект будет построен с превышением высоты или внутренней площади, могут возникнуть серьезные сложности с получением лицензии на проживание.

Фактуры на купленный материал и выполненные работы нужно обязательно сохранить. В момент сдачи дома в эксплуатацию или после получения разрешения на проживание муниципальная налоговая инспекция, скорее всего, запросит эти документы для сверки. Срок давности по таким документам – 4 года с момента регистрации. Все акты, полученные от архитекторов, лабораторные исследования, сертификаты на несущие конструкции необходимы на момент окончания строительства для подачи в несколько инстанций, а также в страховую компанию для получения страховки Garantia obligatoriaна ваше строение и бассейн.

Окончание строительства

Получаем сертификат об окончании строительных работ (Certificado de final de obra), который делает технический архитектор.

Получаем лицензию первого размещения (Licencia де Primera occupacion). Выдается местным органом власти и удостоверяет, что новое здание готово для проживания, тариф на лицензию – около €250.

Нотариальное оформление в собственность:

– налог на добавленную стоимость (IVA) – 10%;

– нотариальные расходы (Notario) – оплачиваются по специальной шкале в зависимости от стоимости недвижимости. В среднем составляют около 0,5–1% от цены объекта;

– налог на оформление юридических актов (Impuesto de Actos Juridicos Documentados) составляет 0,5% от стоимости;

– регистрация (Registro) в качестве владельца, примерно 0,5–2% от стоимости строения.

Итак, подведем итоги

Плюсы:

– четкая и прозрачная европейская система получения лицензий;

– сокращение сроков строительства благодаря хорошей погоде;

– большой выбор, качественные материалы, налаженная система их поставки и отработанные технологии, современные техника и оборудование;

– квалифицированные рабочие.

Минусы:

– большое количество лицензий;

– дорогая рабочая сила;

– немалое количество налогов;

– менталитет местных работников, делающих все без спешки.

Считаем стоимость дома

Земельный участок недалеко от моря – €120 тыс. Стоимость строительства – €140 тыс. Цифра РЕМ (проектная стоимость) – €100 тыс.

€140 тыс. – стоимость стройки

 + €8 тыс. – архитектор

 + €2,7 тыс. – технадзор

 + €14 тыс. – налоги

 + €0,75 тыс. – оплата лицензий

 + €1 тыс. – геодезист

 + €3 тыс. – нотариальные расходы и внесение в регистр

 + €10 тыс. – бассейн

 = €180 тыс.

+ €120 тыс. – участок

 =  €300 тыс. без комплексной бригады подрядчиков.

С бригадой:

€210 тыс.

+ €120 тыс. – участок

= €330 тыс. за дом 200 кв. м с бассейном, расположенный недалеко от моря.

Для информации: на сайтах строительных компаний написано, что цена строительства под ключ, с отделкой и инженерными коммуникациями – €1200–1300/1 кв. м площади дома. А такой готовый дом будет стоить не менее €500 тыс.

Сроки строительства – около 1 года.

Выбор за вами! По вопросам покупки и подбора земельных участков, строительству, подбору строительных бригад и инвестированию обращайтесь к нашим специалистам по телефонам, указанным на сайте, или электронной почте: [email protected].

Нужна помощь в Испании? Центр услуг «Испания по-русски» — это более 100 наименований услуг на русском языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]

Сколько стоит построить дом?

Давайте рассмотрим различные этапы процесса строительства дома и разберем, сколько обычно стоит каждый этап. Имейте в виду, что эти затраты могут колебаться в зависимости от спроса на землю, материалы и рабочую силу. Например, стоимость строительных материалов резко возросла во время пандемии COVID-19 из-за высокого спроса, при этом цены выросли на 5–10% только в 2021 году.

Покупка и подготовка земли (80 000 долларов США)

Прежде чем вы сможете построить дом, вам понадобится земля для его строительства. Вам придется не только купить участок земли, но и расчистить его. Это может включать удаление деревьев и выравнивание земли.

Стоимость покупки пустого участка будет варьироваться в зависимости от множества различных факторов, включая размер участка и его местоположение. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость покупки земли составляет 76 500 долларов, а незастроенные участки в сельской местности доступны всего за 3 000 долларов. Вы также можете рассчитывать потратить от 1500 до 3000 долларов на подготовку земли, прежде чем начинать строительство.

Составление планов и получение разрешений (7 200 долларов США)

Как только вы получите землю, ваш генеральный подрядчик и субподрядчики начнут подготовку к строительству дома. Этот этап включает в себя составление архитектором поэтажных планов дома и приобретение всех необходимых разрешений.

В среднем стоимость проекта дома составляет около 5000 долларов, но точная стоимость зависит от того, насколько простым или сложным будет ваш дом, а также от того, какие разрешения на строительство и предварительные проверки вам могут понадобиться. Требования к разрешению на строительство будут различаться в зависимости от местоположения, но в среднем это будет стоить около 2200 долларов.

Подготовка и строительство фундамента (14 500 долларов США)

После того, как все подготовительные работы завершены, наконец пришло время закладывать фундамент. Приедет бригада и начнет копать место для фундамента вашего дома.

Затем они зальют бетон в зависимости от того, какой тип фундамента у вас будет: плитный, подпольный или цокольный. Как правило, фундамент из бетонных плит является самым дешевым, за ним следуют немного более дорогие подвальные помещения и самый дорогой цокольный фундамент.

Какой фундамент вы выберете, зависит от вашего бюджета и предпочтений. У каждого типа есть свои плюсы и минусы, поэтому обязательно изучите их. Большинство людей не будут заинтересованы в покупке дома с проблемами фундамента.

Подготовка и строительство фундамента в среднем обойдется в 14 500 долларов.

Обрамление дома (35 000 долларов США)

Далее идет обрамление. Думайте об этом шаге как о создании скелета вашего дома. Полы будут каркасными, а затем покрыты фанерой. Стены будут обрамлены, подняты, а затем обшиты фанерой или ориентированно-стружечной плитой. Затем строятся фермы, которые будут обрамлять крышу, и размещаются поверх каркасов стен.

В целом, этот процесс будет стоить от 20 000 до 50 000 долларов США, в зависимости от размера и плана этажа, в среднем около 35 000 долларов США.

Установка внешних элементов (50 000 долларов США)

После того, как будет построен каркас, будут установлены все необходимые внешние элементы стен, крыши и проемов. Это означает, что на стены будет нанесена внешняя отделка в виде сайдинга, затем вставлены окна и двери, после чего будет обшита крыша – покрыта рубероидом и прибита гонтом. В общей сложности это стоит около 50 000 долларов.

Установка сантехники и электрики (52 500 долларов США)

Теперь пришло время установить все основные системы, которые заставят ваш дом гудеть от воды, воздуха и электричества. На этом этапе будут установлены водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования, а электрик подключит ваш дом и подключит вас к электросети.

В настоящее время никаких приборов добавляться не будет; этот шаг касается установки всех закулисных вещей, таких как трубы и воздуховоды. Средняя стоимость установки основной системы составляет около 52 500 долларов США.

Добавление внутренней отделки (112 500 долл. США)

Далее идет внутренняя отделка. Это включает в себя добавление изоляции, гипсокартона, напольных покрытий, межкомнатных дверей и всех основных компонентов, которые превратят недавно построенную структуру в пригодный для жизни дом. Будут установлены шкафы и столешницы, покрашены стены и подключена бытовая техника.

Это может быть одной из самых дорогих частей процесса строительства дома, и точная стоимость будет зависеть от ваших личных предпочтений. В среднем внутренняя отделка будет стоить около 112 500 долларов, хотя она может стоить намного больше, если у вас дорогой вкус. Как только этот шаг будет завершен, строительство вашего дома будет практически завершено.

Завершение дополнений (20 000 долларов США)

Последний шаг включает в себя любые другие дополнения, которые вы хотите сделать к своей собственности, включая любые наружные конструкции, такие как терраса или патио, подъездная дорожка или любой ландшафтный дизайн. Эти проекты могут быть завершены в середине процесса строительства дома в сочетании с некоторыми из шагов, перечисленных выше. Конечно, любые дополнения к вашему дому также добавят к общей стоимости проекта. Например, установка ограждения вокруг вашего двора будет стоить от 2000 до 5000 долларов, а мощение подъездной дороги — около 6600 долларов.

Когда все будет готово, рабочие места будут убраны, а все необходимые проверки завершены. Это может стоить около 20 000 долларов.

Другие соображения по строительству дома

Имейте в виду, что все эти затраты на строительство являются средними, поэтому, когда вы планируете свой бюджет на строительство, вы должны позаботиться о том, чтобы провести исследование и получить сметы для всех работ, которые будут выполняться. необходимо сделать, чтобы построить свой дом.

Стоимость строительства также может сильно колебаться в зависимости от наличия материалов. С более точными котировками вы можете выяснить, сколько дома вы можете себе позволить, и какой может быть конечная площадь в квадратных футах.

Кроме того, когда у вас есть общий бюджет, хорошей идеей будет дать себе немного места для маневра с небольшим количеством дополнительных денег на случай, если в конечном итоге все будет стоить больше, чем вы изначально предполагали.

Сколько стоит построить дом в 2022 году?

Некоторые люди хотят построить дом своей мечты с нуля. Когда вы находитесь у руля своего дома, вы контролируете собственность и ее характеристики. Независимо от того, хотите ли вы передовую энергоэффективность или модные тенденции дизайна, все в ваших руках. Кроме того, вы избежите жесткой конкуренции на рынке недвижимости.

Тем, кто планировал построить дом с детства, может понадобиться проверить свои сметы расходов. Пандемия COVID-19 привела к увеличению средней стоимости строительства дома по сравнению с предыдущими годами.

Итак, вы можете просмотреть типичные расходы, ожидающие вас как строителя дома в 2022 году, включая покупку земли, получение разрешений, проектирование собственности и ее строительство, а также необходимые материалы.

Стоимость строительства дома

Такие факторы, как нехватка рабочей силы и материалов, привели к увеличению затрат на строительство в период пандемии COVID-19.пандемия. Таким образом, общая стоимость для строителей домов в наступающем 2022 году все еще может быть выше, чем в предыдущие годы. Однако, скорее всего, мы не увидим резкого падения или роста цен по сравнению с разгаром пандемии.

Цены на следующие разделы основаны на данных, собранных за предыдущий год. Тем не менее, они должны помочь вам спланировать любое предстоящее строительство. Тем не менее, всегда обсуждайте цены с профессионалами, прежде чем начинать составлять бюджет.

Средняя стоимость строительства дома

Источник: HomeAdvisor

Средняя стоимость квадратного фута

По данным Национальной ассоциации домостроителей, расходы генерального подрядчика составляют 85 долларов США за квадратный фут на строительство нового дома. Добавьте накладные расходы, прибыль и отделку, и средняя стоимость квадратного фута для строительства дома составит от 100 до 155  долларов в зависимости от региона.

Данные взяты из исследования Бюро переписи населения США за 2017 год с учетом уровней инфляции и повышения курса. Цены за квадратный фут в вашем районе также будут зависеть от местных затрат на материалы и рабочую силу. Например, вы заплатите около 175 долларов за квадратный фут для строительства дома средней ценовой категории в Остине, штат Техас, и 135 долларов за квадратный фут в Северной Дакоте.

Содержание

1. Средняя стоимость строительства дома

• Стоимость квадратного фута

• Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями
• Стоимость строительства индивидуального дома
• Разработчики и строители домов
• Дополнительные ценовые факторы

• Стоимость материалов
• Стоимость рабочей силы
• Разбивка стоимости строительства дома
• Место и подготовительные работы
• Фундамент
• Каркас
• Наружная отделка
• Основные системы
• Внутренняя отделка
• Окончательные детали

• Модульный дом
• Дом-амбар на столбе
• Домашний транспортировочный контейнер

Оценщик стоимости строительства дома

В приведенной ниже таблице приведены сметы расходов на строительство дома разных размеров с использованием минимальной стоимости 100 долларов США за квадратный фут , средняя современная сборка по цене 155 долларов США за квадратный фут , и высококлассная нестандартная сборка по цене 400 долларов за квадратный фут .

Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями

Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями составляет от 248 000 до 310 000 долл. США , в то время как стоимость строительства дома с 4 спальнями составляет около от 388 000 до 465 000 долл. США 4 , а стоимость строительства небольшого дома с 2 спальнями составляет от до 93 000–155 000 долларов .

Здесь указаны средние затраты на строительство дома на одну семью в квадратных футах.

Окончательная стоимость будет зависеть от множества переменных в зависимости от того, где вы живете, общей площади, количества спален, количества ванных комнат, типа напольного покрытия, шкафов, техники и т. д.

В анализе 2017 года новостроек Департамента жилищного строительства и городского развития США:

• 46% имеют 4 спальни и более
• 44% имеют 3 спальни
• 10% имеют 2 спальни или менее

Стоимость строительства дома по индивидуальному заказу

Стоимость строительства дома по индивидуальному заказу составляет от 200 до 550 долларов за квадратный фут в зависимости от местоположения, выбора дизайна, внутренней и внешней отделки. Большинству людей также необходимо купить землю, чтобы построить на ней дом.

Наем архитектора стоит от 15 000 до 80 000 долларов и более или от 8% до 15% от общей стоимости строительства за подробные чертежи, строительные документы и управление проектом.

Чтобы получить точные предложения от генеральных подрядчиков, вам понадобится архитектор, который превратит ваши идеи в чертежи и поработает с инженерами-строителями и агентствами по планированию.

Наем индивидуального дизайнера дома увеличивает ваш бюджет на 10-17% , а высококлассные специалисты берут от 30 000 до 50 000 долларов .

Заранее выбрав все варианты дизайна или обратившись к разработчику с готовыми вариантами, вы можете сэкономить до 30%.

Застройщики и строители домов

Затраты на строительство нового дома с застройщиком могут быть приблизительно на 15% меньше , чем у частного строителя. Разработчики планируют подразделения и предлагают ряд планов этажей на выбор. Застройщики строят много домов одновременно, поэтому каждый дом обычно стоит меньше, чем индивидуальный дом, и, скорее всего, они будут построены быстрее.

Цены варьируются от тех, кто покупает впервые, до состоявшихся пар, ищущих роскошный дом. В большинстве запланированных застройщиками подразделений также будет детская площадка, столы для пикника, площадка для барбекю и даже бассейн. С другой стороны, это может означать, что вокруг вашего дома в течение некоторого времени ведутся строительные работы, и он не будет спроектирован по индивидуальному заказу.

Строители домов на заказ могут разработать все, что вы хотите, если у вас есть все конструктивные особенности в плане. Тем не менее, ваш дом будет стоить дороже, потому что они уделяют вашему дому особое внимание и заказывают материалы и нанимают рабочих для одного дома.

Дополнительные ценовые факторы

При рассмотрении цен на строительство собственного дома средние цены, которые мы здесь перечислили, являются средними, и с учетом возможных вариантов индивидуальной настройки окончательная цена вашего дома может значительно отличаться. в зависимости от того, где вы живете и варианты, которые вы выбираете. Некоторые из наиболее значительных последствий ценообразования включают

• Земля – В дополнение к стоимости земли, когда вы покупаете собственный участок, вам нужно будет расчистить землю и подготовить двор для строительства.
• Размер – Чем больше квадратных метров, тем выше стоимость.
• Количество этажей . Стоимость проектирования, строительства и развития дома с двумя или более этажами увеличит вашу общую стоимость.
• Бассейны, террасы, ограждения и ландшафтный дизайн . Стоимость строительства террасы, установки подземного бассейна и ландшафтного дизайна может увеличить вашу цену на десятки тысяч. Цены на ограждения могут варьироваться от От 10 до 30 долларов за фут в зависимости от того, что вы выберете: штакетник или более дорогое виниловое ограждение.
• Отделка и приспособления – Качество приспособлений и отделки повлияет на ваш общий бюджет. Добавление высококачественных гранитных столешниц или паркетных полов осуществляется за дополнительную плату.
• Тип крыши – Новая крыша стоит 7 211 долларов США в среднем за установку, но с высококачественной солнечной крышей рассчитывайте потратить 40 000 долларов США или более
• Бытовая техника – Дорогостоящая бытовая техника, такая как холодильник с доступом в Интернет, часто стоит в 2–3 раза дороже, плюс расходы на электропроводку и сантехнику.

Вернуться к началу

Затраты на строительство нового дома

Стоимость материалов и рабочей силы для строительства дома составит в среднем около 75% от окончательной цены вашего дома. Ниже мы рассмотрим все расходы на строительство дома в нашей разбивке.

Используйте приведенную ниже разбивку по стоимости, чтобы проверить предложения, предоставленные строительными компаниями. Эти затраты основаны на стоимости дома площадью 2000 квадратных футов, построенного по средней цене 125 долларов за квадратный фут . Эти цены являются средними и будут варьироваться в зависимости от используемых материалов, типа дома и качества строительства.

Затраты на строительство нового дома

Товар	% от общего числа	Общая стоимость на SF	Общая стоимость 2000 SF
Земляные работы	1,2%	1,50 $	3000 долларов
Фундамент, плита и опоры	3,7%	4,63 $	9 260 долл. США
Flatwork (Движение и прогулка)	2,4%	3,00 $	6000 долларов
Кирпичный очаг и облицовка	0,7%	0,88 $	1760 долларов
Крепежное оборудование	0,6%	0,75 $	1500 долларов
Отделочное оборудование	0,2%	0,25 $	500 долларов
Необработанный пиломатериал	6,4%	8,00 $	16 000 долларов
Финишный пиломатериал	0,5%	0,63 $	1260 долларов
Плотницкие работы	8,9%	11,13 $	22 260 долларов
Отделочные столярные работы	1,7%	2,13 $	4 260 долларов США
Столешницы	1,5%	1,88 $	3760 долларов
Шкафы	3,7%	4,63 $	9 260 долл. США
Изоляция (потолок R19)	2,3%	2,88 $	5 760 долларов США
Кровля	5,5%	6,88 $	13 760 долл. США
Окраска	3,6%	4,50 $	9000 долларов
Корпус для душа и ванны	0,5%	0,63 $	1260 долларов
Сборный камин	0,9%	1,13 $	2 260 долл. США
Принадлежности для ванны	0,7%	0,88 $	1760 долларов
Встраиваемая техника	1,6%	2,00 $	4000 долларов
Отопление и воздуховоды	2,9%	3,63 $	7 260 долларов
Сантехнические и канализационные соединения	7,3%	9,13 $	18 260 долларов
Двери	1,9%	2,38 $	4760 долларов
Гаражная дверь	0,4%	0,50 $	1000 долларов
Алюминиевые окна и раздвижные двери	1,2%	1,50 $	3000 долларов
Наружная штукатурка	6,4%	8,00 $	16 000 долларов
Гипсокартон	4,7%	5,88 $	11 760 долларов
Эластичный пол	2,0%	2,50 $	5000 долларов
Ковровое покрытие	2,4%	3,00 $	6000 долларов
Электропроводка	3,2%	4,00 $	8000 долларов
Светильники	1,2%	1,50 $	3000 долларов
Страхование и налог на заработную плату	4,8%	6,00 $	12 000 долларов
Планы и спецификации	0,4%	0,50 $	1000 долларов
Разрешения и коммунальные услуги	1,7%	2,11 $	4 220 долларов
Окончательная очистка	0,4%	0,50 $	1000 долларов
Накладные расходы и прибыль	12,5%	15,63 $	31 260 долларов США
Общая стоимость	100,0%	125,07 $	250 140 долларов

Стоимость материалов для строительства дома

Стоимость материалов для строительства дома составляет около 50 долларов США за квадратный фут или от 41,5% до 51% стоимости строительства. Для двухэтажного дома площадью 2776 квадратных футов строительные материалы обойдутся примерно в 140 000 долларов 9.0084 и будет охватывать каркас, фундамент, кровлю, сайдинг, внутренние и наружные двери, окна, изоляцию, гипсокартон, сайдинг, краску, полы, электрооборудование, сантехнику и осветительные приборы.

Добавьте в среднем 8 729 долларов за ОВКВ , 3 430 долларов за шкафы и 2 378 долларов за приборы . Стоимость материалов будет варьироваться в зависимости от вашего выбора строительных материалов в отношении долговечности, экологичности, затрат на энергию и социальных затрат.

Стоимость рабочей силы для строительства дома

Средняя стоимость рабочей силы для строительства дома составляет примерно 39% от общей стоимости строительства и составляет около $34 за квадратный фут . Стоимость рабочей силы для дома площадью в среднем 2776 квадратных футов составит около 68 000 долларов . Отношение затрат на рабочую силу к материальным затратам составляет около 1,28 долларов труда на каждые 1 долларов материалов — для базовых затрат — и больше с большим количеством декоративных материалов или выполненных на заказ работ из-за более высокой стоимости архитекторов и мастеров.

• Гонорары архитекторов могут варьироваться от 125 до 250 долларов в час.
• Гонорар мастеров-электриков варьируется от 35 до 55 долларов в час .
• Каменщики берут около 38 долларов в час.

Разбивка стоимости строительства дома

В жилищном строительстве так много основных компонентов или этапов, что ваши затраты будут значительно различаться в зависимости от качества каждого аспекта строительства вашего дома. Национальная ассоциация домостроителей сообщает, что в среднем за дом площадью 2776 квадратных футов вы заплатите:

Разбивка стоимости строительства дома

Строительство	Средняя стоимость
Работа на месте	16 600 долларов
Фундамент	26 750 долларов
Каркас	42 850 долларов
Наружная отделка	35 000 долларов США
Основные системы	34 100 долл. США
Внутренняя отделка	70 800 долларов
Заключительные шаги	17 300 долларов

Стоимость планов дома

Стоимость планов дома составляет от 500 до 2500 долларов , в то время как архитектор будет стоить в среднем почасовая ставка от 60 до 130 долларов в час , или от от 2 до 5 долларов за квадратный фут. , за проектные работы. Наш образец площадью 2776 кв. футов. дом имеет стоимость архитектора в 6000 долларов .

Участок и подготовительные работы

Работы на участке включают плату за разрешение на строительство в размере от 400 до 4000 долларов США , сборы за воздействие приблизительно в размере от 2000 до 3800 долларов США или более и сборы за проверку канализации в размере около 5000 долларов , а также сборы за архитектуру и проектирование в размере около 3300 долларов .

Фундамент

Средняя стоимость заливки бетонного фундамента составляет 26 750 долларов США за дом площадью 2776 квадратных футов, включая земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и обратную засыпку. Одна только бетонная плита стоит 6 долларов за квадратный фут , выравнивание грунта или земли может стоить 3300 долларов , и если для раскопок требуются чрезмерные усилия из-за камней в земле или если необходимо добавить подпорные стены, стоимость фундамента может возрасти с дополнительных 5000 долларов до 20000 долларов .

Стоимость каркаса дома

Согласно Национальному сметчику Craftsman’s , стоимость каркаса дома колеблется от $13 за квадратный фут, пиломатериалов и затрат на рабочую силу для одноэтажного дома и $22 за квадратный фут для дома. двухэтажный дом.

Каркас дома площадью 2776 квадратных футов стоит около 42 850 долларов или 15 долларов за квадратный фут , включая каркас дома и крыши, фермы, обшивку и любой металл и сталь. Стоимость пиломатериалов для строительства дома колеблется, и это единственная переменная, которая может оказать существенное влияние на окончательную стоимость каркаса вашего дома.

Наружная отделка

После закладки фундамента и возведения каркаса создание внешнего вида дома завершается установкой стен, сайдинга, окон, дверей и крыши. В большинстве случаев окончательная стоимость наружной отделки составляет около 35 000 долларов США и включает следующее:

Строительство кирпичного дома Стоимость

Слой кирпича поверх деревянного каркаса стоит около 35 000 долларов для дома площадью 2000 квадратных футов. Кирпичный или монолитный дом имеет каркас из кирпича, а не из дерева. Найти каменщика для его постройки может быть почти невозможно, так как дома такого типа не разрабатывались около пятидесяти лет.

Стоимость постройки бревенчатого или каменного дома

Корпус вашей бревенчатой ​​хижины — снаружи — будет стоить от 2800 до 7075 долларов за 100 квадратных футов. Если вы предпочитаете устойчивую жизнь вне сети, вы можете построить прочную каменную оболочку из камней и раствора примерно за 10 долларов за квадратный фут . Каменный сайдинг на деревянном каркасе стоит от до 7,59 долларов за квадратный фут.

Установка основных систем

Основные системы включают предварительные расходы на водопровод, электромонтажные работы и системы ОВКВ. Черновые элементы — это элементы, которые не относятся к общей конструкции, но необходимы для использования дома. Их совокупная стоимость составляет в среднем около 34 000 долларов США и может включать следующее:

Стоимость установки основных систем

Система	Средняя стоимость
ОВКВ	5 000 – 11 000 долларов
Солнечные панели	17 000 – 20 000 долларов
Септик	3000 – 5000 долларов
Водонагреватель	400–1400 долл. США

Внутренняя отделка

Общая стоимость внутренней отделки обычно вдвое превышает стоимость внешней отделки и обычно составляет около 71 000 долларов США от стоимости строительства дома. Внутренняя отделка включает в себя все, чтобы сделать интерьер дома красивым и удобным, и может включать следующее:

Затраты на внутреннюю отделку

Внутренняя отделка	Стоимость
Пол	1 400 – 13 800 долл. США
Плитка	800–5000 долларов
Изоляция	900–2200 долларов
Кухонные шкафы	3 200–8 500 долл. США
Сантехника	150–350 долл. США за штуку
Бытовая техника	3 500–15 000 долл. США
Камин	1400–2500 долларов

Окончательные детали

Окончательные детали стоят около 17 300 долларов США за наши 2776 кв. футов. дом. Это сочетание некоторых потенциально необходимых дополнений, а также некоторых, которые не являются необходимыми и более приятными функциями. После последних штрихов окончательная уборка будет стоить около 3000 долларов США и может также включать некоторые из следующих услуг:

Вернуться к началу

Стоимость самостоятельного строительства дома

Для потенциальных домовладельцев, стремящихся сэкономить деньги, строительство собственного дома стоит около $70 за квадратный фут и позволит сэкономить в среднем 25% . На типичном доме стоимостью 248 000 долларов вы сэкономите около 62 000 долларов .

Стоимость строительства модульного дома

Средняя стоимость строительства модульного сборного дома составляет от 80 до 160 долларов за квадратный фут . Из трех типов сборных строительных конструкций модульные дома являются самыми дорогими: дом площадью 2500 квадратных футов стоит от 200 000 до 365 000 долларов .

Стоимость строительства модульного дома

Уровень	Стоимость квадратного фута	Особенности
Основание	50 долларов	Никаких настроек или изменений.
Пользовательский	60 долларов	Базовая цена и выбранные опции и улучшения.
Доставлено	65 долларов	Индивидуальная цена и доставка.
Готово	110 долларов	Цена с доставкой и подготовка площадки, фундамент, крыльцо и т. д.

После этого еще могут быть расходы, связанные с землей, подключением к коммуникациям, озеленением, подъездными путями, разрешениями, налогами и сборами.

• Сборные дома — могут выглядеть как модульные или традиционные дома, построенные на месте. Основное отличие от промышленных домов заключается в том, что они построены в соответствии с кодом HUD в среде с контролируемым климатом.
• Модульные дома . Модульные дома строятся из секций, которые собираются и, как и промышленные дома, строятся в производственных условиях с контролируемым климатом. Эти дома построены в соответствии с государственными и местными нормами, чтобы гарантировать, что они проходят проверку после установки.

Стоимость постройки сарая из шестов

Стоимость постройки сарая из шестов может достигать 120 000 долларов и более в зависимости от многих факторов. Базовый недостроенный каркас сарая площадью 2400 квадратных футов стоит от 20 000 до 40 000 долларов . Цена вашего сарая полюса во многом будет зависеть от его размера.

Стоимость постройки дома из морских контейнеров

Вы также можете достроить транспортный контейнер примерно за от 60 000 до 90 000 долларов . Большой дом, построенный из транспортных контейнеров, может стоить от 150 000 долларов и 175 000 долларов , что обычно составляет примерно половину стоимости традиционного дома того же размера. Строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома. Следующие затраты связаны с превращением контейнера в дом.

• Контейнер — 5 600 долл. США для 40-футового контейнера
• Фонд — 550–5900 долларов
• Изоляция – 1,75 долл. США до 3 долл. США за квадратный фут
• Установка гипсокартона – 1,60–2,35 долл. США за квадратный фут
• Дополнительная внутренняя отделка – 40 000 долларов США
• Внешняя отделка – стоимость штукатурки от 6 до 10 долларов за квадратный фут и стоимость древесины от 2 до 3 долларов за квадратный фут

Вернуться к началу

Стоимость постройки крошечного дома

Средний крошечный дом будет стоить от 25 000 до 35 000 долларов , но вы можете построить его дешевле. Одна пара построила крошечный дом длиной 24 фута, шириной 8 футов и высотой 13 футов для 9 человек.0083 8 000 долларов США , используя дешевые или бесплатные пиломатериалы, а также бесплатно находя предметы на Craigslist и в точках Habitat for Humanity Restore. Наконец, для базовой конструкции дома они построили дом на раме прицепа.

Крошечные дома обычно считаются жилыми помещениями площадью менее 500 квадратных футов. Другой вариант в этой области — купить новый сборный крошечный дом. Simple Terra предлагает контейнерный дом с 1 спальней, внутренней площадью 320 квадратных футов и открытой крытой верандой площадью 160 квадратных футов для 9 человек.0083 38 000 долларов . Они могут поставляться как с внутренними стенками, так и без них.

Стоимость постройки небольшого дома

Небольшие дома площадью около 600 квадратных футов в среднем обходятся в от 50 000 до 70 000 долларов . Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете построить что-то, что можно квалифицировать как небольшой дом, чтобы сэкономить деньги. На строительные материалы приходится чуть более 31 000 долларов , а затраты на рабочую силу составляют 25 500 долларов . В дополнение к этим затратам на строительство, еще $20 000 потребуется для подключения к инженерным сетям, получения разрешений на строительство, планов строительства, а также накладных расходов и прибыли подрядчика.

Стоимость строительства гостевого дома

Стоимость строительства гостевого дома площадью 600 квадратных футов составляет около от 50 000 до 70 000 долларов США. 330 000 долларов за элитный гостевой дом . Другие варианты строительства гостевого дома включают крошечные дома, контейнерные дома и модульные дома. Во многих случаях один из них может быть дешевле и закончится быстрее.

Вернуться к началу

Что дешевле построить или купить дом?

В зависимости от целого ряда факторов стоимость строительства дома может варьироваться от до 50 000 долларов или более . Если у вас уже есть земля, общая стоимость строительства собственного дома будет лучше, чем покупка дома.

Если вы покупаете существующий дом: Национальная ассоциация риелторов сообщает, что средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет около 260 000 долларов . Агент продавца по недвижимости и оценщик определят продажную цену при покупке дома. Кроме того, ваше местоположение будет существенно влиять на окончательную цену. Например, дома на северо-востоке примерно на 55% дороже, чем дома на юге.

Если вы строите новый дом: По данным Бюро переписи населения США, средняя цена покупки нового дома составляет 302 700 долларов США , при этом самые низкие цены на юге составляют 100,40 долларов США за квадратный фут , а самые высокие ставки на северо-востоке — $155,21 за квадратный фут.

В эту цену не входит стоимость земли или септической системы, а также воды и линий электропередач для нового строительства, если вы строите в сельской местности. Главное отличие состоит в том, что вы получите совершенно новый дом, а не тот, которому от 20 до 60 лет.

Расходы на покупку земли и строительство дома

Другим важным элементом затрат на строительство дома является цена земли, если только у вас уже нет участка, на котором вы хотели бы построить дом. Ваше местоположение может иметь значение для миллионов. Участок может стоить всего 5 000 долларов в Аризоне, Нью-Мексико и Неваде или от 2 000 000 долларов или больше в Калифорнии или Нью-Йорке.

Даже если вы владеете землей, снос существующего дома стоит 4 доллара и 10 долларов за квадратный фут до строительства вашего нового дома.

Стоимость строительства дома на собственной земле все же может быть выше, чем покупка существующего дома, из-за стоимости топографической съемки, планировки земли, установки септика, подведения коммуникаций и систем к собственности, и т. д.

Вернуться к началу

Контрольный список строительства нового дома

По сравнению с покупкой в ​​строящемся подразделении у вас гораздо больше контроля и влияния на проект при строительстве индивидуального дома с выбранным вами генеральным подрядчиком. . Однако у вас также будет более высокая степень ответственности и решений, которые необходимо будет принимать на этом пути. Если вы хорошо не знакомы со всем, что необходимо сделать, следующий контрольный список поможет вам уверенно ориентироваться в процессе строительства дома.

1. Создать бюджет
2. Покупка недвижимости
3. Выберите метод построения
4. Разработка планов или проектов
5. Получение разрешений и инспекций
6. Покупка строительной страховки
7. Начало строительства
8. Запись на итоговую инспекцию
9. Полное благоустройство

Создать бюджет

Вам необходимо связаться с кредитором и выяснить, на какую ипотеку вы имеете право. После того, как вы разберетесь с общим бюджетом на строительство вашего нового дома и получите некоторое представление о затратах на квадратный фут, вы можете начать составлять свои планы, не увлекаясь и не проектируя то, что вы не сможете выполнить.

Покупка недвижимости

Вам нужно будет найти подходящее место для вашего нового дома. Если вы покупаете участок, на котором в настоящее время есть дом, который нужно будет снести, вы немного сэкономите, когда речь идет о плате за подключение к электричеству и канализации, поскольку они уже были на месте для предыдущего дома. Если вы покупаете сырую, незастроенную землю в сельской местности, вам, возможно, придется добавить септик для сточных вод. Вам также нужно будет провести инженерные коммуникации обратно к вашей собственности и, возможно, учесть стоимость планировки земли и прокладки подъездной дорожки.

Выберите метод строительства

В большинстве случаев бюджет вашего проекта будет определять тип строительства нового дома. В дополнение к традиционным методам строительства, другие доступные методы включают полные сборные дома, модульные дома, комплекты для дома, дома-доминиумы, контейнерные дома, готовые крошечные дома и новейший процесс — 3D-печатные домашние конструкции.

Разработка планов или проектов

• Определите количество спален, их размеры и расположение.
• Определитесь с размером и расположением кухни, а также размером основной гостиной.
• Если вы собираетесь выполнять большую часть дизайнерской работы самостоятельно, вы можете найти в Интернете множество примеров, которые вы можете использовать, чтобы вдохновить и направить свои усилия по проектированию. Кроме того, вы можете приобрести планы, которые соответствуют вашим общим планам относительно общего размера и количества спален и ванных комнат.
• Если у вас есть место в бюджете, вы можете нанять архитектора, который воплотит ваше видение в дизайне вашего нового дома. Из этих вариантов наименее затратным является проект, с которым ваш подрядчик уже работал, или покупка планов в Интернете, чтобы подрядчик мог их построить.

Получение разрешений и инспекций

Ваш подрядчик может точно запланировать инспекции, которые необходимо будет проводить во время строительства. В зависимости от того, где вы живете, стоимость вашего разрешения на строительство будет варьироваться от до 4000 долларов США , а инспекции будут стоить в среднем 5000 долларов США .

Приобретение страховки на строительство

Для максимального спокойствия выберите подрядчика, имеющего достаточную страховку для покрытия проекта на всех этапах строительства. В качестве альтернативы, если вы выполняете недорогой гибридный строительный проект с участием множества разных подрядчиков, включая вас, выполняющих определенные части работы, вам не нужно приобретать страховку на строительство.

Начало строительства

Когда ваша земля куплена и подготовлена ​​для строительства, ваш строительный кредит одобрен, бюджет утвержден, планы составлены, ваш подрядчик выбран и ваши разрешения одобрены, ваш подрядчик может запланировать начало строительства и начать подготовительные работы для фундамент как первый этап вашего строительства.

Запись на заключительную инспекцию

После завершения строительства вы или ваш подрядчик должны запланировать окончательную инспекцию для получения свидетельства о вводе в эксплуатацию. Это официальный документ, удостоверяющий, что все работы в доме были выполнены в соответствии с нормами, а конструкция безопасна для проживания людей.

Завершить ландшафтный дизайн

Вы можете либо подождать, пока весь дом будет завершен, прежде чем приступить к ландшафтному дизайну, либо начать, как только будет закончен фундамент и каркас дома. Другой важный фактор, влияющий на то, когда это произойдет, связан с тем, какие деревья, растения и кустарники вы посадили на своем участке, а также в какое время года их лучше всего сажать.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит построить дом площадью 1500 квадратных футов?

Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 1500 квадратных футов, составляет 128 475 долларов США , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет стоить в среднем около 300 000 долларов США , а элитный индивидуальный дом около 675 000 долларов США .

Сколько стоит построить дом площадью 2500 квадратных футов?

Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 2500 квадратных футов, составляет 250 000 долларов США, , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет стоить в среднем около 388 000 долларов , а элитный индивидуальный дом около 1 000 000 долларов.

Какой самый дешевый дом построить за квадратный фут?

Полностью законченный амбарный дом будет стоить от 30 до 45 долларов за квадратный фут , что делает его самым дешевым домом, который можно построить с учетом качества.

Как построить дом дешевле всего?

1. Спроектируйте свой дом до мельчайших деталей.
2. Любые разные формы имеют разную стоимость, причем квадраты являются наименее дорогими, а изогнутые стены – более дорогими. Кроме того, ищите способы создать место для хранения, чтобы освободить больше жилой площади.
3. Изучите все, что возможно, о процессе строительства дома, чтобы вы могли лучше выбрать подходящего подрядчика для работы. Кроме того, чтобы вы понимали все, что будет решать ваш подрядчик на этапе планирования и в ходе строительных работ.
4. Как можно тщательнее изучите наш Оценщик затрат на благоустройство дома, чтобы получить представление о средних затратах на каждом этапе строительства вашего дома.
5. Потратьте много времени на выбор подрядчика и спросите, какое программное обеспечение они используют для оценки затрат и усилий, и как их команда ежедневно отслеживает и отчитывается о прогрессе. Для сборщиков доступны онлайн-инструменты, которые позволяют клиенту войти в систему и увидеть ход каждого компонента сборки и даже показать изображения, чтобы вы могли быть полностью в курсе каждого этапа по мере его продвижения.
6. Запрашивайте предложения от 3–5 подрядчиков, проверяйте их онлайн-отзывы, убедитесь, что у них есть страховка, и лично встречайтесь с ними, чтобы ознакомить вас с их предложениями.
7. Самый дешевый способ построить дом — это то, что имеет две точки данных — стоимость сейчас и стоимость позже. Многие материалы, используемые в строительстве вашего дома, будут доступны в различных качествах и ценах. Некоторые материалы могут быть дешевле сейчас, но приводят к более высокой стоимости владения из-за затрат на техническое обслуживание, затраты на энергию и замену в будущем. Подумайте об этом, прежде чем выбирать самые дешевые варианты.

Получите бесплатную оценку на HomeGuide от проверенных генеральных подрядчиков:

Получите бесплатную оценку

2022 Стоимость строительства дома

Типичный диапазон:

110 598 долларов США — 449 249 долларов США

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 826 участников HomeAdvisor. Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

• Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
• Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
• Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 27 июля 2022 г.

Рассмотрено Роберт Чуди, Эксперт по строительству и ремонту домов.

Автор HomeAdvisor.

Строить, покупать или ремонтировать? Этот вопрос задают себе большинство домовладельцев. Если вы изучили все варианты в своем почтовом индексе и решили строить, вы можете задаться вопросом, сколько будет стоить строительство дома. В 2022 году средняя стоимость строительства дома в США составляет 92 523 279 514 долларов США 92 524, при типичном диапазоне от 110 598 долларов и 449 249 долларов . Продолжайте читать, чтобы узнать о различных стоимостных факторах, влияющих на общую стоимость проекта.

2022 Внимание: цены на материалы растут

За последний год вырос спрос на сайдинг и другие строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. В этом году цены выросли на 5-10%, и во многих частях страны сроки доставки очень большие. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

На этой странице:

1. Калькулятор стоимости строительства дома
   1. Строительство дома по квадратным метрам
   2. Строительство дома по местоположению
      1. Строительство дома трудом
         1. Перед постройкой дома
            1. Покупка земли
            2. Готовые и незавершенные участки
            3. Планы и разрешения
         2. Строительство дома по типу конструкции
            1. Материалы
            2. Обрамление
            3. Сантехника, электрика и ОВКВ
            4. Внутренняя отделка дома
            5. Наружная отделка дома
         3. Дополнительные факторы стоимости
            1. Открытое пространство
            2. Подвал
         4. Бюджетирование стоимости строительства дома
            1. Часто задаваемые вопросы

            Калькулятор стоимости строительства дома

            Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?

            Где вы находитесь?

            Почтовый индекс

            Среднее по стране	279 514 долл. США
            Типовой диапазон	110 598 долларов США — 449 249 долл. США
            Низкий уровень — высокий уровень	2000 долларов — 800 000 долларов

            Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 826 участников HomeAdvisor.

            Строительство дома по квадратным метрам

            Самый важный фактор, определяющий стоимость? Вы уже догадались: это размер дома вашей мечты. Проще говоря, чем больше постройка, тем больше материальных и трудовых затрат вы должны ожидать. Стоимость строительства нового дома составляет около 92 523 долларов США за квадратный фут 92 524, а средняя площадь нового дома, построенного в США, составляет примерно 2200 квадратных футов.

            Если вы хотите узнать общий диапазон цен на дом вашей мечты в зависимости от размера, взгляните на эти средние значения ниже. Простое упущение, такое как дополнительная ванная комната или кладовая, может сильно повлиять на ваш кошелек.

            Площадь дома по кв. футов	Средний диапазон цен
            800	80 000 – 160 000 долларов
            900	90 000 – 180 000 долларов
            1000	100 000 – 200 000 долларов
            1 200	120 000–240 000 долл. США
            1 500	150 000 – 300 000 долларов
            1 600	160 000–320 000 долл. США
            1800	180 000–360 000 долл. США
            2000	200 000 – 400 000 долларов
            2 500	250 000 – 500 000 долларов
            2 700	270 000 – 540 000 долларов
            3000	300 000–600 000 долл. США
            4000	400 000 – 800 000 долларов
            5000	500 000 – 1 000 000 долларов

            Площадь дома также повлияет на общую стоимость проекта. Если вы хотите сэкономить деньги, выберите небольшую площадь, а не застройку наружу. Например, строительство вверх с двухэтажным дизайном может уменьшить занимаемую площадь. Место, где вы строите, также может сыграть большую роль, когда речь идет о затратах, которые мы рассмотрим позже.

            Количество спален

            Фото: Бенннн / Adobe Stock

            В США дома с тремя спальнями обычно имеют площадь от 976 квадратных футов до более 2400 квадратных футов. Дома с четырьмя спальнями варьируются от 1900 до 2800 квадратных футов, а дома с пятью спальнями — от 2500 футов до середины 3000-х годов. Приведенная ниже таблица дает вам представление о стоимости дома по наиболее распространенным размерам спален.

            Количество спален	Средняя стоимость
            3	146 400 долларов США
            4	285 000 долларов
            5	375 000 долларов США

            Получите смету проекта для вашего нового дома

            Почтовый индекс

            Сравните котировки

            Строительство дома по местоположению

            Столичные районы, такие как Нью-Йорк или Сан-Франциско, имеют более высокую стоимость рабочей силы, поэтому строительство в этих крупных городах может длиться 400 долларов США за квадратный фут или больше.

            Штат США	Средняя стоимость
            Алабама	290 000 долларов США
            Аляска	525 000 долларов США
            Аризона	412 500 долларов США
            Арканзас	117 500 долларов США
            Калифорния	400 300 долларов США
            Колорадо	260 100 долларов США
            Коннектикут	550 000 долларов
            Делавэр	327 060 долларов США
            Флорида	295 000 долларов
            Грузия	250 000 долларов
            Гавайи	412 840 долларов
            Айдахо	315 520 долларов США
            Иллинойс	265 440 долларов
            Индиана	219 300 долларов США
            Айова	214 040 долларов
            Канзас	200 000 долларов
            Кентукки	280 580 долларов США
            Луизиана	213 400 долларов США
            Мэн	282 140 долларов США
            Мэриленд	290 000 долларов США
            Массачусетс	425 000 долларов США
            Мичиган	245 000 долларов
            Миннесота	236 980 долларов США
            Миссисипи	240 000 долларов
            Миссури	226 760 долларов США
            Монтана	298 960 долларов США
            Небраска	210 900 долларов США
            Невада	323 500 долларов США
            Нью-Гэмпшир	307 500 долларов США
            Нью-Джерси	405 000 долларов
            Нью-Мексико	317 500 долларов США
            Нью-Йорк	600 000 долларов
            Северная Каролина	385 000 долларов США
            Северная Дакота	270 000 долларов
            Огайо	222 480 долларов
            Оклахома	275 000 долларов США
            Орегон	287 500 долларов США
            Пенсильвания	397 500 долларов США
            Род-Айленд	338 180 долларов США
            Южная Каролина	350 000 долларов США
            Южная Дакота	204 420 долларов
            Теннесси	282 500 долларов США
            Техас	264 100 долларов США
            Юта	235 000 долларов США
            Вермонт	256 700 долларов США
            Вирджиния	380 000 долларов США
            Вашингтон	325 000 долларов США
            Западная Вирджиния	301 120 долларов США
            Висконсин	310 000 долларов США
            Вайоминг	290 420 долларов

            Строительство дома трудом

            Фото: Hispanolistic/E+/Getty Images

            Помимо квадратных метров, профессионалы строительства, которые строят ваш дом, составляют от 30% до 50% стоимости вашего проекта. Как вы можете догадаться, стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от размера вашего дома, покупательной способности вашего подрядчика и его способности получить рабочую силу по разумной цене. Эти факторы зависят от размера и сложности вашего дома.

            В больших домах, построенных на заказ, трудозатраты выше, чем в модульных домах меньшего размера. Модульные объекты изготавливаются заранее, при этом до 90% работы выполняется за пределами площадки в заводских условиях, прежде чем они будут отправлены в конечный пункт назначения и собраны. Большие индивидуальные конструкции строятся с нуля на месте без предварительной сборки. Отсутствие заводских элементов значительно увеличивает трудозатраты.

            Некоторые затраты на рабочую силу (не включая плату за материалы) включают в себя:

            • Стоимость генерального подрядчика : 10-20% от общей стоимости проекта

            • АРТЕРИАЛЬНЫЙ Час

            • Стоимость конструкционных инженеров Стоимость : $ 100–200 в час

            • Стоимость состава : $ 50-15057222222229292her 3 : $. 2524 : $ 50–200 в час

            • Плата за ландшафтный архитектор : $ 70–150 в час

            • СОЗДАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

            • .

            • СТАВИТЬ КАРМЕР КАРМЕРА : $ 7–16 за квадратный фут

            • .2524 45–200 долларов в час

            Прежде чем строить дом 

            Вы не сможете построить дом, не купив сначала землю. Средний размер участка нового отдельно стоящего дома на одну семью, проданного в 2016 году, составлял 8 562 квадратных фута, чуть менее одной пятой акра. Хотя существует не так много правил относительно того, сколько земли вы должны купить, подумайте об общем размере дома, включая задний двор и передний двор. Вам также необходимо выделить место для ограждения на линии вашего участка и там, где будет проходить инженерная сеть вашего дома.

            Покупка земли

            В среднем покупка собственного участка стоит от 3000 до 150 000 долларов . Цены значительно варьируются в зависимости от размера участка, местоположения и наличия инженерных коммуникаций на объекте.

            В 2020 году Национальная ассоциация домостроителей сообщила, что средняя цена лота достигла рекордного уровня в 53 000 долларов . Самые дорогие лоты были в районе Новой Англии, где медианная стоимость лотов достигала 92 523 $120 0009.2524 , а вторым самым дорогим районом был Тихоокеанский регион со средней стоимостью лота 103 000 долларов .

            Расчистка земли для подготовки к строительству стоит около от 1300 до 5100 долларов . Если вы купили свой собственный участок, вам, возможно, придется нанять подрядчика по земляным работам рядом с вами, чтобы расчистить его, но в большинстве случаев земля может быть уже подготовлена ​​для строительства. Расходы, которые вы можете понести, включают:

            • Стоимость тестирования почвы: 800–2100 долларов США

            • Land excavation and grading cost : $1,500–$5,600

            • Land surveyor cost : $400–$750

            Finished vs.

            Unfinished Lots Фото: Татьяна А. — tataks / Adobe Stock

            Если к участку не подведены инженерные, канализационные или кабельные линии, он считается незавершенным. Обычно вы сталкиваетесь с этой проблемой только в сельской местности. Если вы покупаете землю в мегаполисе, застройщики, вероятно, закончат участок до того, как выставят его на продажу. При строительстве на незавершенных участках запланируйте дополнительные расходы, например:

            • Стоимость городской канализации : $ 550–2300

            • Соединение к городской электрической сетке Стоимость: . Стоимость подключения к городскому водопроводу: 1000–5000 долларов США, с единой платой за воду и канализацию

            Планы и разрешения Вы можете найти множество готовых планов или готовых планов домов с функциями, которые обычно нужны домовладельцам. Ожидайте платить

            от 500 до 5000 долларов для стандартных планов, которые дадут вам общее представление о доме и сэкономят ваши расходы на архитектуру. Индивидуальные планы потребуют архитектора и могут стоить от 2000 до 20 000 долларов . Эти планы адаптированы к точному видению покупателя.

            После того, как вы приобрели выбранный план дома, отдайте «набор предложений» своему строителю. Набор ставок состоит из всех соответствующих планов, включая фасады, разрезы стен и планы этажей. На основании этого ваш местный менеджер по строительству может дать вам точную оценку «стоимости строительства».

            Чтобы построить новый дом (или пристроить к существующему дому), вам также потребуется разрешение на строительство. Стоимость разрешения на строительство дома составляет от 1200 до 2000 долларов. Стоимость разрешения может варьироваться в зависимости от вашего местоположения и требований к разрешению в вашем регионе.

            Поговорите с ближайшим к вам генеральным подрядчиком, чтобы получить предложение по местному проекту

            Почтовый индекс

            Получить оценки

            Строительство дома по типу конструкции

            Строительство дома с нуля может быть дорогостоящим и трудоемким процессом. Ниже мы разберем наиболее важные элементы строительства дома, от необходимых материалов до требований к каркасу и сантехнике.

            Материалы

            Приготовьтесь потратить около 50% вашего общего бюджета на строительные материалы. Пиломатериалы стоят в среднем от 25 000 до 65 000 долларов по всей стране. Бетон для новой постройки стоит от 1000 до 10 000 долларов . Напольное покрытие обычно стоит от до 5 долларов за квадратный фут .

            Большое значение имеет качество выбранного вами материала. Например, сайдинг стоит от до 15 долларов за квадратный фут . Но если вы работаете с ограниченным бюджетом или хотите разориться в другом месте, вы можете обшить свой дом более дешевым виниловым, деревянным или алюминиевым сайдингом за 9 долларов.2523 от 2 до 5 долларов за квадратный фут . С другой стороны, вы также можете использовать высококачественный камень по цене от 35 до 50 долларов за квадратный фут . Ваш профессионал должен быть в состоянии дать вам оценку на основе вашего дизайна .

            Материал	Средняя цена
            Пиломатериалы	25 000 – 65 000 долл. США
            Бетон	1000 – 10 000 долларов
            Гипсокартон	10 долларов за лист
            Пол	1–5 долларов за кв. фут
            Сайдинг	2–15 долларов за кв. фут
            Изоляция	0,10–1 долл. США за кв. фут
            Кровля	1000–3000 долларов США

            Каркас

            Фото: ArtistGNDphotography/E+/Getty Images

            Каркас вашего дома — это каркас, на который будут опираться элементы отделки, такие как гипсокартон, окна, двери и даже крыша. Это основа каждого дома и традиционно изготавливается из дерева. Стоимость оформления от 20 000 до 50 000 долларов . Если вы не живете в холодном климате, спросите своего строителя об использовании шлакоблоков, это отличный способ сэкономить деньги. Но имейте в виду: это не лучший изолятор.

            Каркас вашего дома будет определять размер и расположение комнат, а также другие важные элементы, такие как кровля. Каркас включает в себя общий каркас дома, фермы и общие металлоконструкции. Обычно каркасники также выполняют обшивку дома и установку чернового пола, а также устанавливают окна и двери.

            Если вы захотите внести изменения после начала обрамления, это увеличит цену. Повышение зависит от многих переменных, характерных для каждого проекта, создание общей оценки для данного руководства невозможно. Даже, казалось бы, простые изменения, такие как добавление двери, перемещение окна или добавление нагрузки на второй этаж, влияют на окончательный счет. Если вы хотите снизить свои расходы, избегайте подобных изменений.

            Сантехника, электрика и ОВКВ

            Сантехника, электрика и ОВК составляют большую часть ваших основных системных затрат из-за огромного объема работ и трудоемкости, необходимых в каждой из этих областей. Стоимость установки основных систем варьируется от 92 523 30 000 до 75 000 92 524 долларов США. Сантехнические, электрические работы и работы по ОВКВ имеют решающее значение для безопасности, целостности и эффективности вашей собственности, поэтому здесь не место пытаться сократить расходы. Размер и тип систем могут повлиять на цену этих установок.

            Например, установка нового блока HVAC стоит от 5000 до 10 000 долларов США . Вот посмотрите на дополнительные затраты, связанные с основными системами:

            • Стоимость грузовой сантехники : $ 7500–15000

            • . 1 500–13 000 долл. США

            • Стоимость солнечных панелей : 18 000–35 000 долл. США

            Внутренняя отделка дома

            Внутренняя отделка дома относится ко всем натуральным и синтетическим материалам, используемым для покрытия внутренней части каркаса здания, и они также добавляют особый штрих, который сделает ваш новый дом уютным домом. В среднем внутренняя отделка стоит от 50 000 до 175 000 долларов 92 524, но может стоить намного дороже. Это один из самых дорогих компонентов, и существует бесконечное количество роскошных вариантов. Подумайте о нестандартных столешницах и хрустальной люстре над уголком для завтрака. Сколько вы заплатите, зависит от вашего бюджета и личного стиля.

            • Custom cabinet price : $2,000–$30,000

            • Countertop installation cost : $2,000–$4,350

            • Interior door installation cost : $5,000–$20,000

            • Стоимость монтажа гипсокартона : 5 000–30 000 долл. США

            • Цена монтажа напольного покрытия : 10 000–35 000 долл. США

            • Interior painting price : $4,000–$11,000

            • Appliance price : $3,000–$15,000

            • Lighting fixture cost : $2,000–$12,000

            • Fireplace installation fee : 1000–10 000 долларов

            Подумайте о том, что можно сделать своими руками, чтобы сократить расходы. Например, если у вас есть время и навыки для рисования, вы можете сэкономить до 10 000 долларов. Эти сбережения могут позволить вам разориться на гранитных столешницах, кухонных шкафах из цельного дерева или на одном или двух высококлассных приборах.

            Наружная отделка дома

            Фото: Стурти/E+/Getty Images

            Наружная отделка так же важна, как и строительство нового дома, соответствующего вашим потребностям и личным эстетическим предпочтениям. Наружная отделка – это материал или покрытие, используемые для украшения и защиты поверхностей наружных стен. Это может быть каменная кладка, штукатурка, сайдинг и черепица.

            Внешняя отделка стоит около от 40 000 до 60 000 долларов и включает наружные стены, кровлю, окна и двери. На цену влияет количество проемов в здании и виды наружной отделки:

            • Roofing installation cost : $5,700–$12,000

            • Window installation cost : $3,000–$9,600

            • Painting a home exterior cost : $1,800–$4,400

            Сравните предложения от нескольких подрядчиков по строительству домов рядом с вами

            Почтовый индекс

            Сравните оценки

            Дополнительные факторы стоимости 

            Вот некоторые дополнительные факторы, которые следует учитывать, если вы хотите добавить бассейн, задний двор или даже подвал.

            Наружное пространство

            Когда вы думаете о строительстве дома, не забывайте о планировании стоимости наружного жилого пространства. Средний показатель по стране составляет около 92 523 7 670 92 524 долларов США за жилое помещение на открытом воздухе с типичным диапазоном от 92 523 4 150 долларов США до 11 190 92 524 долларов США.

            Бассейны — отличная функция, повышающая стоимость недвижимости. Заглубленные бассейны стоят от 92 523 36 000 долларов 92 524 за более простую модель до 92 523 100 000 долларов 92 524 за роскошный индивидуальный дизайн. Летние кухни будут стоить от 5530 долларов и 22 150 долларов , а большие колоды стоят от 4080 до 11 300 долларов . Хотя эти функции могут повысить ценность и удовольствие от вашего дома, они также могут повлиять на его строительство и затраты на содержание.

            Подвал

            Вы потратите в среднем от от 110 до 300 долларов за квадратный фут на строительство дома с подвалом. Отделка подвала стоит дополнительно от 7 до 23 долларов за квадратный фут , в то время как нижняя часть бюджета даст вам базовую отделку с недорогими материалами, освещением и электрическими розетками. Вы можете превратить подвал в настоящее жилое пространство на верхнем этаже с несколькими комнатами, включая ванную комнату.

            Бюджетирование стоимости строительства дома 

            При расчете стоимости строительства дома лучше всего указать в бюджете сумму в долларах, необходимую для каждого проекта, а также необходимое пространство и время для строительства. Если вы не знаете, как рассчитать стоимость проекта, включая расценки архитекторов, стоимость разрешений, цены на материалы на текущем рынке и отделку, выделите около 20% надбавки к вашему бюджету на случай чрезвычайных обстоятельств.

            «Небольшие затраты, такие как расходы на обследование, укладку подъездных дорог и испытание грунта, необходимо учитывать заранее, поскольку они быстро увеличиваются и могут сильно ударить по вашему бюджету», — говорит Кэти О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

            Часто задаваемые вопросы

            Что дешевле построить или купить дом?

            Как правило, построить дом дешевле, чем купить существующий дом. В настоящее время в среднем по стране строительство дома стоит около 2801 000 долларов, а в среднем по стране покупка существующего дома составляет около 447 000 долларов.  

            Однако это зависит от многих факторов, в том числе от того, насколько индивидуально будет оформлен ваш дом, сколько работы вы выполняете самостоятельно, от цены земли и от того, где вы живете. Поговорите с местным риелтором или строителем дома рядом с вами, чтобы лучше понять текущий рынок жилья и то, что подойдет вам лучше всего.

            Могу ли я построить свой собственный дом своими руками?

            Да, вы можете построить свой собственный дом, если у вас есть время и соответствующие навыки. Это может сэкономить от 20 000 до 60 000 долларов на строительстве собственного дома, большая часть которых приходится на то, что вы выступаете в качестве собственного генерального подрядчика.

            Строительство типичного дома площадью 2600 квадратных футов может занять у всей профессиональной бригады и субподрядчиков многие месяцы. Если вы делаете это самостоятельно, вам нужно будет понимать сложности строительства, строительные нормы и сроки, и вам придется тратить деньги на наем рабочей силы. Некоторым любителям «сделай сам» могут потребоваться годы, чтобы построить собственный дом.

            Сколько стоит строительство дома по типам?

            Стоимость строительства нового дома варьируется в зависимости от типа: от 50 до 400 долларов за квадратный фут . Here’s a look at the costs associated with each kind of popular home build:

            • Modular or prefabricated home : $180,000–$360,000

            • Timber-framed home : $200–$250 per sq. футов

            • Дом со стальным каркасом : $ 10–15 за кв. Фут.

            • Brick House: $ 10–15 за кв. : $125–$300 per sq. ft.

            • Tiny home: $8,000–$150,000+

            • Treehouse : $75,000–$400,000 

            • Guesthouse: $45,000–$100,000+

            • Каркасный дом: $100–200 за кв. фут

            Как вы финансируете строительство дома?

            Кредит на строительство является одним из наиболее распространенных вариантов финансирования, когда вы хотите построить дом. Как правило, вам потребуется высокий кредитный рейтинг и внести первоначальный взнос при подаче заявки на кредит. Другие альтернативы включают федеральные строительные ссуды для действующих и вышедших на пенсию военнослужащих, твердые денежные ссуды и строительные ссуды, поддерживаемые Федеральным жилищным управлением.

            Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

            На строительство дома уходит около 7,2 месяцев , согласно последним данным Обзора строительства Бюро переписи населения США. Принимая во внимание текущий спрос на жилье, нехватку рабочей силы и проблемы с цепочками поставок, выделите несколько дополнительных месяцев на задержки и другие непредвиденные обстоятельства при строительстве дома.

            Затраты на сопутствующие проекты

            • Нанять архитектора
            • Нанять руководителя строительства
            • Нанять чертежника
            • Нанять землемера
            • Нанять ландшафтного дизайнера
            • Расчистить землю или подготовить строительную площадку
            • Выкопать землю
            • Получить разрешение на строительство
            a74 9054 Главная Гарантия

            Найдите профессионалов поблизости

            • Ближайшие специалисты по установке фундамента
            • Чертежные компании в вашем городе
            • Подрядчики по земляным работам рядом с вами
            • Генеральные подрядчики рядом с вами
            • Строители домов в вашем районе
            • Услуги по каркасу дома поблизости
            • Фирмы по дизайну интерьера рядом с вами
            • Ближайшие фирмы по управлению строительством
            • Жилые архитекторы рядом с вами
            7
            • 905 Кровельные компании в вашем районе Фото: Роберт Кирк / E+ / Getty Images

              Связанные оценки затрат от HomeAdvisor

              1. Построить четырехквартирный дом
              2. Сколько стоит построить бунгало?
              3. Построить купольный дом
              4. Построить дом в Техасе
              5. Построить модульный дом
              6. Купить комплект металлического дома
              7. Построить барндоминиум
              8. Построить гостевой дом
              9. Построить крошечный дом
              10. Построить бетонный дом
              11. Построй свой собственный дом (DIY)
              12. Построить хижину
              13. Построить дуплекс
              14. Построить дом в викторианском стиле
              15. Построить ранчо
              16. Построить дом в Калифорнии
              17. Построить дом в Сиэтле
              18. Постройте дом середины века в современном стиле
              19. Построить дом в Нью-Йорке
              20. Построить дом во Флориде
              21. Построить дом из соломенных тюков или самана
              22. Сколько стоит построить соляной дом?
              23. Построить пляжный домик на сваях
              24. Сколько стоит построить коттедж?

              Популярные категории

              1. Дополнения и переделки
              2. Ванные комнаты
              3. Отопление охлаждение
              4. Кухни
              5. Пейзаж
              6. Все категории

              Популярные проекты

              1. Наймите разнорабочего
              2. Нанять горничную
              3. Установить Ландшафтный дизайн
              4. Реконструировать ванную комнату
              5. Реконструировать кухню

              Избранные статьи

              1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
              2. Сколько стоит пристройка к дому?
              3. Установить столешницы
              4. Сколько стоит установить окно?
              5. Сколько стоит чистка водостоков?

              Найдите строителей домов на заказ рядом с вами

              1. Хьюстон, Техас
              2. Сан-Антонио, Техас
              3. Орландо, Флорида
              4. Джексонвилл, Флорида
              5. Форт-Уэрт, Техас
              6. Даллас, Техас
              7. Лос Анджелес, Калифорния
              8. Лас-Вегас, Невада
              9. Сиэтл, Вашингтон
              10. Денвер, Колорадо
              11. Феникс, Аризона
              12. Колорадо-Спрингс, Колорадо
              13. Тампа, Флорида
              14. Индианаполис, Индиана
              15. Шарлотта, Северная Каролина
              16. Чикаго, Иллинойс
              17. Колумбус, Огайо
              18. Портленд, Орегон
              19. Остин, Техас
              20. Майами, Флорида
              21. Цинциннати, Огайо
              22. Ноксвилл, Теннесси
              23. Атланта, Джорджия
              24. Филадельфия, Пенсильвания
              25. Тусон, Аризона
              26. Сан-Хосе, Калифорния
              27. Сан-Диего, Калифорния
              28. Форт-Лодердейл, Флорида
              29. Пенсакола, Флорида
              30. Риверсайд, Калифорния
              31. Ванкувер, Вашингтон
              32. Эль-Пасо, Техас
              33. Санкт-Петербург, Флорида
              34. Канзас-Сити, Миссури
              35. Аврора, Колорадо
              36. Уэст-Палм-Бич, Флорида
              37. Новый Орлеан, Луизиана
              38. Сент-Луис, Миссури
              39. Сакраменто, Калифорния
              40. Спокан, Вашингтон

              Не видите свой город?

              Сколько стоит построить дом?

              Если вы ищете дом, но не нашли идеального, вам может быть интересно, что нужно, чтобы построить новый собственный дом. Строительство дома может быть дешевле, чем вы думаете, и есть несколько вариантов финансирования, которые могут вам помочь. Однако в последнее время затраты на строительство стремительно растут из-за сбоев в цепочке поставок и нехватки рабочей силы, поэтому цены и сроки растут.

              Сколько стоит построить новый дом?

              Средняя стоимость строительства дома площадью 2600 квадратных футов на одну семью в 2019 году составила 296 652 доллара, согласно опросу Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).

              Согласно данным HomeAdvisor, стоимость строительства дома в 2022 году может варьироваться от 117 050 до 451 362 долларов, а в среднем по стране — 283 984 доллара.

              Цены сильно различаются в зависимости от региона страны, в которой вы строите. А нехватка цепочки поставок привела к увеличению стоимости всего, от пиломатериалов до бытовой техники, что повлияет на общую стоимость строительства вашего дома.

              Стоимость нового строительства за квадратный фут по регионам

              Вот средние затраты на строительство по стране, согласно HomeGuide. Итак, если вы хотите построить дом площадью 2000 квадратных футов на юге, вы можете ожидать, что он будет стоить около 200 000 долларов. Обратите внимание, что эти цифры учитывают только стоимость строительства. Они не включают цену земли, на которой вы будете строить.

              • Северо-восток: 155 долларов США за квадратный фут
              • Запад: 131 доллар за квадратный фут
              • Средний Запад: 109 долларов за квадратный фут
              • Юг: 100 долларов за квадратный фут

              Расходы на строительство дома в разбивке

              Вам необходимо принять во внимание ряд факторов, чтобы оценить реальную стоимость строительства нового дома. Вот разбивка некоторых расходов, которые необходимо включить в бюджет строительства.

              Подготовка к строительству	18 000 долларов США
              Фундамент и каркас	87 000 долларов
              Внешний вид	42 000 долларов
              Домашние системы (электрические, HVAC, водопровод)	40 000–45 000 долл. США
              Интерьер	75 000 долларов
              Открытый (подъездная дорога, озеленение)	20 000 долларов
              Труд	От 40 до 80 долларов за квадратный фут
              Земля	90 000 долларов

              Источник: Национальная ассоциация домостроителей

              Подготовка к строительству

              Вам необходимо получить соответствующие разрешения и оплатить сборы в ваш город или муниципалитет, прежде чем можно будет начать работы в вашем доме. Вам также нужно будет нанять архитекторов и инженеров, чтобы составить план вашего дома. Все эти расходы варьируются в зависимости от местоположения, но в среднем они составляют около 18 000 долларов.

              Фундамент и каркас

              Структура вашего нового дома составляет большую часть стоимости и может составлять значительную часть общей стоимости строительства. В целом, вы рассчитываете около 87 000 долларов на фундамент и каркас.

              Внешний вид

              После того, как каркас вашего дома будет установлен, вам нужно будет завершить внешний вид крыши, сайдинга, окон и дверей. Средняя стоимость составляет около 42 000 долларов.

              Домашние системы

              Инфраструктура, которая отапливает ваш дом и обеспечивает водой и электричеством, имеет важное значение. Большинство домовладельцев тратят около 40 000–45 000 долларов на установку всех этих компонентов.

              Интерьер

              От изоляции и гипсокартона до шкафов и пола, отделка интерьера вашего дома является одной из самых дорогих частей проекта. Средняя стоимость по стране составляет 75 000 долларов, но она может значительно возрасти в зависимости от вашего решения о покупке.

              Снаружи

              Большинство домов имеют подъездную дорожку, а также могут включать в себя террасу или патио и какой-либо вид ландшафтного дизайна. Эти функции могут быстро складываться. Домовладельцы тратят в среднем 20 000 долларов в этой категории.

              Затраты на оплату труда

              Затраты на оплату труда являются одной из наиболее важных статей расходов, связанных со строительством дома, а также одной из наиболее трудно поддающихся измерению затрат. Окончательная цена будет значительно варьироваться в зависимости от планов каждого нового дома и объема работ. HomeAdvisor говорит, что рабочая сила часто составляет около 40 процентов от общей стоимости строительства дома.

              Будьте готовы заплатить за длинный список специализированных экспертов, которые помогут завершить ваш домашний проект, включая кровельщиков, электриков, сантехников, специалистов по напольным покрытиям и многих других. Опрос NAHB 2020 года показал, что 69 процентов домостроителей используют от 11 до 30 субподрядчиков для строительства среднего дома на одну семью, при этом в среднем на каждый дом приходится около 24 различных субподрядчиков.

              Как и многие другие расходы, связанные со строительством дома, стоимость рабочей силы увеличилась во время пандемии из-за того, что большее количество домовладельцев взялось за проекты реконструкции. «Затраты на рабочую силу выросли не так сильно, как затраты на производство, такие как строительные пиломатериалы, но они выше», — говорит Миша Фишер, главный экономист Angi. «Вы также можете столкнуться с длительным ожиданием высококвалифицированных специалистов из-за высокого спроса».

              Земля

              Конечно, прежде чем приступить к строительству нового дома, вам понадобится место для его расположения. Затраты на землю, связанные со строительством нового дома, обычно включают покупную цену собственности, а также подготовку земли, такую ​​как удаление деревьев или выравнивание.

              Как и многие другие факторы, связанные со строительством нового дома, стоимость земли может значительно варьироваться от места к месту. По данным NAHB, средняя стоимость готового участка площадью около 22 000 квадратных футов составляет около 9 долларов.0,000.

              Строительство дома дешевле покупки?

              Строительство нового дома, как правило, обходится дороже, чем покупка бывшего в употреблении имущества, но насколько больше зависит от многих факторов. А стоимость многих основных строительных материалов для дома резко выросла во время пандемии. Например, согласно данным сайта ремонта домов Fixr, стоимость пиломатериалов выросла на 430 процентов в период с 2020 по 2021 год, достигнув рекордного уровня.

              «Хотя это зависит от местоположения и размера дома, покупка существующего дома и его реконструкция, вероятно, дешевле, чем строительство во многих районах», — говорит Фишер. «На многих рынках пиломатериалы по-прежнему стоят на 200–400% дороже, чем в начале пандемии. Даже в самых дорогих городских районах средние цены на существующее жилье вряд ли поднимутся до этого уровня».

              Сколько вы сэкономите, купив существующий дом, а не построив его, зависит от типа приобретаемой недвижимости и ее состояния. «Если вы хотите жить в доме, который не обязательно имеет это После года реконструкции можно сэкономить много денег, купив дом, а не строя его», — говорит Томас Джепсен, основатель Passion Plans, веб-сайта, помогающего потребителям строить дома своей мечты.

              Важно также думать о своих приоритетах, говорит Дэвид Логан, старший экономист и директор по анализу налоговой и торговой политики в NAHB. Новые дома, как правило, больше и более адаптированы к индивидуальным условиям, но также часто находятся дальше от центра города и общественного транспорта, потому что земля дешевле и ее легче приобрести в пригородах.

              Варианты финансирования строительства дома

              Если вы определили, что стоимость строительства того стоит, следующим шагом будет изучение вариантов финансирования строительства вашего дома. Доступно несколько вариантов, и многие из них предлагают конкурентоспособные процентные ставки и привлекательные стимулы.

              Кредит на строительство дома

              Безусловно, самая распространенная форма финансирования затрат на строительство дома, кредит на строительство дома предназначен именно для этой цели. Существует два основных типа:

              • От строительства до постоянного: Это единый кредит, покрывающий стоимость земли и строительства, который в конечном итоге действует так же, как ипотека.
              • Только для строительства: Кредиты только для строительства, также известные как самостоятельные кредиты на строительство, финансируют только строительство вашего нового дома и требуют от вас взять два отдельных кредита, что может привести к более высоким комиссиям и процентным ставкам. Этот тип может иметь больше смысла, если вы в настоящее время владеете домом и планируете продать его и использовать вырученные средства для погашения кредита на ваш недавно построенный дом.

              Потребительский кредит

              Вы, вероятно, не приблизитесь к финансированию всей стоимости строительства дома с помощью личного кредита — для большинства людей сумма кредита будет ограничена гораздо меньшей стоимостью дома. Но вы можете использовать этот метод для оплаты конкретных проектов.

              Например, если вы уже обеспечили определенную сумму финансирования для строительства вашего дома, но нуждаетесь в дополнительном финансировании для ландшафтного дизайна, личный кредит может помочь. Просто следите за своими финансами и убедитесь, что вы не переусердствуете.

              Кредит под залог дома

              Если у вас уже есть дом и вы хотите построить новый, вы можете рассмотреть возможность использования кредита под залог вашего первого дома для финансирования всего или части второго. Сумма, которую вы можете занять, будет зависеть от того, сколько акций у вас есть в вашем нынешнем доме. Если вы полностью владеете им, вы легко сможете профинансировать большую часть своего нового дома.

              Когда строительство будет завершено и вы переедете в новый дом, вы сможете использовать деньги от продажи первого дома для погашения кредита под залог дома.

              Кредитная линия под залог дома

              Кредитная линия под залог дома (HELOC) — еще один хороший вариант финансирования строительства дома, если у вас есть значительный капитал. Как и в случае кредита под залог собственного дома, вы будете брать кредит под залог собственного дома, чтобы получить финансирование для строительства нового. Разница в том, что HELOC больше похожа на кредитную карту, чем на единовременную ссуду, и вы сможете брать кредит из кредитной линии по мере необходимости до суммы, на которую вы утверждены.

              У вас также будет больше гибкости, и вы сможете выбирать, сколько вы на самом деле берете взаймы у HELOC, и вы можете погасить его и взять снова по мере необходимости. Это очень выгодно при строительстве нового дома, так как затраты часто колеблются и в любой момент могут возникнуть дополнительные непредвиденные расходы.

              Советы, как сэкономить на строительстве дома

              Лучший способ сэкономить на строительстве дома — получить несколько предложений по каждому этапу процесса. Поговорите с несколькими агентами по недвижимости, архитекторами, строителями и дизайнерами и попросите у каждого письменную смету. Если одно предложение значительно дешевле остальных, узнайте, почему, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии. Вы не обязательно хотите выбрать самый дешевый вариант; это может оставить вас с плохо построенным домом, который требует частого аварийного ремонта или дорогостоящих надстроек, которые не были включены в первоначальную смету.

              Вы также можете сэкономить деньги, выполняя часть работы самостоятельно. Например, вместо того, чтобы нанимать дизайнера интерьера, подумайте о том, чтобы выбрать внутреннюю отделку самостоятельно. Просто будьте готовы к значительным затратам времени, если вы решите пойти по этому пути, так как вы будете нести ответственность за выбор всего, от пола до краски и столешниц.

              Узнать больше:

              • Сколько стоит пристройка к дому?
              • Как финансировать крошечный дом
              • Как оплатить ремонт дома

              Стоимость строительства дома (2022)

              Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть участок земли, на котором ничего нет. Во всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

              Это захватывающая перспектива, но есть и много неизвестного. Кто будет его проектировать? Кого вы должны нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

              ---

               

              Средняя стоимость строительства дома

              Каждый раз, когда вы запрашиваете такое широкое среднее значение, оно будет варьироваться в зависимости от источника данных, опроса и числа ответивших. Тем не менее, вот некоторые грубые, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена строительства нового дома на одну семью в США составляет…

              • 311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
              • 296 652 долларов США, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) 2020 года
              • 281 700 долларов США (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год

              К сожалению, одно это среднее значение мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее важным из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать затраты на квадратные метры, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

              Несмотря на то, что вы захотите провести собственное исследование конкретного места по вашему выбору, мы разберем несколько основных расходов, чтобы показать вам, какие виды предметов следует иметь в виду.

              Местонахождение

              Как и все расходы на жилье, стоимость строительства будет значительно различаться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает медианную цену контракта для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер недавно построенного дома (2322 кв. Фута). .

              • Северо-восток: 155,68 долларов США за кв. фут (361 488,96 долларов США)
              • Юг: 110,19 долларов США за кв. фут (255 861,18 долларов США)
              • Средний Запад: 129,01 доллара США за кв. фут (299 561,22 доллара США)
              • Запад: 158,73 доллара за кв. фут (368 571,06 доллара)
              • Вся страна: 126,15 долларов США за кв. фут (292 920,30 долларов США)

              Конечно, эти области занимают много места. Например, строительство нового дома в Лос-Анджелесе, скорее всего, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в районах с высокими ценами, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие сервисы, как Greatbuildz , чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

              Сам дом

              Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных расходов: фундамент, каркас, наружные работы и основные системы. Вам также необходимо учитывать земельные и земельные работы для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на два разных источника данных.

              • Земельные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное/архитектурное планирование
              • HomeAdvisor: 5000-38000 долларов (3-8% от общих затрат)
              • NAHB: 18 300 долларов США (6% от общей стоимости)
              • Фундамент: земляные работы, заливка бетоном, подпорные стены, обратная засыпка
              • HomeAdvisor: $16 600–72 000 (10–15%)
              • NAHB: 34 900 долларов США (12%)
              • Каркас: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
              • HomeAdvisor: $16 600–95 000 (10–20%)
              • NAHB: 51 500 долларов США (17,5%)
              • Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
              • HomeAdvisor: 17 000–72 000 долл. США (10–15%)
              • NAHB: 43 700 долларов США (15%)

              Наружная и внутренняя отделка

              После того, как основной каркас дома построен и оснащен важными системами, нужно подумать о отделке как внутри, так и снаружи дома. В совокупности эти отделочные работы составляют от 40 до 55% от общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро увеличиваются. Наружная отделка включает в себя отделку стен, кровли, окон, дверей и многое другое. По данным HomeAdvisor, эти расходы варьировались от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

              Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42 000 до 167 000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75 000 долларов.

              Земля

              Стоимость участка, на котором вы построите свой собственный дом, не включена в цифры, которые мы предоставили до сих пор. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около 9 долларов.0000 за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол акра. Однако Бюро переписи находит, что средний размер участка для нового строительства намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не закончена, без канализации и электричества, это увеличит затраты на строительство.

              Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите сделать некоторые улучшения на участке, прежде чем въехать. По данным NAHB, ландшафтный дизайн, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США.

              ---

               

              Строительство или покупка

              Вот важный вопрос, который не дает покоя будущим строителям дома: сэкономлю ли я деньги, построив собственный дом? Ответ — бесполезное — громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383 900 долларов. Очевидно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так просты, как может показаться. Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома по сравнению со строительством собственного.

              Преимущества строительства

              Индивидуализация имеет множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, такие как готовый подвал или бассейн, но это в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите по своим собственным спецификациям, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при въезде. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие затраты на техническое обслуживание на несколько лет вперед. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что снижает затраты на отопление и охлаждение.

              Преимущества покупки

              Для многих людей покупка существующего дома может быть выгодна только из-за уменьшения хлопот, но она также имеет финансовые преимущества. Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафт. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость здания составляет 296 652 доллара, но это не включает 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составляет 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

              Кроме того, существующие дома имеют продуманный ландшафтный дизайн, в том числе деревья и другую зелень, что может значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для цены продажи дома. Вы можете увидеть, повысилась или обесценилась его стоимость с течением времени, чтобы помочь вам спрогнозировать ценность, которую он будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной причуды.

              Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома необходимо учитывать многое.