Ремонт ванной под ключ цена за квадратный метр: Стоимость ремонта ванной и туалета без материалов

Ремонт ванной комнаты под ключ в Барнауле

Если Вы на этой странице, то Вас определенно интересует ремонт в ванной комнате, а причиной этому может быть несколько причин:

— Купили новую квартиру и нужно делать ремонт
— Решили сделать ремонт в своей квартире
— Решили просто обновить ванную комнату и т.д.

Ванная комната, это одно из самых дорогих помещений в квартире, потому как стоимость комплексных работ относительно площади помещения в разы превышает стоимость в других комнатах квартиры. Если решили найти мастера, который осуществит Вам ремонт ванной комнаты под ключ, то стоит учесть несколько нюансов. Либо нужно оценивать комплекс работ и стоимость будет зависеть от площади помещения, либо составлять подробную смету на отдельные виды работ.

Заказывая у нас ремонт ванной комнаты под ключ Вы получаете полный комплекс услуг:

— Инженерные системы (водоснабжение, водоотведение, вентиляция, электрика)
— Устройство конструкций сложной формы (короба из ГКЛ, ниши, перегородки)

— Ровные стены с облицовкой (кафель, мозаичная плитка и прочие материалы)
— Навеска сантехнических приборов (раковина, унитаз, водонагреватель, смесители)

Ремонт ванной комнаты под ключ:

При комплексном ремонте мы считаем базовый набор услуг для удобства пользования санузлом. Конечно, можно добавлять, либо убавлять услуги, все зависит от Ваших потребностей (стоимость работ может измениться как в меньшую, так и в большую сторону). Комплекс работ начинается от 10 000 руб/м2.

— Сантехнические работы (водоснабжение и канализация для ванны, раковины, унитаза и водонагревателя)
— Штукатурка стен в ванной по маякам (выравнивание стен по уровню штукатурными смесями)
— Монтаж короба из ГКЛ для скрытия труб, водосчетчиков
— Облицовка стен плиткой стандартных размеров с затиркой швов
— Установка ванны, унитаза, раковины, водонагревателя и полотенцесушителя

В итоге вы получаете ремонт в ванной комнате под ключ по фиксированной цене за квадратный метр по площади помещения. Стоимость квадратного метра может меняться как в большую, так и меньшую сторону.

Ремонт ванной комнаты по смете:

Делая ремонт ванной комнаты по смете, конечная стоимость может отличаться от ремонта под ключ по фиксированной цене, все дело в том, что тут более детально и прозрачно видно все виды работ и их стоимость. При этом вы можете менять, добавлять или убавлять интересующие вас типы работ. К примеру если вам нужен просто ремонт в ванной комнате без установки сантехнических приборов, то конечная стоимость будет меньше. Итак, приступим к написанию простой сметы на ремонт ванной комнаты.

— Составление дизайн проекта, если требуется
— Разводка водопроводных труб (стоимость зависит от количества водоточек)
— Разводка электрики (стоимость зависит от количества электроточек)

— Монтаж вентиляция (стоимость зависит от сложности конструкции)
— Монтаж конструкций из ГКЛ (зависит от сложности и количества)
— Выравнивание стен по маякам (зависит от выравнивания углов)
— Облицовка пола и стен плиткой (зависит от размеров и сложности рисунка)
— Монтаж потолка (зеркальный, натяжной или из панелей ПВХ)
— Установка ванны (чугунной или акриловой) или душевой кабины
— Установка унитаза или инсталляции, а также дополнительных приборов типа биде
— Установка раковины, смесителей и душевых леек
— Навеска зеркал, полотенцедержателей и прочих аксессуаров (мыльницы, крючки и т. д.)

Этот список работ входит в краткую (стандартную) смету на ремонт ванной комнаты, если для большей прозрачности Вам нужна более подробная, то мы можем сделать для Вас ее. Думаю теперь Вам понятно как можно узнать стоимость работ при ремонте ванной комнаты. Кстати, есть много объявления в интернете типа: ремонт ванной комнаты под ключ от 15 000 руб или подобных, но тут понятно почему такая стоимость, она получается из стандартного набора услуг.

Если Вы решили воспользоваться услугами нашей компании, то достаточно оставить заявку или позвонить нам по телефону: +7 (3852) 53-28-66

Ремонт ванной комнаты в Уфе» под ключ» фото и цены от 450 руб за укладку плитки на стену.8917-04-60-950

Вы только задумали сделать ремонт ванной комнаты, а мы уже знаем как его лучше осуществить, потому как в г.УФА 95% похожих по своему расположению и комплектации санузлов и ванных комнат. А опыт в ремонте у нас огромный, поверьте! Наши мастера трудятся круглый год и оттачивают свое мастерство, что можно увидеть на фотографиях на нашем сайте.

Вы доверяете нам произвести ремонт ванной комнаты г.Уфа. Наша задача – организовать производственный процесс и сделать ремонт ванной комнаты, в результате которого ванная комната приобретет оптимальное состояние с учетом современных требований по технологии и комфорту. Не всегда есть возможность для свободного полета фантазии, да и не все ванные комнаты имеют удобную и свободную планировку, зачастую ванная комната имеет весьма скромные размеры. Чтобы найти пути решения в сложных и необычных ситуациях, мы опираемся на свой многолетний опыт. При этом стоит отметить, что все строительные нормы мы соблюдаем.

Планируемый результат ремонта ванной комнаты зависит от нескольких факторов:

· первоначальных размеров ванной комнаты и туалета при строительстве дома,

· типа дома (кирпичный, панельный, монолит)

· возможности перепланировки в санузле,

· цели ремонта,

· выделяемого на ремонт бюджета,

· а также от исполнителя, который берется за ремонт в ванной комнате.

Ремонт ванной комнаты «под ключ» — лучший вариант тел.8927-29-23-80

Самый оптимальный вариант — ремонт ванной комнаты «под ключ» УФА. Главное преимущество такого ремонта — снижение расценок за услуги, за счет комплексного ремонта. Ведь за прокладку только сантехнических труб фирма возьмет больше денег, нежели эти сантехнические работы будут произведены при комплексном ремонте в санузле. А общая разница между поэтапным ремонтом и ремонтом «под ключ» составит порядка 20-30%. Плюс наш заказчик всегда получает скидку.

Наверное самый распространенный вариант ремонта ванных комнат в г.Уфа — это объединить ванную и туалет: демонтировать все перегородки до основания, а затем построить по периметру новые. В новой просторной ванной комнате легко (а самое главное комфортно!) можно расположить ванну или душевую кабину, широкую и удобную тумбу с раковиной, стиральную машину, красивый полотенцесушитель, также разместить в сантехническом шкафу бойлер, развернуть под нужным углом унитаз и снабдить его гигиеническим душем.

Если же перепланировку ванной и туалета не затевать, то мы всегда готовы сделать добротный капитальный ремонт ванной комнатыг.Уфа .

Что мы умеем делать?

До начала ремонта в ванной комнате мы с заказчиком определяем график работ, согласовываем все нюансы и сроки выполнения ремонта, составляем список материалов. Как только демонтажные работы в ванной и туалете проведены, и весь черновой материал закуплен, начинается основной процесс по преобразованию вашей ванной комнаты. Средняя продолжительность ремонта составляет 2 недели, и никак не меньше, таковы технологические требования для качественной отделки ванной и санузла.

Кроме ремонта в ванной комнате мы готовы сделать такие работы как: укладка плитки на кухне и в коридоре, замена радиаторов отопления, установка счетчиков на воду, настил ламината и т.д.

Заказать у нас ремонт тел.8927-239-23-80

Для составления детальной сметы на объект выезжает наш сметчик (любой день, с ПН по ВС). Если Вы проживаете в г.Уфа и районы. и планируете сделать ремонт ванной комнаты, то смело обращайтесь к нам с любыми вопросами по ремонту тел.8927-239-2380

Оценка стоимости коммерческого ремонта на квадратный фут

Статьи

4 Мин. Читать

3 сентября 2021 г.

Долой старое и встречай новое.

В жизни каждого бизнеса наступает момент, когда возникает необходимость в реконструкции. Независимо от того, хотите ли вы расширить или модернизировать свое пространство, ремонт может быть как захватывающим, так и тревожным делом.

Когда вы беретесь за ремонт здания, одним из первых и наиболее важных факторов, которые следует учитывать, является стоимость. В конце концов, последнее, что вы хотите сделать, это превысить свой бюджет и остановить строительство на полпути.

Вот почему очень важно получить точную оценку ваших проектов реконструкции. Но как вы оцениваете коммерческую стоимость ремонта на квадратный фут? Мы углубимся во все тонкости, чтобы вы могли уверенно начать ремонт.

Вот что мы рассмотрим:

Стоимость

Факторы стоимости

Ключевые выводы

Стоимость

Когда дело доходит до оценки стоимости ремонта, не существует стандартного правила или эмпирического правила. Средняя стоимость. Цены могут варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая стоимость строительства, трудозатраты или любые другие дополнительные расходы. Вы можете платить от менее 30 долларов за квадратный фут до более 300 долларов за квадратный фут. Есть также ряд непредвиденных факторов, которые могут вступить в игру и увеличить ваши расходы.

Лучший способ получить представление о том, сколько будет стоить ваш проект, — это посмотреть на конкретные факторы стоимости вашего ремонта.

Стоимостные факторы

Существует ряд факторов, которые необходимо учитывать при оценке ремонта коммерческого помещения. Вот что вам нужно знать о каждом факторе.

Местонахождение

Место, место, место. Стоимость ремонта может сильно варьироваться в зависимости от вашего местоположения. Если вы находитесь в Нью-Йорке, то неудивительно, что ваш ремонт будет стоить намного больше, чем если бы вы были в городах Среднего Запада.

Это связано с тем, что такие вещи, как цены на землю, рабочую силу, материалы и строительные нормы и правила, могут сильно различаться. Это может быть до 70% в зависимости от места, где проводится ремонт.

Строительные нормы и правила

Строительные нормы и местные постановления меняются от штата к штату и от города к городу. Они также постоянно меняются и развиваются. Поэтому обязательно разберитесь со строительными нормами собственности, которую вы хотите отремонтировать, чтобы не столкнуться с какими-либо проблемами в будущем.

Использование в строительстве

Независимо от того, ремонтируете ли вы собственный дом или выполняете коммерческий проект реконструкции, цена за квадратный метр сильно различается. Очевидно, что чем сложнее ремонт, тем дороже он будет стоить. Если вы ремонтируете стандартный склад, он, скорее всего, будет находиться в нижней части шкалы цены за квадратный фут.

Однако, если вы рассматриваете более крупные проекты, такие как ремонт большого коммерческого офисного помещения с регулируемой температурой, то ваша цена будет намного выше.

Если вы измените назначение здания, это также будет стоить гораздо больше. Например, если вы превращаете старый склад в пятизвездочный отель, потребуются огромные затраты на обеспечение соблюдения правил безопасности.

Строительные материалы и рабочая сила

Стоимость материалов и рабочей силы, как правило, непостоянна. Вот почему любая оценка должна будет учитывать текущие рыночные факторы строительства.

Вы можете изучить среднюю стоимость рабочей силы и стоимость материалов за три месяца до того, как начнете разрабатывать план. Но тогда к тому времени, когда вы захотите построить, вполне вероятно, что цена изменится за это время. Чтобы ваша оценка была точной, обязательно учитывайте текущие изменения на рынке.

Также необходимо учитывать качество материалов, которые вы хотите использовать. Если вы просто делаете тонкую настройку своего пространства, то, скорее всего, вы будете платить за стандартные материалы. Однако, если вы ищете высококачественный ремонт, ваши материальные затраты и затраты на установку будут выше.

Ключевые выводы

К сожалению, нет универсального ответа на вопрос, сколько будет стоить ремонт за квадратный фут.

Каждый коммерческий проект реконструкции имеет свой собственный набор проблем и критериев. Вот почему настоятельно рекомендуется использовать программное обеспечение для оценки, такое как FreshBooks.

Удобные услуги FreshBooks идеально подходят для владельцев малого бизнеса. Это интеллектуальное, управляемое программное обеспечение, простое в использовании и обладающее широким набором функций.

Они позволяют вам установить четкие ожидания с вашими оценками и предложениями. Это поможет вам избавиться от догадок при планировании и поможет вам и вашему клиенту быть на одной волне.

Вы ищете дополнительные бизнес-советы по всем вопросам, от открытия нового бизнеса до новых методов ведения бизнеса?


Тогда посетите FreshBooks Hub.


СВЯЗАННЫЕ СТАТЬИ

Хотите больше полезных статей о ведении бизнеса?

Получайте больше отличного контента в папку «Входящие».

Подписываясь, вы соглашаетесь получать сообщения от FreshBooks, а также признаете и соглашаетесь с Политикой конфиденциальности FreshBook. Вы можете отказаться от подписки в любое время, связавшись с нами по адресу [email protected].

Затраты на коммерческое строительство на квадратный фут [2022]

Прежде чем приступить к строительству коммерческого здания, самыми большими и первоначальными проблемами всегда являются затраты на строительство на квадратный фут. Коммерческие здания используются в различных секторах, таких как образование, здравоохранение и розничная торговля. В зависимости от использования и других факторов, таких как местоположение, затраты могут сильно различаться. Зонирование и география района также влияют на стоимость строительства в расчете на квадратный фут, поскольку в сейсмоопасных регионах материалы стоят дороже. Контроль этих расходов помогает владельцам завершать свои проекты в рамках бюджета, а подрядчикам — сохранять норму прибыли.

В этой статье обсуждаются средние затраты на строительство на квадратный фут, и данные получены из данных Камминга о строительстве в США на квадратный фут.

Содержание

Средняя стоимость коммерческого строительства на квадратный фут

Одно только местоположение является одним из наиболее значительных факторов, определяющих стоимость коммерческих зданий. Средняя стоимость строительства колеблется от 350 долларов за квадратный фут для небольших установок. Цены в таких районах, как Нью-Йорк, достигают 450 долларов за квадратный фут. Ниже приведена таблица, показывающая диапазоны стоимости строительства различных коммерческих зданий.

Медицинский офис 9012
Building type Cost per square foot
Single story office $289-$437
Mid-Rise Office $330-$870
High-rise Office $430-$1001
Правительственные административные здания $426-$844
Музей/ исполнительское искусство $650-$1272 $ 451- 1018
отдых/ гимназии $ 347- 683 $

Коммерческие затраты на квадрат на участок. Состояние. На него приходится до 70% общей стоимости строительства. Такие места, как Нью-Йорк, возглавляют рейтинги самых дорогих городов для строительства. Еще одним фактором, влияющим на цены, является климат. Здания, расположенные в холодном климате, могут нуждаться в конструктивных решениях с учетом огромных объемов снега, что значительно увеличивает затраты. Местные юрисдикции имеют разные разрешения на строительство коммерческих зданий. Ниже представлена ​​разбивка затрат на строительство в различных регионах США 9.0003

Восточная часть США

Сравнивая цифры в таких городах, как Нью-Йорк, Вашингтон, Бостон, Филадельфия и Роли Дарем, мы получили средние оценки стоимости строительства на квадратный фут в восточной части США. стоимость строительства одноэтажного коммерческого здания составляет 361 доллар за квадратный фут, в то время как на нижнем уровне она составляет 301 доллар за квадратный фут. Средняя стоимость колеблется от 599 долларов в низком ценовом сегменте до 719 долларов в верхнем ценовом сегменте для офисных зданий средней этажности. Высотные здания являются самыми дорогими, их максимумы и минимумы составляют 827 и 688 долларов соответственно.

Средняя высокая и низкая стоимость в районных торговых центрах составляет 371 и 309 долларов за квадратный фут. Торговые центры на востоке США также дорогие: от 461 доллара в нижней части до 554 долларов в верхней части.

Средняя стоимость трехзвездочного отеля в нижнем ценовом сегменте составляет 489 долларов, в то время как в верхнем ценовом сегменте она достигает 604 долларов. Однако цены на пятизвездочный отель почти в полтора раза выше, стоимость колеблется от 677 до 871 доллара за квадратный фут.

Затраты колеблются между 317 и 381 долларами США в зависимости от нижнего и верхнего пределов среднего значения в школьном строительстве.

Западная часть США

Средние затраты в западной части США представляли собой средние затраты в расположенных там городах. Это Лас-Вегас, Сиэтл, Гонолулу, Портленд, Сакраменто и Сан-Диего.

Для одноэтажных коммерческих зданий средняя стоимость составляет 313 долларов США на нижнем уровне и 378 долларов США на верхнем уровне. Средние цены составляют 481 доллар в нижней части и 607 долларов в верхней части для коммерческих зданий средней этажности. Наконец, стоимость высотных зданий составляет в среднем 557 долларов на нижнем уровне и 730 долларов на верхнем уровне.

Соседние стриптиз-центры на западе США в среднем составляют 413 долларов и минимум 261 доллар, тогда как в торговых центрах максимумы и минимумы 575 и 442 доллара соответственно.

Стоимость трехзвездочных и пятизвездочных отелей также различается. Трехзвездочные отели имеют высокую среднюю стоимость в 545 долларов и среднюю минимальную в 402 доллара. Тем не менее, цены на пятизвездочные отели на ступеньку выше: стоимость варьируется от максимума до минимума в 849 и 577 долларов соответственно.

Стоимость школьных услуг варьируется от 341 до 417 долларов. Затраты на строительство в Гонолулу, однако, значительно выше на 10 долларов за квадратный фут.

Средний Запад США

Из-за различий в климате стоимость строительства на Среднем Западе США варьируется. Однако расходы усреднены по трем городам Среднего Запада: Денверу, Нэшвиллу и Чикаго.

Когда речь идет об одноэтажном коммерческом здании, средняя стоимость составляет 298 долларов США за квадратный фут и 237 долларов США за квадратный фут. Стоимость здания средней этажности составляет в среднем 454 доллара на высоких и 556 долларов на низких. Высотные здания немного дороже, с максимумами и минимумами в 689 и 554 доллара.

На Среднем Западе районные стриптиз-центры дешевле по сравнению с другими регионами США. Стоимость варьируется от минимума до максимума — 284 и 340 долларов соответственно.

Что касается гостиничных услуг, стоимость трехзвездочного отеля составляет в среднем от 400 до 533 долларов США; для сравнения, пятизвездочный отель стоит от 537 до 762 долларов.

Для школьных зданий стоимость варьируется от 290 до 242 долларов.

Юг США

Средние затраты на строительство на юге США были взяты из таких городов, как Даллас, Орландо, Атланта и Майами.

Одноэтажное коммерческое здание на юге США имеет низкую стоимость в среднем 238 долларов за квадратный фут и высокую стоимость 286 долларов за квадратный фут. Среднеэтажное здание стоит от 569 долларов в верхней части до 474 долларов в нижней. Строительство высотного коммерческого здания потребует больше капитала, поскольку цены колеблются от 545 до 654 долларов за квадратный фут.

На юге США торговые центры по соседству стоят от 245 до 294 долларов, а торговые центры — от 683 до 462 долларов.

Удобства в отелях различаются между тремя и пятью звездами. Трехзвездочный отель стоит от 478 до 371 доллара, а пятизвездочный — от 62 до 683 долларов.

Что касается учебных заведений, школьные здания стоят от 217 до 260 долларов.

Стоимость коммерческого строительства на квадратный фут: По типу здания

Стоимость строительства сильно различается в зависимости от типа здания. Мы дали средние оценки, основанные на местоположении в США, но теперь мы займемся разбивкой затрат в зависимости от типов зданий в США

Коммерческое офисное здание

В США стоимость одноэтажного офисного здания за квадратный фут составляет в среднем 313 долларов. Среднеэтажные офисные здания стоят в среднем около 562 долларов, а высотные — около 660 долларов.

Гостиничный бизнес/жилье

Что касается гостиниц и жилых помещений, в разных местах действуют разные стандарты и методы строительства, которые влияют на стоимость. Например, трехзвездочные отели дешевле, так как они стоят 478 долларов за квадратный фут, тогда как пятизвездочные отели стоят немного дороже — около 69 долларов.1 за квадратный фут.

Склады и производственные помещения

В зависимости от типа производства или варианта использования склада цены за квадратный фут значительно различаются. Средняя стоимость строительства регионального распределительного склада составляет 214 долларов за квадратный фут. Склад легкой промышленности стоит дороже, его цена колеблется около 238 долларов. Технологические лаборатории дороже, так как в среднем они составляют около 635 долларов за квадратный фут.

Медицинские учреждения

Медицинские учреждения необходимы в каждом городе, и новые учреждения строятся очень часто. Самыми дорогими медицинскими учреждениями являются учреждения неотложной помощи. Они стоят 888 долларов за квадратный фут. Медицинские офисные здания дешевле, и в среднем они стоят около 498 долларов за квадратный фут. С другой стороны, специализированные клиники в среднем стоят около 619 долларов за квадратный фут.

Школы и университеты

Основой любого общества является система образования. Если вы хотите построить начальную или среднюю школу, стоимость составит около 327 долларов за квадратный фут. Эта стоимость составляет среднюю стоимость строительства начальной, средней и старшей школы 29 долларов США.5, 325 и 359 долларов соответственно.

Стоимость обучения в университетах и ​​других высших учебных заведениях выше, чем в начальной школе. Например, обычные классные комнаты стоят около 580 долларов, а лабораторные здания — около 756 долларов за квадратный фут. Университетские здания стоят 596 долларов за квадратный фут, а самые дешевые общежития стоят около 322 долларов за квадратный фут.

Розничная торговля

Розничные торговые центры сгруппированы в торговые центры по соседству и региональные торговые центры. Они колоссальные, поэтому относительно дорогие. Средняя стоимость соседнего стрип-центра составляет 371 доллар, а средняя цена регионального торгового центра — 537 долларов за квадратный фут.

Парковочные конструкции

По сравнению со всеми другими коммерческими строительными конструкциями, парковки являются самыми дешевыми в строительстве. Например, подземная многоуровневая парковка стоит около 143 долларов за квадратный фут, тогда как наземная парковка стоит 71 доллар за квадратный фут.

Общественные и общественные объекты

Общественные и общественные объекты являются одними из самых дорогих сооружений, поскольку они обслуживают множество людей. Например, спортивные залы и центры отдыха стоят около 403 долларов за квадратный фут. Здания правительственной администрации стоят около 59 долларов. 1 за квадратный фут, в то время как полицейские участки, с другой стороны, стоят 580 долларов за квадратный фут. Самые дорогие общественные здания – это центры исполнительских искусств и музеи. В среднем они стоят около 892 долларов.

Разбивка стоимости коммерческого строительства

Существует множество факторов, которые необходимо учитывать, когда речь идет о ценообразовании любого коммерческого проекта. Различные аспекты проекта вносят свой вклад и стоят по-разному. Мы взяли данные о коммерческом строительстве по компонентам от Национальной ассоциации домостроителей.

Фундамент

По данным Национальной ассоциации домостроителей, стоимость строительства фундамента составляет 11,3% от общей стоимости строительства. В эту стоимость входят земляные работы, заливка бетоном, обратная засыпка и при необходимости подпорные стены.

Рабочая сила

Затраты на рабочую силу в коммерческом строительном проекте составляют от 20% до 40% от общей стоимости строительства. Факторами, влияющими на затраты на рабочую силу в проекте, являются прямые и косвенные затраты. Прямые затраты легко рассчитать, поскольку они включают в себя заработную плату сотрудников. Косвенные затраты включают вознаграждения работникам, налоги, обучение и развитие сотрудников. Кроме того, в зависимости от трудовой нагрузки, затраты на рабочую силу, вероятно, изменятся.

Материалы

Стоимость материалов, указанная проектной группой, в значительной степени влияет на стоимость строительства. Например, стальные здания, требующие большого объема изготовления, стоят дороже, чем обычные бетонные конструкции. Эта стоимость колеблется от 17,3% до 25%.

Регион

Имеются неофициальные данные, свидетельствующие о том, что зонирование объекта влияет на стоимость строительства. Однако изменения стоимости из-за зонирования непостоянны, и нелегко оценить, как они меняются со временем и местом. Доступ к материалам в густонаселенных городах также сложнее по сравнению с пригородными районами. Вот почему проект в Нью-Йорке может стоить почти в два раза дороже, чем в городах Среднего Запада.

Отделка и крепления

Отделка значительно увеличивает затраты. Высококачественная отделка стоит намного дороже, чем варианты более низкого или среднего класса. На наружную отделку приходится 15% стоимости строительства. Некоторые из них включают стены, крышу и окна. Внутренняя отделка включает в себя изоляцию, полы, шкафы и столешницы, освещение и другие приборы. Это одни из самых дорогих расходов по проекту, так как они составляют 29,1% от общей стоимости. Стоимость зависит от типа отделки.

Дизайн

Плата за проектирование значительно варьируется в зависимости от типа конструкции. Плата за проектирование варьируется от 1% до 2,5% от общей стоимости проекта для небольших проектов. Однако по мере увеличения объема и сложности вы можете в конечном итоге раскошелиться на сумму от 4,5% до 16% от общей стоимости проекта. Эти проценты включают наценку подрядчика от 20% до 50%. В результате гонорары инженера являются наименьшими в проекте.

Основные системы/ коммунальные службы

Основные системы в проекте учитывают электроустановки, водопровод и ОВК (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха). Не существует фиксированного процента стоимости основных систем в проекте, поскольку стоимость зависит от объема и сложности проекта. За исключением светильников, на сантехнику приходится до 4,3% затрат на строительство, а на электромонтаж — 4,2% затрат. HVAC занимает в целом 4,4%, что составляет до 12,9% затрат на строительство. Стоимость коммунальных услуг в небольших проектах варьируется, а средняя процентная стоимость в небольших проектах составляет 8,5%.

Разрешения

В разных городах действуют разные правила выдачи разрешений на строительство. Другими факторами, влияющими на эти разрешения, являются тип и размер проекта. Затраты варьируются от 0,5% до 2% от стоимости проекта.

Земельный участок

Заключительный этап вашего проекта — озеленение. Как правило, на благоустройство уходит до 6,8% от общего бюджета строительства. Сюда входят подъездные пути, уборка, наружные конструкции, такие как веранды, и другие эстетические элементы на открытом воздухе.

Калькулятор рентабельности инвестиций на основе облачных вычислений

Посмотрите, сколько вы могли бы сэкономить с помощью облачной оценки

Получите свою оценку

Оценка стоимости коммерческого строительства

Стоимость строительства варьируется от проекта к проекту. Цены также отличаются от одного места к другому. При оценке затрат на строительство ключевыми определяющими факторами являются качество здания, дизайн и архитектура, материалы, затраты на рабочую силу, разрешения, механические и электрические системы и отделка.

Для обычной строительной сметы первым шагом является определение класса здания. Классы коммерческих зданий варьируются от класса А до С. Коммерческие здания класса А являются самыми качественными. После выбора класса здания следующим шагом является расчет площади пола с помощью структурного проектирования и архитектуры. Чем сложнее архитектурный проект, тем выше будет стоимость строительства за квадратный метр. После расчета стоимости строительства на квадратный фут, вы должны умножить на площадь пола, чтобы получить общую стоимость. Затраты на строительство также зависят от затрат на рабочую силу, поскольку разница между зданиями в городе и в пригородах составляет от 2% до 6%. Следовательно, следующим шагом является расчет затрат на оплату труда и добавление их к приведенным выше сметным затратам. Помимо затрат на оплату труда, есть расходы на материалы. Крупномасштабные коммерческие здания и сложные стальные здания имеют более высокие затраты из-за количества необходимых материалов, стоимости материалов проекта и сложности. Другие расходы включают в себя сборы за разрешение и расходы на отделку.

Не существует простого способа получения оценок затрат, но хорошее понимание переменных дает точные оценки и пути проектирования.

Часто задаваемые вопросы

Независимо от того, являетесь ли вы опытным или потенциальным владельцем коммерческого здания, задавая правильные вопросы, вы лучше узнаете и подготовитесь к ожидаемым затратам на коммерческое строительство. Ниже приведены некоторые из часто задаваемых вопросов, касающихся стоимости коммерческого строительства.

Кто оплачивает коммерческую застройку?

Коммерческая застройка относится к работам, выполненным в здании до того, как в него въедет арендатор. Это может быть большая или маленькая реконструкция в зависимости от функциональности, которую нужно добавить зданию. Ключевая фраза, когда дело доходит до наращивания, — это переговоры. Владелец может согласиться оплатить расходы, или владелец может разделить расходы с арендатором. Это зависит от типа ремонта и от того, как они договорились о сделке.