С чего начать ремонт квартиры?

Грамотное планирование и продуманное начало ремонта квартиры – залог того, что вы изначально сделаете его правильно, вложитесь в бюджет. Результат не придется переделывать, вносить коррективы, исправления, что влечет дополнительные расходы. Кроме того, правильный старт отразится на сроках ремонта – сможете заселиться в жилье как можно быстрее.

Рассмотрим, с чего начать ремонт квартиры пошагово. Этот чек-лист поможет правильно и рационально подойти к работам, исключить дополнительные, необоснованные затраты в будущем, вложиться в сроки и бюджет, при этом достичь желаемого результата.

1. Определитесь с объемом работ

Сперва определитесь с типом ремонта. Он может быть косметический с переклейкой обоев, заменой напольных покрытий, покраской поверхностей. Или капитальный с вмешательством в конструкции, выравниванием поверхностей, затрагиванием инженерии и др. Составьте список работ к выполнению. Чтобы сделать это правильно, продумайте и проанализируйте следующее:

• устраивает ли вас планировка;
• в каком состоянии инженерия;
• надо ли менять окна, двери;
• как выполнена черновая, предчистовая отделка;
• выравнены ли поверхности;
• какой результат ожидаете.

Получив ответы на эти вопросы, сможете по пунктам спланировать, что предстоит сделать. При этом обратите внимание, что начало ремонта квартиры в новостройке и во вторичном жилье отличается перечнем работ. В новостройке часто отсутствуют демонтажные работы, кроме случаев, когда вы запланировали переделать что-то после застройщика, изменить планировку, конфигурацию жилья. Во вторичном объекте демонтаж есть почти всегда. Как минимум придется избавиться от старой отделки.

2. Выберите стиль интерьера и определитесь с дизайн-проектом

Начинать ремонт в квартире нужно зная, какой результат хотите получить, так как от этого будет зависеть подбор материалов, планирование пространства и др. Поэтому изначально определитесь со стилем. Выбирать его нужно не только с учетом предпочтений и пожеланий, но еще и учитывая особенности жилья.

Так, для компактной квартиры лучше подойдут эргономичные ультрасовременные направления, такие как минимализм, хай-тек с функциональной мебелью и техникой. Классика, китч, эклектика, фьюжн или скандинавский стиль требуют больше пространства, открытости, воздуха. А для удачной реализации лофта, ар-деко кроме просторности понадобятся еще и высокие потолки, большие окна.

Поэтому одних предпочтений к той или иной стилистике мало. Нужно понимать, какой стиль интерьера подойдет под конфигурацию квартиры. Также при выборе направления учитывайте бюджет. Так как, если классику, эко-направление или скандинавскую обстановку можно создать с экономией, то хай-тек, фьюжн, шебби-шик не любят удешевления.

В случае, когда определиться самостоятельно не получается, посоветуйтесь перед началом ремонта квартиры с дизайнером или закажите дизайн-проект. На этапе проведения работ вы будете знать и видеть, в какой стилистике и как будет оформлена жилплощадь.

3. Определитесь с условиями эксплуатации квартиры

Перед началом ремонта квартиры разберитесь, для кого его делаете – для себя или под сдачу в аренду. От этого зависят особенности ремонтных работ. Так, если ремонт делаете для себя, он до мелочей прорабатывается под потребности конкретной семьи, это полноценный евроремонт квартиры. Материалы, мебель, техника в первую очередь, должны быть безопасными и комфортными, а только после этого принимается во внимание их практичность, долговечность и другие параметры.

Под сдачу в аренду создают как можно более универсальный вариант обстановки – он будет востребованным и комфортным для большего количества арендаторов. Иногда для этого достаточного простого косметического ремонта. Ликвидность такой квартиры на рынке выше. Обстановка создается в первую очередь с точки зрения долговечности и практичности, а уже после этого идет комфорт. Это связано с тем, что в арендованной квартире мебель, техника, отделка часто поддаются небрежному отношению. Поэтому здесь они должны выдерживать даже экстремальные, интенсивные условия эксплуатации. А в случае их повреждения, затраты на замену и ремонт не должны повлечь серьезные убытки.

4. Определитесь с материалами и бюджетом

Зная, что хотите получить в результате, и что для этого нужно сделать, можно переходить к расчету и выбору материалов. Перед началом ремонта в квартире нужно понимать, сколько на него понадобится обоев, плитки, клея, цемента, ламината и т.д. Хоть приблизительно просчитайте объем позиций и переходите к выбору материалов. Также заложите в бюджет работы, которые доверите выполнить мастерам.

При подборе материла учитывайте, насколько дорогой планируете интерьер, в каком он будет стиле, сориентируйтесь с классом. От этого будет зависеть ценовой сегмент товаров – материалы эконом класса, массового рынка или элитная, коллекционная продукция.

Далее при выборе материалов учтите, насколько практичными, износостойкими и комфортными они должны быть. Для этого принимайте во внимание условия эксплуатации, кто будет проживать в квартире, с какой интенсивностью планируется эксплуатировать интерьер.

Например, при наличии в доме ребенка дошкольного возраста, дорогие светлые обои могут оказаться не самым удачным вариантом. Их лучше поклеить позже, а пока ограничиться более практичной отделкой. Кроме того, в этом случае твердая, холодная плитка может быть не таким комфортным и безопасным вариантом, как теплый ламинат, ковролин – со временем все можно заменить.

Подобрать материалы перед началом ремонта квартиры с учетом условий их использования, желаемого результата, требований к комфорту и бюджета помогут сотрудники компании «МихалычСтрой». Наш прораб проследит за закупками, объемами продукции и правильным ее использованием.

5. Учтите перспективы

Перед началом ремонта квартиры продумайте, сколько будете пользоваться этой обстановкой, и подойдет ли она для семьи в будущем. Например, если в ближайшие годы планируется пополнение, надо учесть факт появления ребенка. На момент его рождения квартира должна быть приспособлена к новому составу семьи. А может вы и вовсе будете переезжать, так как ваше настоящее жилье окажется тесным и неподходящим для проживания с ребенком.

Учитывать эти и подобные перспективы нужно для того, чтобы понимать, как долго вам придется пользоваться созданным интерьером. Возможно пока не нужно заморачиваться с результатом на века, так как через два-три года обстановку надо будет менять. А возможно, наоборот, от этого результата будет зависеть комфорт жизни семьи на протяжении следующих 10-20 лет.

Еще один фактор, который стоит учесть в контексте перспектив – усадка дома. Если планируете начать ремонт в новостройке, которая еще свежая, здесь этот процесс может происходить достаточно активно. Насколько сильной будет усадка, зависит от технологии строительства, конфигурации, скорости возведения дома, интенсивности проведения ремонта соседями. Процессы могут отразиться на целостности и ровности отделки через несколько месяцев. Поэтому здесь можно или подождать окончания усадки дома и потом начинать ремонт, или сделать его частично, чтобы можно было заселиться, а заканчивать по мере завершения процессов усадки.

При отсутствии опыта и подготовки самостоятельно выполнить пункты чек-листа без ошибок сложно. Поэтому за помощью с вопросом с чего начать ремонт квартиры стоит обратиться к специалистам компании «МихалычСтрой». Мы не только поможем подготовиться к ремонту, но еще и профессионально выполним работы «под ключ» с гарантией.

ПРАВИЛЬНЫЙ РЕМОНТ!! :: Центр ПВХ изделий

Из всех слов, которые так или иначе связаны с квартирой или домом, есть одно, пугающее практически каждого человека. Ремонт! Косметический или капитальный, своими руками или силами профессионалов – достаточно часто ремонт является причиной головной боли и немалых финансовых затрат. Однако если с умом подойти к этому вопросу и заранее все обдумать, становится понятно, что «не так страшен черт, как его рисуют». А если серьезно, то ремонт квартиры в Москве (как впрочем, и в любом другом городе) может превратиться в сплошное удовольствие при условии правильного подхода.

С ЧЕГО НАЧАТЬ РЕМОНТ КВАРТИРЫ?

Это один из ключевых вопросов, который возникает сразу после идеи изменить окружающее пространство. На самом деле, понимание, с чего начать ремонт квартиры, играет важнейшую роль. Именно четкий план позволяет сэкономить время, деньги и собственные нервы. Так с чего же начать?

Пожалуй, самое правильное начало ремонта квартиры своими руками или силами рабочих – продумывание будущего интерьера. Цвет стен, потолка, всевозможные дизайнерские идеи – каждая деталь и мелочь имеет значение. При планировании ремонта квартир фото готовых интерьеров помогают представить, как будет выглядеть та или иная идея в реальном воплощении. Если своя фантазия не позволяет придумать что-то оригинальное и интересное, на помощь снова придут фото уже отремонтированных квартир.

Еще один вариант – обратиться к профессиональному дизайнеру интерьера, который поможет добиться идеального результата. С помощью профессиональных советов чаще всего делается ремонт квартир в новостройках, ведь создавать красивую картинку «с нуля» легче, чем переделывать уже существующий интерьер.

РЕМОНТ СВОИМИ РУКАМИ ИЛИ СИЛАМИ ПРОФЕССИОНАЛОВ?

Как и любое другое дело, ремонт квартир может быть выполнен специалистами или непосредственно владельцем. Оба способа традиционно имеют определенные достоинства и недостатки.

Для многих владельцев жилья на первом месте стоит вопрос экономии. Поэтому неудивительно, что с целью сделать недорогой ремонт квартиры люди планируют проводить работы самостоятельно. В таком случае основные затраты составит покупка строительных материалов. Все остальные работы будут бесплатны, ведь их проведением занимается сам владелец или его близкие родственники.

Планируя ремонт квартиры своими руками, нужно честно оценить сложность планируемых ремонтных работ и сопоставить их с собственными знаниями и навыками. С обычной покраской потолка и поклейкой обоев наверняка справится практически каждый, а вот выравнивание стен или укладка плитки требует определенного опыта. Не стоит также браться за слишком серьезный объем работы – провести ремонт однокомнатной квартиры гораздо проще и быстрее, чем преобразить своими силами большие апартаменты.

Тем, для кого ремонт квартир своими руками кажется чем-то далеким и невозможным, стоит обратиться к профессионалам. Сегодня найти ремонтную бригаду очень просто – достаточно открыть любую газету с объявлениями или задать соответствующий запрос в интернете. Второй вариант – обратиться в строительную компанию, которая делает ремонт квартир под ключ и предоставит всех необходимых специалистов. Обычно, на ремонт квартир цены у простых бригад немного ниже, чем у строительных компаний. Однако, как показывает практика, лучше заплатить немного больше, но быть уверенным в том, что работа будет выполнена качественно и в срок. Это, конечно, если выбрать проверенную строительную компанию.

МОЖЕТ, НЕ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ?

Случается, что предстоящие хлопоты, связанные с ремонтом, настолько пугают владельца квартиры, что он вовсе отказывается от этой идеи. Такой вариант возможен, если состояние жилья не критично. Однако если штукатурка уже буквально падает на голову, а обои устрашающе свисают со стен, без ремонта не обойтись.

Специалисты утверждают, что не обязательно переживать ремонт в квартире. Во время проведения работ можно пожить у родственников или друзей или, в крайнем случае, снять квартиру на месяц-другой. Если было принято решение заказать ремонт под ключ, можно и вовсе уехать из города. Идеальный вариант – отправиться заграницу, чтобы впечатления от поездки дополнились обновленным интерьером квартиры.

Еще один хороший вариант для тех, кто приобретает жилье, – купить квартиру с ремонтом. Это не так сложно, как может показаться. Многие владельцы делают косметический или капитальный ремонт квартиры, прежде чем выставить ее на продажу. В этом случае у вас вряд ли получится «подогнать» интерьер под себя, зато можно легко избавиться от головной боли, связанной с проведением ремонтных работ. Однако стоит взять во внимание тот факт, что цена на отремонтированную квартиру будет несколько выше, чем на аналогичное жилье без ремонта.

Так или иначе, каждый из нас находит для себя оптимальный вариант и, в конце концов, решается на ремонт. Не стоит бояться! Лучше подумать о том, что после всех трудностей и проблем вы непременно получите замечательный результат – обновленный интерьер, комфорт и уют!

своими руками, капитальный, в новой без отделки

Собственное жилье – это мечта каждого человека. Своя крыша над головой, личное пространство и собственный уклад жизни, вот к чему мы стремимся, когда проходит детство. Однако жилье сегодня в нашей стране совсем не дешевое, и стараясь сэкономить, многие из нас покупают квартиры в черновой отделке. С чего начать ремонт в квартире, если отделки нет никакой и как быстрее наладить быт, чтобы въехать в заветный дом.

С чего начинается уют

Ремонт в квартире с черновой отделкой – это полный объем косметических работ. Занятие это довольно затратное, но если знать несколько хитростей и правил, можно сделать приличный ремонт новой квартиры с небольшими затратами. В этом случае денег, сэкономленных на покупке жилья в черновой отделке, хватит еще и на покупку необходимой мебели и бытовых мелочей.

Правило 1: Самый дешевый вариант – это ремонт своими руками. Если делать все работы самому, можно не думать о том, где взять деньги на строительную бригаду, а потратить эту сумму на мебель или сантехнику. Да конечно самостоятельные работы займут немало времени, но это окупится приличной экономией.

Правило 2: Начать ремонт квартиры с черновой отделкой нужно с терпения! Делать капитальный ремонт можно только спустя два года после постройки дома. За это время как раз можно накопить некоторую сумму денег, чтобы создать индивидуальный интерьер и купить качественные аксессуары и мебель.

Если вы решите затеять отделку раньше этого срока, то во время усадки дома на ваших потолках и стенах появятся трещины и дорогостоящий ремонт придется делать заново.

За время ожидания можно покупать стройматериалы, делать проект дизайна и готовиться к ремонту. Ну, вот положенное время выждано, и можно приступать к работам, с чего начать ремонт квартиры в новостройке?

Основные шаги

С чего начать капитальный ремонт квартиры? Для того чтобы работы шли быстрее и вы не делали одну и ту же работу несколько раз, важно определиться с порядком необходимых работ. Начало ремонта – это планировка квартиры. На этом этапе вам нужно составить чертеж, где нужно установить, а где снести перегородки, как будут располагаться двери и сколько комнат в итоге у вас получится. Снос перегородок или их возведение должны разрешить соответствующие органы. Этап планировки лучше доверить профессионалу.

Дальше все проще, основными этапами работ являются:

• Выравнивание поверхностей
• Установка сантехники, радиаторов, розеток.
• Монтаж стеклопакетов и межкомнатных дверей.
• Потолки.
• Стены.
• Настил полов.
• Финишная отделка.

Потолки и стены

С чего же начать ремонт квартиры своими руками? Обычно покупая квартиру в черновой отделке можно увидеть, что стены и потолки не отличаются ровностью. Для того чтобы в будущем ремонт смотрелся хорошо все поверхности нужно выровнять. На этом этапе можно сделать прокладку электрических проводов. Для этого согласно плану нужно проштробить стены и уложить в канавки кабель. Далее приступаем к черновой отделке поверхностей. Цементные растворы, которые для этого используются должны быть хорошего качества. На этих материалах не нужно экономить, ведь от них зависит конечный результат ремонта. Выравнивать поверхности необходимо с использованием уровня. Также именно на этом этапе нужно проложить теплые полы и сделать стяжку пола по маякам.

Сантехника и электрика

Сантехнические и электрические работы – это очень ответственный этап ремонта. На материалах для этого этапа экономить не следует, более того, если вы не уверены, что сможете произвести все работы самостоятельно, лучше нанять профессионалов. Все розетки, радиаторы, трубы, провода и сантехнические приборы лучше покупать в фирменных магазинах. Эти материалы вы покупаете на долгие годы, ведь менять их очень накладно. Начать ремонт квартиры с черновой отделкой в санузлах лучше с ванной комнаты, ведь стояк, как правило, располагается в туалете.

Стеклопакеты и межкомнатные двери

Чаще всего в квартире без отделки устанавливаются самые низкопробные окна и двери. Если вы хотите, чтобы в вашей квартире с окон не дуло, а двери стали частью изысканного интерьера, их придется заменить. Многие спрашивают, с какой комнаты начать ремонт в квартире, это зависит от вашей планировки. Лучше всего ремонт начинать с самой дальней комнаты от входной двери и постепенно передвигаться вперед, чтобы грязь не заносилась в уже отремонтированные помещения.

Итак, замена окон и дверей начинается с демонтажа. Демонтируйте старые окна и двери вместе с косяками. Если вы не уверены, что сможете качественно установить новые окна, пусть этим займутся профессионалы. Сегодня пластиковые пакеты можно купить с установкой. Та же история с дверьми.

Любая крупная компания, которая предлагает качественные двери, предоставляет и услуги по их установке.

В том случае, если вы решили ремонтировать квартиру только своими силами, ознакомьтесь с инструкцией по монтажу, ведь от качества установки будет зависеть не только эстетичный вид, но и функциональность дверей и окон. После монтажа окон, лучше закрыть подоконники пленкой, чтобы не испортить и не испачкать их в ходе последующих работ.

Финиш потолков

С чего начать ремонт в новой квартире, когда все черновые работы закончены? Конечно с отделки стен и потолков. В первую очередь нужно провести финишные работы на потолке. Его можно закатать эмульсионной краской, сделать фигурным или многоярусным из гипсокартона или оклеить современными материалами. Следует помнить, что карнизы к потолку на этом этапе клеить еще рано.

Также сегодня популярны натяжные потолки. Этот материал прочен, эстетичен, и его всегда можно заменить или даже перенести в другую комнату. Особым преимуществом натяжных потолков является их способность удерживать воду, если вдруг соседи сверху вас случайно затопят. Монтаж подвесных потолков, как правило, входит в комплекс услуг при их покупке.

Для владельцев новых квартир этот вариант отделки потолка является самым предпочтительным. Дело в том, что гипсокартоновые конструкции достаточно дороги, а новостройка еще может давать усадку. В этом случае гипсокартон испортится, а подвесные потолки останутся невредимыми.

Финиш стен

Когда с потолком закончено, начнем отделку стен. Любую поверхность перед финишной отделкой необходимо, обработать грунтовкой. Это уменьшит расход клея или краски, и увеличит сцепление между стеной и материалом. При выборе обоев обратите внимание на состав материала и его функциональность. Если ремонт делается на 1-2 года, можно взять недорогие обои, но если вы создаете интерьер на несколько лет, лучше взять качественные моющиеся материалы. Сегодня выбор отделочных материалов очень велик и каждый человек может выбрать для себя наиболее подходящий.

Финиш пола

С чего начинать настил пола? После того как мы закончили со стенами, пришел черед заняться полом. Выбор напольных покрытий сегодня также велик, как и стеновых. Однако нужно помнить, что если вы задались идеей сделать хороший ремонт, которого хватает на 5-10 лет, нужно и материалы выбирать соответствующие. Самым популярным материалом для пола уже много лет остается линолеум. Но нужно помнить, что данное покрытие не относится к экологически чистым, прочным и современным. Лучше обратить свой выбор в пользу ламината, паркета или керамогранита. Настил напольного покрытия начинается с дальнего левого угла комнаты.

Если вы не проложили теплые полы, под покрытие необходимо положить подложку-утеплитель. Она также будет играть роль шумоизоляции. Настил пола это трудоемкий и ответственный этап работ. Перед началом монтажа обязательно ознакомьтесь с инструкцией по работе с выбранным вами материалом.

Санузлы

В ванной комнате и туалете порядок работ практически не отличается от других комнат. Сантехнику нужно устанавливать после выравнивания стен, далее переходите к отделке. Однако нужно помнить, что трубы водопровода лучше поместить в короб, к которому будет доступ, на случай ремонта. Короб чаще всего монтируется из гипсокартона. Между стеной и душевой кабиной (ванной) нужно продолжить специальный плинтус, который будет оберегать стены от влаги. Также в ванной комнате лучше обработать стены антисептиком перед отделкой, чтобы в последствие не завелся грибок.

Последние штрихи

Теперь практически все этапы ремонта в квартире закончены, остались лишь последние штрихи, которые и придадут вашему жилью эстетичный и опрятный вид. Установка карнизов, плинтусов, накладок на розетки и выключатели, а также монтаж межкомнатных дверей не займет много времени. Начнем с потолочных карнизов. Работа эта не сложная, но требует внимательности. Особое внимание нужно уделить правильной нарезке карнизов. Угловые срезы должны быть точно в 45, иначе угол будет кривым. Крепить карнизы можно на жидкие гвозди или специальный клей.

Далее приступаем к плинтусам. Работы должны проводиться четко по инструкции, также уделите внимание углам. Сегодня на рынке есть масса вариантов плинтуса, от недорогого из пластика, до деревянного. Выбор плинтуса зависит от напольного покрытия. Далее на очереди накладки выключателей и розеток.

Ну, вот и пришло время монтажа межкомнатных дверей. Косяки у вас уже установлены, осталось лишь прикрепить обналичники и навесить двери.

При навеске полотна его нужно отрегулировать с применением уровня, чтобы не было перекоса.

Теперь можно снимать пленки с подоконника и расставлять мебель. Это, наверное, самый приятный этап капитального ремонта. Покупка мебели, текстиля и различных аксессуаров, это увлекательное занятие, в ходе которого можно воплотить в жизнь все свои мечты и создать действительно неповторимый интерьер.

Капитальный ремонт занимает в среднем от 3 месяцев до полугода. Если вы решили нанять строительную бригаду, не нужно брать на работу сомнительных людей. Обращайтесь в надежные компании, которые дают гарантии на свои работы. Обязательно подписывайте договор, в котором указан полный объем работ, цена, сроки и ответственность сторон. И помните, если вы не уверены, что можете выполнить какой-то этап строительных работ сами, обратитесь к профессионалам!

• Отделка стен ламинатом
• Выравнивание стен без снятия старой штукатурки
• Особенности выбора плитки для маленькой ванной комнаты
• Шумоизоляция тонких стен в квартире своими руками

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Как начать ремонт квартиры в Нью-Йорке · Fontan Architecture

Начало ремонта квартиры в Нью-Йорке может быть сложным процессом. Однако, если вы сделаете это шаг за шагом, соберете хорошую команду и у вас будет четкий план игры, у вас все будет хорошо. Ремонт вашей квартиры означает, что вам нужно нанять архитектора и генерального подрядчика. Всегда работайте с квалифицированными профессионалами, которым вы можете доверять! Создание команды, которая воплотит ваш проект в жизнь, — это самый важный шаг, который вы можете сделать как домовладелец. Помимо найма команды, вам необходимо установить цели и бюджет проекта. Будьте готовы: предстоит многое сделать, но в конце концов это того стоит. Ниже мы рассмотрим общий процесс подготовки к началу строительства ремонта вашей квартиры.

Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец манхэттенской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Этот пост в блоге будет посвящен ключевым шагам для начала ремонта квартиры в Нью-Йорке.

Первый шаг к ремонту квартиры – это сделать сам выбор. После того, как вы взялись за выполнение проекта, вам необходимо установить свои цели. Что вам нужно для ремонта? Что вы хотите в своей квартире? Начните с больших картинок и переходите к деталям. Одним из других наиболее важных решений является установление бюджета для вашего проекта. Без помощи опытных специалистов сделать это будет сложно. Вы можете увидеть другой пост в блоге, который я написал на Сколько стоит ремонт квартиры в Нью-Йорке , но имейте в виду, что может быть множество дополнительных факторов, которые необходимо учитывать.

Вам не нужно все выяснять в первый же день. Это нормально чувствовать себя подавленным и нуждаться в помощи. Никогда не рано нанять архитектора для работы над вашим проектом, поэтому вы можете начать с него.

Чтобы отремонтировать квартиру, вам понадобится помощь архитектора на протяжении всего процесса. Архитектор будет работать с вами над составлением проекта и созданием комплекта чертежей, но это еще не все, что мы делаем. Такой архитектор, как я, будет руководить каждым шагом на этом пути. Мы можем помочь с расчетом бюджета и определением целей проекта. Затем мы вместе работаем над дизайном дома, от базовой планировки до мельчайших деталей. По завершении проектирования мы изготавливаем комплект технических строительных чертежей. Ваш архитектор поможет вам выбрать подрядчика и получить предложения по работе.

Во время строительства архитектор остается на работе для выполнения административных функций и периодических посещений объекта. По завершении архитектор будет работать над списками недостатков, контролем качества и подготовкой подписей для закрытия разрешений.

Архитектурные планы ремонта квартир в Нью-Йорке

В вашем здании будет свой набор правил и специфических требований к ремонту. У них будет контракт, который вы должны подписать, известный как Соглашение об изменении. У меня есть еще один пост, объясняющий Соглашение об изменении , если вы хотите узнать больше об этой конкретной части процесса. В соглашении о перепланировке должны быть изложены общие строительные нормы. Некоторые здания имеют более подробные соглашения об изменении, которые могут состоять из нескольких страниц, в то время как другие являются более простыми. В любом случае в здании будут действовать правила, и вы несете ответственность за то, чтобы ваша команда соблюдала эти правила.

Когда архитектурный проект, чертежи и спецификации готовы, архитектор предоставляет их компании по управлению зданием для рассмотрения. Компания по управлению зданием должна одобрить предлагаемые работы, прежде чем вы сможете подать заявку на получение разрешений в Департамент строительства. Этот процесс проверки зависит от вашего здания, управления и архитектора проверки. В большинстве случаев управление зданием будет проводить еще одну проверку архитектора и предоставлять отчет, это может быть довольно трудоемким процессом с большим количеством возвратов и встреч. Архитектор-рецензент обычно задает вопросы, комментарии и запросы на получение дополнительной информации. Архитектор предоставит ответ и, возможно, в это время ему потребуется внести изменения в чертеж, обычно для добавления конкретной информации или внутренних правил на чертежах.

В зависимости от вашего здания проверка ремонта вашей квартиры может пройти быстро и без особых хлопот, а может оказаться более сложной задачей. Постарайтесь набраться терпения и помните, что, пока управление зданием работает на вас, оно в первую очередь должно заботиться об интересах здания и правления.

После завершения рассмотрения руководством совет может одобрить ваш ремонт. Если вы обращаетесь с особыми просьбами или предлагаете что-то необычное, для этого также может потребоваться совет. Кто-то из совета директоров или управляющей компании будет подписывать документы DOB вместе с вами, и поэтому вы не сможете подать документы, пока этот процесс не будет завершен.

В большинстве случаев ремонта квартир ваш архитектор подает заявку на изменение типа 2 в Департамент строительства Нью-Йорка. Это будет рассмотрено DOB, и это может занять некоторое время. Как и в случае с процессом проверки здания, у инспектора плана из DOB могут возникнуть вопросы/комментарии и запросы на получение дополнительной информации. Это может привести к небольшим колебаниям, и, как всегда, лучше всего набраться терпения.