Современный ремонт в Барнауле ✔ Ремонт квартир фото «до» и «после» ✔Фото современных интерьеров

 

Содержание:

• Как сделать красивый ремонт
• Ремонт должен быть не только красивым, но и функциональным
• Из чего состоит современный ремонт
• Как сделать красивый ремонт

 

Смотрите на свою квартиру, и понимаете, что интерьер давно устарел? Обои выцвели и где-то местами отклеились, ламинат протерся, линолеум пошел волнами, плинтуса отходят. Это лишь верхушка айсберга! Ремонт необходим: если не капитальный, то хотя бы косметический.

Но как сделать современный ремонт в квартире, если вы не разбираетесь в трендах и стилях, не знаете, какие цвета сочетаются между собой, не умеете грамотно распределять свободное пространство?

Для этого и нужны профессиональные студии дизайна, выполняющие красивые ремонты в Барнауле.

Одно из главных наших преимуществ в том, что мы умеем слушать и слышать клиентов. Мы учитываем все пожелания, подсказываем, как сделать лучше, удобнее, современнее. Убедиться, что каждый наш проект уникален, вы можете, заглянув в фотогалерею наших работ.

Как сделать красивый ремонт

Создавая ремонт в квартире, мы учитываем тренды, которые сегодня в моде. Подбираем разные сочетания цветов, комбинируем материалы, продумываем расстановку мебели. При этом в приоритете для нас всегда остаются предпочтения клиента. Если заказчик захотел ремонт в современном стиле, мы сделаем его именно таким. Никаких элементов классики, лофта, авангарда в интерьере не будет.

 

Дизайн квартиры – это отражение внутреннего мира владельцев. На всех этапах создания ремонта мы сотрудничаем с заказчиком, отчитываемся ему о проделанной работе, предоставляем план того, что еще предстоит сделать.

Мы стараемся сделать жилье максимально комфортным для домочадцев, реализовать каждое их пожелание. 

Ремонт в современном стиле должен учитывать любую деталь. В комнатах не должно быть лишних вещей, предметов мебели, висящих проводов, выпирающих углов, неуместных деталей интерьера.

Ремонт должен быть не только красивым, но и функциональным

Современный дизайн ремонта – это тот, который актуален здесь и сейчас. При этом он не должен постареть через год или два. Вряд ли кому-то захочется каждый год переделывать ремонт, потому что желтый цвет вышел из моды и в тренде теперь пастельные тона. Наши дизайнеры знают, как сделать так, чтобы интерьер всегда соответствовал своему времени.

При этом мы опираемся не только на стиль и красоту, но и на функциональность, удобство, эргономичность. Мы не поставим в центре комнаты массивную декоративную статуэтку, если это неуместно. Если у владельца квартиры много вещей, и он не знает, куда их складывать, мы продумаем грамотную систему хранения. В первую очередь мы выслушаем пожелания заказчика, и только потом решим, что должно быть в его квартире, а что – под строгим запретом.

К примеру, у кого-то из домочадцев аллергия. Значит, мы по максимуму уберем аллергены: ковры, вещи, собирающие пыль. Будем использовать в ремонте натуральные материалы. Если в доме есть питомец, наши дизайнеры из Барнаула продумают для него удобный уголок, чтобы миски, лотки и игрушки не мешались под ногами, не были раскиданы по всем комнатам.

Красивый ремонт в квартире изначально должен нравиться всем жильцам. Тогда он действительно будет радовать, вызывать приятные эмоции.

Из чего состоит современный ремонт

У каждого человека свое представление красоты. Кому-то нравится минимализм, другие любят большое количество полочек, шкафчиков и тумбочек. Третьи предпочитают приглушенный свет и темные оттенки в интерьере. А четвертым хочется сделать в квартире максимальное количество освещения, чтобы всегда было ярко.

Но есть определенные факторы, от которых зависит красота ремонта:

1. В интерьере все должно быть выдержано в едином стиле. Когда одна деталь взята из хай-тека, другая – из арт-деко, третья – из ампира, получается путаница. Это выглядит несуразно и некрасиво. Иногда можно смешивать несколько стилей, но это должно быть сделано грамотно, с плавными переходами. И только опытные дизайнеры знают, как с этим справиться.

​

2. При ремонте важно использовать качественные материалы. Они долговечные, надежные, красивые. Если поклеить дешевые обои, через них будут видны неровности стен, а отходить они начнут уже через несколько месяцев. Положив некачественный ламинат, будьте уверены, что между панелями появятся щели или он пойдет волнами. Мы закупаем материалы только у проверенных поставщиков, при этом всегда ориентируемся на бюджет заказчика, не выходим за установленные рамки. Наши дизайнеры знают, как сделать ремонт дешево и красиво. 

3. В интерьере могут присутствовать декоративные элементы, не несущие никакой особой функции, но выступающие логическим продолжением современного дизайна. К примеру, небольшие статуэтки на полках или горшки с цветами.
4. Цвета стен, потолка, пола, мебели, предметов декора должны гармонировать и сочетаться друг с другом.

Как сделать красивый ремонт: фото готовых проектов

Продуманный дизайн делает интерьеры квартир и домов эстетически красивыми, функциональными, современными. Наши дизайнеры выполняют ремонты, позволяющие радикально изменить внешний вид комнаты или офиса. Барнаул – город, в котором мы выполнили не один десяток проектов. Благодаря собственным творческим разработкам, мы воплощаем в жизнь любые идеи, мечты и пожелания клиентов.

Процесс создания современного интерьера складывается из разработки проекта, выполнения ремонтных и отделочных работ, подбора материалов. Мы контролируем ход реализации ремонта от начала и до конца.

Мы предлагаем услуги по обустройству любых комнат. Можем сделать современный ремонт кухни, красивый ремонт ванной, стильный ремонт гостиной и т.п. Ваше жилье благодаря нашим стараниям превратится в «конфетку». Представьте, что картинки, которые вы видели в интернете или журналах, воплотились в реальность. Ваша квартира станет одной из этих красивых картинок.

Посмотрите наше портфолио. Там собраны десятки готовых проектов. Каждый из клиентов пришел к нам со своим видением прекрасного, со своими предпочтениями. И мы все это реализовали. Мы работаем для того, чтобы делать вас счастливее, чтобы ваше жилье стало идеальным и приносило вам радость каждый день!

Идеи ремонта в спальне. Современные спальни: фото лучших вариантов дизайна

Требования по ремонту спальни

Любой ремонт спальни своими руками в доме или квартире требуют от мастера детального подхода и предварительной подготовки. Лучшим вариантом станет подготовка плана-чертежа с указанием всех особенностей ремонта. Также необходимо следить за соблюдением следующих требований:

1. Соответствие техническим требованиям БТИ.
2. При масштабной перепланировке помещений нужно следить, чтобы не были повреждены несущие стены и конструкции.
3. Все старые покрытия и материалы должны быть тщательно убраны, чтобы новые составы не имели дефектов.
4. Неровности и шероховатости на стеновых панелях, полу, потолке лучше убрать, используя грунтовку, шпатлевку, цементирующую смесь.
5. Перед укладкой новых покрытий следует внимательно осмотреть системы коммуникации на предмет их целостности и исправности, чтобы в дальнейшем не пришлось снимать материалы для ремонта.
6. Начинать проведение ремонта спальни (например, в хрущевке) лучше с наиболее «грязных» зон, чтобы не испортить чувствительные покрытия (например, декоративную штукатурку наносят практически в последнюю очередь). Например, ремонт светлой спальни требует особого подхода к работе (тщательная защита поверхностей).
7. Большое внимание уделяется будущему дизайну. На You Tube каналах опытные дизайнеры делятся интересными идеями ремонта спальни.

Очень много тонкостей имеется относительно планировки спальной комнаты, ведь интерьер напрямую влияет на настроение владельца. По этой причине следует тщательно планировать расстановку мебели, подбор цветовых композиций, выбирать шторы на окна.

Секреты ремонта в спальне своими руками дешево и красиво можно найти на веб порталах практического интерьера.

Возможная планировка помещения

На сегодняшний день спальня более не является помещением, предназначенным исключительно для сна и отдыха. В детских комнатах зачастую проводят зонирование спальни и игровой комнаты, и это весьма разумный подход. На одной половине ребенок спит, и эта часть комнаты отделывается в спокойных тонах (светлый интерьер).

Вторая половина отводится под игровую зону или секцию для учебы. Дизайн данной части помещения требует более ярких красок, способствующих активации центральной нервной системы ребенка.

Также на практике владельцам приходится сталкиваться с проблемой ремонта детской спальни для двоих детей, особенно, для девочки и мальчика. В подобных ситуациях максимальное внимание уделяется цветовому оформлению помещения.

Для взрослых спален возможны следующие варианты ремонта спальни:

1. Организация гардеробного помещения в строительной нише.
2. Обустройство будуара для девочки-подростка или взрослой женщины.
3. Оформление рабочего кабинета непосредственно в спальне.

Возможные виды планировки зависят от обстоятельств: рода деятельности, личных предпочтений владельца спальни. Оценивается также свободная площадь помещения.

Ремонт в маленькой спальне требует максимальной компактности и экономии свободного пространства. Например, совершенно недопустимы в миниатюрных помещениях двухуровневые потолки.

Выбор стиля

Спальня – одна из важнейших функциональных зон любой квартиры, при обустройстве которой учитываются эстетические пристрастия и психофизиологические особенности владельцев жилья.

Прежде чем начинать ремонт спальни своими руками, необходимо в первую очередь определиться со стилем, рассмотрев особенности как можно большего числа популярных стилистических направлений.

Классика

Классический стиль – система визуальных решений, никогда не выходящая из моды. Отличительными особенностями этого направления является максимальная простота и пространственная свобода, использование натуральных материалов и нейтральных цветов.

Выбрав этот стиль, вы сможете воспользоваться целым спектром проверенных временем дизайнерских приёмов.

Модерн

Этот стиль отличается лёгкостью и живописной естественностью. Интерьеры, оформленные в этом стиле, пестрят множеством точечных светильников, радуют многоуровневыми потолками, функциональной и эргономичной обстановкой, отделкой стен с использованием растительных орнаментов. Присутствует множество декоративных элементов.

Японский

Здесь используется минимум вещей, но все они несут смысловую нагрузку. Предпочтение отдаётся натуральным материалам. Монтируется встроенная мебель, устанавливается низкая кровать, выставляется приятное освещение. Ремонт спальной комнаты в этом стиле подойдёт тем, кто ценит упорядоченность и простоту.

Прованс

Стилю присуща сельская простота, винтажная нота в меблировке и отделке. Это уникальная возможность вырваться из оков «каменных джунглей» хотя бы на время отдыха.

Фото ремонта спальни своими руками в стиле прованс, которых немало можно найти в интернете, очаровывают наивной прелестью сельского комфорта, мягких цветов, фольклорного декора.

Американский стиль

Спальня в американском стиле – это максимальный уют, изысканная простота, безупречная отделка и предельная функциональность.

Отличительной особенностью этого дизайнерского направления является размещение мебели в центре комнаты, а также минимальное использование декоративных элементов. Стены отделываются обоями, имитирующими рогожу, соломку, лён.

Если бюджет позволяет, можно обустроить панели из ламинированной плиты МДФ, а пространство выше покрасить или побелить. Пол покрывается натуральной доской темных оттенков.

Хай-тек

Ремонт спальни в современном стиле больше придется по вкусу молодым парам и амбициозным людям. Им необходимо чтобы комната была в минималистичном стиле, но при этом обладала технологичной составляющей.

Отличительной особенностью этого направления в 2021 году, в сравнении с предыдущим годом является стремление создать максимально возможное свободное пространство.

Обои для спальни 2021 года в этом стиле используются однотонные, светлых цветов. Однако допускается возможность кооперирования с темными оттенками. За счет этого можно зонировать помещение, если это необходимо.

Мебель выбирается с большим количеством блестящих или лакированных деталей. Поверхность обязательно должна быть матовой. При этом на ней не должно быть много элементов декора.

В выборе цветовых оттенков больше предпочтение отдается черному и белому, так как они являются основоположниками хай-тек. В некоторых случаях используются оттенки этих цветов: серый, бежевый и т. д. Если необходимо акцентировать внимание на чем-либо, допускается использование ярких оттенков.

Главной целью этого стиля является максимальная производительность. Каждый элемент мебели и интерьера несет в себе какую-либо функцию, в помещении нет бесполезных предметов. Если правильно расположить всю мебель в этом стиле, останется большое количество свободного места, удастся создать уютную и приятную атмосферу.

Минимализм

Этот стиль в некоторых аспектах схож с хай-теком, однако есть ряд различий и особенностей. Минимализм предполагает жесткую сдержанность во всем, начиная от расстановки мебели, заканчивая предметами на столе.

Все должно находиться на своем месте, иметь геометрически правильные формы. Все в этом стиле должно быть простым и ненавязчивым, при этом главным оттенком является металлический или серый цвет. В качестве дополнительного используется белый, чтобы выделять некоторые элементы.

Декор в этом стиле полностью отсутствует, допускается размещение нескольких рамок с фотографиями на тумбе или стенах.

Лофт

Стиль лофт также входит в список новинок спальни 2021 года. Этот стиль идеально подходит для творческих, непостоянных личностей. Это обусловлено возможностью комбинировать несколько стилей в один.

Кроме того, чтобы сделать ремонт в таком стиле, совершенно необязательно обладать большим бюджетом. Стены можно вовсе оставить без отделки, предполагается кирпичная кладка или голый цемент.

Если в помещении есть открытые конструкции, к примеру, коммуникации, их нет смысла скрывать специальными кожухами. Они являются особенностью этого стиля, придают уникальность.

Все это дополняется удобной и стильной мебелью. Как правило, выбираются недорогие, но красивые варианты. Отличительной особенностью является предрасположенность к ярким оттенкам.

В основном это отражается на стульях и пуфах, реже яркими оттенками обладают диваны. Чтобы разбавить серый интерьер можно использовать яркие шторы. Таким же способом можно акцентировать внимание на чем-либо.

Интерьер в стиле лофт входит в список самых модных спален 2021 года. Необычное сочетание голых стен с уютными и яркими предметами мебели создает уникальный образ, привлекающий внимание. Кроме того, этот стиль говорит о творческой натуре человека, отражает его взгляды и характер.

Кроме того, это один из самых бюджетных вариантов ремонта спальни в этом году. Отличная возможность сделать комнату стильной, располагая при этом весьма ограниченным бюджетом.

Чтобы превратить привычную комнату в новое помещение в стиле лофт, достаточно будет отделать одну из стен под кирпичную кладку или голый бетон. На рынке присутствует большое количество материалов, имитирующих то или иное покрытие.

Эко-стиль

Стремление человечества приобщиться к Природе нашло свое отражение в эко-стиле. Подобное помещение отличается повышенной (практически 100%-ной) экологичностью, использованием в качестве предметов интерьера веток, досок и даже пней, созданием условий для большого количества зеленых насаждений, дарящих отдых телу и душе.

Как выбрать цветовое оформление

Как оформить спальню? Важное правило соотношения цветов в оформлении: 60% — доминирующий цвет, 30% — дополнительный, 10% — цветовые акценты.

Выбор цвета – значимый фактор жизнедеятельности и самочувствия. Есть тёплые цвета: красный, желтый, оранжевый. И холодные: зелёный, синий, фиолетовый. Черный, белый и серый поддерживают баланс цветного.

Красный удаляет отрицательные эмоции, вызывает ощущение тепла. Но используйте его совсем немного, например, в аксессуарах, т. к. вызывает раздражение и споры.

Желтый поднимает настроение. Его применяют с окнами, выходящими на север.

Оранжевый улучшает настроение, но избыток напрягает и быстро утомляет.

Зелёный успокаивает, помогает справиться со стрессовым состоянием.

Синий помогает расслабиться, но излишество повышает утомляемость.

Голубой умиротворяет, успокаивает, снимает эмоциональное напряжение.

Фиолетовый стимулирует работу головного мозга, воображение. Хорошо сочетается с жёлтым.

Если отделка спальни имеет сочные и насыщенные цвета, то мебель должна быть неяркой. И наоборот, светлые стены сочетаются с контрастными выделяющимися предметами.

Как развести электропроводку?

1. Прикроватные светильники должны иметь выключатели на расстоянии вытянутой руки, а для верхнего света предусмотрите несколько режимов работы. Для этого подойдет диммер;
2. Проходные выключатели нужны: с их помощью вы сможете включать и выключать освещение верхнего света с двух и более различных мест установки. Это удобно;
3. Чем больше выключателей и розеток, тем лучше. Над кроватью по центру сделайте три выключателя: проходной для верхнего света в середине, слева и справа для прикроватных светильников;
4. Комфортный температурный режим обеспечат нагреватели и кондиционеры. Запланируйте для них выход розеток — и вам не придется жить с удлинителями.

Какие обои использовать?

1. Бумажные. Главные преимущества — большой выбор расцветок и фактур, экологичность, простота оклейки. Однако бумажные обои не подойдут, если спальная комната слишком солнечная: бумага быстро выцветет на солнце;
2. Виниловые. Прочные и долговечные. Существенный недостаток — не пропускают воздух. Правда, в продаже уже есть обои из твердого винила, у которых такой недостаток отсутствует, но стоят они дороже;
3. Флизелиновые. Оптимальный вариант для отделки стен спальни. Обои пропускают воздух, легко наклеиваются, экологичны. Единственный минус — они требуют идеально ровной исходной поверхности;
4. Текстильные. По сути, это бумажные обои (основа), на которые крепятся нити ткани. В итоге получается покрытие с высокими показателями тепло- и звукоизоляции, экологичное, приятное на ощупь. Недостаток — притягивают пыль и требуют особого ухода за покрытием.

С экологической точки зрения привлекательны еще три варианта:

1. Обивка тканью. Для обшивки используют лен и хлопок. Плюсы — экологичность, тепло- и звукоизоляция. Минусы — сложный уход: потребуется регулярно пылесосить покрытие;
2. Деревянные панели. Подкупает стопроцентная натуральность материала. А еще древесина создает естественный микроклимат в помещении и поддерживает оптимальную влажность и температуру. Плюс отметим долговечность: срок службы качественных панелей — не менее 50 лет;
3. Мягкие стеновые панели. Достаточно новый вид отделочного материала, который состоит из трех слоев: основа — жесткий пластик или дерево, набивка — тепло- и звукоизоляционный материал, внешний слой — кожа или ткань. Преимущества мягких стеновых панелей: уникальный внешний вид, приятные тактильные ощущения, высокая степень тепло- и звукоизоляции. К недостаткам отнесем их высокую стоимость и сложность в уходе — накапливается пыль. Также их просто повредить.

Особенности отделочных работ

Чтобы понимать, как сделать ремонт в комнате отдыха, необходимо вкратце пройтись по особенностям отделки помещения. Более подробную информацию вы получите в тематических статьях на нашем сайте, а здесь отметим основные этапы работ.

Отделка потолка

Для облицовки потолка используются разнообразные материалы, но наиболее распространенными являются три варианта отделки:

• обычная штукатурка;
• монтаж конструкций из гипсокартона;
• натяжная конструкция.

Оштукатуривание требует определенных навыков, учитывая особенности расположения поверхности.

Совет. При выборе цвета финишного отделочного материала учитывайте, что темные оттенки визуально уменьшают помещение, а светлые, наоборот, способны существенно увеличить его.

Все чаще применяется метод создания конструкций из гипсокартона, поскольку они обладают несомненными преимуществами:

• позволяют надежно спрятать коммуникации;
• выравнивают потолок;
• позволяют создавать систему освещения с различным количеством светильников;
• позволяют создавать многоуровневые конструкции;
• можно использовать фактически любой материл для последующей финишной отделки;
• их можно соорудить самостоятельно.

А вот натяжные потолки самостоятельно монтировать не получится. Тут уже без помощи опытных мастеров не обойтись. Зато такие конструкции отличаются многообразием цветов и фактур. (См. также статью Сочетание цветов в дизайне спальной комнаты: как сочетать гармонично. )

Самостоятельно монтировать натяжное полотно довольно проблематично, для этих целей лучше пригласить профессионалов.

Отделка стен

Второй этап отделочных работ – это облицовка стен.(См. также статью Цвет обоев для спальни: какой выбрать.)

В первую очередь, на данном этапе предусматривается выравнивание поверхностей, которое чаще всего выполняется двумя способами:

• штукатуркой;
• гипсокартоном.

Каждый из этих методов имеет, как преимущества, так и недостатки.

В частности, применение гипсокартона более экономичный и эффективный метод, поскольку он позволяет:

• добиться максимально ровной поверхности;
• скрыть даже большие перепады и неровности стен.

Недостаток, по сути, один и состоит в том, что площадь комнаты немного уменьшится.

Оштукатуривание более трудоемкий и затратный процесс. Тем более, что его крайне сложно применять для стен, у которых слишком большие дефекты или перепады. Зато штукатурка не крадет полезную площадь спальни.

Для финишной облицовки принято использовать обои – это наиболее распространенный и удобный материал. Поскольку для спален рекомендуется применять экологические чистые материалы, то оптимальным вариантом станут бумажные модели, но они не слишком долговечны, хотя и недороги. (См. также статью Какого цвета выбрать обои для спальни: советы.)

Этот продукт настолько разнообразен, что порой выбор этим и затрудняется.

Потому мы рекомендуем обратить на флезилиновые модели, которые подходят для покраски и характеризуются:

• экологичностью;
• способностью пропускать воздух;
• долговечностью.

И самое главное – если вы захотите изменить интерьер, вам достаточно лишь перекрасить обои без проведения дополнительных ремонтных работ.

Сегодня все чаще используются так называемые текстильные обои, которые характеризуются:

• долговечностью;
• разнообразием оттенков;
• разнообразием структур;
• способностью обеспечить дополнительную звукоизоляцию в помещении.

Еще один вариант финишной отделки – это использование декоративной штукатурки, но такой метод достаточно дорогой. Хотя он позволит вам создать из вашей спальни фактически дворцовый зал – настолько высоки эстетические свойства данного материала.

Если же говорить о цвете отделки, то в данном случае специалисты в области дизайна интерьера, а также психологи рекомендуют отдавать предпочтение успокаивающим оттенкам:

• голубому;
• светло-розовому;
• светло-зеленому;
• пастельным и т.п.

Отделка пола

Главное требование к отделке пола – это его теплота, поскольку здесь вы все равно будете ходить босиком, даже если привыкать обувать тапки. Тем более что холодная поверхность пола будет понижать температуру в спальне. Поэтому, если у вас есть финансовая возможность, рекомендуется обустроить теплый пол.

Касательно материалов для напольного покрытия, рекомендуем обратить внимание на следующие:

• ламинат;
• паркет;
• линолеум;
• пробку.

Совет. Если площадь спальни небольшая, то визуально увеличить ее поможет паркет или ламинат, который укладывается диагонально.

Ламинат удобен тем, что он прост в укладке и ее можно выполнить самостоятельно. Также он не прихотлив в уходе и отличается повышенными эксплуатационными свойствами.

Паркет более требователен, как к укладке, так и к уходу, но зато он полностью натуральный и имеет великолепный, аристократичный внешний вид. В отличие от того же линолеума, который создается из синтетических веществ, но зато не такой требовательный к уходу.

Зато лидером среди всех экологических поверхностей является пробковый пол, который также характеризуется:

• приятной поверхностью;
• комфортностью;
• теплотой.

Обустройство

После того, как вы сделаете ремонт в помещении, стоит переходить к расстановке в нем мебели. Вне зависимости от того, большое у вас пространство спальни или совсем маленькое, в нем все равно должно находиться определенное количество мебели. Минимум мебельного гарнитура – это шкаф, кровать и комод. Дальше вы можете докупать все по мере необходимости, ориентируясь на то, что нужно именно вам.

Кровать

Центральной и самой основной деталью в комнате должна быть, конечно же, кровать. Она может быть классической или современной, квадратной или круглой, односпальной или двуспальной. Тут все зависит и от ваших потребностей, и от особенностей стиля помещения.

Дизайнеры советуют устанавливать кровать напротив входа. Это очень удобно, поскольку над ее изголовьем в этом случае можно будет разместить какой-то яркий акцент. В этом случае он не будет отвлекать или раздражать вас, а просто дополни в помещении не так много свободного пространства, можно обойтись более простым вариантт комнату и сделает ее более стильной.

Шкаф

Если вы переделываете комнату практически с нуля, то можно сделать специальную нишу, в которой разместится большой шкаф с несколькими уровнями для хранения одежды. Такую модель шкафа можно будет использовать как маленькую гардеробную.

Если же в помещении не так много свободного пространства, можно обойтись более простым вариантом – установить небольшой комод или узкий шкаф, который позволит сэкономить место.

Полочки

Удобно также разместить в комнате несколько полочек. Они сэкономят пространство и позволят хранить все свои вещи в комфортных условиях. Полочки могут быть и одинарными, и многоуровневыми. Их удобно размещать над кроватью, столом или рабочим местом.

Освещение и аксессуары

При проектировании спален особое внимание уделяется их освещению. Наличие окон с открытыми шторами позволяет наполнить помещение естественным светом.

Для темного времени суток есть две основные модели — классическая люстра, дополненная лампой с абажуром, или светодиодная подсветка, встроенную по всему периметру или в некоторых функциональных зонах, например, в нише.

Хорошим решением для модных спален 2020 года станет использование потолочных прожекторов.

В качестве декора используются пейзажи и черно-белая графика. Интерьер спальни можно разнообразить с помощью часов с тихим механизмом, живых цветов, статуэток.

Приветствуется текстиль: декоративные подушки, шторы, настенные гобелены. В моде сочетание нескольких разных фактур при выборе покрывал, наволочек, занавесок и ковров.

Зеркало перестает быть дополнением для столика или комода с туалетными принадлежностями. Это часть декора, расширяющая пространство.

Хитрость для увеличения пространства маленькой комнаты

Главные условия, которые создают ощущение тесноты – это низкий потолок, недостаток света, нехватка пространства. Поэтому для визуального расширения пространства рекомендуется работать над устранением этих факторов.

Оптимальный выбор цветового решения является решающим фактором при желании визуально расширить пространство. Рекомендуются однотонное покрытие или мелкий неяркий орнамент. Потолок окрашивают светлыми красками, лучше всего подходит белый цвет.

Для маленькой комнаты подойдет интерьер в бежевом, молочном или светло-сером. Эти тона разбавляют несколькими яркими акцентами. Желательно разместить в комнате предметы с блестящей поверхностью. Это могут быть зеркала, мебель, аксессуары. Свет, отраженный от таких поверхностей, дает иллюзию продолжения помещения вглубь.

Если стену напротив дивана оклеить панорамными или 3D обоями, можно получить эффект глубины пространства, простора. Одновременно такой рисунок будет отвлекать внимание от остального интерьера.

Напольное покрытие с рисунком «елочкой» также делает комнату визуально просторнее. Это может быть паркет или ламинат, уложенный «елочкой». Цвета покрытия должны быть светлыми или нейтральными.

Такой же эффект можно получить, настелив на пол линолеум с косым рисунком или имитирующим дерево.

Игра света является отличным способом расширить помещение. Ощущение простора обеспечивают несколько точечных светильников, расположенных в разных частях комнаты. При этом желательно сами светильники сделать малозаметными.

Незадействованные углы подсвечивают снизу. Это дизайнерский прием, который сглаживает геометрию линий, расширяет пространство, придает помещению особый уют.

Если в дальнем углу комнаты поместить необычный предмет, то он будет отвлекать внимание от тесноты. Это может быть скульптура, другой яркий аксессуар. Для увеличения эффекта рядом с ним размещают светильник.

Часть одной из стен можно украсить крупным принтом или ярким декором. При этом важно, чтобы остальные стены были однотонными и гладкими.

Оригинальные идеи

Можно воспользоваться рядом интересных готовых решений для оформления современного интерьера.

Окно в ванной

Естественное освещение в ванной комнате придаст особую атмосферу. А учитывая, что это помещение предназначено для релаксации, то близость к солнечному свету создаст дополнительный комфорт.

Фрески

Черно-белая фреска придаст монохромному интерьеру особый шарм. А разбавив лиловыми или бирюзовыми акцентами дизайн становится стильным.

Витражи

Нашли свое применение и в качестве декора, и в качестве перегородок. Такое дополнение может преобразить и дополнить любой стиль.

Идеи для оформления стен: выделение зон

Декоративная штукатурка расширила поле деятельности для дизайнеров. Фактурные стены будут уместны в любом помещении. Они легко сочетаются с другими видами финишной отделки. Наиболее актуальными фактурные стены будут в ванной и прихожей.

К такому декору стен можно отнести и кирпичную кладку. Им выделяют зоны или отделывают прихожие. Оригинально смотрится состаренный кирпич.

Советы по оформлению

Создать бюджетный интерьер спальной комнаты довольно просто, если подойти к данному процессу со всей ответственностью. Прежде всего необходимо разработать дизайн-проект, который будет включать в себя все нюансы по изменению внешнего вида комнаты. Благодаря этому можно будет понять, сколько денег потребует каждый этап проведения ремонта, где можно сэкономить, а где сделать это не получится.

Всё, что можно сделать своими руками, позволит сэкономить средства и потратить их на приобретение различных аксессуаров и декоративных элементов.

Выбор определенных аксессуаров зависит от того, в каком именно стилистическом направлении оформлялась спальная комната. Нет необходимости использовать имитацию, так как это слишком дорого и не всегда является оправданным решением.

Для интерьеров, которые оформлены в классическом стиле, можно использовать в качестве осветительного оборудования люстру. А вот для современного стиля или минимализма отличным решением станут лампы направленного света, которые являются частью натяжного потолка. Экономно обустроить спальню можно с минимальным количеством декоративных элементов.

Фото ремонта спальни

[spoiler title=»Источники»]

• https://spalni.guru/remont-spalni/
• https://dizajny.expert/remont-spalni/
• https://giddizajn.ru/novinki-dizajna-spalni/
• https://spalni.guru/sovremennye-spalni/
• http://mydizajn.ru/remont-v-spalne-svoimi-rukami-foto-varianty/
• https://www.InMyRoom.ru/posts/14019-remont-spalni-6-sovetov-dlya-tekh-kto-hochet-sdelat-ego-kachestvenno
• https://mebeus. com/remont-v-spalne/
• https://dekoriko.ru/spalnya/remont/
• https://idd.expert/novinki-dizajna-spalni/
• https://m-strana.ru/design/dizayn-komnaty-osobennosti-vybora-stilya-tsvetovogo-resheniya-i-mebeli/
• https://doma.life/kvartira/60-stilnyx-idej-dlya-sovremennogo-remonta-sovety-dizajnerov.html
• https://manrule.ru/kvartira/spalnya/byudzhetnyj-interer/
• https://mirstrojka.ru/remont-spalni/

[/spoiler]

Права и обязанности арендатора | Юридическая помощь штата Мичиган

Когда вы арендуете свой дом, вы становитесь арендатором. Как арендатор, вы имеете право жить в доме. У вас также есть обязанности, такие как оплата аренды. В этой статье дается обзор различных прав и обязанностей, которыми вы обладаете как арендатор жилого помещения.

Прежде чем арендовать дом

Когда вы ищете дом для аренды, вы должны знать больше, чем количество спален в нем и разрешено ли проживание с домашними животными. Вы имеете право знать, какие сборы и расходы вам придется заплатить до подписания договора аренды. Вы должны знать, можете ли вы позволить себе переехать в дом и жить там.

Стоимость аренды

Вот несколько вопросов, которые нужно задать, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе жить в доме:

• Как долго длится аренда? Если это не срок, который работает для вас, спросите, можно ли это обсудить.

• Сколько стоит аренда?

• Взимается ли плата за подачу заявления? Взимается ли плата за проверку кредитоспособности до того, как вы сможете въехать?

• Вносится ли депозит за сдаваемое в аренду имущество до подписания договора об аренде или до того, как вы въедете? Если да, то сколько составляет депозит? Что с ним происходит, когда вы въезжаете? Как ты мог потерять этот депозит?

• Есть ли залог? Если да, то сколько это стоит? Как вы могли потерять залог?

• Есть ли другие сборы, которые вы должны заплатить, прежде чем въехать?

• Какие коммунальные услуги включены в арендную плату? Какие коммунальные услуги вы должны платить?

Посмотрите, прежде чем арендовать

Прежде чем арендовать дом, осмотрите его как внутри, так и снаружи.

Проверить состояние здания можно:

• Запросить в местном строительном департаменте, было ли здание или квартира отмечены нарушениями

• Спросите других жильцов в здании, есть ли у них проблемы

• Найдите в Интернете информацию о домовладельце или здании (но помните, что Интернет не всегда надежен)

Прежде чем подписывать договор аренды, убедитесь, что все проблемы с домом или собственностью устранены. Если проблемы не могут быть устранены до того, как вы подпишете договор об аренде, попросите арендодателя сообщить в письменной форме, что они будут устранены до вашего въезда. Если арендодатель не согласится на это, с этим арендодателем может быть трудно иметь дело. с. Возможно, вам стоит подумать об аренде другого дома.

Прочтите перед подписанием

Как только вы найдете дом, который соответствует вашим потребностям, вам, вероятно, придется подписать договор об аренде. Подписание письменного договора аренды важно как для вас, так и для вашего арендодателя. В нем описывается, что ожидается от вас, пока вы живете в доме. В нем также сообщается, что вы можете ожидать от своего арендодателя, пока живете в доме.

Прочтите договор аренды, прежде чем подписывать его. Прочтите все правила или политики, на которые ссылается ваша аренда.

Если вы что-то не понимаете в договоре аренды, спросите своего арендодателя.

В штате Мичиган не допускаются положения нескольких типов договоров аренды. Если он находится в вашей аренде, ваш арендодатель не сможет обеспечить его соблюдение. Чтобы узнать больше, прочитайте Что входит в аренду?

Если вы думаете об аренде дома без подписания договора аренды, вы можете прочитать Устные договоры аренды , чтобы узнать о некоторых средствах защиты, от которых вы можете отказаться.

Знай свои гражданские права

Закон защищает арендаторов жилья от незаконной дискриминации. Арендодатель не может дискриминировать арендаторов на основании их:

Акты дискриминации включают:

• Отказ в продаже или сдаче в аренду арендатору

• Отказ потенциальному арендатору в просмотре недвижимости

• Предоставление другой цены за жилье или требование другой оплаты

• Изменение условий или привилегий в аренде

• Ложное сообщение кому-либо, что аренда недоступна

• Ложное сообщение кому-то, что конкретный юнит недоступен

• Отказ от предоставления инвалидности, если только это не причинит арендодателю чрезмерных трудностей

• Выселение жильца

• Притеснение, запугивание или угроза лицу

Чтобы узнать больше, прочтите статью «Дискриминация в арендном жилье и права арендаторов с ограниченными возможностями».

Если вы считаете, что подверглись дискриминации, вы можете обратиться за помощью в Центр справедливого решения жилищных вопросов в вашем районе. Центры в Мичигане:

• Центр справедливого жилищного строительства столичного Детройта

• Центр справедливого жилищного строительства Юго-Восточного и Среднего Мичигана

• Центр справедливого жилья Юго-Западного Мичигана

• Центр справедливого жилищного строительства Западного Мичигана

• Юридические услуги Центра справедливого жилищного строительства Восточного Мичигана

Прежде чем въехать

Прежде чем въехать в сдаваемый внаем дом, узнайте, в каком он состоянии. Если вы будете платить залог, ваш арендодатель должен предоставить вам контрольный список для въезда. Если вам не нужно платить залог, вы можете запросить контрольный список или составить его самостоятельно.

Имея в руках контрольный список, просмотрите комнату за комнатой и запишите все, что повреждено. Это включает в себя такие мелочи, как сколы на краске или трещины в окне. Сделайте фотографии или видео любых повреждений, которые вы обнаружите. Подпишите и поставьте дату в списке. Попросите вашего арендодателя подписать его и поставить дату. Сделайте его копию. Передайте один экземпляр своему арендодателю. Один экземпляр оставьте себе.

Чтобы узнать больше о защите вашего депозита, прочтите статью «Ваш гарантийный депозит: что это такое и как его вернуть».

Во время аренды

Ваши права

Вы имеете право жить в доме, который находится в хорошем, пригодном для жилья состоянии. Это означает, что и ваш дом, и помещения, такие как двор, должны быть в безопасности и в хорошем состоянии. Ваш арендодатель также должен содержать все помещения общего пользования в достаточно хорошем состоянии для их нормального использования.

Ваш арендодатель должен произвести необходимый ремонт в разумные сроки после того, как ему стало известно о них. Если вам нужно что-то починить в вашем доме, сообщите об этом своему арендодателю как можно скорее. Попросите, чтобы это было исправлено в течение определенного периода времени. Чтобы написать арендодателю письмо с просьбой о ремонте, вы можете использовать Письмо арендодателю «Сделай сам» (ремонт).

Если у вас есть договор аренды на срок более одного года, вы могли отказаться от этого права. Если вы не уверены, прочитайте договор аренды.

Если ваш арендодатель не отвечает на ваш запрос о ремонте, вы можете положить свою арендную плату на счет условного депонирования или оплатить ремонт самостоятельно и вычесть стоимость из вашей арендной платы.

Если вы вносите арендную плату на счет условного депонирования, это должен быть отдельный счет в банке, на котором должны находиться только ваши арендные средства. Сообщите своему арендодателю в письменной форме, что вы кладете арендную плату на условное депонирование. Если вы платите за устранение проблемы, сохраните все квитанции, чтобы точно указать, сколько это стоит. Внесение арендной платы на счет условного депонирования может привести к тому, что ваш арендодатель возбудит против вас дело о выселении. Важно вести записи.

Стоимость открытия учетной записи зависит от вашего банка или кредитного союза. Ваш банк или кредитный союз может взимать небольшую комиссию и требовать минимальный депозит. Поговорите с агентом в вашем банке или кредитном союзе, чтобы узнать, что лучше всего подходит для вас. Вам не нужен специальный тип учетной записи, чтобы быть вашей учетной записью условного депонирования. Вам просто нужно показать суду, что арендная плата отложена, и вы готовы заплатить ее, если вам прикажут.

Если у вас есть деньги на счете условного депонирования после разрешения спора и оплаты арендной платы, вы можете оставить деньги себе или перевести их на свой личный счет. Если судья приказал вам открыть счет условного депонирования, а после разрешения спора остались деньги, судья должен распорядиться, чтобы деньги были переданы вам.

Чтобы узнать больше о проблемах с ремонтом, посмотрите видео ниже о проблемах с ремонтом в делах о выселении от Lakeshore Legal Aid:

Вы имеете право спокойно пользоваться своим домом. Это означает, что ваш арендодатель не может сделать ничего, что помешало бы вам получить доступ к вашему дому. Ваш арендодатель не должен:

• Применять силу или угрожать применением силы, чтобы заставить вас уйти или не пустить вас в дом

• Войдите в свой дом без вашего разрешения, если только это не чрезвычайная ситуация

• Удалить, удержать или уничтожить вашу собственность

• Изменить, изменить или добавить замки или устройства безопасности в дом без вашего разрешения

• Заколотить помещение, чтобы предотвратить проникновение или затруднить его

• Вызывает прерывание или отключение основных услуг, таких как вода, электричество или газ

• Вызывать громкие звуки, неприятные запахи или другие неприятности

Ваш арендодатель не может войти в ваш дом без разрешения, за исключением чрезвычайных ситуаций. Если есть проблема, для решения которой арендодатель должен войти в ваш дом, вы должны быть уведомлены об этом за разумное время до того, как арендодатель планирует войти. Если возникает экстренная проблема, например срочная утечка или состояние, опасное для соседей, ваш арендодатель может войти без уведомления.

Ваши обязанности

Вы несете ответственность за содержание своего дома в надлежащем состоянии. Избегайте повреждения вашего дома. Вы будете нести ответственность за оплату ремонта причиненного вами ущерба. Держите дом в чистоте, уважайте своих соседей и оплачивайте арендную плату и счета за коммунальные услуги. Убедитесь, что вы получаете квитанции по всей арендной плате и счетам, которые вы оплачиваете, особенно если вы платите наличными.

Проверьте договор аренды, чтобы узнать, нужно ли вам получать разрешение от арендодателя, прежде чем красить дом или вносить подобные изменения.

Соблюдайте условия договора аренды. Если договор аренды запрещает курение или содержание домашних животных, не курите и не держите домашних животных на территории. Аренда может ограничивать ваше поведение во многих отношениях. Если вы нарушите условия договора аренды, ваш арендодатель может иметь право вас выселить.

Чтобы узнать больше о выселении, прочтите Выселение: что это такое и как оно начинается?

Совместная аренда

Если у вас есть соседи по комнате или другие арендаторы, заключившие с вами договор аренды, каждый из вас несет совместную и единоличную ответственность за обязательства по договору аренды. Это означает, что вы все несете ответственность за всю сумму арендной платы. Вы и ваши соседи по комнате будете выселены, даже если вы заплатите свою долю, а ваши соседи по комнате — нет. Вы также несете ответственность, если один из вас нарушает договор аренды или причиняет ущерб дому.

Изменение условий договора аренды

Вы и ваш арендодатель можете изменить условия договора аренды в любое время, если вы оба на это согласны. Любые изменения должны быть внесены в письменной форме и подписаны как вами, так и вашим арендодателем.

Иногда ваш арендодатель может изменить условия аренды, даже если вы не согласны. Ваш арендодатель может изменить договор аренды без вашего согласия, только если это:

• Следуйте новому закону

• Познакомьтесь с заботой о здоровье и безопасности

• Увеличить арендную плату, чтобы компенсировать повышение налогов на имущество, коммунальных услуг или страхования имущества

Ваш арендодатель должен письменно уведомить вас об этих изменениях не менее чем за 30 дней до их вступления в силу.

Ваш арендодатель также может продать недвижимость, пока вы ее сдаете в аренду. Новый арендодатель должен будет соблюдать условия договора аренды, который вы заключили со старым арендодателем, до окончания срока аренды. Любой залог будет переведен от старого арендодателя к новому. Арендодатель также может вернуть его вам, и вам придется внести залог новому арендодателю.

Продление срока аренды

После окончания срока аренды вы можете продолжать жить в доме, если вы и ваш арендодатель согласны с этим. Вы можете договориться о новом договоре аренды или стать ежемесячным арендатором. В некоторых договорах аренды есть пункты о продлении аренды. Продление может быть автоматическим, если вы не сделаете что-то, чтобы сообщить своему арендодателю, что вы планируете переехать после окончания срока аренды.

Если сосед по комнате съезжает

Если ваш сосед по комнате съехал и оставил часть своего имущества в вашем доме, вы должны дать ему возможность забрать это. Возможно, будет лучше, если вы отправите им электронное письмо или письмо, предоставив им разумное количество времени, чтобы собрать свои вещи. В своем сообщении сообщите им, что вы планируете избавиться от имущества, если они не заберут его в указанные вами сроки. Сохраните копию вашего сообщения для своих записей. Если ваш бывший сосед по комнате свяжется с вами, чтобы договориться о другом времени встречи, выберите время, которое подходит вам обоим.

Если ваш бывший сосед по комнате не отвечает и не забирает свое имущество в разумные сроки, которые вы ему дали, вы можете выбросить его или подарить. Если вы избавитесь от собственности, ваш старый сосед по комнате может позже вернуться и потребовать свою собственность или ее стоимость. Вот почему важно дать им возможность получить свою собственность и сохранить копию электронного письма или письма, которое вы им отправили. Если они решат подать на вас в суд, вы можете показать письмо судье, чтобы доказать, что вы уведомили их и предоставили разумное количество времени для истребования их имущества.

Когда вы съезжаете

До окончания срока аренды

Если вам необходимо съехать до окончания срока аренды, вы несете ответственность за уплату арендной платы за оставшийся срок аренды, если только вы не съехали после того, как арендодатель сделал это не несет существенной юридической ответственности. Например, если ваш арендодатель не починил отопление после того, как вы уведомили о проблеме, вы можете съехать, не платя больше арендной платы. Если вы это сделаете, вы потеряете всю арендную плату, которую вы заплатили заранее. Если вы выезжаете из-за того, что ваш арендодатель не несет юридической ответственности, обязательно получите доказательства. Напишите письмо своему арендодателю о проблеме и сохраните копию; также сохраняйте копии любых уведомлений об инспекции или письменных ответов, которые дает вам арендодатель.

Если вам необходимо съехать, а ваш арендодатель выполнил существенную юридическую ответственность, вы можете спросить своего арендодателя, можете ли вы досрочно расторгнуть договор аренды, не заплатив оставшуюся часть, но не думайте, что вы будете освобождены от уплаты . Если вы выезжаете до истечения срока аренды, ваш арендодатель должен попытаться найти кого-то другого, кто мог бы арендовать это имущество. Если ваш арендодатель не может найти кого-то другого, кто мог бы арендовать недвижимость, вам, возможно, придется оплатить оставшуюся часть арендной платы.

Если ваш арендодатель отказывается досрочно расторгнуть договор аренды, вы можете рассмотреть возможность субаренды своего дома, если это разрешено договором аренды. Субаренда — это сдача арендованного жилья другому арендатору. Субарендатор платит вам арендную плату.

Субаренда не меняет ваших обязанностей перед арендодателем. Вы по-прежнему несете ответственность за оплату любой арендной платы, которую не вносит ваш субарендатор. Вы также по-прежнему несете ответственность за ущерб имуществу, включая ущерб, причиненный вашим субарендодателем.

Проверьте свой договор аренды на наличие ограничений на субаренду. Некоторые договоры аренды не позволяют этого. Другие требуют одобрения арендодателем любых субарендаторов. Если вы рассматриваете возможность субаренды, проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, что требуется, и получите информацию о правилах субаренды у адвоката или в организации по оказанию юридической помощи. Воспользуйтесь Руководством по юридической помощи или Общественным службам , чтобы получить список мест, где можно помочь.

Если вы расторгли договор аренды из-за домашнего насилия

Если вы опасаетесь домашнего насилия, сексуального насилия или преследований, вы можете разорвать договор аренды и переехать в безопасное место без необходимости платить арендную плату до окончания срока аренды. арендовать. Чтобы узнать больше, прочтите Расторжение договора аренды в ситуациях домашнего насилия.

По окончании срока аренды

Когда вы выезжаете, используйте копию контрольного списка для въезда, чтобы убедиться, что вы оставили все как есть. Ищите любые повреждения, которых нет в вашем контрольном списке. Если таковой имеется, ваш арендодатель может возложить на вас ответственность за его ремонт. Если вы можете легко исправить или устранить причиненный вами ущерб, это может помочь вам вернуть залог и избежать требований о возмещении ущерба.

Если возможно, пройдитесь по пустому дому со своим контрольным списком на выезд и вашим арендодателем. Вы оба можете подписать контрольный список при выезде, и каждый из вас должен получить его копию.

Верните ключи домовладельцу, как только закончите осмотр дома. Попросите квитанцию ​​для них. Проверьте договор аренды, чтобы узнать, есть ли какой-либо конкретный способ, которым ваш арендодатель хотел бы вернуть ключи.

После того, как вы переехали, вы по-прежнему хотите получать почту. Вы можете договориться с почтовым отделением о пересылке вашей почты до того, как вы переедете, чтобы избежать каких-либо помех. Вы также должны сообщить арендодателю свой адрес для пересылки в течение четырех дней после выезда. Это важно для того, чтобы убедиться, что вы получите свой гарантийный депозит обратно.

Чтобы узнать больше о возврате залога, см. набор инструментов «Залог».

Привлечение арендодателя к выполнению ремонта

В этом информационном бюллетене рассказывается о том, что вы можете сделать, если ваш арендодатель не сделал ремонт.

Арендатор имеет право жить в доме, который находится в удовлетворительном состоянии, подходит для использования в качестве надлежащего дома, соответствует местным жилищным нормам и является достаточно энергоэффективным. Арендодатель несет ответственность за то, чтобы ваш дом был пригоден для проживания. Если ваш арендодатель не делает ремонт, вы можете сделать так, чтобы арендодатель устранил проблемы. Если это не чрезвычайная ситуация, выполните следующие действия.

В экстренных случаях немедленно позвоните по номеру в свой отдел юридической помощи . К чрезвычайным ситуациям относятся такие вещи, как отсутствие электричества, тепла, плиты или духовки, неработающей сантехники, горячей воды или уведомление о намерении осудить .

Составьте список вещей, которые необходимо починить, или заполните прилагаемый список ремонтных работ. Не забудьте поставить дату и подписать. Сохраните копию для себя и отправьте по почте своему арендодателю. Отправьте его по адресу, где вы платите арендную плату. Если вы платите арендную плату онлайн, на веб-сайте должен быть указан почтовый адрес. Некоторые судьи согласны с текстовыми сообщениями и электронными письмами с просьбой о ремонте. Если вы отправляете текст или электронное письмо, убедитесь, что вы можете распечатать их с отметкой даты и времени. У вашего арендодателя есть 14 дней, чтобы устранить проблемы после получения от вас письменного запроса.

Вам не нужно вызывать инспектора, но если в вашем городе есть жилищные инспекторы, позвоните им. Они могут подтвердить то, что вы указали в своем списке. Когда они придут, покажи им свой список, чтобы они ничего не пропустили. Попросите копию их отчета.

В Миннеаполисе звоните 3-1-1. В Сент-Поле звоните по телефону (651) 266-8989. В других частях штата вы можете позвонить по телефону 2-1-1 или 1- (800) 543-7709, чтобы узнать, есть ли в вашем городе жилищный инспектор.

Жилищные инспекторы могут найти проблемы, которые вы упустили. Если проблемы достаточно серьезны, они могут конфисковать здание, если ремонт не будет сделан. Если проблемы не являются чрезвычайными, инспекторы обычно дают арендодателям 30 дней на их устранение.

Арендодатель не может выселить вас за то, что вы потребовали ремонта или вызвали жилищного инспектора. Но арендодатель может попытаться выселить вас, если вы не будете платить арендную плату из-за проблем с ремонтом. Если у вас есть часть вашей арендной платы, а арендодатель пытается выселить вас только потому, что вы потребовали ремонта, вы можете попросить суд отклонить выселение и «стереть» его, что означает удаление его из публичных записей. См. наш информационный бюллетень Выселения .

Если арендодатель по-прежнему не производит ремонт после того, как вы написали письмо или позвонили инспектору, подайте иск Rent Escrow. Это означает, что вы платите арендную плату в суд, чтобы возбудить дело против арендодателя. Дело в том, чтобы суд принял решение о ремонте. Вы также можете использовать дело, чтобы заставить своего арендодателя следить за вещами в вашей аренде, если они были нарушены. Вы можете подать заявку, если:

• Прошло 14 дней с тех пор, как вы отправили арендодателю письмо о ремонте и/или других нарушениях аренды вашим арендодателем или
   
• Срок, установленный жилищной инспекцией, истек, или жилищная инспекция предоставила домовладельцу слишком много времени на ремонт.

Если у вас низкий доход, позвоните в бюро юридической помощи. Вы можете найти их по адресу: http://www.lawhelpmn.org/providers-and-clinics. Они могут представлять вас, направлять вас в другое агентство или давать вам советы. Если вы не можете нанять адвоката, вы можете сделать это сами.

До тех пор, пока вы не подадите иск об условном депонировании арендной платы, платите арендную плату арендодателю, как только наступит срок уплаты арендной платы . Если вы не заплатите, ваш арендодатель может возбудить против вас выселение. У вас может быть защита из-за проблем с ремонтом, но лучше и безопаснее использовать действие Rent Escrow, чем защищать выселение.

Плата за подачу заявки. Если у вас низкий доход, заполните форму отказа от судебного сбора (IFP), чтобы попросить суд разрешить вам не платить сбор. Эти формы есть в суде, или вы можете создать их онлайн, используя пошаговое собеседование.

Перейдите по адресу:  http://www.lawhelpmn. org/forms. Нажмите «Освобождение от судебных сборов (IFP)».

Когда вы подаете IFP, убедитесь, что у вас есть подтверждение вашего низкого дохода, например, платежные квитанции или подтверждение государственной помощи.

Чтобы подать иск об условном депонировании арендной платы, обратитесь в окружной суд. Возьмите с собой:

1. Заявление об аренде условного депонирования (форма прилагается)
    
2. копию письменного запроса на ремонт, который вы направили своему арендодателю, или приказа об осмотре, сделанного городским инспектором, и
    
3. вся арендная плата, причитающаяся (наличными, денежным переводом или заверенным чеком). Вам не нужно ждать, пока ваша арендная плата должна подать заявку на условное депонирование арендной платы. Но вы должны заплатить всю арендную плату в суде, когда это будет необходимо.

Например: вы можете подать заявление на условное депонирование арендной платы после уплаты арендодателю арендной платы за месяц. Тогда вам не придется платить арендную плату в суде. Но если у вас есть задолженность по арендной плате при подаче заявления на условное депонирование арендной платы, вам необходимо оплатить ее в суде при подаче иска.
 

Если вы не внесете всю невыплаченную арендную плату в суд при подаче заявления на условное депонирование арендной платы, ваш арендодатель может попросить судью выселить вас.

Секретарь обычно назначает для вас слушание в течение 10–14 дней с момента подачи вами заявки на условное освобождение.

Собрать улики. Принесите свои доказательства в судебное заседание. Доказательствами могут быть такие вещи, как:

• Фотографии, которые показывают проблемы. Распечатайте их, пометьте и проставьте дату для суда.
   
• Если инспектор был на объекте, идите в офис инспекции и получите заверенная копия отчета об инспекции. Если инспектору известно больше, чем указано в отчете, вы можете «вызвать в суд» (заставить) его явиться в суд. Спросите у секретаря суда, как это сделать.
   
• Распечатайте электронные письма, текстовые сообщения и другие материалы, свидетельствующие о том, что вы просили арендодателя сделать ремонт.
   
• Другие свидетели, например, сосед, который видел проблемы с ремонтом.
   

По каждой ремонтной проблеме нужно иметь возможность показать суду:

• Как давно это было проблемой.
• Как давно об этом знал хозяин.
• Как проблема повлияла на вас и ухудшила вашу жизнь. Дайте подробности!

Вы можете обратиться в суд по телефону:

• Заказать ремонт.
• Уменьшите арендную плату, пока ремонт не будет сделан.
• Вернуть вам арендную плату за те месяцы, которые вы прожили там из-за проблем с ремонтом.
• Позвольте вам сделать ремонт и вычесть стоимость из вашей арендной платы.

Сейчас июнь. Вы переехали 1 января. Когда вы въехали, сантехника была в плохом состоянии. Вы сразу же в письменной форме сообщили своему арендодателю о плохой сантехнике. Крыша протекает с марта, и вы сообщили домовладельцу в письменной форме, как только она начала течь.

Если вы не заплатили арендную плату за июнь, вы можете начать дело об условном депонировании арендной платы, подав в суд неоплаченную арендную плату за июнь вместе с приложенным заявлением об арендной плате под присягой и копией ваших писем за январь и март. Вы можете попросить судью заставить арендодателя решить проблемы. Вы также можете попросить скидку с арендной платы за январь и февраль из-за плохой сантехники и большую скидку за март, апрель, май и июнь из-за второй проблемы — протекающей крыши.

Итак, из денег, которые вы заплатили в суд, часть должна вернуться к вам из-за проблем с ремонтом, которые не были устранены. Кроме того, попросите судью снизить вашу будущую арендную плату до тех пор, пока арендодатель не сделает весь ремонт.

Важно отметить , что у судьи есть много полномочий, чтобы решить, на какую часть арендной платы вы должны рассчитывать. Разные судьи оценивают вопросы ремонта по-разному, поэтому сумма снижения арендной платы может сильно различаться в зависимости от того, кто решает ваше дело или где вы живете.

Помните: Основная цель дела об условном депонировании арендной платы — сделать ремонт, а не вернуть арендную плату. Вот почему вам важно показать, как каждая проблема повлияла на вас и ухудшила вашу жизнь в арендованном доме. Доказательство того, как каждая проблема ухудшила вашу жизнь, может помочь убедить судью снизить арендную плату вместе с заказом ремонта.

Проблемы с ремонтом обычно не являются веской причиной для прекращения аренды. Если вы покинете свою собственность и перестанете платить арендную плату, ваш арендодатель может подать на вас в суд. Но очень серьезные проблемы с ремонтом могут дать вам законное право расторгнуть договор аренды. Лучше всего иметь судейское правило о том, что договор аренды может быть нарушен. Если ваши проблемы с ремонтом очень серьезны, судья может постановить, что вы были «конструктивно выселены».