Чем хорош двухэтажный дом | Петрострой
16.09.2013
Двухэтажный частный дом – популярный сегодня вариант индивидуального дома на земле. Проекты 2-х этажных домов предлагают разные архитектурные и конструктивные решения, различные стройматериалы, однако всем присуще общие черты, которые и привлекают внимание к ним.
Компактность. Целесообразность дома в два уровня в условиях плотной застройки, которая характерна для большинства пригородных районов, очевидна. Даже на скромном участке в 6 соток можно уместить два этажа с общей площадью 150 кв/м и оставить место под хозяйственные постройки. Для одноэтажного дома аналогичной площади потребуется участок заметно больше.
Оригинальный внешний вид. Неотъемлемыми элементами дома в несколько этажей являются балконы и лоджии. Они не только украшают фасад дома, но и имеют определенный функционал, являясь дополнительным местом для отдыха и даже хранения.
Интересный интерьер.
Такой конструктивный элемент, как лестница является жизненной необходимостью в двухэтажном доме. С другой стороны – это оригинальный интерьерный элемент, придающий определенный стиль и колорит пространству нижнего уровня.
Четкое зонирование. В двухэтажном доме проще разделить пространство на зоны: дневные, спальные, хозяйственные. Например, комнаты для сна и отдыха размещаются на втором этаже, гостиная и кухня – на первом, хозяйственные помещения – на цокольном.
Мансардный или полноценный
В описании двухэтажного дома часто можно встретить указание на то, что второй этаж мансардный, т.е. жилое помещение, оборудованное в подкровельном пространстве мансардной крыши. Его основная особенность – высота и форма внешних стен зависят от формы крыши. Полноценный этаж – это ярус дома, внешние стены которого одной высоты по всему периметру, прямые и доходят до стропил кровельной системы. От того, каким будет второй этаж, зависит внешний вид дома, планировка внутреннего пространства, общий бюджет строительства.
- Внешний вид. Для любителей традиционных загородных домов с покатой черепичной крышей больше подойдет мансарда. Дом с полноценным вторым этажом имеет более урбанистический вид.
- Распределение площадей. В доме с мансардным этажом площадь нижнего уровня всегда больше верхнего. Здесь размещается максимальное количество комнат различного назначения. Если необходимо, два этажа, равных по площади, лучше выбрать вариант с полноценным вторым этажом.
- Площадь участка. Специалисты не рекомендуют строить дом, площадь которого занимает более 50 % участка. Поэтому если участок небольшой, а дом нужен просторный, лучше остановиться на двухэтажном доме, что позволит расположить на втором уровне больше комнат.
- Внутренняя планировка второго этажа. Финишная отделка и интерьер мансардного этажа из-за ломаных линий может повлечь дополнительные расходы, например, на приобретение мебели нестандартных размеров, изготовленной на заказ.
- Если второй этаж достраивается в уже существующую конструкцию одноэтажного дома, то мансарда может оказаться единственным приемлемым вариантом.
Экспертиза несущей способности фундамента и несущих стен дома может показать их неспособность выдержать нагрузку полноценного этажа. - Принято считать, что строительство дома с жилой мансардой дешевле, чем двухэтажного дома: площадь второго яруса меньше, соответственно меньше расходов. Однако это не всегда так. Действительно, при строительстве с нуля дом с мансардой может оказаться дешевле, так как он меньше по весу, поэтому можно сэкономить на обустройстве укрепленного фундамента. С другой стороны, утепление мансарды, мансардные окна и оформление интерьера сложных поверхностей стоят значительно дороже, чем аналогичные товары и услуги для комнаты обычной формы. Стоимость рассчитывается, исходя из общей площади, по факту мы используем только полезную. На мансардном этаже доля полезной площади значительно меньше.
Экспертиза несущей способности фундамента и несущих стен дома может показать их неспособность выдержать нагрузку полноценного этажа. Фотогалерея
Одноэтажный или двухэтажный дом — что выгоднее строить при текущих ценах на стройматериалы
Выбор этажности существенно влияет на стоимость объекта.
Может показаться, что два этажа не могут быть дешевле одного, а соответственно выгоднее строить одноэтажный дом. На деле в этой теме много спорных и неоднозначных моментов, которые мы постараемся разобрать в этой статье.
Дом с мансардой – двухэтажный?
Перед началом разбора необходимо определить, к каким домам отнести постройки с мансардным этажом. Часто в сравнениях этот момент не уточняют, по этой причине о мансардном доме говорят, как об одноэтажном или вообще выносят этот вариант построек в отдельную группу.
Виной всему достаточно широкое определение мансарды, под которой понимают как жилое, так и нежилое помещение на чердачном этаже. Тут есть три подхода: строительный, юридический и субъективный.
- С точки зрения СНиП «Жилые здания» мансардой считается этаж, в котором пристенки по высоте не превышают 1,5 м, если они больше, то со строительной и архитектурной точки зрения помещение считается вторым этажом. Потолок у мансардного этажа частично или полностью образуется за счет скатов кровли.
- С юридической точки зрения при регистрации мансарда считается полноценным этажом, а здание — двухэтажным. Для этого помещение должно быть отапливаемым и пригодным для круглогодичного проживания.
- Сторонний наблюдатель в большинстве случаев назовет дом с жилой мансардой двухэтажным и с юридической точки зрения будет прав.
Отличия двухэтажного дома
«Полноценный» второй этаж по нормативам должен обладать следующими признаками.
- Пристенок больше 1,5 м.
- Потолок на одинаковом уровне на всем протяжении этажа.
- Есть чердачное помещение (для домов со скатной кровлей).
Чем отличается одноэтажное здание
В одноэтажной постройке отсутствует второе жилое помещение над первым. В домах со скатной кровлей там находится чердак, а в постройках с плоской крышей нет и его. Рассмотрим, чем чердак отличается от мансарды.
С юридической точки зрения помещение не считается жилым, не имеет отопления и не подходит для круглогодичной эксплуатации.
Высота потолка может быть менее 1,5 м, это означает, что перемещаться там можно только в согнутом состоянии. В большинстве случаев помещение используют в качестве склада.
Чердак обычно «холодный», но некоторые домовладельцы утепляют его, чтобы поддерживать комфортную температуру.
На чердаке обычно отсутствуют оконные проемы, для вентиляции прорезаются только слуховые окна.
Можно сделать вывод, что дома с мансардой логичнее отнести к двухэтажным зданиям.
Сравнение одноэтажного дома с двухэтажным
Площадь застройки
Это место на участке, которое займет будущий дом. Параметр включает территорию под стены, лестницы и прочие строительные конструкции. Чем меньше участок, тем меньшей площадью застройки располагает хозяин. Также у всех зданий есть параметр полезной площади, это суммарная площадь всех помещений, балконов, коридоров, фойе. Из нее исключаются лестничные клетки, лифтовые шахты и пандусы.
При равной площади застройки полезная площадь будет всегда больше у двухэтажного дома.
Для примера возьмем дом 6х6 м, площадь застройки составит 36 м.кв., полезная площадь у одноэтажного дома будет около 30 м.кв., у двухэтажного – 60 м.кв.
На маленьких участках (6 соток и менее), где площадь не позволяет разместить все необходимые помещения в рамках одного этажа, выгоднее строить двухэтажный дом или здание с мансардой.
Фундамент
Расходы на фундамент составляют 10 – 30% от стоимости строительства дома. Как мы видим, разброс достаточно большой, потому что на цену основания влияет большое количество факторов.
- Глубина промерзания – в холодных регионах фундаменты полного профиля требуют сильного заглубление, малозаглубленные предполагают дренаж, утепление и формирование песчаной подушки. Все эти мероприятия выполняют для предотвращения влияние сил морозного пучение на подошву основания дома.
- Геология грунта – конструкция фундамента должна учитывать наличие под домом плавунов и просадочных грунтов. Некоторые почвы более подвержены морозному пучению (глина, суглинки), чем другие.
- Перепады рельефа – наличие на участке сильного уклона требует разработки специального проекта и усложняет инженерные решения, что влияет на стоимость.
- Уровень грунтовых вод – если жидкость располагается близко к поверхности, то она может подмывать основание дома, что приведет к локальным просадкам и образованию трещин на фасаде. Для устранения этой проблемы потребуется устройство дренажа.
- Доступность материала – цена доставки и близость к производству тоже влияют на конечную смету работ.
- Нагрузки от дома заставляют увеличивать подошву фундамента и приводят к удорожанию конструкции.
Некоторые почвы более подвержены морозному пучению (глина, суглинки), чем другие.Получается, что строительство одного и того же дома на разном ландшафте будет стоить по-разному только за счет фундамента. Одноэтажное здание имеет большую площадь застройки при равной полезной площади, поэтому и фундамент обойдется дороже.
Некоторые эксперты указывают на то, что двухэтажное здание получится тяжелее, поэтому потребует увеличения площади фундамента. На деле эти затраты в большей степени зависят от выбора технологии фундамента (лента, плита, сваи), а она уже проектируется на основе геологических условий. В среднем фундамент для одноэтажного дома при расчете за 1 м.кв. будет дороже на 60 – 70%.
Крыша
У одноэтажного дома крыша будет занимать большую площадь, соответственно возрастет расход кровельного материала (стоимость выше на 20%). В доме с мансардой или двухэтажном подкровельное пространство утепляется и используется в качестве полноценного жилого помещения круглый год. В одноэтажном доме с плоской кровлей это дополнительное пространство можно реализовать только в качестве эксплуатируемой крыши.
Иногда при сравнении домов разной этажности говорят о том, что так как площадь чердака у одноэтажного дома больше, то и пространство получается более функциональным.
Это верно только частично.
Действительно в этом помещении можно организовать склад старых вещей и их больше поместится, но говорить о более сложной деятельности не приходится из-за низкого потолка, некомфортной температуры в холодное время года и отсутствия естественного освещения.
Стены
При возведении стен следует учитывать не только затраты на конструкционный материал, но и утепление с отделкой фасадов. У двухэтажного дома площадь стен больше практически в два раза за счет второго этажа, соответственно возрастают расходы. Тут важно определить, какую долю в смете составляет цена стен, чтобы понять, как это повлияет на стоимость строительства.
Также может повлиять выбор конструкционного материала. Так кирпич при увеличении высоты здания требуют утолщения кладки. Часто утверждается, что для одноэтажного дома стена может выполняться в один кирпич (250 мм), а двухэтажном в полтора (380 мм). На деле все эти доводы умозрительны и в отрыве это реальных проектов рассматриваться не могут.
- Прочность камня и раствора.
- Способ нагружения (центральное или внецентренное).
- Гибкость стены (продольный изгиб) зависит от высоты этажа.
- Конструктивные решения могут повышать условную толщину стены, например, этого можно добиться добавлением в конструкцию пилястр.
Если второй этаж выполнен в виде мансарды, то площадь стен снижается из-за меньшей высоты пристенков и отличия от одноэтажного здания получаются не такими значительными.
Перекрытие
Двухэтажный дом и здание с мансардой потребуют устройства перекрытия. Удорожание проекта будет зависеть от выбора технологии и материала. Чтобы сформулировать конкретную цифру, необходимо рассматривать проект, учесть стоимость материалов, аренду спецтехники и логистику. Железобетонное перекрытие обойдется дороже, но при этом оно даст побочные преимущества.
- Дом станет более инерционным, будет лучше сохранять тепло.
- Повысятся звукоизоляционные свойства перекрытий по сравнению с деревянным.
- Улучшится пожаробезопасность дома.
- Звукоизоляция от шума с улицы станет более качественной.
- Больше возможностей для усиления конструкции кровли – на перекрытие можно опереть стойки, которые позволят снизить расход древесины на крыше.
Если одноэтажное здание планируется строить с плоской кровлей, то фактически ему тоже потребуется перекрытие.
Обзор других параметров
- Двухэтажный дом строится дольше на 30%, чем одноэтажный. Это связано с более сложными технологическими узлами и подъемом материалов на второй этаж.
- Увеличение площади стен приводит к росту теплопотерь, при этом не стоит забывать, что основные утечки тепла идут за счет кровли и окон. В одноэтажном доме площадь кровли значительно больше.
- Лестницы в двухэтажном доме потребуют отдельной площади под себя на двух этажах.
- Чтобы на первом этаже не мешали шаги на втором в двухэтажном здании устраивают звукоизоляцию. Её обычно делают вместе с отделкой.
Сравнение ликвидности одноэтажных и двухэтажных домов
В современном мире дом – это не только жилье, но еще и актив, то есть на языке финансистов имущество, которое при продаже может принести прибыль. Это обычно и называют ликвидностью. Люди больше не строят «фамильные гнезда» на века, строительство или покупка недвижимости часто воспринимается как вложение средств. Если недвижимость можно быстро продать без снижения цены, то она считается ликвидной. Рассмотрим, что влияет на оценку этого параметра.
- Если дом занимает больше 60 – 70% площади участка, то его ликвидность снизится, поэтому на небольшой территории (6 соток и меньше) лучше отдать предпочтение зданию с мансардой или двухэтажному.
- Цена земли – на дорогом участке маленький одноэтажный дом будет сложно продать по рыночной стоимости.
- Большие дома с тремя или четырьмя этажами перестают пользоваться спросом, с начала нулевых одноэтажные дома набрали популярность, но при этом большая часть платежеспособного населения все еще предпочитает не очень большие постройки с мансардой.
- Цена за квадратный метр – возведение дома с мансардой обойдется на 20 – 30 % дешевле, чем одноэтажного здания. Полноценный двухэтажный дом будет на 10 – 15% дороже мансардного. При этом важнее сравнивать конкретные проекты домов, а не строить выбор исключительно на этажности здания.
HOTEL SAN CRISTÓBAL Baja — Bunkhouse Group
«Куда пойти, поесть и остаться в Тодос-Сантосе»
«Яркая плитка ручной штамповки, играющая на белоснежных стенах, и потрясающий вид на океан и горы — мечта любого инстаграммера. Звонок города, всего в десяти минутах ходьбы, был единственной причиной, по которой мы оторвались от маргариты у бассейна и прогулок по пляжу. С уроками йоги, двумя ресторанами и библиотекой это настоящая деревня».
«50 лучших мест для пляжного медового месяца»
«Мало кто слышал о Тодос-Сантосе, сонном городке для серфинга к северу от заполненного курортами Лос-Кабоса.
Но все изменилось с недавним открытием супермодного отеля San Cristóbal, спроектированного владельцем отеля Bunkhouse Лиз Ламберт. Здесь Ламберт привносит те же стильные акценты и непринужденную прохладу, что и в El Cosmico, этом глэмпинге в Марфе, штат Техас, который вы наверняка видели по всему Instagram».
« 9 отличных пляжей, рекомендованных T Editors»
«Потому что этот город совсем не похож на шумный, многолюдный, красивый Тулум; это больше похоже на Марфу-у-моря — та же эстетика, тот же сонный ритм — с курортом известного техасского отельера Лиз Ламберт под названием Hotel San Cristóbal, в котором достаточно пастельных плиток и коктейлей мескаля, чтобы положить отпуск на отдых. Но на самом деле вы здесь из-за пляжа, предпочтительно Лос-Серритос, который открыт для публики (хотя вы не догадаетесь, насколько он пуст)».
«Горячий список Condé Nat Traveller 2018: лучшие новые отели в мире, лучшие новые отели на Карибах и в Мексике, отели, которые в этом году будут доминировать в Instagram»
«Как и все владения техасского отельера Лиз Ламберт, этот отель чувствует себя на своем месте и по-настоящему крут, с яркими ткаными одеялами, плиткой ручной штамповки, копаловыми благовониями и большим количеством мескаля и холодного мексиканского пива. мечта для серферов — и если вы не катаетесь на волнах, вы все равно можете расслабиться в бассейне отеля, выложенном бирюзовой плиткой, или отправиться на прогулку по окрестностям. горный велосипед и прокатитесь по местным тропам».
«Баха Душа»
«Ламберт и ее команда из Bunkhouse Hospitality глубоко погрузились в региональную культуру и дизайн, совершая раз в два месяца исследовательские поездки в течение четырех лет.
Находки вдохновили полированные бетонные стены отеля, плитку ручной штамповки и equipales , традиционный деревенский стиль. стулья из дубленой свиной кожи и плетеных кедровых реек».
«Почему все, кого вы знаете, внезапно отправляются в Тодос-Сантос, Мексика»
«Очевидно, что каждый отдельный элемент отеля был кропотливо выполнен для максимального чувственного наслаждения, и есть особое современное удовольствие, которое исходит от наблюдения за всеми мелкими деталями, которые составляют сумму: подсвечники в библиотеке с их искусно капающего воска, три больших камина, спрятанных в разных уголках, занавески в гостевых комнатах с красивыми бамбуковыми завязками и древесный дым копалового ладана, который следует за вами, куда бы вы ни пошли».
«Дизайн и путешествия: отель Сан-Кристобаль»
«В южной части мексиканского штата Нижняя Калифорния царит залитая солнцем атмосфера серфинга, и отель San Cristobal с его легким для глаз стилем 1970-х годов прекрасно соответствует этим требованиям.
»
«Открытие новой виллы и отеля в Нижней Калифорнии»
«К югу от Тодос-Сантоса, тем временем, техасская компания Bunkhouse Group собирается открыть двери отеля San Cristóbal ( tressantosbaja.com ; от 250 долларов США), который является частью амбициозного целостного Tres Santos. развитие жилых домов, ресторанов и культурных центров, которые надеются представить полезную альтернативу блеску Сан-Хосе-дель-Кабо от фермы к столу».
«Хватит проверять почту и уже планируйте летние каникулы»
«Bunkhouse group Лиз Ламберт, компания, стоящая за отелями Austin’s Hotel San José и Marfa’s El Cosmico, привносит свой собственный бренд техасской прохлады в город рыбаков и серферов Тодос-Сантос в стиле бохо.
Такие детали, как кимоно и гонг, который бьет, когда солнце декорации безупречны. Но все это уступает место нелепым видам на Тихий океан».
«Путешествие / Звонок в Мексику»
«Этот новичок, расположенный на полуострове Южная Нижняя Калифорния, является последним дизайнером хипстерской отельерши Лиз Ламберт, которая привлекла техасских архитекторов Лейк-л-Флато для дизайна».
«Околдованные Баджей»
«Когда я вспоминаю три дня, которые я провел, очарованный пейзажами и атмосферой отеля San Cristóbal на мексиканском полуострове Баха, я вспоминаю саундтрек к песне Echocentrics «Canyon».»
Ночлежка Определение и значение | Dictionary.
com- Лучшие определения
- Викторина
- Примеры
- Британский
Показывает уровень сложности слова.
[ buhngk-house ]
/ ˈbʌŋkˌhaʊs /
Сохрани это слово!
Показывает уровень сложности слова.
существительное во множественном числе двухъярусные дома [buhngk-hou-ziz]. /ˈbʌŋkˌhaʊ zɪz/.
Грубое здание, часто с двухъярусными кроватями, используемое в качестве спальных помещений для работников ранчо, мигрирующих рабочих или отдыхающих.
ВИКТОРИНА
Сыграем ли мы «ДОЛЖЕН» ПРОТИВ. «ДОЛЖЕН» ВЫЗОВ?
Следует ли вам пройти этот тест на «должен» или «должен»? Это должно оказаться быстрым вызовом!
Вопрос 1 из 6
Какая форма обычно используется с другими глаголами для выражения намерения?
Происхождение ночлежки
Американизм, восходящий к 1875–1880 гг.
; bunk 1 + house
Слова поблизости bunkhouse
Bunker, Archie, bunker buster, Bunker Hill, Bunker Hill, Battle of, bunker oil, bunkhouse, bunkie, bunkmate, bunko, bunko steerer, bunkroom
Dictionary.com Unabridged Основано на словаре Random House Unabridged Dictionary, © Random House, Inc., 2022 г.
Как использовать ночлежку в предложении
Конечно, работники ранчо иногда разговаривают с Джоном, и Джон иногда отправляет одного из своих сыновей жить в ночлежку, чтобы заново осознать ценность тяжелого дня. работа или что-то в этом роде.
Йеллоустоун — один из самых популярных телевизионных хитов. Что такое Йеллоустоун?|Эмили ВанДерверфф|5 ноября 2021 г.|Vox
В данном случае «семья» — это импровизированная группа людей, которые живут в ночлежке на ранчо Даттона.
Йеллоустоун — один из самых популярных сериалов. Что такое Йеллоустоун?|Эмили ВанДерверфф|5 ноября 2021 г.|Голос
Остальные жители лагеря жили в двух оранжевых автобусах, один из которых был кухней, а другой — ночлежкой.
Автобуса «В дикую природу» больше нет… Пока|сядрон|2 августа 2021|Вне сети
После регистрации они бросили свой багаж в ночлежке и прислушались к предупреждениям о пожароопасности столь высокой степени что курение сигарет было запрещено везде, кроме бетонного патио, где также был гриль.
Этот чокнутый повар хочет угостить вас дикими животными|Дэниэл Дуэйн|5 апреля 2021|Вне сети
Девочки стояли совершенно неподвижно, пока не увидели, как дверь ночлежки открылась и снова закрылась за ними двумя.
Девочки-приключения в Кей-баре О|Клэр Бланк
Два голоса стихли, когда Том и его отец направились к ночлежке ковбоев.
Девочки-приключения в Кей-баре О|Клэр Бланк
У ограждения загона они разделились, Гейл направился к ранчо, а Джим — к ночлежке ковбоев.
Девочки-приключения в Кей-баре О|Клэр Бланк
На полпути к ночлежке Рандерсона встретил дядя Джепсон.
