Новостройки бизнес класса в Москве, жилые комплексы (ЖК) бизнес. В базе ЦИАН 271 жилой комплекс.

ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитный

Жилой комплекс «Aquatoria (Акватория)» возводится в Левобережном районе Северного административного округа Москвы. Пять корпусов бизнес-класса расположены на берегу Химкинского водохранилища, их объединит двухуровневый стилобат. Квартира в новостройке — ЖК «Aquatoria (Акватория)» — бизнес класса

2-комн. от 48,37 м²

23,75–28,25 млн ₽

3-комн. от 67,34 м²

33,5–59,15 млн ₽

4-комн. от 115,55 м²

50,55–96,15 млн ₽

5-комн. от 152,16 м²

68–145,85 млн ₽

34 квартиры от застройщика

·

74 от агентов

Wainbridge

Застройщик

ЖК «Жилой район ÁLIA (АЛИА)»

Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные

· монолитно-кирпичный · Открыт новый корпус

Жилой район ALIA – это несколько закрытых урбан-блоков, состоящих из монолитных корпусов разной этажности (от 7 до 26). Жилой район возводится на территории общей площадью 65 га, в районе Покровское-Стрешнево непосредственно на берегу Москвы-реки, по адресу: ул. Летная, влд. 95Б и является частью масштабного проекта комплексного освоения территории бывшего Тушинского аэродрома. Продажа квартир в ЖК «Жилой район ÁLIA (АЛИА)» — новостройки бизнес класса

Студии от 24,52 м²

11,87–15,05 млн ₽

1-комн. от 32,64 м²

14,71–28,82 млн ₽

2-комн. от 51,47 м²

17,78–42,02 млн ₽

3-комн. от 83,03 м²

26,62–48,25 млн ₽

4-комн. от 119,80 м²

51,94–57,39 млн ₽

Своб. план. от 39,50 м²

16,49–25,37 млн ₽

216 квартир от застройщика

·

80 от агентов

СК Резиденс

Застройщик

ЖК «Остров»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2025 · монолитный

ОСТРОВ от Донстрой — жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса — в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га). Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице. Квартиры от застройщиков в ЖК «Остров» — новостройки бизнес класса

Студии от 27,32 м²

17,49–19,95 млн ₽

1-комн. от 36,42 м²

20,04–65,61 млн ₽

2-комн. от 56,42 м²

28,7–75,08 млн ₽

3-комн. от 70,12 м²

32,73–102,26 млн ₽

4-комн. от 90,52 м²

45,56–166,08 млн ₽

5-комн. от 109,42 м²

63–213,41 млн ₽

735 квартир от застройщика

·

71 от агентов

ДОНСТРОЙ

Застройщик

Льготная ипотека и специальные предложения

ЖК «Событие»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитный

СОБЫТИЕ от Донстрой – это престижный квартал в Раменках. Его отличают по-настоящему уникальные дома, такие как первый в Москве небоскреб с «парящими» мостами или премиальный корпус в стиле ар-деко. Квартиры в новых домах — ЖК «Событие» — новостройки бизнес класса

Студии от 22,51 м²

13,36–19,13 млн ₽

1-комн.  от 39,71 м²

19,46–28,54 млн ₽

2-комн. от 60,61 м²

26,47–47,37 млн ₽

3-комн. от 82,31 м²

36,29–79,75 млн ₽

4-комн. от 107,91 м²

42,39–98,55 млн ₽

5-комн. от 137,31 м²

66,65–95,61 млн ₽

699 квартир от застройщика

·

190 от агентов

ДОНСТРОЙ

Застройщик

ЖК «Прокшино»

Проверено ЦИАН

Лидер продаж

Сдача в 2022—2024, есть сданные · монолитный

Жилой район «Прокшино» находится в 7,6 км от МКАД в юго-западном направлении на территории Новомосковского округа Москвы. Жилой район носит название населённого пункта Прокшино, который существует в этой локации уже более 400 лет – в память об истории места. Общее название район имеет также со станцией метро, которая открылась здесь в 2019 году. Высокую транспортную доступность обеспечивают близко расположенная станция красной линии метро и два крупных шоссе, до которых легко доехать за 5 минут по новой скоростной автотрассе Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе (СБВ).

Студии от 19,10 м²

6,9–14,86 млн ₽

1-комн. от 32,50 м²

9,68–12,49 млн ₽

2-комн. от 36,80 м²

10,01–20,58 млн ₽

3-комн. от 52,40 м²

13,41–26,62 млн ₽

4-комн. от 61,60 м²

14,18–30,79 млн ₽

5-комн. от 128,70 м²

29,34–34,93 млн ₽

2888 квартир от застройщика

·

254 от агентов

А101

Застройщик

ЖК «FORST (Форст)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2 кв. 2024 · монолитно-кирпичный

Проект «FORST» расположен в живописном месте Москвы вблизи Симоновской набережной.

Студии от 24,93 м²

12,1–16,71 млн ₽

1-комн. от 38,43 м²

14,66–27,39 млн ₽

2-комн. от 42,44 м²

17,99–36,05 млн ₽

3-комн. от 74,85 м²

27,46–48,81 млн ₽

4-комн. от 136,47 м²

67,95 млн ₽

167 квартир от застройщика

·

28 от агентов

Forma

Застройщик

ЖК «Павелецкая сити»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2024 · монолитный

«Павелецкая Сити» — жилой комплекс бизнес-класса, который станет визитной карточкой и архитектурной доминантой района. В соответствии с концепцией «вертикального города» здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура в стилобате и на первых этажах: кафе и супермаркет, центр раннего развития, зоны отдыха и спортивные площадки.

Студии от 23,60 м²

13,89–15,11 млн ₽

1-комн. от 37,80 м²

19,94–26,45 млн ₽

2-комн. от 55,60 м²

26,33–35,63 млн ₽

3-комн. от 78,40 м²

35,31–62,7 млн ₽

4-комн. от 99,70 м²

51,35–70,13 млн ₽

219 квартир от застройщика

·

92 от агентов

Застройщик

MR Group, Level Group

ЖК «Russian Design District (Рашен Дизайн Дистрикт)»

Сдача в 2 кв. 2023 · монолитно-кирпичный

Культурно-образовательный кластер Russian Design District – проект девелоперской компании Группа Родина. Строится как центр притяжения Новой Москвы. В жилом кластере созданы все условия для получения всестороннего образования, творческого и физического развития в авторских школах под руководством деятелей науки, культуры и спорта. Особое внимание уделяется детскому развитию.

Студии от 25,03 м²

8,28–10,52 млн ₽

1-комн. от 30,27 м²

9,43–12,69 млн ₽

2-комн. от 47,88 м²

13,12–21,29 млн ₽

3-комн. от 58,86 м²

14,38–42,49 млн ₽

4-комн. от 86,18 м²

19,84–48,41 млн ₽

132 квартиры от застройщика

·

44 от агентов

Группа Родина

Застройщик

ЖК «Селигер Сити»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2022, есть сданные · монолитно-кирпичный

Мультиформатный жилой комплекс, расположенный всего в 2 мин. от м. «Селигерская». Небоскрёбы и среднеэтажные корпуса, большой двор-парк и полноценная инфраструктура на территории делают «Селигер Сити» одним из самых востребованных предложений Москвы. «Селигер Сити» объединит 8 монолитных домов разной этажности (от 6 до 38 этажей), выполненных по проекту голландского архитектурного бюро MLA+. Жилые корпуса названы в честь голландских и русских художников и путешественников.  

Студии от 32,85 м²

12,88–18 млн ₽

1-комн. от 38,63 м²

14,62–21,23 млн ₽

2-комн. от 58,55 м²

21,24–31,3 млн ₽

3-комн. от 83,04 м²

33,58–43,41 млн ₽

92 квартиры от застройщика

·

119 от агентов

MR Group

Застройщик

ЖК «Символ»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитно-кирпичный

СИМВОЛ от «Донстрой» – это квартал бизнес-класса рядом с историческим центром Москвы и городское пространство нового поколения, где вместе с домами создается полноценная среда для комфортной жизни: с детсадами, Бауманским лицеем, кафе, ресторанами, магазинами, спортивно-оздоровительными и медицинскими центрами, променадом и большим парком «Зеленая река» площадью 10 га для самого разнообразного отдыха и досуга.

Студии от 25,01 м²

9,49–16,46 млн ₽

1-комн. от 28,61 м²

13,11–24,19 млн ₽

2-комн.  от 53,21 м²

18,26–42,22 млн ₽

3-комн. от 62,31 м²

25,22–67,16 млн ₽

4-комн. от 105,91 м²

36,32–58,27 млн ₽

5-комн. от 115,31 м²

42,59–43,2 млн ₽

773 квартиры от застройщика

·

229 от агентов

ДОНСТРОЙ

Застройщик

ЖК «Filicity (Фили Сити)»

Сдан · монолитно-кирпичный

Новый жилой квартал бизнес-класса «Фили Сити» стал воплощением уюта. Благодаря расположению в историческом районе, европейскому подходу к благоустройству и вниманию к личному пространству квартал становится синонимом комфорта. Жилой комплекс представляет собой 3 отдельных корпуса, с этажностью от 6 до 42 этажей. Не просто приватный двор, а целый квартал с парком-променадом, игровыми площадками, площадью с фонтаном, кафе и ресторанами формируют персональный мир жителя «Фили Сити».

3-комн. от 86,20 м²

35,16–51,74 млн ₽

6 квартир от застройщика

·

160 от агентов

MR Group

Застройщик

ЖК «iLove (АйЛав)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитный

Семейный жилой квартал iLove состоит из пяти корпусов переменной этажности — от 10 до 35 этажей. Из большинства окон открываются виды на панораму города и Останкинскую башню.

1-комн. от 25,40 м²

10,51–21,69 млн ₽

2-комн. от 42,60 м²

15,76–37,67 млн ₽

3-комн. от 57,64 м²

19,3–74,16 млн ₽

4-комн. от 78,90 м²

25,87–88,31 млн ₽

5-комн. от 118,89 м²

44,46–46,96 млн ₽

435 квартир от застройщика

·

74 от агентов

КОРТРОС

Застройщик

ЖК «Sydney City (Сидней Сити)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2025 · монолитно-кирпичный

Новый проект бизнес-класса на ул. Шеногина. Первый жилой квартал в концепции Well-being в Москве, квартал, который заботится о Вашем благополучии. Уникальное сочетание центрального расположения, близости к воде, собственной самодостаточной инфраструктуры, начиная от своего детского сада и школы от ведущих операторов столицы и заканчивая торговым центром и кинотеатром. В 2024 году откроется станция метро «Звенигородская».

Студии от 32,70 м²

18,97–21,98 млн ₽

1-комн. от 34 м²

17,37–37,24 млн ₽

2-комн. от 46,30 м²

24,46–52,49 млн ₽

3-комн. от 64,30 м²

31,73–96,98 млн ₽

4-комн. от 106,70 м²

55,24–91,52 млн ₽

5-комн. от 123,80 м²

67,94–77,69 млн ₽

Многокомн. от 161 м²

94,48 млн ₽

382 квартиры от застройщика

·

240 от агентов

ГК ФСК

Застройщик

ЖК «Квартал апартаментов Искра-Парк»

Сдан · монолитный

«Искра-Парк» — готовый премиум-квартал величественной архитектуры, современных технологий и вдохновляющих панорам столицы. Комплекс расположен на второй линии Ленинградского проспекта, что позволяет иметь комфортный доступ к метро и главным магистралям города: Ленинградскому проспекту, ТТК и Садовому кольцу.

1-комн. от 44,30 м²

18,38–18,56 млн ₽

2-комн. от 56,20 м²

20,99–22,07 млн ₽

3-комн. от 87,10 м²

29,64–30,73 млн ₽

7 квартир от застройщика

·

78 от агентов

Галс-Девелопмент

Застройщик

ЖК «Резиденции Сколково»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитный

Комплекс расположен в п. Заречье Одинцовского района Московской области, вблизи МКАД. Ранее на месте комплекса было Заречное тепличное хозяйство. Поселок активно застраивается жилыми комплексами, рядом с резиденциями — элитный коттеджный поселок Фонда развития Международного университета.

1-комн. от 33,90 м²

9,31–14,18 млн ₽

2-комн. от 66,90 м²

14,93–21,92 млн ₽

3-комн. от 92,40 м²

19,51–28,94 млн ₽

4-комн. от 134,40 м²

30,39–39,19 млн ₽

5-комн. от 155,70 м²

42,31 млн ₽

183 квартиры от застройщика

·

49 от агентов

Абсолют Недвижимость

Застройщик

ЖК «Триколор»

Сдан · монолитно-кирпичный

Комплекс находится в районе Ростокино СВАО на пересечении Ростокинской улицы с Проспектом Мира, на территории бывшего Деревообрабатывающего комбината №17, вблизи парка Ростокинского акведука на берегу р. Яузы, сквера ул. Бажова и в 15 мин. пешком от парка «Лосиный остров».

2-комн. от 97,20 м²

34,39–44,29 млн ₽

3-комн. от 139 м²

35,89–61,33 млн ₽

90 квартир от застройщика

·

84 от агентов

Capital Group

Застройщик

ЖК «West Garden (Вест Гарден)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные · монолитный

Жилой комплекс West Garden — уникальный проект бизнес-класса на московском рынке новостроек. Проект расположен на территории престижного Западного округа, в зелёном и тихом районе вдоль улицы Минская, по соседству с респектабельными жилыми комплексами. Исторически эта локация востребована интеллигентной и состоятельной аудиторией, благодаря чему здесь сложилось окружение с однородным социальным статусом.

1-комн. от 26,86 м²

19,09–20,03 млн ₽

2-комн. от 43,44 м²

27,44–41,28 млн ₽

3-комн. от 66,79 м²

37,8–86,72 млн ₽

4-комн. от 91,42 м²

49,11–144,07 млн ₽

5-комн.  от 125,16 м²

81,41–203,79 млн ₽

202 квартиры от застройщика

·

188 от агентов

ИНТЕКО

Застройщик

ЖК «Преображенская площадь»

Проверено ЦИАН

Сдача в 3 кв. 2024 · монолитно-кирпичный

План застройки ЖК «Преображенская площадь» предусматривает строительство трех соединенных между собой корпусов «П»-образной формы высотой от 6 до 14 этажей. Вход в подъезд в корпусах 1 и 3 (секции: 1-4, 9-11) запроектирован со двора, вход в корпус 2 (секции 5-8) — с внешней части здания. Арка с северной стороны расположена между секциями 6 и 7. Планом также предусмотрено строительство зданий начальной школы и дошкольного образовательного учреждения.

1-комн. от 43,29 м²

18,68–21,22 млн ₽

2-комн. от 64,33 м²

27,33–32,19 млн ₽

3-комн. от 95,28 м²

40,29–51,92 млн ₽

103 квартиры от застройщика

НИИДАР-НЕДВИЖИМОСТЬ

Застройщик

ЖК «Квартал на набережной NOW»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв.  2022, есть сданные · монолитно-кирпичный

Жилой квартал расположен в уникальном месте, на берегу затона Новинки в излучине Москва-реки. Жители квартала смогут прогуливаться по живописной набережной, любоваться видами на город, расположившись в кафе на берегу, и заниматься спортом на свежем воздухе. Проект ориентирован на осознанную аудиторию, которая выбирает жизнь здесь и сейчас, хочет жить в тихой гавани, но при этом оставаться в центре событий города.

1-комн. от 36,20 м²

19,36–24,49 млн ₽

2-комн. от 39,10 м²

21,04–37,07 млн ₽

3-комн. от 56,80 м²

27,11–40,92 млн ₽

4-комн. от 84,10 м²

35,17–59,72 млн ₽

5-комн. от 111,60 м²

64,9 млн ₽

66 квартир от застройщика

·

149 от агентов

TEKTA GROUP

Застройщик

ЖК «Champine (Шампайн)»

Проверено ЦИАН

Сдача в 3 кв. 2024 · монолитный

Champine — это жилой комплекс с камерной атмосферой, состоящий из 3 корпусов высотой от 6 до 13 этажей. Он находится внутри ТТК, на границе с ЦАО, до Кремля по набережной на машине — 15 минут, до станции метро «Волгоградский проспект» — 5 минут пешком, 15 минут пешком до метро «Пролетарская».

1-комн. от 36,14 м²

15,6–25,7 млн ₽

2-комн. от 48,85 м²

21,11–29,84 млн ₽

3-комн. от 71,65 м²

28,01–41,96 млн ₽

64 квартиры от застройщика

Touch

Застройщик

ЖК «Eniteo (Энитео)»

Сдача в 2 кв. 2023 · монолитный

Новый проект компании TEKTA GROUP появится неподалеку от усадьбы Черемушки-Знаменское. Архитектурная концепция от бюро Kamen предполагает возведение двух башен высотой 42 этажа, объединенных стилобатом. Общая площадь новостройки составит около 100 тыс. кв.м.

2-комн. от 41,10 м²

19,64–24,32 млн ₽

3-комн. от 63,10 м²

26,51–35,53 млн ₽

4-комн. от 83,50 м²

34,68–52,07 млн ₽

5-комн. от 108,50 м²

49,04–69,3 млн ₽

Многокомн. от 149,40 м²

61,7 млн ₽

Своб. план. от 174,10 м²

72,02–77,56 млн ₽

85 квартир от застройщика

·

23 от агентов

TEKTA GROUP

Застройщик

ЖК «Интонация»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв.  2023 · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс «Интонация» расположен на северо-западе Москвы в экологичной локации, окруженной парками с лесными массивами и водоемами. Рядом с домами пролегает Волоколамское шоссе, по которому на машине можно добраться по прямой в центр столицы или другие районы.

1-комн. от 48,60 м²

22,76–25,95 млн ₽

2-комн. от 66,80 м²

28,25–37,36 млн ₽

3-комн. от 98,10 м²

40,03–51,01 млн ₽

4-комн. от 130,50 м²

67,2 млн ₽

28 квартир от застройщика

·

16 от агентов

Мангазея Девелопмент

Застройщик

ЖК «Заречный квартал»

Сдача в 1 кв. 2024 · монолитно-кирпичный

«Заречный квартал» — выбор смелых, амбициозных личностей, стремящихся покорять недостижимые высоты. Квартал, соседствующий с экологичным городом будущего «Сколково», в котором гармонично соединен баланс между жизнью в мегаполисе и возможностью уединения в окружении заповедных лесов.

1-комн. от 25,40 м²

7,93–13,14 млн ₽

2-комн. от 37,50 м²

10,8–23,55 млн ₽

3-комн. от 64,60 м²

25,68–29,48 млн ₽

4-комн. от 71,90 м²

17,61–34,64 млн ₽

211 квартир от застройщика

·

6 от агентов

IKON Development

Застройщик

ЖК «Настоящее»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2022 · монолитный

«Настоящее» — жилой квартал в Раменках. Идеальное место для тех, кто считает жизнь в городе преимуществом. Стройте планы на будущее и наслаждайтесь вашим комфортным «Настоящим» — здесь мечты обретают реальность. Два обособленных квартала с домами разной высотности — здесь легко подобрать свою квартиру мечты!

Студии от 34,80 м²

20,95–22,52 млн ₽

1-комн. от 40,30 м²

23,3–27,43 млн ₽

2-комн. от 59,40 м²

31,2–48,12 млн ₽

3-комн. от 92,60 м²

44,42–64,86 млн ₽

4-комн. от 126,70 м²

60,37–70,76 млн ₽

137 квартир от застройщика

·

64 от агентов

НИИМосстрой

Застройщик

ЖК «Румянцево-Парк»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв.  2022, есть сданные · монолитный

Жилой комплекс «Румянцево-Парк» находится в Новомосковском округе столицы, на улице Родниковая, недалеко от Говоровского леса и Ульяновского лесопарка, что благоприятно сказывается на экологии района. Это первый проект бизнес-класса на территории Новой Москвы.

1-комн. от 35,30 м²

9,99–12,02 млн ₽

2-комн. от 54,80 м²

13,1–16,4 млн ₽

3-комн. от 77,90 м²

14,96–18,2 млн ₽

4-комн. от 97,20 м²

22,8–23,32 млн ₽

97 квартир от застройщика

·

224 от агентов

Lexion Development

Застройщик

1

2

3

4

5

…

Жилье класса бизнес и элит: основные критерии

Квартиры класса элит и бизнес, хоть и относятся к сегменту дорогого жилья, имеют существенные отличия. В этом материале мы расскажем о том, каковы характеристики и особенности жилья каждого из этих сегментов рынка недвижимости.  

В России рынок недвижимости находится на этапе становления, идет процесс его активного развития. На рынке, тем не менее, уже сложилась определенная система классификации объектов недвижимости и определены критерии, в соответствии с которыми квартиры относят к тому или иному классу. 

В зависимости от уровня качества проекта строительства жилого дома можно выделить две категории жилья: массовое жилье и жилье повышенной комфортности. Что касается массового жилья, то здесь выделяют два класса – «эконом» и «комфорт». 

Жилье повышенной комфортности условно подразделяется на два класса – «бизнес» и «элит».

На сегодняшний день нельзя сказать, что существуют четко установленные критерии, в соответствии с которыми объект относят к тому или иному классу, процесс определения критериев каждого класса жилья продолжает совершенствоваться. Бывает, что объекты, пять лет назад считавшиеся категорией «элит», сегодня относят к жилью бизнес-класса.  

В такой ситуации на рынке недвижимости порой бывает сложно четко определить класс жилья, граница меду квартирами класса элит и бизнес сегодня остается достаточно размытой.

Существование классификации объектов недвижимости по степени комфортности дает возможность покупателям ориентироваться на рынке, но исходить только из указанного класса объекта при выборе сегодня не стоит. Например, на нашем портале многие объекты имеют два класса одновременно. Это связано с размытостью понятия класс у большинства новостроек.

Если говорить о квартирах в новостройках, то сплошь и рядом застройщики намеренно завышают класс возводимого жилья с целью увеличения стоимости квадратного метра и привлечения большего количества потенциальных покупателей. Есть немало примеров того, как конкретный проект по многим признакам просто «не дотягивает» до заявленного класса жилья. 

Так, если позиционируемый как бизнес-класс жилой комплекс не имеет ограждения по периметру либо расположен вблизи автомагистрали или рядом с промышленной зоной, то налицо явное завышение класса объекта. Очень важно в процессе выбора жилья лично удостовериться в том, что выбранный жилой комплекс действительно соответствует критериям заявленного класса.

Единая классификация

С целью унификации характеристик объектов недвижимости определенного класса Российской гильдией риелторов была создана единая классификация жилья в многоквартирных новостройках.

При определении класса жилья учитываются следующие критерии:

• проект;

• строительная технология и используемые материалы – как для несущих, так и для ограждающих конструкций;

• особенности планировки;

• высота потолков;

• качество остекления;

• особенности отделки мест общего пользования;

• размер минимальной площади квартир;

• качество дверей;

• состояние инженерных коммуникаций;

• уровень безопасности лифтов;

• придомовая территория;

• система безопасности;

• паркинг;

• степень развития внутренней и внешней инфраструктуры;

• качество и особенности района застройки.

Жилье бизнес-класса: основные характеристики

В любом городе жилье бизнес сегмента должно располагаться в престижных районах, приближенных к центру. Именно близость к историческому центру города, благоприятное социальное окружение, наличие многообразной, давно сложившейся инфраструктуры, а также присутствие рядом скверов и парков являются обязательными условиями для жилого проекта бизнес-класса.

Чаще всего жилые комплексы данного класса строят по специальным проектам, они имеют свой неповторимый экстерьер и свой характерный облик. Что касается строительных технологий, то для проектов бизнес-класса чаще всего используют монолитно-каркасные или бескаркасные технологии. Организация придомовой благоустроенной территории с детскими площадками и ограждением по всему периметру – один из важнейших критериев новостройки этого класса.

Еще один важный параметр жилья класса бизнес – наличие системы безопасности. В каждом подъезде дома бизнес-класса обязательно должен быть консьерж, сообщающий по домофону о прибытии гостей, при входе в дом, при въезде на территорию и на паркинг предусмотрены стационарные посты охраны. Система видеонаблюдения должна быть организована по всему периметру жилого комплекса. Также обязательным является наличие паркинга – как на территории дома, так и закрытого подземного или наземного. На одну квартиру в доме должно быть выделено как минимум одно машино-место.

Квартиры в домах бизнес-сегмента могут сдаваться как с готовой отделкой «под ключ», так и без отделки. Стоимость квартиры с отделкой примерно на четверть выше, чем квартиры такой же площади без отделочных работ.

В последние годы у покупателей пользуются спросом квартиры свободной планировки в домах бизнес-класса, такой выбор позволяет покупателю самостоятельно определить размеры комнат, зоны отдыха или кухни. В квартирах этого сегмента высота потолков не может быть ниже 2,75 м.

Некоторые строительные компании предлагают квартиры в двух уровнях, а также пентхаусы, с большими лоджиями и балконами, которые можно оборудовать под тренажерный зал, зимний сад или зону отдыха. В квартире бизнес-класса, имеющей более двух комнат, обязательно должно быть два санузла.

Есть и определенные критерии жилья бизнес-класса, касающиеся площади квартир:

• площадь 1-комнатной квартиры – не менее 45 кв. м.

• площадь 2-комнатной – не менее 65 кв. м.

• площадь 3-комнатной – не менее 85 кв. м.

• площадь 4-комнатной – не менее 120 кв. м.

• площадь 5- комнатной квартире площадь не менее 150 кв. м.

В любой квартире бизнес-класса кухня должна быть не менее 12 кв. м.

Критерии элитного жилья

Элитные жилые комплексы всегда располагаются в самом центре города, строятся по авторским проектам и учитывают все особенности ландшафта местности. Чаще всего для новостроек элитного сегмента выбирают монолитно-кирпичные строительные технологии, стремясь органично вписать новые дома в окружающий архитектурный комплекс. Жилые комплексы класса элит должны составлять с расположенными рядом зданиями единый архитектурный ансамбль. Зачастую элитные новостройки в центре города строятся не выше 8-10 этажей.

Наличие огороженной по периметру территории, ландшафтного дизайна, объектов малых архитектурных форм в виде фонтанов, беседок или скульптурных композиций – обязательные характеристики жилья элитного сегмента.

Большое значение имеет современная, надежная система безопасности, подразумевающая наличие системы круглосуточного видеонаблюдения в самом доме и на прилегающей территории, консьерж-сервиса, с непременным оповещением владельцев обо всех посетителях, службы охраны и патрулирования территории.

В современных домах класса элит инженерные коммуникации функционирует по принципу «умный дом», это гарантирует рациональное и качественное обеспечение жильцов всеми багами цивилизации, а в случае сбоев система отправляет сведения на центральный пульт управления.

В новостройках элитного класса непременно организованы паркинги (подземные и наземные), а также есть автосервис и мойка. На каждую квартиру дома класса элит приходится полтора машино-места. В подземный паркинг жильцы могут опуститься на лифте.

Потолки в квартирах данного сегмента должны быть не ниже 3-х метров, санузлов должно быть не менее двух. Покупатели могут приобрести квартиру с эксклюзивными планировками или жилье свободной планировки. В таком доме обязательно имеется зимний сад, хозяйственно-бытовые помещения, прачечная и кладовые в подвальном помещении. 

Важным фактором является и площадь квартир.

• Площадь квартиры-студии – не менее 60 кв. м.

• Площадь 2-комнатной квартиры – не менее 80 кв. м.

• Площадь 3-комнатной квартиры – не менее 120 кв. м.

• Площадь 4-комнатной квартиры – не менее 250 кв. м.

• Площадь 5-комнатной квартиры – не менее 350 кв. м.

• Площадь кухни – от 20 кв. м.

Так ли необходима классификация жилья по классам? Специалисты утверждают, что деление жилья на классы – мера очень полезная, так как дает возможность покупателям четко понимать, на что они имеет право рассчитывать, приобретая объект того или иного класса. 

Что же касается жилья класса бизнес и элит, то для покупателей это, прежде всего, возможность подчеркнуть свой высокий статус, хотя, несомненно, для собственников таких квартир важно соответствие объекта всем заявленным достоинствам.

Чем дома бизнес-класса отличаются от эконома и комфорта. Объясняем на примере построенного жилого комплекса «Румянцево-Парк»

Реклама

При выборе квартиры люди часто руководствуются желанием найти подходящий вариант как можно быстрее и дешевле. Это приводит к покупкам, которые вовсе не радуют. Разбираемся, почему стоит предпочесть недвижимость бизнес-класса другим типам жилья.

Поделиться

Что такое классы жилья и чем они различаются

На первый взгляд не всегда получается определить, принадлежит жилой дом к эконому или бизнес‑классу. Да и границы между категориями на рынке недвижимости бывают довольно размытыми. Российская гильдия риелторов разработала методику^{Единая методика классифицирования жилых новостроек // Российская гильдия риелторов классификации новостроек по нескольким основным признакам. Это архитектура и инфраструктура дома, площадь и планировка квартир, параметры двора и паркинга.}

В итоге новостройки разделили на четыре типа: стандартный (то, что раньше называлось жильём экономкласса), комфорт, бизнес и элитный. Стандартный и комфорт относятся к массовым проектам, а бизнес и элитный классы — более высокий уровень. Различия между этими категориями есть и в подходе к проектированию зданий, и в планировках квартир, и в требованиях к благоустройству придомовой территории.

1. Оригинальный проект

Дома стандартного класса строят по серийным проектам, тогда как один из ключевых признаков жилых комплексов бизнес‑класса — дизайнерская проработка облика здания. Кроме того, в случае со стандартным жильём требования к несущим и ограждающим конструкциям вообще не предъявляются, а вот объекты бизнес‑класса должны быть либо бескаркасными, либо монолитно‑каркасными.

Например, жилой комплекс «Румянцево‑Парк» состоит из трёх домов переменной этажности, от 13 до 22 этажей. У двух из них полузамкнутый контур, похожий на латинскую букву G, а третий по очертаниям скорее напоминает букву «П». Такие формы зданий делают дворы приватным пространством, надёжно закрытым от посторонних.

Дома построены по монолитной технологии, а фасады облицованы искусственным камнем от производителя White Hills. Такой материал полностью копирует фактуру натурального камня, но при этом он прочнее некоторых природных пород, так что от этого решения выигрывают и эстетика, и долговечность здания. Каждая плитка облицовки укладывается строителями вручную.

2. Благоустроенный двор

Изображение: «Румянцево‑Парк»

На придомовой территории в жилом комплексе бизнес‑класса найдут себе занятие по душе и дети, и родители. Здесь есть отдельные зоны для игр, занятий спортом и отдыха. Озеленение дворовых территорий прорабатывается в соответствии с уникальной концепцией ландшафтного дизайна — для этого конкретного дома.

Так, в жилом комплексе «Румянцево‑Парк» концепция каждого двора вдохновлена одной из трёх стихий: водой, землёй или воздухом. Двор первого корпуса характеризует деревянный мост с ротондой (воздух), второго — необычный ландшафт с разноуровневыми тропами (земля), а в третьем доме акцент сделан на элементе воды — он одновременно символизирует активный и спокойный отдых.

С южной стороны жилого комплекса появится ландшафтный парк с игровыми площадками, территорией для барбекю с мангалами, уличными тренажёрами и зоной для выгула собак. Первая часть парка — напротив сданного дома Д1 — уже функционирует. Здесь организованы цветники, высажено больше 7,5 тысячи растений, привезённых из старейшего немецкого питомника «Лорберг».

Концепция озеленения придомовых территорий учитывает сезонность растений, чтобы в любое время года двор был зелёным. Поэтому здесь есть и лиственные, и хвойные деревья, кустарники и множество цветников, а по периметру двора размещены комфортные лежаки. Игровые площадки покрыты экологичными и безопасными материалами: древесной корой, морской галькой, песком и газонной травой.

Входы в подъезд расположены на уровне земли, чтобы было удобно и жителям с ограниченными возможностями, и тем, кто пользуется велосипедами и детскими колясками. Кстати, на территории комплекса предусмотрена велосипедная стоянка.

3. Большой выбор планировок

Привычными однушками и двушками набор квартир в домах бизнес‑класса не ограничивается. Здесь встречаются и необычные решения, например пентхаусы и двухуровневые квартиры. Вообще, для жилья бизнес‑класса характерны свободная планировка и разделение пространства на гостевую и личную зоны.

Кроме того, в стандартных вариантах допустимы потолки ниже 2,7 м, а в бизнес‑классе их высота должна быть не меньше 2,8 м. В квартирах повышенного качества предусматриваются летние площадки: балконы, лоджии и террасы, в том числе отапливаемые. Если в помещении две комнаты и больше, обязательно должно быть не менее двух санузлов.

В «Румянцево‑Парке» найдут варианты по душе и студент, планирующий жить в небольшой студии, и семья с детьми, которой нужна просторная четырёхкомнатная квартира. Минимум несущих стен позволяет владельцам помещений экспериментировать с планировкой. Высота потолков — 2,95 м. Практически во всех просторных квартирах есть от двух до трёх санузлов, предусмотрены гардеробные комнаты и внешние корзины для кондиционеров.

Первый дом на 1 792 квартиры уже сдан, собственники получили ключи. Люди вовсю делают ремонт, а некоторые даже успели переехать. Кстати, в продаже ещё есть свободные квартиры — ключи можно получить сразу, в день оплаты.

Выбрать квартиру

4.

Продуманная инфраструктураИзображение: «Румянцево‑Парк»

Чтобы понять, подходит ли вам жилой комплекс, важно изучить не только характеристики дома, но и инфраструктуру вокруг. Вряд ли вам захочется ездить в соседний район, чтобы купить свежую выпечку и выпить чашечку кофе. В жилых комплексах бизнес‑класса нужные объекты социальной и коммерческой инфраструктуры расположены либо прямо на территории, либо в пределах 1 км.

В «Румянцево‑Парке» всё находится в шаговой доступности. На первых этажах домов появятся супермаркет, аптеки, магазин фермерских продуктов, медицинский центр, магазин детских товаров, кофейня, рестораны и салоны красоты. Кроме того, в непосредственной близости от жилого комплекса находятся несколько торгово‑развлекательных центров.

О социальной инфраструктуре застройщик тоже позаботился. Первый детский сад на 200 мест уже готов, а ещё здесь планируется построить второй садик и школу на 1 000 учеников со стадионом. Эти здания будут возведены по ярким индивидуальным проектам и разместятся буквально в паре шагов от жилых домов: так дети смогут быстро и безопасно добираться на занятия, а родителям не придётся опаздывать на работу.

5. Дизайнерская отделка общественных зон

Изображение: «Румянцево‑Парк»

В домах стандартной категории все общественные зоны выполняются по типовым проектам, а в бизнес‑классе даже входные группы продуманы до мелочей. За концепцию оформления отвечает дизайнер, а в отделке используются качественные материалы: искусственный камень, дорогая плитка и декоративная штукатурка.

Над дизайном входных групп в «Румянцево‑Парке» работали специалисты студии DBA‑Group. Компания специализируется на оформлении общественных пространств в элитных жилых комплексах Москвы. Дизайнеры предложили сдержанный, но одновременно красивый и солидный интерьер главных лобби, который создаёт впечатление дорогого жилья без бьющей в глаза роскоши.

В отделке входных групп жилого комплекса использованы экологически чистые материалы, а интерьер украшают дизайнерские светильники. В зоне ожидания предусмотрены места для отдыха с мягкими креслами и кофейным столиком. Для почты подготовлены аккуратные ячейки из нержавеющей стали.

Посмотреть на «Румянцево‑Парк»

6. Дополнительные возможности для жильцов

В домах стандартного и комфорт‑класса парковка находится прямо на придомовой территории, причём попасть туда могут и посторонние. Это неудобно и небезопасно. Для бизнес‑класса обязательное условие — наличие закрытого паркинга, чаще всего подземного. Как правило, такие стоянки оборудованы системой видеонаблюдения, а добраться до них можно на лифте — не придётся даже выходить из подъезда.

В каждом корпусе комплекса «Румянцево‑Парк» есть отапливаемый подземный паркинг. На машино‑место можно получить скидку до 20%, если покупать его вместе с квартирой. Кроме того, на территории паркинга предусмотрены боксы для личных вещей. Там удобно хранить второй комплект резины или сезонный спортивный инвентарь, чтобы велосипед или сноуборд не занимали место в квартире. В любой момент можно воспользоваться услугами автомойки и шиномонтажа — они находятся здесь же, на территории паркинга.

7. Безопасное пространство

Изображение: «Румянцево‑Парк»

Для комфорт‑класса чёткое обозначение периметра придомовой территории — это только возможная функция. В стандартном сегменте её и вовсе не предусмотрено. В то же время двор жилого комплекса бизнес‑класса — это обязательно закрытая охраняемая территория, попасть на которую могут только жители и их гости. Двор должен быть изолирован от машин, чтобы родители не беспокоились за своих детей, пока те играют.

Например, зайти на территорию «Румянцево‑Парка» можно только при помощи смарт‑карты, так что никаких случайных прохожих во дворе не будет. А если ожидаются гости, открыть им доступ во двор или подъезд поможет IP‑домофон. Ещё он пригодится, чтобы поговорить по видеосвязи с посетителями или переадресовать звонок в квартиру на смартфон.

Спокойствие и безопасность жителей на территории комплекса оберегает охрана, в холлах домов и в паркинге круглосуточно ведётся видеонаблюдение. За комфорт обитателей отвечает профессиональная управляющая компания, которая оперативно решит все вопросы, если они вдруг возникнут.

Хочу тут жить!

Роскошные номера бизнес-класса

Авиабилеты и транспорт, бизнес, вдохновение, роскошь

Опубликовано 13 февраля 2020 г. 2 марта 2021 г. Автор: Сэм Элсли

Источник: Agent Wolf / Shutterstock.com

Места в бизнес-классе становятся все более роскошными, чем когда-либо. Некоторые даже считают полет отдыхом. Чтобы дать вам представление о том, как может выглядеть современный бизнес-класс, мы составили список из 7 авиакомпаний, предлагающих одни из самых роскошных номеров в бизнес-классе.

British Airways

Компания British Airways произвела революцию в бизнес-классе 20 лет назад, представив первое полностью раскладное кресло и инновационный план рассадки «Инь/Ян». С тех пор British Airways неизменно предоставляет роскошные услуги бизнес-класса благодаря широкофюзеляжному флоту и отдельным креслам. Кроме того, за последние пару лет British Airways претерпела серьезную модернизацию, в результате которой было улучшено питание (от всемирно известной австрийской кейтеринговой компании DO&CO), отличные постельные принадлежности и одни из самых стильных дорожных наборов, доступных в небе. В дополнение к этому в июле прошлого года British Airways представила новую концепцию кают на борту своих самолетов A350, состоящую из прямого доступа к проходу, двери каюты для большей конфиденциальности, роскошных плоских кресел в конфигурации 1-2-1, 18,5-дюймовых кресел. дюймовые развлекательные экраны и на 40 % больше места для хранения на одно сиденье (включая туалетный столик и зеркало).

Источник: British Airways

2

Emirates

Пассажиры бизнес-класса на борту самолетов Airbus 380 Эмирейтс пользуются ступенчатой ​​конфигурацией 1–2–1, прямым доступом к проходу и идеальной конфиденциальностью. Они подходят даже для групп пассажиров: места бизнес-класса у окна подходят для путешествующих в одиночку, а двойные и более тесные места в центре салона подходят для партнеров, путешествующих вместе. Добавьте к этому большие дорожные наборы, обширный выбор развлечений на борту, услуги шофера в самолете, гигантский зал ожидания в аэропорту Дубая и даже просторный бар на верхней палубе, и Эмирейтс A380 станет квинтэссенцией бизнес-класса. . Однако важно знать, что этот опыт бизнес-класса обычно предлагается только на Airbus A380, а не на Boeing 777 Эмирейтс, которые предлагают более низкую конфигурацию 2-3-2 без прямого доступа к проходу для всех пассажиров.

Источник: Agent Wolf / Shutterstock.com

3

Japan Airlines

JAL Sky Suites — так называются каюты бизнес-класса на борту Japan Airlines — полностью закрыты для каждого отдельного пассажира. Другими словами, у всех пассажиров бизнес-класса есть личное пространство. Пассажиры также могут контролировать степень конфиденциальности, которую они хотят, с помощью выдвижных разделов конфиденциальности (которые можно опустить, если вы путешествуете с компаньоном). JAL Sky Suite III, представленный в 2017 году, предлагает еще более просторную конфигурацию 1-2-1, предоставляя всем пассажирам прямой доступ к проходу. В каждом Sky Suite пассажиры имеют доступ к большому пространству для хранения вещей под оттоманкой, 23-дюймовому ЖК-монитору (один из самых больших в своем классе) и удобным спальным местам с высокоэластичным матрасом и подушкой из воздушной ткани. Что касается других преимуществ, JAL предлагает как западное, так и японское меню, созданное всемирно известными шеф-поварами. Даже не высовываясь из своего Sky Suite, вы можете заказать бортовое питание из меню a la carte, просто коснувшись сенсорного экрана. Вы также можете заказывать еду в любое время и так часто, как пожелаете.

Источник: Japan Airlines

4

United Airlines

Новинкой в ​​улучшенном бизнес-классе является United Airlines. Всего пару лет назад United представила свою новую концепцию бизнес-класса Polaris, в которой сиденья расположены в шахматном порядке, что позволяет каждому второму ряду иметь «настоящие» места у окна. Эти места по-прежнему обеспечивают высокую степень конфиденциальности, и, как и в Эмирейтс, в каждом втором ряду также есть места для молодоженов в центральной части, которые идеально подходят для путешествующих пар. Помимо сидений, United Polaris предлагает постельные принадлежности от Saks Fifth Avenue, рестораны ресторанного качества с меняющимся ежемесячным меню, уютные тапочки, средства по уходу за кожей премиум-класса от Sunday Riley, беруши, эргономичную маску для глаз и даже пижамы на рейсах продолжительностью более 12 часов. United Polaris также может воспользоваться залами ожидания United Polaris в некоторых аэропортах по всему миру. Имейте в виду, что United Polaris в настоящее время доступен только на борту всех самолетов United Boeing 777-300ER и 787-10, а также некоторых самолетов 767-300 и 777-200.

Источник: EQRoy / Shutterstock.com

5

JetBlue

Несмотря на то, что JetBlue известна как бюджетная авиакомпания, бизнес-класс JetBlue предлагает уникальные привилегии, которых нет в других более дорогих авиакомпаниях. В частности, JetBlue первой снабдила кресла бизнес-класса дверьми. Кроме того, в JetBlue Mint Suites предусмотрены раскладывающиеся сиденья (рост до 6 футов 8 дюймов) и много места для хранения вещей. За пределами кают JetBlue Mint предлагает блюда ручной работы, множество бесплатных развлечений, отмеченный наградами сервис и бесплатный дорожный набор Hayward & Hopper. JetBlue Mint можно найти на борту всех самолетов Airbus A321 с конфигурацией Mint.

Источник: Jet Blue

6

Etihad Airways

Новейшая модель бизнес-класса Etihad Airways предлагает конфигурации кресел, подходящие для всех типов путешественников. Индивидуальные путешественники могут насладиться просторными местами у окна, а пары могут насладиться местами для медового месяца в середине салона. Оба варианта предлагают уединение и эргономичные удобные сиденья. Помимо этого, пассажиры бизнес-класса на борту Etihad Airways получают прямой доступ к проходу, более чем достаточно места для хранения вещей, обивку сидений Poltrona Frau и сиденья шириной 22 дюйма, которые трансформируются в раскладные кровати (которые выдерживают до 6 футов и 8 футов). дюймов в длину). На борту самолета A380, расположенного между первым и бизнес-классом, есть даже зал ожидания, вмещающий до шести гостей. В этом зале пассажиры могут воспользоваться блоком питания и портами подключения.

Источник: Дмитрий Бирин / Shutterstock.com

7

Eva Air

В бизнес-классе EVA Air «Royal Laurel Class» максимально увеличено пространство для пассажиров благодаря расположению по схеме «елочка» 1-2-1. Когда приходит время спать, сиденья можно трансформировать в кровати длиной примерно 82 дюйма, обеспечивая более чем достаточно места для пассажиров, чтобы растянуться и расслабиться. Пассажиры также могут рассчитывать на то, что они могут использовать стационарные панели, чтобы создать свое собственное пространство и наслаждаться уединением в той степени, в какой они хотят. Пассажиры бизнес-класса, словно возвращаясь домой, имеют место для одежды, обувной шкаф, выдвижной подлокотник и столик для коктейлей. Также предоставляются дорожные наборы, наушники с шумоподавлением, вода Фиджи, сезонная кухня и первоклассные услуги сопровождающего (в лучшем виде), которыми EVA Air стала известна. Подобно United Polaris, EVA Air также является одной из немногих авиакомпаний, предлагающих пижамы в бизнес-классе.

Источник: EVA Air

Автор: Сэм ЭлслиОпубликовано в Авиаперевозки и транспорт, Бизнес, Вдохновение, РоскошьTagged Air Travel, авиакомпании, роскошь, роскошные путешествия, слайд-шоу

Подробнее о MapQuest

сидячих мест | Министерство транспорта США

Критерии распределения мест

В соответствии с Законом о доступе к авиаперевозчикам (ACAA) авиакомпании обязаны предоставлять определенные места для пассажиров с ограниченными возможностями, которые считают, что им необходимо сидеть на определенном месте. Если вы являетесь пассажиром с одной из перечисленных ниже потребностей, связанных с инвалидностью, и сообщаете авиакомпании, что вы являетесь таковым, вы можете претендовать на один из следующих типов размещения:

• Подвижный подлокотник у прохода : Если вы используете кресло у прохода для доступа в самолет и не можете легко пересесть на фиксированный подлокотник у прохода.
• Сиденье у перегородки или другое место : Если вы путешествуете с животным-поводырем, лучше всего разместить его на определенном месте.
• Большое пространство для ног : Если у вас сросшаяся или обездвиженная нога и вам нужно сиденье, которое лучше подходит для вашей инвалидности, включая место у прохода или место у переборки.
• Соседнее место : Если вы путешествуете с лицом, которое помогает вам во время полета, например: принимать пищу;
• Читалка для слепых или слабовидящих;
• Переводчик, если вы глухой или слабослышащий; или
• Помощник по безопасности, например, если вы не можете помочь с собственной эвакуацией.

Примечание : Если вышеуказанные условия не относятся к вашей ситуации, авиакомпания по-прежнему обязана предоставить вам место, которое наилучшим образом соответствует вашей инвалидности. Это может включать одно из мест для сидения, перечисленных выше в разделе «Критерии распределения мест». Однако, если вы не соответствуете критериям распределения мест, установленным авиакомпанией (например, вы не зарегистрировались вовремя), авиакомпания должна предоставить места только в той мере, в какой это практически возможно.

Что нужно знать

Предоставляет ли большинство авиакомпаний предварительное назначение мест для пассажиров с ограниченными возможностями?

• Да. В зависимости от типа места, используемого вашей авиакомпанией, и ваших конкретных потребностей, связанных с ограниченными возможностями, вам может потребоваться запросить определенный тип места более чем за 24 часа или зарегистрироваться за один час до стандартного времени регистрации. для полета.

Все ли авиакомпании предоставляют места заранее?

• Нет. Некоторые авиакомпании не предоставляют места заранее.
• Если ваша авиакомпания не предоставляет предварительное назначение мест, вы можете запросить посадку в самолет раньше других пассажиров, если вам требуется дополнительное время или помощь для посадки, размещения специального оборудования или выбора места, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям.

Должен ли я заранее связаться с авиакомпанией, если мне нужно занять определенное место из-за моей инвалидности?

• Да. Если у вас есть инвалидность и вы предпочитаете или нуждаетесь в определенном типе места для сидения, вам следует связаться с авиакомпанией во время бронирования, чтобы узнать больше о методе, который авиакомпания использует для организации места для сидения.

Если у меня временная нетрудоспособность (например, перелом ноги), могу ли я получить место для сидения?

• Да. Если у вас сросшаяся или иммобилизованная нога, авиакомпании обязаны предоставить вам места для сидения, соответствующие вашим потребностям в большем пространстве для ног.

Должна ли авиакомпания предоставить мне место в другом классе обслуживания с учетом моей инвалидности?

• Нет. Несмотря на то, что авиакомпании могут выбрать для вас место в другом классе обслуживания с учетом вашей инвалидности, они не обязаны предоставлять вам место в классе обслуживания, отличном от того, за который вы заплатили.  Например, если вы оплатили место в эконом-классе, авиакомпания не обязана размещать вас в бизнес-классе с учетом вашей инвалидности.

Должна ли авиакомпания бесплатно предоставлять дополнительное место пассажиру с инвалидностью, которому это место необходимо?

• Нет. Авиакомпании не обязаны предоставлять более одного места на каждый купленный билет. Однако, если вам нужно дополнительное место, вы можете его приобрести.

Может ли авиакомпания потребовать, чтобы вы сменили назначенное вам место или заняли место у перегородки, потому что вы путешествуете с животным-поводырем?

• Как правило, нет. Но авиакомпания может сделать это для соблюдения требований FAA или применимых правил безопасности иностранных правительств. Например, вас могут попросить пересесть, если вы путешествуете со служебным животным, которое блокирует доступ к аварийному выходу.

Можно мне сесть в ряду у выхода?

• Авиакомпании должны всегда соблюдать правила безопасности FAA и иностранных правительств. Хотя существуют ограничения на места в ряду у выхода, они не всегда запрещают некоторым пассажирам с ограниченными возможностями сидеть на месте в ряду у выхода.

Советы по рассадке

Перед поездкой

• Вам следует забронировать места как можно раньше и запросить необходимые рассадки.
• Вы должны знать, что лица со служебным животным или сросшейся ногой имеют приоритет на места у переборки. Авиакомпании, предоставляющие пассажирам заранее назначенные места, должны либо (1) заблокировать достаточное количество мест у переборки для пассажиров, путешествующих с животным-поводырем или у которых сломана нога; или (2) назначить достаточное количество мест у переборки в качестве «приоритетных» мест для таких пассажиров.
• Имейте в виду, что хотя авиакомпания не обязана разрешать вам выбирать конкретное место, она обязана предоставить вам место, соответствующее вашим потребностям (с некоторыми ограничениями для мест у переборки и мест у аварийного выхода).
• Вы должны знать, что авиакомпании не обязаны повышать класс обслуживания до более высокого, чтобы учесть вашу инвалидность. Авиакомпании также не обязаны предоставлять более одного места на билет.

В аэропорту

• Когда вы прибудете в аэропорт и пройдете регистрацию у билетной кассы, подтвердите в авиакомпании наличие записи о вашем запросе на размещение.
• Если вам нужно дополнительное время или помощь для посадки в самолет, подумайте о том, чтобы запросить предварительную посадку. Авиакомпании должны предоставить пассажирам с ограниченными возможностями возможность пройти предварительную посадку, которые идентифицируют себя у выхода на посадку как требующие дополнительного времени или помощи, чтобы сесть или уложить оборудование для специальных возможностей. Чтобы воспользоваться этой возможностью, пассажир должен обратиться к агенту на посадке.

В самолете

• Вы имеете право на место у борта, если вы путешествуете со служебным животным или у вас срослась или обездвижена нога. Авиакомпании также обязаны предоставлять другие доступные места у переборки для пассажиров с другими типами инвалидности, если они им нужны для быстрого доступа к услугам авиаперевозок.
• Если вы заранее уведомили авиакомпанию о необходимых вам местах для сидения и получили назначение мест, а также произошла смена самолета, ваш запрос на размещение должен быть перенесен в новую карту мест для замещающего самолета. Несмотря на то, что авиакомпания может не гарантировать, что вы получите то же самое место, новое место должно обеспечивать тот же уровень комфорта, что и исходное место.

Столкнулись с проблемой?

• Если вы считаете, что ваши права в соответствии с Законом о доступе к авиаперевозчикам нарушаются или были нарушены, попросите вас поговорить с должностным лицом по рассмотрению жалоб (CRO). CRO является экспертом авиакомпании по вопросам размещения инвалидов. Авиакомпании обязаны предоставить вам такую ​​карту бесплатно лично в аэропорту или по телефону в рабочее время.

---

DOT перезапускает веб-сайт Air Consumer

Последнее обновление: среда, 15 ноября 2017 г.

Что такое номера бизнес-класса Radisson Blu?

• Бен Шлаппиг
• Опубликовано: 18 августа 2014 г.
• Обновлено: 27 февраля 2020 г.

19

Во время моего недавнего пребывания в отелях Норвегии и Исландии я многое узнал об отдыхе в Radisson Blu. Хотя я был знаком с программой Club Carlson, у меня не было никакого опыта работы с реальными объектами недвижимости, поэтому я нашел много интересного.

Одним из них является то, что во время двух из трех моих пребываний мне повысили категорию номера до номеров бизнес-класса .

Я не особо был знаком с тем, чем они занимались, хотя в целом брендинг мне нравится. Как фанат программы для часто летающих пассажиров, кто откажется от повышения класса обслуживания до бизнес-класса? 😉

Только после моего второго повышения класса до бизнес-класса я действительно понял, что это такое.

Что такое номера бизнес-класса Radisson Blu?

На веб-сайте Radisson Blu номера бизнес-класса описываются следующим образом:

.

Деловые путешественники в Radisson Blu Hotels & Resorts найдут необходимые им услуги и удобства в бизнес-классе. Для дополнительного удобства наших деловых гостей все отели Radisson Blu предлагают бесплатный высокоскоростной доступ в Интернет. А поскольку в большинстве наших отелей есть беспроводной доступ в Интернет, это означает, что вы можете бесплатно подключиться к Интернету из любой точки отеля.

Дополнением к удобствам бизнес-класса является кофемашина Nespresso® в вашем номере с ассортиментом вкусов, которая приглашает вас насладиться уникальным кофе.

Услуги бизнес-класса:

• Кофемашина Nespresso с выбором кофе
• Бесплатный высокоскоростной доступ в Интернет
• Ежедневная газета
• Журналы о стиле жизни
• Платные фильмы
• Завтрак с обслуживанием номеров
• И многое другое…

Мой опыт повышения класса обслуживания до номеров бизнес-класса

Мне повысили класс обслуживания до номеров бизнес-класса в отелях Radisson Blu Oslo Airport и Radisson Blu 1919 Рейкьявик.

В случае с Radisson Blu Oslo Airport мне предоставили большой номер с дополнительными кроватями. Судя по самой комнате, я не совсем понял, что делает ее номером бизнес-класса, хотя она была красиво обставлена.

Номер бизнес-класса в Radisson Blu Oslo Airport

Мое пребывание в Radisson Blu 1919 Reykjavik немного прояснило ситуацию.

Номер бизнес-класса в отеле Radisson Blu 1919 Reykjavik

На стене висела табличка с пояснением, что я нахожусь в номере бизнес-класса, и какие удобства мне предоставляются, в том числе:

• Кофемашина Nespresso
• Халат и тапочки
• Новости доброго утра доставлены в вашу комнату
• Бесплатный ежемесячный журнал
• Модернизированные туалетно-косметические принадлежности
• Бесплатные платные фильмы
• Супер завтрак «шведский стол» (не распространяется на гостей более высокого класса)
• Услуга подготовки постели ко сну по запросу

Интересно отметить, что бесплатный завтрак распространяется только на гостей, которые заплатили за этот тип номера (по крайней мере, на бумаге).

Кофемашина Nespresso в номере бизнес-класса Radisson Blu

Обмен баллов на номер бизнес-класса Radisson Blu

Программа Club Carlson обычно также позволяет обменивать баллы на номер бизнес-класса с надбавкой в ​​50%. Чтобы выяснить, доступен ли он, просто выполните поиск по наличию баллов для отеля, который вы ищете.

Как только вы перейдете на страницу с различными вариантами тарифов, нажмите кнопку с надписью «Просмотреть все тарифы и пакеты».

Если в отеле есть номера бизнес-класса, доступные по баллам, это должно отображаться. В случае с Radisson Blu 1919 Reykjavik надбавка за номер бизнес-класса составляет 22 000 баллов за ночь.

Имейте в виду, что если у вас есть карта Club Carlson Premier Rewards Visa Signature Card , вторая ночь использования каждой награды предоставляется бесплатно. Это включает в себя номера премиум-класса, то есть как владелец карты, вы можете обменять 66 000 баллов на две ночи в номере бизнес-класса.

Стоят ли номера бизнес-класса Radisson Blu дополнительных баллов?

Стоит ли тратить 50% дополнительных баллов на номер бизнес-класса? Самая заметная выгода, которую вы получите, — это бесплатный завтрак, который в некоторых отелях может стоить совсем немного. Но есть много других особенностей, таких как большая комната, кофемашина Nespresso и т. д.

Поселившись сейчас в паре номеров бизнес-класса, буду ли я платить за них дополнительно? Я бы сказал, что оно того стоит, но только если:

• Вы путешествуете с кем-то еще
• Вы остаетесь с шагом в две ночи
• У вас есть карта Visa Signature Club Carlson Premier Rewards

Например, давайте посчитаем это пребывание. Я заплатил 44 000 баллов за две ночи, и если бы я забронировал номер бизнес-класса, я заплатил бы в общей сложности 66 000 баллов, что в среднем составляет 11 000 дополнительных баллов за ночь. Я оцениваю баллы Club Carlson примерно по 0,4 цента каждый, так что это все равно, что платить премию в размере ~ 44 долларов за ночь.