Проект дома создать: Как сделать проект дома самостоятельно онлайн и бесплатно — Inside

Содержание

Проектирование дома из СИП панелей. Выбираем проект SIP дома.

Итак, решение принято: Вы хотите дом по «канадской» технологии. Наступает период осмысления, какой это должен быть дом. Внешний вид, количество этажей, внутренняя планировка – другими словами, вам нужен проект конкретного дома – Вашего дома! Как правило, клиент имеет довольно расплывчатые представления о том, какой дом он хочет. И это естественно. Только специалист может конкретизировать Ваши пожелания, разработав на их основе четкий план действий, результатом которых и будет Дом Вашей Мечты.

Создание эскизного проекта

Первый этап воплощения мечты о доме – это создание эскизного проекта, содержащего информацию о предполагаемом строении. Выслушав все Ваши пожелания, архитектор разрабатывает три варианта проекта, включающих не только чертеж и схематический рисунок, что понятно только специалистам, но и объемную модель дома, при помощи компьютерной графики. Это дает наглядное представление о будущем сооружении, позволяет увидеть не только внешний облик предполагаемого дома, но и «заглянуть внутрь»: пройтись по этажам, остановиться в каждом помещении, обсудив, где будет гостиная, а где санузел или кладовая.

Как долго будет длиться этап эскизного проектирования, зависит только от Вас. Выбрав один из вариантов, Вы отдаете его на дальнейшую доработку, внеся поправки, уточнения, пожелания. Не стесняйтесь оговаривать каждую мелочь, ведь речь идет о Вашем будущем доме!

Документация эскизного проекта

Документация эскизного проекта может включать в себя чертежи фасада, здания в разрезе, планы этажей, комнат. Обязательно запросите документы, где четко оговорены размеры дома, план крыши, перечислены все необходимые строительные материалы. Это послужит основой для составления сметы. Оговорив все расходы, внеся правки в смету, Вы даете окончательное «добро» на строительство дома по утвержденному проекту.

Разрешение на строительство

Но прежде, чем стать основой строительства, проект «пойдет» по инстанциям для того, чтобы получить разрешение на строительные работы. Как только разрешение получено, начинается работа по реализации проекта. И здесь до новоселья рукой подать!

Состав проекта

В состав проекта домов из SIP (СИП) панелей входят следующие разделы:

1) Архитектурное решение (АР) — проектные материалы, включающие в себя эскизы, планы, разрезы, виды, экспликацию помещений, ведомость и схемы оконных и дверных заполнений и пр. ;

2) Конструкторское решение (КР) для строительства — рабочий проект, который позволит Вам самостоятельно собрать дом из СИП-панелей. Включает в себя следующие разделы:

Свайное поле
Схема расположения обвязочного бруса фундамента
Узлы фундамента
Схема расположения панелей цокольного перекрытия
Спецификации материалов на цокольное перекрытие
Схема расположения стен
Развертки стен
Спецификации материалов на стены
Схема расположения панелей перекрытия
Схема расположения балок перекрытия

Спецификации материалов на перекрытие
Схема расположения панелей чердачного перекрытия
Схема расположения балок чердачного перекрытия
Спецификации материалов на чердачное перекрытие
План крыши
Схема расположения опорных конструкций крыши
Схема расположения скатов крыши из СИП
Схема расположения стропил основного шатра крыши
Схема расположения элементов каркаса софитов
Схема расположения фронтонов
Схема расположения элементов каркаса межэтажного карниза фронтона
Сводная ведомость материалов

3) Конструкторское решение-1 (КР-1) для производства — рабочий проект, который позволит Вам произвести необходимые по проекту панели на любом подходящем производстве в Вашем регионе. Включает в себя следующие разделы:

Раскрой панелей толщиной 224мм
Раскрой панелей толщиной 174мм
Спецификации панелей

Сроки выполнения заказа:

От 3 до 10 рабочих дней с момента оплаты.

Сроки подготовки проектной документации оговариваются непосредственно с покупателем.

Стоимость проекта

Да, Вы забыли спросить, сколько стоит проект. Хотите, чтобы мы построили Вам дом? В нашем каталоге Вы найдете проекты домов на любой вкус. Хотите что-то особенное? Тогда мы подготовим проект по Вашим эскизам, с учетом всех Ваших пожеланий по цене 350 руб за кв.м! При заключении договора на строительство, сумма, оплаченная за проект, возвращается к Вам в виде дополнительной скидки.

Смотреть все построенные объекты

Дом из сип-панелей Stone SIP в Московской области, р-н Дмитровский, д. Удино112 м2

3 350 000 руб

Дом по проекту «НЕВСКИЙ» из сип-панелей в Наро-Фоминском районе154 м2

4 200 000 руб

Дом из сип-панелей Stone SIP в Чеховский район, д.

Дидяково128 м2

4 100 000 руб

Дом из сип-панелей в г. Ногинск46 м2

1 400 000 руб

Дом по проекту «КЕДР» из сип-панелей в г. Домодедово, с. Битягово144 м2

4 100 000 руб

Дома из сип-панелей в Дмитровском районе, КП «Горки Лайф»112 м2

2 350 000 руб

Если вас заинтересовало строительство канадского дома, наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы. Компания «Строим Вместе» предлагает полный комплекс услуг по проектированию, изготовлению домокомплекта и сооружению дома из СИП панелей.

Создаем проект дома самостоятельно — БТИ и кадастр.

Так исторически сложилось, что каждый из нас старается максимально экономить. Мы экономим даже сами этого иногда не замечая. Давайте разберемся, как сделать проект дома самостоятельно, что для этого необходимо и каковы шансы на создание правильного проекта дома бесплатно.

Первый этап

Составление проекта дома самостоятельно необходимо начать с анализа того, что у вас уже есть и что вы хотите. Срок этого этапа может быть совсем небольшим, а может занимать довольно длительное время – все зависит от того, есть ли у вас видение будущего жилища. Создать дом самому — сложное задание, но оно вполне выполнимо.

Земельный участок

Для начала необходимо проанализировать земельный участок – как он расположен относительно сторон света, его рельеф ну и тип местности (равнина, холм, лес, пустырь). Для того чтобы сделать самому удачный проект дома, необходимо правильно расположить дом на земельном участке, рассчитать его освещенность, этажность и габариты.

На первом этапе необходимо «вписать» дом и подсобные помещения в земельный участок. Для этого необходимо определить, что именно кроме дома будет расположено на участке. Большое значение имеет выбор габаритов дома и его формы.

Дом

Важно! Чем сложнее конфигурация дома, тем больше нюансов при проектировании может возникнуть.

Помните! Даже самая простая форма дома при проектировании может преподнести неприятные «сюрпризы» при расчете ветровой нагрузки крыши, прочности фундамента или узлов лестниц.

При создании дома важно учесть состав семьи. Для детей необходимо предусматривать раздельные комнаты. Если у Вас есть пожилые родственники-члены семьи- необходимо предусмотреть их комнаты на первом этаже дома, минимизировав для них необходимость использования лестниц. Гостевые комнаты лучше располагать подальше от хозяйской спальни. Да и сама хозяйская спальня может быть общей или раздельной. Кухню лучше вынести в другое крыло — подальше от спален, а ванные и туалетные комнаты – поближе. Стоит особенное внимание уделить освещенности – количество оконных проемов должно обеспечивать приемлемое освещение, желательно располагать оконные проемы с восточной стороны строения.

Не стоит забывать о входной группе при проектировании прихожей – это визитка любого дома. Чем она интереснее, тем большее впечатление она будет производить на гостей.

Важно! При расчете на семью из четырех человек, обычно принимают площадь дома около 120 квадратных метров. Если же площадь дома больше, возникает необходимость в привлечении клиринговых услуг для поддержания его в приемлемом состоянии.

Проект дома «для чайников»

Обычно первый эскиз, который рисует будущий домовладелец выявляет больше проблем чем решений, и вопросы нарастают лавиной. Для ответа на некоторые из них, всемирная паутина предлагает бесплатные программы для составления проекта дома самостоятельно. Их три -ArchiCAD, ArConHome 2, HouseCreator.

В нашей статье мы не будем рассматривать достоинства или недостатки каждой из этих программ, просто используем как данность тот факт, что собственник может попытаться самостоятельно создать проект именно в них.

Важно! Программы рассчитаны на несложные проекты домов, расположенных в типовой местности – равнине, они не предусматривают наличие холма, леса, озера или других нюансов, которые необходимо учесть при проектировании.

«Изюминки» проекта

Даже если вы делаете проект дома самостоятельно, вам стоит предусмотреть индивидуальные особенности для своего дома, чтобы он приобрел шарм и стал выгодно выделяться из общего ряда. Если у вас не хватает воображения, мы рекомендуем присмотреться к другим домам. Неплохо работает возможность просмотра домов, которые продаются или старинных особняков. Можно также сходить на профильные выставки, посмотреть работы проектировщиков в сети или просто фото домов в поисковиках.

Помните! После самостоятельного изготовления, ваш проект обязательно нужно утвердить. Ведь вы же не хотите быть заживо погребенным в собственном доме?

Можно ли создать проект дома самому?

Подводим итоги. Мы рассмотрели, как создать проект дома самому, какие нюансы возникают при этом, каков порядок действий, какие существуют программы для облегчения этой работы.

Итак, составить проект дома самостоятельно – можно. Это плановая и кропотливая работа, требующая определенных знаний и навыков. Однако мы все-таки рекомендуем обращаться к профессионалам – в Бюро технической инвентаризации и кадастра.

Важно! При проектировании, большое значение имеют не только дизайнерские решения, но и инженерные расчеты. За правильность этих расчетов отвечает специалист-архитектор.

Дерзайте! Составляйте проект дома своей мечты самостоятельно, а мы поможем вам — проверим и подскажем как сделать его неповторимым!

Всегда рады Вам помочь!

Инженеры «Бюро технической инвентаризации и кадастра» рассматривают дела, касающиеся межевания за одну неделю. Вам предстоит заплатить только за выпуск объявления в газете. Наши сотрудники подошьют в дело экземпляр публикации и сдадут его в кадастровую палату, а Вы получите на руке новый паспорт. С помощью нашей компании Вам больше не придется бегать по соседям и собирать подписи, изводя себя их отказами и розысками

Кто разрабатывает проект загородного дома?. Как создать современный проект загородного дома

Кто разрабатывает проект загородного дома?

Я начал эту книгу с небольшого рассказа о том, кто и как проектировал загородные дома в 1990–е годы. В то время вообще не существовало каких – либо требований к проектировщику. В 2000–е из – за стихийного самостроя предпринималась попытка вернуть загородное строительство в профессиональную область: было введено обязательное согласование архитектурного проекта дома в администрации у главного архитектора.

После того как загородное строительство стало доступнее большинству граждан и приобрело массовый характер, от идеи регулирования окончательно отказались. Все виды работ, связанные со строительством загородных домов, были исключены из списка обязательного сертифицирования проектной и строительной деятельности (об этом говорилось ранее).

Именно поэтому сейчас проект дома может сделать кто угодно, и он при этом не нарушает закон. Выбор подрядчиков был полностью возложен на заказчика, который, при большом желании, может и сам себе сделать проект, а также построить по нему дом. Этот шаг позволил искоренить коррупцию на местном уровне, а также расширить возможности выбора исполнителей. Например, появилась возможность привлекать к возведению дома иностранные компании: финские, немецкие, голландские и даже заокеанские – канадские.

Иными словами, появился свободный рынок услуг для населения.

С другой стороны, проявились и минусы. Например, цены на проектные и строительные работы за несколько лет упали. Вместе с ними пострадало и качество. Если раньше «дорого» практически всегда означало «качественно», то сегодня это не всегда так. Привлечение клиентов на свободном конкурирующем рынке обходится недешево, что приводит к снижению себестоимости производства. Кроме того, отсутствие профессиональных требований к участникам рынка позволяет работать некомпетентным людям, умеющим продавать, но не умеющим проектировать и строить.

Например, мое проектное бюро сотрудничает с несколькими владельцами сайтов по продаже проектно – строительных услуг частным клиентам. В свое время они успешно вывели свои сайты на первые позиции в поисковых системах сети Интернет, обладая знаниями в SEO – оптимизации и телефонных продажах. После неумелых попыток сделать проекты домов и возврата денег клиентам они поняли, что без профессионалов на этом рынке все – таки работать нельзя.

В этой части я приведу свою классификацию проектировщиков, с которыми вы можете столкнуться, заказывая проект дома. Надеюсь, эта информация предотвратит множество ошибок. Но для начала я попрошу усвоить простую истину:

Первые объявления, которые вы увидите, и первые предложения сделать ваш проект вы получите от тех, кто умеет хорошо продавать, а не профессионально проектировать.

Поэтому, если необходимо принять решение быстро, лучше внимательно проверить будущего партнера по созданию проекта загородного дома своей мечты. Ниже я приведу классификацию с пояснениями, которую начну с недорогих предложений.

1. Проектировщик – фрилансер. Это завсегдатаи онлайн – бирж в Интернете, например, www.freelance.ru. Специалисты, которые часто имеют высшее образование, которое им не особо помогает, потому что они изначально нацелены на выполнение узкой низкоквалифицированной работы. Знание программ 3Д – визуализации позволяет им сделать красивую обертку в виде фотореалистичных картинок своих проектов на сайте.

Как несложно догадаться, цены у них заманчиво низкие. Поэтому в неравной схватке за клиента побеждает тот, кто дальше всего живет от Москвы: украинцы, белорусы, приднестровцы и т. д. Это позволяет им выигрывать тендеры стоимостью, эквивалентной цене продуктов питания.

Плюсы: легко найти, мало стоят.

Минусы: непредсказуемый результат, сложность контроля, вероятность обмана, низкое качество.

Вывод: таким специалистам можно поручать небольшие сопутствующие задачи в проекте, типа 3Д – визуализации, оцифровки схем заказчика, оформления проекта, обсчета материалов и т. д. Главный их минус заключается в том, что они исполнители до мозга костей. Это просто люди, которые что – то делают, но не думают. Если вы обращаетесь к такому проектировщику, готовьтесь руководить всем процессом сами – от выдачи задания до приемки результата. Если вы заказчик, который строит себе дом и прибегает к услугам удаленного проектировщика – фрилансера, готовьтесь к изучению СНиПов и ГОСТов, к тотальному контролю и проверке документации, к координации работы между всеми участниками проекта, а это не менее 3–5 фрилансеров.

Трезво оцените свои возможности перед тем, как сделать такой шаг.

2. Руководитель проектов – фрилансер. Это модернизированная версия предыдущего варианта. Разница в том, что на руководителя проекта работают другие фрилансеры. Найти такого продвинутого удаленного проектировщика можно на специализированных ресурсах по проектно – строительной тематике. Этот вариант лучше, потому что всю техническую часть и организацию работы над проектом он берет на себя. Стоят его услуги чуть больше, но зато и риски меньше. Кроме того, наиболее серьезные специалисты такого формата даже заключат с вами удаленный договор, от чего простой фрилансер, скорее всего, откажется.

Плюсы: снижение технических рисков, организованная работа над проектом.

Минусы: низкий уровень художественной проработки, сложность удаленной коммуникации, медленное решение вопросов, отсутствие возможности выезда на участок и встречи с другими участниками процесса создания проекта строительства.

Вывод: такому специалисту уже можно поручить основные технические разделы проекта загородного дома. Если у вас нет особых требований к архитектуре своего будущего жилища, то смело обращайтесь к такому человеку. Конечно, процесс разработки проекта может затянуться из – за длительного внесения переделок в проект или из – за пропаданий проектировщика.

3. Местный проектировщик. Мы все говорим об удаленной работе, а давайте теперь представим ситуацию, когда проектировщика вам советуют знакомые и вы можете встретиться с ним хоть завтра. Что изменится? Во – первых, появится доверие. Во – вторых, возможности проверить такого человека, оценить его уровень. С появлением возможности выезда на объект сразу снимается ряд трудноразрешимых на расстоянии вопросов. Проектировщика можно познакомить со всеми участниками, вплоть до согласующих специалистов. Факт личной встречи дает возможность поговорить «о прекрасном», т. е. о внешнем виде дома. Можно съездить вместе с архитектором в магазин отделочных материалов и подобрать облицовочный камень или клинкерную плитку. Услуги такого специалиста будут оцениваться однозначно выше, чем у фрилансеров.

Стоимость будет складываться, в первую очередь, из потраченного на общение с заказчиком времени, выездов и сопровождения реализации проекта.

Плюсы: личное присутствие и возможность встречи, взаимопонимание.

Минусы: востребованный специалист практически всегда занят другой работой, и вам придется ждать своей очереди; низкая скорость работы и невозможность взяться за крупные проекты по причине частого отсутствия квалифицированных помощников.

Вывод: наверное, это оптимальный вариант для проектирования и сопровождения строительства частного дома. В таком формате работают проектировщики разных возрастных и ценовых категорий. Ваш проект может выполнять как студент – архитектор, так и член Союза архитекторов. Но если перед вами стоит задача спроектировать целое родовое поместье или коттеджный поселок, да еще и сроки поджимают, то участия одного проектировщика, пусть даже и с помощниками, будет маловато. Здесь нужен комплексный подход.

4. Архитектурное бюро. Это результат эволюции предыдущего варианта. Когда архитектор делает хорошие проекты для авторитетных заказчиков, он становится востребованным среди потенциальных частных застройщиков. В какой – то момент количество обратившихся за проектами людей превышает физические возможности специалиста, и он собирает команду, снимает офис и регистрирует фирму. Это красивая история, однако на деле большинство проектантов, даже с помощниками, по мышлению остаются фрилансерами из вышеназванного пункта.

Плюсы: вы получаете команду специалистов, уровень технической и архитектурной проработки авторского проекта высокий, потому что команда работает на свое имя; вы получаете принадлежность к элите, обращаясь к известному архитектору, и знаковый загородный дом.

Минусы: высокая стоимость проектных работ, длительные сроки, которых требует высокое качество (на самом деле сроки растягиваются из – за неорганизованной работы), вы не будете автором проекта (раскрученный архитектор всегда ценит свои решения выше пожеланий заказчика – как правило, эти решения высокопрофессиональны и стоят затраченных денег).

Вывод: если вы хотите авторский проект, сделанный мастером, то вам сюда. Построенный дом с большой вероятностью попадет на страницы глянцевых журналов по архитектуре и дизайну – именно так архитекторы покоряют свои «вершины». Приготовьтесь к долгому и местами мучительному процессу создания авторского проекта, во время которого вы станете его полноценным участником и партнером выбранного архитектора.

5. Проектно – строительные компании. В сегменте загородного строительства, как правило, предлагают проектирование в комплексе со строительством. У нас это называется концепцией «под ключ», на Западе – «дизайн энд билд». В этом сегменте есть свои заказчики, которые считают, что надо покупать все в одном месте сразу, а не заказывать услуги в разных местах. Часто компании специализируются на какой – то одной строительной технологии. Такие фирмы способны выполнять полный комплекс услуг, вплоть до интерьерных и ландшафтных работ, строить большое количество объектов одновременно. Проектирование в них рассматривается как несущественная статья расходов, отдаляющая прибыльное строительство. Поэтому на сайтах таких компаний преобладают готовые и часто однообразные типовые решения. Как правило, они не работают с клиентами на отдельных этапах работы, предлагая сделать все «от и до». Имеют все необходимые разрешительные документы для своей деятельности.

Плюсы: наличие готовых проектов (если они устраивают заказчика), отлаженная система проектирования и строительства, гарантии качества, сжатые сроки, наличие всех необходимых специалистов с высокой квалификацией.

Минусы: высокая цена, продуманная система заработка на всем (если вы захотите чуть видоизменить готовое проектное решение, то приготовьтесь заплатить круглую сумму), ограниченность архитектурных решений (ведь цель такой компании – не спроектировать, а именно построить).

Перечислены пять основных участников рынка проектирования загородных домов. Хочу отметить, что они не являются конкурентными, потому что работают в разных ценовых категориях и оказывают различный набор услуг. Эта классификация будет полезна не только частным застройщикам, нуждающимся в проекте, но и проектировщикам, которые стремятся понять свое место на рынке и выбрать нужные пути развития.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Глава 1 С чего начинается строительство дома

Глава 1 С чего начинается строительство дома Как известно, строительство любого здания начинается с планирования. Основные элементы здания по их функциональному назначению подразделяются на три основные группы: несущие, ограждающие и совмещающие обе эти функции.

«Сумасшедшие» дома

«Сумасшедшие» дома Вспомните, Чебурашка – в телефонной будке, а Диоген – в бочке. И это еще не самое необычное жилье. Оказывается, в мире понастроено немало домов, глядя на которые не знаешь, что и сказать: то ли архитектор чересчур продвинутый, то ли он просто сошел с ума…

Для дома, для семьи

Для дома, для семьи Как считает Дедал, до сих пор научно-техническая революция лишь поверхностно сказывалась на облегчении домашних хлопот. По своей сути труд домохозяйки остается прежним, несмотря на появление все новых сверкающих никелем и хромом приспособлений. Дедал

1.4. Дома для жаркого климата в Калифорнии

1.4. Дома для жаркого климата в Калифорнии В двух предыдущих примерах речь шла о зданиях, требующих лишь от 1 до 10 % от обычного отопления жилых площадей в условиях холодного климата и пасмурной погоды. А как сделать более прохладными помещения в жарком климате?Крупнейшее

Приложение 2. Схема очистки воды для загородного дома и коттеджа

Приложение 2. Схема очистки воды для загородного дома и коттеджа Схема № 1. Схема 1 позволяет очистить воду от механической взвеси, песка, железа и марганца при низком их содержании, сделать воду мягкой. Система с технологией обратного осмоса, устанавливаемая на кухне

Глава 1 Современные требования к проекту загородного дома

Глава 1 Современные требования к проекту загородного дома Оценивая архитектурные достижения нашей страны после распада СССР, можно подметить интересный факт. Оказывается, наибольших высот отечественные архитекторы достигли именно в загородном строительстве.

Для чего нужен проект загородного дома?

Для чего нужен проект загородного дома? Однажды мне попалась книга о важности планирования сложных и ответственных дел. В ней было приведено сравнение, которое я помню до сих пор: «Приступать к сложному делу, не имея четкого плана, – все равно, что строить дом

Из чего состоит оптимальный проект загородного дома?

Из чего состоит оптимальный проект загородного дома? Про оформлениеСразу скажу, что нет точного, кем – то утвержденного и принятого документа, который бы определял, что должен включать в себя проект загородного дома. На сегодняшний день существуют две точки зрения

Глава 2 Этапы создания проекта загородного дома

Глава 2 Этапы создания проекта загородного дома Полный проект загородного дома – это многостадийный многораздельный продукт. Он не создается одним человеком, он не может быть создан в голове прораба за один вечер. Это всегда последовательная командная работа.

Внесение изменений в проект загородного дома

Внесение изменений в проект загородного дома Думаю, у каждого проектировщика были случаи, когда заказчик вносил изменения в проект загородного дома по ходу его разработки. Такие моменты всегда вызывают негативные эмоции. Заказчиков, которые регулярно вносят правки,

Глава 3 Правила создания оптимального проекта загородного дома

Глава 3 Правила создания оптимального проекта загородного дома Что такое оптимальный проект загородного дома? В первой главе я упоминал, что современный проект делается в кратчайшие сроки, включает в себя наработанные типовые решения, нравится клиенту и понятен даже

Создание поэтажных планировок загородного дома

Создание поэтажных планировок загородного дома Как уже отмечалось, проект загородного дома, который начинается со схемы поэтажных планировок, не может быть создан без понимания того, какого размера будет дом. Ответом на этот вопрос служит схема планировочной

Конструирование объема загородного дома

Конструирование объема загородного дома Связка «планировка – фасад» гораздо сложнее, чем может показаться. Как я уже отмечал, она требует от проектировщика удержания в голове образа будущего дома. Мало того, этот образ должен во многом совпадать с образом, который

Дизайн фасадов загородного дома

Дизайн фасадов загородного дома Мы подходим к концу создания эскизного проекта загородного дома. У нас есть схема планировочной организации земельного участка, поэтажные планировки и трехмерная модель загородного дома. Казалось бы, это полный набор для дальнейшей

Современные методы создания проекта загородного дома

Современные методы создания проекта загородного дома В этой книге много раз звучал призыв оптимизировать работу над проектом. Естественно, что истина не нова. В любое время существовали факторы, влияющие на необходимость оптимизации. В наши дни это фактор

Проект простого дома — Строительство дома площадью 1054 квадратных фута

Простой дом на ферме

Ниже мы рассказываем вашу историю за историей о проблемах, испытаниях, невзгодах и волнениях строительства «Нашего простого дома». От разрешений до планов, строительства фундамента, стен и полного экстерьера — вплоть до создания и заливки собственных бетонных столешниц и отделки интерьера. Если вы хотите узнать, как шаг за шагом строить простой дом, то это оно.

Наши цели в отношении дома просты и понятны: спроектировать и построить – насколько это возможно самостоятельно – дом с минимальными затратами, энергоэффективный, с низкими эксплуатационными расходами, в котором используется только необходимое пространство. Простой дом, который позволяет нам жить и наслаждаться фермой сейчас и навсегда.

Если говорить прямо, у каждого человека, каждой пары и каждой семьи разные потребности в том, что лучше всего подходит для них. С учетом сказанного, одно можно сказать наверняка — во многих домах, построенных сегодня, очень много неиспользуемого и неиспользуемого пространства, и это пространство является дорогостоящим, отнимает много времени и становится все труднее обслуживать по мере того, как мы все становимся старше.

Мы надеемся, что, избавившись от бесполезного пространства и построив только то, что нам нужно, мы сможем создать дом на ферме, который даст нам свободу наслаждаться жизнью. Жить с меньшими затратами дает огромную свободу. На самом деле это позволит нам жить с гораздо большим.

Вот статьи и рассказ о строительстве нашего Простого Дома.

Создание простого проекта дома Чтобы жить с меньшими затратами и комфортом

Создание простого проекта дома. Эта статья является частью нашей серии «Строим простой дом». Эта серия охватывает весь процесс строительства нашего простого дома от начала до конца. От разрешений до планов, строительства фундамента, стен и полного экстерьера, до отделки интерьера — мы надеемся задокументировать…

План этажа простого дома. Максимальное использование небольшого пространства

Сегодня вторая часть из 24 статей из нашей годовой серии под названием «Проект простого дома». Каждые 2 недели мы будем публиковать статью или видео о процессе от начала до конца. От разрешений, планов и строительства…

План выхода – реконструкция, сокращение размеров и подготовка к продаже в процессе строительства

Сегодня третий выпуск из 24 статей из нашей годовой серии под названием «Проект простого дома», включая секреты сокращения размеров. Каждые 2 недели, мы опубликуем статью или видео, освещающее процесс от начала до конца: от разрешений, планов и строительства экстерьера до полной внутренней отделки – надеемся…

Обновление проекта «Простой дом» №4.

Определяем, что мы можем сделать, а что нет Каждые 2 недели мы публикуем статью или видео, освещающее процесс от начала до конца. От разрешений, планов и строительства экстерьера до полной внутренней отделки — мы надеемся задокументировать проблемы, испытания и невзгоды…

Хронология проекта «Простой дом» — завершение работы над тем, что происходит, когда

Сегодня пятая часть из 26 в нашей годичной серии под названием «Проект простого дома». Каждые 2 недели мы публикуем статью, освещающую процесс от начала до конца. Мы надеемся задокументировать проблемы, испытания и невзгоды, связанные с созданием простого дома, который будет чрезвычайно рентабельным, энергоэффективным и экологически чистым, используя только пространство, которое мы…

Уменьшение размера комнаты за комнатой. Меньше места, меньше вещей, меньше стресса!

Пришло время начать сокращение! На прошлой неделе мы выставили на продажу наш загородный дом в ожидании строительства и переезда в наш «Простой дом» на ферме этим летом. Официально — дом выставлен на продажу на этой неделе — и переезд на ферму…

Сохранение спокойствия в хаосе. Один дом продается, и начинается новая жизнь

Это случилось. Менее чем через месяц после выхода на рынок наш нынешний дом находится в стадии заключения контракта, и с этим переезд на ферму и строительство простого дома идут полным ходом! Мы так рады начать работу над Simple House в…

Начало нашей версии крошечного дома

Это случилось! На прошлой неделе, после нескольких лет проектирования, планирования и перепроектирования, мы наконец заложили основу для нашего будущего «Простого дома» на ферме. Я должен сказать, что для нас обоих это был довольно невероятный момент…

Ферма, построенная за 19 секунд. На ферме возводится простой дом

После огромного количества мечтаний, планирования и подготовки стены и линия крыши нашего фермерского дома наконец-то возведены на этой неделе на ферме! Около 10:30 утра в четверг, после серии мощных ночных штормов, приехала строительная бригада из Уивер-Барнс и приступила к работе. 90…

Обновление фото/видео тура «Простой дом» — 41 день до завершения!

Конец близок! Трудно поверить, что ровно два месяца и восемь дней назад на ферме был расчищен первый кусочек земли, чтобы освободить место для нашего проекта «Простой дом». За эти короткие 70 дней мы прошли путь от кучи грязи до того, чтобы сидеть на своем…

Красота, простота и легкость в использовании Стенки из лафета

Кружево везде! Фактически, все, что вам нужно сделать, это включить любое шоу по благоустройству дома или просмотреть последнюю доску Pinterest, посвященную декорированию, и вы быстро обнаружите, что использование сайдинга внахлест для внутренних стен — это все в моде. Shiplap поднимается в нашей главной комнате…

Строим проект дома? Что вы должны знать в первую очередь?

Что такое проект дома?

Проектный дом — это дом, построенный по заданному проекту крупным застройщиком. Эти строители строят значительное количество домов в год и имеют каталог готовых домов (проектных домов), из которых клиенты могут выбирать. Многие считают их экономичным способом построить дом с безопасностью и уверенностью в том, что вы получите то, за что платите.

Экономичный , потому что они поставляются в масштабе, который позволяет системам, оптовым закупкам и методам доставки снизить общие цены (хотя они не обязательно являются самым дешевым способом построить дом).

Безопасность потому что существует мнение, что строители, строящие такое количество домов в год, с инфраструктурой демонстрационных домов, несколькими командами и корпоративными структурами, достаточно защищены, чтобы предотвратить банкротство и последующую недоставку.

Доверие потому что, как покупатель, вы обычно можете прогуляться по уже построенной версии вашего дома или похожей на выставочную деревню – где вы можете увидеть планировку, объемы, отделку и приспособления, и понимать (в некоторой степени), что вы получите в своей версии.

В отличие от многих архитекторов, у меня нет претензий к самим проектам домов. Есть великие и ужасные. Так же, как есть великолепные дома, спроектированные архитекторами и сделанные на заказ, а есть и ужасные. И я не говорю здесь об эстетике как о мере «ужасности» — это слишком субъективная основа, чтобы судить о ней. Я говорю о дизайне, который функционален, эргономичен, доставляет удовольствие и долговечен.

Построй, и они придут

Прогнозируется, что в следующем (2015) году в Австралии будет построено более 180 000 жилищ – , из которых почти 110 000 домов.

Итак, 110 000 человек, пар, семей, строят совершенно новые дома и переезжают в них… все связаны со своими надеждами и мечтами о будущем, которое они надеются построить в них. Счастливые воспоминания, которые они надеются создать. Даже деньги, которые они надеются заработать, если они инвесторы. Много амбиций, потенциала и обещаний заключено в этих кирпичах, бетоне, стекле и древесине.

Посидите немного в сети и исследуйте мир проектов домов и домовладельцев, которые их строят, и вы найдете горы и горы информации. Сообщества людей, разделяющих их путь строительства собственного дома. Блог за блогом, созданные возбужденными домовладельцами, которые отслеживают ход строительства своего дома с фотографиями и историями. И форум за форумом, где люди предупреждают о ловушках, советуют, что они сделали, чтобы их избежать, или что они узнают, если они этого не сделали. Я был поражен тем, сколько времени и энергии было потрачено, казалось бы, тысячами людей, выходящих в Интернет, чтобы рассказать о строительстве своего проекта дома. Искать других, которые построили такой же проект — призывая свое племя… это меня очень удивило — что вы будете искать других, которые выбрали такой же дом, как и вы. Тем не менее, я думаю, что некоторые получают определенную безопасность в социальном доказательстве того, что другие выбрали, как и вы, поэтому ваш выбор является хорошим.

И большая часть этого разговора была направлена на то, чтобы подвергнуть сомнению эффективность плана дома и строительной компании по первым трем факторам, которые я упомянул: экономичность , безопасность и уверенность .

Так чего же не хватает?

Я смог найти очень мало (если вообще) разговоров о дизайне. О правильной ориентации и правильном расположении дома на участке, а также о том, как эти домовладельцы подбирали дизайн своего дома к своему участку, чтобы убедиться, что это будет недорогой дом для эксплуатации и отличное место для жизни.

Я твердо убежден, что именно дизайн делает дом… это определяет то, как вы будете жить В доме. Дизайн — это то, что позволяет сделать ваш дом великолепным. И это не дороже — когда вы просматриваете каталог проектов домов, вы найдете множество различных вариантов плана дома примерно по той же цене.

Речь идет о выборе дизайна, который:

максимально использует возможности вашего сайта
имеет большие пространства и комнаты, соответствующие их использованию, хорошо соединенные и логически организованные, а
создает простор за счет использования объема и света, внутренних и наружных связей, а также отличного хранения и функциональности.

Я также твердо убежден, что у вас может быть самый красивый дом, самый плавно работающий проект, без стресса, без перерасхода бюджета, в рамках бюджета и в срок… но если проект не соответствует этим трем параметрам, это не будет прекрасным домом для жизни или домом, который поможет вам прожить свою лучшую жизнь. Функциональный, эргономичный, прочный дизайн, который доставляет удовольствие.

Так почему все так плохо?

Так и есть, не так ли? Дома, которые не максимизируют или не реагируют на свой участок, район или улицу. Просто так много людей выбирают свой проект дома с приоритетами, отличными от дизайна? Или что они не образованы и не информированы, чтобы действительно знать, что искать и как сделать свой выбор? Дело в том, что у них ограниченный бюджет — очень ограниченный бюджет — и поэтому они просто пытаются получить максимальное количество дома, которое может себе позволить их бюджет — и при этом судят по размеру, а не по функции? Считают ли они, что они не могут позволить себе максимальный дом И великолепный дизайн?

Или они верят, что кто-то разобрался за них? Что эти крупные корпоративные компании, занимающиеся созданием больших объемов, уже сделали за них всю работу и что они ни за что не выставят на продажу что-то, что не сработало?

Так ли это? Что существует доверие и уверенность в том, что эти компании (особенно крупные — с их персоналом, инфраструктурой, системами и репутацией) создают только те проекты домов, которые работают? Что проверено, опробовано и известно как отличное решение?

Дело в том, что во многих из этих компаний дизайн не является главным приоритетом на этапе проектирования/проектирования домов и их включения в каталог для продажи. Что ими движет? Что их можно построить экономично, используя уже существующие системы. В некоторых домах не проходит никакой процесс проверки проекта. Чертежник в компании оформляет дом, и если он соответствует критериям компании с точки зрения их систем доставки, использования материалов, размера прибыли и т. д., он добавляется в каталог. В некоторых компаниях дом ни в коем случае не подвергается сомнению с точки зрения дизайна. Он работает экономически и конструктивно, но никто на самом деле не проверял, работает ли он как дом, в котором можно жить и жить хорошо.

Растягивание бюджета

Те, у кого обычно самый ограниченный бюджет, — это покупатели первого дома. Данные ABS показывают, что их средний жилищный кредит составляет чуть более 300 000 долларов. Один веб-сайт, который я видел, определил, основываясь на ставке кредита к стоимости в 90%, что средняя покупка первого дома составляет почти 340 000 долларов. В то же время средняя цена дома в Австралии составляет 664 330 долларов. Это большой пробел.

А учитывая, что средний возраст первого покупателя жилья вырос до 34 лет, а средний возраст матерей впервые составляет 30 лет, у вас есть ипотека, и декретный отпуск, и более высокие расходы на домашнее хозяйство, и снижение доходов семьи, и все это вместе подобное время … это СУПЕР стресс. Я помню то время для нас было ужасным. Мы бы экономили и экономили, и все это казалось бы просто недостижимым — и в ту минуту, когда мы думали, что можем это сделать, происходили бы новые расходы или расходы, или движение в росте рынка. Мы только покупали наш первый дом, поэтому я могу себе представить, какой дополнительный стресс добавляет строительство в процессе приобретения первого дома.

Конечно, экономичность, безопасность и уверенность являются важными и разумными ориентирами при выборе проекта дома. И вы ищете кого-то, кому можно доверять, чтобы упростить и помочь вам реализовать мечту [ваш дом], чтобы вы могли продолжать строить свою жизнь.

Давайте просто вздохнем…

То, о чем я прошу здесь, это просто пауза. Найдите минутку и попросите совета. Беспристрастный совет от человека, который разбирается в дизайне и в том, чего вы хотите добиться в своем семейном доме. Не тот человек, который вам это продает, а тот, кто не участвует в этом процессе, кто может дать вам честный совет без продажи.

Хотите верьте, хотите нет… это действительно облегчит ваши поиски.

Когда вы отдаете предпочтение дизайну, вы сразу же отфильтровываете то, что не будет работать на вашем сайте и в вашей жизни. Это на самом деле делает выбор дома — проекта дома для строительства — более простым. Когда вы ищете дизайн, который максимизирует активы вашей земли, который правильно расставляет комнаты и пространства по их ориентации, вы можете сразу же отфильтровать все те, которые этого не делают. Огромное море вариантов тут же сужается. Делать это уже не дорого. Это просто о том, чтобы делать это заранее и оставаться приверженным этому, зная, что долгосрочная отдача того стоит.

Если дом не спроектирован с учетом ориентации земли и максимально использовать солнечную энергию и естественную вентиляцию, для комфортного проживания потребуется больше искусственного охлаждения и отопления, а это означает более высокие счета за электроэнергию. Это похоже на покупку автомобиля, хотя вы знаете, что вам придется заправляться каждые 3 дня, а не каждые 2 недели.

А когда дома НЕ спланированы функционально, с хорошо соединенными и логически организованными пространствами, а также с предполагаемым использованием, то обычно получаются темные, сырые помещения или комнаты странной формы, которые трудно обставить. В конечном итоге они превращаются в свалки или комнаты, в которых неудобно находиться. Их строительство по-прежнему стоит денег, но они мало что меняют в вашем домашнем образе жизни. Итак, представьте, что вы покупаете продукты в супермаркете, и в ту минуту, когда вы платите за них, вы идете и кладете 5%, или 10%, или 15% в корзину возле супермаркета. Вот каково это построить эти пространства в своем доме — и иногда вы не знаете, что это будет так, пока оно не будет построено, потому что никто не предупредил вас, что будет темно, сыро, жарко, душно, слишком сложно обставить, или просто неудобное (и, следовательно, редко используемое) помещение или помещение.

Итак, когда мы говорим о доступности и максимальном использовании ваших денег… тогда строительство дома, который требует больших затрат или который вы не можете использовать все, кажется немного странным, не так ли?

По моему опыту, только когда вы живете в плохо спланированном доме — доме, который не работает, — вы действительно понимаете, насколько дерьмовой может быть жизнь в нем, и как сильно это влияет на вашу жизнь… и тогда вы делаете обязательство никогда не терпеть это снова. Это побуждает этих людей к активным действиям, которые я люблю видеть, потому что они ценят дизайн как средство для получения отличного дома и прекрасного места для жизни.

Итак, ключ? Это побуждает вас к этому целеустремленному действию ДО того, как вам придется жить в доме, который не работает… не говоря уже о том, чтобы вкладывать в него свои деньги.

Не тратьте время на поиски, постройку и проживание в доме, который не работает, когда вы МОЖЕТЕ иметь дом, который работает.

Вы можете иметь экономичность, безопасность, уверенность И дизайн. Просто поставьте дизайн на первое место и отфильтруйте остальное через эту призму.

Другие блоги, которые могут оказаться полезными …

Ознакомьтесь с подкастом первого сезона и узнайте, что важнее всего при выборе или проектировании вашего дома.

Вот как спроектировать (или выбрать) семейный дом, который будет работать сейчас и всегда.

Отправляйтесь сюда, если вы строите семейный дом и не знаете, с чего начать.

КАТЕГОРИИ БЛОГА

КАТЕГОРИИ БЛОГАВыбрать категориюОб UA (22)Все (2)Строительство (36)Дизайн (162)Интерьеры (42)Подкасты (255)Предварительная сборка (67)Предварительная разработка (168)Перестроить + улучшить (17)Отзывы (22)

Building Project — Yale Architecture

GIF от первокурсника M.Arch. Учащиеся 1 класса 2021 года.

С 1967 года Йельская школа архитектуры предлагает своим первокурсникам профессиональной степени M. Arch I уникальную возможность спроектировать и построить строение в рамках своего последипломного образования. Уникальная среди архитектурных школ, эта программа является обязательной для всех членов класса. Строительный проект обычно приводит к жилью в неблагополучном районе.

Покойный Чарльз У. Мур, который возглавлял архитектурный факультет Йельского университета (позже Архитектурную школу) с 1965 по 1971 год, основал проект First Year Building Project в сотрудничестве с преподавателем Кентом Блумером. Мур понял, что выход из студии и создание чего-либо принесет студентам несколько преимуществ. Как сторонник простой тектоники и основных технологий, он надеялся, что студенты будут вдохновлены строительной механикой. В разгар студенческих волнений 19В 60-х годах он рассматривал проект как способ для студентов посвятить себя позитивным социальным действиям, строя для бедных.

Самые ранние проекты были за пределами Нью-Хейвена и включали общественные центры в Аппалачах и ряд лагерных построек в Коннектикуте. Сокращение бюджетов в 1970-х и 80-х годах, а также усиление нагрузки на расписание студентов привели к сокращению программы, и проекты, в том числе несколько парковых павильонов, были ограничены районом Нью-Хейвена.

Совсем недавно партнерские отношения с Habitat for Humanity, Neighborhood Housing Services, Common Ground, Neighborworks New Horizons и в настоящее время Columbus House привели к тому, что основное внимание было уделено доступному жилью. Дома позволяют студентам получить опыт работы с клиентом и возможность решить проблемы доступного жилья и городской застройки. Студенты с большим энтузиазмом относятся к этим проектам, направленным на развитие сообщества и благоустройство района. Многие из них приходят в школу с желанием включить такую социально ответственную работу в свою будущую профессиональную жизнь. Возможность участвовать в проектировании и строительстве таких строительных объектов часто укрепляет их стремление к этому.

Адам Хопфнер
Алан Органски

2022 Джим Влок Первый год строительного проекта

Проект первого года строительства Джима Влока 2022 года расположен на Плимут-стрит, 164, в жилом районе, прилегающем к действующему железнодорожному транспорту. Дом в этом году знаменует собой пятое сотрудничество с Columbus House, поставщиком услуг из Нью-Хейвена для бездомных. Студентам было поручено создать проектные предложения, которые могли бы смягчить звук поезда, реагировать на климатические условия, максимально увеличить ограниченный размер участка и обеспечить безопасную и комфортную среду для жителей.

Проект первого года строительства Джима Влока, 2020 г.

Проект первого года строительства Джима Влока 2020 года расположен внутри жилого квартала в районе Нью-Хейвен Ньюхоллвилл. Студенты-первокурсники M.Arch I смогли спроектировать двухэтажную одноэтажную структуру до остановки, связанной с пандемией. Дом в этом году знаменует собой четвертое сотрудничество с Columbus House, поставщиком услуг из Нью-Хейвена для бездомных. Строительство на месте велось в конце лета и осенью 2020 года, а арендаторы въехали в начале 2021 года. В проекте дома исследуется экономия замкнутого цикла за счет сокращения отходов с опорой на устойчивое деревянное строительство.

2019 Проект первого года строительства Джима Влока

Изображение Зелига Фока и Иэна Гомеса.

Визуализация фасада выбранного проекта первого года строительства Джима Влока 2019 года.

Модель предложенного в 2019 году строительного проекта Джима Влока.

Концепция:

«Triple-Decker» — это традиционный диалект Нью-Хейвена, в котором одноуровневые блоки располагаются по три в высоту. Каждый блок имеет выход на крыльцо. Студенты восприняли эту типологию как ответ на высокие соседние здания и связь с существующим народным языком. Parti представляет собой L-образную единицу с пустотой, которая образует сад / крыльцо. Типичный план этажа складывается и вращается на каждом этаже. Закрытая внешняя лестница обслуживает второй этаж, а внутренняя лестница обслуживает третий этаж. Готовое ядро кухни / ванной комнаты действует как разделительный элемент, который создает общественное и личное пространство внутри устройства.

2018 Проект первого года строительства Джима Влока

Предлагаемый дом 2018 года, вид с улицы.

2017 Проект первого года строительства Джима Влока

Вид на дом с угла улиц Аделины и Эдди. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

Вид на входную дорожку. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

Фасад улицы Эдди. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

Вид вдоль входной дорожки. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

Вид на подъездную дорожку. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

Фрагмент лестницы в двухквартирном доме. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

Посмотреть на лестницу. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

Интерьер семейного (двухкомнатного) номера. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

Второй этаж. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

Одноместный номер. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

Впервые Йельская школа архитектуры сотрудничает с Columbus House, некоммерческой организацией, которая с 1982 года предоставляет решения для бездомных в районе Нью-Хейвена. чтобы помочь людям, которые являются бездомными или находятся в группе риска, двигаться к независимости.

Задание этого года нацелено на дом площадью 1000 квадратных футов, состоящий из двух отдельных жилых домов, который будет расположен на участке в районе Аппер-Хилл в Нью-Хейвене. Перед студентами стоит задача разработать экономичный, гибкий дизайн, который обеспечивает воспроизводимость материалов, средств и методов строительства с акцентом на сборные конструкции и модульность.

Веб-сайт первого года строительства Джима Влока, 2017 г.

Проект первого года строительства Джима Влока, 2016 г. — Йельская школа архитектуры сотрудничает с NeighborWorks New Horizons, организацией, занимающейся строительством качественного доступного жилья, и HTP Ventures LLC, частной инвестиционной компанией, заинтересованной в массовом производстве доступного жилья.

Задание на этот год нацелено на дом площадью 1000 квадратных футов, который будет расположен на узком участке по адресу Уинтроп-авеню, 196, в районе Уэст-Ривер в Нью-Хейвене. Перед студентами стоит задача разработать экономичный и гибкий проект, который решает уникальные проблемы, с которыми сталкиваются аналогичные узкие участки в Нью-Хейвене и других городских районах по всей стране.

Подробнее

2015 Проект первого года строительства Джима Влока. Уже второй год Йельская школа архитектуры сотрудничает с NeighborWorks New Horizons и HTP Ventures LLC.

Проект этого года представляет собой дом площадью 1000 квадратных футов, который будет расположен на угловом участке по адресу 193 Winthrop Avenue в районе Вест-Ривер в Нью-Хейвене.