Как сделать из кухни комнату

Перепланировка, затрагивающая кухню, — один из самых популярных вариантов. Очень часто в квартире есть «неиспользуемое» пространство, куда можно перенести кухонное оборудование, сделав в помещении кухни жилую комнату.

Как перенести кухню, сделав ее жилой комнатой

Если подходить к этому вопросу однозначно, то любой специалист скажет вам, что перенести кухню в комнату нельзя. Существует Постановление № 47 от 26.01.06, в пункте 24 которого прописано, что запрещается размещать кухню над жилым помещением. По той же причине нельзя увеличивать площадь кухни за счет жилого помещения.

Перенести кухню в другую комнату можно только в двух вариантах:

• если ваша квартира расположена на первой этаже;
• если ваша квартира расположена на втором этаже, а под вами офисы или другие нежилые помещения.

Особенности перепланировки кухни

Под полным запретом увеличение площади кухни за счет так называемых «мокрых» помещений (ванной комнаты или санузла). В СаНПиН2.1.2.2645-10 и СНиП 31-03-2003 говорится о том, что не допускается расположение ванной или санузла над жилыми помещениями или кухней.

Получается, что если вы «забрали» часть площади ванной для кухни, то ваша кухня теперь «заходит» на площадь «мокрого» помещения соседей, а значит, свои жилищные условия вы ухудшили.

Согласовать такую перепланировку теперь не просто. Она проходит далеко не во всех районах города, все зависит от администрации и ее отношения к данной ситуации.

Другое дело, если у вас двухуровневая квартира. Тогда перенос кухни в «мокрую» зону возможен.

Более простой вариант переноса кухни – это ее перенос в коридор – нежилое помещение. Такая перепланировка не нарушит никаких норм строительства и может быть согласована.

 Стоит запомнить лишь одно правило: перенос кухни должен быть выполнен так, чтобы плита, раковина и прочее оборудование было установлено на площади нежилого помещения. это может быть коридор, шкаф, кладовка.

Стол, стулья, посудомоечную машину, стиральную машину, холодильник можно размещать на площади жилого помещения, поскольку на планах БТИ этого оборудования нет.

Перенос жилой комнаты в кухню

Когда на месте кухни появляется пустое помещение, как правило, там устраивают спальню или просто жилую комнату. Однако по закону согласования такой перенос запрещен. Нельзя располагать жилое помещение под кухней.

Поэтому эту комнату на бумаге следует сделать нежилой, например, кабинетом. На плане БТИ она будет выглядеть как кабинет, а мебель вы в ней сможете разместить какую угодно.

Увеличить площадь комнаты за счет кухни можно только в одном случае: если сдвинуть перегородку в сторону нежилого помещения. Поэтому комната должна быть нежилой, например, гостиной.

Не забывайте также про естественное освещение, которое согласно СНиПам должно быть в перенесенной кухне.

Как видите, нюансов с переносом кухни очень много. Наши специалисты помогут вам выбрать правильный вариант и сделать свою квартиру уютнее или больше за счет кухни.

Обращайтесь, мы поможем решить вопрос с перепланировкой.

Получить расчет стоимости перепланировки

— выберите район—АдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКрасногвардейскийКрасносельскийМосковскийНевскийПетроградскийПриморскийФрунзенскийЦентральный

— выберите тип помещения—КвартираНежилое помещение— выберите размер помещения —До 60 м. кв.От 60 до 120 м. кв.Более 120 м. кв.

Чтобы узнать стоимость и сроки согласования перепланировки, оставьте свой номер телефона.
Мы перезвоним вам и подробно все расскажем.

«Студия ТМ» — согласование любых перепланировок под ключ!

Телефон для связи в Санкт-Петербурге: 8 (812) 777-12-07

Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки разрешить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования.

Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта — INMYROOM

Советы

Возможно ли сделать это и не нарушить регламент? Да – если воспользоваться нашими лайфхаками

Архитектор и дизайнер Руслан Кирничанский в своем блоге «Дневник архитектора» делится секретами перепланировки. Сегодня – эксклюзив: переносим кухню в комнату.

Руслан Кирничанский

Эксперт

Архитектор, дизайнер интерьеров, блогер.

Законность перепланировки

Любая перепланировка должна быть согласована – это возможно, только если она соответствует нормативам и строительному регламенту.

Для начала необходимо разработать проект и составить пакет чертежей. Если вы занимаетесь согласованием самостоятельно или у вас есть вопросы, можно обратиться в жилищную инспекцию (окно есть в каждом МФЦ).

Дизайн-проект: Дарья Ельникова.

Обычно для согласования требуются:

• технический паспорт объекта;
• план БТИ с экспликацией;
• правоустанавливающие документы;
• план до перепланировки;
• план после перепланировки.

В зависимости от сложности перепланировки могут понадобиться дополнительные документы и чертежи.

Дизайн: «Студия Волковых».

Переносим кухню законно

Согласно нормативам, перенести кухню в комнату нельзя: запрещена организация мокрых зон в жилых зонах квартиры. Но существуют обходные пути.

Я всегда выступаю за законность и правильность перепланировок — необдуманное переоборудование квартиры может ухудшить эксплуатационные характеристики здания и нарушить каркас жесткости.

Предлагаю несколько вариантов.

Дизайн: Stag Pads.

Вариант 1: если квартира на первом этаже

По регламенту, мокрая зона не должна находиться над жилой: если под вашей квартирой находится квартира соседей, перенос кухни в комнату не согласуют – иначе кухня будет над жилой комнатой. Это закон и мы его нарушать не будем.

Но есть лайфхак: если ваша квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства, перенос кухни – законная опция перепланировки.

Дизайн: Cubiq Studio.

Вариант 2: если под квартирой нежилое пространство

Если вы живете на втором этаже и под вашей квартирой нежилое помещение, то перенос кухни также возможен.

Часто первые этажи многоквартирных домов переоборудуют под бизнес – прачечные, магазины, аптеки или кафе. В таких случаях квартиры на первом этаже переводят из жилого фонда в нежилой: если под вашей квартирой открыт магазин, это дает простор для законной перепланировки.

Квартира, расположенная над нежилым пространством, стоит меньше – можно не только сэкономить при покупке, но и организовать максимальную перепланировку.

Дизайн: UD Base.

3. Вариант 3: если соседи снизу сделали перепланировку

Допустим, ваши соседи с первого этажа перенесли кухню и согласовали это – соответственно, вы в праве повторить такую перепланировку. 

Самое главное – организовать кухню над кухней квартиры ниже.

Дизайн: Вера Тарловская.

Читайте также:

12 способов сделать вашу кухню больше

Кухня любого размера может казаться просторной, если вы знаете несколько приемов. Придерживаться белых шкафов и стен — хорошее начало, но есть много других способов создать дополнительное пространство на вашей кухне или создать иллюзию большего пространства, чем у вас есть, не жертвуя чувством индивидуальности. Вот 12 моих любимых способов сбалансировать хранение, стиль и дальность обзора, чтобы получить функциональную планировку с просторной атмосферой.

Northland Design & Build

1. Обратите внимание на неглубокие шкафы

Вот некоторые нестандартные мысли: не все ваши нижние шкафы должны иметь стандартную глубину 24 дюйма. Большинство линий шкафов (даже стандартные шкафы из крупных магазинов) также имеют глубину 12 или 15 дюймов, обычно используемую для верхних шкафов.

Использование более тонких нижних шкафов для одной зоны имеет свои преимущества. Это открывает немного больше места на полу, что может иметь большое значение на тесной кухне. Это также немного уменьшает пространство для хранения, но зачастую задние стенки глубоких шкафов в любом случае труднодоступны, поэтому более мелкие шкафы могут быть идеальными для повседневных вещей.

Найдите дизайнера кухонь в вашем районе

Angela Inzerillo Design, LLC

2. Сокращение вашего оборудования

Понятно, что избавление от беспорядка важно для того, чтобы кухня выглядела открытой и свежей, но вы можете сделайте еще один шаг, удалив оборудование.

Использование дверец шкафа с сенсорными защелками или встроенными выдвижными ручками подчеркивает четкие линии вашей новой кухни, что слегка помогает ей казаться больше. Это также дает вам меньше мелких предметов, на которые можно наткнуться или зацепиться за одежду, поэтому в пространстве будет легче перемещаться.

Магазин фурнитуры для кухонных шкафов и ящиков

Makawe Interiors

3. Переосмыслите двойную раковину

Клиенты часто просят двойную раковину — иногда в первую очередь. Большие двойные раковины имеют свое применение, но если вы готовы пойти на компромисс и выбрать одинарную раковину (или даже полуторную раковину с тонкой второй чашей), это может открыть лучшие возможности для хранения и более цельную столешницу. космос. №

Это относится, прежде всего, к линиям стандартных шкафов, которые включают ограниченное количество вариантов размеров.

BRADSHAW DESIGNS LLC

Если ваша раковина расположена по центру окна, а по обеим сторонам нет большого пространства, рядом с ней может образоваться «мертвая зона», в которой ничего не помещается. Использование меньшего шкафа для раковины освобождает место с обеих сторон, что может открыть новые возможности для соседних шкафов.

Например, переход от 36-дюймовой тумбы под раковину (для двойной раковины) к 24-дюймовой тумбе (для одиночной раковины) освобождает 6 дюймов с обеих сторон. Это может превратить 6 дюймов смежного пространства в 12 дюймов, чего достаточно для полезного шкафа.

Если вы не думаете, что будете часто пользоваться второй чашей раковины, стоит подумать, для чего еще можно использовать это место.

Pamela Dailey Design

4. Выберите компактную посудомоечную машину

Большинство стандартных посудомоечных машин имеют ширину 24 дюйма, но все большую популярность приобретают компактные или «квартирные» посудомоечные машины шириной 18 дюймов.

Сэкономив эти 6 дюймов, вы можете получить шкаф большего размера в другом месте. Естественно, стиральная машина меньшего размера также заполняется быстрее, а это значит, что вы можете чаще запускать полную загрузку вместо того, чтобы ждать день между стирками или запускать машину, наполовину заполненную. Для небольших домохозяйств это может быть идеальным вариантом.

Birdseye Design

5. Посадите свой холодильник на диету

Говоря об экономии дюймов, выбор более тонкого холодильника также может действительно расширить вашу кухню. Клиенты обычно хотят самый большой холодильник, в который они могут поместиться, но эти большие модели от 36 дюймов и выше часто оказываются полными беспорядка или просто остаются наполовину пустыми.

Если вы не часто готовите или часто покупаете свежие продукты, попробуйте уменьшить размер холодильника до 30 или даже 28 дюймов и оставить больше места для других предметов первой необходимости.

Casabella Interiors

6. Используйте панельную технику

Не готовы выбрать компактную технику? Вы все еще можете получить гораздо более светлый вид.

Панельные приборы (обычно холодильники и посудомоечные машины) спроектированы таким образом, чтобы иметь возможность получить дверцу по вашему выбору, чтобы они могли гармонировать с внешним видом ваших кухонных шкафов. В результате внешний вид становится более плавным, что создает общий более крупный и воздушный вид. Обычно это недешевое обновление, но оно определенно создает утонченный роскошный вид.

Toronto Interior Design Group

7. Зеркальное отражение на фартуке

Когда вы сидите на кухне и готовите ужин, обычно пространство кажется самым маленьким.

Использование зеркала на фартуке открывает обзор, благодаря чему комната кажется намного больше, особенно с близкого расстояния. Для умного, более мрачного эффекта используйте тонированное стекло, чтобы отражение было более тонким.

Baron Construction and Remodeling

8. Использование верхних полок

В маленькой кухне удаление всех верхних шкафов может быть непрактичным вариантом, но вы всегда можете использовать столько, сколько хотите, чтобы разместить только самые привлекательные предметы повседневного обихода.

Несколько открытых полок на одной стене прекрасно вместят повседневную посуду, банки и корзины для хранения, а также кулинарные книги и сделают комнату более открытой. Это также может дать красивому окну немного больше места для дыхания, чтобы вся комната не чувствовала себя забитой.

Торонто Группа дизайна интерьера

Вам даже не нужно полностью привязываться к верхней части полок. Попробуйте просто снять дверцы со шкафа, чтобы имитировать этот свежий вид. Вы всегда можете поставить двери обратно позже, если хотите.

Kerry Vasquez Design

9. Добавьте шкафы со стеклянными дверцами

Вот еще один способ облегчить верхнюю часть, но без фактического изменения места хранения. Замените типичные сплошные фасады шкафов на двери со стеклянными вставками, чтобы сделать вид более воздушным.

Используйте этот шкаф для демонстрации привлекательной посуды для напитков или используйте матовое стекло, чтобы вы могли лишь мельком взглянуть на мешанину предметов, хранящихся внутри.

Детали кухни и ванной

10. Установка освещения шкафа

Важность хорошего освещения невозможно переоценить, особенно на кухнях освещение часто бывает недостаточным, поскольку исходит только от потолочных светильников в центре комнаты. Добавьте освещение под, над и даже внутри шкафов, чтобы комната казалась намного ярче и больше, так как в противном случае темные тени вокруг шкафов визуально уменьшат пространство.

Для быстрого решения проблемы добавьте вставные светодиодные ленты или светильники с батарейным питанием под шкафы для дополнительной яркости.

Paul Craig Photography

11. Используйте короткую заднюю стенку

Итак, вы тщательно сконфигурировали место для хранения, и теперь у вас есть красивое открытое пространство на стене. Чтобы стена выглядела высотой 10 футов (даже если она всего 8), попробуйте использовать короткий минимальный фартук цвета, который сочетается со стеной. Отсутствие четкой разделительной линии между местом, где заканчивается плитка и начинается обычная стена, заставляет плоскости стены выглядеть выше, поэтому ваше открытое пространство выглядит огромным.

Lucy Harris Studio

В качестве альтернативы, если у вас есть бюджет, вы можете взять плитку до самого потолка или использовать шикарную плиту для фартука, чтобы создать по-настоящему цельный вид.

Попробуйте фартук из нержавеющей стали, чтобы создать тонкий блеск, который действует почти как зеркало (как обсуждалось выше), придавая комнате ощущение глубины и повторяя отделку стальных приборов или светильников.

Chi Ремонт и дизайн

Идеи дизайна кухни и столовой: Деревянный дом Жизнь

Сделайте кухню и столовую вашего деревянного дома удобными и уютными. Здесь вы найдете лучшие советы от Timber Home Living по дизайну деревянных кухонь и столовых, в том числе открытые планировки, кухонные шкафы, раковины, столешницы, кухонные острова, кухни-столовые, идеи освещения столовой и многое другое.

Ключевые слова

Кладовые дворецкого царствуют (снова)

В 2021 году Национальная ассоциация домостроителей сообщила, что покупатели больше всего хотели иметь кухонный дизайн не с гранитными столешницами или встроенной бытовой техникой, а с кладовой.

★

Ознакомьтесь с кулинарными трендами года на Houzz

Опрос более 3600 респондентов, проведенный Houzz, определил, что ищут домовладельцы и специалисты по дому, когда речь идет о кухонном пространстве.

★

Эта кухня потрясает дом

Восьмиугольная центральная часть придает интересным и необычным изгибам и без того привлекающую внимание кухню.

★

Counter Intuitive: Модернизация столешниц

Независимо от того, занимаетесь ли вы новой сборкой или обновляете свою текущую кухню, рассмотрите эти креативные варианты столешницы, чтобы взять…

★

Сладкая и острая буфетная

Современная деревенская кухня сочетает в себе лучшие черты классического дизайна с хорошо спланированным рабочим пространством и неподвластными времени материалами. …

★

Дизайн кухни в семейном стиле

Независимо от того, хотите ли вы накормить большой выводок или просто хотите выкроить место для воссоединения, смешивая эти 9ключевые ингредиенты приготовятся…

★

Выберите правильный стиль шкафа для вашего дома

Чтобы создать кухню, которая выглядит так же хорошо, как и функционирует, начните с правильной мебели.

★

Загляните внутрь этой совершенно новой кухни в старинном стиле

Мелиорированная древесина и очарование Старого Света объединяются, чтобы создать вневременную, но полностью современную кухню. Прокрутите список до пяти наших любимых…

★

Универсальный дизайн для кухни

Готовите ли вы кухню для члена семьи с особыми потребностями или просто хотите спроектировать пространство, которое подойдет обоим…

★

Экскурсия по этой новой кухне в вневременном стиле

Владельцы этого деревянного гибрида мечтали о доме, который со временем развивался и рос, а сердце дома — . ..

★

Кухня в сельском доме в современном деревенском стиле

Шесть умных идей, которые можно украсть из свежей фермерской кухни:

★

Традиционная деревянная домашняя кухня в индустриальном стиле

В этой кухне есть неоспоримая изюминка деревянного каркаса.

★

Выбор плитки для вашего деревянного дома

Выбор подходящей плитки для вашего помещения начинается с понимания возможных вариантов.

★

Как создать уютную кухню

Независимо от размера и стиля вашей кухни, эти советы сделают ее самым теплым местом.

★

Как заставить открытую кухню работать в небольшом пространстве

Эта кухня предлагает множество уроков по дизайну деревянного дома, от того, как добавить стиля, до того, как максимально использовать маленькую открытую…

★

Деревянная домашняя кухня, которая сделает всю тяжелую работу за вас

Загляните внутрь этой потрясающей кухни, где можно развлечься.