Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?
Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную. И сделать это можно, используя несколько сценариев.
Основные правила перепланировки
Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями. В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.
Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку. Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя.
Разберем, как определиться с планировкой.- Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.
- Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.
- Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.
И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее. С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.
Варианты проектов
Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно, 60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.
Разделение одной большой комнаты
В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.
Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.
Смежные или проходные комнаты
Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.
Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.
А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.
Объединение зон
Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки.
Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.
При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.
Перенос кухонной зоны
Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.
Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.
Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.
Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.
Разгрузка помещения
Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство. Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство.Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.
Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь.
Дизайнерские решения
Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.
- Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.
- Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.
- Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.
Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.
Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.
Рекомендации
Все спорные, проблемные вопросы лучше сразу решать со специалистами. В ходе уже развернутого ремонта справиться с ними будет тяжелее. Частые вопросы и связанные с ними рекомендации:
- межкомнатные двери при превращении двухкомнатной квартиры в трехкомнатную могут возникать в разных местах, ведь простенки не будут несущими;
- если в кухне не подведен газ, объединяйте ее со смежным помещением – получите одно большое, но многофункциональное пространство;
- недостаток метража отчасти исправляется задействованием ниш, встроенных больших шкафов, комнат-кладовых, гардеробных;
- можно подумать над вариантом задействования лоджии или балкона;
- а вот чего делать нельзя, так это сносить несущие стены, проводить работы, блокирующие подход к коммуникациям, переносить радиаторы.
И, конечно, нельзя совмещать квартиры смежных этажей, разбирая межэтажные перекрытия.
Не забудьте и о том, что совмещать жилую комнату с газифицированной кухней без установки перегородки запрещено.
Примеры
А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.
- Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.
- План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.
- Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.
- Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.
- Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.
Удачных решений и быстрого ремонта!
Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?
Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную. И сделать это можно, используя несколько сценариев.
Основные правила перепланировки
Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями. В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.
Но в случае если вы решили из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, сносить стены приходится реже, чем их воздвигать. Если конкретного проекта пока нет, подумайте и над вариантом демонтажа стен. Не исключено, что идеальная перепланировка не потребует этого.
Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку. Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя.
Разберем, как определиться с планировкой.
- Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.
- Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.
- Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.
И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее. С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.
Варианты проектов
Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно, 60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.
Разделение одной большой комнаты
В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.
Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.
Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.
Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну. Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной. Второй вариант, безусловно, более популярен.
Смежные или проходные комнаты
Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.
Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.
А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.
Объединение зон
Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки. Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций. А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой.
Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.
При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.
Перенос кухонной зоны
Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.
Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.
Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.
Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.
Разгрузка помещения
Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство. Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство.
Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.
Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной. Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные.
Дизайнерские решения
Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.
- Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.
- Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.
- Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.
Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.
Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.
Рекомендации
Все спорные, проблемные вопросы лучше сразу решать со специалистами. В ходе уже развернутого ремонта справиться с ними будет тяжелее. Частые вопросы и связанные с ними рекомендации:
- межкомнатные двери при превращении двухкомнатной квартиры в трехкомнатную могут возникать в разных местах, ведь простенки не будут несущими;
- если в кухне не подведен газ, объединяйте ее со смежным помещением – получите одно большое, но многофункциональное пространство;
- недостаток метража отчасти исправляется задействованием ниш, встроенных больших шкафов, комнат-кладовых, гардеробных;
- можно подумать над вариантом задействования лоджии или балкона;
- а вот чего делать нельзя, так это сносить несущие стены, проводить работы, блокирующие подход к коммуникациям, переносить радиаторы.
И, конечно, нельзя совмещать квартиры смежных этажей, разбирая межэтажные перекрытия.
Не забудьте и о том, что совмещать жилую комнату с газифицированной кухней без установки перегородки запрещено.
Примеры
А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.
- Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.
- План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.
- Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.
- Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.
- Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.
Удачных решений и быстрого ремонта!
Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?
Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную. И сделать это можно, используя несколько сценариев.
Основные правила перепланировки
Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями. В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.
Но в случае если вы решили из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, сносить стены приходится реже, чем их воздвигать. Если конкретного проекта пока нет, подумайте и над вариантом демонтажа стен. Не исключено, что идеальная перепланировка не потребует этого.
Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку. Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя.
Разберем, как определиться с планировкой.
- Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.
- Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.
- Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.
И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее. С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.
Варианты проектов
Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно, 60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.
Разделение одной большой комнаты
В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.
Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.
Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.
Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну. Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной. Второй вариант, безусловно, более популярен.
Смежные или проходные комнаты
Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.
Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.
А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.
Объединение зон
Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки. Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций. А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой.
Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.
При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.
Перенос кухонной зоны
Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.
Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.
Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.
Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.
Разгрузка помещения
Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство. Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство.
Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.
Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной. Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные.
Дизайнерские решения
Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.
- Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.
- Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.
- Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.
Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.
Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.
Рекомендации
Все спорные, проблемные вопросы лучше сразу решать со специалистами. В ходе уже развернутого ремонта справиться с ними будет тяжелее. Частые вопросы и связанные с ними рекомендации:
- межкомнатные двери при превращении двухкомнатной квартиры в трехкомнатную могут возникать в разных местах, ведь простенки не будут несущими;
- если в кухне не подведен газ, объединяйте ее со смежным помещением – получите одно большое, но многофункциональное пространство;
- недостаток метража отчасти исправляется задействованием ниш, встроенных больших шкафов, комнат-кладовых, гардеробных;
- можно подумать над вариантом задействования лоджии или балкона;
- а вот чего делать нельзя, так это сносить несущие стены, проводить работы, блокирующие подход к коммуникациям, переносить радиаторы.
И, конечно, нельзя совмещать квартиры смежных этажей, разбирая межэтажные перекрытия.
Не забудьте и о том, что совмещать жилую комнату с газифицированной кухней без установки перегородки запрещено.
Примеры
А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.
- Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.
- План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.
- Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.
- Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.
- Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.
Удачных решений и быстрого ремонта!
Перепланировка 2-х комнатной в 3-х комнатную
Есть идея объединить спальню и коридор и устроить кухню поближе к ванной (из-за канализации и вентиляции), а на месте спальни сделать гостинную с небольшим диванчиком, обеденным столом и ТВ. На мест…
Есть идея объединить спальню и коридор и устроить кухню поближе к ванной (из-за канализации и вентиляции), а на месте спальни сделать гостинную с небольшим диванчиком, обеденным столом и ТВ. На месте кухни будет детская. На месте гостинной-гардеробная и взрослая спальня, в которой будет настоящая большая кровать. Гардеробная избавит от необходимости заставлять комнаты бесконечными шкафами. Хочу спросить, какие есть идеи перепланировки двушки в трешку, расстановки мебели. Особенно интересует расстановка в кухне-гостиной. Не хочу сносить все стены спальни, только от кухни до дверного проема. Еще интересно выслушать мнения, насколько такое целесообразно делать, стоИт ли такая перепланировка лишения полноценной гостинной и кухни. Приглашаю всех к обсуждению)
такая у нас квартира
так я это вижу
Вот как делают люди. Площади квартир на схемках 44-60 м кв. В каждом варианте есть что-то интересное. Здесь прикольные округлые стены, только шкафов маловато. Эта квартира оформлена в стиле хай тек. Кухня отделена от прихожей перегородкой со стеклянным окном напротив плиты. Перегородка не достает до потока сантиметров 60 В этой квартире мне не нравится кухня (для кого столько диванов???). Вход в с/у через кухню. В гостиной нет окна, она ничем не отделена от прихожей, кроме нашего воображения)) Но здесь прикольно сделаны «антресоли» по перметру гостиной (обозначены пунктиром). Жаль не сохранилась фотка( Они сделаны как сплошная гапсокартонная «полка» с подсветкой вдоль всего периметра, на ней стоят квадратные корзинки.Преобразование кондоминиума с 2 спальнями в офис с 3 спальнями
Больше света и открытости. Меньше стен и холлов.
Помните раньше?
Я хотел, чтобы все было идеально, как разворот журнала Dwell, прежде чем показывать фотографии нашего нового места. Но пора отпустить и показать наш прогресс. Может быть, когда все действительно будет сделано, я найду фотографа по недвижимости, чтобы получить полный эффект. Может быть, выйдет даже журнал Dwell. (Любитель может мечтать, да?) Вот оно, как и обещал…
Та-да! 3 спальни, 2 ванные комнаты, кабинет, прачечная и большая комната площадью менее 1000 кв.футов
Что это было.
После безумного стресса и давления, вызванного капитальным ремонтом, было облегчением обнаружить, переехав в наш новый дом.
Большая комната
Невероятно, но даже после добавления третьей спальни и офиса наша большая комната все еще больше, чем была, демонстрируя огромный потенциал плохих планов этажей для проектов реконструкции. Мы украли пространство в главной спальне, прихожей и бывшем хозяйском туалете. Без стен вокруг кухни в центре удобно разместился кухонный остров с четырьмя сиденьями.
Тоже ярче. На старом плане оба окна спальни были скрыты стенами. В новом плане, если двери спальни открыты, все четыре окна выходят в большую комнату.
Бывшая стена теперь тройная раздвижная дверь в офис и кладовку.
Раньше.
Офис
Гениальность нашего офиса в том, что он может быть частью большой комнаты, частью главной спальни, частью обеих или полностью отделенными друг от друга. Он имеет тройные раздвижные двери в гостиную и дверь в спальню.
Поскольку я не ложусь спать допоздна и не могу содержать офис в чистоте, чтобы спасти свою жизнь, я не хотел беспокоить членов семьи какой-либо вредной привычкой. Мое решение в нашей бывшей аренде заключалось в том, чтобы перебраться в задний чулан. Это намного лучше — прямо рядом с окном изображения.
Подъезд
Оригинальный вестибюль.
Бескомпромиссный. Все остальное было связано с получением этой точки зрения.
Единственное, что мы знали наверняка перед этим ремонтом, — это то, что стена, закрывающая окно с картинкой от входа, должна была убрать.
Бог знает почему, но проектировщики здания проложили большую часть электрических проводов квартиры через эту самую стену. Так что да, нам пришлось перемонтировать всю квартиру. 20000 долларов болезненных долларов позже, нет никаких сожалений. Первоначально это была квартира 1980-х годов с минимумом розеток, минимумом света и недостатком сока для обычной сушилки. Теперь у нас в 2–3 раза больше розеток и лампочек, а также много сока.
Для тех, кто шокирован ценой (как и я), коммерческие коды и ограничения высотных зданий позволяют удвоить стоимость всего — будьте осторожны, если вы отправитесь в подобное путешествие.
Водопроводные трубы не позволили нам вынести всю стену. Но у меня было достаточно, чтобы радоваться каждый раз, когда я прихожу домой.
Прихожая после: все еще проход, но теперь открытый.
Главная спальня:
Это наша самая большая спальня размером 10 футов на 10 футов 6 дюймов. (Кстати, она меньше, чем самая маленькая спальня в нашем загородном «доме мечты».) То, что заставляет ее работать, — это наша стена туалетов. Сделанный на 100% из шкафов Ikea Sektion, он имеет шкафы для мужчин и женщин со встроенными ящиками комода, тумбочку с розетками, глубокое хранилище от пола до потолка по центру для разных домашних вещей и услужливо скрывает уродливый софит на потолке.
Стенка гардеробной спальни хозяев.
Раньше: Видите потолок слева вверху?
Большой тираж и свет. Плюс еще одна стенка для хранения вещей.
Я пытался избежать вертикального хранения, но не было никакого пути. Я хотел офис больше, чем отдельный шкаф, и нам приходилось где-то вешать одежду.
Неудобное пространство вокруг стенной печи оказалось еще одним отличным местом для встроенных шкафов Ikea. Один шкаф имеет глубину 24 дюйма, а другой — 15 дюймов, но вид спереди — ровная, ровная стена.
Основная ванна
Мне нравится эта комната. Всего лишь 8 футов на 5 футов, но с вырезанными в стене ящиками и множеством больших шкафчиков с лекарствами, здесь достаточно места для всего — даже для белья (и безделушек, упаси бог, на случай рецидива). Заправленное освещение, визуальные линии плитки и большое зеркало над раковиной и унитазом делают его больше. И если растянуть плитку для душа от Home Depot за 1,99 доллара на всю стену за раковиной, она выглядит супер высокого класса. Конечно, может быть, мне это нравится, потому что в течение 3 лет мы были одной семьей в ванной.Ага. Наверное, и это тоже.
По сравнению с предыдущим.
Так что вам не нужно прокручивать вверх.
Детское крыло
Третья спальня была расширена за счет прихожей. У него нет прямого окна, выходящего на улицу, и в нескольких дюймах от минимума 7 x 10 футов, необходимого для того, чтобы быть законным, но есть пожарные спринклеры, надлежащая вентиляция, место для комфортного сна 2-4 человека (на кроватях шириной 30 дюймов. ), и по-прежнему имеет два свободных пути эвакуации. На 30 этажах выше уровня улицы требования к эвакуации и безопасности смещаются с необходимости использования окон на необходимость в разбрызгивателях.Иметь более темную комнату без окон для сна на самом деле замечательно для раннего отхода ко сну.
Мы могли бы сделать вторую и третью спальни отдельными, но вместо этого мы решили сделать общий туалет, который можно использовать как холл между комнатами. Детям будет легче играть. Мама и папа могут легко их разбудить и уложить. Это отличный путь через дом.
Скрытый хаос, и почему до сих пор нет фотографий детских комнат.
Это еще не все, но в другой день.
Мы верим в проповедников «меньше значит больше», и мы не были разочарованы. Меньше места в передней части означало больше планирования, больше внимания к деталям, более тщательный выбор мебели и техники, а также больше времени и работы по объяснению вещей подрядчикам. Но теперь, когда мы здесь, мы не можем поверить, насколько он просторен. 989 роскошных квадратных футов для семьи из 4 человек. Меньше убирать. Больше времени наслаждаться. Аминь.
Как разделить аренду с соседями по комнате
Соседи по комнате… ты не можешь жить с ними, ты не можешь жить без них. Жизнь с соседями по комнате может быть невероятным опытом, который приводит к дружбе на всю жизнь, или может быть тяжелым опытом, ведущим к преждевременному расторжению договора аренды.
Надеюсь, вы избежите последнего, проявив должную осмотрительность при поиске соседа по комнате. Независимо от того, любите вы или ненавидите своего соседа по комнате, вам придется найти способ беспрепятственно разделить арендную плату.
Хотя разделение квартплаты с соседями по комнате может быть простым и понятным, это не всегда так.Например, вы можете арендовать квартиру с парой или в квартире со спальнями значительно различающихся размеров.
Когда возникают такие ситуации, все может усложниться. К счастью, в этом руководстве вы найдете все, что вам нужно знать о разделении квартплаты с соседями по комнате в различных ситуациях.
Как разделить арендную плату с соседями по комнате
Соседи по комнате могут разделить арендную плату различными способами. Все зависит от того, что лучше всего подходит вам и им.
Распределение арендной платы по площади в квадратных футах, по лицам и по комнатам — распространенные варианты.Если вы не уверены, какой вариант лучше всего подходит для вашей ситуации с соседом по комнате, попробуйте следующие способы разделить квартплату с соседями по комнате. Давайте нырнем!
1. Разделение арендной платы по комнатам
Это, пожалуй, один из самых простых способов разделить арендную плату. Просто разделите общую стоимость аренды на общее количество спален. Люди, занимающие каждую комнату, будут нести ответственность за оплату своей части арендной платы.
В действии разделение по спальням очень просто. Например, в многоквартирном доме с тремя спальнями с тремя отдельными арендаторами (включая вас) каждый человек будет нести ответственность за треть арендной платы.
Если арендная плата за вашу квартиру составляет 2100 долларов в месяц, каждый арендатор должен будет заплатить 700 долларов.
Это может быть равный, но несправедливый подход в зависимости от обстоятельств. Что делать, если арендаторов больше, чем спален в квартире? Платят ли люди, живущие в одной комнате, большую или меньшую арендную плату? Вам нужно будет обсудить это со своими соседями по комнате и прийти к выводу перед тем, как оформить договоренность физическим соглашением.
2. Разделение арендной платы по общей площади
Этот вариант разделения арендной платы идеален для многоквартирных домов со спальнями, которые сильно различаются по размеру.В то время как в одной спальне может быть удобно разместиться кровать размера «king-size» и есть отдельная ванная комната, другая может быть размером со шкаф Гарри Поттера.
В этом случае принято делить стоимость аренды на квадратный метр каждой спальни. Это немного сложнее, так как для этого нужно знать площадь каждой спальни и немного более сложные математические вычисления. Вы можете узнать у арендодателя площадь каждой спальни, чтобы вам было проще начать.
В этом сценарии мы будем использовать двухкомнатную квартиру за 2100 долларов в месяц с главной спальней и гостевой спальней.Допустим, площадь главной спальни составляет 280 квадратных футов, включая ванную комнату. Гостевая спальня значительно меньше — всего 120 квадратных футов.
Сначала мы добавим квадратные метры каждой спальни, чтобы получить общую площадь в квадратных метрах. В данном случае это 400 кв. Футов. Мы подставим эти числа в уравнение ниже, чтобы разделить арендную плату на квадратные метры:
* (квадратный метр вашей спальни / общий квадратный метр всех спален) x (цена аренды )
- Итак, если у вас была гостевая спальня меньшего размера:
(120 кв.футов / 400 кв. футов) x 2100 долларов = 630 долларов
В этом сценарии вы должны будете оплатить 630 долларов за аренду. Ваш сосед, занимающий большую главную спальню, будет на крючке за 1470 долларов.
3. Равномерное разделение арендной платы между соседями по комнате
Равномерное разделение арендной платы между соседями по комнате — одно из лучших решений для условий аренды, когда количество спален не соответствует количеству арендаторов. Это может происходить в обоих направлениях.
У вас могут быть два соседа по комнате, которые снимают квартиру с тремя спальнями и используют третью спальню в качестве общего домашнего офиса.И наоборот, в той же трехкомнатной квартире могли проживать пять человек.
В любом из этих случаев вы и ваши соседи по комнате можете решить разделить арендную плату поровну по количеству соседей. Это приводит к более низкой стоимости аренды для каждого арендатора, чем если бы вы разделили арендную плату на количество спален.
Например, если пять арендаторов снимают трехкомнатную квартиру с ежемесячной арендной платой 2500 долларов США, то каждый арендатор будет нести ответственность за 500 долларов США. Так будет независимо от того, живут они в одной комнате или нет.
Разделение арендной платы с парой
Когда дело доходит до раздела арендной платы с парой соседей по комнате, которые являются парой, все может стать немного сложным. Суть вопроса заключается в том, будет ли пара платить свою часть арендной платы как два отдельных арендатора или как один арендатор.
Это сильно повлияет на размер арендной платы. Если вы разделите арендную плату на соседей по комнате, вы в конечном итоге заплатите треть общей стоимости аренды (при условии, что нет дополнительных соседей по комнате). Если вы разделитесь по комнатам, и они будут платить как один арендатор, то в конечном итоге вы заплатите половину арендной платы.
В этом случае нет единственно правильного способа разделить арендную плату. Возможны любые из упомянутых ранее вариантов. Они будут зависеть от конкретных обстоятельств, в которых вы оказались.
Вам нужно будет обсудить вещи с соседями по комнате и прийти к соглашению. Обязательно обсудите это до подписания договора аренды с парой. Вам будет сложно что-то изменить в середине срока, если вы начнете чувствовать обиду.
Калькуляторы разделения арендной платы
Вы можете использовать аналогичные методы расчета арендной платы с соседями по комнате.Однако существует множество инструментов, которые значительно облегчат задачу.
Не говоря уже о том, что эти калькуляторы позволяют вводить подробную информацию о различных сценариях. Таким образом, вы можете использовать их, даже если ситуация с вашим соседом по комнате немного необычна.
Вот некоторые из наших любимых калькуляторов разделения арендной платы:
Другие моменты, на которые следует обратить внимание
Разделение арендной платы не всегда имеет однозначное решение. На то, насколько гладко будет проходить процесс, влияют многие факторы. Если вы хотите, чтобы все прошло без сучка и задоринки, вам нужно принять во внимание все эти факторы.
Вот некоторые важные соображения, которые следует учитывать при разделении арендной платы с соседями по комнате.
1. Коммунальные услуги
Разделить счета за коммунальные услуги с соседями по комнате может быть непросто. Во-первых, иногда все соседи по комнате используют равную долю коммунальных услуг.
Некоторым нравится длительный горячий душ. Другие предпочитают прогревать всю ночь напролет. Тем не менее, другие могут работать из дома, и им требуется много электроэнергии для питания своих устройств.
Вам нужно будет выяснить, будете ли вы распределять коммунальные расходы поровну между соседями по комнате или будете платить в зависимости от использования.К сожалению, по последнему вам будет сложно договориться. Однако попробовать стоит, если вы определенно переплачиваете.
2. Соглашение о соседе по комнате
Заключите, и мы не можем этого достаточно подчеркнуть, соглашение о соседе по комнате. Это важно и может сэкономить ваше время, деньги и в долгосрочной перспективе.
Соглашение о соседстве по комнате является юридически обязательным документом. Он описывает финансовые и поведенческие обязательства между соседями по комнате.
С одним из них вы сможете прикрыть себя в случае, если ваш сосед по комнате не заплатит свою часть арендной платы, как указано в соглашении.Вы также не будете обязаны соблюдать какие-либо изменения в соглашении, если вы и ваши соседи по комнате не подпишете обновленное соглашение.
Короче говоря, соглашения о соседстве по комнате действуют как отказоустойчивый, и вы будете благодарны за него, если дела пойдут плохо.
3. Обязанности по аренде
В договоре аренды может быть решен вопрос о разделении арендной платы между соседями по комнате. Обязательно проверьте это перед тем, как переехать к соседям по комнате.
Если есть возможность, попросите снять комнату, а не квартиру.При этом вы будете нести ответственность только за оплату своей части арендной платы, независимо от того, чем занимаются ваши соседи по комнате.
Эти договоры аренды распространены в квартирах с 3 и более спальнями. Однако у некоторых людей они также есть в квартирах с меньшим количеством спален.
К сожалению, вы можете нести ответственность за покрытие всей стоимости аренды, если ваши соседи по комнате не платят свою часть. Это зависит от условий вашего договора аренды. Если вы снимали вместе и подписали единый договор аренды, то обычно так и бывает.
Как улаживать конфликты, связанные с разделением арендной платы соседа по комнате
Хотя никто не хочет сталкиваться с конфликтом разделения арендной платы соседа по комнате, это происходит. Знание, как справиться с этим, когда ваши соседи по комнате не платят или не могут заплатить свою часть арендной платы или хотят пересмотреть разделение, может помочь вам быстрее прийти к решению.
Вот несколько советов, которые помогут вам справиться с конфликтами при разделении арендной платы за соседнюю комнату:
- Слушайте : В таких ситуациях все может накалиться. Поэтому важно, чтобы вы начали с правильной ноги.Не отказывайтесь сразу же от беспокойства или проблем соседей по комнате. Дайте им возможность высказать свое мнение до того, как вы ответите.
- Поговорите со своим арендодателем : Если вы можете заплатить свою часть арендной платы, сделайте это. Объясните арендодателю, что вы можете платить только свою часть арендной платы, а ваши соседи по комнате не могут или не будут платить свою часть. Во многих случаях вы будете на крючке из-за их доли, если не хотите столкнуться с какими-либо последствиями. Тем не менее, ваш домовладелец может захотеть договориться с вами и вашими соседями по комнате.
- См. Ваше соглашение о соседе по комнате : Хотя условия вашего соглашения о соседе по комнате являются предметом переговоров, они могут быть предметом переговоров только в том случае, если все стороны готовы внести изменения и подписать новое соглашение. Если вы не хотите вносить изменения или конфликт разрешен в соглашении, обратитесь к нему и напомните своим соседям по комнате, что вы все согласились с условиями.
- Наблюдайте за окружающей средой : Никто не хочет жить в квартире, в которой витает напряжение. К сожалению, вопросы, связанные с разделением арендной платы, часто не решаются легко.Это может вызвать напряжение и сделать жизненную ситуацию неприемлемой. Только вы можете решить, хотите ли вы продлить срок действия договора аренды в неблагоприятных условиях.
Урегулирование конфликтов соседей по комнате, связанных с разделением арендной платы или иным образом, может означать борьбу с трудностями. Лучшая стратегия против серьезных конфликтов между соседями по комнате — это проактивность.
Не торопитесь и внимательно выбирайте соседей по комнате. Год — это большой срок. Вы должны быть уверены, что проведете их с тем, кто вам действительно нравится.
Последние мысли
Если ваша основная мотивация при аренде с соседями по комнате — снизить стоимость аренды, тогда вам придется стать экспертом в разделении арендной платы. Воспользуйтесь советами и приемами из этого руководства, и вы будете на пути к тому, чтобы стать гением разделения ренты.
Пройдите нашу викторину, чтобы найти квартиру своей мечты!
The Green at West Village Модели апартаментов
Студия модели
Studio A: Апартаменты-студио с 1 ванной комнатой
Конфигурация
Это только возможная конфигурация меблировки; Студенческое общежитие оставляет за собой право изменять его по запросу.
Studio B: Апартаменты-студио с 1 ванной комнатой
Конфигурация
Это только возможная конфигурация меблировки; Студенческое общежитие оставляет за собой право изменять его по запросу.
Studio C: Апартаменты-студио с 1 ванной комнатой
Конфигурация
Это только возможная конфигурация меблировки; Студенческое общежитие оставляет за собой право изменять его по запросу.
Studio D: Апартаменты-студио с 1 ванной комнатой
Конфигурация
Это только возможная конфигурация меблировки; Студенческое общежитие оставляет за собой право изменять его по запросу.
Studio E: Апартаменты-студио с 1 ванной комнатой
Конфигурация
Это только возможная конфигурация меблировки; Студенческое общежитие оставляет за собой право изменять его по запросу.
1-комнатная квартира модели
1 спальня, 1 ванная комната, квартира A
Конфигурация
- 1 двухместная спальня
Это только возможная конфигурация меблировки; Студенческое общежитие оставляет за собой право изменять его по запросу.
1 спальня, 1 ванная комната, квартира B
Конфигурация
- 1 двухместная спальня
Это только возможная конфигурация меблировки; Студенческое общежитие оставляет за собой право изменять его по запросу.
2-комнатная квартира модели
2 спальни, 1 ванная комната, квартира A
Конфигурация
- 2 спальни для одноместного размещения
Это только возможная конфигурация меблировки; Студенческое общежитие оставляет за собой право изменять его по запросу.
2 спальни, 1 ванная комната, квартира B
Конфигурация
- 2 спальни для одноместного размещения
Это только возможная конфигурация меблировки; Студенческое общежитие оставляет за собой право изменять его по запросу.
2 спальни, 2 ванные комнаты, квартира A
Конфигурация
- 2 двухместные спальни
Это только возможная конфигурация меблировки; Студенческое общежитие оставляет за собой право изменять его по запросу.
2 спальни, 2 ванные комнаты, квартира B
Конфигурация
- 2 двухместные спальни
Это только возможная конфигурация меблировки; Студенческое общежитие оставляет за собой право изменять его по запросу.
3-комнатная квартира модели
3 спальни, 1 ванная комната, квартира A
Конфигурация
- 3 спальни для одноместного размещения
Это только возможная конфигурация меблировки; Студенческое общежитие оставляет за собой право изменять его по запросу.
4-комнатная квартира модели
4 спальни, 2 ванные комнаты, квартира A
Конфигурация
- 4 спальни для одноместного размещения
Это только возможная конфигурация меблировки; Студенческое общежитие оставляет за собой право изменять его по запросу.
4 спальни, 2 ванные комнаты, квартира B
Конфигурация
- 4 спальни для одноместного размещения
Это только возможная конфигурация меблировки; Студенческое общежитие оставляет за собой право изменять его по запросу.
Обратите внимание: планы этажей представлены только в иллюстративных целях и не могут быть использованы для строительства. Несмотря на то, что мы стремимся предоставить правдивое представление, мы никоим образом не гарантируем точность информации о плане этажа, а план этажа и размеры могут содержать ошибки и упущения. Рисунки не в масштабе; не масштабируйте чертежи. Не каждая квартира ориентирована так, как показано на этой иллюстрации; Квартиры могут быть построены в различных направлениях, а некоторые квартиры могут быть построены как зеркальное отображение этой планировки.
Отель Green at West Village принадлежит частной некоммерческой жилищной компании CHF-Davis I, LLC. CHF-Davis I, LLC не принадлежит и не контролируется Калифорнийским университетом. UC Davis Student Housing and Dining Services выступает в качестве агента владельца.
Что такое трансформируемая квартира
Строительство стены для трансформируемой квартиры
Если вы хотите добавить еще одно спальное место к трансформируемой квартире, это будет означать добавление новых стен в квартиру.Вот несколько вариантов, которые вы можете рассмотреть:
Герметичные стены
Герметичные стены — это временная конструкция, которая прижимается к стенам и потолкам вокруг себя с помощью подпружиненной внутренней части. Он не требует крепления гвоздями или шурупами, что упрощает сборку на месте. Герметичные стены популярны, потому что они просты в установке, доступны по цене и не вызывают поломки агрегата. Поскольку они выглядят как «настоящие» стены, они легко вписываются в общий вид квартиры.В среднем герметичная стена стоит от 400 до 1500 долларов, в зависимости от рабочей силы, материала и размера стены.
Основным недостатком использования герметичных стен является то, что их стало довольно сложно установить в Нью-Йорке. В 2005 году двое пожарных погибли в квартире с герметизированными стенами. Они потеряли ориентацию, потому что на плане квартиры не было видно стен, и они не смогли вовремя эвакуироваться. В связи с этим трагическим событием Департамент строительства Нью-Йорка ограничил установку герметичных стен в конвертируемых квартирах.
Неполные стены
Принимая во внимание трудности, с которыми вы можете столкнуться при работе со стенами под давлением, вы можете вместо этого рассмотреть возможность использования частичных стен. Хотя частичные стены также могут быть установлены без использования шурупов или гвоздей, они останавливаются на расстоянии 12 дюймов от потолка и имеют проем вместо двери. Частичные стены дешевле, чем герметичные стены, и вам будет легче, когда дело доходит до разрешений или получения разрешения от владельца помещения.
Поскольку в частичных стенах нет дверей, вы можете закрыть проем занавеской.
Стены для книжных полок
Вместо того, чтобы установить обычную стену, почему бы не проявить творческий подход к доступному пространству и не поставить стену для книжных полок? Этот тип стены имеет встроенные стеллажи, так что у вас есть дополнительное место для хранения или демонстрации ваших вещей.
Однако, поскольку эта стена предположительно будет выдерживать вес, вам, вероятно, потребуется прикрутить или прибить ее к потолку и окружающим стенам.
Зачем мне покупать квартиру-трансформер?
Самым большим преимуществом гибкой квартиры является то, что у вас есть возможность преобразовать дополнительное пространство во вторую спальню, если возникнет такая необходимость.Это отлично подходит для пар, желающих создать семью, для растущей семьи или даже для людей с соседями по комнате.
Если вам еще не нужна вторая спальня, вы можете использовать ее для других целей, таких как домашний офис, тренажерный зал или даже творческая студия!
Что следует учитывать при приобретении квартиры с трансформируемой квартирой
Нельзя отрицать, что квартира с трансформируемой квартирой — отличная находка, но есть также некоторые вещи, которые необходимо учитывать, если вы планируете сдавать ее в аренду и «гибко».Вот три вопроса, которые вам следует задать, прежде чем снимать конвертируемую квартиру.
Какие разрешения мне нужно получить?
Как упоминалось выше, установка временных стен в трансформируемых квартирах может быть сложной задачей, даже если вы не планируете использовать «настоящие» стены. Даже если вы решите использовать герметичные стены или другие альтернативы, вам нужно будет получить разрешение от Департамента строительства Нью-Йорка. Вам также понадобится лицензированный инженер для создания плана, а также лицензированный архитектор, который будет контролировать и утверждать установку.
Нужно ли мне получать разрешение от собственника квартиры?
Да, вы должны получить явное и письменное разрешение от владельца квартиры и компании по управлению зданием до того, как вы начнете какие-либо планы по переоборудованию квартиры. Если вы планируете арендовать объект с целью его переоборудования, вам следует уточнить, разрешено ли это, до подписания договора аренды.
Если вы не получите разрешения на ремонт, вы можете не только лишиться залога, но и полностью аннулировать договор аренды.
Нужно ли переделывать квартиру «обратно» при выезде?
Это довольно сложный вопрос. В некоторых случаях владелец квартиры может потребовать снять временные стены при переезде, чтобы квартира стала запасом для следующего арендатора. С другой стороны, владелец квартиры может попросить вас оставить стены, чтобы они могли указать квартиру как уже переоборудованную.
Как и в случае получения разрешения, вы должны обсудить это с владельцем квартиры и записать все соглашения в письменной форме.Таким образом, вы оба будете защищены от любых проблем после истечения срока аренды.
Подходит ли мне конвертируемая квартира?
Хотя нельзя отрицать, что дополнительное пространство и пространство для творчества являются привлекательными, вам также следует подумать о компромиссе, когда речь идет о приобретении трансформируемой квартиры. Да, вы получите большой и просторный блок, и у вас будет возможность создать вторую спальню, когда она вам понадобится, но вы должны помнить, что это требует большого количества обсуждений с руководством и значительных инвестиций.
При этом, если вы готовы потратить деньги и получить все необходимые разрешения, конвертируемая квартира — отличная находка в Нью-Йорке!
Средняя стоимость аренды и процентное увеличение или уменьшение
Сравнение за последние пять лет:
2015-16 гг. По 2018-19 гг.
Скачать версию для печати (PDF)
2018 по сравнению с 2019 годом| Тип аренды | 2018 | 2019 | Изменение в процентах |
| Помещения | $ 1 017 | $ 1 060 | 4.2% |
| Студии | $ 1,428 | $ 1 471 | 3,0% |
| Дом / дуплекс с 1 спальней | $ 1 995 | $ 2,013 | 0,9% |
| Апартаменты / кондоминиум с 1 спальней | $ 2 079 | $ 1 939 | -6,7% |
| Дом / дуплекс с 2 спальнями | 2 977 долл. США 90 477 | 2 919 долл. США 90 477 | -1,9% |
| Апартаменты / кондоминиум с 2 спальнями | $ 2 775 | 2 688 долл. США | -3.1% |
| Дом / дуплекс с 3 спальнями | $ 3 852 | 3792 долл. США | -1,6% |
| Апартаменты / кондоминиум с 3 спальнями | 3 276 долларов США | 3,520 долл. США | 7,4% |
| Дом / Квартира с 4 спальнями | $ 4 688 | $ 5 040 | 7,5% |
| Дом / Квартира с 5–9 спальнями | $ 5 645 | $ 6 415 | 13,6% |
2017 по сравнению с 2018 годом
| Тип аренды | 2017 | 2018 | Изменение в процентах |
| Помещения | $ 942 | $ 1 017 | 8% |
| Студии | $ 1,186 | $ 1,428 | 20% |
| Дом / дуплекс с 1 спальней | $ 1,744 | $ 1 995 | 14% |
| Апартаменты / кондоминиум с 1 спальней | $ 1 697 | $ 2 079 | 23% |
| Дом / дуплекс с 2 спальнями | 2 674 долл. США 90 477 | 2 977 долл. США 90 477 | 11% |
| Апартаменты / кондоминиум с 2 спальнями | $ 2,444 | $ 2 775 | 14% |
| Дом / дуплекс с 3 спальнями | 3 488 долл. США 90 477 | $ 3 852 | 10% |
| Апартаменты / кондоминиум с 3 спальнями | 3155 долл. США | 3 276 долл. США 90 477 | 5% |
| Дом / Квартира с 4 спальнями | 4 169 долл. США 90 477 | $ 4 688 | 12% |
| Дом / Квартира с 5–9 спальнями | 5420 долларов США | $ 5 645 | 11% |
2016 по сравнению с 2017 годом
| Тип аренды | 2016 | 2017 | Изменение в процентах |
| Помещения | $ 900 | $ 942 | 5% |
| Студии | $ 1,173 | $ 1,186 | 1% |
| Дом / дуплекс с 1 спальней | $ 1,662 | $ 1,744 | 5% |
| Апартаменты / кондоминиум с 1 спальней | $ 1 581 | $ 1 697 | 7% |
| Дом / дуплекс с 2 спальнями | 2620 долларов США | 2 674 долл. США 90 477 | 2% |
| Апартаменты / кондоминиум с 2 спальнями | $ 2,360 | $ 2,444 | 4% |
| Дом / дуплекс с 3 спальнями | 3 403 долл. США 90 477 | 3 488 долл. США 90 477 | 2% |
| Апартаменты / кондоминиум с 3 спальнями | 3132 долл. США | 3135 долл. США | 0% |
| Дом / Квартира с 4 спальнями | 4 149 долл. США 90 477 | 4 169 долл. США 90 477 | 0% |
| Дом / Квартира с 5–9 спальнями | $ 5 708 | 5420 долларов США | -5% |
2015 по сравнению с 2016 годом
| Тип аренды | 2015 | 2016 | Изменение в процентах |
| Помещения | $ 873 | $ 900 | 3% |
| Студии | $ 1,085 | $ 1 173 | 8% |
| Дом / дуплекс с 1 спальней | $ 1 701 | $ 1,662 | -2% |
| Апартаменты / кондоминиум с 1 спальней | $ 1,412 | $ 1 581 | 12% |
| Дом / дуплекс с 2 спальнями | 2400 долларов США | 2620 долларов США | 9% |
| Апартаменты / кондоминиум с 2 спальнями | 2127 долларов США | $ 2,360 | 11% |
| Дом / дуплекс с 3 спальнями | 3158 долл. США | 3 403 долл. США 90 477 | 8% |
| Апартаменты / кондоминиум с 3 спальнями | 3 074 долл. США 90 477 | 3132 долл. США | 2% |
| Дом / Квартира с 4 спальнями | 4040 долларов США | 4 149 долл. США 90 477 | 3% |
| Дом / Квартира с 5–9 спальнями | $ 4 929 | $ 5 708 | 16% |
2014 по сравнению с 2015 годом
| Тип аренды | 2014 | 2015 | Изменение в процентах |
| Помещения | $ 795 | $ 873 | 10% |
| Студии | $ 983 | $ 1,085 | 10% |
| Дом / дуплекс с 1 спальней | 1500 долларов США | $ 1 701 | 13% |
| Апартаменты / кондоминиум с 1 спальней | 1 306 долларов США | $ 1,412 | 8% |
| Дом / дуплекс с 2 спальнями | 2172 долл. США | 2400 долларов США | 10% |
| Апартаменты / кондоминиум с 2 спальнями | $ 1 905 | 2127 долларов США | 12% |
| Дом / дуплекс с 3 спальнями | 2 923 долл. США 90 477 | 3158 долл. США | 8% |
| Апартаменты / кондоминиум с 3 спальнями | $ 2 849 | 3 074 долл. США 90 477 | 8% |
| Дом / Квартира с 4 спальнями | $ 3 723 | 4040 долларов США | 9% |
| Дом / Квартира с 5–9 спальнями | $ 4 749 | $ 4 929 | 4% |
Примечание. Статистика арендной платы рассчитывается на основе объявлений, размещенных через офис по аренде жилья UCSC.Цифры включают аренду как меблированную, так и немеблированную. Рекламируемые тарифы могут включать в себя размещение 2 или 3 человек в комнате, стоимость коммунальных услуг и / или других удобств. Расположение варьируется, большинство из них находится в Санта-Крус. Для статистических целей некоторые объявления с нулевой арендной платой или завышенными ценами не учитывались в расчетах.
West Loop Аренда квартир
Многие новые квартиры в аренду находятся в переоборудованных производственных зданиях, что придает квартирам и лофтам West Loop атмосферу «индустриального шика», которая способствовала возрождению района.West Loop Chicago в основном предлагает в аренду апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также нехватку квартир-студий и 3-х спальных квартир. Более 50% квартир West Loop для сдачи в аренду, выставленных на Domu, были двухкомнатными, а около одной трети — квартирами с одной спальней.
Греческий город тоже здесь, и вы знаете, что попали в Западную петлю, когда чувствуете богатый аромат шоколада, доносящийся от шоколадной фабрики Blommer, которая находится напротив станции K и к востоку от рынка Фултон. Западная петля представляет собой поистине замечательную смесь новых и старых зданий, захватывающую сцену обедов с одними из лучших ресторанов и поваров города, а также ночные клубы, от дайв-баров до элитных коктейль-баров, которые дают жителям множество возможностей для того, где взять их ночь.Квартиры West Loop размещают арендаторов всего в нескольких кварталах от Chicago Loop, что упрощает поездки на работу. United Center находится к западу от Damen Ave. Линия «L» Green проходит вдоль Лейк-стрит, но делает только одну остановку по соседству. Автобусы, курсирующие по Мэдисону и Джексону, являются самым надежным источником общественного транспорта. Съезды с автомагистралей Кеннеди 90/94, Скоростной автомагистрали Дэна Райана и Скоростной автомагистрали Эйзенхауэра идеально подходят, как и от Западной петли Чикаго.
В Чикаго есть тысячи новых квартир West Loop, поэтому вариантов для съемщиков квартир, ищущих лофты в аренду или новые квартиры, предостаточно.West Loop — один из немногих районов, которые часто рассматриваются арендаторами при поиске квартир в центре Чикаго.
Поиск квартир West Loop по типу квартиры
Сузьте поиск квартир West Loop, ориентируясь на желаемый план этажа, и сможете рассчитать бюджет для вашей следующей квартиры. Найдите свою квартиру для сдачи в аренду, выполнив поиск по аренде студии West Loop, квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями.
Сколько человек могут проживать на законных основаниях в квартире с одной спальней? | Home Guides
Джейн Томпсон Обновлено 27 ноября 2018 г.
Как федеральные, так и калифорнийские жилищные законы ограничивают количество лиц, которые могут на законных основаниях проживать в квартире.В прошлом Калифорния применяла формулу «два плюс один», которая разрешает двум людям в спальне и одному дополнительному человеку в семье. Однако жестких правил не существует. Если нет проблем с точки зрения здоровья и безопасности, может быть допущено больше людей.
Федеральные ограничения по жилью
Раздел 503 (b) Единого жилищного кодекса устанавливает минимальный размер жилища. В каждом жилище должно быть хотя бы одна комната размером не менее 120 квадратных футов; и все другие жилые комнаты, за исключением кухонь, должны иметь площадь не менее 70 квадратных футов.Минимальный размер жилища определяет максимальную заполняемость. В жилище минимального размера могут проживать два человека. Для каждого дополнительного жителя минимум должен увеличиваться на 50 квадратных футов. Кодекс признает, что некоторые жилища могут быть сконфигурированы так, чтобы третьи лица могли комфортно спать в пространстве, отличном от спальни, и что младенцы и очень маленькие дети могут жить в одной комнате с родителями.
Калифорния Пределы занятости
Калифорния приняла критерии раздела 503 (b) Кодекса для определения минимального размера жилища.Калифорнийский Департамент справедливого найма и жилья (DFEH) использует основанное на формуле ограничение занятости, известное как формула «два плюс один», которая позволяет двум людям занимать каждую спальню и еще одному человеку в жилом пространстве. По этой формуле максимальная вместимость однокомнатной квартиры составляет три человека. Однако четкого правила по этому поводу нет, поскольку формула «два плюс один» никогда не получала юридического статуса на уровне штата или на федеральном уровне.
Предотвращение перенаселенности
Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает арендодателям дискриминировать арендаторов из-за их «семейного статуса».»Это означает, что домовладелец не может отказать в аренде своей собственности семьям с детьми, и это правило должно быть сбалансировано с законами, предотвращающими перенаселенность. Если вы думаете, что ваш домовладелец пытается обойти дискриминационное законодательство, применяя политику ограничения перенаселенности, вы может подать жалобу на справедливое жилищное обеспечение в HUD. HUD использует процедуру подачи жалоб через Интернет. После того, как вы подадите жалобу, специалист по справедливому жилищному обеспечению определит, является ли ваша ситуация нарушением Закона о справедливом жилищном обеспечении.