Как сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной?

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную – оптимальный вариант, когда нельзя сразу же, с места в карьер, продать «однушку», чтобы купить «двушку».

Необходимость перепланировки

Распространённый вариант – когда будущие молодожёны съехались, а финансовые вливания каждого из супругов не позволяют осуществить покупку дома или квартиры своей мечты. Необходимость перепланировки может быть связана и с рождением ребенка, которому впоследствии понадобится детская. Идея перепланировать однокомнатное жильё в двухкомнатное применима и к частному домику общей (не только жилой) площадью в 25-40 квадратных метров.

Перепланировка квартиры в многоэтажном доме, если вы живёте не на последнем этаже, влечёт за собой сбор разрешительных справок. Даже когда стена, планируемая к сносу – перегородка, а не часть несущего остова, согласование с вашей жилконторой и иными службами всё равно потребуется. В своём же частном доме, если это не двух- или трёхэтажный, вы вправе менять план так, как посчитаете нужным.

Общее сходство – трогать несущие стены без заключения стройэкспертов нельзя.

Основная мотивация – когда два человека, живущие в однокомнатной квартире, имеют разные взгляды на режим дня. Когда парень хочет, например, поиграть в очередную сетевую игру, так как он никуда не спешит и у него «удалёнка», а девушке завтра в 7: 30 ехать на работу. Или, наоборот, у семьи есть желание отделить спальное ложе от угла с компьютерным столом. Особенно это касается квартир-студий, где прихожая, кухня, спальня и гостиная – единое целое. Легче, когда кухня отдельно – в данном случае ноутбук переносят на кухню и закрывают дверь в спальню.

Нередкая причина – избежать воздействия малого пространства однокомнатной квартиры на психику. Наконец, проект малогабаритной квартиры можно переделать из чисто дизайнерских мотивов, чтобы приблизиться к квартире своей мечты.

Способы изменения пространства

Если изначально в квартире не было внутренних глухих стен, то пытаться их воссоздать не следует. Они отнимут до нескольких квадратных метров. Но альтернативные решения всё же есть.

• Гипсокартон – возможно возведение с нишами, например, под одежду, книги, какие-либо личные вещи. Форма и подсветка зависят от изобретательности и вкуса хозяина.

Одно из креативных решений – перегородка с окошками. Их обрамление контрастирует с остальной частью перегородки.

• Стеклянная перегородка. Используется специальное небьющееся оргстекло. Оно не должно быть прозрачным – вспомните, как раньше застекляли окна и двери бань и душевых. Если использовать прозрачное стекло – отгородиться от излишнего шума можно, но приватности не будет никакой.

Стеклопакет почти не уменьшает жилое пространство.

• Переносная ширма. Если речь идёт о спальне – днём прозрачная для света ширма будет пропускать солнечный свет в отгороженное пространство. Отдалённо напоминает раздвижные (автоматические) двери в гипермаркете или рольставни (конструкция может быть на роликах). Другой вариант – деревянные или композитные панели, отдалённо напоминающие ряды плотно подогнанного пазла-черепицы.

• Фальшокно – это, по сути, окно, напоминающее то, что выходит из жилой комнаты или кухни на застеклённый балкон или лоджию.

• Ниша со шторой. Подойдёт для прямоугольной комнаты с единственным окном.

• Поворачивающийся стеллаж. Это перегородка-ниша с полками, вращающаяся вокруг своей оси. Обычный стеллаж – ещё она разновидность полочной перегородки – не отодвигается и не поворачивается. Стеллаж для книг может не иметь задней стенки – это, по сути, прозрачная для обзора ячеистая конструкция.

• Планочная перегородка. Чаще всего выполняется из натурального дерева. Основная конструкция сработана из одинаковых досок, выстроенных поперечно в ряд.

Существуют и другие перегородочные конструкции, не похожие ни на одну из перечисленных.

Перегородкой

Перегородка – не обязательно сплошная стена. Это может быть ячеистая конструкция любой разновидности.

Многие стремятся сделать её по возможности непрозрачной и звуконепроницаемой – особенно в случаях, когда семейная пара обзавелась уже детьми, а уединиться всё же хочется.

Шторой

Чтобы штора смотрелась изысканно и законченно, потолок в отгораживаемом пространстве должен быть выше. Это даст возможность спрятать карниз от посторонних глаз. Нижний край шторы может быть скрыт аналогично – пол образует в этом месте ступеньку, уходящую вниз на 10 см. Чтобы скрыть боковые края, стена также отводится вбок – с каждой из обеих сторон. Если штора распрямлена, то посетитель может и не заметить сразу, что это ткань, а не стена.

Допустимо сооружение небольшого подиума, огороженного шторой с двух или трёх сторон. Конструкция легко убирается при необходимости. Таким способом удаётся за минуту либо отгородить спальное пространство, либо вернуть комнате прежнюю квадратуру.

Вторым этажом

Спальня на втором этаже – атрибут не только полутораэтажных частных домов. Там бы она и вправду смотрелась идеально. Достоинство «второго этажа» в комнате – отсутствие необходимости выпрямляться во весь рост. Главное – беспроблемно забраться и улечься на такую кровать. Такая спальня надёжно изолирует вас от постороннего наблюдения со стороны. Прообраз такой конструкции – «двухэтажная» кровать.

Используется это решение в квартирах старой (советской) планировки (например, в «сталинках») с трёх- и более метровыми потолками.

Неприменима в общежитиях и многоквартирных домах, где стоя, рукой можно достать до потолка, – в так называемых хрущёвках и брежневках.

Лучшие идеи дизайна

Выбор варианта из предложенных ниже позволит вместить в имеющиеся 33, 35, 38, 40 или 45 кв. м. полноценную кухню-гостиную и спальню.

Так, кровать в пенальном отсеке – путь получить отгороженную, изолированную спальню практически в любой однокомнатной квартире. Отчаянные обладатели комнат в общежитии воплощали такую идею даже в комнате с метражом всего в 15-20 квадратов. В этом случае кровать отгораживается довольно тонким зеркальным оргстеклом. Полученный вариант напоминает нечто, похожее на зеркальный шкаф-купе.

Зеркальное покрытие придаст оставшейся площади, не захваченной таким ограждением, визуальный простор, а зеркало отразит искусственный и естественный свет, сделав комнату предельно светлой. Приватность из-за непрозрачности замкнутого пространства обеспечится на высшем уровне.

Обладатели квартиры в кирпичном малоэтажном строении, с длинным коридором и очень большим окном в жилой комнате, предпочтут лофт-оформление. Перегородки состоят при этом из полупрозрачного, матового стекла.

Можно также использовать раму для стекла из чёрного дерева или алюминия, обклеенного декорирующей лентой с деревянной текстурой. Отличным дополнением станут переплёты.

Уменьшение размеров прихожей и санузла, перенос кухни позволит создать не самую тесную спальню. Возле окна пространство играет роль гостиной, где можно расположить диван. Отделка светлых тонов позволит квартире приобрести визуальный объём.

При обустройстве просторной спальни можно вместить два шкафа-купе для одежды. В спальне будет сосредоточена большая часть пространства, а кухня и гостиная потеснятся. Яркость дизайна при этом обеспечится броской палитрой, в которой и оформлена квартира.

Выдвижная мебель – западный писк моды. В специальной нише обустраиваются выдвижные кровать, стол, даже диван. Это позволяет обустроить просторное жилое пространство, не загромождённое лишними вещами.

Спальня, расположенная на антресолях, удобна, когда сами антресоли достаточно надёжны.

Это не должна быть не вполне прочная мебель из ДСП – рекомендуется найти предметы, которые, кроме веса сложенных в шкафы вещей, выдержат ещё и 200 кг дополнительной массы – двух человек, спящих наверху (их вес с некоторым запасом).

Без стен – вариант, предусматривающий естественные стены по проекту. Отгорожен лишь санузел. По сути, это и есть квартира-студия.

«Двушка» с детской комнатой предусматривает создание небольшого, всего несколько квадратных метров, помещения, в котором размещается подростково-детская кровать, а перегородки при этом являются полупрозрачными и несколько затемнёнными. Ребёнку, да и подростку, важен доступ к естественному дневному свету – остеклив и хорошо утеплив лоджию или балкон, вы можете перенести жизненное пространство для ребёнка именно в него. Большой подоконник нередко применяется в качестве небольшого стола – можно его доработать, прикрепив к нему небольшую столешницу из прочного и неломкого пластика. Получится отличный заменитель полноценного журнального столика или даже маленькой парты.

«Холостяцкий» вариант – расширение зоны санузла, перенос входа в спальню, вынос дивана на лоджию либо обустройство зоны отдыха на балконе.

Последний необходимо остеклить и утеплить, чтобы он был пригоден для зимнего использования.

Вариант для молодожёнов – примерно то же самое, только гардеробная становится больше, в санузле размещается стиральная машина и организуется большее пространство для дополнительных полок и шкафчиков. Кухня-гостиная предполагает использование угловой мебели, а для прихода гостей должен быть предусмотрен раскладной стол. На лоджии или балконе организовывается домашний мини-офис.

Если у семейной пары родился ребёнок – ему вскоре потребуется отдельный благоустроенный «отсек» для учёбы и отдыха.

Рекомендации

Не располагайте диван, столы, стулья, кровать вплотную к отопительным батареям. Они могут ухудшить свободную циркуляцию нагреваемого воздуха к потолку.

Не разрешается переносить отопительные батареи на балкон или лоджию, если они изначально не размещались там по плану.

Не рекомендуется перепланировать квартиру – если это не студия – таким образом, чтобы прихожая располагалась в спальне. Прихожая – «буферное» место, этакий квартирный «пятачок»: пыль и грязь, возможно, заносимые в небольшом количестве с улицы и подъезда на подошвах обуви, не должны попадать в чистое помещение, которым и является спальня. Исключение составляют лишь малометражные комнаты в общежитии, где из общего коридора вы сразу попадаете к себе в комнату.

Душевая должна располагаться в совмещённом или раздельном санузле. Сама кабина не должна находиться в прихожей, на кухне или в гостиной – на виду у остальных обитателей и гостей квартиры. Недопустимо устанавливать душевую вплотную к унитазу или рукомойнику – между ними должно быть хотя бы небольшое, в метр, расстояние. Желательно спрятать кабинку в отдельный отсек.

Примеры

Так, большинство стандартных «хрущёвок», обладающих раздельной кухней и жилой комнатой, легко перепланировать в квартиры-студии. Пошагово этот процесс выглядит следующим образом. Для этого кухня соединяется с жилой комнатой. Возле прихожей обустраивается отдельный отсек, играющий роль гардеробной, – в него переносится большинство шкафов из гостиной. Это позволяет высвободить значительное количество жилого пространства, отправив «вещевое хранилище» в отгороженный «загон».

Некоторые однокомнатные квартиры «брежневок» также переделываются «пополам». Жилую комнату легко превратить в две примерно равные части, так как окна в неугловых квартирах располагаются лишь с одной стороны.

Но единственное жилое пространство после перепланировки не может похвастаться значительно большим количеством освободившегося места.

Как сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной?

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную – оптимальный вариант, когда нельзя сразу же, с места в карьер, продать «однушку», чтобы купить «двушку».

Необходимость перепланировки

Распространённый вариант – когда будущие молодожёны съехались, а финансовые вливания каждого из супругов не позволяют осуществить покупку дома или квартиры своей мечты. Необходимость перепланировки может быть связана и с рождением ребенка, которому впоследствии понадобится детская. Идея перепланировать однокомнатное жильё в двухкомнатное применима и к частному домику общей (не только жилой) площадью в 25-40 квадратных метров.

Перепланировка квартиры в многоэтажном доме, если вы живёте не на последнем этаже, влечёт за собой сбор разрешительных справок. Даже когда стена, планируемая к сносу – перегородка, а не часть несущего остова, согласование с вашей жилконторой и иными службами всё равно потребуется. В своём же частном доме, если это не двух- или трёхэтажный, вы вправе менять план так, как посчитаете нужным.

Общее сходство – трогать несущие стены без заключения стройэкспертов нельзя.

Основная мотивация – когда два человека, живущие в однокомнатной квартире, имеют разные взгляды на режим дня. Когда парень хочет, например, поиграть в очередную сетевую игру, так как он никуда не спешит и у него «удалёнка», а девушке завтра в 7: 30 ехать на работу. Или, наоборот, у семьи есть желание отделить спальное ложе от угла с компьютерным столом. Особенно это касается квартир-студий, где прихожая, кухня, спальня и гостиная – единое целое. Легче, когда кухня отдельно – в данном случае ноутбук переносят на кухню и закрывают дверь в спальню.

Нередкая причина – избежать воздействия малого пространства однокомнатной квартиры на психику. Наконец, проект малогабаритной квартиры можно переделать из чисто дизайнерских мотивов, чтобы приблизиться к квартире своей мечты.

Способы изменения пространства

Если изначально в квартире не было внутренних глухих стен, то пытаться их воссоздать не следует. Они отнимут до нескольких квадратных метров. Но альтернативные решения всё же есть.

• Гипсокартон – возможно возведение с нишами, например, под одежду, книги, какие-либо личные вещи. Форма и подсветка зависят от изобретательности и вкуса хозяина.

Одно из креативных решений – перегородка с окошками. Их обрамление контрастирует с остальной частью перегородки.

• Стеклянная перегородка. Используется специальное небьющееся оргстекло. Оно не должно быть прозрачным – вспомните, как раньше застекляли окна и двери бань и душевых. Если использовать прозрачное стекло – отгородиться от излишнего шума можно, но приватности не будет никакой.

Стеклопакет почти не уменьшает жилое пространство.

• Переносная ширма. Если речь идёт о спальне – днём прозрачная для света ширма будет пропускать солнечный свет в отгороженное пространство. Отдалённо напоминает раздвижные (автоматические) двери в гипермаркете или рольставни (конструкция может быть на роликах). Другой вариант – деревянные или композитные панели, отдалённо напоминающие ряды плотно подогнанного пазла-черепицы.

• Фальшокно – это, по сути, окно, напоминающее то, что выходит из жилой комнаты или кухни на застеклённый балкон или лоджию.

• Ниша со шторой. Подойдёт для прямоугольной комнаты с единственным окном.

• Поворачивающийся стеллаж. Это перегородка-ниша с полками, вращающаяся вокруг своей оси. Обычный стеллаж – ещё она разновидность полочной перегородки – не отодвигается и не поворачивается. Стеллаж для книг может не иметь задней стенки – это, по сути, прозрачная для обзора ячеистая конструкция.

• Планочная перегородка. Чаще всего выполняется из натурального дерева. Основная конструкция сработана из одинаковых досок, выстроенных поперечно в ряд.

Существуют и другие перегородочные конструкции, не похожие ни на одну из перечисленных.

Перегородкой

Перегородка – не обязательно сплошная стена. Это может быть ячеистая конструкция любой разновидности.

Многие стремятся сделать её по возможности непрозрачной и звуконепроницаемой – особенно в случаях, когда семейная пара обзавелась уже детьми, а уединиться всё же хочется.

Шторой

Чтобы штора смотрелась изысканно и законченно, потолок в отгораживаемом пространстве должен быть выше. Это даст возможность спрятать карниз от посторонних глаз. Нижний край шторы может быть скрыт аналогично – пол образует в этом месте ступеньку, уходящую вниз на 10 см. Чтобы скрыть боковые края, стена также отводится вбок – с каждой из обеих сторон. Если штора распрямлена, то посетитель может и не заметить сразу, что это ткань, а не стена.

Допустимо сооружение небольшого подиума, огороженного шторой с двух или трёх сторон. Конструкция легко убирается при необходимости. Таким способом удаётся за минуту либо отгородить спальное пространство, либо вернуть комнате прежнюю квадратуру.

Вторым этажом

Спальня на втором этаже – атрибут не только полутораэтажных частных домов. Там бы она и вправду смотрелась идеально. Достоинство «второго этажа» в комнате – отсутствие необходимости выпрямляться во весь рост. Главное – беспроблемно забраться и улечься на такую кровать. Такая спальня надёжно изолирует вас от постороннего наблюдения со стороны. Прообраз такой конструкции – «двухэтажная» кровать. Используется это решение в квартирах старой (советской) планировки (например, в «сталинках») с трёх- и более метровыми потолками.

Неприменима в общежитиях и многоквартирных домах, где стоя, рукой можно достать до потолка, – в так называемых хрущёвках и брежневках.

Лучшие идеи дизайна

Выбор варианта из предложенных ниже позволит вместить в имеющиеся 33, 35, 38, 40 или 45 кв. м. полноценную кухню-гостиную и спальню.

Так, кровать в пенальном отсеке – путь получить отгороженную, изолированную спальню практически в любой однокомнатной квартире. Отчаянные обладатели комнат в общежитии воплощали такую идею даже в комнате с метражом всего в 15-20 квадратов. В этом случае кровать отгораживается довольно тонким зеркальным оргстеклом. Полученный вариант напоминает нечто, похожее на зеркальный шкаф-купе. Зеркальное покрытие придаст оставшейся площади, не захваченной таким ограждением, визуальный простор, а зеркало отразит искусственный и естественный свет, сделав комнату предельно светлой. Приватность из-за непрозрачности замкнутого пространства обеспечится на высшем уровне.

Обладатели квартиры в кирпичном малоэтажном строении, с длинным коридором и очень большим окном в жилой комнате, предпочтут лофт-оформление. Перегородки состоят при этом из полупрозрачного, матового стекла. Можно также использовать раму для стекла из чёрного дерева или алюминия, обклеенного декорирующей лентой с деревянной текстурой. Отличным дополнением станут переплёты.

Уменьшение размеров прихожей и санузла, перенос кухни позволит создать не самую тесную спальню. Возле окна пространство играет роль гостиной, где можно расположить диван. Отделка светлых тонов позволит квартире приобрести визуальный объём.

При обустройстве просторной спальни можно вместить два шкафа-купе для одежды. В спальне будет сосредоточена большая часть пространства, а кухня и гостиная потеснятся. Яркость дизайна при этом обеспечится броской палитрой, в которой и оформлена квартира.

Выдвижная мебель – западный писк моды. В специальной нише обустраиваются выдвижные кровать, стол, даже диван. Это позволяет обустроить просторное жилое пространство, не загромождённое лишними вещами.

Спальня, расположенная на антресолях, удобна, когда сами антресоли достаточно надёжны.

Это не должна быть не вполне прочная мебель из ДСП – рекомендуется найти предметы, которые, кроме веса сложенных в шкафы вещей, выдержат ещё и 200 кг дополнительной массы – двух человек, спящих наверху (их вес с некоторым запасом).

Без стен – вариант, предусматривающий естественные стены по проекту. Отгорожен лишь санузел. По сути, это и есть квартира-студия.

«Двушка» с детской комнатой предусматривает создание небольшого, всего несколько квадратных метров, помещения, в котором размещается подростково-детская кровать, а перегородки при этом являются полупрозрачными и несколько затемнёнными. Ребёнку, да и подростку, важен доступ к естественному дневному свету – остеклив и хорошо утеплив лоджию или балкон, вы можете перенести жизненное пространство для ребёнка именно в него. Большой подоконник нередко применяется в качестве небольшого стола – можно его доработать, прикрепив к нему небольшую столешницу из прочного и неломкого пластика. Получится отличный заменитель полноценного журнального столика или даже маленькой парты.

«Холостяцкий» вариант – расширение зоны санузла, перенос входа в спальню, вынос дивана на лоджию либо обустройство зоны отдыха на балконе.

Последний необходимо остеклить и утеплить, чтобы он был пригоден для зимнего использования.

Вариант для молодожёнов – примерно то же самое, только гардеробная становится больше, в санузле размещается стиральная машина и организуется большее пространство для дополнительных полок и шкафчиков. Кухня-гостиная предполагает использование угловой мебели, а для прихода гостей должен быть предусмотрен раскладной стол. На лоджии или балконе организовывается домашний мини-офис.

Если у семейной пары родился ребёнок – ему вскоре потребуется отдельный благоустроенный «отсек» для учёбы и отдыха.

Рекомендации

Не располагайте диван, столы, стулья, кровать вплотную к отопительным батареям. Они могут ухудшить свободную циркуляцию нагреваемого воздуха к потолку.

Не разрешается переносить отопительные батареи на балкон или лоджию, если они изначально не размещались там по плану.

Не рекомендуется перепланировать квартиру – если это не студия – таким образом, чтобы прихожая располагалась в спальне. Прихожая – «буферное» место, этакий квартирный «пятачок»: пыль и грязь, возможно, заносимые в небольшом количестве с улицы и подъезда на подошвах обуви, не должны попадать в чистое помещение, которым и является спальня. Исключение составляют лишь малометражные комнаты в общежитии, где из общего коридора вы сразу попадаете к себе в комнату.

Душевая должна располагаться в совмещённом или раздельном санузле. Сама кабина не должна находиться в прихожей, на кухне или в гостиной – на виду у остальных обитателей и гостей квартиры. Недопустимо устанавливать душевую вплотную к унитазу или рукомойнику – между ними должно быть хотя бы небольшое, в метр, расстояние. Желательно спрятать кабинку в отдельный отсек.

Примеры

Так, большинство стандартных «хрущёвок», обладающих раздельной кухней и жилой комнатой, легко перепланировать в квартиры-студии. Пошагово этот процесс выглядит следующим образом. Для этого кухня соединяется с жилой комнатой. Возле прихожей обустраивается отдельный отсек, играющий роль гардеробной, – в него переносится большинство шкафов из гостиной. Это позволяет высвободить значительное количество жилого пространства, отправив «вещевое хранилище» в отгороженный «загон».

Некоторые однокомнатные квартиры «брежневок» также переделываются «пополам». Жилую комнату легко превратить в две примерно равные части, так как окна в неугловых квартирах располагаются лишь с одной стороны.

Но единственное жилое пространство после перепланировки не может похвастаться значительно большим количеством освободившегося места.

Как из однушки сделать двушку? 150 реальных проектов, лучшие идеи

Ситуация с жильем в России плачевная. Стоимость новых квартир и жилья во вторичном фонде такова, что молодым семьям приходится либо залезать в неподъемные кредиты, либо жить вместе с родителями одного из супругов. Более того, даже с деньгами зачастую приходится покупать не то, что хочется, а на что хватит финансов.  

В результате нередки ситуации, когда в однокомнатной квартире живут родители с 1-2 детьми, либо представители разных поколений. И жизненно необходимо на имеющейся площади выделить еще одну комнату. Пусть крохотную, но отдельную, предоставляющую возможность для уединения. 

Более того, разделение одной жилой комнаты на две – прекрасный дизайнерский прием. В зависимости от практической необходимости и семейного уклада, выделенное помещение можно использовать для различных целей: 

• отделить спальню от гостиной; 

• обустроить отдельный рабочий кабинет, мастерскую для одного из членов семьи; 

• оборудовать музыкальную или танцевальную студию, фотосалон; 

• установить спортивные тренажеры; 

• создать комнату для занятий йогой, ароматерапией, релаксаций.  

Для того, чтобы сделать жизнь семьи или даже одного жильца комфортнее, не нужно прибегать к дорогостоящему капитальному ремонту. С современными строительными и отделочными материалами, специальными конструкциями, предлагаемыми потребителям, процедура разделения комнаты требует минимальных усилий и делается очень быстро. Кроме того, можно использовать современные и традиционные, испытанные десятилетиями, дизайнерские приемы. В этой статье мы расскажем, как можно без особых трудовых и денежных затрат сделать перепланировку. 

Какими методами можно превратить однушку в двухкомнатную квартиру? 

Способов достаточно много, на любой вкус. Читайте, оценивайте, что вам доступнее и больше нравится, и меняйте свою жизнь к лучшему! 

Объединение кухни и гостиной 

Мода на совмещенные кухни-гостиные пришла к нам с Запада. Изначально такие комнаты-студии предназначались для одиноких молодых людей, не обремененных детьми. Или супружеских пар, только начинающих совместную жизнь. В чем их специфика? По задумке проектировщиков, молодые люди в основном питаются в кафе, барах. На дом заказывают готовую еду, которую нужно только разогреть. То есть, интенсивное использование кухни не предполагается, за исключением утреннего кофе или чая с бутербродами, да редких кулинарных изысков по праздникам. Следовательно, с большой, оборудованной по последнему слову техники, кухне нет нужды. Достаточно минимального набора из варочной панели, мойки, холодильника и пары шкафчиков. 

Но жизненные реалии вносят свои корректировки. Студийная планировка обладает собственным очарованием. Отлично подходит для дружных семей, привыкших все делать совместно. Кроме того, в квартире-студии легче выделить небольшую отдельную комнатку для любых нужд: 

• спальни для родителей; 

• детской, рабочего кабинета; 

• мастерской для занятий любимым хобби.  

Для этого полностью убирается перегородка, отделяющая комнату от кухни и коридора. Довольно часто демонтируется и встроенная кладовка, которая предусмотрена старыми проектами. На месте остаются лишь стены санузла. Но и его можно немного расширить за счет освободившейся площади, демонтажа перегородок между туалетом и ванной комнатой. Вместо неудобной, узкой типовой кладовки большинство семей предпочитают обустраивать современные гардеробные. Они прекрасно заменяют пару-тройку громоздких шкафов, при этом занимая всего лишь 1,5-2 м2, и великолепно вписываются в любой интерьерный дизайн. 

Получившееся пространство зонируют с помощью популярных решений, отделяя жилую зону барной стойкой, островом, обеденной группой или спинкой дивана. Можно установить кухонный гарнитур на подиум, использовать различные типы напольного покрытия.  Например: 

• керамическую плитку и ламинат; 

• паркетную доску и линолеум; 

• керамогранит и виниловую плитку. 

Диван при этом часто выполняет функции спального ложа. А днем это место для комфортного времяпровождения, встреч с друзьями и родственниками. Уютное местечко для посиделок в дружеском кругу. 

Перегородка из гипсокартона 

Если в однокомнатной квартире проживает семья с ребенком, необходимо позаботиться о его комфорте. Малыш быстро растет. Очень скоро ему потребуется собственное, личное пространство. Комната, в которой он сможет заниматься своими делами, учить уроки, играть, куда можно приглашать друзей. Самым оптимальным вариантом является монтаж капитальной перегородки из гипсокартона. 

Если в жилой комнате два окна, то есть, она является угловой, – это большая удача! Получится две комнаты с естественным освещением. В ином случае лучше отдать под детскую участок у внешней стены, с окошком. Ведь детские глаза очень чувствительны к свету, ему нужен свежий воздух. Поэтому необходимо обеспечить возможность регулярного проветривания, хорошее дневное освещение.  

Перегородку устанавливают по-разному, в зависимости от площади комнаты, практической необходимости. Чаще всего помещение делят поперек, создавая сплошную стену с раздвижной или распашной дверью. Отделяют половину, треть или четверть пространства. Чем хороша гипсокартонная стена? 

• Ее можно утеплить, она служит отличной звукоизоляцией. 

• Подойдет любая отделка: покраска, декоративная штукатурка, поклейка обоев и плитки. 

• Конструкция легко монтируется и демонтируется, когда в ней отпадает необходимость.  

В получившейся комнате устанавливают мебель. Как правило, это компактный детский гарнитур, в котором предусмотрено все для комфортного размещения личных вещей и учебных принадлежностей. Есть кровать для сна и отдыха, стол и полочки для учебы, спортивные тренажеры. 

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  34 740 ₽ 49 629 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

Комната на лоджии 

Площадь просторной лоджии может достигать 6 м2. Даже если она в полтора-два раза меньше, ее можно использовать как еще одну комнату. Чтобы балкон или лоджия стали пригодны для всесезонного использования, на них делают капитальный ремонт. Стены, пол и потолок, ограждение утепляют. Производят качественную отделку подходящими по стилю и дизайну материалами: 

• досками, вагонкой, рейками; 

• керамической или клинкерной плиткой; 

• мягкими панелями; 

• обоями, штукатуркой под покраску; 

• окрашиванием или лакированием кирпичей.  

Затем вставляют двойные или тройные стеклопакеты с форточками и противомоскитными сетками. Довольно часто владельцы монтируют электрические теплые полы или устанавливают обогреватели. Дверной и оконный блоки между лоджией и комнатой либо оставляют в прежнем виде, либо переделывают на свое усмотрение.  

В таком помещении вполне комфортно даже в разгар зимы, при закрытых дверях в жилую комнату. Можно обустроить спальню для ребенка или кабинет, мастерскую или оранжерею, уютный уголок для релаксаций. Установить кресла или раскладной диван, шезлонг и даже подвесить гамак. 

• Быстрый просмотр

  32 732 ₽ 46 760 ₽

  -30%

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Доставим завтра

  Быстрый просмотр

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

  длина

  272,4/152,4 см

• Быстрый просмотр

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  38 922 ₽ 55 603 ₽

  -30%

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

Перегородка из стеллажа или шкафа  

Если нет желания и возможности монтировать стационарные перегородки из фанеры или иных материалов, идеальным вариантом будет использование больших шкафов или стеллажей. Они выполняют сразу несколько функций: 

• огораживают нужный участок, создавая практически полностью закрытую зону. Если установить несколько шкафов поперек комнаты или двумя сходящимися линиями от смежных стен, получится настоящая комнатка; 

• задние стенки, декорированные зеркальными панелями, зрительно расширяют пространство маленькой комнаты. Также можно их оклеить обоями, повесить яркие постеры, плакаты; 

• часто к боковым и задним стенкам прикрепляют навесные полочки, органайзеры, светильники; 

• хранят личные вещи, постельное белье, прочие хозяйственные мелочи. На открытых полках стеллажа или шкафа расставляют часы, книги, горшки с комнатными растениями, элементы декора. 

Шкафы устанавливают так, как удобнее хозяевам: фасадами в сторону маленького закутка или наружу. Можно комбинировать различные решения. 

Вращающийся стеллаж 

Если жилая комната в однушке достаточно просторная – 18-25 м2, можно сделать полноценную спальню и гостиную без внесения изменений в планировку. Помещение разделяют вращающимся стеллажом. Устанавливают его с таким расчетом, чтобы в спальне поместилась просторная кровать, а в зале осталось место для мягкой мебели. Если на такой конструкции установить телевизор, можно будет наслаждаться просмотром любимых фильмов из зала и из спальни.  

Спальню обычно дополняют прикроватными тумбочками или навесными полочками. А в гостиной устанавливают шкаф для одежды, белья. Лучше всего использовать многофункциональные предметы обстановки. Например, диван и кровать с бельевыми ящиками вполне заменяют комод. 

Портьеры 

Разделение комнаты с помощью штор или портьер – старинный способ обустройства пространства для проживания нескольких поколений в одном доме. Еще наши прадеды использовали перегородки в виде знавесок, разделяя большие комнаты на изолированные помещения. К сожалению, наши соотечественники имеют стойкое предубеждение к этому методу. Скорее всего, это печальное наследие коммуналок и хронической нехватки денег, когда иные способы для создания хоть какого-то уюта были недоступны.  

Тем не менее, зонирование с помощью занавесок, плотных портьер и штор из воздушного тюля, пользуется популярностью во всем мире. Метод имеет целый ряд преимуществ: 

• не требует никаких согласований; 

• финансово доступен; 

• повесить шторы можно своими силами, не привлекая специалистов; 

• переместить или полностью убрать такую перегородку можно в течение пары часов; 

• штанги или направляющие монтируются как угодно: по прямой линии, углом, по окружности; 

• шторы можно раздвигать и задергивать по необходимости; 

• простая замена занавесок на новые кардинально изменяет весь облик комнаты, привнося новую, освежающую, атмосферу.  

Современные производители предлагают великолепные варианты, которые станут оригинальной «изюминкой», украшением интерьера. Это разнообразные ткани потрясающей красоты и легкие в уходе. Вертикальные и горизонтальные жалюзи, римские шторы. Нитевые шторы, изделия с подсветкой и различными декоративными элементами. 

Штора-экран 

Еще одна современная разновидность старинных занавесок – штора-экран или рулонная. Они отделяют пространство по прямой линии.  

Изделия могут быть: 

• однотонными, контрастных, чисто-белых, пастельных или ярких оттенков; 

• с узорами и рисунками, живописными полотнами, фотографиями; 

• светонепроницаемыми и воздушными, полупрозрачными.  

В случае необходимости полотно полностью поднимается с помощью механизма, расположенного наверху. Выпускаются изделия с полуавтоматикой, которые нужно поднимать и опускать вручную, и снабженные электрическим мотором, с пультом дистанционного управления. Такая штора параллельно может служить экраном для проектора. 

Деревянные конструкции 

Экологичную перегородку можно сделать из массива дерева. Это могут быть рейки, брусья, вагонка, доски различных размеров. Уникальная древесная текстура, золотистый или светло-коричневый цвет создают в помещении теплую, домашнюю атмосферу. Люди подсознательно тянутся к природе. И перегородка из дерева удовлетворяет желание привнести в чисто городской антураж немного жизни, уюта. 

Перегородки из дерева великолепно вписываются в большинство интерьерных направлений. Особенно подходят они для таких стилей, как: 

• эко, классика; 

• скандинавский, прованс; 

• кантри, рустик, шале; 

• русский деревенский, британский колониальный.  

Если нет опыта работы с деревом, лучше заказать такую перегородку у мастера. Он создаст именно такой дизайн, который требуется для конкретного помещения. Перегородка может быть лаконичной или роскошно-вычурной, фигурной или простой. Все зависит от пожеланий владельцев жилья. 

Трансформер 

Все большую популярность в мире набирает оригинальное интерьерное направление, так называемые «комнаты-трансформеры». Вызвано это простой причиной: дороговизна квартир и недостаток жилой площади наблюдаются не только в России. Принцип обустройства очень интересен: вся мебель делается многофункциональной, на заказ, под конкретное помещение.  

• Кровати прячутся в стенные шкафы или ниши.  

• Обеденные столы со стульями – в пол или в тумбу под телевизором, в стену.  

• Стулья складываются и убираются в шкаф.  

• Столешница раздвигается, превращая миниатюрный стол в мебель приличных размеров, за которым можно с комфортом разместить всех гостей. 

• Подоконник превращается в удобный стол, рабочая столешница также может складываться, практически не выделяясь на фоне стены.  

• Из-под полки выдвигается детская кроватка. 

• Все стены превращены во встроенные шкафы, в которых прячутся телевизоры и компьютеры, бытовая техника, гладильная доска. 

Такая меблировка выходит дороже стандартной, но результат того стоит! Комната получается до предела функциональной и комфортной. В каждый момент времени она отвечает самым строгим требованиям, превращаясь то в уютную гостиную-столовую, то в комфортабельную спальню, то в спортивную площадку.  

Двухэтажная комната 

Если в квартире высокие потолки – более трех метров, можно воплотить в жизнь прекрасный вариант: обустроить спальню на антресолях. Для этого на высоте примерно 1,5-2 метра монтируют прочную платформу с поддерживающими стойками-колоннами. Чтобы забираться наверх, пристраивают лестницу. Она может быть стационарной или передвижной, и даже съемной. Пространство под потолком обеспечивают качественным искусственным освещением, чтобы можно было читать и заниматься другими делами.  

Под антресолями можно поставить диван, вторую кровать для ребенка или оборудовать рабочую, игровую зоны. Также удобно использовать получившуюся нишу в качестве гардеробной, для установки телевизора. 

Раздвижные двери 

Еще один эффектный, популярный вариант стационарной перегородки – раздвижные двери. Их можно полностью замаскировать под стену, так, что посторонний человек даже не догадается о наличии еще одной комнаты. На день перегородку можно полностью сдвигать к стенам, обеспечивая свободный проход во все комнаты. А если нужны покой и тишина, двери достаточно закрыть. 

Конструкции могут быть выполнены из различных материалов – закаленного стекла (прозрачного, дымчатого, зеркального, с узорами), матового или непрозрачного пластика, дерева, зеркальных панелей.  

Какие правила и нюансы следует учесть перед началом работ? 

Чтобы рационально использовать всю доступную площадь однокомнатной квартиры, достаточно подключить воображение, и ознакомиться с основными приемами разделения пространства. В том случае, если временные перегородки в виде предметов мебели или портьер не устраивают, можно использовать более серьезные методы: 

• возведение перегородок из стекла, гипсокартона, металлопластика, дерева. 

До начала демонтажных работ требуется составить проект самостоятельно или с участием проектного бюро, специалиста из отдела архитектуры, и подать заявление в компетентный орган по месту жительства на согласование. Это может быть районная администрация, архитектура, МФЦ, Росеестр или портал Госуслуг. Только после того, как специалисты комиссии дадут добро на перепланировку, можно спокойно приниматься за работу. Зачем нужно согласование? 

Кто-то скажет: я владелец квартиры, и могу делать в ней все, что взбредет в голову. Но, это не так. Квартиры являются частью многоэтажного дома. Любое вмешательство некомпетентного человека в структуру и коммуникации здания может окончится серьезной катастрофой, ослаблением несущих конструкций. Поэтому, необходимо знать следующие факты: 

• несущие стены сносить нельзя, так как именно на них держится все здание. Игнорирование данного закона часто приводит к серьезным проблемам, от просадки потолков и образования трещин, до обрушения целой секции здания;  

• проемы, сделанные в стенах, серьезно ослабляют всю конструкцию. Если работы провести неправильно, с нарушением технологии, или не в том месте, будут образовываться трещины в квартирах наверху, и соседи могут предъявить счет за причиненный ущерб; 

• все работы по перепланировке должны сосредоточиться исключительно внутри квартиры. Многоквартирный дом – это большое общежитие, в котором все взаимосвязано. Необдуманные действия могут ухудшить условия проживания в других квартирах, задеть интересы соседей; 

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Доставим завтра

  Быстрый просмотр

  35 070 ₽ 50 100 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Доставим завтра

  Быстрый просмотр

  39 222 ₽ 56 031 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры
• Хит

  Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• нельзя перенести кухню в комнату или расширить помещение за счет санузла. Центральные стояки с горячей и холодной водой, трубы отопления и канализации, газопровод, если он есть в наличии, должны оставаться на положенных им местах. Даже если хозяева попытаются согласовать подобные изменения в местных органах, скорее всего, они получат отказ. Серьезные переделки общедомовых коммуникаций могут иметь плачевные последствия в виде аварий, протечек, заторов, усложнения ремонтных работ; 

• площадь антресолей в квартире не должна превышать 40% общей площади; 

• если на кухне установлена газовая плита, подключенная к сетевому газу, соединить ее с комнатой не получится. Между помещениями должна быть стена и плотно закрывающаяся дверь. Максимум, на что могут пойти в администрации – это установка более тонкой стенки с дверью. Например, из стекла или стеклоблоков, с раздвижной или распашной дверью. 

Если работы по сносу стен и обустройству перегородок проведены без согласования с компетентными органами, в дальнейшем это сильно затруднит попытки продать квартиру. В случае обнаружения незаконной перепланировки, которая не нарушает целостности здания и соответствует санитарным нормам и требованиям безопасности, владельцев обяжут выплатить штраф и подать документы на согласование. В противном случае придется заплатить административный штраф и вернуть стены в исходное состояние. В случае же возникновения проблем с прочностью здания из-за демонтажа несущих конструкций, владельцев ждут разбирательства с управляющей компанией или администрацией населенного пункта. Именно поэтому проще и легче сначала пройти процедуру согласования, и лишь потом приниматься за перепланировку.  

😍 Как переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную: схемы, проекты, советы

Не у всех есть возможность приобретения квартиры большей площади, чем имеющаяся. А между тем иногда человеку необходимо место, где он мог бы уединиться. Особенно это касается однокомнатных квартир. И чаще здесь даже не вопрос уединения, а необходимость отделить спальное место от основной комнаты, в которой могут бывать гости. В сегодняшней статье будет рассмотрено 5 вариантов законной переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную со схемами планировки, для которых не требуется специальных разрешений.

Перепланировка однокомнатной квартиры – задача непростая
ФОТО: remontexperts.ru

Содержание статьи

Что такое переделка и чем она отличается от перепланировки

Многие путают эти два понятия, не делая между ними различий. На самом деле перепланировка потребует от владельцев огромного времени, хождений по инстанциям для получения необходимых разрешений. При этом не факт, что в итоге они будут получены. Попробуем разобраться с основными критериями понятия «переделка».

К подобному следует быть готовым, затевая перепланировку
ФОТО: спецстрой37.рф

При переделке однокомнатной квартиры в двухкомнатную не потребуется разрешений на следующие виды работ:

Вот, собственно, и всё. Любые действия с существующими перегородками уже потребуют согласования перед началом работ или по факту их выполнения. Однако в последнем случае может получиться ситуация, когда перепланировка не прошла согласование. В этом случае собственника обяжут вернуть помещения в первоначальный вид.

Главное, чтобы стены не оказались несущими
ФОТО: msk.uslugi-online.info

Перепланировка с реальной точки зрения и со стороны закона

Несмотря на то, что любая перепланировка должна быть согласована, на деле всё немного иначе. Большинство владельцев не утруждают себя хождением по инстанциям и самостоятельно демонтируют или переносят межкомнатные перегородки (к несущим не относится). Такие действия чреваты лишь возникновением сложностей при продаже квартиры. Но и согласовать их довольно просто параллельно со сбором документов на куплю-продажу жилья. Поэтому о таких вариантах сегодня также стоит поговорить. Но начать следует с наиболее простых способов переделки.

Подобные действия в многоэтажном доме незаконны
ФОТО: novosibirsk-obl.tiu.ru

Зонирование или разграничение при помощи мебели

Самый распространённый и простой вариант, при котором спальное место отгораживается при помощи шкафа. Получается скрытое от приходящих людей помещение, отдельное от общей комнаты. В этом случае шкаф лучше развернуть дверцами к кровати, а заднюю стенку можно скрыть за зеркалами, что визуально увеличит площадь.

К такому же варианту можно отнести установку лёгкой гипсокартонной перегородки. Плюсом подобной переделки является её простота возведения и последующего демонтажа при необходимости. Что касается минусов, главным здесь является отсутствие оконного проёма в отгороженном помещении, а значит, дневной солнечный свет в него не попадёт.

Примерно так можно использовать обычный шкаф
ФОТО: oselya. ua

Демонтаж оконного блока лоджии или балкона

Довольно распространённое решение, которое, совместно с утеплением балкона или лоджии, может превратить их в уютный небольшой кабинет. При такой планировке имеет смысл смонтировать систему «Тёплый пол». Однако стоит учитывать, что запитать её от централизованного отопления надзирающие органы не позволят. Идеальным решением здесь будет укладка электрических матов.

Ещё одна проблема при отделке балкона – несущая способность плиты. Здесь нельзя делать толстую стяжку + тёплый пол + плитку. Такой «сэндвич» будет иметь слишком большой вес, что довольно опасно. А вот лоджии лишены подобных проблем.

Из балкона получится отличный рабочий кабинет
ФОТО: balkony-chelyabinsk.ru

Ещё одной частой ошибкой домовладельцев можно назвать удаление части стены, с которой демонтируется оконный блок. Сначала необходимо узнать, не является ли она несущей. В противном случае возникает опасность обрушения всего фасада здания.

Как отдельная комната балкон также неплох
ФОТО: interiorsroom. ru

Совмещение гостиной с кухней с установкой дополнительных перегородок

Обычно перегородка между гостиной и кухней не является несущей. Если её демонтировать, появляется больше пространства, а значит и простора для воображения. Очень интересно будет смотреться квартира с совмещёнными кухней и гостиной, в которой спальное место отгорожено стеклянными или зеркальными раздвижными переборками. В этом случае перегородку всегда можно отодвинуть в сторону, превратив уже двухкомнатную квартиру в студию.

Довольно интересный проект перепланировки
ФОТО: mnarchitects.art

Вообще, в квартирах с маленькими площадями зеркала играют очень важную роль, помогая визуально расширить пространство. Однако не стоит забывать и о том, что лучшее – это враг хорошего. Всего должно быть в меру.

Двухуровневые квартиры и возможность подобной переделки

В домах советской постройки иногда встречается вариант очень высоких (3.5-4 м) потолков. Именно в таких помещениях можно спальное место вынести на второй уровень. Конечно, лестница на второй этаж займёт немного пространства, но оно будет несоизмеримым, к примеру, с двуспальной кроватью.

Вот пример типичной двухуровневой квартиры
ФОТО: yandex.kz

Подобная перепланировка требует основательных расчётов с обязательным примыканием минимум к двум несущим стенам. Также будет необходим монтаж прочного каркаса, опор и чёткого плана дома. Ведь вес конструкции будет приличным. Она запросто может перегрузить несущие опоры дома. Чаще всего на такую перепланировку владельцы не идут без согласования с контролирующими органами.

Возможные последствия несогласованной перепланировки

Согласования с контролирующими органами и архитектурными отделами необходимы не по причине того, что все хотят заработать. Прежде всего, это безопасность всех жильцов, проживающих в многоэтажном доме. Не единичны случаи, когда по причине демонтажа несущей стены обрушивались целые подъезды. И с каждым днём такие согласования всё более актуальны в свете современного строительства, стремящегося вверх – этажей в жилых зданиях становится всё больше, а значит и нагрузка на несущие конструкции возрастает.

К подобному может привести и незаконная перепланировка
ФОТО: obmer24.nethouse.ru

Также категорически запрещены любые действия с перегородкой между санузлом и ванной комнатой. В редких случаях архитектурные отделы дают разрешение на совмещение этих помещений. Да и то, чаще всего оно даётся владельцам квартир последних этажей.

Действия, предпринимаемые для узаконивания перепланировки

Для того чтобы сделать кардинальную перепланировку на законных основаниях, необходимо произвести следующие действия:

1. Составить черновой проект, обозначив на нём удаляемые или переносимые перегородки, расположение новых стен, дверных проёмов.
2. Обратиться в архитектурный отдел местной администрации для согласования. Здесь специалисты определят возможность выполнения того или иного действия, посоветуют, как лучше сделать перепланировку квартиры, произведут необходимые расчёты. В итоге домовладелец получит согласованный проект.
3. Собрать пакет документов, в который входят свидетельство на право собственности, технический и кадастровый паспорта на квартиру, заявление на перепланировку и согласованный проект, который подаётся в надзорные органы.
4. После этого, в установленный законом срок владелец получает разрешение и производит перепланировку в точном соответствии с проектом. Отступать от него нельзя.
5. По окончании ремонта документы подаются в бюро технической инвентаризации (БТИ), специалист приходит в квартиру и проверяет соблюдение проекта.

Результатом всех этих действий становится получение нового технического паспорта от БТИ с внесёнными изменениями в планировку. Предлагаем ознакомиться с некоторыми проектами подобной перепланировки.

 

Стоит ли затевать масштабную перепланировку

Для однокомнатной квартиры основательная перепланировка совершенно ни к чему. Слишком многого от неё выиграть не удастся, а хождений по кабинетам и финансовых затрат на масштабную реконструкцию будет в избытке. Подобные действия имеют смысл, если квартира имеет большую площадь. Что касается однокомнатного жилища, то здесь лучше обойтись зонированием помещения, отделением спального места шкафами, лёгкими гипсокартонными перегородками или стеклянными раздвижными панелями. Этого будет более чем достаточно.

Некоторые переделки смотрятся очень привлекательно
ФОТО: stroymasterok.com

Также для однокомнатных квартир приемлем вариант с превращением лоджии или балкона в отдельное помещение. В нём, к примеру, может делать уроки ребёнок. Что же касается стен, то их не просто так нарисовали в проекте многоквартирного дома. Над подобными проектами трудятся одновременно целые архитектурные отделы, просчитывая каждую мелочь. Поэтому и вмешательство в проект может закончится весьма плачевно.

Подводя итог вышесказанному

Иногда без перепланировки однокомнатной квартиры попросту не обойтись. Особенно, если речь идёт о семье с подрастающим ребёнком, которому требуется отдельное спокойное место для занятий и отдыха. Но и в этом случае лучше обойтись без глобальных переделок, связанных с разрушением стен и перегородок. Сначала следует подумать, стоит ли необходимость отдельного помещения беготни по инстанциям и затрат на ремонт квартиры. Если хорошо поразмыслить над этим вопросом и взвесить все «за» и «против», ответ придёт сам собой. И уже тогда, приняв взвешенное решение можно браться за работы по законной переделке однокомнатной квартиры в двухкомнатную, руководствуясь схемами и проектами планировки.

Интересное место установки холодильника – с фантазией у владельца всё в порядке
ФОТО: stroymasterok.com

Надеемся, что изложенная в сегодняшней статье информация поможет кому-либо из читателей принять правильное решение или выполнить работы по перепланировке. В комментариях ниже Вы можете задать интересующие Вас вопросы, поделиться своим мнением о переделках помещений или оставить отзыв о статье. Также редакция онлайн-журнала Homius просит поделиться своим опытом, если Вы сами сталкивались с подобной задачей. И ещё, пожалуйста, не забывайте оценивать наши обзоры. А мы напоследок, как обычно предлагаем Вашему вниманию короткий, но достаточно информативный видеоролик, который поможет более полно раскрыть сегодняшнюю тему.

 

Предыдущая

ПланировкиКвартира свободной площади: проекты перепланировки для малогабаритных апартаментов

Следующая

ПланировкиГде в квартире сделать кладовку: самые свежие идеи

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

На фото:

План квартиры до перепланировки: квартира однокомнатная, при этом в ней четыре окна, что позволяет выделить несколько комнат.

Вопрос читателя

Добрый день!
Мы с женой вышли на пенсию и решили уехать с Севера. Купили себе однокомнатную квартиру без отделки и окончательной планировки. Посоветуйте, как нам сделать из одной комнаты две?
С уважением, Владимир.

 

Ответ дизайнера

На фото:

План квартиры после перепланировки: однокомнатная квартира превратилась в двухкомнатную.

За консультацией мы обратились к Ольге Жилиной, выпускнице Международной Школы Дизайна. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную выполнена с минимальным переносом стен. Это облегчит и удешевит ремонт, упростит согласование перепланировки (согласовать придется вновь возведенные стены и расширение проема в стене между кухней и гостиной).

Наверняка двухкомнатная квартира из однокомнатной задумывалась ради приватной спальни. Именно от этой идеи дизайнер и отталкивалась при перепланировке. Основное пространство квартиры может трансформироваться по желанию хозяев. Например, можно уединиться на кухне — достаточно воспользоваться раздвижной перегородкой.

 

Прихожая

В небольших квартирах всегда остро встает вопрос хранения вещей. В нашей прихожей достаточно места для повседневной верхней одежды — для нее настенная вешалка и вместительная обувница. У противоположной стены сделан встроенный шкаф, где можно разместить несезонную одежду. 

Шкаф не должен быть зеркальным (достаточно одного зеркала рядом с вешалкой). Лучше, если фасад шкафа будет покрыт глянцевым лаком: блестящие поверхности создают зрительное ощущение простора.

Шкаф anta Bon от фабрики Cenedese.

 

Кухня-гостиная

Дизайнер отказалась от традиционного обеденного стола: его роль выполнит столешница перед окном — продолжение кухонного гарнитура. В будни здесь могут разместиться 2-3 человека, а для праздничных застолий предполагается использовать стол-консоль в гостиной (трансформируется в полноценный обеденный стол).

Вид на кухню и гостиную: единое пространство кухни и гостиной можно при необходимости разделить с помощью перегородки.

Большой плюс подобной планировки – раковина на кухне не просматривается из гостиной. Это очень удобно для хозяйки, принимающей гостей: ей не придется беспокоиться о горе грязных тарелок в мойке, оставшихся после первой перемены блюд.

Встроенный шкаф для одежды из коридора продолжается в гостиную открытым книжным стеллажем. Чтобы поддержать общую тему, дизайнер рекомендует разместить небольшой стеллаж-витрину и в гостиной (например, рядом с низкой тумбой для мебели). Чтобы дверь спальни не бросалась в глаза, выполните ее в цвет стен.

Вариант набора мебели для гостиной.

Шкаф Libreria Storica от фабрики Ortolan.

Для стен выбирайте один тон (лучше из натуральных природных красок), например, плотный, но не темный бежевый. Либо однотонные обои без выраженного орнамента («рябь» зрительно сужает пространство). Для потолка и молдинга можно подобрать тот же цвет, но еще более светлого оттенка.

 

Балкон

Утепленный балкон можно использовать как место для релаксации, кабинет (как на плане) или же расположить здесь дополнительную систему хранения: мебель удачно встанет вдоль стены и не перекроет естественное освещение. Объединять балкон с комнатой, как часто это делают для увеличения помещения, не стоит, поскольку это усложнит и удорожит перепланировку.

Вид на спальню и балконы: утеплив один из балконов, можно получить изолированный кабинет.

Ванная

В ванной комнате кроме ванны, раковины, туалета и биде предусмотрен отсек для стиральной машины. Над машинкой достаточно места для шкафчика, в котором можно разместить бытовую химию или банные принадлежности. Если же хозяева квартиры хотят иметь отдельностоящую душевую кабину, ее можно расположить вместо биде или стиральной машины. Стиральную машину при этом можно переместить на кухню, спрятав за фасадами кухонного гарнитура. 

Сантехника в ванной комнате и техническое оборудование на кухне расположены так, чтобы было удобно проводить коммуникации. Это позволит хозяевам сократить время на строительные работы и снизить риск при эксплуатации.

Варианты сантехники для ванной комнаты.

Раковина Rose Washbasin от фабрики Devon & Devon.

 

Спальня

Не слишком велика, однако, все необходимое в ней присутствует: двуспальная кровать с прикроватными тумбочками, вместительный шкаф и даже туалетный столик для хозяйки.

В комнате два окна, напротив одного из них рекомендуем расположить туалетный столик. При желании на противоположную стену от кровати можно повесить телевизор.

Спальня в теплых спокойных тонах способствует отдыху и релаксации.

 

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: правила зонирования пространства

Когда назревает острая необходимость в решении жилищного вопроса, для многих даже скромная однокомнатная квартира кажется большим счастьем. Но жизнь упорно диктует свои правила, семейство расширяется, и нужно несколько больше изолированных помещений, чем одна комната.

При невозможности поменять имеющееся жилье на более просторное, не остается ничего другого, как «однушку» разделить на две, пусть даже очень небольшие, комнаты. В рамках настоящей статьи мы рассмотрим меры, которые можно для этого предпринять, дадим ряд полезных рекомендаций, а также поговорим о том, чего не стоит делать при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

На самом деле, вполне возможно организовать внутреннее пространство квартиры таким образом, чтобы использовался каждый сантиметр полезной площади, и дизайнеры, отвечая на многочисленные запросы, не устают предлагать свои варианты. Однако стоит помнить, что любая перепланировка имеет свои нормативные ограничения, и, во избежание проблем с оформлением документации и даже конфликтов с законом, доверить разработку проекта изменений лучше грамотным специалистам, которые знают строительные нормы и правила. Дизайнер интерьера, если он не обучался в профильном ВУЗе, может просто не знать всех тех нюансов, которые могут привести к невозможности узаконить перепланировку.

«Перестановка» стен: что мы получим в результате?

Разумеется, итогом ремонтных работ в данном случае должно стать превращение однокомнатного жилья в условную «двушку», однако конкретные параметры помещений зависят от назначения. Как правило, образовавшиеся помещения по своему назначению распределяются следующим образом:

• Общая комната и спальная зона;

• Гостиная и детская комната;

• Общее помещение и рабочий кабинет.

Выбирая подходящий вариант перепланировки, стоит определиться с тем, насколько радикальной будет реконструкция и сразу оценить затраты. Планируя изменения, важно помнить о том, что:

• Несущие стены трогать нельзя;

• Каждое из полученных помещений должно иметь достаточно естественного освещения.

Перенос дверей, изменения в кухонной и санитарной зонах, преобразования конфигурации всей квартиры требуют предварительного проектирования, согласований и внесения изменений в технический паспорт.

Проблемы освещения: окна в жилых помещениях необходимы

Главное нормативное ограничение, связанное с преобразованием однокомнатного жилья в двухкомнатную квартиру, касается именно естественного освещения. Нормативными требованиями категорически запрещено оставлять жилые помещения без дневного света, а подавляющее большинство комнат стандартных «однушек» имеют лишь одну стену с окном или сразу с выходом на балкон. При этом комната не настолько просторная, чтобы, разделив ее вдоль и оставив по половине окна в каждом из образованных помещений, получить полноценные комнаты, где можно поставить мебель. В узких помещениях не очень комфортно находиться, и в большинстве случаев, при кажущейся простоте такого варианта, от него приходится отказаться.

В этом случае остается единственное решение: верхняя часть стены (а лучше – вся стена) должна быть прозрачной или полупрозрачной, чтобы естественный свет, проникая через окно, обеспечивал освещение разделенных помещений.

Чтобы сохранить высокий уровень звукоизоляции, вместо перегородки можно установить стеклопакет, а для полной обособленности помещений достаточно позаботиться о качественной занавеси. Конечно, такой вариант обойдется дороже, зато требования о проникновении солнечного света в обе комнаты будут полностью соблюдены, а для большей комфортности стоит дополнительно продумать систему искусственного освещения.

Зонируем пространство: простые и сложные перегородки

Если же площадь помещения позволяет, можно быстро, сравнительно дешево и без согласований установить надежную перегородку из гипсокартона с дверью в любом удобном месте. В роли несущего элемента такой конструкции выступает обычный металлический профиль. Для большей комфортности можно между листами сделать звукоизоляционный слой. После завершения работ, которые являются достаточно несложными и под силу большинству опытных мастеров, можно сразу обустраивать полученные комнаты. Если в дальнейшем захочется реализовать другие идеи или понадобиться продать квартиру – проще вернуть ее в исходное состояние, чем вносить изменения в техпаспорт, перегородку несложно демонтировать.

Вместо перегородки можно также использовать шкаф-купе, куда заодно можно сложить огромное количество полезных вещей. Огромное количество компаний предлагают услуги по изготовлению и установке таких конструкций, причем ограничений для конфигурации практически нет. Лучше, если шкаф будет открываться с двух сторон, чтобы содержимым могли пользоваться обитатели каждого из помещений.

Как вариант — прямо в шкафу можно сделать дверь и небольшой застекленный проем для проникновения дневного света.

Вопросы эргономичности: рациональное использование пространства

После преобразования однокомнатной квартиры в двухкомнатную, помещения оказываются более чем компактными, а значит, приходится экономить буквально каждый квадратный сантиметр. При этом важно уделить внимание буквально каждому ящичку и полочке, чтобы все элементы интерьера были расположены правильно и очень удобно.

• Дизайнеры рекомендуют отказаться от распашных дверей в пользу раздвижных, сэкономив тем самым около метра полезной площади и забыв о риске задеть кого-то, резко открыв дверь в тесной квартире.

• Шкаф-купе, рассмотренный выше, позволит решить максимум проблем с хранением разнообразных вещей.

Особого внимания требуют ситуации, когда одно из помещений планируется использовать в качестве детской комнаты. Под нее стоит отвести ту часть квартиры, которая имеет окно, поскольку для оптимального роста детям надо больше воздуха и естественного света.

Когда сам себе не помеха: условное разделение

Бывает, что квартиру занимает только один человек, которому для большей комфортности хочется получить отдельное помещение для спальни или рабочего кабинета – не каждый может себя настроить на работу в собственной спальне, где все располагает к спокойному отдыху. В этом случае можно не устанавливать глухую перегородку со звукоизоляцией, а, например, выбрать красивый, удобный и функциональный стеллаж и разделить помещение с его помощью.

Такой предмет интерьера можно заказать опытному мастеру, который сможет оформить его интересными дверцами со стеклами, витражами или зеркалами. Разместив на полках вещи, которые приятны и дороги, поставив цветы и разные сувениры, при творческом подходе можно превратить одну из зон в великолепную комнату для работы или наоборот, для отдыха.

Для одинокого человека вариантов зонирования может быть множество, все зависит от потребностей и предпочтений. Поскольку в данном случае речь идет не о звукоизоляции и возможности уединения, можно ограничиться условными разделителями. Реализация таких решений сравнительно недорога и проста в исполнении.

Как правильно поступить с кухней?

Если только лишь изменения пространства внутри комнаты недостаточно, и хочется радикальных преобразований во всей квартире, много вопросов и сложностей вызывает перепланировка кухни. Конечно, все зависит от исходной конфигурации и особенностей самого помещения, а также от готовности владельцев жертвовать частью площади кухни (которые, как правило, и так не особенно просторны) ради более просторных комнат.

Наиболее распространенный вариант во многих современных «однушках» – совмещение кухни с гостиной с последующим выделением зон под место для сна, детского уголка или рабочего стола. При этом важно понимать, что, если в квартире установлена газовая плита, хотя бы символическая дверь, отделяющая жилую зону от кухни, нужно будет установить обязательно.

Кроме того:

• Необходимо позаботиться об очень мощной вытяжке, чтобы оградить жилую часть комнаты от распространяющихся запахов;

• Сносить стену между комнатой и кухней можно лишь в том случае, если она не является несущей.

Варианты: где брать полезные «квадраты»

Часто удается освободить полезные квадратные метры, правильно задействовав коридор, избавившись от кладовки и совместив санитарный узел. Не исключено, что придется принципиально по-другому распределить бытовую технику. В любом случае, жителям многоэтажек прежних лет постройки придется помнить, что границы кухни и санузла «мокрые зоны» не могут смещаться произвольно и значительно выступать за пределы таких же зон у соседей сверху и снизу — эти зоны должны всегда располагаться согласно проекту, по которому возводилось здание.

Интересным вариантом является совмещение кухни с лоджией. Работа эта достаточно трудоемкая и кропотливая, требующая проектирования, согласования и мастерского исполнения, но результат однозначно того стоит. Балконные зоны в принципе имеют огромный потенциал для благоустройства, и этот потенциал задействуется далеко не всегда. При достаточном утеплении эти помещения вполне можно сделать жилыми.

В наиболее выигрышном положении оказываются обладатели даже небольших квартир в новостройках, где изначально предусмотрена свободная планировка. Каждый собственник такого жилья может выбрать между свободной студией и созданием любого количества перегородок (не забывая о «мокрых зонах» и прочих ограничениях). Однако не у всех фантазия и пространственное мышление развиты настолько сильно — многие попросту не представляют, как правильно обустроить пространство. В этом случае лучше не искать готовые решения, а призвать на помощь дизайнера, который учтет особенности и потребности каждого из домочадцев.

Квартиры с высокими потолками: используем объем

В исторических районах крупных городов и в некоторых «свежих» новостройках можно обнаружить квартиры, где очень высокие потолки, в некоторых случаях высота помещений может достигать трех и даже четырех метров. Существуют здания, проектировщики которых по определенным причинам не экономили на высоте помещений. Современные обитатели таких «однушек» вполне могут обустроить себе двухэтажное жилье — надстройку можно использовать под обустройство спальных зон или детского уголка.

А что делать собственникам квартир со стандартной высотой потолков? Можно использовать описанный подход в несколько видоизмененном виде – комбинировать зоны различного назначения с учетом не только площади, но и объема. Так, над зоной, где находится рабочий стол, вполне можно создать надстройку для обустройства спального места.

Конечно, проведение таких работ требует подробных расчетов, тщательной подготовки и существенных затрат. Важно, чтобы нагрузка на несущие конструкции была оптимальной, а сам второй этаж или надстройка выдерживали достаточно большие нагрузки.

В «двухэтажном» жилище важно позаботиться об освещенности верхней части, а также – о достаточной вентиляции. При необходимости придется установить дополнительную климатическую систему. Когда все вопросы будут решены, квартира со столь смелой планировкой окажется очень комфортной.

Заключение

Таким образом, превращение однокомнатной квартиры в двухкомнатную может стать оптимальным решением для очень многих семей. Важно просто решиться на этот шаг и просчитать все нюансы – как правило, при не очень высоких затратах находятся реальные возможности для существенного улучшения качества жизни.

И, напоследок, полезный совет: лучше доверить все работы высококлассным специалистам и своевременно решить все вопросы, связанные с документальным оформлением перепланировки.

Игорь Василенко

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Владельцы однокомнатных квартир довольно часто задаются мыслью о перепланировке однушки. Чаще всего это происходит, когда подрастают дети, а родители пока не могут купить более просторное жилье. А малышам нужна отдельная спальня, рабочие столы, место для игр. Как быть в этом случае? И всегда ли возможна перепланировка однокомнатной квартиры? Позволяет ли хрущевка не только сделать достойный ремонт, но хоть немного высвободить пространства для разделения одной комнаты на две? Давайте рассмотрим все варианты и идеи относительно перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Что важно учесть при перепланировке

Сделать из однокомнатной квартиры двушку можно, соблюдая несколько условий. Все они являются обязательными для выполнения, поскольку игнорирование правил может привести к нарушению целостности конструкций дома или коммуникаций.

Итак, если идея о перепланировке однушки витает в вашей голове, но еще не оформилась в конкретный проект, мы можем дать вам несколько дельных советов.

Обязательные условия для перепланировки: какие они?

1. Площадь вашей комнаты должна быть достаточно большой для разделения надвое. Нужно понимать, что от того, что вы поставите перегородку в помещении, оно не станет больше.

2. В вашей квартире или частном доме должно быть не одно окно. Лучше если их будет два или даже три. Тогда в каждой комнате будет свой, независимый, источник дневного света, а дизайн-проект можно будет разрабатывать с учетом оконных проемов.

3. При перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную категорически запрещается:

• крушить;
• ломать;
• переносить;
• глобально изменять геометрию несущих стен.

4. Во время перепланировки нельзя расширять площадь санузла за счет кухни.

5. Последнее правило имеет и обратную силу: нельзя сделать площадь кухни больше, уменьшив размеры ванной или туалета.

6. Реконструкция помещения не должна повлиять на свободный доступ к коммуникациям.

7. Нельзя демонтировать или закрывать вентиляционные шахты в домах с газовыми приборами.

8. Если в доме есть газовый котел, его нельзя размещать в жилых помещениях.

9. Не следует переносить приборы отопления на лоджию или балкон.

10. Владелец квартиры не имеет права по собственному усмотрению менять место расположения общих стояков и газовых коммуникаций.

11. Категорически запрещается создавать перегородки из армированных железобетонных плит. Только легкие материалы, только гипсокартон!

13. И, наконец, если ваш дом находится в аварийном состоянии, нельзя затевать в нем перепланировку однушки.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двушку: что можно менять

Что можно, не вступая в конфликт с законом, изменить в планировке? Примерами таких преобразований могут быть:

• объединение лоджии (балкона) с комнатой;
• перенос газовых приборов по согласованию с соответствующей службой;
• частичный демонтаж несущей стены — устройство двери в ней;
• изменение вида полового покрытия.

Чтобы перепланировка однушки прошла «безболезненно», без нарушения правил, быстро и эффективно, перед началом работ просмотрите фото уже готовых проектов, наметьте свой, согласуйте его в городском архитектурном бюро. Специалисты определят, не вступают ли ваши желания перемен в конфликт с установленными стандартами. В итоге вы получите готовый архитектурный проект на перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную, а вместе с ним — надежду сделать жизнь в доме комфортней.

← Назад к списку статей

Первый взгляд на последний проект Post Brothers

Новейший многофункциональный комплекс

Post Brothers превратил склад универмага в очень стильные, очень современные, очень высококлассные жилые дома и офисы, спроектированные так, как мы живем и работаем сейчас.

---

Подпишитесь на нашу еженедельную новостную рассылку о домах и недвижимости, в которой рассказывается о продаже домов, местных событиях и многом другом.

Тонкий профиль Poplar является следствием его расположения на узком участке между Девятой улицей и улицей Перси, рядом с магистралью региональной железной дороги SEPTA.Post Brothers вложила в это стройное здание много роскоши и стиля. | Изображения: любезно предоставлены Post Brothers; фотографии типовых квартир: Базель Альмишаль через Post Brothers

Превратив площадь Piazza из прославленного общежития колледжа в более удобные жилые помещения, Post Brothers обращает свое внимание на то, что она считает реальной потребностью в менее дорогих и более гибких вариантах жилья в вокруг северных свобод, где стоимость домов резко выросла за последние два десятилетия, а дома стоимостью более миллиона долларов уже не редкость.

У него есть несколько проектов, в том числе несколько крупных преобразующих, на чертежных досках вокруг площади, но его первое преобразование теперь сдано в аренду к западу от Северной Свободы, в Вест-Тополь. Он ориентирован на рынок элитной аренды, но по сравнению с выплатой по ипотеке за таунхаус за 1 миллион долларов или даже за 800 долларов, арендная плата в The Poplar является выгодной сделкой.

The Poplar — это совершенно новый жилой / офисный комплекс, расположенный рядом с региональной железнодорожной веткой SEPTA на Девятой улице на Девятой и Попларской улицах.

Главный вход на Девятой и Попларской улицах

В рамках этого проекта бывший склад Strawbridge & Clothier, построенный в 1918 году, превратился в ультрасовременный, ультра-шикарный жилой комплекс с полным набором роскошных удобств и услуг. готовые офисные помещения на нижних этажах.

Вестибюль здания

Как это типично для проекта Post Brothers, в The Poplar есть общие помещения, которые сочетаются как по стилю, так и по качеству. И они удовлетворяют потребности обоих.растущий рынок арендаторов и изменения в нашем образе жизни из-за COVID.

Детская игровая

Растущий рынок арендаторов — это семьи с детьми. «Мы получаем значительный интерес со стороны семей, поэтому мы разработали удобства как в Poplar, так и в других отелях для создания семейной среды, включая детские игровые комнаты с уголками для чтения, художественными студиями, мягкими поверхностями и сиденьями», — говорит генеральный директор Post Brothers. Майкл Пестронк.

Также для размещения этих семей в The Poplar есть шесть квартир с четырьмя спальнями общей площадью 1790 квадратных футов.The Poplar — это третья разработка компании Post Brothers, включающая апартаменты с четырьмя спальнями; ориентированный на студентов Гамильтон-Корт в Юниверсити-Сити и ультра-люкс Atlantic на Авеню Искусств тоже есть.

Кабины для коворкинга

Изменения, произошедшие в мире после COVID, включают в себя более крупные кабины и конференц-залы в коворкинге для размещения жителей, работающих из дома, а также тренажерный зал, размещенный для поощрения социального дистанцирования.

Тренажерный зал

Тренажерный зал также имеет высокие потолки и огромные окна с прекрасным видом на город.К услугам гостей велосипеды Peleton, зона оздоровления и восстановления с гидромассажными кроватями, сауна, парные, место для медитации и доступ к виртуальным фитнес-классам Wellbeats.

Основная жилая площадь типовой квартиры с двумя спальнями

Здесь еще есть место для общения даже в эпоху социального дистанцирования, а в Poplar есть холл над тренажерным залом с демонстрационной кухней, камином и телевизором с большим экраном. .

Основная спальня в образцовой квартире с двумя спальнями

Вершиной всего этого является терраса на крыше площадью 30 000 квадратных футов в стиле бахи с тремя пейзажными бассейнами, двумя джакузи, собачьей беговой площадкой, солнечной террасой, шезлонгами для костра, брызгами площадка для детей и сказочные виды на Центр города.

Основная ванная комната в типовой квартире с двумя спальнями

В здании также есть 50 000 квадратных футов готовых к заселению офисных помещений, планировка которых способствует социальной дистанции.

Спальня в модельной двухкомнатной квартире

Соседи тоже кое-что получили от этого проекта: строительные работы. На этапе планирования проекта Post Brothers наладила партнерские отношения с Ричардом Алленом New Generation (RANG), зарегистрированной общественной организацией, ориентированной на бывшее сообщество Richard Allen Homes в самом сердце West Poplar, чтобы поддержать его программу стажировки перед ученичеством.Программа, в рамках которой в октябре был выпущен второй класс из 20 слушателей, готовит местную молодежь к профессиональному обучению в сфере торговли у местных подрядчиков, в том числе тех, кто работает над проектами Post Brothers.

Модель квартиры-студии

Как и Бродридж на западной окраине квартала, The Poplar — это еще один знак перемен в West Poplar. Учитывая расположение района — он находится недалеко от центра города и северных свобод, с удобным транспортным сообщением с другими близлежащими районами, такими как Фиштаун и Спринг-Гарден, — он также вызывает всплеск интереса со стороны жителей, ищущих прекрасные места для жизни, недалеко от мест, где они хотят жить по более разумным ценам, чем в действительно жарких районах.

Лизинг в процессе; Post Brothers ожидает, что здание будет готово принять первых жителей в январе.

Тополь в цифрах

Адрес: 900 N. 9th St., Philadelphia, PA. 19123

Количество квартир: 285 квартир от студий до квартир с четырьмя спальнями. Шестьдесят одна студия размером от 600 до 810 квадратных футов; 185 однокомнатных, площадью от 690 до 1080 квадратных футов; 25 двухкомнатных квартир площадью от 1100 до 1490 квадратных футов.Есть также восемь квартир с тремя спальнями площадью 1450 квадратных футов и шесть квартир с четырьмя спальнями площадью 1790 квадратных футов.

Количество парковочных мест: 122, плюс 130 парковочных мест для велосипедов, в гараже напротив Поплар-стрит.

Правила размещения домашних животных: Размещение домашних животных допускается при условии внесения залога в размере 250 долларов США и ежемесячной арендной платы в размере 50 долларов США за питомца. Нет ограничений по породе или размеру.

Арендная плата: Studios, от 1715 до 2095 долларов в месяц; однокомнатные: от 1875 до 2575 долларов в месяц; с двумя спальнями — от 2575 до 3795 долларов в месяц; с тремя спальнями — от 4 075 до 4695 долларов в месяц; с четырьмя спальнями: от 5 545 до 5 595 долларов в месяц.

Информация о лизинге: Сайт «Тополь»; [email protected]; 215-839-1040

Подвал и подвал — HPD

Подвалы и подвалы представляют собой очень разные помещения и имеют разное юридическое использование. Подвал — это этаж здания, который частично находится ниже уровня бордюра, но по крайней мере половина его высоты выше уровня бордюра. Подвал — это замкнутое пространство, превышающее половину своей высоты ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека.

Жильцы незаконных подвальных и подвальных квартир сталкиваются с потенциальными опасностями, такими как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неадекватный выход в случае пожара. Городские власти могут приказать жильцам незаконных подвальных и подвальных квартир освободить или покинуть незаконные подвальные или подвальные квартиры.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Закон о размещении подвала и подвала

Подвалы и подвалы различаются высотой над уровнем бордюра.Подвал имеет по крайней мере половину своей высоты над уровнем бордюра, а подвал — менее половины своей высоты над уровнем бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека. Подвалы и подвалы в жилых домах любого размера НИКОГДА нельзя сдавать в аренду или занимать на законных основаниях, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и выходу и не получили одобрения Департамента строительства (DOB). Вы можете проверить Свидетельство о заселении на веб-сайте DOB, чтобы узнать, является ли подвал, который вы хотите арендовать, законным.DOB также публикует советы для съемщиков, чтобы помочь определить, когда квартира является незаконной.

Подвалы

Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но не менее половины его высоты выше уровня бордюра.

Подвалы в одно- и двухквартирных домах могут быть заселены на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

• Помещение соответствует требованиям Жилищно-коммунального хозяйства для помещений, не находящихся в подвале или цокольном этаже, e.г., минимальный размер комнаты.
• Минимальная высота потолка 7 футов.
• Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
• Цокольный этаж занимают только члены семьи или семьи, проживающие в доме.

Подвалы в одноквартирном доме могут быть сданы в аренду на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

• Соблюдение Правил эксплуатации жилищного фонда для минимального размера комнаты.
• Минимальная высота потолка 7 футов.
• Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
• Цокольный этаж занимает одна семья и не включает постояльцев.
• В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
• Дно любого двора или другого необходимого открытого пространства не может быть выше шести дюймов ниже подоконника любого необходимого окна в комнате.

Подвалы в двухквартирном доме не могут быть сданы в аренду на законных основаниях:

• Если аренда подвала в доме на две семьи приведет к изменению статуса здания на многоквартирное жилище (на три семьи или более) и потребует нового Свидетельства о проживании, выданного Департаментом строительства. Пожалуйста, позвоните 311 для получения дополнительной информации о соответствии.

Подвалы

Подвалы в домах на одну и две семьи никогда не могут быть сданы в аренду на законных основаниях.Подвалы в одно- и двухквартирных домах по закону не могут использоваться для сна, приема пищи или для пищеварительной системы.

Нарушения и приказы о выезде

И HPD, и DOB могут проверять незаконное занятие подвалов или подвалов. Каждое агентство может выдавать нарушения за незаконные условия проживания или издавать приказы о выселении, чтобы жильцы покинули незаконное пространство. Если приказ о выселении выдается любым агентством, жильцу сообщается, что он может получить услуги по переезду через HPD. Владельцы недвижимости будут удерживать любые расходы, понесенные агентством, и предоставлять услуги по переезду (которые могут включать временное жилье) всем жильцам, которые получают эти услуги.Эти затраты могут быть значительными.

Если приказ о выселении выдается HPD, агентство уведомит владельца и жильцов и предоставит дату исполнения. HPD повторно осмотрит помещение в день вступления в силу, чтобы убедиться, что незаконная квартира в подвале или подвале свободна и должным образом опломбирована.

Пилотная программа переоборудования подвальных квартир (BACPP)

HPD запустила пилотную программу, пилотную программу переоборудования подвальных квартир (BACPP), в партнерстве с Cypress Hills Local Development Corporation.BACPP предоставляет правомочным домовладельцам с низким и средним уровнем дохода, проживающим в домах на одну-три семьи в Восточном Нью-Йорке и Сайпресс-Хиллз, Бруклин (район сообщества 5) с низкими или беспроцентными или возможными прощениями ссуды для преобразования их подвала или подвал в безопасную, законную и сдаваемую в аренду квартиру в соответствии с измененным строительным кодексом, принятым в феврале 2019 года, Intro. 1004. Домовладельцу также предоставляется техническая помощь, необходимая для закрытия ссуды и завершения строительного проекта.

Swinburne Apartments | Реган Девелопмент

Подать онлайн-заявку на эту недвижимость

Swinburne Apartments

526A Central Avenue, Albany, NY 12206 — 518-318-3180

Удобное расположение

Так близко ко всему, что вам нужно и нужно

Апартаменты

Swinburne расположены в центре города, на Центральном авеню в Олбани, через дорогу от парка Суинберн.Вас ждет оживленный район магазинов и услуг, а также широкий выбор ресторанов на Центральном проспекте. Автобусы CDTA, легко доступные для автомобилей и пешеходов, останавливаются в нескольких шагах от здания, чтобы доставить вас куда угодно. К услугам гостей бесплатная парковка на территории. Апартаменты Swinburne сочетают в себе превосходные апартаменты для сдачи в аренду, легкий доступ и множество местных удобств прямо у порога вашего дома.

Образ жизни, которого вы заслуживаете

В Swinburne Apartments наши экологически чистые современные апартаменты Energy Star обеспечивают комфортный, но стильный образ жизни в удобном месте.Каждая недавно построенная, просторная квартира позволит вам гордиться и чувствовать себя комфортно в вашем новом доме. Мы предлагаем простые в использовании услуги прачечной и все современные удобства. Кроме того, в здании также есть обслуживающий персонал с проживанием по вызову для ваших нужд. Swinburne Apartments — это образ жизни без беспокойства, который вы искали, — при разумной арендной плате.

Характеристики квартиры

В апартаментах

Swinburne есть просторные кухни с новой бытовой техникой Energy Star, включая новейшие микроволновые печи, посудомоечные машины, плиты и холодильники Energy Star.Спальни очень просторные, с большими шкафами для вашего удовольствия. В жилых помещениях есть стильные полы с твердой поверхностью и новые ванные комнаты, облицованные плиткой. Благодаря индивидуальному управлению системой отопления и кондиционирования Energy Star вы всегда будете чувствовать себя комфортно. Swinburne Apartments — это место, которое вы с гордостью называете своим домом.

Последние новости

Albany’s Times Union представила новое смешанное здание Regan Development Corporation на Центральной авеню.21 июля в рамках проекта, включающего 74 высококачественных арендных квартиры и 21 000 квадратных футов офисных и торговых площадей, была отмечена перерезка ленточки. Вот ссылка на статью: Times Union Article Swinburne квартира, торговый комплекс на […]

Апартаменты Swinburne, открытые в октябре 2020 года, построены за последние 22 месяца с нуля на Центральной авеню в Олбани. Вот видео-презентация с использованием покадровой фотографии — прекрасная история того, как ожил Суинберн-билдинг.Вот ссылка на замедленное видео: https://youtu.be/S4-JGka_1Ws The Swinburne Apartments […]

Просмотреть все новости Swinburne Apartments

The Exchange Street Apartments — The Exchange Street Apartments

Добро пожаловать в Exchange Street Apartments, первоклассный, ориентированный на транзитный транспорт, комплекс в Малдене, Массачусетс. Апартаменты Exchange Street, спроектированные так, чтобы отразить успех нашего соседнего жилого района на 160 Pleasant Street, предлагают еще один выдающийся вариант роскошной жизни в самом сердце Malden Centre.Это новое и яркое сообщество состоит из 210 резиденций: современных студий и люксов с одной и двумя спальнями. Также имеется парковка на территории и магазины площадью 1 610 квадратных футов.

Идеально подходит для активных и путешествующих жителей, 100-150 Exchange Street находится в нескольких шагах от Оранжевой линии скоростного транспорта MBTA, пригородной железной дороги, автобусного сообщения и всего в нескольких минутах от центра Бостона. Хотя его близость к Бостону идеальна, жителям не нужно ехать в большой город, чтобы повеселиться. На обсаженных деревьями улицах Malden Center вы найдете множество разнообразных ресторанов, магазинов и мероприятий на свежем воздухе. Все это в нескольких минутах ходьбы от вашего нового жилого комплекса класса люкс.

Даже у тех, кто часто бывает в разъездах, всегда будет желание отдохнуть дома. Когда вы будете готовы поселиться и расслабиться, вы будете наслаждаться первоклассными удобствами в своей квартире. Все наши апартаменты оснащены бытовой техникой из нержавеющей стали, энергоэффективными стиральными и сушильными машинами, стильной сантехникой и освещением, вместительными шкафами и широкими оконными линиями, которые пропускают много солнечного света.

100-150 Exchange также предлагает выдающиеся удобства общего пользования, которые идеально дополнят ваш образ жизни.Потренируйтесь в нашем новом современном фитнес-центре, проведите встречу в нашем бизнес-центре, посмотрите фильм в нашем медиа-центре, соберитесь с друзьями и семьей на террасе на крыше с видом на центр Бостона или расслабьтесь перед камин, который является центральным элементом нашего элегантного вестибюля.

Апартаменты на Бирже-стрит; где роскошная жизнь, прекрасное расположение и исключительная ценность — это одно целое. Приходите и убедитесь сами.

Город с 20-летними листами ожидания на аренду домов

Потенциальные арендаторы без договора из первых рук могут взять в субаренду у кого-то с долгой ареной или арендовать у частного домовладельца.Но контракты часто заключаются на год или меньше, поскольку люди, которые решают сдать свои дома, обычно ограничиваются фиксированным периодом, согласованным жилищной ассоциацией здания, и только по уважительной причине, такой как поездка за границу или переезд с партнером.

«Это не похоже на другие города, где люди, владеющие квартирами, сами никогда не живут в них. В Стокгольме вы часто бываете в чьей-то квартире только на время, пока его нет », — объясняет Шаллер.

По данным Статистического управления Швеции, средняя стоимость аренды квартиры из первых рук в Стокгольме составляет около 6 518 шведских крон (783 доллара США) в месяц, при этом 66 кв. М считаются недвижимостью среднего размера.

Напротив, контракты с подержанными товарами могут переходить из рук в руки за двойную цену в «черной экономике», несмотря на правила, призванные гарантировать, что арендаторы не будут платить намного больше, чем рыночная ставка. Цены также были повышены после изменения закона в 2013 году, что позволяет частным лицам взимать с арендаторов плату на основе их стоимости ипотеки, а не сопоставимых цен на аренду в районе.

Шаллер обычно платил 8500 крон (1032 доллара США) за однокомнатную квартиру или 6000 крон (728 долларов США) за одноместную комнату в общей квартире и знает, что «многие люди платят намного больше».

Между тем, работодатели из ряда отраслей также испытывают трудности. По данным Конфедерации шведских предприятий (Svenskt Näringsliv), 61% шведских компаний столкнулись с проблемами найма за последний год, причем фирмы ссылались на нехватку жилья в 31% случаев.

В то время как глобальные компании, такие как H&M, Ericsson и Spotify, а также более крупные стартапы, такие как компания по оказанию услуг онлайн-платежей Klarna, часто используют агентства по переезду, чтобы помочь новым сотрудникам получить краткосрочную аренду, пока они не урегулируются, многим более мелким фирмам не хватает ни того, ни другого. время или ресурсы.

Аренда растет так быстро, что это не только снижает цены на жителей — это больно Канзас-Сити | KCUR 89,3

Lea esta nota en español.

Чтобы увидеть больше подобных историй, подпишитесь на «Настоящие люди» в Apple Podcasts или Spotify.

Когда я впервые начал снимать квартиру в Канзас-Сити в 1999 году, никто из моей группы друзей — в основном художники, работающие в сфере услуг, — не платил больше 425 долларов в месяц.И большинство из нас жили одни.

Не так давно такая дешевая аренда была главной достопримечательностью Канзас-Сити. В Сиэтле был кофе и музыка. В Калифорнии была хорошая погода и пляжи. В Нью-Йорке были самые интересные работы и масса интересных вещей (если бы вы могли найти время и деньги, чтобы действительно насладиться этим).

Между тем в этом городе были недорогие квартиры. Но то, что люди теперь платят за то, чтобы делить помещения с соседями по комнате, вредит моему мозгу (и не потому, что я не понимаю, какие рыночные силы подталкивают к повышению арендной платы).

Не совсем понятно, когда именно это произошло. Я помню, что аренда была доступной. А потом внезапно этого не произошло. Но я не могу точно определить сдвиг.

Я тоже беспокоюсь, как средний арендатор здесь, в городе, имеет значение — и как жизнь в Канзас-Сити меняется, если они не могут.

На прошлой неделе я зашел в Твиттер и пригласил людей поиграть со мной в игру: «Сообщите мне в Твиттере, сколько вы заплатили за свою первую аренду в метро».

Попробуем по-другому.Напишите в Твиттере, сколько вы заплатили за свою 1-ю квартиру / аренду в метро, ​​где она была, количество комнат и ванных комнат. Я внесу поправку на инфляцию и расскажу вам, какой она будет в 2021 году, а также о том, какие аналогичные ставки аренды в том же районе идут сейчас. https://t.co/S8mJvX86x9

— Джина Кауфманн (@GinaKCUR) 30 сентября 2021 г.

Почти 100 человек поделились своими историями, и неудивительно, что они выявили довольно четкую закономерность: арендная плата сильно выросла на Городском рынке, Парке Колумба, Перекрестке.Но в различных районах Мидтауна он вырос еще более резко.

Двухкомнатная квартира в Вестпорте в 2013 году ушла за 850 долларов (скорее, 950 долларов с поправкой на инфляцию). Вам будет сложно найти сейчас аналогичную квартиру менее чем за 1300 долларов.

Дом с двумя спальнями в Ист-Бруксайд, арендованный в конце 1990-х за 350 долларов (сегодня это больше похоже на 600 долларов). Аренда аналогичного дома сейчас стоит около 1500 долларов в месяц.

Квартира с одной спальней в Фолькере, прямо на 39-й Западной улице, стоила 500 долларов в 2011 году, всего десять лет назад.Даже с учетом инфляции сегодня это всего 620 долларов. Доступная квартира в том же здании в настоящее время стоит 950 долларов.

На большей части Мидтауна арендные ставки выросли вдвое только за последнее десятилетие. И почти каждая единица, которую я видел, стоила более 800 долларов. Я подумал, куда можно пойти за менее чем 800 долларов в месяц?

Я расширил свой поиск, просмотрел списки метро и понял, что в Канзас-Сити почти невозможно найти место с таким бюджетом. Мы говорим не только о минимальной площади в квадратных футах или конкретном районе.Мы говорим об аренде любого размера в любом районе.

«Я думаю, что у многих людей резкая реакция, когда они слышат о повышении арендной платы в городе, это типа:« О, это же центр города, это Перекресток, верно? Как будто там очень дорого жить », — говорит Эрин Роялс. в Центре микрорайонов Университета Миссури в Канзас-Сити. «Я такой:« Это не та история ». Я знаю, где люди переживают резкое повышение стоимости жизни. И это не в центре города. Это не на Перекрестке.Это на восточной стороне ».

Royals имеет степень магистра городского планирования, и она сейчас получает докторскую степень по географии. Она говорит, что то, что происходит в Канзас-Сити, можно объяснить разрывом между тем, что в настоящее время находится в этом районе.

«Капитал всегда будет идти туда, где он может принести наибольшую прибыль, — говорит Роялс. — Чем дальше на восток вы идете, этот разрыв становится все больше и больше».

Карлос Морено

Пэт Лукас сидит среди упаковочных коробок в своем 27-летнем доме на Армор-Бульвар и Холмс-роуд.

Данные рыночных аналитиков Cushman and Wakefield подтверждают то, что она говорит: не только арендная плата растет, но и люди, наблюдающие наибольшее повышение арендной платы, также меньше всего могут себе это позволить.

Аренда в Канзас-Сити в целом выросла на 6% со второго квартала 2020 года по второй квартал 2021 года.

По словам Мэтью Невингера, который специализируется на рынке Канзас-Сити в Кушман и Уэйкфилд, это неслыханно. «Нормальный годовой рост арендной платы составляет 2-3%», — говорит Невингер.

Если вы увеличите масштаб изображения восточного Канзас-Сити, данные будут еще мрачнее. За тот же период арендная плата в восточной части Канзас-Сити выросла на 13,1%. Между тем, Невингер подсчитал, что рост заработной платы в той же части метро за тот же период времени составил всего 4,8%, используя данные Бюро статистики труда США.

«Таким образом, 12 месяцев назад ваша арендная плата в восточном округе Джексон, в Индепенденсе и восточном Канзас-Сити составляла 791 доллар за квартиру, что было самым низким показателем в районе Метро», — говорит Невингер. «И теперь он вырос до 895 долларов.»

Это увеличение было самым высоким для квартир от низкого до среднего уровня. То есть мест, сдаваемых в аренду людям из рабочего класса.

Молодые люди часто компенсируют это, распределяя арендную плату между соседями по комнате. Но эта стратегия работает не для всех.

Возьмем, к примеру, Пэт Лукас. В 67 лет она вышла на пенсию после долгой карьеры, работая на различных должностях в сфере безопасности, в частности в Федеральном резервном банке Канзас-Сити. Понятно, что она хочет свое собственное место.

Лукас жил в том же многоквартирном доме на Армор-Бульвар в Мидтауне 17 лет.Но она и несколько других жителей только что получили уведомление о том, что им нужно съехать — и в ближайшее время. Новые владельцы планируют отремонтировать собственность, и как только она будет отремонтирована, Лукас говорит, что арендная плата за ее квартиру вырастет с 650 долларов в месяц до более чем 1000 долларов.

Сейчас она ищет новую квартиру и говорит, что ей будет трудно платить за аренду выше 700 долларов.

Карлос Морено

Арендатор Пэт Лукас показывает полученную ею записку, в которой сообщается, что ей нужно покинуть квартиру до 1 ноября.

«Это было бы слишком много для меня, потому что вы знаете, бывают моменты, когда вам нужно — как я хочу это выразить — иногда с моими лекарствами, если говорится, что нужно принимать два в день, я принимаю их один раз в день, «Лукас признает. «Это просто для экономии денег».

На кону не только деньги. Лукас, который ходит с тростью, днем ​​наблюдает за своей маленькой внучкой. Знание своих соседей сделало эту обязанность легкой и безопасной. Начав с чего-то другого, ей придется восстановить чувство комфорта, которое приходит от близости и принадлежности.

Это заставляет меня снова задуматься над своим вопросом: как арендаторы компенсируют разницу и как изменится Канзас-Сити, если они не смогут?

По словам 30-летней Уилсон Вэнс, которая выросла в маленькой квартирке в Мидтауне со своей мамой, Канзас-Сити скоро станет неузнаваемым, если так будет и дальше.

Вэнс является организатором группы по защите прав на жилье KC Tenants. Она называет себя «типичным горожанином» — работает бариста в Мидтауне с того момента, как в 16 лет уехала сама.

В свои 20 лет Вэнс подумала, что, может быть, она хотела бы попробовать жить в другом городе. Но когда она посетила эти большие города, то увидела непомерно дорогие многоквартирные дома, которые все выглядели одинаково.

«Я бы вернулся сюда и подумал:« Черт возьми, по крайней мере, в Канзас-Сити все не так ». А потом я начал наблюдать, как это происходит в моем собственном городе, в моем районе », — говорит Вэнс. «Двумя годами позже меня вычеркнули из моего дома на 10 лет».

Карлос Морено

Уилсон Вэнс называет себя «горожанкой» из Мидтауна и хочет остаться в Канзас-Сити.То, как повышается арендная плата, это не совсем точно.

В конце концов, ее мама тоже перебила цену.

«По сути, мы отправляем сообщение, — говорит Вэнс, — что такие люди, как моя мама и я, не имеют значения».

Теперь каждый раз, когда Вэнс видит строительство в своем новом районе, это ее пугает, потому что она видит в этом знак того, что вскоре она не сможет позволить себе новый дом, который построила. Она не знает, как долго она и другие арендаторы, подобные ей, смогут оставаться на шаг впереди «возрождения» Канзас-Сити.

То, что она хочет, просто — и сокрушительно.

«Я хочу умереть здесь», — говорит она. «Я хочу состариться в Канзас-Сити».

Этот рассказ является частью серии о жилищных проблемах в районе Канзас-Сити, подготовленной KC Media Collective, инициативой, направленной на поддержку и развитие местной журналистики. В состав KC Media Collective входят KCUR 89.3, American Public Square, Канзас-Сити PBS / Flatland, Missouri Business Alert, Startland News и The Kansas City Beacon.

Редевелопмент, зонирование и идеальный ремонт Дизайн двухкомнатной квартиры 60 м

Достаточно просторной считается квартира площадью 60 квадратных метров. Особенно, если в нем всего две основные комнаты. Предположительно в таком пространстве можно разместить множество предметов. А планировка позволяет вносить коррективы, чтобы не создавать тесноты. Такую квартиру можно разделить на три небольшие комнаты или создать большую однокомнатную квартиру.

Некоторым жильцам достаточно, чтобы спальня и гостиная, совмещенная с кухней, выступали в качестве основных помещений. Возможны другие варианты. При желании вы можете создать их множество.

Главное при выборе подходящих вариантов — не ошибиться и сделать все, чтобы было и красиво, и комфортно. Кроме того, следует учесть очень важную деталь. Деньги, которые тратятся на ремонт, всегда немалые, и было бы обидно, если бы результат не оправдал ожиданий.

То же самое можно сказать и о времени. Его нужно тратить в больших количествах на такие мероприятия, и они не должны пропадать зря.

Помощь дизайнера — многогранный подход

Чтобы избежать ошибок и разочарований, лучше всего воспользоваться советами профессионального мастера. Мнение специалиста всегда ценно. Это, прежде всего, освобождение от долгих и мучительных поисков подходящей планировки и отделки, хотя на первый взгляд всегда кажется, что дизайн квартиры 60 кв.м легко определить самостоятельно.

Конечно, не каждый может воспользоваться услугами настоящего дизайнера. С заключением настоящего договора. Работа профессиональных дизайнеров высокого уровня доступна только определенной категории людей с высокими доходами.

Однако не сдавайтесь и не расстраивайтесь. Достаточно вспомнить такую ​​уникальную вещь, как Интернет. Сегодня он есть почти в каждом доме, в каждой квартире. Любой желающий может бесплатно воспользоваться услугами такого помощника.

Среди множества видов внутренней отделки можно выбрать нужный стиль или несколько комбинированных стилей, посмотрев на фото квартиры площадью 60 кв.м. на любой выбранной строительной площадке. Здесь также можно получить консультацию дизайнера.

Разработанные онлайн

3D программы помогут вам определиться с внешним фоном, расстановкой предметов мебели, выбрать подходящий стиль с учетом всех ваших пожеланий и предпочтений.Такую же работу проделывает настоящий мастер-дизайнер.

Прежде чем представить что-либо в окончательной форме, специалист сначала запрашивает текущие желания и будущие потребности клиента (человека или семьи), характеристики и предпочтения каждого, кто проживает в квартире. Только собрав полную информацию, он начинает прорабатывать возможные варианты. Такой подход к бизнесу основан на максимально полном учете всех интересов и способствует повышению уровня комфорта.

Разработка дизайнерских решений для различных помещений

Дизайнерское решение, объектом которого является современная двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м, расположенная в панельном, кирпичном или монолитно-блочном доме, может стать примером разумного зонирования пространства, правильного распределения основные и второстепенные функциональные помещения (гостиная, спальня, кухня, холл, санузлы).

Иногда, благодаря мастерству профессионалов, внутренний объем начинает казаться шире.Имея в своем арсенале всевозможные приемы, способные зрительно увеличить пространство, специалисты своего дела буквально создают в доме атмосферу повышенного комфорта и часто сложно поверить, что реальная площадь квартиры составляет всего около 60 кв. метров, и не более того.

Прорабатывается буквально каждый сантиметр площади, как основной, так и прилегающий. Например, при ремонте квартиры многие не учитывают такой постоянный элемент, как балкон.

По мнению проектировщиков, проведя качественное утепление этой примыкающей или встроенной части квартиры, ее можно использовать как спортзал, устранив ненесущую ограждающую стену. Интересным вариантом выглядит устройство зимнего сада.

Приступая к работе с основным помещением, необходимо прежде всего узнать количество жителей и их возраст. Если это семья с маленькими детьми, то, конечно же, нужно срочно оборудовать детскую комнату.Он должен располагаться на светлой стороне, но не слепить солнце.

Когда квартира находится в затемненном помещении, детская оборудована дополнительными осветительными приборами. Внешний фон комнаты должен иметь светлые тона. Можно использовать дополнительные яркие жизнерадостные оттенки, но при этом они не должны доминировать. Как правило, комната, детская комната с такими общими объемами одновременно выполняет функцию спальни.

Проект квартиры 60 кв.м., к сожалению, не дает возможности провести перепланировку таким образом, чтобы получить дополнительную просторную комнату, которую можно оборудовать под игровую.

Однако определенную территорию можно отгородить, создав небольшую дополнительную комнату, используя ее в будущем как кабинет. Таким образом, это будет практически трехкомнатная квартира.

Выбор стилей или комбинаций стилей для пространств, которые представляют собой общую зону (гостиная) или конкретное пространство (спальня для взрослых), в основном основывается на предпочтениях взрослой половины семьи.

Хороший дизайнер легко поможет супругам найти тот, который подходит обеим сторонам. Иногда в результате выбирается какой-то один стиль: классический, современный или какой-то другой.

В отдельных случаях осуществляется грамотное сочетание нескольких стилей. Например, современный и восточный. Главное — не создавать резких контрастов. Это доставит неудобства и дискомфорт. Интерьер квартиры должен быть направлен на создание комфортных условий проживания в доме и никоим образом не создавать ощущение неуверенности.

Длину холла можно визуально увеличить, применив в интерьере зеркала. Кухня, как завершающая функциональная зона, оснащена современными технологиями, которые значительно облегчают жизнь любителям готовить.

Современный стиль кухни выражается в четком сочетании разнообразных оттенков и дополнительных элементов, вместе создающих гармоничный вид. Например, черно-белое монохромное оформление кухонного пространства на фоне натяжного потолка с подсветкой.

Этот дизайнерский прием подчеркивает концепцию помещения, придавая ему своеобразное сходство с промышленным пространством.

Световое оформление квартиры

Свет играет важную роль в интерьере. Квартира 60 кв.м. может быть укомплектована разными типами осветительных приборов. В основных комнатах могут быть большие люстры или лампы. На кухне используются фонарики красивых оттенков. В ванных комнатах герметичные осветительные приборы, точечные светильники с защитой от влаги.

Фото квартир 60 кв.

При желании сделать качественный ремонт в квартире 60 кв. в Москве заказывайте услуги специалистов на сайте YouDo. Опытные мастера знают, как правильно организовать перепланировку и отделку помещения, чтобы двухкомнатное жилье стало по-настоящему комфортным и привлекательным на вид.

На сайте Юда вы можете нанять профессиональных мастеров и бригады для комплексного переоборудования любой 2-комнатной квартиры (60, 62, 63 м2). Сколько стоит ремонт квартиры 60 кв. и разработку дизайна, вы можете заранее спросить у подрядчиков YouDo.

Виды ремонтно-отделочных работ

Опытные профессионалы youdo.com знают, как переделать двухкомнатную квартиру, чтобы увеличить полезную площадь и сделать комнаты комфортными даже для большой семьи.

Профессиональные мастера выполняют различные виды ремонтных работ:

• Комплексный ремонт квартиры под ключ
• Капитальная отделка жилья в новостройке с нуля
• Европейский ремонт квартиры 60 кв.м и еще одного жилья под ключ
• косметический ремонт комнаты квартиры (санузел совмещенный, кухня, гостиная, спальня)
• косметический ремонт квартиры 60 кв.м

Косметическая отделка двушки (60, 64 или 65 м2), в отличие от евроремонта, может производиться самостоятельно (переклеить обои, поставить новое напольное покрытие), но даже такая мелкая работа потребует у тебя много времени.Лучше обратиться за помощью к специалистам, которые смогут быстро провести любую отделку помещения.

Профессиональные специалисты выполняют отдельные виды работ:

• потолок и стены из гипсокартона
• перенос стен, демонтаж напольных покрытий
• установка стяжки пола
• демонтаж старой сантехники и установка новой сантехники

Независимо от вида ремонта и площади двушки, работа наших специалистов будет выполнена качественно и в полном объеме.Если Вам необходим выгодный ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв. — цена профессиональных услуг исполнителей юду вполне приемлема.

Сколько стоит внутренняя отделка 2-комнатной квартиры в Москве?

Чтобы заранее узнать, сколько стоит ремонт (косметический, евро), вы можете ознакомиться с прайс-листами исполнителей Yudu. В прайс-листах указана примерная стоимость частичной и полной отделки всего дома, а также цены на ремонт конкретного помещения (ванная, кухня, гостиная).

Юду исполнители недорого разработают новый дизайн интерьера вашего дома или квартиры и воплотят его в жизнь с использованием качественных материалов для отделки. Стоимость ремонта обычно зависит от следующих факторов:

• площадь помещения (в кв.м)
• сложность и объем ремонтных работ
• стоимость использованных отделочных материалов

Выполняя ремонт «под ключ», подрядчики Юды оказывают полный комплекс услуг, просчитывая сметную стоимость перед началом работ.

Преимущества заказа услуг бригады мастеров на YouDo

Заказать услуги бригады мастеров на сайте Юда выгодно по ряду причин:

• выезд специалистов для оценки объема работ возможно в любое удобное для Вас время
• мастера устанавливают доступные цены на ремонтно-отделочные работы любого вида (капитальный, евро, косметический)
исполнители Юду при регистрации указывают достоверные данные, гарантируя безопасность сотрудничества

Заказывая услуги опытных мастеров, вы можете установить для вас приемлемую цену, окончательная стоимость согласовывается со специалистом.Ремонт квартиры 60 кв. у исполнителей YouDo дешевле, чем в строительных компаниях, работающих с посредниками, на 30-40%.

Для любителей интерьера, отличающегося простотой и функциональностью, дизайн квартиры 60 кв. в стиле ретро. Это направление было характерно для декора 60-70-х годов прошлого века. Сейчас количество его поклонников растет, особенно среди молодежи, для которой течение необычно и удивительно.

Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв.м. Фото проекта

Выбранная цветовая гамма типична для скандинавского стиля — холодный оттенок светло-серого, почти белый, делает дизайн 2-комнатной квартиры 60 метров аккуратным, наполненным снежной чистотой и морозной свежестью.

Планировка квартиры 60 кв.м

Светлая окраска способствует визуальному расширению объема небольших помещений, умножает поток солнечного света, которым они переливаются. Поднятые римские шторы не препятствуют попаданию лучей в помещение, а наоборот, подчеркивают идеальную чистоту и аккуратность интерьера.

Дизайн гостиной (холла)

Гостиная, оформленная в виде студии, не имеет дверей с прихожей, кухней, спальней. Г-образное отделение из беленой древесины, оборудованное вешалками и полкой для обуви, представляет собой зону прихожей.

Дизайн 2-х комнатной квартиры 60 кв. Фото

Большой угловой диван с серой обивкой, сервант цвета натурального дерева, стол, стулья имеют элементы ретро-стиля, в котором квартира оформлена с использованием геометрических узоров:

• простые плавные формы;
• круглых ножек;
• отсутствие элементов отделки;
• чисто практическое применение, без излишеств и лишних деталей.

Большой аквариум, большие цветы на окне, стали напоминанием о том, что на свете есть естественные оттенки. Вместе с яркой картинкой они «возрождают» нейтральный дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. в панельном доме сделать его уютным.

Фото коридора в квартире 60 кв.

Подставка с открытыми полками во всю высоту стены, торшер с белым плафоном, геометрические узоры на стенах и ковровое покрытие на полу образуют дизайн 60 кв.м. в скандинавском стиле дарят ощущение простора, свободы, отсутствия ограничений.

Просторные белые шкафы сливаются со стенами. Вися на стене без использования ног, они кажутся невесомыми, парящими в воздухе.

Минималистичный интерьер квартиры 60 кв. подчеркнуты осветительными приборами. Они представляют собой голые лампы на шнурах или украшены прозрачными стеклянными плафонами цилиндрической формы.

Спальня

Неприхотливая отделка соответствует общему духу квартиры.Спальня отличается безупречной белизной, которая немного разбавлена ​​светлыми элементами деревянной мебели на ножках, абажурами для светильников, картиной с природным ландшафтом, круглым механическим будильником.

Гардеробная в спальне. Фото

Фото спальни

Белая спальня в двухкомнатной квартире. Фото

Несмотря на аскетичный дизайн, в номере есть все необходимое для создания уюта — большая мягкая кровать, телевизор напротив, пушистые меховые коврики на полу, зональное освещение у каждой спальной кровати.

Ванная, туалет внутренняя

Сантехнические помещения подчеркнуто аккуратны, до стерильности, имеют черно-белый интерьер. Прозрачная дверь кабины незаметна, что делает комнату просторной.

В душевой используется современная плитка, такая же, как и в коридоре, с геометрическим рисунком на полу, выполненным по технологии 3D.

Фото туалета

Возможность создать в квартире ощущение простора, скрыть большое количество техники, одежды, предметов домашнего обихода появилась благодаря большим удобным встроенным шкафам, расположенным по обеим стенам коридора.

Методы планирования, проектирования и отделки для оптимизации и увеличения площади

Домовладельцы скромных размеров, желающие спроектировать современный 60 кв. М., Могут использовать ряд простых приемов. Доступны профессиональные советы, довольно просты в использовании и дают отличные результаты.

1. Нежная цветовая гамма при окраске стен, очень светлого или белого потолка. При желании или в качестве стильной особенности допускается использование темных цветов — черного, коричневого, в небольших пропорциях, в виде акцентных пятен.
2. Хорошее освещение, применение многоярусных потолочных систем с подсветкой по периметру.
3. Отказ от множества мелких элементов в пользу одной или нескольких вместительных шкафов, полок, тумбочек.
4. Применение зеркал, глянцевых фасадов в мебели, способных изменять, преломлять пространство.
5. Мебель желательно подбирать в тон, близкий к общей цветовой концепции интерьера, тогда она сливается со стенами, становится незаметной, не загромождает пространство.

Время чтения ≈ 5 минут

Чтобы создать интерьер своей мечты, необязательно быть владельцем большой или многокомнатной квартиры. Чтобы создать уютную и приятную домашнюю атмосферу, в которой царит гармония и покой, будет достаточно правильного сочетания стиля и цветовой гаммы в квартире. Даже на скромной площади в 60 кв м можно воплотить самые смелые идеи.

Квартира должна быть не только красивой и привлекательной внутри, но и функциональной.Не все хорошо знакомы с нюансами ремонтно-строительных работ в внутренней отделке, поэтому лучше прислушаться к авторитетному мнению дизайнеров. Специалисты помогут разобраться, какие материалы лучше выбрать для внутренней отделки современного дома или небольшой квартиры.

Прежде чем приступить к созданию интерьера своей мечты, желательно разработать дизайн-проект помещения с учетом таких нюансов как:

• Система связи.
• Особенности планировки.
• Электрическая схема для безопасной эксплуатации оборудования.

Двухкомнатная квартира намного лучше однокомнатной или однокомнатной квартиры до 40 кв. М. Однако чем больше площадь, тем больше соблазн использовать в интерьере крупногабаритную мебель или элементы декора.

Основная задача при проектировании жилого пространства — максимально эффективно использовать каждый квадратный метр, и в то же время создать теплую домашнюю среду.

Специалисты советуют серьезно отнестись к дизайну двухкомнатной квартиры. На что следует обратить внимание в первую очередь:

Как выбрать стиль

Разрабатывая дизайн интерьера квартиры, можно потеряться в современном ассортименте стилевых тенденций и модных решений. Если идти издалека, то все стили интерьеров помещений можно разделить на 3 основных типа: Исторический, Этнический и Модерн.

Исторический стиль

Сюда входят такие направления, как: модерн, классицизм, ренессанс, барокко и классицизм.Иными словами, для него характерен роскошный декор, экологические материалы и натуральные оттенки. Предметы мебели отличаются высоким качеством, большими габаритами и немалой стоимостью. Поэтому для небольшого пространства такая конструкция не всегда подходит. Небольшую квартиру в классическом стиле рекомендуется оборудовать качественной мебелью, но небольшого размера. Можно сделать акцент на большом кожаном диване или на дорогих оконных драпировках. Однако это должно быть единственное светлое пятно в интерьере, чтобы не было загроможденности и вычурности.

Квартира в этническом стиле

Направления этого стиля соответствуют традициям и культурным особенностям той или иной страны. К ним относятся такие стили, как: английский, скандинавский, японский, прованс и даже стиль Древнего Египта. В оформлении интерьера используются обои мягких натуральных оттенков, фотообои, различные панно и декоративные наклейки. Для хранения вещей и расстановки украшений оборудованы ниши, полочки и небольшие многофункциональные шкафчики.

Современный стиль

К этому типу относятся следующие направления: лофт, деревенский кантри, минимализм, авангард, постмодерн, дерзкий хай-тек, гранж. Здесь преобладают функциональность и практичность, а также современные и необычные оригинальные решения. Мебель не должна выделяться и сильно отличаться от цветового решения в отделке стен и потолка. Фотообои с оптической иллюзией, элементами декора, принтами, картинами, коврами, светильниками или ширмами могут стать яркими акцентами модного интерьера.

Оригинальная современная планировка

11.07.2017 Вы прочтете это через 17 минут.

Двухкомнатные квартиры площадью 55-65 кв.м — самый популярный формат жилья в столичном регионе. Они более доступны по цене, чем трехкомнатные, и отлично подходят для организации красивого, комфортного и эргономичного жилого пространства. Поэтому неудивительно, что покупатели часто выбирают такую ​​недвижимость, и самый популярный интернет-запрос — «дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв.М. М.

Но в большинстве случаев требуется перепланировка, чтобы превратить типовой жилой объект в комфортную квартиру. А это значит, что без помощи опытных архитекторов и дизайнеров не обойтись. В данной публикации с подборкой фото из В портфолио группы компаний «Фундамент» мы расскажем о дизайне двухкомнатных квартир в разных стилях, преимуществах ремонта под ключ по дизайн-проекту и стоимости услуг дизайна интерьера в Москве.

Дизайн-проект квартиры: зачем он нужен?

На фото: Часть дизайн-проекта квартиры — поэтажный план

.

Полный дизайн-проект позволяет не только сэкономить бюджет и осуществить любую перепланировку, но и увидеть фото готового интерьера перед началом ремонта. Так заказчик при необходимости сможет внести коррективы в проект, например, изменить цвет отделки или стиль.

Стоимость дизайн-проекта квартиры в Москве

На иллюстрации: Стоимость услуг по разработке дизайн-проекта в Москве за кв.м

Цены на услуги дизайна интерьера в Fundament начинаются от 1500 рублей за квадратный метр и являются одними из самых низких в Москве. Минимальная стоимость договора на разработку дизайн-проекта ремонта квартиры — 150 000 рублей. При этом клиент при оформлении заказа вносит только аванс в размере 5000 рублей, а остальную сумму выплачивает в рассрочку по окончании работ.

Дизайн двухкомнатной квартиры в эко-стиле на Путиловском шоссе с фото и ценой

Площадь квартиры: 64 м 2
Стоимость дизайн-проекта: 150 000 руб.

На фото: Дизайн интерьера двухкомнатной квартира 64 кв.м по Путиловскому шоссе

Светлая паркетная доска, выложенная по диагонали с четкой структурой, отделка и мебель в натуральных тонах, натуральный камень — каждая деталь в дизайне двухкомнатной квартиры площадью 64 кв. Путиловское шоссе тщательно продумано. Утонченную планировку жилого пространства подчеркивают подвесные потолочные конструкции со светодиодной подсветкой, а оригинальные светильники играют роль акцентов интерьера.

1. Ближе к природе

На фото: ТВ-зона и система хранения в интерьере гостиной

Панно из натурального камня в ТВ-зоне задает тон всему интерьеру гостиной, а фотопечать на фасадах встроенного шкафа подчеркивает природные мотивы.

2. Атмосфера загородного дома

На фото: Обеденная зона в двухкомнатной квартире на Путиловском шоссе

Балконные двери с панорамным остеклением улучшают освещенность помещения и создают атмосферу загородного дома в помещении. обеденная зона кухни-гостиной.

3. Полный «растворение»

На фото: Минималистичная кухня с белой мебелью.

На фото: Спальное место в гостиной двухкомнатной квартиры на Путиловском шоссе

Благодаря грамотной планировке дизайнерам компании «Фундамент» удалось разместить даже спальное место в многофункциональной гостиной, а именно отделены от остального пространства стеклянной перегородкой и декоративными шторами-ширмами.

5. Волшебный бамбук

На фото: Кровать с мягким изголовьем в интерьере спальни

Бамбуковые обои в теплых карамельных тонах — идеальное решение для спальни в эко-стиле. Они создают подходящую обстановку для современной мебели и хорошо сочетаются со светлыми полами.

6. Оптическая иллюзия

Благодаря сочетанию открытых полок, чистых глянцевых белых фасадов и полупрозрачного матового стекла, стеллажи, занимающие всю стену в зоне для телевизора, не доминируют в пространстве и выглядят очень эффектно.

7. Практично и удобно

Фото: Рабочее место на утепленной лоджии

Небольшая столешница и несколько полок — это все, что нужно для организации офиса на утепленном балконе. А рабочее место можно дополнить удобным креслом и галереей семейных фото в оригинальных рамках.

8. Современный комфорт

На фото: Ванная в светлых тонах с душевой кабиной

Сочетание молочного и янтарного оттенков — отличное решение для современного интерьера ванной комнаты с подвесной мебелью и дизайнерским полотенцесушителем.

9. Идея ночного освещения

Дизайн двухкомнатной квартиры в стиле неоклассицизма по ул. Яблочкова: стоимость и визуализация

Площадь квартиры: 59 м 2
Стоимость дизайн-проекта: 150 000 руб.

На фото: Дизайн интерьера гостиной в двухкомнатной квартире по ул. Яблочкова

Благодаря благородной цветовой гамме с преобладанием белого и серо-голубого оттенков, дизайн 59 кв. М по ул.Яблочкова в панельном доме смотрится элегантно и аристократично. Особый уют интерьеру придает модный биокамин, интегрированный в классический белый портал.

1. Окруженный витражом

На фото: Диванная зона в гостиной двухкомнатной квартиры по ул. Яблочкова

Респектабельный диван, обитый серо-голубым велюром, отлично смотрится в обрамлении парных витражей, выполненных в цветовой гамме интерьера.

2. Очарование неоклассицизма

На фото: кухня в неоклассическом стиле с белой мебелью

Кремовые стены и фартук в интерьере кухни в неоклассическом стиле являются идеальным фоном для белой мебели с золотой патиной.Глянцевый натяжной потолок сыграл роль зеркала и зрительно увеличил высоту комнаты.

3. Магия отражений

На фото: Система хранения в интерьере спальни в неоклассическом стиле

Гардеробы с зеркальными фасадами, оформленные в классическом стиле и соединенные закрытой полкой, образуют уютную нишу для кровать с фигурным изголовьем. Благодаря большому формату зеркал комната кажется просторной и светлой, а отраженные в них предметы интерьера создают характерную для классики симметрию.

4. Легкость в винных тонах

На фото: Лаконичная ванная с расширенным функционалом

На фото: Хозяйственный блок в интерьере ванной

На фото: Коридор в неоклассическом стиле со встроенными шкафами

Встроенный- в шкафах-купе — хорошее решение для узкого коридора, так как не перегружают пространство. А если ниша в комнате не предусмотрена, ее можно создать с помощью перегородки из гипсокартона.

Площадь квартиры: 60 м 2
Стоимость дизайн-проекта: 150 000 руб.

На фото: Дизайн гостиной в двухкомнатной квартире в Мытищах

Сочетание состаренного красного кирпича и матового паркета представляет собой отличное решение. Беспроигрышный вариант дизайна двухкомнатной квартиры 60 кв.м в стиле лофт. Сделать такой интерьер ультрамодным помогут оригинальные светильники, черно-белые постеры и минималистичная мебель с расширенным функционалом.

1. Хорошая контрастность

На фото: ТВ-зона в интерьере гостиной в стиле лофт

Винтажный красный кирпич идеально подходит для отделки стен ТВ-зоны гостиной в стиле лофт. А белая глянцевая дверь и черный футуристический светильник будут с ней хорошо контрастировать.

2.Комфорт для урбанистов

На фото: Дизайн кухни с угловой планировкой

Комплект мебели из беленого дерева, кирпича и хромированной вытяжки — подходящая «компания» для кухни в стиле лофт. В сочетании друг с другом эти детали создают в интерьере и уют, и городское настроение.

3. Идеальный «ансамбль»

На фото: Обеденная зона в дизайне кухни

В дизайне обеденной зоны на фото все отлично: брутальная стена с оригинальными постерами, обеденная группа с эффектной пластиковые стулья и дизайнерский светильник из черного металла.

4. Динамика и легкость

На фото: Спальня в стиле лофт с комбинированной отделкой

Сочетание гладко оштукатуренных и текстурированных кирпичных стен придает динамичности дизайну спальни, а светодиодное освещение добавляет объем пространству и делает интерьер светлее.

5. Атмосфера мегаполиса

Фото: Городской дизайн ванной комнаты

Серая плитка, закаленное стекло, хромированная фурнитура, светодиодное освещение — городские черты в интерьере ванной комнаты понравятся жителям мегаполиса.

6. Неформальная деталь

На фото: Дизайн коридора с напольным зеркалом

На фото: Зона отдыха в интерьере гостиной двухкомнатной квартиры по ул. Новгород

Фото: Дизайнерский стеллаж в интерьере многофункциональной гостиной

Оригинальный стеллаж с открытыми полками в дизайне гостиной играет роль разделителя пространства, за которым скрывается спальное место.

2. Северный характер

На фото: Интерьер кухни в современном стиле

Замена навесных шкафов открытыми полками из натурального дерева усиливает скандинавский колорит в интерьере кухни, отделанной белым декоративным кирпичом.

3. Положительный угол

На фото: Обеденная зона с ярким диваном в интерьере кухни

Синий угловой диван хорошо смотрится на фоне белой стены и хорошо сочетается с современной обеденной группой из темного дерева. , забавный светильник с красным абажуром и декоративным панно.

4. Дополнительная метража

На фото: Кровать и рабочее место в интерьере гостиной с пристроенной лоджией

Утепленная лоджия, пристроенная к гостиной спальни, является наиболее подходящим местом для размещения небольшого офиса.А чтобы расширить функциональность рабочего места, оборудованного дополнительными квадратными метрами, его можно оборудовать глубоким стеллажом или полками.

5. Добро пожаловать в сказку!

Детский спортивный уголок превратится в полноценную игровую площадку, если дополнить его подходящими обоями с забавным сказочным сюжетом.

6. Место для творчества

Фото: Рабочее место в детской

Чтобы рабочее место в детской комнате стало уголком для творчества, часть стены можно оформить белым фломастерным покрытием — на нем можно рисовать цветными фломастерами и специальными красками.

7. Мебель будущего

На фото: Многофункциональный спальный модуль в детской

Мебельный модуль с кроватью, ящиками, полками и парными шкафами — актуальная новинка для детской комнаты, позволяющая организовать комфортный сон. место для малыша и решите проблему хранения вещей и игрушек.

8. Лаконичность минимализма и винтажный шарм

На фото: Ванная комната с мозаичной отделкой

Светло-серая мозаика из камня подчеркивает строгость интерьера ванной комнаты.А напольный полотенцесушитель в стиле ретро придает обстановке винтажный шарм.

9. Декор со смыслом

На фото: Ванная комната с оригинальной отделкой

Сантехника в стиле ретро и обои «гусиные лапки» делают ванную комнату милой и уютной. Фотообои с изображением книжных полок добавляют оригинальности дизайну и визуально расширяют пространство.

10. Доска для записей

Фото: Дизайнерские стеллажи в интерьере коридора

Дизайнерские стеллажи белого цвета, занимающие одну из стен коридора, выглядят как арт-объекты и эффектно контрастируют со стеной, покрытой грифельной краской, которая может быть используется как доска для заметок.

Дизайн двухкомнатной квартиры в классическом стиле на Ленинградском проспекте с визуализацией

Площадь квартиры: 57 м 2
Стоимость дизайн-проекта: 150 000 руб.

Фото: Гостиная двухкомнатной квартиры на Ленинградском проспекте

Комбинированная отделка стен в охристых тонах, эффектная лепнина, респектабельная темная мебель с благородной патиной, дубовый паркет — классический стиль в дизайне двухкомнатной квартиры площадью 57 кв.м на Ленинградском проспекте представлена ​​в лучшем виде. Хрустальные люстры и бра подчеркивают роскошь интерьера, а красиво задрапированные шторы из тяжелых тканей создают в помещении атмосферу английского особняка.

1. Имитация буазери

На фото: Оформление гостиной в классическом стиле

Имитация панелей буазери с использованием полиуретановой или гипсовой лепнины — отличная идея для оформления стен в гостиной в классическом стиле.Главное, подобрать обои, подходящие по цвету и рисунку.

2. Эффектная пара

Фото: Антикварная мебель в интерьере классической гостиной

Двойные витрины из темного дерева с золотой патиной, которые можно дополнить комодом из той же коллекции, оптимизируют пространство и создать ось симметрии в интерьере гостиной. А чтобы ТВ-панель не нарушала гармонию, дизайнеры украсили ее резной позолоченной рамкой.

3. Средиземноморский колорит

Фото: Интерьер светлой кухни с патинированной мебелью

Классическая белая мебель в сочетании с кремовой фактурной штукатуркой и перламутровой мозаикой в ​​бежевых тонах создает легкий средиземноморский колорит в дизайне кухни. и комната выглядит необычайно уютной.

4. Завтрак у «окна»

На фото: Фотообои в оформлении обеденной зоны

Что может быть лучше завтрака с видом на живописную бухту? Фотообои с изображением открытого окна, за которым открывается панорама морского побережья с цветущими садами, позволят наслаждаться летним пейзажем даже зимой.

5. В духе вневременной классики

На фото: Классический дизайн спальни

Чтобы высокий шкаф не перегружал интерьер спальни, его лучше встроить в нишу и украсить белым потолочным карнизом в классический стиль. А обшитые панелями распашные двери под цвет стен сделают его практически незаметным.

6. С видом на город

Два узких стеллажа и столешница вместо подоконника — все, что нужно для организации рабочего места у окна спальни.А чтобы за столом было комфортно сидеть, радиатор отопления лучше сдвинуть и спрятать за декоративной ширмой.

7. Изысканность и графика

Фото: Входная зона в интерьере коридора

Белые порталы, плинтусы и карнизы в классическом стиле делают оформление коридора с обоями цвета охры графичным и утонченным. Зеркало в бронзовой раме и пуф, украшенный кареткой, добавляют роскоши убранству.

8. Иллюзия высоты

На фото: Отделка и декорирование коридора в классическом стиле

Традиционный для классических интерьеров кессонный потолок сохраняет стиль коридора и зрительно увеличивает высоту стен. . А чтобы потолок выглядел еще выше, кессоны можно подсвечивать светодиодной лентой.

Двухкомнатная квартира в стиле минимализм по ул. Алабяна: стоимость проекта и фото

Площадь квартиры: 59 м 2
Стоимость дизайн-проекта: 150 000 руб.

На фото: Дизайн интерьера гостиной в двухкомнатной квартире по ул.Алабян

Лаконичные серо-бежевые тона, встроенная светодиодная подсветка, мебель строгих форм, черно-белые афиши — дизайн двухкомнатной квартиры 59 кв.м по ул. Алабян специалисты группы компаний «Фундамент» реализовали в стиле минимализма. Этот интерьер отличается мужественным характером и хорошим вкусом, а хромированные аксессуары и элементы декора добавляют изюминку строгому жилому пространству.

1. Серо-бежевый монохромный

На фото: ТВ-зона в интерьере минималистичной гостиной

На фото: Белая современная кухня с яркими акцентами

Молочная кухня отлично справляется с ролью фон для ярких акцентных деталей — фасадов навесных шкафов, декоративных подушек и штор сложного салатового оттенка.

3. Домашнее кафе

На фото: Лаконичная обеденная зона в интерьере кухни двухкомнатной квартиры

Обеденная группа, состоящая из небольшого столика и пары белых пластиковых стульев с хромированными рамками, занимает всего один квадратный метр полезной площади и отлично подойдет не только для кухни, но и для модного кафе.

просмотреть альбом в новом окне

На фото: Планировка и дизайн ванной комнаты

Чтобы стиральная машина не выглядела как посторонний предмет в интерьере ванной, она должна быть встроена в стеллажную систему с бельевыми полками и секции для бытовой химии.

6. Декорирование с характером

На фото: Планировка и дизайн ванной комнаты с оригинальной отделкой

Дизайнерская плитка, которой украшены пол и одна из стен в ванной на фото, — это декор с ярким характером. Он подчеркивает современный стиль интерьера и отвлекает внимание от углового шкафа с решетчатыми фасадами.

7. Эффектный «бордюр»

На фото: Дизайн декоративной перегородки в интерьере коридора

Декорирован встроенными светодиодными светильниками и фреской с панорамным видом на город, тонкая перегородка в фото умело играет роль разделителя пространства, подчеркивая границу между коридором и гостиной.

8. Скрытые резервы

На фото: Система хранения в интерьере коридора

За двухцветными раздвижными дверьми с алюминиевой рамой скрывается не банальный гардероб, а удобная гардеробная.