особенности монтажа и разводки системы водоснабжения в частном доме своими руками

Даже на даче где люди не живут круглый год, не говоря уже о частных домах, расположенных в черте города можно значительно увеличить комфорт проживания просто выполнив монтаж водопроводной системы своими руками.

Но не стоит себя обманывать, что процесс укладки труб – дело, которое не требует внимания и трудозатрат со стороны человека. Поэтому прежде чем приступать к монтажным работам нужно разобраться с особенностями разводки системы подачи воды в доме.

• Схема водпроводной разводки в частном доме
  • Нюансы монтажа водопроводной системы
• Выбор подходящих труб для водопровода
  • Как подобрать сечение труб для внутридомового трубопровода
• Правила разводки системы водоснабжения в доме
  • Подсоединение насосной станции к внутридомовому водоснабжению
• Важность использования гидроаккумулятора

Схема водпроводной разводки в частном доме

Пренебрегать этапом составления схемы водопроводной разводки в частном доме неразумно.

Сразу, после того как домовладельцем будет решено обустроить систему воды целесообразно составить схематический чертёж прокладки труб внутри домостроения с учётом водных потребителей, коллекторных разводок, бойлеров, фильтров и насосных установок.

Это поможет значительно упростить расчёт расходных материалов и составить бюджет проводимого ремонта. При этом для составления схемы трубопровода используют несколько способов:

• последовательная схема подключения источников потребления воды;
• коллекторная разводка трубопровода.

Если рассматривать последовательный принцип разводки труб водоснабжения, то он подходит только для домов, где водой пользуется небольшая семья до 3 человек.

Если же это большой двухэтажный частный дом, где установлено много сантехники и бытовых приборов, использующих водные ресурсы, то такой вариант водоснабжения не рационален.

Принцип укладки последовательной схемы водопровода заключается в прокладке трубы

по всем помещениям в доме, где необходима подача водных ресурсов. Это может привести к тому, что при использовании сразу нескольких точек забора воды в крайней из них напор будет минимальным и не сможет в полной мере удовлетворить человеческие потребности.

Коллекторный способ разводки водопровода подразумевает подведение отдельной трубы к каждой точке водозабора. Благодаря этому обеспечивается подача воды с одинаковым давлением ко всем сантехническим проборам в частном доме.

Естественно, что коллекторный способ укладки водопровода намного дороже, так как придётся потратиться на дополнительные трубы. Однако полученная в итоге система водоснабжения оправдывает себя в процессе эксплуатации.

Но вне зависимости от выбранной схемы разводки водопровода он содержит следующие элементы:

• Точки потребления водных ресурсов.
• Насосная система, подающая воду в частный дом. От насоса прокладываются трубы под землёй, по которым вода будет подаваться к коллектору. Важно учитывать, что для предотвращения опустошения внутридомового водопровода от воды нужно установить обратный клапан.
• Расширительный бак, который аккумулирует запас воды для поддержания стабильного уровня давления в системе.
• Сразу за гидроаккумулятором целесообразно установить тройник с запорной арматурой. Благодаря этому можно сделать отдельные отводы для воды, используемой в домашних и технических целях.
• Отвод, используемый для домашнего потребления, подсоединяется к водоочистительной системе из-за того, что вода со скважины может содержать различные примеси.
• Сразу за системой фильтрации устанавливается тройник для разделения водопровода на горячее и холодное водоснабжение.
• Трубу холодного водопровода подсоединяют к коллектору, распределяющему холодные водные ресурсы. Целесообразно установить на каждую линию отдельный запорный механизм.
• Отвод горячего водопровода подсоединяют к водонагревательному устройству.
• Труба после водонагревательного элемента подсоединяется к коллектору горячего водоснабжения.

Естественно, это обобщённая схема разводки водоснабжения частного дома и в разных ситуациях в неё могут входить дополнительные элементы.

Нюансы монтажа водопроводной системы

Самым шумным, пыльным и сложным считается этап прокладки труб водопровода, связанный с проделыванием отверстий в полу, стенах и других внутридомовых конструкциях для разводки трубопровода.

Все остальные мероприятия, связанные с порезкой, соединением и подключением изделий трубопрокатной промышленности не вызывают особых затруднений даже при выполнении своими руками.

Так что самостоятельное обустройство системы подачи воды в частном доме – задача, посильная для каждого домовладельца. Главное, иметь желание и упорно идти к поставленной цели, тогда можно решить любые проблемы.

Выбор подходящих труб для водопровода

Прежде чем приступать к сооружению водопровода в частном домостроении своими руками, необходимо выбрать качественные трубы, которые могут отличаться не только длиной и сечением, а и материалом, используемым для их изготовления:

1. Медное изделие трубопрокатной промышленности считается самым дорогим сегментом, представленным на строительном рынке. Медная труба не подвержена коррозии, не боится ультрафиолета, равнодушна к микроорганизмам, выдерживает высокие показатели давления и не боится перепадов температур. Лучшего изделия для трубопровода найти невозможно.
2. Металлопластиковый водопровод является хорошей альтернативой медному аналогу. Труба из алюминия, защищённая как снаружи, так и внутри пластиком, помимо того, что имеет привлекательный внешний вид не подвержена скоплению на стенках накипи или других осадков, содержащихся в воде.
3. Стандартная труба из стали – изделие, которое использовалось не одно десятилетие для обустройства водопровода в многоэтажках и частных домостроениях времён СССР. Она имеет длительный эксплуатационный ресурс, обладает большим запасом прочности, но при этом боится ржавчины. Также монтаж таких изделий требует определённых познаний и инструментов.
4. Продукция из полипропилена набирает всё большей популярности для сооружения холодного водопровода в частных домах. Такое изделие не боится коррозии, имеет длительный срок службы и сравнительно невысокую стоимость. Однако для соединения отдельных элементов трубопровода понадобится специальный паяльник.

При прокладке трубопровода своими руками важно учитывать материал, из которого сделаны трубы, так как от этого будет зависеть качество разводки системы водообеспечения и конечная стоимость проводимых работ.

Как подобрать сечение труб для внутридомового трубопровода

Не меньшую роль в сооружение автономного водопровода имеет и диаметр используемых труб. В первую очередь трубопровод с маленьким сечением приведёт к турбулизации водных потоков и как следствие передвижению воды с характерным шумом.

Водные ресурсы должны двигаться по трубам с максимальной скоростью не более 2-м/с. Также сечение изделий трубопрокатной промышленности зависит от длины водопровода:

• для труб системы подачи воды общей длиной до 30-м используется трубопровод диаметром 2,5 см;
• если общая протяжённость трубопровода превышает 30-м длину, сечение труб увеличивается до 3,2 см;
• в случае с очень маленьким трубопроводом, длина которого не превышает 10-м, подойдут трубы сечением в 2 см.

Качество работы трубопровода подачи воды зависит от правильности подбора диаметров патрубков коллекторной системы для определения которых, существуют несложные расчёты.

В среднем запорная арматура на коллекторе способна пропускать до 6 л воды в минуту. Из этого можно определить количество потребителей в доме, которые могут использоваться одновременно. Также необходимо уделить внимание подводящей трубе коллектора:

• Трубы сечением 2,5 см способны пропускать до 30 л/мин.
• Изделие диаметром 3,2 см обладает пропускной способностью 50 л/мин.
• В свою очередь, трубопровод сечением 3,8 см беспрепятственно пропустит 75 л/мин.

Если в частном доме обитает большая семья, то даже при небольшом количестве точек забора воды они часто могут работать одновременно. Поэтому проектируя разводку водопровода, нужно исходить из суммарных показателей одновременного потребления водных ресурсов за 1 минуту.

Если же наоборот, в большом доме проживает небольшое семейство из трёх-четырёх человек, а точек водозабора много: стиральная и посудомоечная машина, ванная, душ и другие потребители воды, то все расчёты выполняются по другому алгоритму.

В такой ситуации суммарное потребление водных ресурсов уменьшается на 25–40%.

Правила разводки системы водоснабжения в доме

Вначале выполняется подключение потребителя к водопроводной трубе для чего используется переходник с резьбовым соединением, на который устанавливается кран и дальше с помощью шланга подсоединяется точка водозабора.

Запорная арматура в первую очередь нужна для перекрытия подачи воды на случай поломки потребителя без необходимости остановки работы всей системы водоснабжения. После этого труба прокладывается по направлению к коллектору.

При этом выполняя все работы своими руками целесообразно придерживаться следующих правил:

1. Целесообразно не прокладывать трубопровод сквозь строительные конструкции. Но так как это практически невозможно, то отрезок, проходящий сквозь стены, помещается в металлический стакан.
2. Для облегчения ремонтных работ желательно трубы прокладывать на расстоянии 25–30 мм от поверхности стен.
3. При установке кранов для слива воды важно обеспечить небольшой уклон в сторону запорной арматуры.
4. При обходах внутренних углов помещений трубу прокладывают на расстоянии 15 мм, а по внутреннему углу отступают до 5 см.
5. Крепление трубопровода к стенам выполняется посредством специальных клипс, которые обязательно устанавливаются в углах. На прямых отрезках труб крепёж выполняется с шагом до 2-м.
6. Чем меньше водопроводная магистраль содержит поворотов и переходников, тем стабильней давление воды по всей её длине.

При подсоединении труб к коллектору обязательно устанавливают краны, благодаря которым обеспечивается возможность отключения конкретно взятого потребителя с целью проведения профилактики или ремонта.

Подсоединение насосной станции к внутридомовому водоснабжению

Очень часто подача воды в частных домостроениях обеспечивается за счёт скважины или колодца посредством насосной станции, создающей давление в трубопроводе.

Насосное оборудование целесообразно размещать в подвальных помещениях, что обеспечивает его защиту от пагубного влияния внешних факторов особенно зимой.

От источников водозабора к станции обеспечения подачи воды подходит трубопровод сечением 32 мм, на конце которого, монтируется латунный фитинг. К фитингу подсоединяется тройник со сливной запорной арматурой для отключения водоснабжения в случае поломки водопроводной магистрали.

На следующем этапе подсоединяется обратный клапан для предотвращения обратного возврата воды. Для удобства сборки отдельных узлов целесообразно использовать соединительные элементы – «американки».

• устанавливается кран для подачи и отключения водоснабженья;
• монтируется фильтр сетчатой конструкции;
• если насос размещён в водозаборе, а остальные части системы в домостроении, то в трубе монтируется датчик контроля давления и гидроаккумулятор;
• устанавливается защита работы насоса на сухую;
• выполняется установка фильтрующего устройства тонкой очистки;
• подсоединяется переходник на трубопровод сечением 2,5 см.

В завершение выполняется проверка работы насосного оборудования путём запуска системы. Если всё в порядке, то проверяется качество соединений на возможность протечки и водопровод запускается в работу.

Важность использования гидроаккумулятора

Гидроаккумулятор состоит из герметического резервуара, разделённого на две части. Одна предназначена для аккумулирования воды другая для создания давления посредством воздуха. Благодаря этому обеспечивается поддержание стабильного давления в водопроводе и контроль включения и отключения насоса.

Естественно, монтаж водопроводной системы в частном домостроении не всегда предусматривает установку расширительного бака. Альтернативой может быть накопительный резервуар большого объёма, монтируемый в самой верхней точке дома. В такой ситуации подача воды будет осуществляться самотёком.

Выбор и укладка водопроводных труб – важный критерий создания цивилизованных условий проживания в частном доме. Без воды в доме нормальный человек не может себя чувствовать комфортно.

Сложно представить жизнь в квартире без принятия ванны, использования посудомоечной или стиральной машины и других бытовых приборов. Так зачем отказываться от всех удобств, проживая в загородной или частной постройке. Тем более что все монтажные работы можно проделать своими руками.

Как провести водопровод своими руками

Для проведения водопровода в частном доме своими руками существуют трубы из различного материала:

1. Труба полиэтиленовая низкого давления.
2. Трубопровод из полипропилена.
3. Металлическая или медная магистраль.

Из всех перечисленных видов изделий самым экономичным и простым в эксплуатации является труба ПНД. Она изготовлена из полиэтилена низкого давления и предназначена для обустройства пищевого водопровода.

Как провести водопровод от скважины в дом.

При планировании и расчете материала, выборе типа трубы для организации водопровода, необходимо учитывать длину магистрали, глубину скважины и объем воды, которая будет доступна к пользованию. Чаще всего для водопровода применяется труба ПНД диаметром 32 мм. Такой вид трубы отвечает всем санитарным требованиям, прост в монтаже и имеет долгий срок эксплуатации. Работы по устройству водопровода от скважины проводятся в следующем порядке:

1. Выбор оптимального направления закладки трубы в почву. Трубопровод должен проходить по участку земли, который не используется для посева культурных растений и деревьев.
2. Копка траншеи от скважины до здания, ее глубина должна бить ниже глубины промерзания грунта. В противном случае в холодное время года вода в трубе может замерзнуть, а труба лопнуть. На дно траншеи стелется слой ПГС, чтобы избежать избыточного давления и проседания грунта.
3. Укладка трубопровода на дно, от скважины до здания. Рекомендуется использовать целый отрезок трубопровода без разрывов, так как данный отрезок будет не обслуживаемым. Если стык отрезков трубы остается в грунте, то его лучше выполнит не разборной, электромуфтовой сваркой. Такое соединение герметично и не подвергается деформации.
4. Опрессовка всего участка водопровода, от скважины до врезки в здание. Важно выполнить это действие до обратной копки грунта, чтобы предотвратить повторные ремонтные работы в случае не герметичности трубы.
5. Заваливание траншеи грунтом. Стоит отметить, что трубопровод должен быть обсыпан песком или ПГС, чтобы труба находилась в своей прослойке.
6. У скважины нужно оборудовать смотровой колодец, в котором будет подключаться основная магистраль к шлангу насоса. В этом же колодце можно поместить электропитание насоса и обратный клапан запора воды.

В зависимости от глубины скважины и объема потребления воды можно установить глубинный насос центробежного типа или наружную, насосную станцию. В некоторых случаях, когда уровень воды слишком глубоко, устанавливается дублирующая система, в которой есть и глубинный насос подкачки и внешняя станция. Трубопровод от насоса до врезки в основную магистраль должен быть гибким, чтобы при обслуживании насоса, не возникло трудностей с его извлечением. На водопроводную магистраль устанавливается реле, которое включает питание насоса при падении давления и отключает его при прекращении потребления. Его можно настроить в зависимости от потребностей и требуемого объема воды. Обратный клапан служит устройством, которое предотвратит сброс воды из расширительного бака обратно в скважину.

Разводка водопровода по дому.

После того, как водопроводная магистраль заведена в здание и подключена к насосу или насосной станции, можно выполнить монтаж внутренней разводки горячего и холодного водоснабжения. Ее, возможно, устроить, используя трубу из полипропилена или ПНД. В данном случае наиболее выгодным материалом будет полипропилен, так как его соединения более надежны, чем фитинги ПНД, а также подходит для высоких температур.

Для монтажа полипропиленовой трубы понадобится специальный сварочный утюг, который нагревает тело трубы и соединительный фитинг до определенной температуры и после застывания образуется прочное, герметичное соединение. При параллельном расположении горячей и холодной магистрали, труба с холодной водой должна крепиться ниже горячей, чтобы избежать конденсации влаги. Также как и фитинги ПНД, полипропиленовые изготавливаются во множестве вариантов и различного диаметра.

Для разводки воды внутри помещения, чаще всего используют полипропиленовую трубу диаметром 25мм., соединение с насосной станцией и смесителями осуществляется при помощи сварных фитингов с резьбой, которая называется «муфта комбинированная». Необходимо соблюдать температуру нагрева трубы, если недостаточно нагреть стык, то соединение будет хрупким и потеряет герметичность. Или в случае перегрева трубы и фитинга, проходное отверстие будет слишком мало, что затруднит поступление воды.

Стоит отметить, что работы с полипропиленом имеют свои нюансы и перед тем как приступить к монтажу полипропиленовой трубы, необходимо тщательно изучить весь процесс установки и сварки водопровода. Если недостаточно знаний и опыта в проведении таких действий, то лучше обратиться к специалистам.

Монтаж фитингов с пнд трубой

Схема водопровода в частном доме (на даче) от скважины (из колодца) своими руками, видео

Содержание

• Колодец
• Скважина
• Схема обустройства водопровода частного дома
  • Дополнительное оборудование
• Параметры выбора насоса и его установка
• Монтаж трубопровода
  • В доме разводку труб делают по одной из схем:
  • Водопровод в частном доме: видео
  • Обустройство водопровода: фото

Не всегда в частном секторе имеется центральный водопровод, а иногда его работа и качество воды оставляет желать лучшего. Покупать воду в магазине дорого, да и в руках много не принесёшь. Комфорт обеспечит устройство автономного водоснабжения. Это можно сделать на основе водозабора из колодца или скважины. Самостоятельная установка оборудования существенно сэкономит средства, а опыт понадобится для профилактических работ или ремонта.

Колодец

Колодец является наиболее дешёвым вариантом обеспечения частного дома свежей водой, так как статья расходов на его постройку значительно ниже бурения скважины. Если рыть его самостоятельно, то это ещё более удешевит конструкцию. Глубина колодца будет зависеть от уровня залегания грунтовых вод, но обычно этот показатель не превышает 15 м. Колодец способен дать до 200 литров воды в час, что маловато для семьи из нескольких человек. Из-за близкого залегания водоносной жилы внутрь колодца могут попадать верховые воды со всевозможными примесями тяжёлых металлов и прочих вредных компонентов. Срок службы колодца составляет порядка 50 лет.

Обустройство колодца

Поговорите с соседями или местными старожилами, попросите образцы воды для химического анализа. Возможно, если на местности у всех обустроены колодцы – стоит сделать так же.

Скважина

Скважины делят на два типа в зависимости от состава грунта и глубины залегания водоносной жилы:

• вода в песчаной скважине чище, чем в колодце, так как глубина бурения достигает 50 м, но содержит много песка и глины, поэтому обязательно понадобится система фильтров. Бурение осуществляется шнековым методом с извлечением породы на поверхность. Процедура занимает несколько дней. Если повезёт попасть в русло подземной реки, обычно это 15 м, то затраты на бурение значительно сократятся, а срок службы скважины увеличится, так как в составе слоя преобладает галька и фильтры с трубами не забьются песком, как у простой скважины «на песок». Такая скважина может прослужить до 20 лет, тогда как обычная на песок – около 10. Скважина способна дать 1,5 куба воды в час и нуждается в обязательной прокачке. Песчаная подойдёт для дачи, а для постоянного проживания и использования воды лучше обустроить артезианскую;

Схема: виды скважин

• артезианская скважина является одной из лучших по качеству воды. Бурение выполняют в известняковый слой, который находится на глубине 50 – 200 м. Атмосферные осадки достигают этого слоя примерно через 10 месяцев, пройдя естественную фильтрацию слоями песка и глины. Такая скважина имеет практически неисчерпаемый запас воды, минимум 1 500 л в час. Вода под естественным давлением сама поднимается наверх, попадание стоков или ливневых вод исключено. Прослужит она, как и колодец, около 50 лет. Конечно, из–за глубины стоимость обустройства такой скважины выше, но она себя полностью окупает со временем. Артезианская скважина требует пакета разрешительной документации и согласования, так как известняковый водоносный слой является стратегическим государственным ресурсом.

Совет. Все работы по обустройству водоснабжения рекомендуется производить в тёплое время года, когда спадает уровень верховодки и риск ошибки минимален.

Схема обустройства водопровода частного дома

В основе схемы водоснабжения заложено применение для водозабора насоса и сопутствующего оборудования. Его монтируют в служебном помещении или непосредственно над скважиной в кессоне и соединяют трубой с источником воды. Насос наполняет водой напорный бак, а уже от него по дому разветвляются трубы к точкам потребления. Когда кто-то из членов семьи открывает кран, давление в магистрали понижается, по достижении показателя 2,2 бар, включается насос, который запускает реле давления и накачивает аккумулятор до 3 бар. Реле давления отключает насос.

Прежде чем начать монтаж водопровода, необходимо составить схему. Это действие позволит заранее выявить трудности при проведении работ. По схеме можно подсчитать расходные материалы и приобрести их оптом, что дешевле, чем покупать элементы в отдельности. В схему включают такие рабочие узлы:

1. В качестве источника воды приспосабливают колодец или скважину.
2. Приямок для скважины. Может быть выполнен из кирпича или в виде специальной бочки из пластика. Предохраняет устье от мусора, грунтовых вод и защищает оборудование от промерзания.
3. Глубинный насос или насосная станция.
4. Гидроаккумулятор отвечает за давление воды в магистрали.

   Схема водоснабжения со скважиной

5. Обратный клапан.
6. Водоочистные фильтры. Их подбирают на основании анализа воды. Для полива участка и технических нужд нет надобности фильтровать воду. Поэтому для этих целей отводят отдельно трубу без фильтров.
7. Манометр. По нему настраивают реле давления.
8. Реле. Регулирует электрическое питание насоса. При падении давления контакты замыкаются и насос начинает подавать воду.
9. Датчик сухого хода предохраняет насос от поломки при малой высоте воды в источнике и отсоединяет агрегат от линии электросети.

Дополнительное оборудование

Схему устройства водоснабжения можно распределить на такие ключевые составляющие:

• система водозабора;
• магистраль, пролегающая по участку;
• водопровод внутри дома.

Совет. Систему фильтров следует с двух сторон обеспечить запорной арматурой, чтобы перекрыть воду при замене фильтра или проведении других работ.

Параметры выбора насоса и его установка

Насос выбирают, учитывая производительность скважины, её глубину и минимальный водяной столб, общий расход потребления воды. Также учитывают напор насоса (сила давления воды), расход воды за час в кубометрах – чем выше эти характеристики, тем больший потребуется расход электроэнергии.

Насосы бывают погружные и наружные. Погружные можно разделить на насосы для скважин и насосы для колодцев. Насосы для скважин имеют форму узкого цилиндра, вытянутого в высоту. Это облегчает их установку и извлечение из скважины. Колодезному насосу необязательны такие параметры, так как диаметр колодца позволяет без труда установить оборудование. Наружные насосы могут иметь разнообразную форму. Модели со встроенными напорными баками называют «насосные станции». Такие насосы имеют невысокий напор и подходят для неглубоких источников водозабора.

Схема водоснабжения дома с насосной станцией

Подсоединяют к глубинному насосу обратный клапан. Прикрепляют обжимной фитинг к насосу и соединяют с трубопроводом. Фиксируют трос и подсоединяют электрический провод. Кабель фиксируют изолентой или пластиковыми хомутами к трубе через каждые два метра. Кабель электропитания крепят свободно, без натяжения, чтобы при распрямлении трубы его не порвало. Аккуратно опускают насос на дно скважины, делают метку на трубе и поднимают насос на высоту около трёх метров. Это делается для предотвращения заиливания агрегата песком. В противном случае подъём насоса может стать невозможным. Закрепляют трос в оголовке обсадной трубы. Ждут 10 – 15 минут и проверяют работу системы.

Совет. Если в вашей электросети часто случаются перебои или скачки напряжения, стоит подключить насос через стабилизатор. Частая замена сгоревшего насоса – дорогое удовольствие.

Монтаж трубопровода

Трубопровод прокладывают ниже уровня промерзания грунта. Например, в Московской области этот показатель равен 1,7 м. Очень часто используют для этих целей трубы из пищевого полипропилена диаметром 32 мм. Они не поддаются коррозии и способны прослужить полвека. Монтаж таких труб довольно прост и под силу всякому мастеровому человеку. Трубу лучше утеплить по всей длине, особенно в местах около фундамента дома. Если по какой-то причине невозможно проложить магистраль на необходимую глубину, тогда делают пирог из утеплителя, канализационной трубы и греющего кабеля.

Обвязка внутри дома

В доме разводку труб делают по одной из схем:

1. Последовательно подключают точки потребления. Такая схема подойдёт для домика малой площади, где проживает пара человек. Если количество жильцов больше двух, при включении нескольких точек водозабора — давление в магистрали резко упадёт, что создаёт определённые неудобства.
2. Подключение через коллектор является более сложным вариантом, но при эксплуатации проблем с напором не возникнет.
   Обеспечить горячую воду можно несколькими вариантами. Установкой одно- или двухконтурного котла, подключением накопительного электрического водонагревателя или установкой проточного водонагревателя. Всё это стоит учесть на этапе разводки труб в доме, чтобы потом не переделывать.

Водопровод в частном доме: видео

Обустройство водопровода: фото

3 комментария

Похожие публикации:

Прокрутка вверх

Adblock
detector

монтаж водопровода из пластиковых труб

Комфортное жилье, будь то квартира, собственная дача или небольшой загородный дом, немыслимо представить без водопровода. Подача холодной и горячей воды давно стала обязательным условием комфортного проживания. Домовладельцы стараются выбрать наиболее практичный вариант водоснабжения.

Статистика показывает, что большинство людей отдают предпочтение полипропиленовой сантехнике: обустроить такую ​​систему своими руками сможет даже неопытный сантехник. Чтобы результат ваших стараний был безупречен, предлагаем ознакомиться с подробным .

Мы представили все способы соединения полипропиленовых труб, а также представили типы фитингов, используемых при построении контуров. Указаны типовые ошибки. Предложенная нами информация дополнена схемами, подборками фото и видео.

Содержание статьи:

• Почему именно полипропилен?
• Особенности ассортимента полипропиленовых труб
• Аксессуары для труб из полипропилена
• Начальный этап: с чего начать?
• Как соединить полипропиленовые трубы?
• Общие особенности монтажа
• Распространенные ошибки и как их избежать
• Выводы и полезное видео по теме

Почему выбирают полипропилен?

Сталь долгое время считалась традиционным материалом для водопроводных труб.

Однако сегодня этот вариант используется редко. Ему на смену пришли различные пластики, среди них — полипропилен.

Галерея изображений

Фото

Трубы полипропиленовые активно востребованы в сфере строительства систем водоснабжения, что обосновано стойкостью к агрессивным средам, длительным сроком эксплуатации и доступной ценой

Полимер, используемый при изготовлении труб, более жесткий, чем металлопластиковые аналоги ; армирование есть только в изделиях для горячего водоснабжения

Трубопроводы из ПП труб собираются и соединяются диффузионной сваркой с использованием угловых и тройниковых соединительных фитингов

Расчетный срок службы водопроводных труб в сборе из ПП 50 лет. Система для холодной воды способна нормально работать около века

Полипропиленовые коммуникации не ржавеют, на их внутренних стенках не откладывается осадок, поэтому возможна прокладка коммуникаций внутри строительных конструкций

Полипропиленовые трубы не нуждаются в окраске и защите от коррозии. Они хорошо смотрятся даже в открытом состоянии.

Трубы полипропиленовые выпускаются для всех видов систем водоснабжения, как холодного, так и горячего. Для ГВС рассчитаны на +20º, +45º, универсальные варианты на +80º

Трубы ПП с алюминиевым армированием, предназначены для транспортировки воды, нагретой до +95º, выдерживает воздействие +100º без последствий

Полипропиленовые трубы в организации водоснабжения

Характеристика технических свойств полипропилена

Способы монтажа и соединения трубопроводов

Водопроводные трубы для длительной эксплуатации

Скрытая прокладка водопровода

Внешний вариант разводки полимерных труб

Ассортимент продукции для ГВС и коммуникаций ГВС

Стойкость к кратковременному воздействию

Популярность ПП труб не случайна, ведь материал имеет множество преимуществ:

• Высокая устойчивость к агрессивным средам В течение длительного времени. Кроме того, полипропилен не подвержен коррозии.
• Долговечность . Производитель гарантирует безотказную работу своей продукции не менее 50 лет, что в три раза больше, чем у аналогов.
• Хорошая герметичность соединений . По сравнению с другими видами пластика считается лучшим.
• Высокое звукопоглощение . Шум воды, проходящей по трубопроводу, полностью поглощается материалом.
• Полная экологическая безопасность полипропилен , разрешено использовать для обустройства хозяйственно-питьевого водоснабжения.
• Низкое гидравлическое сопротивление , поэтому потери давления отсутствуют.
• Легкий вес , что значительно облегчает монтаж, ремонт и транспортировку деталей.
• Простая установка . Это связано с широким ассортиментом комплектующих, удобством раскроя и подгонки деталей.
• Возможность скрытой укладки трубопровода.

К наиболее существенным недостаткам полипропиленовых труб можно отнести высокое значение теплового расширения и низкую термостойкость, что требует особого внимания при выборе материала для обустройства горячего водоснабжения.

Кроме того, полипропилен непластичен, поэтому для изменения направления ответвления магистрали требуется использование соединительной арматуры.

Благодаря техническим качествам трубы ПП могут применяться как при строительстве новых водопроводных сетей, так и при присоединении новых ответвлений к существующим металлическим контурам

Еще одним недостатком таких труб является необходимость использования специального оборудования. Для соединения деталей используется пайка, которая выполняется с помощью специального паяльника.

Для резки элементов желательно использовать специальные ножницы. Правда, этот недостаток легко исправить. Большинство магазинов по продаже полипропиленовых труб предоставляют паяльное оборудование в аренду.

Полипропиленовые трубы – отличная альтернатива традиционным стальным деталям. Они не подвержены коррозии, устойчивы к агрессивным средам, экологичны, надежны и долговечны.

Особенности сортамента труб полипропиленовых

Полипропилен — вид пластика, получаемый крекингом нефтепродуктов и попутных газов. Его основа – газообразный пропилен. Под высоким давлением в присутствии катализатора проводится реакция полимеризации, в результате которой получается полипропилен. Из него впоследствии изготавливают трубы. Для водоснабжения выпускается две разновидности таких изделий: однослойные и многослойные.

Первый вариант предназначен в основном для различных типов трубопроводов, по которым транспортируется холодная вода. Многослойные или усиленные детали используются для обустройства магистральных сетей горячего водоснабжения, их же используют для монтажа систем отопления. Главное их отличие – наличие нескольких слоев полипропилена, между которыми проложен армирующий материал.

Фотогалерея

Фото

Трубы полипропиленовые применяются для прокладки водопровода в новостройках и замены поврежденных участков систем в старых домах

Из полипропиленовых труб водопроводы присоединяют к проточным и накопительным электрическим водонагревателям, а также к газовым колонкам

Из деталей, изготавливаемых для систем водоснабжения ПП, конструируют коллекторные устройства, распределяющие воду по контурам радиационной системы

Стояки систем горячего и холодного водоснабжения сооружаются из полипропиленовых труб соответствующего диаметра

С помощью изделий из полипропилена быстро и удобно подключаются модули систем очистки питьевой воды.

Из полипропиленовых труб, фитингов и водоразборных патрубков, выпускаемых для организации систем водоснабжения, выполняется присоединение ПП к сантехническим приборам

Полимерные трубопроводы хорошо служат в помещениях с повышенной влажностью и нестабильным температурным режимом. Гладкие стены не имеют грибка для расселения

Из полипропиленовых труб проще всего построить участок трубопровода для подключения счетчиков на удобной для контроля высоте

Строительство системы из полипропиленовых труб

Подключение к водогрейному оборудованию

Распределитель гребенчатый в сборе

Коммунальные полипропиленовые стояки

Система фильтрации воды

Сантехнический развод из полипропилена в ванной

Организация узла подачи воды под кухонную мойку

Это может быть алюминиевая фольга, полиэтилен или стекловолокно. Детали отличаются толщиной армирующего слоя и основы.

При производстве полипропиленовых труб применяется такая маркировка материала, используемого при изготовлении:

• ПП-Н . Изделия для холодной воды, можно использовать для вентиляционных систем.
• ПП-Б. Материал для изделий с повышенной ударопрочностью. Предназначен для обустройства холодного водоснабжения и теплого пола.
• ПП-Р. Трубы из него можно использовать для обустройства любого типа водопровода.
• ПП. Применяется в производстве огнеупорных изделий, предназначенных для трубопроводов, по которым транспортируются опасные вещества.

Классификация материалов, применяемых при изготовлении трубопроводных изделий из термопластов для строительства коммуникаций, приведена в ГОСТ № 52134-2003.

Трубы полипропиленовые однослойные применяются в основном для транспортировки холодной воды

Маркировка готовой продукции разная. Для полипропиленовых труб используется следующая номенклатура:

• PN10 . Изделия, изготавливаемые для транспортировки холодной воды с рабочей tº не более +20º С.
• PN16 . Универсальные изделия, которые можно использовать для строительства водопроводов с холодной и горячей водой. Однако температура жидкости не должна превышать +60º С. Выпускается редко, к тому же в ограниченном количестве.
• PN20 . Трубы, обеспечивающие нормальный транспорт жидкости tº + 80ºС. По аналогии с предыдущим видом он относится к числу универсальных.
• PN25 . Детали, устойчивые к высокому давлению, могут использоваться как для водоснабжения, так и для отопления. Трубы армированы алюминиевой фольгой; их можно использовать при транспортировке воды с температурой до +95ºС.

По маркировке труб определяют давление, которое могут выдержать трубы ПП при движении по ним воды. Например, трубы PN 10 нормально работают при 1 МПа, PN 20 при 2 МПа, PN 25 при 2,5 МПа.

Полипропилен чувствителен к ультрафиолету, поэтому выпускаются трубы разных цветов. Наибольшей устойчивостью к УФ-излучению обладают детали черного цвета. Производство полипропиленовых труб стандартизировано, поэтому они выпускаются определенных размеров.

Армированные многослойные трубы могут выдерживать более высокие температуры и давления. Армирующий слой может быть алюминиевым, как показано, или стекловолокном 9. 0003

Первое, на что нужно обратить внимание, это внутренний и внешний диаметры. Они могут быть отмечены в дюймах или в привычных нам миллиметрах. Диаметры определяют выбор размеров арматуры, которая будет использоваться для соединения частей трубопровода.

Внешний диаметр изделия варьируется от 16 до 500 мм. Длина труб может быть от 2 до 5 м, что вполне достаточно для обустройства внутридомового водопровода. Кроме того, изделия легко поддаются обработке.

Диаметры полипропиленовых труб необходимо учитывать при выборе фитингов для сборки трубопровода. Собирается через отрывные соединения с использованием фитингов и тройников (+)

Комплектующие для труб из полипропилена

Для монтажа используются различные комплектующие. Их ассортимент очень обширен и насчитывает десятки позиций в прайс-листах производителей. Детали различаются по форме, размеру и назначению. Рассмотрим самые распространенные виды таких элементов.

Для труб из полипропилена выпускается большое количество комплектующих. При их покупке важно выбирать детали того же производителя, что и трубы

Муфты. Самый простой соединительный элемент. Форма напоминает небольшую бочку, внутренний диаметр отверстия которой точно соответствует сечению соединяемых труб. Элемент предназначен для соединения двух отрезков трубы.

Переходники Эти детали предназначены для соединения труб разного диаметра. Внешне они очень похожи на муфты, но главное их отличие в том, что внутренний диаметр двух противоположных концов элемента разный.

Переходники подбираются по диаметру соединяемых труб и бывают разных размеров. Детали с внутренней или наружной резьбой доступны для перехода на резьбовые соединения.

Уголки. Как известно, нельзя согнуть. Поэтому для выполнения необходимых поворотов при монтаже производитель выпускает специальные фитинги, загнутые под углом 90° и 45°.

Уголки могут заканчиваться отверстиями для труб или иметь резьбу как внутреннюю, так и наружную. Например, такие детали используются для крепления смесителя. Причем они могут быть как двойными, так и одинарными.

Некоторые домашние мастера утверждают, что не нужно усложнять и использовать уголки. Ведь полипропилен пластичен и его можно гнуть. Они нагревают трубу до температуры размягчения и гнут ее так, как им нужно.

Действительно, согнуть деталь очень легко, но нужно понимать, что при этом в ней происходят неприятные изменения: стенка с внешней стороны сгиба становится тоньше. Это значительно сократит срок службы трубы и приведет к ее прорыву.

Кран запорный шаровой полипропиленовый устанавливается в систему водоснабжения методом пайки

Крестовины и тройники. Так называются элементы, предназначенные для соединения трех или четырех труб одновременно, что часто требуется при монтаже системы водоснабжения. Выпускаются в самых разнообразных вариациях: с разными диаметрами отверстий, с фитингами для труб других типов, например, для металлопластиковых или медных, с внутренней и наружной резьбой различных размеров.

Контуры. Так называются специально сформированные изгибы, которые используются для обхода трубы вокруг небольшого препятствия. Желательно, чтобы расстояние от трубопровода до стены было минимальным. Контур вваривают в зазор на участке водопровода так, чтобы участки трубы, лежащие до и после него, были прямыми.

В дополнение к этим компонентам также доступны другие элементы. Среди них заглушки, используемые для перекрытия ненужных ответвлений водопровода, специальные шаровые краны для полипропиленовых трубопроводов.

Для крепления труб к стене используются специальные клипсы, которые подбираются по диаметру детали. Они могут быть одинарными или двойными. Специалисты советуют выбирать трубы и комплектующие одного производителя. Так и проблем при установке будет меньше, и система получится качественнее.

Для ПП труб всех типоразмеров выпускается широкий ассортимент фитингов, позволяющих производить монтаж пластикового контура в быстром темпе и при необходимости соединять его с металлическими ответвлениями

Начальная фаза: с чего начать?

В первую очередь необходимо составить грамотный проект будущей системы. Под этим понимается схематический план трубопровода в масштабе, на котором нанесены все конструктивные особенности и указаны потребители.

Для этого необходимо провести точные замеры, по которым впоследствии строится строительный чертеж. После его завершения строится схема трубопровода.

Для разводки водопроводных труб можно выбрать один из двух вариантов: тройник или коллектор

Рассматриваются разные варианты размещения сантехники и выбирается оптимальный. Кроме того, в процессе проектирования необходимо учитывать несколько факторов. Во-первых, это тип проводки.

Может быть тройниковым или коллекторным. В первом случае водоразборные точки подключаются последовательно, одна за другой. С одной стороны, это хорошо, поскольку требует минимального количества труб и, следовательно, малых затрат.

Однако давление в водопотребляющих устройствах будет другим. Чем дальше от начала трубопровода, тем ниже давление. Это крайне неудобно, а в случае большого количества точек розыгрыша неприемлемо.

Коллекторная разводка предполагает наличие специального распределительного узла, разделяющего потоки воды и направляющего индивидуальную ветку к каждому потребителю.

Для коллекторной сборки трубопровода из изделий ПП можно использовать готовый распределительный узел или собрать коллектор самостоятельно, используя соединительные детали

При этом потери давления в системе практически отсутствуют, все устройства работают с одинаковое давление воды. Основным недостатком коллекторной разводки является большой расход труб и, как следствие, более высокая стоимость всей конструкции.

Вторым важным моментом является установка трубопровода. Сделать это можно открытым или скрытым способом. Второй более эстетичен и предполагает прокладку труб внутри стен или перегородок.

Открытый способ прокладки предполагает крепление труб к стене. Закрытый — подходит к штробам, выполненным в основании

Кроме того, специалисты рекомендуют при проектировании трубопровода максимально уменьшать его длину. Количество изгибов и стыков должно быть минимальным. Это связано с тем, что именно в этих местах риск протечки наиболее вероятен.

Поворот трубы под прямым углом снижает давление в магистрали, это тоже нужно учитывать. По готовой схеме рассчитывается необходимое количество материалов для прокладки водопровода.

Технические характеристики и 50 лет обещанной производителями безупречной службы ПП труб позволяют производителям скрытно прокладывать водопроводные отводы

Как соединить полипропиленовые трубы?

Пайка применяется для соединения отрезков труб из полипропилена. Осуществляется с помощью специального паяльника. Пользоваться таким устройством не сложно. Любой, даже самый неопытный сантехник, может научиться этому очень быстро.

Выполните следующие действия. Сначала нужно подготовить детали для пайки. Для этого на стене намечают участки крепления труб.

После этого при помощи уровня проверяется правильность разметки, затем на стену устанавливаются так называемые клипсы или монтажные опоры. Затем нужно отмерить отрезки трубы, которые необходимо соединить, а затем вырезать их резаком или специальными ножницами.

Теперь можно приступать к пайке. Сначала нужно выбрать насадку для паяльника. В комплекте с устройством идет несколько таких элементов.

Паяльник для монтажа полипропиленовых труб можно взять в аренду. В комплекте с ним идут насадки для разных диаметров труб и фитингов

Отличаются диаметром рабочей поверхности. Насадка подбирается в соответствии с сечением трубы и фитинга. Деталь ставится на место и включается паяльник. На корпусе устройства всегда есть терморегулятор, с помощью которого можно управлять нагревом форсунок.

Для работы с полипропиленом рекомендуется выбирать диапазон 250-270ºС.

Штуцер и трубка надеваются на соответствующие нагретые жала паяльника и нагреваются примерно 5-10 секунд. Это зависит от диаметра элементов. Чем он больше, тем соответственно больше время прогрева.

После , их снимают с насадок и сразу прижимают друг к другу. В этом случае нельзя совершать скручивающие движения. Элементы не вращаются, а прижимаются друг к другу.

В таком положении держат около полминуты. За это время пластик успеет затвердеть и можно будет убрать руками. После полного остывания полипропилена образуется прочное монолитное соединение двух узлов.

Признаком качественной работы является равномерный валик, который виден по всей окружности трубы. Он тоже внутри штуцера, просто его там не видно.

Детали нагреваются до нужной температуры на жалах паяльника, после чего плотно прижимаются друг к другу

При нагреве детали образуется воротничок. Если он равномерный, то прогрев был в норме. При неравномерном нагреве деталей высота фланца будет разной. Там, где она наименьшая, впоследствии вероятна утечка.

Важным моментом является качество жала для паяльника. Они покрыты тефлоном, чтобы к ним не прилипал пластик. При этом слой тефлона истончается и даже исчезает.

Специалисты настоятельно не рекомендуют использовать насадки, частично покрытые антипригарным покрытием. Это связано с тем, что при нагреве пластик обязательно будет прилипать к тем частям форсунок, которые не покрыты тефлоном.

Это не означает, что деталь нельзя снять с насадки. Он отлично снимется, но соединение будет некачественным. Очень вероятно, что там, где элемент прилипал к патрубку, впоследствии появится течь.

Общие особенности монтажа

Начинающему сантехнику может показаться, что процесс монтажа полипропиленового трубопровода сложен, но это не так. Перед работой необходимо будет подготовить все необходимые материалы. Их тип и количество легко определить по заранее составленному проекту конструкции.

Если такие работы выполняются впервые и опыт сварки еще очень мал, следует покупать все «с запасом» на случай возможных повреждений.

Комплектующие и трубы необходимо приобретать с небольшим запасом, так как в процессе пайки легко испортить материал

Монтаж водопровода следует начинать не с его начала, как может показаться, а с точек просадка. Крепление к водопотребляющим приборам осуществляется с помощью переходников подходящего размера с резьбовым соединением.

Перед каждым сантехническим прибором настоятельно рекомендуется установить , что позволит быстро отключить подачу воды в случае необходимости.

От потребителя ветка идет к коллектору или к следующему пункту выдачи. Это зависит от типа проводки. В любом случае труба проложена так, чтобы ее можно было без проблем отремонтировать. Для этого его закрепляют так, чтобы расстояние между стеной и деталью было не менее 20 мм.

Крепежные скобы размещают на расстоянии не более 1,5 м друг от друга, а также на каждом угловом стыке и повороте.

Важно постараться свести к минимуму количество труб, проходящих через перегородки или стены. Каждый из этих проходов должен быть оборудован муфтой или стаканом, в который укладываются трубы.

При наличии в системе сливных кранов трубы следует прокладывать с небольшим уклоном в их сторону. Все проходы и углы выполняются только с помощью специальной фурнитуры.

Подключение к коллектору осуществляется только через запорную арматуру, чтобы при необходимости можно было легко отсоединить отвод

При подтягивании отвода к коллектору он подсоединяется. Следует помнить, что перед подключением к выходу коллектора необходимо как можно ближе к нему поставить запорную арматуру.

Каждая ветка водопровода подключается к «своему» выходу коллектора. Это относится как к холодным трубопроводам, так и к трубопроводам горячей воды.

Если количество выходов на коллекторной гребенке больше необходимого, лишнее можно отрезать. После этого к открытой части приваривается заглушка. В случае, когда выходов не хватает, можно дополнительно приварить квадрат-муфту.

Лучше всего уже с переходом на нужный диаметр в работе. При желании можно сделать самодельный коллектор с нужным количеством выводов, сварив его из нескольких штуцеров.

На последнем этапе монтажа пластиковых водопроводных труб подготовленные и подсоединенные к коллекторам ответвления собираются в единую систему. Рассмотрим типовой вариант этой конструкции. Ее начало приходится на участок врезки в централизованную магистраль.

Если речь идет о , то ее началом будет считаться место подключения к колодцу, колодцу или другому источнику воды. В первом случае счетчики воды устанавливаются сразу после участка врезки.

Если водопровод подключен к частному дому, то часть его будет проложена по улице. Это так называемый внешний участок магистрали.

В районах с холодным климатом наружный водопровод прокладывается в траншее, глубина которой превышает уровень промерзания грунта. При этом желательно еще утеплить багажник, чтобы вода в нем не замерзала в самые сильные морозы.

Водомеры должны быть установлены на водопроводе, подключенном к централизованной магистрали. С их помощью ведется учет потребления воды

Систему подводят к дому, заводят в здание, затем производят монтаж внутреннего пластикового водопровода. На входе трубы в дом или квартиру необходимо установить фильтр грубой очистки.

Этого будет вполне достаточно, чтобы избавиться от самых крупных частиц загрязнений, присутствующих в воде. Далее, перед каждым бытовым и сантехническим прибором желательно установить еще фильтры.

На кухне обычно устанавливается уборочное оборудование, подходящее для конкретных условий, например, для получения питьевой воды. Если планируется организовать подогрев воды, то после фильтра грубой очистки следует установить тройник. Он разделит входящий поток воды на две ветви. В первом будет холодно, во втором будет жарко.

Трубу с холодной водой сразу после тройника необходимо подключить к соответствующему коллектору. Он, в свою очередь, подключается к проводке, идущей по зданию. Ветку, по которой будет двигаться горячая вода, сначала подключают к отопительному прибору. Делать это нужно точно по инструкции.

Далее монтируется коллектор для горячей воды. Все остальное аналогично «холодному» пайплайну.

Галерея изображений

Фото

Полипропиленовые трубы производятся белого, зеленого, серого и черного цвета. Цвет не влияет на производительность, за исключением черного — это означает устойчивость к УФ-излучению

Сварка полипропиленовой трубы осуществляется с помощью электроприбора под названием утюг. Его можно купить или арендовать.

Арматура и расходомеры присоединяются к полипропиленовому трубопроводу с помощью муфт, имеющих наружную или внутреннюю резьбу, которые перед присоединением должны быть герметизированы сантехнической обмоткой

Если трубопровод будет пересекать внутренние перегородки или капитальные стены, то лучше защитить труба от пыли. Например, палец от латексной перчатки

Угловые соединения, тройниковая разводка, отводы и сопряжение труб по длине производятся раз и навсегда, поэтому к качеству шва следует подходить со всей ответственностью быть взаимосвязанным

Перед монтажом водопровода из полипропиленовых труб лучше предварительно разметить все детали и трассу коммуникаций на стене в натуральную величину

По строительным правилам, между трубами горячего и холодного водоснабжения должно быть не менее 10 см. При наличии участков с меньшим расстоянием трубы необходимо утеплить во избежание образования конденсата

Варианты окраски полипропиленовых труб

Сварка ПП труб утюгом

Резьбовое уплотнение

Пылезащита при монтаже

Угловые соединения труб

Крепление по открытой схеме линии горячей и холодной воды

Распространенные ошибки и как их избежать

Ошибки в работе вполне возможны. Чтобы предотвратить неприятную ситуацию, следует выяснить, какие самые распространенные ошибки, чтобы постараться их предотвратить. Все ответвления трубопроводов вблизи точек водозабора должны заканчиваться муфтами с наружной резьбой, которая используется для подключения сантехники. Это верно для всех устройств, кроме смесителя для ванной.

Для этого потребуются фитинги с внутренней резьбой. Об этом часто забывают, и приходится либо покупать новые муфты, либо ставить ноги. Многие ошибки связаны с пайкой труб.

Если в процессе центровки труба не полностью вставлена ​​в фитинг, между ее внутренней частью и концом детали останется небольшой зазор. Представляет собой сечение с меньшей толщиной стенки и большим внутренним диаметром, чем сама труба.

По этой причине рабочее давление в этой секции будет ниже, чем в остальной части системы. Еще проблема может возникнуть при чрезмерном усилии, которое прикладывается при соединении двух деталей.

В этом случае плечо, образовавшееся в процессе сжатия, будет слишком высоким. Он станет препятствием для движения воды по трубопроводу. Подобный эффект дает и перегрев элементов.

Эксплуатационные характеристики нового водопровода зависят от качества пайки полипропиленовых труб. Не должно быть недогрева или перегрева деталей

Внутреннее сечение деталей уменьшено, а внешне совершенно незаметно. Опасен и недостаточный нагрев элементов.

Соединение будет выглядеть абсолютно нормально, но будет крайне ненадежно и достаточно быстро даст течь. Чтобы этого не допустить, важно всегда обращать внимание на температуру паяльника и снимать нагретые детали только тогда, когда погаснет контрольная лампочка.

Выводы и полезное видео по теме

Ролик №1. Все о видах полипропиленовых труб:

Ролик №2. Профессиональные сантехники раскрывают секреты работы с полипропиленовыми трубами:

Зажим №3. Пример неправильной пайки трубы:

Водопровод из полипропиленовых труб — отличная альтернатива традиционной металлической системе. Многие преимущества делают ее использование очень привлекательным для домовладельцев, а относительная простота монтажа позволяет справиться с установкой такой системы даже не самому опытному домашнему мастеру.

Однако не следует пренебрегать советами профессионалов. Тогда новый водопровод будет радовать вас долгой и бесперебойной работой.

Хотите рассказать, как вы самостоятельно собрали полипропиленовый трубопровод? Знаете нюансы, которые будут интересны и полезны посетителям сайта? Пожалуйста, пишите комментарии в блоке, расположенном под текстом статьи.

Можно ли продать дом с полибутиленовыми трубами? [Да, узнайте, как]

4

ГЛАВЫ

Автор: Брайан Роббинс

Опубликовано 9 сентября 2020 г.

Последнее обновление 1 июня 2022 г.

Продажа дома Плохое состояние

Несмотря на то, что информация на этой веб-странице предоставлена ​​квалифицированным отраслевым экспертом, ее не следует рассматривать как юридическую, налоговую, финансовую или инвестиционную консультацию. Поскольку ситуация каждого человека уникальна, перед принятием финансовых решений следует проконсультироваться с квалифицированным специалистом.

Прежде всего, да, вы можете продать свой дом с полибутиленовыми водопроводными трубами. За свою более чем 20-летнюю карьеру инвестора в недвижимость я много раз имел дело с объектами недвижимости, имеющими эту проблему. В этой статье я расскажу вам, что нужно сделать, чтобы продать свою.

Давайте начнем с двух доступных вариантов подготовки, маркетинга и продажи дома с полибутиленовыми трубами.

Соглашение о таблице

1

ГЛАВА

Продажа дома с полибутиленовыми трубами

2

ГЛАВА

Выбор № 1: просто продай свой дом как есть

3

Глава

Выбор № 2: Резейб Ваш дом, а затем продать его

4

ГЛАВА

Что делать при продаже дома с полибутиленовыми трубами?

1

ГЛАВА

Продажа дома с полибутиленовыми трубами

2 Варианты выбора при продаже дома с полибутиленовой сантехникой

Есть два способа продать дом с полибутиленовой сантехникой;

1. Найдите человека, который купит ваш дом как есть
2. Устраните проблему самостоятельно, а затем продайте свой дом широкой публике

Первый вариант — самый простой способ продать свой дом. Это позволяет вам передать весь вопрос покупателю и уйти.

Второй вариант потребует больше времени и денег, но может привести к более высокой цене дома.

Мы рассмотрим оба способа продажи вашего дома и факторы, которые вам необходимо учитывать при выборе каждого варианта. Таким образом, вы можете решить, какой метод подходит именно вам.

 

Почему нелегко продать дом с полибутиленовыми трубами

Наличие полибутиленовых труб создает неопределенность для потенциальных покупателей жилья.

Проблемы с этими трубами незаметны покупателям жилья или их агентам по недвижимости. Повреждения начинаются внутри труб. Даже домашние инспекторы не могут сказать вам, как далеко зашел ущерб.

Трубы необходимо снять и осмотреть. Жилищные инспекторы этого делать не будут. История говорит нам, что проблемы будут возникать, вы просто не знаете, когда.

Представители широкой публики, работающие с брокером, будут просматривать несколько объектов недвижимости. Неопределенность, связанная с сантехникой в ​​вашем доме, легко вытеснит ее из их списка.

В отчете об инспекции и, возможно, в комментариях оценщика будут отмечены исторические проблемы с полибутиленовыми трубами. Ипотечный кредитор покупателя, возможно, потребует более обширных проверок, которые задержат ваше закрытие. Они могут вообще отказаться от оформления кредита.

 

Чем опасен полибутилен?

Полибутиленовые трубы были впервые произведены в середине 1970-х годов. Они казались идеальным материалом для водопроводных труб, потому что были недорогими и хорошо выдерживали высокое давление воды.

Однако к 1990-м годам начали проявляться проблемы. Содержащиеся в воде минералы, особенно хлор, который использовался для очистки, плохо взаимодействовали с трубами. Это привело к тому, что трубы изнашивались и становились хрупкими внутри.

При повышении и понижении температуры полиэтиленовые трубы расширяются и сжимаются. Когда это произойдет, ослабленные трубы разорвутся.

Полибутиленовые водопроводные трубы прорвались в землю за пределами домов, вызвав эрозию почвы и повреждение фундамента (если это уже произошло с вашей собственностью, вот статья о продаже дома с проблемами фундамента). Внутренние трубы разорвались внутри стен. Это часто оставалось незамеченным, пока структура дома не была повреждена.

Частым побочным продуктом повреждения водой была плесень. Плесень может вызвать проблемы с дыханием у взрослых и развитие астмы у детей.

Риски для здоровья полибутиленовых труб и отказы продукции привели к успешному коллективному иску в 1995 году. После этого строительные нормы и правила по всей стране больше не разрешали использование полибутиленовых труб в новом строительстве.

К тому времени из этих труб уже были построены миллионы домов. Подсчитано, что во многих домах, построенных в то время, до сих пор сохранилась первоначальная сантехника.

Владельцы этих домов играют в музыкальные стулья, ожидая своей очереди, чтобы решить проблемы, вызванные полибутиленовой сантехникой.

 

Должен ли продавец сообщать о наличии полибутиленовых труб в доме?

В некоторых штатах есть формы раскрытия информации о жилой недвижимости, которые необходимо использовать при продаже вашего дома. Многие из них прямо требуют, чтобы вы сообщили, знаете ли вы о полибутиленовых трубах на вашей территории.

Почти все штаты требуют, чтобы вы сообщали, знаете ли вы о каких-либо существенных недостатках в собственности. Полибутиленовые трубы можно квалифицировать как дефект материала.

В США ужесточаются законы о защите прав потребителей. Вы можете легко нарушать эти законы, если не будете использовать полибутиленовые трубы в своем доме. Это потенциально может сделать вас ответственным за судебные иски от вашего покупателя.

Хотя большая часть населения не решится купить дом, в котором была обнаружена полибутиленовая сантехника, на этот тип недвижимости есть покупатели. Узнайте о них в следующем разделе этой статьи.

2

ГЛАВА

Вариант №1: Просто продайте свой дом как есть

Было бы неплохо, если бы вы могли просто продать свой дом как есть и покончить с этим, не так ли? Ну, ты можешь. Вам просто нужно знать, кто ваши потенциальные покупатели, где их найти и какие другие факторы такой сделки вы должны учитывать.

 

Кому будет интересно приобрести дом с полибутиленовыми трубами?

Как мы уже упоминали, неопределенность при покупке дома с полибутиленовыми трубами создает пугающую ситуацию для большинства покупателей жилья.

Потенциальный покупатель дома с полибутиленовыми трубами должен иметь опыт осмотра объекта и понимания проблемы.

Они должны чувствовать себя комфортно при покупке недвижимости, которая может потребовать значительных работ по замене труб и устранению любых повреждений.

Кредиторы, предоставляющие ипотечные кредиты, не будут давать деньги взаймы под недвижимость, исходя из ее оценочной стоимости, которую дом будет иметь после ремонта, сделанного новым владельцем. Имущество должно быть исправлено до закрытия, если речь идет об ипотеке.

Это означает, что покупатель должен иметь финансовую возможность купить дом, а затем сделать ремонт.

Инвесторы в недвижимость — именно такой тип покупателей. Они регулярно ищут домовладельцев, продающих дом в плохом состоянии как есть. Они покупают дома за наличные, чтобы не зависеть от одобрения кредита кредитором, в отличие от большинства покупателей.

Их бизнес-модель заключается в покупке собственности, которую они могут отремонтировать или обновить. Если они могут купить эту недвижимость по ее текущей стоимости и самостоятельно произвести ремонт или контролировать его, то они смогут получить приемлемую прибыль от своих инвестиций.

Некоторых инвесторов называют «ластами дома». Они намерены продать дом сразу после того, как будет сделан ремонт. Возможно, вы видели примеры этого по телевизору.

Другие следуют долгосрочным стратегиям инвестирования. Они сохранят имущество и сдадут его арендаторам. Они получают доход от аренды с течением времени и могут продать недвижимость позже.

Вы можете быстро и за наличные продать свой дом инвестору. У них есть знания, чтобы осмотреть дом для себя на основе своих конкретных критериев. Они работают со стоимостью недвижимости в вашем районе каждый день. Им не нужно полагаться на кредиторов, оценщиков или сторонних инспекторов.

 

Каковы плюсы и минусы продажи дома инвестору?

Существуют значительные различия между продажей недвижимости профессиональным инвесторам в недвижимость и ее продажей традиционным покупателям:

• Инвесторы покупают дома за наличные. Это означает, что вам не нужно ждать, чтобы узнать, сможет ли ваш покупатель получить окончательное одобрение кредита. Вам не нужно ждать, чтобы узнать, была ли успешно оценена ваша квартира или кредитор вообще примет вашу собственность.
• Инвестор может закрыться быстрее. Они могут справиться с большей частью усердия сами и являются единственным лицом, принимающим решения на своей стороне сделки. Они также могут гибко устанавливать дату закрытия, которая соответствует вашим потребностям.
• Вы продаете свой дом, не тратя время и деньги на его ремонт. Покупатель заботится обо всем.
• Когда вы продаете напрямую инвестору, у вас нет расходов на закрытие, которые обычно платят продавцы жилья. Комиссия агента (основной пункт в списке комиссий при закрытии сделки, из-за которого стоимость продажи дома через риелтора становится слишком высокой) исключена — обычно профессиональные инвесторы не пользуются услугами риелторов. Другие расходы могут быть учтены в предложении и оплачены из ваших доходов, чтобы вам не пришлось приходить к закрытию с какими-либо средствами.
• Весь процесс упрощен для вас. Нет показов и дней открытых дверей. Вам и вашей семье не нужно выходить из дома и где-то охлаждать пятки, пока люди ходят по вашему дому. Времени на маркетинг нет вообще. Вы имеете дело только с покупателем.

При расчете своего предложения инвестор будет учитывать затраты на ремонт и модернизацию, время, необходимое для ремонта вашего дома, и желаемую норму прибыли.

В зависимости от вашего рынка и состояния вашей собственности они могут не предложить вам полную рыночную стоимость вашего дома.

Вам следует сравнить их предложение с полной рыночной стоимостью вашей собственности за вычетом затрат на ремонт и закрытия.

Когда домовладельцы в вашей ситуации проводят эти сравнения, они часто обнаруживают, что удобство продажи дома инвестору делает этот вариант предпочтительным для них.

Если вы хотите узнать больше об этом варианте, вы можете прочитать наше подробное руководство о продаже вашего дома инвестору.

 

Как получить больше отдачи при продаже дома за наличные

Теперь, когда вы знаете, кто ваши покупатели «как есть», где вы их находите? И как убедиться, что вы имеете дело с правильным инвестором и лучшим предложением?

Вам необходимо убедиться, что вы работаете с инвестором, имеющим опыт покупки домов, подобных вашему.

Они должны иметь необходимую финансовую устойчивость и хороший послужной список закрытия в соответствии с договоренностью.

Важно, чтобы вы получили несколько предложений от авторитетных инвесторов, чтобы вы могли сравнить их и уверенно сделать свой выбор.

Поскольку это, вероятно, незнакомая для вас территория, вам нужно быть готовым потратить много времени на поиски в Интернете. Убедитесь, что все отзывы, на которые вы полагаетесь, являются подлинными.

Самый простой способ выполнить поиск — позволить HouseCashin сделать это за вас. Мы уже изучили и проверили лучших инвесторов в недвижимость со всей отрасли. Наша уникальная онлайн-платформа была создана, чтобы объединить их с такими же продавцами недвижимости, как и вы.

Просто используйте форму на HouseCashin.com для запросите бесплатное предложение наличными за вашу собственность . В течение дня вы свяжетесь с уважаемыми инвесторами в вашем районе, которые ищут дома, подобные вашему. Тогда вам останется только выбрать лучший.

3

ГЛАВА

Вариант № 2: переделайте свой дом, а затем продайте его

Второй вариант — заменить все полибутиленовые трубы в вашей собственности и продать их традиционным способом.

Это потребует проверки всей вашей сантехники на предмет того, сделаны ли трубы из полибутилена, и замены их трубами из другого материала.

После этого ваш дом должен понравиться большинству покупателей жилья и может быть продан широкой публике. Это может быть сделано либо брокером, работающим на вас, либо вами в качестве «Продажи владельцем» (FSBO).

 

Осмотрите свои трубы

Чтобы точно знать, есть ли у вас дома полибутиленовые трубы и в каком они состоянии, вам необходимо нанять профессионального сантехника.

Полибутиленовые трубы трудно идентифицировать. При использовании снаружи для подачи воды в дом полибутиленовые трубы бывают синего, черного или сероватого цвета. Вам нужно будет раскопать их для изучения.

Внутренние трубы белого цвета, их можно спутать с другими типами труб. Полибутиленовые трубы часто используются с медными фитингами, что также может сбить с толку покупателя жилья.

Даже если нет никаких сомнений в том, какой у вас тип труб, их состояние нельзя определить по внешнему виду трубы.

Повреждение ваших труб при взаимодействии с веществами в воде происходит внутри трубы. Единственный способ узнать состояние трубы — снять ее и осмотреть внутреннюю часть.

 

Замена труб

После того, как вы убедились, что у вас есть полибутиленовые трубы, которые необходимо заменить, вам нужно выбрать подходящего подрядчика для этой работы.

Опросите нескольких и проверьте их рекомендации. Поищите онлайн-обзоры и зайдите на BBB.com, чтобы узнать, есть ли нерешенные жалобы, поданные против них в Better Business Bureau.

Получите котировки и просмотрите их на предмет полноты. Они должны указать, какие материалы будут использоваться, почасовую ставку и предполагаемое время выполнения работы. Вы должны обсудить с ними различные виды труб и стоимость каждого из них.

Подрядчик также должен нести ответственность за получение любых разрешений, которые требуются в вашем регионе.

Замена полибутиленовых труб должна включать внешние соединения с водопроводом. Это верно для частного источника, такого как колодец или муниципальный водопровод.

Внутри ваш подрядчик обнаружит трубы в вашем доме. Поиск существующих труб и работа с ними требуют вырезания отверстий в стенах. Перед завершением работы подрядчик отремонтирует и перекрасит эти участки.

Ваш подрядчик должен обсудить с вами возможность оставить существующие трубы на месте и перенаправить воду по новым трубам. Многие домовладельцы предпочитают этот метод, потому что он может сэкономить им деньги.

Перепайка салона может занять от 1 до 5 дней. Внешний ремонт добавит к этой оценке.

 

Сколько стоит замена полибутиленовых труб?

Основные факторы стоимости замены полибутиленовых труб:

• Тип труб, которые вы используете для их замены
• Размер вашего дома и количество этажей в нем
• Количество задействованных сантехнических приборов
• Включает ли работа подключение наружного водоснабжения

Начиная с инспекции, в зависимости от ее объема (только внутренняя часть, включая наружную часть и т. д.), стоимость профессионального сантехника составляет от 150 до 500 долларов США.

Разрешение на ремонт будет стоить от 70 до 400 долларов в зависимости от того, где вы живете.

Ремонт внутренней части вашего дома будет стоить от 1500 до 8000 долларов для труб Pex или CPVC и от 2500 до 15000 долларов для меди.

Замена внешних водопроводных соединений может стоить от 600 до 2400 долларов.

Это не включает ремонт повреждений, вызванных водой или плесенью. Национальные расходы на этот ремонт составляют от 1000 до 4000 долларов за повреждение водой и от 500 до 3500 долларов за удаление плесени или восстановление. Чтобы узнать больше о борьбе с плесенью или повреждением водой, вы можете прочитать другие наши статьи «Продажа дома с проблемами плесени» и «Продажа затопленного или поврежденного водой дома».

Время, которое пройдет от первоначального осмотра до закрытия продажи вашего дома, вероятно, составит от 3 до 4 месяцев.

Все это будет зависеть от:

• наличия проверяющего сантехника и подрядчика
• время разрешения в вашем районе
• если у вас хорошая погода для любых наружных работ
• среднее количество дней на рынке (DOM) для перепродажи домов в вашем районе
• , когда ваш покупатель сможет закрыть.

4

ГЛАВА

Что делать при продаже дома с полибутиленовыми трубами?

Теперь, когда мы рассмотрели варианты продажи дома с полибутиленовыми трубами, вы можете применить их к своим обстоятельствам.

В большинстве случаев все сводится к деньгам и времени.

• Если у вас есть время на продажу, но нет средств на необходимый ремонт, вы, вероятно, захотите рассмотреть возможность продажи инвестору.
• Если у вас есть средства на ремонт, но вам нужно быстро продать, вы также можете рассмотреть возможность продажи инвестором.
• Если у вас есть и деньги, и время, чтобы сделать ремонт и продать свой дом широкой публике, это может быть вашим лучшим выбором.

Чтобы получить максимальную выгоду от продажи вашей собственности инвестору, рассмотрите возможность запроса предложения наличными от HouseCashin. Мы являемся национальной платформой, объединяющей домовладельцев, желающих продать свой дом быстро и за наличные, с инвесторами в недвижимость, готовыми им помочь.

Заполните нашу форму « Запросить предложение наличными », чтобы получить несколько предложений от конкурирующих инвесторов в недвижимость, работающих в вашем районе и проверенных нашими стандартами репутации. Затем выберите лучшее предложение и быстро закройте свой дом в течение нескольких недель, минуя неудобства и первоначальные расходы, связанные с традиционной продажей недвижимости.

Об авторе

Брайан Роббинс | Инвестор в недвижимость

Обладая более чем 20-летним опытом в области инвестиций и ремонта недвижимости, Брайан Роббинс привносит обширные знания и инновационные решения в команду HouseCashin. На протяжении многих лет Брайан участвовал в более чем 300 сделках с приносящей доход недвижимостью в США. Наряду со своей страстью к недвижимости, Брайан обладает глубоким пониманием рисков в сфере недвижимости и финансирования.

Как избавиться от полибутилена?

Являясь ведущим производителем полибутилена в стране, мы освоили этот процесс. «За 46 лет работы в этом бизнесе я никогда не работал с лучшей группой. » —- Боб Тейлор, управляющий недвижимостью Существует два типа замены полиэтилена: внутренняя и внешняя. Внешний полигон проходит от основных улиц, обслуживаемых городом, до вашего дома. Вы несете ответственность за участок от вашего дома до подключения к городу. И многие из этих подземных линий были проложены с использованием поли. Внутренние полилинии проходят внутри вашего дома, за стенами и под полами. Ниже приведена информация о том, как заменить как внутренний, так и внешний полигон. * * * СНАРУЖИ: Процесс замены подземного водопровода определяется несколькими факторами. Во-первых, вы должны учитывать глубину под землей. В «Солнечном поясе», где линия промерзания неглубокая, для земляных работ используется траншеекопатель, поскольку он экономичен для клиентов и наносит очень небольшой ущерб ландшафту. При использовании траншеекопателя вся работа занимает около шести часов, и на вашем дворе почти не останется следов всей работы, проделанной для установки водопровода. «В прошлое воскресенье у меня прорвало наружную полибутиленовую трубу. Из-за этого во дворе перед домом образовалась огромная воронка, а в мой подвал попало около пяти дюймов воды.» —- Сабрина Грир, Джермантаун, Мэриленд В тех частях страны, где линия замерзания глубокая, мы часто протягиваем устройство через старую линию, которая разделяет ее, одновременно протягивая новые медные трубы через старую расширенную линию. Для глубоких установок этот процесс очень экономичен и требует минимального вмешательства в ваш двор или интерьер. Однако в некоторых случаях протянуть трубу невозможно, поэтому мы должны вырыть траншею. Когда используется этот процесс, выкопанная грязь складывается на пластиковую пленку для защиты вашего ландшафта, а снос внутреннего бетона обычно ограничивается небольшой площадью, которая закрывается пластиком для контроля пыли. В любом случае двор и внутренний бетон восстанавливаются по мере необходимости, и работа завершается примерно за шесть-двенадцать часов. * * * ИНТЕРЬЕР: Наш процесс начинается с выборочного вырезания ограниченного числа отверстий в ваших стенах. Если вы похожи на всех остальных, вы, вероятно, съежились от этой первоначальной мысли. Но вот в чем разница между нашей кропотливой работой и работой многих обычных сантехников. Прежде чем сделать один разрез в ваших стенах, мы сначала наметим ваш дом. Затем наши технические специалисты стратегически решают, где сделать наименьшее количество разрезов, чтобы выполнить работу правильно. Если кто-то говорит вам, что ему нужно начать крушить целые стены, выведите его из дома. И если кто-то говорит вам, что не может сделать гипсокартон самостоятельно, вы знаете, что у вас проблемы. Наши специалисты предоставят вам операцию «под ключ» от сантехники до гипсокартона до окончательной реставрации и компьютеризированного подбора вашей краски. В доме среднего размера мы делаем 20-30 незаметных надрезов. От этих точек входа мы устанавливаем новую медную сантехнику. Когда мы делаем разрез, мы тщательно маркируем каждую панель, чтобы мы могли заменить ту же панель в том же месте… так же, как она вышла. После того, как мы закрепили панели на месте, мы начинаем процесс искусного восстановления стен в лучшем состоянии, чем в начале. «Мы решили пригласить вашу команду в наш дом, пока мы были в отпуске, доверив наш дом вашей команде. Они сделали все возможное, чтобы наш дом выглядел еще лучше!» —- Чарльз Дж. Гарнер, Атланта, Джорджия Мы часто слышим… «Я не могу в это поверить. Мой дом выглядит лучше, чем до того, как вы начали.» На самом деле, у нас есть сотни таких отзывов. Вы, безусловно, можете прочитать письма, которые мы получили от наших клиентов. Все наши менеджеры и супервайзеры носят с собой папки с тремя кольцами. Некоторые комментарии из этих писем размещены на нашем веб-сайте на странице «Фотографии и отзывы». Назад к процессу восстановления. После того, как панели заменены, наши опытные бригады по гипсокартону и отделке начинают процесс оклейки, штукатурки, шлифовки, покраски и даже нескольких секретных штрихов, которые мы любим хранить в семье. Когда они закончены, ваш дом проверяется на каждом этапе одним из наших мастеров. Когда он закончит, ваш дом осматривает один из наших менеджеров. Прежде чем считать работу выполненной, вся наша команда должна быть удовлетворена. Только после этого мы вместе с вами осматриваем дом, чтобы убедиться, что все соответствует вашему одобрению. «Мы думали, что замена водопровода во всем доме будет катастрофой, но вы сделали это легко. СПАСИБО!» —- Брендоны, Роли, Северная Каролина Мы являемся лучшей в стране компанией по восстановлению полибутилена. Когда дело доходит до демонтажа полибутилена и установки новой сантехнической системы, наша команда профессионалов превосходит все ожидания клиентов. По всей стране более 45 000 домовладельцев и жителей рассчитывали на то, что мы безопасно и аккуратно удалим полибутилен из их домов. Фактически, мы получили 100% оценку эффективности от независимого аудитора, проверяющего нашу работу. «Я никогда раньше не видел такую ​​дисциплинированную и талантливую группу мастеров, работающих над моим домом. Ремонт стеновых панелей выглядит даже лучше, чем первоначальная установка. Я без колебаний рекомендую вашу компанию для будущей работы.» —- Р.Дж. Ларкин, Сифорд, DE Наша команда состоит из мастеров-сантехников, сантехников, специалистов по гипсокартону, плотников, маляров и других мастеров. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт Рубрики