Чертеж деревянной лестницы: схема сборки

Те люди, у которых есть частный дом, рано или поздно задумываются о вопросе расширения пространства и организации второго этажа в здании, будь то мансарда или достройка полноценного дополнительного яруса. В этом деле обязательно понадобятся ступеньки, ведущие на верхний этаж, проект деревянной лестницы в доме поможет качественно и безопасно установить данный предмет необходимости.

Детали и названия элементов деревянной лестницы на второй этаж дома

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Особенности деревянных лестниц
  • 1.1 В чем преимущества
  • 1.2 В чем недостатки
• 2 Как самостоятельно начертить схему лестницы для дома
  • 2.1 Пошаговые действия для нанесения чертежа
  • 2.2 На что обратить внимание
• 3 Деревянные лестницы для улицы
  • 3.1 Преимущества
  • 3.2 Недостатки
• 4 Какие по конструкции бывают лестницы
  • 4. 1 Маршевая
  • 4.2 Винтовая
  • 4.3 Подвесная

Особенности деревянных лестниц

Резные деревянные лестницы становятся выбором многих. Неудивительно, ведь они имеют эстетически привлекательный внешний вид и выгодны со стороны ценовой политики.

В чем преимущества

У таких конструкций есть целый ряд преимуществ, которые открывают широкие возможности перед владельцами частных домов.

1. Можно выбрать самые различные дизайнерские решения для осуществления миссии своими руками. Конечно, чем сложнее выбрана схема, тем больше навыков потребуется от хозяина. Это касается и нанесения чертежа на бумажный носитель, и непосредственного размещения конструкции в помещении.
2. Экологически чистый материал. Это поможет без риска для здоровья домашних преобразить пространство.

   Чертеж деревянной лестницы с размерами

3. Выгодная ценовая политика. Если человек проживает неподалеку от лесных насаждений, то для реализации задуманного на материалы совсем не придется тратить финансовые ресурсы. Можно просто договориться с лесником или самостоятельно (если это разрешено), срубить нужное дерево. Такой вариант материала поможет потратить минимум при максимальной пользе для собственной «крепости».
4. Различные вариации оформления. Если тот, кто своими руками желает сделать чертеж и установку лестницы, владеет искусством резьбы по дереву, то можно создать настоящий шедевр, который дополнит и преобразит помещение.
5. Легкость установки. В сравнении с лестницами из металла, стекла и прочих материалов, лестницы из дерева просты в оборудовании. По инструкции, взятой из журнала или интернета, без труда можно осуществить задуманное.

   Процесс установки деревянной лестницы

В чем недостатки

Стоит учесть недостатки материала, с которыми можно столкнуться по неосторожности и при недостаточной подготовке.

1. Насекомые. Если правильно не обработать поверхность и некачественно просушить древесину, есть риск разведения насекомых в щелях лестничной конструкции. Как известно, это очень вредно и может привести к разрушению всей структуры, ведущей на верхние этажи. Поэтому, предварительно стоит купить средство, защищающее от вредоносных любителей полакомиться древесиной.
2. Отслаивание. На деревянной поверхности могут образоваться заусеницы, приносящие дискомфорт при ходьбе, заносящие занозы под кожу. Чтобы избежать этого недостатка, следует тщательно отшлифовать покрытие и покрыть лаком.

   Процесс монтажа деревянных ступенек

Это самые популярные негативные стороны изделий из дерева. Тем не менее, зная их, можно предостеречь себя и получить от реализации задуманного только пользу.

Вернуться к оглавлению

Как самостоятельно начертить схему лестницы для дома

При желании начертить схему своими руками, следует знать некоторые особенности, на которые обязательно стоит обратить внимание. Под рукой нужно иметь:

• Рулетку;
• Фломастер или мел, которым будут делаться отметки на поверхности стены, пола;
• Ручку или карандаш;
• Лист бумаги;
• Линейку;
• Циркуль.

Этих принадлежностей будет вполне достаточно, чтобы сделать нужные чертежи для деревянной лестницы в доме.

Пошаговые действия для нанесения чертежа

Когда дошли руки и человек начинает наносить на лист бумаги чертежи деревянных лестниц на второй этаж, следует действовать пошагово:

1. Для начала следует определиться, какой будет лестница по конструкции. Чертеж с размерами простой лестницы на второй этаж

   Хотя иногда этот процесс полностью завершается после осуществления замеров. Ведь случается, что конструкция не помещается в выбранное пространство. А бывает и наоборот, то, чего никак не ожидал, свершается. Тем не менее, прежде чем рисовать чертеж будущей лестницы, нужно точно понимать, какой она будет.

2. Затем следует определить, каким будет угол наклона лестницы. Оптимальным является 35 градусов.
3. Далее следует измерить расстояние от пола до уровня начала ступеней. В зависимости от того, какая конструкция для установки выбрана, этот показатель может разниться.
4. А также стоит определить, какой ширины будет каждая ступенька. В идеале она должна составлять от 25 до 35 сантиметров, чтобы нога свободно могла разместиться на поверхности.

   Чертежи лестничных ступенек

5. Рулеткой измеряем расстояние от стены до крайней точки балясин и перил лестницы. Тут сложно сказать, какой она должна быть по максимуму, ведь все зависит от дизайна изделия. Но ее расстояние не должно быть менее чем 80 сантиметров. Именно при таком решении, движущиеся в разном направлении люди смогут нормально разминуться.
6. Следует не забыть осуществить замер расстояния от самой высокой ступеньки до потолка. Этот замер крайне важен, и длина должна быть не менее чем человеческий рост. Если в доме есть высокие люди, то данную цифру нужно подстраивать под них. В идеале этот параметр должен быть не менее двух метров.
   Расстояние от ступеней лестницы до потолка

7. Пространство под ступенькой по высоте варьируется от 15 до 20 сантиметров. Все зависит от того, какой конструкции планируется лестница.
8. Следующим этапом является перенесение осуществленных замеров на лист бумаги или ватмана. Тут стоит быть очень внимательным, указывая свой результат. Важно четко прописать цифры, пропорции, высоту и ширину изделия, чтобы не столкнуться со сложностями в процессе установки.
9. Следовательно, после начертания плана будущей лестницы можно приступать к ее непосредственному установлению.

Выполняя действия пошагово, придерживаясь очередности, сделать чертеж деревянной лестницы будет несложно.

На что обратить внимание

При осуществлении замеров обязательно обратить внимание на следующие факторы:

Учитывая данные детали, есть вероятность составления максимально точного чертежа лестницы, ведущей на верхний этаж.

Вернуться к оглавлению

Деревянные лестницы для улицы

Конечно, для подъема на верхний ярус здания можно использовать приставные лестницы, зафиксированные на основании дома. Но это небезопасно и неудобно. Поэтому, если вход на уровень второго этажа планируется организовать не внутри пространства, а снаружи, то следует выбрать максимально соответствующую по предпочтениям конструкцию уличной лестницы из дерева.
При этом нужно придерживаться некоторых правил, так как находясь на открытом пространстве, деревянная лестница очень подвержена воздействиям природных факторов. Именно поэтому:

• Следует продумать максимально закрытый вариант лестничного проема. Например, оборудовать конструкцию можно под козырьком дома или крышей;

  Вариант конструкции деревянной уличной лестницы

• Независимо от расположения лестницы, следует тщательно ее обработать средствами специального назначения (защищающими от насекомых, грызунов, солнечных лучей, влаги, намокания). В любом случае, покупка всех средств без исключения обойдется дешевле, чем установка лестничного проема в пространстве дома;
• Для улицы следует выбирать относительно стойкий к повреждениям и гниению природный материал. Это может быть дуб, сосна. Такое сырье минимально склонно к порче и разрушению. Несмотря на то, что материал привычный к природным воздействиям, в своем нестандартном использовании он все же должен быть защищен на достаточном уровне;
• Стоит учесть форму конструкции. Ступени и другие элементы изделия должны быть оборудованы таким образом, чтобы осадки стекали с поверхности и не впитывались в нее. Пример крепления деревянной уличной лестницы

  Поэтому, если чертеж осуществляется своими руками, то стоит обязательно учесть этот фактор. Такое действие сделает риски гниения материала минимальными.

Преимущества

Те, кто принял решение размещать деревянную лестницу на улице, могут для себя отметить ряд преимуществ:

1. Так как на открытом пространстве больше места, можно целиком пустить в ход фантазию и оборудовать самые разные конструкции лестниц.
2. На улице нет необходимости подстраивать дизайн конструкции под общую картинку интерьера.
3. В вопросе установления лестницы гораздо комфортнее находиться на улице, нежели в пыльном, дышащим ремонтом, замкнутом пространстве. Естественно, следует выбирать день для установки с максимально подходящими климатическими условиями.
4. Чертеж лестницы на улице своими руками осуществить проще, чем схему ступеней для подъема на верхний этаж в помещении.
   Пример чертежа лестницы выполненного своими руками

В данном случае допускаются небольшие погрешности, ведь то, что лестница получается немного шире или длиннее, играет роль в доме, а не за его пределами. Поэтому стоит, конечно, осуществлять замеры, но в некоторых показателях необходимость отпадает. Например, для улицы нет нужды замерять пространство от ступеньки до потолка, что нужно обязательно сделать в доме.

Это далеко не полный перечень преимуществ, каждый владелец дома отметит для себя свои. Тем не менее, наряду с положительными сторонами имеются и негативные стороны.

Проект уличной лестницы на второй этаж

Недостатки

• Подверженность воздействию природных факторов;
• Деревянная лестница на улице требует тщательного ухода.

Зная плюсы и минусы, каждый владелец дома самостоятельно сможет для себя определить: делать ставку на установку лестниц на улице или нет.

Вернуться к оглавлению

Какие по конструкции бывают лестницы

Как и все предметы для оборудования и обеспечения безопасности в доме, лестницы имеют свои конструкции и структуры. Подбираются они в зависимости от пространства, которое выделено для оборудования. Схема сборки может быть:

Маршевая

Маршевая конструкция часто выбирается для обустройства. Чертеж к такому варианту осуществить максимально просто. А также ее вполне сможет сделать своими руками человек, который ранее не сталкивался с подобными задачами.

Это могут быть лестницы с поворотом и прямые лестницы, ведущие прямо ко второму ярусу жилья.

Выбрать какой именно будет конструкция, следует исходя из того, какая площадь в помещении выделена для лестницы.

Винтовая

Винтовая деревянная лестница поможет сэкономить значительное пространство в здании. Она смотрится весьма гармонично и привлекательно. Есть один недостаток, который останавливает людей, желающих осуществить рисование чертежа и установление винтовых ступеней своими руками.

Чертеж винтовой лестницы

Достаточно сложно правильно сделать замеры и реализовать монтаж винтовой лестницы. Это требует хотя бы минимальных навыков в данной сфере.

Подвесная

Такая лестница поможет в домах, где ограничено пространство. Ступеньки в данном случае крепятся к стене, сбоку устанавливаются перила. Для реализации таких работ достаточно просчитать количество необходимых ступеней и иметь дрель, шуруповерт. Несложными действиями ступени фиксируются в нужных точках. Единственное, перед ставкой на такую конструкцию, следует обратить внимание на прочность стен. Ведь именно они будут нести основную нагрузку при ходьбе людей на второй ярус и вниз.

Различные схемы и варианты подвесных лестниц на второй этаж

Каждый, у кого есть большое желание собственными руками сделать чертеж лестницы для дома, обязательно сможет это сделать. Самое главное придерживаться правил, очередности и четкости действий.

План лестницы второго этажа в частном доме

Чертежи и схемы лестница на второй этаже

Лестничные чертежи, которые есть в Сети, дают возможность с легкостью выбирать подходящие материалы. Но в каждом доме есть определенные особенности конструкции, большой популярностью пользуются лестницы на второй этаж на металлическом каркасе.По этой причине готовые решения не всегда подходят, да и чертеж лестницы на второй этаж, составленный своими руками, станет особенным предметом гордости хозяина перед соседями, родственниками и друзьями.

Содержание:

Конструкционные разновидности, крепежи, выбор материалов

До начала проектирования требуется обязательно решить вопрос с разновидностью конструкции. Условно можно выделить такие варианты:

1. Прямые – наиболее простая модель для произведения расчетов и монтажа. Да и при эксплуатации подобные конструкции (при условии соблюдения строительных норм) наиболее безопасные и удобные. Для их монтажа нужно большое пространство.
2. Поворотные с площадкой – такие конструкции устанавливают, чтобы частично сокращать занимаемую площадь и обеспечивать безопасное, комфортное перемещение. Дополнительное удобство даст поворотная площадка, на которой свободно можно разойтись при встречном движении и передохнуть при подъеме. Поворот может быть на 90 и 180 градусов, а проекты лестниц в загородном доме могут иметь 2-3 лестничных марша.
3. Забежные поворотные – вид предыдущего варианта, лишь вместо площадок устанавливают ступени. Проступи к подобным конструкциям обладают формой треугольника усеченного типа. Более трудный вариант для подсчета и монтажа, но дает возможность экономить лишние 2 м².
4. Винтовые – наиболее компактные конструкции. Их устанавливают в домах с малой площадью, и они могут быть использованы в роли дополнительного устройства к главной лестнице. Рекомендуется установить в доме, где предусмотрен проем до 3 метров. Далеко не самый безопасный и удобный вариант.
5. Радиусные и криволинейные – более трудные конструкции, монтаж и разработку которых, лучше доверять специалистам.

Важным для выбора чертежей или конструирования будет вариант несущей конструкции под лестничную конструкцию:

• Больцовое (от нем. «болты») – крепление производится исключительно к стене (советуем на основание из кирпичей). Подобные конструкции смотрятся просто, легко, а еще могут выдерживать требуемую нагрузку.
• Через стойку – обычно используется для лестниц винтового типа в роли главной опоры. Для моделей поворотного типа можно использовать в роли дополнительной стойки.
• Тетива – сделана из пары боковых профилей направляющего типа, к которым прикрепляют ступеньки. Для этого с внутренней части балок делают пазы под них. В конструкциях такого типа боковушки степеней закрыты при помощи направляющих профилей.
• Косоур – он схож с предыдущим типом конструкции, но профили по верхней части обладают фигурным гребнем, выпиленный под габариты ступенек (глубина и высота). В подобных лестницах сбоку заметны торца проступи и подступенка (вертикальный и горизонтальный ступенчатый элемент).

Материал выбирают с учетом конструкции, которая планируется и общего интерьерного дизайна. Ограничений в такой области нет. Часто применяют метод комбинирования – металл в роли несущей части конструкции, и дерево, стекло, керамическая плиточка, остальные в роли ступеней.

Подробности

Параметры для составления чертежей

Для начала требуется определиться с месторасположением планируемой конструкции и делают следующие типы замеров:

1. Высота проема – в качестве базы применяют чистовой пол второго и первого этажа. Расстояние от одного до второго и является требуемым параметром.
2. Ширина проема – важно отметить тот факт, что она может быть с разной конфигурацией, от наиболее популярной (прямоугольной) до фигурной (овал, круг или иное необычные исполнение). Такая характеристика существенно воздействует на выбор конструкции.
3. Высота от пола до потолка первого этажа – в будущем это дает возможность рассчитывать высоту прохода и грамотно спроектировать, а также сконструировать лестницу второго этажа в частном доме.

Прочертите план первого этажа загородного дома в масштабе. Место определяется по началу лестницы, размечают длину марша по полу. Если планировка на первом этаже в месторасположении конструкции обладает выступами, оконные и дверные проемы, коммуникации, ниши, то их требуется прочертить на схеме с привязкой до несущих конструкций. Это помогает предотвращать их перекрытие еще при проектировании. Чем больше размеров и элементов в плане, тем меньше будет проблем при установке.

До чертежной разработки требуется внимательно изучать строительные нормы для создания лестниц:

• Ширина, глубина и высоту ступеней по общей конструкционной длине не должна поменяться. Это будет обеспечивать безопасность и удобство движения.
• Ширина проема лестницы для прямых маршей должна быть от 0. 9 метра, для винтовых построек от 0.8 метров.
• Высота ограды от 0.9 до 1.2 метров. Лучше, если она будет по двум лестничным сторонам.
• Глубина ступенек прямого типа оптимальна при размере от 0.2 до 0.4 метров (идеал от 0.25 до 0.32 метров). Для зарубежных конструкций по узкой части должно быть минимум 0.1 метра, по широкой до 0.4 метров, а посередине 0.25 метров. Допустимо нависание проступей до 5 см.
• Высота ступенек должна быть от 0.1 до 0.18 метров.
• Наклонный угол до 45 градусов.
• Если лестница будет выходить сразу к двери, то требуется сделать дополнительную площадку с шириной не меньше 1 метра.
• Оптимальное число ступеней на один марш составляет 18 штук, а для забежных 16 штук.
• Высота прохода составляет от 2 метров (речь идет про минимально расстояние от ступенек до перекрытия на втором этаже).
• Толщин конструкционного материала.

Хорошие чертежи лестниц можно делать лишь на базе перечисленных характеристик и дальнейших расчетов. Каждый из видов конструкции обладают определенными особенностями.

Способы получения расчета

Можно еще выделить различные методы для составления проектной документации:

• Своими руками – выполнять расчет и делать чертежи лестницы для простых конструкций (поворотных и прямых с площадкой) под силу большинству. Более трудные варианты лучше доверить специалистам со стажем.
• ПО для лестничного проектирования – дает возможность производить детальное конструирование, получать визуализацию строения до начала установки и вносить коррективы. Посредством 3D картинки можно посмотреть, как вписывается лестница в домовой интерьер. В таком случае может уйти пару-тройку дней на осваивание софта.
• Готовые решения – лестничные чертежи, которые представлены в Сети, могут предлагаться с детализацией и без нее. Подобные проекты важно проверить на соответствие строительных норм и расчетов. Для консультации можно обращаться к специалистам. Это получится куда дешевле, нежели внесение коррективов в момент установки. Есть и другая тонкость – важно понимать, насколько вписывается по параметрам готовое решение в место монтажа.
• Онлайн-калькуляторы – их предлагают определенные разработчики и изготовители. Подобные софты способы рассчитывать и автоматически формировать чертежи на базе введенных данных. Такие программы выводят список советов по изменению параметров, если они не соответствуют техническим характеристикам. Недостатком является то, что конструкция не увязана с планировкой дома на два этажа.
• Обращаться к специалистам – этот метод считается дешевым и самым удобным.

Из-за того, что опыт и профессиональные навыки дают возможность выполнять правильный подсчет, чертежи лестниц с учетом интерьерных особенностей. Представлена детализация и советы по материалам смогут обеспечивать эстетичность, долговечность, надежность, комфорт и безопасность конструкции в готовом виде. Каждый выбирает метод получения документации конструкторов самостоятельно, а если есть время, силы, то можно и вручную подготовить схему, а еще детализацию лестниц.

Чертежи лестниц

Схемы лестницы на второй этаж можно подготовить самостоятельно, но тогда важно понимать, что каждый из типов лестницы обладает своими особенностями в проектировании.

Прямые

Самый удобный и простой тип конструкции, потому что делать чертежи и расчеты не составляет труда даже для неопытных столяров. Требуется высчитывать длину пролета, число ступеней, высота и глубина. Также важно определиться с шириной лестницы. По количеству ступеней решите, сколько будет маршей. При числе больше 18 советуем обустраивать площадку. Ее требуется разместить посередине, внизу или вверху лестницы. Помимо главных секций, требуется со всей тщательностью рассчитать и прочерчивать конструкционные детали. Для прямого марша применяются такие методы фиксации – тетива, косоуры и больцовое.

Поворотные с площадками

Лестницы этого типа могут быть с двумя или тремя маршами. Размещение площадок будет во многом зависеть от характеристик помещения и расчетных данных прохода высоты и ширины проема. Также допускается использование конструкций с нижним размещением перехода, вверху и посередине. Идеальным по безопасности и комфорту можно считать первые пару вариантов, потому что они будут прекрасно просматриваться с разного высотного уровня. При процессе проектирования требуется понимать, что размеры площадки не должны быть меньше, чем ширина подведенного пролета. Рекомендуются такие системы фиксации – тетива, косоуры, больцовое совмещенное со стойкой опоры. Расчеты производится по специальным формулам.

Лестница с забежными ступенями

Такие конструкции трудны для проектирования своими руками. Лучше всего доверить специалистам. Если вы все же решили использовать свои силы, можно применять проектные программы или онлайн-калькулятор, который автоматом выдает детализацию и чертеж. Но потребуется вручную произвести привязку схему к плану строения. Для ручного проектирования можно применять метод пропорций. Есть еще три метода (развертка, датский и подъем линий), но они куда сложнее для конструирования и восприятия. Главная проблема при процессе конструирования – рассчитать форму и число забежных ступенек. Их конфигурация может иногда отличаться, и система крепежей будет аналогична предыдущему варианту.

Винтовые

Как делать расчеты данных для лестницы спирального типа? Да, он будет вестись по иной формуле, но главные требования к эргономичности останутся прежними. Для удобства расчетов и проектирования используют пример. Высота проема Н=2.8 метров, ширина лестницы (обозначена как S) составляет 1 метр, а диаметр столба опоры (маркировка d) составляет 0.2 метров.

• Подсчитайте диаметр конструкции в целом (D=2*S+d), получится 2. 2 метра.
• Начертите окружность с полученным диаметром, и рассчитайте радиус (R=D/2):2.2/2,и получится 1.1 метр.
• В центре полученного круга впишите окружность с диаметром в 0.2 метра, и для расчета радиуса используйте предыдущую формулу (0,2/2=0,1 метр).
• Прочертите окружность с радиусом R1, это будет средняя линия в плане восхождения по лестнице. Иными словами, середина ступеней, R1=S/2+r, что равно 0.6 метрам. Оптимальная ширина для проступи забежного типа на таком расстоянии 0.25 метров.
• Рассчитайте число ступенек, n=2ΠR1/s= 15 ступеней.
• Окружность, имеющая радиус R1, должна быть поделена на 15 одинаковых частей.
• Полный виток бывает от 1.9 до 2 метров, и это нормальный диапазон. Для примера возьмите 2 метра, а толщина ступеньки будет 5 см. В таком случае высота полного витка будет 2.05 метра.
• Высота проступи будет рассчитана так – h=h2/n, и результат 13.7 см. Высота, полученная таким образом, лежит в диапазоне идеальных нормативных требований.
• Общее число ступенек рассчитывают простым способом, и высота проема будет поделена на высоту ступеньки, и получается 20 штук. Выравнивание числа ступеней производится благодаря изменению высоты первой ступеньки. Данный параметр требуется подогнать по месту при установке.

Расчет лестницы в доме на второй этаж для проектирования и строительные нормативы дают возможность как можно точнее разбирать чертежи и деталировку лестниц разных типов. Для трудных конструкций фигурного типа с забежными ступеньками лучше обращаться к профессионалам, и они будут подбирать и устанавливать самый подходящий вариант.

 

Эта семья владеет «коттеджем принцессы» в закрытом районе Диснея, где дома продаются за 12 миллионов долларов: загляните внутрь

В 2020 году, когда пандемия остановила наши путешествия, моя семья пешком домой в Golden Oak на курорте Walt Disney World Resort недалеко от Орландо, Флорида.

Мои родители давно хотели купить загородный дом. У меня сейчас пятилетняя дочь, а мой брат вот-вот должен был стать отцом, поэтому мы искали место, где можно было бы хорошо провести время вместе.

Мы с мужем живем примерно в трех с половиной часах езды в Майами, но Golden Oak — это наш дом вдали от дома. Поскольку мы оба работаем удаленно, мы можем навещать нашу дочь не реже двух раз в месяц.

Как блогер о путешествиях и воспитании детей, я получаю много вопросов от своих подписчиков о том, каково это иметь дом в очень желанном жилом районе Диснея.

Что такое Золотой дуб Диснея?

Disney’s Golden Oak — это закрытая территория, состоящая из роскошных домов на одну семью, всего в четырех милях от парка Disney’s Magic Kingdom.

Есть около 300 домов площадью от 1800 до 12000 квадратных футов. В этом году один дом был продан за 12 миллионов долларов, а другой в настоящее время оценивается в 9,5 миллиона долларов.

Дома, разделенные на восемь кварталов, были спроектированы Walt Disney Imagineering, подразделением компании Walt Disney, которое занимается проектированием и строительством своих тематических парков.

Жители имеют доступ к бассейнам, фитнес-центру, ресторанам и другим курортам Диснея. У них также есть членство в эксклюзивном Golden Oak Club, который предлагает «услуги в стиле консьержа», включая частные VIP-туры по парку и билеты на специальные мероприятия.

Покупка дома в Disney’s Golden Oak

Golden Oak впервые начала выставлять объявления о продаже домов в 2010 году. Но, несмотря на то, что я регулярно посещаю Disney, я никогда не слышала об этом, пока мои родители не навестили друзей в их загородном доме в 2020 году.

Кристи живет в Майами со своим мужем и дочерью, но два раза в месяц они ездят в свой загородный дом в стиле Диснея недалеко от Орландо, штат Флорида.

Фото: Cristie Anne Cabrera

Во время своего визита они посетили один из новых домов. Они связались по FaceTime с моим братом и со мной, чтобы показать нам дом. Мы все влюбились в это место и заключили контракт по полной запрашиваемой цене.

Дома в Золотом Дубе продаются быстро, но нам повезло со временем. Весь первый этаж был обставлен мебелью, поэтому мы все вместе смогли насладиться выходными в День Благодарения всего через несколько дней после закрытия в том году.

Заглянем внутрь нашего «коттеджа принцессы»

Мы живем в Коттеджах в районе Симфони-Гроув. Каждый дом имеет свой причудливый вид. Наш дизайн был вдохновлен коттеджем Белль из «Красавицы и чудовища».

Каждый дом в The Cottages at Symphony Grove имеет свою уникальную тему.

Фото: Cristie Anne Cabrera

Одна вещь, которая объединяет все дома Golden Oak, — это крошечные детали в стиле Диснея. В нашей собственности, например, есть более 50 скрытых Микки Маусов. Дети любят пытаться найти их каждый раз, когда они приходят.

Наш дом стилизован под французский коттедж, особенно первый этаж.

Вход в дом оформлен резной дверью и изящной люстрой.

Фото: Cristie Anne Cabrera

Кухня и столовая дополнены деревянными балками и другими элементами сельской местности.

Состаренные деревянные детали, затейливая плитка и высокая кухонная вытяжка придают пространству ощущение французской деревни.

Фото: Cristie Anne Cabrera

Наверху дом становится более оформленным в стиле Диснея. На втором этаже в моей спальне над кроватью цитата из «Красавицы и чудовища».

В комнате моего брата на стенах нарисованы персонажи Винни-Пуха.

Комната с двухъярусной кроватью (также известная как комната «Бэмби») крошечная, но полная красивых деталей, таких как стены с деревянными панелями и небольшой ночник у каждой кровати.

Уютные двухъярусные кровати в этом номере в стиле «Бэмби» делают его любимым для всей семьи.

Фото: Cristie Anne Cabrera

Моя любимая деталь во всем доме — винтовая лестница на втором этаже, ведущая в «Читальный зал Белль» на третьем этаже, где сейчас находится игровая комната для девочек.

В нем рекультивированные деревянные балки на потолках, рисунки ручной росписи на стенах, встроенная книжная полка и такие же перила, как у лестницы на окнах.

Наконец, есть гостевая комната, которая соединяется с домом через открытый внутренний дворик. Вся эта область кажется, что вы вошли в номер принцессы, благодаря нескольким штрихам Диснея, таким как дверная ручка «Алиса в стране чудес».

У нас также есть небольшой бассейн и джакузи. Он полностью окружен домом, что делает пространство более приватным. В патио есть обеденный стол на шесть человек, зона отдыха с диваном и стульями, камин и летняя кухня.

Внутри района Golden Oak

Мы не слишком часто посещаем тематические парки, когда находимся в Golden Oak. Большую часть времени мы просто наслаждаемся соседством и проводим время дома вместе.

У нас есть тележки для гольфа, которые мы можем использовать, чтобы посетить игровую площадку Golden Oak, парки и клуб только для жителей.

Детям нравится смотреть фейерверки Волшебного королевства с причала Диснеевского форта Уайлдернесс. Мы также водим мою дочь туда, чтобы покататься на пони. Летом мы используем их брызговик и бассейн с потрясающей горкой.

Для нас это действительно самое счастливое место на земле.

Кристи Энн Кабрера , она же The Traveling Red, мама из Майами, влиятельная личность в социальных сетях и блоггер о путешествиях. Подпишитесь на нее в Instagram , TikTok , Pinterest и ее блог , чтобы узнать о ее путешествиях в Disney’s Golden Oak и поездках на школьном автобусе.

Не пропустите:

• Этот 65-летний пенсионер только что переехал в квартиру за 420 долларов в месяц в Мексике, «в нескольких шагах от пляжа» — загляните внутрь

  88

  Этот 32-летний мужчина зарабатывает 431 000 долларов в год на инвестициях в недвижимость, путешествуя и живя в переделанном фургоне.0008
• Этот 35-летний мужчина платит 680 долларов в месяц за недавно отремонтированную квартиру с 2 спальнями в Хорватии. руководство может неточно отражать недавние изменения в правилах планирования землепользования, внесенные в соответствии с Законом «Больше домов строится быстрее», 2022 . Мы работаем над обновлением руководства, чтобы включить в него эти изменения.

  Введение

  Что такое второе устройство?

  Второй блок представляет собой автономный жилой блок с собственной кухней, ванной комнатой и спальными зонами.

  Он может быть расположен в вашем доме или на вашем участке, над гаражом на переулке или в каретном сарае. Этот документ обычно применяется к требованиям Строительного кодекса для вторых блоков в домах, а не для вторых блоков в гаражах или каретных сараях, хотя применяются некоторые из тех же правил.

  Добавление второй квартиры — отличный способ обеспечить независимую жизнь для члена семьи или заработать немного дополнительных денег, чтобы помочь погасить ипотеку. Но есть вещи, которые необходимо учитывать, когда вы решаете, строить ли второй блок.

  Является ли ваш дом отдельным, двухквартирным или рядным, которому более пяти лет? Вы рассматриваете ремонт, чтобы добавить второй блок? Если ответы да, то это руководство может вам помочь.

  Этот документ выполняет обязательство, взятое в Плане действий по снабжению жильем Онтарио, по предоставлению домовладельцам удобного для пользователя руководства и контрольного списка, которые помогут вам законно строить вторые квартиры.

  Примечание: Если вашему дому меньше пяти лет, применяются другие правила Строительного кодекса. Для получения дополнительной информации обратитесь в местный отдел строительства по номеру .

  Перед добавлением второй квартиры

  Прежде чем принять решение о добавлении второй квартиры, важно, чтобы вы сначала поговорили с местными муниципальными отделами планирования и строительства . Они могут сказать вам, разрешено ли вам добавить вторую квартиру на вашу собственность, и ответить на любые ваши вопросы, связанные с местным зонированием, Строительным кодексом и другими подзаконными актами.

  Перед добавлением второго устройства необходимо учитывать несколько важных факторов, в том числе:

  • применимые муниципальные требования зонирования
  • необходимые разрешения на строительство
  • проектирование вашей квартиры в соответствии со Строительными нормами и правилами
  • обязательные проверки зданий во время строительства

  Важно соблюдать требования планирования и Строительных норм и правил. Это поможет гарантировать, что ваш дом и вторая квартира являются законными, безопасными и здоровыми местами для проживания.

  Чтобы помочь вам справиться с иногда сложным процессом проектирования и строительства, мы рекомендуем вам нанять квалифицированного специалиста, например, архитектора, профессионального инженера или дизайнера, зарегистрированного в правительстве Онтарио. Эти специалисты и ваш строитель могут выступать в качестве вашего агента по вопросам с вашим местным муниципалитетом. Они могут помочь вам получить все необходимые согласования, включая разрешение на строительство, а также организовать строительный контроль.

  Знаете ли вы?

  При строительстве второй квартиры в существующем доме плата за развитие не взимается.

  Кроме того, правительство рассматривает возможные правила, которые могли бы еще больше устранить барьеры для создания вторых единиц, такие как требования к местной парковке.

  Муниципальное зонирование и другие подзаконные акты

  Знайте подзаконные акты вашего муниципалитета о зонировании.

  Они влияют на строительство вашего второго юнита. Обратитесь в местный отдел планирования и строительства about:

  • требования и стандарты зонирования для вторых квартир, применимые к вашей собственности. Это включает в себя правила, касающиеся требований к парковке, выездов и въездов, обслуживания или минимального или максимального размера квартиры
  • , нужно ли вам подать заявку на изменение зонирования или незначительное изменение
  • любые другие применимые соглашения и утверждения, которые требуются, прежде чем вы сможете добавить вторую квартиру
  • , нужно ли вашей второй квартире получить лицензию или зарегистрировать ее в вашем муниципалитете.

  Если вы не соблюдаете подзаконные акты вашего муниципалитета, вы не сможете добавить вторую квартиру.

  Получение разрешения на строительство

  Чтобы добавить вторую квартиру в свой дом, вам потребуется разрешение на строительство. Вы или ваш агент можете подать заявку на его получение в местном строительном отделе. Вам необходимо будет предоставить:

  • заполненную форму заявления и любые другие формы и подтверждающие документы, запрошенные муниципалитетом
  • строительные чертежи (большинству муниципалитетов требуется не менее двух комплектов чертежей)
  • оплата сбора за разрешение на строительство

  Вы также должны уточнить в своем муниципалитете , если:

  • вам нужно нанять лицензированного подрядчика для выполнения работ ускорить время обработки

  После того, как ваше полное заявление будет отправлено, вы получите ответ в течение 10 рабочих дней, было ли оно одобрено или нет. Неполные заявки или неправильный дизайн могут означать, что ваше разрешение будет задержано или не принято.

  Строительная инспекция

  После выдачи разрешения на строительство муниципальные строительные инспекторы должны проверить работы на различных этапах строительства. Инспекторы должны будут проверить каркас, изоляцию, сантехнику, внутреннюю отделку и другие элементы, как указано в Строительном кодексе. Обязательно подтвердите у своего инспектора , что необходимо проверить.

  Вы или ваш агент несете ответственность за информирование вашего строительного отдела, когда различные этапы строительства готовы к проверке.

  Любая вторая квартира, новая она или существующая, должна быть безопасным местом для жизни. Если у вас уже есть второй блок в вашем доме и у вас есть сомнения по поводу его конструкции, вам рекомендуется позвонить по телефону в местный строительный отдел .

  Строительные нормы и правила для вторых квартир

  Строительные нормы и правила Онтарио устанавливают минимальные строительные стандарты для строительства второй квартиры в вашем доме. Эти минимальные стандарты описаны в следующих разделах. В некоторых случаях вы можете захотеть построить сверх минимальных требований Строительного кодекса. Строительство в соответствии со Строительными нормами дает домовладельцам множество преимуществ, в том числе повышенный комфорт жильцов и удобства, которые могут сделать вашу вторую квартиру более приятным местом для жизни.

  Возраст вашего дома

  В зависимости от возраста вашего дома применяются различные правила Строительного кодекса.

  Если вашему дому более пяти лет, он классифицируется как существующий дом, и в соответствии со Строительным кодексом у вас больше свободы действий при ремонте.

  Если вашему дому меньше пяти лет, то он классифицируется как новое здание и согласно Строительному кодексу, как правило, должен соответствовать новым строительным требованиям. Для получения дополнительной информации о добавлении второго устройства к новый дом , свяжитесь с местным строительным отделом .

  Расположение второй квартиры

  Вы можете построить вторую квартиру в любой части дома. Это может быть все на одном этаже или на нескольких уровнях. Большинство вторых единиц построены в подвале или чердаке. Правила Строительного кодекса могут различаться в зависимости от того, где в вашем доме находится второй блок.

  Изображение 1: Расположение вторых квартир

  Описание изображения: Схема дома, где вторая квартира находится в подвале или на верхнем этаже.

  Размеры комнат и площадь пола

  Строительные нормы и правила устанавливают минимальные размеры комнат в жилых единицах, включая вторые квартиры. Размеры номеров различаются в зависимости от того, разделены ли они стенами или апартаменты имеют открытую концепцию. Например, минимальная площадь столовой, разделенной стенами, составляет 7 м ² (75 футов ² ), в то время как холостяцкая квартира открытой планировки, объединяющая спальную, гостиную, столовую и кухонное пространство, допускается. 13,5 м ² (145 футов ² ).

  Общие минимальные размеры комнат и пространств описаны в таблице ниже.

  Table 1: General minimum sizes for rooms and spaces

  Room/Space	Minimum required floor area
  Living area	13. 5  m 2 (145v ft 2 )
  Столовая	7  м 2 (75  ft 2 )
  Kitchen	4.2  m 2 (45.2  ft 2 )
  Combined living, dining and kitchen areas in a one -bedroom unit	11  m 2 (118.4  ft 2 )
  Master bedroom (without built-in closet)	9.8  m 2 (95  ft 2 )
  Other bedrooms (without built-in closets)	7  m 2 (75  ft 2 )
  Bathroom	Sufficient space for sink, toilet and shower stall or bath
  Combined sleeping, living and dining areas and kitchen space	13. 5  m 2 (145  ft 2 )

  Relevant Building Code provisions

  Раздел B, подразделы 9.5.4. до 9.5.9.

  Изображение 2: Измерение минимальной площади пола

  Подробное описание: Диаграмма, показывающая, как измерить площадь помещения.

  • Измерения между готовыми поверхностями или разделительной стеной (Раздел B, подраздел 9.5.1.2)
  • Площади шкафов или встроенных шкафов в спальне, как правило, не включаются в минимальные площади пола (Раздел B, подраздел 9.5.1.3.)

  Высота потолков

  Вы также должны иметь минимальную высоту потолков в своих комнатах. Соблюдение требований к высоте потолка иногда может быть проблемой в существующем доме. Тщательно выбирайте место для второго блока. Требования к высоте потолка для вторых блоков различаются в разных частях вашего дома, например, в подвалах и на чердаках.

  • Второй блок в подвале может иметь высоту потолка 1,95  м (6’ 4¾”) на всей требуемой площади пола, включая путь внутри блока, ведущий к выходу.
  • Второй мансардный этаж – который может иметь наклонные потолки – будет соответствовать Строительным нормам и правилам, если по крайней мере v50 % требуемой площади пола будет иметь высоту потолка 2,03  90 438 м 90 278 (6 футов 8 дюймов), но сюда не входят помещения с низкие потолки менее 1,4 90 438 м 90 278 (4 7 дюймов) в высоту.

  Соответствующие положения Строительных норм и правил

  Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C, Альтернатива соответствия 102

  Изображение 3: Высота потолка второго блока

  Подробное описание:

  Поперечный разрез дома с указанием требуемой высоты потолков во втором мансардном этаже и втором цокольном этаже.

  • 50% необходимой площади пола должны иметь минимальную высоту потолка 2,03 м (6 футов 8 дюймов)
  • 50% требуемой площади пола могут иметь высоту потолка от 2,03 м (6 футов 8 дюймов) до 1,4 м (4′ 7″)
  • Помещения с высотой потолков менее 1,4 м (4′ 7″) не могут учитываться как часть требуемой площади пола
  • Подвалы должны иметь минимальную высоту потолка 1,95  м (6’ 4¾”)

  Окна

  Во втором блоке требуются окна. Размер окон, который вам нужен, определяется размером устройства. Большие единицы потребуют большего количества или больших окон. Размеры окон также зависят от типа комнаты, в которой они находятся.

  Некоторые окна также можно использовать как еще один способ выхода из второго блока. Для получения дополнительной информации см. раздел о выходах.

  Если окно не используется в качестве выхода, минимальные размеры окна указаны в таблице ниже.

  Table 2: Minimum window sizes

  Room/Space:	Minimum Required Window Area:
  Living and dining rooms	5% of the floor area
  Bedrooms	2.5 % площади пола
  Прачечная, кухня, ванная комната	Окна не требуются

  Соответствующие положения Строительного кодекса

  Раздел B, Статья 9. 7.2.3. с изменениями, приведенными в Таблице 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 107

  Например, если вы планируете иметь обеденную зону площадью 10  м ² (108  футов ² ), минимальный размер окно(я) должно быть 0,5 м ² (5 футов 4 дюйма футов ² ). На диаграмме ниже показан еще один пример.

  Изображение 4: Пример размеров окон и площади пола

  Описание изображения: Диаграмма, показывающая, как рассчитать размер окна по отношению к размеру комнаты. Пример: если площадь гостиной составляет 25 м ² /269,1 футов ² , минимальная свободная площадь остекления при 5% составляет 1,25v м ² 7 9027 7 футов 2

  Сантехника

  Второй блок должен соответствовать требованиям сантехники. Как минимум вам потребуются:

  • горячая и холодная вода
  • раковина, ванна или душ, туалет или биотуалет без слива в ванной комнате
  • кухонная раковина
  • доступ к прачечной, которая может быть предоставлена в общей прачечной или отдельной прачечной во втором блоке

  Для выполнения этой работы вам понадобится квалифицированный сантехник.

  Соответствующие положения Строительного кодекса

  Раздел B, статьи 9.31.4.1. к 9.31.4.3.

  Вторые блоки также должны иметь свои отдельные запорные клапаны для воды. Это позволяет выполнять сантехнические работы или ремонт в одном блоке, не затрагивая поток воды в другом.

  Соответствующие положения Строительного кодекса

  Раздел B, предложения 7.6.1.4.(1) и 7.6.1.6.(1)

  Если ваш дом находится в районе, подверженном затоплению или затоплению канализацией, вам может потребоваться установить обратный клапан при добавлении второго блока. Обратные клапаны помогают предотвратить попадание сточных вод из муниципальных канализационных труб в стоки в полу и сантехнические приборы на нижних этажах вашего дома.

  Соответствующие положения Строительного кодекса

  Раздел B, статья 7.4.6.4.

  Септические системы

  Добавление второго блока к дому, обслуживаемому септической системой, разрешено, если септическая система способна справляться с увеличением количества сточных вод.

  Обратитесь в свой строительный отдел , чтобы убедиться, что размер вашей существующей септической системы соответствует требованиям. Если нет, вам нужно будет модернизировать вашу септическую систему, чтобы она могла безопасно обрабатывать дополнительный поток сточных вод.

  Соответствующие положения Строительного кодекса

  Раздел B, предложение 11.4.2.5.(4)

  (Примечание: некоторые муниципалитеты полагаются на региональные медицинские учреждения или органы охраны природы для обеспечения соблюдения требований Строительного кодекса к септической системе. Ваш местный строительный отдел сообщит вам , если это так.)

  Отопление и вентиляция

  Строительные нормы разрешают дом со вторым блоком иметь одну печь и общую систему воздуховодов. В целях пожарной безопасности вам придется установить датчик дыма специального типа в основных приточных или возвратных воздуховодах. При срабатывании это устройство отключает подачу топлива и электропитание печи, что приводит к ее отключению и предотвращению распространения дыма от одного блока к другому.

  Выход за рамки кода

  Хотя Строительные нормы и правила позволяют одной печи обогревать весь дом, включая второй блок, вы можете рассмотреть возможность установки второй печи и воздуховодов при добавлении второго блока. Совместное использование одной печи и воздуховодов между двумя блоками может означать, что запахи от приготовления пищи, рекреационный дым и другие запахи, а также шум могут передаваться из одного блока в другой. Наличие одного термостата, контролирующего температуру обоих квартир, также может стать проблемой для жителей обоих квартир.

  Дымовые извещатели канального типа должны соответствовать определенному стандарту производительности, известному как UL  268A. Чтобы убедиться, что у вас есть правильный детектор и что установка выполнена правильно, вам следует нанять квалифицированного подрядчика для выполнения этой работы.

  Соответствующие положения Строительных норм и правил

  Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C. Альтернатива соответствия 195

  Вентиляция также требуется для ванной комнаты и кухни второго блока. Это может быть обеспечено потолочным вытяжным вентилятором или окном, открывающимся наружу.

  Соответствующие положения Строительного кодекса

  Раздел B, статья 9.32.1.2. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернативный вариант соответствия 194

  Электрооборудование и освещение

  Для обеспечения надлежащего освещения в комнатах и ​​помещениях Строительные нормы и правила требуют, чтобы ваш второй блок имел:

  • свет и выключатель. каждой комнате и пространстве вашего второго блока
  • переключатель наверху и внизу лестницы

  Соответствующие положения Строительного кодекса

  Раздел B, статьи 9.34.2.2. и 9.34.2.3.

  Кодекс электробезопасности, подготовленный Управлением по электробезопасности Онтарио ( ESA ), содержит дополнительные требования при добавлении второго блока.

  Вам нужно будет получить отдельное разрешение на электромонтажные работы для выполнения электромонтажных работ во втором блоке, а ESA потребуется для проверки электромонтажных работ во втором блоке.

  Для выполнения работ рекомендуется нанять лицензированного подрядчика по электротехнике.

  Они также могут получить разрешение на электроснабжение и организовать для вас проверки.

  Для получения дополнительной информации вы можете связаться с ESA напрямую по телефону 1-877-ESASAFE (3727233) или на сайте esasafe. com.

  Пожарная безопасность

  В целях пожарной безопасности вам потребуется противопожарная перегородка между вашим вторым блоком и остальной частью дома. Противопожарное разделение действует как физический барьер, замедляющий распространение огня из одной части дома в другую. Противопожарное разделение должно быть непрерывным и при необходимости включать защищенные проемы (например, противопожарные заслонки) для правильной работы.

  Что такое противопожарное разделение?

  Противопожарным разделением может быть пол, стена, дверь с самозакрывающимся устройством или их комбинация. Он может быть построен с использованием типичных строительных материалов, таких как пиломатериалы и гипсокартон. Например, 30-минутное противопожарное разделение можно построить, используя 38  мм x 89  мм (2 x 4 дюйма) деревянных стоек, 13  мм (1/2 дюйма) гипсокартона с обеих сторон и волокна. изоляция между стойками. Реечные и гипсовые конструкции, обычно встречающиеся в старых домах, являются примером 15-минутного противопожарного разделения.

  Строительные нормы и правила требуют 30-минутного противопожарного разделения между блоками, а также между блоками и помещениями общего пользования при добавлении второго блока. Если ремонт вашего дома для добавления второго блока требует изменения существующего пола или потолка, вы должны сделать это 30-минутное противопожарное разделение (см. схему пола/потолка). Противопожарное разделение можно сократить до 15 минут, если во всем доме установлены взаимосвязанные дымовые извещатели.

  Соответствующие положения Строительного кодекса

  Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C., Варианты соответствия 147, 152 и 153

  Изображение 5: Схема стены, показывающая типичное 30-минутное разделение пожара

  30-минутный пожар Подробное описание: разделительная стена включает в себя:

  • 13  мм (1/2 дюйма) гипсокартон
  • вся полость стойки заполнена волокнистой изоляцией
  • 38  мм  x 89  мм (2 3×8 4 дюйма) или 0 мм x 140 мм (2 x 6 дюймов) на 406 мм (16 дюймов) центральные деревянные стойки
  • 13  мм (1/2 дюйма) гипсокартон

  обычно обеспечивают 30-минутное противопожарное разделение

  Подробное описание: 30-минутное противопожарное разделение пола/потолка включает:

  • один слой 16  мм (5/8″) фанерный черный пол на балках
  • 38 x 241  90 693 мм 90 278 (2 x 10 дюймов) балки на расстоянии 406  мм (16 дюймов) по центру
  • 89 мм (4 дюйма) толстая волокнистая изоляция между балками
  • один слой 16  мм (5/8 дюйма) огнестойкий гипсокартон на потолке

  Полезно знать: Стена, построенная в соответствии с требованиями Строительного кодекса по противопожарной изоляции, поможет уменьшить шум между блоками.

  Выход за пределы кода

  Шум и вибрация, распространяющиеся между квартирами, являются распространенной проблемой для людей, живущих в многоквартирных жилых домах, включая дома со вторыми квартирами. Рекомендуется установить дополнительную защиту от шума на стенах, полах и потолках, которые отделяют вторую квартиру от остальной части дома. Есть много разных способов построить стену так, чтобы она имела большую защиту от шума, включая дополнительную изоляцию, дополнительные слои гипсокартона и т. д.

  Датчики дыма

  Вам потребуются датчики дыма (иногда называемые датчиками дыма) во втором устройстве, которые должны соответствовать стандарту производительности CAN / ULC  S531. Метка на сигнализаторе указывает, соответствует ли он этому стандарту. Ваши датчики дыма также должны иметь мигающую лампочку, когда они активированы. Дымовые извещатели широко доступны в хозяйственных и ремонтных магазинах.

  Важное значение имеет правильное размещение пожарных извещателей. Они должны быть расположены:

  • на каждом уровне дома
  • за пределами спальных зон (которые, в зависимости от планировки этажа, также могут считаться датчиком дыма для этого уровня)
  • в каждой спальне во втором блоке
  • в местах общего пользования жильцов обеих квартир, таких как подъезды и прачечные

  Соответствующие положения Строительного кодекса

  Раздел B, подраздел 9.10.19.

  Выход за пределы кода

  Для повышения пожарной безопасности вашего второго блока вам следует рассмотреть возможность установки дымовых извещателей в складских помещениях и служебных помещениях, которые взаимосвязаны с датчиками дыма во втором блоке. Пожары, которые начинаются в отдаленных районах дома, часто могут быть самыми смертоносными, поскольку они могут гореть в течение более длительного времени, прежде чем их обнаружат.

  Датчики угарного газа

  В дополнение к датчикам дыма вам также может понадобиться установить датчики угарного газа. Они необходимы, если в вашем доме есть печь, работающая на природном газе, пропане или другом подобном топливе. Они также необходимы, если в вашем доме есть пристроенный гараж. Сигнализаторы угарного газа могут быть как с электрическим, так и с батарейным питанием и должны располагаться:

  • возле спален и спальных мест во втором блоке
  • в котельной, если котельная является отдельным помещением от жилых блоков

  Соответствующие положения Строительного кодекса

  Раздел B, статьи 9.33.4.1. и 9.33.4.2. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 197.

  Изображение 7: Расположение пожарных извещателей и детекторов CO

  Описание изображения: Поперечное сечение дома со вторым блоком, расположение дымовых извещателей и извещателей угарного газа.

  Выходы

  Вашему второму блоку нужны безопасные выходы. Существуют разные правила выхода в зависимости от того, где в вашем доме находится второй блок. Предусмотреть отдельный выход для второго агрегата предпочтительнее. Если это невозможно:

  • общий выход для обоих блоков в вашем доме разрешен, если зона выхода имеет 30-минутное противопожарное разделение и содержит датчики дыма, которые связаны между собой с обоими блоками
  • в случаях, когда выход из одного блока ведет через другой блок, второе средство эвакуации должно быть обеспечено с помощью окна
  • окна, которые могут понадобиться в аварийной ситуации, так как второе средство эвакуации должно быть достаточно большим, чтобы через него мог пройти человек, и его можно было легко открыть без использования инструментов
  • существуют различные требования (показаны на диаграммах ниже) для аварийных окон в зависимости от того, расположены ли они в подвале или на верхних этажах

  Соответствующие положения Строительного кодекса

  Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C ., Альтернативный вариант 136

  Изображение 8. Аварийное окно для верхних этажей

  Подробное описание: Схема, демонстрирующая один из способов использования окна верхнего этажа в качестве аварийного выхода.

  • минимальная высота беспрепятственного проема не менее 1060 мм (3′ 6 дюймов)
  • минимальная ширина беспрепятственного проема не менее 560 мм (1′ 10 дюймов)
  • 900 мм не более 11 дюймов над полом

  Изображение 9: Аварийное окно на первом этаже или в подвале

  Подробное описание: Схема, демонстрирующая, как окно подвала можно использовать в качестве аварийного выхода.

  • минимальная площадь беспрепятственного проема не менее 0,38 кв. м (4,1  кв. футов )
  • 460  мм (18 дюймов) или более для открываемой части окна
  • 900  мм (2′ 11 дюймов) максимум над полом или ступеньками
  • 18

    Изображение 10: Оконные колодцы для эвакуационных окон подвала (вид в разрезе)

    Описание изображения: Схема надземного окна, которое можно использовать в качестве аварийного выхода.

    Продвижение вашего проекта

    Теперь, когда вы знаете основы добавления второй квартиры в свой дом, это может помочь вам принять обоснованное решение о том, стоит ли продолжать.

    Как уже упоминалось, для достижения наилучших результатов настоятельно рекомендуется связаться с местным муниципалитетом на раннем этапе планирования и проектирования, а также нанять квалифицированных специалистов для помощи.

    Найдите веб-сайт своего муниципалитета. Там вы можете найти контактный номер вашего местного строительного департамента. Вы также можете найти дополнительную информацию в Интернете или в местном строительном отделе .

    • Ознакомьтесь со Строительными нормами и правилами Онтарио
    • Проверьте квалификацию зарегистрированного в провинции проектировщика Строительных норм и правил

    Чтобы узнать больше о вторых квартирах, посетите :

    • Центр самопомощи арендодателей
    • Канадская ипотечная и жилищная корпорация – второстепенные апартаменты

    Контрольный список второй квартиры

    Вот контрольный список важных вещей что следует учитывать при добавлении второй квартиры к вашему дому:

    • Муниципальное зонирование и другие подзаконные акты
      • официальные правила планирования
      • лицензирование и/или регистрация, если применимо
      • Парковка, если применимо
    • Разрешение на строительство
    • Инспекции
    • Строительный код для вторых единиц
      • Возраст вашего дома
      • Расположение вашего второго подразделения
      • .