Деревянная лестница на второй этаж в частном доме фото своими руками: Лестницы на второй этаж в частном доме своими руками: схема, фото

Содержание

Лестница на второй этаж своими руками (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Лестница на второй этаж своими руками


Изготовить лестницу на второй этаж


Лестница из металла


Лестница к-001м/1 с подступенками


Лестница на второй этаж в частном доме


Монтаж лестницы в доме


Лестница Нормандия ЛМО-10


Лестница лес-03 левозаходная поворот 180 градусов


Винтовая лестница в деревянном доме


Лестница лс-225м


К-022м лестница правая сосна


Лестница к-004м 1 п с подступенками сосна 7 уп


Простая деревянная лестница


Лестница забежная на второй этаж


Самодельная лестница


Лестница винтовая лв-1,2х


Лестница деревянная к004м


Лестница на второй этаж на даче


Лестница Престиж л 01 Вишера


Простая лестница из дерева


Лестница деревянная стандарт лм 02


Лестница лс-91 в деревянном доме фото


Лестница с разворотной площадкой на 180


Изготовить лестницу на второй этаж


Лестница деревянная лс-10у


Лестница лс-10у сосна


Лестница на чердак гусиный шаг


Лестница межэтажная деревянная с подступенками л-001/м/1 правозаходная


Лестница на второй этаж в частном доме Казань


Дачные лестницы на второй этаж


Крутые лестницы на второй этаж в частном доме


Лестница лес 10


Лестница межэтажная двухмаршевая


Как строить лестницу под скосом крыши


Лестница межэтажная деревянная к-007м/28 прямая


Крутая деревянная лестница своими руками


Лестница на второй этаж своими руками


Монтаж деревянной лестницы


Лестница на второй этаж деревянная


Деревянная лестница на мансарду


Малогабаритная деревянная лестница, ДЛС-046


Лестница бани план


Лестницы самодельные на 2 этаж


Лестница из сосны «к-002м/3», Profi & Hobby


Лм7 лестница


Лестница межэтажная двухмаршевая


Лестница в проем 1400×1400


Дача обшивка и лестница


Лестница внутриквартирная универсальная лс-01ум


Лестница двухмаршевая 180


Деревянная лестница своими руками


Одномаршевая лестница гусиный шаг


Лестница из сосны к-002м


Деревянная лестница на второй этаж своими


Тетивы, балясины, ступени


Из чего сделана лестница ё


Поворотная деревянная лестница


Лестница лс 215м


Как задекорировать деревянную лестницу на второй этаж своими руками


Лестница из сосны на тетивах


Лестница деревянная к-021м


Простая лестница с площадкой


Временная лестница на второй этаж


Лестница Престиж л 01 Вишера


Лестница деревянная к004м


Лестница из доски 150х50 на второй этаж


Деревянная лестница на мансарду


Лестница лс-225м


Лестница поворотная на дачу


Лесенка на второй этаж на даче


Лестница на второй этаж из бруса


Лестница из сосны с забежными ступенями


Простая одномаршевая деревянная лестница на второй этаж


Как перенести лестницу в частном доме в другое место

Деревянные лестницы в частном доме: проекты, фото

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Все, кто строят двухэтажный частный дом, сталкиваются с необходимостью выбора варианта лестницы. К домашним лестницам предъявляются очень строгие требования: они должны быть удобными, надежными и идеально вписываться в интерьер помещения. Полностью этим параметрам удовлетворяют деревянные лестницы в частном доме: проекты, фото вариантов и основные характеристики нужно подробно изучить перед установкой.

Современная лестница в доме

Содержание

  • 1 Деревянные лестницы в частном доме: проекты, фото вариантов
  • 2 Устройство деревянной лестницы на второй этаж своими руками
  • 3 Расчет деревянной лестницы на второй этаж
  • 4 Устройство винтовой лестницы своими руками
  • 5 Монтаж раскладной лестницы на чердак
  • 6 Монтаж винтовой лестницы (видео)

Деревянные лестницы в частном доме: проекты, фото вариантов

В современном строительстве для сооружения лестниц используют различные материалы:

  • металл;
  • стекло в сочетании с металлическим каркасом;
  • дерево с металлической основой;
  • бетон;
  • камень;
  • дерево.

Двухмаршевая лестница на второй этаж

Все они достаточно надежны, долговечны и при должной обработке имеют красивый презентабельный вид. Проекты деревянных лестниц в частном доме, фото которых показывает всю их привлекательность, обладают кроме этого еще и относительно низкой сметой расходов.

Строение деревянной лестницы

Все лестницы в доме делятся на основные и вспомогательные. Первые выполняют роль портала между этажами, а вторые ведут в подвал или на чердак. По структуре марша можно выделить несколько основных проектов деревянных лестниц в частном доме. Фото таких конструкций привлекает своей изящностью. Вот несколько основных вариантов с прямолинейными маршами:

  • лестницы, имеющие прямые марши. Такая конструкция снискала самое обширное распространение, так как обладает простотой в исполнении. Если площадь помещения не позволяет, то делают две или три лесенки с межэтажной площадкой между ними. Так как сделать правильный биомеханический расчет такой конструкции легче всего, то подъем и спуск по такой лестнице очень удобен;

Лестница с прямым маршем

  • Г-образные конструкции лестничных маршей встречаются достаточно часто, так как обладают необходимой компактностью. Такая лестница устанавливается возле двух или одной стены и имеет несколько забежных ступеней в месте поворота. Эти ступеньки выполнены в виде треугольников с острым углом, поэтому есть некоторые неудобства при движении на таких участках. Тем не менее, среди проектов деревянных лестниц в частном доме, фото таких сооружений занимает достойное место;

Примеры Г-образных лестниц

  • П-образные лестницы устанавливаются в специальные межэтажные шахты или эркеры. Поворот в них осуществляется так же, как и в Г-образных, но он получается двойной;
  • Т-образные конструкции сооружают в больших и богатых особняках, так как для их сооружения требуется очень много места. Они обладают и соответствующей стоимостью. Устроена эта лестница из трех маршей. Один ведет с первого этажа на межэтажную площадку, а два уже с нее на второй этаж.

Конструкция лестницы требует тщательных расчетов

Ввиду небольшой сложности расчета и сооружения, устройство деревянной лестницы на второй этаж своими руками может быть выполнено и не профессионалом.

Устройство деревянной лестницы на второй этаж своими руками

Конструкция самой простой прямолинейной деревянной лестницы предполагает монтаж нескольких основных элементов:

  • две боковины, которые называют тетивами. Они представляют собой совершенно одинаковые массивные доски, в которых выбраны прямоугольные треугольники под ступени. Эти элементы являются несущей основой, поэтому должны обладать достаточной прочностью и надежностью;

Размеры, необходимые для самостоятельного изготовления деревянной лестницы

  • ступени, представляющие собой дощечки около 250 мм. в ширину и 40 мм. толщиной. Их вставляют в пазы боковин;
  • подступенки – необязательный элемент. Доски, устанавливаемые на ребро между верхней и нижней ступенькой, закрывающие пространство под ступеньками;
  • перила – приспособление для удобства спуска и подъема. Сооружаются для безопасности и дизайна. На некоторых видах лестниц могут отсутствовать;
  • межэтажная площадка, которая служит для уменьшения занимаемой сооружением площади при сохранении нормального угла наклона ступеней.

Конструкционные элементы лестницы

Процесс устройства деревянной лестницы на второй этаж своими руками можно производить в следующем порядке:

  • сооружение межэтажной площадки. В самом простом варианте она представляет собой очень большую табуретку с четырьмя ножками и площадкой сверху. Вначале делается рама с ребрами жесткости необходимых размеров. К ней крепятся ножки нужной высоты. Все сооружение ставится на свое место и на него кладется временный настил, чтобы не повредить в процессе строительства основные доски;

П-образная конструкция лестницы

  • затем по шаблону изготавливают тетивы и скрепляют их между собой ступенями. Концы боковин обрезают под нужным углом и приставляют весь пролет к площадке. Второй аналогичный пролет устанавливают между площадкой и вторым этажом. Всю конструкцию прочно скрепляют между собой и прикрепляют к стене;
  • прикрепление балясин и монтаж перил. Эти элементы без специальных столярных инструментов сделать нельзя, поэтому можно приобрести в магазине.

Асимметричная лестница в интерьере

Полезный совет! Покрыть изделие можно лаком. Под него желательно нанести морилку с нужным оттенком. Единственный минус такого покрытия – это необходимость полного очищения от лака при последующем ремонте.

Построить лестницу по готовому шаблону не сложно, но чтобы его изготовить, нужно сделать грамотный и оптимальный расчет деревянной лестницы на второй этаж.

Варианты крепления ступеней

Расчет деревянной лестницы на второй этаж

Для устройства удобной и функциональной лестницы, необходимо произвести грамотный расчет ее основных параметров. Самым главным показателем здесь является угол наклона. От него зависит удобство подъема и спуска.

Полезный совет! 

Слишком крутая лестница неудобна, а слишком пологая занимает много места. Оптимальный диапазон углов лежит между 23 и 37 градусами.

Лестница на второй этаж

Ширина ступенек должна позволять беспрепятственно расходиться на них двум людям. Удобнее всего, когда она составляет 1,2 – 1,5 м. Высота каждой ступени не должна превышать 180 – 200 мм. Поэтому для подъема, например, на высоту 2,7 м, нужно изготовить 15 ступенек. Исходя из того, что ширина одной ступеньки равняется 250 мм, получаем 3750 мм, проекции на пол.

Теперь, воспользовавшись теоремой Пифагора (Н² + D² = L², где H – высота, D – длина проекции на пол, L – искомая длина лестницы), вычислим длину марша. В нашем примере она получается 4620 мм. Как видно, это достаточно большие размеры, поэтому чаще лестницу делают с площадкой между этажами. В этом случае, расчеты деревянной лестницы на второй этаж нужно произвести отдельно для каждого марша. Такая лестница займет в два раза меньше площади.

Мансардная лестница в доме

Устройство винтовой лестницы своими руками

Особенно изящно смотрятся лестницы на второй этаж, имеющие криволинейные марши. Их созданием занимаются высококлассные проектировщики и мастера, так как процесс этот достаточно сложный. Среди криволинейных конструкций выделяются:

  1. Циркулярные сооружения, у которых присутствует один центр симметрии.
  2. Лекальные, требующие навыков трехмерного проектирования. У них может быть два или более центров.

Монтаж деревянной лестницы своими руками

Наиболее известным вариантом из всех криволинейных конструкций является винтовая лестница. Своими руками устроить такое сооружение вполне возможно при выполнении определенных требований.

Спиральные или винтовые лестницы бывают трех видов:

  1. С одной стойкой посредине, на которую монтируются ступеньки.
  2. С одной стойкой и тетивой в форме спирали.
  3. С двумя спиралевидными несущими тетивами.

П-образная лестничная конструкция

Проще всего соорудить своими руками винтовую лестницу первого типа. Для этого устанавливается труба от пола до потолка. На нее надеваются ступеньки, имеющие форму острого треугольника по спирали. Их количество необходимо посчитать, исходя из удобства подъема. Для таких лестниц используются специальные закругленные перила.

Полезный совет! Если спиральная лестница единственная в доме, то предварительно на верх нужно поднять мебель, так как по такой лестнице сделать это будет почти невозможно.

Схема строения лестницы

Монтаж раскладной лестницы на чердак

Второстепенные лестницы не требуют какого-то особого декоративного оформления, поэтому сделать их может каждый. Примером может служить раскладная лестница на чердак. Монтаж этой конструкции не представляет большого труда. Обычная лестница, состоящая из двух или трех, складывающихся сегментов, крепится с внутренней стороны чердачного люка. При открытии этого люка, раскладная лестница на чердак расправляется. Такая конструкция позволяет скрыть не декорированные элементы лестницы на чердаке.

Примеры чердачных лестниц

Какой бы вид лестницы выбран не был, главное, чтобы она была удобная, безопасная и органично вписывалась в интерьер дома.

Монтаж винтовой лестницы (видео)

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Закрыть

ОПРОСЫ

ЕЩЕ ОПРОСЫ

Какой забор вы бы выбрали для своего частного дома?

  • Кирпичный или каменный
  • Металлический или кованый
  • Деревянный
  • Сетка или евро-штакетник
  • Габион

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

ТЕСТЫ

ЕЩЕ ТЕСТЫ

А сможете ли вы самостоятельно рассчитать пропорции состава для строительного раствора? Тест

ПРОЙТИ ТЕСТ

Дом с интересным дизайном деревянной лестницы и убежищем для детей

Glebe House от Nobbs Radford Architects наполнен интересными архитектурными деталями: от удивительных геометрических блоков, образующих фасад, до потрясающей лестничной клетки и удивительного детского притона под чердаком. Расположенный в Глебе, Нью-Саут-Уэйлс, Австралия, ранее существовавший дом был отремонтирован и расширен до современной геометрической истории из бетона и стекла со вставками остекления, чтобы создать повторяющийся узор из сплошного и ясного, светлого и темного. Этот же элемент повторяется в балюстраде лестницы и лестнице на чердак.

Бетонные блоки со вставным остеклением не только красивы, но и функциональны. Поскольку дом плотно прилегает к своему участку земли, а оба соседа находятся всего в нескольких футах от него, внутренние объемы по-прежнему сохраняют конфиденциальность благодаря коренастым бетонным элементам.

Внутри дома бетонно-стеклянный фасад не менее интересен, отчасти благодаря творческому использованию светильников, вставленных в бетонные полы. Решение не укладывать деревянный пол в бетонные пустоты добавляет стене элемент волнения, который в противном случае мог бы быть потерян.

Социальная зона выходит на задний двор, а открытые стеклянные двери обеспечивают прямой доступ к внешней зоне. Гостиная расположена так, чтобы воспользоваться этой связью, но кухня и столовая также имеют легкий доступ во двор.

В то время как интерьер дома обнажает его бетонную конструкцию как на стенах, так и на потолке, кухня представляет собой мягкий момент чистой законченной древесины, установленной с вертикальными волокнами. Мне нравится, как белые барные стулья контрастируют с натуральным деревом. Повторяя внешний вид, в столовой есть обеденный стол из натурального дерева с белыми стульями-муравьями, окружающими его.

Повторяющийся элемент наружной стены обыгрывается в деревянной балюстраде, обращенной к лестничной клетке, а бетонные пустоты той же наружной стены расширяются в большом потолочном пространстве над гостиной.

Пространство под потолком создает двойной объем над частью гостиной, которая затем окружена мезонином наверху, а также окном, выходящим на балкон 2-го этажа.

В мезонине есть домашний офис со стеной для хранения, которая отделяет его от главного люкса. Балкон за окнами является частью Master Suite.

Лестница, ведущая в офис, представляет собой деревянную композицию из светлой лестницы и балюстрады среднего тона. Вертикали внутри балюстрады расположены в шахматном порядке так же, как и внешняя стена, а внутри этих ступеней расположены сувенирные кубы, которые следуют линии лестницы. Мастерство и художественный дизайн этой лестницы поистине удивительны.

Даже нижняя сторона лестничной клетки прекрасна благодаря своей концепции открытого подступенка, создающей узор из открытого подступенка, закрытого подступенка, открытого подступенка, закрытого подступенка.

По другую сторону лестничной клетки в оригинальном доме есть библиотека со всеми оригинальными архитектурными деталями. Это серьезный отход от современной реконструкции, но решение сохранить наследие дома позволяет зданию рассказать историю своего пути от того времени до настоящего времени.

Библиотека представляет собой тихое убежище, где домовладельцы могут уединиться со своими детьми, и хотя в этой комнате нет видов из окон, в ней есть все необходимое для визуального интереса благодаря архитектурной отделке и потолочному медальону.

У детей также есть собственное двухуровневое игровое пространство с собственным окном. Мне нравится, как архитектор создал хранилище вдоль одной стены с лестницей сбоку от нее, ведущей к убежищу на чердаке. Архитектор даже установил горшечные светильники на потолке игрового пространства.

Убежище на чердаке — это причудливый детский домик на дереве, из окон которого открывается вид на небо. Здесь тоже создано хранилище в виде пустоты внутри стены.

Детская игровая площадка и чердак построены из того же дерева, что и лестница, ведущая на 2-й этаж, и, как и лестница, имеет инновационные отсеки для хранения и повторяющиеся элементы, созданные мастером.

Все изысканные изделия из дерева, изготовленные по индивидуальному заказу по всему дому, подчеркнуты контрастным оттенком деревянного пола. Если бы все дерево было одинаковым, шкафы просто монотонно исчезли бы в полу, а не пели, как сейчас.

Сочетая всю деревянную отделку с белоснежными стульями, вы даете шкафу немного пространства для дыхания. Любить это.

То же самое можно сказать и в обратном порядке. Добавление деревянного элемента в полностью белую комнату может оживить белый пейзаж. Здесь единственное дерево находится в плавающем туалетном столике, а кроме того, ряды тонких черных полок на стене — единственное отклонение от белого. Никаких аксессуаров, никаких других цветов, только белый, немного дерева, немного бетона, немного черного и много шика.

Вторая похожая ванная комната производит вау-эффект благодаря добавлению двух насадок тропического душа в душевой кабине, просто потрясающе.

Хотя в первой ванной комнате, возможно, не было тропического душа в душе, в ней есть красивая ванна, выходящая на улицу через пару гравированных стеклянных окон.

Nobbs Radford Architects
Фотография Мюррея Фредерикса

Затраты на строительство гостевого дома по размеру, стилю и другим параметрам

Типичный диапазон:

45 000 долларов — 100 000 долларов

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 26 мая 2022 г.

Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.

Автор HomeAdvisor.

Стоимость строительства гостевого дома зависит от многих факторов. Необходимые разрешения на строительство, материалы, рабочая сила и удобства, такие как сантехника и электричество, влияют на то, сколько вы будете платить за такое дополнение. Это стоит $55,000 в среднем для постройки гостевого дома площадью 600 квадратных футов, хотя вы можете заплатить всего $ 5,000 и $100,000.  

Стоимость гостевого дома

Строительство модульного гостевого дома площадью 600 квадратных футов стоит в среднем 55 000 долларов . Стоимость варьируется от 45 000 до 65 000 долларов США, включая материалы, разрешения на строительство и установку, но легко может стоить 100 000 долларов США или более , в зависимости от размера и места проживания.

Если вы планируете построить индивидуальный отдельно стоящий гостевой дом, будьте готовы заплатить от 100 до 500 долларов за квадратный фут. Для коттеджа площадью 600 квадратных футов эта стоимость колеблется от 60 000 до 300 000 долларов .

Гостевые дома имеют разные названия, такие как casita, гостевой коттедж, гостевой дом-студия, дополнительный жилой блок и квартира для бабушки.

2022 Внимание: цены на материалы растут

За последний год вырос спрос на сайдинг и другие строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. Цены выросли от 5% до 10% в этом году , и во многих частях страны сроки доставки очень большие. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

В этой статье

  • Стоимость строительства по размеру
  • Прежде чем начать: проверьте свое зонирование
  • Факторы стоимости гостевого дома
  • Расходы по типу
  • Бюджетное строительство гостевого дома
  • Сделай сам против найма профессионала
  • Часто задаваемые вопросы

Стоимость строительства гостевого дома в зависимости от его размера

Существует множество факторов, определяющих стоимость пристройки гостевого дома, но размер, безусловно, оказывает наибольшее влияние на цену. В приведенной ниже таблице показаны средние затраты на основе наиболее распространенных размеров, которые выбирают домовладельцы.

Размер гостевого дома Диапазон стоимости: модульный Диапазон стоимости: индивидуальная сборка
600–700 квадратных футов 45 000 – 65 000 долл. США 60 000–350 000 долл. США
700–800 квадратных футов 49 000 – 88 000 долл. США 70 000 – 400 000 долларов
800–900 квадратных футов 56 000 – 99 000 долл. США 80 000 – 450 000 долларов
900 – 1000 квадратных футов 62 000 – 110 000 долл. США 90 000 – 500 000 долларов
1000+ квадратных футов $70 000+ $100 000+

Прежде чем начать: проверьте свое зонирование

Прежде чем предпринимать какие-либо следующие шаги по пристройке гостевого дома, важно выяснить, что разрешено, а что нет в вашем районе. Зайдите на веб-сайт вашего города и найдите разделы с пометкой «развитие сообщества» или «планирование», чтобы узнать, можете ли вы дать зеленый свет своему проекту.

Посмотрите на такие факторы, как минимальный размер гостевого дома, необходимое расстояние между основным поместьем и пристройкой и какие разрешения вам понадобятся, чтобы узнать, что вы можете и что не можете делать, например, можете ли вы строить гостевой дом на заднем дворе.

В случае сомнений обратитесь за помощью к профессиональному генеральному подрядчику в вашем регионе . Они, как правило, хорошо осведомлены о местных правилах зонирования и почти всегда могут указать вам ответы, которые вы ищете, когда они сами не осведомлены о теме — например, о конкретных требованиях вашего конкретного ТСЖ.

Факторы стоимости гостевого дома

Строительство гостевого дома похоже на строительство стандартного дома в меньшем масштабе: все те же факторы, такие как размер, затраты на энергию и снос, влияют на стоимость этого проекта. Продолжайте читать, чтобы узнать, какие из этих факторов оказывают наибольшее и наименьшее влияние на ваш окончательный счет.

Размер

Из всех других факторов, определяющих стоимость пристройки гостевого дома, размер играет самую большую роль. Большие пространства требуют больше времени для сноса и расчистки, больше материалов для заполнения и дополнительных затрат энергии на топливо. Если ваше пространство меньше, все эти элементы также будут дешевле.

Обратите внимание: когда подрядчики работают над индивидуальной постройкой, они обычно стремятся к минимальной площади в квадратных футах или даже к диапазону в процессе планирования. Это связано с тем, что разрешения на строительство часто требуют минимальной площади в квадратных метрах, поэтому подрядчики превышают минимум, чтобы повысить свои шансы на одобрение.

Хотя индивидуальные постройки намного дороже, чем модульные или сборные гостевые дома, они служат дольше. Срок службы модульных домов, как правило, составляет 35 лет.

Разрешения

Как и любое другое новое строительство, строительство гостевого дома требует разрешения на строительство. Они стоят от 1200 до 1500 долларов и стоят в среднем около 1170 долларов . Уточните у ассоциации домовладельцев любые специальные разрешения, которые могут вам потребоваться, особенно если вы планируете построить забор или экран для уединения в своем гостевом доме. В некоторых районах требуются дополнительные разрешения на строительство для подобных дополнений.

Налоги на недвижимость

Сумма налога на недвижимость, которую вы платите, зависит от стоимости вашего дома. Поскольку новый гостевой дом, несомненно, повысит стоимость вашего дома, вы, скорее всего, увидите 9 баллов.0062 От 20% до 50% увеличение суммы налога на имущество в зависимости от места вашего проживания, местных налоговых ставок и специфики вашего гостевого дома. Ваш местный налоговый инспектор, скорее всего, знает, что нужно переоценить ваши налоги на недвижимость, потому что они контролируют местные разрешения на строительство.

Новая сантехника

Установка сантехники в новом здании почти (или полностью) эквивалентна стоимости первоначального строения. Например, в гостевом доме на заднем дворе с ванной потребуется столько же сантехники, сколько и в ванной в вашем главном доме.

Средняя стоимость установки сантехники колеблется от 7 500 до 15 000 долларов и определяется такими факторами, как тип и количество материала трубопровода, а также количество сантехнических приборов в вашем доме.

New Electric

Стоимость установки новой электропроводки в гостевом доме колеблется от 2000 до 5000 долларов . То, что вы заплатите, будет определяться количеством розеток и выключателей, а также необходимыми разрешениями на строительство, трудозатратами и площадью помещения.

Демонстрация и очистка территории

Стоимость демонстрации и подготовки площадки почти полностью зависит от размера помещения и любых существующих структур. Например, подготовка гостевого дома на заднем дворе может не обязательно включать какой-либо снос. С другой стороны, необходимость снести сарай или гараж, прежде чем можно будет очистить территорию, всегда будет стоить дороже из-за выполняемой работы.

В среднем стоимость сноса небольшой постройки менее 1000 квадратных футов, например сарая или гаража, составляет от 2000 до 9000 долларов . Услуги по утилизации и очистке варьируются от от 300 до 1800 долларов .

Текущие расходы на электроэнергию

Вы, вероятно, заметите увеличение счета за коммунальные услуги в зависимости от того, сколько энергии требуется для питания вашего нового гостевого дома. Если у вас есть только случайные гости, ваш счет, вероятно, не сильно увеличится, но это только в том случае, если вы убедитесь, что все выключено, когда гостевой дом не используется.

Но если вы сдаете свой гостевой дом в аренду на постоянной основе или у вас есть постоянный посетитель, ваш счет за электроэнергию соответственно увеличится.

Стоимость по типам

Тип гостевого дома, который вы строите, также влияет на ваш окончательный счет. Например, вы почти всегда сэкономите, решив преобразовать существующую структуру, а не построить новую с нуля.

Индивидуальный гостевой дом

Строительство совершенно новой структуры требует большого количества материалов, разрешений и труда, которые будут добавлены в ваш окончательный счет. Во-первых, стоимость найма архитектора для проектирования вашего дома в размере 90 180 — это то, о чем вам не нужно беспокоиться, когда речь идет о сборных вариантах.

В среднем вы будете платить от 100 до 500 долларов за квадратный фут. Для коттеджа площадью 600 квадратных футов эта стоимость колеблется от 60 000 до 300 000 долларов .

Переоборудование гаража или сарая

Стоимость переоборудования гаража в гостевой дом составляет от 15 000 до 30 000 долларов минимум. Ожидайте выйти за пределы этого ценового диапазона, если вам нужно много сантехнических и других работ, чтобы привести помещение в соответствие со строительными нормами.

В целом, решение переоборудовать существующую структуру, например перестроить сарай, почти всегда будет более рентабельным, чем строительство чего-то нового. Некоторые люди строят гостевой дом над своим гаражом. Это дополнение к дому стоит от $110 и $120 за квадратный фут.

Готовые

Небольшие сборные конструкции, такие как крошечные дома, легко найти и широко доступны в Интернете по доступным ценам. Варианты варьируются от 5000 до 100 000 долларов за готовый комплект, хотя это не включает в себя то, что вам также придется платить за разрешения, рабочую силу, сантехнику и электричество.

Получите оценки застройщика рядом с вами

Почтовый индекс

Получить оценки сейчас

Строительство гостевого дома с ограниченным бюджетом

Невозможно построить гостевой дом с ограниченным бюджетом, если вы готовы пойти на некоторые жертвы и работать с тем, что у вас уже есть. Строительство крошечного побега площадью 130 квадратных футов на заднем дворе может стоить всего 5000 долларов , если вы готовы сделать готовый набор своими руками.

Преобразование существующего пространства также намного проще сделать самостоятельно, чем, например, построить совершенно новую структуру. Хотя вам, возможно, все еще придется платить за услуги профессионала, когда дело доходит до установки электрики и сантехники, есть много частей проекта, на которых вы можете сэкономить, выбрав маршрут «сделай сам».

Сделай сам или найми профессионала

Архитекторы, инженеры и подрядчики имеют многолетний опыт и лицензии для выполнения сложного процесса строительства дома. Если вы не подрядчик, вы берете на себя чрезвычайно дорогостоящую и трудоемкую задачу.

Чтобы получить разрешение, вам нужно будет подготовить план участка и построить свой собственный чертеж; это может занять у экспертов недели или месяцы, прежде чем они получат одобрение. Если вы пойдете по пути «сделай сам» и у вас практически нет опыта, есть большая вероятность, что город отклонит ваш план, тем самым увеличив время вашего проекта.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я построить гостевой дом на своей территории?

В штатах разрешено строить гостевой дом на своей территории, но в каждом муниципалитете действуют свои правила и строительные нормы. Некоторые штаты более снисходительны к строительству, чем другие, но для каждой постройки и реконструкции требуется одобренное разрешение перед началом. Свяжитесь с ближайшим к вам строителем , чтобы узнать больше.

Два случая, когда вы не сможете строить на своем участке, это если вы живете в историческом районе или имеете ТСЖ. Проведите небольшое исследование в своей области, чтобы узнать конкретные правила.

Увеличивает ли гостевой дом стоимость дома?

Гостевые дома могут увеличить стоимость дома, если они построены должным образом лицензированным профессионалом. Некоторые домовладельцы могут сдавать свой коттедж в аренду на время отпуска, а другие превращают свой коттедж в дополнительную жилую единицу для долгосрочной аренды. Это обеспечивает домовладельцам довольно быстрый возврат инвестиций; в некоторых случаях гостевой дом мог окупить себя.

С другой стороны, плохо построенный гостевой дом (или даже несколько сборных единиц) может снизить стоимость вашего дома. Сборные или модульные дома требуют регулярного обслуживания, чтобы обеспечить их долговечность. Если вы попытаетесь продать свою собственность через 30 лет с ветхим гостевым домом, который разваливается, это почти наверняка снизит вашу рентабельность инвестиций.

Можете ли вы оплатить гостевой дом?

Есть несколько разумных способов финансировать гостевой дом. Кредитные линии HELOC или собственного капитала позволяют домовладельцам занимать деньги у кредитора, используя свой собственный капитал в качестве гарантии. Другие используют строительные кредиты, которые представляют собой краткосрочный вариант, который покрывает расходы на строительство и материалы от начала до конца и становится еще одной ипотекой, когда проект завершен.