Бытовка 3 на 6 своими руками: чертежи и материалы, пошаговая инструкция постройки. Смета проекта и планировка внутри

29.03.1996
Комментариев нет

Содержание

Как построить бытовку 6х3 своими руками

Как построить бытовку 6х3 своими руками — чертежи и материалы

Небольшой домик в виде бытовки на 18 «квадратов» может иметь множество предназначений. Он идеально подходит для обустройства домашней мастерской (мини-гаража, крольчатника), хранения садового инвентаря и прочих вещей, мешающих в жилых помещениях. Бытовка подобного размера незаменима в качестве временного жилья на период строительства дома, она подходит для душа или бани. И это далеко не полный перечень использования маленькой отдельностоящей конструкции. Рассмотрим по этапам собственноручное возведение строения подсобного предназначения.

Содержание


1

Выбор конструкции бытовки

2

Выбор места

3

О чертеже бытовки

4

О схеме бытовки

5

Строительство бытовки

1

Выбор конструкции бытовки – способы ее возведения

Если с габаритными размерами все ясно, то осталось определиться с конструктивными особенностями.

Какой способ использовать при возведении бытовки, что выбрать:

1.Воспользоваться готовым контейнером

На первый взгляд установка на посыпку из гравия металлического контейнера представляется самым простым вариантом. Кажущийся минимум работ обманчив. Необходимо озаботиться доставкой конструкции, в которой достаточно трудно сделать проемы.

Да, и цена контейнера не из дешевых, за счет большого объема железа.

2.Сделать каркасную вариацию

Считается оптимальным решением. Проще строить и размер финансовых трат на минимальном уровне.

Каркасные конструкции могут быть:

  • Деревянными. Это лучший выбор для тех, кто самостоятельно занимается строительством жилья. После его завершения бытовка легко разбирается либо оставляется на том же месте для использования в качестве хозяйственного помещения. Подобный домик легко укрепляется на фундаменте и облагораживается декором (внутренним и наружным). Зато частые перевозки в собранном состоянии нежелательны для такой конструкции, это чревато утратой свойств.
  • Металлическими. Представляют собой сварной вид каркаса с применением швеллеров из стали и стоек из металла. Строение приобретает долговечность и прочность, что позволяет осуществлять многократные перевозки собранной конструкции. Основные отличительные особенности заключаются в высокой себестоимости и большом весе бытовки.

Однако есть и плюсы: фундамент можно заменить бетонными блоками, подложенными под углы. Если надобность в бытовке отпадает, ее продажа обернется получением прибыли. В общем-то для людей, обладающих слесарными навыками и умеющих пользоваться сварочным аппаратом, данный вариант каркасной сборки не покажется особо трудным.

 

3.Прибегнуть к сборно-щитовому способу

Многие пользуются этим методом как самым простейшим. Щитовая вариация состоит из рам, в основе которых доски. Сборка рам осуществляется на земле. Затем производится их сбивка в короб. После настилки пола выполняется обшивка стен. Для этой цели подходит любой имеющийся материал – листы ДСП или ОSB, фанера и так далее.

Затем следует установка дверей. Существенный минус: конструкция прослужит не более одного сезона. В ней отсутствуют несущие элементы, поэтому строение быстро перекосится за счет нагрузки еще до морозов. Это неплохой вариант для сезонной времянки.

На заметку. Быстровозводимое, надежное и долговечное строение получается из панелей СИП. Безусловно, стоимость подобной бытовки выше каркасной. Однако, приобретенный опыт вполне может пригодиться при возведении круглогодичной дачи из структурно-изолированных панелей (СИП). Технология в обоих случаях одинакова. Ее описание можно с легкостью найти в Интернете.

2

Выбор места – основные нюансы

  • Бытовку с коротким сроком использования на одном участке лучше расположить недалеко от выезда. Так легче осуществить план по дальнейшей перевозке строения в иное место.
  • Очень важно понимать для чего предназначается бытовка. Если для сохранности инструмента, то подходной путь к подсобке должен быть беспрепятственным (с любой стороны).
  • Если после завершения строительства дома бытовка переоборудуется в баню, рекомендуется сразу возводить ее в месте планируемой бани.

3

О чертеже бытовки

Размер 6х3 для временного (подсобного) помещения относится к универсальному варианту. В зависимости от планируемого использования выполняется его чертеж. Это обязательный подготовительный этап перед непосредственным строительством. В качестве образца обычно используется типовая схема с тамбуром и комнатой (4,5 и 13,5 «квадратов»). Можно добавить перегородки, отделяющие санузел, кухонное и складское помещения, если в таковых есть необходимость. Затем необходимо обозначить входную и внутреннюю двери, оконные проемы. То есть, указать на бумаге месторасположения окон и дверей.

4

О схеме бытовки

Остановимся подробней на возведении деревянной каркасной вариации. По сути, это самое распространенное строение при самостоятельном исполнении домика под названием «бытовка».

В основе каркаса, брус из дерева. Если схематично, то двум прямоугольникам (длиной 6 метров и шириной 3 метра) с сечением бруса 0,1х0,1 см.

И более предстоит соединение посредством вертикальных стоек:

  • Стойки ставятся с учетом расположения проемов.
  • Для нижнего бруса (венца) рекомендуется сечение 0,1х0,15 см.
  • Передние стойки должны быть выше, нежели задние на 50 см.

5

Строительство бытовки

После выполнения означенных выше этапов (определения способа строительства и места для расположения домика, составления схемы), можно приступать к закупке материалов. Чего и сколько потребуется легко понять и высчитать, руководствуясь конкретным чертежом и схемой, а также из нижеприведенных пунктов:

1.Фундамент

Для любого типа фундамента поверхность выравнивается. Здесь придется поработать лопатой, чтобы избавиться от верхнего земляного слоя. Достаточно углубиться на штык лопаты. Площадь котлована обычно равна площади строения плюс 0,5 м по периметру в качестве захвата. Далее следует утрамбовка и настил гидроизолирующего материала.

Процесс фундаментной укладки столбчатого незаглубленного типа:

  • Подготовленное для каркасной конструкции место засыпается песком с последующей утрамбовкой.
  • Затем наступает черед шлакоблоков. Столбики из них (0,4 х 0,4 х 0,4 м) располагаются с определенным промежутком – не более полутора метров (примерно 3 ряда по 3-4 штуки в каждом). Выступ контура фундамента за на границу бытовки (ее контура) не более 20 см.
  • Предварительно выполняется «сухая» кладка для выравнивания горизонта по уровню с помощью песочной подсыпки. Также важно учитывать диагональные показатели.
  • Выверенные столбы укладываются на раствор.
  • Для предотвращения разрушения столбы оборачиваются рубероидом.
  • Песчаная подушка засыпается до уровня грунта для противодействия морозам.

2.

Сборка венца, утепление подпола

Как правильно это сделать:

  1. На фундамент укладываются венцы. Как отмечено выше, размер этих брусьев в сечении 0,1 х 0,15 см. Они скрепляются анкерами.
  2. На венец накладывается нижняя обвязка из бруса 0,1 х 0,1 см.
  3. Прибиваются лаги из бруса 0,1 х 0,05 см или досок 0,1 х 0,04 см. При этом установочный шаг не превышает 0,7 см.
  4. Утепляется подпол путем заполнения пустоты между фундаментными столбами. Для этой цели обычно пользуются битым кирпичом, керамзитом и так далее. Здесь важно не забыть о процессе вентиляции, иначе под полом будет собираться конденсат. Поэтому при финальной задувке пеной или заполнении раствором необходимо предусматривать организацию зазоров или продух.

Внимание. Деревянным элементам бытовки необходима предварительная антисептическая и водоотталкивающая пропитка. Для венца, лаг и досок пола желательна обработка составом на основе битума.

Пропитке подвергаются подготовленные к монтажу элементы. То есть, детали нужного размера с наличием выемок и пазов.

 

3.Сборка каркаса

  • Установка угловых стоек. Используется брус сечением 0,1 х 0,1 м. В качестве крепежных элементов стальные уголки и саморезы. Стойки подкрепляют при помощи временных подкосов. Уместно напомнить об их высоте: если задние 2,2-2,4 м, то передние выше на 0,5 м. Таким образом, предусматривается наклон будущей крыши. К слову, оптимальным показателем наклона является диапазон от семи до девяти градусов.
  • Накладка продольных верхних боковых балок. В цельном виде сделать верхнюю обвязку не получится. Поэтому выполняется их крепление уголками снизу и врезка в поперечные балочные элементы.
  • Установка промежуточных стоек (сечение 0,1 х 0,1 м) и соответствующих верхних поперечин.

Есть несколько правил, способствующих сохранению прочности конструкции:

  1. Должна быть одинаковая ширина пролетов, прилежащих к углам.
  2. Подкрепление выполняется в виде укосин из аналогичной доски для пролетов, которые являются угловыми или прилежащими к проемам (дверным, оконным).
  3. При размере углового (прилежащего) пролета менее 0,3 м рекомендуется расположить дверь или окно на более удаленном расстоянии от угла.

Работы по строительству каркаса завершаются заменой временных укосин. Их место занимают постоянные укосы из досок размером 0,1 х 0,04 м. Последний аккорд – монтаж откосов для дверей и окон.

К сведению. Соединение нижнего пояса с венцом делается посредством гвоздей длиной 0,15 м. При этом величина максимального шага до 0,25 м.

 

4.Строительство крыши

  • Устанавливаются стропила с шагом 0,50 м с применением дополнительных подвесок. Величина стропильного свеса до 0,26-0,36 м. Аналогичный размер приемлем для бокового свеса обрешетки.
  • Монтируется обрешетка под шифер. Данный материал рекомендуется как более дешевый и надежный. Хотя будут некие сложности – таскание тяжелых и хрупких листов. Впрочем, шифер всегда можно заменить мягким ондулином.
  • Закрепляется кровельный материал.

5.Обустройство пола

На данном этапе не следует торопиться, сначала выполняется черновой пол:

  1. Набивка черепного бруса по межлаговому контуру.
  2. Набивка шпунтованной доски вдоль проемов, образованных лагами.

Затем делается многослойное утепление из пергамина, минеральной ваты, полиэтилена. Теперь можно заниматься укладкой чистообрезных досок 0,15х0,04 м (можно со шпунтом). Они крепятся перпендикулярно лагам (поперек досок для чернового пола). К слову, вариация плавающего пола здесь неприемлема, так как пол добавляет строению прочности. В досках настила, соприкасающихся с каркасными стойками, делаются выемки размером 0,005 х 0,01 м, паз для «контакта» с угловой стойкой соответствует показателю 0,01 х 0,01 м.

6.Обшивочный этап и установка перегородок

Прочностные характеристики строения зависят и от внешней обшивки. Поэтому лучше выбирать доски. Потом они закрываются сайдингом или иным наружным декором. Хотя облицовка необязательна. Главное, исключить попадание стекающей воды внутрь строения. Например, обшивать внахлест. Перед началом работы каркас «укутывают» пергамином (степлер помогает закрепить материал).

Внутри бытовка облагораживается любым имеющимся материалом (фанерой, ламинатом и так далее). Именно перед внутренними работами проводится прокладка электросетей (кабелей в гофре), а также выполняется утепление по аналогии с полом.

Если предусмотрены перегородки, то схема их сборки идентична боковинам каркаса за одним исключением, используются рейки 0,04 х 0,04 м. Перегородочные рамы прибиваются к стене гвоздями с последующей обшивкой.

На заметку. С мечтами завершить строительство за 2-3 дня лучше распрощаться сразу. Реальные сроки находятся в пределах двух либо трех недель, если речь идет о качественном всесезонном помещении (стационарном либо переносном).

Видео сюжет расскажет о возведении бытовки своими руками

Все статьи >

Автор:

Равиль Салихов

КОММЕНТАРИИ: (0)

Бытовка 6х3 своими руками. Чертеж и проект бытовки

Главная Участок Постройки

Бытовка – это подсобное помещение в виде домика, которое можно сделать своими руками. Оно может использоваться для хранения садовых инструментов и других мелочей, которые мешаются в доме. Это может быть одежда или обувь для огорода, шезлонги, раскладушка, детские игрушки, удочка или газонокосилка.

Содержание

  • Для чего нужна хозпостройка
  • Преимущества и недостатки каркасной бытовки
  • Недостатки:
  • Какими бывают каркасные бытовки
  • Как выбрать место для строительства бытовки
  • Чертеж бытовки 6х3
  • Схема бытовки

Для чего нужна хозпостройка

На садовом участке хозпостройка – это незаменимая вещь. Как было сказано выше, в ней можно хранить дачные принадлежности. Кто-то использует данную постройку, как мини-гараж, а кто-то в зимний период разводит в ней перепелов или кроликов, оставляют зимовать ульи. Чертеж можно сделать для любых нужд.

Некоторые используют бытовку как временное жилище во время строительства. А кто-то устраивает в хозпостройке душ или баню. У каждого хозяина свои идеи по эксплуатации бытовки, следовательно, и проект будет разным.

Преимущества и недостатки каркасной бытовки

Как и любая вещь, бытовка имеет свои преимущества и недостатки.
Преимущества:

  • Цена – каркасная конструкция обойдется в несколько раз дешевле, чем из других материалов;
  • Вес – конструкция из каркаса получается очень легкой;
  • Универсальность – собирая бытовку, можно расположить все так, как нужно владельцу;
  • Легко монтируется – собрать конструкцию может один человек, без посторонней помощи, имея нужные инструменты;
  • Простота разборки – демонтаж бытовки производится гораздо быстрее и легче, чем монтаж;
  • Легкость перевозки – демонтированную конструкцию перевозить достаточно легко, главное – аккуратность. А вот собранную бытовку перевезти сложнее, так как конструкция очень хрупкая.

Недостатки:

У данного строения недостаток один, но очень существенный – это недолговечность.

Особенно, если конструкцию часто перевозить с места на место. Материалы, из которых сделана хозпостройка, теряют свои свойства.

Какими бывают каркасные бытовки

Каркасная бытовка может быть трех основных видов. Владельцы выбирают ту, которая подходит для их нужд.

  1. Конструкция с деревянным каркасомЭтот вариант больше всего подойдет для владельцев, которые собираются строить дом своими руками. После того, как строительство будет завершено, бытовку можно  разобрать и перевезти или оставить на прежнем месте и использовать ее как хозпостройку.Также деревянную бытовку можно обустроить как внутри, так и снаружи, например, декоративной обшивкой и укрепить ее с помощью фундамента.Если бытовку с деревянным каркасом часто перевозить в собранном виде, то она очень быстро потеряет свои свойства. Такая постройка имеет множество достоинств: экологичные материалы, хорошая теплоизоляция, минимальная стоимость.
  2. Каркасная постройка из металлаЕсли владелец не может себе позволить построить дом в короткие сроки, то оптимальным вариантом будет построить сначала бытовку с каркасом из металла. Эта такая же постройка с деревянным каркасом, только встраивается она внутрь сварного каркаса, сделанного из стальных швеллеров и металлических стоек. Каркас, сделанный из стали способен защитить дерево от деформаций. Конструкция получается прочнее и долговечнее. Также ее можно перевозить в собранном виде, не переживая за ее разрушение во время поездки.Этот вариант редко используется теми, кто самостоятельно собирается вести строительство, так как конструкция имеет высокую себестоимость и большой вес.
  3. Переносные бытовкиДля строительной бригады, которая переезжает от одной стройки к другой со своим инструментом, подойдет переносная постройка, без которой практически невозможно обойтись. Каркас такой бытовки может быть как деревянный, так и металлический. Конструкция из стали при правильной сборке и должном уходе может прослужить более 15 лет, что не скажешь о деревянной конструкции. Переносная конструкцич имеет высокую цену и очень большой вес. Также нужно постоянно подкрашивать переносимую конструкцию своими руками и следить за состоянием обшивки.

Как выбрать место для строительства бытовки

Прежде, чем начать строительство бытовку, следует принять во внимание несколько важных моментов.

  • Если бытовка 6х3 будет использоваться короткий срок на одном участке, а затем планируется ее перевоз на другое место, то лучше ее построить ближе к выезду.
  • Следует обдумать, как будет эксплуатироваться постройка. Если конструкция предназначается для хранения инструментов, то ее нужно разместить так, чтобы к ней можно было беспрепятственно подойти из любого угла.
  • Если после того, как построится дом, бытовка из бруса 6х3 будет использоваться как баня, то ее лучше разместить там, где она будет стоять в будущем.

Чертеж бытовки 6х3

Чаще всего владельцы дачных участков предпочитают строить бытовки 6х3 своими руками, так как этот размер является более универсальным. Разные владельцы по-разному используют помещение, поэтому каждому нужен свой чертеж, что сделать вполне реально. За основу можно взять типовую схему каркаса бытовки. А дальше уже добавить нужные проемы и перегородки.

Внутренние перегородки нужны только в том случае, если конструкция будет служить как временное жилье. Перегородками следует отделить туалетную комнату, кухню и складское помещение. В других случаях перегородки не потребуются.

Схема бытовки

Основа бытовки каркаса состоит из бруса. Берется два прямоугольника 100*100 мм или больше. Прямоугольники соединяются вертикальными стойками. Размер бытовки – 6 м в длину и 3 м в ширину. Снизу лучше использовать брус 100*150 мм или больше. Высота передних стоек должна быть на 0,5 м больше, чем задних.
Стойки необходимо ставить исходя из расположения дверей и окон.

Бытовка своими руками

Для начала нужно приобрести все необходимые материалы для строительства и подготовить инструменты. Если владелец участка определился с местом и подготовлена смета, можно начинать делать чертеж будущей бытовки. Помещение может быть как простым, так и более сложным, все зависит от потребностей владельца.  Если все материалы подготовлены, чертеж на руках, можно начинать строительство бытовки.

  • Первое, что нужно сделать, это подготовить площадку для строительства. Верхний слой почвы снимается с помощью лопаты и утрамбовывается. Затем следует постелить гидроизолирующий материал – без этого не обойдется ни один проект.
  • Укладка фундамента. Место, где будет расположена каркасная конструкция, следует засыпать песком и снова утрамбовать. Чтобы конструкцию можно было перевозить, вместо фундамента лучше использовать шлакоблоки. Уложить их нужно на расстоянии 1,5-2 метра друг от друга. А чтобы предотвратить разрушение блоков, их следует обернуть рубероидом. Если конструкция не будет никуда перевозиться, то можно выкопать траншею и залить ее бетонным раствором.
  • Как собрать каркас?К уложенным шлакоблокам анкерными болтами крепятся брусья. К нижней части бытовки, собранной своими руками, по углам конструкции монтируются опорные стойки. Вся конструкция фиксируется с помощью металлических уголков и саморезов. Важно, чтобы брусья были прочно закреплены между собой, а основа была крепкой  и не сгнившей. Только в этом случае проект окажется полезным, а конструкция простоит долгое время.Вертикальные стойки, расположенные с передней и задней стороны должны быть разной высоты в том случае, если крыша будет односкатной. Нужно это для того, чтобы с кровли стекали осадки.

  • Монтаж крышиПостроить крышу не сложно, главное, использовать чертеж. Сначала нужно прикрепить к каркасу стропила с обрешеткой. После чего можно монтировать кровлю своими руками. Можно использовать любой понравившийся материал для крыши: шифер, ондулин или профилированный лист. Под кровлю следует уложить утеплитель и пароизоляционный материал.
  • Окна и двериДачные бытовки могут быть без окон, но дверь там должна быть обязательно. Поэтому нужно разметить, где будет находиться дверь и поставить дополнительные стойки, которые усилят проем двери. Если в проект все же будут входить окно, то под них так же следует поставить дополнительные стойки.
  • Как обшить пол и стеныКаркасная конструкция может быть обшита как в один, так и в два слоя. Если слоя будет два, то между ними следует уложить утеплитель. Снаружи каркас может быть обшит своими руками любым облицовочным материалом.

По желанию, можно произвести отделочные работы, провести водоснабжение или построить крыльцо.

Если каркасная бытовка будет использоваться как перепелятник или крольчатник, в ней можно провести отопление на зиму.

Как видно из статьи, дачные бытовки могут быть очень разнообразными. Но если у хозяина дачи есть способности, необходимый материал и инструмент, конструкцию легко сделать самостоятельно.

Александр Викторович

Приветствую! На нашем сайте вы найдете для себя огромное количество полезных статей и советов о современном строительстве, ремонте и дизайне интерьера. Для вашего удобства все статьи сайта распределены по тематическим разделам. Также мы всегда готово поддержать беседу в комментариях, пишите.

Авторы статей:

ПОПУЛЯРНО ПРЯМО СЕЙЧАС

Бытовка на участке своими руками, пошаговое руководство

Купили участок и думаете с чего начинать строительство дома? Начните с возведения бытовки, точно не ошибетесь. Потому что при строительстве дома понадобится какое-то укрытие. Не только для владельца, но и для рабочих. Нужно же где-то переодеваться, хранить и готовить еду, укрыться в непогоду, в конце концов — переночевать. Кроме того, не будешь же каждый день привозить с собой и увозить инструменты и инвентарь. Значит нужно место для его хранения. На помощь придет быстровозводимое строение, бытовка.

Содержание

  • 1 Дачная бытовка своими руками
  • 2 Как выбрать бытовку
  • 3 Расчет и заготовка стройматериалов
    • 3.1 Фундамент
    • 3.2 Каркас
    • 3.3 Утеплитель
    • 3.4 Внутренняя отделка
    • 3.5 Полы
    • 3.6 Внешняя обшивка
    • 3.7 Кровля
    • 3.8 Двери и окна
  • 4 Дачная бытовка своими руками, порядок работы
  • 5 Первая постройка на Вашем участке — хозблок иначе бытовка
  • 6 Бытовка своими руками пошаговая инструкция
  • 7 Чертеж каркаса бытовки своими руками
  • 8 Обшивка каркаса доской
  • 9 Фундамент для бытовки своими руками

Для этих целей можно купить готовый контейнер. Но гораздо дешевле сделать её своими руками, а после окончания строительства дома перепрофилировать. В результате у вас появится мастерская, хозблок, летняя кухня или кладовая.

Дачная бытовка своими руками

Дачная бытовка — строение, возвести которое под силу любому, имеющему мало-мальское представление о плотницких работах. Но важны аккуратность, последовательное и качественное выполнение всех необходимых операций, выполнение рекомендаций профессионалов.

Читайте также Как построить сарай на участке, несколько полезных советов

Как выбрать бытовку

Чтобы не «изобретать велосипед», стоит воспользоваться одним из типовых проектов. По которым выпускаются контейнеры производителями бытовок. Потому что они их разработали, с одной стороны, на основе пожеланий покупателей. С другой — в соответствии с требованиями СНиПов и стандартов.

Во-первых, что представляет собой типовой контейнер. Это каркасное сооружение с утеплителем. Которое сверху обшито отделочным материалом: сайдингом, металлопрофилем, вагонкой и прочее.

Типовые вагончики-бытовки, предлагаемые дачнику:

  • Самая простая и дешевая, размером 3×3 метра; представляет собой коробку с установленной внутри печкой-буржуйкой.
  • Вариант строения 6×6 метров, включающего в себя веранду, тамбур и комнату.
  • Наиболее популярное строение размером 2,3-6 метра. По центру длинной стороны которого расположена входная дверь в коридор. По обеим сторонам от него две изолированные комнаты.

Расчет и заготовка стройматериалов

Фундамент

В зависимости от того, какая бытовка запланирована к строительству и с учетом грунта определяют необходимый фундамент. Чтобы соорудить небольшую, 3×3 м, достаточно простого столбчатого фундамента из блоков. Если задумали строить бытовку с верандой или блок из двух комнат, то понадобится надежный столбчатый, свайный или ленточный фундамент. Необходимые материалы:

  • На столбчатый фундамент понадобятся готовые фундаментные блоки стеновые, подойдут ФБС 9×3×60, но можно и более мощные. Или столбики можно выложить из кирпича. Но под столбики понадобится щебень с песком или гравий для подушки. Для кладочного раствора песок и цемент.
  • Ленточный фундамент — достаточно дорогой вариант, но и самый надежный. Он может быть сборным, из блоков ФБС, или монолитным, который заливается непосредственно на стройплощадке. Для заливки фундамента понадобится бетон марки М300. Впрочем, его можно замешивать и самостоятельно. Понадобится щебень, песок, ПГС, цемент.

Чтобы немного удешевить стоимость фундамента, можно использовать композитную арматуру.

Читайте также: Гараж на участке своими руками

Каркас

Каркас может быть металлическим или изготовленным из деревянного бруса. Готовый металлический можно купить. Или изготовить его самостоятельно. Для этого понадобится швеллер, профильная труба или уголок, сварочный аппарат и навыки сварщика. После этого к металлическому каркасу крепится деревянная обрешетка.

Каркас из бруса можно сделать самостоятельно. Для стационарной постройки деревянный каркас ничем не уступит металлическому.

Утеплитель

В качестве утеплителя можно применить минеральную или базальтовую вату, листы пенопласта, или листовые утеплители Izovol, RockWool и прочие.

Внутренняя отделка

Выбор материала для внутренней отделки очень широк. Это могут быть стеновые панели, ассортимент предлагаемый торговлей просто огромен. Можно отделать сайдингом или вагонкой. В конце концов можно обшить фанерой и наклеить обои.

Полы

Как правило, полы устраивают из досок или OSB, поверх укладывают линолеум.

Внешняя обшивка

Для внешней отделки можно выбрать вариант на любой вкус и кошелёк: отделайте профлистом, сайдингом, вагонкой или блок-хаусом.

Кровля

Небольшое строение можно накрыть листами оцинкованного железа или еврорубероидом. Но предпочтительнее делать одно или двускатную крышу. Накрыть металлопрофилем или ондулином.

Если угол ската кровли около 10 градусов, то обрешетку под кровельный материал делают сплошную. А нахлест верхних листов не менее 30 см; для битумной черепицы — боковой нахлест 2 волны.  Но при угле ската 10-15 градусов шаг обрешетки  40-45 см, а нахлест не менее 20 см. Если угол ската кровли 15 и более градусов, то между досками обрешетки можно делать шаг в 0,6 м при нахлесте в 17 см.

Читайте также Уличный туалет на участке своими руками

Двери и окна

Входные двери устанавливают, как правило, металлические, а внутренние не очень дорогие пластиковые. Их можно купить готовыми или заказать.

Окна можно заказать совсем недорогие с одинарными стеклопакетами. И лучше сразу заказать или изготовить самостоятельно решетки на окна.

Дачная бытовка своими руками, порядок работы

После того, как определились с выбором строения и материалами его изготовления, следует построить чертеж в масштабе с указанием размеров. После этого, ориентируясь на чертеж, легко сделать расчет необходимых материалов. К расчету следует подходить основательно и серьезно, чтобы не закупить лишнего.

Когда подсчитали количество необходимых стройматериалов, подставив стоимость, рассчитайте смету расходов. И заказывайте все необходимое.

Этапы работ по возведению:

  • необходимо расчистить площадку, подготовить основание, разметить;
  • заложить фундамент;
  • если купили готовый каркас, то его устанавливают,
  • либо монтируют самостоятельно:
  • сделать нижнюю обвязку, основание под каркас;
  • сборку каркаса начинают с вертикальных опор, их крепят на нижнюю обвязку;
  • делают верхнюю обвязку и крепят раскосы, чтобы придать конструкции жесткость;

  • настилают пол;
  • ставят стропильную систему и набивают обрешетку;

  • выполняется внешняя обшивка бытовки, прокладывается утеплитель, на этом этапе лучше проложить металлорукав или гофрированную трубку с электрическими проводами;
  • устанавливаются двери и оконные блоки;
  • делается внутренняя отделка.

Читайте также Как приобрести очистное сооружение. Пошаговое руководство.

Бытовка на участке на первом этапе может выполнять даже роль дачного домика. Который впрочем в последствии можно переоборудовать в соответствии со своими планами или сделать гостевым.

Участок для строительства будущего дома обычно пустой, без построек, водоснабжения, электричества, поэтому первым делом необходимо позаботиться о месте где будут храниться инструменты и небольшие строительные материалы, необходимо купить и привезти контейнер или возвести хозяйственный блок — бытовка своими руками.

Первая постройка на Вашем участке — хозблок иначе бытовка

Электросчетчик, как правило устанавливается на начальном этапе прямо на улице.Обычно вкапывается широкая доска и крепится щитовая, внутри устанавливается счетчик и подводится электричество. Таким образом, на участке появляется электричество, которое понадобится для работы электроинструментов и не только.

Ниже пойдет речь о том как построить бытовку своими руками пошаговая инструкция, смета, расчет материалов на бытовку 2 на 2.

Бытовка своими руками пошаговая инструкция

Выбирая габариты постройки необходимо руководствоваться либо доступным материалом, либо имеющимися средствами. Материал для обшивки постройки можно использовать заборную 1-дюймовую доску ширина 150 мм и длина 2 м. Заборная доска строгается с двух сторон и выбираются четверти. Как следствие, в нашем случае, габариты постройки не должны были превышать 2х2 м, каркас сделал 1,9 х 1,9 м в плане.

Чертеж каркаса бытовки своими руками

Каркас постройки было решено сделать из досок сечения 100х50 мм. На все детали конструкции понадобилось всего 10 шестиметровых досок.

По чертежам раскладки заготовок, непосредственно на пилораме все материалы были нарезаны по размеру и доставлены на участок. Предварительную сборку строения можно начинать делать под крышей, если мешает погода. Данная конструкция начиналась собираться ранней весной, на улице еще лежит снег.

Возможно некоторые балки каркаса придется подгонять по длине. Сборка велась с помощью саморезов по дереву, для будущего легкого демонтажа. Дверь хозблока покупалась бу входная металлическая, за небольшие деньги готовая с замками и косяком. Смонтировать такую дверь не составит большого труда.

Если вы хотите побольше узнать о поделках из дерева и о применяемых для этого инструментах, обязательно ознакомьтесь с материалом по этой ссылке.

Обшивка каркаса доской

Дюймовая доска строгалась с четырех сторон. Толщина не строганной доски, вследствие её «не строганности» была в пределах 22-30 мм. Из куба доски (133 шт.) отобралось 80 наиболее схожих по толщине, и приемлемых по качеству досок. После строгания перепад по толщине конечно имел место, но этим неприятным фактом решено было пренебречь.

При помощи циркулярной пилы, выбралась четверть с двух сторон. Размеры четверти 14х14 мм. В результате получилась «четвертованная» доска, и большое количество штапика на подкладки.

Далее начинается обшивка стен.Занятие не хитрое, единственное условие — горизонтальность досок. Четверть распологается таким образом, чтобы дождевая вода, стекая по стене, не попадала внутрь.

Таким образом, в гараже, хозблок был полностью обшит, сделана опалубка под кровельный материал из не строганной доски и пол из строганной доски, разделанной в «четверть». Обшивка крепилась саморезами по дереву 3,5х50 мм.

Фундамент для бытовки своими руками

Наконец весь снег сошел, немного подсохла земля, и стало можно рыть колодцы под фундаментные столбики. Столбики были сложены на месте из кирпичей на цементном растворе.

Поверхность земли в месте установки хозяйственного блока не ровная и имеет большие перепады по высоте, поэтому столбы погружены в землю не равномерно, но верхние поверхности столбов лежать в одной плоскости. Работа довольно кропотливая, без гидроуровня не обойтись.

Следующий этап, на участок были доставлены все детали бытовки, который за один вечер был разобран в гараже. На столбы фундамента были уложены куски рубероида в качестве гидроизоляции и собрано основание бытовки, проверялась диагональ и под один из углов была подложена регулировочная подкладку из оргалита 100х100 мм, так как абсолютно точно выставить фундаментные блоки не получилось. Основание обрабатывалось «Сенежем».

Дальше начинается сборка каркаса. Тут все как по маслу, каркас собрался за вечер, собирать лучше с помощником. Так получится быстрее и аккуратнее.

Устанавливается входная железная дверь.

Обшивка бытовки

После обшивки стен постройки и укладки кровли, доски пола обрабатываются палубным лаком, чтобы сохранился первоначальный вид. В будущем можно обработать стены антисептиком с колером, сделать ступеньки и небольшую площадку из плитки перед строением.

Когда бытовка готова, в нее можно завести электричество и подключить свет. Внутри можно расположить столик, стулья, чайник, рукомойник, плитка, все, что понадобится для пребывания на участке длительное время.

Дачнику, фермеру и прочему рабочему люду не обойтись без подсобных помещений. Сарай, складские постройки, рубленая кухня с котлом для варки еды домашней скотине не редкость на приусадебных участках и деревенских домохозяйствах. Все эти сооружения некогда объединили одним разговорным термином «Бытовка». Для постройки такого домика привлекать профессионалов не резонно, не жить же вы в нем будете. А, значит, заняться строительством стоит самому. Наши предки сами себе жилище возводили, а мы что же, один сарай не построим?

Читайте также Как сделать сарай своими руками

С чего начинается постройка любого дома и даже собачьей будки? Правильно, с выбора месторасположения. Уже подыскано? Замечательно, тогда пора его раскопать до ямы правильной формы глубиной 10-15 см. Первые сантиметры заполняются песком. Утрамбовав этот слой, его нужно покрыть геотекстилем, а опосля насыпать щебень пятисантиметровым слоем. Если пол планируется сделать в высоту 10 сантиметров, то исходя из этого размера устанавливается и опалубка. На все это дело ставится арматурная решетка и заливается бетоном. В жидкую смесь устанавливаются болты для фундамента, их нужно разместить по всему периметру основания будущей постройки. Первая часть закончена, теперь вернуться к трудам можно будет только спустя несколько дней. За более ранний срок бетонная смесь не успеет схватиться.

Если залитая смесь уже приняла нужную твердость и надежно зафиксировала болты, можно приступать к следующему этапу.

В нашем случае мы выбрали строительство из бруса. Значит, первые четыре деревяшки крепим к фундаменту с помощью уже торчащих в нем болтиков. Получилось основание для стен домика.

Продолжаем возведение стенного каркаса. По периметру нужно установить брусчатые опоры с промежутком в 50 см, отрегулировав их по уровню.

Читайте также Как построить сарай или мастерскую своими руками: пошаговая инструкция

Поверху их фиксируют верхними балками, а по сторонам – временными диагональными досками. Ориентируясь на готовый каркас первой стены, ставим еще две.

А вот с четвертой стороной не спешим. Там будет дверной проем и, если требуется, оконные амбразуры.

Если все готово, нужно проверить рулеткой диагонали стен, еще раз использовать уровень, чтоб не было сомнений. Если уверенность в крепости и ровности каркаса не подтвердилась полученными показаниями, можно думать о крыше. Для подобных построек ее делают прямой или двускатной. Последний вариант и красивее, и места дает больше. На нем и остановимся.

Читайте также Как построить террасу своими руками

Фронтон крыши обычно приходится на сторону входа в здание, следовательно, опорные маяки нужно устанавливать по центру верха стены с дверным проемом и противоположной.

Соединительный поперечный брус будет служить опорой для стропил и крайней верхней точкой сооружения. Для крепления стропил есть специальные приспособления, но можно обойтись и гвоздями.

Если сарай получился довольно объемный, не забудьте укрепить крышу дополнительными стойками, приделанными к крайним стропилам. Без них крыша может свалиться незадачливому строителю прямо на голову. В зависимости от назначения помещения может понадобиться вывод для дымохода. Впрочем, это нежилое здание, и ничто не мешает «топить баньку по-настоящему».

Если все сделали, переходим к следующему этапу и начинаем обшивать наш каркас чем-нибудь подходящим. Выбор зависит от самого хозяина.

Лучше всего что-то наподобие ДСП, прессованный материал. Сейчас существуют ОСБ – плиты, хорошая штука для подобных работ.

Из этого же материала рекомендуется соорудить и двери, каркасом для оных послужит все тот же брус.

Такая дверь будет очень легкой, деформация дверной раме не грозит. Выломать, правда, такую дверку желающим будет нетрудно, потому хранить что-то ценнее садового инвентаря в сарае с подобными вратами не желательно. Крышу тоже можно соорудить из стружечных блоков.

Читайте также Веранда своими руками

Последняя стадия – облицовка и покраска. Самый простой вариант облицовки стен бытовки – вагонка.

Но ее использование грозит плесенью, потому предварительно дерево стоит обработать антисептиком. Применяют металлический сайдинг и прочие материалы. Для крыши покрытий тоже немало. На смену известному шиферу приходит ондулин, никуда не делась привычная черепица и старая добрая дранка. А еще народные умельцы рекомендуют использовать самодельную жестяную «дранку» из обычных банок от пива или напитков.

12 небольших изменений в доме, которые сильно повлияют на дизайн*Sponge

Трудно устоять перед очарованием полноценного преображения. Новая краска, новая мебель, новое освещение — полный шебанг . Но для многих из нас это обновление сверху вниз не вариант. Полная переделка требует много времени, денег и профессиональных навыков (я все еще нервничаю из-за самостоятельной работы с электрикой), и не у всех есть все три под рукой.

Итак, что нам делать, если мы хотим обновить наши дома и внести изменения, не теряя недели времени и слишком глубоко врезая наши банковские счета? Мы вносим небольшие изменения — небольшие изменения, которые делают большой удар . Этот список из 12 быстрых и недорогих изменений — от замены крышек выключателей до восстановления ваших стульев — безотказный способ украсить ваши комнаты в 2016 году, не ударив по вашему бюджету. Бонус? Большинство из них можно сделать в стиле «сделай сам», поэтому я включил учебные пособия для каждого, если вы хотите начать работу сегодня. * Все эти идеи можно легко реализовать и за один день! хо, грация

1/12

1. Замените пластины переключателей : Небольшие изменения имеют большое значение в комнате, особенно когда они являются частью того, что вы используете ежедневно. Пластины переключателей обычно белые или бледно-нейтральные, но это отличное место, чтобы рискнуть с небольшим количеством цвета, рисунка или блестящего металла. Вот как их оклеить обоями, если вы хотите попробовать версию, сделанную своими руками!

2/12

2. Добавьте дверной молоток : Входная дверь вашего дома — это первое, что вы (и ваши гости) видите, приходя домой, и это ваш первый шанс оказать большое влияние. Хотя перекраска двери в яркий цвет — отличный вариант, проще и быстрее добавить новую фурнитуру, например, декоративный дверной молоток. Независимо от того, выберете ли вы причудливую форму животного или элегантную руку, существует множество новых и старинных вариантов, которые украсят любой дверной проем. Фотография kimbeauxxx из нашего аппаратного челленджа.

3/12

3. Замени дверную ручку : Мы все хватаемся за дверные ручки и дверные ручки десятки раз в день. Будь то входная дверь, спальня, кухня или ванная комната, добавление чего-то неожиданного и особенного — отличный способ сделать повседневную работу намного веселее. Конечно, функциональность важна, поэтому обязательно выберите что-то, что так же легко держать / использовать, как и приятно видеть. (Мне нравится использовать морские тяги для бытовых шкафов.) Изображения выше: вверху слева, вверху справа, внизу справа, внизу слева

4/12

4. Обновите номера своих домов : Большинство из нас привыкли жить в пространстве, где наши домашние номера, вероятно, уже существуют, будь то на передней двери нашей квартиры или отдельного дома. Но изменение номера дома или квартиры — это быстрый способ задать тон стилю вашего дома. Современные варианты (например, этот дом на фото) или варианты «сделай сам» (например, этот) всегда хороши, но это также хорошее место для творчества и работы с такими вещами, как растения или антикварная фурнитура.

5/12

5. Измените свое освещение : Замена вашего освещения (будь то подвесной светильник или покраска настольной лампы) приводит к огромным изменениям в любой комнате, как с точки зрения стиля, так и общего освещения. Выбор мягких белых ламп и добавление диммера также могут иметь большое значение. Это один из моих любимых способов сделать оттенок своими руками, если вы хотите попробовать что-то быстрое и основанное на клеевом пистолете.

6/12

6. Оклейте свои ящики и книжные шкафы обоями : Обои подходят не только для стен — и гораздо меньше риска, когда вы используете их только на небольшом предмете мебели, а не на всей комнате. Облицовка задней части книжных полок, ящиков комода или внутренней части небольшого шкафа — отличный способ придать вашему пространству совершенно новый вид. Если вы не хотите использовать клей для обоев, вы можете попробовать этот вариант своими руками.

7/12

7. Добавить украшения для окон : даже самые простые украшения для окон своими руками могут оказать большое влияние на пространство. Как бы я ни обожала простое открытое окно, мне нравится, как добавление простых занавесок или римских штор может полностью украсить комнату и добавить тепла. Это одни из моих любимых проектов DIY для недорогих и быстрых оконных покрытий. * То же самое касается душа! Свежая занавеска может украсить и вашу ванную комнату.

8/12

8. Степлер для повторной обивки : Обивка — это детальный процесс, и переделка всего дивана или кресла может занять недели. Но если вам нужно быстро преобразиться, и у вас есть немного времени и немного ткани, мой любимый вариант — простая переделка обеденного/столового стула. Вы можете легко спасти полную подушку, которая уже есть, и просто удалить ткань и добавить свою собственную «новую» ткань (которая легко может быть винтажной тканью или материалом старой рубашки). Вот как сделать это самостоятельно…

9/12

9. Добавление металлических деталей : Трудно превзойти мерцание небольшого количества золота или серебра в домашних условиях. Добавляете ли вы сусальное золото к старому абажуру или к стулу в гостиной, эта маленькая поп-музыка может освежить предмет за секунду и сделать ваше пространство роскошным. Вот несколько вариантов, которые можно попробовать своими руками…

10/12

10. Добавьте акцентный трафарет : Простые трафареты (особенно нарисованные от руки) — отличный способ оживить небольшую акцентную стену (подумайте: туалеты, небольшие туалетные комнаты, стена прихожей) и обновить пространство. Не увлекайтесь чем-то слишком сложным, просто возьмите простую геометрическую форму, и вы получите свои собственные обои в крайнем случае. (Фото из дома Тары и Перси)

11/12

11. Замените свои краны : Посещаете ли вы местную свалку, веб-сайт перепродажи или крупный магазин, найти красивые смесители, которые можно использовать для обновления ванны и кухонной раковины, стало проще, чем когда-либо. Я люблю рыться на свалках в поисках старых вещей с характером (перед покупкой убедитесь, что они подходят к вашей раковине!), но такие магазины, как Lowes и Home Depot, теперь также продают крутые изделия из меди, латуни и цвета никеля. (Эта раковина из домашнего тура Фары)

12/12

12. Добавить отделку для шляпок гвоздей : небольшие детали, такие как лента и отделка для шляпок гвоздей, могут полностью преобразить предмет мебели (например, стул или пуфик) или даже небольшую прихожую или дверь. Проверьте Etsy и eBay на наличие большого количества обрезков шляпок гвоздей, которые вы можете использовать для небольших проектов, подобных этому. (дверь из этой поделки)

Изменение приказа об опеке, посещении или алиментах

Опека и посещение детей

В этой статье приведены ответы на часто задаваемые вопросы об изменении существующего распоряжения об опеке, посещении, алиментах, медицинской помощи или стоматологической помощи.

Автор: TexasLawHelp • Последнее обновление: 7 января 2022 г.

Разделы страницы

Как я могу изменить существующее постановление об опеке, посещении, выплате алиментов или медицинской помощи?

Вы можете попросить судью изменить постановление об опеке, посещении, алиментах или медицинской поддержке, подав иск об изменении .

Можно ли изменить решение суда без обращения в суд?

Нет. Только судья может изменить судебный приказ.

Существуют ли самодельные формы, которые я могу использовать для подачи заявления о модификации?

Да. Инструкции и формы для самостоятельного изменения можно получить здесь: Мне нужно изменить распоряжение об опеке, посещении или поддержке.

Примечание: Инструкция по модификации написана для безальтернативных случаев (согласованных или по умолчанию). Если ваше дело оспаривается, лучше всего нанять адвоката или обратиться за помощью в Отдел алиментов генерального прокурора Техаса .

Кто может подать иск о модификации?

Любой из родителей может подать заявление на изменение.

Если вы не являетесь родителем ребенка, вы можете подать иск об изменении, если:

  • Вы указаны как сторона в текущем порядке,
  • Вы фактически осуществляли уход, контроль и владение ребенком в течение не менее 6 месяцев, заканчивающихся не более чем за 90 дней до даты подачи иска об изменении в суд, и вы не являетесь приемным родителем.
  • Вы проживали с ребенком и его родителем, опекуном или попечителем в течение не менее 6 месяцев, заканчивающихся не более 90 дней до даты подачи заявления о внесении изменений, и родитель, опекун или опекун ребенка умер.
  • Вы дедушка, прабабушка, сестра, брат, тетя, дядя, племянница или племянник ребенка и: 
  • Оба родителя мертвы,
  • Оба родителя, оставшийся в живых родитель или управляющий опекун согласны,   
  • Нынешние обстоятельства ребенка нанесут значительный вред физическому здоровью или эмоциональному развитию ребенка.

Отдел алиментов Генерального прокурора Техаса также может подать иск о внесении изменений. Узнайте, когда Отдел алиментов Генерального прокурора Техаса может помочь и как подать заявку на их услуги, здесь: Генеральный прокурор Техаса: часто задаваемые вопросы о модификациях алиментов  .

Может ли генеральный прокурор помочь мне изменить постановление суда?

Возможно. Узнайте, когда Отдел алиментов Генерального прокурора Техаса может помочь и как подать заявку на их услуги, здесь: Генеральный прокурор Техаса — Часто задаваемые вопросы о модификации алиментов.

Нужен ли мне адвокат, чтобы помочь мне с моим делом о модификации?

У вас нет адвоката для подачи иска о внесении изменений. Тем не менее, прежде чем подавать иск, рекомендуется поговорить с юристом о вашей ситуации. Адвокат может объяснить ваши права и возможности.

Если вам нужна помощь в поиске адвоката, вы можете:

  • Воспользуйтесь нашим Поиском юридической помощи , чтобы найти справочную службу адвоката, офис юридической помощи или центр самопомощи в вашем районе.
  • Ознакомьтесь с нашим календарем юридических консультаций , чтобы узнать, есть ли рядом с вами ближайшая бесплатная юридическая клиника.
  • Используйте Задать вопрос , чтобы пообщаться в онлайн-чате с юристом или студентом юридического факультета.

 

Могу ли я нанять адвоката только для того, чтобы он дал мне совет?

Да! Вы можете нанять адвоката по семейным делам только для того, чтобы дать вам совет, просмотреть ваши формы, составить проект документа или помочь вам подготовиться к слушанию. Тогда вы сможете справиться с другими частями вашего дела самостоятельно. Наем адвоката для ограниченной цели называется «представление с ограниченным объемом».

Сколько стоит подать иск о модификации?

Когда вы подаете иск в суд, вы обычно должны оплатить «пошлину за подачу заявления». Если вам необходимо, чтобы другой родитель (или другой опекун) обслуживался, вы также должны заплатить «выдачный сбор» и «сервисный сбор». Эти сборы варьируются в зависимости от округа. Свяжитесь с офисом окружного клерка в округе, где вы планируете подать иск, чтобы узнать размер сборов.

Если у вас недостаточно денег для оплаты судебных издержек, вы можете попросить судью отменить сборы, заполнив и подав Заявление о неспособности оплатить судебные издержки. Прочтите эту короткую статью, чтобы узнать больше: Судебные сборы и освобождение от уплаты сборов.

Сколько времени занимает модификация?

Как угодно. Если все согласны с изменениями и готовы подписать необходимые формы, дело о внесении изменений может быть завершено в течение нескольких дней.

Если все не согласны, ваше дело оспаривается. На оспариваемые модификации потребуется гораздо больше времени.

Куда подать заявление о модификации?

Вы должны подать иск об изменении в округе Техас, где был сделан текущий заказ.

Если ребенок проживал в другом округе Техаса в течение последних 6 месяцев, вы все равно должны подать заявление о внесении изменений в округ, где был сделан текущий заказ. Однако у вас есть возможность обратиться в суд с просьбой о переносе дела в новый округ проживания ребенка. Вы должны подать ходатайство о переводе одновременно с подачей ходатайства об изменении отношений между родителями и детьми. Поговорите с юристом о том, имеет ли это смысл для вашего дела.

Если ваш ребенок жил в другой штат за последние 6 месяцев, поговорите с юристом о том, куда подать ваше дело. Воспользуйтесь нашим инструментом Legal Help Finder , чтобы найти частного адвоката или бесплатную или недорогую юридическую помощь в вашем районе.

Буду ли я использовать тот же номер причины в случае модификации?

Да. Дело о модификации регистрируется с использованием того же номера причины, что и текущий заказ. Номер дела и номер суда должны быть указаны в верхней части первой страницы текущего приказа.

Что делать, если мой заказ из другого штата?

Попросите юриста помочь вам определить, обладает ли Техас юрисдикцией для изменения вашего судебного решения, вынесенного за пределы штата.

Если вам нужна помощь в поиске адвоката, вы можете:

  • Воспользуйтесь нашим Поиском юридической помощи , чтобы найти справочную службу адвоката, офис юридической помощи или центр самопомощи в вашем районе.
  • Ознакомьтесь с нашим календарем юридических консультаций , чтобы узнать, есть ли рядом с вами ближайшая юридическая клиника.
  • Использовать Задайте вопрос , чтобы пообщаться в онлайн-чате с юристом или студентом юридического факультета.

Что делать, если мой заказ из Техаса, но ребенок, другой родитель или я сейчас живу в другом штате?

Попросите юриста помочь вам определить, имеет ли суд Техаса, вынесший ваш приказ, все еще юрисдикцию изменить ваш приказ.

Если вам нужна помощь в поиске адвоката, вы можете:

  • Воспользуйтесь нашим Поиском юридической помощи , чтобы найти справочную службу адвоката, офис юридической помощи или центр самопомощи в вашем районе.
  • Ознакомьтесь с нашим календарем юридических консультаций , чтобы узнать, есть ли рядом с вами ближайшая юридическая клиника.
  • Используйте Задать вопрос , чтобы пообщаться в онлайн-чате с юристом или студентом юридического факультета.

Кто является «заявителем» в деле о модификации?

Лицо, требующее изменения текущего приказа, является «заявителем». Это справедливо даже в том случае, если это лицо числится «ответчиком» в существующем порядке.

Кто должен быть указан в качестве «ответчика» в деле об изменении?

Любое лицо, указанное в качестве стороны в текущем заказе, должно быть указано как «ответчик».

Если Отдел алиментов Генеральной прокуратуры указан как сторона в текущем постановлении, вы также должны указать его как «ответчика».

Изменит ли судья мой судебный приказ?

Это зависит. Существует правовых стандартов , которым должны следовать судьи, прежде чем изменить постановление суда. Доказательство правового стандарта зависит от лица, запрашивающего изменение. Читайте о различных правовых стандартах ниже.

Каков юридический стандарт для изменения алиментов или медицинской помощи?

Чтобы изменить алименты или медицинское пособие, вы должны доказать, что:

  • Существенно и существенно изменились обстоятельства ребенка, опекуна или другого лица, затронутого постановлением, или
  • Прошло не менее трех лет с момента последнего распоряжения об уплате алиментов, и новое распоряжение об уплате алиментов, основанное на руководящих принципах, будет отличаться от последнего распоряжения об уплате алиментов не менее чем на 20 % или на 100 долларов США.

Юридические нормы изменения размера алиментов изменились с 1 сентября 2018 года. См. ниже и прочитайте главу 156.401 Семейного кодекса Техаса.

Если, однако, вы и другой родитель заключили соглашение о размере алиментов в приказах, то юридический стандарт может быть другим. Если вы и другой родитель согласились на текущую сумму алиментов, которая отличается от той, которую требовали процентные рекомендации Семейного кодекса Техаса, вы не сможете изменить сумму алиментов просто потому, что с тех пор прошло три года. последние заказы были подписаны, и ежемесячные обязательства по алиментам отличаются на 20% или 100 долларов США от заказа.

В этой ситуации вы можете изменить постановление об алиментах только в том случае, если вы можете показать, что «обстоятельства ребенка, опекун или другое лицо, затронутое распоряжением, существенно и существенно изменились ».

Семейный кодекс не дает определения «существенного и существенного изменения», и доказательство этого зависит от обстоятельств каждого дела. Как правило, чтобы определить, изменились ли обстоятельства существенно и существенно, суд рассматривает обстоятельства на момент заключения и распоряжения о соглашении об алиментах и ​​сравнивает их с обстоятельствами на момент внесения изменений, направленных на изменение этого положения. соглашение об алиментах.

Кроме того, если ваш приказ является приказом по делу Раздела IV-D (Генеральный прокурор) и не включает приказы о медицинской помощи или стоматологической поддержке для ребенка, тогда суд может изменить приказы, и никому не нужно доказывать, что произошло существенное изменение обстоятельств с момента поступления последних приказов.

См. Семейный кодекс Техаса 156.401.

Что такое «существенное и существенное изменение обстоятельств» для изменения алиментов или медицинской и стоматологической помощи?

Как правило, это означает, что произошло по крайней мере одно из следующих событий:

  1. Доход родителя, обязанного выплачивать алименты, увеличился или уменьшился, или
  2. Родитель, обязанный выплачивать алименты, несет юридическую ответственность за дополнительных детей, или
  3. Изменилось медицинское страхование ребенка или
  4. Условия проживания ребенка изменились.

Предупреждение: Не подавайте иск о легкомысленной модификации. Вам могут быть начислены гонорары адвоката, если суд сочтет, что иск о внесении изменений был подан необоснованно или с целью беспокоить другую сторону. См. Семейный кодекс Техаса, глава 156.005 .

Некоторые суды Техаса постановили, что уменьшение заработной платы родителей может быть существенным и существенным изменением обстоятельств, поддерживающих изменение размера алиментов. Чтобы помочь вам выяснить, сможете ли вы добиться успеха в своем иске о внесении изменений, вам следует поговорить с юристом, который практикует в округе, где были подписаны ваши приказы. Кроме того, в Юридической библиотеке округа Харрис есть руководство по исследованию семейного права , если вам нужно больше изучить этот вопрос.

 

 

Является ли мой новый ребенок существенным и существенным изменением обстоятельств для изменения алиментов?

Если вы являетесь лицом, выплачивающим алименты (должником), ваш новый ребенок является существенным и существенным изменением обстоятельств. Суд может рассмотреть возможность вынесения нового приказа об алиментах с учетом вашей ответственности по содержанию новорожденного.

Если вы являетесь лицом, получающим алименты (должником), и у вашего нового ребенка тот же отец, что и у других ваших детей, ребенок является существенным и существенным изменением обстоятельств. Вам нужно будет подать иск об установлении отцовства или иск, затрагивающий отношения между родителями и детьми (SAPCR), в сочетании с иском об изменении отношений между родителями и детьми. Зарегистрируйте дело о вашем новорожденном под тем же номером дела, что и постановление о других ваших детях. В этом вам может помочь Генеральная прокуратура.

Если вы являетесь лицом, получающим алименты, а у вашего нового ребенка другой отец, ребенок не является материальной и существенной переменой. Вам нужно будет попросить алименты у отца вашего новорожденного ребенка в другом случае. В этом вам может помочь Генеральная прокуратура.

Что такое ориентировочные алименты?

Законодательство штата Техас устанавливает следующие общие правила расчета алиментов. Алименты на детей, основанные на этих руководящих принципах, называются «нормативными алиментами на детей».

1 ребенок = 20% от среднемесячных чистых ресурсов родителя, не являющегося опекуном

2 ребенка = 25% от среднемесячных чистых ресурсов родителя, не являющегося -среднемесячные чистые ресурсы родителя, не являющегося опекуном

4 детей = 35% от среднемесячных чистых ресурсов родителя, не являющегося опекуном

5 детей = 40% от среднемесячных чистых ресурсов родителя, не являющегося опекуном

6 или более детей = не менее 40% среднемесячных чистых ресурсов родителя, не являющегося опекуном

См. Семейный кодекс Техаса 154.125 .

Вы можете использовать Калькулятор алиментов на содержание ребенка Генерального прокурора Техаса для расчета нормативных алиментов.

Примечание: Руководство по алиментам немного отличается, если у родителя, не являющегося опекуном, есть другие дети.

Прочтите эту статью, чтобы узнать больше: Поддержка детей и медицинская помощь .

Существуют также другие рекомендации, которые применяются, если ежемесячные чистые ресурсы плательщика составляют 1000 долларов США или меньше.

Что делать, если существующий приказ не был основан на руководящих принципах в отношении алиментов?

Если ваш согласованный приказ об алиментах отличался от руководящих указаний на момент его вынесения, суд может изменить приказ только в том случае, если:

  1. вы и ваш бывший партнер согласны на изменение, или
  2. суд считает, что произошли существенные и существенные изменения в обстоятельствах.

Что, если мне будет дороже видеться с детьми, потому что они переехали?

Суд может изменить ваши распоряжения о справедливом разделении возросших расходов. Обычно суд приказывает переселенцу оплатить дополнительные расходы. Суд должен полагать, что любые изменения в постановлениях лучше всего подходят для детей.

Что, если я узнаю, что не являюсь генетическим отцом ребенка, могу ли я перестать платить алименты?

Нет, если только суд не постановит прекратить выплату алиментов. У вас может быть возможность просить суд о прекращении отношений родитель-ребенок между вами и ребенком, если вы обнаружите, что не являетесь генетическим отцом, и соответствуете некоторым другим требованиям. Это положит конец вашей обязанности выплачивать алименты в будущем, но не вашей обязанности выплачивать алименты, которые вы уже должны.

Каков юридический стандарт изменения опеки или посещения?

Чтобы изменить опеку или посещение, вы должны доказать, что изменение отвечает наилучшим интересам вашего ребенка и что верно хотя бы одно из следующего: и существенно изменился. или

  • Ребенку не менее 12 лет и он сообщает судье (в судейских кабинетах), с кем хочет жить ребенок, или
  • Лицо, осуществляющее первичную опеку, разрешило кому-либо другому осуществлять первичный уход за ребенком и владеть им в течение как минимум 6 месяцев. (Это не применяется, если лицо, находящееся под основной опекой, находится на действительной военной службе.)

    •  

    Является ли насилие в семье существенным и существенным изменением обстоятельств?

    В законе конкретно говорится, что обвинительный приговор или приказ об отсрочке судебного разбирательства по делу о насилии в семье является существенным и существенным изменением обстоятельств, которое оправдывает изменение содержания под стражей или посещения.

    Насилие в семье также может быть существенным и существенным изменением обстоятельств, даже если другой родитель никогда не был арестован или осужден. Если имело место насилие в семье, вы можете попросить судью вынести новое постановление об опеке и посещении, которое обеспечит безопасность и благополучие вас и ваших детей.

    Если вам нужна помощь, позвоните в одну из перечисленных ниже организаций для получения дополнительной информации:

    • Национальная горячая линия по вопросам домашнего насилия, (800) 799-SAFE (7233),
    • Crime Victims, (888) 343-4414 или
    • Юридическая линия по вопросам семейного насилия, (800) 374-HOPE (4673).

     

     

    Является ли жестокое обращение с детьми существенным и существенным изменением обстоятельств?

    В законе конкретно говорится, что обвинительный приговор или приказ об отсрочке судебного разбирательства за преступление, связанное с жестоким обращением с ребенком, является существенным и существенным изменением обстоятельств, которое оправдывает изменение.

    Жестокое обращение с детьми также может быть существенным и существенным изменением обстоятельств, даже если Ответчик никогда не был арестован или осужден. Если имело место жестокое обращение с ребенком, вы можете попросить судью вынести новое постановление об опеке и/или посещении, которое защищает безопасность и благополучие вашего ребенка.

    Если вам нужна помощь, позвоните в одну из перечисленных ниже организаций для получения дополнительной информации:   

    • Национальная горячая линия по вопросам жестокого обращения с детьми, (800) 4-A-CHILD (422-4453),
    • для жертв преступлений, (888) 343-4414 или
    • Юридическая линия по вопросам семейного насилия: (800) 374-HOPE (4673).

     

    Что еще квалифицируется как существенное и существенное изменение обстоятельств?

    В законе конкретно не указано, что еще квалифицируется как «существенное и существенное изменение обстоятельств». Однако есть много судебных решений, в которых говорится об этом.

    Опытный юрист по семейным делам может помочь вам определить, может ли судья установить, что в вашей конкретной ситуации произошли существенные и существенные изменения обстоятельств. Адвокат также может помочь вам определить, какие доказательства вам потребуются для подтверждения ваших утверждений. Можно нанять адвоката только для того, чтобы дать вам юридическую консультацию, это называется представительством в ограниченном объеме. Вы можете использовать инструмент Legal Help Finder для поиска адвоката, программы бесплатной юридической помощи или центра самопомощи в вашем районе.

    Могу ли я потребовать, чтобы опекунство было изменено в течение одного года с момента принятия текущего решения?

    Если вы не отвечаете определенным юридическим требованиям, вы должны подождать не менее года, прежде чем снова обратиться в суд, чтобы изменить основную опеку над ребенком. Узнайте больше здесь: Изменение опеки над детьми в течение года действия текущего приказа .

    Что делать, если родитель с основной опекой является активным военным и развернут?

    Если родители (и любое другое лицо, названное опекуном) не согласны, суд не может навсегда сменить опеку только потому, что военный родитель был развернут. Тем не менее, любой из родителей может запросить у суда временные постановления о временной смене опеки во время развертывания.

    В этом случае первым выбором суда для временной опеки должен быть другой родитель. Если проживание с другим родителем не отвечает наилучшим интересам ребенка, вторым выбором суда должно быть лицо, назначенное родителем-военнослужащим. Третьим выбором суда будет лицо, выбранное судом.

    Суд также может временно изменить размер алиментов и посещения детей. Например, суд может временно изменить, кто платит алименты. Или родитель-военнослужащий может попросить суд разрешить назначенному лицу, например, бабушке или дедушке или отчиму, посетить ребенка, пока родитель-военный находится в командировке.

    Когда развертывание войск заканчивается, временные приказы заканчиваются. Опека возвращается родителю-военнослужащему, и возобновляются первоначальные алименты и постановления о посещении.

    Что делать, если родитель с правами посещения развернут?

    Если родитель, имеющий право на посещение, находится в командировке, он или она может попросить суд вынести временное распоряжение, позволяющее кому-либо (например, бабушке или дедушке или приемному родителю) посещать родителя-военнослужащего с ребенком, пока родитель-военный отсутствует .

    Если родитель, имеющий право посещения, находится в командировке, он или она также имеет право обратиться в суд с просьбой о назначении визитов для примирения. Это необходимо сделать в течение 90 дней с даты окончания развертывания родительской системы. Читать Семейный код Техаса 153.709 .

    Могу ли я перестать следовать существующему заказу, как только подам заявку на изменение?

    Нет. Вы должны следовать действующему приказу до тех пор, пока судья не подпишет новый приказ. Поговорите с юристом, если у вас есть вопросы по этому поводу.

    Я обеспокоен тем, что родитель-опекун попытается перевезти нашего ребенка далеко или за пределы штата. Могу ли я что-нибудь сделать?

    Некоторые приказы включают географические ограничения, ограничивающие место проживания ребенка. Вы должны просмотреть свой заказ, чтобы увидеть, включает ли он один. Если это не так, вы можете подать заявку на изменение вашего приказа и попросить судью добавить географическое ограничение. Подробнее о географических ограничениях можно прочитать здесь:  Географические ограничения .

    Лицо, не являющееся родителем (например, бабушка или дедушка), временно ухаживает за моим ребенком. Нужно ли мне вносить изменения, чтобы лицо, не являющееся родителем, могло отвести моего ребенка к врачу, записать его в школу и т. д.?

    Если за вашим ребенком временно ухаживает лицо, не являющееся родителем (например, бабушка или дедушка), вы можете подумать, что вам необходимо внести изменения, чтобы лицо, не являющееся родителем, могло отвести моего ребенка к врачу, записать его в школу и т. д.

    Это не обязательно дело. Если ваш ребенок временно находится на попечении лица, не являющегося родителем, вы можете получить временное разрешение на уход за несовершеннолетними детьми. Однако при наличии судебного приказа для этого вам потребуется получить разрешение суда. Вы можете прочитать больше здесь:  Обращение в суд за временным разрешением на уход за ребенком.

    Если другой родитель согласен и вы можете связаться с ним, см. эту статью:  Разрешение на уход за ребенком, не являющимся родителем. Существует форма, которую вы можете заполнить, не обращаясь в суд:  Соглашение об авторизации для неродственного родственника или добровольного опекуна  доступно на веб-сайте банка форм Департамента семьи и защиты Техаса .

    Инструмент для обращения в суд за временным разрешением здесь:  Временное разрешение на уход за несовершеннолетним ребенком (Семейный кодекс Техаса 35) .

     

    Является ли тюрьма или тюрьма поводом для изменения алиментов?

    Заключение плательщика алиментов в местную, государственную или федеральную тюрьму или тюрьму на срок, превышающий 180 дней, является существенным и существенным изменением обстоятельств для целей настоящего раздела. (См. Семейный кодекс Техаса 401 (c-1), который вступает в силу 1 сентября 2021 г.).

    Что произойдет, если здоровый родитель умрет, а другой родитель станет негодным?

    Смерть реставратора является основанием для модификации. Но предоставление основной опеки пережившему родителю не происходит автоматически, если ранее существовали ограничения на доступ пережившего родителя к ребенку, и причины, лежащие в основе этих ограничений, все еще существуют. См. Семейный кодекс Техаса 156.106 (действует с 1 сентября 2021 г.).

    Родственные руководства

  • Мне нужно изменить постановление об опеке, посещении или поддержке (модификация).

    Опека и посещение детей

    В этом руководстве рассказывается, как изменить существующее постановление об опеке, посещении, алиментах и ​​медицинской/стоматологической помощи.

    Исследуйте руководство

  • Мне нужно ответить на запрос об изменении.

    Опека и посещение детей

    В этом руководстве разъясняются ваши варианты действий, если другой родитель вашего ребенка (или кто-то другой) подал иск о внесении изменений в существующую опеку, посещение…

    Исследуйте руководство

    • Статьи по Теме

    • Существенные и существенные изменения обстоятельств для исков об изменении содержания под стражей

      Чтобы изменить опеку и посещение в Техасе, вам обычно необходимо показать суду, что произошло «существенное и существенное изменение обстоятельств. ..

      Читать далее

    • Изменение опеки над ребенком в течение одного года с момента действия текущего приказа

      Если вы не отвечаете определенным юридическим требованиям, вы должны подождать не менее года, прежде чем снова обратиться в суд, чтобы изменить основную опеку над ребенком.

      Читать далее

    • Подача дела об изменении опекунства или алиментов над ребенком

      В этой статье приведены ответы на часто задаваемые вопросы о подаче заявления об изменении.

      Читать далее

    • Алименты и более низкие доходы

      Существуют различные рекомендации по расчету алиментов, когда у плательщиков ограниченные ресурсы.

      Читать далее

    • Постановления о посещении и владении детьми

      Узнайте о приказах о посещении в Техасе, также называемых приказами о хранении.

      Читать далее

    • Правовые стандарты в делах об изменении опеки и поддержки

      В этой статье объясняется, что необходимо предъявить суду для изменения постановлений об опеке и поддержке.

      Читать далее

    • Географические ограничения

      В данной статье рассматриваются географические ограничения на проживание детей в постановлениях об опеке.

      Читать далее

    • Существенные и существенные изменения обстоятельств для исков об изменении содержания под стражей

      Чтобы изменить опеку и посещение в Техасе, вам обычно необходимо показать суду, что произошло «существенное и существенное изменение обстоятельств. ..

      Читать далее

    • Судебные сборы и освобождение от уплаты сборов

      Если у вас недостаточно денег для оплаты судебных издержек, вы можете обратиться к судье с просьбой отменить эти пошлины.

      Читать далее

    • Споры об опеке между родителем и неродителем в модификации

      В этой статье даны ответы на вопросы о спорах об опеке между родителем и лицом, не являющимся родителем, в деле о внесении изменений в случае наличия существующей опеки или…

      Читать далее

    Связанные формы

  • Раздаточный материал с рекомендациями по алиментам для малообеспеченных детей

    FM-CS-800

    Таблицы, поясняющие рекомендации по алиментам, когда у должника менее 1000 долларов в месяц чистых ресурсов.

    Скачать форму

    • Наверх

    Быстрый побег

    Онлайн-чат доступен

    Открыть чат

    Живой чат в автономном режиме

    Живой чат недоступен

    Как оценить рыночную стоимость вашего дома

    Версия для печати (PDF)

    Почему я должен оценивать рыночную стоимость своего дома?

    Определение рыночной стоимости вашего дома дает вам больший контроль над налогами на недвижимость, страховыми взносами, а также продажей или рефинансированием вашего дома. Многие люди нанимают профессиональных оценщиков для оценки рыночной стоимости своего дома. Однако нет никаких причин, по которым вы не можете сделать это самостоятельно, выполнив несколько простых шагов, описанных ниже.

    Что такое рыночная стоимость?


    Рыночная стоимость – это то, за сколько можно продать дом при нормальных условиях. Это исключает продажи, когда покупатель или продавец вынуждены действовать, возможно, из-за смены места работы, смерти члена семьи или развода. Рыночная стоимость в основном является обоснованным предположением, но она может быть достаточно точной, если вы примените правильный метод и учтете все важные детали.

    На рыночную стоимость вашего дома может повлиять ряд факторов, в том числе:

    • Внешние характеристики: «привлекательность», состояние дома, размер участка, популярность архитектурного стиля недвижимости, водопровод или канализация, тротуар, дорога с твердым покрытием и т.д.
       
    • Внутренние характеристики: размер и количество комнат, качество строительства, состояние оборудования, демонстрация «гордости владения», тип отопления, энергоэффективность и т.д.
       
    • Спрос и предложение: количество продаваемых домов по сравнению с количеством покупателей; как быстро продаются дома в вашем районе.
       
    • Местоположение: желательность для определенного школьного округа, района и так далее.

    Как мне оценить рыночную стоимость моего дома?

    Мы рекомендуем вам использовать метод сравнения продаж для оценки рыночной стоимости вашего дома. Это основной метод, используемый профессиональными оценщиками и агентами по недвижимости для определения рыночной стоимости домов.

    Начните с изучения недавних продаж аналогичной недвижимости в этом районе. Продажные цены на эту недвижимость послужат хорошей отправной точкой для оценки стоимости вашего дома. Попробуйте найти продажи по крайней мере трех свойств, которые сопоставимы с вашим домом. Если возможно, убедитесь, что эти свойства были проданы на нормальных условиях. Вы только хотите, чтобы свойства продавались по рыночной стоимости.

    Как определить, сопоставимо ли свойство?

    Ищите следующие характеристики при определении сопоставимости проданного имущества:

    • размер партии
    • квадратных метров
    • домашний стиль
    • возраст
    • местоположение

    Что делать, если характеристики не идентичны?

    К сожалению, вы, вероятно, не найдете точно сопоставимую распродажу. Чтобы учесть это, вам необходимо скорректировать цены продажи сопоставимых объектов. Это потребует от вас некоторого анализа, чтобы определить, увеличили или уменьшили эти различия продажную цену, и если да, то насколько. Скорректированная цена продажи — это ваша оценка того, по какой цене была бы продана недвижимость, если бы все характеристики были одинаковыми.

    Гипотетический анализ


    Мы предлагаем вам создать сетку, подобную той, что показана здесь, чтобы помочь вам сравнить все свойства.

    Анализ гипотетических сопоставимых продаж
    Атрибут Ваш дом Продажа № 1 Продажа № 2 Продажа № 3
    Цена продажи 210 000 долларов США 250 000 долларов США 270 000 долларов США
    Дата продажи Последние Последние Последние
    Состояние имущества Хорошо Хорошо Хорошо Хорошо
    Год постройки 2006 2006 2006 2006
    Квадратный фут 1 500 1 500 1 500 1 500
    Количество спален 3 3 3 3
    Количество ванных комнат 1 1 1 2 (-12 000 долларов США)
    Количество гаражей 2 2 2 2
    Местоположение Авеню А Авеню B, менее желательное место (+30 000 долларов США) Авеню С аналогичный район Авеню А
    Размер партии 1/2 акра 1/2 акра 1/2 акра 1/2 акра
    Подвал полный полный полный полный
    Скорректированная цена продажи 240 000 долларов 250 000 долларов США 258 000 долларов США

    Исследования


    Допустим, ваш дом представляет собой ранчо площадью 1500 квадратных футов с 3 спальнями, 1 ванной комнатой, полноценным подвалом и гаражом на две машины на ½ акра земли. Он был построен шесть лет назад в хорошем районе. Проведя небольшое исследование, вы обнаружили три сопоставимых объекта недвижимости, недавно проданных по рыночной стоимости. Однако не все характеристики совпадают. Продажа № 1 находится в менее привлекательном (или худшем) месте, а Продажа № 3 имеет дополнительную ванную комнату. Продажа № 2, однако, почти идентична вашему дому.

    Изменить цену продажи

    Поскольку Продажа №1 и Продажа №3 не идентичны вашему дому, вы должны компенсировать эти различия путем корректировки продажной цены каждой собственности. Для этого вам нужно угадать, по какой цене была бы продана недвижимость, если бы она имела те же характеристики, что и ваша. Поскольку у вас уже есть цена продажи в качестве базовой линии, вам нужно только оценить значение различных характеристик.

    Например, вы можете с уверенностью предположить, что Распродажа № 1 продавалась бы по более высокой цене, если бы она находилась в вашем районе, который является более приятным из двух. Затем вы оцениваете, что увеличение стоимости составит около 30 000 долларов. Таким образом, скорректированная цена продажи для продажи № 1 равна цене продажи плюс 30 000 долларов США.

    Затем вы переходите к Сделке №3 и определяете, что отсутствие дополнительной ванны снизит цену продажи примерно на 12 000 долларов. Поскольку продажа № 2 почти идентична вашей собственности, никаких корректировок не требуется.

    Оценка рыночной стоимости вашего дома


    Теперь у вас есть три цены продажи, которые можно использовать в качестве приблизительной оценки рыночной стоимости вашего дома.

    Если вы пришли к выводу, что оценочная рыночная стоимость вашего дома слишком высока, вам следует связаться с офисом оценщика, чтобы узнать о процедурах неофициальной проверки оценки.

    В ходе неофициального рассмотрения вы и оценщик можете обсудить характеристики вашей собственности и то, как была определена оценка рыночной стоимости. Если вы по-прежнему не удовлетворены оценкой, вы имеете право на официальную административную и судебную проверку оценки. Оценщик может предоставить вам информацию об этих процессах.

    Где я могу найти сопоставимые продажи?

    • Местные офисы оценщиков: Они должны быть в состоянии предоставить историю продаж конкретного дома, района или архитектурного стиля. Некоторые оценщики также предоставляют списки последних продаж, которые вы можете просмотреть и сравнить с оценочным списком.
       
    • Муниципалитеты: Некоторые предпочитают осуществлять местные продажи в своих офисах или через Интернет.
       
    • Онлайн-базы данных: Найдите их, используя такие ключевые слова, как «сопоставимые продажи домов» или «сопоставимые продажи». Кроме того, вы можете попробовать выполнить поиск в «базе данных недвижимости — штат Нью-Йорк» для получения дополнительной информации о недвижимости.
       
    • Местные газеты: Это хорошие источники информации о недвижимости. У них часто есть квартальные отчеты о продажах в отделах недвижимости или бизнеса.