Ремонт недвижимости в США. Что стоит учесть в затратах?

Ремонт недвижимости в России и в США: цель одна, а подходы разные. Новым иммигрантам предстоит познакомиться с тем, как делают ремонт в американских квартирах и домах, сколько это стоит и чем принципиально отличается от России.

Почему это важно? Ответ такой: в США многое устроено по-другому и привычная замена электропроводки, например, может обернуться в целую дорогостоящую эпопею с привлечением сертифицированных мастеров и разрешений от города.

Мы собрали ключевые вопросы по ремонту в жилой недвижимости в этой статье, чтобы детально показать, какие статьи затрат вырисовываются у американцев, в отличие от русских.

Когда американцы делают ремонт?

Жители США делают ремонт своего жилья в трех случаях: перед въездом новых арендаторов, после покупки нового дома и периодически (один раз в 15-20 лет). Ремонт перед въездом новых арендаторов обычно состоит в покраске стен. А вот ремонт дома после его покупки или лет через 15 после предполагает полное обновление, когда переносятся стены и меняются окна, двери и техника.

Стоит отметить еще одну особенность американского ремонта: там отсутствует погоня за новизной и модой. Американцы придерживаются принципов практичности и долговечности.

С чего начинается ремонт в США?

Существует миф, что в Америке запрещено делать ремонт самостоятельно. Это только миф. Можно сделать все самостоятельно, но только при условии, что вы знаете все правила американского ремонта и готовы нести за все ответственность. Американцы же в большинстве своем предпочитают доверять профессионалам. С их поиска и начинается ремонт.

Типичной практикой для американских семей является поиск субподрядчиков. Обычно обращаются сразу к нескольким и просят сделать estimate (смету), после чего выбирают того субподрядчика, который предложит наиболее оптимальную цену. В смету включаются затраты на материалы, зарплату работникам, утилизацию строительного мусора и разрешения (permits).

Именно с них и начинает субподрядчик. В США нельзя просто так поменять канализацию или электропроводку, не получив на это разрешение города. Однако правила могут розниться не только в разных штатах, но и в разных городах одного штата.

Например, в Нью-Йорке разрешение на то, чтобы поставить у дома контейнер для строительного мусора на 5 дней стоит $35 (если нужно дольше, придется заплатить снова), а утилизация этого мусора в зависимости от его типа (бетон, гипсокартон и др.) будет стоить от $600 и выше. Разрешение на ремонт по субботам в строго определенное время обойдется в $180 за одну субботу. Именно поэтому американцы прибегают к помощи лицензированных субподрядчиков, компетентных не только в своем деле, но и правовых вопросах.

Затраты на материалы и зарплату работникам

Самая большая неожиданность для новых иммигрантов в США относительно ремонта – это соотношение затрат на материалы и зарплату. Материалы стоят не более 25-30% от стоимости ремонта. Все остальное – зарплата. Физический труд в США ценится высоко.

Зарплата помощника без опыта работы составляет минимальную ставку по штату в час. Плиточники, моляры, специалисты по дереву зарабатывают от $15 в час в зависимости от штата. Дороже будет стоить работа пламберов (сантехников), специалистов по кондиционированию и отоплению, электриков. Один час их работы может достигать $100-150. Работа архитектора обойдется как минимум в $125 за 1 час. Привлечение дизайнера будет стоить от $50 до $200 в час.

Материалы стоят относительно недорого. Лист гипсокартона (122 X 244 см) стоит от $12,5. Деревянная доска (10 X 20 X 366 см) от $37. Мешок цементной смеси (20 кг) от $8. Упаковка напольной плитки (30 X 30 см) на 6 кв метров от $44.

Сколько стоит ремонт в США?

По данным портала Rocket Mortgage в среднем demolishing (удаление имеющихся конструкций, очистка стен, пола и пр.) обойдется владельцам недвижимости в интервале от $1,200 до $10,000 в зависимости от характера будущего ремонта и с учетом затрат на утилизацию мусора.

Ремонт ванной комнаты с учетом материалов и работы обойдется в $12,000 и более.

Кухни – от $23,000, включая новую мебель и технику.

Спальни или зала стоит от $3,500 за каждую комнату.

Установка камина – от $1,000.

Заливка пола – от $4,500.

Просто покрасить стены в комнате – от $1,000.

Ремонт гаража обойдется в $7,000 и более в зависимости от характера обновлений.

Ремонтные работы в подвале в среднем обходятся в интервале от $11,000 до 30,000.

Установка одного юнита кондиционирования/отопления (HVAC) стоит в интервале от $600 до $7,200.

Если владельцы недвижимости решили поменять крышу, окна и отделку дома, то подобные затраты прибавят еще как минимум $65,000 к стоимости ремонта.

Еще одной статьей расходов может стать установка солнечных батарей на крыше – от $16,000 до $31,000.

Home Adviser посчитал, что среднестатистическая американская семья тратит на ремонт дома от $17,981 до $76,824 в зависимости от характера ремонта. Если же был сделан полный ремонт, включающий замену коммуникаций, крыши, пола и окон, то траты возрастают до $100,000 – 200,000.

Дороже всего ремонт обходится жителям штата Калифорния – в среднем от $48,000 до $115,000. А самым бюджетным ремонтом могут похвастаться в штатах Техас и Джорджия — $16,000 — $60,000.

Ремонт дома в США – удовольствие не из дешевых. Однако американцы рассматривают это как инвестицию, поскольку ремонт дома с обновлением крыши, заменой окон, пола, тотальным обновлением ванных комнат, подвала, гаража и установкой солнечных батарей может увеличить стоимость дома вдвое. К примеру, семья купила дом за $500,000, $200,000 потратила на ремонт, а продала его в итоге за $1,000,000-1,300,000. Это хорошее подтверждение того, что ремонт является грамотной инвестицией.

Ремонт дома в США? зачем и сколько

Не секрет, что владение домом — дорогая перспектива. Вы должны не только накопить разумный первоначальный взнос, но и подписаться на 30-летние выплаты по ипотеке, страхованию и налогу на имущество.

Содержание

• 1 PERMIT 
• 2 Расходы на ремонт дома
• 3 Самые большие расходы на ремонт
• 4 Возврат инвестиций (ROI)
• 5 Помощь с домашним ремонтом и модификациями
• 6 Home Equity Loans
• 7 Программа помощи в утеплении (WAP)

PERMIT 

Не забудьте купить разрешение на проведение ремонта в своём доме у Местного муниципалитета. PERMIT  (от 50$ до нескольких сотен) — это разрешение местного органа власти на произведение определенного вида работ. Это могут быть разрешения как на строительство нового дома, так и на ремонт уже имеющегося здания. Разрешение выдается на каждый вид работ, который его требует. За получение разрешения и его соблюдение  несет ответственность заказчик, т.е. владелец недвижимости. В противном случае пойманных нарушителей ожидают приличные штрафы (а еще зачастую предписания все переделать).  Но если речь идет о квартире,  то необходимо не только получить permit (все как описано выше) но и получить согласование  «местного органа власти — ассоциации» 

Данные из  последнего отчета об улучшении жилищных условий NerdWallet показали, что с 2015 по 2017 год американцы работали над 113 миллионами проектов по благоустройству дома, потратив 449,5 миллиарда долларов. Однако в отчете об улучшении жилищных условий указывается, что более 30% американцев не выделяют средства на эти ремонтные работы. В докладе объясняется, что это особенно тревожно, поскольку 44% домовладельцев приходится делать неожиданный ремонт в течение первого года после покупки недвижимости.

«Как правило, ремонт происходит непосредственно перед или сразу после продажи дома», — сказал эксперт NerdWallet Холден Льюис. «В настоящее время нехватка доступных домов и более высокие ставки по ипотечным кредитам означают, что люди дольше остаются в своих нынешних домах». «Неожиданные расходы на ремонт дома могут стать кошмаром, особенно для начинающих покупателей, — сказал Льюис. «Покупка дома стоит дорого, учитывая стоимость взноса, переезд и вещи, которыми вы наполняете свой новый дом. Вдобавок ко всем этим расходам, оказывается, нужен резерв для срочного ремонта ».

Если вы планируете купить недвижимость, вы, вероятно, знаете об этих расходах. Вы также, скорее всего, знаете, что вам придется починить дом, если что-то пойдет не так.  Однако недооценка стоимости содержания дома может привести к финансовым затруднениям.

И это заставит вас задуматься: сколько стоит ремонт дома? Очень важно знать свои цифры заранее, чтобы в итоге у вас не было планов, превышающих ваш бюджет.

Итак, перед тем, как взглянуть на образец плитки, ознакомьтесь с этим подробным описанием того, насколько обойдется вам ремонт дома вашей мечты.

Расходы на ремонт дома

Точная стоимость ремонта вашего жилого помещения будет зависеть от его квадратных футов, региона, в котором вы живете, и от того, сколько вам потребуется косметического ремонта. Но получить грубые цифры можно у профессионалов.

Than Merrill, фирма FortuneBuilders.

• Низкий (от 25 000 до 45 000 долларов).  Небольшая реконструкция, скорее всего, будет включать в себя внутреннюю и внешнюю покраску, мелкий ремонт (например, отделку шкафов) и новый ландшафтный дизайн.
• Средний (от 46 000 до 75 000 долл. США):  более сложная реконструкция будет включать в себя вышеперечисленные недорогие обновления, а также полную реконструкцию кухни (в зависимости от приборов) и незначительную реконструкцию ванной комнаты.
• Высокий (от 76 000 долл. США): модернизация по низкой и средней стоимости, а также устранение любых проблем с фундаментом, а также проблем с кровлей и канализацией.

Самые большие расходы на ремонт

Конечно, краска может сыграть большую роль в переделке, но кисточки и галлоны полуглянца станут каплей в море по сравнению с большими предметами для определенных комнат (мы смотрим на кухню и ванную комнату).Помните, что приборы и шкафы в этих комнатах пожирают большую часть денег.

 На что домовладельцы могут рассчитывать при оплате ремонта дома среднего размера (около 2500 кв. футов=232 кв. метра).

• Кухня: в  среднем по стране стоимость кухонной реконструкции составляет 20 474 доллара.  Если кухня нуждается только в незначительных обновлениях, стоимость ремонта начинается примерно от 10000 долларов. По словам Меррилла, полная стоимость может достигать более 50 000 долларов, в зависимости от качества установленных материалов и приборов.
• Ванная комната:  Реконструкция ванной комнаты обычно стоит около 9000 долларов США и достигает 20 000 долларов США. (Конечно, вы можете потратить гораздо больше, добавив такие необычные штрихи, как паровой душ).
• Новая крыша: стоимость защиты всех ваших улучшений от капризов погоды обойдется вам примерно в 20 000 долларов.
• Новые этажи:  Вы можете завершить ремонт, оставив на полу старое покрытие. Установка новой паркетной доски обойдется примерно от 4400 долларов, а ламинат, который стоит дешевле, обойдется вам примерно от 2800 долларов. Конечно, точная стоимость будет зависеть от того, сколько квадратных футов у вас на кухне.
• Обновления электрооборудования:  если вы заменяете старую панель (и устаревшую электропроводку дома) как часть вашей реконструкции, ожидайте потратить от 3000 до 5000 долларов.
• Замена сайдинга:  Любая нормальная реконструкция включает внешнее обновление. Установка нового  наружного сайдинга в вашем доме стоит в среднем 14 000 долларов.
• Замена окон.  Если вы планируете заменить 10 окон и рам, чтобы сэкономить на счетах за электроэнергию (возможно, вам потребуется экономия после этой реконструкции), стоимость будет варьироваться от 8500 долларов США (винил) до 20000 долларов США (дерево).
• Подрядчик:  Если вы не планируете контролировать ремонт самостоятельно, бюджет должен включать стоимость генерального подрядчика. Они обычно берут от 10% до 15% от общего бюджета проекта. Таким образом, за ремонт в размере 50 000 долларов США заплатите подрядчику от 5000 до 7500 долларов.

По словам Джесси Фаулера, президента Tellus Build, компании по производству экологически чистых строительных материалов в округах Лос-Анджелес и Санта-Барбара, домовладельцы могут легко сэкономить на ремонте домов.

Подрядчик, которого вы выбираете, должен получать скидку на розничные цены, и Фаулер говорит, что это может принести пользу вам обоим, поскольку вы можете «получить часть или все сэкономленные суммы».

Возврат инвестиций (ROI)

Что такое ROI? Этот термин означает возврат инвестиций — сколько денег вы получаете, чтобы получить деньги за ремонт, когда решите продать дом (в США это очень важно).

Ах, волшебные слова, которые делают боль домовладельца от расставания с тысячами долларов более приятной, как те большие чеки, которые вы выписываете на ремонт дома сегодня, могут принести дивиденды, если вы когда-нибудь продадите свой дом.

Типичная реконструкция кухни, как правило, дает 83,1% возврата инвестиций.  Это означает, что за каждую 1000 долларов, потраченную на эти шкафы и столешницы, вы получите обратно 831 доллар.

В то же время, ремонт ванной комнаты может похвастаться рентабельностью инвестиций в размере 65,7%, и если вы пойдете на эти дорогие деревянные рамы окон во время ремонта, вы будете наслаждаться высокой рентабельностью инвестиций в размере 72,1%.

Помощь с домашним ремонтом и модификациями

Если вы планируете отремонтировать или обновить свой дом, государственные программы могут упростить вам такие улучшения дома.

Если вы не можете позволить себе оплатить счет за отопление или охлаждение дома, возможно, вы сможете получить помощь от правительства или местного агентства социальных служб или некоммерческой организации. 

Программа  энергетической помощи для дома с низким доходом (LIHEAP) может помочь с:

• Помощь в оплате счетов за отопление или охлаждение
• Вызов аварийных служб в случае энергетического кризиса, например, отключения электричества
• Недорогие домашние улучшения, известные как  утепление, которые делают ваш дом более энергоэффективным и снижают ваши счета за коммунальные услуги.

Средства LIHEAP не могут быть использованы для оплаты счетов за воду и канализацию. В среднем около 20% домохозяйств, которые имеют право на LIHEAP, получают пособия. Когда средства LIHEAP закончатся в течение года, больше льгот не будет, пока Конгресс не выделит больше средств.

Home Equity Loans

Ссудный капитал — это форма кредита, которая использует ваш дом в качестве залога для заимствования денег. Вы можете использовать его для оплаты основных расходов, включая образование, медицинские счета и ремонт дома. Но, если вы не можете погасить кредит, кредитор может лишить вас права выкупа вашего дома.

Программа помощи в утеплении (WAP)

Программа Помощи при утеплении (WAP) предоставляет домохозяйствам с низким доходом бесплатные услуги по утеплению, такие как усовершенствование систем отопления и охлаждения, электрических систем и приборов, потребляющих электроэнергию. Это может помочь семьям сохранить здоровье и сэкономить сотни долларов на отоплении и охлаждении каждый год.

Post Views: 3 401

Если житель Америки затеял в доме ремонт…

Какие работы по хозяйству могут выполнить рядовые американцы в своем доме самостоятельно, а что им делать категорически запрещено и почему? Из-за чего жилище может упасть в цене, и какую роль в этом играют ближайшие соседи? «СП» поинтересовалась этим у местных жителей.

Лицензии надо брать даже на забивание гвоздей

Несколько месяцев назад мне пришлось услышать фразу: «Совсем уже здесь чиновники озверели со своими нормами строительными. В Америке, поди, никто тебе указывать не полезет, что и как на своем участке строить, там законы под человека заточены. Жаль только, мужики там поголовно не хозяйственные». Недавно случай свел меня с уроженкой России, которая в связи со счастливым замужеством вот уже более 10 лет благополучно проживает в одном из пригородов Филадельфии. Она рассказала о том, что может и чего не может «простой американский мужик».

В Америке, говорит Анна Рейнолдс, ситуация с мастеровитыми хозяевами примерно такая же, как и в России. Нередко встречаются и откровенно «криворукие», не знающие, с какой стороны держаться за молоток. Но также много и тех, кто, как говорится, «мастер от бога». Так что какой-нибудь доктор философских наук, к примеру, в свободное от работы время легко может своими руками починить кран, поменять розетку, собрать мебель или провести какой-нибудь мелкий косметический ремонт.

Сложность, уверяет Анна, заключается здесь в том, что мало-мальски серьезные строительно-отделочные работы в доме самостоятельно не проведешь. Тем более не стоит об этом и думать, если речь заходит об электропроводке, газоснабжении, водопроводных и дренажных системах. «Причем даже в том случае, — уточняет она, — если ты умеешь это делать отлично. Потому что, согласно местным законам, всеми подобными вещами должны заниматься только мастера, имеющие лицензию на соответствующий вид деятельности. Иначе если потом что-то выйдет из строя и кому-то или чему-то будет причинен ущерб, страховая компания легко откажет в выплатах на том основании, что работы были выполнены неспециалистами».

Доходит до того, развивает мысль Рейнолдс, что без разрешения муниципальных властей граждане элементарно вторую ванну в доме поставить не могут.

«СП»: — Почему?

— Потому что по местным законам это считается капитальным изменением, которое поднимает стоимость дома. А раз так, то, соответственно, и налоги городские на это строение тоже должны быть выше.

«СП»: — Ну, в России по этому поводу вряд ли бы кто-то стал заморачиваться. У нас некоторые умельцы даже газовые трубы по кухне самостоятельно перепрокладывают по-тихому, а тут обычная ванная…

— Здесь это, как говорится, не прокатит. Потому что если поставить ее без разрешения, непременно кто-нибудь из соседей донесет, куда надо, и тогда проблем не оберешься. Причем «стукач» после этого продолжит тебе мило улыбаться и не прекратит здороваться. У меня есть хороший знакомый, он руководит строительной бригадой, которая в Сан-Франциско занимается ремонтом и реставрацией домов. Так вот в начале карьеры его постоянно в разные инстанции вызывали на основании жалоб от бдительных соседей, которым кажется, что он делает что-то противоправное. Теперь, наученный горьким опытом, товарищ даже на самую мелкую работу, чуть ли не на вбивание гвоздя, берет отдельную лицензию в местном, так сказать, отделе по разрешениям.

«СП»: — Получается, соседи в Америке — эдакие российские госжилнадзор и стройинспекция в одном флаконе?

— Да, они очень активны в плане присмотра за другими и считают, что это в порядке вещей. Например, не подстригли мы вовремя газон перед домом, или какие-нибудь правила распорядка нарушили — сто процентов жди доноса.

«СП»: — И с чем, интересно, это связано?

— В первую очередь — с деньгами…

«СП»: — То есть?

— Ну, например, кто-то из жителей захотел продать дом. Покупатели приходят, видят — объект неплохой, но рядом участок запущенный, газон не стриженый, и так далее. Ага, думают они, соседи, мягко выражаясь, разгильдяи. Тогда этот дом не купит вообще никто или покупателю придется серьезно снижать цену.

«СП»: — Неужели действительно состояние близлежащих участков имеет такое большое значение? В России риелторы любят повторять клиентам — вы, мол, не соседей покупаете, а стены, вот на них и смотрите прежде всего.

— В России, может быть, это и так, но в Америке качеству, если можно так выразиться, соседей придают большое значение. Вот при всей публичной политкорректности штатовцев, стоит только в каком-нибудь квартале, где живут сплошь белокожие, купить дом афроамериканцу, в ближайшей округе сразу падает цена на недвижимость. В городах, где есть итальянские кварталы, к слову, до сих пор довольно сильна тенденция сопротивления таким покупателям. Но если раньше дом, который покупал темнокожий, нередко сжигали, то сейчас соседи, например, могут скинуться и этот дом выкупить.

«СП»: — Это распространяется только на чернокожих, или другие народности тоже в опалу попадают?

— Ну вот в Америке есть городки, где довольно много лиц еврейской национальности. Конечно, религиозные, но в меру, тихие, без фанатизма. Так вот точно так же предвзято они относятся к своим собратьям-хасидам. Те, в принципе, тоже неконфликтные, для них главное, чтобы им не мешали по-своему молиться, да и все дела. Но в таких семьях слишком близко к сердцу принимают заповедь «плодитесь и размножайтесь», там по 8−10 детей. Так что уследить за всем бывает сложно, где уж тут еще и газон вовремя стричь. Соответственно, стоит такому ультрарелигиозному еврею присмотреть домик в этом городке, как цены на недвижимость начинают падать. Соседи сразу же стремятся переехать туда, где хасидов нет, соответственно, задешево продают дома либо таким же хасидам, либо вообще темнокожим. И все, поселение теряет свою привлекательность.

«СП»: — И что, так везде, исключений из этого правила не бывает?

— Мне сложно судить, я не так уж много где и была. За всю Америку, конечно, сказать не могу, знаю только один городок в штате Нью-Джерси, где все ко всем терпимо относятся. Но там очень много жителей, которые приехали на постоянное место жительства из Советского Союза еще в 70−80 годы прошлого века. Причем их социальный статус совсем не такой, как у тех русских, которые приобретают недвижимость на Брайтон-Бич.

Для ремонта квартир и домов в городе Нью Йорк требуются строители специалисты Маляры Паркетчики

Поиск работы Строительство 4249 Рабочий персонал 3664 Домашний персонал — Образование 2429 Транспорт — Логистика 1633 Гостиница — Магазин — Ресторан 1218 Бизнес — Финансы — Продажи 1118 Интернет — Программирование 337 Туризм — Здоровье 526 Другие профессии 555

5000$ зарплата в месяц США 05. 08.2022 Строительство / Работник на стройку Для ремонта квартир и домов в городе Нью — Йорк, требуются строители — специалисты: Маляры, Паркетчики, Плиточники, Сантехники, Штукатуры, Электромонтажники и Подсобные рабочие. Зарплата: От 5000 $/мес. Требования: — Мужчины от 21 до 50 лет; — Обязательный опыт работы; — Знание языка не обязательно. Проживание: Предоставляется работодателем Работа 5 — 6 дней в неделю, от 8 до 12 часов в день Сообщить о несоответствии объявления Другие объявления этого работодателя Работа в Норвегии Фасовка креветок и краба Работа в Швеции Склад-магазин детской одежды Работа в Германии — Кондитерская фабрика Работа в Испании Склад Одежды Работа в Германии Пивоваренный завод Работа в Швейцарии Охранники в Ночной Клуб Работа в США Сварщики Работа в США Упаковщики Полуфабрикатов Работа в США Садовник Работа в Швеции Ресторан McDonalds Похожие объявления Project Manager в строительную компанию в San-Jose 9000$ в месяц США Компания MUSK Construction — прогрессивная непрерывно развивающаяся компания, предоставляющая ремонтные услуги в Кремниевой долине, США. Мы ищем опытного менеджера строительных проектов, который будет планировать и контролировать спектр строительны… 19.09.2022 Строительство / Работник на стройку Pабота для парней в хорошей физической форме 5000$ в месяц США Высокооплачиваемая стабильная работа для парней в хорошей физической форме на долгосрочный период 60 — 70 часов в неделю в сфере телекоммуникации в SC и NC (Tryzub Tower Services, LLC) Опыт работы не обязателен. Мы предоставляем: — курс об… 31.08.2022 Строительство / Работник на стройку Требуются работники на стройку Работа в США Помощники на Стройке Требуются строители Возникла ошибка при удалении отклика Попробуйте еще раз, если ошибка повторится, обратитесь в техподдержку Несоответствие объявления Если вы уверены, что объявление не соответствует своему содержанию (например, обман, мошенничество, недобросовестность работодателя или соискателя), Вы можете сообщить администрации сайта о несоответствии объявления. В этом случае мы примем соответствующие меры — сообщим о вашем сообщении автору объявления и при необходимости удалим это объявление. Поля, отмеченные звездочкой, обязательны к заполнению. Ваше имя: * Ваш email: * Ваш телефон: * Ваше сообщение: * Я соглашаюсь, что мое сообщение с моими контактными данными могут быть переданы автору предполагаемого несоответствующего объявления * Captcha: * Отмена Сообщение отправлено Адмистрация сайта рассмотрит обращение и примет необходимые меры Закрыть

Водитель категории В дальнобой Офис-менеджер Няня с проживанием Няня в Шардж ОАЭ Няня Горячая вакансия ОАЭ Няня гувернантка ОАЭ Дубай Требуется опытный руководитель производства в г Будапешт Требуется кладовщик Литва Водитель-международник категории СЕ на ТЕНТ Сборщик металлоконструкций Смотреть все

Дом в американском стиле интерьер – ремонт квартир США

Содержание

• Основные черты американского стиля
  • • • Имитация дорогих материалов
      • Зонирование и объединение пространства
      • Освещение
      • Мебель
• Американский стиль в кухне
• Американский стиль в гостиной
• Американский стиль в ванной
• Американский стиль в спальне
• Отделочные работы в Нью-Йорке
• Ремонт квартир в Нью-Йорке в Бруклине от профессионалов
  • Ремонт в Нью-Йорке помещений, квартир и домов любой сложности
• Подъезды
• Планировка
• Цветовая гамма
• Мебель
• Декор
• Комнаты квартиры в американском стиле
  • 1. Спальня
  • 2. Ванная комната
  • 3. Кухня

С первого взгляда может показаться, что американский интерьер создается для избранных, но это отнюдь не так. Ведь, на самом деле, данный стиль настолько демократичный и гибкий, что мы с вами без особого труда смогли бы воплотить его основные черты в собственном жилище.

Америка — многонациональная страна, и сказать однозначно, как именно выглядит американский стиль, непросто. Но характерной его особенностью является смелая эклектика, поскольку люди, эмигрировавшие на другой континент на протяжении многих веков, были выходцами из совершенно разных стран, и несли свои привычки, взгляды и культуру.

Нужно отметить, что первыми переселенцами в Америке были жители старой Англии. Отсюда вся та чопорность и респектабельность, которая так ясно чувствуется в американском интерьере, но в то же время, простота и удобство, функциональность и непритязательность обстановки являются для него столь же естественными.

Основные черты американского стиля

3

Имитация дорогих материалов

Эффект дороговизны и высокого качества достигается с помощью использования материалов, напоминающих натуральные. Например, настенные панели, столь часто встречающиеся в американских домах, выполнены, зачастую не из дерева, а МДФ. А мрамор, натуральный камень и дорогое дерево и вовсе довольно редко встречаются в интерьере.

2

Зонирование и объединение пространства

Интерьер американских домов отличается еще и тем, что в нем присутствует большое количество ниш, арок, псевдо-перегородок, которые лишь визуально отделяют одну комнату от другой и одновременно служат местом для хранения и размещения других предметов. Например, видеотехнику принято устанавливать в специальную нишу, а гардеробная размещается за компактными дверцами встроенного шкафа.

37

Зачастую американская квартира напоминает студию, где объединение сразу нескольких помещений — весьма обыденное явление. Так, перегородки отсутствуют между гостиной и кухней, гостиной и прихожей, тем самым создается одно большое пространство.

5

Освещение

Потолочный свет в виде люстры в американском интерьере принято устанавливать лишь в гостиной и столовой, дабы придать комнате больше торжественности. В остальных случаях используется комбинированное освещение с помощью множества настольных и декоративных ламп, торшеров и бра, которые, к тому же, создают необходимую атмосферу и делят комнату на зоны.

7

Мебель

Американский дом или квартира, чаще всего, довольно больших размеров, чтобы хозяева смогли легко разместить в интерьере мягкую мебель, и все остальные предметы, такие как шкафы, комоды, столики. При этом, мебель размещают в центре комнаты, на достаточном расстоянии друг от друга.

1

Американский стиль в кухне

В американских домах кухня всегда объединена с гостиной или столовой, и нужно заранее продумать мощную систему вытяжек и вентилирования.

Мебель для кухни выбирают качественную деревянную, окрашенную в белый или как можно более светлый оттенок. Кухонный остров – отличительная черта американской кухни, как и тенденция к наполнению ее всеми техническими новинками от модной кофеварки до вместительной посудомоечной машины.

7 6

На пол стелют паркет или плитку, а стены обшиваются уже упомянутыми выше панелями. Украшать кухню в американском стиле лучше вазами с букетами живых цветов, кувшинами. Как декоративный элемент обстановки могут применяться кованные люстры, картины с натюрмортами и пейзажами.

Роль обеденного стола в зоне кухни отводится барной стойке или угловому столику — продолжению рабочей поверхности. А вот полноценный большой стол, как правило, устанавливается в столовой или на стыке гостиной и кухни.

Американский стиль в гостиной

Американская гостиная всегда очень просторная и светлая, в ней есть все необходимое для семейных встреч и дружеских посиделок. Поэтому, большой мягкий диван, несколько кресел, кофейный столик, телевизор и комод должны присутствовать в таком интерьере.

Материалом для полов зачастую служит паркет доска, плитка. Выбирая обои или краску для стен, отдавать предпочтение следует светлым нейтральным оттенкам, на фоне которых будет очень выигрышно смотреться яркая обивка мебели.

5 5

Белый цвет часто становится преобладающим в американских гостиных, в белый принято окрашивать потолок, стеновые деревянные панели (котор ые, к слову, используются практически повсеместно), наличники и оконные рамы.

В американских домах особое внимание уделяется большим красивым деревянным окнам, которые либо вовсе не занавешиваются шторами, либо украшаются прямыми портьерами по бокам или римскими шторами.

Еще одним характерным объектом может стать камин, установленный в центре гостиной, который для многих американцев стал ассоциироваться с теплом, уютом и семейными ценностями.

Мебель для гостиной нужно выбирать деревянную, с мягкой тканевой или кожаной обивкой. Можно, к тому же, поставить два плетеных кресла. Размещать все предметы следует в центре помещения, а области вдоль стен оформить стеллажами, этажерками, полками или компактными узкими шкафами, демонстрирующими разнообразный декор.

Американский стиль в ванной

Ванная комната в американском доме отличается от привычной для нас комнат зачастую своим внушительным размером. В ней есть все необходимое: ванна у стены или утопленная в подиум, либо установленная на ножки без каких-либо украшений. Стены можно выложить плиткой или фрагментами мозаики, но основная их часть обшивается панелями и покрашена краской.

2 4

Единственной, довольно необычной и роскошной деталью американской ванной комнаты является окно, при этом, не маленькое слуховое или вентиляционное, а большое, которое завешивается ролетами или жалюзи.

Зеркало подбирают по усмотрению хозяев дома, при этом его форма не имеет значения, но вот настенные бра по обе стороны должны быть обязательно.

Американский стиль в спальне

Интерьер американской спальни настолько же демократичен, как и остальные комнаты, выполненные в данном стиле. Вы с уверенностью можете подобрать для нее все те вещи, которые считаете нужными, но главное, использовать деревянную мебель темных пород, а остальное оформление должно быть как можно светлее. Выбирайте высокую, кровать классического стиля, дополняя ее прикроватными тумбочками и комодом.

Отделочные работы в Нью-Йорке

Нью-Йорк характеризуется одним из наиболее крупных и развитых рынков недвижимости, как первичной, так и вторичной. Поэтому неудивительно, что различные услуги по отделке помещений или же покупке квартир в США пользуется в городе огромным спросом. Ремонт квартир в Нью-Йорке и отделочные работы необходимы практически всем, кто обзавелся недвижимостью: построил дом, купил новую квартиру или приобрел жилье на вторичном рынке. Данный раздел каталога объявлений предназначен для всех тех, кто не рискует проводить отделочные работы самостоятельно, не имея для этого опыта, знаний или соответствующих инструментов.
Пользуясь каталогом объявлений можно найти профессиональных мастеров для самых разных категорий отделочных работ и ремонта квартир в Нью-Йорке:
• Перепланировка жилья и монтаж стеновых перекрытий;
• Проведение электрической проводки, замена водопроводных и канализационных труб;
• Выравнивание и стяжка пола;
• Выравнивание, грунтовка и шпатлевка стен, а также укладка плитки;
• Отделочные работы потолков;
• Монтаж дверей и окон;
• Настил ковролина, ламината, паркета;
• Покраска стен или поклейка обоев;
• Дизайн интерьеров в Вашем доме или квартире.
Выше перечислены далеко не все услуги, относящиеся к категории отделочных работ. Но, несомненно, все из них, будь то простая покраска стен, ремонт квартиры в Нью-Йорке или установка сложных арочных дверных проемов, требует профессионального и грамотного подхода. Купить необходимые материалы для отделки и прочитать несколько статей в интернете недостаточно: хороший ремонт требует определенных знаний и опыта и не терпит подобной экономии. Ведь сэкономив на мастере можно потерять массу времени и к тому же испортить отделочные материалы. Вряд ли этого хотят те, кто запланировал дома грандиозный ремонт.

Ремонт квартир в Нью-Йорке в Бруклине от профессионалов

Несомненно, в Нью-Йорке работает множество профессиональных специалистов, способных преобразить вашу квартиру или дом и сделать жилье максимально комфортным. Маляры в Бруклине зададут основной настрой интерьера, установщики дверей и окон защитят жилье и в то же время обеспечат его светом, а укладывающие паркет или ковролин рабочие позволят долгие года наслаждаться покрытием вашего пола. Вопреки расхожему мнению, сделать удобной и красивой можно даже самую небольшую квартиру, которая изначально казалась безнадежной. Впрочем, и шикарные особняки нуждаются в грамотной отделке иначе вся их величественность и изысканность пропадет.

Ремонт в Нью-Йорке помещений, квартир и домов любой сложности

Доска объявлений Нью-Йорка позволяет обратиться к услугам фирм самых разных направлений деятельности. Некоторые из компаний специализируются на определенном виде работ, другие оказывают весь спектр услуг по отделке и ремонту помещений. Каких специалистов выбрать — решать владельцу жилья. Но нужно помнить, что поиск и выбор мастеров, каждый из которых работает в определенной сфере, может занять очень много времени. С другой стороны, работники с узкой специализацией, как правило, гораздо лучше разбираются в особенностях конкретного вида услуг. А это может быть важно для тех, кому нужна оригинальная и неповторимая отделка.
Несмотря на то, что сами отделочные работы являются заключительным этапом ремонта квартиры или дома, их также можно подразделить на две основные группы: черновые и чистовые. В ходе черновых отделочных работ осуществляется выравнивание потолков, стен и полов. При этом не стоит думать, что на этом этапе кладутся паркетные полы в Бруклине — это работа для следующей стадии. В ходе черновых работ может изменяться уровень пола вместе с удалением слоев цементной стяжки, либо, наоборот, может выполняться новая стяжка. Черновая отделка потолков и стен может выполняться посредством оштукатуривания с дальнейшим шпатлеванием, либо с использованием листовых материалов, таких как, например, гипсокартон.
Чистовые отделочные работы включают в себя комплекс разнообразных работ. Окраска стен и потолка, оклейка обоями, укладка полового покрытия, установка окон и дверей Бруклин изобилует специалистами, способными грамотно выполнить задачи данного профиля. Остается только найти подходящих специалистов и вам не придется жалеть о затеянном ремонте.
Каталог объявлений — это уникальная возможность охватить сразу весь рынок услуг отделки помещений и в кратчайшие сроки подобрать мастеров для необходимых работ.

Квартиру студийной планировки в г. Серпухове семейная пара Сергей и Наталья изначально думали оформить в классическом стиле, однако не были до конца уверены в выбранном решении, т.к. смущала некая утонченность этого стиля. Мы предложили им другую интерпретацию классического интерьера — Американскую классику! Сегодня этот стиль являет собой гармоничный симбиоз классики и современности и дает большой простор для творчества. Американская классика — это сочетание элегантности и функциональности, декоративности и комфортности. Она одинаково уместна и в шикарном особняке, и в скромном коттедже, и в небольшой городской квартире. Классика по-американски симпатична людям любого возраста и пола. Одним словом, стиль отличается высокой универсальностью, в том числе благодаря своей эклектичности. Ребята сразу оценили эту особенность стиля и предоставили нам полную свободу для творчества. Интерьер получился ярким, насыщенным, каким-то даже немного декоративным , со своей неповторимой атмосферой уюта и гостеприимства!

Мы уже достаточно много рассказали о стиле американцев в интерьере – обсудили общие аспекты, прогулялись по комнатам, посмотрели оформление загородных домов. Самое время взглянуть, как у потомков дядюшки Сэма получается уместить свою любовь к массивной мебели в городской квартире.

Но перед тем, как мы начнем, давайте вспомним еще пару важных деталей – прежде всего, эклектичность. Американцы – очень смелая нация. Они спокойно заимствуют для дизайна своих квартир элементы разных стилей: европейских, африканских, южноамериканских и других. Именно эта свобода связывать множество стилистических акцентов так выделяет американский дизайн среди других.

Эта квартира очень маленькая, но в ней есть все важные атрибуты: высокая кровать, кухонный остров и большой удобный диван с журнальным столиком.

Для этой страны важен комфорт, основательность и возможность жить в свое удовольствие, не заморачиваясь. Эти ценности воплощены в жилье. Неважно, в квартире или в доме, пространство всегда организовано с особым уютом. А если мы говорим о многоквартирном доме – уют начинается еще до входа, в подъезде.

Подъезды

Типичный подъезд американских домов – слева и справа две лестницы наверх. Дальше лестниц – два больших зеркала, которых на кадре не видно, напротив – высокие стеклянные двери на всю стену. Фото из личного архива.

В американских домах подъезды выглядят очень ухоженно. Там чисто, есть диваны, много цветов, на полу лежит ковролин или камень. Двери в квартиры у всех деревянные, с не очень внушительными замками – видимо, никто не боится, что его дверь выломают.

Очень важно, что из любой квартиры есть выход на пожарную лестницу. Лестница может находиться на балконе, а если его нет, то придется выходить в одно из окон. Конечно, такие детали в России непривычны, но это не мешает воплотить в жизнь другие элементы американского стиля.

Планировка

Общая комната в квартиры Моники Геллер из сериала «Друзья”. Пожалуй, самая известная в России американская квартира. В гостиной много разных цветов и предметов мебели. Посмотрите, например, на обеденные стулья! Эта эклектичность и гибкость – важный элемент американской культуры.

Главная особенность – рациональное использование пространства. Квартиры в Америке планировкой напоминают дома. Коридора нет – из холла, который сложно назвать подъездным, вы попадете сразу в гостиную, она же столовая, она же кухня. Именно сюда ведут двери всех спален, ванной комнаты и кладовых. Помните, как выглядят квартиры из ситкомов? Вот оно, тот самый дизайн интерьера в американском стиле.

Эта планировка больше всего напоминает то, что мы зовем «квартирой-студией”, вот только в общих комнатах никто, как это бывает в России, не спит: для этого есть необходимое количество маленьких приватных спален.

Расположение мебели вполне типично для американского стиля. Предметы мебели помещаются в центре комнаты, а не вокруг стен.

Американский стиль в квартире – это уют, душевность, тепло. В квартирах редко живут большими семьями, чаще всего парами, с друзьями или в одиночку: считается, что если пришло время заводить детей, то лучше перебраться в районы загородных домов.

Цветовая гамма

Классический американский стиль интерьера – это про естественные, теплые цвета: бежевый, терракотовый, коричневый, мягкий зеленый, голубой. Но приветствуются и более смелые комбинации: например, белого с бургунди. Для оформления спален нередко используют голубые и розовые оттенки.

Другое популярное решение – яркое сочетание цветов американского флага: красного, синего и белого. Чтобы сделать интерьер более спокойным, такой выразительный союз сглаживают нейтральным белым фоном. Сюда же можно добавить характерные звезды и полоски в качестве акцентов. Получится стильный, освежающий интерьер, который при этом не утомляет.

Мебель

Тут все типично для американского стиля: минимум мебели, максимум свободного пространства.

Любовь американцев к просторным диванам и креслам ничуть не уменьшилась даже в маленьких квартирах. Обязательное условие – все члены семьи и их возможные гости должны поместиться на диванах и креслах одновременно. Диваны при этом не просто большие – обязательно очень удобные, с мягкими подушками, в которых легко утонуть.

Особое внимание в квартирах уделяется местам хранения. Американцы – любители сыграть в прятки и по возможности максимально спрятать лишнюю одежду, обувь, аксессуары. Это возможно при помощи кладовых комнат и замаскированных встроенных шкафов.

Еще один важный элемент – столы. Компьютерные и обеденные столы, журнальные и туалетные столики, кухонные, барные, кофейные, телефонные, столы-трансформеры… В квартире, оформленной в американском стиле их может быть очень много и желательно разного стиля. Именно столы берут на себя функцию российских сервантов-стенок-полок, куда можно поставить все необходимое.

А эта комната выполнена в классическом благородном американском стиле. Обратите внимание на освещение: несмотря на обилие небольших ламп на потолке, в зоне подоконника стоит огромный светильник. So american!

Не меньше, чем столы, американцы любят красивое освещение. Особое внимание уделяется точечному свету – потолочные люстры используются редко, чаще всего в гостиной и только для того, чтобы создать атмосферу праздника. В других случаях предпочтение отдается комбинированному свету в виде декоративных и настольных ламп, торшеров, светильников, бра. Такие акценты могут обеспечить особую атмосферу комфорта и тепла, а также подчеркнуть отдельные области комнаты.

Декор

Американцы очень любят украшать свои дома и квартиры всевозможными семейными реликвиями и национальными символами. В гостиной их книжные полки и шкафы, как правило, заставлены дипломами, наградами и кубками, а стены пестрят многочисленными семейными портретами в рамах. Даже в спальне вы найдете пару таких предметов в изголовье кровати или у зеркала.

Комнаты квартиры в американском стиле

1. Спальня

На этом фото – интерьер типичной спальни в американском стиле. Высокая кровать, удобное кресло, плетеная корзина и несколько ламп делают комнату очень уютной.

Спален может быть несколько. Как правило, их ровно столько, сколько человек проживает в квартире. Если помещение небольшое, спальня заменяет сразу несколько личных пространств: и место для сна, и кабинет, и гардеробную. В комнате нет ничего лишнего – только необходимая мебель и аксессуары, а также несколько ламп.

В этой спальне американская классика дополнена простыми аксессуарами, которые придают комнате восточный колорит. Еще одно подтверждение гибкости американского стиля.

2. Ванная комната

Минимализм американской ванной.

Ванная – маленькая, совмещенная с туалетом. Если квартира позволяет, санузлов может быть больше одного, но это редкость. Бывает, что в неё можно пройти только через спальни. В силу ограниченности пространства, здесь торжествует минимализм. Самая простая белая ванная, унитаз и зеркало. Стиральных машин и сушилок здесь не найти – американцы стирают в общественных прачечных.

3. Кухня

Маленькая кухня в американском стиле, в интерьер которой гармонично вписались встроенные, шкафы, крупный стол и люстры.

Кухня в американской квартире, как правило, небольшая. Для экономии места хозяева отказываются от любимого американцами острова в пользу барной стойки, которая в некоторых случаях заменяет обеденный стол. Из-за особенностей планировки остается необходимость в сильных вытяжках, спасающих гостиную от запахов.

Квартиры в американском стиле – маленькая копия большого дома, уютное помещение с самой необходимой мебелью. Квартиры вобрали в себя лучшее, что есть в американском дизайне – практичность, гибкость и очень-очень много комфорта, позволив хозяевам оставаться мобильными и жить в самой гуще событий.

Вам подойдет это решение, если американский стиль жизни вам по душе, а жилая площадь не очень большая. Здесь важно помнить, что современный американский стиль в интерьере очень гибок и прост: в нем для всего найдется место. Главное, чтобы вам в квартире было хорошо.

Американская классика — это нейтральное оформление, занимающее среднее положение между современными и классическими интерьерами. Ему присуща спокойная палитра без контрастов и ярких пятен, традиционная мебель без изысков, а также наличие высоких плинтусов и красивых молдингов на стенах.

Атмосфера в такой детской всегда будет спокойной и положительно повлияет на психику ребенка. Палитра должна быть светлой и гармоничной, с большим количеством бежевых и белых деталей. Еще американский стиль пропагандирует практичность, поэтому гардеробный шкаф лучше сделать встроенным, а на окна повесить компактные рулонные занавески.

Огромное значение для любой детской комнаты имеют практичность и комфорт. Поэтому, сочетающий в себе два этих фактора американский стиль является прекрасным вариантом для ее оформления.

Основной особенностью здесь станет не только цветовые решения, допускающие использование исключительно мягких и спокойных тонов, но и нестандартная расстановка мебели, предполагающая уход от привычного размещения кроватей и диванов вдоль стен. Здесь их принято устанавливать по центру комнаты, оставляя «пристенную» зону для вместительных комодов и стеллажей, куда можно спрятать все детские игрушки и одежду.

Несмотря на относительно спокойное цветовое оформление, детская в американском стиле должна быть максимально функциональной. Поэтому мебель для нее всегда выбирается добротная, из натуральных материалов и с учетом наличия достаточного количества места для хранения вещей.

Декор комнаты также имеет некоторые особенности:

• обязательное присутствие фотографий, картин, плакатов и постеров, соответствующих увлечениям маленьких хозяев;
• яркие цветовые акценты, делающие помещение веселым и интересным;
• оригинальные большие люстры, дающие много света, красивые настольные лампы и ночники.

Недвижимость в Нью-Йорке, США. Цены на жилье Нью-Йорка – Prian.ru

6 101 799 €

Коммерческая недвижимость в Нью-Йорке, США

771 м²5.5% в год

Готовый бизнес

— Объект площадью 771 кв метр расположен на Северо-западном углу Форест-авеню и Ван-имей-авеню — На перекрестке наблюдается активный трафик транспортных стредств — В радиусе трех миль проживает примерно 208000 человек — В настоящее время недвижимость сдается в субаренду в Harley Davidson до апреля 2039 года, но гарантия предоставляется…

Intermark Real Estate

6 018 069 €

Доходный дом в Нью-Йорке, США

1000 м²4. 62% в год

Готовый бизнес

Мноквартирный жилой дом, расположенный недалеко от 9-ой Авеню на Западной 51-ой улице в престижном районе Хелс-Китчен на Манхеттене. С инвестиционной точки зрения, 418 W 51-ая Улица представляет с собой редкую возможность приобрести недвижимость в быстро растущем районе со значительной скидкой.

Intermark Real Estate

1/8

1 360 607 €

Квартира в Нью-Йорке, США

46 м²2 1 1

1 спальня, 1 ванная комната, просторная гостиная с кухней + терраса Квартира расположена на Уолл Стрит (Wall Street) в «финансовом квартале» Манхэттена. Красивые виды из окон на воду. Высокие трехметровые потолки. Панорамные окна высотой в 180 см обеспечивают много естественного света. Мраморная ванная комната, двойной умывальник….

Аталанта

1/18

2 182 204 €

Квартира на Манхэттене, США

82 м²4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта квартира с двумя спальнями смотрит на запад, очень светлая и с видом на закат. Входное фойе ведет в гостиную и открытую кухню с мраморными столешницами Calacatta и задней стенкой, изготовленными на заказ, шкафами с достаточным количеством мест для хранения и бытовой техникой Miele и Bosch. Впечатляющая терраса, расположенная рядом с…

Vesna Realty

1/16

1 726 924 €

Квартира на Манхэттене, США

108 м²4 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира недавно отремонтирована. Гостиная с южной стороны очень светлая с большими окнами. Красивая отремонтированная кухня с деревянными шкафами на заказ, оснащена новой нержавеющей техникой. На верхнем уровне дуплекса, основная спальня-люкс с окнами на юг, ванную комнату с белыми мраморными стенами, гидромассажной ванной. Имеется стиральная…

Vesna Realty

1/14

2 088 008 €

Квартира на Манхэттене, США

122 м²5 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем эту невероятную квартиру площадью 122 кв. м, с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Квартира 2C отличается высокими 4 — метровыми потолками, большими окнами, деревянными полами из широких досок черного ореха, а также изготовленной на заказ дверной фурнитурой и светильниками от дизайнерской фирмы Avro|KO. Просторная и светлая гостиная,…

Vesna Realty

1/17

4 709 793 €

Пентхаус в Бруклине, США

175 м²6 3 2

Онлайн-показ

Пентхаус с тремя спальнями и собственной террасой на крыше в районе DUMBO. Открываются захватывающие панорамные виды на Ист-Ривер и весь Манхэттен. Частная терраса на крыше площадью почти 103 квадратных метров оборудована водой и электричеством, что позволяет развлекаться в любое время года. Открытая кухня с плитой Viking, холодильником Subzero,…

Vesna Realty

1/7

1 308 276 €

Квартира на Манхэттене, США

55 м²1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта современная квартира была полностью отремонтирована. Гостиная с панорамными видами на Нью-Йорк, великолепное освещение в течение всего дня и собственный балкон — приглашают вас насладиться утренним кофе, бокалом вина на закате… или и тем, и другим. Изящная, современная кухня с новой бытовой техникой и большим островом переходит в…

Vesna Realty

1/11

5 494 759 €

Квартира на Манхэттене, США

255 м²4 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот великолепный отремонтированный лофт площадью 255 кв. метров, расположен в престижном квартале Золотого Берега в Гринвич Виллидж. Светлая гостиная-столовая с высокими потолками, дубовыми полами из широких досок и очаровательным частным балконом с видом на сады соседнего таунхауса. Огромная современная кухня с центральным островом открыта для…

Vesna Realty

1/15

2 046 143 €

Пентхаус на Манхэттене, США

96 м²5 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Пентхаус 7 — это прекрасная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, с удивительной собственной крышей и окнами выходящими на север и юг. Солнечная и просторная гостиная, выходящая на юг, с достаточным пространством для гостиной и столовой. Открытая кухня оснащена изготовленными на заказ шкафами Poggenpohl, белыми кварцевыми…

Vesna Realty

1/6

727 401 €

Квартира на Манхэттене, США

45 м²1 1 1

Просторная квартира-студия, которую легко можно преобразовать в квартир с одной спальней. В ней есть отдельная кухня, гардеробная и собственный балкон. Построенный в 1900 году и отремонтированный в 1988 году, элегантный 11-этажный кондоминиум Chesterfield расположен на 80-й улице и Амстердам-авеню, на красивой усаженной деревьями улице в самом…

Vesna Realty

1/17

2 823 783 €

Пентхаус в Нью-Йорке, США

139 м²6 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Светлый двухуровневый пентхаус с 3 спальнями и 3 ванными комнатами имеет высокие потолки, просторную гостиную и столовую, большую открытую кухню с самой современной техникой: холодильником Sub-Zero, плитой и микроволновой печью Viking, посудомоечной машиной Bosch и светильниками Grohe из нержавеющей стали. Глянцевые шкафы, столешница из…

Vesna Realty

1/7

1 994 849 €

Квартира на Манхэттене, США

78 м²3 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Проект 130 William, разработанный компанией Lightstone, спроектирован новаторским архитектором-визионером Дэвидом Аджайе, обладателем Королевской золотой медали по архитектуре 2021 года. Работая в сотрудничестве с Hill West Architects, Adjaye Associates создал сложный и выразительный дизайн, который изменил линию горизонта нижнего Манхэттена….

Vesna Realty

1/13

1 774 022 €

Квартира на Манхэттене, США

77 м²3 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта впечатляющая угловая квартира площадью 77 квадратных метров с одной спальней и ванной комнатой, наполненная светом, имеет длинную террасу, выходящую на юг и запад. Панорамные окна от пола до потолка и высокие потолки высотой почти 3 метра идеально сочетают концепцию жизни внутри и снаружи. Терраса площадью 13 квадратных метров плавно…

Vesna Realty

1/13

968 124 €

Квартира на Манхэттене, США

65 м²4 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Переезжайте прямо сейчас в эту прекрасно отремонтированную квартиру в самом сердце Мидтауна Манхэттена! Квартира 12A была полностью отремонтирована и радует глаз с современным, элегантным дизайном. В гостиной с открытым видом на город можно отлично проводить время. Безупречно спроектированная кухня для шеф-повара представляет собой произведение…

Vesna Realty

1/15

2 088 008 €

Квартира на Манхэттене, США

99 м²4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Разработано ODA Architects с интерьером от Andres Escobar & Associates, 505 W 43 предлагает разные квартиры — от стильных студий до квартир с тремя спальнями в двух бутик-башнях, расположенных вокруг центрального зеленого двора. Жильцы дома 505 W 43 могут пользоваться всеми удобствами, включающими в себя крытый бассейн с прилегающей открытой…

Vesna Realty

1/11

900 094 €

Квартира в Нью-Йорке, США

56 м²2 1 1

Шикарный вид на статую Свободы, на реку и на город с 35 этажа! Светлая квартира с гостиной, 1 спальней и 1 ванной комнатой. Захватывающий вид на закат над Гудзоном! Хорошо оборудованная кухня оснащена столешницами Corian, итальянской белой мебелью, раковиной из нержавеющей стали с краном-распылителем Grohe, первоклассной газовой плитой Miele,…

Аталанта

1/16

2 930 538 €

Квартира в Нью-Йорке, США

130 м²5 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторная угловая квартира с 2 спальнями с эксклюзивным индивидуальным лифтом, который открывается в квартире. Архитектор дома Альваро Сиза, дизайнер интерьеров Габеллини Шепард. Огромные окна во вс. стену позволяют насладится открытыми видами на Нью-Йорк. Виды на север. Паркетный пол (грецкий орех). Кухня с окном, с современной техникой…

Vesna Realty

1/15

1 851 808 €

Апартаменты в Нью-Йорке, США

4

Реконструкция легендарного отеля на Манхэттене предлагает 375 фирменных резиденций наряду с 375 комфортабельными гостиничными номерами и люксами. Отель на Парк-авеню впервые открылся в 1931 году как самый большой и высокий отель Нью-Йорка, принимающий членов королевской семьи, президентов США, знаменитостей и деятелей культуры. Теперь впервые у…

Knight Frank

25 719 564 €

Магазин в Нью-Йорке, США

920 м²

Коммерческое помещение площадью 920 кв. м расположено в новом здании премиум класса в районе Грамерси Парк. Грамерси Парк – один из центральных районов Манхэттена с прекрасной инфраструктурой, многочисленными достопримечательностями и отличным транспортным сообщением. Коммерческое помещение расположено на первом этаже нового элитного…

Knight Frank

1/6

6 172 694 €

Магазин в Нью-Йорке, США

350 м²

Коммерческое помещение площадью 350 кв. м расположено на первом этаже нового жилого здания в Челси, Нью-Йорк. Помещение сдано в аренду известной галерее современного искусства. Договор аренды заключен в 2019 году сроком на 10 лет. Годовой доход от аренды составляет $335 946. Рядом с коммерческим помещением расположены рестораны, магазины и…

Knight Frank

1/4

749 982 €

Апартаменты в Нью-Йорке, США

60 м²1

Апартаменты расположены в красивом 4-этажном здании довоенной постройки. Апартаменты площадью 60 кв. м расположены на верхнем 4 этаже и включают гостиную и 1 спальню. Апартаменты имеют высокие потолки, мансардные окна, кирпичные стены, 2 декоративных камина, большие шкафы для хранения. В доме имеется используемая крыша площадью 20 кв. м. Здание…

Knight Frank

1/4

910 472 €

Апартаменты в Нью-Йорке, США

1

Светлые апартаменты расположены на востоке округа Мидтаун в Нью-Йорке. Апартаменты включают просторную гостиную, 1 спальню, 1 ванную комнату и большой балкон, откуда открывается вид на город. В апартаментах также предусмотрены места для хранения вещей и гардеробная. Кухня и столовая полностью укомплектованы бытовой техникой. В отделанной…

Knight Frank

1/4

900 184 €

Апартаменты в Нью-Йорке, США

57 м²1

Светлые апартаменты расположены в финансовом районе Нью-Йорка, на 47 этаже высотного здания. Апартаменты открывают прекрасные виды на мост Верразано, гавань Нью-Йорка и Статую Свободы. Апартаменты площадью 57 кв. м включают гостиную, кухню, полностью укомплектованную премиальной техникой и 1 спальню. В апартаментах установлены полы из эбенового…

Knight Frank

1/13

1 569 931 €

Квартира в Нью-Йорке, США

52 м²3 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Прекрасная квартира с одной спальней на 53м этаже нового дома. Дубовый паркет, огромные окна во всю стену с дополнительной шумоизоляцией, система «Умный дом», высокие потолки, стиральная и сушильные машины Bosh в квартире. Панорамные виды на город. Дом получил золотую сертификацию экологичного дома, дополнительные услуги дома…

Vesna Realty

1/10

11 983 807 €

Пентхаус в Нью-Йорке, США

379 м²8 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Уникальный пентхаус в центре Сохо (Soho). Три этажа плюс своя двухуровневая крыша, два балкона, двойные шестиметровые потолки в гостиной, два газовых камина, на крыше есть гриль, джакузи и место для костра. Квартира полностью отремонтирована по высшему стандарту, паркетный пол из красного дерева и тяжелые дизайнерские двери, красивая библиотека…

Vesna Realty

1/17

10 256 883 €

Таунхаус в Нью-Йорке, США

404 м²8 3 5

Онлайн-показ Удалённая сделка

Приватный таунхаус в составе кондо-дома. Два этажа плюс мезанина с отдельным входом и своим частным внутренним двориком. Высокие потолки (более 4 м), современный ремонт, красивые лестницы, много места и шкафов. Жить как в собственном доме, но при этом в центре города и как часть жилого комплекса со своим спортивным центром, гаражом и управляющей…

Vesna Realty

1/16

8 896 276 €

Лофт в Нью-Йорке, США

294 м²6 2 3

Онлайн-показ

классический лофт в районе Soho. огромная гостиная, высокие потолки, private elevator и тд

Vesna Realty

1/14

1 350 141 €

Квартира в Нью-Йорке, США

87 м²3 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый современный район через речку от центрального Манхэттена — Лонг Айленд Сити (Long Island City). Зеленый, спокойный, со своей инфраструктурой и потрясающими видами на небоскребы. Удобная транспортная доступность — до Манхэттена можно добрать на метро (1 остановка) или на пароме. Новый дом с бассейном, спортивным центром, частным…

Vesna Realty

1/11

19 833 462 €

Пентхаус в Нью-Йорке, США

313 м²6 3 3

Удалённая сделка

Самый дорогой и престижный новый дом в Нью-Йорке. Строительство практически завершено и заселение планируется в ближайшие месяцы. Квартира на 57 этаже с потрясающими панорамными видами на центральный парк и город. Находится рядом с Центральным парком, на 57й улице, которую уже называют улицей миллионеров. В доме есть бассейн, спортивный центр,…

Vesna Realty

Услуги по ремонту квартир | Компании по ремонту квартир

Услуги по ремонту квартир | Компании по ремонту квартир

С 1991 года компания American Painting & Renovations, Inc. предлагает широкий спектр услуг по ремонту многоквартирных, коммерческих и жилых помещений. Мы специализируемся на наружной покраске, кровельных работах, фиброцементном сайдинге, виниловом сайдинге, деревянном сайдинге, ремонте столярных изделий, штукатурке, замене водосточных желобов, сварке, ремонте бетона, асфальта и многом другом. Мы также обеспечиваем полную установку подпорных стен, летних кухонь, беседок, парковок для домашних животных и многие другие услуги.

Более 30 лет назад братья Сид и Крис Теус основали компанию American Painting & Renovations, Inc., предоставляя качественные работы и надежный сервис. Компания превратилась в общенациональную корпорацию, специализирующуюся на ремонте многоквартирных жилых домов и коммерческих зданий.

Тридцать три штата и больше

Покраска: экстерьер и интерьер

Мы специализируемся на внешней и внутренней покраске различных объектов, от многоквартирных и коммерческих до жилых домов и домов на одну семью.

Подробнее

Кровля: битумная черепица и плоская

Мы предлагаем широкий спектр услуг по ремонту и обслуживанию кровли. У нас есть многолетний опыт обслуживания многоквартирных и коммерческих объектов различных размеров и типов крыш.

Подробнее

Сайдинг: фиброцемент, дерево, винил и каменный шпон

Мы предлагаем различные услуги по сайдингу и ремонту многоквартирных, коммерческих и жилых объектов. К ним относятся ремонт существующего сайдинга или его замена для создания совершенно нового вида.

Подробнее

Замена дерева

Если в вашем доме есть прогнившая древесина, сайдинг или деревянные окна, мы можем быстро и эффективно удалить и заменить наружную древесину.

Подробнее

Проверки должной осмотрительности

Компания American Painting & Renovations, Inc. специализируется на комплексных проверках. Наши инспекторы тщательны и опытны, поэтому они точно знают, на что обращать внимание, чтобы убедиться, что вы получите именно то, за что платите.

Подробнее

Ремонт и установка лестничных клеток

Услуги по замене лестниц включают наружные ступени, пожарные лестницы и внутренние лестницы для многоквартирных домов. Если вам нужна полная замена лестницы или ступеней лестницы, у нас есть плотники, которые могут помочь.

Подробнее

Металлические работы и ремонт сварки на заказ

Мы изготавливаем на заказ металлические площадки, пешеходные дорожки, мосты и кованые заборы всех типов. Если у вас есть потребность в сварочном ремонте любого рода, большого или малого, пожалуйста, не стесняйтесь звонить нам.

Подробнее

Установка желоба и водосточной трубы

Независимо от того, какой тип крыши или собственности у вас есть, мы можем предложить замену или новую установку желоба, а также установку водосточной трубы.

Подробнее

Мощная мойка

Если ваша собственность собирается перекраситься или вам нужно придать патио или террасе свежий вид, мы можем быстро и эффективно помыть различные поверхности.

Подробнее

Ремонт и замена балкона/патио

У вашей собственности есть открытая площадка, которая не используется из-за устаревшего вида или небезопасной конструкции? Мы можем отремонтировать или заменить балконы, перила, балконные конструкции и многое другое.

Подробнее

Открытые зоны отдыха

Если у вас есть многоквартирная, коммерческая или жилая недвижимость, мы можем изменить внешний вид вашей собственности с зоной отдыха на открытом воздухе.

Подробнее

Бетонные работы и ремонт

Мы можем отремонтировать или заменить бетонные тротуары, открытые террасы и множество мест общего пользования.

Подробнее

Ремонт асфальта, уплотнительное покрытие и разметка

От многоквартирных и коммерческих до жилых помещений, мы имеем все необходимое для ремонта трещин в асфальте, выбоин или других повреждений.

Подробнее

Ремонт и замена забора

Наши услуги включают ремонт и замену металлических и деревянных заборов для многоквартирных, коммерческих и жилых объектов. Мы предлагаем различные варианты в этих категориях, чтобы обеспечить удовлетворенность клиентов.

Подробнее

Замена окон, экранов и дверей

Независимо от того, нужны ли вашей собственности французские двери, раздвижные двери или просто замена двери, мы предлагаем услуги, чтобы помочь.

Подробнее

Строительство/ремонт навесов и гаражей

Ваша собственность нуждается в новом гараже или навесе? Мы можем отремонтировать или заменить навесы для всех типов недвижимости, а также отремонтировать и заменить гаражные ворота и внешние части гаража.

Подробнее

Ремонт интерьера

Наш комплекс услуг по ремонту интерьера является комплексным. Если ваше сообщество нуждается в обновлении, пожалуйста, не стесняйтесь звонить.

Подробнее

Старший вице-президент, директор по физическим активам

«За последние 24 года American Painting & Renovations, Inc. выполнила для нас капитальные ремонты на сумму более 80 миллионов долларов. Именно постоянство и качество работы вашей компании позволили продолжить наши долгосрочные отношения».

Кевин П. Перкинс

Старший вице-президент

С 1992 года компания American Painting and Renovations, Inc. выполнила множество проектов различного масштаба для Flournoy Properties…. Они всегда хорошо себя зарекомендовали, выпуская продукцию неизменно высокого качества в установленные сроки.

Лэнс Броуч

Ассоциация владельцев Greenlaurel

Все наши владельцы были впечатлены результатом, темпами выполнения работ и их выполнением в рамках бюджета.

Джон Т. Флэттери

Вице-президент/региональный менеджер

American Painting выполнила множество проектов для двух компаний, в которых я работала последние 12 лет. Американская живопись всегда отличалась высоким качеством и профессионализмом.

Фрэнк Тевес

Президент

В условиях сегодняшней экономики мы рады, что можем рассчитывать на вас как на «привилегированного поставщика» и партнера, которому мы можем доверять в предоставлении наилучших цен и наилучшего качества обслуживания.

Роб Джонстон

Вице-президент

«Просто хотел сообщить вам, что ребята закончили с моим домом. Я НИКОГДА не был так доволен ни одним проектом, как этим. Команда, которая была там, была профессиональной и вежливой, а качество работы превосходным. Дом выглядит новеньким».

Полли Финч

770-995-8787

Услуги по ремонту квартир | Компании по ремонту квартир

Услуги по ремонту квартир | Компании по ремонту квартир

Наша цель – предоставить нашим клиентам быстрое, надежное и экономичное обслуживание. Наш общенациональный сервис, качество изготовления и конкурентоспособные цены принесли нам признание в нашей отрасли, что подтверждается растущим списком довольных клиентов.

Узнать больше

• Креативные инновации
• Страстная и преданная команда
• Оперативное надежное обслуживание

С гордостью работает с 1991 года

С 1991 года компания American Painting & Renovations, Inc. предлагает широкий спектр услуг по ремонту многоквартирных, коммерческих и жилых зданий. Мы специализируемся на наружной покраске, кровельных работах, фиброцементном сайдинге, виниловом сайдинге, деревянном сайдинге, ремонте столярных изделий, штукатурке, замене водосточных желобов, сварке, ремонте бетона, асфальта и многом другом. Мы также обеспечиваем полную установку подпорных стен, летних кухонь, беседок, парковок для домашних животных и многие другие услуги.

Более 30 лет назад братья Сид и Крис Теус основали компанию American Painting & Renovations, Inc., предоставляя качественные работы и надежный сервис. Компания превратилась в общенациональную корпорацию, специализирующуюся на ремонте многоквартирных жилых домов и коммерческих зданий.

Узнать больше

Просмотреть еще

Покраска: экстерьер и интерьер

Мы специализируемся на внешней и внутренней покраске различных объектов, от многоквартирных и коммерческих до жилых домов и домов на одну семью.

Подробнее

Кровля: битумная черепица и плоская

Мы предлагаем широкий спектр услуг по ремонту и обслуживанию кровли. У нас есть многолетний опыт обслуживания многоквартирных и коммерческих объектов различных размеров и типов крыш.

Подробнее

Сайдинг: фиброцемент, дерево, винил и каменный шпон

Мы предлагаем различные услуги по сайдингу и ремонту многоквартирных, коммерческих и жилых объектов. К ним относятся ремонт существующего сайдинга или его замена для создания совершенно нового вида.

Подробнее

Замена дерева

Если в вашем доме есть прогнившая древесина, сайдинг или деревянные окна, мы можем быстро и эффективно удалить и заменить наружную древесину.

Подробнее

Проверки должной осмотрительности

Компания American Painting & Renovations, Inc. специализируется на комплексных проверках. Наши инспекторы тщательны и опытны, поэтому они точно знают, на что обращать внимание, чтобы убедиться, что вы получите именно то, за что платите.

Подробнее

Ремонт и установка лестничных клеток

Услуги по замене лестниц включают наружные ступени, пожарные лестницы и внутренние лестницы для многоквартирных домов. Если вам нужна полная замена лестницы или ступеней лестницы, у нас есть плотники, которые могут помочь.

Подробнее

Просмотреть все услуги

Американская покраска и ремонт

Братья Сид и Крис Теус основали компанию American Painting & Renovations, Inc. в 1991. За последние 30 лет компания American Painting & Renovation, Inc. экспоненциально выросла в сфере многоквартирной, коммерческой и жилой недвижимости благодаря высокому качеству изготовления, конкурентоспособным ценам и надежному обслуживанию всех своих клиентов. Внимание American Painting & Renovation к деталям и стремление к совершенству обеспечили компании место в списке 5000 самых быстрорастущих частных компаний журнала Inc. Magazine в 2007, 2008 и 2009 годах.

30

Лет в бизнесе

33

Обслуживаемые штаты

100+

Обслуживаемые управляющие компании

• Отступление в Магнолии

  Гейнсвилл, Флорида

• 535 Бруквуд

  Гринвилл, Южная Каролина

Старший вице-президент, директор по физическим активам

«За последние 24 года American Painting & Renovations, Inc. выполнила для нас капитальные ремонты на сумму более 80 миллионов долларов. Именно постоянство и качество работы вашей компании позволили продолжить наши долгосрочные отношения».

Кевин П. Перкинс

Старший вице-президент

С 1992 года компания American Painting and Renovations, Inc. выполнила множество проектов различного масштаба для Flournoy Properties…. Они всегда хорошо себя зарекомендовали, выпуская продукцию неизменно высокого качества в установленные сроки.

Лэнс Броуч

Ассоциация владельцев Greenlaurel

Все наши владельцы были впечатлены результатом, темпами выполнения работ и их выполнением в рамках бюджета.

Джон Т. Флэттери

Вице-президент/региональный менеджер

American Painting выполнила множество проектов для двух компаний, в которых я работала последние 12 лет. Американская живопись всегда отличалась высоким качеством и профессионализмом.

Фрэнк Тевес

Президент

В условиях сегодняшней экономики мы рады, что можем рассчитывать на вас как на «привилегированного поставщика» и партнера, которому мы можем доверять в предоставлении наилучших цен и наилучшего качества обслуживания.

Роб Джонстон

Вице-президент

«Просто хотел сообщить вам, что ребята закончили с моим домом. Я НИКОГДА не был так доволен ни одним проектом, как этим. Команда, которая была там, была профессиональной и вежливой, а качество работы превосходным. Дом выглядит новеньким.»

Полли Финч

Давайте работать вместе

770-995-8787

Ремонт квартиры | Журнал для руководителей нескольких семей

• Главная >
• Ремонт квартиры

Опубликовано 08 августа 2022 г.

Бывшие отели становятся многоквартирными домами

По Лия Драффен

По мере роста нехватки жилья эти четыре компании строят многоквартирные дома. .. Более

Метки: Ремонт квартиры, Доступное жилье, ремонт, Зонирование, Отель

Опубликовано 555Z» itemprop=»dateCreated»> 15 июля 2022 г.

Современный подход с добавленной стоимостью для удержания арендаторов

По Крис Вуд

Получите представление о том, как сильное влияние оказывают местоположение, удобства, обслуживание и… Более

Метки: Ремонт квартиры, Концептуальное сообщество MFE 2022, Демография, Удобства, Квартирные тренды

Опубликовано 236Z» itemprop=»dateCreated»> 26 июня 2022 г.

Ваше сообщество заряжено и готово к использованию электромобилей?

По Стефани Фурман

Стефани Фурман из Catalyst Housing Group выступает за зарядные станции для электромобилей… Более

Метки: Ремонт квартиры, Удобства, Квартирные тренды, Резидентская жизнь, Многоквартирный дом

Опубликовано 455Z» itemprop=»dateCreated»> 23 июня 2022 г.

Trion Properties приобретает внерыночный многоквартирный жилой комплекс стоимостью 108,75 млн долларов

По Лия Драффен

Расположенный в субмаркете Денвера комплекс из 402 единиц будет переименован в Edge… Более

Метки: Ремонт квартиры, Трион Свойства , Денвер-Аврора, Колорадо, Многоквартирный дом

Опубликовано 743Z» itemprop=»dateCreated»> 30 сентября 2021 г.

The Habitat Co. включает предпочтения арендаторов эпохи COVID в ремонте Hubbard Place

По Мэри Салмонсен

Модернизация роскошного высотного здания в Чикаго включает новый развлекательный зал и… Более

Метки: Ремонт квартиры, ремонт, Чикаго-Джолиет-Нейпервилл, Иллинойс, штат Висконсин, Удобства, Хабитат Ко.

Опубликовано 04 августа 2021 г.

Компания Fogelman Properties завершила реконструкцию жилого комплекса 15Seventy Community в Честерфилде, штат Миссури.

По Мэри Салмонсен

Винтажное сообщество 1987 года предлагает отремонтированные апартаменты, модернизированный клуб и. .. Более

Метки: Управление недвижимостью, Ремонт квартиры, Фогельман Свойства, Миссури, Современная архитектура

Опубликовано 051Z» itemprop=»dateCreated»> 18 июня 2021 г.

JLL Brokers продает один актив на сумму 435 миллионов долларов в Денвере для Nuveen Real Estate

По Мэри Салмонсен

Говорят, что продажа 1184-квартирных апартаментов Palomino Park в Highlands Ranch… Более

Метки: Ремонт квартиры, Квартиры, добавленная стоимость, Колорадо, Распоряжения и сделки

Опубликовано 493Z» itemprop=»dateCreated»> 04 декабря 2020 г.

Sares Regis Group приобретает элитный жилой комплекс из 111 квартир в Сан-Матео, Калифорния.

По Мэри Салмонсен

Усовершенствования будут включать преобразование восьми существующих квартир с двумя спальнями в… Более

Метки: Управление недвижимостью, Ремонт квартиры, Калифорния, Транзитно-ориентированное развитие, Приобретение-Реабилитация

Опубликовано 744Z» itemprop=»dateCreated»> 19 августа 2020 г.

American Landmark приобретает 320 квартир во Флориде

По Кристин Серлин

В настоящее время фирма владеет и управляет 22 многоквартирными домами в Солнечном штате. Более

Метки: Консультанты по институциональной собственности, Ремонт квартиры, Приобретение-Реабилитация, Прибыль на инвестиции, Палм-Бэй-Мельбурн-Титусвилл, Флорида

Опубликовано 705Z» itemprop=»dateCreated»> 07 мая 2020 г.

JCR запускает фонд, заключает сделки с землей в Мэриленде и Техасе

По Скотт Сауэрс

Два многоквартирных дома получат инвестиции в размере 50 миллионов долларов. Более

Метки: финансы, Ремонт квартиры, Мэриленд, Квартиры, добавленная стоимость

Руководство арендодателя по ремонту при аренде жилья

Для арендодателя чрезвычайно важно содержать арендуемое имущество в хорошем состоянии. Для сдаваемых в аренду помещений рекомендуется делать ремонт каждые 15-20 лет. Тем не менее вы должны быть осторожны при проведении ремонтных работ, пока арендатор все еще проживает в сдаваемом в аренду помещении. Если вы не будете осторожны, вы можете потерять жильцов или попасть в суд по мелким искам. Однако при четком общении и профессионализме вы можете избежать таких ситуаций и предпринять соответствующие шаги для улучшения качества арендуемой недвижимости.

Права арендаторов во время ремонта

Несмотря на то, что правила ремонта различаются в зависимости от штата, есть некоторые общие правила, которые вы должны знать как арендодатель. Если арендатор утверждает, что ему причинили неудобства, его переселили или иным образом, это может быть нарушением договора аренды. Важно помнить, что арендодатели обязаны защищать неприкосновенность частной жизни арендатора и его право на спокойное проживание. Если вы нарушите соглашение о спокойном отдыхе, от вас могут потребовать возместить арендную плату и/или возместить ущерб, превышающий арендную плату. Например, если вы въедете в квартиру или начнете ремонт без предварительного уведомления, арендатор может заявить, что вы нарушили его право на неприкосновенность частной жизни и спокойное проживание.

Если начнется ремонт, арендатор не может прекратить платить арендную плату с момента подписания договора аренды, но он имеет право потребовать снижения арендной платы, особенно если часть квартиры заблокирована. Например, если туалет или комната были заблокированы, арендатор мог попросить снизить арендную плату, поскольку у него больше не было доступа ко всему имуществу. Арендодатели обычно используют снижение арендной платы или другой тип уступки по арендной плате при ремонте в то время, когда они сдаются.

Хотя арендодатели по закону не обязаны предлагать льготы по арендной плате, важно быть внимательным и профессиональным. Вы не хотите рисковать потерей арендаторов или наносить ущерб своей профессиональной репутации. Арендаторы также могут подать в суд на строительные работы, которые ведутся в их доме. Если арендатор докажет, что ремонт ухудшил его финансовое положение, арендодателю, возможно, придется выплатить компенсацию. Например, если личному имуществу арендатора несколько раз был нанесен ущерб в результате строительных работ, он может получить компенсацию.

Как сделать ремонт во время аренды 

Модернизация не только делает сдаваемое в аренду имущество более привлекательным для потенциальных арендаторов, но также может увеличить удержание ваших резидентов и доход от аренды. Однако ремонт во время аренды может привести к тому, что арендатор съедет после истечения срока аренды, что может означать потерю дохода, если вакансия не будет заполнена быстро. Прежде чем принять решение о продолжении ремонта, рассмотрите компромиссы и определите наилучшее решение в зависимости от вашей ситуации.

Проще выполнить апгрейд без арендатора, проживающего в квартире, поэтому арендодатели обычно используют запланированную вакансию. Во время запланированной вакансии все ремонтные работы планируются и завершаются, когда помещение пустует. Этот метод гарантирует, что право арендатора на неприкосновенность частной жизни и спокойного отдыха не будет нарушено. Арендаторы не будут испытывать неудобств, и вам не придется искать подрядчиков, доступных в соответствии с графиком арендатора. Поскольку у вас больше времени для планирования строительных работ, ремонт будет завершен быстрее.

Однако бывают ситуации, когда использовать запланированную вакансию невозможно, поэтому вам необходимо четко общаться и делать все возможное, чтобы работать с арендатором. Некоторые арендодатели будут платить за временный переезд арендатора, размещая его в соседнем отеле или другом помещении. Арендодатели также очень часто используют льготы по арендной плате, такие как сниженная арендная плата или бесплатная парковка, чтобы компенсировать неудобства, связанные с ремонтом.

Вот несколько шагов и советов, которые помогут вам при ремонте во время аренды: 

• Встретьтесь с арендатором и объясните масштабы проекта реконструкции (если можете, пройдитесь по квартире и укажите, где будет проходить ремонт) 
• Сообщите арендатору, что он потенциально может жить со случайными шумами, запахами
• Обсудите свой план по защите здоровья и личного имущества арендатора
• Предложите какие-либо льготы по арендной плате или договоритесь о соглашении, если это применимо 
• Ответьте и разрешите любые вопросы или проблемы, связанные с процессом ремонта0166
• Составьте график с арендатором и назначьте подрядчиков соответственно 
• Регулярно общайтесь с арендатором и сообщайте ему о прогрессе или изменениях 
• Всегда отправляйте уведомление о входе за 24 часа до входа в помещение 
• Всегда отправляйте уведомление о ремонте перед началом строительные работы
• Если какой-либо ущерб причинен строительными работами, будьте готовы заплатить за него
• Если вы пользуетесь газом и электричеством, договоритесь о цене с арендатором и честно выставьте счет
• Работайте с подрядчиками, чтобы ремонтные работы выполнялись по графику и оставались максимально ненавязчивыми, используя такие стимулы, как план оплаты Обязательно документируйте и храните копии любых сообщений, которые происходят между вами, арендаторами и подрядчиками. Справедливое соглашение, отправка надлежащих уведомлений и четкая коммуникация помогут вам избежать судебных исков.

  Если вы решите сделать ремонт во время проживания, важно знать права своего арендатора и свои права как арендодателя. Хотя они не требуются по закону, запланированные вакансии и льготы по аренде чрезвычайно полезны в процессе ремонта. Оставаясь чутким, внимательным и профессиональным на протяжении всего процесса, ваши арендаторы будут довольны, а ваша арендуемая недвижимость улучшится.

  Опубликовано 25 ноября 2020 г.

  Что вы думаете?

  101 отзыв

  Об авторе

  Идеи ремонта многоквартирного дома | HR Construction

  При владении многоквартирным домом всегда встает вопрос, делать ремонт или нет. Раньше ремонтные работы представлялись как свежий слой краски и укладка нового ковра. Но они превратились в более простые методы, которые приносят множество преимуществ, которые никогда не могут быть воспроизведены только краской и ковром.

  Ремонт многоквартирных домов повышает интерес рынка к вашей собственности, а также качество жизни ваших арендаторов. Ключ к выбору того, как обновить вашу собственность, заключается в сочетании обновлений, которые не влекут за собой чрезмерных накладных расходов, но все же являются существенными улучшениями. Когда вы правильно спланируете свой проект реконструкции, вы можете получить значительную отдачу от своих инвестиций, которая сохранится на долгие годы, конкурируя за долю рынка с более новыми зданиями.

  Компании по ремонту многоквартирных домов специализируются на поиске баланса для каждого клиента. В последнее десятилетие крупные многоквартирные дома внесли один из самых значительных факторов роста арендной платы.

  СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

  Как отремонтировать многоквартирный дом?

  Модернизация вашего здания может вызвать интерес у сообщества и привлечь больше жителей. Рассмотрите приведенные ниже идеи ремонта при определении направления вашего проекта.

  1. Сделайте улучшения внутри своих квартир

  Начать рассмотрение вопроса о ремонте многоквартирного дома легко с внутренней части каждой квартиры.

  Думая о традиционном ремонте, вы можете добавить роскоши своему многоквартирному дому, отремонтировав ванную комнату и кухню. Например, гранитные столешницы могут быстро изменить ощущение ваших устройств, так как популярность гранита возросла. Модернизированные материалы могут стоить дороже, но стоимость труда сопоставима, а отдача выше. Смелые цвета в комнатах, наряду с уникальным освещением, также могут привлечь больше интереса к вашей собственности.

  Некоторые ожидания, которые вы услышите от людей во время покупки квартиры, включают модернизированные бытовые приборы, такие как встроенные стиральные и сушильные машины, а также посудомоечные машины. Ожидается, что к преимуществам также относятся системы кондиционирования и отопления, контролируемые арендаторами.

  Наиболее важным упоминанием является высокоскоростной доступ в Интернет. Предложение надежного и быстрого интернет-сервиса становится все более необходимым, поскольку люди предпочитают работать из дома, а многие компании стремятся отказаться от традиционных офисов. Согласно опросу Comcast, проведенному в 2017 году, большой процент опрошенных — почти 90% — считают, что технологии играют очень важную или чрезвычайно важную роль в удовлетворении жителей квартиры.

  2. Внедрение методов обеспечения устойчивого развития

  Сосредоточив внимание на устойчивости вашего здания, вы можете получить два типа прибыли — больше людей, заинтересованных в аренде, и снижение затрат на коммунальные услуги. Трудно рассчитать точную окупаемость инвестиций при внедрении методов устойчивого развития, но для многоквартирных домов, построенных в то время, когда не существовало энергоэффективных стандартов, внесение этих изменений, безусловно, окупается.

  Покупатели в первую очередь заботятся об энергоэффективности своих домов. На самом деле, арендаторы обычно ожидают, что все квартиры оснащены энергоэффективными приборами. Мы рекомендуем произвести замену, а также заменить старые лампочки на долговечные светодиодные варианты.

  Более интенсивная реконструкция многоквартирного дома будет заключаться в улучшении теплоизоляции и установке энергосберегающих окон, улучшающих микроклимат в помещении и снижающих уровень шума.

  СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

  3. Используйте мощную технологическую инфраструктуру

  Использование технологий при ремонте квартир может иметь большое значение в будущем.

  Вход без ключа или брелка — это заметное обновление вашего многоквартирного дома, которое обязательно привлечет внимание любого посетителя. Это обеспечивает безопасность ваших жильцов и вашего комплекса, так как нет физического ключа, который можно было бы украсть или скопировать.

  Стоимость вашей единицы также может увеличиться при установке аксессуаров для умного дома, таких как отопление и кондиционирование воздуха с помощью приложений.

  Простым дополнением к реконструкции многоквартирного дома является создание центра для посылок, почтовых и местных доставок. В 2020 году участники Amazon Prime сообщили, что заказывают в среднем 51 посылку в год. Кроме того, треть американцев сообщают, что у них украли хотя бы одну посылку. Если подрядчик по ремонту многоквартирных домов добавит центр доставки посылок, особенно раздевалку, к вашей собственности, это может увеличить спрос на вашу квартиру.

  4. Улучшение привлекательности

  Повышение привлекательности жилья — это простой способ привлечь арендаторов в вашу недвижимость без больших затрат.

  Один из лучших способов продемонстрировать свою собственность – озеленение, сосредоточение внимания на улучшении и максимальном расширении открытого пространства за счет озеленения и озеленения. Озеленение полезно для долговечности ремонта вашего многоквартирного дома, а создание устойчивой открытой площадки может повысить стоимость вашей собственности.

  Зеленые насаждения также привлекают больше людей, особенно в городских районах. Добавление освещения, ограждение для уединения, место для гриля и качественная мебель предоставляют арендаторам пространство, которое они могут использовать сами.

  Обновление внешнего вида многоквартирного дома также может сделать его более привлекательным. Миллениалы заинтересованы в современном внешнем виде, который стал относительно недорогим для подрядчика по ремонту многоквартирных домов благодаря таким материалам, как бетонный сайдинг, алюминиевые панели и фиброцементные плиты.

  Превращение отелей в многоквартирные дома

  В последнее десятилетие наблюдается массовый рост многоквартирных домов, как построенных с нуля, так и отремонтированных из старых, ветхих отелей.

  Национальная ассоциация риелторов (NAR) опубликовала тематическое исследование, в котором обсуждается постоянно растущая тенденция реконструкции многоквартирных домов из отелей. Заполняемость отелей резко упала до 37 % в 2020 году, поскольку регулярные поездки и деловые мероприятия были отменены из-за пандемии COVID-19. В то же время увеличился спрос на жилье.

  Несмотря на рост спроса на жилье, ввод в эксплуатацию как индивидуального, так и многоквартирного жилья упал ниже спроса.

  Беспрецедентный рост арендной платы в многоквартирных домах по всей стране был обеспечен компаниями по ремонту многоквартирных домов. Преобразованием отелей в многоквартирные дома занимаются группы экспертов и доверенных субподрядчиков, которые работают практически над каждой частью вашего проекта.

  СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

  Сделайте следующий шаг

  В конечном счете, улучшение вашего многоквартирного дома с помощью проектов реконструкции приносит доход, независимо от того, во сколько аспектов вы вкладываете средства. ценность, которую вы накапливаете.

  Если вы решите преобразовать отель в альтернативное использование, ключевым моментом является выбор правильного партнера.

  Ваш партнер должен иметь опыт, отвечающий требованиям высокого качества, в ряде проектов, от многоэтажного высотного многоквартирного дома до большого одиночного кондоминиума. Ваш подрядчик должен быть в состоянии взять на себя ремонт и дополнения интерьера, внешние фасады и конструкции, вестибюли и помещения общего пользования, подсобные помещения и другие проекты.

  При поиске компании по ремонту многоквартирных домов важно найти человека, который понимает ваши потребности. Они должны быть в состоянии обеспечить вам доверие и уверенность в том, что ваш ремонт будет выполнен с минимальными сбоями и затратами. У вас должны быть отношения с вашим подрядчиком, чтобы вы могли вместе решать любые уникальные проблемы в вашем проекте реконструкции.

  Опыт, достойный повторения, вместе с HR Construction Group

  В HR Construction мы являемся генеральным подрядчиком, специализирующимся на ремонте коммерческих объектов, пристройках и новом строительстве. Удовлетворенность наших клиентов имеет первостепенное значение. Наша недвижимость включает в себя торговые площади, рестораны, отели и многоквартирные дома в США. Чтобы сделать запрос предложений (RFP) или узнать больше о работе с нами, свяжитесь с нами в HR Construction сегодня.

  Ремонт квартир в Сан-Диего

   

  Вы хотите начать ремонт квартиры в Сан-Диего и нуждаетесь в помощи? Если вы управляющая компания или владелец недвижимости, который хочет отремонтировать квартиру в Сан-Диего для проекта реконструкции многоквартирного дома, вы можете просто связаться с McMillin Contracting Service.

  McMillin Contracting Service — это служба генерального подряда, базирующаяся в Сан-Диего. Мы стремимся поддерживать и помогать владельцам недвижимости и управлению.

  Почему вы должны нанять McMillin для ремонта вашей квартиры в Сан-Диего?

   

  Если вы ищете услуги по ремонту квартир в Сан-Диего, McMillin Contracting Services должна стать вашей компанией. Мы всегда готовы помочь клиентам с нашими обученными специалистами в сфере управления недвижимостью. Если вы живете в Эль-Кахоне или соседних районах и ищете «генеральных подрядчиков по ремонту квартир рядом со мной» или «подрядчиков по ремонту рядом со мной». Мы являемся фирмой по обслуживанию недвижимости, которая рада предоставить подрядные услуги в округах Сан-Диего, Риверсайд и Ориндж.

  Вы ищете услуги по ремонту дома в Сан-Диего? Тогда не ищите дальше; вы только что нашли идеальных специалистов для этой работы. Мы известная ремонтная компания. Мы предоставили широкий спектр услуг по ремонту домов и квартир в Сан-Диего. Наши услуги высокопрофессиональны и полностью персонализированы в соответствии с индивидуальными требованиями наших клиентов.

  В Сан-Диего у нас есть штат высококвалифицированных и опытных мастеров и разнорабочих. Пожалуйста, позвоните нам, если вам требуются услуги квалифицированного мастера или подрядчика из Сан-Диего для выполнения каких-либо ремонтных работ в вашем доме. Наши услуги по ремонту квартир в Сан-Диего компетентны, адаптированы и своевременны.

  Ремонт квартир в Сан-Диего  

  Компания McMillin Contracting Services предлагает услуги по ремонту квартир в Сан-Диего для домов и квартир любого класса. Наши квалифицированные специалисты перенесут ваше жилое пространство и настроят его в соответствии с вашими потребностями и требованиями. Мы гарантируем, что создадим пространство по вашему вкусу, которое впечатлит вас и будет соответствовать последним тенденциям. Если вы не уверены в том, что ваша квартира, дом, кухня, ванная комната или любое другое жилое помещение должны выглядеть после проекта ремонта, просто свяжитесь с нашими экспертами, чтобы развеять ваши сомнения

  Когда речь идет об услугах по ремонту квартир, на первом месте всегда ваше удовольствие. Наши специалисты будут работать в соответствии с вашим графиком, чтобы гарантировать, что все будет завершено вовремя. У нас есть полезные специалисты, которые ответят на любые вопросы, которые могут у вас возникнуть относительно проекта ремонта квартир в Сан-Диего или хотите отремонтировать квартиры в Сан-Диего.

  Узнайте больше о наших квартирах Генеральные подрядчики 

  Мы внимательно выслушаем вас, чтобы удовлетворить ваши требования, и мы будем рядом, чтобы помочь вам на каждом этапе пути. Наши знающие специалисты позаботятся о том, чтобы вы полностью осознали последствия вашего решения о перепланировке вашей квартиры, дома, кухни и ванной комнаты. Мы все объясняем вам, чтобы вы понимали, чего ожидать от наших услуг по ремонту квартир в Сан-Диего, а также общую стоимость проекта реконструкции квартиры.

  Наша команда состоит из обученных профессионалов, которые осознают важность проектов по ремонту квартир. Наша команда в форме прибудет вовремя и будет работать в соответствии с вашим графиком и временными рамками. Они будут работать аккуратно и незаметно, чтобы повысить ценность и красоту вашей собственности. Как только мы начнем работать над вашей собственностью, мы позаботимся о том, чтобы вы остались довольны готовым продуктом; мы прилагаем дополнительные усилия, чтобы предоставить отличный сервис по разумной цене без предварительных затрат.

  Мы понимаем, что каждый проект реконструкции, включая ремонт квартир в Сан-Диего, является инвестицией. Даже если вы решите нанять нас для какой-либо из наших услуг, таких как проект ремонта квартиры в Сан-Диего, проект ремонта ванной комнаты в Сан-Диего или проект полной реконструкции дома, вы можете быть уверены, что получите наилучшие результаты и максимальную ценность. за ваши деньги. Нас отличает наша способность удовлетворять потребности наших клиентов. Поэтому свяжитесь с нами сейчас, чтобы мы начали ремонт вашей квартиры в Сан-Диего, потому что для этого достаточно одного телефонного звонка!

  Отзывы наших доверенных клиентов  

  Генеральные подрядчики McMillin помогут вам. Их услуги по ремонту квартир стоят намного больше, чем я заплатил. Компания McMillin Contracting Services великолепна. Вы не пожалеете об этом».

  – Гарфилд Б.

  Вау, какой отличный сервис, мне нравится! Переделка моей квартиры Макмилином того стоила. Я не всегда хлопаю, но когда это происходит, это из-за услуг по ремонту квартир McMillin и их профессиональной команды!

  — Dove N.

  «Фантастика, я просто в восторге от McMillin Contracting Services».

  Jack F

  также ищут генеральных подрядчиков в бонусе Сан -Диего и кухни в Сан -Диего

  Бонус, чтение

  1. Внешний ремоделирование. в Сан-Диего Часто задаваемые вопросы

     Как часто нужно делать ремонт в квартире?

     В среднем на проект ремонта квартиры нужно выделить около трех-четырех месяцев. Ремонт квартир должен проводиться каждые 15-20 лет в зависимости от состояния вашего имущества. Всегда находите время, чтобы оценить вашу квартиру, прежде чем начинать какой-либо ремонтный проект. Свяжитесь с McMillin Contracting Services, чтобы узнать больше о ремонте квартир.

     Легко ли сделать ремонт в квартире?

     Квартиру проще отремонтировать, чем дом или большую недвижимость. Это зависит от того, что вы планируете ремонтировать, сколько лет вашей квартире, какие переделки уже были сделаны и от размера вашего бюджета. В среднем на проект ремонта квартиры следует выделить около трех-четырех месяцев.

     Что на первом месте при ремонте квартиры?

     Вы всегда должны оценить свою квартиру, прежде чем начинать какие-либо ремонтные работы. В зависимости от того, что вы планируете ремонтировать, рекомендуется всегда начинать с пола. Этажи большие, дорогие, требуют времени и очень интенсивны. Лучше всего сначала покрыть их, прежде чем переходить на новую рабочую зону.

     В чем основное отличие застройщика от генерального подрядчика по квартирам?

     Разница между застройщиком и генеральным подрядчиком квартиры очень мала.