режим, до скольки можно шуметь, время, текст

Закон о тишине в Нижегородской области в 2021–2022 году в многоквартирном доме и частном секторе действует в будни и в выходные дни. Законодательство определяет ночное время и дневные часы. Утвержденный режим тишины в Нижнем Новгороде с поправками в последней редакции можно бесплатно скачать в конце статьи.

Громкая музыка у соседей

Содержание

Общероссийские нормативы

В Российской федерации принят федеральный законодательный акт, устанавливающий время тишины на территории страны. Вместе с СанПиН закон о тишине 52-ФЗ определяет допустимый шум в многоквартирном доме (МКД) в дневное и ночное время.

Сверление стены перфоратором

Тексты этих официальных документов также определяют нормы, когда нельзя шуметь по закону на близлежащих территориях на улице. Представим их в виде таблицы.

В жилом доме допустимый шум	С 7 до 23 – 60 дБа	С 23 до 7 часов – 50 дБа
На прилегающей территории	С 7 до 23 – 75 дБа	С 23 до 7 часов – 65 дБа

Время тишины устанавливает, во сколько делать ремонт, сверлить и слушать музыку в квартире. Шумные работы тоже нужно выполнять, ориентируясь на закон.

Но субъекты обладают правом определять собственные режимы тишины.

В Нижегородской области существует подобное постановление. Его относительную лояльность можно заметить, прочитав нормы в нижегородском законе о тишине, до скольки можно шуметь в МКД. В некоторых регионах страны местные законы гораздо строже.

До скольки можно шуметь в Нижнем Новгороде

Нормативы в субъекте устанавливает закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Нижегородской области» № 44-3 от 01.04.2015 по выходным и будним дням. Полный текст документа можно скачать в конце статьи. Он отражает, в какое время нельзя производить ремонт, сверлить, громко слушать музыку в квартире и на даче в СНТ.

Шум в ночное время

Согласно статье 2 закона о тишине Нижегородской области в 2021–2022 году (в редакции от 02.07.2019), запрещено шуметь:

1. В будни – с 22 до 7 часов утра.
2. В субботу, в воскресенье и праздничные выходные – с 23 до 10 часов.
3. Ежедневно – с 12.30 до 15 (обязательная пауза на тихий час, кроме садоводств, дач в СНТ).

Чтобы понять, до скольки можно слушать музыку в Нижегородской области, нужно рассматривать данные нормы. Данные нормативы тишины распространяются на МКД, их дворы. В садоводствах и на дачных участках в СНТ нормативы закона о шуме такие же, но тихий час в дневное время не предусматривается.

Режим тишины на Новый год

На Новый год можно использовать петарды и фейерверки с 22 до 3 часов утра 1 января. В новогоднюю ночь разрешено устраивать салюты. Использование пиротехники также разрешено 9 Мая с 21:00 до 00:00.

В частном секторе

Производство ремонтных работ в Нижнем Новгороде предусматривает другое время тишины. Закон определяет часы для сверления, шумного ремонта в многоквартирном доме более коротким отрезком. Рассмотрим его более подробно.

До скольки можно делать ремонт в квартире в Нижнем Новгороде и области

Согласно законодательству, в субъекте можно сверлить в квартире, шумно делать ремонт в выходные и в будни строго по режиму тишины. Им определен ежедневный перерыв на тихий час в обед. Закон о тишине предусматривает его для ремонтных работ только в многоквартирном доме.

Строительно-ремонтные работы

Хозяева дачных участков в СНТ не должны брать тихий час в расчет и выполнять ремонт по графику, как для обычного шума в Нижегородской области.

Нормативы в многоквартирном доме и на прилегающей к нему территории для строительных работ отображены в таблице.

Делать ремонт и сверлить разрешено в будни	С 7 до 12.30, с 15 до 20
Разрешается сверление стен перфоратором, производство шумных ремонтных работ в выходные дни	С 10 до 12.30, с 15 до 20
Обязательный тихий час в МКД	С 12.30 до 15

Закон с изменениями и последними поправками устанавливает нормы в регионе. Прочитав последнюю редакцию закона о тишине, можно смело утверждать, что шуметь, производя ремонтные работы в ночное время, нельзя. В дневное время необходимо выполнять все нормы официального документа. Этого требовал закон и в 2019, 2020 годах.

Несоблюдение законодательства

Отметим, что закон о тишине в Нижнем Новгороде в 2021–2022 году не такой жесткий, нежели нормативные акты некоторых иных субъектов. Но не стоит забывать, что за его нарушение предусмотрена административная ответственность.

Поздним вечером в квартире

Закон о тишине на дачных участках в СНТ требует также обязательного исполнения. Сверлить, слушать громкую музыку, производить ремонт нужно в четко определенное режимом время. Несоблюдение режима тишины в 2021–2022 году может обернуться штрафом.

Наказания за нарушение закона

Размеры штрафов за нарушения норм приведены ниже (тыс. р.). Штраф будет назначен тем, кто не соблюдает норматив, определяющий, до скольки можно шуметь в квартире в Нижегородской области.

Гражданин	500–2000 р.
Должностное лицо	1000–4000 р.
Юридическое	5000–20000 р.

Повторное нарушение закона постановления повлечет более весомое взыскание.

Игнорирование закона о тишине в Нижегородской области в 2021–2022 году второй раз обернется штрафом, представленным ниже.

Гражданин	2000–5000 р.
Должностное лицо	4000–15000 р.
Юридическое	15000–30000 р.

Изменения в законе

Поправки в постановлении региона о тишине рассматриваются практически ежегодно. Последние поправки в закон о тишине в многоквартирном доме в Нижнем Новгороде всегда отражены на нашем сайте.

Нужно помнить, что на даче в СНТ, находящейся в сельской местности или в городской черте, необходимо выполнять законодательные акты. Их исполнение поможет мирно жить с соседями не только в частном доме в деревне, но и в своей квартире, в новостройке.

Крепкий сон

Официальный текст закона о тишине Нижегородской области на 2021–2022 год можно скачать бесплатно здесь, а затем распечатать. Тогда его будет удобнее читать.

Когда можно проводить ремонтные и шумные работы в квартире?

Строительный шум в многоквартирном доме — бич современных новостроек. Люди въезжают в новенькое жилье и начинают обустраивать его под свои нужды, делая это и в выходные, и даже в праздничные дни. А между тем за шум можно получить штраф. Попробуем разобраться, в какое время и в какие дни можно шуметь и как утихомирить соседа, решившего сверлить стены по ночам.

Что считается шумом?

Прежде чем разбираться, до какого времени можно делать ремонт в квартире, стоит определить понятие шума в целом.

Шумом называют нежелательные звуки, которые мешают человеку, негативно сказываются на его сне и отдыхе, нанося вред здоровью, снижая работоспособность. Однако привлечь соседа за шумные работы и ремонт в доме по закону не так просто. Необходимо, чтобы человек нарушал установленные нормы, а именно:

• днем уровень шума должен составлять не более 55 дБ;
• ночью нельзя превышать нормы шума в 45 дБ.

В среднем громкость обычного разговора составляет 45 дБ. Чем дальше от источника шума, тем меньше его уровень. То есть, ваша беседа через стены будет слышна куда хуже, а значит, штрафы за нарушение тишины из-за разговора ночью вам не грозят.

Важно, что местные власти могут установить собственные нормы тишины, которые окажутся более строгими. Очень важно читать местный закон о ремонте, чтобы точно убедиться, со скольки можно сверлить дрелью стенки вашей новой квартиры и во сколько нужно закончить.

Для справки: нормы шума вне жилых домов

Хотя нас в основном волнует время шума ремонта в квартире, интересно будет посмотреть и на нормы для других объектов. Например:

• в гостиницах и общежитиях днем уровень шума может составлять 60 дБ;
• на территориях рядом с жилыми домами разрешенная норма — до 70 дБ;
• в школах, домах отдыха, домах престарелых, на детских площадках максимально разрешенный уровень шума — 60 дБ;
• норма для кафе и заведений общепита — до 70 дБ;
• в магазинах, аэропортах и на вокзалах уровень шума должен составлять не более 70 дБ.

График работ: когда можно шуметь, а когда нельзя?

Закон Украины устанавливает следующий график шумных работ:

Шуметь можно с 8:00 утра до 21:00 вечера в будние дни.

В субботу, в воскресенье, по праздникам ремонт в жилом доме проводить нельзя!

Важно! В законе Украины отсутствует так называемый «тихий час». Но правила проведения шумных работ днем могут регламентироваться местным законодательством.

Исключения, при которых регламент не работает:

• работают службы спасения во время аварий, катастроф;
• работают органы правозащиты;
• нарушение тишины вызвали врачи, пожарные, спасая людей;
• проводятся срочные работы по ремонту газопровода или водопровода.

Также шумом не считаются плач ребенка или лай собаки, даже если они нарушают нормы. Если вас беспокоят такие шумы, лучше всего обратиться в службу опеки или к зоозащитникам.

Что делать, если шумят соседи? Простой план действий

Новостройка — это такое место, где множество соседей, которые сверлят, штробят, стучат. Время проведения шумных работ часто отличается от того, когда можно делать ремонт. Если вы устали от постоянного грохота, рекомендуем следующий порядок действий.

Сначала сходите к соседу, объясните, до какого времени можно проводить шумные работы. Попросите не шуметь. Будьте вежливы. Предупредите, что, если вы не сможете договориться, будете вызывать полицию. Идите на компромисс: человек все равно будет делать ремонт, даже если вы подадите на него в суд. Но он может делать его так, как удобно вам, или 24 часа в сутки. Разница есть.

Если сосед не открывает или отказывается изменить время ремонта так, чтобы все были довольны, вызывайте офицера. Полиция приедет, составит протокол об административном нарушении. Вам нужно его получить, чтобы двигаться дальше. Пока едет и работает полиция, собирайте доказательства: снимайте видео, аудио шума. Желательно найти прибор «шумомер», чтобы зафиксировать его показатели.

Далее, обратитесь в органы местного самоуправления, в органы внутренних дел или в

санитарно-эпидемиологическую службу. Напишите заявление, указав время ремонта, до которого часа шумел нарушитель, как часто он нарушает тишину. Приложите доказательства и протокол.

Важно! Если вы обращаетесь в полицию по поводу шума днем, скорее всего, к вам не поедут. Вам нужно в управление Государственной службы Украины по вопросам безопасности пищевых продуктов и защиты потребителей. Именно это ведомство может зафиксировать превышение норм уровня шума, которые установил закон о тишине.

Штрафы за проведение строительных работ в неположенное время

Стандартный штраф за шумные работы прописан в ст. 182 КУоАП закона Украины. По нему физическому лицу при первом нарушении обычно выдается просто предупреждение. Также судья может назначить штраф в размере от 85 до 255 грн. Если шумные работы производит юридическое лицо, то оно получает штраф от 255 до 510 грн за первое нарушение. Второе нарушение в течение года карается штрафом 850 до 2550 грн и конфискацией техники, которая производит шум.

Как правильно делать ремонт по закону

Если не хочется разбираться с полицией, придется соблюдать регламент ремонтных работ. Он довольно простой:

1. Работать можно только в разрешенное время для ремонта— с 8:00 утра до 21:00 вечера в будние дни.
2. Перед началом необходимо повесить объявление, в котором будет указано время проведения шумных работ.
   Это нужно только для того, чтобы уведомить жителей о ваших планах. Согласие их не требуется.
3. Любой строительный шум в будние дни не должен превышать норм в 55 дБ.

Проблема тут в том, что любой перфоратор будет превышать заявленный уровень шума. И не имеет значения, со скольки и до скольки вы будете сверлить. Кроме того, большинство людей, делающих ремонт сами, хотели бы заниматься им в свободное время: вечером и по выходным, когда закон это запрещает. Как быть?

Можно ли делать ремонт, выходя за рамки регламентов? Да.

Есть два пути, позволяющие обойти правила ремонта. Первый — законный. Вам необходимо обойти всех соседей, живущих в ближайших квартирах, и получить от собственников жилья письменные разрешения шуметь в любое время и любым образом. Подписав такой документ, человек уже не сможет подать на вас в суд, а если и подаст — проиграет.

Второй предполагает нарушение закона, но — с умом. Изучите нормы: со скольки можно проводить шумные работы и до скольки.

Старайтесь им следовать. Если не получается, соблюдайте следующие правила:

• не шумите на протяжении долгого времени. Обычно люди склонны терпеть полчаса-час, прежде чем звонить офицеру полиции. А тому еще нужно доехать до вас. Составить протокол он сможет, только если шум есть на момент приезда. Если вы уже закончили шуметь, максимум он попросит вас больше так не делать.
• всегда открывайте дверь соседям, которые пришли попросить не шуметь. Прекращайте шуметь или сообщайте, что прекратите в течение получаса. Будьте приветливы и вежливы.
• не шумите каждый день. Даже если делать ремонт вечером после работы, всегда найдутся занятия, которые можно сделать тихо. Не испытывайте терпение соседей сверх меры.

Теперь вы знаете, до скольки можно сверлить перфоратором, и какой штраф ждет вас при нарушении законов Украины. Желаем, чтобы все ваши ремонты проходили без эксцессов, а соседи сверлили поменьше. Кстати, в нашем ЖК используются современные кессонные межэтажные перекрытия, которые значительно улучшают звукоизоляцию.

В какое время можно делать ремонт в квартире по закону РФ

Содержание:

• 1 Законодательные нормы
• 2 Временные рамки
• 3 Жилая новостройка
• 4 Важные нюансы

Поскольку ремонтные и аналогичные работы всегда весьма шумные и длительные, занимающие не один час и часто не один день, законодательством РФ установлены нормы и правила, когда и до какого часа можно делать ремонт в квартире. Эти правила порой не соблюдаются гражданами и строительными организациями, которые были наняты, по незнанию ли или простому пренебрежению, однако, если недобросовестные работники будут производить шумы в запрещённое время и мешать соседям, последние вправе потребовать прекратить работы и пожаловаться в соответствующие органы для привлечения нарушителей к ответственности.

С правилами о времени, когда и сколько часов можно выполнять строительные работы, производить шум в квартире по закону, нужно ознакомиться каждому гражданину РФ, чтобы знать, какие права они имеют и какие последствия их нарушений. Особенно это касается ремонтных и строительных работ, когда они весьма шумные, проводятся дрелью, перфоратором, с необходимостью сверлить и стучать несколько часов.

Осведомлённость позволит не только соседям отстаивать своё право на отдых и покой в собственной квартире, но и делать необходимую работу тем гражданам, которые производят шум, строго до разрешённого времени, сколько бы времени и часов ни потребовалось, согласно закону.

Законодательные нормы

Что же касается каких-либо нормативных документов, которые регулируют, когда можно начинать сверлить и до скольки можно шуметь, проводить строительные, аналогичные действия, от которых исходит шум, в будни и выходные дни, здесь единого акта попросту нет. Поэтому в каждом регионе РФ действуют свои нормы о времени проведения ремонта, сколько он может длиться, которое разрешено по закону в квартире. По этому же принципу за нарушение этих норм, за шум от ремонтных и строительных работ в запрещённое время в будни и выходные предусмотрена административная ответственность, которая возлагается на нарушителя в виде штрафа.

Для каждого региона РФ сумма штрафа за шумные действия будет отличаться.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Существующие нормы и правила действуют в интересах физических, а также юридических лиц, для обеих сторон проведения ремонтных работ в квартире, сколько бы они ни длились. При этом каждый регион, для которого действует свой порядок, руководствуется Жилищным, Гражданским, Административным кодексом, а также постановлениями Госстроя Российской Федерации.

Временные рамки

Как было замечено выше, по закону нет единого нормативного акта для всей России относительно времени проведения ремонтных и строительных работ в квартире, которые весьма шумные, сколько они могут длиться, до какого времени разрешены, когда можно начинать в будни или выходные, прочее. Но, ссылаясь на общие региональные порядки, можно выделить следующие обязательные требования, что можно и чего нельзя делать:

• запрещено проведение ремонтных операций, шуметь в выходные и праздничные дни, которые признаны государственными;
• начать шумные строительные и ремонтные процессы в квартире можно с 9 утра, после 19 они должны быть прекращены, в некоторых регионах крайнее время может быть продлено на час;
• непрерывные шумные процессы в доме не должны превышать длительности в шесть часов, сколько бы ни было необходимо, для более длительных действий обязательный часовой перерыв;
• не важно, до скольки проходят шумные ремонтные, строительные работы, по времени их проведения они не должны длиться более трёх месяцев;
• оборудование, которое издаёт шум свыше 40 дБА, запрещено использовать в квартире дома;
• запрещены ремонтные работы, из-за которых можно причинить ущерб смежным квартирам;
• загромождение проходов строительным мусором по закону также запрещено.

Жилая новостройка

Вопрос о времени проведения ремонтных, аналогичных работ в будни, а также в выходные дни в квартире нового многоквартирного жилого дома, а именно новостройки, заслуживает особого внимания, поскольку относительно к ней действуют некоторые исключения. В первую очередь, стоит отметить, что новостройкой считается дом, который введён в эксплуатацию не более, чем полтора года назад.

В таком доме делать ремонт и шуметь можно начинать в семь утра и заканчивать в одиннадцать вечера в будни и выходные. В ночное время шум запрещён.

Согласно же новым изменениям, такой шум разрешён исключительно для ремонтных и аналогичных работ, например, перепланировки жилья, которую можно проводить, делать только по разрешению. Также важно заметить, что сильный строительный шум, сколько бы ни длился, запрещён с часу до трёх дня. А вот что именно подразумевается под ремонтными работами, которые можно проводить, в законе пока четко не обозначили.

Важные нюансы

Стоит учесть	Пояснение
Запрещено провозить в лифте строительный мусор без специальной тары	Во избежание загрязнения лифта
Не разрешено оставлять строительный мусор на лестничных клетках	Он может препятствовать гражданам в случае аварийных эвакуаций
За превышение уровня шума в 40дБА в дневное время грозит административное наказание	Для первого раза в виде предупреждения, в последующих случаях, когда шумные действия продолжаются  — штраф

В большей мере о времени проведения ремонтных работ в многоквартирном доме, когда их делать, можно договориться с соседями, которые в некоторых случаях могут разрешить шум и в запрещённое по закону время. Но без согласования и разрешения делать это категорически не рекомендуется, особенно, если в многоквартирном доме проживают семьи с маленькими детьми, тяжелобольные люди, граждане преклонного возраста и просто лица, которые по закону имеют право на отдых после тяжелого труда в будни, а также в выходные дни.

https://www.youtube.com/watch?v=C2nif7GvupYVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Ремонт в квартире: шумим до 19 или до 23? (https://www.youtube.com/watch?v=C2nif7GvupY)

Законно ли удерживать арендную плату до окончания ремонта | ТОО «Волфорд Уэйн»

CategoriesSelect CategoryBuyoutsChoosing An ApartmentCosta HawkinsCovid-19Ellis ActEstoppel AgreementsEviction ControlEvictionsFirm NewsFirm UpdatesHabitability DefectsHousing DiscriminationIllegal UnitsIn The NewsMoldNotice RequirementsOaklandOpen HousesOwner Move-InOwner’s Right to EnterQuiet EnjoymentRelocation PaymentsRent BoardRent ControlRent IncreasesRenters InsuranceRepair IssuesRoommate IssuesRoommatesSale of a BuildingSecurity DepositsSublettingSupport AnimalsTenant HarassmentUncategorizedWrongful Eviction

Архив Выбрать месяц Июль 2022 Май 2022 Апрель 2022 Март 2022 Февраль 2022 Январь 2022 Декабрь 2021 Ноябрь 2021 Октябрь 2021 Сентябрь 2021 Август 2021 Июль 2021 Июнь 2021 Май 2021 Апрель 2021 Март 2021 Февраль 2021 Январь 2021 Декабрь 2020 Апрель 2020 г. Март 2020 г., июнь 2019 г., май 2019 февраль 2019 г. Ноябрь 2018 г., октябрь 2018 г., сентябрь 2018 г., июнь 2018 г., май 2018 г., апрель 2018 г., февраль 2018 г. Январь 2018 г. Сентябрь 2017 г. Август 2017 г. Декабрь 2016 г., август 2016 г., июнь 2016 г., март 2016 г., ноябрь 2015 г., октябрь 2015 г. Сентябрь 2015 г., май 2015 г., июль 2014 г. Март 2014 г. Январь 2014 г. Сентябрь 2013 г. Июнь 2013 г. Май 2013 г.

Поиск

29 ноября

Законно ли удерживать арендную плату до завершения ремонта?

Если ваш арендодатель не сотрудничает с вами или не выполняет ремонт, вполне понятно чувство разочарования. Ожидается, что вы приложите все усилия для выполнения своих обязанностей арендатора, так почему бы арендодателю не сделать то же самое? В этой ситуации может показаться заманчивым прекратить платить арендную плату до тех пор, пока ваш арендодатель не завершит ремонт. Однако просто остановить платеж редко бывает хорошим решением, и важно понимать, что у вас могут быть другие, более эффективные методы решения проблемы.

Как опытные юристы по вопросам арендаторов в районе залива, мы видели, как арендодатели использовали все мыслимые тактики, чтобы уклониться от своих юридических обязательств и заставить арендаторов освободить квартиры, контролируемые по арендной плате, в том числе уклоняясь от ремонта или ненадлежащим образом проводя его. Хотя арендаторы в Калифорнии действительно имеют право использовать свою арендную плату для серьезного ремонта или освободить помещение, если оно становится непригодным для проживания, существует множество конкретных требований, которые необходимо выполнить для удержания арендной платы на законных основаниях, которые могут варьироваться в зависимости от города, и последствия ненадлежащего удержания арендной платы могут быть серьезными. Не прекращайте платить арендную плату, пока не поговорите со специальным юристом по правам арендаторов, таким как команда Wolford Wayne LLP.

Права арендатора на удержание арендной платы в Калифорнии

Мелкий ремонт, например, протекающий кран или сломанная дверца шкафа, не является основанием для удержания арендной платы, независимо от того, как долго они сохраняются или насколько они могут раздражать. Эти вопросы регулируются вашим договором аренды. Однако более серьезный ремонт покрывается Cal. Гражданский кодекс § 1941.1, в котором изложены то, что традиционно известно как гарантия пригодности для проживания — основные требования к конструкции и безопасности для всех приемлемых единиц жилья. Этот закон требует, чтобы арендодатели немедленно, при необходимости, устраняли сломанные коммунальные услуги и структурные проблемы, в том числе:

• Отсутствие доступа к горячей, холодной и питьевой воде
• Сломанные обогреватели
• Утечки сточных вод и неисправная сантехника
• Сломанные лестничные клетки, перила и полы
• Существенные протечки в крышах и окнах
• Заражение паразитами и вредителями
• Перелив мусора и антисанитарное состояние помещений
• Серьезные проблемы со здоровьем и безопасностью, такие как опасность от строительных материалов или других квартир

Если ремонт делает невозможным безопасное проживание в доме, то в некоторых случаях арендатор может иметь право удерживать арендную плату для оплаты ремонта или поиска подходящего альтернативного жилья.

Когда законно удерживать арендную плату в Калифорнии?

Прежде чем вы сможете рассмотреть вопрос об удержании арендной платы на законных основаниях, вы должны сообщить своему арендодателю о необходимом ремонте и дать ему время на исправление условий. Мы всегда рекомендуем вам делать эти запросы в письменной форме и вести учет. Арендодатели должны ответить на запрос и произвести необходимый ремонт в разумные сроки, но этот срок зависит от состояния. Чтобы законно удерживать арендную плату в Калифорнии, состояние собственности должно нарушать общую гарантию пригодности для жилья, а арендодатель должен выйти за пределы разумного времени ремонта.

Несмотря на то, что арендаторы не могут удерживать арендную плату за невыполнение арендодателем мелкого ремонта, у них все еще могут быть варианты возмещения ущерба. Наши адвокаты по правам арендаторов Bay Area помогли сотням арендаторов успешно подать иски против арендодателей в суд или в совет по арендной плате для решения необходимого ремонта.

Средства правовой защиты в случае отказа домовладельцев в Сан-Франциско производить ремонт

Cal. Гражданский Кодекс § 1942 дает арендаторам несколько вариантов, если арендодатели отказываются делать необходимый и своевременный ремонт: (1) прекратить платить арендную плату и выехать или (2) использовать арендную плату за один месяц для ремонта. Обратите внимание, что удержанная сумма должна основываться на стоимости фактического ремонта и не может превышать сумму арендной платы за один месяц. Арендаторы могут также обратиться со своими претензиями в местный совет по арендной плате или в суд, хотя, как правило, доступные средства правовой защиты будут заключаться в снижении арендной платы. Арендаторы также могут подать жалобу в городской строительный департамент (в Сан-Франциско — в Департамент строительной инспекции или «DBI»). Обратите также внимание, что закон разрешает арендаторам использовать удержанную арендную плату только для ремонта, а не в качестве угрозы или ультиматума до тех пор, пока арендодатель не отремонтирует помещение. Однако серьезные нарушения обитаемости могут стать основанием для выселения и подачи иска о конструктивном выселении.

Наш район залива Сан-Франциско Юристы к вашим услугам

Если ваш арендодатель отказывается сделать капитальный или качественный ремонт, вы имеете право принять меры, которые могут включать удержание арендной платы. Однако эти права активируются только при определенных условиях, поэтому важно следовать определенным юридическим процедурам, чтобы избежать возможных выселений за неуплату. И если вы имеете дело с серьезными проблемами с обитаемостью, которые могут потребовать судебного иска, мы настоятельно рекомендуем вам немедленно обсудить свое дело со специальными юристами по правам арендаторов в Сан-Франциско в компании Wolford Wayne LLP, позвонив по телефону (415) 649.-6203 или связавшись с нами онлайн.

$ 1,56 миллиона

Возмещено от имени группы из 30 арендаторов, проживающих в СРО в Сан-Франциско, которые жили в ужасных условиях в своих квартирах с контролируемой арендной платой, включая грызунов, клопов, плесень, утечки воды и домогательства. Читать Подробнее

$ 300 000

Взыскано от имени трех семей, проживающих в здании в районе SOMA в Сан-Франциско, которые были вынуждены жить в неудовлетворительных условиях в течение многих лет в результате халатности их арендодателя, в том числе проблемы с отсутствием тепла, недостатком горячей воды и нашествия тараканов/крыс.Подробнее

^$ 750,000

Взыскано от имени пары, проживающей в контролируемом арендной плате доме во внешнем районе Сансет. Наши клиенты были вынуждены выселиться после того, как арендодатель вручил им уведомление о выселении собственника. После того, как арендодатели не смогли въехать в собственность, наши клиенты подали иск о неправомерном выселении.Подробнее

^$ 300 000

Возмещено от имени арендатора Сан-Франциско в Russian Hill. Арендатор был вынужден освободить свою незаконную квартиру в отместку за сообщение о незаконном повышении арендной платы в Совет по аренде Сан-Франциско. Подробнее

^$ 700 000

Возмещено одному долгосрочному арендатору в Сан-Франциско. Наш клиент был вынужден выехать из своей квартиры в результате жестокого преследования со стороны арендодателя.Подробнее

^$ 300 000

Возмещено от имени трех долгосрочных арендаторов в районе Кастро в Сан-Франциско, которые были выселены из-за шума и неприятные условия, созданные их соседями снизу, которые владелец отказался решать.Подробнее

^$ 575,000

Возмещено от имени пожилой жильца-инвалида, которая была вынуждена выехать из своей квартиры в Сан-Франциско, контролируемой арендной платой, через 50 лет после того, как арендодатель/владелец не смог устранить многочисленные нарушения строительных норм, которые оставались нерешенными более десятилетие.Подробнее

^$ 325,000

Возмещено от имени семи арендаторов, живущих во временном пансионе в Восточном Пало-Альто.Подробнее

^$ 560,000

Возмещено от имени двух бывших арендаторов из Сан-Франциско, которые были выселены в результате выселения владельца, и владелец не занял квартиру в качестве своего основного места жительства. Подробнее долгосрочный арендатор, который был вынужден освободить свою длинную квартиру в Сан-Франциско в результате отказа ее домовладельца устранить давние дефекты, включая отсутствие тепла, плесень, заражение грызунами и неисправную сантехнику. Подробнее

^$ 550 000

Возмещено от имени арендатора из Сан-Франциско, который был вынужден покинуть свой дом в результате продолжающегося разрушительного строительства и отказа владельцев предоставить ему альтернативное жилье. Подробнее

^$ 375,000

Возмещено от имени семьи из Сан-Франциско, которая была конструктивно выселена из своего дома в округе Ричмонд в результате незаконного повышения арендной платы, неудовлетворительных условий и притеснений жильцов.Подробнее

^$ 525 000

Взыскано от имени арендатора, проживающего в незаконной квартире «свекры». В этом случае новый владелец приобрел здание, а затем снес квартиру нашего клиента без разрешений, пока она была перемещена для модернизации сейсмостойкости. Подробнее

^$ 395 000

Возмещено от имени двух долгосрочных арендаторов из Сан-Франциско, которые были выселены обманным путем. из своего дома более двадцати лет под предлогом выселения собственника.Подробнее

^$ 450,000

Возмещено жильцу, получившему травму в результате обрушения перил лестницы в многоквартирном доме жильца Mission District.Подробнее Многоквартирный дом Франциско из-за серьезных дефектов обитаемости, включая плесень и утечки воды.Подробнее

Самые свежие сообщения:

Похожие сообщения

15 июл

Один из самых частых вопросов, который мы получаем от арендаторов: что происходит, когда мой арендодатель продает мое здание? Понятно, что арендаторы хотят знать, каковы их права, если Продолжить чтение

Посетите наш блог

03 июль

Как и в любом узком уголке Интернета, мир права арендодателей и арендаторов наполнен собственным языком, терминами и разнообразными объяснениями, многие из которых, к сожалению, полны неточностей. В Продолжить чтение

Посетите наш блог

31 Май

В Сан-Франциско слишком часто происходят неправомерные выселения. Печальная реальность такова, что многие жильцы, незаконно выселенные из своих домов, даже не знают, что их домовладелец Продолжить чтение

Посетите наш блог

23 May

В условиях повсеместного роста цен многие арендаторы стремятся сократить расходы везде, где это возможно. Однако важно не отказываться от страховки арендатора. Хотя это может быть Продолжить чтение

Посетите наш блог

17 May

Сан-Франциско имеет свои собственные законы об аренде в дополнение к защите арендаторов в соответствии с законодательством штата Калифорния. В компании Wolford Wayne LLP мы помогаем арендаторам в Сан-Франциско, Окленде и Беркли, которые продолжают читать

Посетите наш блог

11 апр

Встреча с юристом может быть пугающей, особенно если вы никогда раньше не сталкивались с юридическими вопросами. Понимание того, как работает консультация, может помочь вам чувствовать себя лучше Продолжить чтение

Посетите наш блог

Кнопка «Позвонить сейчас»

Ремонт дома — ILS

Ваш дом часто является самой крупной инвестицией, которую вы делаете. Важно содержать свой дом в целости и сохранности. Часто небольшие проблемы могут привести к более серьезным, если вы не устраните их на ранней стадии. Это может сэкономить вам деньги и время, чтобы исправить мелкий ремонт по мере его возникновения.

Если вы не можете позволить себе сделать ремонт, вы можете проверить в своем районе, чтобы узнать, предлагают ли какие-либо агентства бесплатный или недорогой ремонт дома. Вы можете связаться:

• Церкви.
• Школы, имеющие программу профессионального образования.
• Управление по делам ветеранов.
• Программы действий сообщества.
• Окружные агентства по старению.
• Бойскауты.
• Местные благотворительные организации.

Если у вас небольшой ремонт, вы можете сделать его через одно из этих агентств. Вам, вероятно, придется нанять профессионального подрядчика по ремонту дома для более крупного ремонта.

Покупка товаров для ремонта

Прежде чем нанять подрядчика, вы должны проверить его рекомендации. Если подрядчик не может назвать вам имена довольных клиентов с предыдущих работ, не нанимайте подрядчика для ремонта вашего дома. Вы также можете связаться с Better Business Bureau и Генеральной прокуратурой, отделом по защите прав потребителей, чтобы узнать, были ли какие-либо жалобы на подрядчика.

Запросите оценку работы, которую необходимо выполнить. Вы можете получить оценки от более чем одного подрядчика, а также даты начала и завершения, а также узнать, какие разрешения потребуются. Получите смету в письменном виде, чтобы вы могли сравнить цены подрядчика.

Спросите, получит ли подрядчик необходимые разрешения на выполнение работ. В противном случае вам придется получить разрешения до начала работ. Вы можете узнать в округе, какие разрешения необходимы, а также убедиться, что ваш подрядчик имеет лицензию на работу в вашем округе.

Финансирование ремонта

Будьте осторожны при финансировании ремонта через подрядчика. Вы можете получить лучший кредит через свой банк или ипотечную компанию. Не подписывайте ничего, что дает подрядчику залоговое право на вашу собственность. (Однако, если вы не платите подрядчику, подрядчик может наложить залог механика на ваш дом и может фактически завладеть вашим домом, если вы не заплатите подрядчику. Подробнее об этом читайте позже).

После начала работы

После заключения контракта на работу не платите все сразу. Вы должны удерживать половину оплаты за то, что работа сделана должным образом. Если подрядчик говорит вам, что ему нужно больше денег на материалы, скажите ему, что вы заплатите за материалы непосредственно строительной компании, и вычтите эту сумму из окончательного платежа подрядчику.

После завершения работы

Возможно, вам придется проверить работу у окружного инспектора, прежде чем ее можно будет считать окончательной. После того, как работа прошла проверку и вы остались довольны работой, внесите окончательный платеж. Всегда получайте подписанную квитанцию ​​для любых платежей, которые вы делаете для ремонта дома, и сохраняйте квитанции.

Если у подрядчика есть гарантия или гарантия на его работу, и вы обнаружите какие-либо проблемы, свяжитесь с подрядчиком, как только вы обнаружите проблему.

Закон об улучшении жилищных условий

Если в вашем доме производится ремонт, стоимость которого превышает 150 долларов США, применяется Закон об улучшении жилищных условий. В соответствии с этим законом договор на ремонт дома должен включать несколько пунктов:

• Описание ремонта дома.
• Ориентировочные даты начала и завершения.
• Стоимость ремонта.

Домовладелец и компания или лицо, выполняющее ремонт, должны подписать контракт.

Если подрядчик не соблюдает эти правила и не выполняет ремонт надлежащим образом, домовладелец может предъявить иск подрядчику о возмещении ущерба и судебных издержках. Генеральный прокурор также может заставить подрядчика заплатить штраф.

Залог механика

Если вы выполнили работу в своем доме и не заплатили за нее, подрядчик может зарегистрировать Залог механика в отношении вашей собственности. Это означает, что если вы попытаетесь продать недвижимость, вам сначала нужно будет погасить залог. Подрядчик может даже подать иск в суд с просьбой заставить вас продать свой дом, чтобы оплатить залог. Вы должны получить уведомление от подрядчика, если подрядчик подает залог механика или судебный иск.

Не игнорируйте залог механика или судебный иск, поданный подрядчиком. Вы можете потерять свой дом. Если возможно, вы должны заплатить причитающиеся деньги. Вы можете связаться с местными агентствами, такими как перечисленные выше, или с вашим местным доверенным лицом, чтобы попросить помощи в выплате денег.

Если вы не согласны с суммой, которую, по словам подрядчика, вы должны выплатить, или с тем, как была выполнена работа, вам следует немедленно обратиться к адвокату.

Если у вас возникли проблемы…

Если у вас возникли проблемы с ремонтом, который был сделан в вашем доме, вы можете обратиться в Генеральную прокуратуру по телефону (800) 382-5516 и в местное отделение Better Business Бюро для подачи жалобы. Вы также можете обратиться к частному адвокату или в местный офис юридических услуг. Частный адвокат может заниматься вашим делом, не взимая с вас плату, потому что подрядчику, возможно, придется оплатить гонорары вашего адвоката.

Если у вас возникла проблема с ремонтом дома, ESPAÑOL 1-877-323-6260, вы должны позвонить по этим телефонам сразу после того, как заметите проблему, поскольку существуют ограничения по времени для подачи исков.

Последняя редакция: 7-03
Код LSC: 1620199

Последнее обновление: 11 мая 2012 г.

DMV Нью-Йорка | Знайте свои права на ремонт автомобилей

Разумный выбор товаров для ремонта автомобилей
Вы можете избежать неприятностей с ненадежной или недобросовестной ремонтной мастерской, следуя этим советам:

• Работайте только с зарегистрированным магазином. Убедитесь, что возле магазина есть бело-зеленая вывеска «Зарегистрированная авторемонтная мастерская штата Нью-Йорк», а внутри — действующее свидетельство о регистрации Департамента транспортных средств штата Нью-Йорк (DMV).

• Воспользуйтесь услугой «Найти компанию, регулируемую DMV», чтобы найти зарегистрированную ремонтную мастерскую в вашем районе.

• Спросите у своей семьи, друзей и коллег совета о надежных ремонтных мастерских в вашем районе, а также о тех, которых вам следует избегать.

• Храните все записи, включая оценки, счета-фактуры, рабочие задания, квитанции, гарантии и гарантии. Помимо их важности в случае, если вы подаете жалобу на ремонт, эти документы служат вашим послужным списком и могут увеличить стоимость вашего автомобиля при перепродаже.

• Если вы разрешаете ремонтные работы по телефону, запишите дату и время, имя человека, с которым вы разговаривали, предполагаемую цену и другие соответствующие подробности.

• Не бойтесь задавать вопросы. Руководство магазина должно найти время, чтобы объяснить требуемый ремонт и цены, обсудить проблемы и рассказать вам об обучении и опыте сотрудников.

«Билль о правах потребителей»

В соответствии с Законом о ремонтных мастерских у вас есть следующие права при работе с ремонтной мастерской:

Письменная смета

предоставить вам письменную оценку запасных частей и работ, необходимых для каждого конкретного ремонта. Магазин может взимать разумную плату за составление письменной сметы, но оплата труда за оценку не может превышать обычную почасовую оплату труда магазина.

В смете должна быть указана каждая деталь и ее стоимость, а также указано, какие детали, если таковые имеются, либо бывшие в употреблении, либо неоригинального качества. В нем должны быть указаны затраты на оплату труда по каждому ремонту и метод, по которому они рассчитаны. Магазин не может взимать больше, чем расчетная цена без вашего разрешения.

Разрешение на работу

Магазин не может оказывать какие-либо услуги, если вы не дадите на это разрешение. Если магазин готовит письменный заказ на работу, он должен предоставить вам копию. Если вы подготовите письменный заказ на работу, магазин должен приложить его к счету. Если работа разрешается устно или по телефону, в счете должны быть указаны дата, время и имя лица, давшего разрешение.

Запчасти

Вы имеете право на возврат всех замененных деталей, за исключением гарантийных и обменных частей, но вы должны запросить их в письменной форме до выполнения каких-либо работ. Если вы разрешаете работу по телефону, магазин должен оставить замененные детали и предоставить их, когда вы заберете автомобиль.

Счет-фактура

Когда ремонт будет завершен, мастерская должна предоставить вам подробный счет-фактуру с указанием каждого выполненного ремонта, каждой замененной детали, стоимости каждой из них и стоимости труда. В счете-фактуре должно быть указано, какие запасные части, если таковые имеются, используются или не соответствуют оригинальному качеству. В нем должны быть указаны показания одометра на момент сдачи автомобиля в ремонт и на момент составления счета. Если магазин обещал дату доставки, это должно быть указано в заказе на ремонт. Если вы получили письменную смету, сравните ее со счетом-фактурой и постарайтесь решить все вопросы, прежде чем платить за ремонт.

Осмотр после ремонта

Вы имеете право осмотреть свой автомобиль в мастерской перед оплатой ремонта. Однако это не дает вам права вывозить автомобиль из мастерской без оплаты ремонта или осматривать его в местах, куда допускаются только уполномоченные сотрудники.

Гарантии

Магазин не обязан давать гарантию на свою работу, но если магазин добровольно дает гарантию на ремонт, условия и срок гарантии должны быть указаны в счете-фактуре.

Если Вас не устраивает качество или цена ремонта, обсудите это с руководством магазина. Многие недоразумения можно разрешить путем спокойного, честного обсуждения.

Если у вас возникла проблема с ремонтом

Сначала попытайтесь решить проблему с руководством предприятия. Ведите письменный учет всех контактов с руководством в дополнение к деталям ремонта. Копии нарядов на работу и счетов-фактур являются доказательством ваших попыток решить проблему.

Если удовлетворительное решение не будет достигнуто, и вы хотите подать жалобу, вы должны отправить отчет о жалобе на безопасность транспортного средства (PDF) (VS-35) вместе с любыми подтверждающими документами в отдел жалоб DMV Consumer & Services Services. Чтобы подать жалобу в электронном виде, загрузите отчет о жалобе, доступный по ссылке выше, на свое личное устройство. Прикрепите и отправьте заполненный отчет, а также все подтверждающие документы по адресу [email protected]. Обратите внимание, что сотрудники DMV свяжутся с вами по электронной почте.

Отдел жалоб
Бюро потребительских услуг
Департамент транспортных средств
P.O. Box 2700-ESP, Albany, NY 12220-0700
ФАКС: (518) 486-4102
Телефон: 1-518-474-8943 (с 8:30 до 16:15, с понедельника по пятницу)
Электронная почта: [email protected]

ВАЖНО: сотрудники DMV не будут расследовать жалобу, пока не будет получен заполненный отчет о жалобе VS-35. Департамент не расследует жалобы, которые были поданы анонимно. есть 90-дневный лимит на сообщение об инцидентах, связанных с ремонтной мастерской в ​​штате Нью-Йорк. Мы не можем принимать жалобы на ремонтные мастерские по истечении 90 дней или 3000 миль пробега (в зависимости от того, что наступит раньше). DMV не может разрешать споры относительно условий гарантий или гарантий производителя или третьих лиц. Если вы считаете, что у вас есть жалоба по Закону о лимонах штата Нью-Йорк, см. Жалобы по Закону о лимонах штата Нью-Йорк.

Что происходит с вашей жалобой

Представитель отдела обслуживания клиентов DMV попытается решить проблему, обсудив ее с вами и с магазином. Около половины жалоб, поступающих в DMV, разрешаются посредством посредничества.

Если проблема с ремонтом не решена, ваша жалоба часто будет передана в региональное отделение DMV для расследования. Инспектор DMV может связаться с вами, чтобы задать вопросы или подробно обсудить ваше дело. Эти инспекторы являются опытными автомобильными техниками, обученными расследовать и разрешать жалобы.

Если расследование DMV покажет, что магазин нарушил Закон о ремонтных мастерских или правила, DMV либо отправит в магазин письмо с предупреждением, либо назначит слушание. Если слушание установит, что имели место нарушения, DMV примет меры против магазина. Это может включать приостановку или отзыв регистрации магазина и/или наложение штрафов.

Если вы понесете финансовый ущерб из-за переплаты или ненужного или некачественного ремонта, судья по административным делам, председательствующий на слушании, может предложить магазину возместить ущерб. В этом случае магазин может получить более короткий период приостановки и/или меньший штраф.

DMV не может заставить магазин выплатить компенсацию. Возмещение ограничено суммой переплаты или стоимостью надлежащего ремонта. Другие расходы, такие как стоимость аренды подменного автомобиля, не могут быть включены. Подача жалобы в DMV не мешает вам обращаться за помощью в другие органы по защите прав потребителей или обращаться в суд в отношении магазина. Однако, если вы получили решение суда или оно находится на рассмотрении, реституция через DMV невозможна.

С вашей помощью Закон о ремонтных мастерских работает

В соответствии с Законом о ремонтных мастерских тысячи долларов ежегодно возвращаются потребителям посредством посредничества и реституции.