С чего начать ремонт частного дома, последовательность работ

Содержание

Владельцы частных домов, как новых, так и старых по истечению определенного времени могут столкнуться с необходимостью ремонта. И нередко, перед ними встает вопрос: «С чего начать ремонт частного дома?». Для поиска ответа необходимо ознакомиться с рекомендациями и советами специалистов.

Перед началом работ важно решить, какой ремонт необходим в определенном случае:

1. Капитальный;
2. Евроремонт;
3. Косметический.

Каждый из вариантов имеет свои особенности и включает в себя определенные виды работ. При выполнении капитального ремонта вносятся существенные изменения в помещения. Часто производится полный демонтаж старых покрытий, окон и дверей. Евроремонт – это популярный и современный вид работ, который предполагает наличие дизайн-проекта. Все работы и выбор материалов ведется в соответствии с европейскими стандартами и нормами. Косметический ремонт частного дома требует меньших финансовых и временных затрат, но его проведение требуется гораздо чаще.

План и последовательность хода ремонта

В первую очередь необходимо составить план, в котором будет указана последовательность ремонта частного дома, все расчеты, список материалов и другие тонкости. Обычно работы проводятся в следующем порядке:

• Подготовка;
• Замеры;
• Составление сметы;
• Приобретение материалов;
• Ремонт отдельных помещений в доме.

В подготовительном этапе необходимо определить, стиль и дизайн интерьера, какие материалы будут использоваться, и какими силами будет выполняться ремонт. Это один из первых пунктов, с чего начинают ремонт. Рекомендуется обратиться в проверенную компанию, что значительно ускорит проведение ремонта и повысит его качественный уровень. В Москве можно заказать ремонт коттеджа и любого частного дома в нашей компании ЭлитБилдинг.

Можно выполнить ремонт самостоятельно, однако, это не каждому владельцу дома под силу. Особенно, если говорить о капитальном ремонте и евроремонте. Самостоятельное выполнение значительно увеличивает время исполнения и риск неправильного выполнения.

После подготовительного этапа следует проведение замеров и составление сметы. Замеры должны быть точными, поскольку в дальнейшем, с их учетом будут приобретаться необходимые строительные материалы. Также, замеры потребуются при переносе или расширении дверных проемов и проведении перепланировки, если речь идет о капитальном ремонте.

Грамотно и профессионально должна быть составлена смета. В смету включается перечень всех необходимых материалов и их стоимость, например:

• Черновые материалы – грунтовка, шпатлевка, строительные смеси, наливные смеси и др.;
• Отделочные материалы – напольные покрытия, краска, обои и т.д.;
• Расходные материалы.

Если ремонт загородного дома выполняется профессиональными работниками, то приобретать различный инструмент и расходный материал к нему не потребуется. Однако, если принято решение самостоятельно выполнять работы, то данные затраты потребуется внести в смету.

После этого можно приступать к приобретению материалов. Рекомендуется изучить сайты различных строительных магазинов, чтобы найти для себя наиболее выгодные предложения.

Начало ремонтных работ

Когда приобретены все необходимые материалы, следует определить с чего начать ремонт в доме внутри. Выполняются они в следующей последовательности:

1. Освобождение помещения от мебели;
2. Защита от повреждений тех предметов, которые остаются в комнатах;
3. Демонтажные работы;
4. Установка окон или их ремонт;
5. Замена коммуникаций, проводки;
6. Подготовка поверхностей;
7. Отделка потолка;
8. Установка выключателей, розеток;
9. Монтаж напольного покрытия;
10. Установка дверей;
11. Отделка стен;
12. Установка плинтусов и наличников.

Помещение обязательно подготавливается – из него выносят всю мебель, различные предметы интерьера, личные вещи. Если какие-либо предметы вынести нельзя, то их обязательно накрывают для того, чтобы обезопасить от повреждений.

Следующим этапом проводятся демонтажные работы – окна заменяются на новые, демонтируются двери и перегородки, удаляются старые покрытия, зачищается краска и др. окна и подоконники можно не заменять, а произвести их ремонт на данном этапе. После этого лучше всего их накрыть для защиты от загрязнений во время исполнения работ.

Далее заменяется проводка и различные коммуникационные системы. Как только данные черновые работы выполнены, можно приступать к подготовке поверхностей. Они выравниваются, также выполняется установка и сооружение ниш, монтаж нескольких уровней потолка, если это необходимо.

Когда все поверхности подготовлены, можно приступать к отделке и оформлению потолка. Устанавливаются потолочные плинтуса. Далее, можно устанавливать розетки и выключатели, а уже после этого – монтировать напольное покрытие. Двери устанавливаются только после подготовки пола.

Ближе к окончанию ремонтных работ проводится отделка стен. Такие работы могут быть различными, в зависимости от вида выбранной отделки. Выполняются они по определенному плану. Среди самых популярных и качественных вариантов отделки можно выделить:

• Декоративную роспись;
• Изготовление мозаичного пано;
• Отделка гибким камнем;
• Декоративная штукатурка;
• Монтаж натурального камня.

Такая отделка требует при выполнении определенного опыта и профессионализма. Поэтому для ее выполнения потребуется помощь квалифицированных специалистов. Наиболее простыми вариантами отделки является поклейка обоев, установка пластиковых и МДФ панелей и др.

В завершении работ происходит установка наличников и напольных плинтусов. Важно помнить, что при необходимости перепланировки и внесении существенных изменений в план дома, необходимо предварительное получение разрешений в соответствующих учреждениях и органах. Подготовить документы надо заранее, до начала ремонтных работ.

Быстрое и качественное выполнение ремонта

Работники и специалисты нашей компании выполнят ремонт частного дома в Москве быстро и качественно. Владельцу нет необходимости думать о том, с чего начать ремонт в старом доме. Мы подготовим определенный план работ, в зависимости от индивидуальных особенностей и пожеланий клиента. Мы учтем также, с чего начать ремонт в новом доме, поскольку существуют некоторые различия в выполнении работ в таких случаях.

Нашими работниками будет подготовлена смета с учетом средней стоимости материалов. Это позволит значительно сэкономить время заказчика. Кроме того, мы гарантируем массу преимуществ, которые получает клиент при обращении в нашу компанию:

1. Качественное проведение работ опытными специалистами;
2. Гарантированное исполнение в срок;
3. Возможность срочного выполнения ремонта;
4. Индивидуальный подход, учет всех требований и пожеланий;
5. Консультации специалистов, помощь в подборе оптимальных решений;
6. Наличие всего необходимого инвентаря и инструмента.

Кроме того, у нас приемлемые цены. Стоимость работ будет известна заранее и внесена в смету.

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?

Звоните нам в офис:

+7 (495) 205-97-44

Пишите письма по электронной почте:

[email protected]

Похожие записи:

1. Ремонт дома: устройство сухой стяжки пола
2. Как выбрать дизайнера интерьера?
3. Ремонт частного дома: укладка керамогранита
4. Облицовка фасада частного дома керамогранитом
5. Ремонт частного дома: Венецианская штукатурка

Последовательность ремонта квартиры: с чего начать, поэтапно

Почему не стоит сразу скупать обои по скидкам в магазине и для чего нужно планирование ремонта — читайте в статье Урбан Медиа.

Услышав в разговоре слово «ремонт», многие резко меняются в лице. Да, что тут говорить — для большинства из нас этот процесс ассоциируется с пыльной работой, муками выбора стройматериалов и уймой потраченных денег. Хотя есть смельчаки, для которых менять интерьер своей квартиры — одно удовольствие. Так или иначе, когда дело доходит до ремонта, важно знать, как правильно его делать и с чего вообще стоит начинать.

Какие бывают виды ремонта?

Смена обоев, замена старых полов, покраска стен, укладка плитки — все это вполне можно назвать одним словом «ремонт». Зачем тогда делить его на виды? Все просто: для понимания масштабов предстоящих работ. Согласитесь, одно дело просто покрасить стены, и совершенно другое — залить полы и покрыть их ламинатом. Именно поэтому стоит определиться, какой ремонт вы планируете делать:

• Косметический. Предполагает устранение внешних дефектов, а также незначительное изменение интерьера комнат. Особенно актуально для новостроек, когда первые 2-3 года здание дает усадку, и имеет смысл восстановить прежний вид квартиры.

• Капитальный. Более основательные и комплексные ремонтные работы по изменению внешнего вида квартиры. При капитальном ремонте полностью изменяется дизайн помещений — выравниваются стены или выстраивают новые, заменяются инженерные системы, устанавливаются новые напольные покрытия и т. д. Иными словами, квартира полностью преображается.

• Евроремонт. Такое понятие появилось в России в начале девяностых в начале нулевых, и активно используется даже по сей день. Правда, отличается от обычного ремонта он только тем, что его хотят сделать «побогаче». Так что отдельно рассматривать это вид смены интерьера мы не будем.

Конечно, сидеть и гадать к какому из видов ремонта относятся задуманные идеи не имеет никакого смысла. Это нужно лишь для понимания масштабов предстоящих работ. Однако определиться с тем, что именно планируется менять в интерьере, нужно заранее. От этого будет напрямую зависеть последовательность всего ремонта

Читайте также: 5 важных советов для тех, кто планирует ремонт

Выбор дизайна и составление дизайн-проекта — почему это так важно

Согласитесь, что выбирать дизайн отдельно для каждого элемента комнаты — идея далеко не самая разумная, да и нелегкая. Особенно, если делать это в процессе ремонта. Гораздо проще заранее составить дизайн-проект для каждого помещения, а потом лишь следовать разработанному плану.

Яркие или строгие цвета, фотообои или отделка из камня, сдержанный минимализм или условный бохо-шик — подберите дизайн под свой вкус. Многие дизайнеры рекомендуют ориентироваться на примеры со схожими техническими параметрами комнат, а также одинаковым расположением дверей, окон и межкомнатных перегородок. Так вы сможете максимально сильно приблизить свою комнату к образу, который хотите воплотить в жизнь.

Помимо этого, стоит учитывать интерьер других комнат — вовсе не обязательно делать то же самое, но и отличаться они должны не слишком сильно. Например, лепнина и барельефы при современном дизайне будут смотреться не очень привлекательно, равно как и броские элементы декора на фоне монотонных стен. Также перед разработкой дизайна рекомендуем ознакомиться с современными трендами — в них вы наверняка сможете найти идеи, которые захотите реализовать в своей квартире.

Делать ремонт самостоятельно или обратиться к профессионалам?

С одной стороны, хочется все сделать так, как вы это представляете в своей голове, а с другой — выполнить многие работы на высоком уровне без профессиональных навыков попросту не выйдет. Если вы не планируете перекладывать всю ответственность на плечи третьих лиц, оптимальным решением будет разделить ремонтные работы на две группы: те, с которыми вы справитесь сами, и те, которые доверите специалистам.

Самостоятельно можно выполнить отделку стен, установку декоративного покрытия, расстановку мебели и монтаж различных элементов декора. А вот специалистам однозначно стоит доверить стяжку пола, установку дверей и окон, а также монтаж или демонтаж межкомнатных перегородок.

Таким образом, вы будете уверены, что все работы выполняются качественно, а сам ремонт идет в точном соответствии с разработанным проектом. Такой вариант самый оптимальный, поскольку он не только экономит силы и время, но и позволяет принимать личное участие в ремонте — вы сами контролируете весь процесс. Однако часто бывает так, что до ремонта никак не доходят руки, либо участвовать в нем совсем нет никакого желания. Тогда можно смело поручить это дело профессиональной бригаде, они сами составят проект и выполнят все работы.

Читайте также: Топ-8 бесплатных приложений для дизайна и ремонта квартир в 2023 году

Выбираем стройматериалы

Определившись с дизайном и специалистами, можно приступать к выбору стройматериалов.

Если вы решили действовать по готовому проекту, достаточно закупить все необходимое из прикрепленного перечня. Отметим, что предварительно необходимо обязательно выполнить замеры. Лучше всего покупать стройматериалы с небольшим запасом — на случай, если часть из них вы повредите или захотите немного увеличить ту или иную зону.

Крайне важно в этом случае грамотно выполнить все замеры. Конечно, можно покупать все материалы порционно, докупая недостающие. Однако не исключено, что в какой-то момент их запасы в магазине закончатся. И ладно, если речь идет о каком-нибудь плинтусе, но ведь могут закончиться редкие обои или плитка, которых не окажется в других магазинах. В этом случае возникнет серьезная проблема, и ремонт приостановится.

Если вы никогда не выполняли замеры и не знаете, как правильно все измерить, лучше доверить дело специалистам. Профессиональные замерщики сами произведут все расчеты и подготовят чертежи на основе заявленных параметров.

Отметим, что таки мастера работают отдельно от строительных компаний — навязывать дополнительные услуги вам никто не будет.

Начинаем подготовку к ремонту — делаем прогноз на бюджет

Ошибка многих людей заключается в том, что они начинают ремонт без предварительного составления сметы. Это относится к тем, кто решает выполнять все действия самостоятельно, ведь при обращении в специализированную компанию смета составляется всегда. Как итог — ремонт растягивается на длительные месяцы, а то и года, причем масштабы всех предстоящих работ только одному богу известны.

Такая стратегия нелогична сразу по двум причинам: вы не будете контролировать свои расходы и не сможете выполнять ремонтные работы в соответствии с планом. Если с первым пунктом все просто, то насчет второго тезиса может возникнуть вопрос — причем тут вообще план? Если финансы ограничены, то где-то на середине ремонта у вас может возникнуть такая ситуация, что денег попросту не будет хватать на те или иные стройматериалы.

Как итог, придется покупать другие и отклоняться от плана. А в ремонте крайне важно, чтобы каждое действие шло одно за другим.

Грамотно составленная смета — залог быстрого и продуктивного ремонта. Обычно специалисты по ремонту говорят, что ремонт в новостройке будет стоить 10% от стоимости квартиры. Капитальный ремонт обойдется в 2-3 раза дороже обычного косметического.

Читайте также: Как изолировать квартиру от лишнего шума

Составляем проект ремонта комнат

Не путайте термины «дизайн-проект» и «проект ремонта» — это принципиально разные понятия. В первом случае речь идет о финальном образе квартиры, а во втором, о порядке выполнения работ для достижения этого образа. Иными словами, дизайн-проект — это конечный результат, а проект ремонта — порядок действий. Сложность заключается в том, чтобы грамотно рассредоточить все работы.

Например, сочетать покраску стен и черновую отделку пола недопустимо — в помещение поднимется пыль, стены запачкаются, и весь труд пойдет насмарку.

В этом случае выделяют три основных цикла ремонта:

• Черновые работы. Сюда входит замена окон, демонтаж и монтаж полового покрытия, выравнивание стен, установка межкомнатных перегородок и т. д. Проще говоря, самые грязные и пыльные работы — к этому пункту.

• Косметические работы. Когда «фундамент» для ремонта подготовлен, останется работать с голыми стенами и пустыми помещениями. Предстоит поклеить обои, покрасить стены и организовать основной функционал помещения.

• Уборка. Когда все готово, предстоит избавиться от пыли, расставить мебель и установить декоративные элементы, не требующие как такового монтажа.

Отметим, что проект каждой комнаты может отличаться, равно как и скорость выполнения работ. Например, в спальне уже будет идти покраска стен, а в зале только начинается демонтаж пола. В этом случае стоит позаботиться о том, чтобы строительный мусор с одного помещения не попадал в другое. Установка дверей во все комнаты должна выполняться на первых этапах.

Как выполнять ремонт по шагам

Составив проект, подготовив смету и купив строительные материалы останется самое сложное — выполнить ремонтные работы. Вне зависимости от того, будете вы все делать сами или делегируете часть работ наемным мастерам, последовательность ремонта не изменится. Подробнее разберем каждый шаг.

Шаг первый — повторные замеры

В первом случае мы делали замеры для покупки нужного количества стройматериалов. Теперь нам предстоит распределить помещение на зоны, чтобы можно было максимально точно рассредоточить все ресурсы. Никогда не стоит начинать делать все и сразу — действия должны выполняться поэтапно.

Шаг второй — демонтажные работы и проводка электричества

Если ваш проект предполагает полную перепланировку комнаты, то все демонтажные работы должны выполняться сразу же. После этого предстоит провести в комнату электричество (если оно еще не проведено), а также распределить розетки. Если необходимости в этом нет, можно оставить прежнюю разметку.

Шаг третий — установка окон и дверей

Поскольку ремонт в самом разгаре, ни в коем случае не снимайте с них защитную пленку. Частички пыли и строительный мусор могут не только испортить внешний вид изделий, но и нарушить их функционал.

Шаг четвертый — пол, стены и потолок

Пожалуй, самый трудоемкий этап ремонта. Предстоит залить пол, выровнять стены, а также подготовить потолок. Отметим, что сами натяжные потолки устанавливаются на последнем этапе — сейчас нужно лишь подготовить поверхность для их монтажа. Как только пол схватится, можно сразу устанавливать основное покрытие, но только по окончанию работ с потолком и стенами.

Шаг пятый — чистовая отделка потолка и стен

Поскольку основные черновые работы завершены, весь мусор из помещения предстоит убрать. Теперь нужно поклеить обои, покрасить стены и установить панели, если таковые присутствуют в вашем дизайн-проекте.

Читайте также: Где в Казани можно купить квартиру с ремонтом

Шаг шестой — установка плинтусов и межкомнатных дверей

К этому моменту помещение уже практически полностью готово — на стенах присутствуют обои, на полу установлено основное покрытие, а окно герметично вписано в стену. На этом же этапе можно монтировать натяжной потолок.

Шаг седьмой — выполнение оставшихся мелких работ

Теперь останется установить карнизы, оборудовать помещение выключателями и розетками, а также осветительными приборами.

Шаг восьмой — уборка помещения и расстановка мебели

Пожалуй, самый приятный момент ремонта. Предстоит тщательно вымыть полы, снять защитную пленку с окон и дверей, а также вынести оставшийся мусор. Далее — расставить мебель, повесить шторы и установить прочие элементы декора.

Теперь вы знаете, как выполнять ремонт в любой квартире. А чтобы результат оправдал ваши ожидания, лучше заказать дизайн-проект и создавать интерьер по этой картинке.

У вас квартира в Казани и вам нужен дизайн-проект?

Оставьте свои контакты и получите бесплатно консультацию от профессионального дизайнера.

Как вас зовут

Телефон

Вопрос

Основные этапы ремонтных работ в квартире.

С чего начать ремонт квартиры? Первым этапом ремонта старых квартир является разрушение и демонтаж в первую очередь ветхих стен и перегородок, удаление стенового и потолочного покрытия. Этот этап является одним из самых «грязных» этапов ремонта. Еще одна из самых ответственных и «пыльных» работ — замена оконных блоков. Это необходимо сделать в первую очередь, так как на следующих этапах недопустимы грязь и пыль, а также вообще нельзя открывать окна во время малярных и обоев (недопустимы большие перепады температуры и влажности). После монтажа окон и подоконников их необходимо сразу упаковать в полиэтиленовую пленку, а подоконники дополнительно накрыть ДВП (во избежание появления царапин). Следующий этап — проводка. Проводка может быть установлена ​​в стенах или вдоль пола. Электропроводка выполнена внутри труб для обеспечения электробезопасности и повышения надежности. Труба защищает электропроводку от внешних повреждений и позволяет полностью заменить провод, не ломая стены и пол, просто вставив новый провод вместо старого. Покраска дома следует за проводкой. Частая ошибка при одновременном проведении таких работ возникает, когда рабочие забывают проложить один из кабелей, а маляры уже оштукатурили и зачистили стену. В результате необходимы дополнительные работы по герметизации пазов на готовой стене. Места расположения выключателя питания и розетки и их количество должны быть продуманы заранее. Схема силовой разводки обычно включается в дизайн-проект. В дальнейшем система должна быть готова к работе в случае сбоев. Помимо проводки проложен телефонный кабель и телевизионный кабель. Кабель питания не следует прокладывать рядом с телефонным и антенным кабелями во избежание наводок и помех. Самый своеобразный момент — прокладка телевизионного кабеля. Чтобы сделать в квартире два (или три) телевизора, второй кабель часто просто «наглухо припаивают» параллельно, за счет чего сопротивление кабеля снижается. В результате ухудшается качество отображения, не принимаются многие программы и т.д. Во избежание такой ситуации необходимо пригласить специалиста со специальным оборудованием. Он измерит уровень сигнала каждого ТВ-фидера и установит ТВ-усилители или ТВ-фильтры. Окраска — самый длительный процесс, поэтому ее проводят одновременно во всех помещениях, если это возможно. Задержки связаны с технологией. Каждый нанесенный слой штукатурки (или шпатлевки в отделке) должен полностью высохнуть, прежде чем работа будет продолжена. Работы в санузлах и кухне начинаются одновременно с покраской дома. Так называемые «грязные» работы лучше выполнять в первую очередь и одновременно. В соответствии с планом сантехника ведутся локационные сварки, штробление и прокладка труб. Подготовлены вводы паровых радиаторов, установлены краны и кронштейны, но радиаторы не установлены. Далее по плану ведутся работы в санузлах. Монтируется ванна, затем зачищаются стены и укладывается плитка на стены. Следующий этап – сборка потолка и укладка плитки на пол. И в последнюю очередь монтируются другие сантехнические приборы, смесители и аксессуары. После электромонтажа, установки розеток и клеммных коробок проверяется напряжение во всех точках. Концы проводки изолируются и укладываются в розеточные пластины. Розетки и выключатели на этом этапе не устанавливаются, чтобы сохранить их внешний вид. Одновременно проводится финишная шпаклевка стен. Технологически точный контроль высыхания слоя штукатурки (шпатлевки) осуществляется сухомером. Это специальный прибор, который измеряет влажность материала. Следующий этап — процесс заполнения. Заливку можно делать разными материалами — от обычной кладочной цементно-песчаной смеси до наливных полов. Преимуществом простой смеси является ее дешевизна, недостатком — такая смесь значительно труднее выравнивается по уровню и окончательное время высыхания такой заливки составляет 40 дней, только после этого можно проводить следующий этап работ с полом, т.е. период слишком длинный. Наливные наливные полы намного дороже, но технологичнее. Выравнивание происходит практически «автоматически» т.е. выливается жидкий раствор смеси, затем она стекает и получается горизонтальная поверхность. Окончательное время высыхания составляет 15 дней, т.е. вы значительно экономите время. В заливку монтируется система «теплый пол». Если так называемые «мокрые процессы» неприменимы, применяется технология сухого выравнивания (технология заливки), монтируются основания для полов с регулируемыми половыми рейками. После заполнения устанавливаются дверные коробки и дверь. При установке дверей необходимо учитывать толщину будущего напольного покрытия. После установки дверь можно снять с петель и убрать до окончания ремонта или упаковать в полиэтиленовую пленку для защиты от повреждений. Одновременно можно красить потолок и класть плитку в том помещении, где это планировалось. Плитка должна быть уложена на абсолютно сухую поверхность. Отделка напольного монтажа зависит от планируемого покрытия. В большинстве случаев (если финишным покрытием не является плитка) заливку покрывают битумной мастикой и укладывают листы фанеры. Их крепят к полу саморезами. Один лист фанеры крепится 30-50 саморезами, что обеспечивает плотную фиксацию фанеры и длительную службу пола без скрипа и вздутия. Фанера обеспечивает дополнительную тепло- и звукоизоляцию. После того, как монтаж фанеры закончен, на стены можно клеить обои под покраску. В помещениях, где финишным покрытием пола является ламинат или паркетная доска, в первую очередь наклеиваются обычные обои (не под покраску). Затем монтируется напольное покрытие. Если финишным покрытием пола является штучный паркет, то в первую очередь укладывается паркет, затем его скоблят и покрывают одним слоем лака. После этого наклеиваются обычные обои и паркет покрывается остатками лака (в зависимости от качества паркета и лака). Упомянутое последствие связано только с таким процессом перемешивания, когда образуется большое количество пыли. Несмотря на то, что хорошие напольные шлифовальные машины оснащены пылесосом, на окружающие предметы, в том числе и на стены, оседает достаточное количество пыли. Пыль очень едкая и плохо смывается. Поэтому, чтобы не повредить обои, их наклеивают после оклейки, а чтобы паркет не впитывал лишнюю влагу, перед оклейкой обоев его покрывают одним слоем лака. После этого основные работы можно считать законченными. Остается только установить плинтуса, декоративные элементы, выключатели и розетки, карнизы, повесить двери, флор-ленты и прочее. В заключение необходимо отметить, что последовательность работ указана в общих чертах и ​​может меняться в зависимости от конкретной ситуации — количества комнат в помещении, ваших ресурсов, особенностей строительства многоуровневых помещений. Он основан на здравом смысле и каждый человек, способный к анализу, может самостоятельно создать такую ​​последовательность. ? Copyright 2006-2007 www.builderstown.co.uk

Усовершенствование дома

9007 9003. право жить в безопасном и достойном месте.

Если ваш домовладелец знает об опасной или вредной для здоровья проблеме в вашей квартире или здании и не устраняет ее, он нарушает закон.

Что вы можете сделать:

• Сообщите своему арендодателю о проблемах
• Получить осмотр
• Если арендодатель отказывается производить ремонт

Используйте MADE: Up To Code, чтобы задокументировать плохие условия и принять меры для выполнения ремонта.

Санитарные нормы штата Массачусетс устанавливают минимальные требования к жилью. Чтобы узнать об условиях, которым должна соответствовать ваша квартира, получите контрольный список Жилищного кодекса (буклет 2).

Сообщите своему арендодателю о проблемах

Если что-то в вашей квартире нуждается в ремонте, сообщите об этом своему арендодателю как можно скорее.

Немедленно сообщите своему арендодателю , если:

• После вселения вы нашли что-то, что требует ремонта, или
• У вас возникла чрезвычайная ситуация, например, прорвало водопровод или проблема с отоплением.

Попросите арендодателя сообщить вам, когда ремонтник приедет, чтобы решить проблему. Важно, чтобы вы или кто-то был там, чтобы вы могли убедиться, что ремонтник может попасть в квартиру.

Если ваш арендодатель не устранит проблему в разумные сроки, выполните следующие действия:

1. Отправьте арендодателю письмо с описанием проблемы и просьбой решить ее.
2. Храните копию этого письма в папке с другими документами, связанными с вашей арендой.
3. Если домовладелец не отвечает на ваше письмо, отправьте еще одну копию письма заказным письмом с уведомлением о вручении.

См. документирование проблемы, уведомление арендодателя

Защитите себя: задокументируйте проблему

Сделайте фотографии или видео плохих условий. Запишите дату и время фотографий или видео. Или запишите эту информацию.

В магазине Apple или Google Play есть бесплатные приложения, такие как Photo Date, которые датируют фотографии на вашем смартфоне.

Пройдите инспекцию

Если вы напишете или сообщите об этом своему домовладельцу, а она по-прежнему отказывается делать ремонт, позвоните в Управление здравоохранения своего города и попросите провести инспекцию. Жилищный инспектор может помочь.

Жилищные инспекторы осматривают недвижимость, чтобы убедиться, что она соответствует Санитарному кодексу штата. При наличии нарушений инспектор может приказать арендодателю произвести ремонт в течение определенного времени. Во многих случаях ремонт делают арендодатели.

Если проблемы серьезные, например проблемы с водопроводом, отсутствие воды или отопления, сообщите об этом в Департамент здравоохранения. По закону они должны приложить все усилия, чтобы прийти в течение 24 часов. См. Проведение осмотра.

Будьте готовы к проверке

Будьте готовы . Перед проверкой заполните Контрольный лист Жилищного кодекса (Буклет 2).

Убери свой дом . Убедитесь, что коридоры и двери не заблокированы, а мусор вынесен, чтобы вам не нажить неприятностей из-за нарушений Санитарного кодекса.

Будь там . Если вы не можете быть там, когда придет инспектор, позаботьтесь о присутствии кого-то еще. Оставьте записку, в которой говорится, что у этого человека есть ваше разрешение позволить инспектору осмотреть ваш дом.

Запросить полную проверку . Попросите инспектора осмотреть вашу квартиру, внешнюю часть здания и все места общего пользования.

Укажите проблемы . Если инспектор упускает проблему, укажите на нее, чтобы она была в отчете.

Запросите копию отчета инспектора . Если ваша квартира или дом нуждается в серьезном ремонте, инспектор должен направить арендодателю заказ на ремонт в течение 12 часов .

Последующие действия . Если арендодатель не производит ремонт к сроку и дате, указанным в заказе, свяжитесь с инспектором и попросите провести повторную проверку.

Если арендодатель отказывается производить ремонт

Если ваш арендодатель отказывается ремонтировать условия, которые могут подвергнуть вас опасности или нанести серьезный ущерб вашему здоровью или безопасности, вы имеете право:

Удержать арендную плату . Вы можете удерживать арендную плату или ее часть до тех пор, пока арендодатель не выполнит запрошенный вами ремонт. Вас могут попытаться выселить. Чтобы защитить себя от выселения:

• Положите удержанную арендную плату на банковский счет. Держите его отдельно от других ваших счетов, чтобы у вас были эти деньги, если ваш арендодатель подаст на вас в суд.
• Напишите своему арендодателю письмо, перечислите необходимый ремонт и скажите, что вы будете удерживать арендную плату до тех пор, пока проблемы не будут устранены. Храните копию письма в надежном месте!

Ремонт и вычет . Сделайте ремонт и вычтите стоимость из арендной платы. Это может быть сложно, и вы должны соблюдать закон.

Объединитесь с арендаторами . Если другим арендаторам требуется ремонт, работайте вместе над решениями.

Прервать аренду . Если ваш арендодатель отказывается устранять серьезные проблемы, вы можете расторгнуть договор аренды. Перед выездом пройдите обследование жилья. Это защитит вас, если арендодатель подаст на вас в суд за нарушение договора аренды.