Советы по ремонту — с чего начать ремонт квартиры?
Как лучше всего чему-то научиться? Наблюдая, как кто-то делает это. Мы предлагаем вам посмотреть, как происходил ремонт, шаг за шагом, на примере перепланировки и отделки однокомнатной квартиры в Москве.
- 1 из 4
На фото:
Исходное состояние квартиры до ремонта и перепланировки.
От редакции. Нам часто приходят письма читателей с одними и теми же вопросами: «С чего начать ремонт квартиры? Есть ли какая-то «правильная» последовательность работ?» С одной стороны, советы по ремонту квартиры нужны каждому, но универсальных рецептов – увы – пока никто не придумал. Можно только отталкиваться от конкретного интерьера и уже на его примере давать советы по ремонту квартиры.
Представляем вам новый цикл статей «Ремонт шаг за шагом». Хозяйка одной из московских квартир решилась на эксперимент: пустила съемочную групу сайта 4living.
Итак, с чего начать ремонт квартиры? Однозначно – с точного обмера существующей площади.Время, потраченное на исследование квартиры, окупится с лихвой – точный обмерный план облегчит и работу над дизайн-проектом, и последующие ремонтные работы.
- 1 из 1
На фото:
Доверять плану БТИ не стоит: во-первых часто там не отмечена ширина проемов (есть только площадь комнаты и длина стен). Во-вторых, размеры усреднены и слегка преувеличены: в реальности квартира обычно оказывается меньше.
Измеряем квартиру
Сначала вдоль, потом по вертикали. Итак, вам понадобится рулетка и карандаш с бумагой. Сначала необходимо снять мерку со всех поверхностей по горизонтали, измерять стены лучше на уровне груди.
После этого обязательно выполняем вертикальные измерения: расстояние от пола до потолка, расстояние от окон до потолка и до пола. Вертикальные измерения пригодятся для развертки стен и расстановки мебели. Но не будем забегать вперед.
- 1 из 1
На фото:
Вот такой черновой обмерный план может получиться в результате измерений.
Рисуем обмерный план
Какой программой для планировки помещений вы пользуетесь?
Первая программа, которую я освоила, была Corel. По моему мнению, в ней есть один существенный недостаток — сложное сохранение размеров, хотя есть и свои плюсы — обширная цветовая палитра красок, есть возможность работать с кривыми линиями. Я считаю, что она идеальна для рисунков. AutoCAD мне нравится больше.
На фото: Марина Янкевич
архитектор-консультант
Выбираем програму.
После того, как проведены замеры и получены все цифры, можно браться за создание обмерного плана. Чертить его можно на большом листе бумаги вручную или на компьютере. Существует множество разных программ, с помощью которых можно проектировать свое жилище. Это и ArchiCAD (самая простая программа), и Corel, и AutoCAD. Последняя из перечисленных – самая популярная среди профессионалов.
Задаем масштаб. Для работы над обмерным планом нужно определиться с масштабом. Самые удобные – 1:50 и 1:10, проще высчитывать. Сначала чертим опорный контур квартиры, потом наносим перегородки, дверные и оконные проемы. Отмечаем все прочие элементы – стояки, сантехническое оборудование, радиаторы, водяные и газовые трубы, вентиляционные отверстия и другие важные детали обстановки.
- 1 из 1
На фото:
Финальный обмерный план квартиры.
Создаем файл для работы. Готово? – Распечатываем несколько копий обмерного плана (чем больше, тем лучше – мысли по перепланировке могут прийти в голову когда угодно и где угодно). Дублируем на компьютере пустой обмерный план для создания разных версий и приступаем собственно к перепланировке.
| Как выяснить, какие стены можно снести? |
| Читайте далее: ШАГ 2 |
- Комментировать в FB
- Комментировать в VK
С чего начать ремонт в старом фонде
Приобретая недвижимость на вторичном рынке, хочется сразу же избавиться от того, что не нравится и обустроить пространство на свой вкус.
Но просто переклейка обоев здесь вряд ли поможет, требуется глобальный подход. В связи с чем возникает резонный вопрос: с чего начать ремонт в старом фонде? Именно об этом сегодня расскажет вам студия дизайна и ремонта в СПб Люксорта, которая уже более 10 лет оживляет современные интерьеры с безупречным качеством в точности с дизайн-проектом для своих заказчиков.
Следует сразу же определиться с тем, чьими силами вы планируете делать ремонт в старом фонде. И выбирая компании по ремонту в Санкт-Петербурге учитывайте тот факт, что трудоемкость работ в случае с такими квартирами значительно превосходит ремонт новостройки. Ведь здесь, в отличие от квартиры в новых домах, нужно вникать в вопрос гораздо глубже.
Это касается не только самих работ, но и подготовительного этапа. Вот почему мы предлагаем начать именно с того, что называется подготовка к проведению ремонта.
Что следует сделать до того, как начать выполнять ремонт в квартире старого фонда
Глядя на квартиру в старом фонде, очень сложно определить, с чего начать ремонт.
Ведь в ней не нравится практически все, от финишных материалов и освещенности, до планировки. Но прежде, чем обрывать обои и «ломать» стены, нужно сделать определенные этапы для подготовки к ремонту.
1. Выяснить, имело ли место проведение капитального ремонта многоквартирного дома, когда
Итак, требуется выяснить, когда делали капитальный ремонт в доме, где находится квартира. Это очень важно понимать, ведь под старым фондом подразумеваются дореволюционные дома, построенные до 1917 года. А тогда, как вы понимаете, использовались совершенно другие материалы и технологии, нежели сейчас. Но многие постройки уже пережили капитальный ремонт, в ходе которого конструкции меняли на более современные.
А в большинстве строений, где кап ремонт был сделан в 90-е годы, изменилась и планировка квартир внутри. Причем именно она зачастую не устраивает новых владельцев жилья. Саму планировку квартиры, которую характеризуют, как множество межкомнатных перегонок и длинный коридор, называют»гребенка».
Возможно, чтобы понять, какие конструкции и в каком состоянии находятся внутри стен, пола и потолка, потребуется выполнить частичное вскрытие и провести экспертизу. Особенно часто исследования проводятся в местах примыкания наружных стен и балок перекрытия или если есть следы сырости и запах плесени.
2. Определиться с тем, что вы хотите поменять в ходе проведения ремонтных работ
Допустим, планировка вас не устраивает или устраивает не полностью. Это абсолютно нормально, ведь вы можете себе позволить жить в просторных и светлых помещениях, стилизованных по вашим предпочтениям. Но, помимо планировки, в домах старого фонда часто сделаны нестандартные дверные проемы, узкие или низкие.
К тому же и окна почти всегда не позволяют добиться отличного проникновения солнечного света. А ведь этот момент очень важен для комфорта проживающих, вот почему дизайнеры интерьера Люксорта уделяют особое внимание расположению и типу осветительных приборов.
Дальше переходим к покрытию стен, пола и потолка.
Иногда владельцы жилья желают сохранить некоторые элементы, просто отреставрировать их. И Люксорта с удовольствием берется за такие проекты. Хотя гораздо проще снести и сделать заново, но тогда квартира потеряет свою изюминку, связывающую ее с эпохой постройки здания.
Почему современные ремонты квартир Люксорта всегда превосходят ожидания заказчиков
Перед тем, как перейти к описанию самого процесса, сделаем небольшое отступление. Мы написали о том, как важно определить с тем, что вы хотите изменить, но не написали, как мы помогаем вам в этом. В Люксорта каждый заказчик еще до того, как дизайнер приступает к разработке дизайн-проекта квартиры, заполняет анкету.
Что такое Анкета для разработки дизайн-проекта
Эта анкета требуется, чтобы максимально подробно получить и зафиксировать сведения о каждом важном элементе. Например, мы выясняем любимые цвета и фактуры, которые вы бы хотели видеть. Возможно, что-то из имеющегося в интерьере, будь то диван в гостиной или стеновая панель в спальне, вы хотите оставить.
Помимо этого, обязательно понять, что категорически не нравится вам в стилях и конкретных материалах для отделки. Мы выясняем состав семьи и образ жизни каждого ее члена, чтобы спланировать пространство, учитывая интересы владельцев жилья. Таким образом в результате получается целостная картина. И дизайнер интерьера уже понимает, какой дизайн-проект наиболее подойдет в данном конкретном случае. Отметим еще кое-что.
- Каждый дизайн-проект разрабатывается для заказчика индивидуально, мы не используем шаблоны и клише.
- Дизайнеры интерьера, так же как и все специалисты по ремонту работают в штате компании. То есть все работы мы выполняем собственными силами.
- Вам доступен ремонт квартиры под ключ. Мы делаем ремонт с нуля, с момента разработки дизайн-проекта и вплоть до меблировки после ремонта.
Как выполняется ремонт и перепланировка квартиры в старом фонде
Всю очередность работ мы расписывать не будем, хотя с удовольствием расскажем вам об этом на бесплатной консультации.
Также акцентируем ваше внимание, что мы составляем подробную смету ремонта, когда формируем для вас коммерческое предложение. Так вы сможете не только оценить состав работ и итоговую стоимость ремонта, но и узнать, сколько стоит каждый отдельный этап. И еще кое-что.
Выполняя ремонт, мы не берем аванс за работу, все расчеты проводятся поэтапно. То есть вы принимаете качественно выполненный этап работ и производите расчет за него. А расходы по смете подлежат жесткому контролю с нашей стороны. Бухгалтер Люксорта каждую неделю присылает вам отчет о произведенных целевых тратах в рамках сметы. Рассмотрим некоторые этапы и особенности их проведения.
Разработка дизайн-проекта
Ремонт квартир в домах старого фонда выполняется по дизайн-проекту.
В противном случае недостатки жилья в виде непродуманного пространства, темных углов и неудобных бесполезных ниш будут сопровождать ваше проживание даже после ремонта. Чтобы этого избежать, нужно сделать дизайн-проект интерьера.
Люксорта предлагает такую услугу, которая включает как чертежи и схемы для специалистов по ремонту, так и 3D-визуализацию для вас. Причем дизайн-проект сэкономит вам время и деньги. Обо всех его этапах и преимуществах вы можете почитать в нашей отдельной статье, а мы двигаемся дальше.
Демонтажные работы
На демонтаж, когда речь идет именно про ремонт старого фонда, отводится много времени. Кстати, и в смете ремонта эти работы занимают значительную часть расходов. Это не случайно, так как вскрытие может показать, насколько серьезна ситуация.
Демонтаж пола
Особенно затратными считаются в старом фонде работы, связанные с устройством пола. Одно дело, когда требуется реставрация паркета, и совсем другое, если нужно вскрывать пол и полностью менять его вместе с подложкой, а после выравнивать.
Весь строительный мусор, а его будет немало, требуется собрать и вывести. Поэтому не удивляйтесь, что в смете будет фигурировать такая строка.
Демонтаж стен
Помимо пола, тщательной очистке подвергаются стены. Ведь многочисленные слои штукатурки, шпаклевки, остатки старых обоев — все это в том или ином виде есть на стенах квартиры. Вместе с демонтажем, по мере очистки поверхностей, будут уходить и запахи, которые все эти годы впитывали материалы.
Так что после ремонта вам будет легче и приятнее дышать внутри помещений. Этому, конечно, способствует еще и устройство новой системы вентиляции. Но данный вид работ относится уже к инженерным сетям внутри квартиры.
Демонтаж потолка
В этом вопросе многое зависит от того, какой потолок имеет место в данном случае. Демонтаж натяжного потолка требует усилий, но если, к примеру, нужно работать с поверхностью, где есть художественная роспись, то это уже совсем другое дело. Допустим, что на потолке сохранилась старинная лепнина и требуется выполнить работы так, чтобы ее не повредить.
Разумеется, в таком случае, это приведет к удорожанию. Тем не менее Люксорта знает, что вам предложить. Наши ремонты подразумевают современный подход и бережное отношение к важным для вас элементам. Мы сохраним пропорции и предложим вам тип потолка, который идеально подойдет по параметрам.
Перепланировка в квартире
Обязательно нужно удостовериться в том, что уже сделанные перепланировки узаконены. Ведь далеко не все строители добросовестно относятся к этому вопросу, а он влияет еще и на безопасность. А если что-то пойдет не так, то незаконный и неправильный снос стен может повлечь за собой необходимость делать ремонт у соседей за ваш счет.
Что еще важно предусмотреть, выполняя ремонт старого фонда
- Выполнить ревизию старых коммуникаций, включая вентиляционные трубы.
- Сделать хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию конструкций.
Какую ошибку допускают многие заказчики, которые хотят сделать ремонт квартиры в старом фонде
О том, что есть черновой ремонт и чистовая отделка вы, наверняка, знаете.
Но знаете ли вы, что при некачественно сделанном черновом ремонте невозможно добиться отличного качества ремонта квартиры?! Многие совершают серьезную ошибку, нанимая бригады подешевле для так называемых грязных работ.
Заказчики делают это, надеясь, что специалисты подороже возьмутся за дело после. А ведь на практике все происходит совершенно по-другому. Когда высококлассные специалисты по ремонту оценивают состояние квартиры перед ремонтом, то выясняется, что качество ремонта (чернового) оставляет желать лучшего.
Как минимум, плохо выровнены поверхности, не продумана разводка сетей по дому. В результате заказчик платит дважды, теряя к тому же еще и время. Так что в качестве рекомендации хотим отметить, что делить работы между компаниями не целесообразно. Лучше изначально найти надежную компанию, которой вы доверите ремонт квартиры под ключ.
Люксорта делает качественный ремонт квартир, вы можете убедиться в этом, прочитав отзывы, изучив Портфолио ремонтов. Или мы предоставляем уникальную возможность отправиться на экскурсию на один из объектов Люксорта и оценить лично качество и безупречный дизайн.
Свяжитесь с нами прямо сейчас и приезжайте, чтобы познакомиться к нам в офис. Звоните +7 (812) 928-10-31
Ремонт квартир 12 шагов для выполнения
Вы хотите отремонтировать квартиры? Или вы недавно приобрели квартиру или у вас есть жилые комплексы, которые требуют доработки? Возможно, ваша существующая сдаваемая в аренду недвижимость требует некоторой реконструкции между арендаторами, или вы просто хотите повысить стоимость жилого комплекса?
Существует множество причин для ремонта квартир, но одним из наиболее важных факторов является стоимость. Итак, если у вас ограниченный бюджет и вы хотите получить максимальную отдачу от затраченных средств, вот несколько идей ремонта квартиры, которые помогут вам в этом.
1. Новая краска имеет большое значение
Любой косметический ремонт, каким бы незначительным он ни был, должен включать в себя тщательную перекраску внутренних стен, так как это значительно улучшит внешний вид вашей собственности. Лучше всего, чтобы цвета были простыми, это не значит, что они должны быть темными!
2.
Добавление новых осветительных приборовВ большинстве старых домов и жилых комплексов используется устаревшее или старое освещение. Вы будете удивлены, узнав, какое значение могут иметь новые источники света. Лучше всего начать с замены освещения на кухне или в гостиной, а затем перейти к спальням и ванным комнатам.
3. Переделайте кухню
Если какой-либо кухне требуется косметический ремонт, комплексный капитальный ремонт может стоить дорого, лучше всего отремонтировать кухню, чтобы избежать дополнительных затрат. Как минимум, шлифовка требует замены столешниц и дверей шкафов, а не радикального изменения внешнего вида вашей кухни. В зависимости от вашего бюджета вы также можете обновить кухонный остров и заменить раковину, чтобы недорого и быстро преобразить кухню.
4. Представить план этажа
Перед началом любого проекта у вас должно быть четкое представление о пространстве, которое вы хотите создать, всегда помните о планировании и наброске заранее.
Решите, где в квартире будут располагаться ванная, гостиная, кухня, спальня и другие комнаты. Не забудьте включить входы и сделать квартиру максимально доступной.
5. Стены с книжными полками
В любой маленькой квартире на счету каждый квадратный сантиметр, и если пространство имеет первостепенное значение, наиболее практичным решением будет его максимальное использование. Создайте пространство, добавив книжную полку, которая действует как стена и обеспечивает необходимое место для хранения.
6. Используйте подвесные светильники
Каждое жилое помещение должно быть хорошо освещено. Вложите средства в подвесные светильники или подвесные светильники, чтобы создать разделение. Такое освещение помогает экономить площадь пола, а также создает перегородку в виде стены между отдельными комнатами в многоквартирных домах.
7. Обновление современного освещения
Свет и оборудование, потребляющие много электроэнергии, должны быть удалены из всех новых квартир.
Замените старые лампочки или фонари на новые светодиодные лампы или фонари, которые излучают более теплый белый свет вместо унылого желтого. Эти источники света потребляют меньше энергии, более четкие и более энергоэффективные.
8. Добавьте ярких красок в квартиру
В последние годы нейтральные цвета и оттенки стали неотъемлемой частью большинства домов. Подходящий оттенок может вдохнуть новую жизнь в жилые помещения, а также добавить текстуры и объема. Правильный цветовой тон может добавить эстетики большинству домов и хорошо работать на открытых площадках, которые получают много света.
9. Демонтируйте стены, чтобы освободить пространство
Демонтаж ненужных барьеров — самый простой способ открыть квартиру. Во время ремонта квартиры снесите ненужные стены; это экономичный подход к созданию более открытых и свежих пространств.
10. Инвестируйте в правильное постельное белье
Купите кровать, которая будет спрятана в спальном помещении, будь то у стены, под лестницей или под потолком, как кровать-чердак.
пространство – экономия кроватей помогает освободить пространство для гостиной или столовой, а также создать эстетически приятный вид.
11. Используйте стеклянные окна
Замена старых окон огромными открытыми стеклянными окнами — отличный способ сэкономить деньги и освободить пространство. Большие стеклянные окна пропускают естественный свет во внутреннее пространство и обеспечивают прямую связь с обеденной зоной на открытом воздухе. Классический дизайн квартиры подчеркивает характерный рисунок стекла на окнах.
12. Придерживайтесь бюджета
Взгляните на любые финансы, как только у вас появится общее представление о том, что вы хотите делать с квартирой. Большинство работ по реконструкции квартиры, таких как ремонт спальни или ванной комнаты, покраска стен, установка крошечных полок или шкафов и многое другое, лучше всего выполнять профессионалу, чтобы сэкономить деньги на небольших проектах. Любой тип демонстрационных работ, связанных с кухней или ванными комнатами, также может быть выполнен специалистами.
Чтобы не сбиться с бюджета, не забудьте получить смету от компании перед ремонтом квартир.
Почему стоит выбрать McMillin Contracting Services?
Вы готовитесь к проекту реконструкции квартиры в Сан-Диего и нуждаетесь в помощи? Если вы управляющая компания или владелец недвижимости, желающий отремонтировать квартиру в Сан-Диего для проекта реконструкции многоквартирного дома, вы можете связаться с McMillin Contracting Service.
McMillin Contracting Service — генеральный подрядчик из Сан-Диего, специализирующийся на оказании помощи и поддержки в сфере управления недвижимостью.
Ремонт квартиры в Нью-Йорке? 10 вещей, которые нужно знать
Вы можете быть практически уверены, что ваш бюджет на ремонт изменится. Это гостевой пост Пола Скемы, основателя Roth Design + Build, архитектурно-строительной фирмы «все в одном», базирующейся на Манхэттене. Фирма специализируется на ремонте жилых помещений в многоквартирных домах и кооперативах по всему Манхэттену.
Нью-Йорк — одно из самых сложных мест для проведения ремонта вовремя и в рамках бюджета. Домовладельцы часто недооценивают уровень планирования, согласования, получения разрешений и денег, которые потребуются для завершения строительства, не говоря уже о сюрпризах, которые могут возникнуть, когда вы открываете стены исторического жилого фонда города. Ключ к любому плавному ремонту, от обновления ванной комнаты до полноценного ремонта, зависит от одного: подготовиться к нему заранее. Давайте рассмотрим 10 самых важных вещей, к которым нужно подготовиться.
1. Чтобы собрать команду, потребуются исследования
Нью-Йорк известен своим разнообразным жилищным фондом: от роскошных кондоминиумов до довоенных кооперативов и таунхаусов 19 века. Один тип жилья не похож на другой, это можно найти даже для квартир в одном здании. Поэтому вы хотите выбрать фирму или команду с опытом работы с недвижимостью, которую вы ремонтируете.
Не бойтесь проверять компетентность фирмы.
Попросите рефералов и посмотреть их предыдущие работы. Задавайте вопросы об их ценах, о том, сколько времени занимают их проекты, и о команде, которую они привлекут. Вы ищете полную прозрачность от вашего архитектора до субподрядчиков, которых они будут нанимать.
2. Будьте реалистичны в отношении сроков
Клиенты часто предполагают, что ремонт может начаться в короткие сроки, но большая часть ответственности подрядчика состоит в том, чтобы помочь владельцу понять сроки ремонта и то, как он работает в Нью-Йорке. Ремонт здесь зависит от многих вещей, которые сойдутся воедино: разных профессий и мастеров, разрешений и согласований с товариществом собственников здания. Будьте открыты для сроков, которые вам предоставит ваша команда по ремонту. Однако это не означает, что вы не можете привлечь их к ответственности. Ремонтные работы в Нью-Йорке известны задержками; такая мелочь, как опаздывающий на работу электрик, может разрушить ваши планы. Но команда экспертов, которая спланировала заранее, может свести к минимуму проблемы.
Вот почему может быть выгодно нанять фирму, в которой есть все профессии, включая плотников, сантехников и электриков. Это уменьшает количество догадок субподрядчика, выполняющего свои рабочие требования вовремя и в рамках бюджета.
До
После
3. Вам может понадобиться жилье
Если вы получили примерный график ремонта, следующим шагом будет поиск места для проживания на время ремонта. Выясните это до начала строительства, так как вам, возможно, придется собирать вещи и жить в квартире, пока в вашем будущем доме не снесут все стены. И не забудьте заложить на это бюджет заранее; не тратьте все свои деньги на ремонт, если вам нужно будет остаться в квартире, пока он происходит.
До
После
4. Бюджет изменится
Ваш бюджет будет одним из наиболее — если не , то наиболее — важных факторов вашего ремонта. Что вы можете себе позволить? Что вы будете делать, если что-то пойдет не так или случится сюрприз, и проект выйдет за рамки бюджета? (Это встречается чаще, чем вам хотелось бы верить.
) Будьте полностью откровенны в отношении своего бюджета и как можно скорее начните планировать его с вашей командой по ремонту. И будьте готовы к тому, что ремонт в Нью-Йорке будет дороже из-за строительных правил, страховых и нормативных расходов. Может показаться заманчивым работать с тем, кто предложит вам самую низкую цену, но более дешевый, менее опытный архитектор или генеральный подрядчик с большей вероятностью столкнутся с задержками и изменением заказов — двумя факторами, которые в конечном итоге приводят к резкому росту затрат.
До
После
5. Для различных работ требуются разные разрешения
Для большинства ремонтных работ требуется разрешение на работу, но не для всех. Вы должны понимать, как будет выглядеть процесс, прежде чем приступить к работе, так как это будет определять сроки вашего проекта. План с ограниченным объемом работ, например ремонт ванной комнаты, потребует разрешения на замену сантехники или подключение электрических проводов.
Для более интенсивной реконструкции ваш архитектор представит планы на утверждение Департаменту строительства, также известному как DOB. Процесс DOB может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности ремонта. Кроме того, есть ремонт, который не требует каких-либо разрешений, таких как ремонт полов или замена дверей.
До
После
6. Вам придется иметь дело с ассоциациями собственников
Многоквартирные дома Нью-Йорка регулируются ассоциациями собственников различной строгости. У этих ассоциаций есть все установленные правила для проведения ремонтных работ в здании: с какого времени вам разрешено работать, до того, где вы можете установить стиральную машину и сушилку. Технический консультант, такой как архитектор или инженер, нанятый советом директоров, также подписывает любые планы реконструкции. Советы кооперативов, как правило, более строгие, чем кондоминиумы, и они определенно могут сорвать ваши планы ремонта, поэтому вам следует узнать их правила ремонта, прежде чем вы решите купить квартиру в этом доме.
До
После
7. Вы должны принять во внимание своих соседей
Соседи также должны учитываться, прежде чем вы начнете ремонт. Затронет ли работа соседние квартиры или дома? И есть ли у вас сосед, который поймет или, вероятно, подаст жалобу? Внутри многоквартирного дома необходимо уведомить соседей перед проектом.
8. В старых зданиях часто бывают сюрпризы
Вы просто не знаете, что скрывается за стенами нью-йоркских зданий. А в старом здании это может быть несколько вещей — прогнившая сантехника, изношенные электрические провода или провисшие деревянные балки. При сносе квартира расчленяется по частям, и если поторопиться, вы рискуете повредить здание. Старые здания также могут усложнить планы полной перепланировки квартиры, поэтому покупать довоенный кооператив со строгим товариществом собственников и пытаться превратить его в современную открытую планировку — не лучшая идея.
До
После
9. Знайте, кто несет ответственность, если что-то пойдет не так
Что произойдет, если ваш подрядчик случайно сломает хрупкую старую трубу? Или рабочий получает травму на рабочем месте? Знайте, кто будет нести ответственность, и какой тип страхования что покрывает. Существует два вида страхования: страхование ответственности на случай, если что-то пойдет не так со зданием, и компенсация рабочего, если кто-то получил травму на работе. Убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности перед подрядчиками наряду с компенсацией рабочего. В противном случае ответственность ложится на собственника жилья. Подрядчик типа «человек с фургоном» с большей вероятностью исчезнет, если возникнут проблемы на рабочем месте, поэтому важно нанять команду с системой для решения таких проблем.
Владельцы квартир также подписывают договор между собой и зданием, подтверждающий, что ремонт будет проводиться в соответствии с нормами и без ущерба для здания. Вы должны убедиться, что политика вашего домовладельца защищает вас в случае возникновения проблемы, вызванной подрядчиком. Возможно, вам даже придется временно заменить текущую страховку опцией, покрывающей риски, связанные с ремонтом.
10. Знайте свои инвестиции
Хорошие подрядчики будут просить своих клиентов заполнить анкету о типе ремонта, который они предполагают, и о том, как долго они планируют жить в своем доме, так как это лучший способ определить ваши инвестиции.