Ремонт в квартире с нуля поэтапно: С чего начать ремонт квартиры, дома, новостройки – последовательность капитального ремонта – поэтапная инструкция — Inside

Содержание

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

Кому доверить ремонт квартиры?

Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

Последовательность ремонтных работ в квартире

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу). Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Ремонт в новостройке поэтапно

Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Последовательность ремонтных работ в квартире

Ремонт в новостройке поэтапно

Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

8 шагов к ремонту вашей квартиры

от мастера | размещено в: Блог | 0

Покупка квартиры может быть сложным процессом , и трудно найти что-то идеальное как есть.

Часто ремонт после покупки дома — лучший способ сделать его именно таким, как вы хотите.

Конечно, сам ремонт тоже не всегда однозначен. Если вы хотите отремонтировать свою квартиру, вам необходимо выполнить определенные шаги, чтобы убедиться, что все получилось именно так, как вы этого хотите.

Работа с опытным архитектором может помочь процессу пройти максимально гладко.

Ниже мы рассмотрим восемь шагов, которые необходимо предпринять, чтобы начать ремонт в правильном направлении.

1. Знайте правила вашего здания

Прежде чем делать что-либо еще, важно знать правила и рекомендации вашего здания по ремонту. В вашей квартире могут быть определенные аспекты, которые вы не можете изменить или обновить. Вы должны знать об этом.

В некоторых зданиях также есть правила относительно времени ремонта, поэтому обязательно учтите это в своем графике.

2. Составьте бюджет

Ремонт квартиры может обойтись дорого. Наличие бюджета до начала процесса ремонта поможет вам принять решение о том, что обновить, а что оставить как есть.

Вы также можете создать список приоритетов и потратить больше всего денег на то, что вы хотите сделать в первую очередь.

3. Сообщите своим соседям

Постарайтесь сообщить своим соседям о ремонте и предоставить им как можно больше подробностей. Сообщите им о шуме, который может повлиять на них, и даже подумайте о том, чтобы сообщить им, когда рабочие будут в здании.

Если вы будете держать их как можно в курсе и откроете линию связи, это может купить вам расположение в будущем.

4. Найдите подходящего архитектора

Когда вы делаете ремонт в своей квартире, вы хотите работать с кем-то, кто понимает, насколько для вас важно это пространство. Вы заслуживаете того, чтобы вернуться домой в квартиру, которую вы любите. Работайте с архитектором, который это ценит.

Ремонт может быть долгим, а иногда и разочаровывающим процессом, поэтому важно найти архитектора, которому вы доверяете, который будет сопровождать вас на каждом этапе пути.

5. Выполните все необходимые анализы и согласования

Прежде чем приступить к строительству вашего ремонта, необходимо выполнить все необходимые процессы анализа или утверждения.

Сюда могут входить такие вещи, как анализ участка, пожарная безопасность и получение разрешений на строительство. В идеале, ваш архитектор сделает это за вас, поэтому учтите это при анализе услуг фирмы .

6. Планируйте свой дизайн

Создание дизайна для ремонта обычно является одной из самых захватывающих частей процесса. Это ваша возможность создать дом, который действительно отражает то, кто вы есть.

Потратьте некоторое время на изучение тенденций и посещение домов друзей, чтобы получить представление о том, что вам нравится. Затем вы можете работать над настройкой внешнего вида, который идеально подходит для вас и вашего пространства.

7. Установите сроки

Важно, чтобы все стороны, участвующие в вашем ремонте — вы, ваш архитектор и строительная бригада — знали предполагаемые сроки.

Ремонт часто занимает больше времени, чем планировалось, но если вы установите сроки с самого начала, проект, скорее всего, будет завершен вовремя.

8. Ожидайте неожиданного

Вы хотите начать ремонт с оптимизмом, но вы также должны быть реалистом. Многие люди участвуют в проведении ремонта от начала до конца. Когда проект такой большой, почти гарантировано, что будут какие-то сюрпризы.

Наберитесь терпения и не бойтесь задавать вопросы о том, что происходит или где создаются резервные копии.

Вы заслуживаете того, чтобы быть в курсе происходящего процесса.

Готовы сделать ремонт в своей квартире?

По мере вашего развития ваш дом должен развиваться вместе с вами. Качественный, хорошо спланированный и качественно выполненный ремонт — лучший способ сделать вашу квартиру снова новой.

Чтобы получить дополнительную информацию или начать ремонт, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня.

Компания Jeffrey Jordan Architecture, расположенная в районе Большого Нью-Йорка, специализируется на проектировании элитных проектов, таких как ремонт роскошных квартир и таунхаусов, школ, церквей, храмов и офисов. Кроме того, мы выступаем в качестве менеджеров проектов и облегчаем административные аспекты проектов, обеспечивая бесперебойный процесс.

Как мы ремонтировали дом — Шаг за шагом — С чего начать

24 июня 2022 г. 24 июня 2022 г.

/ Фифи МакГи

Мы Фай и Нил, и мы недавно отремонтировали первую фазу нашего 1930-х годов верхней части фиксатора в значительной степени МЕНЬШЕ бюджета. Это были американские горки взлетов и падений, от раскрытия довоенных газет под коврами до отказа от наших планов расширения 80 000 прямо в последнюю минуту, но мы так рады, что сделали это!

Если вы подумываете о ремонте дома и не знаете, какие шаги нужно предпринять или с чего начать, вот как мы шаг за шагом ремонтировали наше место [с советами!]

Ремонт шага дома шаг за шагом – с чего начать

В 2016 году мы были именно там, где сейчас находитесь вы. Собираюсь принять смелое решение взяться за ремонт недвижимости.

Мы влюбились в дом 1930-х годов, который чудесным образом появился на рынке в рамках нашего ценового диапазона, но у нас было очень мало 80 000 фунтов стерлингов, чтобы сделать его домом нашей мечты. И нужно было изменить ВСЕ. Центрального отопления не было, на каждой стене и потолке старые обои, а ковры такие старые, что буквально крошились под ногами!

Вдобавок ко всему, мы не обращали внимания на то, сколько будет стоить ремонт…

По вечерам, за бокалом вина, я помню, как сидела с Нейлом в нашей новой верхней части ремонтника и разговаривала о самом страшном:

Что, если у нас закончатся деньги и мы останемся жить в руинах?
С чего вообще начать?
Что делать, если мы сожалеем о решениях и тратим деньги впустую?
Или найти какую-нибудь проблему, разрушающую бюджет, разрушающую проект, которую мы не можем решить?!

Для двух новоиспеченных в то время ремонтников проект казался непреодолимым. Но знаете что?

Мы сделали это. И мы так многому научились в процессе. Мы задокументировали каждый дюйм пыли, пота и слез, которые потребовались, прямо здесь, в этом блоге, включая ошибки, чтобы поддержать других ремонтников, впервые занимающихся ремонтом. Затем я выучился на дизайнера интерьеров, разочарованный тем, что в то время ремонтникам оказывалась небольшая поддержка, и теперь мы с Нейлом проводим онлайн-курсы для начинающих ремонтников, которым нужна наша помощь в планировании их проектов.

Ваша семья и друзья, вероятно, говорят: « не трогай это », но не слушай их. При правильной поддержке и разумном отношении к деньгам вы сможете это сделать! Вы сделаете этот дом домом своей мечты…

Шаг 1: Поиск нашей собственности для ремонта

Возможно, вы искали недвижимость для ремонта, когда я пишу вам это, или вы можете выбрать одно, ты просто ждешь ключи.

Когда Нил и я искали квартиру, мы сначала не знали, что это будет ремонт, который мы закончим. Вы были такими же? Или вы знали, что это была недвижимость для ремонта, которую вы искали?

Мы называли себя ремонтниками поневоле (хотя теперь мы наркоманы!), потому что были вынуждены купить недвижимость для ремонта из-за роста цен на недвижимость на юго-востоке. Наши варианты были:

Вариант 1 — Купить дом, который уже был украшен декором 90-х годов, примерно за 400 тысяч фунтов стерлингов

Вариант 2 — Купить дом с декором 60-х годов, который нуждался в ремонте, примерно за 330 тысяч фунтов стерлингов и использовать 70 тысяч фунтов стерлингов. капитал, чтобы сделать его домом нашей мечты

Мы тщательно обдумали наши варианты, как мы всегда делаем, и решили, что мы лучше сделаем недвижимость «своей», чем купим ее по чьему-то вкусу, и у нас не останется денег на ремонт.

Итак, охота за имуществом началась.

На что обратить внимание, если вы просматриваете недвижимость прямо сейчас:

Недвижимость с хорошим «костяком» (как я люблю говорить)
Комнаты приличного размера

Отопление/Электричество/Вода по крайней мере уже установлены! Особенно, если вы планируете заселяться сразу, а зима уже приближается — мы допустили эту ошибку 🤪 Вот и прижимались к розетке электрообогревателя в -2 мороза!
Элементы старины, такие как дымоходы, ниши, витражи, оригинальный карниз. ОК, это приятно иметь, но если вы подбрасываете, я бы выбрал характер превыше всего. Тем не менее, вы всегда можете восстановить функции, которые были вырваны

Что мы быстро узнали:

Пригласите опытного подрядчика на ваш просмотр, мы заплатили 50 фунтов стерлингов, чтобы поблагодарить
- Они оценят работу, которую вы хотите выполнить, чтобы вы знали, что можете себе это позволить. Обследование здания является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ
  - По нашему мнению, опросы покупателей жилья недостаточно подробны
  - Вы должны входить в этот ремонт с широко открытыми глазами, осознавая все потенциальные затраты на ремонт дома, которые могут возникнуть скрываться
  - На самом деле мы попросили нашего инспектора оценить примерные затраты на ремонт, что помогло нам договориться с продавцами. оценки за работу. Это была кругленькая сумма, которую мы вложили в содержание здания.
- Узнайте максимальную цену в этом районе
  - Для чего нужна недвижимость? Вы переворачиваете или это будет ваш вечный дом? В любом случае вы должны знать, вернете ли вы свои инвестиции, если/когда вы придете продавать
  - Если это ваш постоянный дом, это место идеально подходит для вас, и вы не можете представить себя живущим где-либо еще , вам может быть удобно подняться выше максимальной цены, и это нормально
  - Просто заранее уточните свои цели
- Подумай о том, что возможно
  - Это звучит очевидно, но никогда не покупай недвижимость и не беспокойся о том, как будет выглядеть планировка позже – ты можешь быть очень разочарован, если работа не может быть выполнена из-за осуществимости или по юридическим причинам
  - Если вы знаете, что хотите расширить или пристроить мансарду, узнайте, возможно ли это сейчас, либо проведя осмотр с опытным генеральным подрядчиком, инженером-строителем или архитектором, либо позвоните в местный отдел планирования
  - Я приведу вам пример: недвижимость, которую мы купили, не может быть на самом деле расширена больше текущего размера, потому что высота пола примерно на 8 ступеней выше высоты заднего сада. Нам пришлось бы опустить полы внутри, чтобы сделать заднюю надстройку с двустворчатыми дверями. Я имею в виду, что это выполнимо, но не в нашем вкусе или бюджете.
  - Некоторые люди думают, что можно сделать лофт в любом доме, нет! Имуществу нужна правильная высота головы, поэтому перед покупкой уточните это у опытного подрядчика или в местном бюро планирования.0006
- Посмотрите планы этажей соседей в Интернете
  - Обычно дома поблизости будут построены с такой же площадью, как ваша, поэтому вы можете определить, возможно ли расширение мансарды, просто взглянув на то, есть ли у ваших будущих соседей сделано это
  - То же самое касается всех других разработок, таких как установка подъездных путей, преобразование гаражей, двухэтажные пристройки. Кто-нибудь из соседей так делал? Скорее всего, вы тоже подпишете свои планы, если у них есть
  - Точно так же не позволяйте их свойствам заставлять вас «мыслить ограниченно». Если вы хотели бы иметь верхнее окно в своей задней пристройке, а все ваши соседи выбрали плоские крыши, рассмотрите это как возможность. Времена меняются, и бюджеты в каждой семье разные.
Шаг 2: Вы получили ипотечный кредит, и ваше предложение принято. Теперь радуйтесь, но считайте, будто от этого зависит вся ваша жизнь!!
Жестокая правда в том, что вы можете подумать, что 100 000 фунтов стерлингов достаточно, чтобы все сделать, пока вам не понадобится удвоить эту сумму 😳
Не верьте, что Homes Under the Hammer обещает, что вы получите идеальный трехкомнатный ремонт в менее 50 000 фунтов стерлингов. Такого просто не бывает в современном мире. Если вы не подрядчик, выполняющий работу самостоятельно и платящий только за материалы.
До того, как мы начали работать с реставраторами один на один и в онлайн-формате, люди обычно догадывались о затратах, а затем заканчивали деньги, когда их пристройка или переоборудование мансарды получали первый ремонт.
Я вам кое-что скажу, скорее всего, у вас закончатся деньги на «дизайн/отделку», такие как освещение, столешницы, кухня, мебель и т. д., чем на ремонтные работы. Должен сказать, это сбивает меня с толку. Потому что цены на все это доступны онлайн и доступны для людей, чтобы учитывать их бюджеты с самого начала. Но люди забывают.
Во избежание дорогостоящих неожиданностей:
- Установите очень здоровые непредвиденные обстоятельства
- Имейте план А и план Б
  - Рассмотрите поэтапность работы. Это именно то, что мы сделали, и многие студенты тоже. Джен из нашего Reno Club недавно поделилась здесь обзором DIY Kitchens, и ее план состоит в том, чтобы кухня, которую она только что закончила, стала ее подсобным помещением, как только они закончат пристройку. к. Единственным, что может вас удерживать, могут быть подрядчики, но вам нужно многое спланировать, прежде чем они постучат в дверь, поэтому используйте это время с умом
- Не делайте ошибку, покупая недвижимость до того, как у вас будет четкое представление о том, сколько будет стоить ремонт
  - Вы должны войти с широко открытыми глазами, так как Я уже говорил
  - Этот этап будет идеальным временем для начала работы над первым модулем онлайн-курса «Как отремонтировать дом», если вы хотите финансового спокойствия
- Учтите затраты на отделку, не только структурный
  - Кто хочет потратить тысячи, чтобы получить посредственную отделку?
  - Бюджет для каждой известной стоимости с самого начала. Да, в том числе розетки и выключатели, дверные упоры, плинтуса, многое!
- Фактор стоимости проживания
  - Мы объяснили в нашем руководстве Что мы хотели бы знать о ремонте , что в ремонте трудно жить и работать. работа и ремонт) блестяще планируют бюджет, чтобы обеспечить комфорт и аренду, пока идет работа
  - Будете ли вы жить, жить с семьей/друзьями или арендовать?
- Как можно раньше понять, как можно снизить расходы
  Это тоже важная часть нашего онлайн-курса по ремонту. Мы прилагаем все усилия, чтобы учащиеся внесли свой ремонт в бюджет, и показываем им способы управления своим проектом по доступной цене.
- Я бы сказал, учитесь как можно больше у людей, которые сделали ремонт до вас, чтобы не допустить их ошибок (именно поэтому мы открыли наше закрытое сообщество Reno Club как часть нашего курса, где люди общаются и делитесь актуальными советами)
Проведите любые предложенные опросы
- Мы знаем, что они могут чувствовать себя как сжигание денег, но просто сделайте их для понимания и душевного спокойствия в финансовом отношении
- Когда мы получили результаты обследования здания, наш геодезист порекомендовал провести обследование канализации с помощью видеонаблюдения и обследование на наличие асбеста. Ради нескольких сотен фунтов мы так рады, что сделали это. Мы смогли предусмотреть в бюджете удаление асбеста и восстановительные работы канализационных стоков (и получили смету на это, снизив цену дома)

Бесплатный путеводитель: что нам хотелось бы знать о ремонте до того, как мы его начали

Почувствуйте уверенность перед тем, как начать. Мы разделяем:

Способность сократить расходы и предотвратить свои бюджеты. В каком порядке выполнять работу в (с графиком загрузки, который можно сохранить или распечатать)

Шаг 3: Грузовик заказан, наконец-то вы получили ключи! Что теперь? Уточните свой макет и не нанимайте архитектора, пока не знаю тебе нужен!
Я использую SketchUp ДЛЯ ЧЕРТЕЖА ПЛАНОВ, но есть много более доступных и бесплатных инструментов
Мы совершили эту дорогостоящую ошибку на раннем этапе и не хотим того же для вас!
Прочтите наш пост о Почему вам не стоит начинать свой проект с архитектором, сделайте это вместо этого для полной истории.
Так или иначе, в тот день, когда мы получили ключи, не буду врать, это было мимолетное ‘ дерьмо, что мы сделали ’ чувство, когда мы шли по собственности, которой мы теперь владели. Реальность поразила нас, мы осознали, насколько необходимо измениться.
Это было похоже на возбужденное предчувствие. Как гигантский глоток и надежда на лучшее чувство. Интересно, столкнетесь ли вы с подобным?
А вот здесь вам нужно действовать. Я никоим образом не имею в виду действие быстро . Я имею в виду, что вам нужно делать небольшие постепенные и осторожные успехи каждый день, пока у вас есть импульс и собственность прямо перед вами.
Что мы советуем вам сделать на этом этапе:

Сделайте предварительные снимки каждой комнаты + экстерьера
Сделайте это, прежде чем что-либо делать! Вам нужен отчет о том, как далеко вы продвинулись, чтобы дать вам надежду, когда вы собираетесь сдаться!
Кроме того, будет весело показать внукам, как вы отремонтировали старый дом, чтобы он стал вашим новым домом.
Начать список желаний и потребностей
ВСЕ мы в первую очередь стремимся освоить практические аспекты, когда проектируем недвижимость, а также спасать или восстанавливать любые элементы периода
Это одно из самых эффективных упражнений, которые мы просим наших студентов выполнять, что помогает им формировать надежный брифинг, чтобы избавиться от чувства перегруженности
Добавляя в свой список в течение нескольких дней/недель, вы можете быть уверены, что делаете все тщательно и ничего не упускаете

Нарисуйте идеи макета — их много!
- На этом этапе самое время начать нашу программу «Лаборатория дизайна дома» (именно так домовладельцы получают такие результаты 👇🏻) видео!
  Шаг 4: Наймите своего архитектора (если он вам нужен), подтвердите свой план интерьера и экстерьера + подайте необходимые заявки на планирование
  Вы изучили и начали уточнять, что вам нужно от фиксирующего верха, теперь вы готовы претворить свои идеи в жизнь — и доверить их и отрисовать опытным умам, таким как архитектор или дизайнер интерьеров.
  Многие ремонтники предпочитают формировать свой дизайн интерьера и экстерьера по частям, но я рекомендую работать комплексно, если вы серьезно относитесь к тому, чтобы ваша внутренняя планировка хорошо сочеталась с дополнительным пространством, которое вы строите или реконфигурируете.
  Мои главные советы на этом этапе:
  - Найдите архитектора, который спроектирует недвижимость, которую вы хотите построить
    - Если вы не уверены, нужен ли вашему проекту архитектор или нет, прочтите нашу публикацию о расходах на архитектора, чтобы узнать удобную блок-схему. Ваша кухня, ванная комната, чердачное переоборудование и/или пристройка
      Очень важно как можно раньше понять, какая мебель, бытовая техника, свет, раковина, душ и т. д. куда поместятся. Вы убедитесь, что места достаточно / это выполнимо, и предотвратите горе позже, когда поймете, что у вас не может быть этого обеденного стола, потому что ваша пристройка недостаточно велика
      Свободное согласование планировки помещений как минимум даст вам уверенность в том, что есть место для всего, что вы хотите (до подачи любых заявок на планирование), и, самое большее, вы сможете увидеть возможные сложные проектные ситуации до они возникают, меняют курс, не нарушая бюджета и не ставя под угрозу общий дизайн
      Целостное планирование реконструкции — это то, чего мы никогда не знали, пока не совершили множество ошибок! Вот почему я написал все об этом распространенная ошибка ремонтников и как ее избежать .
    Шаг 5: Выберите и пригласите подрядчиков для составления предложения, согласования затрат и даты начала/завершения и дождитесь утверждения любых заявок
    Это, пожалуй, один из самых напряженных этапов ремонта дома. Ты так близко, но так далеко. У вас есть все планы, вам просто нужно получить одобрение и правильную команду, чтобы выполнить это для вас.
    Наш совет для этого шага:
    Четко изложите свой проект + требования
    Вы, наверное, слышали от семьи и друзей, как трудно сейчас найти доступных подрядчиков, некоторые даже не отвечают на ваши звонки и не отправляют предложения
    Самый важный совет, который мы можем дать, если ваши сроки замедляются из-за того, что вы ждете звонков от подрядчиков, это сделать так, чтобы ваш проект звучал интересно и выглядел так, как будто он собирается пользу им
    Подрядчики делают эту работу изо дня в день, и в конце концов они люди. Они хотят работать с довольными клиентами, с которыми им нравится решать проблемы, и если работа кажется им привлекательной, они с большей вероятностью ее выполнят
    Так что покажите свою индивидуальность и расскажите им, почему вы выбрали их, чтобы прийти и процитировать , заинтересуйте их работой на вас. Это как нанять кого-то в свою команду на работу.
    Честное сравнение котировок
    В нашем онлайн-курсе есть популярная загрузка в формате PDF, объясняющая, как эффективно получать предложения, гарантируя, что вы задаете правильные вопросы, а затем, что важно, как их сравнивать и делать правильный выбор для вашего ремонта
    I не могу не подчеркнуть, насколько важен этот шаг, чтобы сделать все правильно. Выбор правильного найма может стать разницей между ужасным или успешным ремонтом — вот почему мы так увлечены тем, чтобы помочь студентам
    Заключите контракты и защитите свой проект
    Очень важно расставить все точки над i и перечеркнуть их, прежде чем приступать к ремонтным работам. Кто будет нести ответственность, если что-то пойдет не так? Вы застрахованы?
    Недавно мы писали о контрактах JCT на средние и крупные ремонтные работы, что является хорошей возможностью для изучения
    Не ждите. Держите прогресс в движении.
    Когда вам надоест смотреть на этот набор из авокадо, все, что вам нужно, это чтобы работа началась быстро – так что это расстраивает, когда он задерживается
    Не позволяйте этому расстраивать вас!
    Вам нужно будет принять ТАКОЕ количество решений, когда начнется сборка. Используйте это время для закупки продуктов, плитки, смесителей, столешниц, мебели и т. д.
    Вам не обязательно покупать продукты сейчас, если только у вас нет сухого и не влажного места для безопасного хранения вещей. Но возьмите сэмплы и найдите компании, которые, по крайней мере, вам нравятся.
    Поверьте мне, поиск товара занимает неприлично много времени! Вот почему наши онлайн-курсы предлагают каталоги поставщиков, чтобы познакомить вас с авторитетными компаниями, с которыми вы можете работать (многие из которых мы использовали сами), и мы предлагаем вам способы отслеживания ваших расходов и списков продуктов
    работа начинается!
    ОДИН ИЗ НАШИХ ПОСЛЕДНИХ ПРОЕКТОВ НАЧАЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО В СУРРЕЕ
    День Д, чайник кипит, строители стучат. Наконец-то можно начинать работу 🙌🏻 Следующий этап должен включать отличное общение , чтобы вы снижали стресс и эффективно управляли командой и исходящими расходами . И если вы правильно спланировали это до этого, вы справитесь со всем этим. Обещаю.
    Хотите узнать, в каком порядке выполняется типичный ремонт? Мы делимся точными шагами с реставраторами в наших бесплатных Руководство для выживших по ремонту . Ищите День 3 для каждого шага процесса отсюда.
    Надеюсь, это было полезно?! – Нил и я будем рады помочь вам с вашим проектом
    В последние годы ремонт был несколько приукрашен, но как опытный ремонтник и дизайнер интерьеров я могу сказать вам, что на это уходит больше пыли, пота и слез, чем люди ожидают. Да, оно того стоит на 100%, но если вы не чувствуете себя в курсе, это может стать действительно напряженным периодом вашей жизни.