Ремонт вашей квартиры будет выглядеть совершенно по-другому после покраски всех внутренних стен, поэтому обязательно включите этот этап во все проекты реставрации. Рекомендуется, чтобы цвета были простыми и нейтральными; тем не менее, это не должно быть скучно. Например, если у вас бледно-голубые стены, светлый ковер, а также набор деревянной мебели, такой как кресло с низким журнальным столиком, чтобы создать атмосферу нейтральной эстетики декора. Вы также можете украсить свой дом яркими акцентами, используя декоративные подушки или диванные подушки, которые помогут украсить его, сведя ваши расходы к минимуму.

Если архитектурная конструкция вашей ванной комнаты находится в приличном состоянии, вы можете значительно улучшить ее, поменяв плитку в ванной, что придаст ей совершенно новый вид, и Вы можете выбрать из широкого разнообразия стилей, которые сейчас в моде. Это один из основных способов внести существенные изменения в ванную комнату. Однако, если эта идея ремонта квартиры окажется слишком дорогой, вы также можете подумать о переделке отдельных сегментов, чтобы изменить ситуацию.

В старых домах часто используется довольно устаревшее освещение, и вы можете быть поражены тем эффектом, который обновление освещения вашей квартиры может оказать на атмосферу внутри. Если вы работаете с очень ограниченным бюджетом на ремонт квартиры, вам следует уделить первоочередное внимание замене освещения на кухне и в гостиной, прежде чем переходить к ремонту ванных комнат и спален. Например, вы можете заменить свой старый свет, так как он служит дольше, чем традиционные лампочки. Переходя на светодиодные светильники, вы сократите свои ежемесячные расходы на электроэнергию до 50%. Вы также можете продвинуться дальше с помощью самодельных ламп, таких как гирлянды. Это причудливый фонарь с основанием в виде шара и большим разнообразием разноцветных луковиц тюльпанов, который может стать наиболее экономичным решением для создания мечтательного настроения в помещении.

Если вы считаете, что ваша кухня может нуждаться в некоторых обновлениях, полная реконструкция может в конечном итоге стоить вам немало денег. С другой стороны, в зависимости от материалов, которые вы выберете, переделка вашей кухни может привести к гораздо более низкой общей стоимости. Когда вы обновите свою кухню, вы как минимум замените столешницы и дверцы шкафов. Это значительно улучшит внешний вид вашей кухни. Для недорогого и быстрого преобразования кухни, которое не сломит банк и не займет слишком много времени, вы также можете заменить раковину и фартук, в зависимости от того, какой у вас бюджет.

Установка кондиционера с реверсивным циклом — один из самых эффективных способов поддержания комфортной температуры в квартире. Блок обратного цикла использует те же основные принципы, что и блок кондиционирования воздуха, но циркулирует воздух в противоположном направлении. Это означает, что его можно использовать для охлаждения уже теплого помещения, например, спальни летом. Для качественного ремонта квартиры это гарантирует, что в комнате останется прохладно, даже когда блок переменного тока выключен. Вы также можете попробовать использовать вентиляторы для циркуляции воздуха, что в конечном итоге сэкономит вам деньги. Об этом стоит подумать, особенно если учесть, что если вы владеете недвижимостью и живете в ней сами, качественные системы отопления и охлаждения являются абсолютной необходимостью, но если вы сдаете ее в аренду, арендаторы часто ожидают, что в их квартире будет кондиционер.

Если в вашей квартире есть комната, ремонт гардеробной, несомненно, улучшит качество вашей жизни и повысит стоимость вашего дома. Большие индивидуальные шкафы-купе – мечта каждого. Поскольку увеличение размера шкафа приведет к увеличению расходов на проект, вам нужно будет обойтись уже имеющимся пространством, если вы работаете с ограниченным бюджетом. Чтобы определить, какой подход является наиболее рентабельным для вас, оцените добавление хранилища на чердаке для большего количества складских помещений. Такие шкафы доступны по цене и просты в установке. Вы можете найти их в различных размерах и стилях, так что вы можете найти идеальный вариант для ваших нужд. Они поставляются со всем необходимым оборудованием, поэтому вам просто нужно установить дверь и коробку.

Если стоимость ремонта и модернизации предметов меньше стоимости замены предметов, то ремонт и модернизация предметов — лучшая альтернатива для вас, учитывая ваши ограниченный бюджет. Полировка, повторная полировка или перекраска мебели могут придать ей свежий современный вид. Деревянные полы можно повторно отшлифовать и покрасить, чтобы они выглядели как новые. Ковры можно правильно почистить, а неисправные светильники и бытовую технику можно отремонтировать.

Идея недорогого ремонта квартиры #1

Фото Baars & Bloemhoff

Идея ремонта недорогой квартиры #2

Фото с шоу Рэйчел Рэй

Идея недорогого ремонта квартиры #3

Фото с жилища

Идея недорогого ремонта квартиры #4

Фото из Идеи

Идея недорогого ремонта квартиры #5

Фото с сайта Gettings

Идея недорогого ремонта квартиры #6

Фото из Flash Pack

Идея недорогого ремонта квартиры #7

Фото из сельской жизни

Идея недорогого ремонта квартиры #8

Фото с сайтаtenswood

Даже если у вас не так много денег на ремонт квартиры, есть множество способов преобразить свое пространство с минимальными затратами. Используя несколько простых советов и приемов, вы можете придать своему дому обновленный вид, не нарушая бюджета. Так чего же ты ждешь? Начните недорогой ремонт квартиры уже сегодня!

Вот ремонт, который важен:

Ремонт ванной комнаты
Ремонт кухни
Ремонт гостиной

Вот несколько советов:

Планируйте заранее
Присмотритесь к ценам, чтобы сравнить цены
Рассмотрите возможность использования переработанных или переработанных материалов
Вы можете заменить оригинальные материалы на более дорогие

Советы по ремонту маленькой квартиры:

Тщательно выбирайте цвета: По возможности придерживайтесь нейтральных тонов, таких как черный, белый и светло-серый. Это поможет сохранить пространство просторным и чистым.
По возможности используйте натуральные материалы: Сюда входят такие вещи, как деревянные полы, текстурированные стены и натуральные предметы мебели.
Держите окна открытыми: Большая часть создания ощущения открытого и воздушного пространства в небольшом помещении заключается в использовании большого количества света и окон. Держите шторы простыми и дайте естественному свету проникать в комнату со всех сторон.

Вот несколько лучших способов

Начните с оценки общей стоимости ремонта и составьте бюджет.
Решите, что вам нужно, и расставьте приоритеты.
Выберите правильные материалы и подрядчиков.
Рассмотрите возможность добавления акцентных элементов, таких как плакаты или скульптуры, чтобы повысить визуальный интерес.
Добавьте декоративные подушки и одеяла, чтобы придать дому уют.

Одна из лучших идей ремонта дома, которые я когда-либо видел, — это построить однокомнатный дом из старого автомобильного сарая. Так как с правильным количеством инструментов, материалов и цветовой гаммы могут произойти такие большие изменения.

Несколько советов

Начните с оценки состояния стен и потолка.
Удалите всю старую или поврежденную мебель и замените ее новой, обновленной мебелью, которая дополнит внешний вид вашего нового ремонта.
Замените любые приспособления и приспособления, которые устарели или больше не работают. Сюда входят выключатели света, дверные ручки и блоки обогрева/охлаждения.
Выберите напольное покрытие и мебель, которые будут хорошо гармонировать с остальной частью вашего интерьера.

10 Недорогой ремонт сдаваемой недвижимости

by Nathan Richard

Два месяца невыплаченной арендной платы, и арендаторы съезжают.

Может быть, я смогу собрать часть этих денег, но, скорее всего, эти деньги ушли навсегда.

Проблема усугубляется тем, что здание выглядит грубо.

Я не хочу привлекать в это место больше бездельников, которые не платят за аренду, поэтому мне нужно, чтобы оно выглядело красиво. Но я уже быстро перехожу на территорию с отрицательным денежным потоком из-за невыплаченной арендной платы, поэтому мне нужно, чтобы сдаваемая в аренду недвижимость выглядела блестящей и новой, не тратя слишком много денег.

Вот несколько способов, которыми я буду заниматься с этой арендой, как я улучшил прошлые. Вы можете использовать эти советы, чтобы ваша аренда выглядела великолепно даже при ограниченном бюджете:

Недорогой совет №1 по ремонту – Кухонные шкафы

Косметический ремонт кухонного шкафа:

Вы, наверное, уже подумали о покраске шкафов – и это отличный способ украсить помещение и придать ему свежий вид. но вам, вероятно, придется разобрать, отшлифовать и загрунтовать, чтобы это произошло. Вы можете выполнить работу, но затраты времени для получения хорошего результата довольно высоки.

Крутой, быстрый и недорогой способ получить тот же результат — использовать отличный продукт от Rustoleum под названием Наборы трансформации шкафа , представленные в различных цветах. Набор стоит всего 100 долларов и очень прост и быстр в использовании. Просто почистите шкафы, покрасьте шкафы, и конечный результат — кухня, которая выглядит почти новой!

Примечание: Мы сделали гораздо больше для этой кухни… включая замену столешниц и бытовой техники, а также замену одного набора нижних ящиков на обычный нижний шкаф, который стоял рядом с ним. Эти шкафы такие же — просто использовали комплект для трансформации!

Дешевая замена:

Если срок службы шкафов подходит к концу и их нужно заменить, компания по переработке бывших в употреблении кухонь в США часто продает полный кухонный комплект со всеми приборами по невероятным ценам. .

Падение канадского доллара делает этот вариант менее привлекательным прямо сейчас, но он все еще может быть выгодным. У них даже есть роскошные кухни. Номер компании Green Demolitions , а основатель — выздоровевший наркоман, и все деньги идут на благотворительность для избавления от зависимости.

Даже при хорошем обменном курсе для канадцев проблема заключается в том, чтобы доставить шкафы через границу. Вы можете съездить и вернуть его или попробовать онлайн-транспортные компании.

Это может стоить усилий.

Это пример кухни, которую мы приобрели у Green Demolitions для дома представительского класса, построенного нами в 2010 году. Одна только эта впечатляющая плита коммерческого класса стоит 10 000 долларов в новом виде. Весь пакет стоил более 75 000 долларов, если бы мы купили его новым. Мы заплатили 15 000 долларов за все; шкафы, остров, гранитная столешница, двойная духовка шириной 4 фута, и у нас даже осталось 4 больших шкафа, которые мы установили в другом месте. Нам потребовалась 1000 долларов, чтобы арендовать грузовой фургон и уик-энд, чтобы съездить и забрать кухню в Коннектикуте. За установку мы заплатили 3000 долларов. Итак, при инвестициях в 20 000 долларов у нас была кухня за 100 000 долларов.

Вы не получите всего этого с кухней ИКЕА. Каждый раз, когда я захожу на сайт Green Demolition, я хочу сделать ремонт, чтобы получить одну из их кухонь!!

Совет № 2 по недорогому ремонту – туалетный столик в ванной

Идеи по ремонту кухни применимы и к ремонту туалетного столика в ванной!

Но быстрая поездка в IKEA или Costco может привести к тому, что вы получите новый туалетный столик по минимальной цене.

Если вы хотите что-то особенное по низкой цене, вы можете зайти на сайт Pinterest для вдохновения. Слева два примера выброшенных на свалку комодов, которые были возвращены к жизни в качестве туалетных столиков. Вы можете найти такие старые комоды на Kijiji или Craigslist — иногда бесплатно с самовывозом. Это может потребовать немного творчества, но вы обязательно сможете создать безошибочно харизматичное тщеславие. Вы найдете подобные идеи на Pinterest практически для каждой комнаты в вашем доме.

Примечание: я нашел эти идеи тщеславия на Pinterest…, которые привели меня на следующие веб-сайты: http://www.tidbitsandtwine.com/guest-bathroom-makeover-reveal/ и http://www.hometalk.com/443163 /переназначение-нашей-столовой-буфета-в-ванную-туалетный столик.

Недорогой совет по ремонту № 3. Заделайте дыры самостоятельно

Перед покраской всегда необходимо выполнить небольшой ремонт гипсокартона. Сэкономьте деньги и выполните эти работы самостоятельно, прежде чем нанимать подрядчика для выполнения остальной работы. Небольшие отверстия легко замазать и отшлифовать, и это не займет много времени. Большие отверстия довольно легко исправить, вставив небольшие кусочки дерева в отверстие в гипсокартоне. Вот отличное объяснение того, что вам нужно сделать (с пошаговыми картинками).

Самостоятельное заделывание больших отверстий может сэкономить вам более 200 долларов за отверстие… так что стоит потратить время на быстрый ремонт своими руками.

Недорогой совет № 4 по ремонту: найм недорогих маляров

Свежая краска всегда хорошо окупается. Это заставляет место чувствовать себя чище и просто делает место более привлекательным для показов.

Это низкоквалифицированная работа, поэтому у вас, вероятно, возникнет соблазн выполнить ее самостоятельно, но сэкономьте свои силы и время, покупая рабочую силу.

Недавно я разместил на Kijiji объявление о найме маляра за 15 долларов в час и получил около 20 откликов! Некоторые даже говорили, что я побью самую низкую цену.

« Отлично , — подумал я, — Война торгов, нет лучшего способа получить хорошую цену! ”

Конечно, вы не выберете просто самую низкую цену. Проверьте ссылки, чтобы убедиться, что качество изготовления также будет одинаковым. Затраты на покраску 1200 квадратных футов с множеством деталей отделки составили от 1000 до 4000 долларов плюс материалы. Я нанял опытного маляра на пенсии, который сделал это за 1200 долларов, и мы купили материалы за его счет в его любимом магазине красок.

Недорогой совет №5 по ремонту – Светильники

Светильники – это модернизация, которая действительно может изменить настроение любой комнаты. Вы можете перенести все пространство из 70-х годов в текущий год, заменив светильники. Самое приятное то, что светильники всегда можно найти в продаже в обычных хозяйственных магазинах или в Интернете.

Опять же, если вы хорошо разбираетесь в электрике, это отличный проект, который можно сделать самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. Некоторые мастера сделают это дешевле, чем электрик, если вы не склонны выполнять работу самостоятельно. Электрик может стоить вам более 100 долларов в час, поэтому вы можете нанять его для этого, но это будет стоить вам намного больше. Вы также можете заменить выключатели света на новый за очень небольшую плату и разместить сенсорные выключатели в помещениях, в которые вы часто входите на короткое время, таких как кладовая, прачечная или ванная комната. Это хорошие возможности для арендаторов и для перепродажи.

Совет № 6 по недорогому ремонту – гранитные столешницы

Многие думают, что гранит слишком дорог, но все хотят его. В зависимости от вашего рынка (всегда важно понимать ваш рынок), возможно, ожидаются такие обновления. Молодое поколение хочет обновлений, как в доме мамы и папы.

Если вам просто нужен прямой кусок столешницы, можно сделать столешницу из гранита «сделай сам». Недавно мы установили некоторые из нашего собственного гранита, и это было очень приятно. Это немного похоже на резку фанеры, только толще и медленнее. Можно использовать обычную циркулярную пилу, установив алмазный диск (40 долларов). Вы получаете приблизительное местоположение вашей линии, а затем наклеиваете малярную ленту там, где она будет. Затем отметьте свою линию маркером и закрепите кусок дерева 2 × 4 на верхней части гранита на линии, которую вы измерили, со смещением лезвия к направляющей на пиле. Это будет направляющая для пилы, когда вы будете резать, так что вы не просто раздаете леску. Во время резки вам понадобится еще один человек, который будет держать водяной шланг, разбрызгивающий воду на лезвие во время резки, чтобы лезвие не нагревалось слишком сильно.

Наверное, это само собой разумеется, но прежде чем резать, нужно несколько раз отмерить! Вы хотите быть уверенным.

Вам также понадобится друг (или два), чтобы помочь поднять столешницу, когда вы будете готовы ее переместить, но вполне возможно, что одним разрезом вы получите свою стойку.

Несколько прокладок и столярный клей, и установка завершена. Большинство расценок на простую кухню составляют около 5000 долларов. Вы можете приобрести гранитные плиты у местного поставщика или попробовать Build Direct, и они будут доставлены прямо к вам домой. В доме справа мы приобрели 4 части столешницы размером 6 футов 6 дюймов с толщиной столешницы 1-1/4 дюйма и островную столешницу размером 6 футов 6 дюймов x 3 фута, толщиной 1-1/4 дюйма от Build Direct. . Наши материальные затраты составили 1800 долларов с доставкой к нашей двери, и у нас было пять помощников, которые подняли остров в дом! Это до и после (за исключением нескольких стен, которые мы убрали, чтобы открыть его).

Недорогой совет по ремонту № 7: фартук производит большой эффект

Это еще одно ценное арендаторами обновление, которое может быть очень экономичным, если вы купите плитку на продажу и уложите ее самостоятельно. Даже если плитки нет в продаже, вы обычно покрываете площадь только 2 фута на 10 футов = 20 квадратных футов площади = 20 плиток. Для выполнения работы требуется несколько шагов, однако это очень приятно и не занимает много времени.

В этом видео показано, как установить фартук из стеклянной мозаики: https://youtu. be/CtursWP-Vlw.

Совет № 8 по недорогому ремонту – молдинг венца

Это эффектное дополнение к дому, позволяющее ему выглядеть и чувствовать себя как элитная недвижимость. Из-за того, что головка закручивается, назад, вбок, в перевернутом виде, установка короны не может быть проектом «сделай сам», однако отдача от ценности, которую она создает в вашем доме, стоит денег, которые вы тратите на модернизацию. Используя подрядчика, вы, скорее всего, будете платить за работу или за фут. Вы можете использовать дешевые плинтусы в качестве слоя молдингов короны, чтобы снизить затраты. Посмотрите внимательно на картинку ниже, нижний слой — это плинтус, чтобы придать ему больший эффект.

Стоимость нашей рабочей силы для показанного лепного украшения короны составила 2,80 доллара США за погонный фут. Это было два куска отделки, а это значит, что плотник дважды обошел вокруг. Если бы это была одна штука, стоимость была бы вдвое меньше. Мы купили молдинги по цене 1,69 доллара за погонный фут, которые включали молдинг в виде короны и молдинг пола, перевернутый вверх дном. Таким образом, комната размером 20 на 20 футов стоила 360 долларов.

Показанный пример имеет потолок высотой 9 футов по краям и 10 футов в центре. Из-за этого молдинги были немного больше. С 8-футовым потолком вы, скорее всего, выберете цельный молдинг короны по цене 1,00 доллара за погонный фут плюс 1,40 доллара за погонный фут для установки, что обойдется в 19 долларов.2 для комнаты 20 на 20 футов.

Совет по недорогому ремонту № 9. Окупите ремонт за счет увеличения денежного потока

Home Depot позволит вам отсрочить платеж на 12 месяцев, если вы совершаете покупку с помощью их кредитной карты и сумма превышает 299 долларов США.

Нужна новая печь или кондиционер? У Canadian Tire есть программа, по которой они позволят вам совершить покупку сегодня и отложить полную оплату с нулевой процентной ставкой на 36 месяцев. Пока вы делаете регулярные ежемесячные платежи, все в порядке. Это отличный способ расплатиться дополнительным денежным потоком, который будут генерировать эти обновления.

Недорогой совет по ремонту № 10. Магазин около

Если вам нужны большие или маленькие материалы, такие как угловые планки из гипсокартона, светильники, шкафы, двери, напольные покрытия, почти все можно найти в местном магазине подержанных строительных материалов. В Онтарио вы можете пойти в Restore, который является некоммерческим магазином Habit for Humanity, в котором есть всякие всякие строительные материалы. Вы должны быть готовы осмотреться и обзвонить места, чтобы спросить о том, что вам нужно, но если вы найдете это, экономия может быть огромной. Вы можете найти все, от аккуратно использованных ковров, дверей, раковин до шкафов, напольных покрытий и светильников. И всегда можно сдать старые вещи туда, вместо того, чтобы грузить на свалки.

Следите за распродажами материалов. Если вы знаете, что вам предстоит ремонт – следите за объявлениями. Вы часто можете получить материалы отличного качества по низкой цене, если будете следить за ними за несколько месяцев.

Я знаю, что все это помогло мне сократить расходы, сохранив при этом стиль. Одна или все эти идеи должны помочь вам пройти очередной ремонт и найти отличного арендатора, который оценит ваши инвестиции и позаботится о них.

Натан Ричард не боится замарать руки, чтобы выполнить работу в сфере недвижимости. За последние 12 лет строительства Colmac Properties он испытал новые постройки, аренду с выкупом, самостоятельную ипотеку RRSP и флипы. Натан является сертифицированным коучем Rev N You в PlanSmartInvesting.com и проводит обучение и коучинг для новых инвесторов.

 Кредиты изображений:
Изображение предоставлено Натану Ричарду, если не указано выше или здесь:
Художник: ID 19751228 © Андрес Родригес
 

Сколько мы должны выделить на ремонт квартиры в Нью-Йорке?

Полнотекстовый поиск

ФИЛЬТР РЕЗУЛЬТАТОВ ПО:

Релевантность

Дата

Заказ

Возр. Вот как это сделать

РЕКОМЕНДУЕТСЯ ДЛЯ ПОКУПКИ

Чем покупка недвижимости в Нью-Йорке не похожа ни на что другое

РЕКОМЕНДУЕТСЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ

Руководство по использованию бесплатного кредита на ремонт от нью-йоркской фирмы, занимающейся недвижимостью

РЕКОМЕНДУЕТСЯ В IMPROVE

Как сделать ваш ремонт в Нью-Йорке более удобным для домашних животных

Спросите эксперта

By Alanna Schubach | 18 марта 2019 г., 10:00 

» data-content=»Наши редакторы обновили эту публикацию, добавив новую актуальную информацию.»>

Вам необходимо поговорить с подрядчиком и архитектором, чтобы получить подробную смету расходов. . 

iStock

Вопрос:

Мы с семьей подумываем о покупке квартиры площадью 3000 квадратных футов в довоенном здании на Сентрал-Парк-Уэст, но она требует большой работы. все еще сохраняя некоторые из первоначальных деталей пространства.

Ответ:

Чтобы получить более узкую смету на ремонт, вам потребуется встретиться со специалистами, чтобы более подробно обсудить, что именно вы хотите, говорят наши эксперты. И тем более, что здание, которое вы рассматриваете для покупки, старое, ремонт может быть сопряжен с дополнительными проблемами.

«Как и многие квартиры, построенные в начале 20-го века, традиционные классические квартиры не всегда соответствуют потребностям современной жизни», например, комнаты для прислуги и маленькие кухни для персонала, которые не соответствуют сегодняшним потребностям, – говорит Анна. Карп, главный операционный директор и соучредитель Bolster (спонсора Brick). «Эти типы исторических объектов создают уникальные проблемы — некоторые очевидные, а некоторые не столь очевидные». По этой причине «крайне важно работать с командой профессионалов, имеющих опыт выполнения такой работы», — говорит она.

Стоимость проекта, добавляет она, зависит от структурного состояния квартиры. Цифра, которую вы назвали, представляет широкий спектр возможностей для вашего ремонта, от бюджетного до элитного, и вам нужно будет выяснить, что вы представляете для своей квартиры, вплоть до сантехники и отделки.

В зависимости от того, насколько роскошным вы хотите стать, цена может даже превысить 800 долларов за квадратный фут. Карп отмечает, что это также может стать дорогим, если в квартире потребуется серьезная модернизация инфраструктуры, такой как водопровод или электрические системы.

«Аналогичные проекты, реализованные Bolster, с точки зрения площади в квадратных футах варьируются от 300 долларов США за квадратный фут с добавлением ОВКВ, современной кухни и аналогичных косметических изменений в рассматриваемом проекте) до 600 долларов США за квадратный фут с капитальным ремонтом. , новая кухня, отделка уровня 5 и столярные изделия на заказ, в зависимости от отделки и структурного состояния собственности», – говорит она.

Чтобы получить более точное представление о бюджете, вам следует проконсультироваться с архитектором и подрядчиком, а в идеале — поговорить с обоими профессионалами вместе.

«Поначалу трудно получить полную разбивку затрат, если вы не запросите подробное предложение, и даже в этом случае я обнаружил, что подрядчики различаются в зависимости от того, что они представляют потенциальному клиенту», — говорит Дина Кори, брокер Corcoran. «Обычно, когда вы сначала приглашаете архитектора, и они говорят о стоимости в долларах за квадратный фут, эти цифры основаны на том, что, как они знают, исторически происходило с другими подобными реконструкциями».

Калькулятор ремонта в Нью-Йорке

Качество отделки

StandardMidHighUpscale