В частности, ею лучше делать замену пола на кухне, в рабочей зоне. А также уместно керамической плиткой производить замену пола в комнате для принятия водных процедур, в туалете, в кладовой и в бойлерной.

6. При ремонте пола в деревянном доме, а именно в жилых помещениях — лучше используйте ламинат, доску или паркет.

Замена пола в панельном доме

Ремонт напольного покрытия в многоэтажке, т. е. панельном доме имеет особенности. Мы рассмотрим нюансы замены пола в наиболее популярных помещениях.

Замена пола на кухне

Учитывайте следующие нюансы:

1. Большая нагрузка на поверхность пола, т. к. в этой комнате есть кухонный гарнитур, плита, стиральная машинка и т.д.  Поэтому пол должен быть надежным.
2. На пол часто попадают грязные вещества, иногда горячие. Поэтому применяйте материалы, которые хорошо чистятся, устойчивы к температурным колебаниям и долговечны.
3. Пол должен быть ровным. Иначе, в противном случае, будут постоянные проблемы при приготовлении пищи. Например, масло на сковородке неравномерно будет растекаться, а это означает, что еда будет пригорать и неправильно готовиться. Поэтому для устранения неровностей применяйте самовыравнивающий материал, и не будет лишним использование подложки. И если ходить по неровному полу, то можно поскользнуться либо потерять равновесие, что приведет к получению различных травм.
4. Скрупулезно подбирать цветовое и текстурное решение, т. к. на кухне должно быть удобно и комфортно всем членам семьи.

С учетом этих нюансов наиболее приемлемы для выполнения отделочных работ и замены пола на кухне ламинат, керамическая плитка и линолеум.

Ремонт пола в ванной комнате

Нюансы замены пола в ванной следующие:

1. Уровень пола должен быть ниже уровня полов других комнат в доме. Если с технической точки зрения невозможно уменьшить этот уровень, то тогда просто увеличьте высоту порога, который отделяет ванную от прочих комнат.
2. Можно установить аварийный слив, чтобы уменьшить риск затопить соседей, да и свою квартиру. В этом случае уровень пола выполните с небольшим уклоном по направлению к данному сливу.
3. Поверхность пола должна быть максимально ровной и гладкой. Для этого сделайте бетонную стяжку и гидроизоляцию пола.
4. Установите теплый пол, если вы не ограничены в финансах. С таким полом ваша ванная комната избавится от плесени и сырости.

Во избежание конденсата трубы покройте специальным утеплителем.

Если вы решили сделать ремонт квартиры своими руками, а полы из деревянного покрытия, то перед непосредственным процессом замены учтите следующие нюансы:

• Предварительно просмотрите лаги и верхнее покрытие, а после – проверьте балки и закладные венцы, т. е. первые снизу неделимые ряды брусьев. Важно! Осмотр производите изнутри и снаружи половиц, используя хороший фонарик.

• Закладные балки проверяйте с помощью спицы либо шила. Подгнившие места обязательно замените. Замена деревянного пола в квартире

А если решили сделать замену пола в квартире, где напольная поверхность из бетона, то:

• Напольное покрытие снимите до основания, т. е. полностью, очистите от мусора и сделайте стяжку.

• Основание пола загрунтуйте, уложите гидро- и теплоизоляции, лаги. А после – половые доски, которые лучше прикрепляйте шурупами. Так как гвозди со временем поднимутся и снова придется делать ремонт квартиры – замену пола.

Замена пола в «хрущевке»

Т. н. квартиры-хрущевки являются довольно старыми малогабаритными помещениями, у которых также есть свои нюансы:

1. В подобных квартирах наблюдается постоянный скрип деревянных полов и очень плохая звукоизоляция. Поэтому неплохо установить звукоизоляционный материал, который поможет избавиться от лишних шумов в квартире.

2. Большие теплопотери. Поэтому при замене пола в хрущевке установите утеплитель, который не только будет сохранять тепло в квартире, но создаст больше комфорта.

3. Поверхность пола на кухне должна быть нескользкой и ровной, а также такой, чтобы можно было быстро его очистить. И предпочтительнее выполнить укладку ламинатом, хотя можно также сделать пол кафельным.

4. В качестве отделки пола в ванной комнате лучше отдайте предпочтение керамической плитке.

5. Если вы хотите зонировать помещения в «хрущевке», то установите различные напольные покрытия.

Замена пола в «сталинке»

Главным нюансом ремонта пола в квартире сталинского типа является его дороговизна и сложность, в отличие от других разновидностей помещений. Кроме этого:

1. Вес нового напольного покрытия должен быть минимальным из-за того, что ригели (лаги) старого типа. Лучше уложите на поверхность нового пола фанеру либо OSB, если у вас деревянное перекрытие. А если железобетонное – выполните легкую бетонную стяжку с керамзитом и армированием.

2. Демонтаж старого напольного покрытия начинайте не с несущих перегородок, т. к. последние изготавливались раньше из дерева, гипса, шлакоблоков, с опилками и прочей шелухой, т. е. были не особо прочными.

3. Качественно выполнить замену пола в «сталинке» смогут только мастера с опытом работы в квартирах сталинского типа.

4. Выполняйте ремонт пола в ванной комнате сталинского типа не спеша и аккуратно. И если в этой комнате у вас ж/б перекрытия, то демонтаж пола не обойдется без сильного шума. Помимо того, вам могут встретиться такие места, в которых будет отсутствовать небольшая часть перекрытий. Учтите, их может быть несколько!

5. В качестве перекрытия в «сталинке» лучше выбирайте железобетонные плиты. Так, не только ремонт будет стоить меньше, но и, главным образом, качество нового пола будет намного лучше.

Ремонт квартиры – в данном случае, замена пола выполняется не на один год, подходите к этому делу продуманно и серьезно.

Замена деревянного пола в квартире дома старого фонда СПб

В этой статье Вам расскажем, как делали в старом фонде СПб до капремонта по деревянным балкам качественный дощатый пол, финишным покрытием которого по замыслу заказчика стала шпунтованная доска. Это действительно отличная технология монтажа пола на лагах, надёжная, долговечная, отчасти огнестойкая конструкция. Естественно такой пол стоит своих денег, нами выполнено больше монтажных операций, требующих высокого уровня квалификации от мастера. Получающийся деревянный пол даже в дореволюционном доме станет радовать хозяина не одно десятилетие своей устойчивостью и никогда не заскрипит. Работаем по среднегородскому прайсу, без заниженных рекламных цен, но и лишнего не берём!

В царских зданиях Санкт–Петербурга и сталинках перекрытия делались не из бетона в отличие от многоэтажек времён развитого социализма. Именно по причине ветхости, а так же изначально малой прочности имеющегося основания, не рассчитанного на большие нагрузки бетонных стяжек, заливка стяжки ЦПС в «старинном» жилье, не прошедшем капитальный ремонт, недопустима! Несущей основой межквартирных перекрытий в те времена служили обычные брёвна, позже встречались они в сочетании с трамвайными рельсами. Снизу к брёвнам приколачивали доски, поверх мастерили дранку, её штукатурили и затем покрывали мелом (это уже про потолок соседей нижнего этажа). В Вашей квартире насыпали лёгкий строительный мусор или шлак, который становился хорошей тепло и шумоизоляцией. Выставляли лаги, к которым прибивали гвоздями половую доску и в завершение отделки готовые полы красили или по ним настилали паркет.

Поготовка основания под устройство нового деревянного пола квартиры дома старого фонда в СПБ

Демонтаж деревянного пола в старом фонде производится аналогично, как и в любых зданиях более молодых годов постройки. Именно на этом мы решили не заострять внимание, ибо задача выполняется обычным ломом, кувалдой, электрическим лобзиком. Единственный нюанс в полах старых домов это необходимость ходить только по несущим брёвнам, чтобы не провалиться к соседям вниз. Данное обстоятельство усложняет работу мастера по сравнению с демонтажем дощатых полов в панельных домах и конечно немного делает её дороже. После того как удалили весь снятый деревянный пол и выгребли начисто засыпку от строителей из всех ниш, а наши компаньоны помогли вывезти строительный мусор на свалку, мастер засыпает в промежутки между балками керамзит средней фракции. Он лёгкий, пористый, экологически чистый и послужит хорошей изоляцией от шума и потерь тепла. Всё поверх обязательно накрываем специальной пароизоляционной прослойкой (например строительство каркасных домов не обходится без такой вообще никогда). Керамзит насыпается практически до уровня несущих балок. Основание для возведения нового дощатого пола в доме старого фонда готово.

Монтаж чернового деревянного пола из досок по уровню и устройство лаг в доме старого фонда Санкт-Петербурга

На балки устанавливаются небольшие стойки из деревянного бруса квадратного сечения. Посередине каждой стойки вертикально высверливается отверстие, через которое они крепятся к бревну усиленным латунным шурупом. Лазерным нивелиром производится точная разметка стоек в уровень горизонта, которые далее мастером обрезаются под требуемую высоту конструкции. На горизонтально выставленные стойки монтируются лаги, на которые раскладывается не строганые доски чернового пола. Перед укладкой все элементы нового деревянного пола пропитываются специальным противопожарным составом, содержащим вещества, препятствующие возникновению плесени. Поэтому от пропитки на фото всё красного цвета. Доски укладываются на лаги с шагом два сантиметра или немного шире для обеспечения вентиляции древесины и экономии материала. Доски к лагам так же крепим латунными шурупами, которые прочнее, чем обычные хрупкие стальные саморезы. Они не подвержены коррозии и имеют в хвостовике стопор, исключающий ослабевание и последующее расшатывание всего пола в процессе эксплуатации. Несущие балки из высохших за столетия брёвен тоже могут быть подвижны и от переменной влажности воздуха и от перепадов температуры. Применение шурупов с фиксатором по этим причинам особенно необходимо в деревянных полах домов старого и старинного фонда в СПб.

Качественная укладка шпунтованной доски на новый деревянный пол в старом доме

Мы собрали качественное деревянное основание под настил финишного напольного покрытия в квартире дома старого фонда Санкт-Петербурга. В данном примере им станет шпунтованная доска. На самом деле именно здесь нас попросили переложить имеющуюся, а не уложить новую шпунтованную доску. Так что демонтировать чистовой пол пришлось с сохранением. Но мы сделали это! По этой причине на фото шпунт имеет коричневый оттенок, будучи до нас уже покрытым тонированным лаком. Каждая половица приклеивалась мастером специальной импортной мастикой для приклеивания паркета и притягивалась к основе теми же латунными саморезами, но подходящего диаметра. Клей необходим для надёжной фиксации покрытия к дощатому полу. Стяжка шурупами исключает смещения во время укладки до момента окончательного высыхания клеящего состава. Название сознательно не пишем, так как на строительном рынке постоянно меняются производители. В случае необходимости совета по лучшим клеям предлагаем отправить запрос через форму отправки письма. Вопросы о сроках монтажа, стоимости материалов или если хотите узнать какова цена на ремонт деревянного пола в сталинках, старом и старинном фонде задавайте по телефону. Полный прайс на ремонт полов смотрите здесь.

устройство полов в старом фонде |

Всем здравствуйте. Продолжаем делать ремонт квартиры в «старом фонде», а точнее сказать в доме, который был построен в 1925г. Честно сказать, я не знаю, сколько капитальных ремонтов этот дом пережил, но запланирован такой ремонт на ближайшее десятилетие. Дом сносу не подлежит, потому спокойно начинаем делать ремонт квартиры в этом старом доме.

И, исходя из нашего плана, по окончанию всех демонтажных работ, приступаем к монтажу по устройству «черновых полов». В данной публикации рассмотрим несколько типов таких полов:
1. Деревянные полы. Как показал опыт ремонта квартир в старых домах, восстановлению и ремонту старые деревянные полы с учетом требований сегодняшнего дня не подлежат за редким исключениям. В основном это отсутствие приемлемого уровня, скрип старых досок, и множество прогнивших досок. Потому все старое демонтируется, за исключением лаг (они же и несущие балки). И дальше монтаж нового деревянного пола. Вот только, что бы этот пол получился лучше и долговечней предыдущего, это мероприятие выльется в приличные деньги (хороший лесоматериал и стоит в денежном эквиваленте хорошо) .
2. Полы, сделанные по технологии Кнауф. Относительно новый тип черновых полов. Состоят такие полы из мелкого керамзита, гипсо волкнистых плит и аллюминеевых профилей. Стоит ли делать именно такие полы? Решать вам. Особенно если вы посмотрите вот это видео и прочитаете все комментарии под этим видео.

3. Полы из ЦПС с армированием по керамзитовой засыпке. Такой тип полов при ремонте квартир в «старом фонде» мне приходилось делать довольно часто. О том, как это делается читаем на страницах моего персонального сайта ВОТ ЗДЕСЬ

4. Полы из ЦПС с армированием по профнастилу. Тот случай, когда пустоты между лагами заполняются тепло шумо изоляционной ватой. Затем к лагам прикручивается профлист. Углубления профлиста заполняются керамзитом, что значительно сокращает количествокермзита. И далее делается армированная стяжка из ЦПС. Эту тему очень хорошо развивает мастер из Санкт-Петербурга Владислав Сакханов. И вот одно из его видео:

5. Полы из ЦПС с армированием по пенопластовому заполнителю. Полы получаются максимально облегченными. Именно такие полы я и делал в квартире старого дома. Об этом будет следующая публикация. Ну а почему я пришел к мысли делать такие полы, начиная ремонт квартиры, вы поймете, когда посмотрите следующее видео, которое я сделал перед тем, как делать полы в квартире старого дома:

Ну а пока благодарю вас за внимание. Не забываем клацнуть по кнопочкам социальных сетей. С вами был Александр Ткачев. Всем удачи и добра!!!

Ремонт | Замена полов (под ключ)

Стоимость ремонта пола указана в прайсе. Возможно, некоторые виды работ еще не успели внести. Чтобы узнать цену, позвоните нам или отправьте запрос на эл.почту. Цены на ремонтные работы по устройству полов также можно посмотреть здесь → расценки на монтаж полов.

Замена старых полов в квартире

Разобрать старую деревянную основу можно в два этапа: делаем распил лаг и досок поперек, чтобы без труда вынести из помещения. После этого очищаем поверхность для выравнивания. Весь мусор можно выбросить в контейнер (предварительно заказать).

Снятие старого ламината

Разборка ламината без сохранения зачастую необходима после подтопления, или перед укладкой нового напольного покрытия. Стоимость: 100 руб за м2.

Замена старой электрики и пол под ключ

С заменой старого пола лучше сразу заменить и старую проводку, а новые провода залить стяжкой (после демонтажа). На фото: новая разводка закреплена к полу в гофре, после чего заливают раствор или засыпают сухой стяжкой, в зависимости от выбранной технологии. Провода не всплывают, не деформируются. Подробнее здесь: Монтаж электрики в квартире.

• Чаще всего выполняется сразу два вида работ: разводка новой проводки по полу и выравнивание поверхности •

Зачистка мусора и песка из-под старых полов  

В старых домах при разборке полов можно увидеть большое количество песка и сажи под лагами. Запах пыли и гниения проникают через щели в полу, отравляя жителям здоровье, а сама конструкция может сократить высоту потолков в комнате.

Кроме старых досок, в контейнер отправляется весь песок, что находится под лагами (необходимо заранее подготовить плотные мешки для мусора, так как песка обычно набирается очень много).  Плита перекрытия должна быть максимально очищена и освобождена для дальнейшего выравнивания.

 Таким образом, избавившись от старых полов, мы получаем очищенную плиту перекрытия, подготовленную для дальнейших работ. Но такие полы встречаются лишь в старых домах. Черновой ремонт квартиры в новостройке выполняется без какого-либо демонтажа: поверхность замеряется, грунтуется и выравнивается.

Замена пола за 2 дня

За один день мастера способны демонтировать до 50 квадратных метров старого пола.

После проведения демонтажа, мастер делает замер для определения уровня перепада, чтобы рассчитать и заказать строительные материалы. После доставки  стройматериалов, специалисты приступают к работам.

Старый фонд: двутавры и деревянные перекрытия

В очень старых домах перекрытия могут быть деревянные с двутаврами. В таких случаях схема ремонта немного отличается от работ с бетонными полами. Выполняется демонтаж старых досок, вызывается контейнер для отправки всего мусора. Мастер делает замер, заказываем материалы.

Подготовительные работы и соблюдение технологий 

     Для укладки ламината, паркетной доски, плитки и других напольных покрытий существуют определенные требования к поверхности: пол должен быть ровный, сухой и прочный, во избежание поломки напольного покрытия в процессе эксплуатации. Более подробно об этом мы уже писали на странице —> укладка ламината в Москве. Поэтому мы не просто так уделяем особое внимание предчистовой подготовке поверхности. 

Основные категории ремонта

Капитальный — это демонтаж старого пола с выносом мусора из квартиры. Выравнивание и подготовка поверхности для укладки напольных покрытий.

Косметический — если необходимо заменить напольное покрытие на новое, произвести перенастил или переборку полов.  

Пол под ключ — это комплекс работ, который включает в себя полную замену и выравнивание полов в комнате или всей квартире (или частном доме), а также укладку напольного покрытия (с установкой плинтусов и порогов).

Мы работаем:

 Без предоплаты;

 Без простоев и перерывов, качественно и с гарантией;

 Оплата по факту завершения работы (если в несколько этапов, то оплата после каждого выполненного этапа).

Подготовка помещения

Перед проведением ремонтных работ в комнате или всей квартире желательно заранее убрать все лишнее. Если переехать нет возможности, можно выполнить ремонт  покомнатно.

Если габаритную мебель убрать из комнаты нельзя, то мастер передвигает ее на отремонтированную половину и затем обратно (при возможности).

Во избежание проникновения строительной пыли в соседние комнаты, потребуется полиэтиленовая пленка — накрыть двери, мебель, обои и т.д. На пол в коридоре желательно постелить картон, чтобы не царапать и не пачкать поверхность при выносе мусора из квартиры. Доски и мешки с мусором мастера выносят на лестничную клетку и далее грузчики выбрасывают все в контейнер. 

Капитальный, косметический, под ключ

Все работы выполняют квалифицированные специалисты, независимо от того, где необходимо выполнить ремонт полов в Москве или Московской области.  Для всех видов работ имеется необходимый строительный инструмент: 8(499)397-78-90.

Смотрите также: ремонт квартиры в Некрасовке недорого.

Ремонт стяжки пола

   Демонтировать кривые стяжки и бухтящие наливные полы нужно тогда, когда их заливают без соблюдения технологии (без подготовительных работ), что является грубейшим нарушением. Сначала необходимо очистить пол и тщательно загрунтовать поверхность. 

Зачастую снятие стяжки — это единственное, чем можно решить проблему плохо залитой поверхности. Ее необходимо демонтировать, так как на такую поверхность нельзя заливать новый раствор и укладывать напольное покрытие. Масштаб работы можно определить, если простучать стяжку на момент бухтения. Где появляется глухой звук, там нужно расшить пласт, который наверняка потянет за собой остальную часть плохо залитого раствора, таким образом убрать старую стяжку может получится достаточно быстро.     

Ремонт наливного пола

Такой же способ используется при ремонте или демонтаже наливных полов, но так как данной технологией заливка разрешена лишь при малых перепадах, разборка стяжки может производится достаточно быстро (не всегда), после чего необходимо будет тщательно очистить плиту перекрытия и загрунтовать пол для новой заливки.  Если трещины проявились лишь в некоторых участках, то их нужно расшить, тщательно загрунтовать впадины и заполнить нишу гипсовым раствором. Если трещины расползлись по всей комнате, некоторые участки отслаиваются и бухтят при постукивании — потребуется полная замена бракованной стяжки.

·После уборки мусора поверхность очищают, обрабатывают грунтом и заливают по-новому, или частично подравнивают, в зависимости от ситуации, от замера уровня в комнате или всей квартире·

Заливка пола и выравнивание

В новостройках полы зачастую имеют незначительные перепады, поэтому заливка наливного пола в таком случае пользуется особым спросом. Благодаря быстротвердеющему составу самовыравнивающихся смесей, раствор затвердевает спустя 3-5 часов, но укладывать плитку или ламинат можно лишь через 2-3 дня. 

Если перепад от 4 см и выше, также применяется технология: цементная стяжка, в раствор которой добавляется керамзитовые гранулы фракции 3 см и более. Это повысит уровень шумоизоляции и уменьшит нагрузку на плиту перекрытия, что особенно важно для старых домов. Несмотря на преимущество в виде прочности, есть и минус — это длительное ожидание высыхания раствора (зависит от толщины).

  Если, например, нужно срочно переехать или сдать квартиру, а ждать высыхания нет времени, то оптимально использовать сухой пол Кнауф. Этот способ считается самым быстрым. 

Стоимость работ в 2021 году

Процесс демонтажа и выравнивания занимает примерно 2 дня (если небольшой объем — 1 день) 

Стоимость ремонта указана за 1 метр квадратный без учета строительного материала.

Цены на остальные виды работ можно посмотреть в прейскуранте:

Расценки на ремонт квартиры 

Демонтаж:

Выравнивание:

Стены, перегородки:

​Телефон для связи:

+7(499)397-78-90

+7(925)455-26-85

Мы работаем:

В Москве и Подмосковье

с Пн-Сб (9.00 до 20.00)

Без простоев и перерывов

Москва 2021

Вся информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой.

Ремонт пола в сталинке с деревянными перекрытиями

Каждый из нас наверняка ловил себя на мысли, что большинство людей при входе в новое помещение устремляют свой взгляд вниз. Отсюда следует, что ремонту и отделке пола в доме следует уделить пристальное внимание. Кроме того, благодаря современным технологиям, выполнить стяжку или ремонт пола по силам даже домашнему умельцу. В этом случае отпадает необходимость привлекать к ремонту профессиональных мастеров и тем самым сэкономить немалую сумму средств.

Особенность устройства стяжки по деревянному перекрытию

Цементно-песчаная стяжка, после высыхания и набора прочности, превращается в монолитную плиту, не подверженную линейным изменениям. А дерево имеют свойства расширятся или усыхать под влиянием влажности и перепадов температуры. Связанная с основанием стяжка, под воздействием нестабильных деревянных конструкций, будет покрываться трещинами и разрушаться.

Следовательно, главное условие, при устройстве бетонной стяжки по деревянному основанию — ее изоляция от деревянных раствор стяжки не касался дерева стен и пола.

Кроме того, стяжка не должна слишком нагружать перекрытие.

Как опустить полы в старом деревянном доме — Все о брусе и деревообработке

Устройство пола в деревянном доме часто вызывает множество вопросов, особенно в свете сегодняшней моды на традиционные постройки из бруса или бревна. В постройках из дерева отсутствуют привычные плиты межэтажных перекрытий, поэтому устройство полов в деревянном доме отличается от такового в городских квартирах.

Мы расскажем о наиболее практичных методах и конструкциях деревянных полов.

Устройство деревянных полов в деревянных домах зависит от режима использования помещения и конструкции фундамента.

Другие виды

Полы на балках перекрытия устроены по похожему принципу, только проще.

Устройство холодного одинарного напольного покрытия для летнего дачного домика заключается в укладке балок прямо в отсыпку, монтаже лаг и набивке чистового слоя досок. Иногда доски набивают прямо на балки.

Балки укладывают прямо в отсыпку.

Устройство теплых полов в деревянных домах на основе балок перекрытия сходно с аналогичным процессом при строительстве плавающих конструкций, только монтаж начинается с этапа укладки лаг на балки. Далее манипуляции повторяются.

Лаги укладывают на балки перекрытия и фиксируют.

Важно!Для уменьшения звуковых вибраций и шумов, возникающих при ходьбе по связанным со стенами полам, между лагами и балками, а также между лагами и досками чистового покрытия следует укладывать специальные антивибрационные прокладки из полимерных материалов.

Вывод

Качественное напольное покрытие является важнейшим элементом комфорта деревянного дома. Монтаж такого покрытия не требует серьезных строительных навыков, с такой работой справится любой, кто способен внимательно изучить правила укладки и следовать несложной инструкции.

Для наглядного представления о процессе предлагаем просмотреть видео в этой статье, которое снимет множество вопросов и поможет избежать ненужных проб и ошибок.

По каким причинам приходится ремонтировать потолок

Ремонт деревянного потолка в частном доме или квартире сталинских времен проводится по следующим причинам:

• Щели, трещины и дыры в потолочной конструкции повышают теплопотери комнаты и являются поводом для проведения капитального ремонта.
• Неприятный гнилостный запах и следы плесени на потолочной поверхности указывают на грибковое поражение деревянных элементов. Оставлять без внимания этот факт нельзя, потому что плесень угрожает здоровью домочадцев. Нужна антисептическая обработка.
• Осыпание штукатурки и прогибы балок опасны обрушением отделочных материалов и всего перекрытия.
• Неровный потолок нуждается в выравнивании и косметическом ремонте по причине эстетической непривлекательности.
• Если выше находится неотапливаемый чердак, то потолок нужно хорошо утеплить и защитить от конденсирующейся влаги, чтобы продлить срок службы отделочного материала и повысить комфортность помещения.

В некоторых случаях жильцы делают ремонт по той причине, что старая отделка вышла из моды, отслужила свой срок или пришла в негодность после затопления сверху.

Ремонт пола в доме с деревянными перекрытиями

Деревянные полы считаются лучшим вариантом обустройства напольного покрытия в частном доме. Если часть половиц или весь пол пострадал от износа или прогнил, помогут устранить дефекты ремонтные работы.

Деревянные доски со временем теряют свои первоначальные качества по причине неравномерных нагрузок на них, перепадов температуры и влажного воздуха.

Чтобы напольное покрытие прослужило длительное время, нужно периодически выполнять косметический ремонт деревянного пола в частном доме собственными силами или при помощи специалистов.

Если деревянные половицы сильно испорчены, прогнили или находятся в запущенном состоянии, тогда требуется капитальная реставрация конструкции пола.

Восстановление и монтаж лаг

Перед тем, как начать восстанавливать лаги, уложите на бетонное основание гидроизоляцию, иначе соседи будут затоплены. А теперь так:

1. Лаги устанавливаются от самой высокой точки по бетонному основанию.
2. Анкерные болты вкручиваются через 50-60 см, причем направление лаг выбирайте самостоятельно. Советуется укладывать лаги вдоль стены покороче, чтобы упростить выравнивание;
3. Закрепить лаги к бетону посредством анкерных болтов, а регулировать высоту проще вставками из дерева.
4. При наличии регулируемых лаг необходимо первоначально проверить и смонтировать пластиковые крепления, а затем уже закрепить их к бетону дюбелями;
5. Пространство между лагами заполняется утеплителем, шумопоглощающими материалами.

Совет! Нивелиром с лазерным прицелом удобно находить высокую точку. А вот дерево нужно обработать антисептиком и водоотталкивающими средствами.

Монтаж лаг в сталинке или на даче может быть затруднен, так как перекрытия довольно слабые и лаги уже закреплены. В этом случае не обойтись без профессионалов. Стоимость услуг специалистов зависит от сложности и объема работ, примерная цена от $7 за м².

Диагностика: когда нужен ремонт?

Без досконального обследования и выявления состояния пола понять, нужно ли его ремонтировать, не получится. Так что перед тем, как решиться на капитальный или косметический ремонт основания, требуется провести его диагностику. Наличие определенных признаков поможет принять решение о необходимости проведения ремонтных работ, а также о том, что в целом нужно сделать, чтобы реанимировать основание под ногами.

Перед ремонтом пол необходимо обследовать

Таблица. Основные параметры оценки состояния пола.

На заметку! Деревянные элементы пола могут быть также повреждены и жуками-древоточцами. В этом случае доски тоже придется менять. Чаще всего насекомые атакуют ту древесину, которая не была обработана защитным составом.

Эти лаги уж точно нужно ремонтировать

Кстати, несмотря на то, что сами половицы могут оказаться в идеальном состоянии, лаги все же проверить рекомендуется. Сам пол в свое время мог быть перестелен, а вот лаги вряд ли менялись полностью. Особенно важно уделить проверке полов достаточно времени, если речь идет о вторичном жилье или старом доме.

Ремонт может потребоваться и при наличии очень холодного пола. Возможно, утеплитель под ним или отслужил свой срок, или его и вовсе там не было. Сделать пребывание дома комфортнее как раз и поможет укладка нового утеплителя. Это актуально для квартир на первых этажах.

Щели в полу — что делать?

Подготовка пола к финишному покрытию и покраске

Применения для чернового пола шпунтовой доски наилучший вариант. Этот материал надежный и долговечный. Финишным покрытием пола может быть ковролин, паркетная доска, ламинат, линолеум и другие материалы.

Можно оставить его и как готовый пол. Для этого половую шпунтованную доску циклюют и покрывают лаком, минеральным маслом или краской.

Покраску пола краской проводят с помощью валика и кистей. После выбора краски приступают к работе. Наносят слои один за другим и дают им высыхать. При выборе краски следует учитывать ее устойчивость к механическому воздействию. Для покраски пола применяют краски двух видов: акриловые и эмаль.

Удаление повреждённых половиц

В домах с деревянными полами доски гниют и портятся неравномерно. На разные половицы оказывается разное давление. Деревянные детали, постеленные в местах большой проходимости, приходят в негодность быстрее. Вместо полной замены чистового настила некоторые хозяева ограничиваются частичной заменой прохудившихся досок.

1. Заблаговременно исследуют полы, обнаруживают прогнившие половицы и подготавливают нужное количество новых фрагментов, сходных с тем, что использовалось раньше.
2. Осторожными движениями с помощью фомки или другого металлического инструмента вынимают повреждённую доску, стараясь не разрушить хорошие половицы.
3. В образовавшийся промежуток вставляют новую заготовку. Её перед этим пропитывают антисептиком, края смазывают клеящим составом.
4. По всей длине по фрагменту проходят киянкой, чтобы он лучше вошёл на своё место.
5. Для создания дополнительной устойчивости вкручивают саморезы или забивают гвозди.
6. Стыки между половицами замазывают любым составом для дерева.
7. В конце доски шлифуют, заглаживают, создавая абсолютно ровную поверхность.
8. Затем стелют финишное покрытие.

Реставрация обеспечивает хорошие эксплуатационные характеристики деревянного пола, экономит средства, рабочую силу (его можно выполнить своими руками) и время. При частичной замене половиц можно оставить на местах мебель, расположенную по стенам комнаты, если доски повреждены посередине.

Устранение щелей, избавление от скрипа

Ремонт пола в сталинке может быть и не столь глобальным. В некоторых случаях достаточно заделать трещины между досками. Рекомендуется приобрести специальную шпаклевку для дерева или приготовить смесь самому. В состав ее должны входить клей ПВА и древесные опилки. Смесь тщательно перемешивается, после чего ей заполняются все щели. Предварительно их необходимо очистить.

Порядок ремонта следующий:

1. Снимается напольное покрытие, после чего основание осматривается.
2. Щели очищаются от пыли, грязи. Для этого используются щетки, узкий металлический шпатель.
3. Далее готовится смесь для работы, ей будут заполняться трещины.

Схема укладки лаг: 1- маячная лага; 2- промежуточные лаги; 3 – прокладки из древесноволокнистых плит; 4 – уровень чистого пола.

Если трещины большие, то необходимо такие доски демонтировать и заменить на новые. В противном случае покрытие долго не прослужит, ремонт все равно придется делать с заменой обшивки основания. Еще одна проблема – устранение скрипа. Происходит такая ситуация из-за того, что доски рассыхаются, покрываются трещинами. При ходьбе они начинают двигаться, прогибаться, становясь причиной появления неприятного и надоедливого скрипа. Избавиться от него можно, если выполнить следующий комплекс действий:

1. Снимается напольное покрытие, после чего основание пола тщательно осматривается.
2. Все доски, которые имеют следы повреждений, необходимо сразу же убрать, при необходимости остальные переделать.
3. Если с дощатым основанием все в порядке, то скрип могут вызывать расшатавшиеся лаги, их также требуется переустановить.

Сталинка обычно отличается постройками высокого качества, но дерево при длительном использовании все равно рассыхается. Подгнившие лаги и доски снимаются, они заменяются на новые. Предварительно древесину обязательно надо обработать антисептиком, чтобы защитить от гниения и плесени . Важно следить за тем, чтобы дерево было сухим, влажные лаги или доски станут причиной того, что появится дефект и новый скрип.

Особенности устройства полов

Одинарный пол – это, как правило, довольно простая конструкция, на выполнение которой нет необходимости тратить много материалов и времени. Половица фиксируется непосредственно на лаги при помощи гвоздей.

Недостатком такого пола из досок является ограниченность в применении. Данное покрытие используется чаще всего только на даче, либо в небольших домиках и в полной мере выполняет только функции удержания тяжести всех предметов и людей, находящихся внутри помещения, в совокупности с умеренной дешевизной.

В помещении, где планируется круглогодичное проживание, такие конструкции используются все реже и реже.

Двойной пол – это конструкция пригодная для укладки в помещении, в котором люди будут находиться круглый год. Из чего сделать пол, чтобы он был теплым, даже когда на улице холодно?

Состоит такая конструкция из двух слоев: черновой и чистовой стяжки. Между ними укладываются гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы. Они прекрасно защищают от разрушения не только пол, но и весь дом от продувания и сырости.

Схема устройства пола

Черновое покрытие выполняется из необрезной доски, а чистовое – из шпунтованной. Все процессы, в котором нуждается строительство пола в частном доме, можно выполнить своими руками.

Бетонный пол – это обычная заливная стяжка. Для ее выполнения сначала реализуются подготовительные работы по демонтажу старого покрытия и размещения направляющих, затем укладывается гидроизоляционный слой и изготавливается раствор, которым заполняется подготовленный участок.

Чтобы пол был качественным и готовым для дальнейших отделочных работ, ему следует предоставить необходимое для схватывания время.

Таблица расхода бетона для заливного пола.

Косметический вариант

Не всегда, при обнаружении дефектов существует необходимость перекладывать пол заново. Часто достаточно провести косметический ремонт и устранить дефекты.

1. Выравнивание неровного пола

Своими руками можно сделать пол идеально ровным. Если неровность небольшая, достаточно недолгой работы со шлифмашинкой. Если пол слишком старый, то можно снять и обработать доски рубанком, в соответствии с размером пола.

Внимание! Перед использованием шлифовочной машинки, необходимо максимально утопить верхнюю часть гвоздей, шурупов и прочих креплений, чтобы не испортить инструмент.

Значительные неровности пола, возможно исправить, применяя новые технологии, такие как стяжка. Состав для стяжки можно приобрести в любом строительном магазине, подобрав его в соответствии с типом пола. Легко выравнивающиеся смеси быстро твердеют, и рекомендуется их наносить слоем, не превышающим 10 мм. Существует несколько вариантов для быстрого обеспечения пола идеальной ровности.

Один вариант – заполнение всех пустых пространств между лагами при помощи пенопласта или керамзитной основы. Другой – подкладка фрагментов рубероидного материала, оргалита или фанерных досок под лаги.

Самостоятельная заделка щелей – несложная работа, для которой понадобится шпаклевка, шпатель и молоток. При этом, шпатлевку можно приготовить самостоятельно. Достаточно сделать смесь из кусочков бумаги, ПВА с добавлением морилки, сходной оттенком с цветом пола. Перед началом работ, необходимо тщательно подготовить зону обработки – вычистить все щели, избавив их от пыли, мусора, грязи.

Щели заполняем самодельной пастой или шпатлевкой, разравниваем шпателем, создаем единый с полом уровень. Для дачников есть некоторые моменты выполнения заделки щелей – они могут воспользоваться методом тонкой планки. Для этого в щели заливают клей ПВА, потом устанавливают деревянный клинышек в зазор, после чего забивают его молотком, нанося не слишком сильные удары, чтобы не испортить пол.

Также можно просто переложить доски плотнее, чтобы устранить щелевые пространства между ними, но такие работ займут гораздо больше времени, так как многие доски придется демонтировать и заменить новыми. Когда щелей слишком много – перекладка досок требует меньше затрат времени и усилий. Чем заделка всех возможных щелей.

3. Перестилание испорченных участков пола или замена досок

Чтобы произвести замену только некоторых частей или элементов пола, отслуживших свой срок, их следует демонтировать. Для проведения работ необходимы следующие инструменты:

• молоток, гвозди или другой подходящий крепеж, карандаш, пила, обрезки дерева.

4. Устранение скрипа

Самый качественный деревянный пол со временем пересыхает и издает неприятные звуки при ступании. Если днем это незаметно, то ночью сложно ходить по такому полу, не боясь побеспокоить спящих домочадцев. Причина скрипа кроется в досках, непрочно закрепленных на лагах. Чтобы устранить неприятные звуки там, где необходимо вбивают гвоздь, клин или крепежный элемент.

Три способа устранения скрипа в полу:

1. Первый способ – клин снизу – если есть возможность добраться к половицам с нижнего этажа или подвала. Тогда один из ремонтирующих наблюдает с нижнего яруса, какие доски скрипят, когда по ним проходят сверху. Найдя причину скрипа. между доской и балкой вбивают деревянный клинышек;
2. Второй способ – шуруп сверху – если с нижнего яруса доступа к скрипящим доскам нет, то закреплять их можно с верхней стороны. Для этого понадобятся шурупы размером 3,7 см(№8). В ненадежных досках проделывают винтовые отверстия над балками, желательно под углом, для большей надежности. Доски соединяют шурупами, головки которых потом маскируют шпаклевкой и обрабатывают шлифовальными приспособлениями после высыхания;
3. Третий способ – укрепление щелей графитом – не только слабое закрепление досок приводит к скрипу. Звуки могут издавать доски и при трении. Пройдя по полу, и обнаружив «шумное место», можно засыпать в промежутки между досками мелким графитом или тальком. Также доски укрепляют шурупами со скрытым (потайным) верхом.

Наглядное видео по устранению скрипа:

5. Покраска – финишная часть работ по ремонту пола.

Окрашивание происходит в два захода. Последовательность выполнения покраски:

• подготавливают поверхность;
• очищают ее от грязи, промывают теплой водой с мылом;
• скоблят от остатков старой краски шпателем;
• закрепляют расшатавшиеся доски;
• строгают сучки;
• вбивают глубже выбившиеся головки гвоздиков;
• очищают поверхность и щели от пыли, грязи;
• щели забивают опилками, покрывают шпатлевкой;
• поверхность шлифуется и грунтуется олифой;
• после высыхания грунтовки (2-3 дня) происходит покраска.

Красят полы дважды, причем один раз более густой краской, а второй – после высыхания – более жидкой.

Полы можно вскрыть лаком после высыхания второго слоя краски, чтобы придать блеск и эффект декоративного глянца.

Отремонтированный, выкрашенный пол прослужит долго, если не повреждать его абразивами, защищать от царапин, соблюдать оптимальный режим температуры и влажности в помещении.

Выравнивание деревянного пола фанерой

Фанера позволяет выровнять пол и подготовить его для последующей укладки напольного покрытия. Для этого листы фанеры раскраивают по размерам комнаты. Следует учесть, что между листами должны оставаться зазоры 3-4 мм.

Выстилают пол фанерными листами со сдвигом по принципу кирпичной кладки. В местах, где на полу имеются неровности, под фанерный лист помещают подложку.

Справка! Стыки фанерных плит должны приходиться на середину лаг

После укладки остается только закрепить листы к доскам пола при помощи саморезов.

Конструкция

Несущими конструкциями деревянного пола в сталинке являются балки. Они принимают силовые нагрузки и перераспределяют их на столбы. Над санузлом и кухней в доме обычно устанавливались бетонные балки, а над комнатами – деревянные. Кроме них конструкция включает: подшивку, насыпное заполнение, лаги, черновой и чистовой пол. В сталинке при монтаже напольного покрытия использовалась древесина только хвойных пород. В качестве гидроизоляции применялся керамзит.

Читать Водяной теплый пол под плитку своими руками

Перекрытия делятся на цокольные (отделяют этаж от подвала), чердачные (между помещением и чердаком) и межэтажные. Деревянные конструкции имеют относительно небольшой вес и низкую стоимость. Но они чувствительность к перепадам температур, подвержены гниению, быстро возгораются и тяжело монтируются.

Определение дефектов

К полам в доме всегда предъявляют особые требования, они должны соответствовать следующим нормам:

• санитарным;
• эксплуатационным;
• эстетическим;
• конструктивным.

Важно вовремя проверять полы, это даст возможность своевременно устранить возникшие дефекты:

• повреждение слоя лака и краски;
• засорение щелей и вентиляционных отверстий;
• истирание и загнивание досок;
• просадка пола,
• растрескивание материала;
• трещины и сколы;
• усадка и ломкость.

Если пол кривой, то можно сразу определить без специальных инструментов, что лаги под досками пришли в негодность, их следует менять.

Когда пол качается – это говорит о том, что лаги сильно испорчены, в этом случае следует:

• демонтировав доски, их проверить;
• сняв старые лаги, поставить на их место новые.

Конечная цель ремонта пола своими руками – это убрать все дефекты. При монтаже нового пола важно учитывать, чтобы между перекрытиями и лагами был естественный воздухообмен, его наличие будет гарантировать, что пол прослужить долго и не испортится с внутренней стороны.

Наибольшему риску подвергаются полы первых этажей, они испытывают повышенную вибрацию. При плохой гидроизоляции внутренняя сторона пола покрывается плесенью, в течение нескольких лет деревянные конструкции приходят в полную негодность.

В деревянном доме подобные проблемы встречаются довольно часто, поэтому необходимо делать профилактический осмотр и простукивание досок не реже одного раза в год. Если при ударах звук слышен слишком глухой, то это говорит о том, что в дереве существует полость: участок доски или бруса пришел в негодность. Если между досками появились щели более трех миллиметров, то это верный признак того, что пол деформируется, лаги испорчены, следует принимать меры.

В «хрущевке» и панельных домах постройки 70-х годов прошлого века часто можно наблюдать отставание синтетических плит от пола. Причиной является накопившаяся пыль и грязь, которая попадает на бетонное основание; провоцирует подобное явление очень часто наличие повышенной влажности.

Также нередко встречается коробление углов синтетической плитки. Объясняется это тем, что пол традиционно является зоной повышенных механических нагрузок. Рано или поздно материал начинает крошиться, истираться и портиться.

Также причиной появления дефектов на поверхности пола могут быть:

• перестановка мебели;
• падение на пол тяжелых металлических предметов;
• повышенная влажность в помещении.

Определить испорченные участки не представляет большого труда. Следует взять молоток, постучать по стяжке. Если возникает глухой звук, то это верный признак: в этом месте находится полость.

Проверка и ремонтные работы со стяжкой

Если по всему периметру стяжки пошли большие трещины, или она переувлажнена, то здесь вы не обойдетесь без таких работ, как капитальный ремонт стяжки, который включает в себя полную ее замену.

По старой стяжке пошли бугры или имеется множество выбоин, можно сделать дополнительный налив цементного раствора толщиной в 10 миллиметров. Или воспользоваться таким видом как сухая стяжка.

Мелкие трещины и небольшие выбоины легко заделываются при помощи выравнивания цементным раствором, сухой стяжкой, фанерной подушкой, или регулируемым полом.

Если стяжка лежит под лагами, то все нюансы можно заделывать черновым цементным раствором с использованием грунтовки глубокого проникновения. Заделываются небольшие трещины довольно просто. Выпиливаем трещину с двух сторон болгаркой на глубину примерно 60 сантиметров, обрабатываем грунтовочкой, ставим маркеры и заделываем тиксотропом, достаем маркеры, прорезаем болгаркой шов для демпфирующего шнура и заделываем все силиконом.

Что касается «сталинок»…

Если само напольное покрытие заменить легко, то с перекрытиями могут возникнуть проблемы. Кстати, в свое время некоторые сталинки реставрировались, и потому у них могут быть и железобетонные перекрытия. Но еще остались и те, в которых они могут быть деревянными. Если говорить именно о сталинках, то прежде чем представлять себе все ужасы замены деревянных перекрытий, стоит найти паспорт дома и посмотреть, указано ли в нем, что перекрытия не менялись. Многое зависит и от года постройки – дома 30-х годов могут иметь деревянные перекрытия, а дома 50-х годов – железобетонные.

Перекрытия из дерева

Также важно понимать, что не все перекрытия могли выйти из строя даже за столько лет эксплуатации. Многое зависит от того, как строился дом. Важно учесть, что, ремонтируя пол в сталинке с деревянными перекрытиями, нельзя делать тяжелое новое основание. Оно должно быть максимально прочным, но легким, чтобы не создавать излишней нагрузки.

Создание финишного покрытия

Чтобы добиться максимально прочного бетонного пола, имеющего эстетичный вид, нужно выполнить следующие действия:

• зашкурить основание наждачной бумагой;
• нанести на него полимерные композиции либо покрасить краской, предназначенной для покрытия такого типа;
• когда бетон частично затвердеет, можно выполнить железнение стяжки;
• покрыть наливным полом, формируя тонкий слой.

Если основание планируется закрыть плиткой, то поверхность можно не обрабатывать. Железнение делают, если будет покрытие из ламината или планируется постелить линолеум. Использование дорогих наливных смесей позволяет добиться ровной поверхности.

Бетонное покрытие высохнет через 2-3 недели. При выборе материалов стоит учесть, что наливной пол способствует тому, что на 30 мм повышается общий уровень. Это же наблюдается при использовании керамической плитки, поэтому стоит заранее подумать над тем, каким будет финишное покрытие.

Убираем подшитый потолок

Посмотрите на ваш потолок. Он плоский? Потолочных балок не видно, не так ли? А они есть.

Это значит, что потолок подшит к ним снизу. Со стороны чердака может быть настил и по верхней стороне балок. А может не быть. В любом случае 10-20 сантиметров высоты (в зависимости от толщины балок) можно выиграть, просто убрав подшивку снизу.

Разумеется, сверху в этом случае понадобится добротный настил без щелей, через которые с чердака всякие неприятные на вкус субстанции станут сыпаться вам в тарелку.

Балки легко вписать в дизайн помещения, создав цветовой контраст между ними и потолком. Темные балки на фоне белого глянцевого потолка (натяжного или из ПХВ панелей) на кухне смотрятся весьма эффектно.

Как видите, балки могут стать неплохим элементом дизайна

Совет: если поверхность балок имеет настолько неправильную геометрию, что в дизайн помещения явно не впишется — поможет та же обшивка потолка вагонкой более темных цветов.

Зашитые теми же ПХВ панелями, что и потолок, балки будут выглядеть не очень красиво; а вот МДФ панели, имитирующие текстуру дуба или ясеня, придутся ко двору.

Достоинства метода

Не нарушаются стены дома, затраты времени и средств невелики.

Недостатки

Просвет между полом и нижней стороной балок не очень-то отличается от того, что было. Визуально пространство заметно расширится; однако если вы очень высокого роста и постоянно задевали потолок на кухне и в других помещениях головой — ситуация изменится незначительно.

Простой косметический ремонт деревянного пола

Раньше не всегда использовали для настила полов качественный материал, поэтому такое покрытие после нескольких десятков лет начинает проваливаться под ногами или скрипеть. В данном случае понадобится небольшой косметический ремонт пола, и тогда он сможет радовать владельцев помещения своей прочностью и надёжностью. Но, несмотря на то, что это простой ремонт, к нему необходимо подойти со всей ответственностью. Следует во время косметических ремонтных работ придерживаться такой инструкции:

1. На этапе предварительной подготовки следует избавиться от слоя старой краски, чтобы было видно поверхность чистого дерева. Это выполняется при помощи специальной жидкости и строительного шпателя.

2. После этого все половицы визуально просматриваются и определяются доски с гнилью или наличием плесени. Если такие участки имеются, тогда они выпиливаются и на их место устанавливаются новые доски, по размеру чуть меньше (на 2 мм), чем размер получившегося отверстия от снятия старой доски. Это необходимо для того чтобы новая доска хорошо встала на место.

3. Если доски пола прибиты гвоздями, тогда лучше такие крепления заменить на саморезы, которые более надёжно будут скреплять деревянные элементы. Шляпки саморезов должны быть на полсантиметра углублены в дерево.

4. Если имеются широкие щели, тогда необходимо из бруска вырезать чоп или планку и на клей или шпатлёвку посадить элемент в щель между досок. Аккуратно простучать по планке деревянным молотком, чтобы она встала на место, и отциклевать поверхность до появления гладкой фактуры.

5. На последнем этапе нанести грунтовку и покрыть пол защитным слоем лака, масла, воска или краски.

Даже такой простой косметический ремонт деревянного пола поможет приобрести вид новой поверхности, которая будет эстетически привлекательной и будет всегда радовать своим неповторимым видом.

Сборка и декоративная отделка деревянного пола

Далее предстоит самая трудоемкая часть ремонта пола, каждую деревянную планку, высушенную и обработанную пропиткой, необходимо уложить и выровнять строго по линии горизонта. С помощью разметочных шнуров брус выравнивают в одной плоскости.

Доски укладывают согласно сделанных при разборке отметок. Иногда мастера рекомендуют натирать элементы замков «шип-паз» парафиновой свечкой или воском, это помогает избежать появления в квартире скрипа половиц.

После укладки деревянный пол шлифуют паркетной машинкой, грунтуют и покрывают акриловым, латексным или полиуретановым лаком.

Завершающие операции

Далее следует укладка гидроизоляции, пленку нужно укладывать в обязательном порядке, если вышестоящий этаж предназначен для проживания или в нем нет системы напольной вентиляции. Даже если деревянные полы и не будут заливаться водой, при проветривании более холодный воздух будет собирать конденсат внутри деревянного перекрытия. Можно застелить обычную полиэтиленовую пленку толщиной 0,2 мм.

Все остальные детали перекрытия зависят от способа устройства пола на верхнем этаже. Если планируется укладка ламината или паркета, лучше всего положить слой из ОСБ или влагостойкого гипсокартона. В случае если на втором этаже запланирован обычный деревянный пол, то будет достаточно набить лаги и зашить поверхность шпунтованной доской.

Ремонт исторических домов | 50 Этаж

Исторические дома старше 50 лет и соответствуют архитектурным требованиям Национального реестра исторических мест. Сохранившееся старое здание может обеспечить прибыльный возврат инвестиций (ROI) и часто имеет интересную историю.

При обновлении старого дома вы должны сосредоточиться на восстановлении его первоначальной красоты, а не на полной реконструкции его структуры. Большинство людей, инвестирующих в классическую недвижимость, интересуются историей и старинной архитектурой.Вы даже можете получить налоговую льготу за сохранение исторической собственности. Вот несколько советов по ремонту вашего исторического дома.

Просмотр вариантов полов по комнатам

Советы по ремонту исторического дома

Обновляя старое здание, найдите баланс между классикой и современностью. Вот несколько советов по обновлению старого дома:

• Будьте терпеливы: У вашей собственности есть вневременные черты, которые делают ее уникальной. Наряду с этими причудами в старых домах есть акцентные детали, которые вам нужно часто поддерживать.Наберитесь терпения, осматривая свой дом и взявшись за процесс ремонта исторического дома.
• Проведите свое исследование: Проконсультируйтесь с группой профессионалов, специализирующихся на сохранении исторических зданий. В эту группу входят архитектор, историк или представитель исторического общества. Историческое здание должно соответствовать архитектурным стандартам Национального реестра исторических мест.
• Осмотрите дом: Обследуйте ваш дом с архитектором или подрядчиком.Обратите внимание на элементы дизайна, которые делают ваш дом историческим. Обратите внимание на то, что вы хотите сохранить и что хотите изменить. Профессионал может указать, какие области дома соответствуют его временному периоду. У вашего дома есть история, которой вы и ваша семья можете наслаждаться, живя в ней.
• Остерегайтесь структурных повреждений: Старые дома больше подвержены воздействию влаги, ультрафиолетовых лучей, огня и насекомых, чем новые дома. Когда вы будете осматривать свой дом с архитектором, остерегайтесь повреждений от влаги.Вы можете почувствовать сильный сильный запах плесени в разных комнатах. Обратите особое внимание на трещины и пузыри на потолке, полу, окнах и стенах. Устранение повреждений конструкции должно иметь приоритет над мелкими декоративными деталями.
• Объедините современное и историческое: Вам не нужно менять все в своем доме, чтобы отремонтировать его. Ищите необычные сокровища, которые подчеркивают период происхождения вашего дома.
• Откройте для себя интерьер дома: Планы этажей в старых домах не всегда подходят современным семьям.Вы можете свободно перемещать стены и создавать более открытую концепцию жилого плана. Подумайте о стоимости дома при перепродаже, поскольку вы создаете поток, который работает на вас в вашем жилом пространстве. Сделайте свой дом хорошим местом проживания для вашей семьи, а также для будущих домовладельцев.
• Переход на высококачественные материалы: Многие материалы, используемые в исторических зданиях, такие как дерево, кирпич и камень, являются энергоэффективными и высококачественными. Вы можете сделать свой дом более энергоэффективным, добавив изоляцию в проходы, закрыв окна и заменив лампочки.Использование высококачественных материалов сейчас снизит потребность в ремонте в будущем.
• Добавьте свежий слой краски: Краска может вдохнуть новую жизнь в вашу старую собственность. Попробуйте покрасить свой дом, чтобы он отражал его оригинальные цвета. Архитектор или историк может сказать вам, какие цвета были популярны в то время.

Что нужно обновить при обновлении старого дома

Ремонт исторического дома — это весело, но это также может оказаться сложной задачей, которую нужно выполнить сразу.Разбейте свой проект на то, что вам нужно обновить, и на то, что вы хотите спроектировать. Вот отличительные особенности вашей собственности, о которых следует помнить:

• Сайдинг из кирпича и раствора: Кирпич и раствор были популярным материалом для сайдинга на протяжении веков. Для ухода за кирпичным сайдингом в вашем доме используйте мягкое моющее средство и мягкую щетку, чтобы избавиться от мусора. Проверьте внешний вид здания на предмет повреждений или повреждений, вызванных водой. Заменяемые кирпичи всегда должны быть того же цвета, высоты и консистенции, что и другие кирпичи в вашем доме.
• Шиферная кровля: Прежде чем заменять какие-либо части шиферной кровли, выясните, какой у вас шифер. Как и в случае с кирпичом, вы должны сочетать шиферные панели только с подходящим материалом. Проверяйте свою крышу не реже одного раза в год на предмет трещин или отсутствия панелей. Изучите, прежде чем вкладывать деньги в сланец и материалы для замены сланцевого покрытия.
• Энергоэффективные окна: Деревянные оконные рамы служат дольше, чем современные виниловые окна, и, естественно, энергоэффективны.Постарайтесь оставить деревянную часть оконных рам, если вам нужно заменить стекла. Вы также можете добавить уплотнители вокруг окон, чтобы повысить их энергоэффективность. Энергоэффективные приборы помогут сэкономить деньги и энергию в вашем старом доме, особенно при реконструкции старинной домашней кухни.
• Штукатурка стен: Вместо замены штукатурки на некачественный гипсокартон нанесите свежий слой краски. Используйте штукатурную смесь, чтобы заполнить любые зазоры в ваших стенах. Перед нанесением смеси на остальную часть стены проверьте смесь на незаметном месте.
• Металлическая фурнитура: Будьте осторожны, очищая металлическую фурнитуру от пятен или сколов краски. Слишком большое усилие может привести к обесцвечиванию дверных ручек или замков. Чистите с использованием натуральных ингредиентов, чтобы сохранить первоначальный цвет. Узнайте, из какого типа металла состоит ваше оборудование, чтобы правильно за ним ухаживать.

Варианты полов, которые лучше всего подходят для старых домов

Просмотр вариантов полов по комнатам

Некоторые варианты напольных покрытий, которые были популярны в середине 1900-х годов, популярны и сегодня.Чтобы обновить ваши изношенные полы, эти напольные материалы дополнят декор вашей собственности:

• Паркетные полы: Когда вы думаете об историческом доме, на ум приходят паркетные полы. Паркетные полы придадут вашему дому идеальное сочетание современной и традиционной эстетики. Возможно, вы сможете отремонтировать существующие паркетные полы в своем доме вместо их замены. Натуральная древесина долговечна и долговечна при правильном уходе. В то время как ламинат легче чистить и дешевле, натуральное дерево имеет более высокую стоимость при перепродаже.
• Роскошная виниловая плитка (LVT): Плитка для полов стала популярной в начале 1900-х годов. Напольные покрытия LVT лучше всего подходят для дома середины века или дома в стиле колониального возрождения. Винил дешевле, чем другие материалы для плитки, и за ним легко ухаживать. У вас больше цветовых вариантов с виниловой плиткой, чем с паркетным полом.

Назначьте встречу с 50 этажом, чтобы обновить полы в вашем историческом доме

Завершите реконструкцию исторического дома новым полом. Наша команда в 50 Floor специализируется на установке полов и может выполнить полную замену полов.Запишитесь на прием, заполнив контактную форму онлайн или позвонив по телефону 1-800-50-FLOOR.

Просмотр вариантов полов по комнатам

Я сожалею о покупке старого дома

Когда мы с мужем поженились, мы купили дом в Денвере — викторианский дом, построенный в 1903 году и расположенный на живописной, обсаженной деревьями улице. Требовалось много работы, но мы были готовы принять вызов.

«Совместный ремонт старого дома звучит романтично», — сказал друг.

Но мой отец сказал: «Надеюсь, вы видели The Money Pit.»

У меня было, и я вспомнил, что в фильме ремонт занимает гораздо больше времени, чем ожидалось, и почти разрывает пару, но все же я был настроен оптимистично. Плюс мне понравилась сцена, где Том Хэнкс проваливается через дыру в полу, скрытую большим восточным ковром, и застревает в ней на несколько часов. Ремонт старого дома может быть забавным! Просто нужно было посмотреть на это правильно.

Наша самая непосредственная проблема заключалась в том, что в главной спальне наверху не хватало некоторых элементарных вещей — например, стен.Ванная комната, в которой была стеклянная душевая кабина, полностью выходила в коридор и стену, засыпанную окнами. В принципе, можно было одновременно мыть волосы шампунем, приветствовать кого-то, поднимающегося по лестнице, и кивать соседям по соседству. Мы не были уверены, были ли бывшие хозяева свободными духами или у них закончились средства на завершение ремонта, но мы не были такими, как они. Мы хотели стены.

Мы посчитали, что исправления , возможно, займут шесть месяцев. Два с половиной года спустя мы только закончили ванную комнату.А другие проекты накапливались.

Предоставлено Джули Вик.

Мы наняли друга, чтобы он отремонтировал ту ванную комнату, но мы взяли на себя остальную часть ремонта. И это никогда не было легко. На первый взгляд простой ремонт пола выявил семь дополнительных слоев пола (немного дерева, немного плитки, большинство склеенных), а углы и карнизы, которые имели такой замечательный характер, оказались кошмаром для грязи, краски и отделки.

В нашей новобрачной жизни не хватило времени. Объединив наши жизни, мы удвоили количество друзей и родственников, и проект дома стал еще одним партнерством, которое мы пытаемся вписать по ночам и в выходные после работы. Мы обсуждали вопрос о найме большей части работы, но с финансовой точки зрения было разумнее делать это самим.

Также начали проявляться линии разлома в наших личностях. Я начинал с попытки покрасить стену, аккуратно обрезая периметр, но затем быстро терял терпение и начинал беспорядочно наносить краску, пытаясь просто закончить.Мой муж, с другой стороны, часами доводил до совершенства и копировал сложную отделку, чтобы сохранить исторический шарм.

Четыре года спустя после всех ремонтов у нас родился ребенок и новое определение из-за нехватки времени. Симпатичные старые комнаты были забиты шезлонгами и игрушками, и все очарование мира не могло компенсировать изрезанный план этажа. К счастью, наш район стал более популярным, и к тому времени, когда мы были готовы к переезду, дом выглядел так, как будто его было легко продать.Когда мы готовили дом к продаже, мой муж нервничал еще больше. «Еще так много предстоит сделать», — сказал он.

Мой отец сказал: «Надеюсь, ты видел« Денежную яму »».

«Нам не нужно все это делать!» Я возразил: «Оставьте что-нибудь делать покупателям».

«Но покупатели поймут, что разваливается старый дом!» он сказал.

Мы переделали всю главную спальню, задний двор и прихожую; заменил большую часть техники и покрасил почти все стены, но всегда было что улучшить: треснувшие окна, отсутствующая плитка, некрасивые приспособления.Я могла смотреть на дом и видеть все, что мы сделали, но мой муж видел список того, что осталось сделать.

Честно говоря, он также делал большую часть работы. Мои небрежные навыки рисования и боязнь циркулярной пилы не сделали меня лучшим реставратором, а покупка фиксирующего верха не превратила меня в него волшебным образом.

Мы наконец выставили дом, и после нескольких предложений он был под контрактом в течение недели. Мой муж продолжал возиться с небольшими проектами, не в силах отказаться от совершенствования вещей до того дня, когда мы переехали и не смогли вздохнуть с облегчением.

Я совсем не жалею о покупке старого дома. Если бы мы этого не сделали, какая-то часть меня задалась бы вопросом, на что это было похоже, и мой муж говорит, что это исключило его желание владеть старым домом из его системы. Может быть, когда мы выйдем на пенсию и у нас будет больше времени, мы возьмемся за другой проект, но пока мы выбрали легкий путь.

В прошлом году мы переехали в новый дом.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Ремонт старого дома: советы и хитрости

Если вы когда-либо ремонтировали старый дом, есть вероятность, что есть некоторые вещи, которые вы бы хотели сделать по-другому. Вот 10 главных вещей, которые нужно знать перед тем, как начать — все из с трудом добытого опыта.

10. Сделайте сразу все сразу.
Это покажется дороже, но мы обещаем, что вы сэкономите деньги и сэкономите психические травмы в долгосрочной перспективе. Вам нужно только один раз открыть и закрыть стены. Штукатурка, покраска и ремонт пола должны быть выполнены до вашего заселения.

«Всегда экономичнее выполнять весь проект сразу», — сказал Браунстонеру Рональд Хью Бейкер, директор Baker Design + Build. «Однако при необходимости работу можно разделить на этапы.”

9. Сначала закрепите внешний конверт.
Если крыша, сайдинг или ограждение старые и изношенные — даже если кажется, что ничего не протекает — замените их. Ваша новая штукатурка и обои испортятся, если протечет крыша или фасад.

Возможна скрытая утечка между внешними и внутренними стенами. Где бы это ни было, если утечка создает плесень, вам придется остановить утечку и продемонстрировать внутреннюю стену, где была утечка, чтобы очистить плесень, а затем повторить это — все очень грязно и дорого.

«Сначала вы должны отремонтировать снаружи, потому что, если он протекает, а вода течет внутрь, это испортит вашу работу внутри», — сказал Делвар Миеа, владелец Naba Construction Inc., которая специализируется на ремонте и гидроизоляции из коричневого камня.

Тихая гостиная в доме в Форт-Грин, обновленная Элизабет Робертс из Ensemble Architects. Фото Дастина Аксланда

8. Обновите механику.
Замените их, если ваши механические устройства не сравнительно новые.Что хорошего в новой ванной за 15 000 долларов (или за 40 000 долларов), если вам придется снести ее, потому что водопровод дает течь?

Примечание. Возможно, вам не потребуется заменять вертикальные вентиляционные линии или основную трубу — проконсультируйтесь со своим лицензированным сантехником.

7. Не гадай.
Часто неопытные ремонтники видят ветхую отделку или старую механику и думают, что полная кишка в порядке. К счастью, это миф.

Если вы дорожите историческим характером и не хотите, чтобы ваш дом из коричневого камня 19 века выглядел как новая квартира, сохраните как можно больше оригинальных материалов.Браунстонер рекомендует снимать слой покрытия вместо того, чтобы заменять оригинальные оштукатуренные стены, и, конечно же, сохранять молдинги, двери, каминные полки и другие детали того периода.

Механику можно легко обновить, не удаляя детали. Вместо того, чтобы снимать все стены, вы выборочно снимаете участки, где находятся механические части, а затем заново оштукатуриваете.

Даже скрипучую старую лестницу можно перестроить. Слой краски — это все, что необходимо, чтобы замаскировать новые ступени, а оригинальные перила и стойки стойки можно сохранить и отполировать.

Частичная внутренняя часть некоторых комнат может быть использована для обновления ванных комнат, кухонь или перестановки стен. Повреждение водой и структурный ремонт — две причины, по которым можно рекомендовать внутреннюю или частичную кишку.

Замена окон в Ocean Hill. Фото Кейт Коркоран

6. Спрячьте стиральную машину.
Стиральную машину следует спрятать в кладовой, подвале или туалете прихожей. В съемной квартире с маленькой боковой кухней она может хорошо выглядеть как часть ряда шкафов и бытовой техники.Но на кухне большего размера он будет выделяться и выглядеть не так красиво.

5. Не используйте четверть круга.
Квадратный молдинг часто является стандартом по умолчанию среди подрядчиков и монтажников пола. (Если вам интересно, что это такое, это именно то, на что это похоже: четверть круглого дюбеля.) Он выглядит дешевым и устаревшим. Обязательно укажите альтернативу, например, плоский молдинг.

4. Не делай сам.
Заманчиво думать, что вы сэкономите деньги, сделав часть ремонтных работ самостоятельно.Но если у вас нет опыта в строительстве и вы не работаете полный рабочий день, это нереально. Даже покраска, которая проста, может занять слишком много времени, если недвижимость большая или вам нужно быстро переехать.

Кухня Park Slope, спроектированная Кэтрин Скотт, сохраняет оригинальные изделия из дерева. Фото Эллен Макдермотт

3. Разрезать в начале.
Независимо от того, насколько тщательно вы пытаетесь защитить прилегающие поверхности, сдирать краску с деревянной отделки и каминных полок — это беспорядок.Он также удаляет полиуретан — покрытие, обычно используемое для деревянных полов.

Если вы планируете зачистить пол, проще всего это сделать до того, как оштукатурить, покрасить или отполировать пол. Кстати, если дом покрыт слоями старого линолеума, вы сэкономите массу подготовительных работ, если сделаете зачистку перед снятием линолеума.

2. Накройте все, что хотите сохранить.
Деревянные полы, камины, изделия из дерева, бытовая техника — если вы планируете оставить что-либо из этого, накройте и защитите их перед началом работы.Вы будете удивлены, что рабочие могут случайно столкнуться с жестоким обращением.

Некоторые рабочие (надеюсь, не те, кого вы наняли) будут делать неожиданные вещи, например использовать пятигаллонное ведро с краской в ​​качестве пого-палки или прыгать на плиту, чтобы добраться до трещины в штукатурке.

В ванной комнате Park Slope, спроектированной Тамарой Итон, новая плитка и сантехника, но оригинальные лепные украшения и витражи. Фото Джеффри Килмера

1. Заказывайте специализированную сантехнику.
У вас есть старая ванна на ножках, кухонная раковина или старинная раковина, которую вы хотите использовать, но водопровод разваливается? Разнорабочий или даже имеющий лицензию сантехник ничего не сможет сделать с ним, если вы не закажете специальные детали.

Их можно легко найти в Интернете и в некоторых магазинах сантехники. Для ванны с ножками можно заказать специальные сливы, а для подачи воды в ванну можно заказать специальные никелированные трубы.

Точно так же в этих же торговых точках есть репродукционные краны (сверхмощные, сделанные в США), которые улучшат вашу раковину до музейного качества, а не те дешевые импортные, которые стоят 8 долларов и быстро протекают. Поверьте, они того стоят.

[Верхнее фото справа: Дастин Аксланд]

Истории по теме
Ремонт и украшение коричневого камня за счет бюджета
Следует ли брать ссуду на ремонт?
The Insider: Блеск и гламур в Park Slope

Ремонт 80-летнего дома в самом сердце старого квартала… на Dwell

С точки зрения архитектора, у меня возникает большая проблема, когда меня просят отремонтировать и расширить существующий дом.Насколько велик азарт и энтузиазм, когда дело касается старого дома. Сложность как архитектурная, так и инженерная: связи между старым и новым требуют тщательного изучения и планирования с учетом двух.
Старые дома в колонии подтверждают свою форму и планировку ценностей периода и планировочных концепций начала 1930-х годов: скромность в строительстве, социальное восприятие — двор — это сердце проживания, гостеприимство и ручной труд, внимание и адаптация климатическим и воздушным направлениям, горизонтальным и мягким линиям планировки, эклектичным, модернистским, баухаусом.
Иногда находит клиентов, которые фантазируют о новой вилле и не останавливаются ни на минуту, чтобы посмотреть, что там есть. Состояние дома — трещины, распад штукатурки, сломанные или ржавые деревянные или железные окна, старый пол, запущенный сад — могут скрыть центр строительного проекта с душой и бьющимся сердцем. Покупателям трудно поверить, что сочетание старого и нового придаст дому особый характер. Не говоря уже о его естественной среде обитания, районе и улице.Ремонт существующего здания подталкивает архитектора к поиску творческих решений для нестандартного и оригинального дома: упоминание прошлого позволяет выразить идентичность места и обогащает характер и атмосферу дома.
Я считаю, что на мне лежит большая ответственность за сохранение архитектурных элементов старых домов в колонии, историко-культурное повествование которой исчезает в зеркале времени. Но для этого мы должны возродить разрушающуюся структуру, адаптировать ее к существующим потребностям и дополнить ее, чтобы дать ей новую жизнь.
Пример того, что я написал, можно найти в существующем доме, где я планировал масштабный ремонт первого этажа и дополнительного этажа. Дом: 80 лет, расположен в самом сердце старого района в Пардес-Ханна. В доме всего один этаж, ок. 100 кв.м: гостиная и кухня как одно небольшое пространство, три просторные спальни, ванная комната, открытый балкон.
Как и другие дома того же периода (1939 г.): вход через частично крытую веранду, старый пол из терраццо, удлиненные деревянные окна с круглой перегородкой, черепичная крыша с ветрозащитой.После того, как были сделаны предыдущие ремонтные работы, дом потерял часть своего первоначального стиля. Внешний вид дома построен по старинному методу строительства из мёда (твердая смесь песка и камня без бетонной штукатурки). Дом не может нести обычный бетонный пол с конструктивной точки зрения, поэтому было решено добавить второй этаж из дерева.
Архитектурная идея оформления фасадов заключалась в том, чтобы максимально сохранить старинный облик, обновив деревянные окна, черепичную крышу, похожую на старый дом, приятных пропорций.И заодно создать новый визуальный язык, соединяющий два этажа — тот же ритм, что и окна, горизонтальные линии, деревянные ставни.
Деревянные ставни в загородном стиле и светло-зеленый оттенок были встроены только в передний фасад и придали ощущение дома, характера и атмосферы. Важным элементом при планировании было перетянуть второй этаж внутрь, чтобы подчеркнуть стык между старым и новым. Это тоже делается с помощью гнутой жести, которая намекает на горизонтальную структуру.
При ремонте первого этажа перегородки кухни / гостиной и детской были разрушены и объединены в одно просторное пространство.У входа располагалась внутренняя лестница, гостевая комната была совмещена с гостевой домом, а кабинет преобразован в комнату охраны.
Спальня родителей осталась на прежнем месте. А второй этаж предназначался для детских спален.
Открытая терраса была отремонтирована и расширена — окрашенный плиточный пол и красивые оригинальные перила были отремонтированы и охраняются. Благодаря отмене внутренних перегородок — при входе в дом взгляд продолжал оставаться смешанным и интригующим. посмотрите на гостиную и кухню как на открытое пространство.Ящик для черепицы. Гостиная поднимается до половины этажа, что позволяет смотреть в глаза между двумя этажами.
Ржавая стальная колонна поддерживает угол второго этажа, проникает в центр кухонного пространства и обнажает деревянный материал первого этажа —
Второй этаж ведет к парящим ступеням из стальной балки и деревянных досок. Наверху верхней лестницы был спроектирован коридор посередине конька крыши. Зал с естественным освещением, рабочей зоной и деревянным камином, который согревает зал в зимние дни.Кухня: домашняя приемная, также включает в себя эркер. Вокруг стальной колонны расположен островок из колотого дерева — остров является сердцем дома и воплощает в себе характер арендаторов, которые любят принимать гостей. Обеденный стол, который был в оригинальной кухне, расположен рядом с балконом и деревянным окном, через которое в этот угол проникает естественный свет. Дополняют образ большая духовка из нержавеющей стали и холодильник.
Пол первого этажа заменен на потемневший бетонный пол серого цвета.А стены выкрашены в светлые и мягкие цвета.

Споры о старом доме — факты и факты об этом старом доме на PBS

Задолго до того, как HGTV стал блеском в глазах его матери, одна из станций PBS зажгла искру, которая стала пламенем совершенно нового жанра телевидения. Идея пришла в голову однажды зимним днем ​​в Бостоне, когда продюсер Рассел Мораш проезжал мимо строительной площадки и заметил группу людей, сбившихся в кучу вокруг фанерной стены, напрягая шеи, чтобы видеть за окном из оргстекла.«Если такую ​​толпу можно привлечь к раскопкам в холодный снежный день, — подумал он, — я смогу устроить захватывающее шоу о строительстве домов».

Пятнадцатью годами ранее Мораш познакомил зрителей с Джулией Чайлд с помощью одного из первых кулинарных шоу в Америке, The French Chef , основанного на ее бестселлере 1961 года. Другими словами, у него был опыт превращения «скрытых культурных интересов в чрезвычайно популярные телешоу».

«Он считал, что эксперт, а не актер или исполнитель, который мог бы поделиться мудростью и секретами своей страсти, будет иметь огромную ценность для аудитории», — говорит Эрик Торкилсен, генеральный директор This Old House Ventures и бывший старший вице-президент компании. развитие бизнеса для Scripps Networks, материнской компании HGTV.

Некоторые скептически относились к показу торговцев по телевидению.

This Old House дебютировал на бостонском телеканале WGBH-TV 20 февраля 1979 года. Его время, когда начался национальный энергетический кризис, который вскоре сменился рецессией, сделал программу созревшей для потребления. Но новая концепция не всех нашла отклик. Некоторые профессионалы в области строительства опасались, что шоу выдаст слишком много советов, и лишит их работы.

Родной отец Мораша сомневался, что плотники и сантехники показывают по телевизору. «Я сказал:« Папа, я не прошу их цитировать Шекспира. Я хочу, чтобы они рассказывали мне по-своему, как стелить дубовый пол, какие инструменты использовать, что происходит у них в голове »». Мораш рассказал журналу Boston в 2009 году.

Шоу сразу же стало хитом рейтингов.

После того, как первый сезон шоу побил рекорды рейтингов, PBS раскупила его для национального распространения.На сегодняшний день This Old House заработал 18 премий «Эмми» и 83 номинации, сделал знаменитостей из своих хозяев и породил журнал с тем же названием и дополнительные шоу, включая Ask This Old House и This Old Дом Торгового училища . Его последняя версия, House One, цифровой бренд, предлагающий оригинальный контент для начинающих домовладельцев и арендаторов, запускается 1 февраля.

В 39 лет выставка «Шоу по ремонту дома» продолжает посещать десятки миллионов человек каждый месяц и имеет рейтинг, вдвое превышающий рейтинг своего крупнейшего конкурента, Fixer Upper , по данным Nielsen.Однако, возможно, самым важным его вкладом было раз и навсегда доказательство того, что американцы неистово жаждут преобразований в доме — поступок, проложивший путь всем Гейнсам и братьям Скотт.

Он был запущен всего с 50 000 долларов.

Мораш придумал концепцию шоу во время ремонта своего собственного фермерского дома 1851 года, а пилотный эпизод показал отреставрированный викторианский стиль в районе Дорчестер в Бостоне, ремонт которого стоил 30 000 долларов.Рабочим заплатили, как только дом был продан, но станция так и не вернула свои вложения — хотя, как однажды сказал Мораш, им было все равно, потому что «шоу взлетело».

Боб Вила не был первым кандидатом на роль хозяина.

После просмотра пилотного проекта, который никогда не транслировался, руководители сети быстро поняли две вещи: во-первых, люди хотели, чтобы видели процесс обновления (иначе, в чем был смысл?), А во-вторых, ведущий, Boston Globe , журналист Эстель Бонд Гуралник не была такой властной перед камерой, как молодой строитель, показавший ей окрестности.«Расс [Мораш] просто ужасно себя чувствовал», — сказал Гуралник телеканалу Boston . «Он позвонил мне и сказал:« Им нравится Боб Вила ». Я был очень занят, и жизнь продолжалась «.

На фото: Вила со своим сыном Крисом играет в игры для PlayStation в 2004 году.

Подрядчики опасались, что выставка раскроет коммерческую тайну.

«Сделай сам» еще не вошло в лексикон, и некоторые профессионалы отрасли опасались, что их бизнес пострадает, если такие эксперты, как водопроводчик Ричард Третеви, строитель Том Сильва и ландшафтный дизайнер Роджер Кук (на фото выше, с нынешним ведущим TOH Кевином) О’Коннор (крайний слева) рассказал зрителям именно то, что им нужно знать о ремонте дома.Торкилсен говорит, что TOH на самом деле имел противоположный эффект.

«Вы можете подумать, что люди смотрят шоу, а потом разрывают свой дом на ремонт за 300 000 долларов, но чаще всего речь идет о том, чтобы обрести уверенность в знании правильных вопросов, которые можно задать», — говорит он. «Это первоначальное знание ставит домовладельцев в равные условия с подрядчиком».

Производители вкладывают Norm в плед.

Когда Мораш подошел к Норму Абраму, который построил свой сарай, плотник «взял работу на некоторую работу зимой без работы», сказал Абрам Boston.« Я думал, что буду на заднем плане пары сцен с лестницами». Мало того, что он был на переднем плане, но и предложение Мораша надеть больше пледа навсегда связывало Абрама с принтом, даже вызвав соревнования «Нормальных двойников» с десятками участников в клетчатых очках. «Теперь я не могу надеть ни , ни », — сказал он.

Названия брендов нельзя было показывать на камеру.

Реклама на общественном телевидении — дело сложное.Как объяснил Дэн Беливо, домовладелец сезона 2000 года: «Я мог бы сказать« Туалеты Toto »или название торговой марки бамбукового пола. Они сказали бы:« Стричь, резать. Можете ли вы сделать это просто , а не ? »В начале сезона актерам и съемочной группе было приказано устанавливать любые продукты с логотипами (например, рулоны стекловолокна) задом наперед, с названиями, направленными в сторону от камеры.

Это изменилось, когда TOH перешел на формат, когда отдельные домовладельцы платят за их ремонт. В настоящее время существует пять официальных спонсоров, и дополнительные компании могут жертвовать или продавать товары со скидкой в ​​обмен на «благодарственный кредит» в конце эпизода в который появился их продукт.

Вила ушла приготовить еще теста.

Шоу и их первоначальный ведущий в конце концов расстались, несмотря на рекламные ограничения. Вилле сделали выговор за то, что она сняла рекламу для Rickel Home Center, конкурента The Home Depot, который был одним из спонсоров TOH . Вила начала шоу с 200 долларов за серию, а через 10 лет зарабатывала всего 800 долларов за серию. Он ушел, чтобы заняться более прибыльными проектами. «Я в глубине души капиталист», — сказал он Wall Street Journal .«Годы, которые я вел на PBS, я сравниваю с годами, когда я был волонтером в Корпусе мира». Его заменил Стив Томас (1989-2003), за которым последовал нынешний ведущий Кевин О’Коннор.

Его не раз пародировали.

В первую очередь, благодаря программе ABC Home Improvement , выпускавшейся с 1991 по 1999 год, в которой Тим Аллен в стиле Виллы и его подобный Абраму помощник, которого сыграл Ричард Карн, играли главные роли в вымышленном сериале Tool Time .«Люди Диснея связались со мной до премьеры Home Improvement , — сказал Вила. «Я думаю, что в юридическом отделе были некоторые опасения по поводу того, что меня ограбили. Дело в том, что это ситком, основанный на мне и Норме, понимаете?»

Ежемесячно на рассмотрение выносятся тысячи домов.

Один из наиболее часто задаваемых вопросов ведущему Кевину О’Коннору: «Как вы выбираете дома?» он недавно сказал Inquirer Филадельфии.«Подавляющее большинство домов, над которыми мы работаем, — это дома, которые отправляются нам по электронной почте или на нашей странице подачи заявок на сайте», — добавил он. «Мы получаем от [3,000] до 5,000 таких заявок в месяц». Учитывая, что TOH ремонтирует всего два дома за сезон, шансы на то, что его выберут, невелики.

Это больше, чем разоблачение.

Большинство HGTV показывают перевернутые дома на скорости деформации по сравнению с TOH , и Торкилсен говорит, что его бренд это устраивает.»Когда мы устанавливаем окно, мы потратим 4-6 минут на то, чтобы обсудить ключевые моменты установки окна, но на Fixer Upper окна входят внутрь, и, прежде чем вы это узнаете, Джоанна уже там выясняет, какие шторы должны быть закрыты. их «, — говорит он. «Они больше занимаются развлекательным бизнесом. Они не пытаются передать даже отредактированное количество шагов того, что требуется для ремонта.

Они просто показывают, что они потерпели крушение, Чип и его команда выполнила много тяжелой работы, и чудесным образом они довели ее до такой степени, что Джоанна смогла украсить себя, а затем появились домовладельцы.

На TOH домовладельцы участвуют в каждом этапе пути, и только после 15 эпизодов тяжелой работы зрители видят готовый продукт. «У нас совершенно другая стратегия, но доказательством ее действительности является то, что мы продолжаем привлечь самую большую домашнюю аудиторию во всем жанре с большим отрывом ».

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Строительство против. Здание Out

Есть два основных способа пристроить дом: горизонтально или вертикально. Это часто продиктовано целью дополнения — например, кухонные дополнения неизменно выходят из строя, — но не всегда так просто. Иногда есть несколько способов разработать проект, поэтому рассмотрите преимущества и недостатки того, в каком направлении вы строите, — говорит Курт Шульц, риэлтор-архитектор-строитель из Пасадены, штат Калифорния.

Подавляющее большинство пристроек связано с увеличением площади первого этажа здания. Во многом это связано с тем, что так много пристроек — это пристройки первого этажа — независимо от того, расширяете ли вы кухню, добавляете семейную комнату или просто живете в одноэтажном доме.

Что задействовано: Как правило, ваш подрядчик приносит часть землеройного оборудования, называемую экскаватором-погрузчиком, чтобы выкопать двор в том месте, где будет располагаться пристройка, установить новый фундамент или плиту, а затем построить стены и крышу здания. добавление перед открытием существующей внешней стены и соединением нового и старого пространства.

Преимущества: Строительство обычно включает наименьшее нарушение существующего пространства — и вашей жизни, если вы живете дома в рамках проекта, — потому что вы не поддерживаете новое пространство поверх существующего каркаса или фундамента, говорит Иден-Прери, Миннесота, подрядчик по проектированию и строительству Марк Макмиллер. Кроме того, если вы создаете только небольшое дополнение, вы можете сделать удар и избежать каких-либо работ по фундаменту.

Недостатки: Строительство означает потерю части вашего двора, и может даже потребоваться отклонение от зонирования от города, если вы находитесь в пределах законной границы «отступление» (обычно 7,5 футов от собственности соседа). Вы также можете столкнуться с ограничениями из-за городского рейтинга соотношения этажей и площади, который определяет, какая часть участка может быть застроена (включая дом, гараж и подъездную дорожку), по словам Роя Л. Файффа, чиновника по строительству города Бернет, штат Техас, и представитель Американской ассоциации исполнения кодекса.

Есть много способов добавить дом, не увеличивая его площадь: вы можете добавить еще одну историю в одноэтажный (или даже двухэтажный) дом. Вы можете расширить существующий верхний этаж, установив большие слуховые окна на скатной крыше, чтобы получить полезную жилую площадь. Или вы можете добавить жилое пространство над существующим гаражом, крыльцом, солярием или другим одноэтажным крылом.

Что задействовано: Хотя нет необходимости отдавать часть двора новому фундаменту для пристройки, вашему подрядчику, вероятно, придется обнажить, а затем укрепить существующий фундамент и конструкцию стены под новым пространством, чтобы гарантировать, что он может выдержать добавленный вес.«Добавление комнаты означает добавление значительной нагрузки ко всем находящимся под ней элементам», — говорит Шульц.

Плюсы: Вы не потеряете ни ярда, ни столкнетесь с ограничениями зонирования из-за неудач или ограничений отношения площади пола.

Минусы: Многие города ограничивают допустимую высоту домов, что может быть проблемой при строительстве, говорит Файфф. Если вы добавляете целую дополнительную историю, вам также необходимо учитывать лестничную клетку, которая может легко съесть от 80 до 120 квадратных футов или более жилой площади.И вашему подрядчику, вероятно, придется разорвать стены и потолки в пространстве ниже, чтобы укрепить несущие конструкции и подвести электрические, водопроводные и отопительные линии.

Ремонт старого дома с электрическим подогревом пола

Очарование 100-летнего дома неоспоримо. Витражи, замысловатая деревянная отделка, экстравагантные лестницы — все это создает историческую ценность, которую невозможно найти в более новых домах. Однако эти очаровательные дома не всегда соответствуют стандартам домовладельцев 21 ^{-го и} -го века.

Например, дома вековой давности часто имеют более узкие дверные проемы и коридоры, чем современные дома. В них также нет открытой планировки, которая сегодня стала такой популярной.

Чтобы создать более функциональный дом, владелец может удалить ненесущие стены. Они могут сохранить историческую ценность дома, сохранив штукатурку на оставшихся стенах, согласно статье на сайте bobvila.com под названием «Реконструкция старого дома: что следует оставить?» ¹

«Новому гипсокартону не хватает прочности, долговечности, звукоизоляции и свойств традиционной штукатурки», — говорится в статье.Поэтому оштукатуренные стены — это ценная историческая особенность, которую следует по возможности сохранять.

В статье также предлагается сэкономить как можно больше деревянных изделий в доме.

«Сохраните все, что вы можете от оригинальных деревянных изделий, включая любые ранние панели, встроенные корпуса, веретено и другие виды декоративной обработки дерева», — говорится в нем. «Считайте такие деревянные элементы достойными реставрации, но также и источником вдохновения».

Однако, если древесина не может быть восстановлена, домовладелец должен попытаться сопоставить стиль или цвет с новой древесиной.Это часто необходимо при работе с паркетными полами. Если оригинальные паркетные полы находятся в приличной форме, их можно отшлифовать и отполировать, чтобы вернуть им былую славу. Однако после 100 лет износа паркетные полы часто слишком повреждены, чтобы их можно было утилизировать. В этом случае их можно заменить новыми паркетными полами той же ширины, породы и цвета доски, что и исходный пол.

Если необходимо заменить пол, это идеальное время для решения одного из самых сложных аспектов старого дома: отсутствия системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Лучистое тепло спешит на помощь

Согласно опросу, проведенному на сайте apartmenttherapy.com, установка системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в доме среднего размера без воздуховодов может стоить более 10 000 долларов. ² Кроме того, установка системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в старинных домах может быть затруднена, поскольку в этих домах обычно нет свободного места на потолке или стенах для скрытия воздуховодов. Поэтому, возможно, придется опустить потолки и построить стены в определенных областях для размещения системы, что может негативно повлиять на внешний вид дома и уменьшить ценное пространство в доме.Однако существует альтернативный вариант отопления, который может расширить функциональность дома, не теряя его исторической привлекательности.

Установка электрического лучистого отопления под полом позволяет домовладельцу обогревать каждую комнату дома, не занимая места на потолке или стенах. Эта система может даже вернуть пространство историческим домам, в которых ранее для обогрева использовались радиаторы.

Замена полов по всему дому также дает домовладельцу гибкость в выборе различных материалов для разных комнат.Например, если им удобнее иметь ковровое покрытие в спальнях, они могут сделать это, установив систему подогрева пола Environ ™ от WarmlyYours Radiant Heating (только в США). Или, если они хотят, чтобы на кухне была плитка, а не древесина твердых пород, они могут установить систему подогрева пола TempZone ™ WarmlyYours. Систему TempZone ™ можно также использовать под древесиной твердых пород в остальной части дома.

Независимо от того, модернизируют ли старый дом систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или систему лучистого отопления в полу, домовладельцы должны иметь в виду, что им, вероятно, придется обновить свои электрические панели.Согласно статье bobvila.com под названием «Новое кондиционирование воздуха в старых домах» ³ для старых домов нередко есть электрические системы на 110 вольт и 60 ампер для всего дома. В статье отмечается, что этого едва хватает для питания света и бытовой техники в доме. Поэтому домовладелец должен проконсультироваться с электриком, чтобы определить, как обновить электрическую панель для достижения оптимальной производительности.

При реконструкции старого дома важно попытаться максимально сохранить его историческую ценность; однако также важно, чтобы дом отвечал потребностям сегодняшних домовладельцев.Для достижения обеих этих целей домовладельцам необходимо определить, какие функции оставить, а какие переделать. Чтобы помочь с этими решениями, статья ⁴ журнала Realtor Magazine предлагает домовладельцу сначала решить, какой бюджет ему удобен, а затем нанять архитектора, имеющего опыт в этой области. В статье также рекомендуется сотрудничать с местной Комиссией по историческим достопримечательностям, чтобы гарантировать, что проект соответствует требуемым требованиям и получены все необходимые разрешения.

Если необходимо заменить пол или домовладелец не хочет расширять стены и потолок для воздуховодов, лучистое отопление в полу — отличный способ обогреть исторический дом.

Чтобы определить, может ли электрический теплый пол быть основным источником тепла в доме любого возраста, домовладельцы должны использовать калькулятор тепловых потерь WarmlyYours. Этот инструмент также детализирует ежемесячные и годовые эксплуатационные расходы системы.

Для получения дополнительной информации посетите www.warmlyyours.com.

Источники:

¹ www.bobvila.com/articles/3-remodeling-an-old-house-what-should-you-keep/#.VRm1WJN4o0d

² www.apartmenttherapy.com/how -much-does-it-cost-to-install-a-new-hvac-system-202844

³ www.bobvila.com/articles/439-new-air-conditioning-for-old-houses/# .VRnE-5N4o0c

⁴ http://realtormag.realtor.org/home-and-design/architecture-coach/article/2013/11/historic-renovation-dos-and-don-ts