Проект ремонта квартиры в программе Бесплатно на Русском языке

Если вы планируете начать ремонт – эта статья для вас. Вы узнаете, как сэкономить деньги, не прибегая к услугам профессионалов и не тратя время на изучение сложных редакторов для 3D-моделирования. Современная программа Дизайн Интерьера 3D позволит реализовать все творческие замыслы. С ней любой, даже совершенно неподготовленный пользователь сможет создать уютный и комфортный интерьер буквально за полчаса.

Планирование ремонта квартиры в программе

Дизайн интерьера 3D – Видео-инструкция

С помощью программы для ремонта квартиры и ее планирования вы создадите виртуальную модель жилья, с точностью воплотив в проекте все идеи по улучшению. Софт поможет с перепланировкой, косметическим ремонтом и даже обычной перестановкой мебели. В конструкторе вы соберёте макет за несколько минут – посмотрите видеоурок выше, чтобы убедиться в том, как это просто!

Функции программы для ремонта и планирования квартиры

Дизайн Интерьера 3D – многофункциональная программа для ремонта квартиры, с удобным интерфейсом и поддержкой русского языка. Софт подойдёт как новичкам, так и более продвинутым пользователям, каждый сможет приступить к полноценной работе сразу после первого запуска.

Спланируйте ремонт и сделайте квартиру уютнее с программой Дизайн Интерьера 3D!

Редактор предлагает широкие возможности для создания проектов любой сложности – создавайте 3D дизайн квартиры 30 кв. м, отдельных комнат или частного дома. Вы сможете чертить комнаты произвольной планировки, работать с этажами, добавлять окна, двери, лестницы, настраивать отделку и меблировать помещения.

5 преимуществ планировщика Дизайн Интерьера 3D:

✓ Работа одновременно в 2D и в 3D.

Чертёж макета вы создаёте на привычной 2D-схеме. Ваша задача – нарисовать «‎вид сверху» на помещения, которые нуждаются в ремонте. Предметы интерьера и элементы декора вы тоже размещаете именно на этом рисованном плане. На основе этих изменений программа автоматически сгенерирует 3D-модель, благодаря которой вам будет удобно оценить дизайнерские решения. Для той же цели можете воспользоваться режимом просмотра «‎Виртуальный визит». Данная функция позволяет «заглянуть» в готовую квартиру, будто бы вы действительно попали внутрь и осматриваетесь.

Чертите комнаты и наблюдайте, как программа генерирует 3D-модель

✓ Шаблоны типовых планировок. Ускорить планирование ремонта квартиры вы можете с помощью готовых проектов. ПО содержит подборку шаблонов с базовым чертежом жилья: среди них – брежневки, сталинки и хрущёвки, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Площадь помещений, расположение коммуникаций, а также дверные и оконные проёмы соответствуют реальным серийным постройкам.

Найдите в коллекции ваш вариант или используйте шаблон в качестве основы, скорректировав с учётом особенностей вашей квартиры.

Выберите подходящую планировку из каталога

✓ Богатый выбор мебели и отделочных материалов. Для обустройства помещений Дизайн Интерьера предлагает более 400 текстур, имитирующих реальные отделочные материалы. Обои, плитка, паркет, ковролин, панели – вы найдёте все базовые варианты для покрытия стен, пола и потолка. При желании вы всегда сможете загрузить нужный вариант с компьютера. Каталог софта включает более 100 предметов меблировки, с их помощью вы без труда обставите спальню, гостиную, детскую, кухню и ванную.

Софт включает множество вариантов для отделки помещений

✓ Автоматический подсчёт бюджета. Программа позволяет подсчитать, в какую сумму обойдётся ваш дизайн мечты. Для этого воспользуйтесь командой

«Составить смету». Отметьте помещения, которые следует рассчитать, укажите вид планируемых работ и внесите точную информацию о стоимости строительных услуг и материалов. Все вычисления софт произведёт самостоятельно.

Составьте смету, чтобы узнать, во сколько вам обойдутся ремонтные работы

✓ Варианты сохранения макета на любой случай. Дизайн Интерьера позволит скачать проект в виде картинки или файла PDF. На странице можно расположить 2D и 3D схемы вместе или по-отдельности. Также за вами останется выбор – размещать на плане размеры помещений или нет. Используя функцию «‎Фотореализм», вы получите обработанное изображение планировки, которое будет похоже на реальную фотографию. Эту визуализацию вы также сможете сохранить на свой ПК.

Что следует учитывать при планировании ремонта квартиры

в программе

Некоторые дополнительные возможности редактора не всегда очевидны с первого взгляда. Нетривиальное использование тех или иных функций сделает ваш проект ремонта квартиры более реалистичным и уникальным. Ниже – раскрываем все секреты! Обязательно возьмите их за заметку, работая над своим макетом, – так вам будет проще осуществить все свои задумки.

➤ Удобные инструменты для перепланировки

Если вы собираетесь превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную, используйте команду «‎Нарисовать перегородку». Протяните дополнительную стену в помещении и, при необходимости, отрегулируйте её толщину и высоту во вкладке «‎Свойства». Совсем не обязательно доводить перегородку до перпендикулярной стены, вы можете остановиться на середине комнаты, визуально зонировав помещение, при этом оставив его свободным.

Используйте перегородки, чтобы разделить помещение на несколько зон

Если же наоборот, вы хотите освободить пространство, объединив две комнаты, это тоже не вызовет затруднений при работе в программе. Удалять «‎лишние» стены не придётся – просто высчитайте площадь нового помещения и начертите его.

➤ Расчёт размеров для изготовления мебели на заказ

Хотите вмонтировать полки в нишу в стене или разместить кровать на подиуме с удобной системой хранения? Эти эргономичные решения тоже можно с успехом воплотить на макете! Дизайн Интерьера даёт возможность детально настраивать параметры мебели. Высота, длина, ширина, удалённость от пола, угол поворота и точная до миллиметра позиция в комнате – все эти значения вы можете указывать вручную во вкладке «‎Свойства».

Совмещайте и редактируйте мебель из каталога, чтобы получить уникальный результат

Там же вы найдёте опцию для подбора отделочных материалов мебели. Так вы точно сможете установить, какой тип дерева будет удачно сочетаться с выбранными обоями, какая обивка для дивана или кресла лучше всего впишется в интерьер.

➤ Эксперименты со стилем

В плане отделки программа тоже предлагает немало необычных решений. Вы можете пополнять каталог редактора своими текстурами, с помощью этой опции удобно создавать эффектные фотообои. Масштаб изображения при этом можно регулировать, делая рисунок при необходимости больше или меньше.

Смело экспериментируйте с отделочными материалами в комнатах

Софт позволит реализовать ещё один стильный тренд – оформить одну из стен иначе, чем остальные. Это может быть другой орнамент, гармонично дополняющий основной, или однотонная краска, создающая яркий цветовой акцент. Чтобы воплотить эту идею, нужно сначала задать отделку для всей комнату сразу, после – выделить на плане одну из стен и назначить для неё особую отделку в

«‎Свойствах».

Как работать в программе планировки ремонта квартиры

Программа для дизайна квартиры и планирования ремонта поможет создать подробную проектировку жилья буквально за 4 шага. Ниже вы найдйте инструкцию с точной последовательностью действий – так вы точно не ошибётесь.

Шаг №1. Создать комнату

Прежде всего необходимо создать в программе новый проект и составить схему, исходя из реальных размеров комнат в квартире. Воспользуйтесь шаблонами планировок или нарисуйте все детали вручную.

Каждое помещение на макете должно представлять собой отдельную замкнутую геометрическую фигуру. Для более быстрой работы софт предлагает заготовки, повторяющие основные формы комнатных помещений.

Чтобы открыть подборку фигур, нажмите «‎Добавить комнату» и разместите на схеме подходящий многоугольник. При необходимости скорректируйте его площадь.

Используйте заготовки для быстрого добавления помещения на макет

Чтобы начертить планировку с нуля, кликните «‎Нарисовать комнату». Проведите линии, обозначающие стены, и отметьте углы. Соседние помещения должны быть расположены вплотную друг к другу. При рисовании общих стены у двух комнат, нужно начертить одну линию поверх другой, уже нарисованной.

Закончив, разместите на планировке оконные и дверные проёмы там, где они расположены в данный момент в вашей квартире. Габариты выбранных окон и дверей вы можете менять в «‎Свойствах».

Шаг №2. Планировка ремонта квартиры

Уже на этом этапе вы должны чётко понимать, какого вида ремонт требуется. Отделить функциональные зоны, переставить мебель или встроить новую, спрятать коммуникации или просто обновить отделку – поставленные задачи определят дальнейшую работу в редакторе.

Нарисуйте перегородку, если хотите разделить комнату на две. Установите в ней дверь или арочный проём. Позаботьтесь об источниках света – обе части исходного помещения должны быть хорошо освещены, особенно половина без окна.

Перегородка подволит создать две комнаты из одной

Также с помощью перегородок можно спроектировать нишу для закрытой системы хранения в спальне, гостиной или прихожей. Рассчитайте размер шкафа или стеллажа, который хотите вмонтировать, и протяните линии так, чтобы ‎спрятать полки. На широкой перегородке разместите раздвижные двери, чтобы иметь удобный доступ к скрытому шкафу.

Шаг №3. Создать дизайн будущего ремонта квартиры

Далее вам предстоит выполнить косметический 3Д-ремонт и подобрать новые отделочные материалы для стен, потолка и пола. Выделите в списке объектов необходимую комнату и откройте вкладку «‎Свойства». Там вы сможете указать тип облицовки для каждой из поверхностей.

Для дизайна спальни советуем выбрать мягкий и уютный ковролин, для детской – натуральные материалы – ламинат или паркет, для кухни – легко моющийся линолеум, а для ванны – плитку. Все отделочные материалы, которые представлены в каталоге вы найдете в любом строительном магазине, достаточно захватить с собой дизайн-проект и показать его продавцу-консультанту.

Подбор отделочных материалов для всей квартиры

Для внутренней отделки стен выберите обои, плитку, камень или кирпич. Чтобы дизайн интерьера можно было рассмотреть на трёхмерной модели под любым углом, советуем сделать внешние стены квартиры прозрачными.

Шаг №4. Расстановка мебели после ремонта квартиры

Дизайн Интерьера 3D позволяет экономить не только время и деньги, но и физические силы. Вы можете полностью обставить квартиру мебелью и техникой из встроенного каталога и посмотреть, как это будет выглядеть в режиме 3D-обзора.

Софт содержит более 50 моделей мебели для оформления дизайна кабинета в квартире, гостиной, детской, спальни, кухни, ванной и прихожей. Вы можете выбрать технику для дома – кондиционер, телевизор, стиральную машину, а также украсить комнаты разнообразными предметами декора – картинами, растениями, шторами и т.д.

Для любого предмета мебели можно задать точные размеры, поэтому вам не придется делать расстановку «на глаз». Расцветку и материал выбирайте на свой вкус. В коллекции представлено множество вариантов мебели из дерева, ткани, кожи и даже камня и металла. Меняйте мебель местами, экспериментируйте с цветами и фактурами – благодаря данной программе вам не придется передвигать тяжелые шкафы в поисках лучшего варианта расстановки!

Расставьте мебель и предметы декора по комнатам

После вам останется лишь сохранить результат и приступать к его реализации. В сравнении с ценниками на услуги ремонтных компаний, дизайн-проект, созданный в этой программе, можно считать почти бесплатным! Сохраните его на флешке или распечатайте перед тем, как отправиться в строительный магазин – планировка пригодится вам на каждом из этапов ремонта. Скачайте Дизайн Интерьера 3D и сделайте первый шаг к созданию стильной и уютной квартиры!

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Начертите помещения, сделайте в них ремонт
и оцените результат в режиме 3D

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:97,8 МБ

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Приложения для ремонта квартиры и дизайна интерьера: подборка лучших

Ремонт без дизайнера и строительной бригады — процесс хлопотный.

Мария Степанова

интерьерный журналист

Профиль автора

Те, кто решил все делать самостоятельно, обычно учатся по роликам на «Ютубе». Но «Ютуб» не поможет нарисовать планировку, прикинуть сочетания цветов и рассчитать количество мешков штукатурки.

Я собрала 8 приложений, которые решают все эти задачи.

Houzz

Зачем нужно: искать идеи и вдохновляться
Цена: бесплатно
Скачать: Android, iOS

Прежде чем приступить к реальному ремонту, можно годами любоваться чужими работами в интерьерных изданиях. И это неплохо: так вырабатывается насмотренность.

Поэтому начинать ремонт стоит с приложения Houzz: там можно сохранять понравившиеся фото и фильтровать их по стилям, типу помещений и другим параметрам. Со временем читатель точно поймет, какой стиль он предпочитает, какие цвета нравятся, какой формы диван ему подойдет и даже в какую раму можно будет повесить семейную фотографию.

Morpholio Board

Зачем нужно: создавать коллажи, чтобы набросать идеи будущего интерьера
Цена: базовая версия — бесплатно
Скачать или открыть: iOS

Чтобы увидеть все детали интерьера, можно заказать полную визуализацию у дизайнера или ограничиться коллажем — картинкой, на которой схематично показывают обои, крупные предметы мебели и примерный декор.

Дизайнер тратит на это минимум времени, а заказчик сразу представляет, каким будет его интерьер. Но даже без дизайнера стоит попробовать составить несколько коллажей. По ним сразу станет понятно, в каком стиле будет решен интерьер, как будут сочетаться цвета и мебель. Для такой работы достаточно бесплатной базовой версии приложения.

Planner 5D

Зачем нужно: нарисовать планировку
Цена: базовые функции — бесплатно
Скачать или открыть: Android, iOS

Это простое приложение-планировщик, похожее на игру Sims, но без людей. Достаточно измерить помещения в квартире и нарисовать план, а затем можно легко переставлять мебель.

В бесплатном каталоге есть простая мебель, двери, окна и декор. За дополнительные текстуры придется платить: годовая подписка стоит 2990 Р.

Dulux Visualizer

Зачем нужно: подобрать краску для стен
Цена: бесплатно
Скачать или открыть: Android, iOS

Приложение Dulux Visualizer выпустило одноименная лакокрасочная компания: в нем можно подобрать краску и сразу же заказать банку нужного оттенка.

Но возможности приложения намного шире. Например, можно выбрать цвет из палитры Dulux и «примерить» его в своей квартире. Можно сканировать цвет и использовать его в качестве фона. Если вам понравился оттенок неба на закате или цветка — его можно будет примерить в интерьере.

Как грамотно потратить и сэкономить

Рассказываем в нашей рассылке дважды в неделю. Подпишитесь, чтобы совладать с бюджетом

Homestyler

Зачем нужно: посмотреть, как новая мебель или отделка будут смотреться в интерьере.
Цена: бесплатно
Скачать или открыть: Android, iOS

Если капитальных изменений не планируется, то ремонт может показаться простой задачей: квартира не изменится, если переклеить обои, обновить диван или докупить журнальный столик и пару постеров. На самом деле угадать со стилем бывает непросто. И в итоге неподходящий столик отправится на дачу, а новый диван будет раздражать.

Приложение Homestyler помогает избежать этих проблем и «примерить» новинку в существующем интерьере. Достаточно сфотографировать комнату — и можно менять в ней практически все.

IKEA Place

Зачем нужно: посмотреть, как впишется в интерьер мебель из «Икеи»
Цена: бесплатно
Скачать или открыть: Android, iOS

Этот сервис предназначен не для разработки планировки, а для выбора конкретного предмета мебели.

Достаточно сфотографировать свою комнату, выбрать, какую мебель из «Икеи» хочется купить, ее форму и цвет, а затем «примерить» в интерьере. После этого останется только заказать подошедшую модель и декор на сайте.

ПРОраб free

Зачем нужно: рассчитать количество строительных и отделочных материалов, составить смету
Цена: бесплатно
Скачать или открыть: Android

Чтобы составить точную смету, нужно оценить, сколько отделочных материалов понадобится.

Приложение помогает подсчитать количество стройматериалов. Достаточно указать размер стен, потолка и пола — и «ПРОраб free» подсчитает, сколько потребуется штукатурки, клея для плитки и краски для стен. А если ввести цены, то и смету ремонта составит. В заметках можно указать, где конкретно собираетесь покупать или к какому мастеру обратиться.

CalcBook Lite

Зачем нужно: рассчитать количество строительных и отделочных материалов, составить смету
Цена: бесплатно
Скачать или открыть: iOS

CalcBook Lite делает все то же самое, что и «ПРОраб free», но на устройствах «Эпл». Приложение поможет рассчитать необходимое количество плитки, обоев, ламината, линолеума, пиломатериалов, краски, штукатурки, шпатлевки и многого другого.

Программа для ремонта квартиры, программа для виртуального ремонта квартиры

Пару десятилетий назад ремонт в квартирах был существенно ограничен скудным выбором материалов. О стилях интерьеров тогда простые люди даже и не догадывались – лишь в наши дни они стали обыденными при ремонте. С новыми технологиями приходят новые возможности, и сегодня можно сделать набросок желаемого интерьера на компьютере, скачав программу для расчета ремонта квартиры и для визуализации интерьера.

Конечно, работать с программами для создания дизайн проектов сможет не каждый – это удел настоящих дизайнеров, а вот справиться с простейшими конструкторами под силу любому пользователю.

Зачем нужны программы для ремонта квартир?

Перед обращением к специалисту, который разработает качественный дизайн-проект, желательно составить собственное приблизительное представление о внешнем виде отремонтированной квартиры. Для самостоятельных виртуальных экспериментов с дизайном создана не одна программа для ремонта квартиры. Такими программами трёхмерного проектирования часто пользуются и сами дизайнеры, мебельные фабрики и ремонтные организации, хотя бы для того, чтобы клиенту по визуальной картинке было проще оценить варианты. Сравним некоторые программы.

Sweet home 3D

С помощью этой простой программы интерьеры можно смоделировать на домашнем компьютере. При её включении окно разделяется на 4 сектора, содержащие виды сверху и сбоку, а также управление элементами и каталоги. Программа позволяет изменять текстуру, цвет, прозрачность стен, расставлять в помещении мебель с отражением результата в трёхмерном виде.

К преимуществам программы относятся:

• свободно скачиваемое с официального сайта бесплатное приложение;
• её небольшой объём;
• русифицированное меню.

Недостатки следующие:

• небольшой выбор готовых элементов в библиотеках;
• невозможность составления сметы материальных расходов;
• дополнительно загружаемые библиотеки содержат часто нерусифицированные названия, что для многих затруднительно.

Google ScketchUp

Данная программа для виртуального ремонта квартиры удобна для новичков в трёхмерной графике. Вы можете скачать программу для интерьера ремонта квартир бесплатно либо взять платный конструктор, но более профессиональный и с большими возможностями. Даже в простейшем варианте есть достаточно инструментов для формирования искомого интерьера, чему в помощь и многочисленные «обучалки» в программе.

Достоинства программы в:

• легком и доступном интерфейсе;
• множестве подсказок и видеороликов;
• пошаговых инструкциях.

Недостатки заключаются в слабой визуализации и минимальном наборе базовых элементов, пополнять который приходится скачиванием дополнительных библиотек.

Color Style Studio

Для подбора цветов интерьера это отличная программа. Вначале задаются параметры и по «помещению» расставляется виртуальная мебель. Можно загрузить готовое фото и подбирать цвета по нему. Задав один базовый оттенок интерьера, можно, пользуясь каталогами, подобрать оптимальную палитру для помещения.

Достоинства:

• удобство управления категориями моделей и цветами;
• все выбираемые оттенки реально существуют на колерных картах;
• можно на экране одновременно отразить разные цветовые решения помещения.

Но эта программа не бесплатная.

Все сравниваемые программы – в первую очередь ориентированы на моделирование вариантов при проведении ремонта. Но есть ещё одна программа для ремонта квартиры, созданная изначально для мебельщиков, чья простота использования сделала её популярной у дизайнеров-любителей.

PRO-100

Функции моделирования здесь, как и пользовательский интерфейс, очень понятны. Она позволяет виртуально расставить разнообразную корпусную мебель, чьё изображение детализировано вплоть до числа выдвижных ящичков и полочек.

Программа особенно удобна для тех пользователей, которые уже завершили ремонт и озабочены подбором и расстановкой мебели.

Это отличная программа расчета материалов для ремонта квартиры, что является одним из её основных достоинств, поскольку, работая с ней, можно оценить расход материалов, что важно при изготовлении мебели под заказ.

А её слабые стороны в том, что невелик выбор отделочных материалов и они отображаются как общий фон – всё это потому, что программа нацелена на проработку меблировки.

Пример работы с программой PRO-100 для ванной комнаты

1. Необходимо заполнить предлагаемые программой поля с параметрами помещения, названием проекта и пр.

2. После нажатия кнопки ввода появляется сетка помещения, масштаб которой можно менять и поворачивать её на любой угол. На верхней планке меню в разделе «Инструменты» выбираются последовательно пункты «Библиотеки», «Материалы», «Покрытия», «Полы» и, наконец, «Кафель». Понравившаяся плитка перетягивается на сетку в зону пола. Также закрашиваются и вертикальные поверхности.

3. Для работы с обстановкой в меню «Библиотеки» через «Элементы» находится «Ванная», где выбирается основной предмет для неё – ванна, уголок или душевая кабина. Объект активизируется правой клавишей мышки, при этом открывается меню, позволяющее его различные повороты, чтобы прикинуть наилучший вариант размещения.

4. Программа для ремонта квартиры позволяет расставить и менее масштабные элементы: раковину, унитаз, стиральную машину и т.д. Не следует забывать про дверной и (возможно) оконный проём.

5. Вкладки в нижнем меню позволяют рассмотреть в различных ракурсах созданный проект. Так поле «План» открывает вид на ванную комнату сверху, при этом указаны размеры комнаты и выбранных элементов.
6. Дальнейшие эксперименты помогут подобрать варианты освещения помещения, выбрать гипсокартонный потолок (даже со сложной конфигурацией), оценить на экране эффективность подсветки.

Проект можно сохранить для дальнейшей работы.

Программы по ремонту квартир на телевидении. Как снимают передачи о ремонте квартир. Какие телевизионные каналы демонстрируют эти передачи

Главная→Огурцы→Программы по ремонту квартир на телевидении. Как снимают передачи о ремонте квартир. Какие телевизионные каналы демонстрируют эти передачи

У программ, делающих ремонт, нет отбоя от желающих поучаствовать в них. Но шансы есть исключительно у собственников жилья в Москве и ближнем Подмосковье, в домах которых есть грузовой лифт, а сами они готовы выехать из своей квартиры на время, пока идут работы. И, наконец, последнее, но, пожалуй, самое важное: герои программы — это всегда контактные, позитивные люди, не тушующиеся перед телекамерами, — скромность в проявлении эмоций тут не приветствуется.

«Школа ремонта» (ТНТ) за 11 лет существования руками строительных бригад и дизайнеров сделала свыше 500 ремонтов. Кому-то облагородили гостиную, кто-то получил более функциональный вариант кухни, а кто-то — спальню в стиле шебби-шик («потертый шик»).

За это время лишь одна семья дважды приняла участие в программе.­ ­Многодетным скромно живущим людям, покорившим всю съемочную группу обаянием и душевностью, сначала переделали гостиную, а спустя два года сделали ремонт на кухне. В благодарность герои приехали на съемочную площадку с двумя кастрюлями… борща.

Но бывает и иначе. Шеф-редактор программы Татьяна Сашина вспоминает, как «Школа ремонта» работала в квартире семейной пары — интеллигентных академиков. Им отремонтировали старую кухню: сделали ее в духе французского салона, о чем всегда мечтала хозяйка. Перед камерой пара всячески выражала благодарность, но через два дня в редакции раздался звонок от женщины: «Хочу сказать вам, что сейчас я возьму топор и порублю на кухне все то, что наваял ваш дизайнер!» Обеспокоенный редактор срочно выехала на место возможной «вырубки» и выяснила, что в гостях у дамы недавно побывали подруги, ­которые за чашкой чая вынесли вердикт: «Красиво, конечно, но больше похоже на салон, а не на кухню!» Плюс ко всему дизайнер срезала веревку под потолком, на которой интеллигентная хозяйка привыкла сушить белье.

Но чаще всего бывают недовольны соседи участников программы. Одни в отместку тоже затевают ремонт, другие скандалят, а третьи без лишнего шума и пыли вызывают полицию.

— Полицейские — наши давние друзья, — говорит ведущий «Школы ремонта» Александр Гришаев (Сан Саныч). — Приезжают, фотографируются с нами и уезжают. (Смеется.) Мы всегда предупреждаем героев: выяснение отношений с соседями возьмите уж, пожалуйста, на себя. Но у меня есть любимая история. В последний день работы, примерно в полночь, дизайнер вспомнил, что не развесил 16 картин на стене, а для них, соответственно, необходимо 16 отверстий. Прораб берет в руки дрель… А дальше

мы считаем каждую просверленную дырку и гадаем, на какой именно раздастся стук в дверь от соседей. Ну что, извиняемся, объясняем людям, что у нас съемка, неудобства эти временные…

Сам Гришаев за 11 лет трижды переезжал и столько же раз делал у себя ремонт. Когда каждую неделю видишь обновленный интерьер, то идеи, как облагородить собственное жилье, появляются постоянно.

— Знаете, иногда приезжаешь на новый объект, видишь трещины на потолке или давно отклеившиеся обои, думаешь: «Возможно, люди только-только заселились и еще ничего не успели поменять», — продолжает телеведущий. — Но нет, оказывается, они живут так годами. Потому что есть стереотип: ремонт — это нечто капитальное, дорогостоящее и всегда растягивается на века. А сейчас освежить интерьер совсем не сложно, причем собственными силами. Не умеете клеить обои ровно, так покрасьте стены. Нет денег на дорогой паркет — есть масса бюджетных покрытий. Например, старый добрый линолеум, который будет выглядеть как дерево. Кстати, новые марки имеют натуральный состав — в одной из программ я даже ел линолеум, сделанный из древесной муки и льняного масла. Можно легко найти недорогой вариант мебели, а порой достаточно выбросить лишний хлам — и вот, оказывается, как просторно стало!

Ведущая популярной программы «Идеальный ремонт» (Первый канал) Наташа Барбье уверена, что в ремонте главное — чувство меры. И советует: цветочный орнамент, особенно если он выразительный, в интерьере должен быть единственным. Если вы используете его в обоях, обивку мебели и шторы лучше делать однотонными, сочетающимися по цвету. Если в оформлении, драпировках уже мелькают розы, то не стоит добавлять в компанию ландыши. И не надо бояться ярких и темных цветов: ничего нет скучнее, чем все «светленькое и бежевенькое».

Программа «Идеальный ремонт» (Первый канал) в гостях у Инны Макаровой и ее дочери Натальи Бондарчук. Вторая слева — ведущая Наташа Барбье. Фото: Из личного архива Наташи Барбье

Лампочка для бульдога

Съемочные группы, работающие на дачах героев программ, сталкиваются с другими сложностями. Пролетающий в небе самолет, гул электрички, лай соседской собаки — все эти и многие другие естественные шумы приводят к браку по звуку. Ведущий программы «Фазенда» (Первый канал) Роман Будников может долго перечислять нюансы летних съемок. Бывает, что его 15-секундный монолог

перед камерой записывается полчаса. Ветер готов взъерошить шевелюру в кадре или перекрутить шарф вокруг шеи, солнце ослепит, а про дождь и говорить не приходится.

Но случаются и ляпы, в которых никак нельзя обвинить погоду.

— Снимали как-то сюжет о краске одного из производителей, — вспоминает телеведущий. — Чтобы наглядно продемонстрировать товар, банки расставили на стремянке, а я рядом должен был произнести короткий текст. Уж не помню, по какой причине, но вдруг одна из банок рухнула вниз — подстриженный накануне газон, стремянку и, конечно, мои джинсы залило краской приятного глазу фисташкового цвета! (Смеется.)

После эфира зрители задают вопросы: где купить такой абажур? где достать такой диван? А ведущего программы «Фазенда» (Первый канал) Романа Будникова спросили, где он купил… рубашку. Фото: Пресс-служба Первого канала

Сейчас у «Фазенды» настоящая страда: кому-то возводят долгожданную беседку, кому-то делают веранду, на чьем-то участке колдует ландшафтный дизайнер.

— Не так давно делали ремонт на даче, у хозяев которой живет бульдог — мощный пес, — рассказывает Будников. — Я сам, будучи хозяином кота, неравнодушен к животным. Так вот, у собаки была банальная лежанка, а наш дизайнер сделал для него домик (язык не поворачивается назвать

будкой) под лестницей — с подсветкой. Когда пес заходит туда, автоматически загорается лампочка. Надеюсь, четвероногий герой остался доволен.

Зрители подобных программ с удовольствием обсуждают каждый эфир на форумах и порой осаждают ведущих вопросами: где купить абажур, мелькнувший на двадцатой минуте программы? как дизайнеры нашли милый диван в горошек для молодой пары?

— Однажды во всех соцсетях разом мне написал молодой человек, который очень хотел знать, где я приобрел рубашку, которая была на мне в одной из программ, — вспоминает Роман Будников. — Я ответил ему, назвал магазин, находящийся в другом городе. Через некоторое время он прислал мне свое фото — в точно такой же сорочке в окружении воздушных шариков и с тортом по случаю дня рождения: парень выглядел довольным.

Однажды дизайнеры программы «Фазенда» спроектировали и построили «дом» для хозяйского бульдога — с электричеством и дизайнерской лежанкой. Фото: Пресс-служба Первого канала

Убила бы!

Но дизайнеры проектов получают не только комплименты: «Эту парочку сжечь на костре и лишить дипломов!», «Как можно использовать такой темный синий цвет на кухне?! Ясно же, что белый был бы уместнее», «Туалетные кабинки вместо шкафов, и над кроватью дерево из монтажной пены — убила бы!» — негодуют неравнодушные зрители.

Иногда только к концу программы выясняется, что участники и дизайнеры изначально говорили о разных вещах. Так случилось с Ириной Муравьевой и ее супругом Леонидом Эйдлиным. В 2007 году

ремонт им делала программа «Квартирный вопрос» (НТВ). Звездная пара осталась в недоумении: кухня «в русском стиле с уютным камином» выглядела совсем не так, как они себе представляли…

«Зрелище, которое мы увидели, повергло нас в шок, — рассказывал позже журналистам муж актрисы Леонид Данилович. — Нашу далеко не маленькую кухню превратили в темный чулан, опасный для жизни. Единственное, что смогла произнести моя жена, — это слово «Ужас!». Вместо обещанного камина мы получили муляж со встроенным электромонстром, который перегородил половину пространства. Мои бесценные изразцы (изготовленные в настоящих голландских печах в 1902 году) просто налепили по стенам вперемешку с еще четырьмя видами современной плитки. Полы подняли на целый уровень. Это не только неудобно, но и опасно. Потолок у нас, если честно, стал похож на пол. Кстати, как нам потом сказали, строители намного превысили бюджет программы».

Один из пионеров телеремонтного дела — программа «Квартирный вопрос» (НТВ). Светлана Немоляева и ведущая программы Наталья Мальцева. Фото: Пресс-служба телеканала НТВ

Когда Оксана Козырева стала ведущей программы «Дачный ответ» (НТВ), то все «прелести» ремонта смогла почувствовать на себе. Телеведущая как раз начала обустраивать свое жилище. Несмотря на возможность воспользоваться служебным положением, то есть советами дизайнеров программы, Оксана четко решила опираться исключительно на собственные идеи. Мастер, которого она нашла по объявлению, большинство из них не разделял, стремление к минимализму казалось ему ошибкой.

— Прораб все время повторял, что «архитектура — это застывшая музыка», поэтому спешка в ремонте совершенно неуместна, — смеясь, вспоминает Оксана. — Кстати, я не говорила ему, что веду программу на ТВ (опасалась, вдруг цену за услуги поднимет), но однажды мастер увидел ее и поделился впечатлением: «Вас посмотреть, так ремонт — это чпок-чпок, и все в ажуре!» Намекал на то, какие у нас строители в кадре чистые — всегда в красивых комбинезонах. Безу­словно, мы не показываем зрителям всю изнанку работ: и так понятно, что ремонт — дело довольно хлопотное и грязное.

Над каждой квартирой бригада проекта трудится один, а то и два месяца. Хозяева не видят, как идут работы.

— Мы снимаем реакцию героев, возвращающихся домой, с первого дубля, — говорит Козырева. — В этом весь смысл! Зачастую на лицах отражается гамма эмоций, но чаще всего — удивление. Люди не догадываются, что из маленькой комнаты, к которой они давно привыкли, можно сделать нечто принципиально другое. Бывает, хотят воплотить в жизнь картинку из журнала об интерьерах, но в действительности не представляют, как потом жить в этом пространстве. И здесь многое зависит от профессионализма дизайнеров.

Большинство телезрителей не верят, что участие в подобных проектах бесплатное. Но это так.

Во-первых, всегда закладывается определенный бюджет, во-вторых, продюсеры активно сотрудничают с рекламодателями.

— Часто даже в финале, когда все отснято, герой шепчет мне на ухо: «Я вам что-то должен?» — рассказывает ведущий программы «Чистая работа» (РЕН ТВ) Егор Пирогов. — И когда­ ты еще раз объясняешь, что это абсолютно бесплатно, люди в буквальном смысле плачут от радости. Конечно, пытаются отблагодарить: «Ой, ну хоть банку варенья возьмите, ребята!» Или: «Ну скажите, что вам в дорогу покушать собрать? Да что ж вы так мало едите, Боже мой!» (Смеется.) За три телевизионных сезона, что существует программа, самое страшное для меня, когда хозяева видят помещение после ремонта и говорят: «Егор, у нас нет слов!» И все на этом! Думаю, сказываются особенности нашего менталитета: мы достаточно закрытые и боимся выражать эмоции. Зато когда камера перестает снимать, люди расслабляются и начинают хлопать в ладоши, прыгать от радости — мол, в кадре делать это было неприлично, а то что люди по­думают?!

Ведущий программы «Чистая работа» (РЕН ТВ) Егор Пирогов (слева) три года делал ремонт в собственном доме. Фото: Пресс-служба телеканала РЕН ТВ

И соседи «Чистой работе» встречаются на удивление понимающие.

— Они всегда живо интересуются происходящим, — продолжает ­Пирогов, — не стесняются спрашивать советов или о чем-то попросить: «Касатики, поможете одинокой бабушке полочку прибить, а?» Ну как тут откажешь?! Я и сам никогда не отказываю друзьям и знакомым в совете, с чего начать ремонт в детской или как переделать гостиную. Уже лекцию могу по этой теме читать. Тем более что три года делал ремонт в своем собственном доме.

В одной из своих песен Пётр Мамонов как-то спел: «У нас была любовь, а теперь ремонт». Действительно, преображение жилья всегда связано с целым рядом проблем, которые нужно просто пережить

В одной из своих песен Пётр Мамонов как-то спел: «У нас была любовь, а теперь ремонт». Действительно, преображение жилья всегда связано с целым рядом проблем, которые нужно просто пережить. Вот уже несколько лет российские телевизионщики помогают известным персонам и простым зрителям в этом нелёгком деле. «Телепрограмма» узнала некоторые подробности о самых популярных программах, посвящённых дизайнерскому ремонту.

«Идеальный ремонт» (Первый канал)

Источник: Instagram

Этим проектом Первого канала руководит главный редактор журнала «Мезонин» Наташа Барбье. Программа «Идеальный ремонт» стартовала в апреле 2013 года. За почти три года существования проекта, дизайнерского ремонта удостоились квартиры Елены Яковлевой, Зои Зелинской, Яны Поплавской, Сергея Жигунова, Димы Билана, Александра Олешко, Татьяны Тарасовой, Николая Дроздова, Татьяны Догилевой, Эдиты Пьехи и многих других известных людей. Этот проект необычен тем, съёмочная группа путешествует по разным странам мира, чтобы расширить свои собственные и зрительские представления о дизайне жилья. Так, например, создатели «Идеального ремонта» однажды побывали в Китае – там они досконально изучили процесс изготовления домашней мебели. Команда «Идеального ремонта» несколько раз ездила в Европу, где ведущая посетила самые известные блошиные рынки и приобрела уникальные элементы декора, которые впоследствии были использованы для украшения жилья некоторых участников проекта. Сама Барбье считает, что часто ремонт делать не нужно – по её мнению, нет необходимости каждый сезон менять интерьер в своей квартире или доме в соответствии с модными тенденциями.

«Квартирный вопрос»

Источник: globallookpress.com

Первый выпуск программы «Квартирный вопрос» вышел в эфир телеканала НТВ в 2001 году. Это шоу – один из первых проектов о ремонте на российском телевидении. С самого начала до 2013 года ведущей передачи была Наталья Мальцева. Тема телеремонта помогла привлечь в проект большое количество рекламодателей – большинство строительных материалов и инструментов были предоставлены спонсорами. «Квартирный вопрос» с момента выхода в эфир прочно укрепился на лидирующих позициях телевизионных рейтингов. Многие телезрители, принявшие участие в съёмках шоу и предоставившие свои квартиры на «растерзание» дизайнеров и ремонтной бригады, с большой радостью вспоминают тот момент, когда получили положительный отклик на свою заявку. За время существования программы было отремонтировано большое количество квартир простых людей. Отличительной особенностью данного телепроекта о ремонте является то, что зрители видят весь процесс переделки квартиры, тогда как хозяева до самого конца находятся в полном неведении о том, что же происходит в их домах. В финале каждого выпуска участники программы возвращаются и принимают работу. Их эмоциональная реакция – «изюминка» программы «Квартирный вопрос».

«Школа ремонта»

Источник: Instagram

Премьера передачи «Школа ремонта» состоялась на телеканале ТНТ. Отличительной особенностью данного проекта является то, что никто из членов ремонтной бригады, включая прораба Сан Саныча, не является профессиональным строителем – они все актёры. Роль Сан Саныча исполняет артист Александр Гришаев – он помогает участникам программы подготовить сюрприз для членов их семей. Телевизионщики берутся за косметический ремонт квартиры или отдельной комнаты, не проводя никаких серьёзных работ, связанных с перепланировкой. Александр Гришаев живёт в квартире, отремонтированной в итальянском стиле. Телеведущий очень любит Италию, поэтому при выборе дизайна своего жилья выбор Александра пал на дизайн, характерный для квартир, в которых живут итальянцы.

Вам понадобится

• — быть жителем Москвы или ближайшего Подмосковья
• — иметь квартиру, в которой не меньше двух обжитых комнат

Инструкция

Чтобы заполнить анкету на участие в передаче «Квартирный вопрос» сначала сделайте фотографию вашей семьи , которую хотите переделать. Старайтесь запечатлеть на фото не менее 3 человек, связанных родственными отношениями.

Зайдите на сайт программы и кликните по разделу «Заявка на участие». В первом поле впишите ваши фамилию, имя и отчество. В следующей форме перечислите данные всех членов семьи, изображенных на фотографии, и укажите для каждого, кем он приходится вам или другим членам семьи.

Далее укажите, сколько лет вы живете вместе вне зависимости от того, гражданский у вас брак или официальный. Обязательно напишите контактные телефоны не менее, чем двух членов семьи. Обязательно, помимо мобильных, укажите еще и ваш городской номер.

Укажите адрес, где располагается квартира. Также уточните этаж и район проживания. Подробно расскажите, как можно добраться до места проживания, какие ориентиры подскажут правильность пути, как попасть в подъезд.

Для того, чтобы для переделки ваших комнат были использованы подходящие материалы, обозначьте тип дома, количество этажей в здании и наличие пассажирского и грузового лифтов.

Подробно опишите, сколько комнат в вашей квартире, смежные они или изолированные, какое назначение (спальня, гостиная, игровая) и площадь каждой из них, есть ли балконы в квартире. Вспомните и укажите, как долго вы живете в этом месте, где жили раньше.

В поле рядом с вопросом о том, кто проживает в этой квартире в данный момент, вписывайте тех членов семьи, которые находятся на фотографии. Определите, какую из комнат вы бы хотели переделать и обозначьте, какую функцию выполняет это помещение сейчас и какую другую роль оно должно выполнять в будущем. Постарайтесь, чтобы в ваших пожеланиях назначения комнаты до и после переделки не совпадали.

Рассказывая о своей семье, укажите подробную информацию об образовании всех ее членов, ученых степенях и наградах (если есть), о предыдущих и нынешних местах работы, увлечениях и хобби. Для уточнения формальностей напишите. кто является собственником квартиры или ответственным квартиросъемщиком в случае, если жилплощадь не приватизирована.

В завершение ответьте, принимали ли члены вашей семьи участие в телепередачах (если да, то уточните дату и название телесюжета) и напишите максимально подробный рассказ о том, чем интересна ваша семья. В последнем пункте обязательно укажите общие увлечения, интересы, какие-то семейные традиции и т.п.

Люди часто сталкиваются с ремонтными работами, но как их выполнить правильно и качественно знают далеко не все.

Сделать внешнюю и внутреннюю отделку дома, изменить дизайн квартиры и ее планировку – все это можно осуществить собственными руками. Переделка тв, официальный сайт обязательно поможет в этом.

Вконтакте

Что представляет собой сайт переделка тв

Официальный сайт peredelka tv представляет собой отличного помощника по ремонту для людей, которые желают самостоятельно выполнить ремонтные работы в своем доме.

На сайте представлены не только мастер-классы профессионалов различных областей, но выпуски двух известных телепрограмм: передача квартирный вопрос и дачный ответ.

Благодаря работе мастеров, дома и дачи участников шоу перевоплощаются в настоящие произведения искусства.

Все желающие могут ознакомиться с полезными советами в области следующих типов ремонтных работ: ремонт кровли, фасада, теплоизоляции, гидроизоляции и укладка фундамента. Каждый совет сопровождается последовательной инструкцией и фотоотчетом. Это позволит человеку лучше разобраться с важными вопросами мастеров.

На каких телепрограммах базируется сайт переделка тв

Основная часть размещённых на сайте советов и видео является работами режиссеров двух телепроектов:

• квартирный вопрос – телепередача о ремонте, демонстрирующая зрителю, как собственными руками можно преобразить квартиру и дом до неузнаваемости;
• дачный ответ – программа, показывающая, как известные мастера преображают дачи участников шоу.

Каждая из программ обладает высокими рейтингами на телевидении. Но у людей не так много свободного времени и им зачастую приходится их пропускать.

Просмотреть ту или иную серию, пропущенную по различным причинам, можно теперь обратившись на страницу переделка ру официальный сайт. Все выпуски телепередач дачный ответ и квартирный вопрос будут размещены на данной странице.

Зрители шоу могут пересматривать по нескольку раз понравившиеся им выпуски. Также на сайте можно найти онлайн магазин, в котором люди могут приобрести различные элементы декора, используемые в каждом выпуске шоу.

Какие телевизионные каналы демонстрируют эти передачи

Телепроекты дачный ответ и квартирный вопрос на нтв канале выходят в выходные дни. Первую можно посмотреть в субботу, а вторую в воскресенье. Каждую неделю талантливые архитекторы и дизайнеры работают над жилищем участников проекта. Они преображают их дома, квартиры и дачи до неузнаваемости. На российском телевидении данные шоу пользуются большой популярностью. Последний выпуск проекта квартирный вопрос размещен на сайте.

Похожими проектами первого канала, созданными при поддержке сайта, стали «Школа ремонта», «Фазенда» и «Идеальный ремонт». Каждый зритель, желающий начать делать в своей квартире ремонт, может просмотреть на нтв квартирный вопрос и обрести некоторые умения и навыки в этом деле.

Телепроект «Квартирный вопрос»

Программа «Квартирный вопрос» выходит еженедельно и демонстрирует зрителю новые задумки профессиональных строителей, архитекторов и дизайнеров. Квартирный вопрос — это уникальный проект, осуществляющий мечты людей и превращающий их жилье в уютные и стильные помещения. Каждый выпуск посвящен ремонту одной из комнат участников проекта.

Главная цель программы – показать зрителю как можно быстро и качественно сделать ремонт собственными руками. В проекте квартирный вопрос может быть переделана кухня, гостиная, спальня или другая комната.

Многие люди самостоятельно не могут перепланировать свою квартиру в удобное помещение. По этой причине они обращаются в данное шоу. Стать участником программы просто – необходимо зайти на официальный сайт передачи квартирный вопрос на нтв и подать заявку на участие. Предварительно желающим необходимо заполнить анкету и добавить несколько фотографий комнаты, требующей ремонта.

Важно! Кроме этого, заявку можно отправить на адрес [email protected]

Телепередача «Дачный ответ»

Каждое воскресение канал НТВ радует зрителя демонстрацией уникального и полезного шоу «Дачный ответ».

На проект за помощью обращаются различные люди, которые желают изменить свою дачу, но не знают, как, или не могут в силу нехватки материальных средств. Заявку на участие в проекте могут подать все желающие.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт проекта дачный ответ во вкладку заявки на участие. Заполнив предложенную анкету, а также приложив фото дачи, участники кастинга могут отсылать заявку и ожидать результаты. Также заявку можно отправлять на почтовый ящик проекта.

Цена участия в проектах

Участниками проектов люди становятся совершенно бесплатно. Организаторы программы сами выбирают людей, которые ими становятся. Для того, чтобы стать одним из таких счастливчиков необходимо заполнить анкету на официальном сайте переделка тв. Ограничениями для участников являются:

• квартира или дом должен располагаться не дальше 50 км. от МКАД;
• в доме должны быть подведены все коммуникации;
• участники шоу должны будут покинуть свое жилье на 2 — 2,5 месяца.

Квартирный вопрос в контакте ежедневно размещает новые советы мастеров и видео телепрограммы. Дачный ответ и квартирный вопрос вк позволяют человеку постоянно находиться в курсе всех новостей телешоу. На данной странице публикуются самые интересные дизайнерские решения.

Полезное видео: выпуск квартирного вопроса

Передачи про ремонт квартир на тв – это уникальная возможность для людей не только получить важные советы по ремонту, но и возможность стать участниками телешоу и обладателями качественного ремонта.

Проектирование ремонта квартиры программа. Когда ошибки исключены! Спланируйте идеальный ремонт с помощью программы для дизайна квартиры

Перед началом ремонтных работ важно продумать даже самые мелкие детали интерьера помещения.

С помощью специальных программ для планировки квартиры вы сможете создать точные чертежи и придумать дизайн комнат, кухни, санузлов, гардеробной и других помещений вашего жилья.

Сегодня все профессиональные дизайнеры используют 3D-программы для интерьера, ведь бумажные чертежи не могут полностью передать все плюсы и минусы планировки. Также, в них сложно вносить изменения.

Если вы хотите сэкономить на услуге разработки дизайна или являетесь начинающим специалистом, наша подборка программ позволит вам выбрать самый подходящий для вас софт. Теперь создавать уникальный и функциональный дизайн стало еще проще.

Planner 5D

Planner 5D – это продуманная программа для создания дизайна интерьера, которую разработчики регулярно обновляют, добавляю новые функции и эскизы.

Проект является одним из самых популярных российских стартапов. Сегодня Planner 5D используют большинство профессиональных дизайнеров со всего мира.

Главным преимуществом программы является ее доступность и простой интерфейс. Даже те, кто ранее не сталкивался со знанием дизайнов или чертежей смогут легко разобраться, с этими задачами.

В каталоге программы есть список уже готовых проектов, а если вам понравился один из них, можно легко адаптировать его под планировку вашей квартиры.

Преимущества Planner 5D:

PRO100

Pro100 – это популярный сервис для оформления помещений. Функционал более сложный, чем в предыдущем варианте и на его освоение нужно будет потратить некоторое время.

Программа позволяет с профессиональным подходом подойти к вопросу моделирования будущей квартиры с учётом чертежей электрики, водоснабжения и так далее.

В демо-версии программы можно выбирать только ограниченное число предметов интерьера. Однако, вы всегда сможете воспользоваться функцией добавления собственный мебели.

Ее можно нарисовать и добавить в нужное помещение. При первом запуске программы создайте новый проект и укажите размеры помещения.

Приложение автоматически спроектирует базу, и вы сможете продолжать строить квартиру своей мечты.

Planoplan

Planoplan – это отличный инструмент для создания профессиональных дизайнов интерьера. Главной особенностью приложения является возможность работать с реальными моделями мебели.

Разработчики регулярно добавляют в существующий каталог фурнитуру из самых популярных магазинов. Planoplan имеет русский интерфейс.

Что можно делать в Planoplan:

• Самостоятельное создание планировки квартиры;
• Запуск функции виртуального тура в конце разработки проекта;
• Просмотр готового решения на смартфоне;
• Продумывание всех деталей – от того, как будет двигаться свет в квартире на протяжении дня и до свойств теплоснабжения.

Чтобы быстрее разобраться с функционалом, рекомендуем параллельно читать инструкции и туториалы на сайте разработчика.

HomeStyler

HomeStyler – это софт для работы с дизайном интерьера от создателей 3D Max и AutoCAD.

Приложение платное, но в сети можно найти массу бесплатных ключей активации, которые подходят для любой версии программы.

После первого запуска вам будет предложено выбрать один из трех режимов работы:

• Интерьер с нуля;
• Загрузка уже готовой схемы с компьютера;
• Выбор подходящего дизайна планировки из галереи программы HomeStyler.

Так вы получите максимально точные чертежи с учетом всех особенностей квартиры и в дальнейшем не столкнетесь с неточностями планировки.

В каталоге программы есть огромное количество вариантов отделки стен пола, оформления окон и предметов мебели. Итоговый дизайн получается очень реалистичным.

IKEA Home Planner

IKEA Home Planner – это идеальное приложение для тех, кто планирует все предметы интерьера (или большинство из них) покупать в IKEA.

Компания выпустила приложение для разработки дизайна помещения более 10-ти лет назад, поэтому его оформление может показаться не совсем современным.

В то же время, в программу постоянно добавляются новые предметы IKEA: от различных стеллажей и кроватей и до небольших статуэток.

Так как IKEA является самой крупной торговой сетью для оформления домашнего уюта, такое приложение будет полезно для тех, кто собрался делать бюджетный, красивый и продуманный ремонт.

Sweet Home 3D

Sweet Home 3D – это простой софт для создания дизайна. Профессионалов она не удивит, но будет весьма полезной для новичков.

С помощью Sweet Home 3D можно составить визуальный план размещения мебели.

К примеру, если вы сомневаетесь, что шкаф не поместится возле кровати, достаточно создать новую комнату в приложении Sweet Home 3D и добавить в неё похожий фурнитур с заданными вами размерами.

Визуализация позволит вам лучше представить будущий интерьер и внести в него значимые коррективы.

Версия приложения распространяется на английском языке, но в сети есть много рабочих русификаторов.

Sketch UP

Sketch UP – кроссплатформенное программное обеспечение для полноценной работы с дизайном жилых комнат, кухни, санузлов, хозяйственных помещений, придомовой территории.

Доступно две версии приложения:

• Платная. Имеет расширенный функционал и предназначена для профессиональных дизайнеров;
• Бесплатная. Разработчики выпустили эту сборку для некоммерческого использования. С ее помощью вы тоже сможете создать качественные трёхмерные проекты.

В каталоге приложения есть масса моделей мебели, режимов колористики внутренней отделки.

Ещё один плюс – предметы интерьера для Sketch UP можно скачать с интернета. В сети есть каталоги готовых дизайнов мебели, которые вы сможете загрузить на компьютер и добавить в свой проект.

Интерфейс Sketch UP простой и позволит новичкам сразу приступить к работе. Главное правильно – прописать все размеры помещения и отдельных элементов интерьера.

С готовым проектом будет гораздо удобнее начинать ремонт, ведь мастера смогут лучше понять, какой результат вы ожидаете.

Также, по итоговому дизайну гораздо легче подбирать мебель в магазинах. В расширенном пакете функций можно создать модели участков дороги, придомовой территории, гаража или других объектов.

Astron Design

Astron Design – это профессиональная программа, с помощью которой можно расставлять предметы в комнате по указанным заранее параметрам.

Доступные функции:

• Выбор вариантов отделки дверных проемов;
• Доступ к каталогу мебели предметов интерьера. Всего доступно более 10 000 наименований;
• Расчёт точного расстояния между несколькими предметами;
• Изменение цветовой палитры мебели;
• Размещение декора;
• Выбор расположения окон;
• Настройка параметров освещения;
• Просмотр готового дизайна под разными углами.

FloorPlan 3D

Еще одна программа для создания быстрого дизайна – это FloorPlan 3D . С её помощью можно создать проект для планировки сразу нескольких помещений.

Софт подойдет как для создания интерьера квартиры, так и для собственного дома.

Продуманная система подбора предметов мебели и внутренней отделки позволит учесть все нюансы будущего жилья.

Кроме стандартных предметов интерьера, пользователи могут выбрать элементы отделки, растения для придомовой территории, дорожки и множество элементов ландшафтного дизайна.

Итоговая картинка получается реалистичной. С помощью запуска режима виртуального тура вы сможете прогуляться по получившейся комнате, оценив свою работу со всех сторон.

Бесплатная версия приложения имеет ограниченное число функций, но это не помешает вам создать свой уникальный интерьер. FloorPlan 3D поддерживает русский язык.

Дизайн интерьера 3D

Дизайн интерьера 3D – это проект русских разработчиков. Главной особенностью программы является постоянно обновляемый каталог из более чем 20 000 предметов интерьера.

Пробная версия софта ограничивает просмотр вариантов освещения, параметров отопления и расположения электрики.

В то же время, приложения будет вполне достаточно для тех, кто просто хочет создать визуализацию из будущего ремонта.

Интерфейс очень простой. Всего в приложении есть несколько основных вкладок, с которыми легко разобраться.

Готовые проекты можно посмотреть со всех сторон, а также сохранить их для просмотра на мобильных устройствах.

В целом, приложение достаточно функциональное и подойдет тем, у кого нет времени осваивать сложный софт для дизайна.

Существует достаточно много программ и онлайн сервисов, которые позволяют самостоятельно сделать планировку и дизайн комнаты, ванной, кухни, спальни, да и всей квартиры в целом. Обзор некоторых подобных сервисов я уже делал на страницах сайта – познакомиться с ними можно .

В отличие от тяжеловесных ArсhiCAD и 3DS Max, которые надо изучать не один месяц, чтобы создать в них что-то стоящее, сервисы и программы для создания интерьера крайне просты в использовании и справится с ними абсолютно любой. Конечно, это влияет на качество результата, так как простота работы безусловно накладывает ряд ограничений, но, как оказалось, есть исключение из этого правила…

Сегодня я хочу познакомить Вас с онлайн сервисом, который просто поразил меня своими возможностями. Он прекрасно сочетает широкий функционал по планировке интерьера и создания дизайна с высоким качеством конечного результата. Сделанный Вами самостоятельно дизайн проект «утрет нос» многим профессионалам, это я Вам гарантирую!)

Планоплан – онлайн 3D-планировщик квартир. С его помощью Вы буквально за пять минут нарисуете стены ванной, кухни, туалета, комнат, прихожей, «повесите» на них обои, уложите напольное покрытие, расставите мебель и пр. Только посмотрите на интерьеры, которые были созданы обычными пользователями Планоплан:

Впечатляет, не так ли? Признаюсь, если бы я сам не опробовал сервис в работе и не получил похожие фотореалистичные результаты , я бы подумал, что эти интерьеры созданы профессионалами в 3DS Max, потому что подобного качества рендеринга я до этого не встречал ни у программ, ни у сервисов конструкторов интерьера.

Как работать в планировщике Планоплан

Друзья, я бы мог подробно написать о том, какую кнопку нажать, чтобы нарисовать стены, как загружать план-подложку, как вставлять объекты, как переключаться между 2D, 3D-режимами и режимом виртуальной прогулки по созданному интерьеру. Но, как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Поэтому посмотрите данное обучающее видео по работе в Планоплан , а чуть ниже я опишу, какие возможности вообще имеет онлайн сервис для создания дизайн проектов.

Возможности сервиса

Кратко опишу основной функционал онлайн планировщика:

• Более 1200 наименований готовых предметов обстановки (мебель, бытовая техника, зеркала, домашние растения и пр.) и более 800 наименований текстур в библиотеке
• Произвольная настройка размеров объектов
• Назначение цвета, материалов и произвольных текстур стенам, полу, потолкам, окнам, дверям и предметам мебели
• Создание контурных объектов: гнутых стен в помещениях, фигурных проёмов и плинтусов, многоуровневых потолков, подиумов и пр.
• Расстановка освещения
• Три режима работы: план (2D), 3D и виртуальная прогулка по интерьеру
• Изменение угла обзора в режиме виртуальной прогулки
• Автоматический расчет количества использованных при создании проекта материалов и мебели (в скором времени добавится расчет стоимости ремонта)

Интерфейс конструктора лаконичен, прост, интуитивно понятен и не вызывает затруднений в работе. Создавать дизайн квартиры в нем одно удовольствие. Настройка объектов (положение, размеры, цвет, материал) быстро осуществляется по клике на них левой клавишей мыши.

Планоплан создан на игровом движке Unity , который сейчас набирает всё большую популярность, так как является отличной альтернативой уже морально устаревшей технологии Flash. Благодаря этому в браузере пользователь видит отличное качество картинки. Unity также позволяет реализовать такие немаловажные для создания атмосферы интерьера элементы, как горящий огонь в камине, текущее время на часах, звук радио, открывание дверей и пр. В целом, в режиме виртуальной прогулки складывается ощущение, что играешь в какую-то компьютерную игру). А если еще и шлем Oculus Rift подключить, который прекрасно работает с Планоплан, то 100% погружение в интерьер гарантировано!

Процесс рендеринга (отрисовка фотореалистичной картинки интерьера) и сборка сцены не нагружают компьютер пользователя, так как происходят на стороне серверов Планоплан. Качество сделанного самостоятельно дизайн проекта удивит не только Вас, но и специалистов по 3D-графике!

Кому будет полезен Планоплан

Данный онлайн сервис по созданию дизайн проекта помещения пригодится всем, кто задумал провести ремонт в своей квартире, сделать перепланировку, передвинуть мебель и пр. Для некоммерческого использования возможности сервиса бесплатны, но есть некоторые несущественные ограничения:

• можно создать максимум три проекта
• не более трех рендеров в сутки с разрешением 640х360 px
• три места для собственных текстур

Для студий и организацией, занимающихся разработкой дизайн проектов подойдет «Аккаунт PRO» . В его рамках становятся доступны такие функции, как управление солнечным светом в зависимости от времени суток, сохранение позиций камер, рендеры со «срезанными» стенами и др.

Обыкновенная перестановка, узаконенная перепланировка, косметический ремонт, смена декораций – все эти этапы неизменно встречаются на пути у каждого владельца квартиры. Но если раньше о качестве той или иной идеи можно было судить, лишь после воплощения ее в жизнь, то сегодня большинства ошибок, необдуманных шагов и опрометчивых лишних движений можно вовсе избежать. Для этого подойдет .

Готовый дизайн интерьера комнаты в 3d

В зависимости от поставленных целей пользоваться можно или самым простым и легким в освоении конструктором. С помощью таких программ можно быстренько визуализировать идею , подобрать гарнитур и выделить функциональные зоны.

А можно установить к себе на ПК многопрофильную дизайнерскую программу. Где можно будет не только получить натуралистичную 3D модель созданного пространства, но и тщательно подобрать цвета, выбрать фактуры, применить множество сочетаний и выбрать наиболее подходящие.

Такие программы нужно обязательно скачать и установить на свой ПК, и только после этого можно приступать к работе. Несмотря на более длительный период подготовки, функционал более широкий, чем у онлайн сервисов.

Скачать программу можно с официального сайта разработчиков продукта. Это безопаснее и надежнее.

Создание интерьера и планировки квартиры в программе «Дизайн интерьера»

Но в том случае, если программа платная, то лицензию придется покупать или пользоваться триальной версией, которая будет доступна ограниченный период времени или урезана в правах и возможностях.

Второй вариант — скачать бесплатную программу, функционал ее будет меньше, но многих этого будет достаточно.

pCon.planner

Многопрофильная дизайнерская программа, которую можно использовать для и создания качественных визуализаций. Скачать можно на официальном сайте, доступны пробная версия, бесплатная и платная.

В свободном доступе с полным функционалом находится только 3D планировщик. Но даже его одного вполне хватит для моделирования любой комнаты или даже целой квартиры.

Пример моделирования квартиры в pCon.planner

После установки программы достаточно создать план квартиры и можно приступать к оформлению. Разработка дизайна заключается не только в подборе и расстановке мебели. Выбор отделочных материалов, подбор цветов и текстур – тоже играет важную роль. pCon.planner с достоинством справляется с поставленными задачами.

Читайте также

Как составить проект дома на компьютере

Когда доходит время до мебели, программа представляет обширные каталоги различных предметов мебели, удобно классифицированных и оснащенных поиском.

В случае, если чего-то не хватает, есть возможность подгрузить базы из сети, например, воспользоваться объектами Google SketchUp и 3D-Warehouse.

Программа позволяет работать не только с двухмерными изображениями, но и имеет качественный функционал и инструменты для создания 3D моделей. При этом работа с пространственными изображениями не требует специфичных знаний и особых навыков. Разобраться можно на ходу.

Color Style Studio

Программа с ограниченным функционалом, но крайне полезная при создании дизайна интерьеров квартир и домов. В ней также можно разработать и экстерьер здания. Софт платный, но есть месячная демоверсия. Если не пользоваться ей профессионально и в коммерческих целях, то за 30 дней вполне можно успеть спроектировать интерьер любой квартиры.

Умеет софт немного, зато качественно. В реальных условиях программа может поменять или помочь подобрать новые оттенки и цветовую гамму оформления помещения. Для этого необходимо загрузить фотографию интерьера и с помощью инструментов и элементарных выделений указать, цвет каких поверхностей и предметов вы хотите заменить.

Пользователю предлагается более 100 богатейших палитр, которые содержат почти 60 тысяч цветов и оттенков. Кроме этого, есть возможность добавлять собственные сочетания. Программа обладает возможностью интеллектуального подбора цвета.

Дизайн спальной комнаты в Color Style Studio

Она может указать на контрастные цвета или оптимальные цвета-партнеры, дополняющие или оттеняющие цвета. При выборе определенных настроек и готовых шаблонов оформления, можно получить рекомендации, как оформить монохромный интерьер, сочетать сложные цвета, создать яркий и контрастный интерьер.

Color Style Studio очень аккуратно работает с цветами. При подборе нового оформления для каждой поверхности программа не просто глухо заливает эту деталь, но и выдерживает всю игру света и тени, расставляет акценты, учитывает освещение.

Читайте также

Программа для планировки квартиры

Именно поэтому проекты, созданные в Color Style Studio, получаются очень реалистичные и живые. А готовый интерьер вживую выглядит также как на экране монитора.

VisiCon

Бесплатная программа для дизайна интерьера, которую можно использовать для домашних нужд.

Существует также платная версия с расширенным функционалом, ей уже могут пользоваться коммерческие структуры, которые профессионально занимаются разработкой дизайн-проектов.
Здесь можно с помощью несложных инструментов создать 3D модель собственной квартиры, а затем поэкспериментировать с обстановкой и ремонтом. Все делается достаточно просто.

После создания плана помещения – работа производится в обыкновенном двухмерном формате, трехмерная модель создается автоматически – можно приступать к отделке.

Она заключается в выборе из выпадающего списка типа покрытия или отделочного материала, а затем из каталога предлагается выбрать текстуру, цвет, орнамент и прочие необходимые уточнения.

Когда пустое помещение оформлено, можно приступать к меблировке. Пользователям доступны обширные каталоги с мебелью и аксессуарами. Они удобно структурированы, разбиты на категории и подкатегории. Поиск нужного элемента осуществляется быстро и просто как ручным методом, так и через форму запроса.

Пример создания планировки квартиры в VisiCon

Когда моделирование закончено, готовый проект можно рассмотреть с разных точек зрения. Доступны как обыкновенные проекции двухмерного проектирования, так и 3D модель планировки квартиры . Модель будущей квартиры можно сохранить в распространенных форматах или вывести на печать для дальнейшего воплощения в жизнь.

Room Arranger

Изначально предлагает работать с двухмерными изображениями, но позволяет сохранять файлы для просмотра в 3d вьюверах.

Программа является платной, но позволяет ознакомиться с функционалом и попробовать свои силы в бесплатной версии, которая действительна в течение 30 дней. Ограничений при этом никаких нет.

Интерфейс программы для проектирования квартир

Что можно сделать? Как и в любой универсальной программе выполнить полный комплекс мероприятий, связанных с дизайном помещений. Room Arranger позволяет создать план помещения, оформить его в соответствии с собственным вкусом, а затем обставить мебелью. Для удобства в программе вшиты основные каталоги элементов. Также на сайте разработчика можно скачать дополнительные модули.

Создайте собственный 3D дизайн самостоятельно! У нас вы найдете все, что для этого необходимо.

Программы и сервисы для разработки проектов помещений; Готовые работы для скачивания и редактирования под свои нужды; Инструкции и видеоуроки для совершенствования навыков;

Для кого этот сайт

Для тех кто делает ремонт

Сотни интересных идей для ремонта и перепланировки квартир домов, комнат и офисов. Вдохновляйтесь и творите! Готовые 3D проекты для воплощения в жизнь.

Для дизайнеров

Вы хотите научиться создавать собственные дизайн-проекты или вы уже это делаете. У нас вы найдете много полезной информации в этой области для приобретения и совершенствования дизайнерских навыков.

Для бизнеса

Размещайте на нашем сайте свои работы, их увидят тысячи пользователей. Наши посетители уже заинтересованы в покупке. Ведь не у всех есть время и возможность для создания собственных дизайнов.

Создание 3D дизайна онлайн

Программы для 3D дизайна

Современное программное обеспечение должно быть удобным и интуитивно понятным. В нашем каталоге только лучшие инструменты, программы и сервисы для создания дизайн проекта онлайн. А так же инструкции и видеоуроки к ним.

Все владельцы квартир и домов рано или поздно вступают в стадию ремонта, перепланировки или простой смены декораций в своем жилище. На собственном опыте проб и ошибок делать ремонт бывает затратно и непредсказуемо. Предвидеть воплощение своих идей, избежать многих ошибок, необдуманных расходов возможно. Для этого подойдет дизайн проект онлайн. Даже самый неопытный пользователь может создать эскиз интерьера своей будущей квартиры. Воспользоваться предложением просто, если вы имеете базовые навыки работы с компьютером.

На страницах интернета множество сайтов предлагают свои услуги дизайн онлайн бесплатно. Новые технологии и прогресс приводят к тому, что самые нереальные проекты и идеи не только воплощаются в жизнь, но и поражают своим многообразием. Программы подобного типа называют – планировщиками. Они помогают воспроизвести виртуально то, как в будущем будет оформлена та или иная комната. Подобные интеллектуальные продукты незаменимы для тех, кто хочет самостоятельно сделать дизайн онлайн, не прибегая к помощи профессионального дизайнера.

Дизайн интерьера в 3D онлайн

Дизайн онлайн может быть сделан при помощи разных программ, которые позволяют менять варианты отделки, подбирать наиболее подходящие не только для определенной комнаты, но и для квартиры или коттеджа в целом. Пользователям приложения онлайн Planner5D, 3d дизайн онлайн позволяет создавать с нуля виртуально любое изображение архитектурного объекта. Программа дает возможность возводить стены самому или воспользоваться уже готовым изображением для вашего дома. Она будет интересна не только профессионалам, но и простым людям, планирующим выполнять ремонт своими руками.

В программе 3d дизайн интерьера имеется большой каталог типовых проектов, а также собран огромный архив работ пользователей. Отделка комнат предполагает выбор материалов: обои или плитка, покраска или штукатурка. Дизайн помещения онлайн поможет наполнить комнату мебелью, бытовой техникой, разместить источники света и предметы интерьера. Можно воспользоваться готовым объектом и посмотреть его со всех сторон, поработать с тенями и светом или самому нарисовать предметы интерьера, перепланировать или переставить мебель, изменить оформление квартиры, подобрать цвет стен или обоев.

Что позволяет делать программа

Программа Planner5D – это самый простой и лучший способ создать дизайн онлайн. С ее помощью можно в несколько кликов воссоздать свой дом, двор, огород и наполнить их объектами из огромной библиотеки. Она в первую очередь поможет тем, кто собирается провести перепланировку жилища или двора, перестановку мебели, текущий или косметический ремонт.

Дизайн помещения онлайн бесплатно позволяет создавать виртуальную обстановку в квартире, доме или отдельной комнате. Одновременно автоматически производится расчет стоимости материалов и мебели, которые используются в проекте. Графика программы позволяет провести виртуальную экскурсию и увидеть со стороны конечный результат, сделать развертку стен и определить места установки окон, дверей, розеток.

Чтобы самому сделать онлайн дизайн проектирование, достаточно изучить общие принципы работы программ. Над этим интересным занятием проектирования собственного дома можно работать часами, пока не получится результат, отвечающий вашим требованиям. По всем нюансам в работе приложения можно задать вопрос или поискать информацию на форумах или в блогах. Программа разработана на русском языке, что облегчает работу с ней.

Множество категорий помещений, которые можно визуализировать с помощью программы, включая внешнее оформление (например, ландшафтный дизайн) дают возможность обустройства не только квартир, частных домов, но и офисов, гаражей, кафе, студий и других объектов. Достаточно один раз попробовать проектирование дизайна онлайн, чтобы потом совершенствовать свои умения и расширять диапазон программ от простых к сложным.

Хотите перемен? Обновите обстановку в квартире с программой «Дизайн Интерьера 3D»! Редактор позволит создать подробный дизайн-проект комнаты с нуля, воплотив любые решения в трёхмерном виртуальном пространстве. Программа подойдёт как для значительных перемен, вроде перепланировки, так и для косметических улучшений, вроде перестановки или смены отделки. Эта статья поможет быстро освоить главные принципы работы с редактором и спроектировать в кратчайшие сроки.

С чего начать

Независимо от целей, первое, что вам нужно сделать, – создать макет помещения, которое вы планируете преобразить. «Дизайн Интерьера» предоставляет полную свободу выбора – вы можете наметить план одной комнаты или схему всей квартиры.

Отрисовка комнат вручную не займёт у вас много времени. Главное поле для работы – 2D-редактор. Всё, что вам нужно, — это начертить «вид сверху», используя сетку в качестве ориентира. По умолчанию одна клетка составляет 2 метра, но при желании вы можете изменить это значение. Кликнете по функции «Нарисовать комнату» и обозначьте на плане стены. После добавьте на макет дверные и оконные проёмы.

Всё, что вы размещаете на двухмерной схеме, автоматически появляется в окне 3Д-просмотра. Вы можете внимательно изучить объёмную модель, поворачивая её на все 360°, увеличивая и отдаляя при необходимости. Чтобы внести изменения, вам нужно будет вернуться к 2Д-редактор.

Коллекция готовых шаблонов

Программа для проектирования интерьера охотно предложит свою помощь. В режиме «Типовые планировки» вы найдете каталог уже готовых моделей, которыми можете свободно воспользоваться. Коллекция насчитывает более десятка серийных квартир всех возможных размеров и форм – от однокомнатной хрущевки до четырехкомнатной.

Впрочем, если вы живёте в более современных постройках, ничего не мешает использовать типовой вариант в качестве шаблона. После загрузки, предложит изменить готовую модель буквально за пару минут. Удалите «лишнюю» комнату или подрисуйте новую. Чтобы уменьшить или увеличить размер помещения, просто потяните одну из стен в сторону.

Расстановка мебели в комнате

На следующем этапе вам предстоит выбрать отделку для помещения, а также заполнить пространство мебелью и техникой. Значительно ускорить проектирование комнаты вам вновь помогут встроенные коллекции текстур и 3D-объектов.

Программа проектирования ремонта квартиры даёт возможность подбирать подходящие материалы для оформления отдельно стен, пола и потолка, причём для каждой комнаты в квартире можно настроить свой, уникальный стиль. Выделите на схеме нужное помещение и откройте вкладку «Свойства» .

Перейдите в каталог текстур, кликнув по строке «Материал» . Для поверхностей каждого типа заранее отобраны самые популярные отделочные материалы, за основу взяты «реальные» примеры, которые вы можете встретить в любом строительном магазине. Застелите виртуальный пол линолеумом или ковролином, а стены оклейте обоями или перекрасьте в однородный цвет.

«Дизайн Интерьера» предложит набор предметов мебели в зависимости от типа комнаты, которую вы обустраиваете. Нажмите на опцию «Добавить мебель» , и редактор переместит вас в каталог объёмных моделей, которые также полностью соответствуют своим «реальным» прототипам. Если вас занимает спальни, то загляните в одноименную вкладку. Здесь вы найдёте кровать, тумбочку и трюмо, если же проектируете гостиную, то сможете разместить на плане кресло, стенку с телевизором или стеллаж.

Корректируйте предметы во вкладке «Свойства» . Отрегулируйте размер, поэкспериментируйте с разными расцветками и отделочными материалами. Встроенный каталог вновь порадует разнообразием – для оформления мебели предлагает воспользоваться текстурами, имитирующими ткань, кожу, дерево и металл.

Удобное сохранение и печать документа

Программа для дизайна комнаты позволяет моментально сохранить результат в виде файла во внутреннем формате. Это даст вам возможность в дальнейшем внести в проект необходимые правки. Дополнительно вы можете выполнить экспорт макета в форматы JPEG и PDF, предварительно настроив способ отображения двухмерной и объёмной схем на картинке или в документе. При возможности вы можете сразу же распечатать планировку на принтере.

«Дизайн Интерьера 3D» – незаменимый помощник в вопросах проектирования, ремонта и качественного улучшения жилища. Скачайте программу и убедись в том, как просто можно обустроить комнату с нуля или преобразить её до неузнаваемости!

Программы для ремонта квартиры. Бесплатные программы для проектирования домов

6.1.2
Дата обновления: 2019-02-03

Рейтинг программы: 4.51 из 5 (оценили: 630чел.)

Sweet Home 3D – это специальное приложение, которое позволяет создавать интерьер помещения, выполнять планирование. Преимуществами данной программы становится удобство, а также открытый исходный код. Кроме этого, использование программы при планировании интерьера — это возможность осуществлять просмотр в формате 3D. Благодаря этому можно рассмотреть созданный проект в деталях.

Функциональные возможности программы позволяют разрабатывать проекты интерьера не только отдельной комнаты, но также и для всего дома. Планирование интерьера помещения заключается в расстановке различных предметов интерьера в проекте согласно пожеланиям пользователя. Удобство в работе достигается благодаря присутствию специального каталога, включающего различные категории мебели. При этом данный каталог разделяется на отдельные рубрики.

На специальных сайтах в сети предлагается скачать программу бесплатно дизайн 3D, затем необходимо будет установить ее на персональный компьютер. Следует отметить, что разработчиками постоянно обновляются используемые для программы модели интерьера. Посетив официальный сайт, данные обновления пользователи могут скачать и далее применять их при разработке проекта интерьера.

Возможности программы включают большое количество важных для пользователей при работе функций. Отметить следует осуществляемую поддержку плагинов. Также при работе возможно выполнять экспорт в формат OBJ. После того как проект будет составлен, его можно распечатать. Отдельная функция позволяет выполнять создание фотографий в формате 3D окна.

При необходимости фурнитура может быть отредактирована. Импорт может выполняться относительно конкретных объектов 3D. Также применяться эта операция может при работе со всем планом дома. Для максимального удобства предусматривается возможность дополнительной настройки режима просмотра в формате 3D. В этом случае пользователь сможет наблюдать вид сверху, чтобы получить полное представление.

Возможности программы Sweet Home 3D

• дизайн кухни
• дизайн комнаты
• дизайн ванной комнаты
• дизайн спальни
• дизайн гостиной
• дизайн детской
• дизайн квартир

Скачать бесплатно программу Sweet Home 3D для проектирования интерьера можно с сайта

Составленный план будет выполнен во всех деталях. При составлении проекта применяется список, включающий различные образцы мебели. Благодаря тому, что каталог разновидностей мебели разделен на отдельные категории, работать с ними значительно удобнее. Таким образом, наличие большого количества опций позволяет максимально быстро разработать проект интерьера с помощью программы.

Посмотрите обзорное видео о программе «Дизайн Интерьера 3D»:

Как начать проектирование квартиры в «Дизайн Интерьера 3D»

Ремонт всегда нуждается в тщательном планировании. Проектируете ли вы квартиру с нуля или просто меняете мебель на новую – вам нужно продумать всё, от размеров до цветовых решений. В противном случае вы потеряете сразу и время, и деньги. Не каждый может позволить услуги профессионального дизайнера, да и никто не даст гарантии, что специалист безупречно воплотит в жизнь ваши задумки.

Самое простое и выгодное решение – сделать всё своими руками с помощью продвинутого редактора. Программа «Дизайн Интерьера 3D» бесплатно и быстро решит все ключевые вопросы в планировании ремонта. Создайте 3D-модель квартиры и преобразите её в виртуальном пространстве – устройте перестановку, установите перегородки, перекрасьте стены или добавьте новую мебель.

Почувствовать себя в роли дизайнера вы сможете сразу же после скачивания и первого запуска редактора. При этом совсем необязательно владеть навыками моделирования – программа создана для начинающих пользователей. Большинство инструментов работает в автоматическом режиме, добавить или убрать какой-либо объект можно одним кликом мышки. Все этапы проектирования – полностью в ваших руках, рисуйте комнаты, выбирайте отделку и мебель.

3D модель вашей квартиры в режиме реального времени

Подробный дизайн-проект станет для вас эффективным помощником, ведь картинка способна представить задумку лучше и точнее, чем просто слова. Визуализируйте идеи в программе «Дизайн Интерьера 3D»!

Работа над проектом происходит в удобном редакторе. Чертите комнаты с помощью линий, так, как вы сделали бы это на бумаге. В программе ваши инструменты будут виртуальными. Не думайте о соблюдении пропорций – редактор по умолчанию укажет на изменение длины рисуемой стены или перегородки.

Всё, что вы добавляете на двухмерный план, в режиме реального времени появится на объёмной модели в 3Д-редакторе. Полученную проекцию вы можете детально рассмотреть, приблизив точку обзора. «Дизайн Интерьера 3D» предлагает уникальную функцию – виртуальный визит. С её помощью вы сможете «пройтись» по комнатам и коридорам будущей квартиры, точно находитесь внутри.

Как скачать программу

«Дизайн Интерьера 3D» – самая простая и функциональная из тех, что есть на русском языке. Софт содержит каталог моделей мебели и бытовой техники. Кровати и диваны, столы и стулья, кухонные плиты и душевые кабины – все 3D-элементы соответствуют реальным предметам интерьера. Дополнительно софт предлагает обширную коллекцию текстур, имитирующих различные материалы для внутренней и внешней отделки помещений – более 100 вариантов на ваш вкус.

Скачать «Дизайн Интерьера 3D» бесплатно и попробовать его возможности вы можете уже сейчас! Запустите установочный файл и следуйте подсказкам Мастера. Программа будет готова к работе уже через пару минут! Оценив редактор, вы сможете приобрести ключ к полной версии по привлекательной цене и наслаждаться доступным проектированием без ограничений.

Возможности доступные в бесплатной версии

До покупки оценить встроенный набор функций и понять, насколько программа для 3D моделирования на русском подходит именно вам, позволит пробная версия. Какие же возможности она откроет для вас?

• ✔ Знакомство с интерфейсом программы. Вы сможете оценить, насколько удобно расположены инструменты, понятно ли вам их назначение и способ применения.


• ✔ Создание макета квартиры. Начертите точный план вашей квартиры, ориентируясь на реальные параметры. Вы убедитесь, как легко выполняется коррекция размеров и формы комнат. Если бы создавали макет на бумаге, в случае ошибки пришлось бы рисовать всё заново!


• ✔ Выполнение отделки. Настройте вид обоев, напольное покрытие и потолок, чтобы придать квартире законченный вид. Вы познакомитесь с каталогом программы, готовым предложить 450+ отделочных материалов: обоев, ламината, плитки и других. Вы можете бесплатно скачать программу для 3D проектирования домов на русском языке и опробовать все возможности уже сейчас!


• ✔ Дополнение комнат мебелью. Посмотрите, как удобно подбирать, изменять и расставлять предметы интерьера с помощью программы.


• ✔ Оценка результата. Программа предлагает три различных вида просмотра: 2D, 3D, а также потрясающую функцию «Виртуальный визит», которая позволит осмотреть готовое жилище изнутри.

Пробная версия произвела впечатление и вы готовы перейти к платной? Самое время приобрести

XXI век с его развитыми технологиями значительно упрощает жизнь, как в повседневных делах, так и в профессиональной деятельности. Архитекторы давно не используют бумагу, карандаш или линейку для создания планов. Более того, сам этот процесс стал намного проще, продуктивнее и интереснее, напоминая скорее игру, чем кропотливый труд. Теперь каждый может продумать дом своей мечты, используя бесплатные программы для дизайна интерьера и планировки квартиры. Не знаете с чего начать? Мы вам подскажем!

1. Астрон Дизайн

Начать можно с программы Астрон, которая позволяет расставлять предметы в комнате с желаемыми параметрами. Это не многопрофильный инструмент для дизайна, но установленного функционала вполне хватит для продумывания проектов.

Вы можете выбрать свой вариант отделки ключевых перегородок, предварительно указав их размеры. Немного пофантазировав или рассчитав все до мелочей, в созданном пространстве можно разместить мебель, декор, а также определиться с расположением дверей и окон. Относительно большого каталога вполне хватит для этого.

2. SketchUp

Существует две версии программы: платная, с расширенным функционалом для профессионалов, и бесплатная. Но это не значит, что второй вариант предоставляет ограниченные возможности для создания рендеров.

С его помощью получится спроектировать качественные трехмерные дизайн-модели, «играясь» с планировкой, колористикой, мебелью. Единственный минус — небольшое разнообразие объектов, но их легко найти в Интернете.

Загрузив SketchUp, можно сразу приступать к работе, благо интерфейс очень простой и понятный. Важный инструмент — возможность подписывать размеры отдельных элементов.

Готовый рендер размещают в Сеть или наоборот — ищут там вдохновения, изучая чужие работы.

Что любопытно, эта программа подходит не только для проектирования домов и квартир — с ее помощью можно создавать трехмерные модели участка, дороги, автомобиля или других предметов.

3. Sweet Home 3D

Может эта программа не удовлетворит серьезных дизайнеров, но обычные пользователи могут найти ее весьма полезной и, что главное, простой. В создании сложных проектов Sweet Home 3D не поможет, а вот небольшие эксперименты с этим приложением легко осуществить. Например, если вы хотите посмотреть, как будет выглядеть шкаф рядом с диваном, а также стоит ли ставить телевизор у этой стены. Буквально за пять минут можно легко набросать план помещений.

К сожалению, установленный каталог объектов недостаточно большой, не предлагающий вариации форм, размеров или фурнитуры. Это могло стать значительным недостатком, если бы недостающие предметы нельзя было скачать на официальном сайте, но этот вопрос легко решается. Sweet Home 3D — иностранная программа, но для пользователей, плохо понимающих английский, есть хорошая новость: существует русская версия.

4. IKEA Home Planner

Если вы задумываетесь о покупке мебели Икеа, то эта бесплатная программа вам точно пригодится. Она очень простая и понятная, позволяет продумать интерьер комнат с использованием мебели от нидерландского производителя. Вы можете подобрать необходимый предмет из каталога, подобрав размер, стиль, фурнитуру или цветовую гамму.

Каталог Икеа достаточно обширный — от крупных комплектов до разных мелочей, что позволяет создать полноценный интерьер, рассчитав его стоимость. IKEA Home Planner предоставляет возможность сохранить результат работы и оформить покупку всех выбранных элементов. Качественная картинка в 3D-формате поможет оценить выбранный дизайн в деталях.

Также у Икеа есть отдельная программа для проектирования кухни, которая называется IKEA Kitchen Planner. Принцип работы такой же, зато выбор мебели конкретно для этих пространств намного шире, так что рекомендуем скачать отдельно и это приложение.

5. Homestyler

Отличная программа для дизайна интерьера и планировки квартиры от создателей 3ds Max и AutoCAD.

Запустив Homestyler, необходимо выбрать одну из трех предложенных функций: интерьер с нуля, использование готовой схемы или готового проекта из обширной галереи. При этом в вашем распоряжении будет множество вариантов отделки, цветовых решений и реальных предметов мебели, которые входят в каталоги известных брендов.

6. Planoplan

Еще один инструмент для создания интерьеров с реальной мебелью из магазинов, вместо выдуманных моделей. Путей работы с программой целых три: онлайн-сервис, бесплатная демо-версия или платная для профессионалов. При этом Planoplan продолжает постоянно развиваться и обновляться. Еще одно достоинство — наличие русского интерфейса.

Работая над интерьером квартиры можно самостоятельно придумать планировку или выбрать стандартные варианты. Есть функция виртуального тура по готовому проекту с возможностью просмотра на смартфоне.

Planoplan подойдет не только для продумывания общей планировки, но и более детальных моментов. Например, чтобы проследить, как будет двигаться тень в течение дня, можно настроить солнечный свет в зависимости от времени суток. На многие материалы, которые вы используете для интерьера, есть спецификации. Чтобы разобраться во всех функциях, на сайте есть видео-инструкции, которые наглядно продемонстрируют систему управления программой.

7. PRO100

В отличие от других онлайн-сервисов и программ с простым интерфейсом, на освоение PRO100 вам придется потратить немного времени. Это более профессиональное приложение, которое позволяет преобразить каждую деталь выбранного элемента: от текстуры до прозрачности. Демо-версия обладает ограниченным функционалом, но для планировки или наброска ее хватит с головой.

Любопытное свойство, которое редко встречается в бесплатных программах для дизайна интерьера и планировки квартиры: возможность самостоятельно нарисовать любой предмет, регулируя его форму, размер или фактуру, особенно, если у вас есть товары из магазина на примете. Перед началом работы нужно указать параметры помещений, после чего можно проектировать дом своей мечты.

8. Дизайн интерьера 3D

Эта программа предлагает объемный каталог мебели, вариантов отделки и цветов. Конечно, пробная версия ограничивает реальные свойства, но их вполне достаточно для создания качественного рендера.

Создавайте собственную планировку, указав точные параметры или выбрав типовые, которые постоянно добавляются в базу программы.

Простой интерфейс на русском языке, что немаловажно. По готовому проекту квартиры можно «пройтись», воспользовавшись функцией виртуальной экскурсии. 3D планировщик предлагает сохранить готовый план, редактировать его или распечатать.

В целом, продукт мало чем отличается от подобных ему, но подойдет тем, кто не хочет тратить много времени на освоение нового планнера.

Официальный сайт:

– простая программа для перепланировки и создания дизайн-проектов жилых помещений — квартиры, частные дома и офисы. При помощи программы можно за пол часа создать наглядный дизайн-проект помещения с перепланировкой и расстановкой мебели. Программу можно использовать бесплатно в течении 10 дней, после необходимо приобрести «про версию».

Основные возможности программы

Удобная планировка квартир и офисов

Создание подробного плана помещения, в правильном масштабе. Просто расставляйте мебель в любой комнате, сморите облик интерьера в трех мерном виде и тут же вносите правки. Один из простейших инструментов для создания трех мерных дизайнов помещений.

Быстро и удобно расставить мебель

Передвигайте мебель из комнаты в комнату при помощи мыши. Теперь установить диван, холодильник или зеркало проще, чем когда либо.

Создайте помещение по вашим размерам и легко разместите мебель, в свойствах мебели можно указать произвольные размеры ширины, длины и высоты. При помощи программы вы сможете расставить мебель с точностью до миллиметра. Все размеры и расстояния в удобном видео показываются на рабочей поверхности при перемещении и создании элементов.

Дизайн интерьера это очень просто

Создавайте уникальные дизайны интерьера, даже если вы никогда не занимались дизайном. В программе представлен обширный каталог мебели и техники для разных видов помещений.

Вы сможете менять заливку и текстуру выбранных объектов. В распоряжении разработка самые популярные виды материалов в разных вариантах исполнения: камень, металл, дерево, ткань. Не нравятся обои, пол и стены, просто сделайте несколько кликов мыши и преобразите свое помещение.

Свыше 120 встроенных материалов отделки (различные виды обоев, ламинат, паркет, линолеум, плитка и т.п.)

Встроенный набор типовых планировок

Нет желания или возможности самостоятельно нарисовать планировку квартиры? Можно просто воспользоваться встроенными наборами планировок, которые постоянно обновляются и дополняются разработчиками программы.

В наборах представлены типовые решения от однокомнатных до четырехкомнатных квартир. Выбирайте подходящий вариант типовой планировки, который уже сделан с соблюдением всех пропорций и расставляйте мебель, технику и оформляйте помещение по своему вкусу.

Технический прогресс не стоит на месте и дизайн интерьера шагает с ним в ногу. Уже давно в обиход вошли программы-планировщики, которые позволяют разрабатывать оформление отдельных комнат или квартиры в целом с помощью компьютера. Дизайн интерьера 3d активно используется в среде профессионалов. Он пришел на смену устаревшим чертежам, схемам на бумаге, моделям и макетам. Работают программы по принципу конструктора. Вносятся размеры и планировка. Затем разрабатывается стилистическая концепция, зонирование, расстановка мебели. Размещением декоративных деталей готовая композиция шлифуется. Программа по созданию 3д дизайна необходимые расчёты проводит сама. В результате получится интерьер максимально приближенный к настоящему. Поговорим об особенностях программ по созданию дизайна интерьера 3д, их преимуществах, недостатках и нюансах пользования.

Что такое дизайн интерьера в 3D?

Чтобы научиться работать с программой визуализации, не обязательно быть компьютерным гением. Освоить азы можно самостоятельно за несколько уроков или же с помощью простой инструкции, которая прилагается к каждому планировщику. Трехмерные модели помогают оценить достоинства будущего дизайн-проекта и устранить его недостатки еще на этапе разработки проекта. Кроме того, этот вариант позволяет продемонстрировать заказчику, каким будет выглядеть его жилье в реальности. Объемное моделирование стало незаменимым инструментом в профессии дизайнера. Однако программы находятся в открытом доступе и для обывателей. Если вы планируете сделать обустройство жилого дома своими руками от начала и до конца, то проектировщик станет незаменимым помощником в этом непростом деле. Примитивные, простые программы рассчитаны на составление черно-белых 3Д планов, в которых учитывается этажность дома и расположение комнат. Визуализаторы помогают оценить удобство размещения помещений и мысленно представить, насколько комфортным будет нахождение в них. Эти программы положили начало 3д моделированию и использовались дизайнерами-первопроходцами. В сложных версиях, «напичканных» множеством дополнений, помимо расположения стен, можно спланировать весь интерьер, вплоть до мельчайших декоративных деталей. Работа за компьютером займет не один час, так как труд кропотливый, но результат того стоит.

Попробовать свои силы можно в режиме онлайн. Многие планировщики предлагают использование тестовой демо-версии. Большинство из них бесплатные. Однако разработчикам тоже нужны средства на «хлеб с маслом», поэтому встречаются и платные программы, которые обеспечивают высокий уровень детализации и оснащены расширенным функционалом.

Достоинства дизайна в 3д

Владельцам квартиры повезло, если они являются обладателями богатой фантазии. Глядя на бумажный план, сложно вообразить вместо волнистой линии на стене особый рельеф. И уже тем более проблематично представить, насколько выигрышно его фактура подчеркнет простоту декора. Практически нереальным становится процесс объективной оценки перепланировки комнат в квартире. Двумя самыми «сложными» помещениями в доме считаются кухня и ванная комната. Они снабжены совокупностью коммуникативных линий, которые на обычном плане помечают схематично. В последствии этот набросок может принести немало проблем, так как многие нюансы будут просто не учтены. Эти сложности предотвращает интерьерное проектирование в 3d. Программа позволяет составить индивидуальный план с воплощением самых смелых дизайнерских решений, учетом особенностей стиля и грамотной компоновкой зон. Кроме того, большинство проектировщиков при внесении размеров, самостоятельно проводит расчеты. В итоге пользователь получит полный отчет по количеству отделочных материалов, необходимых для оформления помещения.

Планировщики нашли свое применение в разработке домашних интерьеров и в проектировании сложных объектов производства. В этих случаях примерные наброски не используются вовсе, так как погрешности могут перерасти в катастрофу.

Недостатки дизайна в 3д

Недостатков у 3д моделирования практически нет. Сложилась такая ситуация из-за сильно устаревших способов работы с макетами, которые использовались ранее. Пожалуй, единственным спорным минусом становятся временные затраты. Чтобы научиться создавать удобный, продуманный дизайн интерьера, придется потратить не один час на мастер-классы и обучающие уроки.

Обзор программ для дизайнера интерьера

Программ для создания трехмерных моделей интерьера комнат масса. Из многообразия необходимо подобрать именно свой вариант, работать с которым будет удобно. Функционал и набор инструментов в каждой программе тоже отличается. Одни рассчитаны для профессионалов, а другие выполнены в примитивных версиях для начинающих. Попробуем разобраться в дюжине популярных планировщиков и оценить их достоинства и недостатки.

Работа с программой начинается с регистрации на сервисе или же с авторизации через страницу в фейсбук. Начать дизайн-проект можно с пустого листа, то есть заняться планировкой, или же воспользоваться одним из типовых планов квартир, которые представлены в каталоге. В галерее программы открыт доступ к уже готовым работам других пользователей. Их можно брать в качестве основы для собственного проекта или использовать, как источник креативных идей. Детализация планировщика чуть выше среднего. В каталогах представлены различные виды мебели, варианты окон, дверей, лестниц. Цветовая палитра и ассортимент текстур довольно богаты. Программа хранит информацию в облаке, соответственно работать с ней можно только в онлайн режиме. Планировщик бесплатный, русифицированный и рассчитан на оформителей уровней «любитель» или «новичок».

Программа рассчитана на начинающих оформителей. Детализация примитивная, однако устанавливать объекты просто: достаточно перетащить их из каталога в нужное место. Планировщик позволяет создать исчерпывающую интерьерную картину: от мебели и до предметов декора. К сожалению, ассортимент элементов ограничен. Дополнительно доступны для скачивания новые каталоги на сайте производителя. Программа бесплатна.

Программу запустил известный производитель шведской мебели. Икеа всегда отличалась оригинальным подходом, поэтому и здесь смогла отличиться. С программой справится даже новичок. Любую комнату (гостиную, спальню, кухню) можно проектировать, расставлять в ней мебель и декоративные элементы. Однако, выбор предлагается исключительно из икеевского ассортимента. То есть программа совместила в себе возможности 3д моделирования с рекламной кампанией. По сути Ikea home planner является визуализированным каталогом шведской продукции. Программа бесплатная, из достоинств отмечают дополнительную функцию — подсчет общей стоимости меблировки.

3д визуализатор выпущен в двух версиях:

• Google Sketchup Pro. Имеет более широкий функционал. Рассчитана версия на профессиональных дизайнеров. За работу с программой придется заплатить.
• Google Sketchup. Простая, бесплатная версия для новичков. Больше похожа на демо.

Прежде, чем купить Google Sketchup Pro, лучше попробовать примитивную версию планировщика, чтобы оценить его достоинства и выявить недостатки. Однако даже программа для начинающих позволяет создать полноценный интерьер: планировку, цветовое решение, отделку, мебель и декор. Дополнительно к уже размещенным элементам добавляют размеры и разметку. Простая версия не имеет в своем арсенале таких каталогов, как профессиональная. Помимо интерьера помещений, доступна разработка оформления гаража, ландшафтный дизайн участка и даже улицы.

Программа работает только в онлайн режиме. Чтобы начать оформление, проходят быструю регистрацию. К сожалению, визуализатор не русифицирован, поэтому без школьных знаний английского языка с ним сложно разобраться. Детализация картинки слегка «хромает», но сервис предполагает планирование не только мебели или отделочных материалов, но и коммуникационных систем, лестниц, перегородок. Доступна функция прогулки по дому и просмотра картинки изнутри помещений.

Планировщик рассчитан на новичков. Программа обладает простым интерфейсом и стандартным набором инструментов. Доступна функция загрузки плана квартиры. Визуализатор не русифицирован, однако английские обозначения сможет осилить даже человек с обычным карманным словариком, не знающий языка. Roomle работает исключительно в режиме онлайн, пользование бесплатно. Доступна функция прогулки по дому с увеличением интересующих областей помещения.

Работать с сервисом можно только в режиме онлайн, то есть планировщик хранит данные в облаке и не рассчитан на скачивание и установку на компьютер. Планировка комнаты представлена в виде схематичного фона. Основной акцент в программе сделан на мебели и отделочных материалах. Для любой поверхности можно самостоятельно подбирать оттенок, фактуру, узоры или рисунки, глянцевый блеск или матовое покрытие. Планировщик отличается высоким качеством изображения, так как мебель в нем используется реальная, разработанная дизайнерами, а не программистами. Демо-версия бесплатна, для работы с PRO-аккаунтом необходимо купить лицензию.

Российский планировщик, который позволяет самостоятельно разрабатывать интерьер и проектировать элементы меблировки. Доступна функция нанесения размеров на модель. В дополнительном каталоге представлены удачные примеры дизайна кухонь, гостиных, прихожих, ванных и спальных комнат. Интерьеры уже закончены и разработаны профессионалами. Их используют в качестве шаблонов или же источников вдохновения. Планировщиком пользуются как опытные дизайнеры, так и новички. Бесплатна только ознакомительная демо-версия.

Планировщик Астрон сложно назвать полноценным визуализатором, так как изображения в нем получаются двухмерными. В большей степени он является примитивной программой для расстановки мебели и выбора цветового решения комнаты. В планировщике добавляют размеры помещений, выбирают фактуру и рисунок отделочных материалов. Палитра красок до недавних пор отличалась скудностью. В обновленных каталогах появилось больше цветовых вариаций. Программа бесплатная, подходит для начинающих дизайнеров в роли обучающего примера.

Программа снабжена широким функционалом. Она предусматривает создание планировки, выбор отделочных материалов, мебели, украшений интерьера. В визуализаторе можно оформить маленькую однокомнатную квартиру, загородный особняк, студию с условным или фактическим зонированием. В каталоге представлено более 60 вариантов меблировки и свыше 100 видов отделочных материалов. Можно использовать элементы для классического, современного, скандинавского, итальянского стилей. Доступна функция «прогулки по дому», то есть пользователь своими глазами оценивает не только план со стороны, но и особенности убранства изнутри помещения. Работать с программой довольно просто. В открытом доступе есть только демо-версия. Она бесплатная и позволяет оценить возможности программы. Чтобы работать с планировщиком дальше, придется заплатить за подписку.

Программа отличается высокой детализацией и реалистичностью картинки. Перед использованием проходят регистрацию на официальном сайте, чтобы синхронизировать проекты с сервером. То есть пользователь может работать в программе на мобильном устройстве или компьютере, а затем редактировать проекты в режиме онлайн на сайте планировщика. Визуализатор позволяет оформить интерьер, экстерьер и ландшафтный дизайн. В каталогах присутствует мебель, отделочные материалы, декоративные элементы, разные типы окон, лестниц дверей. Для оформления территории участка используют бассейны, садовые дорожки, ограждения, фонари. Хранить проекты можно в облаке. Доступна функция внесения размеров помещений. Также каталоги пестрят расцветками, типами фактур, рисунками и узорами поверхностей. Программа частично бесплатная. Некоторые элементы в каталогах находятся «под замком» и становятся доступными только после оформления платной подписки. Если оформителю нужно провести обычный ремонт, то хватит недельной покупки права пользования полной версией.

Планировщик рассчитан на профессионалов. FloorPlan 3D позволяет делать оформление интерьера, экстерьерный и ландшафтный дизайн. Каталоги богаты отделочными материалами, мебелью, типами окон, дверей и лестниц. Цвет и фактура «примеряется» на каждый объект. В последней версии визуализатора разработчики добавили дополнительные элементы: мансарды, заборы, дорожки, уличные фонари, балконы и декоративные ограждения. Также появилась новая функция — создание ломаных линий. Интерьер разрабатывается поэтапно и в любой момент по помещению можно «прогуляться», дабы оценить сильные и слабые стороны оформления. Бесплатна только ознакомительная версия программы. После «пробы пера» придется купить лицензию для дальнейшей работы.

Заключение

В обзоре представлены популярные программы. Если пользователь только осваивает азы дизайна и моделирования, то начинать следует с простеньких планировщиков, чтобы набить руку. Возможно занятие не придется по душе вовсе, поэтому бесплатные демо-версии оптимальны для того, чтобы ознакомиться с функционалом визуализатора и здраво оценить собственные возможности.

Грамотно разработанный дизайн интерьера становится подлинным произведением искусства. В него вкладывают не только знания «сухих» оформительских законов, но и частичку души. Если подходить к делу с фантазией, то убранство квартиры будет и красивым, и по-домашнему уютным.

чертова дюжина сервисов для самостоятельного ремонта

Всё начинается с продумывания интерьера. Для этого стоит развивать насмотренность: со временем вы научитесь понимать, что с чем будет хорошо сочетаться. Следующий этап — дизайнерские коллажи, планировка. А затем — смета ремонта. Останется лишь нанять мастеров или выполнить работы самостоятельно по обучающим роликам на YouTube.

Базовые варианты сервисов, которые будут полезны, бесплатны, но в некоторых предусмотрены профессиональные версии за дополнительную плату.

Pinterest

Сайт, App Store, Google Play

«Пинтерест» — известный и популярный сервис для поиска и сохранения картинок. Именно с него обычно и начинается подготовка к ремонту. Например, удобно создавать свои папки с названиями разных комнат (гостиная, спальня, кухня, санузел) или разных стилей (современный, скандинавский, лофт, классический, модерн). Интересные решения, которые вам нравятся, сохраняйте в эти папки, чтобы потом выбрать отделку или мебель, как на картинке (или показать дизайнеру, если все же не рискнете отправляться в самостоятельное плавание).

«На Pinterest я ищу конкретику: лайфхаки по хранению, детали декора, интересные цветовые и графические сочетания. Просматриваешь, отбираешь для себя, сохраняешь».

Наталья Львова,дизайнер эргономичного пространства и мебели

Homestyler

App Store, Google Play

Приложение Homestyler — словно взрослое приложение игры «Симс», в котором тоже реально оформить квартиру своей мечты и экспериментировать с дизайном интерьеров. Разница в том, что в этот сервис получится загрузить реальную фотографию интерьера и улучшать его 3D-моделями реальной мебели. Это послужит своеобразным тренажером и научит разбираться в стилях и особенностях сочетания предметов до того, как вы возьметесь за настоящий ремонт.

«Наши клиенты не всегда заказывают дизайнерское или интерьерное решение. Многие предпочитают заниматься этим самостоятельно. Наиболее популярна программа Homestyler. Несмотря на то что последние обновления датированы 2019 годом, она подкупает своим бесплатным распространением, простотой и интуитивным интерфейсом. Хотя и недостатки у нее тоже есть. Например, заданы фиксированные размеры комнат, к тому же бывают сбои с сохранением файлов».

Максим Лазовский,владелец строительной компании «Дом Лазовского»

Sketch

App Store, Google Play

Приложение позволяет рисовать так же, как в альбоме или скетчбуке: кистями, маркерами, чернилами, акварелью или акрилом, выбирать толщину и размытость линий. Все эти функции придутся по душе художникам и начинающим творцам.

Но помимо этого в Sketch удобно создавать коллажи и показывать клиентам примерный макет их будущего интерьера.

«Программой Sketch пользуюсь, чтобы делать коллажи, мудборды, готовить визуальные картинки. Для меня это более удобный сервис, чем, например, Photoshop. Нравится продуманный интерфейс и то, что сервис заточен под создание хороших скетчей — это то, что требуется в моей работе».

Наталья Львова,дизайнер эргономичного пространства и мебели

SketchUp

Сайт, App Store, Google Play

До изобретения визуализаций и рендеров дизайнеры рисовали интерьерные скетчи, чтобы показать клиентам, как будет выглядеть их квартира. Многие делают это и сейчас. Правда, для этого теперь не нужен огромный набор маркеров и скетчбук. Достаточно одного приложения, которое позволит спроектировать любую деталь интерьера.

«Я планирую и проектирую в SketchUp. Это довольно простой и бесплатный инструмент, в котором есть весь функционал для создания чертежей и 3D-моделей. С его помощью я создаю планировку мебели. Нравится легкостью настроек».

Наталья Львова,дизайнер эргономичного пространства и мебели

«Подбор цвета Free»

Google Play

Сочетать белый, серый, черный и оттенки натурального дерева легко — это универсальные цвета. Многие справятся с добавлением в эту гамму дополнительного яркого оттенка. Но если стоит задача использовать два-три насыщенных цвета, а то и больше, это способно поставить новичка в тупик. Справиться с проблемой поможет приложение «Подбор цвета Free». Оно есть только для Android, но в App Store существуют похожие.

Например, хочется узнать, какой цвет использовал дизайнер для стен интерьера с обложки журнала. Достаточно сфотографировать картинку и загрузить в приложение. Если знаете название одного определенного цвета, то достаточно просто найти к нему компаньонов, причем корректируя оттенки по яркости и насыщенности.

Приложение пригодится не только для составления интерьера, но даже для подбора одежды на каждый день.

«Моя кухня: 3D Планировщик»

Google Play

Приложение «Моя кухня: 3D Планировщик» очень простое — здесь нет фотореалистичных изображений и красивого дизайна, как в других программах для визуализации. Но именно в этом его главное преимущество — собрать кухонный гарнитур всего за день сможет любой. Размеры шкафчиков, бытовой техники и ящиков меняются, поэтому будет точно понятно, встанет ли гарнитур в ограниченное пространство или нет. Также удастся поэкспериментировать с цветами и фактурами фасадов и даже ручками и фурнитурой.

Home — дизайн интерьеров для ИКЕА

Google Play

Приложений с мебелью из ИКЕА множество — и официальных брендовых, и частных. Но по количеству отзывов и оценкам Home — самое лучшее. Здесь вы примерите на свою комнату типовой дизайн-проект или создадите свой, виртуально подвигаете мебель, продумаете всё вплоть до мелочей и декора. А выбирать предстоит из 5 тыс. наименований продукции шведского бренда.

Sweet Home 3D

Сайт (есть программы для Windows, MacOS, Linux 32/64 bits), App Store

Sweet Home — программа с полностью открытым кодом, а потому абсолютно бесплатна для любых платформ. К тому же есть версии на 19 мировых языках. Интерфейс интуитивно понятен, чтобы создать чертеж, который ничем не уступит техпаспорту и поэтажному плану БТИ. Это пригодится, если требуется согласовать перепланировку по эскизу.

Сюда же можно подгрузить модели из Collada и 3D Studio Max. Вариантов отделки и мебели не так много, поэтому фотореалистичных визуализаций не получить. Зато пользоваться Sweet Home 3D намного проще, чем ArchiCAD, который обычно используют профессиональные дизайнеры.

Planoplan

Сайт, App Store, Google Play, для Windows, для Mac

Помимо планировки, «Планоплан» позволяет увидеть 3D-модель своего интерьера и выгрузить визуализации — рендеры. Этим пользуются не только частники, но и дизайнеры, которые хотят быстро и просто показать клиентам, как будет выглядеть их интерьер. В каталоге более 5 тыс. моделей объектов.

А главная фишка программы и приложения — VR-панорамы. То есть реально не только оценить внешний вид интерьера, но и буквально прогуляться по пока не существующей квартире.

«Программа позволяет сразу рядом с заказчиком сделать планировочное и стилевое решение. А главное преимущество — заказчик «побывает» в своей квартире при помощи виртуального тура, работая с дизайнером на расстоянии. Программа также делает сметные чертежи и учитывает раскладку плитки».

Татьяна Зинченко,дизайнер интерьера

«Рулетка»

App Store, Google Play

Самый простой способ измерить объект — приложить к нему рулетку. Но иногда до объекта просто нельзя дотянуться — как, например, до оконных проемов на втором этаже здания. Да и в целом было бы здорово навести камеру телефона и узнать размеры всего в зоне видимости. Всё это делает приложение для смартфона. Тысячи восторженных отзывов подтверждают — электронный измеритель ничуть не хуже привычной рулетки.

«Пузырьковый уровень»

App Store, Google Play

Покупать строительный уровень ради одного ремонта не всегда рационально. Но и обойтись без него сложно. Выручит телефон с приложением для определения кривизны поверхностей. После калибровки он действует по принципу пузырькового уровня. Если положить телефон на ровную поверхность, пузырек остановится в нулевую точку, если на наклонную — покажет, на сколько градусов она наклонена.

Mi Home

App Store, Google Play

Если намерены сделать свой дом более современным, то не обойтись без «умных» гаджетов. Робот-пылесос уберет мусор с пола, чайник вскипятит воду к вашему приходу, лампочки загорятся, электроприборы начнут работать и даже дверной замок откроется сам при вашем приближении. Чтобы объединить все эти технические средства в единую систему, понадобится приложение — именно оно и делает дом «умным». Для приборов Xiaomi есть собственное, и оно считается одним из лучших на рынке.

«Смета ремонта»

Smeta Online в Google Play, Строительство и ремонт в App Store

Единого приложения, которое хорошо справлялось бы с подсчетом ремонта на Android и iOS, нет — существуют только профессиональные версии для прорабов и руководителей строительных организаций. Обычным людям, которые планируют ремонт, важны другие функции — рассчитать длину коммуникаций, количество кирпичей и блоков при строительстве дома, отделочных материалов при ремонте квартиры. Так, в приложении достаточно ввести размеры комнаты, дверных и оконных проемов и ширину рулона обоев или количество слоев краски, чтобы рассчитать итоговое количество этих материалов, которое вам потребуется.

5 лучших инструментов для управления ремонтом

Критерии инструмента для ремонта

Отслеживание финансовых результатов

При проведении любых инвестиций очень важно понимать, будут ли инвестиции не соответствовать целевым пороговым значениям или соответствовать / превышать их. В конце концов, если инвестиции не принесут достаточной прибыли, зачем инвестировать.

После того, как инвестиция сделана, важно знать, как она продвигается по сравнению с прогнозируемыми финансовыми целями.Своевременное получение информации о финансовых результатах имеет решающее значение при оценке прогресса. Это критически важная информация для принятия решений, позволяющая знать, нужно ли и когда ускорить или замедлить график ремонта!

Знакомые инструменты

Всякий раз, когда сотрудники используют новые или незнакомые инструменты, они сталкиваются с трудностями в обучении или повторном обучении их использованию; независимо от того, насколько они просты и удобны для пользователя. Понимание того, как использовать инструмент в вашем процессе, часто создает наибольшую путаницу.Чем проще инструменты использовать и чем чаще персонал их использует, тем успешнее и эффективнее они будут использовать инструменты во время ремонта.

Простота сбора и повторного использования данных / изображений

При использовании нескольких инструментов, требующих отдельного ввода данных (например, инспекции, основные средства, закупки / выставление счетов, заказы на выполнение работ и т. Д.), Дополнительные шаги, необходимые для ввода данных, либо не будут выполнены, либо будут выполнены с опозданием из-за разочарования пользователя.Чем больше данных может собрать один инструмент и позволить повторно использовать его в процессе ремонта, тем счастливее и эффективнее будет персонал.

Сотрудничество

Многие инструменты доступны в сети и позволяют обмениваться информацией между персоналом и поставщиками / подрядчиками. Обмен — это здорово, если это делается с нужными людьми в нужное время, и это положительно влияет на процесс ремонта. Итерации являются обычным делом и ожидаются в процессе обновления, чтобы гарантировать, что правильная работа / продукт используются для достижения желаемых финансовых целей.Такое сотрудничество в создании критически важных транзакционных документов необходимо для обеспечения продолжения процесса и эффективного определения базовых показателей; в конце концов, время — деньги.

Экономьте деньги, управляйте задачами

В конце концов, все дело в заработанных и сэкономленных деньгах. Как правило, если инструмент помогает вам работать более эффективно и принимать более правильные (и своевременные) решения, он будет вам полезен. Итак, поймите, какие идеи может дать инструмент в процессе ремонта, что позволит принимать своевременные и точные решения.

Возможные решения

Excel на ПК

Электронная таблица была поистине великим изобретением. Некоторые утверждают, что это было приложение-убийца для IBM PC — кто бы мог с этим поспорить. Вы могли производить расчеты, сортировать и обобщать данные, а также находить ответы на вопросы на порядок быстрее, чем раньше.

Pro

• Есть, старое, знакомое и предсказуемое — зона комфорта
• Очень гибкий в создании различных финансовых моделей
• Может отслеживать как финансы, так и задачи

Con’s

• Сложно поделиться с управлением версиями
• Трудно для многих понять модель
• Много работы, чтобы не отставать от ввода данных
• Управление крупными проектами неэффективно и сложно
• В основном поддерживает финансовое моделирование процесса

Электронные таблицы и базы данных (Excel Online, Google Sheets, Smartsheet и т. Д.))

У Microsoft есть версии Excel, доступные в Интернете, поэтому пользователи могут совместно работать над таблицей или делиться ею. Точно так же у Google есть Google Sheets, которые позволяют одновременно работать над электронной таблицей. Smartsheet вышла за рамки этого, выпустив более сложные версии электронных таблиц.

Pro

• Достаточно гибок в создании различных финансовых моделей
• Может отслеживать как финансовые дела, так и задачи
• Разрешает совместное использование в разных внутренних группах

Con’s

• Может обмениваться данными внутри группы, но менее гибок в создании контроля над тем, кто что может видеть или что делать при совместном использовании за пределами основной группы
• Уникальный для каждого усилия, требующего большого количества работы по созданию и обслуживанию системы
• Много работы, чтобы не отставать от ввода данных
• Управлять крупными проектами неэффективно и сложно
• В основном поддерживает финансовое моделирование процесса

Программное обеспечение для онлайн-баз данных (Airtable, Ragic, Zoho и т. Д.)

Онлайн-базы данных, такие как Airtable, Ragic, Zoho и другие, позволяют организациям создавать формы, привязанные к таблицам базы данных в онлайн-базе данных.

Pro

• Может отслеживать как финансовые дела, так и задачи
• Может быть проще обновить, используя данные из других систем
• Позволяет использовать разные внутренние группы
• Простота сбора информации и представления текущих результатов

Con’s

• Может не поддерживать все вычисления, необходимые
• Уникален для каждого усилия, требующего большого количества работы по созданию и обслуживанию системы
• Управление крупными проектами может быть неэффективным и трудным

Программное обеспечение для управления строительством

Программное обеспечение

Construction, такое как Procore, Sage 300 Construction and Real Estate и Plangrid, поможет вам управлять как задачами, так и финансовым моделированием / отслеживанием, связанным с вашим ремонтом.

Pro

• Создан для очень сложных проектов
• Строительное программное обеспечение может отслеживать как финансы, так и задачи
• Обеспечивает среду сотрудничества для персонала и поставщиков
• Богатый набор функций для крупных строительных проектов

Con’s

• Может быть сложно использовать, и персонал может не использовать его регулярно
• Может быть дорого
• Настройка включения в ваш процесс может потребовать много работы и затрат.
• Обычно отдельная система, требующая больших усилий для обслуживания с вводом данных

Программное обеспечение для комплексного ремонта недвижимости (например, FacilGo®)

Инструменты / решения для ремонта для отрасли недвижимости, как правило, представляют собой смесь различных приложений, таких как Excel и специальные инструменты моделирования недвижимости, которые требуют повторного ввода данных и обновления вручную для оценки прогресса.

Pro

• Использует функции, встроенные в рабочий процесс, сводя к минимуму ввод данных и незнание пользователя
• Специально построено для выполнения ремонтных работ
• Может отслеживать как финансы, так и задачи
• Обеспечивает среду сотрудничества для персонала и поставщиков

Con’s

• Может быть система, которую вы в настоящее время не используете

Заключение

Возможность моделировать и отслеживать процесс обновления, чтобы понять прогресс в достижении поставленных целей, имеет первостепенное значение для выбранного инструмента / решения.Предоставление единого комплексного решения (по сравнению с разрозненными инструментами), которое знакомо и удобно вашим сотрудникам, позволяя им легко собирать и повторно использовать данные, поддерживая непрерывное сотрудничество с вашими поставщиками / подрядчиками, обеспечивает эффективность и проактивное понимание процесса обновления. Имейте в виду, что эта оценка инструментов ремонта предполагает, что вы выполняли крупный проект ремонта многоквартирного дома (или проекты ремонта значительного количества домов на одну семью). Имейте в виду, что на рынке доступно множество инструментов для управления процессом обновления, помимо электронных таблиц.Важность каждого критерия для вашей организации будет отличаться от других организаций, но оценка доступных вариантов по этим критериям поможет вам лучше понять, какой инструмент / решение лучше всего соответствует вашим потребностям.

Ремонт | Многосемейный исполнительный журнал

опубликовано 30 сентября 2019

Историческая церковь в стиле готического возрождения, возрожденная в переоборудованном кондоминиуме К Мэри Салмонсен

30 жилых домов Sanctuary украшены оригинальными или воспроизведенными витражами… Более

Теги: Дизайн, Награды, Адаптивное повторное использование, Соревнования, Вашингтон Д.С.

Ссуды на ремонт квартир | Ссуды на ремонт квартиры

Ссуды на капитальный ремонт многоквартирных домов

Apartment Financing America предлагает самые выгодные в мире ссуды на ремонт квартир. Предоставляя сроки до 40 лет с низкими фиксированными процентными ставками, наши ссуды на ремонт квартир не имеют себе равных на рынках капитала.У нас есть большой опыт и непревзойденный опыт в кредитовании ссуд на ремонт квартир, а также послужной список доказанных успехов: за последние пять лет мы разместили существенные ссуды на реабилитацию на сумму более 200 миллионов долларов.

Финансирование на уровне проекта Кредиты на ремонт квартир, которые мы предоставляем, продлевают самые низкие процентные ставки и самые выгодные условия. Еще раз, самые выгодные ссуды на ремонт квартир выдаются через ссуды предприятий, спонсируемых государством. Никакая другая программа ссуд на реабилитацию квартир не может сравниться с ссудами на реабилитацию квартир по FHA 221d4 или с ссудами на реабилитацию в медицинских учреждениях по FHA 232.Ссуды FHA на ремонт квартир предлагают самоокупаемое 40-летнее финансирование без права регресса с процентной ставкой от 4,15%, фиксированной на 40 лет.

Финансирование жилищного строительства FHA работает так же хорошо, как и финансирование жилищного строительства по таким же низким ставкам и на тех же выгодных условиях, что и финансирование многоквартирного строительства. Нужны ли вам ссуды на ремонт квартир или финансирование строительства новых квартир, у Apartment Financing America есть подходящие решения по кредитованию квартир.

Ниже представлена ​​сводная информация по различным кредитам на ремонт квартир, которые мы предлагаем. Если вы предпочитаете, мы предоставим вам индивидуальную ссуду для вашего проекта, а также эксклюзивный анализ собственности, который мы подготовим от вашего имени с нашими комплиментами. Потратьте одну минуту и ​​получите конфиденциальную ссуду, чтобы начать работу.

НАЖМИТЕ ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ О КРЕДИТАХ НА РЕМОНТ КВАРТИРЫ FHA 221D4

FHA 221D4 КРЕДИТ НА РЕМОНТ КВАРТИРЫ
FHA 221d4 ссуды на квартиры — это ссуды на многоквартирные дома для строительства новых многоквартирных домов или существенного восстановления многоквартирных домов.Ссуды на восстановление квартиры FHA 221d4 — единственные ссуды на восстановление квартиры с фиксированной ставкой без права регресса на 40 лет, доступные в любой точке мира.
Кредитная программа	FHA 221d4 Ссуда ​​на восстановление квартиры
Максимальный заем	90% стоимости
Максимальный срок	40 лет
Процентная ставка	Меняется ежедневно. Посмотрите наши ставки по ипотеке
Личная ответственность	Без права обращения
Правомочные заемщики	Единичные активы
Плата за проверку	0.5% от суммы кредита
Регистрационный взнос	0,3% от суммы кредита
НАЖМИТЕ ДЛЯ ДАННЫХ ПО КРЕДИТУ FHA 221D4

НАЖМИТЕ ДЛЯ FHA 232 СУЩЕСТВЕННАЯ РЕАБИЛИТАЦИЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ИНФОРМАЦИЯ О КРЕДИТЕ

FHA 232 КРЕДИТ НА Существенную реабилитацию медицинского учреждения
FHA 232 ссуды на капитальный ремонт медицинских учреждений.Новое строительство или капитальный ремонт домов престарелых и квалифицированных медицинских сестер. Строительство и постоянное финансирование доступны по займу до 90% от стоимости (95% для некоммерческих организаций) на срок до 40 лет. FHA 232 — это единственная существующая программа безвозвратного финансирования медицинских учреждений с фиксированной ставкой, полностью амортизируемой и рассчитанной на 40 лет.
Кредитная программа	FHA 232
Максимальный заем	90% оценки (95% для некоммерческих организаций)
Максимальный срок	40 лет
Процентная ставка	Меняется ежедневно.Нажмите, чтобы увидеть ставки по ипотеке
Личная ответственность	Без права обращения
Правомочные заемщики	Как для коммерческих, так и для некоммерческих заемщиков
Плата за проверку	0,5% от суммы кредита
Регистрационный взнос	0,3% от суммы кредита
НАЖМИТЕ ДЛЯ ДАННЫХ ПО КРЕДИТУ FHA 232

Некоторые из самых конкурентоспособных многоквартирных займов в мире

Получите конфиденциальную ссуду сегодня и посмотрите, как правильный заем может сделать вашу сделку более успешной

Руководство собственника по ремонту квартир

Адам Фриш Изображение любезно предоставлено Lee & Associates Residential New York

Как давний специалист по представительству владельцев многоквартирных домов, я принимал участие в многочисленных ремонтах квартир.Хотя я ни в коем случае не являюсь архитектором или подрядчиком, я, тем не менее, активно участвую в процессе ремонта. Моя основная цель как агента по аренде — помочь владельцам определить, какой косметический ремонт эффективно увеличит арендную плату, которую они могут взимать. Важно помнить, что косметический ремонт — это только одна часть бюджета на ремонт, так как ремонт осыпающихся стен или покраска сколов являются существенным ремонтом, а это означает, что владельцы не могут взимать дополнительную арендную плату за их проведение.

Когда владельцы получают сметы подрядчиков на ремонт, я всегда советую им засчитывать косметический ремонт только в счет срока окупаемости для взимания дополнительной арендной платы. Например, если общие затраты на ремонт составляли 60 000 долларов, а косметический ремонт стоил 30 000 долларов, то срок окупаемости увеличенной арендной платы рассчитывается исходя из 30 000 долларов. Остальные 30 000 долларов будут включены в бюджет здания. В противном случае срок окупаемости будет казаться чрезмерно долгим, что заставит инвесторов нервничать.

Установка новых шкафов, молдингов или крышек радиаторов считается косметическим ремонтом, как и модернизация кухонь и ванных комнат, и все эти улучшения могут повысить арендную плату. В Нью-Йорке солидная прибыль от инвестиций в косметические квартиры — это та прибыль, которая окупается в течение трех-шести лет. Возврат основан на том, какая часть суммы косметических инвестиций возвращается владельцу в виде дополнительной арендной платы каждый месяц.

Какова стоимость единицы?

Выбор наиболее выгодного ремонта для владельцев зависит от ценовой категории рассматриваемой квартиры.Владельцам не следует беспокоиться о косметическом ремонте, окупаемости которого уйдет более шести лет. По большей части бюджет на ремонт должен соответствовать размеру квартиры. Студия, которая стоит 1500 долларов в месяц, должна иметь бюджет на косметический ремонт не более 10000 долларов. Как правило, на каждые 100 долларов вы можете увеличить арендную плату, потратить не более 6000 долларов на косметический ремонт, и вы получите полную окупаемость в течение четырех-шести лет. При ежемесячном повышении арендной платы на 200 долларов потратите не более 12 000 долларов, а повышение на 300 долларов означает, что вы потратите не более 18 000 долларов.

Чтобы получить максимальное повышение арендной платы за наименьшие затраты на косметический ремонт, владельцам следует установить посудомоечные машины на кухнях. Кроме того, столешницы из гранита выглядят намного лучше, чем столешницы из Formica, и служат намного дольше. Что касается кухонных приборов, то приборы из нержавеющей стали легче чистить, они лучше выглядят и обычно приносят владельцам до десяти процентов больше арендной платы! Добавление фартука на кухню — приятный штрих и, как правило, не очень дорогой. Владельцы часто тратят слишком много времени на замену кухонных шкафов, когда было бы гораздо выгоднее сосредоточиться на бытовой технике (в частности, на посудомоечных машинах) и фартуках.

Что касается ванных комнат, то настенная плитка — самый дорогой элемент для замены. Я часто советую своим владельцам просто перекоршить и очистить существующие. Напольная плитка, напротив, дешевле, и полная ее замена обычно стоит не более 2500 долларов. Остекление старой плитки на полу или мраморный пол также являются относительно недорогими, но хорошими альтернативами для модернизации ванных комнат. Замена умывальника, аптечки и туалета — это еще один способ, с помощью которого владельцы могут получить максимальную отдачу от вложенных средств.

Завершение полезного ремонта — это разумное вложение в создание портфолио красивых квартир, от которых владельцы смогут получать значительную прибыль. Главное, о чем следует помнить, — это разница между основным и косметическим ремонтом. Как только владельцы поймут это и рассчитают цифры, чтобы своевременно окупить себя, они будут на пути к успеху в ремонте многоквартирных домов!

Адам Фриш является управляющим директором Lee & Associates Residential NYC , первого жилого подразделения национального бренда Lee & Associates.

Ремонт общественного жилья

| Columbia Housing Authority

Реконструкция государственного жилья

В мае 2012 года Управление жилищного строительства Колумбии (CHA) выступило с новой инициативой по доступному жилью, направленной на ремонт, сохранение и защиту стареющих единиц государственного жилья CHA. CHA владеет и управляет 719 единицами государственного жилья, которые будут отремонтированы с использованием демонстрационной программы помощи в аренде жилья (RAD).

CHA Ремонт государственного жилья и обслуживание жителей

Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть результаты ремонта нашего государственного жилья и услуг для жителей, предоставляемых CHA для содействия семейной самодостаточности и независимой жизни.

Видеотуры по нашим отремонтированным квартирам доступны на YouTube-канале ЦДХ.

Список новостроек в ЦДХ:

• Stuart Parker Apartments — 84 квартиры, расположенные на улицах Юнити, Линкольн, Оук, Уорли и Хикс Драйв,
• Bryant Walkway Apartments — 54 квартиры, расположенные в районе Bryant Walkway Area
• Bryant Walkway Apartments II — 36 квартир, расположенных рядом с Bryant Walkway Area
• Providence Walkway Apartments — 50 квартир, расположенных в районе Providence Walkway Area
• East Park Avenue Apartments — 70 квартир, расположенных на Парк-авеню к востоку от Providence Road, а также Fisher Walkway и Moore Walkway
• Bear Creek Apartments — 76 квартир, расположенных на бульваре Эллета,
• Oak Towers — 147 квартир для пожилых людей, расположенных на 700 N.Гарт авеню
• Paquin Tower — 200 квартир для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, расположенные по адресу 1201 Paquin Street.

Карты и этапы ремонта RAD

Информация о Демонстрационной программе помощи в аренде (RAD) доступна по ссылкам ниже.

Информация о программе налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC)

Руководство по использованию бесплатной ссуды на ремонт от фирмы по недвижимости Нью-Йорка

Если вы продаете жилье в Нью-Йорке, вы, возможно, столкнулись с предложением от фирмы по недвижимости о ссуде на ремонт без комиссии. .Три крупнейших брокерских конторы, Corcoran, Brown Harris Stevens и Compass, теперь предлагают эти ссуды, также называемые услугами по подготовке дома, поэтому вы можете обновить свое жилье и погасить его после закрытия.

Они не дают никаких обещаний, но цель состоит в том, чтобы помочь вам продавать быстрее и по более высокой цене, если вы пользуетесь услугами собственной фирмы по постановке и ремонту. Продавцы могут искать это преимущество, поскольку пандемия увеличила время и расходы на ремонт, что повысило вероятность того, что покупатели закроют квартиры в Нью-Йорке, которые уже полностью обновлены.

Чтобы констатировать очевидное, эти ссуды доступны только продавцам, которые получают удобство совмещения подготовки дома и процесса продажи, плюс бонус в виде оплаты обновлений на деньги от продажи.

Мэтт Леоне, директор по маркетингу Brown Harris Stevens, говорит, что брокерским компаниям с полным спектром услуг все чаще требуется предлагать эти типы сквозных услуг.

«Это позволяет клиенту ускорить следующий этап своей жизни и максимально избавиться от стресса», — говорит он.Brown Harris Stevens запустил свою программу Curate by BHS в декабре, и Леоне говорит, что она помогает компании получать списки и откладывать расходы продавцов, что может помочь им в покупке следующей собственности.

«Если вы смотрите на свой банковский счет и с него списывают 100 000 долларов на услуги по подготовке дома, это потенциально может повредить вашей способности получить доступ к вашему следующему дому, поэтому использование нашей услуги с отсрочкой платежа — исключено из продажи доход, когда он закрывается — очень популярен », — говорит он.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванных комнат минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 или более ванных комнат

Представлено

Эли Склар, старший консультант по кредитам в LoanDepot, указывает, что услуги по подготовке дома, предлагаемые агентствами недвижимости, не являются ссудой на ремонт в традиционном понимании. смысл.

«Они предлагают просто обустроить дом и отремонтировать его за небольшой процент от цены листинга», — говорит он. Право на участие в программе зависит от стоимости работы относительно цены листинга.«Брокеры не собираются давать в ссуду больше, чем стоимость имущества», — говорит Скляр.

Типичная ссуда на ремонт от лицензированного ипотечного кредитора намного превышает 150 000 долларов, говорит Склар. Есть комбинированные ссуды в соответствии с ограничениями Fannie Mae (822 375 долларов), а также финансирование строительства, которое обычно намного превышает 822 375 долларов. Эти типы ссуд сопряжены с риском для кредитора, и по мере увеличения риска увеличивается и ставка.

Как это работает

Если вы продавец, то обычно цель состоит в том, чтобы перейти от листинга к закрытию в кратчайшие сроки.В настоящее время недвижимость находится на рынке более 100 дней. Если вы решите, что ваше место нуждается в обновлении для продажи, вам нужно будет определить работу, которую необходимо выполнить, рассчитать бюджет, который вы хотите потратить, а затем поработать со своим агентом или менеджером проекта, предоставленным брокером, чтобы получить ремонт. сделано. Стоимость вычитается из продажной цены.

Сервисы относительно новые, поэтому данных по этим программам пока немного. Продавцы должны будут определить относительную стоимость проделанной работы.

«Если 150 000 долларов США равняются увеличению стоимости на 300 000 долларов США, так что клиент получает дополнительные деньги», — говорит Склар, это может иметь смысл. Продавцу также может казаться, что он сможет продать недвижимость только с улучшениями. Все будет зависеть от квартиры или дома и индивидуальных обстоятельств.

Если вы решите не продавать или не продать свою квартиру, оплата за работу в большинстве случаев должна производиться в течение 12 месяцев после завершения модернизации, в зависимости от брокерской компании, которую вы используете.

Чтобы посмотреть на некоторые различия, вот сводка Brick о фирмах по недвижимости, предлагающих услуги по подготовке дома в Нью-Йорке.

RealVitalize — это услуга подготовки дома, предлагаемая Corcoran. Он был запущен в марте 2021 года.

Партнер: Angi (ранее Angie’s List, который был приобретен HomeAdvisor)

Как это работает: Если вы хотите получить доступ к услугам Corcoran по подготовке и ремонту, вы будете связаны с местный профессионал через Анги.Каждому проекту назначается консультант проекта Angi, который управляет улучшениями с проверенными профессионалами из своей сети. Ваш агент занимается маркетингом и продажей недвижимости.

Что покрывается: Ремонтные работы могут включать в себя модернизацию кухни и ванной комнаты, озеленение, постановку, покупку и установку бытовой техники, столярные изделия, чистку и установку ковров, услуги по уборке, улучшение внешнего вида, гипсокартон и изоляцию, модернизацию электрооборудования, услуги разнорабочих, покраска, сантехника, постановка, а также ремонт стен и потолка.

Кто может пользоваться услугой: Любой, кто работает с брокером Corcoran в Нью-Йорке, имеет право на участие, однако услуги по ремонту и беспроцентное финансирование ограничены 50 000 долларов.

Платеж: Когда дом закрывается, расходы возвращаются из выручки без каких-либо процентов или сборов. Если работа завершена, но листинг истекает или вы расторгаете договор листинга, вам необходимо возместить расходы в течение 15 дней. Если листинг не продается после 12 месяцев нахождения на рынке, у продавца есть 15 дней, чтобы оплатить расходы.

Brown Harris Stevens объединился с Halstead в прошлом году и запустил Curate компанией BHS в декабре 2020 года.

Партнер: Zoom Casa, компания из Делавэра, предоставляет подрядчикам и поставщикам услуги.

Как это работает: Вы и ваш агент BHS обсудите обновления, которые помогут вам продавать, и определитесь с бюджетом. Вам назначается менеджер проекта, и вы вместе выбираете поставщиков из числа застрахованных и проверенных поставщиков. Работа начинается, ваш менеджер проекта наблюдает за всем, а когда проекты завершены, вы выставляете свой дом на рынок.

Что покрывается: Очистка и расхламление, хранение, перемещение и упаковка, замена столешниц, сантехника, электромонтажные работы и освещение, кладка, пол, столярные работы, кровельные и дымоходные работы, ремонт бассейнов и спа, постановка, дизайн интерьера и покраска как а также озеленение и ограждение, борьба с вредителями, удаление масляных резервуаров, удаление плесени, асбеста и радона, а также ремонт систем водоснабжения.

Дополнения: BHS предлагает краткосрочное финансирование в виде промежуточной ссуды, чтобы помочь домовладельцам приобрести новый дом, пока они ждут продажи своего текущего дома.Промежуточные ссуды обычно имеют более высокие ставки, чем другие типы ссуд, из-за сопряженного риска. BHS имеет договоренности с кредиторами, которые предоставят промежуточный заем по ставкам, доступным только для клиентов BHS.

Кто может воспользоваться услугой: Нет минимальной цены на недвижимость, и это касается не только продавцов, вы также можете использовать Curate для улучшения места, которое вы покупаете. Объем работ основан на ожидаемой окупаемости инвестиций и утверждается в индивидуальном порядке.

Платеж: Оплата должна быть произведена после закрытия условного депонирования или через 12 месяцев после завершения выполненных работ или оказанных услуг, в зависимости от того, что произойдет раньше.

Compass запустила свою программу консьержей в 2018 году.

Партнер: Compass не рекламирует наличие партнера для этой программы.

Как это работает: Вы и ваши агенты работаете вместе, чтобы решить, какие услуги могут увеличить стоимость вашей собственности, и определить бюджет для работы.Агент и клиент вместе решают, каких поставщиков использовать. Агент по компасу поможет вам привлечь продавцов и заказать работу.

Что покрывается: Десятки услуг по ремонту дома могут быть организованы, включая ремонт полов, чистку и замену ковров, постановку, глубокую уборку, расхламление, косметический ремонт, внутреннюю и внешнюю покраску, ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования, перемещение и хранение, борьбу с вредителями, изготовление туалетов по индивидуальному заказу, ограждение, электромонтажные работы, ремонт кухни и ванных комнат, ремонт бассейнов, ремонт водонагревателя и сантехники, осмотр и восстановление канализации.Также могут быть организованы проверки и оценки со стороны продавца.

Дополнения: Услуги по ссуде моста Compass доступны через третье лицо. Право на получение кредита не гарантируется.

Кто может пользоваться услугой: Любой продавец, пользующийся услугами брокера Compass, имеет право пользоваться услугой.

Платеж: Вы платите за услуги либо после продажи вашего дома, расторжения договора листинга с Compass, либо в течение 12 месяцев с даты начала вашей работы с консьержем.

Sundt El Paso завершает ремонт квартиры Tays — Строительная компания и генеральный подрядчик

EL PASO, Техас (18 августа 2021 г.) — Sundt Construction, Inc. недавно завершила реконструкцию жилого квартала Tays Housing Opportunity Management Enterprises (HOME).

«Наша команда гордится тем, что осуществила еще один успешный ремонт недвижимости в HOME», — сказал Луис Ликон , менеджер проекта Сундта. «Наша команда очень гордилась восстановлением этого объекта и сохранением его исторических особенностей.”

В рамках проекта исторической реконструкции стоимостью 40 миллионов долларов США были модернизированы 56 существующих жилых и многоквартирных домов с 278 модернизированными квартирами и общественным центром. Комплекс, изначально спроектированный известными архитекторами Тростом и Тростом в конце 1930-х годов, внесен в Национальный реестр исторических мест.

Команда проекта

Sundt тщательно включила современные, новые элементы, сохранив при этом исторические черты. Кафедральный потолок общественного центра свидетельствует о пристальном внимании проектной группы к каждой детали.Проект предусматривал перекраску 80-летних деревянных балок. Чтобы сохранить исторический элемент центра, команда проекта вручную отшлифовала и окрасила дерево, восстановив оригинальные деревянные балки. Проект управляющего строительством, находящийся под угрозой, стартовал в апреле 2019 года. Архитектурным архитектором Эль-Пасо выступила компания Carl Daniel Architects.

Реконструкция Tay является частью инициативы HOME по оживлению всех доступных жилищных сообществ в ее портфеле по всему Borderplex с использованием финансирования от США.S. Демонстрационная программа помощи в аренде жилья Министерства жилищного строительства и городского развития.

Sundt отремонтировал восемь жилых кварталов для HOME за последние пять лет. Большинство зданий были отремонтированы в историческом стиле, как и Тайс. Самым узнаваемым проектом была бывшая штаб-квартира El Paso Natural Gas в центре Эль-Пасо. Команда Сундта переоборудовала шесть этажей в 120 квартир, в первую очередь для престарелых и инвалидов, а также отремонтировала три верхних этажа под офисы HOME, Workforce Solutions и общественный центр на 16-м этаже, откуда открывается захватывающий вид на Эль-Пасо.Компания также завершила реконструкцию объектов Sherman, Father Pinto, Chelsea и Sun Plaza.

О компании Sundt

Sundt Construction, Inc. (www.sundt.com) — один из крупнейших и наиболее уважаемых генеральных подрядчиков страны. Эта 131-летняя компания специализируется на транспортных, промышленных, строительных, бетонных и возобновляемых источниках энергии и полностью принадлежит более чем 2000 сотрудникам. Sundt отличается разнообразными способностями и опытом, уникальной культурой владения сотрудниками и глубиной самостоятельной работы в девяти основных профессиях.