Планирование ремонта квартиры: Планирование ремонта. Этапы от подготовки помещения до отделки

Содержание

Планирование ремонта. Этапы от подготовки помещения до отделки

После покупки собственной жилой площади, будь то квартира в новостройке или на вторичном рынке, счастливые хозяева сталкиваются с необходимостью проведения ремонта. Ремонт квартир в новостройке под ключ необходима для комфортного проживания, от качества которой во многом зависит душевное равновесие жильцов. При покупке квартиры «с рук» ремонт делается обычно косметический, в то время как в случае с новостройкой приходится раскошеливаться, выполняя капитальный ремонт.

Большинство простых обывателей имеют общие представления о правилах проведения ремонта, поэтому допускают через чур много ошибок, которые в последствие приносят существенные неудобства. «Ляпы» характерны даже для профессионалов, поэтому перед началом работ необходимо трезво оценить свои силы, составить подробный план и только после этого браться за инструменты. В противном случае даже косметический ремонт затянется на несколько месяцев. Дабы минимизировать человеческие и финансовые затраты, составим общий план проведения работ.

Подготовка помещения

На первом этапе из квартиры следует вынести всю мебель или, по крайней мере, плотно накрыть ее полиэтиленовой пленкой. После этого необходимо произвести демонтаж старых покрытий (стены, пол, потолок) в помещении, собрать и вывезти мусор. Это позволит избежать порчи чистовых отделочных материалов и значительно упростит дальнейшую работу. Если требуется замена окон, то ее также нужно произвести на подготовительном этапе.

Стяжка пола

Второй этап ремонта заключается в обустройстве половой стяжки. Обойтись без нее удается немногим владельцам квартир по той простой причине, что неровности поверхностей характерны для всего отечественного домостроения. Выполнение стяжки лучше доверить профессиональным рабочим. В противном случае намеченные сроки проведения ремонта сдвинутся. Конечно же, можно использовать сухую стяжку или обустроить наливной застывающий в несколько раз быстрее пол, но в финансовом плане это влетит хозяевам в копеечку.

Разводка водопроводной и отопительной системы.

Проведение электричества

Представить современную жизнь без горячей воды, электричества и отопления невозможно. Как-никак в 21 веке живем. А значит, к монтажу коммуникационных систем лучше подойти ответственно. Трубы и электричество прокладывают до начала отделочных работ для того, чтобы полностью скрыть их от человеческих глаз.

Отделка

После подготовки помещения и обустройства коммуникаций можно приступать к черновой отделке: штукатурке стен, выравниванию пололка, крепежу проводов. Работа занимает от одного до нескольких дней. Грунтовка (затирка) поверхностей должна быть выполнена максимально качественно. Финишная отделка по большому счету является косметическим ремонтом и состоит из следующих работ:

Установки входной и межкомнатных дверей.
Укладки напольного покрытия (ламината, плитки, паркетной доски, линолеума).
Отделки стен.
Ремонта потолка (покраски, побелки, монтажа подвесной системы).

Главное правило ремонта – 7 раз отмерь, 1 раз отрежь. Без специфических навыков и опыта не стоит приступать, например, к электромонтажным работам или обустройству стяжки. Лучше позвать подсобить родственников, друзей или обратиться за помощью к мастеру ремонтной компании.

30.08.2016

Видео отзывы

Больше видео отзывов

Автор: Алена Романова

Руководитель отдела рекламы и SMM

Правильное планирование ремонта квартиры.

Посмотреть все новости…

Купив квартиру, многие вынуждены задуматься о том, чтобы преобразить теперь свое помещение согласно собственным представлениям об уюте, комфорте и удобстве. Причем это касается не только квартир, приобретенных на вторичном рынке, но и жилья в новостройках. В первом случае главной движущей силой, которая заставляет человека сделать ремонт квартиры, выступает желание привести квартиру в состояние соответствующее привычкам, потребностям и своим предпочтениям, а во втором — элементарная необходимость довести квартиру до пригодного для комфортного проживания состояния.

О планировании ремонта в целом.

  Бросаясь в омут ремонтных работ многие, особенно неопытные в вопросах ремонта квартир люди, часто делают ошибки из-за отсутствия четкого плана проведения ремонтных работ и неправильной оценки своих сил и возможностей.
  Чтобы ремонт в квартире мог максимально четко и точно соответствовать Вашим предпочтениям и пожеланиям, а также не создавать проблем в будущем, нужно в обязательном порядке составить четкий план действий и просчитать все нюансы, которые могут возникнуть при проведении ремонта. Это поможет не только сэкономить время и финансовые затраты, но и будет гарантировать качественный результат – ремонт, приносящий лишь комфорт и удовольствие будущим жильцам квартиры.
  Даже специалисты, которые занимаются ремонтами всю свою жизнь, не приступают к выполнению работ без предварительно составленного четкого и подробного плана, а также сметы работ. Это позволяет избежать недопонимания и несогласованностей действий, которые, разумеется, негативно отражаются на результате работ.

Правильное планирование ремонта.

Итак, как же правильно составить план работ по ремонту квартиры? Перечень видов работ, в порядке очередности их выполнения представлен ниже:

0. Нулевой этап — обязательно сделайте план будущей расстановки мебели. Желательно, чтобы этот план был сделан однажды и больше никогда не менялся. Также — о дверях. В какую сторону они будут открываться?
Суть такого планирования — появление конкретики по размещению розеток и выключателей. Будет очень неприятно, когда розеток окажется мало в одном месте и избыток в другом. Или если выключатель окажется за дверью…

  1. Далее проводятся самые грязные работы. Это демонтаж старых настенных и напольных покрытий, размывка поверхностей, вывоз мусора и уборка пыли и грязи.
  Делать это в самом начале ремонтных работ следует по двум причинам: во-первых, пыль и грязь могут испортить или загрязнить отделочные материалы, используемые в дальнейшем, а во-вторых, в вычищенном от лишнего мусора помещении проще работать – ничего не мешает и не валяется под ногами.
  Кроме демонтажа к самым грязным работам относится также замена окон и проводить замену нужно сразу.

  2. Следующим этапом ремонта является разводка водопроводных и отопительных труб, демонтаж-монтаж батарей, полотенцесушителя. Одновременно могут выполняться и электромонтажные работы. Для этого нам пригодится уже составленный в нулевом пункте план размещения розеток и выключателей.
  Вода, тепло и свет служат не только важнейшими факторами для нашего комфортного существования, но еще и источником серьезных проблем при неправильном монтаже коммуникаций. Поэтому к выполнению именно этого этапа ремонтных работ следует подходить с максимальной ответственностью, т.к. потом переделать что-либо без демонтажа отделочных материалов будет крайне сложно.
  Прокладка труб и проводки осуществляется на таком раннем этапе ремонта еще и для того, чтобы была возможность их скрыть,- заштукатурить штробы, залить в стяжку и т.п.

  3. Третьим шагом должно быть устройство стяжки на полу для его выравнивания, устройство электрических тёплых полов.
  Дело в том, что выравнивать пол необходимо в 99% квартир, т.к. его неровности могут быть достаточно значительными. Впрочем, касается это утверждение практически всех поверхностей в российских квартирах – полы, потолки, стены. Но об этом чуть позже.
  Если пол очень неровный, то выполнение работы по выравниванию пола и высыхание стяжки может затянуться на довольно длительный срок. Возможно будет необходимо применять быстротвердеющие составы наливных полов или сухую стяжку. Что поможет сэкономить немного времени общего ремонта.

  4. Черновая отделка – штукатурные работы для выравнивания стен и подготовки поверхности к нанесению финишного покрытия. Это очень важный этап, влияющий на результат всего ремонта в целом.
  Неровные стены, выпирающие трубы и провода не выглядят эстетично. Поэтому нужно выровнять стены и скрыть все коммуникации. Одновременно с черновой отделкой могут выполняться плиточные работы — отделка ванной комнаты, туалета. Работы по санузлу также одни из самых грязных.
  Только после этого помещение будет подготовлено к проведению окончательной отделки. На этом же этапе стены и потолок грунтуются и затираются. Большой грязи быть уже не должно, пыли от работы с плиткой и сухими смесями -тоже.

5. Финишная отделка. Завершающий этап проведения ремонтных работ. Начинается с оклеивания стен обоями, нанесения любых других финишных покрытий, например чистовое окрашивание.
После завершения работ по стенам можно сделать монтаж натяжных потолков, укладку ламината и установку дверей. Примерно в таком порядке. Двери точно после ламината, а натяжные потолки — на выбор или до и после него.

6. Монтаж встроенной мебели, кухонного гарнитура, внутренних блоков кондиционеров, навес аксессуаров и всего остального, что создаёт комфортные и уютные условия. Это самое последнее. Возможно даже, что придётся немного пожить без таких мелочей, чтобы понять какая именно полка и где должна быть.

Вот так, в шести пунктах, выполняется правильное планирование ремонта. Однако, перечисленное — не конечная инстанция. Помните, что нулевой этап очень важен, даже если кажется, что всё просто. А также,- чем подробнее план, тем легче прежде всего Вам. Ну и исполнителю, конечно, тоже.
Пишите в комментариях свои мнения и замечания. Обсуждайте. Регистрация необязательна.

Посмотреть все новости…

10 советов по планированию капитального ремонта дома

Капитальный ремонт дома — это, ну, капитальный ремонт. Это огромная задача, в которой нужно учитывать множество различных моментов: от поиска идеального подрядчика до того, как выжить в вашем доме, пока идет ремонт. С таким количеством вещей, которые нужно спланировать, мы собрали наши лучшие советы для ремонта вашего дома , чтобы ваш проект прошел как можно более гладко.

1. Создайте свой список пожеланий к ремонту

Прежде чем приступить к ремонту дома, важно точно определить, чего вы хотите, чтобы оценить масштабы ремонта дома. Какова цель вашего ремонта:

— Вы лучше используете пространство, чтобы ваша семья могла наслаждаться им долгие годы?
— Или вы улучшаете свой дом, чтобы увеличить его стоимость недвижимости?

Набросайте свое видение, решив, что вам нужно в ремонте. Вы также должны провести исследование вашего района, чтобы определить, какие проекты окупятся с хорошей окупаемостью, а какие будут менее ценными для вас в долгосрочной перспективе. И когда вы составляете свой список, расставьте приоритеты в своих желаниях и потребностях. Наличие подробного списка ваших желаний и того, что окажет наибольшее влияние на вашу домашнюю жизнь, облегчает принятие решения о том, как лучше всего распределить свои деньги, а также как лучше всего двигаться вперед, если в процессе возникнут какие-либо сюрпризы. .

2. Определите свой бюджет на ремонт

Установление бюджета и его соблюдение являются ключевыми моментами в процессе масштабного ремонта. Лучше всего отложить резервный фонд на незапланированный ремонт и непредвиденные расходы и рассчитывать на его использование. Кроме того, спланируйте косвенные расходы на ремонт, которые могут возникнуть во время ремонта, например, больше обедов вне дома или проживание в отеле на несколько ночей. Когда вы работаете с авторитетным подрядчиком, у них должна быть система для хранения затрат и любых изменений в расходах в соответствии с их оценками.

3. Проведите исследование

При подготовке к капитальному ремонту дома важно знать, во что вы ввязываетесь, особенно если вы делаете это впервые. Поговорите с друзьями и родственниками, которые уже делали ремонт в прошлом, и узнайте, с чем они столкнулись и как они преодолели определенные препятствия. Ознакомьтесь с рекомендациями и советами по проведению ремонта. Подрядчик, которого вы выберете, должен быть отличным ресурсом, но лучше уже иметь четкое представление о тонкостях процесса ремонта, прежде чем приступить к этому.

4. Наймите подрядчика с хорошей репутацией

Говоря о подрядчиках, самый первый совет должен состоять в том, чтобы найти квалифицированного подрядчика, способного воплотить ваши мечты в жизнь. Однако мы знаем, что это обычно происходит с домовладельцами после того, как они помечтали о возможностях. Имейте в виду, что отличный подрядчик может также предложить некоторые возможности, которые вы не рассматривали.

В процессе выбора ознакомьтесь с отзывами и узнайте, что их прошлые клиенты говорят об их работе и обслуживании. Запланируйте консультацию, чтобы обсудить ваш проект и задать вопросы вашему подрядчику. Вы хотите, чтобы ваш подрядчик был партнером в этом процессе, который знает лучшие способы достижения того, чего вы хотите в рамках вашего бюджета. Уважаемый подрядчик сможет предложить решения ваших проблем с вашим домом, основываясь на своем опыте. Они также могут указать на структурные улучшения, которые могут улучшить использование энергии и функциональность вашего дома в долгосрочной перспективе.

5. Ознакомьтесь с местными уставами и разрешениями

После того, как вы определились с ремонтной бригадой, пришло время углубиться в объем ваших работ. Могут быть постановления вашего района или ТСЖ, связанные с пристройками к дому, линиями участков и многим другим, которые могут изменить ваши первоначальные планы. Как домовладелец, вы можете выяснить, существуют ли какие-либо из них, и поделиться информацией со своим подрядчиком. Однако, когда вы работаете с авторитетным подрядчиком, они должны заниматься процессом получения надлежащих разрешений на строительство в вашем районе.

6. Определите свой график работ

При планировании графика ремонта учитывайте предстоящие праздники и события, к которым вы хотите, чтобы ваш дом был готов. Лучше всего установить дату окончания и планировать заранее, быть реалистичным и планировать дополнительное время, если это возможно, в случае задержек или дополнительного ремонта. Ваш подрядчик расскажет вам, как сезон может повлиять на планы строительства или задержать их.

7. Собери вещи и наведи порядок

Это может показаться слишком простым, но один из наших самых важных советов — упаковать вещи и навести порядок в зоне ремонта. Это не только защитит ваше имущество от повреждения, но и ваша ремонтная бригада сможет выполнять свою работу быстрее и эффективнее, не мешая вашим вещам. Для ремонта, охватывающего весь дом, подумайте об аренде склада за пределами участка, чтобы ваши вещи были в безопасности и не мешали.

8. Защитите детей и домашних животных

Еще один важный аспект при ремонте дома – подумать о своих детях и домашних животных. Хотя ремонт может быть интригующим для ваших детей, которые хотят войти, поиграть и посмотреть, он может быть опасным. Убедитесь, что у вас есть ворота и надлежащее защитное оборудование, чтобы не дать предприимчивым малышам бродить по строительной площадке, и то же самое касается домашних животных. Вы можете подумать о том, чтобы нанять няню для домашних животных для более длительных проектов, чтобы обеспечить безопасность ваших пушистых членов семьи.

9. Не зацикливайтесь на тенденциях

Очень легко увлечься последними тенденциями. Хотя здорово черпать вдохновение из модных дизайнерских идей, они могут не выдержать испытания временем. Когда дело доходит до ремонта дома, вы хотите быть уверены, что готовый продукт будет вам нравиться долгое время, поэтому лучше всего выбирать вневременной дизайн и украшать его современным декором, который вы можете легко обновлять по мере изменения времени.

10. Планируйте жизнь на время ремонта

Останетесь ли вы дома, пока идет ремонт, или переедете в гостиницу? Ваши сроки и стоимость являются важными факторами при принятии этого решения. Многие домовладельцы предпочитают оставаться дома, если могут, однако это может быть трудным временем. Ремонт часто доставляет дискомфорт, оставляя вас с громкими звуками, пылью и многим другим, с чем нужно иметь дело в вашем доме. Подумайте о своем распорядке дня и обсудите с вашим подрядчиком лучшее время для выполнения определенных задач, чтобы переход был более плавным. Одна из лучших вещей, которую вы можете сделать, — это обозначить зону без ремонта, куда вы и ваша семья сможете сбежать, чтобы немного отдохнуть.

Ремонт вашего дома с Simonini

Если вам нужен опытный подрядчик для ремонта вашего дома, обратитесь к нашей команде по ремонту в Simonini Homes. Мы группа преданных своему делу риелторов, подрядчиков, дизайнеров и архитекторов с более чем сорокалетним опытом работы здесь, в районе Шарлотты.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать ремонт.

5 вещей, которые следует учитывать при планировании ремонта многоэтажки

5 вещей, которые следует учитывать при планировании ремонта многоэтажки

Планируете ремонт многоэтажки? Возможно, вы думали о перепродаже устройства или, может быть, вы хотите обновить дизайн своей ванной комнаты, чтобы включить функции доступности для вашего пожилого близкого человека.

Какой бы ни была причина, важно заранее все тщательно спланировать. Ремонт многоэтажной квартиры сопряжен с некоторыми уникальными проблемами и, следовательно, требует иных соображений по сравнению с ремонтом отдельной недвижимости.

Имея это в виду, вот что вам нужно знать о планировании ремонта многоэтажных квартир в Чикаго, штат Иллинойс.

1. В высотных зданиях действуют строгие правила

Прежде чем звонить своему подрядчику, свяжитесь с управляющим здания и узнайте о правилах ремонта. Это может включать в себя специальное разрешение службы безопасности для бригад по благоустройству дома, спецификации рабочего времени и другие требования соответствия.

Некоторые строительные нормы требуют от подрядчиков замены труб на всем протяжении до источника водоснабжения. То же самое с проектами реконструкции, которые связаны с изменением проводки в блоке. Как вы можете себе представить, это делает ваш, казалось бы, простой ремонт кухни или ванной комнаты намного более сложным.

2. Конструктивные изменения не допускаются

При рассмотрении вопроса о ремонте квартир в высотном доме имейте в виду, что ваш проект не может предусматривать структурные изменения. Вы также не можете вносить изменения в места общего пользования в здании. Даже если разрешены некоторые формы незначительных изменений, ожидайте, что объем проекта будет ограниченным и очень конкретным.

Вещи, которые вы обычно можете заменить, включают, среди прочего, светильники, фурнитуру, напольные покрытия и бытовую технику. Они не являются частью конструкции здания, поэтому могут быть разрешены. Вам также необходимо будет подтвердить это у вашего управляющего зданием.

3. Продумывайте решения по освещению

Проживание в высотном доме означает, что вы можете наслаждаться лучшим естественным освещением. Важно учитывать ваши решения по освещению и использовать преимущества естественного освещения, проникающего в устройство каждый день.

Естественное освещение может увеличить пространство, что делает его идеальным для таких мест, как ванная, кухня и даже спальня. Более того, вы сэкономите на счетах за электроэнергию, поскольку не будете слишком часто пользоваться своими осветительными приборами.

4. Разговоры с соседями имеют первостепенное значение

Существуют кодифицированные правила, гарантирующие, что ваш проект реконструкции не причинит неудобств вашим соседям. Даже если бы их не было, вежливость диктует, что если вы планируете ремонт дома, предупредите своих соседей. Тем более, если ваши соседи живут в одном доме с вами.

Перед началом проекта поговорите со своими соседями, особенно с теми, на которых, скорее всего, повлияет увеличение пешеходного движения и шумового загрязнения. Это может быть невеселая беседа, но это намного лучше, чем просто рассказывать о последствиях проекта без предупреждения. Помните, что недовольные соседи могут серьезно помешать ходу ремонта вашего дома.