Ремонт квартиры: пошаговый план капитального ремонта

В чем заключается отличие капитального ремонта от военной операции? Наверное, практически ни в чем. И если уж вы затеяли капитальный ремонт вашей квартиры, то для успешного его окончания вам будет необходимо составить план ремонта всей жилплощади.

И, уж поверьте, создание плана позволит вам начать и окончить ремонт тогда, когда вы сами захотите. С наименьшими финансовыми затратами.

Содержание

1. Заранее продуманный план проведения ремонта – это 50% успеха
2. Пошаговый ремонт в квартире: общие представления
3. Особенности ремонта в квартире

Заранее продуманный план проведения ремонта – это 50% успеха

Вы готовы приступить к ремонту и полны энтузиазма? Вы рисуете разноцветные перспективы по окончанию ремонта через месяц? Разочаруем вас в этом: если вы не составите подробное планирование, где должен быть отражен пошаговый ремонт в квартире – у вас ничего не выйдет.

Итак, начнем. У нас есть: отпуск, квартира, к которой проживаете вы и ваша семья, ваше желание делать ремонт в квартире собственными руками. Или с минимальным привлечением строителей и специалистов для выполнения квалифицированной работы: монтаж коммуникаций канализации, отопления и водоснабжения, замена оконных стеклопакетов и входных или межкомнатных дверей.

Что же должен в себя включать эффективный, продуманный и финансово располагающий пошаговый план ремонта в квартире?

1. Создание дизайн-проекта. Чтобы сделать полный расчет всего необходимого оборудования и стройматериалов, вам придется составить окончательный проект того, каким должен быть итог капитального ремонта в квартире, где хотите жить.

Дизайн-проект составляется, когда перед вами имеется схема квартиры со всеми необходимыми размерами высоты, длины и ширины всех комнат. В окончательном проекте учтите все нюансы, поскольку после того, как вы все рассчитаете и приобретете оборудование и строительные материалы, изменять что-либо будет поздно. Возможно, конечно, но с дополнительными затратами.

Насколько важна последовательность ремонта квартиры и как составить план работ при косметическом и капитальном ремонте жилья?

О правилах выбора ламината для квартиры читайте в этой статье. Только правильные советы от профессионалов по выбору вида и производителя этого напольного покрытия.

2. Бытовые и семейные вопросы. Определитесь, где во время проведения ремонта будет находиться ваша семья. Теперь составьте схему, решите, с какой комнаты лучше начать ремонт, а также куда и по какому порядку переставлять мебель.

Даже при условии, что вы согласитесь весь месяц вести образ жизни спартанца, это не значит, что во время проведения ремонта вам нужно спать стоя, на полу, и готовить себе пищу во дворе на костре. Это важный момент, не упустите его, поскольку потом вша квартира превратится в мини-свалку. А это не будет способствовать качественной ремонтной работе.

3. Рассчитайте необходимое количество строительных материалов. Это довольно немаловажный пункт, который нужно учитывать при составлении проекта капитального ремонта в квартире. Приобретать стройматериалы нужно исходя из вашего расчета: сколько необходимо и + 8-10%. Сюда же включите смету: расходы на транспорт + количество купленного материала + вывоз мусора, по окончании проведения работ + оплата специалистам (если же вы решите их привлекать к работе).

4. Продумайте и внесите в план ремонта и смету расходы на транспорт: доставка строительных материалов, вывоз мусора; постарайтесь приобрести его на одной и той же базе строительных материалов. На сегодняшний день это не является проблемой.

5. Теперь распишите пошаговый ремонт в квартире. Начните с того, какую комнату вы хотите отремонтировать в первую очередь, а далее по нарастанию. Вам нужно учесть тот момент, что вам понадобятся услуги сантехников из ЖЭКа, чтобы иметь возможность перекрыть воду по стояку вашей квартиры. А для этого нужно знать номера телефонов.

Пошаговый ремонт в квартире: общие представления

В своем плане о капитальном ремонте вам нужно расписать всю последовательность операций, которые нужно провести. Это поэтапное планирование ремонта квартиры поможет вам эффективно организовать и выполнить ремонт, не даст упустить важные моменты, сэкономит деньги и время.

Шаг 1. Начинать капитальный ремонт рекомендуется с демонтажа дверей, окон, старых труб отопительной системы и системы водоснабжения, а также напольного покрытия. Сюда же входит размывание стен, потолка, уборка и вывоз мусора. Этот первоначальный шаг выполняют по всей территории квартиры. С его помощью вы полностью подготовите себе плацдарм для работы.

Шаг 2. Подготовьте стены и выполните монтаж электропроводки без монтажа каких-либо приборов. Тут вам и понадобится план ремонта квартиры, в той части схемы, где размещены электрические приборы (выключатели и розетки).

Шаг 3. Выровняйте стены и потолок (шпатлевка, грунтовка, штукатурка), проведите стяжку полов во всей квартире.

Шаг 4. Разведите трубопровод: отопление, подачу воды и канализацию.

Шаг 5. Воплощайте в жизнь свой дизайн-проект: проведите монтаж всех гипсокартонных конструкций, которые были включены в дизайн квартиры.

Шаг 6. Осталась чистовая отделочная работа: наклейка обоев, установка дверей, покраска, укладка плитки и т.д.

Читайте о том, как утеплить пол в частном доме — все секреты и тонкости технологии описаны подробно.

О том, как установить электрический теплый пол в доме или квартире, читайте тут. Все основные правила монтажа.

Порядок и правила утепления стен жидким утеплителем — по адресу: https://remprofi.com/steny-i-peregorodki/zhidkij-uteplitel-dlya-sten.html

Особенности ремонта в квартире

Планирование любых ремонтных работ, включая пошаговый ремонт, должны учитывать главное направление: все ремонтные работы должны начинаться с дальней комнаты и направляться в сторону коридора или прихожей.

Важное напоминание! Начинайте работу с потолка, постепенно опускаясь вниз. Если ремонт полов включен в ваш план дизайна, позаботьтесь об его укрытии на протяжении всего времени проведения ремонта.

При составлении пошагового плана капитального ремонта в квартире помните о существующей последовательности при выполнении некоторых строительных работ. К примеру, в кухне, ванной, санузле, профессиональный плиточник не начнет укладку плитки, если вы не завершили разводку всех необходимых коммуникаций.

Желаем удачи в выполнении пошагового плана ремонта. Теперь строительно-ремонтная битва за комфорт и красоту в вашей квартире принесет вам несомненную победу.

Видео: квартира до ремонта и после него:

Пошаговый план ремонта квартиры: смета и проект

С проблемой ремонта в своей жизни сталкивается каждый. Кто-то решает этот вопрос своими силами, кто-то нанимает специалистов. Но в любом случае, перед началом этого сложного многоэтапного процесса необходимо определиться с будущей планировкой помещения, его внешним видом, составить план ремонта квартиры.

Перед началом ремонта, особенно капитального, необходимо заняться составлением подробного плана, в котором необходимо описать пошаговый ремонт квартиры.

Содержание

1. Составление проекта
2. Проведение подготовительных работ
3. Пошаговый ремонт квартиры
4. Проведение чистовых отделочных работ

Составление проекта

Начинают планирование с составления дизайн-проекта, отображающего в полной мере все, что вы хотите увидеть в отремонтированной квартире: 

• планировку комнат,
• расположение основной техники,
• места установки дополнительных розеток и выключателей.

Пример схемы квартиры

Для составления дизайн-проекта необходимо иметь перед собой схему квартиры с размерами комнат, оконных и дверных проемов.

От того, насколько точно будет составлен проект ремонта квартиры и наиболее полно учтены все нюансы, зависит правильность приобретения строительных материалов, инструментов и оборудования.

Перед началом ремонтных работ необходимо решить семейно-бытовые вопросы, касающиеся проживания всех членов семьи на период ремонта. Разумным будет решение найти временное жилье, что поможет сберечь в целости ценные вещи, мебель, аппаратуру и нервы членов семьи.

Планирование ремонтных работ включает в себя определение номенклатуры строительных материалов и расчет их количества.

Стройматериалы приобретают из расчета – необходимое количество плюс 10%.

В расходы следует учесть:

• затраты на привоз материалов,
• вывоз мусора,
• работу специалистов, если планируется привлечение таковых.

Для уменьшения расходов на приобретение и привоз материалов целесообразно их закупить на одной базе.

Если вы заключаете договор со строительной бригадой или компанией, то в плане должны присутствовать конкретные сроки на выполнение определенных работ.

Без таких временных промежуточных контрольных точек трудно будет убедить производителей работ, что сроки затягиваются. А авральные ускорения в конце оговоренного общего срока приводят к снижению качества работ. Бороться с несоблюдением сроков можно с помощью штрафных санкций, прописанных в договоре.

Немаловажным является определение сроков начала ремонта. Пик ремонтных работ приходится обычно на конец лета, именно в этот период наблюдается дефицит рабочей силы, повышение цен на материалы.

Поэтому наиболее оптимальным временем начала ремонтных работ является конец апреля-начало мая. Зимний ремонт  нежелателен из-за невозможности эффективного проветривания помещений при минусовых температурах.

После того, как были составлены смета и план ремонта, закуплены материалы, оформлены необходимые документы, если планируется наём специалистов, можно приступать к ремонту квартиры.

Проведение подготовительных работ

Если намечается капитальный ремонт квартиры, то в подготовительный этап входят работы:

• по демонтажу стен, стяжки, старых труб водоснабжения и канализации,
• снятию старого покрытия пола,
• размывку потолка и стен,
• вывоз строительного мусора.

Во многих старых домах на полах уложен качественный паркет. Для его сохранения необходимо использовать полиэтиленовую пленку, сверху укрыв ее оргалитом.

Но даже при условии создания защиты для паркета, после ремонта его придется циклевать и вскрывать лаком. Если паркет подвергался многократному циклеванию и его покрытие имеет малую толщину, то возможно стоит подумать о другом напольном покрытии.

Необходимо наладить связь с работниками ЖЭКа, чтобы в нужный момент не возникло проблем с отключением стояков.

Пошаговый ремонт квартиры

Ремонт квартиры начинают с самых «грязных» работ, к которым относится штробление стен под электропроводку и монтаж электрической проводки без установки приборов.

Проводку прокладывают по стенам или по полу. Для обеспечения электробезопасности провода укладывают в металлических трубах. Труба не только защищает провод от случайного повреждения перфоратором или дрелью, но и дает возможность заменить старый провод на новый. Сделать это можно без разрушения стены, простым протягиванием провода в трубу.

Условие, что проводка должна быть перетягивающейся, необходимо заложить в договор, так как для этого в трубы необходимо поместить специальную проволоку.

К «пыльным» работам относится замена оконных блоков, оформление откосов, установка подоконников. Установленные окна и подоконники необходимо упаковать, а подоконники дополнительно накрыть оргалитом.

Малярные работы проводят сразу после монтажа электропроводки. Этот вид работ самый длительный, поэтому осуществлять его желательно параллельно во всех помещениях. Работы по замене труб в санпомещениях и кухне ведутся параллельно с малярными операциями. Далее проводится устройство стяжки пола.

Пошаговый план ремонта предусматривает первоочередное и одновременное проведение работ, связанных с образованием большого количества строительного мусора.

Проведение чистовых отделочных работ

После завершения всех основных черновых ремонтных операций устанавливают дверные коробки и навешивают полотна. Дверное полотно после пробного навешивания можно снять с петель и обмотать пленкой для защиты от повреждений.

Очередность устройства финишного напольного покрытия и наклейки обоев зависит от типа применяемых материалов. Например, если в качестве покрытия планируется паркет, то он укладывается в первую очередь, циклюется и вскрывается первым слоем лака. Затем наклеивают обои и покрытие пола вскрывают остальными слоями лака.

Основные работы на этом можно считать оконченными.

В самую последнюю очередь устанавливают:

• плинтуса,
• наличники,
• розетки,
• выключатели,
• карнизы,
• декоративные детали.

Грамотно составленный пошаговый план капитального ремонта помогает не только спрогнозировать, но и оптимизировать расходы на ремонтные работы, а также свести к минимуму риск возникновения новых затрат. Ремонт — это здорово, к как правильно выполнить уборку в квартире после ремонта? Узнайте здесь.

Как спланировать ремонт квартиры?

Думаете сделать ремонт в своей квартире, но не знаете с чего начать? Этот пост проведет вас через процесс планирования успешного ремонта квартиры. Мы покроем все от составления сметы до выбора подрядчика. Итак, мечтаете ли вы о капитальном ремонте или о нескольких простых обновлениях, читайте советы о том, как воплотить свои мечты в реальность!

Что тебе нужно? Найдите время, чтобы подумать об этом.

Вам нужно чистое, современное помещение или что-то более уютное? Сколько вы готовы потратить? Это важный вопрос, потому что он поможет вам принять решение на следующем этапе.

Теперь, когда у вас есть представление о том, чего вы хотите, пора приступать к планированию. Это можно разбить на несколько простых шагов:

1) Определитесь с бюджетом

2) Выберите материалы и отделку

3) Наймите подрядчика

4) Начните ремонт!

Если вы не знаете, с чего начать, поищите вдохновение в журналах или в Интернете. Как только у вас появится представление о том, чего вы хотите, составьте бюджет. Это поможет определиться с выбором материалов и отделки.

Если вы планируете капитальный ремонт, важно нанять подрядчика. Они смогут помочь с логистикой проекта и обеспечить его безопасное и своевременное завершение.

Когда все распланировано, пора приступать к ремонту! Это может быть захватывающим и сложным процессом, но при правильном планировании все пройдет гладко. Спасибо за прочтение и удачи в ремонте!

Выберите подходящего архитектора.

Если вы собираетесь делать ремонт в квартире, вам нужно найти подходящего архитектора для этой работы. Ищите кого-то, кто специализируется на ремонте квартир и имеет опыт ремонта, который вы планируете. Попросите рекомендации и проверьте их, прежде чем нанять кого-либо.

Получить точные оценки.

Прежде чем приступить к работе, убедитесь, что вы получили от своего подрядчика точную смету. Это поможет вам избежать неожиданностей в дальнейшем и контролировать свой бюджет.

Планируйте заранее.

Как и в случае любого крупного проекта, ремонт квартиры необходимо планировать заранее. Решите, что вы хотите сделать, прежде чем начинать что-либо разрушать. Таким образом, вы можете убедиться, что все сделано в правильном порядке и что готовый продукт именно такой, как вы хотели.

Будьте готовы к сбоям.

Ремонт квартиры может разрушить как вашу собственную жизнь, так и жизнь ваших соседей. Будьте готовы к некоторому шуму и пыли и постарайтесь заранее договориться, чтобы это не было слишком разрушительным.

Соблюдайте правила.

Обязательно соблюдайте все правила и нормы, касающиеся ремонта квартиры. Если вы этого не сделаете, вас могут оштрафовать или даже отменить всю вашу работу.

Не торопись.

Спешка с ремонтом может привести к ошибкам и низкому качеству изготовления. Не торопитесь и делайте это правильно, чтобы вы были довольны результатами на долгие годы.

Спланируйте пространство

1. Начните с измерения пространства и отметьте все возможные препятствия. Если вы работаете с профессиональным дизайнером или архитектором, они смогут помочь вам создать план этажа, максимально использующий ваше пространство.

2. Когда у вас есть план этажа, пришло время подумать о том, как вы хотите использовать пространство. Вам нужно больше места для хранения? Хотите создать домашний офис? А гостевая спальня?

3. Теперь пришло время подумать о стиле. Просматривайте журналы и веб-сайты в поисках вдохновения и создавайте доску настроения со всеми вашими любимыми образами. Это поможет вам донести свое видение до дизайнера или подрядчика.

4. Наконец, начните устанавливать бюджет. Это поможет вам принять решение о материалах, отделке и технике. Не забывайте учитывать стоимость работ!

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени занимает ремонт дома?

На этот вопрос сложно ответить, потому что он во многом зависит от размера и объема вашего ремонта.

Для небольших проектов обычно можно ожидать, что ремонт займет от нескольких недель до нескольких месяцев.

Для более крупных проектов, таких как выпотрошение целой квартиры, процесс может занять до года и более.

Конечно, во время любого ремонта всегда случаются непредвиденные задержки, поэтому важно быть готовым ко всему.

Что мне нужно учесть перед началом ремонта?

Первое, что вам нужно сделать, это определить свой бюджет. Знание того, сколько денег у вас есть для работы, поможет вам принять решение о том, какой ремонт вы можете сделать и насколько обширным он может быть.

Вам также необходимо учитывать сроки ремонта. Когда вам нужно, чтобы проект был завершен? Это поможет вам определить, какой объем работы необходимо выполнить и сколько людей вам понадобится, чтобы выполнить эту работу.

Наконец, вам нужно подумать о цели вашего ремонта. Вы ремонтируете, чтобы увеличить стоимость вашего дома перед его продажей? Вы делаете ремонт, чтобы сделать свой дом более удобным или функциональным для вашей семьи? Ответ на этот вопрос поможет вам принять все другие решения о ремонте.

Какие виды ремонта квартир обычно бывают?

Некоторые общие ремонтные работы в квартирах включают покраску, укладку новых полов, обновление кухни или ванной комнаты, а также добавление новой мебели или кладовки.

Вы также можете сделать более масштабный ремонт, например, выпотрошить всю квартиру, добавить пристройку или отделку подвала.

Когда дело доходит до ремонта вашего дома, возможности действительно безграничны, поэтому важно выяснить, чего вы хотите достичь, прежде чем приступить к работе.

Какие советы по успешному планированию ремонта?

Есть несколько ключевых моментов, о которых следует помнить при планировании ремонта:

1. Установите реалистичный бюджет и придерживайтесь его. Это, пожалуй, самый важный совет. Легко увлечься ремонтом и начать тратить больше денег, чем планировали изначально. Но если вы хотите, чтобы ваш ремонт был успешным, вам нужно оставаться в рамках бюджета.

2. Наймите надежного подрядчика. Это особенно важно, если вы делаете масштабный ремонт. Хороший подрядчик сможет помочь вам спланировать и реализовать ваше видение, не выходя за рамки бюджета и графика.

3. Не забывайте о деталях. Это мелочи, которые могут сделать или сломать успешный ремонт. Обратите внимание на детали своего проекта и не забудьте включить в свои планы такие вещи, как цвета краски, оборудование и осветительные приборы.

4. Будьте готовы к задержкам. Всегда есть вероятность, что во время ремонта что-то пойдет не так. Задержки неизбежны, поэтому важно быть к ним готовым. Выделите в своем расписании немного дополнительного времени и не расстраивайтесь, если что-то пойдет не по плану.

5. Наслаждайтесь процессом! Ремонт вашего дома может быть большой работой, но это также может быть очень весело. Постарайтесь получить удовольствие от процесса и помните, что вы сможете наслаждаться результатами долгие годы.

Итак, планируете ли вы большой ремонт или несколько небольших обновлений, обязательно следуйте этим советам, чтобы проект прошел гладко и успешно. И если вам нужна помощь в поиске подходящего подрядчика, Bricble здесь, чтобы помочь! Мы имеем многолетний опыт работы в строительной отрасли и можем реализовать проект любого масштаба. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать ремонт квартиры вашей мечты.

‍

Проект реконструкции квартиры — Измененное жилище

Пять лет назад я совершил большой скачок вперед и купил 130-летнюю многосемейную фиксирующую верхнюю часть. Я говорю, что это был скачок, потому что в то время у меня не было реального опыта в ремонте, вообще не было опыта с арендной недвижимостью, никто не делал этого вместе со мной, разделяя расходы и ответственность. Тем не менее эта мечта была так сильна в моем сердце, что я знал, что должен пойти на это. И хотя я довольно много рассказал о процессе и ремонте в Instagram, мне показалось, что пришло время, наконец, написать сообщение в блоге.

В этой серии постов я делюсь фотографиями до и после каждого из трех ремонтов, сдаваемых в аренду.

Далее, ремонт квартиры площадью 1200 квадратных футов, в которой я живу последние пять лет.

Я купил эту недвижимость как владелец, занятый сдачей в аренду. Я предлагаю этот вариант практически всем, кто хочет инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость. Для этого есть несколько причин, о которых я расскажу подробнее в следующем посте в блоге.

Этот проект стал для меня настоящей мечтой. Возможность превратить эту ветхую квартиру в дом, который на 100% похож на меня, — это то, за что я всегда буду благодарен. Это место так хорошо служило мне с тех пор, как я здесь. В конце концов я перееду, сдам его в аренду другому человеку, который, как я надеюсь, полюбит его так же сильно, как и я.

Начав с кухни, я решил избавиться от встроенной техники. Как вы можете видеть, они уже были частично заменены шкафами 80-х или 90-х годов, поэтому я решил вынуть их и поставить новые шкафы. Оглядываясь назад, я, возможно, пытался восстановить это вместо этого, но у меня был довольно жесткий график. с этим проектом, так что некоторые из этих крупных реставрационных проектов довольно быстро были исключены из списка.

Несмотря на то, что я потерял характер встроенных элементов, я знал, что хочу, чтобы моя кухня по-прежнему выглядела так, как будто она принадлежала старому дому, наполненному характером. Чтобы вернуть часть этого характера, я установил деревянную обшивку. Затем добавили отдельно стоящую мебель и множество винтажных и подержанных предметов.

Другая сторона кухни также привнесла много очарования в арочную нишу. Я не собирался терять это, но я знал, что нужно немного поработать, чтобы он действительно выделялся и сиял.

Я сделал это, добавив текстурированную плитку метро и немного освещения. Я также заменил шкафы, добавил новую раковину и сантехнику, а также небольшую посудомоечную машину.

Ванная комната была еще одним крупным проектом в этом пространстве, и потребовалось немного передвинуть сантехнику, чтобы сделать ванную комнату более функциональной и привлекательной. Забираться в этот темный душ, встроенный в стену, было определенно не тем, чем я хотел заниматься.

Я заделал вырез под оригинальный душ и немного вытащил его в комнату. Я мог бы сделать это, переместив унитаз по другую сторону от раковины, а также закрыв исходный туалет. Хотя мне не нравится терять хранилище, плюсы перестановки вещей здесь определенно перевешивают любые минусы потерянного хранилища. В это пространство я также перенес классическую плитку метро, ​​смешанную с теплыми оттенками дерева.

Следующая фотография может быть моей любимой из всех. Честно говоря, я полностью воспринял плакат сводных братьев как знак, что мне нужен , чтобы купить этот дом (я даже сохранил плакат для доказательства). Но как бы мне не нравился постер, он не мог оставаться в ванной.

За этим плакатом было спрятано несколько красивых больших окон. Для уединения я заморозил окна, а затем сделал несколько декоративных экранов своими руками. Это был также небольшой проект по возвращению к жизни оригинальной ванны. Было много уборки и чистки, затем немного покраски и замены сантехники. Работа того стоит, учитывая бесчисленные часы, которые я провел здесь, пропитываясь.

Столовая была еще одной из моих любимых комнат в этом проекте. Тот факт, что там был камин (даже если он не работал), был еще одной из вещей, которые убедили меня в этом доме. И хотя эта комната была в довольно грубом состоянии, я знал, что у нее огромный потенциал.

Я уже не могу представить эту комнату без камина от пола до потолка. Это был один из тех проектов, который был мечтой Pinterest в течение многих лет, и я до сих пор время от времени щипаю себя, когда прохожу мимо него. Я знал, что хочу, чтобы эта комната была наполнена оттенками и текстурой дерева и имела большой стол для игровых вечеров и ужинов с друзьями. (Я включаю сюда праздничное фото, потому что эта комната в основном создана для Рождества.)

Моя спальня на самом деле самая новая часть дома. Как выстрел на 120 лет новее. Эту пристройку сделали около 15 лет назад, когда предыдущие владельцы переоборудовали навес для машины в спальню. И позвольте мне сказать вам, что изначально входя в этот дом, вы определенно чувствовали себя точно так же, как навес для машины, превращенный в спальню.

Так как помещение было длинным и узким (и не хватало места для шкафа), я сразу понял, что хочу добавить стену, чтобы разделить пространство и создать большой открытый шкаф. Я сделал весь шкаф своими руками из промышленных труб и кедра. Ознакомьтесь с полным сообщением в блоге о том, как я создал спальню в фермерском доме в стиле бохо.