Как грамотно спланировать ремонт в квартире?
Дмитрий Крылов
Эксперт по частным домам. Опыт загородного проживания: 30 лет.
Вопрос от читателя нашего портала: Как грамотно спланировать ремонт в квартире?
Ответ: Чтобы обустроить свое жилье наилучшим образом, нужно ответственно подойти к процессу планирования ремонта: подготовиться к нему финансово и психологически, а также просчитать заранее все возможные нюансы.
Для начала следует проанализировать текущее состояние квартиры и ваши пожелания к результату: вполне возможно, что достаточно будет обновления обоев и покупки новой мебели, то есть косметического ремонта. Чего не скажещь про капитальный ремонт — это уже более глобальный и трудоемкий процесс, связанный с заменой монументальных составляющих квартиры — инженерных коммуникаций, стен, оконных и дверных проемов.
Второй важный момент, который нужно решить — будете ли вы делать ремонт своими руками или же обратитесь за помощью к профессионалам.
В последнем случае важно не гнаться за самыми низкими ценами, т. к. в большинстве случаев и качество таких работ будет неудовлетворительное. Нужно понимать, что стоимость услуг, как и цены на ремонт квартир, напрямую зависят от уровня профессионализма фирмы и задуманного объема работ.
Кроме того, важно правильно составить договор на ремонтные работы, в котором важно четко прописать каждый пункт действий подрядчика.
Что должен содержать типовой договор на проведение ремонта?
- Предмет договор, характер работ и гарантии;
- Сроки выполнения работ;
- Права и обязанности сторон;
- Порядок оплаты работ;
- Порядок приемки выполненных работ.
Даже если вы планируете сделать в квартире лишь небольшую «косметику», в любом случае, наличие договора обязательно. Перед заключением договора ознакомьтесь с отзывами о фирме, изучите примеры выполненных работ. Помните, что чем больше деталей вы обговорите документально, тем более ожидаемый результат вы получите!
Как выглядит процесс планирования ремонта?
Для начала следует определиться с бюджетом.
Он позволит вам понять, на какой уровень отделки и вид ремонта вы сможете рассчитывать. Можно воспользоваться онлайн калькуляторами на сайтах ремонтных бригад.
Следующим важным этапом является составление дизайн-проекта помещения. Это важный этап, при котором определяется не только внешний вид, но и эргономика квартиры, насколько ей удобно будет пользоваться. При капитальном ремонте основными рабочими документами являются: план стен, розеток и осветительных приборов. Ответственный подход к созданию этих планов поможет избежать серьезных ошибок впоследствии.
Сегодня на этапе дизайн-проекта можно уже заранее продумать как будет выглядеть ваша квартира, в 3D визуализации, выполненной на компьютере. Можно выполнить квартиру в едином стиле, или же воспользоваться смешением стилей — главное, чтобы в ней было хорошо и комфортно жить. После этого можно переходить к выбору отделочных материалов.
План расстановки мебели также лучше сделать до начала работы, это позволит внести коррективы в расположение розеток и осветительных приборов.
Затем нужно понять очередность ремонта помещений. Одновременный ремонт во всех помещениях может сделать квартиру временно непригодной для жилья. И, наконец, по каждому помещению следует распланировать очередность работ. Грамотно спланированный ремонт и продуманный дизайн-проект позволят вам создать квартиру своей мечты.
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Как спланировать ремонт квартиры? | Smscredit.lv/ru
Любой ремонт нуждается в четком планировании, так как даже незначительные переделки, несут определенные финансовые издержки. Мы подготовили для вас инструкцию из нескольких простых шагов, о том как грамотно спланировать ремонт в квартире.
Шаг первый — Создать дизайн — проект
Проект поможет представить ваш будущий ремонт квартиры и даст понимание о том, какие строительные материалы и мебель стоит закупить.
Первое, что вам нужно включить в свой проект — основную информацию: размер комнат, планировка внутренних помещений.
Следующее — необходимо определиться со стилем интерьера, это может быть что угодно от классики до хайтека, все зависит от ваших предпочтений.
Советуем нанять профессионального дизайнера, так как специалист учтет все ваши предпочтения и сможет выгодно обыграть пространство. В дальнейшем дизайнер поможет сэкономить деньги, так как при самостоятельном планировании, вы можете не учесть определенные детали.
Шаг второй — Расписать смету
Оценка строительства и ремонта дома представляет собой сложный процесс, в котором вы должны учитывать множество факторов, включая затраты на рабочую силу, затраты на материалы, накладные расходы и прочее.
Узнайте о стоимости высококачественных или специализированных материалов, необходимых для выполнения работы. Всегда проверяйте цены на эти товары самостоятельно, но имейте в виду, что к тому времени, когда вы закажете их, цена может вырасти.
Обязательно включите в смету непредвиденные расходы (около 2% от всех затрат), так как по ходу ремонта, могут вскрыться проблемы, в виде срочной замены труб или проводки.
Советуем составить полный список материалов, которые вам понадобятся для ремонта дома. Обязательно включите в смету затраты на рабочую силу, даже если вы единственный человек, кто выполняет всю работу по ремонту. Если вы нанимаете сотрудника, выполняющего работу, также укажите это в смете.
Шаг третий — Прописать план ремонтных работ
План ремонтных работ должен быть четко структурирован и расписан по дням недели и желательно по времени. Тем самым вы сможете определить точные сроки вашего ремонта.
Зачастую ремонт начинается с технических работ. Более существенная работа часто откладываются на срок до нескольких лет. Поэтапная стратегия по ремонту, которую вы разработаете, будет направлять вас, чтобы ремонт не превратился в хаос и завершился в срок.
Совет: Если вы планируете сэкономить, то желательно проводить ремонтные работы зимой..jpg)
По статистике, сезонный пик, на рынке услуг по ремонту приходится на лето.
Шаг четвертый — Закупить строительные материалы
Разброс цен на расходные материалы обычно небольшой, а вот цены на отделочные материалы могут значительно отличаться. Важно найти оптимальный баланс между ценой и качеством.
Совет: Не забудьте определиться со способом отопления квартиры или дома. В Латвии многие жители предпочитают печное отопление, в целях экономии средств.
Начинать поиск строительных материалов проще всего в интернете. Удобство заключается в том, что вы можете отфильтровать товар по цене или другим параметрам и сравнить с конкурентами.
Не забудьте поинтересоваться о расценках на доставку, так как она не всегда заложена в цену строительных материалов. Помните, что в большинстве случаев в онлайн — магазинах можно купить стройматериалы намного выгоднее, чем на рынке.
В заключении
Итак, чтобы сделать ремонт в квартире или частном доме обязательно создайте дизайн — проект, распишите подробную смету и детальный план работ, найдите строительные материалы заранее.
Главный совет — заранее составьте список выполняемых работ и ожидаемых расходов, ведь любой ремонт требует больших вложений. Если вы планируете ремонт, но возможностей не хватает, смс кредит может помочь в осуществлении задуманных планов.
Лучшие 9 шагов по планированию реконструкции всего дома без стресса
Если вы планируете реконструкцию всего дома, важно правильно провести процесс реконструкции с первого раза. Вот почему так много домовладельцев предпочитают работать с Gordon Reese Design Build, поскольку мы работаем уже много лет и имеем рейтинг A+.
Планировать реконструкцию всего дома сложно. Какова наилучшая планировка для моего пространства? Как я могу получить финансирование? Что делать со старой мебелью и техникой?
Вам надоело жить в тесном, ветхом и устаревшем доме? Вам нужно переделать кухню , переделать ванную комнату и переделать жилое пространство, пока вы этим занимаетесь? Нужно обновить, но не хотите покидать свой текущий район или даже свой текущий адрес?
Реконструкция всего дома может решить все эти проблемы и даже позволить вам создать идеальный дом вашей мечты без упаковки и продажи вашего дома.
Дело в том, что планирование реконструкции всего дома — это крупный проект, и может быть сложно убедиться, что вы принимаете все правильные решения. Есть способ сделать вещи веселыми и приятными.
Содержание
- Вот наше 9-этапное руководство по планированию реконструкции всего дома.
- Шаг 1. Получите четкое представление
- ШАГ 2. ПОДУМАЙТЕ О БУДУЩЕМ
- ШАГ 3. ВЫБЕРИТЕ МЕЖДУ САМИМ ИЛИ НАНИМАНИЕМ ПРОФЕССИОНАЛОВ Сдает субподрядчикам?
- Связанный контент: 5 Идеи дизайна дома Уолнат -Крик
Шаг 1: Получите ясное видение
Давайте сначала проясним несколько вещей. Важно подумать, действительно ли вы хотите перестроить весь дом, потому что это не небольшой проект «сделай сам», от которого вы можете просто отказаться, если потеряете интерес.
Вы уверены, что сможете управлять и контролировать процесс реконструкции от начала до конца? Вы считаете, что это то, во что стоит инвестировать? Эти вопросы могут помочь вам решить, продолжать или нет.
После того, как вы решили идти до конца, начните представлять, что вы хотите для своего дома. Прелесть реконструкции всего дома в том, что вы можете создать именно такой дом, какой хотите, поэтому стоит потратить время и энергию на понимание того, что именно важно для вас и вашей семьи.
Для начала вы можете ознакомиться с простыми и основными идеями реконструкции дома. Ознакомьтесь с последними тенденциями в дизайне дома и посмотрите, есть ли что-то, что вы хотели бы попробовать. Почитайте несколько журналов и блогов; смотреть популярные видеоролики о домашних экскурсиях на YouTube; или вы даже можете просматривать и сохранять изображения из Pinterest и Houzz.
ШАГ 2: ПОДУМАЙТЕ О БУДУЩЕМ
Реконструкция всего дома требует значительных затрат времени и денег, а качественная работа прослужит вам всю жизнь.
Поэтому важно помнить, как может выглядеть жизнь в вашем нынешнем доме в ближайшие годы. Дети вырастут, и внуки могут родиться. С возрастом доступные конструктивные особенности , в том числе простые в эксплуатации опции и хорошо освещенные зоны, становятся все более важными. Подумайте заранее, чтобы получить максимальную отдачу от вашего ремонта.
Если вы не планируете постоянно жить в отремонтированном доме, вам также следует учитывать его стоимость при перепродаже. Большинство американских домовладельцев предпочитают переделывать весь дом, чтобы продать недвижимость.
ШАГ 3: ВЫБЕРИТЕ МЕЖДУ САМИМ ИЛИ НАНИМАНИЕМ ПРОФЕССИОНАЛОВ
Как вы можете сделать проект возможным? Вы можете выбрать DIY или нанять подрядчиков.
Так как это огромный проект, невозможно полностью реализовать его своими руками. Вот почему большинство домовладельцев предпочитают работать с опытными и квалифицированными подрядчиками по проектированию и строительству, когда речь идет о реконструкции всего дома.
Дело в том, что эти профессионалы могут либо выйти из штатной команды, либо просто считать себя субподрядчиками. Типичный выбор — первое, поскольку внутренняя команда наверняка работала над большими проектами раньше. Команда, скорее всего, организована, систематична и работает по твердому, сплоченному плану. Наем одного может быть дорогим, но правильная команда того стоит.
Другой вариант касается аутсорсинга. Вам нужен подрядчик, специализирующийся на ремонте кухонь и ванных комнат? Вы ищете кого-то, кто является экспертом в наружной реконструкции? Если это так, наймите несколько субподрядчиков для работы в определенных областях.
Это распространенное заблуждение, что у домовладельцев нет другого выбора, кроме как оставить все подрядчикам. Если вы думаете, что можете расширить помощь по некоторым задачам, тогда вам пригодится DIY. Это может даже сократить некоторые расходы.
Связанный контент:
Должен ли я выбрать подрядчика со штатной бригадой или подрядчика, который нанимает субподрядчиков?
ШАГ 4: СОСТАВЬТЕ ПЛАН ФИНАНСИРОВАНИЯ ВАШЕГО ПРОЕКТА
Прошли те времена, когда вам приходилось придерживаться определенного способа финансирования реконструкции вашего дома.
Теперь все гибко, если вы финансово готовы и способны инвестировать.
Конечно, самый простой и прямой способ финансирования ремонта дома — наличные деньги и ликвидные активы. Вы не будете привязаны к ежемесячным платежам, процентным платежам или даже долгам. Но, если у вас нет достаточных личных сбережений в то же время, получение кредита является выполнимым вариантом. Самый простой способ – выбрать кредит под залог дома. Ваш недавно отремонтированный дом становится залогом, и все, что вам нужно сделать, это вовремя заплатить, чтобы избежать риска потери вашего имущества. Беспроцентные кредиты намного лучше, но получить квалификацию может быть довольно сложно.
В случае, если оба варианта не работают, использование вашей кредитной карты является последним средством. Но будьте готовы к высоким процентным ставкам.
ШАГ 5: НАНЕСИТЕ КАРТУ ОБЛАСТЕЙ РЕМОДЕЛИРОВАНИЯ
Вы планируете перестроить весь дом или хотите сосредоточиться на реконструкции кухни и ванной комнаты? Термин «реконструкция всего дома» может относиться к комбинации любых комнат, дополнительной новой комнате или всему дому.
Решите, что вам действительно нужно переделать, и включите их в свой план.
ШАГ 6: ВЫБЕРИТЕ СТИЛЬ И ДИЗАЙН
Говоря о стиле, какой вид вы хотите для своего нового помещения? Реконструкция всего дома позволяет полностью изменить стиль, так что нет предела возможностям. Выберите несколько стилей и тем, которые вам нравятся, и обсудите их со своим подрядчиком по проектированию и строительству, чтобы увидеть, как они впишутся в ваши планы.
Связанный контент:
5 Идеи дизайна дома в Уолнат-Крик
ШАГ 7: РАССМОТРИТЕ ВАШИ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Ваши коммунальные услуги, такие как вода, газ и электричество, могут наложить некоторые ограничения на вашу реконструкцию, особенно если вы планируете радикально изменить структуру, либо нарастить, либо убрать. Если вы задумали значительную реконструкцию, стоит как можно скорее проконсультироваться со специалистом по реконструкции, чтобы узнать, какие изменения возможны и какие проблемы могут возникнуть с этим.
ШАГ 8: УЧИТЫВАЙТЕ ТРЕБОВАНИЯ К КОНСТРУКЦИИ И СООТВЕТСТВИЕ
Опять же, радикальные изменения могут помешать структурной поддержке дома, и в случае дополнений это верно. У каждого города или строительной юрисдикции есть свои уникальные требования, выходящие за рамки действующих строительных норм и правил. Проконсультируйтесь с проектно-строительной фирмой, чтобы понять, как это повлияет на ваш дом. Новые постройки должны прилегать к зданию вашего района, поэтому важно помнить об этом.
ШАГ 9: СЛЕДИТЕ ЗА ПЛАНИРОВАНИЕМ РЕМОДЕЛИРОВАНИЯ ВСЕГО ДОМА
Нет ничего хуже, чем поработать над чем-то или услышать о прекрасном дополнении к вашей реконструкции, а затем забыть об этом! Спасите себя от стресса и следите за всем.
Прежде чем приступить к проекту, вы можете сделать свою собственную папку для переделки, в которой собраны все необходимые документы и информация. Вы можете создавать категории с помощью разделителей вкладок, что упрощает организацию и мониторинг.
Кроме того, многие домовладельцы теперь используют различные приложения для реконструкции дома, чтобы упростить процесс. Скажем, вам нужен 3D-вид всего вашего дома или вы создаете тему из желаемой цветовой палитры. Доступ к вашему плану реконструкции дома через телефон удобен.
Если вы планируете реконструкцию всего дома, почему бы не поговорить с нашими отраслевыми экспертами по телефону Gordon Reese Design Build , чтобы помочь вам в этом процессе.
Руководство для начинающих по управлению реконструкцией
Дженнифер Чонг, автор Houzz
Просмотр фотографий и идей может стать увлекательной частью создания комнаты вашей мечты. Но воплощение ваших проектов в жизнь требует грамотного планирования и организации. Управление проектом — неотъемлемая часть реконструкции, и ничто не сравнится с ощущением реализации плана по созданию чего-то нового и красивого. Эти советы помогут вам достичь желаемых результатов.
10 лучших вещей, которые нельзя делать при реконструкции дома
Фото YourSpace Contractors — Просмотр фотографий современных гостиных
Станьте составителем списков.
Составление списков является ключевым моментом в управлении проектами. Только так можно правильно организовать свои мысли и не допустить, чтобы какие-либо детали были забыты.
Наиболее важным списком является ваш объем работ или спецификации, документ. Это в основном подробный список всего, что нужно сделать, от начала до конца. Если вы имеете дело с одним главным строителем, который организует всю работу, вам нужно убедиться, что он или она получит копию, чтобы цели были ясны и была предоставлена вся информация.
Кроме того, наличие подробных спецификаций упрощает получение нескольких предложений, и вы будете знать, что это справедливое сравнение, так как все строители будут использовать одни и те же критерии.
Фото frenchStef Дизайн интерьера — просмотрите современные идеи для спальни
Убедитесь, что вы находитесь на одной странице. Если вы координируете отдельных субподрядчиков (краснодеревщика, сантехника, электрика), то стоит указать, кто отвечает за каждую задачу.
Дайте полную копию спецификаций всем им, чтобы они все знали, что все делают. Обсудите спецификации со своими субподрядчиками, так как они могут предоставить помощь и совет. Расписание также полезно, так что вы можете отслеживать прогресс, и все знают, кто будет на месте в какой день.
Заранее зная, что перегородка будет иметь некоторое освещение, например, строители будут знать, что нужно оставить стойку открытой, чтобы электрик мог провести провода, прежде чем она будет заколочена досками и оштукатурена. Попытка протянуть провода постфактум намного сложнее, занимает больше времени и может привести к ненужному повреждению.
Фото Sian Baxter Lighting Design — Более современные фотографии ванных
Разбейте на подразделы. В дополнение к вашим основным спецификациям рекомендуется иметь подсписки для каждого отдельного элемента вашего дизайна. Например, в ваших основных спецификациях может быть указано «установить 6 встроенных светодиодных светильников в потолке», но в ваших спецификациях освещения будет указано, где они должны быть расположены, тип лампы, отделка оборудования и так далее.
Эта ванная комната отличается минималистской элегантностью, но далеко не простой. Для этого проекта потребовалась бы спецификация строителя, включая чертежи планировки и фасада с размерами, спецификация электрики с планом освещения, спецификация сантехники с чертежом компоновки и спецификация отделки — фу!
Фото Hill Mitchell Berry Architects — Ищите современные идеи дизайна домашнего офиса
Планируйте как профессионал. Завершите свой дизайн перед началом любой работы, а не пытайтесь сделать это в процессе работы. Процесс будет намного приятнее без постоянных сроков, и если вы не планировали, вы можете обнаружить, что ваши возможности ограничены из-за уже выполненной работы.
Потратьте пару недель на то, чтобы собрать все воедино, написать спецификации, составить планы, все подготовить и принять все решения, прежде чем двигаться дальше.
Это сэкономит вам время и деньги, а также значительно снизит уровень стресса во время проекта.
Этот продуманный дизайн отличается продуманным освещением и индивидуальной отделкой. Особое внимание было уделено тому, где разместить розетки, радиаторы, светильники, выключатели и другие детали.
Создайте дом своей мечты с помощью профессионала
Фото Yellow Letterbox — Откройте для себя идеи промышленного дизайна ванной комнаты
Никогда не предполагайте. Вы знаете поговорку. Когда вы пишете свои спецификации или рисуете планы, никогда не думайте, что кто-то еще знает, чего вы хотите, если вы прямо не заявите об этом. Включите каждую крошечную деталь, какой бы придирчивой она ни казалась. Помимо предотвращения ошибок, это также предотвращает любые споры о том, что включено, а что нет в цитату.
Эта ванная просто не выглядела бы так, если бы, например, использовалась белая затирка. Вы можете подумать, что было бы абсурдно даже рассматривать использование белой затирки в этом случае, но если вы не просили темно-серую, вы не можете ожидать этого и не можете предположить, что вас спросят, какой цвет вы хотите.
Белый цвет является стандартным, и плиточник может использовать его, если ничего не указано.
Фото Sigmar — Просмотрите идеи переходных семейных комнат
Будьте готовы к принятию решений. Ваш строитель задаст вам много вопросов и решений по пути. Какую плитку вы хотите на стены? Где вы хотите эти настенные светильники? Какой цвет вы хотите на плинтусах?
Лучше всего попытаться упредить как можно больше таких решений и подготовить ответы или, что еще лучше, предоставить информацию заранее. Принятие этих решений под давлением может привести к импульсивным действиям, о которых вы можете потом пожалеть. Однако слишком долгое выполнение может затормозить проект, что будет стоить вам времени, денег и терпения вашего строителя. Никому не нужен несчастный строитель.
Неизбежно возникнут некоторые вопросы, которых вы не могли предвидеть, но если вы хорошо общаетесь со своими подрядчиками, они должны, по возможности, дать вам время для принятия решения, не задерживая проект.
Не бойтесь спрашивать их мнение о наилучшем способе действий, но не чувствуйте себя обязанным пойти на компромисс в отношении дизайна, если вы этого не хотите.
Фото: Brilliant Lighting — Откройте для себя вдохновение в современном дизайне столовой
Дайте себе время на результат. Это одна из классических ловушек, поэтому обратите внимание. Собирая воедино свои дизайнерские идеи и решая, какие продукты и материалы использовать, запишите время выполнения заказа. Многие предметы мебели изготавливаются на заказ, а сроки изготовления могут составлять до 12 недель, а иногда и больше. Аналогичным образом, доставка плитки и природного камня может занять гораздо больше времени, чем ожидалось, а товары из-за рубежа могут столкнуться с задержками во время транспортировки.
Эта люстра была изготовлена специально для проекта и выглядит фантастически. Это не готовая работа в последнюю минуту с доставкой на следующий день. Это может быть огромным позором, если вы потратили часы, дни, недели на выбор идеального продукта, но когда вы приходите заказывать его, вы обнаружите, что доставка займет слишком много времени, возможно, время, которое вы не можете себе позволить.
Найдите идеальное освещение для своего проекта на Houzz. Даже если у вас самые лучшие намерения, во время вашего проекта могут возникнуть проблемы, которые вы не могли предвидеть. Поэтому рекомендуется предусмотреть 10-процентный резерв в вашем бюджете на эти вопросы, особенно в отношении старых зданий. Кто знает, в каком состоянии стены за этими кухонными шкафами, прежде чем вы их снесете? Или что может скрываться под этим ковром, когда вы поднимаете его?
В таких ситуациях важно ожидать худшего и не позволять ему выбить вас из игры. Вы экстраординарный менеджер проектов, и у вас все в порядке. Просто примите, что такие вещи случаются, узнайте, какие есть варианты, и примите решение. Ваши подрядчики смогут посоветовать, что делать, поэтому используйте их опыт и доверьтесь им, чтобы помочь вам найти правильное решение.
Photo by Elayne Barre Photography — Поиск переходных фотографий спальни
Вызвать кавалерию.