Как сделать ремонт в маленькой комнате своими руками недорого и быстро: 100 Home Repairs You Can Do Yourself — The Family Handyman

28.05.2023
Комментариев нет

Содержание

Страница не найдена

Сколько вам заплатят за отпуск в 2023 году и когда выгоднее его брать?

Куда можно уехать из России

Какие налоговые вычеты можно получить в 2023 году

Жильцы больше не должны сообщать о поверке счетчиков в УК и ТСЖ. Так решил Верховный суд

Всем интересно

См. все

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

См. все

Как выйти на пенсию раньше

Как оформить дарственную на квартиру

Как должна приходить повестка по новым правилам

Как получить пособие на погребение

Как рассчитать отпускные

Как поменять водительское удостоверение

Как рисуют нейросети: 12 интересных сервисов

Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы

Купить новостройку: как выбрать надежного застройщика

Лучшее за полгода

См. все

Как получить компенсацию по советскому вкладу

Сколько вам заплатят за отпуск в 2023 году и когда выгоднее его брать?

Единое пособие на детей до 17 лет в 2023 году: условия, размер выплат

Сколько стоят монеты в вашем кошельке

Куда можно уехать из России

Жильцы больше не должны сообщать о поверке счетчиков в УК и ТСЖ. Так решил Верховный суд

Как поменять водительское удостоверение

Как оформить дарственную на квартиру

Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me

Какие налоговые вычеты можно получить в 2023 году

Как рисуют нейросети: 12 интересных сервисов

Как рассчитать отпускные

Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы

Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году

Как получить пособие на погребение

Курсы помогут

См. все

Озеленить дом

Победить выгорание

Выбрать квартиру

Улучшить жизнь с помощью «Экселя»

Заработать на акциях

Начать инвестировать

Разобраться в благотворительности

Путешествовать безопасно

Зарабатывать на кредитке

Не прогадать с ипотекой

Защититься от мошенников

Не разориться на здоровье

Сортировать мусор

Рулить тачкой

Завести собаку

Быть самозанятым

Жить в России

Страница не найдена

Сколько вам заплатят за отпуск в 2023 году и когда выгоднее его брать?

Куда можно уехать из России

Какие налоговые вычеты можно получить в 2023 году

Жильцы больше не должны сообщать о поверке счетчиков в УК и ТСЖ. Так решил Верховный суд

Всем интересно

См. все

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

См. все

Как выйти на пенсию раньше

Как оформить дарственную на квартиру

Как должна приходить повестка по новым правилам

Как получить пособие на погребение

Как рассчитать отпускные

Как поменять водительское удостоверение

Как рисуют нейросети: 12 интересных сервисов

Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы

Купить новостройку: как выбрать надежного застройщика

Лучшее за полгода

См. все

Как получить компенсацию по советскому вкладу

Сколько вам заплатят за отпуск в 2023 году и когда выгоднее его брать?

Единое пособие на детей до 17 лет в 2023 году: условия, размер выплат

Сколько стоят монеты в вашем кошельке

Куда можно уехать из России

Жильцы больше не должны сообщать о поверке счетчиков в УК и ТСЖ. Так решил Верховный суд

Как поменять водительское удостоверение

Как оформить дарственную на квартиру

Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me

Какие налоговые вычеты можно получить в 2023 году

Как рисуют нейросети: 12 интересных сервисов

Как рассчитать отпускные

Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы

Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году

Как получить пособие на погребение

Курсы помогут

См. все

Озеленить дом

Победить выгорание

Выбрать квартиру

Улучшить жизнь с помощью «Экселя»

Заработать на акциях

Начать инвестировать

Разобраться в благотворительности

Путешествовать безопасно

Зарабатывать на кредитке

Не прогадать с ипотекой

Защититься от мошенников

Не разориться на здоровье

Сортировать мусор

Рулить тачкой

Завести собаку

Быть самозанятым

Жить в России

Как недорого пристроить комнату к дому (6 обязательных советов)

Когда вы впервые увидите стоимость пристройки комнаты к вашему дому, вы можете дважды подумать. Но прежде чем вы откажетесь от своей мечты о домашнем офисе или игровой комнате для детей, есть несколько дешевых способов добавить комнату, не тратя все свои сбережения.

Будь то новый ребенок в пути или ваши родственники въезжают, вы можете понять, что вам нужно больше места дома. Добавление еще одной комнаты может быть полезно для вашего здравомыслия и стоимости вашего дома при перепродаже в будущем. Чтобы узнать предварительную стоимость вашего дома, проведите бесплатный сравнительный анализ рынка.

К счастью, нет необходимости грабить банк, чтобы построить свое дополнение. Чтобы сэкономить немного денег, вот шесть советов о том, как добавить комнату в свой дом за меньшие деньги.

1. Закончите незаконченное

Ваша собака нервно скулит всякий раз, когда вы открываете дверь в подвал? Вам нужно уговорить себя пойти на чердак, убеждая себя, что вы не попадете в сценарий, похожий на фильм ужасов?

Что ж, это может быть прекрасной возможностью закончить подвал или чердак, превратив комнату в приятное для жизни пространство, которое не на самом деле пугает вас.

Отделка подвала, чердака или гаража — один из самых недорогих способов добавить комнату в ваш дом, поскольку вам не нужно будет добавлять фундамент, крышу или конструктивные элементы. Скорее всего, вам придется покрыть расходы, связанные с изоляцией, напольным покрытием, отопление, охлаждение, вентиляция и любые дополнительные электрические или водопроводные системы.

2. Не забывайте о размере

Хотя может показаться интуитивно понятным, что большее дополнение будет стоить больше, чем меньшее, это не всегда так.

С небольшим дополнением, которое составляет всего 100 или 200 квадратных футов, некоторые подрядчики дадут вам высокую оценку, удваивая затраты на изготовление. это того стоит — они не хотят тратить рабочую силу и людей на небольшую работу, когда они могли бы заработать больше на большом проекте.

Это не значит, что у вас не может быть небольшого дополнения; скорее, просто присмотритесь к подрядчикам, чтобы получить несколько оценок, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую цену и работаете с кем-то, кто надежен и честен.

За исключением инфляции подрядчика, чтобы снизить расходы, создайте простой дизайн комнаты для вашего присоединения. Нестандартные размеры, неравномерная длина, сложный дизайн и множество острых углов увеличат ваши затраты как на материалы, так и на рабочую силу.

Например, стандартные два на четыре имеют длину восемь футов. Но если вы хотите, чтобы комната была длиной в десять футов, подрядчику придется заказать специальные размеры или создать нужную вам длину за дополнительную плату.

3. Попробуйте выдвинуть пристройку

Прежде чем бить кувалдой по стенам (катарсисом это может быть), сначала подумайте, сколько дополнительного места вам нужно и для чего вы будете использовать дополнительное пространство. Вы хотите добавить офис или создать столовую? Для некоторых Кроме того, вам может понадобиться не так много места, как вы думаете.

Выступ — это дополнительное пространство, добавленное к существующей комнате, которое может создать дополнительные два или три квадратных фута или до десяти или пятнадцати квадратных футов. Традиционно утолщение меньше, чем стандартная комната, и намного дешевле, так как вы используете меньше материала и не нужно добавлять системы HVAC.

Таким образом, вместо того, чтобы добавлять совершенно новую комнату для вашего офиса, вы можете сделать из своей гостиной дополнительное пространство, необходимое для письменного стола и полок. Или, если вы хотите столовую, сделайте из кухни выступ, в котором достаточно места для обеденного стола и стульев.

Убедитесь, что ваш дом привлекает местных покупателей.

Умные агенты-партнеры знают, как привлечь больше покупателей более выгодными предложениями.

4. Солярий

Одно из самых дешевых дополнений к комнате — это солярий, так как обычно стены полностью состоят из окон или раздвижных стеклянных дверей. изоляция.

Кроме того, компании предлагают готовые наборы для солярия и беседки своими руками, в которых даны пошаговые инструкции по созданию солярия самостоятельно, что позволит вам не нанимать подрядчика и сэкономить деньги.

5. Добавьте комнату над гаражом

Вместо того, чтобы добавлять пространство по горизонтали, рассмотрите возможность добавления пространства по вертикали над вашим домом. Это может быть отличным вариантом не только в том случае, если у вас мало места с любыми внешними дополнениями, посягающими на собственность вашего соседа, но и потому, что вы будете сэкономить на добавлении фундамента.

Добавление комнаты над вашим гаражом может быть отличным вариантом, особенно если вам нужна дополнительная конфиденциальность для офиса, комнаты, когда ваш ребенок из колледжа приезжает домой летом, апартаменты свекрови или если вы заинтересованы в аренде из космоса как Airbnb.

6. Ознакомьтесь с обучающими видеороликами

Интернет — волшебная вещь. Ну, по большей части — интернет может быть странным. Но если вы будете следовать видеоинструкциям и научитесь класть полы, класть плитку, добавлять изоляцию или даже научитесь устанавливать окна или дверные рамы, вы сможете сэкономьте себе пачку.

Вы, безусловно, все еще можете нанять, чтобы заложить фундамент, обрамить и завершить основные части проекта, но если вы можете закончить остальное или подкупить своих более способных друзей пиццей, чтобы помочь, вы сократите трудозатраты. расходы. Опять же, вы будете все еще хотите выделить бюджет на электрика или сантехника для выполнения специальной работы.

Работайте с Clever

Хотя добавление комнаты к вашему дому может увеличить стоимость при перепродаже и помочь привлечь больше предложений покупателей, одна комната сама по себе не станет причиной этой желанной войны торгов. Вы захотите работать с опытным агентом по недвижимости, который поможет продать ваш дом так, он продается по максимально возможной цене.

Когда вы сотрудничаете с местным, опытным агентом Clever Partner, они будут вашим защитником, направляя вас на протяжении всего процесса продажи и помогая вам установить конкурентоспособную цену на ваш дом.

Кроме того, с Clever вы сэкономите еще больше, поскольку наши агенты-партнеры работают за листинговый сбор в размере 1,5% (минимум 3000 долларов США). Свяжитесь с Clever, чтобы связаться с партнерским агентом в вашем регионе.

Статьи по теме

Вам также может понравиться

5 вещей, которые нельзя исправить при продаже дома в 2023 году

Существует множество статей, в которых обсуждаются улучшения, которые необходимо внести в дом перед продажей. Однако мало кто говорит о том, что нельзя чинить при продаже дома.

Всякий раз, когда вы готовите свой дом к продаже, важно относиться к нему как к инвестиции. Не выбрасывайте хорошие деньги на ремонт вещей, которые не добавят ценности или не помогут дому продаться быстрее.

Вот несколько распространенных причин, по которым вы бы не стали что-то ремонтировать перед продажей дома:

  • Ремонт не добавляет ценности дому и не влияет на его способность продавать.
  • Ремонт слишком дорог и не принесет отдачи от вложенных в него средств.
  • Существующая проблема не удержит покупателя от покупки дома, даже если ремонт не сделан.

Список вещей, которые нельзя чинить

1) Нормальный износ

В среднем покупатель проводит в доме около 15-30 минут во время показа. Это поспешный процесс, и они тратят большую часть своего времени на сканирование комнат и попытки впитать его. Покупатели вряд ли заметят все мелкие косметические недостатки и проблемы в вашем доме.

Чтобы исправить все это, вероятно, потребуются сотни, если не тысячи долларов. Сосредоточьте свои деньги и внимание на предметах, которые явно сломаны и вызывают сильную боль в глазах.

2) Окна и аксессуары для окон

Если в вашем доме некрасивые или сломанные жалюзи, вы можете почувствовать необходимость их замены. Вместо того, чтобы тратить деньги на новые жалюзи, просто снимите их. Ни один покупатель не решит не покупать ваш дом из-за отсутствия жалюзи. Не стоит тратить деньги и усилия на то, что не повлияет на окончательное решение покупателя.

Если убрать жалюзи, в помещение будет поступать больше естественного света, что увеличит пространство. То же самое касается старых штор и сломанных или порванных оконных решеток. Просто снимите их и тщательно очистите оконные рамы и стекла. Вы будете потрясены той разницей, которую может произвести это небольшое изменение.

Теперь сами окна. Очень часто (особенно в Техасе и других южных штатах) ломаются оконные уплотнители. Это может привести к попаданию влаги между стеклами.

Это в основном эстетическая проблема и не означает, что дождь или вода попадает через окна. Однако потеря пломб может означать снижение уровня энергоэффективности. Это также может немного раздражать глаза в зависимости от того, сколько влаги попало в ловушку.

Починка сломанных уплотнителей может стоить сотни долларов за каждое окно. Большинство покупателей понимают, что это то, что происходит с окнами в жарком климате, и это часть того, с чем вам приходится иметь дело. Единственный раз, когда я бы порекомендовал починить это, это когда это настолько плохо, что вы едва можете видеть из окна, и это очевидная боль в глазах. В этом случае, возможно, стоит отремонтировать или предложить покупателю кредит на ремонт самостоятельно.

3) Незначительные проблемы с системами отопления, вентиляции и кондиционирования, электрооборудования или сантехники

Существует распространенное заблуждение, что при продаже дома необходимо привести электрические и механические компоненты в соответствие с нормами. Это не может быть дальше от истины.

Ни один дом не соответствует кодексу, если он не является совершенно новой постройкой и не соответствует самым последним требованиям кодекса в вашем городе. Сделка перепродажи не требует обновления дома в соответствии с текущими стандартами кодекса.

Если ваша электрическая панель, водонагреватель или система кондиционирования несколько устарели, но работают должным образом, оставьте их в покое. Не тратьте деньги на обновление работающей системы в доме.

Это не означает, что вы должны передать дом, в котором есть опасные проблемы с электричеством или сантехникой. Вы несете ответственность за раскрытие информации о скрытых дефектах потенциальному покупателю в Уведомлении о раскрытии информации продавцом. Однако нет причин копаться в проблемах, когда вроде бы все работает нормально.

4) Частичное обновление ванных комнат или кухонь

Обновление ванной комнаты или кухни может быть невероятно дорогим. Одна из наиболее распространенных вещей, которые мы видим, это то, что продавцы тратят большие суммы денег, чтобы накрасить «свинью губной помадой» и выполнить дорогостоящие частичные обновления этих комнат, которые практически не добавят ценности и в конечном итоге окажутся чистым минусом.

Лучше как можно тщательнее убраться и избавиться от хлама. Это дает покупателю чистый лист для работы, а не наполовину испеченную реконструкцию с выбором, который покупатель часто никогда не делал бы сам.

Либо сделайте полную перепланировку и сделайте комнату идеальной, либо оставьте все как есть, и пусть покупатель сам справится с работой. Середина обычно заканчивается тем, что вы теряете приличную сумму денег, которая не возвращается в ваш карман за финальным столом.

5) Ковер или напольное покрытие

Как и в случае с кухней и ванной, тип напольного покрытия зависит от личного вкуса, который может меняться от одного покупателя к другому. Если у вас старый ковер, вам гораздо лучше найти специальное предложение за 99 долларов в компании по очистке паром, чем вкладывать деньги в замену ковра.

Конечный покупатель вашего дома может все равно вырвать его, чтобы положить дерево, ламинат, винил или даже другой тип ковра. Единственный раз, когда я бы подумал о том, чтобы вырвать и заменить старый ковер, это если есть ужасный запах от домашних животных или пятна настолько плохие, что это удержит покупателя от продвижения дома.

Как решить, ремонтировать что-то или нет перед продажей дома

Задайте себе следующие вопросы, чтобы определить, что не нужно ремонтировать перед продажей дома:

  • Удержит ли это покупателя от предложения моего дома?
  • Может ли ремонт стоить мне больше, чем я получу при закрытии?
  • Приведет ли это к тому, что мой дом будет продаваться дешевле, чем другие сопоставимые дома в этом районе?
  • Приведет ли это к тому, что мой дом будет стоять на рынке дольше, чем должен (что обойдется мне в дополнительные расходы на содержание)?
  • Будет ли конечный продукт тем, что покупатель, скорее всего, все равно изменит?

Что нужно сделать перед продажей дома?

Теперь, когда мы рассмотрели, что НЕЛЬЗЯ чинить, давайте перечислим некоторые ремонтные работы, которые стоит сделать перед продажей дома.

1) Легкий ландшафтный дизайн для повышения привлекательности

Я не призываю тратить кучу денег на масштабные проекты по благоустройству. Тем не менее, я большой поклонник экономичной работы во дворе, которая добавляет привлекательности.

Выдергивание сорняков, скашивание, укладка нескольких квадратов травы, добавление свежей мульчи, посадка недорогих растений или цветов и обрезка разросшейся листвы — все это относительно недорогие изменения, которые могут иметь большое значение для улучшения привлекательности вашего дома.

2) Нейтральная краска

Если в вашем доме много смелых цветов, которые могут оттолкнуть потенциальных покупателей, вы можете подумать о покупке нейтральной краски. Не совсем белый или светло-серый цвет вряд ли сведет вас с ума.

Держитесь подальше от темных однотонных цветов, которые могут оттолкнуть потенциальных покупателей. Идея угодить массам. Помните, цель состоит в том, чтобы привлечь как можно больше людей. Поэтому, даже если вам лично не нравятся однотонные или нейтральные цвета, это разумный выбор.

3) Все, что явно сломано

Все, что отрицательно влияет на комфортную жизнь в доме, должно быть отремонтировано или обновлено. Некоторые примеры включают сломанные системы отопления, вентиляции и кондиционирования, водонагреватели, двери и т. д. Если покупатель не может подкатить движущийся грузовик к подъездной дорожке, въехать и жить комфортно, ваш дом может оказаться непригодным для продажи большому сегменту покупателей. .

Много раз есть продавцы, которые будут платить при закрытии опционов. Это может позволить вам оплатить большой счет из выручки от продажи в зависимости от их вариантов финансирования.

4) Устаревшие светильники и вентиляторы

Как и краска, светильник и потолочный вентилятор обычно стоят от 50 до 200 долларов и могут преобразить помещение. Это пример небольших инвестиций, которые могут как увеличить стоимость дома, так и сократить время, в течение которого дом находится на рынке.

5) Шторы и карнизы

Это может показаться противоречащим пункту 2 в списке того, что нельзя чинить, но вот почему вы можете избавиться от жалюзи и экранов и инвестировать в шторы и карнизы.