пошаговая инструкция с фото, варианты бюджетного ремонта, советы по недорогому косметическому ремонту

Кухня — центр дома, уголок домашнего очага, в котором собирается вся семья. Ремонт кухни — интересный процесс, а если делать его своими руками, ещё и выгодный.

Задумывая ремонт, первое с чего нужно начать — продумать дизайн кухни вашей мечты с учётом финансовых возможностей.

Оглавление

• 1 Выбор проекта и планировка
• 2 Выбор необходимого, недорогого материала
• 3 Необходимый инструмент
• 4 Подготовительный этап
• 5 Электропроводка и установка розеток
• 6 Замена коммуникации
• 7 Окна и двери
• 8 Отделочные работы
  • 8.1 Потолок
  • 8.2 Стены
  • 8.3 Пол
• 9 Варианты стилей бюджетной кухни
• 10 Выбор мебели
• 11 Реальные проекты — фото

Выбор проекта и планировка

Ремонт в кухне, как и ремонт в любой комнате, начинать необходимо с обмера и ревизии состояния помещения:

• снять размеры кухни: длину, высоту и ширину;
• измерить оконные и дверные проёмы, и их расстояние от стен, потолка и пола;
• определить местонахождение розеток;
• места водопровода, канализации, вентиляции и стояка газа (если есть).

Если кухня маленькая, то измерения необходимо делать наиболее точно, иначе любая погрешность может привести к не закрыванию двери или другим неприятностям.

После проведённых измерений, следует определиться с дизайном, цветовой гаммой и составить план расположения мебели и техники, в соответствии с коммуникациями и розетками. Мебель нужно выбрать заранее и точно знать её размеры. Планировка помещения производится в следующем порядке:

• коммуникации;
• оборудование;
• мебель.

Особое внимание уделять месторасположению плиты и вентиляции. Неправильно расположенная вытяжка может привести к нарушению вентиляции не только у вас, но и у соседей.

Обязательное условие при наличии газового оборудования — плита и газовый котёл должны быть на расстояния 80 см друг от друга, а плита от холодильника на 60 см. Микроволновку в маленькой кухне лучше вешать на стену, под шкаф.

Выбор необходимого, недорогого материала

При выборе материала стоит отталкиваться не только от цены, но и от качества, чтобы через год не пришлось переделывать ремонт. Сегодня рынок стройматериалов огромный, выбрать можно бюджетный и качественный товар.

Для потолка подойдут: пластиковые панели, обои, краска, гипсокартон и шпаклёвка.

На пол можно постелить:

• линолеум — прост в уходе и влагоустойчив;
• керамическую плитку — она прочная и влагоустойчивая;
• ламинат — неприхотлив в уходе, доступен по цене и прост в укладке.

Материал для стен потребуется разнообразный, ведь нужно выделить рабочую зону. Самым прочным и относительно недорогим, будет отделка рабочей зоны керамической плиткой. Она хорошо выглядит и легко моется, что очень важно, так как данный участок кухни наиболее подвержен загрязнению. Возможна отделка специальными панелями, к ним обычно прибегают дизайнеры при монтаже кухонного гарнитура.

Количество требуемого материала необходимо рассчитать заранее для всего ремонта, продумав все мелочи. Во-первых, вы сможете отредактировать и подогнать расходы на материал под выделенный для ремонта бюджет. Кроме того, если в процессе ремонта чего-то не будет доставать и придётся прерваться, то мало того, что ремонт затянется, еще можно просто не найти именно такого материала.

Необходимый инструмент

Приступая к ремонту следует заранее запастись инструментом, который может потребоваться в процессе работы. Перечень инструментов зависит от запланированных видов ремонтных работ.

Обязательно в самом начале потребуется рулетка для обмера помещения. Основными инструментами при любом ремонте являются:

• строительный уровень и отвес — необходимы для контроля поверхностей;
• отвёртка, плоскогубцы, лом, зубило, молоток, гвоздодёр — потребуются для демонтажных работ и снятия старой отделки;
• ножницы или нож — чтобы резать обои, стеклорез — для стекла, канцелярский нож — для гипсокартона, а для керамической плитки — плиткорез;
• не обойтись без мастерка, шпателя при нанесении штукатурки;
• кисть (круглая, плоская), валик — чтобы наносить обойный клей или для окрашивания.

Для облегчения работы, можно использовать электроинструменты: электродрель, перфоратор, шлифмашина, электрорубанок, электролобзик.

Помимо этих инструментов, могут понадобиться специальные, предназначенные для определённых видов работ. Обычно, это работы связанные с полом или потолком.

Кроме того, всегда в наличии должны быть тряпки, вёдра, щётки и мешки под мусор.

Подготовительный этап

Закупив все материалы и подобрав инструмент следует заняться подготовкой помещения. Подготовительные работы заключаются:

• в освобождении помещения от мебели и бытовой техники;
• в обесточивании кухни — обязательное условие для обеспечения безопасности, освещение и подключение приборов осуществлять при помощи удлинителя;
• в демонтаже двери, окна и старой отделки (пола, стен и потолка).

В старой кухне всё пропитано жирными испарениями, поэтому производить очистку следует в три этапа.: обдирание старой отделки, мойка и пропитка. Перед обдиранием, предварительно нужно размягчить поверхность. Штукатурку и водоэмульсионную краску при помощи воды, масляные поверхности с использованием специального состава.

Затем обязательно промыть поверхности водой с моющим средством, добавив 5% столовый уксус.

Заключительный этап — пропитывание грунтовкой, для глубокого проникновения. Делать следует эту процедуру два раза через сутки.

Электропроводка и установка розеток

При прокладывании проводки и определении количества розеток, и их места, следует исходить из электроприборов, которые планируются на кухне. Розетки должны быть доступны для всей техники. Лучше установить на одну или две розетки больше.

Освещение, помимо основного, рекомендуется сделать точечное, для подсветки отдельных зон. Это можно сделать в виде светильников или встроенного освещения в подвесном потолке.

Если, есть необходимость прокладывания новой проводки, то следует обратиться к специалисту, во избежание неприятностей в будущем.

Замена коммуникации

Сантехника — важная часть для нормального функционирования кухни. Если она изношена, то лучше её заменить.

Трубы брать полипропиленовые, они доступны по цене, устойчивы к коррозии и просты в установке.

Металлопластиковые трубы, также устойчивы к коррозии, но монтаж достаточно сложен.

Самые долговечные — медные, они устойчивы к перепадам температуры и деформации, но стоят дорого.

Трубы рекомендуется устанавливать ближе к стене или скрыть под обшивкой стен, так они не будут портить общий интерьер кухни. Устаревшие чугунные батареи поменять на современные алюминиевые конструкции, они хорошо впишутся в новый дизайн.

Окна и двери

Если окно деревянное и его замена не планировалась, то работы упрощаются. Можно лишь очистить раму от старой краски и покрыть свежей.

При необходимости поменять окно, следует определиться с материалом:

• деревянные — экологичные, но стоят гораздо дороже;
• пластиковые — долговечны, устойчивы к перепадам температуры, герметичны и по цене доступны.

При монтаже нового окна обязательно продумайте удобный для вас вариант проветривания.

В соответствии с задуманным дизайном устанавливается дверь на кухню или делается арка. Двери также могут быть:

• деревянные — натуральные, экологичные. Стоят они дорого, но смотрятся прекрасно;
• пластиковые — практичны, имеют высокую звукоизоляцию и стоят гораздо дешевле деревянных.

Арку можно делать из дерева или из гипсокартона, всё зависит от выбранного дизайна. Главное, чтобы она вписывалась в общий интерьер помещения.

Если вы не обладаете навыками в установке окон и дверей, то лучше пригласить специалистов.

Отделочные работы

После завершения всех работ по очистке помещения от старой отделки и выносе мусора, можно приступать к отделочному процессу. Как и при ремонте в любом помещении, начинать отделку на кухни нужно с потолка.

Потолок

Потолок на кухне должен отвечать следующим требованиям:

• быть устойчивым к перепадам температуры;
• не пропускать чад, чтобы не распространялись микробы в межпотолочных перекрытиях;
• легко мыться;
• желательно, возможность частично ремонта.

В настоящее время, вариантов отделки потолка много, всё зависит от вашего решения и дизайна:

• Окрашенные — краску можно наносить на кирпич, бетон и штукатурку, она быстро сохнет и стоит не дорого, но и срок службы не велик. Лучше брать водостойкую краску.
• Обои — также не дорогой вариант, могут быть обычные или под окрашивание. Хорошо смотрятся моющиеся, кроме того они устойчивы к пару и копоти.
• Подвесные — более современный вариант, возможно изготовление многоуровневых конструкций (если позволяет высота). Бывает из гипсокартона — он лёгок в монтаже, пожароустойчив, скрывает неровности, подходит для встраивания освещения. Минус, что.уменьшает высоту потолка. Реечный подвесной потолок, также обладает всеми вышеперечисленными качества, однако он сложнее в монтаже.
• Из плитки пенополистирольной — бюджетный вариант. Легок в монтаже, высоту потолка не уменьшает, устойчив к влаге и большой срок службы, однако не считается экологичным. При наклеивании её необходимо сделать правильно разметку, центральная плитка — точно по центру потолка.
• Натяжные — самый модный вариант. Скрывает все погрешности потолка, защищает от затопления сверху, прост в уходе. Недостаток — относительно дорогой и своими руками не сделать, необходимы определённые навыки и специальное оборудование.

Для потолка лучше использовать светлые тона, это придаст высоту.

Стены

В отделке стен нет предела фантазии. Но начинать надо с их выравнивания. Простой и дешёвый вариант — шпаклевание стен. Если же кухня большая, то идеален гипсокартон, он скроет все погрешности. Делаются гипсокартонные стены в несколько этапов:

• монтируется металлический каркас;
• прикрепляется гипсокартон саморезами;
• стыки проклеиваются армированной лентой;
• гипсокартон штукатурится и сонет 12 часов;
• делается обработка грунтовкой;
• теперь можно красить, клеить обои и т.д.

Самый простой способ, но имеющий много возможностей — покраска. Цвет может быть разный, в зависимости от вашего интерьера, однотонный или сочетание нескольких гамм. Краска глянцевая проще моется, но при наличии недостатков на поверхности, она их выделяет. Поэтому дизайнеры советуют матовую или полуматовую краску.

Вторым вариантом — обои и лучше, если они будут виниловые или флизелиновые. Их плюс, что они хорошо моются и прочны, а флизелиновые ещё экологичные. Также, дизайнеры часто для кухни советуют использовать стеклообои. Помимо всех качеств, о которых говорилось выше, они пожароустойчивы.

Керамическая плитка — распространена для стен на кухне и её большое разнообразие. Она легко моется и долговечна, однако, укладка займет много времени. Рекомендуется укладывать плитку только в рабочей зоне.

Самый дорогой способ — оштукатуривание. Штукатурка бывает структурная и фактурная. С помощью неё можно создать разные узоры и орнаменты, и придать кухни особую индивидуальность.

Возможно использовать несколько способ отделки стен в одной кухне для разных зон.

Пол

Пол — завершающий этап в ремонте. В независимости от выбранного вида пола, если хотите идеально ровный, следует начинать с выравнивания. В процессе подготовительных работ, пол старый уже должен быть демонтирован и теперь необходимо выставить маяк с помощью уровня. Затем, пол заливается цементным раствором. Когда высохнет, пылесосом убирается пыль и мусор. Теперь можно укладывать половой материал:

• Ламинат — прост в укладке, недорог, неприхотлив в уходе. Выбирать нужно качественный, влагостойкий. Укладывается на подложку.
• Паркет — дорогой и требовательный в уходе. Может повредится от попадания жира и теплового воздействия, поэтому для кухни не рекомендуется. Укладывается также на подложку.
• Линолеум — недорогой вариант. Влагоустойчив, долговечен и несложен в уходе. Линолеум ложится на клей.
• Плитка — наиболее оптимальный вариант для кухни. Легко моется, долговечна, устойчива к влаге. Ложится плитка на клей. Рекомендуют под плитку подключать теплый пол.
• Пробка — экологичный, теплый, не боится пыли, влаги материал. Смотрится очень эффектно, но может набухать от пролитой жидкости.
• Половая доска — неплохой, экологичный вариант, но пожароопасен, как паркет и ламинат. Укладывается на лаги.
• Мармолеум — современный, декоративный материал. Он бактерициден, просто моется, не горит, с большим сроком службы. Главный его плюс — укладка не требует специальной подготовки поверхности.

После укладки пола делаются плинтуса. Плинтуса на кухне — больше практичность, чем декоративность, они защищают пазы от загрязнения. Специалисты рекомендуют применять при их установке жидкие гвозди или силиконовый клей.

Варианты стилей бюджетной кухни

Подбирать дизайн кухни нужно исходя их своих желаний, но стоит учитывать ряд моментов:

• площадь;
• сколько человек будет пользоваться ей;
• часто ли вы занимаетесь приготовлением пищи;
• сколько времени готовы тратить на уборку.

При выборе бюджетного стиля не подойдут такие варианты, как: барокко, авангардный, экспрессионизм. Зато недорого и просто сделать своими руками интерьер в стилях:

• минимализм — светлые оттенки, большое количество свободного пространства и не вычурность предметов;
• прованс — с нежными, мелкими узорами, наличием дерева и элементов декора;
• кантри — где преобладает дерево и нет никаких излишеств;
• лофт — кирпичная кладка и элементы непринуждённости.

Все эти варианты прекрасно будут смотреться в небольших кухнях и воплощение таких идей не потребует больших денежных затрат. Кроме того, современный стиль не допускает пестроты, лучше играйте на контрасте.

Выбор мебели

При выборе мебели нужно исходить из своих желаний, функциональности и размера кухни. Важно правильно организовать помещение.

Основные моменты:

• не перегружать;
• использовать функциональную мебель;
• наличие встроенной техники;
• навесные шкафы и полки;
• единая столешница для мойки, варочной и рабочей поверхности;
• предпочтение светлым тонам.

Если площадь маленькая не стоит пытаться установить полноценный гарнитур, можно соорудить деревянные стеллажи для расположения емкостей (в стиле прованс), это будет смотреться оригинально.

Сегодня на мебельном рынке большой выбор в плане моделей и цветовой гаммы. Можно купить готовый гарнитур или сделать на заказ. Гарнитур может быть как на одну стену, так и угловой. Бытовую технику следует подбирать под свои потребности.

Предпочтение в мебели стоит отдавать простым, прямоугольным формам. Элегантно выглядят глянцевые варианты, они создают ощущение лёгкости. Дизайнеры часто отказываются от ручек на гарнитуре, а открытие осуществляется нажиманием. Кроме того, замена обеденного стола на барную стойку делает интерьер современнее.

При большой кухни, её можно разделить на зоны: приготовления и обеденную.  Для обеденной хорошо будет смотреться стол и мягкий уголок.

Подбор мебели необходимо сделать при планировке, перед началом ремонтных работ.

Реальные проекты — фото

Возможные идеи по дизайну и созданию уютного интерьера в кухне представлены на фото. При ремонте могут возникнуть моменты, когда не всё учли или что-то забыли. Не стоит паниковать — это нормально. Ведь ремонт — творческий процесс. Фантазируйте, рассмотрите возможные варианты в создании идеальной и удобной кухни для себя.

Видео

Как сделать ремонт на кухне своими руками: Полезная информация и фото

Перейти к содержимому

Большинство тех, кто проживает в собственной квартире рано или поздно приходит к мнению произвести ремонт во всех комнатах, а в особенности на кухне. Кстати, очень многие люди уверены в своих силах, и думают о том, что сделать у них ремонт на кухне получится при самых минимальных затратах. В этом случае таким людям, ничего не остается, как находить подходящие варианты для осуществления данной цели. Но стоит сказать о том, что далеко не все люди обладают профессиональными навыками в работе, связанной с проведением строительных и отделочных работ. Более того, не все жители могут свободно пользоваться всеми технологическими процессами. Поэтому сегодня вместе с порталом Beton-Area.com  мы попробуем разобраться, какие способы будут более приемлемыми для проведения ремонтных работ на кухне. Также вместе с этим порталом мы постараемся выяснить, какие материалы будут применяться во время отделки разнообразных поверхностей кухонного помещения.

Подбираем стиль для своей кухни

В этой статье мы говорим о том, как сделать ремонт на кухне своими руками. Прежде чем начать этот процесс стоит подумать над стилем будущей кухни. Не стоит думать о том, что ни большой бюджет не сможет воплотить все ваши желания. Действительно, экономия денежных средств даже во время ремонта не сможет нарушить ваши планы. Но чтобы осуществить свои задуманные планы во время ремонта, необходимо постараться проявить свою фантазию, которая послужит осуществлению вашей мечты.
Теперь попробуем определиться, какой же выбрать стиль в интерьере в качестве основного? В настоящее время, выбор очень велик. Для начала, нужно посоветоваться с близкими людьми, проживающими вместе с вами, постараться узнать их мнение по поводу выбора стиля и основные требования к данному помещению, где будет производиться ремонт. Кухню можно оформить в различных стилях, в том числе в стиле кантри, или хай-тек. Данный выбор необходимо выбрать, полагаясь на собственную интуицию. Теперь можно смело выбирать понравившиеся варианты.

Может быть Вас заинтересует еще одна статья сайта: Как устранить засор в унитазе подручными средствами

 

Ремонт потолка в кухонном помещении

Если же вы не знаете, как сделать ремонт на кухне своими руками, то вам на помощь смогут прийти современные идеи и фото. Итак, в этой части статьи стоит рассказать о том, как провести ремонт потолка. Если вы запланировали недорогостоящий ремонт в своей кухне, то поток необходимо выполнить в более простом стиле, не применяя сложных элементов, для того, чтобы уменьшить свои затраты. Давайте ниже расскажем пошагово о том, как произвести бюджетный ремонт потолка на кухне.

1. При ремонте на кухне поверхность потолка для начала, следует выравнивать, при этом очистить от скопившейся грязи, а затем покрыть грунтом и шпаклевкой.
2. Далее, повторяем последнее действие еще раз — грунтуем и шпаклюем.
3. Следом на поверхность наносится дополнительный слой шпаклевки, после этого заново повторяем предыдущее действие.
4. Последним проведением работ с поверхностью потолка будет его покраска.

При выборе цвета краски, остановиться следует на светлых или белых тонах. Помните при выборе краски о том, что светлые тона краски визуально увеличивают внутреннее пространство комнаты, и придают ей светлый вид.
Теперь стоит поговорить об освещении кухни. Для освещения данной комнаты можно использовать обычную классическую люстру. Можно этому предмету интерьера придать оригинальный вид, проведя небольшой его декор. В качестве дополнительного освещения определенной рабочей зоны, можно использовать установку лампы с люминесцентным освещением. В этом случае, следует учесть, чтобы исходящий от лампы свет не изменял цвета вещей или предметов, располагающихся в кухне, так как это может пагубно повлиять на приготовление пищи.

Производим ремонт стен в кухонном помещении

Эта публикация поможет найти ответ тем людям, которых волнует вопрос как сделать ремонт на кухне своими руками недорого. Мы рекомендуем ознакомиться с нашей публикацией до конца, чтобы узнать множество полезной информации.
Если рассматривать эконом вариант ремонта на кухне, то для отделки стен в кухонном помещении стоит выбрать обои. Данный вариант считается одним из самых распространенных и экономичных. Выбирать для кухни лучше моющиеся обои. Этот способ отделки в ремонте любого помещения является тем занятием, которое не требует каких-либо профессиональных навыков. А для того чтобы предусмотреть сочетание цветов при выборе обоев, следует учитывать цвет мебели, потолка, штор, расположенных в данной комнате. Интересным вариантом, который очень часто применяют для отделки интерьера, является тот вариант, в котором стены помещения исполнены в светлых тонах, а фасады в темных. В данном случае, вы получите оригинальный контраст, который очень необычно и интересно выглядит.
Для выполнения работ по наклейке обоев, сначала нужно произвести подготовку стен. Необходимо добиться от данной работы, их ровной поверхности. Если выбранные вами обои по своей структуре очень тонкие, то имеющиеся стены должны быть как можно ровнее. Действия с выравниванием стен можно производить те же самые, какие и с работой над поверхностью потолков. Для данных целей понадобится шпаклевка, наждачка и материал для грунтовки. В большинстве случаев, клей, предназначенный для обоев, наносится на их внутреннюю поверхность либо на сами стены. Данную работу необходимо производить от имеющегося в комнате окна, в том случае, если обои наклеиваются методом нахлеста друг на друга.

Приступаем к отделке пола

Большинство людей, для того чтобы сэкономить свои денежные средства на ремонте, уверены в том, что при отделке полов в помещении, нужно выбирать линолеум. И это мнение считается правильным. Но также можно подойти к этому немного нестандартно. В настоящее время огромное количество магазинов, занимающихся продажей всевозможных стройматериалов, проводят различные скидки и акции, реализовывая оставшуюся у них часть ламинита по более низкой цене. Это отличный вариант купить качественно покрытие для своего пола, но по то же самой цене, по которой мог бы быть вами приобретен дешевый линолеум. Но останавливать свой выбор лучше на том ламините, который является износостойким и влагонепроницаемым, так как пользованием им будет проходить на кухне, где данные показатели в отличие от других комнат в квартире намного выше. Работу по укладке выбранного ламинита проводить гораздо сложнее, чем линолеума. Самым важным в данном действии является выбор качественной подложки. Но если выбрать правильную подложку, то в этом случае, поверхность пола будет выглядеть более ровной и красивой.

Уделяем свое внимание закупки мебели

Если имеющаяся площадь кухни достаточно большая, то можно выбрать и в дальнейшем установить гарнитур с максимальным набором предметов, а также приобрести красивый стол и стулья. Необходимо также учесть место для бытовой техники-холодильника и газовой плиты. При этом разместить данные предметы следует так, чтобы минимизировать расстояние между ними. Этот метод позволит уменьшить время пребывания на кухне для приготовления пищи и облегчит труд хозяев. Как мы уже отмечали выше, цвет мебели желательно выбрать по тональности немного темнее, чем цвет обоев. Для экономии затрат при выборе мебельного гарнитура для кухни можно купить его по проводимой акции в магазине или с хорошей скидкой. Еще предметы мебельного гарнитура, вполне возможно, изготовить самостоятельно, купив при этом заранее фасады и необходимые комплектующие у компании – производителя. Перед тем как приобрести мебель, необходимо обратить внимание на ее состав, количество предметов, которые будут в дальнейшем размещены в ящиках. Помните в этом случае о том, что только лишь такой подход позволит приобрести мебель отличного качества.

Дешево – не значит, что это некачественно

Теперь вы узнали во всех подробностях, как произвести ремонт на кухне своими руками. Помимо вышеописанных сведений мы готовы показать вам фото идеи для кухонного ремонта. В общем, если к ремонту кухни подойти грамотно, то вполне возможно в конечном итоге приобрести красивое по своему стилю и стильное пространство с наличием нужных предметов в интерьере. Предлагаем вам посмотреть видео, в котором можно увидеть, как правильно следует провести данную работу.

Похожая запись

Adblock
detector

дешево и сердито, 26 фото

Автор Ольга На чтение 12 мин. Просмотров 2.8k. Опубликовано 12.07.2018

Часто ремонт приходится делать при ограниченном бюджете, потому мы расскажем вам, как своими руками сделать ремонт кухни дёшево и сердито, и проиллюстрируем процесс на примере 26 фото. Стоит понимать, что капитального преображения пространства ожидать не стоит, однако недорого не означает — некачественно. Даже при небольшой сумме на ремонт можно найти оптимальные материалы по соотношению цены-качества, и добавить в интерьер деталей, которые произведут вау-эффект.

Планирование ремонта на кухне.

Содержание

1. На чём можно и нельзя сэкономить?
2. Отделочные материалы
3. Пол
4. Потолок
5. Стены
6. Зона фартука
7. Обновление мебели

На чём можно и нельзя сэкономить?

Изначально стоит определиться, какой ремонт необходимо провести: косметический или капитальный. В первом случае необходимо будет обновить отделку стен, потолка и пола, заменить мебель (можно частично), осветительные приборы, текстиль. Во втором кроме всего вышеперечисленного придётся менять сантехнику и проводку, двери и окна. Очевидно, капитальный ремонт обойдётся намного дороже, к тому же на многих видах работ сэкономить не удастся, так как придётся нанимать квалифицированных специалистов.

В нашем материале вы можете узнать, как поэтапно сделать ремонт кухни в хрущёвке площадью 10 кв. м.

Статьи, на которых можно сэкономить при ремонте.

На чём можно сэкономить бюджет:

1. На рабочих инструментах. Если не имеется собственных, не спешите с их покупкой, особенно если не собираетесь ими работать. Одолжите у родственников или знакомых. Если есть возможность, инструмент можно взять в аренду.
2. На бригадах рабочих. Множество видов работ под силу сделать каждому даже без опыта и навыков. К примеру, поклейку обоев, покраску стен, монтаж светильников и пр. Более того, самостоятельно можно сделать все подготовительные работы: снять старые обои, напольное покрытие, вывезти строительный мусор.
3. На производителях. Вместо дорогих и известных импортных производителей присмотритесь к отечественным. Наверняка найдутся приемлемые по цене и качеству материалы.
4. На покупке новой мебели. Если старая мебель просто надоела или утратила красивый внешний вид, её можно обновить, потому не спешите тратится на новый кухонный гарнитур.
5. На некоторых отделочных материалах. Например, если выбрать однотонную керамическую плитку вместо варианта с узором, её понадобится меньше для укладки, так как не придется следить за совпадением орнамента. Это же касается обоев.
6. Покупка “на всякий случай”.
   После ремонта у многих на балконе или в кладовке остаётся лежать не начатый рулон обоев, несколько банок краски или квадратных метров плитки. Чтобы этого избежать, проведите точные замеры кухни и посчитайте сколько какого материала вам необходимо.
7. Некоторые функциональные вещи декор постарайтесь сделать из подручных материалов своими руками.

Когда составите перечень необходимых материалов и приблизительно подсчитаете сумму, можете смело прибавить к ней 25-50% — это и будет финальный бюджет на ремонт. Ведь в процессе могут появиться непредсказуемые обстоятельства или идеи.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=l0ulX4qS2qA[/youtube]
Видео: ремонт — на чём экономить можно, а на чем — нельзя?

На чём не стоит экономить при ремонте:

1. На сантехнике. Сантехника — это долгосрочное вложение. Качественная сантехника будет служить вам годами, а вот низкокачественный вариант придётся ремонтировать и менять очень часто.
2. На электропроводке. Здесь стоит вопрос вашей безопасности, потому стоит выбрать качественный материал и нанять профессионалов для проделывания работ.
3. На выравнивании стен и пола. Ровные стены и пол — это основа для всех будущих работ. Поклеить недорогие обои на ровные стены не составит труда, а вот если стены со значительными неровностями, то любая отделка ляжет на них плохо, а срок её эксплуатации сократится в разы.

Перечисленные пункты актуальны, если вы делаете капитальный ремонт. Однако ремонт кухни своими руками в стиле “дёшево и сердито” предполагает скорее косметические изменения и обновление помещения, что мы покажем на примере 26 фото.

Отделочные материалы

Впечатление о помещении складывается на основе отделочных материалов, так как это первое, что бросается в глаза.

Лучшим стилевым направлением для кухни при скромном бюджете является минимализм, лофт и скндинавский. Простота в отделке и декоре, отсутствие лишних вещей идеально подходят для помещения при ограниченных финансах.

Маленькая кухня в минималистичном дизайне.

Пол

Самым распространённым недорогим напольным покрытием для кухни является линолеум. И не просто так — у данного материала есть несколько сильных преимуществ:

1. Долговечность. К примеру, линолеумы 32-33 класса служат от 8 до 15 лет.
2. Прочность и износосйтойкость. Покрытие устойчиво к механическим повреждениям, не деформируется и не повреждается при падении тяжёлых и острых предметов. Отлично подходит для квартир с домашними животными.
3. Простота ухода. Лонолуемное покрытие очень просто отмыть даже от таких загрязнителей, как свекольный соки и красное вино.
4. Высокий показатель тепло- и звукоизоляции. Под линолеум не требуется укладывать тёплый пол, а при эксплуатации он практически бесшумный.
5. Большой выбор расцветок и фактур. Сейчас доступные виды линолеума, имитирующие фактуру дерева, камня, мрамора, плитки.
6. Простота монтажа. Линолеум можно постелить даже самостоятельно. Так же прост и демонтаж напольного покрытия.

Цена линолеума варьируется от 150 до 800 р., но для кухни желательно выбирать покрытия из ценовой категории не ниже 350 р. за 1 кв. м.

Линолеум для кухни с рисунком под дерево.

Следует учесть также недостатки покрытия: возможность появления вмятин от тяжелой мебели, риск деформации от укладки на неровный пол (это приводит к сокращению срока эксплуатации).

Современные линолеумы не имеют запаха, не затираются через пару лет после укладки, не приводят к возникновению плесени, если уложены с соблюдением технологии.

Варианты расцветки линолеума.

Потолок

Существует несколько самых недорогих способов отделки потолка:

1. 1. Побелка (молом или гашеной известью). Самый распространённый вариант отделки в советское время и почти неиспользуемый в наши дни. Но так как этот вариант является самым простым и дешёвым в реализации, то отметать его не стоит. Побелку очень просто обновлять, она даёт хороший воздухообмен.
      Но покрытие имеет ряд недостатков: невозможность помыть, необходимость в частом обновлении, плохая устойчивость к влаге и температурным перепадам, подчеркивание дефектов неровной поверхности.

[alert]Если потолок был побелен мелом, то обновлять покрытие нужно также мелом. Это же правило касается и гашеной извести. Смешивать два материала нельзя! [/alert]

Побелка потолка гашеной известью.

1. 1. Покраска. Более современный и практичный вариант. Покрытие из водоэмульсионной краски можно нанести самому, оно более устойчиво к влаге и температуре, его можно мыть. Однако минусов у него также хватает: недолгий срок эксплуатации, необходимость перекрашивать всё полотно даже если трещины возникли в одном месте.

Покраска потолка и стен белой водоэмульсионной краской.

1. Поклейка обоев. Это современный, недорогой способ отделки потолка. Потолочные обои просто поклеить самому, их можно мыть и локально заменять в случае повреждения. Недостатки такого вида отделки: негодность материала в случае затопления соседями сверху, низкая устойчивость в влаге и температурам (возможность расхождения на стихах).

Для кухни лучше выбирать моющиеся виниловые обои — в случае загрязнения их просто отмыть мыльной водой/

Поклейка потолка обоями.

Ещё пару вариантов отделки потолка обоями:

Узорчатые обои, переходящие со стен в потолок смотрятся эффектно, но для бюджетного варианта лучше выбрать однотонное покрытие.

Стены

Кухня — это место с повышенной влажностью, перепадами температур, возможностью загрязнения жиром, копотью. Потому выбирать для отделки стен стоит самый качественный из доступных вам материалов.

Покраска стен или поклейка обоев на них могут кардинально изменить внешний вид и восприятие комнаты. Даже простой белый цвет стен сделает помещение визуально легче, просторнее, аккуратнее.

Покраска стен кухни.

1. 1. Обои. Самым дешёвым видом обоев являются бумажные, но не стоит соблазняться их низкой ценой — на кухне они будут настолько непрактичными, что со временем их будет необходимо обновить. А это также денежные и временные траты. Лучшим вариантом для кухни являются виниловые моющиеся обои. Они прочные, долговечные, паропроницаемые, просты в уходе и годятся под покраску.

В продаже есть бумажные обои со специальной пропиткой, благодаря которой срок службы увеличивается до 4-х лет. Однако они очень сильно выгорают на солнце и быстро утрачивают презентабельный вид.

Для отделки стены выбраны сдержанные обои с растительным орнаментом.

Для основной отделки стен можно выбрать простой однотонный вариант, а зону возле обеденного стола выделить при помощи полоски с орнаментом, как на фото:

Цвет обоев перекликается с оттенком кухонной мебели.

При выборе обоев полезно знать обозначения маркировки:

Маркировка обоев.

1. Краска. Покраска стен в кухне — относительно дешёвый, эстетичный, долговечный и практичный вариант отделки. Акриловая краска для стен создаёт паропроницаемое, влагостойкое покрытие, за которым достаточно просто ухаживать. Однако стоит учитывать, что если на стене имеются дефекты и трещины толщиной более 2 мм, краска не сможет их закрыть, а только подчеркнёт.

[alert]Непосредственно покраска стен обойдётся недорого, но предварительные работы (выравнивание) могут обойтись в большую сумму. [/alert]

Покраска стен в однотонный салатовый цвет.

Наоднотонный фон можно нанести рисунок, узор или орнамент, тем самым создав оригинальный декор помещения:

Для аккуратного и точного нанесения рисунка лучше использовать трафареты.

Зона фартука

Дёшево отделать фартук можно тремя способами:

1. 1. ПВХ-пленка. Отличное решение в качестве временного варианта. Среди её плюсов: низкая цена, большой выбор расцветок и фактур, возможность самостоятельного монтажа. Однако при возможности плёнку стоит заменить на более надёжный материал для рабочей зоны.

Разнообразите оттенков ПВХ-пленки.

1. 1. ПВХ-панели. Помимо низкой стоимости обладают такими преимуществами: просты в монтаже и уходе, влагостойкие, выдерживают перепады температур, долговечные. Однако не очень устойчивы к механическим повреждениям, легко царапаются.

Использование ПВХ-панелей для отделки зоны-фартука.

1. МДФ-панели. Из МДФ-панелей получится долговечное, влагостойкое, прочное покрытие для рабочей зоны с прекрасным внешним видом. При необходимости его будет легко заменить.

МДФ-панели в отделки зоны фартука.

Существенный недостаток материала — горючесть. Потому очень важно соблюдать расстояние до стены, а еще лучше – использовать его желательно либо на кухне с электрической плитой, либо отдать предпочтение пожаробезопасному материалу (к примеру, листу нержавеющей стали).

Фартук кухни из нержавеющего листа.

Обновление мебели

В очень редких случаях кухонный гарнитур и прочая мебель приходят в такую степень негодности, что от них необходимо избавляться. В большинстве ситуация старая мебель просто надоедает, утрачивается первоначальный привлекательный вид, обзаводится внешними дефектами. Одним из самых простых способов бюджетно обновить дизайн кухни является переделка старой мебели.

1. 1. Покраска. Для покраски лучше использовать меловую краску, которая отлично ложится на поверхность из МДФ. Предварительно её нужно ошкурить мелкозернистой наждачкой, обезжирить. Для удобства фасады можно снять, но это не обязательно. После подготовки поверхность нужно загрунтовать и дождаться полного высыхания. После можно приступать к покраске. Для закрашивания тёмной поверхности в светлый оттенок может понадобится до 5-6 слоёв, для окрашивания светлого фаса достаточно 2 слоя. В завершении нанести лак тонким слоем.

Совет: для нанесения краски лучше использовать велюровый валик, для лака использовать новую синтетическую кисть.

Кухонный гарнитур до и после покраски.

Обновлять можно только видимую часть гарнитура — фасад, а все задние и боковые поверхности оставить в изначальном виде. Этот же способ отделки можно применять ко всей кухонной мебели: обеденному столу, стульчикам, табуреткам, шкафчикам.

Покраска кухонного гарнитура в тёмно-серый оттенок.

Ещё один пример покраски кухни:

После покраски гарнитура в белый кухня стала визуально намного просторнее.

1. Поклейка плёнки. Ещё один простой и эффективный способ обновления кухонной мебели. Преимущество метода в том, что спустя любое время плёнку можно снять и вернуть мебели изначальный вид. Мебель, оклеенная плёнкой, будет сохранять презентабельный вид минимум 3 года.

Способ подходит для гарнитуров с ровными поверхностями без рельефных деталей и филенок.

Плёнка-самоклейка идеально ложится на ровные фасадные поверхности.

Обклеивать можно не только мебель, но и кухонную технику, например — холодильник:

Гарнитур и холодильник оклеены плёнкой нежного мятного оттенка.

Ещё несколько вариантов переделки холодильника:

Интерьер можно сделать более оригинальным, если выбрать для оклеивания необычный узор.

После замены пола, покраски стен и потолка, а также обновления мебели кухня может измениться до неузнаваемости:

Покраска стен и потолка сильно меняет восприятие помещения в лучшую сторону.

Таким образом, мы рассмотрели, как можно сделать ремонт кухни своими руками в стиле “дешево и сердито” на примере 26 фото. Провести ремонт совсем без вложения средств не получится, но существует масса оригинальных и практичных способов обновления пространства при небольших затратах.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=Ak6jXAlHxm4[/youtube]
Видео: как недорого обновить кухню.

Как подготовить дом к продаже

Оглавление

1. Определите ремонт и составьте план
2. Наведите порядок и наведите порядок, чтобы он казался просторным
3. Обезличьте свой дом
4. Покрасьте там, где это больше всего необходимо
5. Подготовьте сцену — создайте ощущение дома
6. Содержите ее в чистоте и порядке
7. Выводы
8. Контрольный список домашних показов

Заранее потратив некоторое время и усилия на подготовку своего дома к показам, вы, как правило, повысите вероятность получать предложения вскоре после того, как вы перечислите свой дом. Чем дольше ваш дом остается на рынке, тем сложнее его продать.

Такие вещи, как ремонт, подготовка и уборка, могут помочь привлечь лучшие предложения, но они также могут быть трудоемкими и дорогостоящими процессами.

Это пошаговое руководство расскажет вам, как подготовить дом к продаже, чтобы вы могли получить максимальную отдачу от приложенных усилий.

1. Определите ремонт и составьте план износ может накапливаться, особенно если вы живете в своем доме в течение длительного периода времени. От двери, которая скрипит, до окна, которое прилипает, или туалета, который работает, пока вы не подергаете ручку, легко игнорировать мелкие проблемы, которые кажутся причудами.

Однако покупатели могут рассматривать эти странности как проблемы, снижающие стоимость вашего дома, или как козыри в процессе закрытия сделки. Если у вас слишком много заметных ремонтов, покупатели могут также задаться вопросом, не скрываются ли более серьезные проблемы под поверхностью, и это может помешать им сделать хорошее предложение.

Пройдитесь по дому, комната за комнатой, отметив, что нужно сделать ремонт. Посетите наш блог, чтобы узнать больше о самых важных вещах, которые необходимо отремонтировать перед продажей дома. Ищите дыры или вмятины в стенах. Полы должны быть без трещин и сколов.

На кухне техника должна быть в рабочем состоянии. Осмотрите шкафы и ящики, чтобы убедиться, что они правильно открываются и закрываются. Кухонные и ванные смесители, сантехника и сливы должны быть герметичны и исправны. В ванных и душевых не должно быть сломанной плитки. Также обратите внимание на признаки повреждения водой.

→ Хотите избавиться от списков, показов и ремонта? Узнайте, как работают продажи в Opendoor.

Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха вашего дома должна работать и не иметь утечек. Так же, как и ваш водонагреватель, детекторы дыма, электрическая панель и автоматические выключатели.

Снаружи осмотрите наружные поверхности, уплотнители, карнизы и окна. Ищите повреждения, такие как шелушение, трещины или гниль. Террасы и террасы должны быть в хорошем состоянии. Ограждение должно быть без повреждений, таких как гниль или ржавчина. Ландшафтный дизайн должен быть обрезан за пределами вашего дома, чтобы исключить возможность причинения ущерба.

Некоторые ремонтные работы можно легко выполнить своими руками, например, залатать дыру в гипсокартоне или прочистить медленный слив. Если вы делаете подобный ремонт впервые, видеоуроки на YouTube — отличное место для начала.

Более серьезный или сложный ремонт может потребовать найма профессионала. Если ваша крыша протекает, выпускные отверстия не работают или у вас есть трещины в фундаменте, поручить работу тому, у кого есть нужные инструменты и ноу-хау, можно сэкономить время и обеспечить правильное выполнение ремонта.

Ремонт и модернизация могут увеличить стоимость вашего дома, поэтому вам необходимо учитывать время и затраты, которые потребуются на это, по сравнению с влиянием на стоимость вашего дома — прочитайте наш список проектов по улучшению, которые могут принести более высокую прибыль (на основе запатентованной Opendoor рыночные данные).

Предпродажная инспекция может гарантировать, что все ремонтные работы, необходимые для продажи, будут проведены до того, как к ним придут покупатели. Если инспекция выявит дорогостоящие проблемы, такие как потребность в новой крыше, вы можете принять решение об устранении неполадок или немного снизить цену на свой дом, чтобы учесть необходимый ремонт. По данным HomeAdvisor.com, инспекция обычно стоит от 200 до 483 долларов. Большинство покупателей включают в свое предложение непредвиденные расходы на осмотр, поэтому, если обе стороны не могут договориться о ремонте после осмотра, покупатель может уйти без штрафных санкций.

Боитесь часов подготовительной работы и домашних показов? Рассмотрите возможность продажи вашего дома iBuyer, такому как Opendoor. В Opendoor мы берем единую плату за обслуживание, чтобы предоставить вам беспроблемный процесс продажи без листинга, показов и месяцев стресса. Вы полностью контролируете свою временную шкалу и выбираете дату закрытия. Прочтите наше руководство и узнайте больше о том, как работает процесс оценки и ремонта дома Opendoor.

2. Наведите порядок и наведите порядок – создайте ощущение простора

Большие кухни, ванные комнаты и кладовые, как правило, являются важными аргументами в пользу продажи, поэтому они могут помочь сделать ваши комнаты максимально просторными. Профессиональные домашние стейджеры рекомендуют убрать 50% ваших вещей.

Пройдитесь по дому, наведите порядок и наведите порядок. Не распихивайте вещи по шкафам, шкафам, на чердаках и в подвалах, так как покупатели заглядывают во все эти места. Используйте ящики для хранения, которые можно спрятать под кровати или аккуратно сложить в подвале или в шкафу. Корзины или ящики внутри шкафов могут сделать вещи аккуратными и чистыми.

Расхламление также включает мебель. Масштаб ваших предметов должен соответствовать размеру комнаты, и покупатели должны иметь возможность легко ходить по пространству, не натыкаясь на мебель. Убедитесь, что мебель не блокирует двери, окна или архитектурные элементы. В небольшой гостиной, например, рассмотрите возможность удаления приставных столов или акцентных стульев. Такие ходы неудобны, но помните, они временны.

В процессе продажи дома вам может понадобиться арендовать складское помещение. Хранение вещей за пределами офиса — лучший способ максимально использовать пространство в вашем доме. По данным MovingTips, единицы хранения могут стоить от 30 до 300 долларов в месяц, в зависимости от размера, местоположения и таких функций, как климат-контроль и безопасность.

Подумайте о том, чтобы нанять профессионального органайзера, который поможет вам навести порядок. Он или она может помочь вам определить предметы, которые нужно выбросить, сохранить или пожертвовать. По данным Angie’s List, организаторы обычно взимают почасовую оплату в размере от 30 до 80 долларов. Этот процесс также упрощает перемещение, поскольку у вас будет меньше предметов, а другие уже упакованы.

За расхламлением следует глубокая уборка. Наем профессионала может оказаться наиболее эффективным способом выполнить работу быстро и тщательно. По данным HomeAdvisor. com, средняя стоимость уборки составляет 167 долларов. Вы также захотите почистить ковровое покрытие, вернув к жизни волокна и цвета. Арендуйте машину в магазине товаров для дома примерно за 50 долларов или наймите профессионала. По данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость услуги по чистке ковров составляет 176 долларов.

3. Обезличьте свой дом и помогите покупателям увидеть весь его потенциал

Помимо уборки и расхламления, вам следует подумать об обезличивании своего дома. Цель продажи состоит в том, чтобы покупатель влюбился в ваш дом, представляя себя живущим в нем и представляя свои вещи внутри. Это может быть сложно, если на вашем доме есть ваша личная печать.

Нейтрализуйте пространство, убрав такие предметы, как семейные фотографии, сувениры, религиозные символы, дипломы и сертификаты, принадлежности для хобби и коллекции, включая компакт-диски и DVD-диски. Вы не хотите, чтобы покупатель чувствовал, что он вторгается в ваше пространство или, что еще хуже, обижался на ваш образ жизни.

Также рассмотрите возможность обновления аксессуаров и мебели, если ваш декор устарел или авангардный. Вы не хотите, чтобы покупатели упустили ключевые особенности вашего дома, потому что их отвлекли ваши вещи.

4. Покрасьте там, где это необходимо больше всего

Свежий слой краски может сделать дом новым. На самом деле, покраска — одна из самых распространенных рекомендаций, которые агенты по недвижимости дают продавцам перед выставлением списка. Краска может помочь маленьким комнатам казаться больше и выделить архитектурные детали, такие как лепнина и отделка. Однако будьте внимательны к выбору цвета. Эксперты рекомендуют теплые нейтральные цвета, такие как бежевый, коричневый, золотой, серый и «бежевый», смесь серого и бежевого. Поскольку эти оттенки подходят ко всему, они могут помочь покупателям представить свои вещи в вашем доме.

Если у вас нет времени покрасить весь дом, HouseLogic.com рекомендует покрасить кухню, ванные комнаты, прихожую и фойе. Если вы красили свой дом в последние несколько лет, вы, вероятно, можете просто подправить потертости или пятна на стенах или плинтусах.

Домовладельцы часто сами берутся за малярные работы. Для достижения наилучших результатов подготовьте комнаты, очистив стены от пыли и грязи, отремонтировав любые повреждения или дыры, наклеив малярную ленту на отделку и накрыв мебель и полы тканью. Хотя рисовать не сложно, это может занять много времени. По данным лакокрасочной компании Glidden, на подготовку спальни в среднем уходит от 30 минут до двух часов, а на покраску одного слоя — от одного до двух часов. Наем профессионального художника стоит от 380 до 79 долларов.0 за комнату, не включая расходы на потолки, отделку или покраску, в то время как выполнение проекта самостоятельно может стоить от 200 до 300 долларов за комнату, согласно HomeAdvisor.com.

5. Подготовьте сцену — почувствуйте себя как дома

Теперь последний шаг: подготовка вашего дома. Цель состоит в том, чтобы произвести хорошее первое впечатление, чтобы покупатели поставили ваш дом на первое место в своем списке. По данным Realtor.com, в среднем дома с инсценировкой продаются на 88% быстрее и на 20% дороже, чем дома без инсценировки.

Вам не нужно тратить много денег — несколько обновлений сделают комнату новой. Настройтесь на такие шоу HGTV, как «Fixer Upper», «Flip or Flop» и «Love It Or List It», которые могут дать вам вдохновение для украшения. Они демонстрируют самые популярные образы и тенденции в домашнем декоре, что может помочь вам принять дизайнерские решения при оформлении вашего дома.

Вам не нужно украшать весь дом. Вместо этого сосредоточьтесь на комнатах, которые больше всего впечатляют покупателей, таких как кухня, гостиная, главная спальня и ванные комнаты. Например, на кухне поставьте на столешницу вазу со свежими фруктами и накройте стол красивой посудой и скатертью.

В гостиной бросьте декоративное покрывало на подлокотник дивана и поставьте вазу со свежими цветами на кофейный столик. Обновите ванные комнаты новыми пушистыми полотенцами и поставьте тарелку с декоративным мылом.

Поставьте поднос с книгой и чайником на край главной кровати. Создайте единый фокус в каждой комнате, повесив простое произведение искусства, которое улучшит вашу постановку, или выделите архитектурные детали, такие как камин или красивые окна.

Хотя постановка в основном касается деталей, вам может понадобиться обновить вашу мебель, особенно если ваша текущая мебель устарела или находится в плохом состоянии. Например, если вы думаете о замене изношенного дивана, было бы неплохо сделать это до того, как вы продаете свой дом. Вы также можете арендовать мебель, пока ваш дом находится на рынке. Это хорошая идея, если вы уже переехали в свой новый дом, а дом, который вам нужно продать, свободен. Комнаты без мебели выглядят меньше, а расстановка мебели в комнатах помогает покупателям лучше понять, куда бы они поставили свои вещи.

Постановка также помогает придать комнатам смысл, давая потенциальным покупателям идеи о том, как они могут использовать дополнительную спальню, подвал или уголок. Выберите функцию, которая может понравиться вашей демографической группе. Например, если ваш дом является домом для начинающих в районе, который нравится молодым семьям, оборудуйте спальню в качестве детской или игровой комнаты. Если ваша квартира нравится одиноким покупателям, подумайте о дизайне домашнего офиса или домашнего спортзала. Постановка — это дизайн и образ жизни.

Не забудьте украсить экстерьер, чтобы создать привлекательный внешний вид. Первое впечатление у покупателя возникает, когда он подъезжает к вашему дому. Согласно исследованию Техасского технологического университета, внешний вид вашего дома может увеличить его стоимость на 17%.

Украсьте свой внешний вид, поддерживая порядок во дворе. Скосите траву, подстригите кусты и кустарники и освежите мульчу. Добавьте цвета, посадив цветы во дворе или в горшках на крыльце. Зимой рассмотрите сезонные штрихи, такие как венок или праздничные огни.

Если декорирование не в ваших силах, вы можете нанять профессионального постановщика. По данным Realtor.com, первоначальная консультация стоит от 300 до 600 долларов. Если сценарист принесет новую мебель, вы будете платить ежемесячную арендную плату. Некоторым профессиональным домашним стейджерам требуется минимальный контракт, даже если ваш дом продается быстро. По данным Fixr.com, в среднем по стране домашняя постановка составляет от 2000 до 3200 долларов.

Агент по недвижимости может порекомендовать профессионального посредника, и во многих случаях агенты возьмут на себя расходы по оформлению, чтобы помочь продать ваш дом. Постановка вашего дома поможет подготовить почву для создания лучших фотографий объявления, а это может повысить интерес и количество просмотров.

6. Держите его в чистоте и порядке

Когда ваш дом готов к продаже, хитрость может заключаться в поддержании этого уровня ремонта и отделки. Показ запросов может произойти в любой момент, и у вас не всегда будет время подготовить свой дом.

Составьте график уборки и придерживайтесь его. Контролируйте беспорядок, убирая вещи, когда вы закончили их использовать. Заручитесь поддержкой всей семьи, чтобы разделить ответственность. Заведите привычку ежедневно протирать сантехнику и поверхности на кухне и в ванной. Держите мусорные корзины пустыми. Пропылесосьте или подметите перед выходом из дома. Каждую неделю косите газон и удаляйте сорняки. Следите за чистотой и доступностью дорожки и крыльца.

Домашняя страница с контрольным списком

Время шоу! Перед каждым показом выполняйте следующие задания на выходе:

• Выборочная проверка комнат на наличие беспорядка или грязи
• Пылесос или подметание
• Протирка раковин и смесителей
• Чистые кухонные столешницы
• Очистить корзину
• Защитите свои ценности
• Убрать посуду для животных
• Подмести крыльцо
• Открытые шторы и шторы
• Включите свет
• Включи спокойную музыку

Если у вас есть дети, поддерживать порядок может быть сложнее. Оптимизируйте их игрушки на время или установите правило, определяющее, сколько игрушек может быть в наличии одновременно. Если у вас есть домашние животные, уберите их вещи и еду и уберите свой двор.

Нет ничего хуже, чем потенциальный покупатель ходит по вашему двору и получает неприятный сюрприз. Если возможно, подумайте о том, чтобы поселить своих питомцев у родственников, друзей или в питомнике на несколько недель или во время выставок, чтобы избавиться от запахов домашних животных.

Может пройти несколько показов, прежде чем вы получите свое первое предложение, а это значит, что ваш дом может оставаться на рынке неделями или даже месяцами. Если у вас есть младенцы или малыши, которые спят, или несколько домашних животных, подумайте о том, чтобы переехать из дома, пока он продается, если это вообще возможно.

Спросите друзей или членов семьи, можете ли вы остановиться у них, поищите помесячную аренду или подумайте о гостинице для длительного проживания. Вы можете запланировать отпуск на первую неделю или несколько недель после выставления дома на продажу. Первые две недели листинга могут принести шквал показов, а побег может снизить стресс.

7. Еда на вынос

Когда вы живете в доме, особенно в течение длительного времени, легко упустить из виду то, что может сделать или разрушить предложение. Продажа вашего дома — это объективный взгляд с точки зрения покупателя. Удалите себя и свои воспоминания из уравнения и представьте, что вы впервые видите свой дом.

Подумайте о том, чтобы спросить друзей или родственников об их честном отзыве, чтобы убедиться, что вы сделали все возможное, чтобы ваш дом выглядел как можно лучше, прежде чем выставлять его на продажу. Вы произведете впечатление на покупателей, которые, в свою очередь, порадуют вас хорошими предложениями.

Стефани Возза

Эта статья предназначена только для информационных целей и не может быть истолкована как финансовый, налоговый, юридический, недвижимость, страховой или инвестиционный совет. Opendoor всегда рекомендует вам обратиться к консультанту по поводу вашей ситуации.

Разблокируйте предложение на свой дом

• Получите бесплатное предложение без обязательств в течение 24 часов.
• Забудьте о списках, показах и ремонте.
• Закрыть на собственной временной шкале.

Как отремонтировать трещины, трещины и сколы на столешнице

Давайте начнем с объяснения шагов по ремонту вашей столешницы. Во-первых, важно понять, является ли трещина, которую вы наблюдаете, реальной трещиной или трещиной, для сколов вы можете перейти к разделу ремонта этого поста. Эта информация актуальна при определении того, какой тип материалов требуется для правильного выполнения работы.

Трещины против. Трещины. Какие какие?

Трещины естественным образом встречаются во многих типах камня. Этот термин, определенный Американским геологическим институтом как «обширная трещина, излом или разлом в породе…», используется в каменной промышленности для описания видимого разделения вдоль кристаллических границ, естественно возникающего в камне. Чаще всего трещина не проходит на всю глубину камня, хотя в некоторых случаях может.

Трещина в граните
Фото с разрешения naturalstoneoutlet.blogspot.com

Трещина, идущая против волокон гранита
Фото с разрешения naturalstoneoutlet.blogspot.com

Трещины, с другой стороны, возникают в результате нагрузок при обращении, изготовлении, транспортировке и/или установке. Хотя трещина по определению не обязательно проходит через всю глубину камня, ее можно увидеть чаще, чем трещину, проходящую через всю глубину камня.

Как узнать, трещина это или трещина, и какое это имеет значение?

Трещины часто появляются в местах, подверженных напряжению, например, там, где столешница открывается для раковины. Трещины печально известны тем, что появляются в таких местах — трещины, возникающие естественным образом, не склонны к «загадочному» появлению возле кухонной раковины.

Трещины также имеют тенденцию появляться на опорах и вокруг них и обычно следуют более или менее прямой линии. Трещины также могут казаться прямыми, хотя помните, что они возникают вдоль естественной кристаллической структуры камня, а не в результате установки.

Еще одна вещь, о которой следует помнить, это то, что щели, которые вы можете увидеть на столешнице, установленной в магазине, будут очень узкими; в нем нельзя потерять ключ; с другой стороны, трещина потенциально может быть достаточно широкой для этого.

Как еще я могу определить, трещина это или трещина?

Поскольку трещина возникает естественным образом, она не меняет плоскость камня. То есть, если вы поместите уровень поперек трещины, он останется на одном уровне с обеими сторонами камня. Кроме того, трещины часто возникают более чем в одном месте, тогда как трещина может появиться только в месте дополнительного напряжения.

Еще один способ определить, трещина это или трещина, — провести по ней ногтем или ключом от машины. Если он гладкий, скорее всего, это трещина. Если он шероховатый и «цепляет» ваш гвоздь или ключ от машины, у вас могут быть трещины на руках.

Ремонт вашего камня

Ремонт трещин и сколов:  Вы хотите использовать клей из прозрачной смолы, эпоксидный или акриловый клей для ремонта небольших трещин и трещин. В разделе «Ремонт камня столешницы» нашего магазина вы найдете рекомендуемые продукты, такие как пропитывающая эпоксидная смола Lamlock, LiquiGlass и комплект Tenax Tefill. Если вы ищете комплексное решение для устранения сколов в граните, ознакомьтесь с нашим набором для ремонта сколов и трещин гранита и мрамора.

Сколотый гранит
Фото предоставлено naturalstoneoutlet.blogspot.com

LiquiGlass — это быстросхватывающаяся прозрачная эпоксидная смола, которая при высыхании становится очень твердой и прозрачной (как стекло), отсюда и ее название. Он является перманентным и устойчивым к УФ-излучению, и при нормальных условиях высыхает примерно за одну минуту.

Следующий комплект Tenax Tefill. Это отличный продукт, который поставляется в полном комплекте со всем необходимым для устранения небольших отверстий и сколов в камне. Этот комплект поставляется со смолой двух уровней вязкости, а также с распыляемым катализатором для сушки смолы. Производитель рекомендует использовать жидкость с высокой вязкостью для ремонта более крупных сколов, особенно тех, которые не находятся на горизонтальной поверхности (жидкость с более высокой вязкостью не так подвержена течению, как жидкости с более низкой вязкостью), а жидкость с более низкой вязкостью — для ремонта трещин. трещины, царапины и/или сколы на горизонтальной поверхности.

Посыпав смолу катализатором и дав ему высохнуть, возьмите лезвие бритвы и соскребите излишки с поверхности. В отличие от LiquiGlass, Tefill Kit не является постоянным клеем и не считается устойчивым к ультрафиолетовому излучению; существует некоторая история о том, что этот продукт обесцвечивает определенные цвета камня, поэтому рекомендуется протестировать его в незаметном месте за несколько дней до ремонта.

Наконец, Pectro, который представляет собой усилитель цвета на основе смолы, может использоваться для заполнения пустот и может помочь усилить более светлые оттенки в трещинах и трещинах, чтобы они соответствовали полированной поверхности камня.

Примечание: эти продукты предназначены только для мелкого ремонта и не должны использоваться для какого-либо структурного склеивания.

Как насчет трещин в камне?

Мы обнаружили, что при заделке трещин лучше всего подходит эпоксидная смола с низкой вязкостью, поскольку она отлично проникает глубоко в трещину и образует соединение. Это также имеет дополнительное преимущество, помогая предотвратить рост трещины, хотя это не может быть гарантировано. Отличный продукт, который мы рекомендуем для этого, — Lamlock Infiltrating Epoxy. После того, как вы отремонтируете трещину таким образом, некоторые из продуктов, упомянутых выше, или цвет полиэфирной смолы, подобранный по цвету к вашему камню, могут помочь сделать столешницу как новую. У нас есть много цветов, таких как зеленый, черный, желтый, красный, коричневый, синий, белый, серый и другие. Вы можете найти эти продукты в нашем магазине.

Как насчет перерывов?

По нашему опыту, эпоксидная смола лучше всего подходит для ремонта поломок, и наш фаворит — Lamlock RocketGel — Моментальная эпоксидная смола. Эта эпоксидная смола была специально разработана для гранита и других изделий из натурального камня. Эта эпоксидная смола помогает скрепить сломанные соединения в камне вместе, и мы думаем, что через 25 минут вам будет трудно сломать соединение даже с помощью молотка и зубила. Еще одним большим преимуществом этой эпоксидной смолы является то, что она не прилипает к полированным поверхностям; что облегчает уборку. Прозрачный в тонких слоях, мутно-белый в слоях до 1/8 дюйма и не совсем белый в более толстых слоях при полном отверждении, которое происходит в течение 24 часов. Кроме того, эта эпоксидная смола не чувствительна к климату, поэтому независимо от того, живете ли вы в засушливом или влажном климате, эта эпоксидная смола будет минимально подвержена влиянию погоды; он одинаково быстро затвердевает как при высоких, так и при низких температурах. Кроме того, эту эпоксидную смолу можно смешивать с красками для столешниц, чтобы обеспечить бесшовный ремонт.

Теперь, когда вы знаете разницу между сколом, трещиной и трещиной, но не хотите ремонтировать ее самостоятельно, заполните нашу форму; с вами свяжутся первоклассные подрядчики в вашем регионе, чтобы получить бесплатное предложение!

 

12 предметов, которые следует ремонтировать, а не заменять

cross-stitch-screen-door-324-d111148. jpg

Credit: Aaron Dyer

Подождите! Прежде чем вы сочтете что-то предназначенным для мусора, подумайте о том, чтобы расширить его использование в вашем доме. Устраните любые трещины, разрывы и пятна от случайных разливов с помощью наших лучших советов.

Начать слайд-шоу

1 из 14

ml106_0601_screen_tools.jpg

Авторы и права: Мэтью Септимус обязательно произойдет. Тем не менее, вам не нужно бежать и покупать его совершенно новым, если вы обнаружите разорванный шов или потертость. Как правило, спросите себя: можно ли сначала починить предмет, прежде чем заменять его? Возможно, вы удивитесь, узнав, что можно оживить, если у вас есть время, инструменты и терпение.

Этот менталитет «сначала все исправь» дает преимущества: больше узнать о том, как все работает, получить чувство выполненного долга, сблизиться с детьми и членами семьи, а также сохранить уникальные семейные реликвии и сувениры. Во-первых, есть только некоторые вещи, которые невозможно заменить. Во-вторых, ремонт помогает окружающей среде. Зачем выбрасывать то, что можно починить или отремонтировать? Уход за предметами гарантирует, что они прослужат дольше. Наконец, если затраты на ремонт составляют менее 50 процентов от первоначальной покупной цены, вы можете рассмотреть возможность выполнения ремонта самостоятельно, нанимая кого-то еще, только если это действительно необходимо. Вы также можете покупать вещи более высокого качества, так как у вас будет больше уверенности в том, что вы можете отремонтировать их и получить от них больше пользы.

И хотя мы уже забыли, как чинить вещи, возрождается менталитет «сделай сам»: люди часто выходят за рамки традиционных ремонтных работ и превращают их в проект вторичной переработки. Например, стулья с рваными подушками можно обить новыми материалами или пришить к ним очаровательные заплатки, чтобы они выглядели совершенно по-новому. Мягкие игрушки могут получить вторую жизнь с помощью нашивок, пуговиц и других декалей. Ваша одежда также может преобразиться, изменив некоторые детали или швы. Это увеличивает их моду и функциональность вместе взятые. Так почему бы не достать этот ящик с инструментами и не взяться за ремонт уже сегодня?

Advertisement

Advertisement

2 of 14

Window Screens

cross-stitch-screen-door-324-d111148.jpg

Credit: Aaron Dyer

How To Stitch A Nylon-Twine House Number

A идеальный экран состоит из тысячи отверстий, но добавьте еще одно, и он испорчен. К счастью, вы можете легко сделать заплатку для нежелательной перфорации. Начните с обрезки вокруг разрыва, чтобы создать маленькое прямоугольное отверстие с четкими краями. Теперь вырежьте кусок экрана примерно на полдюйма больше с каждой стороны, чем отверстие. Развяжите пару прядей сетки с четырех сторон изделия, а затем сложите получившиеся «пальцы» от себя. Закройте отверстие заплаткой, аккуратно вплетая пальцы снизу и сверху в окружающий экран.

Чтобы замаскировать лоскутное одеяло, попробуйте пришить номер дома разноцветной нейлоновой бечевкой (например, Mason Twine от Everbilt) прямо в сетку, используя существующую сетку и один из наших шаблонов в качестве ориентира.

3 из 14

Керамика

расписная керамика декор керамики

Credit: Addie Juell

Получите руководство по расписной керамике

Керамические тарелки и кружки можно отремонтировать, если действовать быстро. Во-первых, выясните, пористая керамика или нет. Перед нанесением клея пористую керамику следует смочить на сломанных краях. Это помогает клею прочнее сцепиться с керамикой. Затем очень аккуратно соедините детали и дайте им высохнуть.

После того, как вы нанесете клей, у вас будет всего пара минут, чтобы установить сломанную деталь, поэтому очистите сосуд денатурированным спиртом, подготовьте все материалы и работайте быстро. Нанесите эпоксидную смолу с помощью скрепки или булавки. Закрепите сломанную деталь небольшими кусочками глины для лепки; дайте вылечить хотя бы час. Аккуратно соскоблите излишки эпоксидной смолы лезвием бритвы, и она должна сразу отслаиваться (например, PC-Clear Epoxy Adhesive Liquid от PC Products). При регулярном ремонте вам, возможно, не придется заменять керамическую посуду, но если повреждение серьезное и вы предпочитаете заменить ее, вы можете использовать керамику для других поделок и художественных проектов для дома.

Реклама

4 из 14

Лампы

Латунная лампа

Кредит: Маркус Смит

У вас есть любимая лампа? Возможно, вы сможете отремонтировать его вместо замены. Используя инструмент для зачистки проводов, вы можете подготовить новый провод для входа в лампу при установке новой вилки, розетки или проводов внутри лампы. Конечно, вам нужно быть очень осторожным при ремонте лампы, но эта акцентная деталь может легко получить второй шанс на вашей тумбочке или в вашей гостиной.

Как правило, корпус лампы можно ремонтировать так же, как и другие предметы, сделанные из материалов, из которых изготовлена ​​лампа. Электрические детали, которые изношены или повреждены, должны быть заменены по мере необходимости.

5 из 14

Мягкие игрушки и игрушки

msl-martha-column-tea-dress-still-life-043-mld109974.jpg

Авторы и права: Джонни Миллер Фу-Фу не обязательно таинственным образом исчезать. Иногда достаточно времени, чтобы снова набить игрушку, отремонтировать швы, залатать дырки и хорошенько постирать. Ваша малышка оценит заботу, которую вы подарили ее плюшевому другу, и вызовет у нее улыбку, когда ее игрушка вернется домой из «больницы».

Необходимость замены игрушки в конечном итоге зависит от степени повреждения. Серьезные повреждения от пожара или химических веществ небезопасно возвращать вашему ребенку. Если это так, найдите мягкую игрушку на замену в таких случаях. В остальном вообще можно починить чучело.

6 из 14

Ваш любимый свитер

mld106715_0111_yellow10.jpg

Как починить трикотаж: штопка, зацепившиеся нитки и потрепанные петли

Помните тот свитер, в котором вы были на первом свидании с вашим нынешним супругом? Или, может быть, это твой энергетический свитер. Отремонтируйте дыры и разошедшиеся швы, чтобы одежда снова выглядела как новая. И если вы так склонны, вы также можете придать ему совершенно новый вид, чтобы изменить свой старый фаворит.

Если предмет одежды действительно не подлежит ремонту, вам действительно нужно заменить его, только если вы убираетесь в шкафу и чувствуете, что свитер больше не говорит с вами.

Реклама

Реклама

Реклама

7 из 14

Сумки и кошельки

MLD105794_0810_BAGBE_KEY.JPG

Кредит: Johnny Miller

, как сохранить свою плату и stain. новое оборудование. Пятна на коже можно обработать и отполировать белым уксусом. А если кожа не обработана, подойдет нейтральный крем для обуви. Повысьте функциональность своей сумки, добавив люверс и карабин для ключей, боковые карманы для хранения вещей на ходу или внутреннюю подкладку для большей практичности и стиля.

Как и все тканевые предметы, все, что заплесневело, запятнано вредителями или повреждено и не подлежит ремонту, следует утилизировать. Но не позволяйте предмету с дырками, прорехами или поврежденной тканью стать поводом для того, чтобы выбросить его в мусорное ведро. К счастью, большинство бывших в употреблении тканей можно переработать или использовать повторно, поэтому подумайте о том, чтобы отнести их в местный центр.

8 из 14

Ювелирные изделия и часы

Дизайн часов 1

Фото: Виктор Прадо

Качество изготовления швейцарских часов вашего дедушки или бриллиантовых серег вашей матери делает эти семейные украшения достойными семейной реликвии. И хотя некоторые вещи лучше оставить на усмотрение ювелира — роскошное 18-каратное золото и сталь, современная механика и устойчивое к царапинам стекло, — есть некоторые настройки, которые вы можете сделать дома с помощью пары игл. -носовые плоскогубцы.

9 из 14

Обувь

Обувь с аппликацией

Предоставлено: Marcus Smith

Когда весь день вы проводите в колотках по тротуару, на вашей обуви неизбежно появляются следы износа. Будь то пара повседневных кроссовок или итальянских кожаных лоферов, вы можете починить изношенную подошву или поврежденный каблук. Еще лучше наденьте обувь для предотвращения преждевременного износа и герметизируйте галоши, вейдерсы или резиновые сапоги.

Реклама

Реклама

Реклама

10 из 14

Горшки для рассады

msl_jun06_enamel_pot.jpg

Ваши глиняные горшки для рассады неизбежно покроются трещинами в течение срока службы. Итак, попробуйте следующее: проденьте кусок прямой медной проволоки через щели и скрутите ее концы внутри кастрюли. Вам не понадобится клей или плоскогубцы для этого ремонта. Это будет выглядеть как небольшая скоба снаружи горшка. Для других трещин может потребоваться эпоксидная смола.

Полностью разбитые глиняные горшки можно собрать заново, поэтому вам решать, хотите ли вы это сделать. Воспользуйтесь эпоксидным клеем, чтобы восстановить горшок, наполнителем, чтобы укрепить треснутые участки, и завершите его аккуратной шлифовкой и цветной глазурью.

11 из 14

Потертая мебель

деревянный комод с окрашенными сторонами

Кредит: Raymond Hom

Как сохранить мебель в новом виде

Никогда не позволяйте нескольким потертостям на вашей мебели испугать вас. Потертости и водяные кольца на мебели можно легко устранить с помощью правильных инструментов и терпения. Соберите мебельную аптечку, чтобы все необходимое было под рукой. Методы ремонта зависят от типа повреждения. Например, вы можете удалить водяные кольца, посыпав солью кольцо и используя немного тепла, чтобы вытянуть воду. Подкладка ящиков комода также может скрыть незначительные повреждения интерьера.

Однако, если ущерб действительно серьезный — например, от термитов — вы можете подумать о замене всего предмета мебели.

12 из 14

Уличная мебель

брезентовый зонт

Кредит: Pernille Loof

Попробуйте другие проекты Canvas Decor

Уличная мебель обязательно покроется ржавчиной после того, как ее регулярно бьют от непогоды.