Как вывести плесень на стенах, причины ее появления, как избавиться навсегда?

Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Оперативная связь с диспетчером

Фотогалерея

Вопросы, рассмотренные в статье:

• Причины появления плесени на стенах
• Чем опасна плесень на стенах
• Виды плесени
• Как бороться с плесенью на стенах
• ООО «Финзайдер» — специалисты по устранению плесени в помещениях

Зачастую люди склонны считать, что плесень может появиться только в запущенных нежилых помещениях. Однако это — всего лишь миф. Плесневые грибки могут возникать в любых помещениях: в частных домах или квартирах, в новостройках или во вторичном жилье, после недавнего ремонта или вовсе сразу после строительства дома.

Даже там, где регулярно следят за помещением, убирают и проветривают может появиться плесень.

Консультация со специалистом

По телефону +7 968 082-31-29 Позвонить

Кроме того, неприятные образования могут быстро распространяться. Причина тому — споры, которыми размножаются грибки. Они в малом объёме могут перемещаться вместе с воздушными потоками, оседая на стенах и других поверхностях. Если споры попадут в благоприятную среду (а надо им немного — влага и затемнение), то начнут активно размножаться. И в скором времени вы столкнётесь с ещё одним очагом плесневого образования.

Важно понимать, что плесень на стенах — это не просто косметически дефект, который портит внешний вид ваших обоев. Это серьёзная проблема, которая оказывает влияние на здоровье человека. Если вовремя не предпринять необходимые для её устранения меры, все проживающие в доме могут столкнуться с ухудшением самочувствия, обострением хронических заболеваний или вовсе с более тяжёлыми болезнями.

Учитывая это, начинать бороться с плесенью необходимо сразу же, как только вы обнаружили следы её присутствия в доме. Проблема состоит в том, что первоначально разглядеть плесень на стенах не представляется возможным, так как грибница до определённого момента слишком мала и разрастается незаметно для глаз. Однако о её присутствии может «сообщить» постоянный запах сырости в помещении, который не исчезает даже после проветривания.

Причины появления плесени на стенах

Плесень всегда появляется из-за избыточной влажности в помещении. Там, где сыро, темно и температура около 21 градуса она появляется в первую очередь. Поэтому, как правило, сначала страдают тёмные углы, а оттуда плесень распространяется на остальную площадь стен. Нарушение микроклимата в квартире или доме может быть вызвано разными причинами:

• Прорвало трубы водоснабжения, отопления, канализации. К сожалению, скопившаяся вода — не главная проблема в этой ситуации. Даже если вы уберёте всю воду, она всё равно успеет просочиться под декоративные покрытия в бетонные или гипсокартонные конструкции. Сложность заключается в том, что удалить влагу из стен самостоятельно невозможно. А если материалы будут оставаться сырыми, влажность в комнате будет далека от нормальной. Это рано или поздно спровоцирует развитие плесени. Поэтому при прорыве коммуникаций важно не просто перекрыть трубы и убрать воду, но и просушить помещение с помощью специальных сушильных машин.
• Затопили соседи сверху. Алгоритм действий тот же, что и в предыдущем пункте. Даже если вам кажется, что затопление было незначительным, не стоит надеяться на случай. Вода стекала по вашим стенам и напитывалась в обои, штукатурку и бетон/кирпич. Сама она из материалов не испарится, поэтому плесень, вероятнее всего, найдёт своё место.
• Неправильно установленные стеклопакеты, пластиковые окна. Нередко ошибка монтажников дорого обходится владельцам. Из-за плохой герметичности в помещение проникает влажность с улицы. Она накапливается в стенах, и со временем приводит к образованию плесени. В первую очередь в этой ситуации необходимо устранить ошибки монтажа, иначе сушить квартиру будет бесполезно. Как только источник проблемы будет устранён, можно вызывать осушителей.
• Подтопление фундамента грунтовыми водами или застой воды в подвальных помещениях. Эта проблема знакома владельцам частных домов, однако жильцы квартир на первом этаже тоже могут с ней столкнуться. Поднятие грунтовых вод во время весенних паводков всегда чревато подтоплениями. А если при этом у дома ещё и плохо выполнена или вовсе отсутствует гидроизоляция фундамента, влага с большой долей вероятности проникнет в него. А далее поднимется вверх, к стенам. Поэтому жильцы могут столкнуться с неприятными сюрпризами в виде чёрно-зелёных пятен на стенах.
• Протечки в крышах. Они могут возникнуть из-за нарушения технологии строительства или из-за ветхости кровли. Протекают не только крыши частных домов, но и многоэтажек. Поэтому владельцы квартир на последнем этаже нередко сталкиваются с такой проблемой. В этом случает также необходимо устранить причину проникновения влаги в дом, а после провести работы по осушению.
• Иные причины избыточного влагообразования в помещении.

Чем опасна плесень на стенах

Мало кто задумывается, что плесневые грибки — это не только косметическая проблема. Зачастую люди, заметив первые признаки образований в квартире, не торопятся их удалять, раздумывая над тем, какой способ будет более эффективным. Однако, чем дольше вы тянете, тем больший вред получают ваши близкие. Чем же опасна плесень на стенах:

• Споры плесени становятся причиной развития многих заболеваний органов дыхания. Попадая в дыхательные пути, они могут вызывать риниты, синуситы, ларингиты, даже пневмонию. А если человек постоянно находится в помещении, заражённом грибком, у него может развиться бронхиальная астма.
• Помимо дыхательных путей, споры поражают кожные покровы. В результате могут развиваться различные дерматиты, микоз, экзема, дерматоз и т.д.
• Споры грибков, кроме того, являются сильными аллергенами. Они вызывают множество заболеваний, в том числе тяжёлые аллергические реакции, которые несут угрозу жизни человека.
• Споры перемещаются по воздуху и оседают на различные поверхности. Например, в ванной они могут осесть на зубные щётки и так попасть в организм человека. На кухне они попадают в продукты питания, готовую еду, воду. Когда токсины накапливаются в организме, они вызывают тяжёлые отравления, которые сопровождаются болью, тошнотой, диареей и т.д.
• Более тяжёлые формы интоксикации плесневыми спорами вызывают поражение сердечно-сосудистой и центральной нервной систем, что сказывается на работе внутренних органов, провоцирует нарушения сна, депрессию.
• Опасны и продукты жизнедеятельности плесени, называемые афлатоксины. Из-за них развивается заболевание афлатоксикоз. Впоследствии этот токсин провоцирует мутацию здоровых клеток организма и приводит к возникновению раковых опухолей.
  Особенно опасен он для детей.
• Конечно, плесень наносит и материальный урон. Она портит декоративные покрытия, разрушает структуру отделочных материалов и со временем может нарушать целостность бетона или кирпича, в которых произрастает.
• Конечно, это не все последствия, которые может вызывать плесневое образование. Чтобы не столкнуться с большими сложностями, устраняйте грибки при первом же обнаружении. Не ждите, пока грибница разрастётся, действуйте сразу. Выводить плесень гораздо проще на начальном этапе. Звоните прямо сейчас, мы поможем +7 968 082-31-29, +7 499 940-70-41.

Дополнительные услуги

Устранение черной плесени

Чёрная плесень может появиться в любом доме, квартире или ином помещении.

Устранение плесени в доме

Чёрно-зелёные пятна на обоях, напольном покрытии или потолке доставляют немало неприятностей.

Устранение плесени на потолке

Плесень на потолке может возникать по нескольким причинам…

Как избавиться от плесени на полу?

Плесень доставляет много хлопот владельцам домов и квартир.

Как предотвратить появление плесени после затопления квартиры

Сушка квартиры после затопления — обязательная процедура.

Как предотвратить появление плесени на фундаменте

Проблема мокрого фундамента существует всегда, но чаще с ней сталкиваются после зимы.

Измерение остаточной влажности

Измерение остаточного процента влаги (RH%) во время ремонта и строительства

Виды плесени

Грибки грибкам рознь, чтобы эффективно бороться с врагом, необходимо знать, что он из себя представляет. Сотрудники ООО «Финзайдер» подбирают метод осушения, в том числе, исходя из типа плесени, которая у вас завелась. В жилище человека, как правило, можно встретить 4 вида плесени:

• Зелёная. Самый распространённый тип. Её можно встретить чаще всего, и, к тому же, она самая безобидная. Во время осушения она быстро погибает, и избавиться от неё легче всего.
• Тёмно-зелёная, иногда ещё отливает в синий цвет. Это уже более агрессивный штамм, однако избавиться от неё тоже несложно. Если сразу же после обнаружения вызвать осушителей, они устранят проблему за несколько дней.
• Белая, внешне она напоминает пух или вату. Такой грибок очень агрессивен и быстро захватывает всё помещение. Если не начать действовать сразу, вскоре вам придётся уничтожать образования не только на стенах, но и на потолке, полу, мебели и даже вещах. Белая плесень очень опасна для здоровья. Ни в ком случае не пытайтесь снимать образования голыми руками и без респиратора. При малейшем прикосновении происходит выброс спор, которые моментально проникают в дыхательные пути. Лучше сразу вызвать специалистов.
• Чёрная. Это самый опасный тип плесневых образований. Она может вызывать сильнейшие нарушения в организме человека, ослаблять иммунную систему и даже приводить к летальному исходу. Чёрные образования очень быстро распространяются, и избавиться от них сложнее всего. Чтобы полностью вывести грибок из стен, необходимо сделать профессиональное осушение, в ходе которого будет устранена вся излишняя влага не только из воздуха, но и из бетонных перегородок. Только в этом случае грибница будет уничтожена. Обязательно после устранения грибка необходимо следить за микроклиматом в помещении, чтобы не допустить повторного повышения влажности.

Какая бы плесень не завелась в вашем доме, не ждите, обращайтесь за помощью. Сотрудники ООО «Финзайдер» всегда на связи, звоните и пишите нам в любое время.

Как бороться с плесенью на стенах

Вы заметили неприятные запахи, пятна, и перед вами встал вопрос, как вывести плесень со стен раз и навсегда? Стоит отметить, что замена обоев на новые или покраска стен не решат проблему. Удалить видимые проявления плесневых образований недостаточно, так как грибница проникает вглубь конструкции, и её повторное появление — это вопрос времени. Даже если вы снимете верхний слой штукатурки и сделаете новый, результата не будет. Вы только потратите время, средства и силы на бесполезную работу. Пройдёт время, и перед вашими глазами снова предстанут ненавистные пятна, только уже на новых обоях.

Химикаты тоже не станут спасением. Они действительно удаляют видимые проявления плесневых образований, но, к сожалению, проникнуть в бетон или кирпич, чтобы убить грибницу, они не способны. Кроме того, химические вещества вредны для здоровья. Их пары могут стать причиной отравления. Чтобы провести обработку химикатами, жильцам придётся покинуть дом до тех пор, пока остатки вещества полностью не выветрятся из помещения. Но такая возможность есть далеко не у всех, поэтому лучше от этого варианта отказаться.

Но в таком случае, как именно бороться с плесенью, чтобы уничтожить её раз и навсегда? Самый простой и эффективный способ — сделать механическое осушение. Для этого применяется специальное оборудование — сушильные машины. Они удаляют влагу из стен, микроклимат помещения нормализуется, грибница не может больше существовать в таких условиях и погибает. Сушка имеет и другие преимущества:

• вам не придётся демонтировать декоративные покрытия, чтобы выполнить процедуру осушения, все работы проводятся без нарушения целостности стен;
• весь процесс займёт от нескольких часов до нескольких дней (в зависимости от площади поражения), однако вам не придётся покидать дом на этот период;
• грамотная просушка нормализует микроклимат помещения, поэтому при отсутствии причин, провоцирующих повышение влажности, плесень не возвращается;
• можно просушить любое место, даже самые труднодоступные уголки квартиры;
• этот метод можно использовать в доме, квартире и любом другом помещении.

Кроме того, сушильные машины не выделяют тепло или пыль, не шумят, поэтому жильцы многоквартирных домов могут не беспокоиться, что потревожат соседей. Для работы оборудования достаточно подключения к сети электропитания. На сегодняшний день механическое осушение — единственный способ, который позволяет устранить плесневые образования на 100%.

Однако не стоит забывать о профилактике. Сушка не поможет, если вы не устраните причину повышения влажности. Необходимо выполнить ремонт или замену повреждённых коммуникаций, провести правильный монтаж пластиковых окон, сделать гидроизоляцию кровли и т.д. Если не выполнить этого, плесень со временем появится снова, и все усилия по её устранению будут напрасными.

Важно понимать, что просушка — это работа специального оборудования, а не бытовых обогревателей. Бетонные, кирпичные или гипсокартонные стены невозможно высушить обогревателем, вентилятором или проветриванием. Эту работу должны выполнять только специалисты. Самостоятельные попытки справиться с проблемой могут только навредить, так как грибница разрастётся и захватит новые территории. А чем больше плесневое образование, тем сложнее его устранить.

ООО «Финзайдер» — специалисты по устранению плесени в помещениях

ООО «Финзайдер» — эксперт в осушении. Мы используем лучшее автоматизированное сушильное оборудование класса Хай-Энд. Наши команды работаю в жилых и коммерческих помещениях, подвалах, погребах, на производственных площадках и т.д. Мы устраняем плесневые грибки со всех поверхностей: стены, потолок, пол, просушиваем мебель и другие предметы интерьера.

В нашей компании работают 20 мобильных бригад, которые готовы выехать на вызов через 30 минут после заявки. Мы просушили уже более 1000 объектов в Москве и Московской области, поэтому готовы помочь с любой проблемой, вызванной избыточной влажностью. Наши сотрудники не используют химикаты, тепловые пушки или устаревшее оборудование. Только современные экологически безопасные сертифицированные сушильные машины.

Для нас не существует невыполнимых задач, мы готовы помочь в любое время. Звоните, наши менеджеры всегда на связи. Заявки можно оставлять круглосуточно, мы работаем в режиме 24/7. Чтобы получить подробную консультацию или заказать услугу осушения, позвоните нам по телефонам +7 968 082-31-29, +7 499 940-70-41 или воспользуйтесь формой обратной связи. Наши менеджеры перезвонят в любое удобное время.

Чем вывести грибок на стенах в квартире

Главная / Статьи / Чем вывести грибок на стенах в квартире

Борьба с грибком, поселившимся в доме в виде неприятных глазу и вредных для здоровья пятен, бывает весьма непростым занятием. Однако зачастую вывести плесень на стене в квартире можно своими силами, если знать методы устранения грибка и дальнейшей профилактики его повторного появления.

Причины появления плесени в квартире

Многим жителям многоквартирных домов кажется, что в их доме плесень просто неспособна и должна прорасти и обосноваться. Распространено заблуждение, что такое возможно лишь в старых частных домах, стены которых давно не видели капитального ремонта. Но подобные иллюзии всегда рушатся, когда в один неприятный день житель опрятной и уютной городской квартиры замечает плесневый грибок на стенах и в углах. 

Основные причины, по которым грибок может завестись даже в новой и дорогой квартире, — недостаточно частое проветривание и высокий уровень влажности воздуха. Если в квартиру редко поступает воздух снаружи, со временем избыточная влага из воздуха начинает оседать на стенах (образовывать конденсат в виде мелких капелек). Плесень на стене чувствует себя еще лучше, когда влага поступает из неисправных коммуникаций или смесителей (так часто появляется плесень на кухне, в ванной и туалете), или с потолка, если над квартирой протекает крыша.

Еще один негативный фактор — промерзание окон и стен зимой. При сильном охлаждении стены с окном или оконного откоса, сопровождаемого значительной разницей температур в комнате и снаружи, изнутри на них выпадают капельки конденсата. При регулярном запотевании создается благоприятная среда для развития спор, и тогда грибок в квартире неизбежно появляется со временем.

Важно не затягивать выведение плесени, так как грибок может быть опасен для здоровья людей: нахождение в квартире с плесенью может ослаблять иммунитет (в особенности у маленьких детей), вызывать аллергию, заболевания кожи, в сочетании с высокой влажностью — заболевания дыхательной системы.

Народные способы устранения грибка в квартире

Если в квартире грибок, а под рукой нет специальных средств для его уничтожения, плесень в квартире можно вывести, используя недорогие домашние средства.

• Уксус. Следует наполнить емкость пульверизатора и смочить тряпку в растворе уксусной кислоты, и после этого обрызгать или протереть все пораженные грибком поверхности. Немного выждав, нужно снова протереть их тряпкой, смоченной на этот раз чистой водой, и хорошо проветрить помещение, чтобы избавиться от неприятного уксусного запаха.
• Масло чайного дерева. Приготовить раствор с 7-10 каплями масла на каждые 200 мл воды, после чего нанести на поверхности тряпкой или пульверизатором. Другой вариант — зажечь аромалампу с ватными дисками, пропитанными маслом, т.е. окурить помещение убийственным для плесени благовонием. Спустя несколько минут сотрите остатки эфира влажной тряпкой и оставьте сохнуть.
• Сода. Приготовить раствор с 1 ложкой щелочи на стакан воды, пропитать раствором тряпку и тщательно протереть ей поверхности. Преимущества этого способа над предыдущими — отсутствие резких запахов, выделения вредных веществ в процессе испарения и необходимости протирать стены водой.

Аптечные средства для выведения грибка

В любой аптеке есть несколько недорогих средств, эффективно помогающих избавиться от плесени.

• Нашатырный спирт. Развести с водой в пропорции 1:1, и обработать поверхности влажной тряпкой. Следует соблюдать меры безопасности: работать в непроницаемых для жидкости перчатках и защитных очках. После обработки промывайте стену до тех пор, пока полностью не избавитесь от характерного запаха спирта.
• Борная кислота. Можно использовать водный раствор борной кислоты или более эффективное сочетание борной кислоты, перекиси водорода, уксуса и воды в пропорции 1:2:2:4.
• Перекись водорода. Известная сильными антибактериальными свойствами, перекись водорода способна уничтожать и плесневый грибок на стене. Для обработки подойдет обычный 3-% раствор (после применения промыть поверхности водой). Перекись — идеальный вариант для неровных стен в старых домах: даже если средство не получится удалить целиком, это не причинит никакого вреда здоровью людей.

Выведение плесени с применением специализированных средств

Если стены с плесенью поражены всерьез, целесообразно купить специальные химические препараты — они дают более сильный и быстрый антигрибковый эффект по сравнению с народными средствами.

• Отбеливатель, стиральный порошок. Эта бытовая химия содержит активные соединения, дающие впечатляющий результат в борьбе с грибком. Средство следует развести (растворить) в воде и нанести на стену или иную поверхность при помощи щетки с жесткой щетиной, после чего тщательно промыть водой и просушить.
• Медный купорос. Этот простой фунгицид прекрасно помогает вывести плесень, стоит недорого и доступен в любом хозмаге. На литр теплой воды достаточно 20 грамм порошка. Обработку нужно провести несколько раз, между каждым подходом делая паузы в 3-5 часов. Перед обработкой рекомендуется зачистить пораженную грибком поверхность наждачной бумагой и промыть мыльной водой. Не забудьте надеть маску и защитные перчатки, а также проветрить комнату после обработки.
• Готовые фунгицидные средства. Раствор таких средств, например, Сенеж Эффо или Фонгифлюида, гарантированно позволяет избавиться от грибка на стенах квартиры, как бы много его ни было. Достаточно обработать стену 1 раз, после чего соскоблить раствор жесткой щеткой и тщательнейшим образом промыть стены водой. Не забывайте, что специализированные фунгициды содержат опасные для здоровья человека токсины, поэтому пренебрегать финальным промыванием стен категорически недопустимо.

Плесень в вашей квартире? Вот что нужно делать

Плесень всегда вокруг вас. Вероятно, в воздухе, которым вы сейчас дышите, есть споры. Для большинства людей несколько спор плесени не представляют опасности для здоровья. Но, получив возможность размножаться, плесень может быстро угрожать здоровью дома и людей, живущих в нем.

Исследования связывают воздействие плесени с различными проблемами со здоровьем, которые часто включают респираторные симптомы, такие как кашель, свистящее дыхание и затрудненное дыхание. По данным CDC, плесень может усугубить астму, вызвать аллергию и вызвать гиперчувствительный пневмонит, тип воспаления легких.

Плесень не только влияет на здоровье человека, но и на самочувствие домашних животных и самого дома. Плесень может расти на потолочной плитке, гипсокартоне, дереве и других материалах, вызывая со временем значительный ущерб.

Всегда лучше бороться с плесенью, как только она будет обнаружена, независимо от типа плесени или размера проблемы. Это то, что вам нужно знать о решении проблем с плесенью в вашей квартире или арендованном доме в соответствии с красноперка писатель Адам Дебровски.

Что делать, если вам кажется, что в вашей квартире появилась плесень?

Плесень обычно легко распознать, если ее увидеть. Он может быть белым, черным, зеленым, серым или желтым по внешнему виду и издавать затхлый запах. Он будет образовываться вблизи повреждений водой или в местах, где скапливается влага.

Не всегда видно, как растет плесень. Иногда запах является единственным признаком.

Заражение плесенью распространяется настолько далеко, насколько позволяют условия, поэтому лучше сразу сообщить об этом управляющему многоквартирным домом или арендодателю, как только вы подозреваете проблему. Это дает вашему арендодателю шанс решить проблему до того, как она усугубится.

Обратите внимание на несколько вещей:

•  Поверхность, на которой может расти плесень. Обратите внимание, твердая это поверхность (плитка или стекло) или мягкая поверхность (ковер или обивка).
• Распространение подозреваемой плесени. На какое пространство это влияет?
• Цвет и запах предполагаемой плесени.

Сфотографируйте предполагаемую плесень для своих записей. Если можете, попытайтесь определить причину роста плесени, например, негерметичную трубу или отсутствие вентиляции, но только если ее легко увидеть. Не делайте ничего, что рискует вашим здоровьем или наносит ущерб имуществу.

Собрав свои выводы, сообщите о них управляющему недвижимостью или домовладельцу.

Не откладывайте решение возможной проблемы с плесенью. Если плесень присутствует, лучше всего лечить ее быстро. Плесень на твердых поверхностях обычно поддается очистке, но от мягких поверхностей обычно требуется избавление. Подробнее об этом позже.

Что вызывает рост плесени в помещении?

Микроскопические споры плесени присутствуют в воздухе и не видны невооруженным глазом. Они могут начать расти в течение 12–48 часов после того, как опустились на влажную поверхность. Вот почему плесень чаще всего встречается в помещениях с высокой влажностью, таких как ванные комнаты и кухни. Также он может появиться в местах, где всегда повышенный уровень влажности.

«По нашему опыту, большинство разногласий между арендаторами и арендодателями возникает, когда источником роста плесени является проблема влажности», — говорит Эрик Райчел, генеральный директор Water Mold Fire Restoration. «Пористые материалы с органическими питательными веществами поглощают избыточную влагу, позволяя колонизировать Penicillium aspergillus, который естественным образом находится в воздухе».

Плесень, разновидность плесени, любит расти на твердых поверхностях. Но он также может процветать на мягких, влажных поверхностях, особенно на целлюлозных материалах, таких как бумага, обои, картон и дерево.

Утечки и затопления также способствуют росту плесени. Это делает крыши, чердаки, окна, трубы и подвалы легкой мишенью.

«Решение проблем с внешним обслуживанием является одним из наиболее важных факторов в предотвращении роста плесени в сдаваемой в аренду собственности», — говорит Тим ​​Свакхаммер, основатель и генеральный директор Mold Medics Franchising. «Провисшие желоба, сломанные водосточные трубы, треснувший герметик и прохудившиеся окна — одни из наиболее распространенных источников проникновения воды в дом.

«Когда вода вот так попадает в дом снаружи, может пройти много времени, прежде чем люди заметят что-нибудь внутри дома. Но когда стены открыты, в полости стены может скрываться большое количество плесени», — говорит Свакхаммер.

Как узнать, какие виды плесени токсичны?

Токсичные плесени выделяют вещества, называемые микотоксинами, вредные побочные продукты плесени. Микотоксины переносятся по воздуху со спорами плесени и могут вызывать заболевания у людей и домашних животных.

Все разновидности плесени могут повлиять на ваше здоровье, но разные виды плесени воздействуют на людей по-разному, оказывая на одних сильнее, чем на других.

Люди, наиболее подверженные риску развития раздражения или заболеваний, связанных с плесенью:

• Люди с аллергией на плесень
• Люди с респираторными заболеваниями
• Люди с ослабленной иммунной системой

Существует несколько видов токсичной плесени. Наиболее широко известна форма Stachybotrys chartarum, более известная как черная плесень.

Черная плесень

Черная плесень — распространенный вид токсичной плесени, встречающийся в США. Она любит расти на бумаге и тканевых материалах и обычно имеет темный вид. Иногда он выглядит нечетким или оранжевым. Имеет отчетливый, затхлый запах.

Бывает трудно отличить черную плесень от других форм плесени. Черная плесень может вызвать серьезные проблемы со здоровьем у некоторых людей, поэтому важно действовать быстро.

Плесень

Плесень относится к группе плесени или грибков, которые любят расти на твердых поверхностях, особенно на плитке, окрашенной древесине и ламинате в условиях высокой влажности. Вы часто будете находить плесень в укромных уголках вокруг душа.

Некоторые виды плесени могут производить микотоксины, и все виды плесени могут вызвать проблемы со здоровьем, если вы подвергаетесь воздействию достаточно долго. Как правило, его легко сдержать, когда его лечат сразу.

Другие типы плесени

Существует множество типов плесени, и большинство колоний плесени содержат несколько разных видов. Некоторые виды плесени более токсичны, чем другие, но все они потенциально могут вызвать проблемы со здоровьем у людей и животных в вашем доме.

Вещи, которые можно принять за плесень

Мох, водоросли и лишайники могут расти на сайдинге, крыше или патио вашего дома и часто могут быть ошибочно приняты за плесень. Они, как правило, растут в естественно влажном климате. Вы можете увидеть мох, растущий на квартирах в Сиэтле, штат Вашингтон, но было бы довольно необычно увидеть его в квартирах в Фениксе, штат Аризона.

Эти растения, как правило, безвредны, но они могут быть признаком проблемы с влажностью, которая может привести к плесени в помещении или повредить дом. Они также могут означать другие, более серьезные проблемы с домом.

Темные пятна, пыльца и даже скопление пыли также могут быть ошибочно приняты за повреждение плесенью.

В случае сомнений задокументируйте проблему и на всякий случай сообщите об этом управляющему недвижимостью или домовладельцу.

Следует ли проверять плесень после ее обнаружения?

Решение о проверке плесени принимаете вы и ваш управляющий недвижимостью или домовладелец.

Центры по контролю и профилактике заболеваний США (CDC) предлагают арендаторам пропустить тестирование и перейти сразу к удалению, поскольку любая плесень может представлять опасность для здоровья. «Независимо от того, какой тип плесени присутствует, вы должны удалить его», — говорит CDC.

Поскольку последствия для здоровья сильно различаются от человека к человеку, они добавляют, что «вы не можете полагаться на отбор проб и посев (тестирование), чтобы узнать свой риск для здоровья».

Как бороться с плесенью в квартире?

Решение проблемы с плесенью возможно, но план лечения зависит от того, насколько серьезна проблема. Небольшие проблемы с плесенью или грибком, как правило, легче (и дешевле) устранить.

Вот почему так важно бороться с плесенью, как только вы ее увидите или почувствуете запах. Чем больше проблема с плесенью, тем сложнее и дороже ее ремонт.

Устранение незначительных проблем с плесенью

Незначительные проблемы с плесенью обычно определяются как объекты площадью менее 10 квадратных футов. С плесенью обычно легче бороться, когда она появляется на плитке, вокруг окон или на других твердых поверхностях, которые имеют тенденцию собирать воду.

Агентство по охране окружающей среды не рекомендует использовать отбеливатель для самостоятельного устранения распространенной проблемы с плесенью. Вместо этого они предлагают использовать простую смесь воды и моющего средства.

Если вы видите плесень на мягких поверхностях, лучше всего избавиться от нее. Эти поверхности включают в себя:

• Прачечная
• Обивка
• Драпики
• коврики
• ковры
• Книги
• Paper

, если элемент принадлежит к владельцу, наверняка. Если вы не уверены, следует ли что-то убрать или выбросить, поговорите с управляющим недвижимостью. Если вы хотите попытаться спасти личные вещи с плесенью, обратитесь к специалисту по устранению плесени.

Лечение больших проблем с плесенью

Если плесень поражает площадь более 10 квадратных футов или ее трудно очистить, лучше всего обратиться за профессиональной помощью.

Профессиональные услуги по удалению плесени обычно стоят от 500 до 3000 долларов, в зависимости от степени повреждения. В некоторых случаях они могут стоить дороже.

Знайте свои права арендатора

Права арендатора различаются в зависимости от штата. Но они обычно включают в себя законы, защищающие жильцов от проживания в нездоровой среде.

Арендаторам может потребоваться выполнить некоторые или все из следующих требований, прежде чем руководство будет обязано по закону решить проблему с плесенью:

• Арендатор отправил своевременное письменное уведомление (конкретные требования могут различаться в зависимости от штата)
• Плесень не была причиненный арендатором или гостями арендатора в арендуемом помещении
• Арендатор не задерживает арендную плату

В отличие от опасностей для здоровья, таких как свинцовая краска, правительство США не имеет федеральных законов, касающихся плесени в квартирах или другом арендуемом имуществе. В каждом штате действуют свои правила, поэтому ознакомьтесь с законом об арендодателях и арендаторах в той стране, где вы живете, чтобы спланировать свои дальнейшие действия.

«Согласно законам большинства штатов, арендодатели обязаны решать любые проблемы, связанные с ростом плесени, если они уведомлены арендатором», — говорит Виктор Коппола, владелец GreenWorks Environmental. «Если небольшое количество плесени присутствует в легкодоступных местах, например, вокруг ванны или на стенах, жильцы могут сами убрать ее. Но если начнет расти чрезмерное количество плесени, возможно, пришло время обратиться к профессионалам для удаления и восстановления».

Что делать, если домовладелец не решает проблему с плесенью

У вас могут быть варианты, если арендодатель не устранит проблему с плесенью, соответствующую требованиям вашего штата. Если вы не уверены в своих правах, поговорите с адвокатом или правозащитной группой, специализирующейся на праве арендодателей и арендаторов.

Варианты выбора арендатора могут включать:

• Разорвать договор аренды без штрафных санкций
• Самостоятельно оплатить удаление плесени и вычесть стоимость из арендной платы
• Подать иск против арендодателя

Эти варианты являются последним средством арендатора. Поговорите с сертифицированным адвокатом, чтобы полностью понять свои права.

Как предотвратить попадание плесени в квартиру

Когда дело доходит до контроля роста плесени, нужно действовать на опережение.

«Избежать роста путем предотвращения — лучший способ, чтобы арендаторам никогда не приходилось сталкиваться с проблемами плесени», — говорит Майкл Рубино, основатель и генеральный директор HomeCleanse. «Сосредоточьтесь на глубокой очистке, чтобы удалить микроскопические частицы, пыль и пищевые источники плесени. Уменьшите влажность в доме, поддерживая уровень влажности от 35% до 50%, вытирая скопившуюся влагу, развешивая полотенца и коврики для ванной для просушки и используя вытяжные вентиляторы для создания воздушного потока».

Арендодатель, скорее всего, привлечет арендатора к ответственности, если действия арендатора способствовали возникновению проблемы. CDC рекомендует предпринять следующие шаги, чтобы предотвратить рост плесени в первую очередь:

• Поддерживайте низкий уровень влажности. Уровень влажности воздуха ниже 50% является оптимальным. Магазины товаров для дома продают влагомеры, которые измеряют влажность воздуха. Кондиционеры и осушители могут помочь арендаторам, у которых их еще нет.
• Обеспечьте свободный доступ воздуха в помещении. Используйте вытяжные вентиляторы в ванных комнатах и ​​на кухнях, чтобы удалить влагу из дома. Если у вас есть сушилка для белья, убедитесь, что она выпускает воздух наружу.
• Содержите свою квартиру в чистоте. Чистите ванные комнаты чистящими средствами, которые убивают плесень. Обязательно соблюдайте все инструкции по безопасности, указанные на упаковке, особенно если она содержит токсичные химические вещества.
• Немедленно сообщите своему арендодателю, если заметите какие-либо утечки воды или скопление влаги.

Потратить несколько дополнительных долларов на фильтр HVAC с умеренным рейтингом MERV — еще один способ держать споры плесени под контролем. Вы можете найти рейтинг, указанный на упаковке фильтра.

«Подходящим фильтром для поддержания качества воздуха в помещении, безусловно, является MERV 8», — говорит владелец Mold Masters Чейз Корниа. «Этот уровень фильтрации будет удерживать споры отфильтрованными, не заставляя воздухоочиститель работать слишком сильно, чтобы перемещать воздух. Мы обнаружили, что эти фильтры очень эффективны против спор плесени и большинства запахов, если их менять ежемесячно».

Как управляющие недвижимостью могут предотвратить появление плесени

Предотвращение проблем с плесенью защищает здоровье арендатора и инвестиции владельца. В дополнение к приведенным выше советам CDC предлагает владельцам недвижимости:

1. Удалите мягкие материалы (например, ковровые покрытия и обивку) из подвалов, ванных комнат и других влажных помещений.
2. По возможности используйте обработанную под давлением древесину. Надлежащим образом покрасьте, протрите или загерметизируйте древесину и заделайте трещины или отверстия в древесине герметиком.
3. Регулярно осматривайте имущество на предмет утечек и надлежащего ухода. Законы об инспекции могут различаться в зависимости от штата и условий договора аренды.
4. Попросите жильцов немедленно сообщать об утечках и стоячей воде. Устраняйте любые проблемы с водой, как только они появляются.

Если возникает проблема с плесенью, важно, чтобы арендаторы и управляющие недвижимостью приняли меры. Действовать быстро и эффективно — лучший способ защититься от вредного и дорогостоящего воздействия плесени.

«Опасность плесени оказывает прямое воздействие на пассажиров, начиная от проблем с дыханием и заканчивая потерей памяти. Ими всегда должен заниматься профессионал», — говорит Дж. П. Вудворд, директор компании Protective Environmental Engineering Services, Inc. в Хьюстоне. «Мы настоятельно рекомендуем проводить ежегодную проверку влажности здания лицензированным специалистом по плесени».

Redfin не предоставляет юридических, налоговых или финансовых консультаций. Эта статья предназначена только для информационных целей и не заменяет профессиональную консультацию лицензированного адвоката, налогового специалиста или финансового консультанта.

Советы по борьбе с плесенью для арендаторов и арендодателей

Делитесь любовью

Если в вашей квартире или сдаваемом в аренду помещении появилась плесень, первым логичным шагом будет уведомить арендодателя. Хотя федерального законодательства, возлагающего на домовладельцев ответственность за появление плесени, не существует, в каждом штате есть специальные законы, определяющие юридическую ответственность обеих сторон.

А дело в том, что и у арендатора, и у арендодателя есть обязательства, если в квартире плесень. Ключом к тому, чтобы сдаваемая в аренду недвижимость не имела проблем с плесенью, является хорошее общение. В случае появления каких-либо необычных затхлых запахов, влаги или потенциального роста плесени арендатор должен уведомить арендодателя как можно скорее.

Существует множество причин, по которым плесень в многоквартирных домах может начать расти. Дома и квартиры рассчитаны на определенное количество жильцов. Со временем жильцы создают в жилище все возрастающую влажную нагрузку. Если с этим не справиться должным образом, это приведет к росту плесени, и качество воздуха в помещении (IAQ) может ухудшиться.

В то время как небольшое количество растительности можно легко очистить и удалить, со скрытой плесенью и чрезмерной влажностью необходимо бороться. Это может привести к проблемам со здоровьем, аллергическим реакциям и структурным повреждениям.

Но есть вероятность, что и у арендаторов, и у арендодателей возникает немало вопросов, когда дело доходит до роста плесени, например:

• Что делать арендодателям, если плесень растет в собственности?
• Кто должен платить за избавление от плесени?

Что я могу сделать как арендатор, чтобы уменьшить рост плесени?

Все это очень актуальные и важные вопросы. Вот несколько советов для арендаторов и арендодателей, которые помогут объяснить эти вопросы.

1. Распространенные источники влаги, вызывающие появление плесени в многоквартирных домах

Споры плесени могут начать формироваться и размножаться уже через несколько дней при соблюдении правильных условий. Это включает в себя воду или источник влаги, кислород и контроль температуры. Плесень обычно лучше всего растет в темных местах, например, внутри шкафов, за гипсокартоном или в подвалах и на чердаках.

Существует множество обычных источников влаги в жизнедеятельности, которые часто упускают из виду, что может вызвать рост плесени, например:

• Неправильное кондиционирование воздуха – Системы HVAC, которые не обслуживаются должным образом, могут выделять чрезмерное количество влаги в воздух. Кроме того, если кондиционер не работает должным образом, воздух в устройстве становится довольно горячим и влажным, что способствует росту плесени.
• Чрезмерное приготовление пищи и купание – Пар из кухни и ванной комнаты создает идеальную среду для образования плесени. Если жильцы часто принимают душ с горячей водой или часто пользуются кухней, арендодатель должен убедиться, что в этих комнатах есть надлежащая вытяжка.
• Стирка и сушка одежды – Если в квартире есть стиральная машина и сушилка, эти приборы могут выделять значительное количество пара и влажного воздуха. Либо необходимо установить вытяжную систему, либо жильцы должны создать приток воздуха, открыв окна или включив вентилятор.
• Растения, домашние животные и аквариумы – Некоторые домашние растения требуют много воды и выделяют много влаги. Кроме того, такие установки, как аквариумы или вольеры с регулируемой температурой для рептилий, могут выделять в воздух чрезмерное количество влаги.
• Краска, обои, гипсокартон – Если новые слои краски, обоев или гипсокартона нанесены неправильно, между гипсокартоном может задерживаться влага. Если арендатор делает это самостоятельно или арендодатель экономит на некачественной работе, это может привести к росту плесени.
• Периодические утечки и разливы – Даже небольшие разливы по всему блоку могут привести к росту плесени, если не устранить их немедленно. Периодические утечки из кранов или труб также могут способствовать образованию плесени, если их быстро устранить.
• Увлажнители — Некоторые арендаторы используют увлажнители воздуха для увлажнения воздуха. Однако они могут загрязнять воздух в помещении и способствовать росту плесени, если их неправильно использовать или использовать слишком часто.
• Дыхание жильцов – Это может показаться удивительным, но чрезмерное увлажнение может быть вызвано жильцами, особенно если в помещении проживает слишком много людей.

2. Что делать, если в квартире появилась плесень?

Не всякий рост плесени должен вызывать серьезное беспокойство. По оценкам некоторых исследований, почти в 100% домов в США внутри растет некоторое количество плесени. Таким образом, наличие плесени в квартире не обязательно плохо, если только она не токсична или вредна. Тем не менее, это может вызвать проблемы у людей с чувствительностью к плесени или аллергией.

Чем опасна плесень?

Характер и типы плесени, встречающиеся в сдаваемых внаем домах, часто являются результатом действия множества факторов и проявляются как «пятнистый рост плесени» (SMG). Не нужно паниковать, так как плесень является естественной частью нашей окружающей среды, но с ней нужно бороться, пока ситуация не ухудшилась.

Также настоятельно рекомендуется проверить рост плесени, чтобы убедиться, что она не токсична. Технические специалисты соберут образцы мазков и пробы воздуха, чтобы подтвердить наличие плесени и ее тип.

Что вызывает рост пятнистой плесени?

Когда мы начинаем видеть SMG, это означает, что вы достигли «переломного момента» для условий, способствующих росту плесени. Это указывает на дисбаланс температуры, давления, влажности, механической вентиляции или потока воздуха. Плесневые грибы хорошо приспособлены к использованию образующегося микроклимата и размножаются за пределами нормальной грибковой экологии (NFE). Устранение дисбаланса может остановить рост плесени, но ее все равно следует очистить.

Чрезмерный рост плесени может привести к структурным повреждениям стен дома, полов и гипсокартона. Таким образом, арендодатели должны быть заинтересованы в том, чтобы устранить плесень как можно быстрее, чтобы избежать еще большего ущерба в будущем.

3. Рекомендации по борьбе с плесенью для арендаторов

Арендаторы более чем способны справиться с небольшим количеством плесени. Фактически, в рекомендациях EPA по очистке от плесени говорится, что здоровые люди могут справиться с работой, если площадь составляет менее 10 квадратных футов и рост не связан с чрезмерным повреждением водой.

Если небольшое количество плесени присутствует в легкодоступных местах, например, вокруг ванн или на стенах, жильцы могут убрать ее самостоятельно. Использование раствора, состоящего из 1 части отбеливателя и 3 частей воды, убьет споры плесени и удалит все оставшиеся пятна.

Но эта плесень, скорее всего, снова вырастет, если не будет устранен источник влаги. Вот что арендаторы могут сделать, чтобы уменьшить рост плесени:

• Открытые окна — Используйте вытяжные вентиляторы или держите окна открытыми для проветривания помещений на кухне и в ванной комнате.
• Минимизация содержимого — Уменьшение содержимого шкафов и шкафов для улучшения вентиляции.
• Очистка от плесени – Арендаторы должны очищать от плесени с помощью безрецептурных биоцидов в рамках обычной уборки.
• Сообщите арендодателю . Сообщите арендодателю, если возникнет чрезмерный рост плесени или если она продолжает появляться после того, как вы ее очистите.

4. Рекомендации по борьбе с плесенью для арендодателей

Согласно законам большинства штатов, арендодатель обязан решать любые проблемы, связанные с ростом плесени, если арендатор уведомляет о них. Как правило, арендодатель или владелец арендуемой недвижимости несет финансовую ответственность за услуги по удалению плесени.

Арендодатели также должны проявлять инициативу, предоставляя арендаторам инструкции и рекомендации по управлению уровнем влажности. Это может включать установку светильников или принятие превентивных мер, таких как:

• Вытяжные вентиляторы – их следует устанавливать в ванной и на кухне, желательно с автоматическими выключателями, которые выводят воздух наружу.
• Гардеробы – Установите дверные вентиляционные отверстия или замените сплошную дверь на дверь с прорезями/жалюзи.
• Вентилятор – Отслеживает и регулирует влажность в помещении и улучшает качество воздуха в помещении.
• Ежегодные осмотры – Ежегодные осмотры на наличие влаги, запаха и плесени (MOM) должны проводиться профессионалом.
• Очистители от плесени . Если арендатор не может этого сделать, обратитесь в сертифицированную фирму для удаления видимых отростков (и получите сертификацию для ваших файлов).
• Education . Предоставляйте арендаторам некоторую информацию EPA о плесени, указанную ниже, как часть документации арендатора.

Нужна помощь с плесенью в квартире?

Чем раньше вы начнете действовать, тем эффективнее будет решить проблему с плесенью. И арендаторы, и арендодатели несут ответственность за предотвращение и устранение проблем с плесенью. Однако, если начинает расти чрезмерное количество плесени, возможно, пришло время обратиться к профессионалам за услугами по удалению и восстановлению.

GreenWorks помог бесчисленному количеству владельцев сдаваемой в аренду недвижимости справиться с проблемами роста плесени в многоквартирных домах, домах и т. д. Мы предлагаем услуги по тестированию, удалению плесени, восстановлению и ежегодному тестированию M.O.M, чтобы убедиться, что недвижимость является безопасной для проживания всех арендаторов.