Законодательная Дума Томской области

Целью разработки настоящего законопроекта является обеспечение права на отдых граждан, проживающих в Томской области. Необходимость подготовки данного проекта вызвана следующим.

В настоящее время статьей 3.19 Кодекса Томской области об административных правонарушениях (далее – КТоАП) предусмотрена ответственность за нарушение тишины и покоя граждан на территории Томской области. Вместе с тем, «базовый» закон, регулирующий общественные отношения в сфере обеспечения права на отдых в Томской области отсутствует, т.е. правила, за нарушение которых ст. 3.19 КТоАП установлена административная ответственность, не установлены.

Указанный законопроект подготовлен по итогам деятельности рабочей группы с учетом положений действующей редакции КТоАП, практики правового регулирования данного вопроса в других субъектах Российской Федерации, а также правоприменительной практики и обращений граждан. Основные положения законопроекта сводятся к следующему:

1. Предлагается на два часа увеличить продолжительность ночного времени в субботу, воскресенье и в установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни, определив его период с 23-00 часов до 9-00 часов (вместо периода с 23-00 часов до 7-00 часов, предусмотренного в настоящее время).

2. В настоящее время КТоАП установлен запрет на совершение любых действий, нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах в «дневное время», то есть с 7-00 часов до 23-00 часов с понедельника по субботу включительно (в воскресные и праздничные дни любой шум запрещен). При этом в те же дни с 7-00 часов до 21-00 часа допускается проведение строительно-монтажных работ.

По итогам обсуждения данных положений КТоАП на заседании соответствующей рабочей группы сделан вывод об избыточности требований, запрещающих в дневное время всякий шум, связанный с обычной жизнедеятельностью граждан (громкое передвижение по квартире, шум бытовой техники, шум грудных детей и прочее). При этом перечисление в законе конкретных действий, совершение которых в дневное время запрещается, неприемлемо как в силу их многообразия, так и в силу отсутствия универсальных формулировок в законодательстве для их обозначения.

Кроме того, в настоящее время непоследовательно и несоразмерно допускается любой шум при производстве строительно-монтажных работ (в частности непрерывное использование в течение дня перфоратора).

Анализ практики других субъектов Российской Федерации показывает, что в большинстве регионов отсутствует какой бы то ни было запрет на шум в дневное время. В отдельных регионах ограничения предусмотрены лишь для проведения строительно-монтажных (ремонтных) работ. Только двух субъектах Российской Федерации (помимо Томской области) – Иркутской и Кемеровской областях действует запрет на различные виды шума в дневное время (при этом ни в одном из указанных субъектов до сих пор не принят «базовый» закон, регулирующий отношения в данной сфере).

Вместе с тем в последнее время в Российской Федерации складывается тенденция к введению запрета на шум в дневное время в период с 12-30 – 13-00 часов до 15-00 часов даже в тех регионах, где всякий запрет на шум в дневное время прежде отсутствовал. Подобные ограничения введены в Московской, Новосибирской, Нижегородской, Ульяновской областях, в Приморском крае, в г. Севастополе.

В Законодательную Думу Томской области неоднократно поступали обращения граждан, воспитывающих детей дошкольного возраста, с предложениями установить ограничения на возможность проведения строительно-монтажных работ в многоквартирных домах с целью обеспечить дневной сон детей. В этой связи проектом предлагается ввести запрет на совершение в многоквартирных домах действий, нарушающих тишину и покой проживающих в указанных домах граждан, в период с 13-00 часов до 15-00 часов ежедневно. При этом предлагается сохранить ныне действующее положение о повсеместном запрете использования в дневное время на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, звукоусиливающих технических средств, в том числе установленных на транспортных средствах, балконах или подоконниках, нарушающего тишину и покой граждан.

3. С учетом обозначенных выше обстоятельств предлагается также сократить период времени, в течение которого в многоквартирных домах допускается проведение строительно-монтажных работ, нарушающих тишину и покой проживающих в указанных домах граждан: с понедельника по пятницу включительно – на один час утром, а в субботу – на два часа (допустив их проведение с 8-00 и 9-00 часов соответственно) с перерывом с 13-00 часов до 15-00 часов ежедневно.

При этом запрет на проведение данных работ в многоквартирных домах в воскресенье и в установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни предлагается сохранить.

4. Перечень действий, которые предлагается исключить из сферы действия закона, перечислены в статье 1 законопроекта. К ним, в частности, относятся: действия, направленные на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий чрезвычайных ситуаций, связанные с обеспечением личной и общественной безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, совершаемые при проведении публичных, официальных физкультурных, спортивных, культурных массовых мероприятий, при отправлении религиозных культов, а также совершаемые в период с 23-00 часов 31 декабря текущего года до 4-00 часов 1 января следующего года (в новогоднюю ночь).

В целях адаптации к новым требованиям лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере строительства, предусматривается, что закон вступает в силу через 3 месяца после дня его опубликования.

Принятие законопроекта не потребует дополнительных расходов, покрываемых за счет средств областного бюджета.

Перечень правовых актов Томской области, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию в связи с принятием Закона Томской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Томской области»

В связи с принятием Закона Томской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Томской области» потребуется внесение изменений в статью 3.19 Кодекса Томской области об административных правонарушениях.

Как убедить соседа не делать ремонт по воскресеньям?

Добрый день, Т⁠—⁠Ж!

Я живу в Теплом Стане. Район я свой очень люблю из-за тишины и чистого воздуха: кругом лес. Недавно в нашем тихом доме поселился замечательный сосед. Только он играет не на кларнете и даже не на трубе: все выходные он рушит стены, стучит молотком и воняет краской. Даже в воскресенье! Как я понимаю, это незаконно.

Возможно, вы сможете рассказать, на какой закон сослаться, чтобы сосед не шумел? Где-нибудь написано, что в воскресенье ремонт делать нельзя?

Помогите! Я уже во сне слышу звук перфоратора.

К.

Этот материал обновлен 15.07.2021

Представляю, как вам тяжело. Мой сосед тоже делает ремонт. Несмотря на то что все правила он соблюдает, приятного мало.

Делать ремонт по закону нельзя:

1. В воскресенье и праздничные дни.
2. В остальные дни с 09:00 до 19:00 с перерывом на «тихий час» с 13:00 до 15:00.

Давайте разбираться, как убедить соседа не нарушать тишину по закону.

Отвечать на вопросы, можно ли делать ремонт в выходные и можно ли делать ремонт в праздничные дни, начнем с Конституции РФ. Осуществляя свои права и свободы, нельзя нарушать права других. Ремонт в квартире — это право вашего соседа, но он не должен нарушать ваше право на отдых.

ч. 3 ст. 17 Конституции РФ

Время, когда можно и нельзя шуметь, и допустимый уровень шума установлены в законе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Еще есть СанПиН 2.1.2.2645-10 и СН 2.1.8.562-96.

По этим правилам дневное время — это время с 7:00 до 23:00, ночное — с 23:00 до 7:00.

Нормальный уровень фонового шума для жилых комнат и квартир днем — 40 децибел, ночью — 30 децибел. Максимальный уровень непостоянного шума — 55 децибел в дневное время и 45 децибел в ночное. Нарушением считается любой звук, который превышает норму и мешает жильцам в любое время, кроме новогодней ночи.

Чтобы понять уровень шума в децибелах без специальных приборов, приведем несколько примеров. Шелест листвы в лесу и шепот — это 30—40 децибел. Уверенная речь человека достигает 50 децибел, детский плач — 75 децибел, а крик — 90 децибел. Перфоратор во время работы шумит на уровне 95—100 децибел.

Это безопасный уровень громкости и предельные временные рамки по России в целом. Местные власти могут устанавливать дополнительные требования к соблюдению тишины.

Например, в Московской области ночное время начинается в 21:00 и заканчивается в 08:00. В выходные и праздничные дни в Подмосковье запрещено шуметь с 22:00 до 10:00. Ремонт можно делать с понедельника по субботу с 09:00 до 19:00 с перерывом с 13:00 до 15:00.

В Санкт-Петербурге нельзя шуметь с 22:00 до 08:00. В выходные и праздничные дни — до 12:00. Значит, ремонт в выходные после обеда под запретом.

В Москве действует закон о соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время. С 07:00 до 23:00 уровень шума в квартирах столицы должен ограничиваться 55 децибелами, а в ночные часы не должен превышать 45 децибел.

Ремонт в столице разрешено делать с 09:00 до 19:00 с понедельника по субботу. Ремонт в праздничные дни, например 9 мая, и в воскресенье делать запрещено. Кроме того, позаботились о дневном сне детей: установили тихий час с 13:00 до 15:00. В это время шумные работы в Москве запрещены и в будни, и в выходные.

Получается, что ремонт в Москве можно делать с понедельника по субботу, кроме праздников, с 09:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00. Исключение предусмотрено для новостроек: в первые полтора года после сдачи объекта жильцы могут делать ремонт в светлое время суток без перерыва.

Отдельно нужно сказать, что под эти ограничения подпадает именно ремонт. Если нужно быстро просверлить две дырки, чтобы повесить полку, сделать это по московскому закону можно с 07:00 до 23:00.

Что делать, если сосед продолжает шуметь

Если ссылки на закон не убедили вашего соседа и он продолжает делать ремонт в выходные дни или по вечерам, можно вызвать участкового или позвонить в полицию.

Кроме того, можно обратиться в Мосжилинспекцию и проверить законность ремонта вашего соседа. Заявление можно принести в одно из территориальных подразделений инспекции или направить по электронной почте.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Человек-сосед. Куда писать заявление, если больше невмоготу?

Пока одни смеются над мемом «человек-сосед», гуляющим по интернету, другим не до шуток: их существование отравили ремонты, вечеринки, топот и плач детей. Что делать, если терпеть все это стало невмоготу? Куда обращаться? Советы дает юрисконсульт ЖЭУ № 1 Фрунзенского района Минска Анастасия Зинькевич.

– Напомните, пожалуйста, основные правила проживания в многоквартирном доме.

– Главный документ, в котором указано, что можно и чего нельзя делать жителям многоквартирных зданий, – Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденные Совмином в 2013 году. Они, в частности, обязывают горожан «пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме». Независимо от времени суток уровень громкости должен быть такой, чтобы ваша музыка или телепередача не мешала другим. С 23 до семи часов – особое время, когда должна быть полная тишина. Под запретом любые действия, создающие вибрацию и шум. Так что разучить девятую симфонию Бетховена в это время не получится, впрочем, как и вести громкую полемику, петь, делать ремонт, хлопать дверями и так далее.

– Судя по количеству жалоб на форумах, основная проблема новостроек – непрекращающийся ремонт.

– К сожалению, в наших домах, особенно в панельных, звукоизоляция оставляет желать лучшего, поэтому звуки дрели, пилы и молотка будут раздаваться в смежных квартирах. А если взять в руки перфоратор, адский грохот и вибрация пойдет чуть ли не по всему подъезду. Но переносят розетки или делают штробу соседи не каждую неделю, так что день-два, думаю, можно потерпеть. Правда, только если ремонт случается не в полночь, а с 9 до 19 часов в будние дни, как это прописано в Положении об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденном Совмином в 2013 году. Обычно в это время взрослые на работе, а дети в школе или саду. Чаще всего жалобы возникают, если в квартире по соседству с перепланировщиком живет семья с малышами. Мой совет – договориться. Если, например, ваш ребенок спит с 13 до 15, попросите соседа соблюдать в эти часы тишину. Писать жалобы бесполезно: ни милиция, ни мы проблему решить не сможем, если ремонтные работы ведутся в установленное время. Бессмысленно жаловаться и на плач ребенка, который доносится через стенку.

– А если сосед затеял перепланировку или пирушку ночью?

– Тогда, конечно, обращайтесь в ЖЭУ, вызывайте милицию, пишите заявление. Для начала ведения административного процесса нам нужна конкретная дата и время правонарушения. Будем опрашивать нарушителей, свидетелей. Если соберем достаточное количество данных (минимум два соседа подтвердят, что в этот день в это время сосед шумел), то передадим дело в суд, а там будет вынесено наказание от одной до 30 базовых величин. В прошлом году один нарушитель получил весьма внушительный штраф – 20 базовых величин.

– Насколько я знаю, очень мало жалоб доходит до суда.

– Это так. Бывают разные ситуации. Самая частая – не удается собрать достаточное количество свидетелей для доказательства вины. Многие не хотят ссориться с соседями: мне шумно и некомфортно, но бороться за свои права не стану. Иногда дело закрывается до суда, если соседи помирились.

– Куда обращаться с заявлением на шумных соседей?

– Если инцидент случился ночью, стоит вызвать милицию. Она соберет сведения и передаст их в исполком, оттуда информация попадет к нам через неделю-полторы. Но лучше писать заявление в ЖЭУ: с обращениями мы начинаем работать в этот же день. Оперативность в этом деле очень важна, ведь не каждый свидетель вспомнит, шумел ли его сосед на прошлой неделе.

– Кажется, в вашей работе без навыков Шерлока Холмса не обойтись.

– А как же. Нелишними будут и знания психологии. Вот я, например, выделила для себя несколько типов граждан. Самый сложный из них – «сам себе хозяин». Он думает, что в своей квартире может делать все что угодно, и нисколько не беспокоится о том, что вокруг живут люди. Между тем всем нам стоит лишний раз задуматься о комфорте ближнего. Решил просверлить отверстие в стене в десять вечера – подумай, не лег ли сосед отдыхать?

Тем временем…

Нашу беседу прервал стук в дверь: «Можно поговорить с юристом?» В кабинет вошел Сергей Фастовец:

– 18 лет живу в доме на улице Лобанка. Полгода назад соседи сверху продали квартиру. Заселилась молодая семья – и пошло-поехало: бесконечные ремонты, ссоры, крики. Вначале все терпели. Думали, карнизы повесят, обживутся, притихнут, но не тут-то было. Знаете, что соседка сделала? Заявление в милицию на мою семью написала. Мол, мы шумим. Не буду скрывать, однажды сын громко слушал музыку во время субботней уборки. Она пришла – мы сделали тише. Потом стала бросать записки с угрозами в почтовый ящик и являться по несколько раз в месяц, даже когда у нас абсолютная тишина. 19 мая, по ее словам, мы устроили вечеринку, хотя такого не было. Уверен, никто из соседей не подтвердит, что мы шумели. Все эти разборки мне ни к чему, у меня жена гипертоник, ей вообще противопоказано волноваться.

Сергей Леонидович подал заявление на соседку, которая изрядно потрепала нервы ему и его семье. Терпеть брань и крики он больше не намерен. «Теперь я знаю, куда обращаться. Наверное, буду вашим частым гостем», – подытожил на прощание минчанин, который надеется, что в его подъезде когда-нибудь воцарится мир.

Что делать, если сосед шумит?

• В нерабочие часы, с 19:00 до 09:00, вызывайте милицию. Хотя сотрудники МВД и не вправе заводить административные дела в этом случае, они утихомирят нарушителей, оформят заявление и передадут его в ЖЭУ. Дальше все идет по обычной схеме: опросы, протоколы, передача документов в суд.
• Если соседи шумят днем, обращайтесь в ЖЭУ. С ними проведут профилактическую беседу, а также начнут подготовку документов для суда.
• Чтобы гарантированно привлечь обидчика к ответственности, обязательно укажите в заявлении время и место совершения нарушения, данные соседа и других жильцов, которые могли бы подтвердить ваши слова.

Ольга Дубровская, «Знамя юности», 14 июня 2018 г.

 

Строительные работы — до скольки можно шуметь в квартире в Киеве и Украине? Уровень шума при ремонте

Рано или поздно перед каждым человеком возникает необходимость провести строительные работы внутри жилого помещения. В частном секторе эта процедура доставляет минимум неудобств соседям, но жители многоэтажных домов в Киеве должны учитывать, какой шум создается в процессе использования инструментов. До скольки можно делать ремонт согласно законодательству Украины? Как выбрать для этого подходящее время и не поссориться с другими жильцами?

Шумные работы в Украине — что к ним относится? 

В квартире Киева и любого другого города источником шума могут быть люди или техника. Больше всего дискомфорта приносит использование инструментов, необходимых для выполнения различных строительных манипуляций. Чтобы не нарушать права других людей, необходимо знать до скольки можно делать ремонт.

Какие работы сопровождаются громкими звуками? Самые популярные виды таких работ в Украине:

• работы по остеклению балкона, замене окон — при снятии старых рам и установке новых конструкции выполняется сверление наружных стен;
• строительные работы с использованием специальной техники — болгарка, перфоратор и прочие инструменты издают громкие звуки в процессе работы;
• сборка мебели — в процессе установки встроенных конструкций иногда требуется сверление стен, а монтаж корпусной мебели часто невозможен без использования молотка или дрели;
• перепланировка квартиры, демонтаж дверей или межкомнатных перегородок — такие ремонтные работы относятся к категории наиболее шумных, поэтому выполняются строго в определенные часы.

До скольки можно шуметь в Украине?

Начиная в квартире масштабные строительные работы, связанные с использованием специальной техники, нужно руководствоваться законом Украины «Про обеспечение санитарного и эпидемиологического благополучия населения». Он четко определяет, до которого часа можно шуметь в жилом помещении без угрозы штрафа.

До скольки можно шуметь в Украине? Слушать громкую музыку или устраивать шумный праздник разрешается в период с восьми утра до десяти часов вечера. А любые строительные манипуляции в Киеве и других населенных пунктах разрешается выполнять только по будням с 8:00 до 21:00.

Если нарушить указанные правила, можно получить административное наказание. За нарушение тишины в квартире ранним утром или ночью предусмотрено предупреждение или штраф в размере 85–255 грн. Если шум создали работники строительной компании, то размер штрафа может составлять 255–510 грн. Если в течение года нарушение тишины было выявлено повторно, то физическим лицам придется заплатить штраф до 510 грн., а юридическим лицам — до 7650 грн. В случае многократных нарушений возможна даже конфискация инструментов и бытовой техники, издающей громкие звуки.

Можно ли перенести строительные работы на выходные?

Многие жители Киева работают по будням, поэтому переносят шумные манипуляции в квартире на субботу. На выходных и во время праздников превышать установленные в санитарных нормах показатели шума запрещено. Но что делать, если выполнить работы в квартире на буднях не получается? В таком случае необходимо обязательно согласовать с соседями, когда можно делать ремонт.

Если другие жильцы не возражают, можно договориться о выполнении необходимых манипуляций в течение определенных часов. До скольки можно делать ремонт в праздничные дни? Даже получив согласие соседей, не стоит проводить в квартире ремонтные работы утром или поздно вечером. Если по соседству живут семьи с детьми или пожилые люди, то нужно отдельно согласовать с ними до скольки можно шуметь в квартире.

Зная допустимый уровень шума в квартире, можно грамотно составить график выполнения необходимых манипуляций. В утреннее время и на выходных разрешается выполнять действия, которые не нарушают тишину в квартире — клеить обои, красить, укладывать плитку.

До которого часа можно шуметь при экстренной ситуации в квартире?

Планируя громкие работы, нужно учитывать, до скольки можно делать ремонт. Правовые акты четко определяют, до которого часа можно шуметь. Но иногда возникают обстоятельства, когда приходится шуметь даже в ночные часы.

В Киеве и других городах можно шуметь в любое время суток в таких случаях:

• ликвидация пожара или последствий стихийных бедствий;
• проведение манипуляций, связанных с профессиональной деятельностью спасателей, врачей или правоохранительных органов;
• устранение аварий на системах коммуникаций.

Как определить показатели шума?

Чтобы соблюдать допустимый уровень шума в квартире, необходимо замерять громкость звуков с помощью специального прибора — шумомера. Но не все люди согласны покупать такое устройство только для того, чтобы определить до скольки можно делать ремонт. Аналогом шумомера могут стать специальные приложения, которые устанавливаются на смартфон.

Шумомер или мобильное приложение определяют громкость звука в числовом эквиваленте. Они довольно точно измеряют шум, помогая определить когда можно делать ремонт. Замеры выполняют в квартире, которая находится по соседству с источником звука.

Допустимый уровень шума вычисляют, опираясь на установленные законом санитарно-гигиенические показатели. Они отличаются для дневных и ночных часов, но ночью лучше вообще не включать в квартире источники громкого звука.

Допустимый уровень шума — какие нормы в Украине?

Отвечая на вопрос о том, до скольки можно шуметь в квартире, учитывают установленные государством показатели шума. Они помогают определить манипуляции, которые можно проводить только в определенные часы и действия, разрешенные в субботу и праздничные дни.

 

В Украине действуют такие санитарные нормы шума:

• в квартире максимальный уровень шума днем составляет 55 дБ, а ночью — 45 дБ;
• в общежитии днем разрешается шум до 60 дБ и не более 50 дБ в ночное время;
• в частном секторе и на территории вокруг многоэтажного жилого здания допустимый уровень шума днем составляет до 70 дБ, а ночью — не более 60 дБ.

Чтобы лучше понять допустимый уровень шума в квартире, полезно знать, какая громкость звука соответствует конкретному числовому показателю. Это поможет точнее определить до скольки можно делать ремонт и распланировать его этапы. Беседа шепотом создает звуковые колебания до 30 дБ, а обычный разговор — до 45 дБ. Если в квартире включен пылесос, то его громкость будет соответствовать показателю около 80 дБ. Во время использования перфоратора или болгарки громкость звука может составлять более 100 дБ. Установив соответствие между числовыми данными и громкостью звука, легче определить, когда можно делать ремонт и какие виды работ в Киеве могут выполняться только на буднях.

Как выполнить ремонтные работы без конфликтов с соседями?

Чтобы понять, когда можно делать ремонт, нужно не только учитывать допустимый уровень шума, но и согласовывать проведение работ с соседями. Строительные манипуляции в квартире всегда доставляют дискомфорт тем, кто живет рядом. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, рекомендуется обсудить с другими жильцами дома до скольки можно делать ремонт.

• Полезно придерживаться таких правил:
• заранее расспросить соседей о том, на какое время лучше всего планировать строительные и ремонтные работы;
• повесить объявление о проведении шумных работ и извиниться за причиненные неудобства;
• учитывать пожелания семей с маленькими детьми и людей, имеющих дежурства в ночную смену;
• не издавать громкие звуки в квартире в утренние и вечерние часы;
• доверять ремонтные работы квалифицированным мастерам, которые выполнят их качественно и в короткие сроки, используя современное тихое оборудование.

Каждый житель Киева или другого города хоть раз в жизни сталкивается с необходимостью сделать ремонт в своей квартире. Чтобы сэкономить личное время и получить качественный результат, ремонтные работы рекомендуется доверять бригаде профессионалов, которые быстро выполнят все необходимые действия и будут создавать минимальный уровень шума. Но даже в этом случае нужно учитывать, до скольки можно делать ремонт, чтобы не нарушать права других жильцов.

 

Ремонт и вечеринки: когда можно шуметь?

У вас есть сосед — любитель сверлить по ночам стены, или кто-то устроил шумную вечеринку? Теперь таким гражданам, которые несильно задумываются об окружающих, грозит штраф до 14 тысяч тенге, сообщает корреспондент «Хабар 24».

Предпринимателей могут оштрафовать на гораздо большую сумму. В стране изменили время тишины. И теперь вести себя тихо нужно дольше. 

Жительница столицы Аягуль Алибекова обеспокоена безопасностью своей семьи. Сутки напролёт в её дворе шум и гам. Неудобства приносят люди, употребляющие алкоголь, и просто те граждане, которые не соблюдают новый решим тишины.

Аягуль Алибекова, жительница г. Нур-Султана:

— Молодые люди играют в карты и пьют алкоголь. Взрослые тоже постоянно собираются, создают шум. Сидят так до глубокой ночи. Напиваются,  начинают затевать драки.

Полицейские же говорят о том, что фактов обращения граждан по поводу шумного соседства за время карантина стало меньше. За первые десять дней нового режима тишины поступило всего сто жалоб.

Нурдаулет Кыдырбайулы, старший инспектор полиции:

— 7 июля этого года на основании нового Кодекса о здоровье были внесены изменения в некоторые законодательные акты Республики Казахстан. Раньше нельзя было шуметь с 23.00 до 6.00, но согласно новому закону — с 22.00 до 9.00.

Это касается жилых домов, что до развлекательных заведений, то ограничение такое же в будние дни – с 10 вечера до 9 утра, а по выходным необходимо вести себя тихо на час позже. С 11 вечера до 10 утра. Депутаты говорят, что такое изменения ввели не из-за карантина. Законопроект рассматривали давно из-за положительного влияния на здоровье.

Иван Клименко, депутат Мажилиса Парламента РК:

— Вопрос отрицательного влияния шума на здоровье хорошо изучен. Имеет большое негативное значение. Для качественного отдыха оно необходимо. Это вопрос и иммунной системы, в первую очередь, и это вопрос на гормональном уровне. Если у человека нет возможности нормально спать, или вовремя ложиться, это на физиологическом уровне крайне вредно.

А те, кто раздражают соседей, будут платить штраф. И если рядовые граждане раскошелятся на сумму около 14 тысяч тенге, то с представителей бизнеса могут потребовать денежное взыскание порядка 288 тысяч тенге.

Автор: Вероника Боярова

Права арендатора | Mass.gov

Вы имеете право на безопасную и пригодную для жизни среду обитания на протяжении всего срока аренды. Государственный санитарный кодекс защищает здоровье, безопасность и благополучие арендаторов и населения. Ваш местный совет здравоохранения в городе или поселке, где вы арендуете, обеспечивает соблюдение Кодекса.

Ниже приведены примеры положений, изложенных в Кодексе:

Вода: Арендодатель должен обеспечить вас достаточным количеством воды с достаточным напором для удовлетворения ваших обычных потребностей.При определенных ограниченных обстоятельствах с вас может взиматься плата за воду, если это четко указано в вашем письменном договоре аренды и для вашего устройства есть отдельный счетчик. Арендодатель также должен предоставить оборудование для нагрева воды до температуры от 110 ° F до 130 ° F, однако ваш письменный договор аренды или договор аренды может потребовать от вас оплаты и предоставления топлива для нагрева воды.

Тепло: Арендодатель должен обеспечить исправную систему отопления.Арендодатель должен платить за отопление, если только в договоре аренды вы не платите за него. С 16 сентября по 14 июня каждая комната должна быть нагрета до температуры не менее 68 ° F с 7:00 до 23:00 и не менее 64 ° F в остальное время. Во время отопительного сезона максимально допустимое количество тепла в квартире составляет 78º F.

Кухни: Арендодатель должен предоставить на кухне: раковину достаточного размера и вместимости для мытья посуды и кухонных принадлежностей, плиту и духовку в хорошем состоянии (если в вашем письменном договоре аренды не указано иное), а также место и надлежащие условия для установки холодильника.Арендодатель не обязан предоставлять холодильник. Однако, если имеется холодильник, домовладелец должен содержать его в рабочем состоянии.

Тараканы и грызуны: Арендодатель должен содержать квартиру вдали от грызунов, тараканов и насекомых, если в доме две или более квартиры.

Структурные элементы: Каждый домовладелец должен поддерживать в чистоте фундамент, полы, стены, двери, окна, потолки, крышу, лестницы, подъезды, дымоходы и другие структурные элементы жилища, чтобы исключить попадание ветра, дождя и снега; защищен от грызунов, непогоды, водонепроницаем и не подвержен хронической сырости; в хорошем состоянии и во всех отношениях пригоден для использования по назначению.

Вывоз снега: Каждый выход, используемый или предназначенный для использования жителями более чем одного жилого помещения или жилого помещения, должен быть свободным от препятствий.

Обязанности управляющего здания перед арендодателем

Многие домовладельцы нанимают управляющих зданиями — сокращенно «суперинтендантов» — для помощи в управлении арендуемой им недвижимостью. Этот титул распространен как в США, так и в Канаде, но его также иногда называют «управляющий квартирой» или «управляющий-резидент».»

Различные обязанности суперпользователей зависят от соглашений, заключенных между ними и арендодателями, но супервизор обычно отвечает за одну или несколько из 10 задач, которые делятся на две основные категории: обслуживание собственности и вопросы арендатора.

В некоторых городах требуется, чтобы у сдаваемой в аренду недвижимости с определенным количеством сдаваемых внаем квартир был надстройка.

Что такое супер?

Управляющий зданием часто занимает часть арендуемой собственности арендодателя, например, подвал или цокольный этаж, где он может жить без арендной платы или за меньшую арендную плату в обмен на предоставляемые им услуги.Он может дополнительно получать зарплату или зарплату. Он может варьироваться в зависимости от размера здания и услуг, которые он должен выполнять.

Супер должен проживать на определенном расстоянии от арендуемой собственности, если он на самом деле не живет в помещении. Обычно он на связи 24 часа в сутки, семь дней в неделю, и он должен быть рядом, чтобы справиться с любыми чрезвычайными ситуациями, которые могут возникнуть.

У суперинтенданта будет дополнительный комплект ключей от каждой квартиры. Он будет доступен, чтобы незамедлительно впустить арендаторов обратно, если они заблокируются.

Вывоз мусора

Кто-то должен вывозить мусор, и это, как правило, работа строительного супервайзера. Конечно, она также должна вернуть мусорные баки после того, как мусор будет собран. Суперу, возможно, не придется заниматься этим типом рутинной работы на практике в некоторых крупных арендных комплексах, но он все равно будет отвечать за надзор за обслуживающим персоналом, чтобы убедиться, что работа выполнена.

Она должна быть знакома с городскими правилами вывоза мусора, в том числе с тем, в какие дни недели собирают мусор и в какое время можно вывозить мусор.Многие города выдают билеты, если мусор вывозят слишком рано.

Она должна знать, в какие дни месяца могут отправляться оптовые товары или к кому обращаться, чтобы организовать их вывоз, а также график и процедуры для вторсырья.

Содержание в чистоте

Супервайзер должен содержать в чистоте все места общего пользования или следить за тем, чтобы это делал обслуживающий персонал. Это включает в себя уборку мусора, подметание метлами холлов и лестниц, а также мытье полов и поддержание чистоты всех проходов.

У суперкара может быть дополнительная обязанность убирать снег зимой. Суперу может показаться, что в некоторых районах страны они постоянно сгребают снег, в то время как в других местах это может происходить всего один или два раза в год — или никогда.

Удаление снега включает в себя определение того, как скоро после окончания снегопада следует расчистить тротуары и пешеходные дорожки. Это включает в себя расчистку тротуаров, тротуаров и проездов, а также засолку ледяных пятен, а также самого снега в некоторых местах, чтобы он не замерзал повторно.

Проблемы с обслуживанием

Строительные надстройки почти всегда сами решают небольшие проблемы технического обслуживания, такие как замена дверных замков, ремонт капающих кранов или заделка небольших отверстий, но домовладелец может решить, что он хочет нанять суперкара с более продвинутыми навыками технического обслуживания, чтобы иметь дело с отоплением, охлаждением и т. Д. или проблемы с сантехникой.

В этом случае у человека должны быть полномочия, подтверждающие, что он способен грамотно выполнять такой вид работы. Не имея таких полномочий, супервизору может быть поручено следить за работой профессионалов, которые это делают, обеспечивая выполнение работы в срок.Он может даже отвечать за выполнение бюджета на техническое обслуживание и планирование смен обслуживающего персонала.

Строительный суперкомпьютер обычно выступает в роли посредника между домовладельцем и его арендаторами. Арендатор сначала свяжется с супервайзером, когда у него возникнут проблемы с недвижимостью.

В зависимости от квалификации супервизора и характера проблемы, она может справиться с некоторыми проблемами сама или ей, возможно, придется связаться с домовладельцем, чтобы определить, как действовать дальше.Это часто позволяет домовладельцу не заниматься такими мелочами, как замена лампочки. Это дает ему возможность решать важные проблемы, такие как протечка крыши.

Оборот арендаторов

Некоторая форма обслуживания обычно требуется, когда один арендатор выезжает и до того, как новый арендатор сможет въехать, и домовладелец может решить поручить начальнику своего дома отвечать за этот аспект оборота квартир.

Это обслуживание может включать в себя все: от подметания, уборки пылесосом и мытья полов до замены потрескавшейся плитки на полу или стенах.Затирку необходимо очистить, а иногда и покрасить агрегат. Бытовая техника и ванные комнаты должны быть чистыми, а вся сантехника должна быть в рабочем состоянии.

Супервизор должен проверить, нет ли утечек в водопроводе или крыше, убедиться, что системы отопления и кондиционирования работают, проверить все датчики дыма и угарного газа, а также все дверные и оконные замки. Она может сама позаботиться об этой работе, или домовладелец может дать ей разрешение нанять профессиональных уборщиков и ремонтников.

Отображение объекта аренды

Супервайзер здания также может нести ответственность за показ сдаваемой в аренду собственности потенциальным арендаторам во время вакансии, хотя обычно она не несет ответственности за выбор нового арендатора. Она просто проведет для потенциальных арендаторов экскурсию по квартире и соберет заявки на аренду для рассмотрения домовладельцем.

Арендодатель несет ответственность за фактический отбор арендаторов, чтобы убедиться, что они имеют право на аренду квартиры.

Глаза и уши домовладельца

Супервизор может предупредить арендодателя, когда в доме возникнет проблема, особенно если она живет на территории. Проблемы могут включать проблемных арендаторов, арендатора с незаконным домашним животным или проблемы со здоровьем и безопасностью в собственности.

университетских общежитий | Резиденции Университета Пердью

АЛКОГОЛЬ

Студентам запрещено употреблять, перевозить и распространять алкоголь; владение или нахождение в присутствии алкоголя; или проявление деструктивного поведения под влиянием употребления алкоголя. Обнаруженный персоналом алкоголь будет немедленно утилизирован. Лица, нарушившие данную политику, будут подвергаться административным или дисциплинарным санкциям в отношении университетских общежитий и университетов, которые должны быть пропорциональными и прогрессивными и включают, помимо прочего:

• Предупреждение, выговор и / или испытательный срок
• Связаться с родителем / опекуном
• Направление на программу обучения алкоголю. Программа, требуемая Консультационными и психологическими службами Университета Пердью, обойдется резиденту в гонорар до 260 долларов.
• Другие образовательные мероприятия
• Расторжение жилищного договора и / или отказ от права на его продление
• Университет условно отстранен, отчислен
• Возможный арест, тюремное заключение или штраф в соответствии с законами штата об алкоголе

Обратите внимание: пустые емкости из-под алкоголя не должны отображаться в любое время и в любом месте.

Purdue Village — Только аспиранты, проживающие в семейном жилье Purdue Village, могут иметь алкоголь в своей квартире для личного и гостевого использования, если им от 21 года и старше.Все студенты бакалавриата подпадают под действие политики в отношении алкоголя, определенной для университетских резиденций. Распространение алкоголя среди несовершеннолетних запрещено. Употребление алкоголя запрещено на каких-либо территориях за пределами отеля, включая парковки, места для пикников или общественный центр Purdue Village.

НАРКОТИКИ

Все запрещенные наркотики, как это определено законом штата Индиана, и любые виды рекреационных наркотиков строго запрещены в помещениях и собственности университетских резиденций. К наркотикам, попадающим в эту категорию, относятся, помимо прочего, следующие: марихуана, гашиш, гашишное масло, кокаин, крэк, ЛСД, ингалянты, стимуляторы, депрессанты, галлюциногены, наркотики, дизайнерские наркотики, анаболические стероиды и другие вещества, изменяющие свое психическое состояние. Студентам запрещается хранить, употреблять, перевозить, торговать, находиться в присутствии или демонстрировать деструктивное поведение, вызванное употреблением вышеупомянутых веществ. Студентам также запрещается иметь при себе принадлежности, свидетельствующие о незаконном употреблении наркотиков, такие как миски / трубки, кофемолки, одноразовые устройства, вапорайзеры, тупики и т. Д.Любой человек, нарушивший эту политику, может быть расторгнут с жилищным контрактом и может быть подвергнут дисциплинарным взысканиям и возможному аресту, тюремному заключению или штрафу в соответствии с законами штата и федеральными законами. Если требуется образовательная программа, учащийся может понести расходы.

ОРУЖИЕ

Оружие строго запрещено находиться в помещениях и собственности университетских общежитий.По своей сути опасное оружие — это инструменты, которые по своей природе предназначены для нанесения телесных повреждений или разрушения и строго запрещены. Примеры опасного по своей природе оружия включают, помимо прочего, следующее: пистолеты, винтовки, дробовики, пулеметы BB, дробовики, дротики, луки и стрелы, мечи, орудия боевых искусств и взрывчатые вещества, изготовленные или изготовленные вручную, включая боевые патроны. Студентам запрещено владеть, демонстрировать или использовать запрещенные предметы. Контракт на жилье с любым лицом, нарушившим данную политику, будет расторгнут, и он может быть подвергнут дисциплинарным взысканиям и возможному аресту, тюремному заключению или штрафу в соответствии с законами штата и федеральными законами. Другие инструменты, которые обычно не считаются оружием, но используются таким образом, который угрожает здоровью или безопасности любого человека, также являются предметом дисциплинарных разбирательств в университетских резиденциях, вплоть до расторжения жилищного контракта, наряду с вышеупомянутыми последствиями.

ОТДЕЛКА ДВЕРИ / ОКНА

На дверях общежитий / квартир разрешены только дверные проемы.Дверные декы ограничены до 2 на человека. В целях пожарной безопасности нельзя прикреплять или блокировать окна. Предметы можно разместить на подоконнике. Двери нельзя оборачивать бумагой или другим материалом. Плакаты и доски объявлений не допускаются на двери. Общественные листовки разрешены на специально отведенных досках объявлений или в местах для размещения сообщений в коридорах зданий.

КОРИДОРЫ

В коридорах запрещены игры, спорт и неразрешенная групповая деятельность.Жители не могут использовать коридоры для хранения лишних вещей из комнат.

ВРЕМЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

Когда деятельность жителя беспокоит соседей, требуется быстрый и положительный ответ на просьбу другого жителя прекратить дурное поведение.

НЕЧЕСТНОСТЬ

Нечестность, такая как умышленное предоставление ложной информации, обман или плагиат, запрещены.

РАЗРУШИТЕЛЬНОЕ ПОВЕДЕНИЕ

Резидентам запрещается чинить препятствия или препятствовать деятельности, связанной с Университетом, или подстрекать, помогать или поощрять других лиц к такому поведению. Это также включает любое поведение, которое существенно угрожает поддержанию надлежащего порядка и дисциплины или мешает поддержанию надлежащего порядка и дисциплины, или деятельность, которая нарушает права других.

АВАРИЙНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

Ожидается, что жители будут соблюдать предписанные в университетских резиденциях действия в чрезвычайных ситуациях или указания сотрудника в случае несчастных случаев, угрозы взрыва, пожара или взрыва, предупреждения о торнадо, несанкционированных действий группы или отказа коммунальных служб.

ЭСКОРТ ГОСТЕЙ

Жители должны сопровождать гостей все время, пока они посещают единицу или отдельную комнату / квартиру.

ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ / ОБОРУДОВАНИЕ

Неправильное использование системы пожарной сигнализации, включая подачу ложной тревоги или взлом огнетушителей или детекторов дыма, запрещено.

ФЕЙЕРВЕРК

Запрещены салюты на территории и на территории университетских общежитий.

ПОДДЕЛКА

Жителям запрещается несанкционированное использование или изменение университетских документов, записей или удостоверений личности.

ИГРАТЬ В АЗАРТНЫЕ ИГРЫ

Азартные игры запрещены Законодательным кодексом штата Индиана, который гласит: «Лицо, которое сознательно или намеренно участвует в азартных играх, совершает незаконные азартные игры, мисдиминор класса B». Использование Интернета для участия в незаконных азартных играх в Индиане или с лицом, находящимся в Индиане, является уголовным преступлением класса D.

ПОВЕДЕНИЕ ГОСТЕЙ

Резиденты несут ответственность за поведение своих гостей и соблюдение всех правил университетских и университетских резиденций. Уполномоченный персонал может попросить гостей, которые препятствуют нормальному функционированию жилых помещений или нарушают его нормальное функционирование, покинуть здание.

ГОСТЕВЫЕ ЧАСЫ

Башни First Street, Hawkins, Hillenbrand, Hilltop Apartments, Griffin Hall South и UR Boiler Apartments посещаются круглосуточно, 7 дней в неделю. Во всех других общежитиях бакалавриата, включая места для временного размещения начинающих студентов, гости допускаются с воскресенья по четверг с 8.00.м. до 2 часов ночи следующего дня. Посещаемость круглосуточно с 8:00 пятницы до 2:00 понедельника. Выходные будут действовать в следующие праздничные дни: День труда, октябрьские каникулы и День Мартина Лютера Кинга-младшего. Отдельные общежития могут изменить часы приема гостей, чтобы они были более строгими, чем указано выше, для особых ситуаций, программ или для поддержки заявленных клубных предпочтений, например, во время финальной недели. При любых обстоятельствах и в любое время конфиденциальность вашего соседа по комнате будет иметь приоритет перед гостем.

ГОСТИ НОЧЬ

В соответствии с порядком работы гостей, гости могут оставаться на ночь не более трех ночей подряд. В одной комнате могут разместиться два гостя. Присутствие человека на регулярной или продолжительной основе без официального контракта или назначения считается совместным проживанием и не допускается.

Hawkins Hall: Личные гости жителей Hawkins должны соблюдать определенные правила и положения для помещений. Туалеты для гостей обычно расположены в общественных местах на каждом этаже. Если вам нужна помощь в поиске этих объектов, обратитесь к персоналу. Гости с ночевкой не могут оставаться более пяти ночей подряд.

В Хокинс-холле тихие часы — 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Главный вестибюль Hawkins открыт для публики. Все остальные помещения и имущество Хокинс-холла предназначены для резидентов по контракту, их приглашенных личных гостей, персонала, выполняющего свои обычные обязанности, и поставщиков, уполномоченных политикой и контрактом Университета.

ДОМОГАТЕЛЬСТВО

Политика Университета Пердью состоит в том, чтобы поддерживать кампус в качестве места работы и учебы для преподавателей, сотрудников и студентов, свободных от сексуальных домогательств и домогательств на основе цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, сексуальной ориентации или другой защищенный статус. В университетских резиденциях запрещено поведение, нарушающее эту политику, и соответствующие органы университета будут уведомлены.

ПРЕСТУПЛЕНИЯ НА НЕНАВИСТИ

Преступления на почве ненависти — это действия, которые демонстрируют доказательства того, что жертва была намеренно выбрана из-за фактической или предполагаемой расы, пола, религии, сексуальной ориентации, этнической принадлежности или инвалидности жертвы, и о которых будет сообщено в полицию.

НЕСООТВЕТСТВИЕ

Резиденты должны выполнять указания должностных лиц Университета (включая ассистентов-резидентов), действующих при исполнении своих обязанностей.

НЕВЕРОЯТНОСТЬ

Непристойное, непристойное или непристойное поведение на территории Университета или в связи с деятельностью Университета запрещено.

ДОМАШНИЕ ПИТОМЦЫ

Жители могут иметь в качестве домашних животных только мелкую рыбу.

ФИЗИЧЕСКОЕ НАСИЛИЕ

Жители должны воздерживаться от любого поведения, которое причиняет вред другому человеку.

ТИХИЕ ЧАСЫ

Тихие часы определены в каждом доме.В определенное время семестра (например, периоды выпускных экзаменов) или в зависимости от обстоятельств тихие часы могут быть более ограничительными. Никакая система громкой связи, звуковое оборудование или звукоусилительная аппаратура не может эксплуатироваться или направляться за пределы комнаты жильца, если иное не разрешено через главный офис этого места жительства.

ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ОТДЫХА ЗАПРЕЩЕНО

Предметы, запрещенные к размещению в зданиях и на территории университетских общежитий по причинам безопасности или пожарной опасности, включают, помимо прочего: пейнтбольные ружья, дротики с металлическими наконечниками, жонглирование ножами, аккумуляторные или бензиновые мотоциклы, электрические скутеры, самобалансирующиеся самокаты, гироскутеры. или аналогичное оборудование.

Велосипеды, роликовые коньки, роликовые коньки, скейтборды или другие приспособления для отдыха на колесах нельзя проехать через двери, в вестибюль или по коридорам.

РЕСНЕТ

Пропускная способность ResNet в университетских резиденциях является ограниченным ресурсом, и пользователи должны действовать ответственно.Продолжение контактов со стороны руководства ResNet, продолжающееся злоупотребление пропускной способностью и любое вмешательство в точки беспроводного доступа (WAP) могут привести к безвозвратному отключению вашей службы ResNet. Кроме того, все пользователи ResNet будут подчиняться опубликованной ITaP Политике допустимого использования. Это включает понимание того, что вы не будете транслировать отдельный беспроводной сигнал в своем общежитии. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт ResNet.

КОМНАТНАЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ

Мытье кухонных принадлежностей и посуды в общественных туалетах антисанитарно и противоречит законам штата Индиана. Таким образом, жилые коридоры частных комнат, которые имеют общую уборную, и жилые комнаты с отдельными ванными комнатами, которые имеют общую сантехнику, не предназначенную для утилизации пищевых продуктов, ограничиваются минимальным приготовлением пищи, происходящим в жилых комнатах. ( См. БЕЗОПАСНОСТЬ — Список запрещенных предметов) . Допустимое использование кухонных приборов в помещениях ограничивается следующим:

• кофеварка / чайник с закрытыми нагревательными элементами (без открытых нагревательных спиралей)
• переносные микроволновые печи (не более 1000 Вт)
• переносные холодильники (должны быть одобрены UL с максимальным размером 4/0 куб. Футов)

Из-за ограничений электрической мощности отдельные холодильники и микроволновые печи не следует включать в одну розетку.Примите меры предосторожности, чтобы не перегружать розетки другими устройствами, которые могут перегореть предохранитель и вызвать отключение электричества. Повторные отключения из-за неспособности контролировать использование элементов, превышающих электрическую мощность объекта, могут привести к нарушению политики и / или финансовым расходам на восстановление подачи электроэнергии.

Использование бытовой техники и приготовление пищи на общих мини-кухнях нельзя оставлять без присмотра. Если на мини-кухне нет оборудования для мытья кухонной / столовой посуды и посуды, вам следует спланировать использование пластиковой посуды, бумажных тарелок и других одноразовых товаров.Жильцы несут финансовую ответственность за ущерб, причиненный в результате приготовления пищи, в результате которой был проведен капитальный ремонт.

Развлекательное оборудование, такое как телевизор, стереосистема, компьютер, игровая приставка, разрешено. Тем не менее, запрещено усиление звука и проецирование изображения, мешающее обществу. . Вы не можете транслировать отдельный беспроводной сигнал в своем общежитии. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт ResNet .

Студенты не могут постоянно изменять стены, потолки, полы, двери или окна.(См. Дополнительную информацию в разделе «Информация о комнатах / апартаментах»)

БЕЗОПАСНОСТЬ

Ожидается, что жители будут следовать процедурам въезда, которые более конкретно определены в каждом доме. Все общежития бакалавриата, кроме Hilltop Apartments, закрываются от 11ч.м. до 6:00. Для входа в резиденцию после 23:00 требуется ваш университетский идентификатор. Запертую дверь нельзя открывать или использовать для входа.

Хокинс-холл: Хокинс-холл закрыт с 12:00 до 6:00. Для входа после 00:00 (полночь) требуется ваш университетский идентификатор.

СЕКС-ПРЕСТУПЛЕНИЯ

Направлены ли половые акты против другого человека, насильственно и / или против его воли; не насильственно или против воли человека, если потерпевший не может дать согласие; или незаконных, ненасильственных половых сношениях (инцест, изнасилование, предусмотренное законом), о чем будет сообщено в полицию и / или другие органы управления Университета в зависимости от обстоятельств.

ПОЛИТИКА САМООБСЛУЖИВАНИЯ

Проживая в общежитиях, все жители несут ответственность за себя, включая надлежащую личную гигиену, лечение состояний или заболеваний, включая психическое здоровье и / или личные потребности, связанные с инвалидностью.

КУРЕНИЕ / ВЕЙП

ЗАПРЕЩЕНО в кампусе West Lafayette, за исключением специально отведенных мест для курения. Университетские общежития запрещают использование электронных сигарет (личных испарителей) в помещениях, а также традиционных табачных изделий.Просмотрите карту мест для курения.

СОЛИСИТАЦИЯ

Жители не могут использовать свои комнаты или подключения к ResNet в коммерческих целях, включая ходатайство или продажу. Продавцы не могут ходатайствовать от двери к двери. Доставщики должны совершать свои операции в холле.

КРАЖА

Кража или попытка кражи, несанкционированное использование или владение, или несанкционированное осуществление контроля над собственностью любого рода, принадлежащей Университету или другому лицу, связанному с Университетом, запрещены.

УГРОЗЫ / ОПАСНОЕ ПОВЕДЕНИЕ

Запугивание или любое поведение, которое угрожает или ставит под угрозу здоровье или безопасность другого человека или вас самих, запрещено.

НЕСАНКЦИОНИРОВАННЫЙ ДОСТУП ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Жителям запрещается несанкционированный вход или доступ, а также несанкционированное использование или занятие любой собственности Университетского общежития, включая, помимо прочего, землю, здания, сооружения, телекоммуникации, компьютерное оборудование или оборудование для обработки данных, программы, системы или программное обеспечение.

ВАНДАЛИЗМ

Причинение ущерба собственности любого рода, принадлежащей Университету или любому другому лицу, связанному с Университетом, запрещено.

КРАТКОЕ ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ УНИВЕРСИТЕТСКИХ РЕЗИДЕНЦИЙ

Студент, обвиняемый в нарушении любого правила, подпадающего под действие настоящих правил, может быть исключен из университетских общежитий в дисциплинарном порядке до момента учреждения и завершения дисциплинарных мер в университетских резиденциях на следующих условиях:

Только директор Campus Living and Compliance или его назначенное лицо могут приказать исключение в порядке упрощенного рассмотрения; и, когда это возможно, студенту должна быть предоставлена ​​возможность быть услышанным. Краткое исключение может быть отдано только в том случае, если директор убежден, что продолжающееся присутствие студента в общежитиях угрожает физическим вредом студенту или любому другому лицу или собственности Университета или других лиц. Когда применяется упрощенное исключение, обычные судебные процедуры дисциплинарного взыскания университетских резиденций должны быть ускорены.

Как смонтировать телевизор в сданной квартире / доме

Если вы живете в собственном доме, вы можете оформить любой интерьер по своему усмотрению.Но проживание в съемной квартире требует от вас соблюдения правил арендодателя. Большинство домовладельцев не разрешают арендатору сверлить отверстия в стенах, чтобы установить телевизор или другие предметы.

Это одна из основных проблем аренды квартир . В некоторых случаях арендодатель не разрешает сверлить отверстия в стене и может поставить под угрозу залог арендатора. Кроме того, необходимо закрепить телевизор на стене, поскольку во многих домах или квартирах недостаточно места.

Кроме того, настенный монтаж удобен и значительно улучшает качество просмотра.Хотя вы живете в съемной квартире, тем не менее, это ваш дом. А кто не хочет, чтобы в своем доме было уютно и стильно?

Теперь у вас есть или вы только что купили плоский ЖК / светодиодный экран и вы хотите установить его на высоте, чтобы упростить установку и сэкономить место. Таким образом, должен быть способ, чтобы люди могли развлекаться в желаемом им стиле.

Тележки ОНКРОН решили проблему крепления телевизора в съемных квартирах. ONKRON производитель и дистрибьютор высококачественных решений для монтажа телевизоров и экранов компьютеров по всему миру на протяжении последних 10 лет.

Благодаря великолепному дизайну и разнообразию, ONKRON предлагает широкий выбор мобильных и стационарных компактных ТВ-тележек , которые могут добавить стиля в домашний интерьер.

Их подставки под телевизор отличаются простотой маневрирования, сочетают в себе качество, дизайн и стоимость. Они представлены в черном, белом и сером цветах, подчеркивая красоту вашей гостиной. Давайте обсудим особенности их разновидности тележек для телевизоров , которые могут соответствовать вашим потребностям и дизайну интерьера.

Для особо тяжелых условий эксплуатации

Боитесь, что тележка не выдержит веса вашего телевизора? ONKRON TS2210 разработал тележки для телевизоров, особенно для тяжелых телевизоров.Эти подставки под телевизор изготовлены из алюминия и стали SPCC, чтобы обеспечить максимальную безопасность оборудования.

Материал рамы и крепление VESA

Их рамы для телевизоров прочные и прошли испытание тройной нагрузкой, поэтому они целы и невредимы. Их тележки для телевизоров доступны в прочных, широких, сверхпрочных стальных и алюминиевых рамах. Различные тележки поддерживают телевизоры разных размеров от 32 до 100 дюймов.

Они подходят практически ко всем типам современных экранов, включая ЖК-экраны, OLED, LED, плазменные, Ultra HD, плоские и изогнутые.Их стандартный диапазон крепления VESA включает 200×300 мм, 200×200 мм, 300×300 мм, 300×200 мм, 400×400 мм, 400×300 мм и 600×400 мм.

Они вмещают до 45 кг (100 фунтов) телевизоров. У них также есть рамки для телевизоров, которые могут поддерживать два экрана рядом. Стальная основа идеально уравновешивает оба экрана.

Колонны с регулируемой высотой

Телевизионные тележки

ONKRON имеют телескопические стойки, позволяющие поднимать или опускать экран телевизора без использования каких-либо инструментов. Снимать телевизор с монтажной подставки не нужно.Диапазон регулировки высоты начинается от 47,2 дюймов до 65 дюймов над землей.

Регулируемая ширина тележки

У некоторых тележек для телевизоров есть два способа сборки разной ширины, то есть 21,6 дюйма (548 мм) и 29,5 дюйма (749 мм). Эта уникальная особенность обеспечивает большую свободу маневрирования по дому, поскольку основным материалом является SPCC. Это делает модель устойчивой и надежной, сохраняет мобильность.

Эта функция регулировки ширины доступна для тяжелых тележек для массивных телевизоров от 60 до 100 дюймов, которые могут весить до 300 фунтов.(136,4 кг).

AV полки

Тележки имеют две стальные полки для размещения принадлежностей. Большая полка находится под монитором и может вместить до 25 фунтов аудио или аудиооборудования, игровых аксессуаров, приемников или ноутбука.

Сверху находится полка меньшего размера, вмещающая 10 фунтов веса, которая обычно используется для устройств ввода, таких как игровые датчики движения или веб-камеры.

Кабельный органайзер

Уникальная конструкция тележки имеет специальные отверстия в телескопической стойке подставки под телевизор для прокладки кабелей.Он не выглядит беспорядочным, потому что все кабели, шнуры и провода спрятаны в отверстиях и придают аккуратный вид зрителю.

Запираемые колеса тележки

Вы можете смотреть телевизор в своей комнате, чтобы не беспокоить детей или других участников, когда они спят. Тележки для телевизоров ONKRON имеют запирающиеся колеса из каучуковой резины, обеспечивающие плавность передвижения и отсутствие царапин на полу.

Вы можете легко заблокировать колеса для максимальной безопасности и предотвратить случайное смещение подставки под телевизор.Теперь вам не нужно беспокоиться о скатывании тележки при изменении внутренней обстановки.

Привод электродвигателя

Электромоторный привод — еще одна замечательная особенность тележки для телевизора, позволяющая легко и быстро регулировать высоту. Он расположен под экраном и опускает или поднимает экран без усилий и в любой момент, не покидая своего места.

Все, что нужно, — это подключить его к электрической розетке и нажать нужную кнопку на пульте дистанционного управления. Нажатие кнопки «Вверх» поднимает телевизор, «вниз» — для опускания телевизора и «среднюю» кнопку, чтобы остановить движение на существующей высоте.

Установка

Тележки для телевизоров ОНКРОН просты в установке и быстро разбираются. Вы получите все необходимое оборудование, в том числе три набора болтов для крепления экрана телевизора.

Не требует постоянной установки. Это удобная подставка под телевизор, которую можно легко носить с собой, когда вы меняете квартиру.

Доставка и гарантия

ONKRON отправляет по всему миру. Для жителей континентальной части США доставка осуществляется бесплатно. Доставка осуществляется в течении 2-6 рабочих дней.ONKRON предлагает пятилетнюю гарантию на все тележки для телевизоров.

Гарантийный срок начинается с первоначальной даты покупки продукта. Компания ONKRON бесплатно заменит неисправные детали стенда. Так что не беспокойтесь о мошенничестве.

Итог

Переход — непростая задача. Вы прилагаете все усилия, чтобы найти подходящую квартиру для себя и своей семьи, и тогда при обустройстве дома вам мешают ограничения со стороны домовладельца. Посетите ONKRON.us, выберите тележку в соответствии с характеристиками вашего телевизора и наслаждайтесь развлечениями.

Политики | Penn Residential Services

Когда и после одобрения Управления по обслуживанию инвалидов и для обеспечения разумных приспособлений и в соответствии с федеральным законом, студенты могут иметь в общежитиях одно животное-службу или животное эмоциональной поддержки (ESA).

Животное-поводырь проходит индивидуальную подготовку для выполнения работы или выполнения заданий в интересах человека с ограниченными возможностями, включая физическую, сенсорную, психиатрическую, интеллектуальную или другую умственную отсталость.Животные-поводыри могут сопровождать хозяина в любом месте общежития.

ESA обеспечивает комфорт человеку с ограниченными возможностями по рекомендации медицинского или психиатрического специалиста. Эмоциональное поддерживающее животное не помогает человеку с ограниченными возможностями в повседневной деятельности, а скорее его роль заключается в том, чтобы жить со студентом и облегчить симптомы индивидуальной инвалидности, чтобы предоставить равные возможности для использования и получения удовольствия от проживания в университете. ESA должны всегда оставаться в назначенной владельцем комнате.

Важные правила и обязанности владельца по уходу и обращению:

• ESA должен находиться в вашей спальне, а не в каком-либо пространстве, разделяемом с другим жильцом (например, в ванной или кухне), или за пределами общежития. ESA не допускается в местах общего пользования в вашем здании (например, в гостиных), других резиденциях, столовых, учебных корпусах или в любом другом месте за пределами вашей комнаты, за исключением случаев, когда их вывозят на прогулку или перевозят за пределы кампуса. как указано ниже.

• Если ваши соседи по комнате не могут или не хотят иметь животное в своем жилище, Управление жилищного назначения будет работать с отдельными лицами, чтобы переселить владельца ESA или его соседа по комнате или соседей по комнате и разместить всех, кого переселяют в аналогичное место жительства.

• Если ESA находится в комнате, когда вы не в своей комнате, ESA должен оставаться в своем ящике / аквариуме / клетке / или подобном продукте, чтобы обеспечить безопасный вход персонала университета, которому может потребоваться войти в вашу квартиру для обслуживания. или в целях безопасности.

• ESA должно соответствовать всем применимым законам, а также всем требованиям PA по лицензированию и вакцинации. Перед переездом в резиденцию с ESA потребуется действующая лицензия и запись о вакцинации для вашего ESA. Эта информация должна оставаться актуальной в течение периода действия этого утверждения и предоставляться в Управление жилищного строительства.

• ESA не может покидать резиденцию, кроме как с вами, если это применимо, для прогулок, визитов к ветеринару и т. Д.Находясь на территории университета, ESA должен постоянно находиться под вашим контролем, будь то в вашей комнате в общежитии или за ее пределами. При транспортировке ESA на улицу необходимо использовать поводок или переноску.

• Если ESA покидает жилой объект и не находится в клетке, конуре или любом другом устройстве, в котором содержится животное, ESA всегда должно носить ошейник, в котором должна быть указана ваша контактная информация.

• ESA не должно представлять угрозы или создавать помехи для соседей по комнате или других лиц в резиденции или сообществе Пенсильвании.Если ESA представляет угрозу, травму или нарушение любого рода, (1) ESA может быть удалено из здания (навсегда или временно) и / или размещено в другом месте за счет владельца ESA и / или (2) Офис Служба поддержки студентов с ограниченными возможностями может аннулировать проживание, и вам может потребоваться выселить ESA из резиденции.

• Ваш ESA должен пройти домашнее обучение, которое включает в себя обучение работе с туалетом и / или обучению помогать себе на улице. Любые несчастные случаи необходимо немедленно устранять с помощью соответствующих чистящих средств.Ящики для мусора, ящики, будки и любые другие приспособления, в которых содержится животное, необходимо мыть ежедневно. Отходы необходимо упаковывать в полиэтиленовые пакеты и надежно связывать. Отходы необходимо выбрасывать в урны для мусора на открытом воздухе или в мусоропроводы, если они есть в доме (или по указанию администратора здания). Любой мусор нельзя выбрасывать где-либо в вашем доме, например, в мусорное ведро, в туалеты или канализацию.

• Вы не можете оставлять животное в доме, если вы покидаете его на 24 часа и более.Например, ESA может не оставаться в резиденции, если вы покидаете свою комнату на длительный период, например: (1) дольше, чем день занятий, (2) поездка, которая продлится ночь или дольше, и (3) во время перерывов. ESA было одобрено для проживания в резиденции с вами. В результате сидение ESA не допускается. Вы не можете оставить свой ESA вместе с другими студентами в общежитии или попросить кого-либо еще прийти в вашу комнату с намерением позаботиться о ESA. Если вы не можете взять с собой ESA, ожидается, что вы найдете место за пределами кампуса, чтобы оказывать помощь ESA, пока вы отсутствуете.

• Если ESA будет обнаружен без присмотра в доме (за исключением вашего времени на занятиях и т. Д.) Или станет известно, что вы оставили животное без присмотра в нарушение вышеуказанного параграфа, ESA будет удален из здания и сели в другом месте за счет владельца ESA.

• Вы несете ответственность за весь ущерб или травмы, нанесенные имуществу или лицам в результате вашего ESA. Повреждения вашей комнаты или общежития в результате ESA могут привести к списанию средств с вашего счета.

• Если вы решите, что у вас больше не будет ESA по месту жительства, вы должны уведомить Управление по распределению жилья, которое также уведомит Управление по обслуживанию инвалидов.

• Если вы хотите заменить ESA другим животным (например, заменить кошку собакой), вы должны повторно подать заявление через Управление по работе с инвалидами для студентов на новое жилье.

Лица, не являющиеся владельцем, никогда не должны прикасаться к животным или трогать их без приглашения.Лица, не являющиеся владельцем, не должны кормить животное, пугать животное, пытаться отделить животное от владельца или запрашивать подробную информацию об инвалидности владельца или причинах наличия служебного или эмоционального животного.

College Houses & Academic Services и Residential Services оставляют за собой право исключить или удалить любое животное, которое представляет прямую угрозу здоровью или безопасности других или создает необоснованное и неуправляемое беспокойство для сообщества.

Что нужно знать об изменении замков на арендаторе

У вас есть причины, по которым вы хотите сменить замок на арендуемой вами собственности. Вопрос в том, легальный ли он?

Может быть, даже не вы меняете замки, а ваш собственный арендатор меняет замок в квартире. Если разрешение не было предоставлено, что вы будете делать в этой ситуации?

Не волнуйтесь! У нас есть для вас ответы!

Ситуация №1: Арендатор покинул квартиру

Допустим, вы сдаете в аренду арендатору, срок аренды которого истекает менее чем через 30 дней.Доставив контрольный список для проверки выселения жильцу в его дом, вы обнаруживаете, что его больше нет! Мол, все полностью вывезено. Арендатор ничего вам не сказал и ключи от квартиры не вернул. Вы начинаете понимать, что ваш запасной не работает, а это значит, что арендатор сменил на вас замки.

Очевидно, они переехали. Вот что нужно и не следует делать , когда дело доходит до смены блокировок на вашем арендаторе:

Вероятно, ваш арендатор уже давно ушел.Однако вам следует связаться с ними, чтобы сообщить, что вы собираетесь поменять замки. Дайте понять, что если они вернутся до официального окончания срока аренды, вы дадите им ключ, чтобы они могли войти в дом; но он должен быть возвращен в день официального окончания аренды. Также сообщите им, если вы планируете сделать что-либо из следующего:

1. Вы платите им за смену замка.
2. Вы меняете блокировку, если к определенной дате и времени не получили ответа, подтверждающего оставленное вами сообщение.

Как бы соблазнительно это ни выглядело, не следует менять замки до истечения срока аренды без уведомления арендатора. Вы и арендатор все еще заключаете юридически обязывающий договор, и он или она по-прежнему имеет право доступа к квартире.

Когда вы можете сменить замки, вы можете вычесть стоимость нового комплекта замков из залога арендатора. То есть, если они не вернут оригинал или если это прямо указано в договоре аренды.Правила варьируются от штата к штату, поэтому всегда проверяйте жилищное законодательство своего штата.

Ситуация № 2: Работа с отказывающимся от сотрудничества арендатором

Есть ли у вас арендатор, который нарушает договор аренды, не платя арендную плату или наводя полный беспорядок в вашем доме? Хотя вы можете быть старше этого арендатора, вы не можете просто поменять замки без юридического выселения.

Смена замков без прохождения надлежащего процесса выселения является незаконной в большинстве штатов. Ваш арендатор может подать против вас судебный иск, если он не будет должным образом обслужен.Официальное выселение — это правильный способ вывести кого-то из арендной платы. Однако нередко их мотивируют наличными к отпуску — также это называется подходом «деньги за ключи».

После того, как арендатор законно выехал, вы можете сменить замок и подготовить квартиру к следующему арендатору.

Рассмотрим это:

Если у вас его раньше не было, добавьте в договор аренды Lock Policy . Включите в политику формулировку, запрещающую арендатору полностью менять блокировки, если только вы не дадите разрешение и не получите ключ.

• Некоторые штаты разрешают арендаторам менять замки без необходимости предоставлять своим арендодателям ключ — поэтому добавьте политику блокировки, если вы можете сделать это по закону.

Всегда имейте запасной ключ от взятого напрокат автомобиля на случай чрезвычайной ситуации. Ремонт квартиры, осмотры и т. Д. — достаточные причины для необходимости доступа в квартиру (разумеется, после того, как ваш арендатор получил разумное уведомление). Если вы разрешаете арендаторам менять замок на квартиру, укажите в договоре аренды, что они должны предоставить вам ключ. Если они этого не сделают, это нарушение договора аренды.

Последняя мысль:

Арендатор может не менять на вас замки, поэтому вы никогда не сможете войти в квартиру. Скорее, они просто делали это для душевного спокойствия. Если вы хотите, чтобы они не делали этого, покажите им, что блокировки были изменены сразу после того, как предыдущий арендатор выехал. Вы можете сделать это, показав им квитанцию ​​или счет слесаря. Таким образом, они смогут чувствовать себя комфортно на новом месте, и вам не придется беспокоиться о том, что они меняют на вас замки!

Опубликовано 13 сентября 2019 г.

Что вы думаете?

34 ответа

Об авторе

Деревенская жизнь | Университетская деревня

Курение: в кампусе Домашние животные и вспомогательные животные для некурящих Велосипеды Транспортные средства и парковка Квартира Уход за стиркой Право на вход для обслуживания Утилизация плесени и плесени Борьба с вредителями Постельные клопы Консультации по хранению Блокировка Безопасность, охрана, чрезвычайные ситуации Наблюдение за поведением соседей Несанкционированная передача в субаренду

Знайте свои ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ как житель Университетской деревни. Информацию можно получить в Интернете и в вашем договоре аренды. Нарушение (-я) любых без исключения политик подлежит судебному преследованию, прекращению действия или выселению.

Курение: кампус для некурящих

Кампус, свободный от табака, создает более здоровую среду для студентов, студенческих семей, преподавателей, сотрудников и посетителей; помогает поддерживать потребителей табака, которые пытаются бросить курить; и сокращает количество новых потребителей табака, продвигая социальную норму окружающей среды, свободной от табака.

Калифорнийский университет в Беркли стал кампусом, свободным от табака. В политике говорится: «В соответствии с акцентом на охрану здоровья и окружающей среды Калифорнийский университет в Беркли не употребляет табак, что означает, что употребление табака, бездымного табака или нерегулируемых никотиновых продуктов (например,« электронных сигарет ») строго запрещено. во внутренних и наружных помещениях, принадлежащих Калифорнийскому университету в Беркли или арендованных им. Кроме того, продажа и реклама табачных изделий на собственности или аренде UC Berkeley запрещены.«Арендаторы несут ответственность за соблюдение их семьей, другими жильцами и гостями политики запрета табака. Несоблюдение этой политики может привести к утрате вашего права занимать помещение.

Домашние и вспомогательные животные

В Деревню не допускаются домашние животные. В соответствии с законами штата и федеральными законами арендаторы, которым требуются служебные или эмоциональные животные, могут подать заявку на рассмотрение. Для получения дополнительных сведений и сведений о требованиях к приложениям для животных-помощников см. Формы размещения животных.

• ЗАПРЕЩАЕТСЯ приносить в Деревню собак или кошек для проживания или посещения без разрешения. Проблемы с домашними животными (например, укусы и царапины детей, запахи, повреждение ковра, блохи, аллергия и повреждение ландшафта) требуют времени и средств для устранения. Если разрешено использование вспомогательного животного, арендаторы должны соблюдать процедуры и требования по содержанию вспомогательного животного.

• Рыба в аквариумах до 20 галлонов, мелкие животные в аквариумах до 10 галлонов и птицы в клетках разрешены на территории.

Велосипеды

Зарегистрируйте свой велосипед для парковки на улице в UCPD. В Калифорнийском университете в Беркли и в городе Беркли велосипеды должны иметь велосипедную лицензию Калифорнии. Уточняйте правила регистрации велосипедов в городе Олбани. Обратитесь к разделу Безопасность, Безопасность, Чрезвычайные ситуации за советами по обеспечению безопасности ваших велосипедов.

Транспортные средства и парковка

Парковка

Из-за ограниченного количества парковочных мест, каждой квартире выделяется ОДНО выделенное зарезервированное парковочное место.

Распределение вашего парковочного места будет предоставлено во время въезда. Вы несете ответственность за то, чтобы ваша контактная информация была актуальной в Деревенском офисе на случай, если офису потребуется связаться с вами по поводу автомобиля, припаркованного на выделенном вам месте, или если это место понадобится во время чрезвычайных ситуаций.

Если вам нужны специальные приспособления для перемещения контейнеров и грузовиков, обратитесь к разделу «Въезд или выезд» Руководства Village. Для получения дополнительной информации о парковке посетите Карта и Парковка.

Правила парковки в Университетской деревне

• О любых транспортных средствах, которые будут припаркованы в Университетской деревне более 72 часов, необходимо сообщать персоналу UVA. Эта информация важна для нас, когда необходимо провести плановые или аварийные работы на парковочных местах и ​​вокруг них. Транспортные средства, незаконно припаркованные на ЗАБРОНИРОВАННЫХ местах, могут оформляться и буксироваться UCPD.

• Все автомобили должны быть зарегистрированы и находиться в хорошем рабочем состоянии.

• Транспортные средства не могут быть припаркованы в Университетской деревне для неутвержденных деловых целей.

• Гостевые машины не могут быть припаркованы в зарезервированных местах, кроме тех, которые принадлежат основному жителю, которого они посещают.

• Все автомобили, включая мотоциклы и мопеды, припаркованные в Деревне, должны иметь номерные знаки с текущими регистрационными бирками и быть исправными. Сюда входят автомобили, припаркованные на ЗАБРОНИРОВАННЫХ местах и ​​на всех других парковочных местах Village.Транспортные средства, нарушившие правила, могут быть указаны и / или отбуксированы за счет владельца.

• Никогда не парковайте мотоциклы или мопеды рядом с любыми зданиями Деревни или внутри них; парковка возле строений — нарушение ГПК. Транспортные средства, припаркованные на тротуарах, лужайках, бордюрах и других неотмеченных местах, будут оформляться и буксироваться за счет владельца.

• Все брошенные автомобили, припаркованные где-либо в Деревне, будут оформляться и буксироваться за счет владельца.

• Пожалуйста, внимательно относитесь к тому, где и как вы паркуетесь.НЕ паркуйтесь на зарезервированном месте, если кто-то припаркован на вашем. Если кто-то припаркуется на выделенном вам месте, позвоните в U. C. Полиция 510.642.6760. Пожалуйста, оставьте достаточно места вокруг вашего автомобиля, чтобы соседи могли припарковаться и выйти из него.

• Жилые помещения будут предоставлены жильцам с ограниченными возможностями, медицинскими потребностями или другими смягчающими обстоятельствами.

• Отведенное вами место может потребоваться для размещения жильца с ограниченными физическими возможностями. Если это произойдет, вам придется переехать в другое назначенное место, которое может быть менее желательным.

Что делать, если на вашем зарезервированном месте припаркован кто-то другой

• Если автомобиль принадлежит Калифорнийскому университету в Беркли, обратитесь за помощью в сельский офис. Чтобы ускорить ремонтные работы, автомобили сотрудников университета могут время от времени парковаться на выделенной вами стоянке.
• Для других, позвоните на неэкстренную линию UCPD по телефону (510) 642-6760, чтобы сообщить о проблеме.
• Найдите гостевое место для парковки.
• Электронное письмо в Village @ berkeley.edu о вашей проблеме.

Мойка и ремонт автомобилей

В Университетской деревне запрещается мыть и ремонтировать автомобили. Линии ливневой канализации проходят прямо в ручьи Кодорникс и Деревню, и грязная вода для мытья машин, старая тормозная жидкость и отработанное моторное масло излишне загрязняют сток ливневой канализации в эти ручьи. Нет утвержденных площадок для очистки салона или экстерьера автомобилей. Пожалуйста, мойте автомобили на коммерческих автомойках, где промывочная вода должным образом сбрасывается в канализацию.

Ограничение скорости 15 км / ч в деревне

На всей территории Университетской деревни действует ограничение скорости 15 миль в час. Пожалуйста, соблюдайте это правило и помните, что в семейном студенческом общежитии живет много детей, и ответственность за их безопасность лежит на каждом.

Верх

Содержание квартиры

Будьте ответственным арендатором и заботьтесь о наших объектах. Чтобы обеспечить рентабельные и качественные услуги по техническому обслуживанию и избежать дополнительных затрат на техническое обслуживание при переезде, нам необходимо ваше сотрудничество.После заселения, пожалуйста, верните ваши апартаменты в Village в их первоначальном состоянии. Небрежное использование увеличивает расходы на ремонт квартир и тратит впустую время и финансы персонала. Заранее благодарим вас за сотрудничество и внимание.

Ограничения для устройства

Все университетские апартаменты не были построены для размещения стиральных и сушильных машин, посудомоечных машин, бытовых принадлежностей, дополнительных морозильных камер, холодильников или кондиционеров. Установка любого из этих устройств является нарушением вашего договора аренды, и вы можете понести расходы на рабочую силу и административные расходы, а также расходы на ремонт квартиры после повреждения конструкции.Повторным нарушителям или нарушителям, ответственным за серьезный ущерб квартире, будет взиматься соответствующая плата, и будет отправлено уведомление о расторжении договора. Кроме того, ни одно из этих устройств не может храниться в помещениях. Ни в коем случае нельзя оставлять на патио лишние холодильники или морозильники. Работают они или нет, но представляют опасность для маленьких детей.

Ремонт бытовой техники

Холодильники и плиты есть в каждой квартире. Они должны быть чистыми и находиться в хорошем рабочем состоянии на момент размещения.Если это оборудование требует обслуживания, пожалуйста, сообщите об этом в Деревенский офис. Ремонт бытовой техники иногда выполняется подрядчиками и должен быть запланирован. В ожидании ремонта стоимость замены продуктов не предусмотрена. Решение о ремонте или замене остается на усмотрение Университета.

Общие правила содержания квартир

• Пианино разрешено использовать только на первом этаже, но при условии соблюдения правил шума.

• Не сливайте СМАЗКУ и МАСЛО для готовки в канализацию.Смазка забивает и портит наши трубы, а также вызывает резервное копирование канализации в квартиры.

• НЕ используйте химические очистители дренажа (например, Drano или Liquid Plumr) для удаления засора в дренажных трубах. Химикат обычно не дает удовлетворительных результатов и может разъедать трубы и фитинги, в том числе за стеной. Это химическое вещество чрезвычайно едкое и может создать опасные условия для обслуживающего персонала или сантехника, когда им нужно решить проблему.

• Не смывайте в унитаз ничего, кроме ТУАЛЕТНОЙ БУМАГИ.Все, что угодно, кроме туалетной бумаги, не только забивает наши трубы, но и блокирует канализационные трубы.

• Не позволяйте детям лазить или висеть на наших деревьях. Такие действия ломают, травмируют и даже убивают деревья. Удаление коры с деревьев делает их уязвимыми для болезней и болезней.

• Не позволяйте детям играть в прачечных или бросать мячи в наружные стены.

• Не используйте мел для тротуаров на фасадах зданий или на резиновых поверхностях; тротуары в порядке.

• Не мойте машину и не меняйте масло в Деревне; в Деревне это запрещено.

Перестройка интерьера и экстерьера

Изменения в интерьере и экстерьере здания запрещены. Самостоятельно производить ремонт нельзя. Если ваша квартира нуждается в ремонте или переделке, свяжитесь с Деревенским офисом, и ваш запрос будет передан нашему обслуживающему персоналу.

• Сюда входят, помимо прочего, краска, обои, скотч, вешалки для картин на липкой основе, конструкции, решетчатые конструкции, виноградные лозы, насаждения, брезент, перегородки, заборы, внутренние дворики, крыши, навесы, произведения искусства и т. Д.Плата может взиматься за любые просверленные отверстия, потолочные крючки и большие отверстия от гвоздей, за исключением отверстий, специально используемых для «сейсмостойкости» вашей собственности. Плата также может взиматься, если: оборудование не снято, если имеется чрезмерное количество отверстий или если отверстия были плохо залатаны или заполнены. Обратитесь к разделу «Ущерб», чтобы избежать каких-либо обвинений при выезде.

• Запрещается сажать сады и любые растения вокруг зданий.

• Комнатные растения с вкладышами можно размещать только на террасах и балконах, но не на территории общего пользования или пешеходных дорожках.

• Запрещается вмешиваться в электрическую проводку или проводку данных и телефона

• Не устанавливайте никаких дополнительных замков на окнах и дверях. (Замки на окнах доступны в деревенском офисе.)

• Если вы хотите установить жалюзи или шторы, свяжитесь с администрацией деревни для получения разрешения.

• Правила пожарной безопасности требуют, чтобы на всех проходах, лестницах, балконах и патио всегда оставалось не менее 36 дюймов для пожарных выходов.Запрещается входить в подъезд или находиться на лестничных клетках, они будут помечены и удалены. Вы несете ответственность за поддержание чистоты и безопасности лестниц и проходов!

Верх

Уход за кухонным шкафом

Для того, чтобы ваши шкафы оставались в хорошем состоянии, сотрудники службы безопасности просят вас каждые несколько месяцев проводить немного времени на их чистку. Вот рекомендации производителя по чистке кухонных шкафов.

• Все поверхности шкафов из твердой древесины можно мыть теплой водой и мягкой тканью или губкой.Категорически запрещается использовать Scotch Brite или аналогичные продукты. При необходимости можно использовать мягкий мыльный раствор.

• После очистки мыльным раствором дерево следует ополоснуть, а затем обработать лимонным маслом. Использование лимонного масла каждые 3-6 месяцев сохранит красоту и внешний вид шкафов.

• Внутренние части шкафа водонепроницаемы, хотя вода, оставшаяся в течение длительного времени (20 минут и более), может повредить полки.Эти полки можно чистить обычными бытовыми чистящими средствами, тряпкой или губкой. Нет необходимости использовать лимонное масло для внутренних регулируемых полок.

Прачечная

Стиральные машины, предоставляемые и обслуживаемые CSC Laundry Systems, находятся в 28 местах (PDF) по всей деревне. Ключ от двери вашей квартиры откроет прачечные как в Ист-Виллидж, так и в Вест-Виллидж.

Оплату стирки и сушки можно произвести кредитной картой или через мобильное приложение CSCPay.Просмотрите связанное видео, чтобы узнать, как загрузить мобильное приложение и пополнить его.

В случае необходимости обслуживания, т. Е. Машины (-ы) не работают должным образом, используйте мобильное приложение CSCPay или позвоните в CSC по телефону 844-272-9675. Будьте готовы сообщить идентификационный номер стиральной или сушильной машины и свою контактную информацию по электронной почте при сообщении о проблемах.

• В вашей квартире запрещено пользоваться стиральной и сушильной машинами. Деревенские квартиры и трубы не рассчитаны на нагрузку. Наводнение произошло из-за того, что арендаторы нарушили эту политику, что привело к значительному ущербу и затратам на ремонт для арендатора.

• Не оставляйте одежду на прилавке без присмотра; они будут утилизированы через два дня.

• Не оставляйте продукты для стирки, например, отбеливатель, мыло, кондиционер и т. Д., На стиральной машине, сушилках или прилавках.

Право входа

Персонал войдет в вашу квартиру для плановых проверок, проводимых для вашей безопасности, с предварительным уведомлением за 24 часа до вашего дома.

• Персонал семейного студенческого общежития

  может войти в вашу квартиру в чрезвычайных ситуациях, связанных со здоровьем и безопасностью, после первой попытки уведомить вас.Мы определили чрезвычайные ситуации, связанные со здоровьем и безопасностью, как видимые, звуковые или разумные доказательства опасности или ущерба.

• Существует примерно четыре ежегодных инспекции по отдельным календарным ротациям, в которые мы должны войти, чтобы осмотреть ваше устройство, чтобы: проверить различное противопожарное оборудование и оборудование для обеспечения безопасности жизни (огнетушители, датчики дыма, пожарные спринклеры, системы пожарной и тепловой сигнализации), заменить фильтры печи и осмотреть общие условия ремонта и обитаемости.

• Персонал войдет в вашу квартиру, чтобы показать ее потенциальным арендаторам (после того, как вы подадите свое 30-дневное намерение освободить место) с письменным уведомлением примерно за 24 часа.

• Персонал войдет в вашу квартиру, если вы запросите техническое обслуживание для ремонта. Уведомление о ремонте останется в вашей квартире после того, как работы будут завершены.

Техническое обслуживание

• За исключением стиральных машин, как можно скорее сообщайте обо всех проблемах, связанных с обслуживанием. Сюда входят засоренные канализации, капающие трубы или краны, разбитые шторы, разбитые окна, протечки, проблемы с электричеством, перегоревший свет внутри и снаружи и т. Д.Проблемы, оставленные без внимания, часто усугубляются и вызывают большие проблемы. Ремонт производится как можно быстрее, и в большинстве случаев ремонт проводится бесплатно, если только небрежность арендатора не является фактором. Вы не можете производить ремонт самостоятельно, а также изменять интерьер или внешний вид здания.

• Если вас нет дома, когда приедет техобслуживание для ремонта (-ов), рабочий (-ы) войдет в вашу квартиру и завершит работу. В таком случае вы найдете записку на своей двери, сообщающую вам, если кто-то находится внутри.Как только работа будет завершена, обслуживающий персонал оставит внутри записку с объяснением того, что было сделано.

• По соображениям здоровья и безопасности обслуживающий персонал должен носить обувь или сапоги. Пожалуйста, не просите их снимать обувь или ботинки при входе в вашу квартиру. Мы не всегда можем предложить снять рабочую обувь при входе в ваше подразделение для выполнения работ. Мы приносим свои извинения, если это не соответствует культурным традициям вашего дома. У наших сотрудников есть бахилы, которые они могут использовать для выполнения этой просьбы.

• Арендаторам будет отправлено уведомление за 24 часа о текущем плановом техническом обслуживании, таком как полугодовые проверки квартир. В некоторых случаях для технического обслуживания, возможно, придется проникнуть в квартиру без предупреждения за 24 часа. Это будет только в чрезвычайных ситуациях, таких как резервное копирование канализации в соседних блоках или когда им необходимо прочистить сливные трубы для устранения проблемы. В вашей квартире будет оставлено уведомление о том, что они были там.

• Персонал войдет в вашу квартиру по вашему запросу для проведения технического обслуживания.Уведомление о ремонте останется в вашей квартире после того, как работы будут завершены.

• Университет может потребовать от арендатора переехать в другое аналогичное помещение для проведения серьезного ремонтного ремонта.

Как запросить обслуживание — когда офис открыт

Вам нужно будет указать номер вашего дома и квартиры, а также контактную информацию и описание проблемы. Вот несколько способов подать заявку на работу:

Как сообщить об аварийном обслуживании — когда офис закрыт

Звоните 510.642.2828 только для аварийного обслуживания .

Чрезвычайные ситуации во внерабочее время включают (но не ограничиваются) отсутствие тепла, электричества или воды; наводнение в квартирах; запасные части туалета; сломанная труба, печь или водонагреватель; разбитые окна; и подозреваете утечку газа.

Верх

Плесень и плесень

Споры плесени и плесени повсюду на улице и в помещении. Важно минимизировать рост плесени в помещении, потому что чрезмерное распространение плесени по воздуху может привести к респираторным проблемам у чувствительных людей.Некоторые люди могут быть особенно чувствительными и у них могут развиться проблемы со здоровьем при длительном воздействии большого количества определенных видов плесени. Поэтому важно минимизировать рост плесени в помещении для всех. Поскольку плесень может расти везде, где есть влага, ключом к минимизации роста плесени в помещении является минимизация влажности. Информацию о здоровье о плесени см. В ресурсах Службы здравоохранения университета (UHS).

У нас есть советы, как контролировать рост плесени в квартире (PDF).

Управление отходами

Загоны для мусора расположены по всей деревне. В каждой локации есть мусорные баки, мусорные баки и контейнеры для компоста. Убедитесь, что вы знакомы с мусорными баками, чтобы наши усилия по переработке не были потрачены зря. Особенно важно поддерживать чистоту и порядок на наших свалках, чтобы предотвратить появление грызунов, насекомых и других вредителей в Деревне.

Переработка: банок, стекла, бумаги, пластика №№ 1-5,7, смешанной бумаги, картонных коробок для сока и молока.Обязательно разбейте коробки перед тем, как выбросить их в мусорные баки.

Мусор: бытовой мусор, упаковка из пенополистирола «арахис», вторсырье с продуктами питания на них, вощеный картон и полиэтиленовые пакеты (чистые, сухие пластиковые пакеты с ними можно вернуть в продуктовые магазины для переработки)

Компост: пищевые отходы, дворовые отходы, бумажные полотенца и салфетки, бумага, загрязненная продуктами питания (например, коробки для пиццы)

Опасные отходы: Принесите телевизоры, компьютерные мониторы и люминесцентные лампы в сельский офис.Отнесите бытовые батарейки в общественный центр.

Борьба с вредителями

Вредители могут быть не только вредными, но и вредными для здоровья. Если у вас есть проблема с какими-либо вредителями (муравьями, мышами и т. Д.) В вашей квартире или вокруг нее, пожалуйста, свяжитесь с Деревенским офисом по телефону 510.526.8505. Согласно правилам Агентства по охране окружающей среды, не применяйте какие-либо средства для борьбы с вредителями самостоятельно за пределами вашего помещения. Вот некоторая информация, которая поможет предотвратить возникновение проблемы.

• ФАКТ: Блохи, аскариды и фекалии животных могут вызывать распространение инфекционных заболеваний.

  • РЕШЕНИЕ: Чтобы контролировать рост популяции грызунов, муравьев, енотов и т. Д., Важно, чтобы весь мусор вывозился в мусорный контейнер, а крышка оставалась закрытой. Будьте особенно осторожны, выбрасывая остатки пищи в мусорные ведра для компоста. Укладка бумагой или бумажным пакетом поможет свести к минимуму количество мух и запаха.

• ФАКТ: Мыши могут жевать контейнеры из бумаги, пластика, дерева, картона и пенополистирола; они также могут попасть в большинство столов и файлов. Мыши — очень талантливые альпинисты и мастера побега, которые могут протиснуться через дыры размером с монету.

• ФАКТ: Грызуны и тараканы любят использовать картонные коробки, бумажные пакеты и газеты в качестве материала для гнездования, особенно если они находятся на полу.

• ФАКТ: Когда вы ложитесь спать, мыши и другие ночные вредители выходят на охоту за едой.

  • РЕШЕНИЕ: Чтобы сохранить среду, свободную от питательных веществ, для вредителей в вашем районе, чистите, подметайте, протирайте и вытирайте полы / столешницы на кухне, в холодильнике и ванных комнатах; также вывозить мусор, мыть посуду.Следите за тем, чтобы в вашем устройстве не было крошек и остатков пищи.

• ФАКТ: Птичье семя — любимая еда крыс и мышей.

• ФАКТ: Тараканы, муравьи и плодовые мухи любят селиться в наших домах.

Постельные сообщения об ошибках

• Заражение клопами — серьезная проблема, о которой следует сообщать сразу же после обнаружения жильцами, чтобы ее можно было профессионально обработать и свести к минимуму.

• Если вы считаете, что ваша квартира заражена клопами, немедленно сообщите об этом в офис Village.

• После вашего сообщения будет проведена проверка вашей квартиры с вашего согласия или без него (право на въезд домовладельца). Вам будет направлено уведомление за 24 часа в соответствии с CC 1954.

• Последующая обработка будет включать процедуры борьбы с вредителями и особое обращение с вашими личными вещами. Возможно, вам придется временно переехать, пока условия не будут устранены.

• Арендаторам будет предоставлена ​​копия отчета операторов по борьбе с вредителями (PCO) в течение 48 часов.

• Однако ликвидация заражения постельными клопами, вызванная грубой халатностью или несоблюдением требований арендатора, может быть финансовой ответственностью арендатора. Если у вас есть страховка арендатора, расходы на выезд и замену испорченного имущества могут быть покрыты.

Информация о клопах:

• Постельный клоп Внешний вид: Постельный клоп имеет шесть ног. Взрослые постельные клопы имеют плоское тело около 1 дюйма в длину. Их цвет может варьироваться от красного и коричневого до медного.Молодые постельные клопы очень маленькие. Их тела составляют около дюйма в длину. У них почти нет цвета. Когда постельный клоп ест, его тело разбухает, может удлиняться и становится ярко-красным, что иногда делает его похожим на другое насекомое. Постельные клопы не летают. Они могут либо ползать, либо переноситься с места на место на предметах, людях или животных. Постельных клопов бывает сложно найти и идентифицировать, потому что они крошечные и стараются скрыться.

• Жизненный цикл и размножение: В среднем постельный клоп живет около 10 месяцев.Самки постельных клопов откладывают от одного до пяти яиц в день. Постельные клопы вырастают до полной взрослой жизни примерно за 21 день.

• Постельные клопы могут месяцами жить без пищи.

• Постельные клопы не передают болезнь. Однако укусы постельных клопов могут вызвать появление больших зудящих рубцов на коже. Постельные клопы обычно питаются ночью, большинство людей кусаются во сне и не осознают, что их укусили. Реакция человека на укусы насекомых — это иммунная реакция, и поэтому она варьируется от человека к человеку.Иногда красные рубцы, вызванные укусами, можно заметить только через несколько дней после укуса, если они вообще заметны.

Общие признаки и симптомы возможного заражения постельными клопами:

• Маленькие пятна фекалий от красного до красновато-коричневого цвета на матрасах, пружинах, каркасах кроватей, матрасах, постельном белье, обивке или стенах.

• Вылитая шкура постельного клопа, белые липкие яйца или пустая яичная скорлупа.

• Очень сильно зараженные участки могут иметь характерный сладкий запах.

• Красные зудящие следы от укусов, особенно на ногах, руках и других частях тела, обнаженных во время сна. Однако у некоторых людей на теле не видны раны от постельных клопов, хотя постельные клопы могли ими питаться.

Для дополнительной информации:

Верх

Хранилище

Внешнее хранение и маркировка

Для того, чтобы внешние части Деревни оставались в безопасности, опрятными и неповрежденными, некоторые типы предметов будут помечены и удалены персоналом Деревни.Если какой-либо предмет выглядит сломанным или брошенным, представляет собой пожарную опасность или угрозу безопасности, мешает аварийному выходу (выходу) или является незаконным устройством, он может быть помечен для удаления. Если у вас есть помеченный элемент, у вас есть несколько вариантов удаления, в том числе:

• Удалить / переместить элемент.

• Попросите нас вывезти ваши вещи (БЕСПЛАТНО, исключая опасные отходы). Заполните обратную сторону тега и поместите его на предмет, который хотите удалить.

• Продать / подарить предметы на Craigslist.org или аналогичные веб-сайты или другим арендаторам.

• Правильно храните ненужные предметы до распродажи Деревенского двора.

• Утилизируйте электронику через StopWaste.

Ниже перечислены некоторые шаги, которые можно предпринять, чтобы предотвратить маркировку элементов в будущем:

• Не храните пропан в помещении.

• Держите все лестницы в стороне.

• Следите за тем, чтобы все лестничные площадки и коридоры были чистыми и незагроможденными.

• Перед установкой убедитесь, что размещение вашей спутниковой антенны было одобрено деревенским офисом.

Кажется, что самые жесткие правила — это те, в которых понятия «дом» и «аренда университетской собственности» противоречат друг другу. Пожалуйста, знайте, что эти правила были созданы не в качестве наказания или личного оскорбления, а в качестве основы для нас, чтобы обеспечить здоровье, безопасность и благополучие нашего сообщества, а также для сохранения и долговечности наших объектов.

Списки внешнего хранения

Ниже приводится краткое изложение того, что можно и нельзя хранить на открытом воздухе в вашей квартире.

Предметов, которые МОЖНО хранить на балконе (с выходным зазором 36 дюймов):

• Металлическая / железная уличная мебель, Коляски (по 1 на ребенка)

• Пластиковая уличная мебель, Велосипеды (1 на человека)

• Уличная мебель из лозы / ротанга / дерева, Игрушки и игрушки на колесиках — не сломанные

• Ящики для цветов / горшки для террас / балконов.Под ними должны быть капельные вкладыши.

• Угольные грили для барбекю на земле или на уровне балкона (по 1 на квартиру) — должны использоваться на расстоянии 25 футов от любого входа в здание или окна

Товаров, которые НЕ МОГУТ быть сохранены:

• Все, что не используется и не «хранится» снаружи, принадлежит складскому сараю или выбрасывается.

• Переработка — храните внутри или отправляйте в мусорные корзины

• Деревянные столы и стулья (если они не предназначены для использования на открытом воздухе)

• Решетка из дерева

• Корм ​​и миски для домашних животных — кошки / собаки не допускаются

• (Опасность) Разделители патио / балкона (все типы)

• (Опасно) Холодильники снаружи — угроза жизни и безопасности детей, это нарушение закона.

• (Опасность) Ящики для цветов / горшки на балконных перилах или крышах — землетрясение

• (Опасность пожара) Запрещение горючих материалов под лестницей или на расстоянии менее 15 футов от зданий

• (Пожароопасность) Ящики картонные

• (пожароопасные) мешки

• (Опасность возгорания) Дерева

• (Опасность возгорания) Использование пропана в соответствии с соглашением об аренде запрещено (можно хранить грили без баллона с пропаном)

• (Опасность пожара) Все автомобили, мопеды и / или мотоциклы, работающие на газе, должны быть припаркованы в специально отведенных местах.

Верх

Блокировка

В обычные рабочие часы:

в нерабочее время (включая выходные, университетские каникулы и зимнее сокращение):

• Позвоните дежурному советнику сообщества по номеру 510.224,8298. Это включает в себя праздничные дни и период ведомственных сокращений, который обычно длится с 24 декабря по 1 января.

• Комиссия будет снята с вашего счета CARS за блокировку в нерабочее время.

Прочие примечания о блокировках, ключах и платежах за утерянные ключи

• Вы можете создать резервный план для случаев, когда вы можете быть заблокированы, чтобы избежать платы за блокировку, а также возможного длительного ожидания помощи.Вы можете приобрести запасной ключ за 9 долларов в деревенском офисе, и он будет добавлен в ваш инвентарь ключей.

• В целях безопасности, если вы потеряли ключ за пределами своей квартиры, сообщите об этом в Деревенский офис, и мы заменим ваши замки и выдадим новые ключи. Плата в размере 65 долларов будет снята с вашего счета в CalCentral.

• Во время вашего переезда вы будете обязаны вернуть ВСЕ ключи, находящиеся в вашем распоряжении, чтобы избежать платы за смену замка в размере 65 долларов.

Охрана, безопасность, чрезвычайные ситуации

Университетская деревня — это небольшое сплоченное сообщество, но с публичным доступом к сообществу в целом. Вот несколько советов:

• Никогда не оставляйте ценные вещи или навигационную систему в машине.

• Велосипедные воры любят деревню — заприте свой велосипед на предусмотренных станциях запирания с помощью прочного U-образного замка или аналогичной системы запирания! Если ваш велосипед особенно ценен, подумайте о том, чтобы оставить его на ночь внутри.

• Никогда не оставляйте маленьких детей дома без присмотра.

• Не храните ценные вещи (компьютер, телевизор и т. Д.) На виду или у окна.

• Закройте жалюзи, если не собираетесь быть дома, и заблокируйте засов.

• Получите оконные замки в Деревенском офисе, чтобы запереть окна и двери патио. Для дополнительной безопасности можно поставить дюбеля в оконном или дверном тракте.

• Не связывайте заглушки вместе.

• Знайте, как пользоваться огнетушителем.

Безопасность детей

По данным Kidshealth. org, более трети детских травм и смертей происходят дома. Самый высокий риск получить травму у детей младшего возраста, потому что именно там они проводят большую часть своего времени. Хорошая новость заключается в том, что большинство травм можно предсказать и предотвратить. Ключ к домашней безопасности — это общение и информация. Мы предлагаем вам поговорить со своими детьми и помочь им узнать, как они могут помочь себе в большей безопасности в вашем доме и вокруг него.

Вот несколько советов для начала. Эти советы и другую полезную информацию о безопасности детей можно найти на сайтах Safe Kids Worldwide и radKIDS.

Окна и двери:

• Экраны предназначены для защиты от насекомых, а не от детей. Правильно установите оконные решетки, чтобы предотвратить непреднамеренное падение окна. Для окон выше первого этажа включите устройство аварийной разблокировки в случае пожара.
• Установите оконные решетки, которые взрослые и дети старшего возраста могут легко открыть в экстренных случаях. Включите это в семейный план эвакуации при пожаре и регулярно выполняйте его.
• Установите оконные упоры так, чтобы окна открывались не более чем на четыре дюйма. Оконные упоры доступны бесплатно в офисе University Village.
• Для ваших краулеров и скалолазов отодвиньте стулья, детские кроватки и другую мебель подальше от окон, чтобы предотвратить их падение.

Печи:

• Не носите и не держите детей, пока готовите на плите. Вместо этого переместите детский стульчик на кухню в пределах досягаемости или видимости, прежде чем начать.Затем поговорите со своими детьми, чтобы они знали, что происходит. Это отличный способ провести время вместе.
• Дети любят дотянуться до них, поэтому, чтобы не пролить горячую пищу или пролить жидкость, просто включите заднюю горелку плиты и поверните ручки кастрюль от края.
• Держите горячую пищу подальше от края прилавков.
• Установите барьеры, такие как защитные ворота, вокруг духовок.
• Руководствуйтесь здравым смыслом на кухне. Не отвлекайтесь во время готовки и не оставляйте горячую духовку или плиту без присмотра.
• Будьте осторожны при использовании микроволновой печи. Микроволны могут нагреваться неравномерно и создавать горячие точки, поэтому не используйте их для нагрева детской смеси или детского молока. Нагрейте бутылочки, поместив их в теплую воду, и убедитесь, что они остыли до подходящей температуры, прежде чем кормить ребенка.

Электрические розетки и приборы:

• Обеспечьте защиту ваших электрических розеток и приборов от детей.
• Храните шнуры прибора в недоступном для детей месте, особенно если приборы выделяют много тепла.
• Закройте электрические розетки, чтобы дети не могли вставить металлические предметы, например вилки или ключи.
• Следите за такими приборами, как утюги, щипцы для завивки или фены, которые могут быстро нагреваться или оставаться теплыми после использования. После того, как вы закончите, отключите эти предметы.

Лестницы и балконы:

• Используйте разрешенные калитки безопасности наверху и внизу лестницы и, если возможно, прикрепите их к стене. Не забудьте прочитать инструкции производителя и предупредительные надписи, чтобы убедиться, что у вас есть подходящие ворота для ваших нужд.Не все ворота безопасны для использования наверху лестницы.
• Активно присматривайте за малышами на лестнице. Держите их за руки при подъеме и спуске по лестнице.
• Не позволяйте детям взбираться на мебель или использовать ящики или полки в качестве ступенек.
• Не позволяйте детям играть на высоких верандах, террасах, лестницах или балконах. Если это неизбежно, убедитесь, что они находятся под присмотром взрослых.

Безопасность ванны и воды:

• Никогда не оставляйте ребенка без присмотра возле воды.Младенцы могут утонуть всего в 2,5 см воды.
• Убедитесь, что температура воды подходящая — Проверяйте воду запястьем или локтем, прежде чем купать ребенка.
• Опорожните все ванны, ведра, контейнеры и детские бассейны сразу после использования. Храните их в перевернутом виде, чтобы в них не попадала вода.
• Закройте крышки унитаза и воспользуйтесь замками сиденья унитаза, чтобы не утонуть. Держите двери в ванных комнатах и ​​прачечных закрытыми.
• Подумайте о противоскользящих ковриках для полов в вашем доме, а также ковриках или наклейках в ванной или душе, чтобы предотвратить опасные падения.
• Наблюдайте за детьми, когда они находятся в воде или около воды, не отвлекаясь. Держите маленьких детей в пределах досягаемости взрослых.

Пожарная безопасность:

• Дети должны уметь реагировать на звук пожарной сигнализации. Научите их опускаться и выходить, когда они это слышат. У ребенка, которого заранее обучают должным образом, больше шансов быть в безопасности.
• Создайте и отработайте план эвакуации при пожаре с двумя выходами из каждой комнаты в случае пожара.
• Научите детей никогда не играть спичками и зажигалками. Возьмите за привычку класть эти предметы вверх и подальше от маленьких детей.
• Свечи запрещены.

Подробнее:

• Лучший способ снизить риск в доме — это постоянный присмотр, удаление потенциальной опасности или опасного предмета, добавление подходящего защитного продукта и, что наиболее важно, вовлечение вашего ребенка в помощь в обеспечении его безопасности в случае, если все иначе не удается.
• Мы ценим безопасность всех наших жителей и продолжаем предлагать дополнительные ресурсы для жителей Деревни, в том числе бесплатные занятия для детей в возрасте 5-12 лет от национального лидера программы обучения безопасности детей, radKIDS®.
• Для получения дополнительных советов и дополнительной информации по безопасности посетите сайты www.safekids.org и www.radkids.org

Дымовые и тепловые извещатели — внутренние и внешние

В каждой квартире есть как минимум один детектор дыма / тепла (одно устройство) и комбинированный детектор угарного газа / дыма. Детекторы дыма срабатывают только в отдельной квартире.

Если вы заметили пожар, всегда звоните по номеру 642-3333 со своего мобильного телефона или 911 со стационарного телефона. Никогда не предполагайте, что сработала сигнализация или кто-то уже позвал на помощь.

Дымовые извещатели

— это первая защита от пожара, необходимая для вашей безопасности.

• Если он слишком чувствителен и часто отключается, НЕ отключайте его. При отключении все извещатели в блоке срабатывают, и на главной пожарной панели регистрируется сигнал неисправности.

• Позвоните в сельский офис по телефону 510.526.8505, если устройство требует настройки или батареи. Звоните 510.642.2828 для получения помощи в нерабочие часы.

• RSSP-Trades & Village Maintenance — единственные, кому разрешено заменять батареи детекторов дыма / тепла.

• Если вы удалите устройство или взломали его, с вас будет взиматься плата за все затраты на ремонт.

Тепловая сигнализация подключается к одной звуковой сигнализации за пределами вашего здания и автоматически вызывает пожарную охрану.

• Сигнализация тепла срабатывает, когда температура в вашей квартире достигает аномального уровня.

• Если вы слышите тревогу — исследуйте. НЕ игнорируйте сигнал будильника, даже если сейчас посреди ночи. Это важные предупреждающие сигналы для вашей безопасности.

• Если вы обнаружите пожар, эвакуируйте всех пассажиров и немедленно позвоните по номеру 642-3333 со своего мобильного телефона или 911 со стационарного телефона.

• Огнетушители находятся снаружи каждого здания. Убедитесь, что вы знаете, где находится ближайший к вам огнетушитель и как им пользоваться.

• Идите к ближайшему огнетушителю, следуйте инструкциям, чтобы разбить стекло и использовать огнетушитель. Остерегайтесь разбитого стекла.

Готовность к чрезвычайным ситуациям

• Имейте заранее определенное внешнее место, где вы и ваша семья сможете встретиться в случае чрезвычайной ситуации. См. Карту деревни, чтобы ознакомиться с местами чрезвычайной ситуации / эвакуации (площадка для софтбола на углу Кулаского залива и проспекта Ред Дуб)

• Приготовьте для вас и вашей семьи аварийный комплект, включая предметы первой помощи, продукты питания и воду для использования в случае серьезного землетрясения или других стихийных бедствий.См. «Готовы ли вы к землетрясению».

• Обратитесь в Управление по чрезвычайным ситуациям для получения дополнительной информации о том, как получить информацию, подготовиться, обучить и принять участие.

Противопожарная

Пожалуйста, соблюдайте следующие правила пожарной безопасности:

• Не трогайте, не закрывайте и не пытайтесь снять пожарную сигнализацию или детекторы дыма. Позвоните в сельский офис для ремонта.

• Запрещается парковать автомобили, работающие на газе, в многоквартирных домах или около них, i.е. мопеды.

• Избегайте хранения легковоспламеняющихся материалов (включая метлы, швабры и тряпки) рядом с водонагревателями и обогревателями помещений.

• Не закрывайте доступ к водонагревателям или огнетушителям.

• Не закрывайте доступ к балконам, лестницам, выходам или пожарным лестницам.

• Хранение или использование боеприпасов, керосина, бензина, нафты, бензола, пропана или других легковоспламеняющихся или взрывоопасных материалов СТРОГО ЗАПРЕЩЕНО в вашей квартире или любом месте общего пользования.Не оставляйте жидкий уголь для зажигалок снаружи.

• Не используйте АЛЮМИНИЕВУЮ ФОЛЬГУ или полиэтиленовую пленку для водонагревателей, ПЕЧЕЙ, вытяжных вентиляторов над печами или стенами.

• Не выходите из квартиры, если пища готовится на плите или включены обогреватели / приборы.

• Не используйте удлинители длиннее восьми футов. Удлинители нельзя класть под коврики или в места, где о них можно споткнуться.

• Не используйте переносные электрические обогреватели в ванных комнатах.Все электрические обогреватели, тепловые лампы и солнечные лампы необходимо размещать вдали от горючих материалов и в местах, где они не вызовут пожар в случае их опрокидывания.

• Будьте осторожны с бумажными украшениями, особенно с легковоспламеняющимися абажурами.

• Все электрические приборы должны иметь маркировку квалифицированного испытательного агентства. Большинство продуктов, продаваемых в США, тестируются Underwriters Laboratory (UL). Их знаки отличия должны быть на приборе, а не только на шнуре.

• Утилизируйте все неисправные приборы (короткие замыкания, оголенную проводку, разрезание изоляции). Это может привести к поражению электрическим током.

• Во время чистки отключите тостер или другие приборы с оголенными змеевиками. Праздничные электрические украшения должны быть одобрены Underwriters Laboratory (UL) или другим утвержденным испытательным агентством.

• Используйте барбекю и оборудование для приготовления пищи на открытом воздухе только в специально отведенных местах для пикника, а не в своей квартире или на балконах.Площадки для барбекю должны располагаться на расстоянии не менее 25 футов от зданий. Использование пропана для барбекю запрещено.

• Не выбрасывайте раскаленные угли в мусорный бак.

• Прежде всего, руководствуйтесь здравым смыслом!

Страхование арендаторов

Университет не осуществляет страхование личного имущества арендатора. Страхование личного имущества или страхование арендатора защитят вас в случае ограбления, пожара или повреждения. Например, страховка арендатора покрывает вашу собственность, поврежденную автомобилем соседа.Университет не несет ответственности за убытки и сбор платежей. В качестве услуги университет организовал для студентов получение страхового покрытия от GradGuard. Дополнительная информация на сайте Berkeley Risk Services. Страхование арендаторов не является обязательным по закону, но настоятельно рекомендуется, и его можно приобрести в страховой компании.

Закон Меган

Раздел 2079.10a Гражданского кодекса требует, чтобы все письменные договоры об аренде или договорах аренды содержали следующее:

Уведомление: Министерство юстиции Калифорнии, департаменты шерифа, полицейские управления, обслуживающие юрисдикции с населением 200000 или более, и многие другие правоохранительные органы поддерживают для публичного доступа базу данных о местонахождении лиц, которые должны зарегистрироваться в соответствии с параграфом (1) подразделения ( а) статьи 290.4 Уголовного кодекса. База данных обновляется ежеквартально и является источником информации о присутствии этих лиц в любом районе. Министерство юстиции также поддерживает «Линию идентификации сексуальных преступников», через которую можно делать запросы о лицах. Это телефонная служба «900». У вызывающих абонентов должна быть конкретная информация о лицах, которых они проверяют. Информацию о кварталах нельзя получить по телефону «900». Калифорнийский университет в Беркли предоставляет это уведомление в соответствии с этим требованием.Это уведомление не является заявлением или намеком на то, что какое-либо учреждение Университета восприимчиво к деятельности или столкнулось с какими-либо проблемами с преступниками на сексуальной почве. Это уведомление предназначено только для того, чтобы сделать закон широко известным.

Если у вас есть сомнения, вы можете позвонить в Департамент полиции Калифорнийского университета (UCPD) по телефону 510.642.6760. К вашему сведению, полицейское управление кампуса поддерживает информацию, на которую ссылаются, для публичного просмотра.

Warn Me / Nixle Notifications

• По умолчанию WarnMe / Nixle отправляет (1) экстренные предупреждения и (2) консультативные сообщения и сообщения сообщества на ваш официальный адрес электронной почты UC Berkeley в каталоге CalNet.

• Если вы хотите получить SMS-сообщение, перейдите в раздел «Предупредить меня» и добавьте номер своего мобильного телефона.

• Если вы не студент Калифорнийского университета в Беркли, вы можете подписаться на уведомления через Nixle, создав учетную запись и введя почтовый индекс: 94706

Верх

Поведение

На жителей поселка

распространяются как Кодекс поведения студентов в кампусе, так и Кодекс поведения в жилых помещениях.

Наблюдение за поведением соседей

Шум хорошо разносится между квартирами в Поселке.Наряду с этим, в 974 апартаментах Village проживают жители из более чем 60 стран, каждая со своими обычаями и культурными традициями. Добавьте к этому более 700 детей, требования студенческой жизни и меняющиеся графики, которые связаны с академическим сообществом, и кажется неизбежным, что некоторые трения могут возникнуть между соседями. Фантастическое сочетание культур, интересов и возрастов — одна из вещей, которые делают жизнь в Деревне такой интересной и сложной.

Нижеследующее относится только к Деревне и имеет приоритет перед Кодексом поведения в отношении жилого фонда, если обнаруживается расхождение в информации.По любым вопросам обращайтесь в Village.

• Соблюдать тихие часы с 22:00. до 8:00 в будние дни; и с 12:00 до 8:00 по выходным.

• Соблюдайте часы вежливости 24/7. В часы вежливости запрещен любой неоправданный шум, который мешает нашим жильцам спать и учиться.

• Если вы сосед наверху, помните, что у вас тяжелые ноги. Попробуйте надеть носки или использовать ковры, чтобы смягчить звук шагов.

• Старайтесь не захлопывать входные и внутренние двери.

• Если ваш сосед шумит, поговорите с ним дипломатично. Если это не помогло, обратитесь за помощью к дежурному советнику сообщества по телефону 510.224.8298.

• У вас вечеринка? Сообщите об этом своим соседям заранее, обуздайте ярких гостей, завершите вечеринку в разумный час и, если необходимо, проведите уборку во всем районе. А еще лучше пригласите их!

• Дети / семьи: Вы несете ответственность за действия своих детей и их присмотр (см. Раздел 17 вашего договора аренды).Никогда не оставляйте несовершеннолетних детей без присмотра в вашей квартире или на территории. Точно так же вы несете ответственность за действия членов вашей семьи, которые остаются с вами.

• Всегда сначала разговаривайте с родителями, если у вас есть проблемы с ребенком. Не наказывайте чужого ребенка без разрешения родителей.

• Не оставляйте одежду без присмотра в стиральных и сушильных машинах. Установите таймер духовки, чтобы отслеживать, когда ваше белье завершило цикл стирки и сушки.

• Держите окружающую среду в чистоте. Правильно утилизируйте мусор и вторсырье.

• Гости: Гость — это любой человек, которого вы впускаете в свою квартиру и который не указан в вашем договоре аренды. Ночлег гости допускаются. Если гость проживает с вами более двух недель, вы должны уведомить об этом Cal Housing Office и Village Office. Если арендатор допускает кого-то внутрь, этот арендатор будет нести ответственность за действия этого гостя на всем объекте, независимо от того, присутствует ли арендатор.

Как решить проблему соседей

На практике мы неожиданно обнаружили несколько серьезных проблем с соседями. По опыту, профилактика — лучший способ избежать того, чтобы проблемы стали невыносимыми, и мы предлагаем следующие советы.

• Представьтесь и познакомьтесь со своими соседями, прежде чем возникнут потенциальные конфликты. Исследователи, изучающие семейное жилье, отметили, что у соседей, которые знают друг друга, меньше стрессовых ситуаций из-за соседей, чем у тех, кто не знает других соседей.

• Если вас что-то беспокоит в ваших соседях, попробуйте сначала подойти к ним.

• Если ваши усилия не увенчаются успехом, позвоните дежурному советнику сообщества по телефону 510.224.8298 для получения помощи.

Самовольная передача в субаренду

Субаренда — это аренда неавторизованным арендаторам, которые не указаны в вашем договоре аренды в качестве подтвержденных членов семьи. Субаренда запрещена вашим договором аренды и является серьезным нарушением, которое может повлечь за собой трехдневное уведомление о выходе.Обратите внимание, что ваше соглашение об аренде допускает предварительное одобрение Cal Housing для соответствующих критериям семей только в летние месяцы (июнь-август).

Несанкционированная сдача в субаренду может вызвать проблемы для соседей, обслуживания и общего тишины и покоя сообщества. Пожалуйста, осознайте риск, связанный с тем, что вы несете полную ответственность за поведение субарендаторов, нарушая при этом договор аренды с Университетом.