Железобетонные стеновые панели: типы, вес, размеры, ГОСТ
Издавна строительным материалом служили кирпич, камень, дерево. В прошлом веке был разработан новый вид строительства – возведение вертикальных стен из армированных бетонных плит стандартных размеров. Разработаны серии стеновых панелей различного назначения.
СодержаниеСвернуть
Созданы альбомы чертежей для панелей разного вида, с расчетами, учитывающие особенности эксплуатации. ГОСТы на железобетонные стеновые панели предписывают, типоразмеры, виды бетона и стали для закладных и арматуры, место установки.
Типы и серии железобетонных стеновых панелей
Стеновая панель представляет железобетонную плиту, устанавливаемую вертикально. В зависимости от места применения используются пустотелые, монолитные железобетонные формованные изделия, сплошные или с выемками под окна и двери.
Стеновые ЖБИ выпускаются поточным методом. Это значит, объект собирается из разных панелей, относящихся к одной серии. Они унифицированы, относятся к одному альбому чертежей, независимо, строят дом в Москве или Чите. Набор отлитых деталей является конструктором для строителей.
Виды ж/б панелей и ГОСТы
- Железобетонные наружные стеновые панели для жилых и общественных зданий могут отливаться из легкого пористого и тяжелого бетонов. Однослойные и двухслойные изделия соответствуют ГОСТ 11024-20-12
- В строительстве жилых и административно-культурных объектов используют панели стеновые трехслойные железобетонные, монолитные или сборные, отвечающие требованиям ГОСТ 31310-2015.
- Для контура цокольного этажа и подполья используют однослойные и двухслойные вертикальные конструкции соответствующие ГОСТ 11024-84 и ГОСТ 11118-73.
- Внутренние стеновые панели из железобетона по характеристикам отвечают ГОСТ 12504-80.
- Однослойные железобетонные стеновые панели для ограждения или инженерно- техническим конструкциям выпускаются по ТУ завода изготовителя.
Особые требования к арматурной сетке и закладным элементам. Для каждого вида плит применяется определенный вид стали, диаметр стержней, марка и класс арматурной сетки. Определяющими на этом этапе являются ГОСТ 31310-2005 и ГОСТ 1305-2003.
Значение серии ж/б изделий и альбома чертежей
В рамках ГОСТ разрабатывается серия внутренних или наружных железобетонных стеновых панелей с учетом допусков под условия эксплуатации, применяемого бетона, арматуры, закладных и схемы соединения блоков. То есть альбом регламентирует всю технологию от изготовления до установки стеновой плиты.
Как пример, серия 1.432.1-21 трехслойных железобетонных стеновых панелей рассчитана для плит длиной 6 м, устанавливаемых в отапливаемом помещении. Воздушная среда – влажная и агрессивная. Для этой серии разработано 7 выпусков альбома.
Каждый несет рабочие чертежи для одного сегмента – стеновые панели, монтажные узлы, применяемая арматура и прочее. Характеристики и размеры стеновых железобетонных панелей
В зависимости от нагрузки, которую будет нести стеновая панель подбирается арматура и закладные. Причем армирование выполняется с предварительным напряжением или обычным способом.
Плотность бетона, для отливки:
- особо легкий, с пористым наполнителем – 700 кг/м3;
- легкий – массой до 1800 кг/м3;
- тяжелый – плотность до 1800 кг/м3;
- особо тяжелый – выше 2 500 кг/м3.
Вес стеновых железобетонных панелей зависит от марки бетона, и количества слоев в сборке. Панели могут использоваться в каркасном строительстве, закрепляться закладными на опору, и тогда сборные железобетонные стеновые панели считают не несущими.
В бескаркасном контуре стеновые панели несущие, загруженные. Они могут быть также самонесущими и поэтажно несущими.
Размеры стеновых панелей
Типовые размеры наружных железобетонных стеновых панелей регламентированы ГОСТом.
- Для жилых зданий используют плиты длиной 6 м, и 3 м, 1,5 м как доборные в проемах, с оконными гнездами, выемками под двери.
- Для производственных помещений 6, 12 м длиной.
- Высота всех плит 1,2 или 1,8 м.
Примечания:
- Координационные высоты панелей, указанные в таблице выше, относятся к панелям, предназначенным для надземных этажей, а координационные толщины панелей – к однослойным и сплошным слоистым панелям. В случаях, когда в таблице приведено несколько модулей, координационный размер кратен одному из этих модулей.
- Координационную длину угловых панелей определяют в зависимости от толщины панелей и конструкции угловых стыковых соединений.
- Координационную длину простеночных панелей допускается принимать отличной от приведенной в таблице в случаях, когда это обосновано особенностями решения фасадов зданий.
- Координационную толщину панелей, кратную модулю М/4, равному 25 мм,следует предпочтительно принимать для слоистых панелей.
- Допускается при соответствующем технико-экономическом обосновании и с разрешения госстроев союзных республик принимать координационную толщину панелей более 400 мм.
- Допускается изготовлять панели координационными размерами, отличными от указанных в табл. 1, на действующем оборудовании до 01.01.91, а также в случаях, предусмотренных СТ СЭВ 1001-78.
Толщина железобетонных стеновых панелей
Толщина железобетонных стеновых панелей зависит от количества слоев и составляет 20-50 см. Внутренние железобетонные стеновые панели представляют крупногабаритные плиты на высоту этажа и нужную длину, до 6 метров.
Примечание. Минимальную толщину слоя, указанную в скобках, допускается принимать по согласованию между проектной организацией – автором проектной документации на конкретные здания и предприятием-изготовителем при наличии технико-экономического обоснования, разработанного на основании экспериментальных данных, полученных для конкретных конструкций панелей с учетом условий их применения в зданиях и климатических воздействии.
Изготавливают их из обычного или гипсового бетона, укрепляют армирующей сеткой и покрываются слоем антикоррозийной замазки. Внутренняя плита обычно бывает однослойная, самонесущая.
На ребре каждой панели есть маркировка, которую нужно уметь читать:
- Первая цифра 1, 2,3 показывает, сколько слоев в монолитной конструкции, а 4-6 – в сборной.
- В- внутренняя, Н- наружная панель;
- С – стены, Ц – цоколь, подвал, Ч – чердак.
- размеры в дециметрах.
Порядок изготовления трехслойных железобетонных стеновых панелей
Однослойная плита изготавливается из бетона. Двухслойная имеет каркас, и теплозащитный слой, который одновременно выполняет функцию пароизоляции. Сверху конструкция покрывается цементно-песчаной стяжкой. Несущий слой устанавливают со стороны помещения.
Но в современном строительстве наиболее часто используют трехслойные стеновые плиты. Здесь панель с арматурой устанавливается на наружную сторону, укладывается слой теплоизоляции и внутренняя и наружная панель скрепляются арматурой.
Утеплитель в железобетонные стеновые панели выбирается, исходя из климатических условий эксплуатации. Армирование двухстороннее, каркасом и сеткой с защитой ее от ржавления специальной замазкой.
Крепление железобетонных стеновых панелей
Один из ответственных этапов панельного строительства – сборка каркаса здания или сооружения. На каждой панели предусмотрены специальные металлические элементы крепления, называемые закладными.
Какой тип замка выбрать, предписывает Типовая Технологическая Карта (ТТК) и является ссылочным документом в разработке ППР – проекта производства работ.
Однослойные или многослойные железобетонные панели закрепляют на каркасе одним из способов:
- Методом сварки. Закладной элемент панели соединяется с ригелем балки с помощью стальных накладок.
- Болтовое соединение – закладная и накладка соединяются винтовым соединением. От коррозии узел защищают бетонированием.
- Соединение петля-скоба, когда накладка выполнена из арматуры, на нее вставляется петля закладной, место соединения бетонируется.
- Самофиксирующие связи – когда замок выполняется между панелями. Одна из них имеет разомкнутую петлю, другая – выступающий штырь. При монтаже получается соединение, которое по действиям напоминает навешивание полотна двери на выступающие стержни.
Технические требования к стеновым панелям
Независимо, изготовлены железобетонные панели для промышленных зданий или жилых помещений они должны отвечать требованиям:
- Точные размеры и формы с точно установленными закладными соединениями.
- Соответствие веса и размера стандарту.
- Соблюдение допусков, установленных ГОСТ, с погрешностью не более 10 мм.
- Все металлические компоненты должны быть установлены заподлицо, для закладных допускается выход на 3 мм над поверхностью.
Заключение
Стеновые панели ускоряют и удешевляют строительство зданий и сооружений. Их используют в малоэтажном и высотном строительстве. Выбирая формованные изделия из железобетона, следует обращать внимание на соответствие плиты требованиям стандартов и ее назначение.
Панельное домостроение — Википедия
У этого термина существуют и другие значения, см. Панель.Панельное домостроение — один из способов сборного строительства, включая современный способ «Крупнопанельного и каркасно-панельного домостроения» (КПД), с выпуском всех элементов «панельных зданий» на специализированных предприятиях крупнопанельного и каркасно-панельного домостроения: Заводы КПД или Заводы ЖБИ, Комбинаты КПД или Домостроительный комбинат (ДСК); = способ, основанный на использовании при возведении многоэтажных жилых зданий, крупных административных и зданий общественного назначения типовых серий предварительно изготовленных элементов конструкций зданий: блоков, крупных железобетонных панелей и плит заводского производства[1][2].
Из архивов Fotothek и Bundesarchiv:
Производство…
…Доставка панелей для наружных стен…
…На строительной площадке…
…Дом за домом
Панельное домостроение в мировой практике широко применяется при наличии трех основных предпосылок:
- Имеется необходимость массового строительства на территориях, где спрос и цена на жилье позволяют покрывать издержки производства крупнопанельных блоков и их логистики.
- Имеется соответствующая сырьевая база, энергетика и ресурсы для производства.
- Комплексная подготовка строительных площадок под массовую застройку панельными домами требует специальных технических решений.
Строительство панельных домов невозможно при отсутствии дорог достаточной грузоподъёмности и ширины (специальные машины для доставки крупных монтажных единиц — панелевозы, в составе автопоезда весят до 40 тонн и имеют транспортные радиусы разворотов до 18 метров или требуют организации сквозных проездов вдоль каждого монтируемого дома). Использование мощного подъемного кранового оборудования на строительных площадках (масса панелей до 9 тонн при вылетах стрелы не менее 30 метров требует использования кранов грузоподъемностью от 14 тонн).
Несомненным, положительными качествами панельного домостроения является быстросборность конструкций возводимого жилого дома, высокая степень отделочной готовности конструкций (идеально плоские элементы и поверхности не требующие затрат на отделку), качество выпускаемых промышленным способом конструкций и сборных элементов значительно выше чем у конструкций изготавливаемых в условиях строительных площадок. Максимальная этажность определяется расчетом конструкций жилого дома, и может составлять 25 этажей и более.
Современные панельные жилые дома развиваются одновременно с меняющимися технологическими решениями производств. Конкуренция в производстве очень велика, что заставляет технологов домостроительных комбинатов привлекать материалы и технологии не только сокращающие прямые материальные затраты, но и повышать потребительские качества продукции, в том числе уменьшаются допуски отклонений геометрических параметров изделий, изделия становятся более удобными в монтаже, в отделке. Применяются уже готовые решения фасадной отделки в заводских условиях. Производства практически уходят от привязки к фиксированному шагу проектирования, то есть габариты изделий теперь могут быть ограничены только параметрами веса и транспортными габаритами при доставке.
В современных технологических условиях положительные качества панельного домостроения стали вполне применимы для малоэтажного и даже индивидуального жилищного домостроения.
Наработанный опыт северных стран Европы в малоэтажном строительстве с применением панелей (Финляндии, Швеции, Эстонии и даже Германии) позволяет применять новые технологии не только в производстве панелей, но и в конструкторских решениях при монтаже зданий. Так, нашли применение в строительстве не только сварные, но и заливные (монолитные, или правильно — «омоноличенные») узлы сопряжения конструкций, что делает конструкцию не только монолитной, но и повышает общее сопротивление конструкции влиянию ветра (продуваемости швов), упрощает решение вопросов герметизации. Конструктивный расчет такого здания делается как на монолитное здание (в отличие от сварных узлов в расчете учитываемых как шарнирные соединения), с учетом армируемых связей в самих узлах сопряжений конструкций.
В России так же есть заводы, использующие современные технологические решения и узлы в панельном и каркасном домостроении.
Основными видами возводимых панельных зданий в настоящее время являются каркасные и бескаркасные. К первому типу относят каркасно-панельные, а ко второму — крупнопанельные. Монтаж зданий обоих типов производится из индустриальных сборных железобетонных конструкций
Каркасные здания[править | править код]
Каркасно-панельные здания подразделяются на две конструктивные схемы: с полным каркасом и с внутренним каркасом[3].
Здания, возведённые по схеме «полный каркас» конструктивно представляют собой пространственный каркас, который образуется при помощи внешних опорных стоек-колонн и ребристых панелей перекрытия. К стойкам каркаса крепятся панели стен и внутренних перегородок, которые являются несущими[3]. Кроме того, к схеме «полный каркас» относятся здания с поперечным и продольным каркасом[4].
В зданиях типа «внутренний каркас» внешние опорные колонны отсутствуют, а в роли несущих выступают внутренние колонны и панели наружных стен на которые опираются плиты перекрытий [3].
Пролёты каркасно-панельных зданий составляют 5,6 м или 6 м. Вдоль здания разнесены колонны с шагом 3,2 м или 3,6 м. Высота этажей таких зданий составляет 2,8 м при двухэтажной разрезке колонн. Соединение ригелей и колонн сварное. Колонны имеют консоли, которые проходят сквозь и изготавливаются из прокатной двутавровой стали. Ригели опираются на эти консоли, своей нижней частью, выполненной с подрезкой[4].
В каркасных зданиях повышенной этажности (высотой от 12 до 16 этажей и выше) шаг между поперечными рамами составляет 6 м, что позволяет осуществить более свободную планировку помещений[4].
Высота этажей в зданиях повышенной этажности, в зависимости от их назначения, может составлять:
- Административные здания, медицинские и учебные учреждения — 3,3 м[4].
- Жилые здания и гостиницы — 2,8 м[4].
- Конструкторские бюро, торговые центры, лабораторные корпуса — 3,6 м или 4,2 м[4]
Бескаркасные здания[править | править код]
Крупнопанельные здания относятся к типу бескаркасных. В зависимости от этажности здания и его назначения, существуют различные конструктивные схемы[3].
Крупнопанельные жилые здания и дома гостиничного типа высотой до пяти этажей делятся на три основных схемы:
- Здания с несущими наружными и внутренними поперечными и продольными перегородками[4].
- Здания с самонесущими наружными стенами и несущими поперечными перегородками[4].
- Здания с несущими наружными и внутренними продольными стенами[4].
В зданиях с поперечными перегородками несущими элементами выступают внутренние поперечные перегородки, на которые опираются плиты перекрытий. Наружные панели в таких зданиях предельно облегчены и укрупнены и выступают только в качестве ограждающих элементов, так как нагрузка от перекрытий ими не воспринимается[3].
Различают панели для стен и межэтажные панели перекрытий. Для стен изготавливаются внутренние и наружные панели [1]. Их размеры закладываются на этапе проекта и напрямую зависят от размеров помещений[3]. Также к элементам крупнопанельного дома относятся лестничные площадки и марши, санитарно-технические кабины[5], объёмные блоки шахты лифта, вентиляционные блоки, а также экраны ограждения балконов и лоджий.
Панели для внешних стен[править | править код]
Панели внешних стен выпускаются двух основных разновидностей:
- Однослойные панели. Изготавливаются из лёгкого железобетона или бетона конструктивных марок[1].
- Многослойные панели[1].
Наружные стеновые панели, используемые в зданиях с конструктивной схемой типа «поперечные перегородки», производят с использованием лёгких строительных материалов: керамзитофибробетон, ячеистый бетон[3].
Длина панелей для внешних стен, применяемых в пятиэтажных домах равна шагу поперечных панельных стен-перегородок. В зависимости от назначения здания, фасадные панели выпускаются следующих размеров: 2,5 м; 2,8 м; 3,2 м; 3,6 м и 6 м
Панели для внутренних стен[править | править код]
Многопустотные плиты перекрытий
Изготавливаются однослойными, а в качестве материалов применяется лёгкий или обычный железобетон. В зависимости от своей толщины, внутренние панели могут применяться как в качестве несущих стен, так и в качестве панелей диафрагм жёсткости. Внутренние стены, не являющиеся несущими устанавливаются, в основном, в качестве стен-перегородок лёгкой конструкции[1].
Плиты перекрытий[править | править код]
Существует три основных вида плит перекрытий:
- Полнотелые железобетонные панели[1].
- Частично сборно-монолитные плитные элементы со слоем бетона[1].
- Многопустотные плиты — с круглыми пустотами[1].
Панели из керамических или газосиликатных блоков[править | править код]
Стеновые панели могут быть изготовлены из крупноформатных блоков (керамический блок, газосиликатный блок, шлакоблок и т. д.). Производство панелей осуществляется на специальном оборудовании, в котором наиболее трудозатратные процессы автоматизированы. Для транспортировки и монтажа используется специальная оснастка. В случае когда стены из керамических блоков изготавливаются в цеху, а затем транспортируются на стройку, их монтаж возможен в максимально короткие сроки с наименьшими трудозатратами и в любые погодные условия. Совокупность оборудования для изготовления стен, оснастки для транспортировки и монтажа представляет собой технологию готовых стен.
Преимущества технологии готовых стен:
- оператор при осуществлении кладки всегда находится в эргономичном положении
- применение ручного крана снижает усталость рабочего
- замес раствора осуществляется автоматически
- автоматическое нанесение раствора нужной толщины
- облегченное выставление керамических блоков
- стабильно-высокое и контролируемое качество готовых стен
Проектирование и изготовление[править | править код]
Выпуск всех элементов панельных зданий производится на специализированных предприятиях, называемых заводами крупнопанельного и каркасно-панельного домостроения. Производство элементов крупнопанельного здания может осуществляться следующими тремя (основными) способами
- Вертикальным формованием в кассетах (кассетный).
- Горизонтальным формованием на поворотных обогреваемых вибростолах
- Конвейерным, либо агрегатно-поточным методом (формованием панелей в горизонтальном положении в отдельных формах).
- Способом вибропроката. В этом случае используется прокатный стан (конструкции Козлова Н. Я.).
В Советском Союзе с начала 1960-х годов существовали типовые проекты заводов КПД, мощность которых составляла от 35 до 140 тыс. м² площади в год. Самым распространённым из методов производства панелей в СССР являлся кассетный[6].
Перевозка[править | править код]
Для перевозки готовых панелей применяют специальные автотранспортные средства — панелевозы (рамные, безрамные, ферменные), представляющие собой прицеп или полуприцеп. Их грузоподъёмность может достигать 24 тонн[7].
Возведение[править | править код]
Процесс сборкиМонтаж каркасных зданий повышенной этажности производится по связевой системе[4].
Возведение бескаркасных зданий заключается в использовании внутренних и внешних несущих стеновых панелей и плит перекрытия, которые устанавливаются рядом друг с другом и друг над другом таким образом, что после заливки бетоном швов и стыков между ними получается устойчивое сооружение[1][3].
Компоненты панельного дома, представляющие собой крупные железобетонные плиты, изготавливают на домостроительных комбинатах. По качеству любые изделия, изготовленные в заводских условиях с должным техконтролем, всегда будут отличаться в положительную сторону от изделий, произведённых прямо на стройплощадке.
Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструкторского набора. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остается лишь смонтировать. В результате этого производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше необходимой при строительстве кирпичного дома. Такие длительные и трудоёмкие процессы, как установка арматуры или бетонирование, какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. И как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства.
Недостатком является невозможность выпуска широкого ассортимента конструкций. Особенно это относится к разнообразию форм изготавливаемых конструкций, которые ограничиваются типовыми опалубками. Фактически, на заводах ЖБИ изготавливаются только конструкции, требующие массового применения. В свете этого обстоятельства, широкое внедрение технологии сборного железобетона приводит к появлению большого количества однотипных зданий, что, в свою очередь, приводит к деградации архитектуры региона. Такое явление наблюдалось в СССР в период массового строительства.
В мире[править | править код]
Первые дома, в которых были использованы крупные панели, выполненные из армированного бетона, появились в 1910 году, в составе Форест-Хилс Гарденс, расположенному в одном из пригородов Нью-Йорка, Куинсе. Данный проект представлял собой город-сад.
Названный в честь инженера и архитектора Гросвенора Аттербери, принцип возведения известен в Европе как Система Аттербери. В Великобритании и Франции этому предшествовало возведение экспериментальных сооружений с использованием малоразмерных бетонных элементов. В данных сооружениях использовались серийно изготовленные элементы из других исходных материалов — дерево, металл и др.
До 1920 года архитектура зданий и сооружений основывалась на национальных и культурных особенностях страны. Формы сооружений представляли собой набор из разных архитектурных эпох. Для их сооружения были необходимы строительные материалы, изготовляемые вручную, а следовательно, они были высокозатратны. Монтаж несущих стен зданий производился методом каменной кладки. Затраты времени и стоимость данного метода были весьма высоки.
Стремительная урбанизация потребовала крупномасштабного жилищного строительства и новых строительных технологий и техники. Новый способ сборного строительства с использованием предварительно изготовленных на заводах железобетонных изделий стандартных панелей сокращал время строительства, а соответственно сокращалась и стоимость всего сооружения.
После 1920 года возникает новая архитектурная эпоха, которая с 1950-х годов называется Интернациональным стилем.
Основные его идеи:
Сборное крупнопанельное строительство всё более совершенствовалось и в конечном итоге способ стал признанным стилем. Отказ от изысков и украшений зданий, а также применение стандартных материалов сделало форму зданий единой.
Дом архитектора Ле Корбюзье после Второй мировой считался эталономВ Германии первое здание, по проекту тогдашнего советника по строительству Мартина Вагнера, было построено в период с 1926 года по 1930 год в Берлин-Лихтенберге, являвшийся в те времена частью района Берлин-Фридрихсфельде. При этом речь шла о возведении 138-квартирного жилого посёлка военного поселения со зданиями высотой в два-три этажа.
Строительная площадка посёлка была подготовлена аналогичная площадке при традиционном кирпичном строительстве. На месте были отлиты многослойные бетонные панели массой до 7 т, а затем были перемещены козловым краном на сборный пункт и доставлены на площадку для монтажа. Данный способ сооружения был использован Мартином Вагнером и раньше, в 1921 году, на возведении «Бетонной деревни», в одном из жилых кварталов района Амстердам Ост.
Жилая еденица Ле Корбюзье представлял собой тип высотного дома и являлся прообразом современного крупнопанельного строительства в архитектуре и философии жилья. Основу своей идеи Ле Корбюзье представил в 1925 году в павильоне «Эспри Нуво» на Всемирной выставке в Париже. Образцы Жилой еденицы Ле Корбюзье были возведены в четырёх французских городах и в Берлине в период с 1947 года по 1965 год.
Проекты должны были ликвидировать недостаток жилья после Второй мировой войны. Ле Корбюзье видел свой проект жилого дома как идеальное решение массовой застройки. Он хотел путём стандартизированной продукции достичь высокого уровня эффективности. Эта форма хозяйствования и широкое распространение должны были обеспечить повышенный комфорт массам населения. Были сконструированы большие и дешёвые сборные жилые дома, что способствовало популярности самого Ле Корбюзье и его способу стандартного строительства.
С той поры были построены и до сих пор строятся по всему миру жилые посёлки, высотные здания офисов, промышленные здания и сооружения, а также здания и сооружения прочего назначения, выполненные из отлитых на месте или заводским способом бетонных панелей и готовых бетонных элементов.
СССР[править | править код]
Научная разработка проектов панельно-каркасного жилищного строительства началась в 1940 году, в НИИ Строительной техники Академии архитектуры СССР коллективом под руководством Г. Кузнецова. Однако война прервала эти работы. В конце 1943 — начале 1944 гг на Урале остро встал вопрос об ускоренном строительстве постоянного, капитального жилья для строителей и эксплуатационников активно расширяющейся сети электростанций. В связи с этим в Свердловске, в тресте Главуралэнергострой состоялось экстренное заседание. В ходе заседания решался вопрос о скоростном строительстве жилья. Главный инженер группы подготовки производства Алексей Тимофеевич Смирнов предложил в качестве материала железобетонные панели. В ходе бурного заседания предложение Смирнова утвердили. 11 июля 1944 года руководство треста издает приказ № 74. Его ключевые фразой стало: «Организовать завод для изготовления строительных конструкций и деталей»[8]. Производство развернули в городе Берёзовский (пригород Свердловска), здесь же в декабре 1945 года был собран первый в стране панельный дом[8][9][10].
В 1947 году Институт строительной техники Академии архитектуры СССР запроектировал 4-этажный дом каркасной конструкции с заполнением стен крупными панелями. В начале 1948 года дом был построен в Москве на Соколиной горе. Так крупнопанельное домостроение, получив старт в уральском городе Берёзовском, развернулось по всей стране. В Москве индустриальный метод строительства многоэтажных жилых домов был апробирован архитектором В. И. Светличным, который заключался в широком применении при строительстве готовых конструкций и железобетона, что заложило предпосылки для дальнейшего панельного домостроительства.
1-506 — одна из первых советских типовых серий крупнопанельных жилых домов. Она была разработана институтом «Ленпроет» в середине 50-х годов. Дома этой серии начали возводить в Ленинграде в 1956 году. Первые дома были экспериментальными и обозначались шифром 1-506Э. Эти дома стали переходным периодом от сталинок к хрущёвкам и получили название панельные сталинки. Дома серии 1-506 от сталинок унаследовали метраж комнат, высоту потолков, раздельные санузлы и толстые наружные стены, обеспечивающие теплоизоляцию.
Французская Республика[править | править код]
Архитектура 1950 годов проектировалась и возводилась при непосредственном участии Корбюзье. Прежде всего это Марсельский блок (1947—1952) — многоквартирный жилой дом в Марселе, расположенный особняком на просторном озеленённом участке. Корбюзье использовал в этом проекте стандартизированные квартиры «дуплекс» (в двух уровнях) с лоджиями, выходящими на обе стороны дома. Изначально Марсельский блок был задуман как экспериментальное жилище с идеей коллективного проживания (своего рода коммуна). Внутри здания — в середине по его высоте — расположен общественный комплекс услуг: кафетерий, библиотека, почта, продуктовые магазины и прочее. На ограждающих стенах лоджий впервые в таком масштабе применена раскраска в яркие чистые цвета — полихромия. В этом проекте также широко применялось пропорционирование по системе «Модулор».
Подобные Жилые Единицы (частично видоизменённые) были возведены позже в городах Нант-Резе́ (1955), Бри-ан-Форе (1961), Фирмини (1968), в Западном Берлине (1957). В этих постройках воплотилась идея «Лучезарного города» Корбюзье — города, благоприятного для существования человека.
Итальянская Республика[править | править код]
Германская Демократическая Республика[править | править код]
- ↑ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Справочник строителя. Строительная техника, конструкции и технологии (в 2-х томах), т. I / Под ред. Ханса Нестле, М.: Техносфера, 2007, 520стр, ISBN 978-5-94836-105-5
- ↑ Т. Г. Маклакова, С. М. Нанасова: Конструкции гражданских зданий, М.: Издательство АСВ, 2000, 280стр, УДК 624.01: 725(075.8), ISBN 5-93093-040-6
- ↑ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Р. Л. Маилян, Д. Р. Маилян, Ю. А. Веселев: Строительные конструкции, 2-е изд, Ростов-на-Дону: Феникс, 2005, 880с, УДК 024:01 (075.8), ISBN 5-222-07026-3
- ↑ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Цай Т. Н.: Строительные конструкции, в 2-х томах: т.2. Железобетонные конструкции, М.: Стройиздат, 1977, 448стр, УДК (624.01 + 624.012.3/.4) (075.3)
- ↑ Конструкции гражданских зданий, Уч-к для вузов по спец. «Архитектура», Под ред. д-ра архитектуры М. С. Туполева, М.: «Архитектура-С», 2006, 240с, ISBN 978-5-9647-0092-0
- ↑ 1 2 Строительство. Том 2. Главный редактор Г. А. Караваев. М.: Советская Энциклопедия, 1964. — Энциклопедия современной техники. Энциклопедии. Словари. Справочники, стр. 80-82
- ↑ Строительство. Том 2. Главный редактор Г. А. Караваев. М.: Советская Энциклопедия, 1964. — Энциклопедия современной техники. Энциклопедии. Словари. Справочники, стр. 335—336
- ↑ 1 2 История БЗСК (неопр.). Центральная библиотечная система Берёзовского городского округа. Дата обращения 21 ноября 2015.
- ↑ История индустриального домостроения: эксперименты с каркасом и панелью (неопр.). Архсовет Москвы. Дата обращения 21 ноября 2015.
- ↑ Первый панельный дом в мире построили в Березовском
- И. А. Ганичев: Строительство в США, М.: Стройиздат, 1979, 333с.
- Е. Горачек, В. И. Лишак, Д. Пуме, И. И. Драгилов, В. А. Камейко, Н. В. Морозов, В. Г. Цимблер: Прочность и жёсткость стыковых соединений панельных конструкций (Опыт СССР и ЧССР), Под ред. к.т. н. В. И. Лишака, М.: Стройиздат, 1980, 192с, УДК 624.078:539.4
- Ю. А. Дыховичный, В. А. Максименко, А. Н. Кондратьев и др.: Жилые и общественные здания. Краткий справочник инженера-конструктора, 3-е изд., М.: Стройиздат, 1991, 656с, ISBN 5-274-01058-X
- Р. Л. Маилян, Д. Р. Маилян, Ю. А. Веселев: Строительные конструкции, 2-е изд, Ростов-на-Дону: Феникс, 2005, 880с, УДК 024:01 (075.8), ISBN 5-222-07026-3
- И. А. Шерешевский: Жилые здания — Конструктивные системы и элементы для индустриального строительства, М.: «Архитектура-С», 2005, 124с, ISBN 5-9647-0060-8
- Справочник строителя. Строительная техника, конструкции и технологии (в 2-х томах), т. I / Под ред. Ханса Нестле, М.: Техносфера, 2007, 520стр, ISBN 978-5-94836-105-5
- J.K. Birksted: Le Corbusier and the Occult, The Mit Press, Massachusetts Institute of Technology, 2009
Панели железобетонные стеновые: размеры ГОСТы
Выполненные из железобетонных стеновых панелей дома не вызывают удивление. Такие здания возводятся быстро, по стоимости выгоднее кирпичных и деревянных. После отделки фасада не уступают изысканным дворцам, хорошо вписываются в дизайн современного города, образуя целые микрорайоны. Несмотря на то, что железобетонные изделия известны тысячу лет, пик популярности приходится на двадцатый век.
Преимущества стеновых железобетонных панелей
Стеновые панели из бетона изготавливаются в условиях промышленного производства. Представляют собою бетонную конструкцию с каркасом из арматуры. Могут использоваться при строительстве внутренних и наружных стен, быть монолитными или с теплоизоляционным покрытием. При их производстве задействованы два материала, а готовое изделие сочетает в себе все лучшие их характеристики:
- армированная конструкция добавляет прочность бетону, особенно при работе панели на растяжение и изгиб;
- стеновой железобетон легкий;
- не представляет труда изготовить стеновую панель любой формы;
- дешевые;
- надежные и долговечные;
- железобетонные панели для стен не разрушаются от действия атмосферных осадков, солнечных лучей, не боятся перепадов температур;
- при пожаре не горят и не плавятся;
- устойчивы к биологическому и химическому воздействию.
Преимущества использования плит из железобетона
Классификация стеновых железобетонных панелей
При классификации бетонных панелей для стен руководствуются назначением и конструкцией изделий. Существует несколько типов классификации.
По назначению разделяют:
- для строительства многоэтажных домов;
- идущие на изготовление цокольных этажей, подпольев, чердачных помещений;
- для жилищного строительства;
- на возведение промышленных объектов.
Схема стройки дома с использованием железнобетонной стеновой панели
По конструктивным особенностям:
Стеновые железобетонные панели по количеству слоев
- цельные;
- составные;
- из бетона нескольких видов.
По количеству слоев бывают в один, два и три слоя. Однослойные — самые легкие, при их изготовлении используется материал одной марки. Чтобы упростить дальнейшую обработку, на внутреннюю часть плиты наносится специальное цементное покрытие.
Двухслойные цельные состоят из двух слоев: несущего внутреннего из армированного бетона M150 и наружного — легкого теплоизолирующего материала марки M35 – M75. Трехслойные плиты напоминают сэндвич. Состоят из двух железобетонных плит с внутренним слоем утеплителя из экструдированного пенополистирола. Для соединения слоев используется сварной каркас из арматуры. Конструкцию отличает большой вес и стоимость, но, с точки зрения производства, повышенные затраты оправданы.
Строение некоторых марок трехслойных панелей
Железобетонные панели по-разному воспринимают нагрузки, разделяются на следующие типы:
- навесные;
- несущие;
- самонесущие.
Наименование стеновых плит
Стеновые железобетонные панели делятся на несколько типов.
Наименование | Описание | Маркировка |
Для надземных этажей | Однослойные цельные | 1НЦ |
Двухслойные цельные | 2НЦ | |
Трехслойные цельные | 3НЦ | |
Однослойные составные | 4НС | |
Двухслойные составные | 5НС | |
Трехслойные составные | 6НС | |
Для цоколей и технических подвалов | Однослойные цельные | 1НЦ |
Двухслойные цельные | 2НЦ | |
Трехслойные цельные | 3НЦ | |
Двухслойные составные | 5НЦ | |
Трехслойные составные | 6НЦ | |
Для чердаков | Однослойные цельные | 1НЧ |
Двухслойные цельные | 2НЧ | |
Двухслойные цельные | 3НЧ | |
Однослойные составные | 4НЧ | |
Двухслойные составные | 5НЧ | |
Трехслойные составные | 6НЧ |
Размеры стеновых конструкций
При строительстве жилых домов применяются стандартные изделия шириною с высоту этажа и длиною на одну или две комнаты. Внешние стены могут иметь дверные и оконные проемы, в плитах для перегородок только дверные проемы. Для производственных помещений идут изделия длиною 6, 9 и 12 метров. В зависимости от количества слоев стеновые панели имеют толщину в пределах 20–50 см.
Изготовление бетонных панелей происходит в строгом соответствии с требованиями ГОСТ 31310-2005, ГОСТ 13015-2003
Размеры бетонных панелей для стен регламентированы ГОСТом. Они считаются главным параметром при проектировании зданий. Габариты и величины проемов задаются в проектах.
Марки бетона
К материалу стен предъявляются высокие требования по прочности и плотности, он должен хорошо прилегать к арматуре и предохранять от коррозии. В зависимости от условий эксплуатации стен, от материала дополнительно потребуется морозоустойчивость и жаростойкость, водонепроницаемость, устойчивость к агрессивной среде, перепадам температур и атмосферным осадкам.
Для изготовления ЖБ плит используют следующие виды бетона:
- на изготовление наружных стен жилых помещений идет тяжелый с утеплителем, легкий пористый или ячеистый бетон;
- для стен неотапливаемых строений применяют тяжелые бетоны класса от B15;
- однослойные выполняют из бетона легкого от M50, ячеистого автоклавного M25 и выше;
- на изготовление трехслойных панелей идет бетон тяжелый марки от M150 и легкий M100 и выше.
Таблица марок и классов бетона
Качество поверхности
Строение железобетонных стеновых панелей
Для оценки качества поверхности стеновых железобетонных панелей используется четыре класса: от A3 до A7. Они задаются по проекту, при отсутствии данных принимают A6 и A7. Критерием оценки качества выбраны допуски прямолинейности и величина неровностей. Чем меньше цифра, тем более высокие требования к поверхности.
На железобетонной плоскости не допускаются сколы, трещины, раковины, пятна жира и ржавчины. Не должны выступать участки арматуры, если это не монтажные петли или рабочие выпуски. Чтобы добиться требуемого качества A3 и A4, на поверхности выполняется шлифовка и затирка дефектов.
Железобетонные изделия относятся к самым популярным в строительстве. Они позволяют за короткие сроки возводить качественные жилые дома и промышленные помещения невысокой стоимости.
Маркировка панелей
Маркировка наносится на реберной поверхности изделия несмываемой краской. Включает в себя три группы из букв и цифр, для их разделения используется тире. Определен следующий порядок:
Таблица марки и размеров плоских железобетонных плит
- первая цифра относится к конструктивным особенностям, для монолитных конструкций — от 1 до 3, составные маркируются числами 4–6;
- буквы B и H указывают на принадлежность ЖБИ к внутренней или наружной поверхности соответственно;
- по месту установки наносятся буквы C — стены, Ч — чердак, Ц — цокольное помещение;
- габариты в дециметрах наносятся цифрами.
Видео по теме: Дом из железобетонных панелей
Рейтинг статьи: |
Из чего состоят наши стены: панельные дома?
Статья. 11.04.2013 Версия для печатиСовременную панель нельзя сравнивать с панельными домами двадцатилетней давности, поскольку сегодняшние технологии позволяют построить дом, который будут выглядеть также как монолитно кирпичный, а его внутреннее состояние в ряде случаев будет даже лучше.
Домостроительные комбинаты уверенно заявляют, что современная трехслойная панель по своим характеристикам (тепло-, звукоизоляции и т. д.) соответствует метровой кирпичной кладке. Cлабые стороны у панели все же остаются — стыки и швы. Но если при строительстве соблюдены все технологии: как положено лежит утеплитель, проведена изоляция, жильцы панельного дома не будут испытывать дискомфорта.
«За последние десять-пятнадцать лет технологии панельного домостроения серьезно эволюционировали, — рассказывает представитель ГК «СУ-155». — Сошли на нет проблемы знакомые всем, кто имел сомнительное удовольствие жить в советских панельных многоэтажках: скверная шумо- и теплоизоляция, плохо загерметизированные швы и т. д. Сейчас по уровню комфорта доступное панельное жильe сравнялось с гораздо более дорогостоящими аналогами: например, произведенная на ДСК «Войсковицы» для домов ЖК «Каменка» стеновая панель толщиной 40 см по изоляционным показателям опережает вдвое более толстую кирпичную стену».
Как регламентируется качество панельных стен?
У всех современных панельных домов схожие конструкции. Например, такие популярные панельные серии, как П-44, КОПЭ, П-111, все трехслойные и имеют теплоизоляцию.
«Наружные панели — трехслойные: между двумя слоями бетона находится утеплитель (полистирол), — говорит о существующих стандартах Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Также внутрь вкладывается теплоотражающая металлизированная пленка. У такой трехслойной панели коэффициент теплоизоляции аналогичен кирпичной стене толщиной 90 см».
Внутренние стены в панельных домах разных серий примерно одинаковы, в то время как ширина наружных стен в большей степени зависит от конструкции здания. Большой разброс в толщине разных серий связан с тем, что в отличие от монолитных конструкций внешние стены в панельных домах несущие, поэтому чем выше дом, тем толще стены на нижних этажах. Самые тонкие наружные стены в панельных зданиях на верхних этажах.
Что касается соблюдения нормативов, то совершенствование строительных технологий позволило исключить из списка обязательных нормативов те, которым соответствует все современное жилье. Например, известные СНиП 23-02-03 «Тепловая защита зданий» и СниП 52-01-03 «Бетонные и железобетонные конструкции» с 2010 года перешли в разряд сводов правил (документов, проверка на соответствие которых носит добровольный характер).
Но бесконтрольным панельное строительство, разумеется, не стало. Представитель ГК «СУ-155» отмечает, что производство железобетонных изделий и возведение зданий из них строго регламентировано ГОСТ. К примеру, трeхслойные стеновые панели, которые ГК «СУ-155» использует в строительстве доступного жилья, соответствуют ГОСТ 31310-2005 («Панели стеновые трехслойные железобетонные с эффективным утеплителем»). Этот стандарт предъявляет требования к изоляционным свойствам и толщине бетонных и утеплительного слоeв, количеству и качеству арматуры, способности панели выдерживать нагрузку, точности ее геометрических размеров и другим важным параметрам.
Как проверить качество?
Проверить качество стен вашего будущего дома на соответствие стандартам возможно. Большинство строительных компаний позволяют потенциальным покупателям посетить строительную площадку своего комплекса и осмотреть готовые к монтажу стеновые панели. Такой осмотр позволяет убедиться в наличии обязательного теплоизолирующего слоя толщиной 190 мм, в качестве внешнего покрытия и металлопластиковых окон (и то и другое устанавливается в панели ещe в заводских цехах).
В панельных домах одно из слабых мест — стыки между панелями, которые покупатель может увидеть при осмотре. «Можно проверить какие-то элементарные вещи: не дует ли из швов, для этого зажигают свечку и смотрят, как ведет себя пламя, — говорит Софья Лебедева. — Какие-то моменты могут выявиться во время ремонта. Если такое произойдет, можно написать претензию застройщику, чтобы он исправил дефекты».
Но выявить брак самой панели покупатель, скорее всего, не сможет. Такой брак возникает при производстве на заводе, но зачастую отдел технического контроля обнаруживает такие нарушения вовремя и не допускает выход панелей с дефектами.
Экономит ли застройщик на качестве?
Застройщики, которые заботятся о своей репутации, не пытаются экономить на качестве. Существуют честные способы снижения издержек. Например, многие компании, которые имеют большие объемы строительства, чаще всего создают собственные производства и строительно-монтажные базы, которые располагаются в области. Например, компания ГК «СУ-155» имеет собственное производство и строительно-монтажную базу в СЗФО, что позволяет им снижать стоимость квадрата за счет минимальной доли внешнего заказа и больших объемов строительства.
Мнение:
Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН»:
— Около 70% покупателей отдают предпочтения квартирам в кирпичных и кирпично-монолитных домах. Предпочтение кирпича панели можно назвать своеобразной традицией советской эпохи, когда кирпичные дома считались более качественными и более комфортными для проживания. Тем не менее современная панель, особенно скандинавских застройщиков, позволяет построить дома, которые внешне будут выглядеть практически так же как кирпич-монолит, а внутреннее состояние дома в ряде случаев будет даже лучше. В частности, современные технологии бесшовной панели позволяют избежать жалоб на протекающие швы, а также улучшить шумо- и теплоизоляцию.
Разумная Недвижимость
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
как строят панельные дома, панельные квартиры
Продолжительность строительства многоэтажных панельных сооружений находится в зависимости от общей этажности, однако, как правило, длится не более 12 месяцев.
Существует несколько видов панельных домов:
- Каркасно-панельные здания. Дом состоит из колонн, перекрытия межпанельного типа и стен. Каркасное возведение подходит для жилых домов с маленьким количеством этажей.
- Бескаркасные сооружения. Продольная несущая стена опирается на поперечную не несущую.
Своеобразие типовой застройки панельными зданиями — легкодоступное жилище в наиболее сжатые сроки. Конструкция панельного дома по настоящий период разрешает жилищный вопрос. Спрос на дешевое жилище высок, а благодаря застройщикам подбор экономного жилья становится свободнее и красочнее в прямом и переносном значении фразы.
Типовые застройки прошлых лет
Стандартное строительство в России стартовало еще при Петре I в Санкт-Петербурге. Практически из подручных материалов, по аналогии с сельскими мазанками, возводились глиняные здания. Подобное жилище было крайне экономным и безвредным, так как глина является материалом, устойчивым к пожару.
К началу 20-го века, когда в России наступил период государственных переворотов, на территории Франции архитектором Ле Корбюзье осуществлялась разработка проекта под названием «Домино», который предполагал застройку Парижа сборными типовыми жилища. План так и не реализовали, но именно он выступил как отправная точка нового модернистского направления в архитектурном искусстве и стал именоваться брутализмом. Ключевая черта — это отделка сооружений при помощи необработанного бетона. Яркий пример стиля – это памятники коммунизму, расположенные на территории Болгарии и стран бывшей Югославии.
В этот период времени Корбюзье приехал в Москву и познакомился с главными советскими конструктивистами Константином Мельниковым, Моисеем Гинзбургом и братьями Весниными. Вдохновленные проектами архитектора из Франции, они возвели в столице больше двухсот зданий.
Одно из таких сооружений на сегодняшний день является зданием Московского Центросоюза. После этого стартовал период возведения панельных домов.
Типы сооружений жилого типа
Перед тем, как продолжать речь о «панельках», необходимо рассмотреть имеющиеся виды квартирных зданий. За весь период существования типовой стройки проводилось проектирование и возведение зданий разнообразных серий. Одни из них имеют официальные наименования, к другим приклеились «народные» прозвища. Тем не менее, каждый из этих видов выделяется собственной оригинальной характеристикой.
- Блочное жилье. Здание данного типа возводится из бетонного блока. Разница между блочными и панельными домами в том, что первые собираются из блоков, аналогичных друг другу, панельные, в свою очередь – из определенного количества панелей фигурного типа. Данное качество блочной структуры дает возможность осуществлять перепланировку, рушить межкомнатные перекрытия и соединять помещения. Из минусов — низкокачественная штукатурка и неровный потолок. Официальный шифр серии ||-18.
- «Сталинки». Дома относятся к элитному типу жилого сооружения. Отличаются комфортными, просторными квартирами, высокими потолками, удобными подъездами. Выстроены в основном на центральных улицах города. Ведущим строительным материалом, который использовался при постройке, является кирпич и шлакоблок. Возведение сталинских домов окончилось в 1956 году, их сменили бюджетные «хрущевки».
- «Хрущевки». Традиционные пятиэтажки, которые возводились при правлении Хрущева. Особенностью данного типа квартир является наличие маленьких кухонь, потолков до 2,5 метров и совмещенного санузла. Мусоропровод и лифт в подобных жилищах не предусматривался. Строительство проходило оперативно, что оказывало воздействие на уровень качества материала, и как правило, дома возводили около станции метрополитена. Плохая теплоизоляция – это основной минус хрущевок.
- «Брежневки». Наименование возникло от ген. секретаря ЦК КПСС Брежнева Л.И. Возведение жилых объектов подобного типа продолжалось до 1980 года. Фактические это усовершенствованные хрущевки с высокими потолками, мусоропроводом и лифтом.
- Индивидуальные виды квартирных зданий. На сегодняшний день один из наиболее известных типов. Кирпичные высотные здания, форма и благоустройство которых не ограничены практически никакими рамками.
- Цена жилплощади в таковом здании высока, однако в нее укладывается, помимо других бытовых благ, близкое расположение экологических зон: парковых зон, речек.
- Монолитные дома. Уникальное свойство монолитных сооружений — неимение шов на стенах. Подобные здания возводятся из бетона. Непосредственно на стройплощадке создают опалубку и заливают ее бетоном, придавая в перспективе зданию разные архитектурные формы. Нередко о монолитных постройках говорят, что стены в подобных жилищах не «дышат», тем не менее понятие «дыхания» стен не больше, чем общенародный стандарт.
- Кипично-монолитные дома. Основа такого объекта выстраивается их монолитных железобетонных блоков, а наружные стены выкладываются при помощи кирпича. Кирпично-монолитный дом обладает хорошей звуко- и теплоизоляцией.
- Кирпичное жилье. Подобные дома являются высококачественными сооружениями со сравнительно высокой стоимостью. Многоквартирный кирпичный объект относиться к элитному типу жилья. Длительность возведения многоэтажного дома составляет около двух лет.
- Панельный дом. Данный тип жилья делится на несколько категорий:
- Крупнопанельный дом. Квартиры с просторной кухней и квадратурой до 70 м.
- Жилье среднего класса. Квадратура не более 60 м2.
- Наиболее бюджетное решение панельной квартиры. Маленькое кухонное помещение.
Панельный дом: плюсы и минусы
Как было упомянуто ранее, одно из преимуществ панельного дома — это оперативный срок его строительства. Общеизвестными стереотипами являются: дешёвое жилище без необходимого количества комфортных условий жизни, низкий потолок, строительные материалы слабого качества, отсутствие уникальности. Чётко отметим свойства панельного дома:
- Оперативность. Возведение дома панельного типа, как правило, охватывает не более одного года, что рентабельного как для покупателей, так и застройщиков. Скорость выполнения всех работ предоставляет возможность без особого риска покупать квартиру ещё в период котлована. Это существенно сокращает время окупаемости проекта.
- Процесс производства. Автоматизированный ход изготовления каждой панели снижает возможности появления брака, который характерен при работе человека над деталью. Технология формирования железобетонной блок-секции гарантирует высочайшее качество.
- Большие детали. Осуществлять контроль за сборкой панельных зданий при наличии большого размера панелей намного легче, что оказывает влияние на качество будущего панельного дома.
Строительство панельных домов в девять этажей требует около 450 панелей на каждое здание.
- Сезон, в период которого осуществляется строительство, не имеет особого значения. Методика разведения предоставляет возможность не приостанавливать работы зимой ввиду технологических процессов и качественного морозоустойчивого материала.
- Стандартность. Зачастую дверной и оконный проем в панельной квартире имеют стандартный размер. Это в свою очередь означает, что будущие владельцы не столкнутся с проблемами подбора нетипичных дверей и окон.
- Цена. Панельная линия выступает как доступный объект ввиду малозатратных технологий формирования и строительства.
- Эксплуатационные сроки. Исходя из расчётов проекта, эксплуатационный срок панельного дома до 50 лет, однако действительный период службы достигает более 100 лет.
- Ремонтные работы. Внутренняя плоскость панели ровная, что освобождает предстоящих владельцев от излишних расходов на дополнительную облицовочную работу. Внутренние системы панельки не нуждаются в капитальных подготовительных процессах перед нанесением краски или поклейки обоев. Из числа преимуществ многоэтажек панельного типа необходимо отметить наличие равномерной просадки, которая предоставляет возможность приступить к отделочным работам незамедлительно.
Время от времени жилплощадь в панельном доме продается сразу с отделкой, что дает возможность вселяться в помещении сразу после сдачи объекта и определённый период проживать без полного ремонта.
Чем плох панельный дом?
- Планировка. В основном стены в панельном жилище несущие. Осуществлять перепланировку нельзя.
- Плохой уровень звуко- и теплоизоляции. Уровень толщины стен в панельной квартире не может оградить от звукового шума. Помимо этого, в зимний период времени в помещении довольно прохладно, а в летний — жарко. Слышимость очень высокая, так, к примеру, разговор жильцов соседней квартиры отлично определяется. В особенности это относится к старым домам подобного вида.
- Сырость. Зачастую из-за низкокачественного материала или продолжительного периода эксплуатации на стыке швов во углу помещения возникают щели. Через них в жилплощадь просачивается влага, которая отрицательно сказывается на ремонте. В старой «панельке» можно встретить мокрое пятно на стене в углу, под потолком или подоконником. В случае, если вентиляционная система в здании нарушена, то на участке мокрого пятно возникает плесень или грибковое образование.
- Аккумуляция тепла в панельной конструкции низкая. Стены быстро остывают при минусовой температуре, ввиду этого владельцы должны частично отапливать улицу. Помимо этого, бетонная стена быстро прогревается и передает тепло в летнее время, отчего в помещении становится жарко.
- Обязательные межпанельные швы также являются минусом панельного дома. Такой элемент строительства требует высокого уровня герметизации. В случае появления на стыке швов и в углах щелей возможно проникновение в жилое помещение влаги, вследствие чего уровень звуко- и теплоизоляции становится в разы хуже.
- Отсутствие подземного паркинга. Данный недостаток панельного дома является непреодолимым фактором, с которым жителям приходится только лишь смириться.
Монолитное или панельное жильё?
В случае, если перед покупателем возникает проблема, в каком здании целесообразнее приобрести жилплощадь и в чем отличие монолитного дома от панельного, необходимо чётко знать о ведущих типах квартирных сооружений.
Если цена квартиры в том и другом доме устраивает владельца, то необходимо сосредоточиться и отдать предпочтение жилью в доме монолитного типа. Подобный тип жилого объекта отмечает отсутствие межпанельных швов, имеет широкий метраж, необычную планировку, возможность самостоятельного совмещения комнат. Толщина стен в монолитной квартире имеет высокую звукоизоляцию.
Квартира в кирпичном или панельном доме?
При раздельном анализе кирпичного и панельного жилого объекта нужно обозначить, что кирпичный дом строится гораздо реже, так как обладает трудоемкими процессами и большими финансовыми затратами. Помимо этого, кирпичный жилой объект не обладает наружными межпанельными швами, сохраняет тепло, подавляя шум.
Преимущества современного панельного дома рассмотрим немного позднее, так как большое количество минусов минувшего века уже не актуальны.
Ниже приведены важные свойства, на которые необходимо обращать внимание при подборе жилплощади:
- Панельный дом. Имеет низкую тепло- и звукоизоляцию. Период эксплуатации около 50 лет. Выстраивается за один год и имеет типовую планировку.
- Кирпичный дом. Обладает высокой звуко- и теплоизоляцией. Проектный период эксплуатации здания составляет около 150 лет. Возводится в течение двух с половиной лет с заморозкой в зимний период времени. Планировка вот в таких домах осуществляется, исходя из предпочтений заказчика.
- Монолитный дом. Высокий уровень звуко- и теплоизоляции. Срок службы около 150 лет. Возведение длится до двух лет с заморозкой на зиму. Квартиры в таких домах имеют индивидуальную планировку.
Экологичный дом: какой выбрать?
Зачастую ввиду необходимости экономии мы пренебрегаем уровнем качества строительного материала, а иногда совсем не думаем об уровне экологичности и влиянии на жильцов.
21-й век — это столетие автоматизации и механизации технологических процессов, в том числе и в области строительства. В ходе производства строительного материала — бетона, керамического кирпича, железобетона и прочего, применяются отходы химических и металлургических индустрий, что дает возможность снизить цену на стоимость готового продукта.
В случае, если владельцу важен уровень безопасности и экологичности квартиры, то в пользу данных свойств выступит дом кирпичного типа.
Стены, выстроенные из кирпича, прочные и морозоустойчивые. Помимо этого, такой дом имеет хорошую теплопроводность.
Железобетонный строительный материал является прочным изделием, которое устойчиво перед физическими и химическими факторами. Является устойчивым к коррозии и пожару, а также не пропускает влагу.
Низкая теплоустойчивость и воздухопроницаемость квартиры негативно сказывается на климате в комнатах, осуществляя нарушение естественной вентиляционной системы. Изначально, это относится к советским панельками.
Вентиляционная система в доме панельного типа
Система вентиляции крупнопанельного дома, как правило, обладает приточно-вытяжной системой работы. Из жилплощади есть два выхода к общему вентиляционному блоку — из кухонного помещения и санузла, которые между собой не имеют пересечения. Тяга появляется в вентиляционном канале ввиду естественного притока кислорода и перепада температурного режима в комнате и за окном. Для того, чтобы природная вытяжка комнаты функционировала, необходимо открывать окна и запускать в помещение свежий воздух.
Так, к примеру, если одним из минусов панельной пятиэтажки выступает плохая теплоизоляция, то открытое окно в зимний период времени вряд ли окажет необходимое влияние. Проветривание комнаты, безусловно, осуществится. Помимо этого, удастся пустить в комнату часть вредного газа с улицы взамен тёплому комнатном воздуху. Подобная картина ни одного владельца не порадует, не правда ли?
Тогда на помощь приходит устройство приточной вентиляционной системы под названием бризет. Бризет осуществляет очистку воздуха от вредного газового включения, пыли и бактерий, проветривая комнату даже при закрытом окне. Ещё одно уникальное свойство бризета — это проведение подогрева свежего воздуха до температурного режима в помещении.
Панельное жильё в разные времена
Новостройки панельного типа имеют существенное отличие от советских братьев тем, что в них устранены многие недостатки прошлого времени:
- Разнообразность и узнаваемость. Отличительной чертой многих нынешних жилых объектов является наличие многочисленных вариантов, цветовых решений и внешней облицовки зданий. Период скучного серого дома панельного типа окончен.
- Усовершенствованная планировка. Вырос шаг несущей стены. В старой квартире панельного типа он составлял немного более 3 м, а в новой достигает 6,5 м. Высокий потолок, широкое помещение, комфортная конфигурация.
- Удобство. Покупатель может купить жилплощадь сразу с застекленным балконом или несколькими санузлами.
В ближайшее время в условиях экономической застройки предполагается большой рост. Ежегодно осуществляется улучшение экологичности и эстетики домов панельного типа. На сегодняшний день отсутствует потребность каждое десятилетие проводить обновление или перекрашивание фасада здания. Ввиду новейших технологий производство железобетонных блок-секций предусматривает добавление красящего элемента непосредственно в бетон.
Конструкция панельного дома дает возможность размещать балкон и лоджию в различных помещениях жилплощади. Вследствие чего инженеры с удовольствием расширяют диапазон архитектурных композиций новых панельных объектов жилого типа. Это помогает осуществлять свободную планировку и создание квартир в несколько уровней. Наличие подземного паркинга, ярких декоративных решений на внешней облицовочной стене являются преимуществом нового панельного здания, которое не имеет отличий от элитной многоэтажки. Нижние этажи, как правило, сдаются под офис, салон красоты, аптеку, магазин и иные необходимые для комфортного проживания удобства.
У любого из вышеперечисленных видов строения есть свои плюсы и минусы. Может быть, в перспективе возникнет совершенно методика жилищного строения, а пока при подборе квартиры целесообразнее отталкиваться от собственных возможностей и предпочтений.
ВКонтакте: |