Современный поселок: тренды в архитектуре
Небольшой “экскурс” в историю вопроса. На дворе 2018 год, рынок загородной недвижимости за более чем 15 лет своего существования пережил несколько финансовых кризисов, после каждого из которых восстанавливался все менее интенсивно. Одно “дно” сменяло другое, девелоперы разорялись, многоэтажная городская застройка в буквальном смысле наступала на пятки некогда камерному малоэтажному сегменту, дальний рынок заполоняли земельные проекты.
Квартал малоэтажных домов
В это непростое время, когда комплексная застройка стала редкостью, а современная архитектура казалось бы навсегда ушла из массового сегмента, к нам в Vesco Consulting обратился заказчик – девелопер и новатор по своему “духу”. Задача стояла простая и вместе с тем почти невыполнимая: разработать для нового жилого комплекса линейку небольших домов, которые бы служили реальной альтернативой квартире в одном из городов Московской области.
Главный бульвар
Базовые принципы, которые легли в основу работы, следующие:
- эффективные планировки
- экономичное строительство
- современный стиль и дизайн
Кроме того, девелопер готовит продукт “под ключ”, а значит дома станут частью улиц и кварталов с единым благоустройством, заборами, освещением и другими элементами дизайна. Амбициозная задача, не правда ли?
Контрольно-пропускной пункт
Линейка домов проекта состоит из четырех базовых вариантов:
- Дуплекс 85 кв.м.
- Дуплекс 115 кв.м.
- Коттедж 127 кв.м.
- Коттедж 147 кв.м.
Въездная группа
Обязательным элементом единого стиля будет служить здание въездной группы, включающее КПП, отдел продаж (позже – офис администрации жилого комплекса) и магазин.
Эксплуатируемая кровля въездной группы
Что же такое современная архитектура?
- Плоская кровля
- Светлые фасады
- Большие окна и светлые помещения
- Отсутствие свесов кровли (важно для соблюдения противопожарных норм при размещении домов на небольших участках)
Дуплекс 85 кв.м. (фасад)
Особенности эффективности внутренних планировок домов:
- Полноценный второй этаж (эффективная планировка не предполагает мансардного этажа со скосами),
- Оптимизированное пространство лестницы и прилегающей площади (эффективное использование подлестничного пространства),
- Каждый следующий по площади проект «прирастает» функционалом, а значит покупателю понятно, за что именно он должен заплатить дополнительно, если выбирает дом большей площади.
Дуплекс 85 кв.м. (внутренний дворик)
Экономия на строительстве достигается за счет:
- выбранной технологии строительства, минимально привязанной к сезонности (это позволит застраивать поселок в высоком темпе на протяжении всего года),
- адаптации проектов под стандартные размеры балок и плит.
Дуплекс 115 кв.м. (фасад)
Секция в дуплексе площадью 87 кв.м. по функционалу является аналогом двухкомнатной квартиры класса бизнес. Здесь есть две спальни (10,6 и 17,7 кв.м.), два санузла (на первом этаже с душевой, на втором – с ванной), просторная гостиная-кухня-столовая (26,8 кв.м.), тамбур, крыльцо и терраса (19 кв.м.).
Дуплекс 115 кв.м. (внутренний дворик)
Семьи с двумя детьми будут выбирать между дуплексом 115 кв.м. с тремя спальнями и индивидуальным домом 127 кв.м. Последний по сравнению со сблокированной секцией имеет дополнительное изолированное помещение на первом этаже. которое может быть использовано в качестве кабинета или гостевой (четвертой) спальни.
Коттедж 127 кв.м. (фасад)
В доме 147 кв.м. по сравнению с коттеджем 127 кв.м. появляется настоящая мастер-спальня с собственной ванной и гардеробной комнатой. Для жителей двух других комнат второго этажа есть общий санузел (также с ванной) на том же втором этаже.
Больший простор имеют и помещения первого этажа: гостиная-кухня-столовая приросла до 41 кв.м., а санузел из небольшого функционального помещения становится полноценной постирочной зоной, комфортной для хозяйки дома.
Коттедж 127 кв.м. (внутренний дворик)
Фасады домов будут оштукатурены, запроектирован декор в виде плитки “под дерево”. На фасад выведено освещение, так светлые дома будут смотреться одинаково празднично и днем, и в вечернее и ночное время суток.
Коттедж 147 кв.м. (фасад)
Наша работа закончилась, с большим нетерпением ждем реализации проекта. А от вас, наших читателей, как обычно ждем обратной связи.
Коттедж 147 кв.м. (внутренний дворик)
ЗАКАЗАТЬ проектирование индивидуального или сблокированного дома, коттеджного поселка или въездной группы вы можете по телефону +7(495)215-24-71 или заполнив заявку на нашем сайте
«Заповедник» — современный поселок нового поколения | Журнал о жизни за городом
Активным и веселым людям всегда хочется развиваться, интересно и с пользой проводить свой досуг. Идеальным местом для их жизни может стать современный, соответствующий новым тенденциям коттеджный поселок. Например, такой как «Заповедник».
Он располагается всего в 25 минутах от границ Екатеринбурга по Челябинскому тракту, Сысертский район. До поселка ведет широкая федеральная трасса М-5, а сам «Заповедник» имеет собственную развязку – дорога до поселка является удобной и комфортной.
Благодаря разнообразной инфраструктуре «Заповедника», каждый сможет найти себе интересное занятие и отлично провести время.
Для активных любителей спорта в поселке запроектировано все необходимое, чтобы поддерживать себя в форме, сделать тренировки интересными и разнообразными:
- Жители «Заповедника» смогут попробовать себя в современных видах спорта и воспользоваться BMX-трассой — специальной трассой с трамплинами, для того, чтобы кататься на велосипедах.
- Или роллердромом — оборудованное место для того, чтобы кататься на роликах. В зимние время года его заливают, и у жителей поселка появляется каток, где они катаются на коньках.
- Также для всех любителей игр с мячом в поселке готовятся: площадка для баскетбола, волейбола, поле для мини-футбола и большого тенниса.
- На территории коттеджного поселка «Заповедник» также будут располагаться уличные тренажеры на разные группы мышц и тир, в котором можно будет стрелять из лука.
Коттеджный поселок «Заповедник» — это прекрасно организованное место для прогулок! В поселке есть:
- Тропа здоровья, где можно совершать прогулки в лесу на свежем воздухе.
- Пешеходные аллеи внутри поселков также являются отличным местом для прогулок и бега.
- Для любителей лыжных прогулок в поселке проложена качественная лыжня, которая состоит из двух кругов протяженностью 1,5 км и 4,5 км.
- Контактный зоопарк, где обитают 9 видов животных и 5 видов птиц, также является любимым местом для семейных прогулок жителей поселка.
- Детям в «Заповеднике» тоже не бывает скучно: в каждом поселке и напротив зоопарка оборудованы безопасные игровые площадки.
Также, чтобы экономить время, современных жителей «Заповедника», в поселке предусмотрен ряд объектов, которые помогут решить бытовые вопросы:
- Магазин-супермаркет
- Строительный магазин
- Город мастеров (пекарня, пивоварня, магазин фермерских продуктов)
- Автомойка/шиномонтаж.
- И также в поселке запроектирован ресторан на берегу озера, где жители «Заповедника», смогут вкусно кушать, смотря на красивый вид.
Новые инженерные сети, разнообразная инфраструктура, удобное расположение, современная концепция! Все это делает «Заповедник» отличным местом для проживания, энергичных людей, у которых прогрессивный взгляд на жизнь за городом. Вы, ваша семья и друзья всегда смогут весело и активно провести время в поселке нового поколения «Заповедник».
Записывайтесь на экскурсию и выбирайте свой идеальный земельный участок!
Элитные современные коттеджные поселки — как сделать правильный выбор
Строительство коттеджных поселков в России набирает обороты.
Строительство коттеджных поселков в России набирает обороты. Их популярность обусловлена не только тем, что загородный дом позволяет отдохнуть от городского шума, они еще являются очень выгодным вложением, причем как для организаций подрядчиков, так и для собственников коттеджей.
Особенности коттеджных поселков
Коттеджные поселки позволяют значительно улучшить жилищные условия горожан. Они дают им уникальную возможность приобрести жилье в благоприятной экологической обстановке, приближенной к лесам, речкам. Многие семьи покупают загородный дом для летнего отдыха.
Как правило, коттеджные поселки застраиваются домами в едином стиле. Они представляют собой закрытые, обособленные поселения, в которых имеется собственная инфраструктура и даже охрана. Здесь есть все, что необходимо для полноценной жизни современного человека: асфальтированные дороги, парковки, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, развлекательные центры и магазины.
Главным преимуществом жизни в коттеджном поселке является удаленность от производств и машин, здесь всегда чистый воздух, а условия жизни — ничем не хуже, чем в городских квартирах: есть все коммуникации, в том числе телевидение и интернет.
Из немногочисленных недостатков можно выделить довольно высокую стоимость такого жилья, а также большую вероятность попасть в пробку, добираясь до города. Но несмотря на цену загородного коттеджа, он с лихвой окупает себя, поскольку коммунальные услуги и содержание жилья в пригороде намного дешевле, чем в черте мегаполиса.
Элитные современные коттеджные поселки
Еловая аллея
Этот поселок находится в Выборгском районе на участке лесного массива, площадь которого 12 Га, рядом с Рощинским озером, в 1,5 км от Первомайского шоссе. Здесь застроено домов на 51 домовладельцев. Поселок получил свое название благодаря тому, что он окружен со всех сторон соснами. Ближайшая ж/д удалена на 4 км.
Шале Парк «Superbia»
Первый в мире клубный поселок застроен в уникальной архитектурной концепции под названием “Северное Шале”, что создает здесь уютную атмосферу миниатюрного альпийского городка. Он расположен на границе широкого лесного массива, недалеко от Петергофа, в 15-ти минутах езды от Западного Скоростного Диаметра, в 3 км от КАД. В состав поселка пока входит 11 домовладений. Все они построены вдоль границы местного заповедника.
Ламбери
Это поселение относится к премиум-классу. Здесь можно насладиться загородной атмосферой, которая сочетается с городским настроением, привычным жителям мегаполисов. Поселок имеет уникальное расположение (Всеволожский район Ленобласти, 6 км от КАД, 5 км до ТК Мека Парнас), продуманную инфраструктуру и единую архитектурную концепцию в традиционном британском стиле.
Osko-Village
Это настоящий пример возведения загородных коттеджей на основе новой строительной технологии — фахверк. Этот стиль известен и популярен во всем мире, но для России он пока является новшеством: каркас дома, состоящий из массивных балок, заполняется фасадными панелями, благодаря чему экстерьер буквально “растворяется” в интерьере. Территория этого элитного поселка находится в районе Мендсары (Всеволожский район), недалеко от КАД. На сегодняшний день здесь застроено 40 участков.
Альпино
Уникальный поселок “Альпино” находится во Всеволожском районе, всего в 12 км от Мурманского шоссе. Это коттеджный поселок клубного типа с развитой и обжитой инфраструктурой. Красота ландшафта и непосредственная близость к Северной столице — вот что привлекает домовладельцев.
Как выбрать коттеджный поселок
При выборе коттеджного поселка стоит обращать внимание на ряд критериев:
- Экологичность. Этот фактор является важнейшим. Убегая от шумного и загрязненного города, кому захочется жить, например, рядом с мусоросжигательным заводом?
- Транспортная доступность. Чтобы не стоять часами в пробках при выезде в город, следует учитывать удаленность от трассы, наличие общественного транспорта;
- Степень строительства коттеджного поселка. Хорошо, когда обещания застройщика подтверждена делом. Наличие введенных в эксплуатацию необходимых инженерных сетей — очень важный фактор при выборе нового места для жилья.
- Соотношение цены и качества. Это касается материалов, качества строительства и архитектурных проектов.
- Последующие расходы на содержание. Чаще всего именно застройщик организует управляющую компанию поселка. У собственника коттеджа не будет альтернативы, потому необходимо заранее уточнить все тарифы.
Статья подготовлена строительной компанией: OSKO-HAUS.
28.09.2017 14:17
Коттеджные поселки в городах России
Коттеджный поселок Богородское
Земельные участки Богородское
Иваново, Ивановская область
Ближайший населенный пункт: Иваново
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:10
Коттеджный поселок Каникулы
18 готовых домов из клееного бруса на берегу Обского моря
Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: Боровое
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:10
Коттеджный поселок Коттеджный поселок — Близкий
Коттеджный поселок — Близкий
Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: Новосибирск
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:5
Коттеджный поселок ЯР ПАРК
VIP-поселок европейского типа
Самара, Самарская область
Ближайший населенный пункт: Красный Яр
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:10
Коттеджный поселок Палисад
Современный развивающийся коттеджный поселок в непосредственной близости от г. Тула
Тула, Тульская область
Ближайший населенный пункт: д. Харино
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:10
Коттеджный поселок АДМИРАЛ
Коттеджный поселок
Нижний Новгород, Нижегородская область
Ближайший населенный пункт: Бор
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:10
Коттеджный поселок Лаки парк
Идеальное место для комфортной и полноценной загородной жизни
Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: Новосибирск
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:3
Коттеджный поселок Истомино
Новый коттеджный поселок в Истомино
Калуга, Калужская область
Ближайший населенный пункт: Таруса
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:5
Коттеджный поселок КП Красный Яр
Обменяйте Квартиру на ЯР ПАРК!
Самара, Самарская область
Ближайший населенный пункт: Красный ЯР
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:4
Коттеджный поселок Перспективный
Земельные участки под ИЖС в 5 км от Томска в пос.Зональная Станция
Томск, Томская область
Ближайший населенный пункт: пос. Зональная Станция, мкр. Мирный
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:5
Коттеджный поселок Девичья Гора
Коттеджный посёлок
Уфа, Республика Башкортостан
Ближайший населенный пункт: Акбердино
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:5
Коттеджный поселок Кашира-Центр
Коттеджный комплекс на обособленной территории с видом на реку Ока.
Каширское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Кашира
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:10
Коттеджный поселок Умный поселок "Уровни&quo
Современная архитектура. Энергосберегающие решения. Экологические технологии.
Владивосток, Приморский край
Ближайший населенный пункт: Владивосток
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:10
Коттеджный поселок Восход
Котеджный поселок с низкими ценами!
Рязань, Рязанская область
Ближайший населенный пункт: с. Дубровичи
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:10
Коттеджный поселок Солнечное озеро
Солнечное озеро — участки у воды
Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: Кольцово
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:10
Коттеджный поселок Власово
КП Власово отличный вариант для всех!
Егорьевское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Раменское,Жуковский
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:10
Коттеджный поселок Петрово Парк
Проектируемый коттеджный поселок.
Каширское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Ступино
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:10
Коттеджный поселок Тихие зори
Уютный коттеджный поселок на берегу реки Пружонка в окружении леса.
Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Черноголовка, Щелково, д. Дядькино
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:10
Коттеджный поселок Рио
Поселок вблизи Мурманска.
Мурманск, Мурманская область
Ближайший населенный пункт: Мурманск
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:10
Коттеджный поселок Брусникино
Поселок вблизи Мурманска.
Мурманск, Мурманская область
Ближайший населенный пункт: Зверосовхоз
- Инфраструктура:газ, электроснабжение
- Вода:центральный водопровод
- Дороги:асфальтовая дорога
- Рейтинг:10
Последние отзывы о посёлках
Пески 29
Петр / Aug. 1, 2017 Выборгский район, Ленинградская областьКто бы мне еще лет десять назад сказал, что у меня будет собственная усадьба на берегу Финского залива, то не поверил бы абсолютно. Сейчас же наслаждаюсь здешними красотами, свежайшим воздухом с залива и корабельными соснами. Дом у нас нестандартный, заказывал индивидуальный проект в SRG, но тут все строятся под себя, и главное что выглядит все довольно гармонично и приятно, удачно вписался в окружающий ландшафт.
Реклама
Коттеджные поселки Новой Москвы — 158 поселков
Все Ромашково Немчиновка Раздоры Трёхгорка Барвиха Баковка Одинцово Ильинское Отрадное Усово Пионерская Перхушково Здравница Жаворонки Дачное Малые Вязёмы Голицыно Захарово Хлюпино Сушкинская Скоротово Петелино Звенигород Часцовская Портновская Кубинка 1 Чапаевка Полушкино Санаторная Тучково Театральная Садовая Дорохово Партизанская Шаликово Кукаринская 109 км Можайск Бородино Колочь Уваровка 144 км
Все Реутово Никольское Салтыковская Кучино Стройка Железнодорожная Горенки Чёрное Балашиха Заря Купавна 33 км Электроугли 43 км Храпуново Есино Фрязево Металлург Казанское Электросталь Машиностроитель Вохна Ногинск Захарово Павловский Посад Ленская Назарьево Ковригино Дрезна 14 км Кабаново Электрогорск 87 км Орехово-Зуево Крутое Войново Усад Поточино Глубоково Омутище Санино Киржач
Все Люберцы 1 Панки Томилино Красково Коренёво Малаховка Овражки Удельная Родники Быково Вялки Ильинская Отдых Хрипань Кратово 41 км 42 км Фабричная Донино Раменское 47 км 49 км 52 км Совхоз Григорово Загорново 55 км Бронницы Гжель Радуга Игнатьево 63 км Кузяево Белоозёрская Фаустово Шевлягино Золотово 73 км Виноградово Конобеево Анциферово Трофимово Подосинки 88 км Лопатино Берендино Куровская Нерская 90 км Шиферная 95 км Москворецкая Ильинский Погост Цемгигант Авсюнино Пески 32 км Конев Бор Хорошово Егорьевск Заполицы 113 км Рудниковская Запутная Коломна Хорлово Шатурторф Бачманово Шатура 6 км Сычёво Чёрная Ботино Лысцовская Кривандино Семёновский 18 км Луховицы Туголесье Карасёво 142 км Воймежный Кудрявцево Даниловская 30 км Фруктовая Бармино Черусти 38 км Озёры Слёмы Рязановка
Все Сколково Солнечная Переделкино Новопеределкино Мичуринец Внуково Лесной Городок Толстопальцево Аэропорт (старая платф.) Кокошкино Аэропорт Внуково Крёкшино Победа Апрелевка Дачная Алабино Селятино Рассудово Ожигово Бекасово-1 Зосимова Пустынь Посёлок Киевский Бекасово-сортировочное Нара Бекасово-центральное 240 км Латышская 241 км Мачихино Башкино 250 км 252 км Ворсино Кресты Балабаново Обнинское Малоярославец 140 км Родинка Сляднево Калуга-1
Все Кубинка 1 Орехово-Зуево Поточино Санино Киржач 88 км Лопатино Берендино Куровская Нерская Ильинский Погост 32 км Егорьевск Рудниковская Хорлово Бекасово-1 Посёлок Киевский Бекасово-сортировочное Бекасово-центральное 240 км 241 км Мачихино 250 км 252 км Кресты Столбовая Михнево Шугарово 328 км 332 км 85 км Малино Жилёво Шматово 341 км Колычёво Сотниково Яганово Манихино 1 Икша Морозки Турист Яхрома Дмитров Иванцево 80 км Драчёво 74 км 71 км 68 км Костино 62 км Жёлтиково 47 км Бубяково 40 км Наугольный 81 км 83 км Бужаниново 90 км Арсаки Струнино Александров-1 Александров-2 126 км Центральный 122 км Дулёво Давыдово 109 км Белый Раст 116 км 120 км Бухарово 128 км Поварово-2 Ратмирово Поварово-3 Непецино Депо Жилино Шкинь 155 км 159 км Шубатово Мякинино Манихино 2 165 км Лукино 174 км 177 км 183 км Дюдьково 190 км Усады-окружные 192 км 312 км Ястребки 309 км 199 км Повадино Кубинка 2 298 км 294 км Детково 211 км 283 км 214 км Сандарово Вяткино Акулово 274 км Чернецкое 221 км Новогромово Пожитково
Все Москва-Товарная Битца Бутово Щербинка Силикатная Подольск Кутузовская Весенняя Гривно Львовская Колхозная Столбовая 66 км Чепелёво Чехов Луч Шарапова Охота 92 км Авангард Серпухов Ока 107 км Приокская Романовские дачи Тарусская 132 км Пахомово Ясногорск Ревякино Хомяково
Все Ховрино Левобережье (Левобережная) Химки Планерная Новоподрезково Подрезково Сходня Фирсановская (Фирсановка) Малино Крюково Алабушево Радищево Поваровка Поварово-1 Берёзки-Дачные Подсолнечная Сенеж Головково Покровка Фроловское Стреглово Клин Ямуга Решетниково Путепроводная Завидово Редкино Конаково ГРЭС Чуприяновка Тверь
Все Москва (Павелецкий вокзал) Коломенское Булатниково Расторгуево Калинина Ленинская 32 км Домодедово Взлётная Востряково Авиационная Белые Столбы Космос 52 км Аэропорт Домодедово Барыбино Вельяминово Привалово Михнево Шугарово 328 км 332 км 85 км Малино Жилёво Шматово 341 км Ситенка Колычёво Ступино Сотниково Акри Яганово Белопесоцкий Кашира Тесна Пурлово Богатищево 146 км 126 км Пчеловодное Серебряные Пруды 137 км 142 км Мордвес Виленки 156 км Михайлов 35 км Макеево-московское Венёв Козловка
Все Трикотажная Павшино Красногорская Опалиха Аникеевка Нахабино Малиновка Дедовск Миитовская Снегири 50 км Манихино 1 Троицкая Истра Новоиерусалимская Чеховская Холщёвики 73 км Ядрошино Курсаковская Румянцево Новопетровская Устиновка 91 км Лесодолгоруково Чисмена Матрёнино Дубосеково Волоколамск 133 км Благовещенское 141 км Бухолово 149 км Шаховская Муриково 165 км 167 км 188 км
Все Лианозово Марк Новодачная Долгопрудная Водники Хлебниково Шереметьевская Лобня Аэропорт Шереметьево Депо Луговая Некрасовская Катуар Трудовая Икша Морозки Турист Яхрома Дмитров Иванцево Каналстрой 80 км 75 км Драчёво Орудьево 74 км 71 км 68 км Костино Вербилки 62 км 94 км Жёлти
Коттеджный посёлок — Википедия
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 27 июля 2016; проверки требуют 20 правок. Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 27 июля 2016; проверки требуют 20 правок.Котте́джный посёлок — пригородный или загородный сельский жилой комплекс, созданный в соответствии с Генеральным планом застройки и состоящий из домовладений, то есть земельный участок и расположенный на нём дом (дома), пригодный для проживания. Не является самостоятельным населенным пунктом.
Коттеджный посёлок не является самостоятельным населенным пунктом и может быть: 1) садовым или дачным товариществом без образования посёлка; 2) иметь наименование «коттеджный посёлок», но фактически быть районом существующего населенного пункта.
На территории коттеджного поселка могут быть расположены объекты инфраструктуры: магазины, детские центры, медицинские учреждения, спортивные клубы, салоны красоты, развлекательные заведения, рестораны. Коттеджные поселки располагаются в районах недалеко от крупных городов и дорожных магистралей.
Характерными особенностями домов в коттеджном поселке являются: индивидуальная планировка, наличие придомового участка, гаража, современная архитектура, наличие современных коммуникаций. Типы домов в коттеджных поселках: одно- , двух- и трехэтажные кирпичные дома, таунхаусы, лэйнхаусы, виллы.
Инфраструктура крупных коттеджных поселков включает: пункт КПП, службу круглосуточной охраны, эксплуатационную службу, контролирующую исправность инженерных сооружений и коммуникаций. Территория поселка обычно огорожена.
Часто встречается ситуация, когда застройщик позиционирует «коттеджным посёлком» застроенную им улицу или квартал на 1—2 десятка коттеджей, на территориях для индивидуального жилищного строительства. После завершения строительства территория становится обычным частным сектором. Так как у «коттеджного посёлка» нет законодательного определения, то застройщики используют данное наименование даже для 2 домов или 1 таунхауса и фактически словосочетание «коттеджный посёлок» является не более чем рекламным ни к чему не обязывающим наименованием.
Возникновение в России коттеджных поселков современного типа относят к 90-м годам XX века. Первоначально это были так называемые «закрытые» поселки, построенные на средства крупных компаний. После 2000 года застройщики начали предлагать дома в коттеджных посёлках и для частных лиц. Одним из самых застраиваемых направлений в Подмосковье стали Рублёвское, а затем Новорижское и Дмитровское шоссе.
В Свердловской области самое застраиваемое направление — Челябинский тракт. По этому направлению расположены такие коттеджные поселки как, «Резиденция в Первомайском» и «Резиденция в Кашино».
Выделяют три основных типа коттеджных посёлков: экономкласса, бизнес-класса, элит.
Некоторые коттеджные поселки элит-класса получают статус клубных. Для поселков клубного типа характерны:
- Социальная однородность его жителей, сходство интересов, образа и стиля жизни.
- Определенная идея, формирующая регламент застройки и проживания в поселке, например, единство архитектурного стиля.
- Ограниченность доступа только для определенного круга лиц.[1]
Посёлок — Википедия
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
 | Эта статья или раздел описывает ситуацию применительно лишь к одному региону, возможно, нарушая при этом правило о взвешенности изложения. Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов. |
Посёлок — один из видов населённых пунктов и адресных объектов.
Для России посёлок в составе городов федерального значения — отдельным населённым пунктом не является.
Посёлок в Российской империи населённый пункт, в различных землях (краях, странах) имел различные названия подсе́лье, подсёлок, присёлок и посёлок[1], и означал поселение людей близ какого-либо селенья (села или деревни), людьми со стороны, а если из того же селенья, то это был вы́селок. Образовывался в результате межевания и подселения крестьян (отсельных крестьян) из других мест или выхода части землепользователей из основного селения (села, деревни). Позже данное название распространилась на другие селения и образовавшиеся для занятия чем-либо, например ловлей рыбы[2] на северо-западном побережье Каспийского моря (включая дельту реки Волга) и крещёных калмыков в Калмыцкой степи (например Бюслюрта, Элиста, Шандаста, Болгун, и другие). С возвращением Русских земель большое количество посёлков появилось на Западе и Юге России под названием местечко[3].
Позже посёлок — это небольшой населённый пункт, расположенный недалеко от города (рабочий посёлок — для длительного проживания рабочих возле промышленного предприятия или объекта строительства), либо далеко от города (вахтовый посёлок — для кратковременного проживания — обычно 15 или 30 дней), основного селения, возникший преимущественно выделением от основного населённого пункта (дачный посёлок — для летнего отдыха горожан, курортный посёлок — для отдыха и лечения), либо возникший вокруг железнодорожной станции (пристанционный посёлок), фабрики (фабричный посёлок), завода (заводской посёлок) и тому подобного (станционный посёлок, посёлок золотодобытчиков и другие)[4].
Посёлками также называют обособленные части городов, находящиеся на окраинах или поглощенные городом, но не разрушенные в ходе массовой застройки. Нередко до присоединения к городу они являлись самостоятельными административными единицами. В иерархии элементов адреса в этом случае поселок занимает промежуточное место между городским районом и улицей, нередко приравнивается к микрорайону. В небольших внутригородских поселках иногда не бывает названий улиц и дома адресуются по принадлежности к посёлку. В городах без деления на округа или районы именно посёлки выступают структурными единицами, причём даже на уровне администраций (распределение учреждений культуры, образования, медицины, социального обслуживания). Города Кемеровской области Анжеро-Судженск, Белово, Киселевск, Прокопьевск состоят исключительно из рабочих шахтёрских посёлков, сгруппированных вокруг миниатюрного городского центра, расположенного как правило у железнодорожной станции.
В российском и украинском законодательствах нет чёткого определения термина «посёлок» и критериев его отличия от села. Чаще всего посёлками именуют небольшие населённые пункты, которые имели историческое название хутор, уголок, рыболовецкий и дачный посёлки и тому подобное. Такие посёлки по обыкновению административно принадлежат к сельскому совету, расположенному в большем селе. Посёлком в официальных документах и в быту также называют посёлок городского типа (ПГТ), населённые пункты, расположенные близ города или фабрики, завода и тому подобные. Население посёлка, как правило, до 10 000 человек.
В отличие от других населённых пунктов, посёлок может быть сельского или городского типа. Соответственно, в статистических подсчётах население посёлков сельского типа включается в сельское население, а посёлков городского типа в городское население.
В составе городов федерального значения (ГФЗ), таких как Москва, Санкт-Петербург и Севастополь: посёлком (некоторые территории — городом) называют тип внутригородской территории города федерального значения (также распространено название: внутригородское муниципальное образование) такие посёлки (или города) не являются отдельными населёнными пунктами, а являются бывшими населёнными пунктами вошедшими в состав ГФЗ. Население таких территорий считается населением города федерального значения и прибавляется к его численности. Некоторые такие территории-муниципальные образования (посёлки/города) бывают настолько крупные (например, МО «посёлок Шушары» в составе ГФЗ Санкт-Петербурга (СПб), 10 650 га — самое большое по площади МО в СПб) что делятся на отдельные элементы планировочной структуры (проще говоря, микрорайоны или те же посёлки в обычной речи; отсюда выражение «посёлок в посёлке») согласно реестру названий объектов городской среды на исторические районы и территориальные зоны, а согласно уставу муниципалитета выделяется также промзона и центральная усадьба МО.
Классификация[править | править код]
| Группы поселения | Города | Сельские поселения |
|---|---|---|
| Крупнейшие | Св. 1000 | — |
| Крупные | Св. 500 до 1000 | Св. 5 |
| -//- | Св. 250 до 500 | Св. 3 до 5 |
| Большие | Св. 100 до 250 | Св. 1 до 3 |
| Средние | Св. 50 до 100 | Св. 0,5 до 1 |
| Малые* | Св. 20 до 50 | До 0,5 |
| -//- | Св. 10 до 20 | До 0,2 |
| -//- | Св. 10 | До 0,05 |
Примечание:
* В группу малых городов включаются посёлки городского типа.
- Сноски
- Источники
- Нормативная
- СП 42.13330.2016 // Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (рус.). — эл. — М., 2016.
- Техническая
- Положение о службе безопасности, организованной в вахтовом посёлке (примерная форма).
- ТУ 5363-003-05780861-2005 Блок-контейнеры унифицированные (инвентарные) для одно-и двухэтажных зданий вахтовых посёлков.
- ТУ 102-69-75 Блоки унифицированные инвентарные для одно- и двухэтажных зданий вахтенных посёлков.
- Прочая
 | |
|---|---|
| Уровень 1 | |
| Уровень 2 | |
| Уровень 3 | |
| Уровень 4 | |
| Уровень 5 | |
| Уровень 6 |
|
Верхние индексы обозначают уровни, на которых также используются отмеченные названия | |