Контроль за шумом осуществляется собственником и Сервисной компанией.

В случае проведения шумных мероприятий на территории домовладения, в не оговоренный настоящими Правилами период времени, Собственник обязан предупредить соседей и Управляющую компанию о планируемых мероприятиях не позднее, чем за 7 дней.

Про работы Сервисной компании

Осуществляя комплекс работ по уходу за территорией посёлка, преимущественно придерживается графика шумных работ. В воскресенье, когда в посёлках запрещён проезд грузовой техники, не вывозится мусор, соблюдается перерыв в шумных работах с 13 до 15 часов в будние дни и тд.

Тем не менее, приоритетом для Сервисной компании остаётся своевременное выполнение всех сезонных работ в соответствие с Договором сервисных услуг, а также организация безопасного движения автотранспорта и пешеходов. С этой целью дорожно-коммунальная техника заезжает на территорию ЖК до 9. 00 утра, что не нарушает нормы допустимого уровня шума.
В аварийных ситуациях и в ситуациях погодных катаклизмов (например, в снегопад) спецтехника может работать круглосуточно.

Сервисная компания работает по своим внутренним регламентам, которые соответствуют постановлениям Правительства Москвы и Московской области, Правилам и Требованиями Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.

Август 2018

Публикации по теме

С какой скоростью можно ездить в посёлках?

Территории посёлков относятся к «жилой зоне». Соответствующие знаки установлены. Просим их соблюдать!

Call-центр: поможем в любой ситуации

Звоните по любому вопросу. В экстренных случаях — круглосуточно!

Шум с соседского участка

Правила едины для всех!

Общественный транспорт до посёлков

Как добраться от Москвы без машины?

Популярные вопросы о новых метках

Как действует, как устанавливается, сколько стоит

Официальные каналы в WhatsApp

Как работает лента новостей посёлка в приложении WhatsApp? Почему отказались от чатов?

Пилотам квадрокоптеров: как сделать всё правильно?

Обязательная бесплатная регистрация. Законные территории для полётов. Размер штрафов за нарушения.

Безопасность на дорогах: квадроциклы

На внедорожном транспорте нельзя ездить по паркам и рекреационным зонам

Кто отвечает за лес?

Что может и чего не может делать в лесу Сервисная компания

Время ремонта в квартире в выходные и рабочие дни, закон о ремонте квартир в Беларуси

Главные проблемы жильцов

Прежде чем переходить к рассмотрению законодательства в области тишины проживания в многоквартирном доме, давайте вспомним основные проблемы, с которыми сталкиваются соседи. Ведь понятие «тишина» очень субъективное. Если вы работаете в ночную смену, а утром не можете спокойно уснуть из-за громкого топота ребенка с верхнего этажа, то решить проблему будет непросто.

Непрекращающиеся ремонты. Эта проблема знакома жителям новостроек. Особенно ярко она проявляется, если дом был сдан участникам долевого строительства. После разрешения на въезд, все спешат оказаться в своем новом жилье и приступить к ремонту. В панельных домах, из-за очень тонких стен и не самых хороших с точки зрения звукоизоляции материалов, слышимость просто «прекрасная».

Многие читатели отметят: «нужно входить в положение и потерпеть, всем нужно обустроится, ведь ремонт предстоит делать и вам». Это действительно так. Но теперь представьте две разные по своей сути ситуации. У одной семье есть возможность временно жить на съемном жилье в момент ремонта. У другой семьи ситуация кардинально другая, и они были вынуждены переехать с маленьким ребенком раньше соседей. Представьте, каково находится в помещении, где с 9 до 19 постоянно делают штробу, пилят, стучат, демонтируют. Что же говорит закон о времени ремонта в квартире и что делать в таком случае?

Время ремонта в будние дни

С точки зрения закона осуществлять перепланировку и любые ремонтные работы в квартире многоквартирного дома можно в период с 9:00 до 19:00. Поэтому вызывать участкового с требованиями прекратить это «безобразие» из-за плача ребенка – пустая затея. Что же делать в таком случае? У вас есть всего несколько вариантов:

• Попробуйте договориться. Не стоит звонить в дверной звонок, бить ногой о входную дверь и кричать с требованиями прекратить шум. Человек спокойно решает свои вопросы и, вероятно, даже не знает о вашем существовании и проблемах с ребенком. Сделайте дружеский визит с тортом в знак благодарности, вежливо попросите хозяина делать перерыв на дневной сон вашего малыша.
• Попробуйте обратиться к участковому. Мы помним, что советовали этого делать, но ситуации бывают разными. Если человек категорически отказывается выполнять вашу просьбу (а это может быть и по объективным причинам, если ремонт делает строительная бригада), то можно обратиться в милицию. В письменном виде изложите ваши обстоятельства, возможно, неофициальная беседа с представителем закона изменит мнение жильца.
• Соберите собрание среди других жильцов в подъезде. Еще одна попытка решить вопрос с несколькими часами тишины. В новостройки часто переезжают молодые семьи. Если вы не останетесь наедине со своей проблемой, то вероятно получится решить вопрос в свою пользу. В новостройках часто собираются целые кооперативы, поэтому внутренние правила распорядка могут устанавливаться и таким образом.

Но решить вопрос другим законным способом не получится. Договариваться, договариваться и еще раз договариваться. В остальном, сосед имеет полное право «шуметь» в 9:00 до 19:00.

Постоянный шум в выходные дни. Наш список продолжает еще одна актуальная проблема: шум в субботу и воскресенье. Если речь идет о пьянках и увеселительных мероприятиях с очень громкой музыкой, то здесь, вроде как, все понятно. Во-первых, дело редко заканчивается до 19:00, что переводит вечеринку в ранг нелегальных автоматически, во-вторых, речь не о ремонте, а о намеренном и систематическом нарушении покоя граждан. Но как быть с ремонтами? Ведь многие пытаются сделать его своими силами. Единственное свободное время – выходные. Обратимся к законодательной базе.

Время ремонта в выходные дни

Здесь закон полностью на вашей стороне, только, если вы не планируете перепланировку или ремонт в субботу /воскресенье. Любые шумные ремонтные работы запрещены на безальтернативной основе. Но это вовсе не означает, что вы не имеете прав заменять сантехнику или обшивать балкон. Просто уровень шума не должен превышать допустимого. И здесь возможностей для борьбы с нарушителями спокойствия намного больше:

1. Обратитесь к шумному соседу. Мы прекрасно понимаем, что постоянный шум дрели или перфоратора, в выходной день, а, иногда, еще и в утреннее время, пробуждает не самые лучшие качества и желания. Но давайте оставаться людьми, ведь бывают и экстренные ситуации. Попробуйте обратиться к соседу с просьбой о покое, напомните ему о действующем законодательстве.
2. Звоните в милицию. Если же попытки не привели к успеху или на следующие выходные дни картина повторилась, то вызывайте милицию. Но здесь есть несколько нюансов. Милиция не сможет проникнуть в помещение без добровольного доступа со стороны владельца. Это существенно уменьшает их возможности. Вызов будет просто зафиксирован, дело не наберет оборот. Поэтому с наиболее злостными нарушителями покоя стоит бороться другим способом.
3. Коллективная жалоба в ЖЭС или исполнительный комитет и милицию. Для большинства из нас, вызов милиции уже кажется серьезным поступком, но в отношении нарушителя не будет возбуждено, даже административное дело, если сотрудники правоохранительных органов не проникнут в помещение. Если же им это и удастся, то будет составлен акт, который будет передан в ЖЭС. Это обычно занимает от одной до полутора недель. Затем сотрудники ЖЭСа или исполнительного комитета проведут разъяснительную работу и опросят соседей. К этому моменту пройдут около месяца, поэтому вспомнить точную дату и написать жалобу захотят не все.

Именно поэтому со злостными нарушителями проще всего бороться коллективно. На следующий же день отправляйтесь к ближайшим соседям шумного строителя. Напишите коллективное письмо и отнесите его в ЖЭС или исполком. Письмо очень быстро будет обработано, на первую жалобу будет составлен административный акт. Если же сюда добавится громкая музыка в ночное время, соседом заинтересуется прокуратура.

Закон о ремонте квартир

Мы приводили советы человеческого, соседского и юридического решения вопросов. Теперь будет смотреть на ситуацию только с точки зрения законодательства. Вот перечень статей, регулирующих правила проживания в многоквартирном доме:

1. 1. Пп.7.10 о правилах пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме. Закон установлен и одобрен Советом Министром Республики Беларусь от 21.05.2013. Номер постановления – 399. Согласно этому проекту, в рабочие дни (дни не являющиеся выходными или праздничными) работы по перепланировке разрешены в период с 9:00 до 19:00. В период с 19:01 до 7:00 запрещено громкое прослушивание радио, телевизора, приемников, игра на музыкальных инструментах, пение и любые другие шумные деяния, превышающие по уровню шуму 40 децибел. Вот ссылка на нормативный документ https://centr.minsk.gov.by/sfery-deyatelnosti/zakonnost-i-pravoporyadok/pravookhranitelnye-organy/prokuratura-tsentralnogo-rajona-g-minska/4545-zakon-o-tishine
2. В соответствии с нормативными актами, запрещается проведение работ по перепланировке в выходные и праздничные дни. С перечнем работ, относящихся к перепланировке можно ознакомиться на сайте https://centr.minsk.gov.by/sfery-deyatelnosti/zakonnost-i-pravoporyadok/pravookhranitelnye-organy/prokuratura-tsentralnogo-rajona-g-minska/4545-zakon-o-tishine
3. Неисполнение установленных правил пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме влечет за собой привлечение к административной ответственности в соответствии с ч.1 статьей 21.16 кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь. Важно отметить, что соответствующие акты о нарушении могут составлять не только сотрудники милиции, но и представители районных, поселковых, областных или городских исполнительных комитетов, а также уполномоченные сотрудники жилищно-коммунальных служб.

Уже при первом нарушении спокойствия граждан, физическому лицу грозит штраф до 30 базовых величин. Если в аналогичную ситуацию попадает юридическое лицо, то размер штрафа составит от 30 до 50 базовых.

Итого

В качестве выводов хотелось бы привести несколько тезисных фактов про изложенное выше. Для этого просто еще раз ответим на самые популярные вопросы делающих ремонт и их соседей:

1. В какое время можно делать ремонт дома? Шумные работы свыше 40 децибел нужно завершить с 19:00 в будние дни и не начинать раньше, чем в 9:00.
2. В какое время можно делать ремонт в выходные? Шумные работы проводить в выходные и праздничные дни запрещено законом.
3. Если мой маленький ребенок не может заснуть из-за шума от ремонта соседа, могу ли я обратиться в милицию? Если ремонтные работы проводятся с 9:00 до 19:00 в рабочие дни, то заявление в милицию не принесет ни каких дивидендов. Единственный способ – договориться с соседом, чтоб он делал перерыв на дневной сон ребенка.
4. Что делать, если соседка постоянно просит прекратить ремонтные работы на время дневного сна ребенка, а у меня работает бригада мастеров? Если вы работает в отведенное законодательством время: с 9:00 до 19:00 в рабочие дни, то выбор только за вами. Можно пойти человеку на встречу и договорится о времени проведения самых шумных работ. Также можете смело отказать соседке и продолжать работы – закона вы не нарушите, но на соседские отношения рассчитывать не приходится.

Таким образом, все ответы сводятся к тому, что мы можем выделить время разрешенной работ (с 9:00 до 19:00 в будние дни) и режим тишины с (19:01 до 08:59 в рабочие дни, выходные и праздничные).

Режим тишины

Мы установили, что с 20:00 (округлим) до 09:00 действует режим тишины в многоквартирном жилом доме. Что же можно и чего нельзя делать в этот момент? Ведь наша повседневная жизнь и конфликты с соседями не ограничиваются только ремонтными работами. Соседи шумят, устраивают вечеринки, слушают музыку, разговаривают, их дети бегают и плачут, а пожилые люди громко смотрят телевизор. Во время режима тишины, любой уровень шума свыше 40 децибелов считается нарушением. Что же можно и чего нельзя делать?

1. Смотреть телевизор, слушать музыку или играть в компьютерные игры можно, но лучше это делать в наушниках. Если же такой возможности нет, сделайте уровень звука на таком уровне, чтобы в другой комнате устройство практически не было слышно.
2. Проводить ремонт. Никто не запрещает вам делать ремонт во время режима тишины. Делайте нешумные виды работ. Например, можно подготовить помещение и выполнить все черновые виды работ, а во время режима тишины поклеить обои или выполнить обшивку балкона. Даже, если у вас из рук несколько раз выскользнет молоток, то едва ли дело дойдет до жалобы, хотя и это будет нарушением режима тишины.
3. Домашние животные издают шум. Нарушением будет и это, вы отвечаете за тех, кого приручили. Поэтому нужно успокоить собаку или кошку и избавить соседей от громкого шума, иначе заявления в ЖЭС или исполком не избежать.

Конечно, уровень шума в 40 децибелом никто измерять не станет. Адекватные люди просто ориентируются по своему уровню комфорта и пытаются решить конфликт мирно.

Время шумных работ

С шумными работами все еще проще: их допустимо проводить только в будние дни с 9:00 до 19:00. Если ребенок начинает шуметь раньше, то это является нарушением закона. В указанный промежуток времени можно проводить любые работы по перепланировке, строительству и ремонту.

Законы о строительном шуме в Техасе

В Техасе регулирование мешающего или «необоснованного» шума подпадает под действие закона о хулиганстве Уголовного кодекса штата .  Этот код классифицирует шум, в том числе строительный, как неприемлемый, если он превышает 85 децибел , но только после того, как лицо, создающее шум, было уведомлено местными правоохранительными органами о наличии жалобы.

Этот несколько ослабленный контроль за уровнем шума на уровне штата предусматривает более строгие меры контроля шума в городах в соответствии с местными потребностями.

В соответствии с конституцией Техаса округа не имеют законных полномочий принимать постановления о шуме, выходящие за рамки требований уголовного кодекса штата. Это упрощает усилия по контролю шума для строительных проектов в некорпоративных районах, но подрядчики, работающие над проектами в пределах городов Техаса, должны понимать местные муниципальные требования к контролю шума.

Законы о строительном шуме в разных городах Техаса могут иметь общие элементы, но они регулируют их по-разному. Например:

Часы работы

Как правило, разрешенный шум, связанный со строительством, ограничивается дневными часами, но разрешенные часы работы различаются в зависимости от муниципальной юрисдикции. В Сан-Антонио дневное время определено как период с 6:00 до 22:00, но в Хьюстоне разрешено строительство с 7:00 до 20:00, а в Далласе дневное время заканчивается в 19:00. Кроме того, каждая юрисдикция регулирует работу в выходные, праздничные дни и в нерабочее время по-разному, требуя специальных разрешений для исключений из обычных разрешенных часов.

Уровни в децибелах

Допустимые уровни шума в децибелах для шума строительного оборудования и деятельности могут сильно различаться. Эль-Пасо ограничивает строительный шум, измеренный от прилегающих объектов, до 65 децибел, в то время как Сан-Антонио установил ограничение в 80 децибел, а Хьюстон использует ограничение штата в 85. С другой стороны, постановление Далласа о шуме не содержит ссылок на уровни в децибелах и определяет громкий шум. просто как шум или вибрация, которые оскорбляют «обычные чувства жителей», что является широким стандартом по любым меркам.

Первым шагом в управлении соблюдением законов Техаса о строительном шуме является определение применимых правил юрисдикции и понимание требований по снижению шума. Использование акустических барьеров для поглощения, отклонения или изоляции строительного шума в соответствии с местными законами может обеспечить выполнение проекта в срок.

Портативный шумоподавитель

Echo Barrier — это инновационная временная система шумоподавления, предназначенная для снижения уровня шума в динамичной и чувствительной рабочей среде. Распространение доступно по всему миру — свяжитесь с нами:

Шум и рабочее время вблизи жилых районов

Строительные работы шумные. Ставите ли вы что-то или сносите это. Даже делать ремонт. Используемые вами инструменты создают шум. Станки и машины шумят. Укладка материалов производит шум. Довольно сложно выполнять работу втихаря.

Ранее мы обсуждали допустимые нормы шума на работе. Они относятся к шумовому воздействию на объекте. Но как насчет вне сайта? А как насчет людей, работающих или живущих поблизости?

Шумовое загрязнение — это шум, который покидает вашу территорию. Это может отвлекать других людей за пределами вашей работы. Шум распространяется, и это может вызвать большие проблемы в строительных работах. Часто он не закрыт. Вы можете строить стены или сносить их. Так что трудно сдержать шум, который вы создаете. А иногда, особенно при техническом обслуживании и ремонте, вы можете выполнять работы в том же здании, что и другие. Их дома или их рабочее место.

Работодатели несут юридические обязанности, когда речь идет о воздействии шума на рабочем месте. Но работодатели также несут ответственность за здоровье и безопасность других лиц, на которых может повлиять их работа.

Что это означает для шумового загрязнения?

Шум трудно контролировать, особенно во временных рабочих условиях, таких как строительная площадка. Но есть способы уменьшить воздействие шума на окружающее пространство. И, будучи внимательным к своим соседям с самого начала, вы можете предотвратить проблемы и жалобы во время проекта, обеспечивая бесперебойную работу.

Закон не ограничивает уровень шума определенными часами, но с 23:00 до 7:00 муниципальные власти могут ввести ограничение допустимого уровня шума. В идеале не следует проводить строительные работы в эти часы, особенно вблизи жилых районов. Слишком шумно.

Есть некоторые исключения. Некоторые дорожные работы, например, проводятся ночью из соображений безопасности или для уменьшения нарушений дорожной сети. Если шумные работы все-таки необходимо проводить ночью, вы можете подать заявление на получение согласия на выполнение работ.

Для многих проектов вопросы шума часто учитываются в процессе планирования, а ограничения по шуму часто применяются к разрешениям на планирование. Для любого проекта, где шум становится проблемой, советы могут служить уведомлением, ограничивающим часы и работу, которую можно выполнить. Несоблюдение уведомления может привести к судебному преследованию и штрафам в неограниченном размере.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы уменьшить шумовое загрязнение во время строительных проектов.

Оборудование

Слишком много шума вредно для вас. Некоторого шума можно избежать или, по крайней мере, уменьшить. А где можно, там и надо. Для здоровья и безопасности тех, кто находится на объекте. И за покой тех, кто рядом.

Замена шумного оборудования и процессов более тихими альтернативами — это легкое решение проблемы шумового загрязнения, когда это возможно. Использование оборудования, которое регулярно проверяется и обслуживается, также должно помочь контролировать уровень шума.

Например, предварительное изготовление элементов за пределами площадки может уменьшить необходимость их сверления и резки на месте. Шумные операции могут быть перемещены в место с постоянным и надлежащим контролем шума. Лучше для рабочих и соседей по площадке.

Хронометраж

Шумная работа иногда неизбежна в строительстве. Но это можно спланировать и контролировать. В какое время суток будет наименьшее неудобство для соседних пользователей? Можно ли тогда выполнить работу безопасно, чтобы уменьшить проблемы с шумовым загрязнением?

Старайтесь избегать шумных работ рано утром, вечером или ночью, если поблизости есть жилые районы.

Если вы работаете внутри или рядом с местом, которое занято в течение дня, вы можете рассмотреть время, когда они наиболее чувствительны к шуму, и запланировать шумную работу на это время.

Местоположение

Это не всегда может быть какое-то конкретное шумное занятие, которое мешает соседям. Подумайте о вещах, которые производят шум в целом. Открытие и закрытие тяжелых металлических ворот. Шум и вибрация машин, движущихся по участку. Разгрузка и загрузка участка завода. Грохот транспортных средств доставки. Низкий гул от генератора.

При планировании проекта подумайте о местоположении шумного завода и деятельности. Можно ли разместить их там, где они окажут наименьшее влияние на других? Если одна сторона вашего участка особенно чувствительна к шуму, а другая сторона является, например, промышленной зоной, постарайтесь перенести шумные операции туда, где это возможно.

Связь

Наконец, общение с людьми, которые могут быть затронуты, может помочь смягчить удар (или шум в данном случае!). Нет ничего хуже, чем проснуться от громкого шума или потревожить собрание оглушительными звуками, когда вы не слышите ни себя, ни других. Если бы вы этого не ожидали, ваше замешательство вскоре могло бы превратиться в гнев и разочарование. Кто издает этот шум, как мне пожаловаться?

Возможно, вам не удастся устранить весь шум, но, сообщив людям, что происходит, и когда это произойдет, они смогут подготовиться.

Например, если вам нужно выполнить шумную операцию. Сообщите людям, когда и какие шаги вы предприняли, чтобы свести к минимуму сбои. Например, шумная работа была запланирована на 10 часов утра, чтобы уменьшить воздействие на соседние жилые дома. Или в 16:00, чтобы уменьшить помехи на уроках в ближайшей школе.

Тогда они знают, что такое шум, когда это происходит. Они знают, что это запланировано. Они также знают, что вы предприняли шаги, чтобы уменьшить неудобства. Вы думали о них как о своих соседях.

Если работа должна быть выполнена в то время, когда это будет неприятно, уведомление людей позволит им принять альтернативные меры. Например, перенос совещаний или смена смен.

Загрузите доклад о шуме на рабочем месте и обязательно учитывайте шум при оценке рисков.

Эта статья была написана Эммой в HASpod. Эмма имеет более чем 10-летний опыт работы в области охраны труда и техники безопасности, а также степень бакалавра (с отличием) в области управления строительством. Она имеет квалификацию NEBOSH и Tech IOSH.