Расположение построек на участке 10 соток фото: Планировка участка 10 соток — схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Содержание

Планировка участка 10 соток - схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Планировка участка размером в 10 соток позволяет с минимальными затратами обустроить уютное место для семейного отдыха. Для того чтобы ваша территория была удобна и практична, расположение всех построек и насаждений нужно продумать заранее.

Планировка

Планирование будущего проекта – это ответственная задача. Продумав правильную схему, вы не будете жалеть о том, что не смогли поставить на участке баню или разбить небольшой садик, ведь у вас поместится все и сразу. При планировке, в первую очередь, ориентируйтесь на стороны света. Если вы не верите в фен-шуй, это будет вам очень полезно, ведь от того, где вы посадите растения и обустроите зону для отдыха, зависит многое.

Дом нужно размещать таким образом, чтобы вход в помещение располагался с южной или с юго-восточной стороны. Такое расположение наиболее удобно. А вот на севере участка можно разбить сад. Такой ход позволит затенить ту часть территории, которая не используется активно. Под деревьями можно высадить и кустарники, но нужно выбирать те, которые не любят солнце и лучше развиваются в тени. Например, хвойные.

На востоке стоит расположить грядки или полноценный огород. Это самая солнечная территория. Рядом с ней не стоит высаживать деревья или кусты. Они создадут нежелательную тень, которая будет мешать нормальному развитию растений.

К слову, деревья тоже бывают светолюбивыми. К ним можно отнести:

  • яблоню;
  • грушу;
  • сливу.

Их рекомендуется высаживать на юго-востоке, где с одной стороны достаточно солнца, а с другой – нет ничего лишнего.

При высадке деревьев стоит также учитывать и тот факт, что есть растения, которые попросту несовместимы друг с другом. Например, рядом с вишней лучше не высаживать алычу или сливу. Да и на всем участке не должно быть слишком много деревьев. Рекомендуемый максимум – 15-20 деревьев на участке в 10 соток.

Второе, на что стоит обращать внимание – это форма участка. От этого тоже зависит возможность размещения всех необходимых зон и построек. Существует несколько основных форм.

Прямоугольный

Участок такого типа не очень удобный, поэтому нужно старательно учитывать все его особенности, чтобы всем объектам нашлось свое место. Дом нежелательно размещать по центру. Лучше расположить его на одном из краев, чтобы осталось больше свободного пространства.

Специалисты советуют использовать клумбы с четкими геометрическими формами, а также прокладывать ровные дорожки.

Круглый

По-своему обыгрывать приходится и участок круглой формы. На таком пространстве отлично будут смотреться округлые клумбы, например, альпинарии. Органично в ландшафтный дизайн двора впишется и классическая деревянная беседка.

Квадратный

Удобнее всего обустраивать участок классической квадратной формы. Если дом располагается в центре, он не будет мешать свободному проходу, да и места для всех остальных построек останется достаточно.

Зонирование участка

Идеальная схема участка – та, на которой находится место для всего и сразу. Продуманный дворик – это территория, где всем жильцам найдется, чем заняться, но при этом никто не будет мешать другим.

Парковка или гараж

Если у вашей семьи есть автомобиль, то вам не обойтись без хорошего гаража или парковки. Машина не должна мешать другим автомобилям, поэтому парковку стоит оборудовать в самом дворе, а не рядом с ним.

Если у вас нет возможности поставить полноценный гараж, то желательно сделать навес, чтобы иметь возможность защитить свой автомобиль от выгорания под палящими лучами солнца.

Зона отдыха

Не менее важно оборудовать и полноценную зону отдыха. Даже в том случае, если вы стремитесь к тому, чтобы больше работать на даче и заниматься огородом/садом, все равно нужно позаботиться о том, чтобы у вас было место для отдыха. В этой зоне вы сможете собраться с семьей или друзьями, а также посидеть вечером.

Высоко ценятся и участки с баней, в которой так приятно попариться в любое время года. Грамотная планировка участка позволит вам разместить небольшую баньку рядом со своим домом.

Рабочее место

При желании на своем земельном участке размером в 10 соток можно уместить и полноценный огород, и несколько небольших грядок. Они могут выглядеть как декоративные клумбы, если вам не нравится традиционный формат. Рядом с огородом найдется место для теплиц и небольших хозяйственных построек.

Озеленение участка и декор

Не менее важный момент – озеленение. О нем стоит поговорить отдельно. Если вы заранее спланируете высадку растений, то ваш участок будет выглядеть аккуратно и красиво. Но не бойтесь, если все пойдет не по плану, ведь растения – это часть живой природы, поэтому их невозможно полностью контролировать.

При высадке растений, в первую очередь, стоит учитывать:

  • особенности климата и почвы, ведь именно от этого зависит, смогут ли ростки выжить на вашем участке, и получите ли вы хороший урожай.
  • также необходимо знать и внешний вид растений. Особое внимание обращайте на размеры.
  • высокие деревья и кустарники дают много тени, поэтому их не стоит высаживать рядом с клумбами или грядками, которые так нуждаются в тепле и солнечном свете.

Огород

Под огород необязательно отводить половину или треть участка. Вполне можно ограничиться небольшими грядками, на которых уместится все необходимое, чтобы баловать домочадцев свежими овощами и зеленью. Чтобы за грядками было проще ухаживать, разделите их аккуратными тропинками.

При таком строении вам не придется пробираться через всю посадку, чтобы вырвать пучок укропа или насобирать свежих огурцов на салат. Да и выглядят аккуратные квадраты или прямоугольники с зеленью намного эстетичнее, чем полноценный огород.

Сад

На участке в 10 соток вы вряд ли сможете высадить много деревьев. Ограничьтесь только самыми любимыми, приносящими пользу, тогда ваш двор не будет слишком затененным, и вы сможете баловать себя и своих близких свежими фруктами и ягодами.

Клумбы и живые изгороди

Красивые клумбы и невысокие изгороди, украшенные вьющимися растениями – это прекрасный пример того, что живая природа способна стать частью декора. Вы можете оставить естественную среду в покое и наслаждаться видом цветов, которые появляются то тут, то там, и сами украшают ваш участок.

Впрочем, большинство хозяев предпочитает оформление участка полноценными клумбами с теми цветами, которые нравятся именно им. Это дает огромный простор для фантазии, ведь вы можете сочетать цветы самых разных форм и размеров, создавая то, что не повторит даже матушка-природа.

Водоемы

Помимо растений, деревьев и кустов, для оформления участка используются и другие приемы, и малозаметные детали:

  • вы можете разместить у себя во дворе водоем. Десяти соток для этого вполне хватит.
  • за домом можно расположить бассейн. Не стоит ограничиваться классическими вариантами – вы можете сделать бассейн любым: и круглым, и треугольным, и даже выполненным в виде сердца.
  • более простой вариант – обустройство небольшого прудика на заднем дворе. Для него вам достаточно будет вырыть яму, а потом заполнить ее водой и растениями, например, лилиями.

Беседка или терраса

Место для отдыха тоже может стать украшением участка, если оно украшено декоративной резьбой, росписью или интересными вставками из кованого металла. На дворе размером в 25х40 кв м вы сможете поставить красивую постройку для обедов на открытом воздухе, а также присоединить к дому террасу под навесом.

Со всех сторон, как беседку, так и террасу можно украсить клумбами. Вам подойдут длинные рабатки, либо просто высаженные по кругу цветы.

Для декора любого участка подойдут и садовые скульптуры. Неважно, узкий у вас двор или широкий, прямоугольный, или круглый – хотя бы для нескольких декоративных элементов место найдется.

Задекорировать придомовую территорию можно и при помощи осветительных приборов. Это могут быть очаровательные разноцветные лампочки вдоль дорожек и тропинок, подвесные световые конструкции и другие подобные детали.

Советы специалистов

Стоит упомянуть несколько общих рекомендаций от специалистов, которые точно знают, как обустроить участок должным образом. Если вы решили заняться оформлением или переоформлением прилегающей к дому территории, то они вам точно пригодятся:

  • во-первых, не располагайте дом слишком близко к забору. Это запрещено, да и попросту выглядит некрасиво. Жилое помещение должно находиться на расстоянии (хотя бы в 7 м от улицы).
  • во-вторых, если вы строите большой дом для вашей семьи, то не стоит делать его квадратным или прямоугольным. Подойдет Г-образная или Т-образная форма. При таком строении дома останется больше места для всего остального.
  • придерживайтесь единого стиля в оформлении. Если вы строите традиционный загородный дом, то и ландшафтный дизайн должен быть выполнен в том же стиле. Японский дворик или сад с экзотическими цветами рядом с монументальной кирпичной постройкой смотрятся неуместно.

Спланировать оформление участка размером в 10 соток достаточно сложно. Хотя тут много свободного пространства, не стоит пренебрегать правилами, располагая все в хаотичном порядке. Продумывайте все до мелочей, заранее переносите свой план на бумагу, и вы будете довольны полученным результатом.

Если же вы сомневаетесь в своих силах, то поручите это дело специалистам.

Подробнее о деталях планировки участка 10 соток смотрите в следующем видео.

Планировка участка 10 соток - схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Планировка участка размером в 10 соток позволяет с минимальными затратами обустроить уютное место для семейного отдыха. Для того чтобы ваша территория была удобна и практична, расположение всех построек и насаждений нужно продумать заранее.

Планировка

Планирование будущего проекта – это ответственная задача. Продумав правильную схему, вы не будете жалеть о том, что не смогли поставить на участке баню или разбить небольшой садик, ведь у вас поместится все и сразу. При планировке, в первую очередь, ориентируйтесь на стороны света. Если вы не верите в фен-шуй, это будет вам очень полезно, ведь от того, где вы посадите растения и обустроите зону для отдыха, зависит многое.

Дом нужно размещать таким образом, чтобы вход в помещение располагался с южной или с юго-восточной стороны. Такое расположение наиболее удобно. А вот на севере участка можно разбить сад. Такой ход позволит затенить ту часть территории, которая не используется активно. Под деревьями можно высадить и кустарники, но нужно выбирать те, которые не любят солнце и лучше развиваются в тени. Например, хвойные.

На востоке стоит расположить грядки или полноценный огород. Это самая солнечная территория. Рядом с ней не стоит высаживать деревья или кусты. Они создадут нежелательную тень, которая будет мешать нормальному развитию растений.

К слову, деревья тоже бывают светолюбивыми. К ним можно отнести:

  • яблоню;
  • грушу;
  • сливу.

Их рекомендуется высаживать на юго-востоке, где с одной стороны достаточно солнца, а с другой – нет ничего лишнего.

При высадке деревьев стоит также учитывать и тот факт, что есть растения, которые попросту несовместимы друг с другом. Например, рядом с вишней лучше не высаживать алычу или сливу. Да и на всем участке не должно быть слишком много деревьев. Рекомендуемый максимум – 15-20 деревьев на участке в 10 соток.

Второе, на что стоит обращать внимание – это форма участка. От этого тоже зависит возможность размещения всех необходимых зон и построек. Существует несколько основных форм.

Прямоугольный

Участок такого типа не очень удобный, поэтому нужно старательно учитывать все его особенности, чтобы всем объектам нашлось свое место. Дом нежелательно размещать по центру. Лучше расположить его на одном из краев, чтобы осталось больше свободного пространства.

Специалисты советуют использовать клумбы с четкими геометрическими формами, а также прокладывать ровные дорожки.

Круглый

По-своему обыгрывать приходится и участок круглой формы. На таком пространстве отлично будут смотреться округлые клумбы, например, альпинарии. Органично в ландшафтный дизайн двора впишется и классическая деревянная беседка.

Квадратный

Удобнее всего обустраивать участок классической квадратной формы. Если дом располагается в центре, он не будет мешать свободному проходу, да и места для всех остальных построек останется достаточно.

Зонирование участка

Идеальная схема участка – та, на которой находится место для всего и сразу. Продуманный дворик – это территория, где всем жильцам найдется, чем заняться, но при этом никто не будет мешать другим.

Парковка или гараж

Если у вашей семьи есть автомобиль, то вам не обойтись без хорошего гаража или парковки. Машина не должна мешать другим автомобилям, поэтому парковку стоит оборудовать в самом дворе, а не рядом с ним.

Если у вас нет возможности поставить полноценный гараж, то желательно сделать навес, чтобы иметь возможность защитить свой автомобиль от выгорания под палящими лучами солнца.

Зона отдыха

Не менее важно оборудовать и полноценную зону отдыха. Даже в том случае, если вы стремитесь к тому, чтобы больше работать на даче и заниматься огородом/садом, все равно нужно позаботиться о том, чтобы у вас было место для отдыха. В этой зоне вы сможете собраться с семьей или друзьями, а также посидеть вечером.

Высоко ценятся и участки с баней, в которой так приятно попариться в любое время года. Грамотная планировка участка позволит вам разместить небольшую баньку рядом со своим домом.

Рабочее место

При желании на своем земельном участке размером в 10 соток можно уместить и полноценный огород, и несколько небольших грядок. Они могут выглядеть как декоративные клумбы, если вам не нравится традиционный формат. Рядом с огородом найдется место для теплиц и небольших хозяйственных построек.

Озеленение участка и декор

Не менее важный момент – озеленение. О нем стоит поговорить отдельно. Если вы заранее спланируете высадку растений, то ваш участок будет выглядеть аккуратно и красиво. Но не бойтесь, если все пойдет не по плану, ведь растения – это часть живой природы, поэтому их невозможно полностью контролировать.

При высадке растений, в первую очередь, стоит учитывать:

  • особенности климата и почвы, ведь именно от этого зависит, смогут ли ростки выжить на вашем участке, и получите ли вы хороший урожай.
  • также необходимо знать и внешний вид растений. Особое внимание обращайте на размеры.
  • высокие деревья и кустарники дают много тени, поэтому их не стоит высаживать рядом с клумбами или грядками, которые так нуждаются в тепле и солнечном свете.

Огород

Под огород необязательно отводить половину или треть участка. Вполне можно ограничиться небольшими грядками, на которых уместится все необходимое, чтобы баловать домочадцев свежими овощами и зеленью. Чтобы за грядками было проще ухаживать, разделите их аккуратными тропинками. При таком строении вам не придется пробираться через всю посадку, чтобы вырвать пучок укропа или насобирать свежих огурцов на салат. Да и выглядят аккуратные квадраты или прямоугольники с зеленью намного эстетичнее, чем полноценный огород.

Сад

На участке в 10 соток вы вряд ли сможете высадить много деревьев. Ограничьтесь только самыми любимыми, приносящими пользу, тогда ваш двор не будет слишком затененным, и вы сможете баловать себя и своих близких свежими фруктами и ягодами.

Клумбы и живые изгороди

Красивые клумбы и невысокие изгороди, украшенные вьющимися растениями – это прекрасный пример того, что живая природа способна стать частью декора. Вы можете оставить естественную среду в покое и наслаждаться видом цветов, которые появляются то тут, то там, и сами украшают ваш участок.

Впрочем, большинство хозяев предпочитает оформление участка полноценными клумбами с теми цветами, которые нравятся именно им. Это дает огромный простор для фантазии, ведь вы можете сочетать цветы самых разных форм и размеров, создавая то, что не повторит даже матушка-природа.

Водоемы

Помимо растений, деревьев и кустов, для оформления участка используются и другие приемы, и малозаметные детали:

  • вы можете разместить у себя во дворе водоем. Десяти соток для этого вполне хватит.
  • за домом можно расположить бассейн. Не стоит ограничиваться классическими вариантами – вы можете сделать бассейн любым: и круглым, и треугольным, и даже выполненным в виде сердца.
  • более простой вариант – обустройство небольшого прудика на заднем дворе. Для него вам достаточно будет вырыть яму, а потом заполнить ее водой и растениями, например, лилиями.

Беседка или терраса

Место для отдыха тоже может стать украшением участка, если оно украшено декоративной резьбой, росписью или интересными вставками из кованого металла. На дворе размером в 25х40 кв м вы сможете поставить красивую постройку для обедов на открытом воздухе, а также присоединить к дому террасу под навесом.

Со всех сторон, как беседку, так и террасу можно украсить клумбами. Вам подойдут длинные рабатки, либо просто высаженные по кругу цветы.

Для декора любого участка подойдут и садовые скульптуры. Неважно, узкий у вас двор или широкий, прямоугольный, или круглый – хотя бы для нескольких декоративных элементов место найдется.

Задекорировать придомовую территорию можно и при помощи осветительных приборов. Это могут быть очаровательные разноцветные лампочки вдоль дорожек и тропинок, подвесные световые конструкции и другие подобные детали.

Советы специалистов

Стоит упомянуть несколько общих рекомендаций от специалистов, которые точно знают, как обустроить участок должным образом. Если вы решили заняться оформлением или переоформлением прилегающей к дому территории, то они вам точно пригодятся:

  • во-первых, не располагайте дом слишком близко к забору. Это запрещено, да и попросту выглядит некрасиво. Жилое помещение должно находиться на расстоянии (хотя бы в 7 м от улицы).
  • во-вторых, если вы строите большой дом для вашей семьи, то не стоит делать его квадратным или прямоугольным. Подойдет Г-образная или Т-образная форма. При таком строении дома останется больше места для всего остального.
  • придерживайтесь единого стиля в оформлении. Если вы строите традиционный загородный дом, то и ландшафтный дизайн должен быть выполнен в том же стиле. Японский дворик или сад с экзотическими цветами рядом с монументальной кирпичной постройкой смотрятся неуместно.

Спланировать оформление участка размером в 10 соток достаточно сложно. Хотя тут много свободного пространства, не стоит пренебрегать правилами, располагая все в хаотичном порядке. Продумывайте все до мелочей, заранее переносите свой план на бумагу, и вы будете довольны полученным результатом.

Если же вы сомневаетесь в своих силах, то поручите это дело специалистам.

Подробнее о деталях планировки участка 10 соток смотрите в следующем видео.

фото и примеры удачных планировок

Планировка

Читайте также

15 красивых дачных участков простых людей

Чтобы распланировать участок 10 соток следует начать с определения исходных данных. Самый простой способ — замерить каждую сторону и начертить схему на листе бумаги.

План участка 10 соток должен включать не только размеры, но и учитывать ландшафтные особенности (водоем, деревья и кустарники, уровень уклона), расположение (южная или северная сторона, восход и заход солнца), а также уже существующие постройки, которые нужно сохранить.

Планировку пространства в 10 соток начинают с более крупных объектов и переходят к мелким. Первым делом на схеме размещают дом, затем хозяйственный блок и баню, выделяют место под сад и огород, располагают зону отдыха. В зависимости от исходной формы распределение зон будет разным.

На фото размещение необходимых зон на вытянутой территории

Прямоугольный

Участок площадью 10 соток с разными длинами сторон, пожалуй, самый удобный вариант для зонирования. При въезде по короткой стороне постарайтесь спланировать его так, чтобы дом остался около въезда, хозяйственная территория у заднего забора, а между ними одна за другой шли остальные пространства: садовое, лаунж и т.п.

Читайте также

Как правильно распланировать дачный участок?

Если въезд находится на длинной стороне дачного участка, постройки на 10 сотках располагают нужно по 2 схемам. Они отличаются расположением в заборе калитки и ворот:

  • По центру. Дом также ставят в центральной части участка 10 соток, с одной стороны от него оставляют место для грядок и сарая, с другой — для зоны отдыха, детской площадки, бани, бассейна.
  • В углу. Загородный дом логично построить тут же, а от него вбок поделить площадь: на дальнем расстоянии хозяйственная часть, ближе — место для отдыха и декоративных элементов.
Квадратный

Несмотря на правильность формы ваших 10 соток, планирование территории может вызвать затруднения. Дизайнеры советуют визуально делить на 2 прямоугольника: один оформлять как сад с домом, другой — как огород с амбаром.

Неправильной формы

Обустройство г- или п-образного дачного участка у многих вызывает недоумение, однако следует обратить внимание на плюсы формы. Как минимум, на 10 сотках есть укромное местечко, куда можно убрать зону отдыха. Либо спрятать некрасивую часть с посадками, тогда овощи не смогут разрушить оригинальный ландшафтный дизайн.

Зонирование участка

Дачный участок в 10 соток не считается маленьким, поэтому на его территории можно расположить все необходимые зоны:

  • Жилая. Включает дом и придомовую территорию.
  • Рабочая. Она же — огород с грядками.
  • Сад. Фруктовые кусты и деревья, обычно совмещают с огородом или располагают в разных частях дачного участка.
  • Хозяйственная. Входит сарай, дровник, баня, колодец.
  • Отдыха. Терраса или веранда, летняя кухня, гриль-домик, беседка, мангальная зона. Сюда же относятся детские горки и качели, песочница.

Первым делом следует определить расположение дома на земельном участке. Куда его грамотно поместить, если пространство ещё не застроено, зависит от формы территории, об этом мы говорили в предыдущем разделе. Если дом уже готов, отталкивайтесь от его положения.

Около дома логично сделать парковку для автомобилей (сразу на въезде). Не стоит удалять стоянку от ворот, чтобы каждый раз не приходилось проезжать на машине по своим владениям.

Совет! Для защиты воздуха на всех 10 сотках от выхлопных газов, сделайте в задней части автопарковки живую изгородь или навес с вьющимися растениями.

На фото зоны отдыха и огорода

Хозяйственные строения и огород обычно прячут от посторонних глаз, убирая к дальнему краю дачного участка. Чтобы совсем скрыть эти неприглядные площадки на 10 сотках можно облагородить их территорию шпалерами, посадить высокие кусты или деревья.

Важно! Выбирайте для грядок наиболее освещенное место и заранее позаботьтесь о том, чтобы подросшие деревья не перекрывали солнце плодовым культурам.

Релакс-зона может быть абсолютно разной: все зависит от ваших предпочтений. Кому-то достаточно небольшой открытой площадки с мангалом. Кто-то предпочитает беседку или летнюю кухню. Для кого-то лучший отдых — на лежаке у бассейна.

Совет! Если пространство для отдыха предполагает прием пищи, не удаляйте его от дома — вам придется постоянно выносить еду и посуду, что гораздо удобнее делать на придомовой территории.

Что можно построить и как лучше разместить?

Основное здание на дачном участке в 10 соток — дом. Кроме него могут быть:

  1. Сарай. Удобно хранить различные садовые инструменты.
  2. Баня. Отличный атрибут, если вы любите подобный отдых.
  3. Гараж. Особенно необходим на участках с зимним проживанием.
  4. Дровник. Для организованного хранения печного топлива.
  5. Летняя кухня. Альтернатива любым беседкам и патио.
  6. Беседка. Если полноценная кухня не требуется.

На фото пример оформления придомовой площадки

Читайте также

20 лучших идей для хранения вещей на дачном участке

При строительстве не забудьте о нормативах по ГОСТу:

  • 3 метра от забора до дома, 1 метр до сарая;
  • 8 метров от дома до бани;
  • 12 метров от дома до туалета;
  • 15 метров от деревянного дома до соседнего деревянного дома, 10 метров до каменного;
  • 6 метров от каменной до каменной постройки.

Декоративное оформление 

Читайте также

Фото украшений для сада, которые можно сделать своими руками

В качестве украшения дачного участка в 10 соток используются различные варианты. Один из наиболее популярных — клумба. Она может быть выполнена классическим способом, многоярусной, в виде альпийской горки или вертикальной конструкции.

  • Обычные низкие цветники украшают пространство около дома — у входа или под окнами, где высокие кустарники просто закроют обзор на участок.
  • Альпийскую горку также можно разместить под окнами, либо выделить ей отдельное место у задней стенки или в углу участка.
  • Вертикальные модули с цветами устанавливают в ограниченном пространстве: например, около беседки.

На фото клумба, украшенная камнями

Следующая излюбленная идея для ландшафтного дизайна участка 10 соток — искусственный водоем. Его размещают во влажной зоне, чтобы не делать дренажную систему. Или украшают им площадку перед террасой — вид на воду во время отдыха успокаивает. Водоем может быть выполнен в виде пруда со стоячей водой, водопада или фонтана, ручья.

Совет! Если вы хотите внедрить ручей в дизайн пространства в 10 соток, создайте сухой ручей. Такое украшение из декоративных камешков отлично разделяет пространство, не нарушая его.

Читайте также

Как оформить садовые дорожки?

Дорожки также могут быть не просто функциональными деталями территории 10 соток. Выберите для них оригинальный материал и вы получите бюджетный, но эффектный декор. Варианты отделки: плоские крупные камни, террасная доска, спилы деревьев, галька, брусчатка.

Важно! Тропинки должны соединять дом со всеми зонами и проходить в нужных, удобных местах: например, между огородом и сараем, либо верандой и туалетом.

Вдоль дорожек на 10 сотках разбивают клумбы, пускают ручьи, высаживают миксбордеры или организуют альпийские горки.

Примеры ландшафтного дизайна

Главное, что отличает примеры ландшафтного дизайна на 10 сотках друг от друга — стиль. Также, как в дизайне интерьеров, нужно сначала выбрать направление: оно и подскажет какие именно приемы использовать, какие растения посадить, чем украсить участок.

Европейский

Отличается ухоженностью и пышной зеленью. Растений здесь действительно должно быть много, причем основная ставка делается не на цветущие, а на декоративно-лиственные сорта. Приветствуется засевание газонов, установка каменных фонтанов, размещение пергол и арок.

Ещё один нюанс — любовь европейцев к геометрическим формам: клумбы в форме квадратов или ромбов, кустарники-шары и т.п.

Японский

Читайте также

15 простых идей для создания уюта на даче

Восточные стили отличаются минимализмом — зелень здесь только подчеркивает стиль, а не является его основой. Основную роль играют камни: допустимы садики из камней, альпийские горки, отделка ими берегов водоема.

Кстати, вода должна быть обязательно: желательно в виде пруда с водными растениями и рыбками (хотя бы искусственными). Деревья либо стригут, придавая округлые формы, либо выращивают по типу бонсай.

Прованс

Превратите участок 10 соток в деревенский французский сад! Стилю не чужды грядки — их не придется прятать, достаточно лишь облагородить в соответствии с дизайном. Кроме овощей и фруктов, прованс любит цветы: лаванда это классика, но могут быть любые варианты: маки, пионы, ромашки, георгины, гортензии.

Характерная черта стиля — конструкции из крашеного дерева и кованая железная мебель, и то и другое желательно белого цвета. Установите перголу, обвейте ее плетистыми розами, кобеями, душистым горошком. Снизу установите аккуратный столик и пару стульев, или красивую лавочку: идеальное место для утреннего чаепития и дневного отдыха готово!

На фото пример английского стиля в дизайне

Фотогалерея

Секрет эргономичной и удачной планировки участка 10 соток — учитывание всех нюансов: от движения солнца, до общего наклона. Надеемся, наши советы помогут вам создать идеальный сад у своего дома.

Планируем застройку участка 10 соток: примеры простых дизайнерских решений

Планировка дачного участка 10 соток: схемы и примеры

Этапу планирования обустройства участка 10 соток следует уделить максимум внимания: на стадии строительства сложно уже переделать пустые и мёртвые зоны в зелёный сад. Построив дом, подсобное помещение, гараж, бассейн, проведя все коммуникации, поменять что-то после обойдётся в разы дороже. Тень от построек может мешать полноценному росту посадок, а несоблюдение СНиПа может даже привести к судебным искам со стороны ближайших соседей по даче. Задействовать каждый сантиметр с пользой – основная задача хозяев. Начинать работы можно сразу после того, как участок попадёт в кадастровый план и будут определены границы с соседними домами.

Гармонично посаженные деревья на садовом участке

Важные моменты, которые стоит учесть до застройки 

В начале процесса благоустройства, обратите внимание на свойства земли. Вам нужен точный план участка 10 соток с домом. Однако, до составления проектных чертежей по обустройству важно знать:

  • будут ли демонтированы все имеющиеся постройки, если они уже стоят; 
  • размер и форму земли;
  • избыток вод; 
  • тип почвы;
  • состояние естественного освещения; 
  • состояние коммуникаций, если они подведены. 

При составлении плана участка учитывают ещё и ряд факторов для всех зон:

  • для посадок в огороде необходимо много света; 
  • тень от зданий не должна мешать росту зелени; 
  • когда высота почвенных вод превышает норму, необходимо разработать дренажную систему.

Спланированный и разбитый на зоны сад-огород

Размещение зон на земельном участке 

Участок 10 соток до составления плана можно условно разграничить на модульные части:

  • жилая часть. Дом, автогараж, веранда, патио;
  • хозчасть, где хранится хозинвентарь, инструменты и техника. Хозсарай, подсобные помещения, вольер; 
  • площадки для отдыха. Сквер, аллеи;
  • свободная площадь. Бассейн, игровая зона, летняя кухня с мангалом; 
  • садово-огородная территория. 

Важно! Обратите внимание на качество грунта и степень освещения до того, как посадите основные культуры.

На изображении показано, как на небольшой территории происходит зонирование сада

Садовая территория, где поместились все функциональные и декоративные элементы

Важно! Пропорции и форма участка влияют напрямую на территориальное зонирование.

Составление проекта земельного участка 10 соток 

Вы решили создать чертёж вручную. Исходные документы с детализацией границ оформляют в БТИ. На тонком бумажном листе в масштабе 1:100 или 1:200 отрисовывается план участка 10 соток, с помеченными сторонами света. Но есть и специальные программы, например, простые для использования онлайн-сервисы - Garden Planner, FloorPlan 3D, X-designer, которые помогают упростить процесс планирования. Проект можно создать буквально за пару минут. В первую очередь рисуется дом. Если дом собираются только строить, то окна спален, гостиной, кабинета, детской комнаты следует выводить в южную сторону. Если гаража нет, то на плане необходимо внести отметку парковочной зоны. Затем отмечают прочие постройки. После располагаются дополнительные строения. Отмечают все имеющиеся посадки и те, которые будут выкорчёвывать.  Тропинки между объектами выделяют небольшими штрихами.  

На фото ниже схема как распланировать участок 10 соток с искусственным водоёмом и баней.

Рисунок участка с детально начерченным планом, где размещены дом, гараж, сад, огород и прочие постройки

Форма участка 10 соток 

Наибольшую сложность в строительстве загородного комплекса, представляет — вытянутый участок, например, в форме буквы Т или Г. Здесь придётся применять специальные приёмы ландшафтной архитектуры, чтобы создать максимально комфортные условия проживания. Рассмотрим все формы.

При грамотном планировании земли даже неправильная форма вмещает всё необходимое

Прямоугольник 

Наиболее удачная для благоустройства форма. Один из вариантов оформления: территорию делят на две равные части с помощью зелёных насаждений (цветочных клумб, изгородей). Овальные тропинки и круглые клумбы — здесь правильные очертания прослеживаются в украшении сада при профессиональной планировки. 

На фото ниже планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом.

Наиболее удачная форма, на которой умещается огород, сад, дом, теплицы

Квадрат 

Возможно симметричное оформление сада и по диагонали. На фото ниже представлена схема дачного участка квадратной формы с жилым домом и равнозначными границами.

Проект, на котором гармонично сочетаются дом, небольшой бассейн. Беседка и зеленые насаждения

Круг 

Круглый участок выглядит внешне привлекательно. Но не забываем, формы внутреннего обустройства должны имитировать естественные природные линии: дорожки, архитектурные сооружения, оградки, заборы. Вертикальным озеленением – (крупными, высокими посадками) отделяют объекты друг от друга.

Читайте также: Как создают сад в английском стиле на участке.

Практичное размещение объектов на неправильной, круглой формы: авто, цветущий сад и грядки, дом, водоём, беседка.

Треугольник 

К нестандартной форме надела можно применить несколько вариантов оформления. Например, в центральной части построить жилой дом, а по углам – дополнительные постройки. Дорожки проложить параллельно границам территории.

На участке удачно разместился дом с террасой, деревьями по краю границ, место для парковки, парник

Как правильно расположить постройки 

Все загородные постройки регламентируются правилами, указанными в СНиП 30-02-97. Например, детскую игровую площадку устанавливают в открытой части сада. Также определены минимальные высоты и расстояния между объектами. 

Строительство дома 

Территория жилого дома по плану занимает не более 10% от всей земли. Сам дом возводят вдоль границ участка для доступа к нему техники и лёгкого возведения дополнительных пристроек в будущем. Отличным вариантом будет — построить дом в северной части земли.

Ландшафтный дизайн участка 10 соток

Читайте также: О многообразии моделей и преимуществах выбора кованой мебели для загородного дома и сада.

Футбольное поле на газоне около коттеджа

Строительство хозблока 

Сарай или подсобное строение для складирования инструментов и инвентаря на участке 10 соток размещают вблизи огорода или грядок. Если хозяева заводят живность, то по СНиПу объекты необходимо удалить строго на 15 метров от жилого коттеджа. Хозяйственные постройки ставят в укрытом, теневом месте. Сарай строится на краю участка, но по нормативам – до забора должен остаться хотя бы 1 свободный метр.

Небольшая хозяйственная постройка, украшенная цветами

Постройка парковочного места и гаража 

Для экономии площади объединяют жилой дом с гаражом. Для полноценного загородного коттеджа возможно удачное размещение одного из торцов здания на границе земли, на краю, у дороги. Если гаража нет, выделяют парковочное место, дополняют его навесом. Допустимые минимальные размеры стоянки для одного автомобиля – 2,5х5,3 м. Расстояния от гаража до других объектов на участке: 1 м – до забора, 3 м – коттеджа.

Организация места для автомобиля на приусадебной территории загородного пространства

Строительство зоны отдыха 

Если на территории нет огорода и клумб, то большая её часть становится зоной для отдыха. Учитывают простые рекомендации по благоустройству: 

  • солнечный свет не должен мешать отдыхающим;
  • у террасы с северной стороны необходимо сделать навес для защиты от ветра;
  • беседки следует ставить в более скрытом месте. Но можно загородить их хозяйственными сооружениями, элементами декора, садовыми изгородями.

В проект зоны отдыха включают: 

  • двор, покрытый брусчаткой или плиткой, с садовой мебелью, с искусственным водоёмом;
  • беседку с барбекю со столом и стульями;
  • водопад с лавочками, клумбами, статуэтками;
  • бассейн с лежаками и навесом;
  • спортивную площадку с турниками и тренажёрами.

Минимализм в зоне отдыха на участке 10 соток

Удачное размещение сада и зоны отдыха с небольшим бассейном

Озеленение, дизайн, декор 

Если ландшафтным благоустройством занимаются самостоятельно, то следует начинать с составления схемы высадки деревьев и кустарников. Выбирая подходящие растения, необходимо подробно изучить их свойства. Основой для всего дизайна является газон с декоративными мелкими камнями. Газон может быть и искусственным, на землю стелется его имитация — специальное покрытие. Приусадебный участок дополняют деревянными фигурками, брёвнами и камнями-статуями.

Терраса, вымощенная декоративным камнем отлично сочетается с цветущими растениями и зоной отдыха

О том, как дизайнеры используют камни в дизайне садового участка, о разновидностях формы, размера декоративных элементов, читайте тут.

Цветочные клумбы и живые изгороди 

Красиво обозначить границы своей территории поможет классический живой забор. Для его создания покупают хвойные деревья: тую, ель хупси, пихту корейскую, ель Коника, тис канадский. Они более выносливые и неприхотливые в жизни. Принимают любую форму в процессе стрижки — куба, сферы или волны. Порой цветущий забор заменяет железную конструкцию, к которой мы привыкли. Для украшения высаживают и лиственные деревья: берёзу, акацию, рябину. Сажают и цветущие кустарники. Украшают садовую территорию сиренью, магнолией, рододендроном. Клумбы выделяют при помощи садового поребрика. Каждая — состоит примерно из 10 разновидностей растений. 

Важно! При выборе растений для посадки, учитывайте, что некоторые виды уничтожают другие. 

Соблюдают и цветовую гамму. Цветы также располагают по участку в горшках и ящиках.

Озеленение двора при помощи зонирования и грамотного высаживания различных видов растений

Декоративные водоёмы

Располагают декоративные пруды подальше от кустарников и крупных деревьев, а лучше — на открытой территории сада. Опалая листва засорит воду, а корневая система разрастается так, что сможет нанести повреждения конструкции. Но стоит выбрать место так, чтобы и сам водоём прогревался солнцем. Наиболее прочные типы конструкций для мини-пруда: 

  • жёсткая основа, когда котлован бетонируют;
  • пластиковая основа, которую монтируют в котлован.

Планируете дополнить пруд фонтаном? Заранее подведите электрокабель.

Искусственный водоём с растительностью, отделанный декоративными камнями

Беседка или терраса

Беседку ставят в центре сада.  Терраса может примыкать к жилому дому или находиться немного поодаль. Для строительства необходим прочный фундамент. На карте участка террасы отмечают в месте, защищенном от ветра и солнечных лучей. Расположение террасы у дома с заднего входа – также  удачно. 

Проект 3 D с просторной зоной отдыха и мангалом для готовки

О секретах, тонкостях  и лайфхаках ландшафтного дизайна смотрите на видео ниже.

Ландшафтный дизайн своими руками 

Есть несколько известных способов высадки растительности: 

  • посадить декоративные деревья и кустарники на садовом участке можно вдоль ограды. Это самый практичный и лёгкий вариант озеленения;
  • если заниматься рассадкой деревьев в ряд, то необходимо выкладывать ровные дорожки. Но помните, что визуально чёткие границы уменьшают и сужают сад;
  • если хозяева решают воссоздать природный хаос естественной среды, потребуется больше времени. В основе лежит микросхема сквера. Деревья и кустарники выращивают по составленному плану.

При организации дачного участка 10 соток с огородом, также не забывают о нескольких правилах: 

  • грядки, повышающие урожайность устраивают у края территории с северной или северо-западной стороны;
  • ряд высоких деревьев располагают с севера на юг. Под их ветвями посадите кусты шиповника меньшего размера и тень не будет мешать цветению и активному росту.

Спроектированная территория сада с озеленением: аккуратными грядками и теплицами

Как превратить небольшой кусочек земли в цветущий голландский оазис, читайте тут.

Вокруг коттеджа, бани, патио разбивают цветники. Сад украшают дорожки из гравия. Забор также декорируют, например, используя практичные ампельные растения. Это растения с длинным стеблем, которые высаживают в подвесные горшки. Конструкции легко перемещать, за счёт мобильности их любят дачники и садоводы.

Каменная горка в углу территории привлекает внимание и воссоздают атмосферу Альп

Почему всё чаще выбор ландшафтных дизайнеров падает на альпийские горки, читайте тут.

Загородный участок 10 соток даёт массу идей для того, чтобы устроить его как место отдыха и постоянного проживания.  Зная несложные правила, создавайте всё, что любят члены вашей семьи и друзья. Легко посадить в саду красивый цветник, разместить зону барбекю или альпийский рокарий. Возможно, также построить бассейн с баней и спортивной зоной. И вся эта красота занимает всего лишь 10 соток.

Ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток своими руками: подготовка, варианты дизайна, фото

В последние годы среди городских жителей все больше появляется желающих обзавестись загородным участком. Одним земля необходима для выращивания овощей и фруктов, другие же хотят иметь место для комфортного отдыха. Все это влияет на то, какие размеры будет иметь площадь участка. Не все до конца понимают, насколько просто будет обустроить участок. В этой связи возникает вопрос, действительно ли сложно создать все необходимое, к примеру, на загородном участке площадью 10 соток?

Составление проекта

Если все делать грамотно, то именно проектирование является первым этапом планировки приусадебного участка. Учитывая, что речь идет о площади 10 соток, пренебрегать этим не стоит, поскольку он может включать в себя большое количество элементов. Занимаясь планировкой участка 10 соток, необходимо принимать во внимание в первую очередь предпочтения владельца и особенности ландшафта. Обычно проекты делаются при помощи бумаги и карандаша.

Однако, чтобы лучше себе представлять, как будет выглядеть участок 10 соток, можно воспользоваться соответствующими компьютерными программами. Сегодня есть немало таких, которые может легко освоить даже новичок. Как бы то ни было, проект должен присутствовать в обязательном порядке, поскольку это упростит работу по реализации всех замыслов, которые возникнут в голове владельца участка.

Что должно быть в проекте?

В первую очередь необходимо отобразить на бумаге все объекты, которые уже имеются на территории. При этом сразу нужно выбрать определенный масштаб и придерживаться его на протяжении выполнения всей работы. Когда на схеме появятся все присутствующие насаждения, можно подумать о том, как именно лучше использовать незанятое пространство. Но нужно иметь в виду, что определенную часть территории придется использовать для построек.

Чтобы упростить эту задачу, необходимо выполнить зонирование участка. В проекте должны быть отражены места для отдыха, огород, а также кустарниковые и древесные насаждения и цветники.

Распределение элементов

Учитывая площадь территории, для участка 10 соток можно предложить следующие варианты планировки:

  • 150 кв. м – эту часть необходимо отвести под детскую площадку, декоративные насаждения, а также гараж и веранду;
  • 150 кв. м – эту часть территории занимают альпийская горка, беседка и бассейн;
  • 127 кв. м – на этом пространстве будут размещены грядки овощных культур;
  • 22 кв. м – площадь будет отведена под теплицу.

Оставшаяся часть территории будет использована для хозпостроек, дорожек и сада.

Примеры планировки участка 10 соток

Думая о предпочтительном варианте стилизации и оформления дачного участка, следует решить, какой вариант размещения объектов на местности следует выбрать. На сегодняшний день выбор можно сделать из нескольких видов планировок:

  • Прямоугольная. Этот вариант планировки характеризуется тем, что для выбранных объектов используется строгое геометрическое положение. Дорожки размещают таким образом, чтобы они образовывали прямой угол между собой. Основной акцент для этого вида планировки делается на прямых линиях. Среди доступных методов стилизации этот вариант планировки является наиболее часто встречаемым.
  • Круглая. Чтобы реализовать этот вариант планировки для участка 10 соток, необходимо привлечь специалиста, поскольку здесь необходимо совместить различные ландшафтные элементы таким образом, чтобы они образовывали гармоничную композицию. Предусмотренные этой планировкой клумбы, цветники и прочие компоненты выполняются округлой формы, что является особенностью этого варианта.
  • Диагональная. К этому варианту планировки прибегают в тех случаях, когда стоит задача добиться визуального увеличения пространства. Использование диагональных линий позволяет эффективнее всего решить эту задачу.
  • Свободная. Главная цель, которая преследуется при этой схеме планировки – расположить все компоненты таким образом, чтобы наиболее эффективно задействовать каждый метр. При размещении построек и насаждений может быть выбрана любая схема. Таким образом, основное внимание при этой планировке участка 10 соток уделяется тому, чтобы каждый ландшафтный элемент, начиная с водоема и заканчивая декоративными растениями, эффективно дополнял друг друга, образуя в целом гармоничный ансамбль. Из достоинств, которыми обладает этот вариант планировки, следует выделить простоту в уходе. Дело в том, что здесь не ставится задача контролировать размножение растений, которые могут попасть в почву в виде семян. Свободный стиль планировки требует выбора места для основных композиций ландшафта. Эта схема планировки участка предполагает совместное включение таких компонентов, как цветочные клумбы, беседки и малые архитектурные формы.

Какой вариант выбрать?

Ознакомившись с доступными вариантами планировки садового участка 10 соток, необходимо принять решение, какой из них наиболее подойдет владельцу с учетом особенностей местности. Лучше всего изобразить будущий план на бумаге. Причем рекомендуется составить несколько вариантов, чтобы была возможность их сравнить между собой и выбрать лучший из них. Когда все компоненты расположены на бумаге, человеку лучше понять, что для него лучше подходит: когда участок спланирован по традиционному варианту, где все компоненты симметричны друг другу, или же ему больше подходит свободный стиль, при котором композиции в хаотичном порядке разбросаны по территории.

На основе нескольких вариантов можно даже составить новый, соединив в нем несколько элементов из каждого. Однако чаще всего подобные решения уместны в том случае, если участок имеет неправильную форму. Если определенные обстоятельства мешают расположить полностью всю композицию на дачной территории, то можно ограничиться лишь некоторыми фрагментами.

Расположение построек

Для дачного дома рекомендуется выбирать место рядом с красной линией. В данном случае речь идет о зоне, которая удалена от дороги, прилегающей участку на расстоянии 5 м. Здесь важно решить, на какой стороне будут расположены окна дома. Принимая подобное решение, следует иметь в виду, что:

  • южная сторона всегда будет согреваться солнцем;
  • северная будет оставаться холодной.

При разработке дизайна следует принять во внимание такой важный параметр, как интенсивность света. Решив расположить окна спальни на восточной стороне, вы добьетесь того, что каждое утро комната будет наполняться ярким светом. Однако если человек любит подольше поспать, то это может доставить ему определенный дискомфорт. Для хозяйственных построек рекомендуется отводить место, удаленное от зоны отдыха. Причем наилучшим для них будет такой вариант дизайна, чтобы сарай, баня, гараж и прочие сооружения были как можно лучше скрыты от глаз.

Зонирование пространства

Грамотная разработка ландшафтного дизайна предполагает, что на загородном участке должна обязательно присутствовать зона отдыха, для которой рекомендуется отводить место с боковой или задней стороны дома.

Такой вариант ландшафтного дизайна предпочтителен тем, что, находясь на площадке, человек будет иметь возможность наблюдать великолепный вид на пейзаж. Также необходимо решить, где будет располагаться зона для детей. Рассматривая различные варианты размещения, необходимо учесть, что ее должно быть хорошо видно из окон дома, тем самым у владельца будет возможность в любой момент узнать, чем занимаются малыши.

Парковки традиционно устраиваются поблизости с домом. Причем необходимо грамотно подойти к обустройству этой зоны, чтобы сам владелец и его гости смогли свободно проходить в дом и другим строениям. Для каждой из вышеперечисленных зон рекомендуется отводить такое место, чтобы они были максимально защищены от взглядов окружающих и прямого солнечного света.

Обустройство сада

Правильный подход к разработке дизайна этой части дачного участка предполагает особую компоновку растений, которые бы смогли отлично дополнять друг друга. Здесь также необходимо уделять внимание тому, насколько легко определенные насаждения смогут адаптироваться к особенностям климата региона. В этой связи рекомендуется для насаждений, привыкших расти в тени, отводить место в северной части сада. Южное же пространство больше всего подходит для плодовых деревьев и кустарников.

Если грамотно подойти к планировке земельного участка 10 соток, то вы тем самым не только придадите эстетичный вид своей территории. Поступая в соответствии с рекомендациями специалистов в сфере ландшафтного дизайна, вы сможете рассчитывать на хороший урожай, который будет обеспечен вам сезон за сезоном. В дополнение к этому у вас обязательно найдется место, где вы сможете укрыться от палящего солнца. Кусты малины, клубника и земляника отлично приживутся у вас на участке за домом. Если вы полны решимости обустроить участок, чтобы он вам не только приносил урожай, но и давал возможность получать эстетическое удовольствие, и готовы приложить для этого все усилия, то у вас наверняка все получится.

Заключение

Став обладателем земельного участка, владелец должен быть готов решать многие вопросы, которые будут возникать каждый год. Но первым делом необходимо подумать об обустройстве территории. Правильная планировка, выполненная своими руками, позволяет разместить все хозяйственные постройки и насаждения таким образом, чтобы они не только создавали комфорт, но и могли эффективнее всего использоваться дачником. Поэтому первое, что должен сделать владелец дачного участка – составить проект, в котором должны найти отражение все компоненты, которые он бы хотел видеть на своей даче.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Участок 10 соток - планировка, ландшафтный дизайн и обустройство

Ранее мы уже писали об обустройстве участка в 6 соток.

Сегодня речь пойдет о планировке и обустройстве дачного участка большего по размеру, а именно участка в 10 соток, где появляется больше возможностей в создании интересного и насыщенного ландшафта.

Что собой представляет участок размером 10 соток? Это территория в границах землеотвода размером 1000 кв.м (прямоугольный — 20х50м или квадратный 30х 33м), разбивка которого зависит от общей схемы планировки садового товарищества или индивидуальной жилой застройки.

Планировка участка 10 соток

Об особенностях планировки и нормах, которых необходимо придерживаться, чтобы не нажить проблем себе и соседям, вы можете прочитать в статье «Участок 6 соток – особенности планировки и обустройства».  В данной статье указаны минимально допустимые разрывы между домом и границей с соседним участком, пожарные разрывы между домами, нормы инсоляции помещений и многое другое, согласно действующим нормативным документам, а так же рассказывается об особенностях планирования тех или иных зон.

Это поможет вам правильно расположить жилой дом, хозяйственные постройки и насаждения. В данной статье сделаем упор не только на то, как распланировать участок в 10 соток, но и на некоторые особенности формирования различных ландшафтов, приведем несколько примеров для наглядности.

Приступая к обустройству приусадебного или дачного участка, предварительно составьте план-схему. Можно выполнить его на миллиметровой бумаге в масштабе, так вам будет легче привязать дом и другие постройки, не нарушая нормы.

Когда все постройки будут нанесены, приступайте к планировке свободного пространства по своим предпочтениям и вкусу. Разместить дом на участке 10 соток – это еще полдела. Обустроить территорию, распланировать зоны тихого и активного отдыха, разбить сад и огород, не нарушив целостности ландшафта – задача посложнее.

Если же вы не имеете точного представления о том, что хотелось бы в итоге увидеть на земельном участке, обратитесь к специалисту архитектору или ландшафтному дизайнеру.

Сам себе дизайнер

Составьте предварительно список того, что, по вашему мнению, должно находиться на участке, которым вы владеете, определитесь со стилем, ведь от этого зависит конечный результат. Очень важно правильно подобрать посадочный ассортимент, соответствующий вашему климату и почве. Больно видеть, как гибнут растения, которые с любовью подбираются и высаживаются.

И конечно не перегружайте участок многообразием. Помните, что все: и строения, и дорожки, и водоем, и растения требуют к себе внимания и соответственно вашего времени и терпения. Создавайте свой ландшафт планомерно, шаг за шагом, нельзя сделать все сразу. Лучше распланировать все работы и выполнять их поэтапно.

В настоящее время все большее количество людей хотят видеть на приусадебном участке не огород и плодовый сад, а разнообразные зоны отдыха и ландшафт, напоминающий «дикую природу» или стилизованный сад. Но такой ландшафт требует к себе порой еще большего внимания и труда, во всяком случае, в первые годы его формирования.

Ландшафтный дизайн участка 10 соток

Японский сад

Сад в японском стиле – это необычайно красивый, уравновешенный дизайн, таящий в себе спокойствие и уют. Если ваша работа насыщена событиями, эмоциями, проблемами, то отдых в таком саду придаст вам сил, поможет успокоиться, отключиться от внешнего мира.

Японский сад основан на трех стихиях: камень, олицетворяющий силу и стойкость – основа композиции сада; вода – движение и динамика и растения, в основном вечнозеленые хвойные —  символ долголетия, и конечно красивоцветущие деревья.

Обязательным атрибутом японского сада являются беседка и мостик через водоем.

Вырывая котлован под водоем, используйте грунт для создания холма, на котором высадите горную сосну, папоротник, создадите тем самым естественный рельеф. Когда нет возможности обустроить водоем, в японском саду сооружают «сухой» ручей из мелкой светлой гальки.

Участок в 10 соток позволит вам создать гармоничный в своей основе японский сад, где будет место и уединению, и совместному времяпровождению.

Уголок «дикой» природы

Если ваш участок граничит с лесом, то совершенно естественным будет создание в нем уголка «дикой» природы. В саду будет присутствовать гармония между дикорастущими растениями и теми, которые вы в него «впишете». Присмотритесь к тому, как сама природа формирует ландшафт.

[ad#Yad_1]

Под кронами деревьев посадите тенелюбивые растения, например, папоротник. На открытых местах расположите цветочные композиции из колокольчиков, васильков, ромашек, получится красивоцветущая поляна. Цветы обычно подбираются так, чтобы композиция сохраняла краски в течение всего дачного сезона.

Если участок имеет естественный уклон, создайте террасы, обрамив их натуральным камнем.

В таком саду прекрасно впишутся водоем, беседка из дерева, мостик, место для кострища и барбекю, скамья, выполненная из ствола дерева.

Сад в деревенском стиле еще одна разновидность естественного ландшафта, наполненная атрибутами деревенской жизни. На первый взгляд – запущенный, простоватый, но требующий не меньшего к себе внимания.

Для создания цветочных композиций используются различные кадки, деревянные ящики.

Актуальна в таком саду мебель из поддонов, забор-плетень, украшенный глиняной посудой, побеленные фасады строений. Отлично впишется старая телега, которая может послужить основой для создания цветочной клумбы.

Для такого сада отлично подойдет мавританский газон – своеобразный цветочный луг, который будет радовать глаз обилием красок с весны до поздней осени.

Сад в стиле хай-тек

Если вы не устаете от современной архитектуры и интерьеров, наполняющих наши города и свой дачный дом видите только высоко технологичным, то стиль хай-тек можно применить не только в создании интерьера дома, но и в обустройстве участка.

Особенности такого дизайна – это строгость, лаконичность в формах и цветовом решении, четкая геометрия в линиях, как в садовой мебели, так и в разбивке дорожек, клумб и площадок, а так же применение современных материалов в отделке малых архитектурных форм.

В таком саду много открытых пространств, мощения, растения подчинены общему стилю, часто имеют строгие, стриженные формы.

Сад в среднеземноморском стиле, как правило, напоминает об отдыхе в теплых странах на побережье Средиземного моря, поэтому в последние годы полюбился многим дачникам.

Обязательным атрибутом такого сада является уютный дворик-патио, мощение из натуральных материалов светлых оттенков, тенистые уголки, цветы и пряные травы в керамических горшках, плетеная или кованая мебель, гамак или шезлонг для отдыха.

Мощеные дорожки ведут к открытым лужайкам, украшенным яркими цветочными посадками розовых, белых, желтых и голубых оттенков с обилием зелени.

Не лишним в саду будут перголы и беседка, а так же скульптуры, колонны и водные композиции в виде небольших фонтанчиков.

Английский, французский сад, а так же сад в стиле модерн – это регулярные сады, которые тоже можно разбить на участке в 10 соток, но такой сад все же требует большей площади, так как устраивается вокруг больших респектабельных домов.

Но воссоздать небольшой кусочек такой красоты все же можно попробовать, если вы испытываете особую любовь к этому стилю.

125 фото грамотного распределения места и строений

Всё чаще мы стараемся быть ближе к природе, отдыхая от рабочих будней. Хочется вырваться из давящих стен шумного мегаполиса. И вот, тысячи идеальных картинок,  фото загородных домов просмотрены, решение принято, приобретён небольшой участок за городом, быть может, рядом с лесом или озером.

С чего же начать дачное обустройство? Наша статья поможет вам разобраться и спланировать уютное место для отдыха или постоянного проживания.

Содержимое обзора:

Общие рекомендации по зонированию

При планировании зонирования участка площадью 10 соток в первую очередь необходимо взять во внимание особенности приобретенной территории, её границы и ландшафт. Возможно, границы территории изогнуты или присутствует разница высот. Если земля заболочена, то необходимо озаботиться сооружением дренажной системы.


Участок причудливой или изогнутой формы дает простор для реализации дизайнерских задумок. Территория прямоугольной и квадратной формы предоставляют множество вариантов планировки и разбивки на зоны.

Взявшись за планировку участка 10 соток необходимо перенести его границы на бумагу, соблюдая масштаб. Безусловно, можно обратиться к дизайнерам и проектным бюро, но вполне реально создать и реализовать планировку загородного участка самому.

Для создания схемы планировки имения удачно подойдет миллиметровка. На бумагу необходимо нанести существующие постройки и насаждения, если они есть. Далее важно отметить границы основных зон.

Основной перечень зон

Участок условно разделяют на следующие зоны:

  • основное строение
  • зона отдыха(бассейн, детская площадка, беседка и пр.)
  • теплицы
  • плодовые деревья и кустарники
  • грядки и цветники
  • декоративные насаждения
  • хозяйственные постройки

Разбивка на зоны может меняться в соответствии с пожеланиями хозяев и зависеть от предназначения территории.

Как наилучшим образом разместить основные зоны подскажет следующая глава.


Компас снова «в деле»

Наиболее удачным местоположением для дачного участка 10 соток относительно города является юго-западное, южное и западное направление. Но если возможность выбора ограничена, то можно организовать уютное пространство на выбранной земле.

Используя компас, определяем стороны света и принимаем более взвешенное решение для размещения основного строения, высоких насаждений и будущих грядок для получения хорошего урожая. Так, вход в дом обычно планируют с юго-восточной или южной стороны.

Спальню лучше расположить с ориентацией на запад. Таким образом, утром не разбудит яркое утреннее солнце. С восточной стороны лучше располагать гостиную или место частого пребывания. Таким местом может быть и рабочий кабинет, если в нем есть необходимость. А с помощью солнечного света можно сэкономить на отоплении помещений.

С восточной стороны лучше организовать огород для светолюбивых растений. С северной стороны лучше расположить хвойные или раскидистые деревья с разрастающимися кронами. Таким образом, они не будут затенять значительную часть территории.

Нельзя забывать о совместимости и уживчивости разных растений. Перед высадкой деревьев ознакомьтесь с рекомендациями по их размещению и учитывайте конечный объем кроны. Ландшафтные дизайнеры не советуют на участке 10 соток высаживать более 10-15 плодовых деревьев.

Размещаем основное строение

Перед началом строительства основного строения необходимо изучить нормы и правила расположения постройки относительно границ участка и соседей. Определиться с типом основания и формой дома. Участок, размером 10 соток, позволяет спроектировать дом с верандой или крыльцом.

Можно использовать готовые дизайн-проекты домов или обратиться в специализированные организации.

В расположении дома играют важную роль коммуникации, в первую очередь газ, потом электричество и канализация, если она предусмотрена.


Удобнее всего расположить дом рядом с въездом на территорию с улицы, т.к. основные коммуникации обычно проводят по центральным дорогам. Но по строительным нормам основное строение должно отступать от красных линий участка на 5 метров вглубь. От соседнего участка отступ должен составлять не менее 3 метров.

Если принято решение строить кирпичный дом, то между соседским и вашим домом необходимо выдержать расстояние до 6 метров.

Деревянный каркасный дом должен отстоять от соседского на 10 метров, как того требуют нормы пожарной безопасности. Между деревянным и кирпичным домом должно быть расстояние, составляющее 8 метров.

Всё это необходимо отобразить на вашем варианте планировки дачного участка.

Сад и огород

Перед размещением садовых культур важно ознакомиться с высотными отметками участка и определить уровень грунтовых вод. Это поможет принять решение о необходимости введения дополнительных систем дренажа или выборе вертикальной планировки грядок. Такая планировка является современной, удобной в уходе, и даже грядки с капустой и морковкой станут выглядеть стильно и оригинально.

Оформляя дачный участок 10 соток, ландшафтные дизайнеры рекомендуют максимально маскировать границы участка, представляющие забор.

Так, если участок узкий, то забор стоит оформить вьющимися растениями и избегать высоких деревьев. Квадратная форма участка позволяет разделить сад и огород.

Для желающих не тратить много усилий на уход за посадками можно оформить земельный надел газоном и редкими плодово-ягодными деревьями и кустарниками.

Но даже организация газона потребует выравнивания земли, создания минимального плодородного слоя и высадки в соответствии с рекомендациями конкретной газонной смеси.

Важно учесть

При самостоятельном создании схемы зонирования загородной дачи не будет лишним рассмотреть примеры планировок участков 10 соток в различных источниках. Это поможет быстрее определиться с необходимыми зонами и объектами.


Основное строение не следует размещать ближе 5-7 метров от улицы, а грядки лучше расположить подальше от проезжей части.

Хозяйственные постройки лучше размещать в отдалении от дома. Хорошим решением будет, если они гармонично впишутся в общую концепцию дизайна участка. Рядом с хозблоком можно разместить компост для дальнейшего использования естественного удобрения.

При планировании парковочного места для автомобиля желательно установить навес от солнечных лучей и осадков. Экономичным для земли вариантом будет расположение гаража под основным строением.

Вывод

Какую бы планировку своего надела вы не выбрали, включите фантазию и реализуйте свои задумки. Вложив душу и немного времени в обустройство загородного поместья, вы получите отличное место отдыха и подзарядки для дальнейших свершений.

Фото участка 10 соток

Калькулятор площади

- выделите недвижимость на карте Google и найдите ее площадь

Вернитесь к этой карте радиуса здесь, просто сохраните эту ссылку

Введите адрес или увеличьте масштаб карты, затем щелкните начальную точку вашей фигуры. Продолжайте щелкать по внешнему краю фигуры, площадь которой вы хотите вычислить. По мере добавления точек площадь будет обновляться ниже и преобразовываться в акры, квадратные футы, метры, километры и мили.Он также покажет периметр формы. Этот инструмент полезен для определения приблизительной площади или участка земли, квадратного метра крыши или любого другого случая, когда вам нужно хорошо оценить площадь чего-либо. Если вы хотите, чтобы этот инструмент был на вашем веб-сайте, используйте наш инструмент для встраивания калькулятора площади или свяжитесь с нами для получения подробной информации. Чтобы вернуться к этой карте местности, воспользуйтесь ссылкой внизу страницы. .

Калькулятор площади - Измерьте площадь земельного участка

Самый простой способ измерить площадь земельного участка - начать с ввода адреса, связанного с земельным участком, площадь которого вам нужна.В сельской местности, где адрес может быть недоступен, вы можете ввести перекресток или даже координаты GPS точки на земле. Для GPS-координат обязательно введите широту, запятую и долготу, например. (41,87811, -87,629798). В любом случае это поместит маркер, который вы можете использовать в качестве ориентира для рисования области на карте. Когда вы закончите рисовать, калькулятор площади отобразит площадь фигуры над картой.

Как использовать инструмент калькулятора площади карт Google для измерения крыши

При измерении площади крыши необходимо соблюдать особые меры предосторожности.Изображения, которые появляются на картах Google, часто находятся под небольшим углом, что в сочетании с углом наклона крыши может вызвать ошибки. По этой причине лучше всего очертить крышу в точках, которые находятся на одной высоте. Например, в простом доме вы будете щелкать только по углам крыши, а не по точкам вдоль пика, так как это вызовет ошибку. После измерения площади следа вы можете оценить фактическую площадь крыши на основе угла наклона крыши. Точно так же, если вы используете инструмент калькулятора площади для измерения многоуровневой крыши, вам следует выполнять отдельные секции отдельно.Калькулятор площади карт Google не является точным на 100%. Не полагайтесь на этот инструмент как на свой единственный ресурс при принятии важных решений.

Обмерять периметр

Теперь мы также включаем периметр фигуры, которую вы рисуете, вместе с областью. Это может помочь вам измерить край лужайки или длину забора.

Как убить оленя на 10 акрах

Джош Ханикатт

Представьте, что Папа и Янг постоянно убивают баксов на 10 акрах или меньше.Думаете, это невозможно? Угадай еще раз. Когда дело доходит до хорошей охотничьей собственности, вам не нужен большой участок земли. Вам просто нужна нужная посылка. Иногда самые лучшие оказываются и самыми маленькими.

Моя семья и я раньше имели разрешение на одну такую ​​собственность. Это было около 10 акров, и в нем было все, что нужно оленям для выживания: еда, вода, укрытие и минимальное вмешательство человека. Это послужило отличным примером того, что охотники на оленей могут добиваться успеха на небольших участках. Если эта концепция вызывает у вас интерес, подумайте об этих компонентах при строительстве или поиске 10 акров рая для охоты на оленей.

Покрывало для постельного белья

Наличие хорошей площади для постельного белья является наиболее важным фактором на небольших объектах. Обычно их меньше, чем источников пищи, которые олени могут найти на соседних землях после наступления темноты. Вместо того, чтобы создавать максимум еды на своей территории, сосредоточьтесь на качественных постельных принадлежностях. В конце концов, кровати - это то место, где они проводят больше всего разрешенных часов съемки, а не в основных источниках еды. Лучше, чтобы олени спали на вашей земле, чем кормились ею.

При управлении подстилкой убедитесь, что существуют разные стадии среды обитания.Вам не нужны только большие лиственные породы или травяной покров. Имеют разнообразные старовозрастные и ранние сукцессионные среды обитания. Я предпочитаю соотношение 50:50.


Постоянный успех на небольших объектах зависит от наличия подстилки, пищи и воды в ограниченном пространстве. Он также должен иметь хорошие подъездные пути, правильную ориентацию по отношению к направлениям ветра и должен быть расположен рядом или рядом с дополнительными местами обитания оленей.

Большая часть растений должна служить укрытием или пищей для белохвостых.Большинство оленей ложатся спать в самой толстой доступной среде обитания. В идеальном мире примерно половина собственности должна предлагать это, и она должна располагаться в центре. Он должен быть густым, противным, травянистым в начале сукцессии. Внешние части должны быть деревянными, но при этом иметь относительно густой подлесок.

На этом участке мы оставили нетронутой северную половину территории в качестве подстилки, и это, как правило, место скопления оленей. Самки и оленихи обычно подстилаются в древесине по периметру участка, в основном на восточной и южной сторонах.

Источники пищи

На этом участке были твердая мачта (дубы), мягкая мачта (хурма), лесные травы и кормовые участки (капуста, горох и пшеница). Мы посадили кормовой участок в южной половине травянистого участка, похожего на CRP. В каждом из трех пальцев было что-то свое. Это улучшило разнообразие источников пищи и увеличило период времени, в течение которого олени могли получить от нее пользу.

По периметру урочища, на соседних землях, было много аг. Это служило основным источником пищи для местного стада оленей, но обычно они заходили на эти поля только после наступления темноты.В светлое время суток они обычно ложились, кормили и поили в пределах небольшого участка, на который мы охотились.

В тех регионах, где это разрешено, травля также может быть частью уравнения. Если это законно и вы считаете, что это этично, не расстраивайтесь, выбрасывая мешок кукурузы посреди небольшой фермы. Мы сделали. Когда вы охотитесь на небольшие участки земли, вы можете сделать так много.


Источники воды

Если у него еще нет источника воды, такого как пруд, ручей или ручей, добавьте этот компонент.Это не так сложно, как некоторые думают. Хотя создание пруда - лучшее долгосрочное решение, водяные лунки меньшего размера, сделанные своими руками, служат той же цели.

Обычно я создаю их не более чем на 20 долларов - подробнее о том, как это сделать, можно прочитать здесь. Все, что вам нужно, - это пластик, небольшой бассейн или поилка и лопата. Выкопайте яму подходящего размера, освободите ее от камней и зазубрин, выстелите ее толстым пластиком, вставьте бассейн и засыпьте его вокруг.

Доступ, ориентация и близость

Трудно убить оленей, если у вас нет доступа к местам охоты, не предупредив их.Для этого нужны качественные маршруты въезда и выезда с низким уровнем воздействия. Это сводит к минимуму давление при охоте и позволяет проводить большее количество сидячих мест, прежде чем давление начнет изменять поведение местных оленей.


Оптимизация - ключ к успеху. При настройке собственности сделайте это таким образом, чтобы управлять движением оленей в вашу пользу.

Он также должен иметь правильную ориентацию север-юго-восток-запад для подстилки, пищи и источников воды по отношению к преобладающим ветрам.Это увеличивает возможность охоты в предпочтительных местах стоянки.

Помните, что в районах с разной топографией ветры не всегда соответствуют прогнозам погодных приложений и источников. Рельеф влияет на поток ветра. Например, если ветер дует с севера для общей области, гребень может направить его таким образом, чтобы он дул с северо-запада. Знайте, как это повлияет на недвижимость.

Наконец, эти 10 акров должны быть расположены в пределах или поблизости от других действительно хороших мест обитания оленей.Это увеличит вместимость местного оленьего стада и улучшит охоту в целом.

Пример из реальной жизни

При создании небольших участков очень важно максимально управлять линией движения. Каждая четверть акра должна учитываться, служить определенной цели и быть максимально доступной для охоты. Таким образом, мы сориентировали кормовой участок так, чтобы поощрять и поощрять предпочтительное поведение, и повесили дерево к югу от вершины, чтобы перехватить оленей на этом пути следования. Это сработало отлично.

Мы наблюдали за этим участком с помощью одной следящей камеры и использовали ее, чтобы определить, когда нам следует перебраться на охоту. (Фото Джоша Ханикатта)

После предсезонной подготовки мы наблюдали за кормовой площадкой с помощью одной следящей камеры, и в конце июля появился жеребец. Он оставался активным дневным светом в течение всего лета и в сезон оленей. Мой дядя Бен Ханикатт и я переехали, чтобы поохотиться на этого оленя в конце сентября. В первом сеансе его не заметили, а во втором -.

В день охоты дул восточный ветер, который идеально подходил для нашего основного маршрута входа.К счастью, олень поселился примерно в 80 ярдах к северо-востоку от места стоянки. В конце концов, он повернул на запад, прошел параллельно нашему входному маршруту и ​​вошел в загон с едой, повернувшись носом к ветру.

Автор, Джош Ханикатт, и его дядя Бен Ханикатт испытали классическую охоту на оленей в начале сезона на небольшой ферме. Этот олень проводил большую часть светового дня в небольшом урочище, на котором охотились. (Фотография Джоша Ханикатта)

Мы наблюдали, как этот олень трется, ухаживает за царапинами и ухаживает за собой на расстоянии 5-20 ярдов более 30 минут.Мой дядя сделал отличный удар в штрафную. Стрела прошла через оба легкого и застряла в левом плече. Два часа спустя, сразу после наступления темноты, мы нашли оленя мертвым в его постели.

Лучшей охоты на оленя в начале сезона или до гона и не придумать. Мы испытали это с разрешения всего на 10 акрах. На очень маленьких участках можно убить действительно хорошего оленя, и эта охота была тому подтверждением.

Что нужно знать о размерах земли в Нигерии - участки, акры и гектары

Итак, вы читали рекламу нигерийской недвижимости, где указаны цены вроде «7 миллионов найр за квадратный метр», и вы не можете не задаться вопросом, насколько велики такое земельный участок в квадратных метрах ? Как участок по сравнению с акром? В чем разница между площадью акров и га земли?

Первый вопрос, который вы задаете своему агенту или застройщику: «Каков размер участка?»

ПРОВЕРКА: ЗЕМЛЯ НА ПРОДАЖУ В ЛАГОСЕ

Сегодня в Нигерии используются два стандарта измерения - имперские (футы; Акров) и метрической (Метры; Гектары).Ваша аудитория определяет, какие блоки вы с ними будете обсуждать. Ремесленники, omo oniles и торговцы понимают имперскую систему ( дюймов и футов), в то время как профессионалы и люди с высоким шрифтом обычно используют единицы измерения S.I (мм, см, метры). Эти измерения являются динамическими, поскольку на них могут влиять несколько факторов, от окружающей среды до человеческого фактора.

ПРОВЕРИТЬ: ЗЕМЛЯ НА ПРОДАЖУ В АБУДЖЕ

Стандарты и измерения

Земельные участки

Участок - это произвольный термин, используемый для описания раздела земли, сделанного на определенной территории застройщиками или правительством для этой цели. строительства или сельского хозяйства.

Согласно земельному отделу Нигерии, размер 50 х 100 футов является подходящим размером для участка земли, подходящего для строительства дома, который может вместить стандартный дом с небольшой территорией. Этот размер может отличаться по разным причинам.

Для лучшего понимания деления земель, используемых в Нигерии, рассмотрим различные единицы измерения, используемые следующим образом:

ПРОВЕРКА: ЗЕМЛЯ НА ПРОДАЖУ В ПОРТ-ХАРКУРТЕ

Гектары (га)

Гектар, площадь 100 м x 100 м или 328 футов x 328 футов или 10 000 кв.м, - наименее известная метрическая единица измерения.Это около двух с половиной соток, состоящих из 15 участков. Потенциальные покупатели и застройщики часто не знают, какой объект должен быть.

Акр

Акр , почти эквивалент стандартного футбольного поля, является стандартной единицей измерения, широко используемой продавцами земли. Это продукт любого прямоугольного участка земли общей площадью 4 046 кв. М или 43 560 кв. Футов. Акр состоит из 6 участков, каждый размером 60 x 120 футов.Один акр - это примерно 40% гектара.

Различия в измерениях

Местоположение, владение землей и обстоятельства, приведшие к сделке, были основными факторами различий в измерениях, наблюдаемых в размерах земли в Нигерии.

Первоначально участки составляли приблизительно 1000 кв.м, но по мере роста цен на землю вы получаете ту же цену за участок, но это может быть 400 кв.м или меньше в государственных зарезервированных районах в Лагосе, Кано, Кадуне и некоторых других штатах.

Новые планировки в Калабаре предлагают до 1100 кв.м под коммерческие участки.

Для мест в центральной части дельты Нигера, где земельные вопросы очень болезненны, вам повезет, если вы получите что-нибудь площадью более 450 кв.

Конечно, есть положения, что перегородка с размерами 60 x 100, 60 x 120, 80 x 120 и т. Д. Обычно угловой элемент имеет большую ширину.

В штате Лагос стандартный размер участка составляет 60 x 120 футов (18 x 36 м, т. Е. 648 кв. М), в то время как в некоторых других городах страны размеры участков составляют 50 x 100 футов.

Здание, которое может вписаться в участок земли размером 50 футов на 100 футов в Бенине, может быть запрещено, скажем, в штате Дельта или Лагос, потому что им требуется более длительный откат (6 м) от дороги. Лекки нужно 9м!

В штатах Эдо и Порт-Харкорте стандартное измерение составляет 50 футов x 100 футов.

В Абудже участки, выделенные FCTA, бывают разных размеров, и вы не можете сказать, что участок земли в Абудже всегда составляет 60 на 120 футов.

Это общий язык и полуинформированные профессионалы, которые свободно используют термин "участок" для обозначения любого очерченного земельного участка.Но что касается недвижимости, то все вышесказанное верно. Все, что выше, ранит продавца, все меньшее - покупателя.

ПРОВЕРИТЬ: ЗЕМЛЯ НА ПРОДАЖУ В ЛЕККИ, ФАЗА 1

Размеры земли и соображения покупки в Нигерии

Из-за различий в размере участок может составлять 648 кв.м, или 850 кв.м, или 1200 кв.м. Прежде чем совершать какую-либо сделку, всегда следует уделять первоочередное внимание вопросу о размере участка в квадратных метрах у продавца земли.

Важно помнить о форме приобретаемой детали, чтобы не покупать наклонную / наклонную. Чем больше квадратная форма, тем лучше будет использование.

Есть правительственные бюллетени для определенных районов, поэтому покупайте землю только через юриста. Рекомендуется покупать землю в поместье, чтобы избежать некоторых проблем со стороны правительства и коренных жителей [ omo-nile ].

Для участков, которые не могут быть прямоугольными, очень важно брать площадь участка. Либо вы делаете свои измерения с карты местности физически, либо получаете фактические размеры из плана, всегда убедитесь, что значения совпадают с тем, что предлагает вам продавец.Рекомендуется измерить землю, а не брать у продавца номинальную стоимость.

Итак, покупая землю, посетите место, возьмите рулетку и определите площадь в квадратных метрах, а затем разделите на 10,000, чтобы узнать, правильно ли то, что указано в свидетельстве о праве собственности / свидетельстве об аренде (обычно отображается в Ha. )

О законности и документах; Если это Свидетельство об аренде , а не свидетельство о праве собственности на землю в собственность, проверьте, сколько лет осталось в аренде, прежде чем вкладывать свои деньги, ипотечные компании очень разборчивы в этом.

Местоположение также следует учитывать. Обычно подъездная дорога имеет тенденцию к уменьшению общей доступной земельной площади.

Обмер земли профессионалами

Основными методами, используемыми геодезистами для измерения земли, являются теодолит, тахеометр и RTK GPS съемка. Дистанционное зондирование и спутниковые изображения улучшились на определенном уровне, что сделало их более дешевыми и открытыми для более широкого использования. Трехмерное (3D) сканирование и использование лидаров для топографических съемок - это новые технологические усовершенствования в этой области.

Ведущий профессиональный орган нигерийской индустрии недвижимости. , который координирует дела и операции оценщиков в Нигерии, - это NIESV (Нигерийский институт оценщиков и оценщиков недвижимости).

ПРОВЕРКА: ЗЕМЛЯ НА ПРОДАЖУ В АБУДЖЕ

Профессионального геодезиста называют геодезистом. Геодезисты работают с элементами математики (геометрия и тригонометрия), физики, инженерии и права. Они используют такое оборудование, как тахеометры, роботизированные тахеометры, приемники GPS, призмы, 3D-сканеры, радиоприемники, портативные планшеты, цифровые уровни и программное обеспечение для съемки.

В Нигерии это министерство ранее называлось Федеральным министерством работ и обследований, которое с тех пор преобразовано в Федеральное министерство строительства и жилищного строительства, а затем стало Федеральным министерством работ.

Как потенциальный покупатель, вы должны иметь в виду, что в любой городской планировочной среде участки состоят из разных размеров, что позволяет использовать их в разных целях, как для жилых, так и для коммерческих целей.

Кроме того, размеры земли в Нигерии, как правило, варьируются в зависимости от штата, в котором она расположена.Независимо от размера, лучше иметь больше участков земли, чем больше машин или джипов в Нигерии. Высокая точность в метрах и потребность в совершенстве не должны быть причиной отсутствия удачно расположенного участка.

Закон о усадьбах 1862 года

Президент Авраам Линкольн подписал Закон о усадьбах 20 мая 1862 года. 1 января 1863 года Дэниел Фриман подал первое требование в соответствии с Законом, согласно которому гражданам или будущим гражданам было предоставлено до 160 акров государственной земли при условии, что они будут жить на ней. это, и заплатить небольшой регистрационный сбор.На время действия закона правительство предоставило более 270 миллионов акров земли. Подробнее ...

Связанные первичные источники

Ссылки ведут на DocsTeach, онлайн-инструмент для обучения с использованием документов из Национального архива.

Учебная деятельность

Дополнительная справочная информация

1 января 1863 года Даниэль Фриман, разведчик армии Союза, должен был покинуть округ Гейдж, территория Небраска, чтобы явиться на службу в Сент-Джонс.Луи. Накануне на новогодней вечеринке Фриман встретился с некоторыми представителями местного земельного управления и убедил клерка открыть офис вскоре после полуночи, чтобы подать заявку на землю. При этом Фримен стал одним из первых, кто воспользовался возможностями, предоставляемыми Законом о Хомстеде, законом, подписанным президентом Авраамом Линкольном 20 мая 1862 года. На момент подписания из Союза вышли 11 штатов, и этот закон будет по-прежнему иметь региональный и политический подтекст.

Распределение правительственных земель было проблемой со времен Войны за независимость. Во время Статей Конфедерации основная полемика была связана с измерением земли и ценообразованием. Ранние методы выделения незаселенных земель за пределами первоначальных 13 колоний были произвольными и хаотичными. Границы устанавливались путем отступления участков от географических ориентиров. В результате частыми были частичные претензии и пограничные споры.

Постановление о земле 1785 года, наконец, ввело в действие стандартизированную систему федеральных земельных исследований, которая облегчила пограничные конфликты.Используя астрономические отправные точки, до заселения территория была разделена на 6-мильный квадрат, называемый городком. Городок был разделен на 36 секций, каждая размером 1 квадратную милю или 640 акров каждая. Продажа государственной земли рассматривалась как средство получения доходов для правительства, а не как способ поощрения поселения. Первоначально физическому лицу требовалось купить полный участок земли по цене 1 доллар за акр за 640 акров. Инвестиции, необходимые для покупки этих больших участков, и огромное количество физического труда, необходимого для расчистки земли для сельского хозяйства, часто были непреодолимыми препятствиями.

К 1800 году минимальный участок был уменьшен вдвое до 320 акров, и поселенцам разрешили платить в 4 платежа, но цены оставались фиксированными на уровне 1,25 доллара за акр до 1854 года. отражать желательность лота. Например, участки, которые продавались на рынке в течение 30 лет, были снижены до 12 ½ центов за акр. Вскоре после этого ветеранам и тем, кто заинтересован в заселении территории Орегон, были предоставлены экстраординарные бонусы, что сделало усадьбу жизнеспособным вариантом для некоторых.Но в основном национальная политика в области государственного землепользования сделала землевладение финансово недоступным для большинства потенциальных поселенцев.

До и после американо-мексиканской войны в середине 1800-х годов народное давление с целью изменить политику исходило из развивающейся экономики, новой демографии и меняющегося социального климата в Америке начала XIX века. В 1830-х и 1840-х годах рост цен на кукурузу, пшеницу и хлопок позволил крупным, хорошо финансируемым фермам, особенно плантациям Юга, вытеснить более мелкие предприятия.Затем перемещенные фермеры посмотрели на запад в сторону безлесной страны, которая предлагала более доступное развитие.

До войны с Мексикой (1846–1848 гг.) Люди, поселившиеся на Западе, требовали «преимущественного права», т.е. права человека сначала заселять землю, а потом платить (по сути, ранняя форма кредита). Экономические интересы Востока выступили против этой политики, поскольку возникли опасения, что база дешевой рабочей силы для заводов будет истощена. После войны с Мексикой ряд событий поддержал рост движения приусадебных участков.Экономическое процветание привлекло в Америку беспрецедентное количество иммигрантов, многие из которых также устремились на запад в поисках новой жизни. Новые каналы и дороги снизили зависимость Запада от гавани в Новом Орлеане, а отмена Англией законов о кукурузе открыла новые рынки для американского сельского хозяйства.

Несмотря на эти изменения, законодательные усилия по совершенствованию законов о хомстединге столкнулись с противодействием на нескольких фронтах. Как упоминалось выше, владельцы северных фабрик опасались массового ухода своей дешевой рабочей силы, а южные штаты опасались, что быстрое заселение западных территорий приведет к появлению новых штатов, населенных мелкими фермерами, выступающими против рабства.Упреждение стало национальной политикой, несмотря на эти частные озабоченности, но поддерживающее законодательство было заблокировано. Трижды - в 1852, 1854 и 1859 годах - палата представителей принимала законы о фермах, но каждый раз Сенат отклонял эту меру. В 1860 году законопроект о приусадебных участках, предусматривающий предоставление федеральных земельных участков западным поселенцам, был принят Конгрессом только для того, чтобы на него наложил вето президент Бьюкенен.

Гражданская война сняла проблему рабства, потому что южные штаты вышли из Союза.В конце концов, в 1862 году был принят и подписан Закон о хоумстедах. Новый закон установил трехступенчатый процесс приобретения усадьбы: подать заявление, улучшить землю и подать документ о праве собственности.

Любой гражданин США или предполагаемый гражданин, который никогда не вооружался против правительства США, может подать заявку и заявить права на 160 акров обследованной государственной земли. В течение следующих 5 лет Главное земельное управление ожидало от поселенцев добросовестных усилий. Это означало, что усадьба была их основным местом жительства и что они улучшали землю.Через 5 лет поселенец мог подать заявку на патент (или документ о праве собственности), представив подтверждение места жительства и необходимые улучшения в местное земельное управление.

Местные земельные управления направили документы в Главное земельное управление в Вашингтоне, округ Колумбия, вместе с окончательным сертификатом соответствия. Материалы дела были изучены, и по законным претензиям был предоставлен патент на землю бесплатно и ясно, за исключением небольшого регистрационного сбора. Право собственности также могло быть приобретено после 6 месяцев проживания и незначительных улучшений при условии, что истец заплатил государству 1 доллар.25 за акр. После гражданской войны солдаты Союза могли вычесть время, которое они прослужили, из требований к месту жительства.

Некоторые спекулянты землей воспользовались лазейками в законодательстве. Другие нанимали фальшивых претендентов или покупали заброшенные земли. Главное земельное управление было недостаточно финансировано и не могло нанять достаточное количество следователей для своих широко разбросанных местных офисов. В результате следователи, перегруженные работой и получающие низкую оплату, часто были подвержены взяточничеству.

Физические условия на границе представляли еще большие проблемы.Ветер, метели и нашествия насекомых угрожали посевам. Открытые равнины означали, что для строительства нужно немного деревьев, что вынуждает многих строить дома из дерна. Ограниченные запасы топлива и воды могли превратить простую работу по приготовлению пищи и обогреву в тяжелые испытания. По иронии судьбы, даже меньший размер секций взял свое. Хотя 160 акров могло быть достаточно для восточного фермера, этого было просто недостаточно для поддержания сельского хозяйства на засушливых равнинах, а скудная естественная растительность затрудняла выращивание скота в прериях.В результате во многих районах первоначальный поселенец не оставался на земле достаточно долго, чтобы выполнить требование.

Поселенцы, проявившие настойчивость, были вознаграждены возможностями, поскольку быстрые изменения в транспорте облегчили некоторые из невзгод. Через шесть месяцев после принятия Закона о Хомстеде был подписан Закон о железных дорогах, и к маю 1869 года через границу протянулась трансконтинентальная железная дорога. Новые железные дороги обеспечивали относительно легкий транспорт для поселенцев, а новых иммигрантов на запад заманили железнодорожные компании, стремившиеся продать лишнюю землю по завышенным ценам.Новые железнодорожные пути обеспечивали свободный доступ к промышленным товарам, и дома-каталоги, такие как Montgomery Ward, предлагали сельскохозяйственные инструменты, колючую проволоку, белье, оружие и даже дома, доставляемые по рельсам.

Распределение земель на западе Федеральным правительством не может быть исключено из федеральной политики Индии. Период с 1870 по 1900 год ознаменовал отход от прежней политики, в которой преобладали депортации, договоры, оговорки и даже война. Новая политика в конце 1880-х годов - после того, как количество доступных государственных земель стремительно уменьшилось - была сосредоточена конкретно на разделении резерваций путем предоставления земельных наделов отдельным коренным американцам.Стремясь удовлетворить земельный голод страны, Конгресс в 1887 году принял Закон Дауэса, согласно которому индейцам резервации были предоставлены отдельные фермы, а оставшиеся индейские земли открыты для поселенцев.

1 января 1863 г. Дэниел Фриман и еще 417 человек подали иски. За ними последовали многие другие пионеры, заселяя земли, строя города и школы и создавая новые государства на территориях. Во многих случаях школы становились центром общественной жизни, выступая в качестве церквей, избирательных участков и мест общественных собраний.

В 1936 году Министерство внутренних дел признало Дэниела Фримена первым претендентом и установило национальный памятник Хомстед рядом со школой, построенной в 1872 году, на его усадьбе недалеко от Беатрис, Небраска. Сегодня памятник находится в ведении Службы национальных парков, и это место знаменует изменения в земле и нации, вызванные Законом о усадьбах 1862 года.

К 1934 году было обработано более 1,6 миллиона заявок на приусадебные участки и было обработано более 270 миллионов акров земли - 10 процентов от всех U.С. земель - перешла в руки частных лиц. Принятие Федерального закона о земельной политике и управлении 1976 года отменило Закон о хоумстедах в 48 смежных штатах, но предоставило десятилетнее продление по искам на Аляске.

Этот текст был адаптирован из статьи Ли Энн Поттер и Винелла Шамела «Закон о усадьбах 1862 года».

Образец цитирования: Поттер, Ли Энн и Винелл Шамел. «Закон о усадьбе 1862 года». Социальное образование 61, 6 (октябрь 1997 г.): 359-364.

Материалы, созданные Национальным управлением архивов и документации, находятся в открытом доступе.

Расчет соотношения земли к застройке и его значение

Каждое строение занимает определенную часть или процент от земельного участка, на котором оно расположено. Этот процент или отношение размера здания к площади называется «отношением площади к площади застройки». Когда он высокий, свойство не используется в полной мере.Когда он низкий, недвижимость уже загружена на полную мощность.

Расчет

Разделите квадратные метры земельного участка на квадратные метры здания, чтобы получить соотношение земли к площади застройки. Вот пример:

  • 188000 квадратных футов земли, разделенных на 43500 квадратных футов здания, равняется 4,32

Соотношение площади и застройки составляет 4,32: 1, и на самом деле это очень высокий показатель. В среднем от 2,5: 1 до 3,5: 1.

Это важно для жилой недвижимости?

Отношение земли к застройке не указывается во всех оценках.Фактически, это редко встречается при оценке жилья. Однако существует множество муниципальных кодексов и ограничений собственности, которые могут ограничить это соотношение. Может возникнуть желание сохранить размер домов на уровне определенного процента от доступной площади земельного участка.

Соотношение земли и застройки в коммерческих приложениях

Соотношение использования земли к застройке гораздо более распространено в коммерческих и промышленных приложениях. Строительные нормы и правила, как правило, содержат строгие требования к количеству парковок, которые должны содержать конструкции определенного размера, а также соображениям, связанным с отступлением и зелеными зонами.

Объект с соотношением земли к застройке 11: 1 может недоиспользовать землю, и это приведет к некоторой добавленной стоимости за дополнительное пространство. Другое свойство с соотношением 2,5: 1 может быть на максимальной мощности или в нарушение действующих кодексов из-за дедушкиных оговорок.

Наибольшее количество вопросов, связанных с муниципальными и другими нормативными актами, возникает, когда вы работаете с коммерческой, промышленной и институциональной недвижимостью. Могут быть проблемы EPA с промышленными объектами, и могут быть опасные материалы, о которых стоит подумать.

Торговый центр или торговый центр

Вы не найдете торгового центра или стрип-центра посреди тысячи акров сельскохозяйственных угодий. Демографические данные населения - это первое, что нужно учитывать при выборе места для размещения торговых зданий.

Потребителей должно быть достаточно, чтобы поддерживать магазины и предприятия, иначе скоро будет пустующее здание. Схема движения также важна. В загородных условиях очень важно иметь свободный доступ к автомобилям и много удобных парковок.Иногда достаточно предоставить подземный паркинг и полагаться также на пешеходный транспорт в городских условиях.

Также важны соотношение арендуемой торговой площади и общая тематика центра. Часто есть «якорь-арендатор», крупнейший розничный торговец, привлекающий наибольшее количество посетителей. Затем появятся другие, предлагающие связанные, но не обязательно конкурентоспособные продукты и услуги. В крупном торговом центре может быть 20 магазинов одежды, но каждый из них считает, что у него есть свои нишевые покупатели, и все будет хорошо.Якорным арендатором в данном случае мог быть Macy's.

Офисные здания

Они различаются в зависимости от типа офисов, в которых они будут размещаться. Здание, обслуживающее бухгалтеров, юристов и консультантов, будет иметь определенные требования к использованию площади, и может быть один или несколько общих конференц-залов для больших собраний. Они могут даже использовать секретаря для маршрутизации звонков и посетителей.

Медицинский кабинет или комплекс стоматологического кабинета будут иметь совершенно разные требования к площади, особенно когда речь идет об электроэнергии и других особых проблемах, связанных с используемым оборудованием.Медицинским офисным зданиям может потребоваться больше лифтов или более легкий доступ для пожилых или больных.

Складские услуги и специальные операции

Склады требуют много места, а в некоторых случаях им также требуются большие погрузочные площадки для грузовиков. Однако им обычно не нужно намного больше парковочных мест. На складах обычно есть одна или две зоны, предназначенные для офисов, но в них не так много удобств - только помещения, коммунальные услуги и телефонная связь.

Специализированные предприятия включают автомастерские, предприятия по замене масла, а также представительства автомобилей и жилых автофургонов. У каждого из них разные потребности в пространстве и парковке. Предприятия по ремонту автомобилей и замене масла имеют особые потребности в утилизации отработанного масла и других химикатов.

Каждое из этих зданий и типов бизнеса будет иметь некоторую озабоченность по поводу соотношения земли к зданию.

Стоимость избыточной земли

Природа избытка земли и ее зонирование определяют, является ли оплата за нее пустой тратой капитала.Можно ли его эффективно отрезать и продавать? Это возможно, если вся земля состоит из двух или более независимых участков, если структура не нарушает один из них, и если неиспользуемая земля имеет собственный доступ. То же самое применимо, если его можно подразделить.

В противном случае у вас, вероятно, нет другого выбора, кроме как выделить лишнюю землю для будущего расширения ... даже если это просто парковка или склад.

Визуализация совместимой плотности | Урбанист

Плотность - спорная тема практически во всех американских сообществах.В то время как некоторые районы и общины стремятся к большей плотности населения, чтобы способствовать оживлению экономики и достижению множества других прогрессивных целей, чаще всего следует опасаться плотности. Многие думают, что плотность просто уродлива: все больше и больше зданий, больше асфальта и бетона, меньше деревьев и зеленых насаждений, меньше солнечного света и уединения, и еще меньше воздуха для дыхания.

Но имея ограниченное количество земли для размещения нас, сообщества по всему миру пришли к пониманию необходимости и преимуществ плотности (для начала, экономия земли и энергопотребления).Здесь, в штате Вашингтон, Закон об управлении ростом требует, чтобы города планировали ожидаемый рост, что во многих случаях означает большую плотность населения в районах с необходимой инфраструктурой.

Все коды зонирования в той или иной форме регулируют плотность. В односемейных районах предусмотрены минимальные размеры участков. Многосемейные районы часто включают максимально допустимое количество жилых единиц на акр. Когда предлагается увеличение плотности, часто вспыхивают крупные политические баталии. Члены сообщества могут бороться с предложенным числом плотности, но часто они не знают, как это выглядит.

За последние несколько лет я провел слайд-шоу и обсудил плотность населения в комиссиях и комитетах по планированию во многих городах. Главный вывод анализа состоит в том, что восприятие плотности зависит от дизайна. Как отметила автор Джули Камполи в своей книге 2007 года « Визуализируя плотность », люди склонны переоценивать плотность монотонных, неудобных застроек и недооценивать плотность хорошо продуманных, привлекательных проектов, тем самым укрепляя негативные стереотипы.

В этой статье показаны примеры различных плотностей в сообществах штата Вашингтон, а завершается краткое изложение элементов дизайна, которые помогают сделать плотность более совместимой.

Разъяснение относительно плотности брутто по сравнению с нетто

Во-первых, важно уточнить, как измеряется плотность. Коды зонирования измеряют плотность либо на валовой, либо на нетто-основе. Плотность нетто включает в измерения только отдельные участки, в то время как плотность брутто включает полосу отвода на улицах и площади общего пользования.Как следствие, значения плотности нетто обычно на 50-70% выше, чем значения плотности брутто.

Измерения общей плотности часто лучше всего использовать при рассмотрении крупных застроек, которые, вероятно, будут иметь внутренние дороги и открытое пространство. Плотность нетто часто больше подходит для ситуаций, связанных с заполнением окрестностей. Графика ниже, любезно предоставленная GGLO, помогает объяснить различия.

Примеры плотности

4 жилых единицы на акр (брутто)

Примечательные особенности: Отсутствие уличных деревьев в сочетании с преобладанием гаражей и проездов.Новые стандарты города, однако, уменьшают ширину улиц, включают широкие планки для растений и уличные деревья, а также уменьшают акцент на гараже в дизайне фасадов домов.

Новый одноквартирный дом в Элленсбурге.
5.3 Количество жилых единиц на акр (брутто)

Примечательные особенности: традиционные уличные пейзажи с тротуарами, плантациями для выращивания растений, уличными деревьями, крытыми входами и разнообразием архитектурных стилей. Доступ в гаражи осуществляется по аллее за частными домами.

Старый односемейный район в Олимпии.
5,9 жилых единиц на акр (брутто)

Примечательные особенности: Традиционный городской пейзаж с тротуарами, уличными деревьями, неглубокими уступами фасадов и крыльцами. Участки с выходом во внутренний двор за домами, выходящими на улицу, добавляют плотность, но ее плотность в значительной степени заслонена от улицы. Обратите внимание, что доступ ко второму ряду домов вверху и внизу изображения осуществляется по частным улочкам.

Относительно новое односемейное подразделение в рамках мастер-спланированной застройки Snoqualmie Ridge в Snoqualmie.
7,7 жилых единиц на акр (брутто)

Примечательные особенности: постоянные неудачи, неглубокие подъезды, минимальные препятствия между домами и переулки с подъездной дорожкой сзади. Монотонная планировка и дизайн в сочетании с отсутствием полезного открытого пространства для жителей привели к обновлению стандартов зонирования и дизайна Лейси.

Относительно новые небольшие дома в застройке Хокс-Прери в Лейси.
9,3 жилых единиц на акр (брутто)

Примечательные особенности: традиционные уличные пейзажи, сочетание домов, загруженных передним и переулком, и стратегически расположенное общее открытое пространство.Цифры ниже относятся к дуплексам (2) и триплексам (3). Остальные постройки представляют собой дома на одну семью.

Относительно новое подразделение смешанного типа в рамках генерального плана развития Issaquah Highlands в Issaquah.
15 жилых единиц на акр (брутто)

Примечательные особенности: Разнообразие типов жилья, удобные для пешеходов уличные фасады, переулки и автомобильные дворы, а также общее открытое пространство с тропами.

Относительно новое жилое здание смешанного типа, также в рамках генерального плана развития Issaquah Highlands в Issaquah.
18 жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: сочетание наземной / гаражной парковки и большого открытого пространства и возможностей для отдыха (включая детскую игровую площадку, спортивную площадку, огороды для жителей, тропы, общее здание для отдыха и охраняемую природную территорию).

Новый жилой комплекс в Рентоне.
27 жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: Одно- и двухместные одноместные семейные участки, перестроенные под кондоминиумы. Каждое здание содержит от трех до семи квартир и имеет фронтальную парковку на уровне улицы под жилыми домами.Все они построены в пределах строгого 30-футового ограничения по высоте; отсюда плоские крыши.

Кондоминиумы на 5-й авеню в Киркленде.
34 жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: городской, ориентированный на улицу таунхаус, объединяющий угловые торговые площади, рабочие помещения, внутренние автомобильные дворы с частными гаражами и общие открытые пространства.

Lionsgate Таунхаусы в Редмонде.
36 жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: Группа односемейных домов, интегрированных в окружающий район, с аллеей и внутренним автодорожным доступом, частными гаражами, большим кедровым деревом и искусственным ручьем, протекающим через участок.

Отдельные дома на одну семью в районе Боулдерс в районе Зеленого озера в Сиэтле. (Johnston Architects)
44 ​​жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: Новые городские таунхаусы и жилые дома, обслуживаемые подземной парковкой и содержащие частные дворики и централизованное общее пространство во внутреннем дворе.

Живая работа и обычные таунхаусы в районе Нижней Королевы Анны в Сиэтле. (Ландшафтный план любезно предоставлен David Vandervort Architects)
59 жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: Весь квартал переходит от четырехэтажных зданий с магазинами на уровне земли к таунхаусам, которые возвышаются только на один уровень над улицей в северо-западном углу участка.В то время как L-образный многоцелевой многоквартирный дом имеет более 100 жилых единиц на акр нетто, площадь наземной парковки и здание таунхауса снижают среднюю плотность блока до 59 единиц на акр нетто.

Ниа Квартиры и таунхаусы в Белом Центре. (Округ Кинг)
162 жилых единицы на акр (нетто)

Примечательные особенности: 6-этажное многоквартирное здание смешанного использования в очень урбанизированном районе Первого холма.

Апартаменты на первом этаже в районе Ферст-Хилл в Сиэтле.(GGLO / Google Earth).
205 жилых единиц на акр (нетто)

Примечательные особенности: Этот многофункциональный проект, который сейчас находится в стадии строительства, включает 41 студию площадью в среднем всего 430 квадратных футов. Тенденция к уменьшению квартир в городских районах приводит к гораздо более высокой плотности, чем можно было бы предположить, глядя на это четырехэтажное здание. Он заменяет два дома на одну семью и имеет всего восемь парковочных мест, но будет в нескольких минутах ходьбы от будущей станции легкорельсового транспорта.

Апартаменты-студио над магазином на первом этаже в районе Рузвельт Сиэтла.(Weinstein A + U)

Выводы: что делает плотность совместимой?

Несколько быстрых замечаний по поводу приведенных выше примеров и ключевых элементов, которые делают их более или менее пригодными для жизни или привлекательными.

Хороший городской пейзаж. Поскольку мы чаще всего воспринимаем города с точки зрения улиц, качество городского пейзажа перед зданиями, возможно, оказывает самое большое влияние на очеловечивание застройки и смягчение резких краев зданий. Уличные деревья присутствуют во всех приведенных выше примерах, за исключением самого первого примера в Элленсбурге, и примечательно, что новые стандарты городского пейзажа для Элленсбурга теперь требуют озеленения полос! Все фотографии многофункционального здания, представленные выше, были сделаны зимой.Летние фотографии с той же точки обзора, безусловно, смягчат края этих зданий!

Элементы автомобильного доступа . Уличные пейзажи с преобладающими видами на гаражи, как правило, создают более дегуманизированную обстановку. Хотя они не обязательно делают городской пейзаж более плотным, гаражи, безусловно, ухудшают визуальный характер. Приведенные выше примеры Issaquah Highlands особенно успешны в размещении и проектировании гаражей и проездов таким образом, чтобы минимизировать их визуальное воздействие на городской пейзаж.

Привлекательные уличные пейзажи во многом делают районы с высокой плотностью населения пригодными для жизни. Плохие уличные пейзажи с автоматическим преобладанием и отсутствием смягчающей зелени могут сделать район более многолюдным.

Строительный проект . Есть ряд особенностей здания, которые могут повлиять на восприятие здания человеком.

  • Фасадная масса . Большие здания с хорошими приемами артикуляции, которые разрушают воспринимаемый масштаб здания и добавляют визуальный интерес, будут казаться менее плотными, чем квадратное и плохо детализированное здание.
  • Фасадные материалы и отделка . Здания с материалами и деталями, которые добавляют визуальную глубину и интерес к виду, также будут восприниматься как менее плотные и более пригодные для жизни.
  • Сорт . Хотя некоторая последовательность в построенной форме может быть хорошей и помочь создать ощущение места, монотонный дизайн (особенно с плохим уличным пейзажем, массой фасада, материалами и деталями) может ухудшить визуальный характер и сделать пространство более плотным, чем оно есть на самом деле.
Изображения имеют хорошую артикуляцию фасада и детализацию, которые добавляют визуальный интерес и уменьшают воспринимаемый масштаб зданий. Изображение показывает однообразные неудачи и формы зданий. Хотя здесь присутствует некоторое разнообразие цветов и форм крыш крыльца, они все же выглядят излишне однообразными.

Следующие планировщики оказали помощь в этой работе: Стив Батлер и Байрон Кацуяма (MRSC), Джереми МакМахан (менеджер по планированию услуг по развитию, город Киркленд), Чип Винсент и Кларк Клоуз (директор по долгосрочному планированию / старший планировщик, город Рентон) , Гэри Ли (старший планировщик, город Редмонд), Лиза Рутцик (менеджер программы проверки дизайна, город Сиэтл), Джоминг Лау (городской дизайн, MAKERS) и Шон Маккормик (городской дизайнер, MAKERS).

Эта статья является кросс-постом, первоначально опубликованным в блоге MRSC Insight.

Боб Бенгфорд, AICP, является партнером фирмы MAKERS, занимающейся архитектурой, планированием и городским дизайном. Работа Боба по проектированию сообществ охватывает все трансекты, от городских кварталов и застройки, ориентированной на развитие общественного транспорта, до планирования сельских территорий. С тех пор, как он присоединился к MAKERS 13 лет назад, Боб специализируется на помощи сообществам в разработке удобных правил разработки и руководств по дизайну. Сочетание взросления в разрастающемся жилом районе округа Ориндж (Калифорния), анализа планов развития в отношении устаревших и противоречивых кодексов в сельской местности округа Боннер (Айдахо) и работы с отличным наставником в MAKERS (Джон Оуэн) помогли Бобу распознать критическая важность хороших правил развития и руководящих принципов проектирования в формировании жизнеспособных и здоровых сообществ.Как житель Белвью, Боб принимал активное участие в решении различных вопросов общественного планирования. Он также является активным четырехсезонным велосипедистом, путешественником, садовником и исследователем городов.

Боб Бенгфорд (приглашенный участник)

Эти 13 зданий изменили определение архитектуры за последние 5 лет

Дизайн офисных зданий, музеев, аэропортов, вокзалов и жилых домов не всегда может быть революционным.На самом деле, большая часть архитектуры состоит из тех банальных банальностей, которые необходимы для роста городов и развития человечества. Однако время от времени завершается строительство здания, которое почти повсеместно привлекает внимание и, в процессе этого, меняет коллективную архитектурную практику в новом направлении.

Возьмем, к примеру, Apple Park компании Foster + Partners, которая - от полностью покрытой солнечными панелями крыши до способности поддерживать внутреннюю температуру от 68 до 77 градусов по Фаренгейту за счет забора и выпуска естественного воздуха снаружи - произвела революцию в сфере способ, которым спроектирован современный головной офис компании.Или CopenHill, проект, начатый в 2013 году Bjarke Ingels Group (BIG), который переосмыслил наше представление о том, что экологичная архитектура может быть выполнена с высоким дизайном. Расположенная в Копенгагене структура Ingels сжигает отходы до получения чистой энергии, достаточной для того, чтобы ежегодно обеспечивать электроэнергией 60 000 домов в этом районе. Тем не менее, в отличие от любого другого предприятия по переработке отходов до этого, BIG's делает еще один шаг вперед. На крыше сооружения находится лыжный склон длиной почти 1500 футов, вымощенный дорожками, предназначенными для новичков, среднего уровня и экспертов.

Как показывает дизайн BIG, отличная архитектура всегда является отправной точкой. С одной стороны, это структура, которая использует прошлое для вдохновения в работе. Но одновременно с этим он с нетерпением ждет попыток улучшить свою роль в мире. В самом деле, культура развивается урывками, но никогда не развивается. А увидеть революционное произведение архитектуры - значит отправиться в недалекое будущее через недалекое прошлое. Мы считаем, что эти 13 зданий именно этим и занимаются.

Фото: Getty Images

Fondation Louis Vuitton (2014), Фрэнк Гери (Париж)

Благодаря строгим строительным нормам и архитектурному наследию Париж является одним из самых сложных мест в мире для успешного проектирования современной архитектуры.Тем не менее, оставьте это самому лирическому из всех звездных архитекторов, Фрэнку Гери и его феноменальному Фонду Louis Vuitton, совершить такой подвиг. Построенное в 2014 году стеклянное сооружение в форме сосуда расположено среди деревьев и лужаек парижского Булонского леса. Здание заполнено впечатляющей коллекцией произведений искусства LVMH: от Кусамы и Абрамовича до Матисса и Джакометти, занимающих площадь в два с половиной этажа площадью 126 000 квадратных футов. В поисках вдохновения Гери обратился к нескольким великим проектам XIX века.«Мне всегда нравились стеклянные теплицы во французских и британских садах. Когда мы столкнулись с участком в Булонском лесу, стекло показалось лучшим способом добавить структуру в красивый сад», - говорит Гери.