фото, разработка проектов, вариант схемы ЗУ 25×40, дизайн зон с хозпростойками, огородом, водоемом

Планировку участка 10 соток проводят для того, чтобы эффективно использовать каждый метр площади.

Правильное зонирование территории не только позволяет создать прекрасный ландшафт, обеспечивает безопасные условия проживания, но и приносит реальную экономию собственнику по ее содержанию.

Правильное расположение дома по сторонам света и розе ветров делает его теплым, а садово-огородная зона, разбивку которой выполнили с учетом затенения, будет приносить владельцу хороший урожай.

Зонирование, выполненное в соответствии с требованиями пожарных и санитарных норм, сможет защитить владельца от возможных претензий со стороны контролирующих органов и соседей.

Содержание

• 1 Общие принципы планирования проекта
• 2 Составление схемы
  • 2.1 Для прямоугольного участка
  • 2.2 Квадратный
  • 2.3 Треугольный
  • 2. 4 Круглый
  • 2.5 Многоугольный
• 3 Нормы размещения зданий по СНиП
• 4 Нормы и правила расположения построек на прямоугольном ЗУ
  • 4.1 Домостроение
  • 4.2 Гараж
  • 4.3 Баня
• 5 Отличия и особенности для других форм
  • 5.1 Квадратный
  • 5.2 Треугольный
  • 5.3 Круглый
  • 5.4 Многоугольный
• 6 Какие еще постройки разместить и принципы дизайна зон
  • 6.1 Хозпостройки
• 7 Правила размещения других объектов
  • 7.1 Огород
  • 7.2 Сад
  • 7.3 Клумбы
  • 7.4 Водоем
• 8 Возможные ошибки
• 9 Вариант оформления ЗУ 25х40
• 10 Фото
• 11 Заключение

Общие принципы планирования проекта

План участка земли 10 соток — это схема, выполненная в масштабе, на которую нанесены границы ЗУ и его красные линии, а также все основные зоны. Зонирование территории выполняется застройщиком самостоятельно или по договору с проектной организацией с применением всех строительных норм.

Для выполнения грамотного зонирования потребуется учитывать рельеф местности, схемы затенения участка, розы ветров, сторон света и уровень подпочвенных вод. В то же время очень важно при зонировании учитывать минимальные пожарные, санитарные и строительные разрывы между зданиями, деревьями, границами участка и красными линиями

Для участка в 10 соток также установлены предельные размеры зон к общей его площади:

• въезд и гараж — 6%;
• жилой дом 15 %;
• хозяйственные объекты и баня — 15%;
• спортплощадка и место отдыха — 15%;
• сад и огород до 49%.

Составление схемы

Для того чтобы правильно составить схему планировки на схему участка, выполненную в масштабе наносят границы и красные линии. Далее из цветной бумаги, также в масштабе, вырезают все нужные объекты и размещают их на схеме.

Для правильного размещения объектов на схеме участка в 10 соток потребуется учесть такие характеристики:

• рельеф, присутствие рвов, возвышенностей и общий уклон ЗУ, дом располагают всегда на возвышенности;
• степень увлажненности грунта и его состав: песчаный или глиняный, если почва бедная для цветников и огорода придется завезти чернозем;
• уровень залегания подпочвенных вод, если он ниже 2 м, то потребуется установить дренажную систему, чтобы отвести воду с ЗУ и защитить фундамент;
• роза ветров важна для расположения дома, он должен быть глухой стеной и нежилыми помещениями направлен в подветренную и северную сторону, также с учетом ветра размещают объекты: котельная, баня и барбекю, чтобы дым не попадал в жилые помещения;
• схему затенения ЗУ учитывается для выбора расположения зон отдыха, детских площадок, сада и огорода.

После того как будут выполнено размещение на плане основных объектов ЗУ нужно проверить соблюдение предельных расстояний между ними и другими объектами и только после этого можно приступать к завершающей прорисовке объектов на схеме.

Детальная схема зонирования для участков в 10 соток будет зависеть от его геометрической формы: прямоугольной, квадратной, треугольной, круглой и многоугольной, поскольку на размер свободной площади существенно будут влиять предельные разрывы от границ соседей до зданий.

Для прямоугольного участка

Такие ЗУ бывают трех видов:

• узкие с соотношением сторон 0.45/1;
• средние — 0.6/1;
• широкие — 0.8/1.

Самые предпочтительные — прямоугольные со средней шириной, в плане это соответствует примерно размеру 25х40м. Широкие прямоугольники по принципу зонирования приближены к квадратным.

Первоначально определяются с расположением жилого здания, он должен быть повернут глухими стенами к северу

. Это делается, для того чтобы защитить жилые комнаты от холодных потоков воздуха. Имеет также значение расположения дома по глубине ЗУ. Существует три схемы расположения: городской, когда дом устанавливается на границе, выходящей на городскую улицу, центральный, когда дом располагают в центре ЗУ и углубленный, у противоположной от улицы границы.

Наиболее предпочтительной для прямоугольного участка 10 соток является центральное расположение дома по южной стене с симметричным расположением всех вспомогательных объектов: гараж с южной стороны расположен симметрично хозяйственным постройкам и бане, которую размещают на северной стороне и огороду, расположенного вдоль южной длинной стороне прямоугольника

Дом для данного участка в 10 соток может иметь в плане 10х15 м. Центральный вход располагается с западной стороны или любой другой кроме северной. Перед ним находится зона отдыха с двумя симметричными клумбами. С восточной стороны дома размещается сад и искусственный водоем, перед которым у восточного ограждения расположена баня и барбекю.

Квадратный

Квадратный участок имеет границы 31.6х31.6 м. На таком ЗУ можно построить коттедж 1000 х 15=150 м2, в плане 12х12, он может быть до 3-х этиажей. Зонирование выполняется аналогично прямоугольному — симметричным. Но поскольку длина квадратного участка меньше, дом располагается относительно к центральной оси ближе к забору в западной части ЗУ, с северным расположением кухни, центрального въезда и гаража

Парадный вход дома располагается на восточной стороне, перед ним бассейн. Зона отдыха с беседкой расположены с южной стороны ЗУ, здесь же размещен сад. Хозяйственная зона и баня расположены симметрично гаражу с юго-западной части ЗУ, не доходя 1 м от забора.

Треугольный

Такая форма участка особенно сложная для проведения качественного планирования, поэтому неопытным застройщикам лучше обратится к специалистам. Сложности в планировании здесь вызваны тем, что ЗУ имеет длинные границы и узкую внутреннюю площадь, с учетом пожарных и санитарных разрывов. Поэтому полезного места для строительства дома, бани и гаража остается очень мало.

Если при этом треугольник прямоугольный, то большая сторона прямого угла должна стать основной. Расположение объектов в этом случае может быть только ассиметричным.

Центральный вход в дом находится на средней линии треугольника, повернут на юг, северная часть дома примыкает к забору. Центральный въезд с основания треугольника с восточной стороны ЗУ. Гараж для экономии места встраивают в дом.

С западной узкой стороны ЗУ располагаются хозяйственные постройки и баню, в вершине треугольника — стоянка для автомобилей, если имеется резервный въезд или сад для тупикового участка. Западная часть дома примыкает к зоне отдыха и бассейну. Садово-огородная зона расположена на южной стороне ЗУ у основания треугольника и вдоль самой длинной стороны треугольника.

Круглый

Такая форма участка довольно редкая, зонирование здесь должно осуществляться по радиальному принципу. Дом располагается ближе к забору, глухой стороной к северу.

Гараж примыкает к дому и размещен с восточной стороны ЗУ. С западной стороны ЗУ симметрично размещен хозяйственный блок и баня. Сад размещается вдоль забора радиально. Клумбы и зона отдыха размещена с юга перед центральным входом в дом. Зоны разделяются дорожками, расположенными по кругу.

Многоугольный

Это тоже довольно сложный участок для зонирования, принцип здесь может быть применен только ассиметричный. Для расположения дома по возможности выбирается сторона, примыкающая к прямому углу. Коттедж устанавливается с парадным входом на юг, примерно в центре ЗУ. На север располагаются нежилые комнаты. С восточной стороны размещается центральный въезд на ЗУ, гараж и стоянка для авто.

На западной части участка, вдоль длинной стороны многоугольника размещается в центре хозяйственный блок. В нижнем углу располагается сад, искусственный водоем и недалеко от них у южной части забора баня. Огород располагается в верхнем углу многоугольника, напротив западной стороны дома. Зона отдыха лучше расположить напротив парадного входа в дом.

Нормы размещения зданий по СНиП

После того как будет выбран перечень объектов и выполнено предварительное зонирование участка 10 соток, важно проверить, чтобы соблюдались требования СНиП по пожарным и санитарным разрывам между объектами, а также по отношению к границам и красным линиям на участке.

Правила месторасположения объектов на ЗУ 10 соток:

• от дома до улицы — от 5 м;
• от дома до соседнего ЗУ — от 3 м;
• от хозпостроек до соседнего ЗУ — от 3 м;
• от бани до дома — от 8 м;
• от бани до границ ЗУ — от 5 м;
• от туалета до дома — от 12 м;
• от туалета до колодца — от 8 м;
• от колодца до дома — от 8 м;
• от гаража до дома — от 3 м;
• от высокого дерева до забора — от 4 м;
• от среднего дерева до забора — от 2 м;
• от кустарника до забора — от 1 м.

Нормы и правила расположения построек на прямоугольном ЗУ

Прямоугольный участок — идеальная форма для расположения жилых и хозяйственных объектов и зеленой зоны. В нем можно реализовать как классическую схему зонирования, так и поэкспериментировать с комбинацией разных стилей.

Функциональное зонирование участка 10 соток позволяет выделить его основные зоны:

1. жилой дом;
2. въезд;
3. гараж;
4. баня;
5. зона отдыха;
6. сад и огород.

Для широкого прямоугольного ЗУ направленного с запада на восток, с основным подъездом с восточной стороны с учетом действующих норм, предлагается такая схема зонирования.

Домостроение

Сегодня практически не размещают дом в прямой близости к забору. Несмотря на то, что по пожарным разрывам допускается отступить от него 3 м, на практике это расстояние увеличивают до 5-7 м. Если планируется строительство большого дома, то лучше выбрать Г-образную форму, тогда можно будет выиграть пространство для размещения других объектов на ЗУ.

Например, при доме, имеющем в плане 10х15 его располагают вдоль восточного забора, примыкающего к дороге, отступив от него 7 м.

Расположение комнат в доме 10х15 на прямоугольном участке 10 соток:

1. Север: Вход дом, мастерские, котельная, туалет, душевые, кухня.
2. Восток: Гостевая комната, спальня, столовая, гардеробная.
3. Запад: Центральный вход, лестницы, коридоры, кладовые.
4. Юг: Детские комнаты, терраса, зал.

Гараж

Если основной заезд к дому с восточной стороны, то въезд в гараж размещают с восточной стороны, здесь же расположен карман для парковки внутри двора. Гараж располагается под домом, таким образом, освобождая площадь земли под зону отдыха. Парковка перекрывается навесом из поликарбоната.

Баня

К расположению бани нужно отнестись ответственно, поскольку она имеет пожарные и санитарные ограничения. Специалисты советуют до начала ее строительства согласовать ее месторасположение с соседями, чтобы в будущем не возникали проблемы.

На прямоугольном участке в 10 соток направленного по длинной стороне с запада на восток баню лучше расположить в юго-западном его углу, с центральным входом и верандой, направленной на восток.

При этом нужно выдержать следующие расстояния:

• От забора — 3 м;
• От жилого дома — 8 м;
• От колодца — 12 м;
• От скважины — 20 м.

Отличия и особенности для других форм

В зависимости от формы участка 10 соток, принцип расположения основных объектов меняется. Это связано с ограничениями по пожарным и санитарным разрывам, которые сужают полезную площадь ЗУ, особенно для треугольной и многоугольной формы. Для собственников таких ЗУ нужно знать характерные отличия расположения объектов по отношению к прямоугольным участкам.

Квадратный

Эта форма более сжатая, по сравнению с прямоугольной, поэтому к такому участку хорошо подходит симметричное диагональное расположение объектов. В этом случае участок выглядит более вытянутым и компактным. Дом в плане 12х12м размещают северо-восточном углу ЗУ не доходя 7 м от его северных границ и 5 м от восточных.

Гараж встраивается в северную часть дома, здесь же расположен навес для транспорта и рабочий вход в дом. Парадный вход размещён на южной стороне дома. Перед ним располагается бассейн и зона отдыха.

Симметрично дому в северо-западной части участка, на расстоянии 3 м располагают хозяйственные постройки и баня. В западной части ЗУ — фруктовые деревья, в центре их установлена беседка и высажены кустарники по кругу. Честь невысоких деревьев можно высадить около восточной части ограждения не доходя до него на 2 м.

Треугольный

Такой участок может быть спланирован только с применением асимметричного метода. Для того чтобы расположить компактно строительные объекты, гараж нужно выполнить встроенным в дом. Жилое здание располагают к северной стороне ограждения на расстоянии 5 м, здесь же располагаются подсобные дворовые помещения.

Центральный вход выходит на южную его часть, перед ним сад, все зоны разделены садовыми дорожками. Крытый бассейн с выходом на спортивную площадку располагают с западной стены дома.

В углу треугольника, можно разбить сад из карликовых деревьев, при этом выдерживая расстояние для кустарников 1 м, а для деревьев — 2 м от забора. Баня с верандой располагается ассиметрично к дому на расстоянии 8 м, в верхней части треугольника, с выходом к бассейну и зоне отдыха.

Круглый

Особенности круглого участка в радиальном расположении объектов. Вначале выбирают размещение дома желательно с севера на юг, отступая от его границы 5 м, северная стена должны быть максимально глухой. Гараж, встроенный в дом, если позволяет условия размещения главной дороги, то въезд лучше выполнить с северной стороны. Далее по кругу устанавливают границу для высадки невысоких деревьев, отступая по 2 м.

Баня располагается на расстоянии 8 м от дома на противоположной стороне участка в юго-западном направлении, а беседка и зона отдыха симметрично в юго-восточном.

Многоугольный

При планировании объектов такой формы нужно постараться выделить сторону с прямым углом, она не должна быть не слишком короткой и не слишком длинной. Тогда ее можно будет использовать для размещения дома, отступив 3-5 м от забора. Центральный вход располагают на юг, рабочий на северную сторону дома. В этой части размещают подсобные помещения кухню, туалет и ванную.

Зонирование на таком ЗУ выполняют ассиметричным. Гараж и стоянку для автомобилей выполняют с центрального въезда со стороны основной дороги. Зона отдыха садом, беседкой и водоемом расположена с южной стороны в остром углу ЗУ, на южной его границе на расстоянии 8 м от зоны отдыха расположена баня. Огород расположен около западной границе участка.

Какие еще постройки разместить и принципы дизайна зон

Участок в 10 соток больше подходит для пригородных поселений, оборудованных центральным водопроводом, канализацией, имеющих газ и электроснабжение.

По своим размерам для сельских районов он считается небольшим, поэтому на нем сложно разместить все помещения, которые, как правило, нужны владельцам для большого сельского хозяйства с переработкой и хранением сельскохозяйственных культур. В основном они используются для организации зон отдыха и небольшого личного подсобного хозяйства.

Хозпостройки

Исходя из целей, которые ставит для себя собственник земельного участка 10 соток, а также его формы и расположения по отношению к транспортной развязке на нем могут располагаться такие хозпостройки

:

• топливный сарай, для хранения угля и дров;
• сарай для птицы и скота;
• вольер для собак;
• ремонтные мастерские;
• теплица;
• сарай для хранения сельхозпродукции;
• погреб;
• уборная и компостная яма.

Правила размещения других объектов

После того как будет выбрано расположение основных объектов: дома, гаража и бани на земельном участке 10 соток, очень важно правильно расположить по отношению к ним

• огород;
• сад;
• клумбы и водоемы.

Оно должно учитывать предельные строительные, санитарные и пожарные разрывы от основных объектов, границ участка и красных линий, розу ветров, направление сторон света и схемы затенения.

Огород

Его располагают, как правило, с южной стороны, отступив 1 м от границ забора. Строительные разрывы с жилым домом, баней и гаражом нормативами не предусмотрены.

Тем не менее, не стоит под огород отводить половину участка. Специалисты рекомендуют разбить его небольшими грядками, с помощью тропинок для удобного обслуживания. Внешний вид огорода будет выглядеть очень аккуратно и эстетично, когда грядки будут разбиты на правильные геометрические формы.

Сад

На участке в 10 соток нельзя посадить много деревьев, особенно если он неправильной формы. Обычно можно расположить 10-15 деревьев, тогда двор не будет сильно темным.

Поэтому собственнику такого участка нужно грамотно выбрать сорт деревьев и их высоту, чтобы они эстетично вписывались в ландшафтный проект и не нарушали права соседей из-за затемнения. Для больших деревьев отступают от его границы на 4 м, а для средних на 2 м. Также не стоит размещать деревья рядом с домом и другими капитальными строениями, чтобы корни не разрушили их фундамент

Клумбы

Располагаются у центрального входа дома, а также в отдельных зонах отдыха, по возможности с южной стороны. Они могут иметь разные формы и размеры в зависимости от принятого ландшафтного решения. Ограничений по пожарным и санитарным разрывам для них нет.

Водоем

Водоемы на участке 10 соток обычно искусственного происхождения, их располагают в зонах отдыха

. Это может быть мини-озеро с рыбами, или несколько прудов, соединенные ручьями с мостиками и шикарными живописными водопадами.

Для размещения водопада используют склон. Безупречным местом для искусственного водоема будет низина либо зона, которая после дождей долго остается мокрой.

При создании водоемов на участке собственнику нужно предусмотреть наличие хорошего дренажа или искусственной емкости. Рядом не стоит располагать деревья, поскольку опавшие листья ухудшат качеству воды.

Нужно побеспокоиться о балансе солнца и тени, на солнце вода будет перегреваться и «цвести», а в тени, она не будет насыщаться кислородом, что приведет к нарушению фотосинтеза. А вот расположенные рядом объекты, например, беседка положительно скажется на балансе света и тени, при этом загрязнение воды происходить не будет.

Возможные ошибки

Ошибки при зонировании участка могут быть фатальными, поскольку придется сносить какие-то объекты или выкорчевывать деревья. Это случается когда собственник, нарушает права соседей, границы или красные линии. Их исходы весьма печальные, так как практически всегда исправление потребует большого объема финансирования и «нервов».

Не менее часто встречаются и другие ошибки, которые не принесут собственнику столько неприятностей как первые, но обеспечат ему ужасные условия проживания.

К ним относится:

1. неправильная планировка и стиль участка;
2. хаотичное расположение объектов, без учета функциональности;
3. нарушение строительных и санитарных норм между ними;
4. высаживание сада и огорода без учета розы ветров;
5. направления света и схемы затенения;
6. размещение бани;
7. размещение котельной и барбекю по ветру, когда дым будет поступать в жилые помещения;
8. близкое расположение компостной ямы и туалета к питьевому колодцу;
9. игнорирование рельефа и высокого уровня грунтовых вод.

Вариант оформления ЗУ 25х40

Это классический прямоугольный участок с южным расположением центрального въезда. Дом может быть выстроен двух и трехэтажным, в плане с размерами 10х15 м. Размещение дома лучше выбрать центральное в глубине ЗУ, ближе к главному въезду. Гараж встраивают в дом. Центральный вход в дом размещен на северо-западном направлении, перед домом располагается терраса, по периметру разбиты клубы.

Баня располагается в северной части ЗУ, с обеспечением пожарных разрывов между объектами 8м. Огород выполнен в виде прямоугольных грядок, расположен с западной его части, деревья сада расположены в северной части участка, дополнительно защищают жилые помещения от холодного ветра.

Сарай, компост, хоздвор с мусорными баками расположен в глубине участка с юго-западной стороны. Барбекю, детская площадка и зона отдыха размещена в его восточной части с соблюдением противопожарных и санитарных разрывов.

Фото

На фото примеры планировки участка 10 соток:

Заключение

Распланировать участок в 10 соток довольно непросто, особенно если он неправильной формы. Потребуется провести тщательный анализ состояния рельефа, грунта, подпочвенных вод, направления света, розы ветров, схемы затенения и красных линий.

Придется продумать все до мелочей, чтобы не допустить расположения объектов в хаотичном порядке. Для этого собственник должен рассчитать все заранее, перенести свой план на бумагу и посоветоваться со специалистами, тогда будет получен отличный результат, который будет радовать не одно поколение владельцев.

Как разместить дом на участке: Правильные советы от профессионалов

24 Марта 2020 г.

Часто еще до сделки купли-продажи, на этапе одобрения ипотеки или переговоров с продавцом, будущий владелец участка уже знает, где он разместит дом, где — разобьет палисадник, а где — поставит баню и гараж. Многие покупатели загородной недвижимости даже не подозревают, что планировка построек на участке должна соответствовать правилам, нормам и требованиям, прописанным в законодательных актах.

На деле есть ряд факторов, на которые обязательно стоит обратить внимание перед совершением окончательного выбора.

«Разрешенные» места на плане (ограничительные линии)

Решить, где на участке расположить дом, поможет кадастровый план территории. первую очередь нас интересует красная линия — условное обозначение границ общественных земель, подземных и наземных инженерных коммуникаций. Фасад дома, согласно СНиП 30—02—97, должен располагаться не ближе 5 м от красной линии застройки улицы, не ближе трех — от красной линии проезда.

Кстати, если вы не нашли красную линию на кадастровой карте, она должна быть на генеральном плане застройки района или плане межевания. Также строительные нормы регламентируют расстояние не менее 10 метров от любых водоемов, включая ручьи и 30 метров до водохранилища.

Правила внутри границ владения

План участка часто имеет условные обозначения желтого и зеленого цвета.

Желтыми линиями на плане отмечаются границы. Дом должен строиться не ближе 1,5 метров от забора. Баня, беседка, любая хозяйственная постройка должны располагаться, как минимум, в одном метре от ограждения.

Зелеными линиями помечают деревья и кустарники. Если вы не планируете избавляться от зеленых насаждений, то дом и другие строения можно располагать к деревьям не ближе, чем на 2,5 метра, для кустарников регламентируемое разрешенное расстояние меньше — всего 1,5 метра.

Противопожарные расстояния

Действуют противопожарные нормы, предписывающие наличие расстояния между домами не менее:

• 6 метров — для кирпичных строений;
• 8 метров — между деревянным и кирпичным домом;
• 10 метров — для деревянных.

Рельеф участка

Перед тем, как выбрать место для дома, стоит свериться с картой местности, чтобы посмотреть, куда идет уклон территории, или заказать топографическую съемку.

Участок возле водостока

Если купленные сотки расположены в низинной части, там, где проходит сток вод в ближайший водоем, лучше располагать дом в максимально высокой точке. При нежелании или невозможности размещать строение в рекомендованной зоне придется особенно тщательно продумать вопрос гидроизоляции фундамента и, возможно, отказаться от подвала.

Участок располагается на склоне

На территории с уклоном следует в первую очередь правильно определить нулевую отметку, чтобы «отвести» воду с улицы от дома и гаража. Если проигнорировать эту рекомендацию, велик риск серьезно потратиться на водоотведение: установку ливневой канализации, лотков, насосов и другого оборудования.

Участок ровный

Важно, чтобы отметка дома на участке располагалась без чрезмерного запаса по высоте. В противном случае, спустя некоторое время придется раскошелиться на привозной грунт для выравнивания или сооружение подпорок.

Расположение дома по сторонам света

Когда расположение дома на участке выбрано, самое время определиться с зонированием внутреннего пространства. Правильное расположение помещений разного назначения по сторонам света поможет сэкономить на обогреве и освещении комнат.

Северная сторона

В этой части здания обычно размещают гараж, подсобные помещения и нежилые зоны, в частности — санузел.

Северо-восточная сторона

Хороший вариант для обустройства входа в коттедж, хозяйственных помещений и пристроек, кладовых, неплохой — для ванной, туалета, кухни.

Восточная сторона

Подходит для любых помещений общего назначения, гардеробной, кабинета, спортивной зоны или бассейна, детских и спален (последнее актуально только для «жаворонков»).

Юго-восточная сторона

В юго-восточной части часто планируют размещение кухни, кухни-столовой, гостевых комнат, а также тех помещений, которые не поместились с восточной стороны.

Южная сторона

Летняя кухня, зимний сад, веранда, терраса — все эти помещения лучше размещать в южной части. Также эта сторона идеально подходит для гостиной, столовой, детской, игровой.

Западная сторона

Западная сторона подходит для хозяйственно-бытовых помещений, санузлов, гардеробных и других нежилых комнат.

Распределение помещений

При размещении комнат важно руководствоваться не только параметром инсоляции, но и личными предпочтениями. К примеру, люди, которые любят легкую прохладу и минимум естественного освещения, часто выбирают для своих комнат неподходящие с точки зрения инсоляции стороны: западную и северную. Есть еще два важных фактора, которые следует учитывать.

Какой будет вид из окон

Распределение помещений в зависимости от вида из окна — дело сугубо индивидуальное. Кому то важен лучший вид из окна из спальни, кто-то предпочитает любоваться природными видами из окон кабинета, кухни или гостиной.

Если дистанция до ограды с одной из сторон дома минимальна, лучше разместить в прилегающей к ней части здания хозяйственные помещения и комнаты без окон.

Куда будет падать тень от дома

В той части здания, которая будет оставаться в тени большую часть дня обычно размещают исключительно нежилые помещения.

Планировка участка также должна выполняться с учетом этого фактора. Продумывая ландшафтный дизайн, стоит позаботиться о том, чтобы тень не падала на светолюбивые растения.

Как правильно расположить дом на участке от 6 до 10 соток

Даже на 6 сотках можно разместить и коттедж, и баню, и гараж, и даже место для палисадника или небольшого огорода останется. В первую очередь следует ориентироваться на противопожарные нормы и расстояния от красных, желтых и зеленых линий.

На узком участке такой маленькой площади небольшой площади особенно не разгуляешься, поэтому лучше еще на этапе покупки рассматривать территории правильной прямоугольной формы. Например, в коттеджном поселке «Лето-Парк», в наличии — большой выбор участков площадью 6 соток размером 20х30 м.

Как разместить дом на участке свыше 10 соток

Многие пользуются возможностью разместить коттедж на максимальном удалении от проезда. Так, ровный прямоугольный участок площадью не менее 15 соток позволяет разместить рядом с въездом гараж, небольшой гостевой домик, а сам коттедж расположить ближе к противоположной от проезда части ограды. Таким образом, получится максимально уединенное жилище.

Большой выбор участков правильной формы от 12 соток с возможностью размещения дома рядом с лесом, вдалеке от улиц и соседей представлен в коттеджном поселке «Луговое».

Расположение дома по фен-шуй

Приверженцы восточной философии рекомендуют придерживаться определенных правил при возведении домов для постоянного проживания, чтобы привлечь богатство, сохранить семейное благополучие и душевное равновесие.

Фен-шуй рекомендует

• выбирать участок любой формы, кроме Т-образной и крестообразной;
• отказаться от приобретения земли рядом с рекой и не обустраивать искусственные водоемы на своей территории;
• разместить коттедж в центре участка, либо, если территория с уклоном — в самой высокой ее точке;
• спальню расположить в юго-восточной части, а кухню — на севере;
• позади дома посадить дерево, а вокруг него — кустарники.

Лучшие участки в Тюменской области

Без труда соблюсти строительные нормы можно, изначально выбрав удачно расположенный участок правильной формы. Девелоперская компания «Ярд» реализует большой выбор участков с назначением земель под ИЖС в населенных пунктах «Лето-Парк» и «Луговое».

Коттеджные поселки расположены в живописных местах Тюменской области недалеко от столицы региона. Здесь есть все для комфортной загородной жизни: дороги и проезды, инженерные коммуникации, благоустроенные территории для прогулок и досуга, социальные и инфраструктурные объекты.

Планировка дачного участка 10 соток с домом: схемы и фото

Бурное строительство таунхаусов, коттеджных заведений в городской и частной территории привело к немалому числу малых по размерам дачных участков. Для хорошего озеленения большинства из них нужно приложить немало усилий. Так как купившие участок с площадью в 10 соток располагают небольшим количеством территории, возникает вопрос, как лучше всего распланировать и обустроить земельный участок такими размерами.

Размещение построек на участке 10 соток

Владельцы не знают, как лучше всего спланировать доставшееся им пространство в 10 соток, и где на такой территории расположить все нужные постройки.

Проектирование и последующее озеленение небольшой по размерам территории довольно сложный процесс, но он может по-настоящему завлечь и принести много радостных моментов своему хозяину. Вариантов изменения небольшой территории существует на сегодня большое количество. Основная цель такой планировки — это визуальное увеличение пространства планировки дачного участка своими руками. У небольших участков есть как свои минусы, так и плюсы.

Цель использования участка

Планировка участка 10 соток зависит от его предназначения. Если вы садовод, то конечно большая часть будет занята огородом.

Нужно рассчитать достаточное место для грядок, чтобы было удобно ходить между ними. Если вы любите активный отдых, можно сделать большую площадку для футбола или тенниса.

Также можно продумать место для отдыха после игр. В любом случае сад будет выглядеть интересно, если посадить в нем растения.

Способы размещения объектов

Для дачного участка площадью в 10 соток можно провести следующие измерения: 300 квадратных метров отводим на летнюю веранду, гараж, детскую площадку, бассейн, а также зеленые насаждения. Еще около 150 кв. метров занимают овощные грядки и теплица. Остальную территорию отводим для садоводства и хозяйственных построек.

Размещать объекты на территории участка можно несколькими способами:

• Прямоугольное расположение. Характеризуется строгими геометрическими формами, которые в большинстве случаев образуют прямой угол. Отметим, что такой вид планирования наиболее встречаемый;
• Круглое расположение. Для такого вида размещения лучше всего обратиться к специалистам данной сферы, поскольку территория должна являть собой гармоническое сочетание. Рекомендуется использовать различного рода живые и декоративные насаждения округлых форм;
• Диагональное расположение. Для того, чтобы визуально увеличить площадь ландшафтного дизайна участка в 10 соток, зачастую используют диагональное расположение объектов, дорожек, грядок;
• Свободное расположение. Такое размещение наиболее простое, где основную роль играют основные архитектурные объекты. Необходимо эффективно задействовать каждый квадратный метр, чтобы создать гармонию.

Места для отдыха

Отдых — это очень важная часть. Все проекты участков предусматривают зону отдыха. Это может быть барбекю — где вы будете готовить для своей семьи.

Рекомендуем прочитать:

• Как сделать распашные ворота своими руками — пошаговая инструкция изготовления. 115 фото вариантов постройки различных типов ворот

• Строительство забора из профнастила: лучшие идеи для дачного участка, сада или дома (130 фото и видео)

• Зона отдыха на даче: красивые идеи, применение и обустройство в ландшафтном дизайне (125 фото и видео)

Очень важно расположить мангал на безопасном расстоянии от дома, деревьев и возгораемых предметов. Барбекю должно быть закрыто от ветра и дождя.

Второе, что можно сделать — бассейн. Бассейн может быть надувной, каркасный, или выкопанный в земле. У каждого из них есть плюсы и минусы. Надувной быстро портится, но он безопасен для детей.

Каркасный обычно достаточно высокий, не безопасный для малышей, но зато очень легко складывается. Выкопанный бассейн прослужит вам очень долго, но затруднительно его мыть и сливать, а также он долго греется.

Для детского отдыха делают площадки. Там могут быть горки, качели, песочница и домики. Это точно понравится малышам и займет их надолго. Спортивная площадка с тренажерами — это тоже полезная вещь.

Ландшафтный дизайн участка можно создать с помощью декоративных скульптур, садовой мебели и многого другого. Скульптуры бывают различных стилей, так что можно украсить им любой участок.

Садовая мебель поможет вам расслабиться и отдохнуть, но нужно предусмотреть место для ее хранения. Можно спроектировать подсветку вдоль дорожек или хаотично разбросать фонари по саду.

Разделения на зоны

Зонирование зависит во многом от того, где находится дом на участке 10 соток. Если дом находится в углу, то не останется никакого выбора, кроме того как располагать все перед ним.

Рекомендуем прочитать:

• Калитка для дачи своими руками: современные модели и необычные варианты применения калиток (110 фото)

• Варианты обустройства двора частного дома — лучшие идеи оформления, варианты подготовки и советы по созданию красивого придомового участка (90 фото)

• Участок 6 соток — примеры оформления, эффективное освоение и примеры ландшафтного дизайна (135 фото)

Если же дом стоит посередине, можно с одной стороны сделать сад, а с другой зону отдыха. Дом лучше располагать дальше от дороги, чтобы не летела пыль и не было лишних глаз.

Вдоль забора можно посадить высокие деревья. Хвоя — это отличный выбор, так как она шикарно выглядит круглый год.

Не стоит забывать о парковочном месте, или гараже. Сейчас автомобили есть почти у всех дачников. Лучше делать навес с крышей, чтобы не переживать за автомобиль.

При зонировании нужно учитывать рельефность поверхности, наличие освещения и расположение участка к сторонам света.

В самой светлой и теплой части лучше рассаживать растения и цветы. В более холодной теневой части поставить хозяйственные постройки.

С чего начать?

После покупки земельного участка необходимо приступить к созданию проекта. 10 соток — это достаточно, для того чтобы на участке можно было разместить как домик, так и множество иных сооружений. Естественно, застройку можно производить только в том случае, если позволяет ландшафт. Планировка дачи на 10 соток составляется владельцем либо подрядной организацией. Они могут создать даже 3D-проект, тогда хозяин увидит поместье на экране монитора. Но зачастую используют простую бумагу и карандаш.

Занимаясь планированием площади, желательно соблюдать масштаб. Для выполнения цели отлично подойдет специальная чертежная бумага – миллиметровка. Первым делом на плане следует указать уже имеющиеся объекты:

• постройки;
• деревья;
• растительность.

В последующем можно отметить объекты, которые подвергнутся демонтажу. Проведя разметку, можно приступать к нанесению дополнительных элементов на план. Их следует размещать на пустом пространстве, при этом необходимо учитывать ландшафтные особенности территории. Желательно провести зонирование, в дальнейшем это поможет прокладке коммуникаций непосредственно к сооружениям и беседкам.

Занимаясь планировкой, желательно сразу продумать и дренажную систему. Так, если участок заболочен, ему необходимо дренаж. При повышенном количестве грунтовых вод можно заняться дренажем закрытого типа, тогда влага не будет подниматься на поверхность, и участок останется сухим. Еще можно установить асбестоцементные трубы, которые могут отвести влагу в другую сторону. Трубы должны иметь множество отверстий для воды, тогда она будет просачиваться внутрь и уходить с участка.

Участок зонируют на:

• дом и вспомогательные постройки;
• зона отдыха, может включать бассейн;
• грядки и цветники;
• теплицы;
• посадки плодовых деревьев и кустарников.

Перечень зон может меняться в зависимости от предназначения территории.

Фото участка 10 соток

Читайте здесь Зона отдыха на даче: красивые идеи, применение и обустройство в ландшафтном дизайне (125 фото и видео)

Вам понравилась статья?

0

Насколько визуально велики 10 акров земли?

акра — стандартная единица измерения, используемая для недвижимости в США. Оно пришло из Средневековья и первоначально использовалось для описания площади земли, которую один человек мог вспахать за один день, используя волов и деревянный плуг.

Один акр сопоставим с квадратом размером 66 футов на 220 ярдов, что составляет 43 560 квадратных футов. Кроме того, акр составляет около 0,405 га или 4840 квадратных метров. Следовательно, 10 акров равны 435 600 квадратных футов. Ниже мы поможем вам визуализировать 10 акров земли и лучше понять, насколько она велика на самом деле.

Сколько стоит акр земли?

Первое определение акра – это земля, которую один человек мог вспахать с помощью волов и деревянного плуга за один день. Стандартной практикой было давать волам отдых после вспахивания 660 футов. Таким образом, из этой практики возникла единица измерения, известная как фарлонг.

Поскольку фермеры хотели вспахать как можно больше перед тем, как дать животным отдых, они пахали по прямой. С лемехом шириной около 10 дюймов средний фермер мог вспахивать фарлонг 80 раз в день, покрывая примерно 66 футов сельскохозяйственных угодий. Следовательно, 66 футов, умноженные на фарлонг в 660 футов, составляют 46 560 квадратных футов.

Сколько визуально стоят 10 акров земли?

Даже если у вас есть общее представление о том, насколько велик один акр земли, представить себе 10 акров может быть сложно. Однако, как только вы получите визуальное представление, вам будет легче понять, как выглядят десять акров. Вот девять примеров, которые помогут вам в этом.

155 Теннисные корты

Теннисные корты для парных игр немного шире, чем для одиночных игр. Размеры парных теннисных кортов составляют 78 футов на 36 футов, что в сумме составляет 2808 квадратных футов или 260,87 квадратных метров. Около 15,5 парных теннисных кортов составляют акр, поэтому, чтобы покрыть 10 акров, вам понадобится 155,5 из них.

8 Поля для американского футбола

Если вы поклонник американского футбола, вы, вероятно, знаете, что футбольное поле имеет длину 360 футов и ширину 160 футов, что составляет 57 600 квадратных футов. Это равно 1,32 акрам, поэтому, если вы хотите покрыть 10 акров земли, вам понадобится восемь футбольных полей.

2.3 Суперцентры Walmart 

Суперцентры Walmart обычно охватывают гораздо более значительную территорию, чем дисконтные магазины Walmart. Суперцентры могут иметь площадь от 69 000 до 260 000 квадратных футов, в среднем 187 000 квадратных футов, что равно 4,2 акрам. Итак, чтобы получить представление о том, что такое 10 акров, визуализируйте 2,3 супермаркета Walmart.

Около 10 баскетбольных площадок

Стандартная баскетбольная площадка имеет длину 91,86 фута и ширину 49,21 фута. Измеренный в квадратных футах, средний размер баскетбольной площадки составляет 4700 квадратных футов. Следовательно, одна баскетбольная площадка равна 0,11 акрам, и вы можете разместить около 90 таких площадок на 10 акрах.

1/15 размера Пентагона

Пентагон, самое большое офисное здание в мире, занимает площадь 6 500 000 квадратных футов или 150 акров. Если представить, что Пентагон разделен на 15 равных комнат, каждая комната будет занимать колоссальные 10 акров.

192 Дома среднего размера

Хотите знать, сколько домов можно разместить на участке площадью 10 акров? По данным Statista, средний размер дома на одну семью составляет 2261 кв. фут, что равняется 0,05 акра. Итак, чтобы визуализировать 10 акров, представьте себе 192 дома площадью 2261 квадратный фут вместе.

13 610 Листы фанеры

Средний размер стандартного листа фанеры составляет 4 на 8 футов. Это равняется 32 квадратным футам. Другими словами, на одном акре можно разместить 1361 лист фанеры. Итак, чтобы покрыть участок площадью 10 акров, вам понадобится 13 610 листов.

1560 парковочных мест

Хотите знать, сколько автомобилей можно припарковать на 10 акрах? По оценкам, на парковке площадью 10 акров можно разместить 1560 автомобилей. Чтобы лучше представить себе, примите во внимание, что в Диснейленде есть парковка на 10 000 автомобилей.

1,361 Транспортные контейнеры среднего размера

Транспортные контейнеры могут различаться по размеру. Однако самые распространенные из них имеют длину 40 футов и ширину 8 футов. Эти контейнеры занимают 320 квадратных футов или 0,007 акра. Следовательно, чтобы покрыть земельный участок площадью 10 акров, вам понадобится 1361 таких транспортных контейнеров среднего размера.

Сколько времени потребуется, чтобы пройти 10 акров земли?

Средняя скорость ходьбы человека составляет 3-4 мили в час. С такой скоростью вы будете преодолевать примерно 4 фута в секунду. Таким образом, пересечение одного квадратного акра займет около 35,61 секунды. Следовательно, вы пройдете 10 акров за 356,1 секунды или 5,9 минуты.

Что можно сделать с участком в 10 акров?

Владение земельным участком площадью 10 акров открывает дверь в бесконечные возможности. Например, вы можете построить массивный дом с просторным задним двором, большим бассейном и гаражом. Кроме того, учитывая, что вы можете вписаться в 192 дома среднего размера, вы даже можете начать проект общественного жилья.

Более того, на 10 акрах земли вы можете построить свой тематический парк с несколькими аттракционами. Если вы больше увлекаетесь сельским хозяйством, вам будет приятно узнать, что с 10-12 акрами земли вы можете заняться микрофермерством. Наконец, рассмотрите возможность создания собственного тематического парка, если вы ищете более интересные способы использования своего участка. Он не будет таким большим, как Диснейленд, но точно доставит вам удовольствие!

Заключительные слова

Теперь, когда вы представили, насколько велик участок в 10 акров, становится ясно, что такой участок может предложить вам бесконечные возможности. Если вы хотите построить большой дом, начать проект общественного жилья или разводить животных, на Discount Lots вы можете найти участки различных размеров от 0,1 акра до более 40 акров. Вы можете легко найти много, что соответствует вашим потребностям, поэтому не стесняйтесь обращаться к нам!

Насколько велик акр земли?

Челси Хьюитт

Опубликовано

20 сентября 2022 г.

• Twitter
• Facebook

Насколько велик акр? | Визуализация акра | Сколько домов помещается на акре? | Коммерческий акров | Стоимость одного акра | Строительство дома

Если вы потратили какое-то время на поиски участка земли для строительства дома своей мечты или просматривали дома с большими дворами, вы, вероятно, знаете, что предпочтительной единицей измерения земли в США является акр. . Но что такое акр и как большой акр?

Акр земли составляет 43 560 квадратных футов — это трудно представить, потому что он такой большой. Давайте рассмотрим несколько простых способов визуализировать акр, среднюю стоимость акра земли в разных местах и ​​то, сколько акров вам понадобится для строительства дома вашей мечты.

Готовы купить участок земли? Наши друзья из Clever Real Estate могут помочь!

Clever — это бесплатная, ни к чему не обязывающая служба, которая подбирает для вас лучших агентов, которые знают, как ориентироваться на вашем местном рынке. Вы сообщите их лицензированной команде консьержей, сколько площадей вы ищете, а затем встретитесь с квалифицированными агентами, которые могут вам помочь. найти недвижимость рядом с вами.

Лучше всего то, что покупатели в 41 штате и Вашингтоне, округ Колумбия, могут получить возврат 0,5% наличными после закрытия! Это 2000 долларов при покупке дома за 400 000 долларов только за то, что вы нашли своего агента через Clever.

🏡 Начните искать идеальный участок уже сегодня!

Насколько велик акр земли?

[объект Объект]

Неясное происхождение акра уходит вглубь веков. Первоначально это была территория, которую обычно можно было вспахать за один день с волами, тянущими плуг. В конце концов, он стал стандартной единицей измерения земли и до сих пор широко используется в США и Великобритании.

Акр не обязательно должен иметь какую-то определенную форму, если общая площадь составляет 43 560 квадратных футов. Но акры часто имеют размеры 660 на 66 футов.

Как выглядит акр земли?

Легче представить акр, если сравнить его с чем-то знакомым. Как насчет футбольного поля?

Акр земли равен примерно 90% футбольного поля, которое имеет 48 000 квадратных футов игровой площади (не включая конечные зоны) по сравнению с 43 560 квадратных футов в акре.

Может быть, ты играешь в теннис. Теннисный корт имеет игровую площадь 2808 квадратных футов, поэтому акр составляет около 16 теннисных кортов.

Стандартная баскетбольная площадка NBA занимает площадь 4700 квадратных футов, то есть на одном акре можно разместить около 9 баскетбольных площадок.

Сколько домов может поместиться на акре?

Чтобы вычислить, сколько домов может поместиться на одном акре, нам просто нужно сделать некоторые основные расчеты.

Средний размер участка для новых домов на одну семью составляет 0,19 акра или 8 276 квадратных футов. Это означает, что на одном акре может поместиться около пяти домов среднего размера.

Однако, если вы хотите узнать, сколько домов вы можете по закону разместить на одном акре земли, где вы живете, вам придется проконсультироваться с местными законами о зонировании. Минимальные размеры партии сильно различаются по стране. Одно исследование размеров участков в Техасе показало, что минимальные размеры участков в исследованных городах варьировались от 6 500 квадратных футов до 16 000 квадратных футов. Стандартный рядный дом на восточном побережье может быть построен на участке площадью всего 1400 футов, в то время как в некоторых сельских районах минимальный размер участка составляет один акр (или несколько акров).

Что такое коммерческий акр?

Коммерческий акр похож на стандартный акр, но немного меньше. Коммерческий акр составляет около 83% стандартного акра.

[object Object]

Термин «коммерческий акр» возник в мире коммерческой недвижимости, чтобы объяснить тот факт, что есть части собственности, которые владелец не может изменить — такие элементы, как тротуары, дороги и переулки. Теперь это юридическая единица измерения, используемого в нескольких штатах, но чаще всего в густонаселенных городских городах, а не в небольших городах или сельской местности.

Сколько стоит акр земли?

Средняя стоимость акра земли в нижних 48 штатах США составляет около 12 000 долларов, но цены на землю сильно различаются по стране. акр Земля на Манхэттене будет намного дороже, чем акр земли в Вайоминге.

Цена конкретного акра будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от местоположения, топографии, доступа к дорогам, воды, доступности коммунальных услуг и многих других соображений. Как правило, городская земля стоит дороже, чем сельская, поскольку она ближе к удобствам и услугам.

По мнению экспертов, в Нью-Мексико одни из самых дешевых земель в США, где можно купить акр всего за 100 долларов. На другом конце спектра находится Бруклин-Хайтс в Бруклине, штат Нью-Йорк, где расположены одни из самых дорогих земельных площадей, оцененных в ошеломляющие 41 миллион долларов.

Сколько земли нужно для постройки дома?

Средний размер участка для новых домов на одну семью в США составляет чуть менее одной пятой акра, но это применимо только в том случае, если вы строите дом среднего размера.

В общем, полезно подумать о соотношении земли и зданий. Используя квадратные метры вашего дома, эксперты предлагают вам стремиться к соотношению земли и здания от 2,5: 1 до 3,5: 1, что является стандартом, используемым в коммерческой недвижимости.

На самом деле, правильный размер земли для строительства дома зависит от ваших потребностей. Тому, кто занимается разведением скота, потребуется гораздо больше земли, чем обычному жителю пригорода, и наоборот. Консультация с опытным агентом по недвижимости — лучший способ определить идеальный размер участка для ваших нужд!

[объект Объект]

Часто задаваемые вопросы об акрах земли

Насколько визуально велик акр?

Самый простой способ визуализировать акр — сравнить его с уже знакомыми вам размерами. На акре приходится 43 560 квадратных футов, что составляет около 90% футбольного поля (минус конечные зоны), или девять профессиональных баскетбольных площадок. Если вы хотите визуализировать это как квадрат, акр имеет размеры около 208 х 208 футов. Средний размер участка для новых домов на одну семью составляет 0,19 акра, поэтому вы можете с комфортом разместить пять домов на одном акре. Учиться как визуализировать размер акра.

Достаточно ли акра земли для дома?

Если вы хотите построить типичный дом на одну семью, акра будет достаточно места для просторного двора. Однако, если вы хотите разводить скот, заниматься сельским хозяйством или уединяться от соседей, вам может понадобиться больше земли для удовлетворения ваших потребностей. Узнайте, сколько земли вам нужно, чтобы построить дом.

Сколько земли составляет акр?

Акр — это 43 560 квадратных футов земли. Это примерно 9 баскетбольных площадок или 16 теннисных кортов. Узнайте, сколько земли составляет акр и как это визуализировать.

Заинтересованы в покупке или продаже?

Мы улучшили традиционную модель недвижимости с помощью современных технологий, чтобы сократить расходы, а не качество.

Начните сегодня

Опубликовано в Покупка дома

Назад7 лучших компаний MLS с фиксированной оплатой в Иллинойсе на основе цены, отзывов и характеристикСледующаяПередача и 7 других терминов в сфере недвижимости, которые необходимо знать перед продажей

Темы блога

• Продажа дома ( 205)
• Покупка дома (99)
• Инвестиции в недвижимость (66)
• Подготовка к продаже вашего дома (47)
• Обустройство дома (42)
• Выставление на продажу вашего дома (28)
• Переговоры о недвижимости (27)
• Инвестиционная недвижимость (26)
• Продажа владельцем (26)
• Переезд (21)
• Ипотека (20)
• Консультации домовладельцев (19)
• Маркетинг вашего дома (19)
• Закрытие дома (16)
• Личные финансы (16) 77 07 0 0 0 7 0 Перепродажа домов (14)
• Стоимость дома (14)
• Домашние показы (13)
• Домашняя инспекция (10)

Последние сообщения

• Где разориться и где сэкономить деньги Перепродажа домов
• Вопросы Все домашние флипперы должны задавать меня Потенциальные подрядчики66
быть ластером
• Калифорния доминирует в списке самых популярных рынков Zillow
• Заметили замедление показа запросов? Вот почему

Продажа домов площадью до 10 акров — 297 909Listings

 

5 acres • $895,000

2 beds • 2 baths • 2,817 sqft

26842 Elk Run Road, 
Custer, SD, 57730, Custer County

NATURE LOVERS DREAM on Canyon Rim Ranch! Виды из окна в четырех направлениях, БЕЗ СТОЛОВ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ и 2390 акров земли, находящихся в общей собственности, для пеших прогулок. Удивительная дикая природа. Красивое постоянно меняющееся небо. Уникальный дом по индивидуальному проекту МЕБЛИРОВАН. Большое фойе выходит в просторную гостиную/столовую/кухню, которая выходит на большую крытую веранду. Большая проходная кладовая. Главная каюта выходит на небольшую террасу с видом на далекие хребты. Нижний уровень может похвастаться двумя кроватями Murphy размера «queen-size», двумя большими шкафами, полноценной ванной и отдельным кабинетом/кабинетом. Детали включают в себя парящие потолки с деревянными балками, мебель из вишни и ореха, лестницу/палубу из тигрового дерева, освещенные художественные вставки, светильники Hubbardton Forge, гранитные столешницы, витражи, кухонную стойку S/S, индукционную варочную панель и пробку, шифер, плитку 9.0003

Faith Lewis

Keller Williams Black Hills Lewis Realty

5 акров • $ 324 900

3 Beds • 2 ванные комнаты • 2000 Sqft

449. все дело в красоте места. Эта загородная усадьба расположена высоко в величественных горах Аллегани Хайленд. Идеальная загородная усадьба, чтобы начать свой новый образ жизни. Образ жизни, к которому вы стремились, жизнь, которая становится более непринужденной, менее напряженной и красивой с каждым днем Вы можете насладиться спокойствием гор и спокойствием сельской местности. Расположен в небольшой вилле на окраине Питтсбурга. Эта загородная усадьба предлагает так много возможностей для выращивания скота или садоводства. Вернуться к жизни. Вернуться к жизни. Проверьте эту прекрасную собственность в ближайшее время.

Kimberly Mearkle

Juniata Realty

Карта

3D Тур

1,35 акров • 249 000

4 кровати • 2 ванные цвета • 1 912 SQFT

2313102. Графство

На берегу реки Гринбриер. Идеальная недвижимость для постоянного проживания или отдыха. Прямой выход к реке. Полностью отремонтированный кирпичный дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами. Любите работать в саду, наблюдать за птицами, плавать, кататься на байдарках, сидеть у костра? Это собственность. Соберитесь на большой кухне с изготовленным на заказ островом и большим количеством окон, отдохните в уютной семейной комнате с красивыми книжными полками, насладитесь видом на реку из спален. Ремонт включает почти все: новые окна, полы, сантехнику, отопление/кондиционер и т. д., а также новую крышу. В доме сохранены очаровательные каменные акценты Muddy Creek. Веранда и патио. Большой гараж на 2 машины, асфальтированная дорога, 10 минут до Льюисбурга, Фэрли, Олдерсона. Дополнительное кирпичное здание ~ 3000 кв. Футов будет

Alinda Perrine

Re/Max Lifestyle Realty

VideoMap

3D Тур

1,84 акров • $ 5 900 000

. 92869, округ Ориндж

Добро пожаловать в загородную жизнь в самом сердце округа Ориндж. * Это единственное в своем роде конное поместье с невероятным качеством материалов и мастерства, используемых на всей территории отеля. может похвастаться большой комнатой размером 60×20 с потолками высотой 21 фут с огромной прогулкой в ​​индивидуальном баре, открытыми потолочными балками, тремя изготовленными на заказ люстрами, французскими дверями, каменным камином, несколькими зонами отдыха, изготовленной на заказ фреской и комнатой для бильярдного стола. Этот номер просто потрясающий!! Входя через двойные входные двери, профессиональный декор заставляет вас поверить, что вы находитесь на самом роскошном из курортов. * Кухня в стиле кантри на заказ уникальна

Дженнифер МакКен

BHHS CA Properties

Videomap

10 акров • $ 524,997

4 кровати • 2 ванные комнаты • 1 811 кв.

Усадьба площадью 10 акров на продажу в Нью-Мексико с домом и магазином. Дом с 4 спальнями, 2 ванными комнатами и отдельным гаражом/магазином. Эта недвижимость зарегистрирована членом команды LANDIO и риэлтором из Нью-Мексико Джанель Вермилион из eXp Realty. Если вы заинтересованы в покупке этой или любой другой недвижимости в Нью-Мексико, позвоните или напишите Джанель по телефону: 505-554-9.178 Пожалуйста, укажите идентификатор объекта LANDiO: NM_Santa-Fe_00002. Чтобы поговорить с LANDiO, позвоните или напишите нам в любое время по телефону 866-8-LANDiO (866-852-6346) Если у вас есть земля, фермы и/или ранчо, которые вы хотели бы продать и заинтересовать мировую аудиторию, заполните простую форму по адресу: SELLwithLANDIO dot com. Усадьба под ключ на 10 акрах с 4 спальнями, 2

LANDiO

 

6,42 акра • 1 450 000 долл. США

4 кровати • 3 ванны • 2 282 кв.фута

1374 Forest View Drive,
Blanco, TX, 78606, Blanco County

Редкая возможность владеть приносящей доход собственностью менее чем в 7 милях от центра города Бланко, штат Техас. Расположенный на 6 акрах без ограничений, этот уникальный комплекс предлагает главный дом и 4 каюты, каждая из которых имеет свои собственные электрические счетчики и специальную септическую систему, достаточно большую, чтобы вместить все 4 каюты. Каждая каюта состоит из 2 спален и 1 ванной комнаты (около 900 кв. футов), и в настоящее время все четыре каюты сдаются в аренду за 5400 долларов в месяц. Каюты расположены в передней части дома с отдельным входом со стороны Forest View Dr. Тишина, покой и уединение усиливаются за счет закрытого входа, ведущего к главному дому. Главный дом предлагает 4 спальни и 3 1/2 ванные комнаты, соединенные с домом красивым крытым навесом с большим

Rodney Topper

Topper Real Estate

9 акров • $ 950 000

3 кровати • 2 ванны • 2500 кв. Ищете идеальное место, которое можно назвать домом? Если да, то эту недвижимость площадью 9 акров просто необходимо увидеть. Эта ванная комната с 3 кроватями и 2,5 ванными комнатами идеально расположена на вершине хребта Шейдл. Из окон открывается потрясающий вид. Большие панорамные окна с электрическими шторами как в главной, так и в гостиной делают эти виды приятными как изнутри, так и снаружи. Красивые деревянные полы, бытовая техника из нержавеющей стали, гранитные столешницы, каменный камин с дистанционным управлением – это лишь некоторые из многочисленных особенностей. Магазин 30×40 имеет климат-контроль и включает в себя четыре рулонных двери высотой 10 футов и пол с эпоксидным покрытием. Есть также чердачный лифт, который доставит вас на 500-футовую складскую площадку, идеально подходящую для всех ваших дополнительных вещей. К магазину примыкает свекровь номер

Стивен Рейх

Williams Trew Real Estate

0,66 акров • 139 000 долл. США

3 кровати • 2 ванные комнаты • 1 844 кв. дом, расположенный на затененном участке с фруктовыми деревьями и местом для игр! Соседний забор обеспечивает уединение и доступ для людей с ограниченными возможностями, если это необходимо! Легкий доступ к I-59 для пассажиров! Copyright 2022 Совет риелторов округа Перл-Ривер. Все права защищены. Вся информация, предоставленная листинговым агентом/брокером, считается надежной, но не гарантируется и должна быть проверена независимо.

Elaine Sones

Poplarville Realty

0,34 акра • 10 999 9999

17,696 Sqft

131 East Main Street,
Fredicrics Fredicrgsburg, 786241 131 East Main Street,
Fredicksburgsburg, 78624 131 131 East Main Street,
Fredicrics, Dalainse, 78624, Gill Spaires, 78624, Gill Spaity, 78624, Gilless, 78624, Gilless, 78624, Gilless. в известном Фредериксбурге, штат Техас. Первоначально здание было построено в 1914 году. Последние почти 100 лет на этом месте находился магазин Дули за 5-10 и 25 центов. Если вы жили во Фредериксбурге или когда-либо посещали город, есть большая вероятность, что вы зашли в магазин Dooley’s. Это сделало бы феноменальный сайт для многих различных деловых предприятий. Главное здание предлагает около 7736 квадратных футов внизу и около 7800 квадратных футов наверху (всего 15 536). Кроме того, сзади есть склад площадью 2160 кв. футов и крытая парковка площадью 1640 кв. футов, которая предлагает ок. 8 крытых парковочных мест. Количество посетителей этого уникального и популярного города поражает воображение. это

Rodney Topper

Topper Real Estate

3,61 акра • 2 975 000 долл. США

2 кровати • 2 ванные комнаты • 1,392 кв. СКОРО! Исключительный коммерческий участок всего в нескольких шагах (400 ярдов !!!) от центра города Раунд-Топ с фасадом на Вашингтон-стрит (Hwy 237) и Н. Лайв-Оук-стрит (FM 1457).

Рэнди Ходде

Компания по недвижимости Ходде

8 акров • 697 000 долл. США

3 кровати • 2 ванны • 1 645 кв.

3260 NEFF LAKE ROAD,
Бруксвилль, FL, 34602, округ Хернандо

, возьмите на себя в этот маленький гем. Нужно место для игрушек? Нужно место для тварей? Ну, у этого есть все на полностью огороженном 8 акрах на асфальтированной дороге. Красивый дом с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, огромным гаражом на четыре отсека, трехфазным электричеством, летней кухней, новой металлической крышей, генератором всего дома и достаточным количеством амбаров для размещения всех ваших тварей и игрушек. Ах да, и я почти забыл, что у него даже есть небольшой пруд! Отель расположен в живописном районе Спринг-Лейк округа Эрнандо, всего в 45 минутах езды от Тампы и примерно в часе езды от Окалы и Орландо. Приходите посмотреть на эту красоту сегодня!

Debbie Selph

Tommie Dawson Realty

Videomap

10 акров • $ 385 000

3 кровати • 2 ванные комнаты • 1520 кв. 2012 построенный по индивидуальному заказу дом с 3 спальнями, 2 ванными, 1520 квадратных футов и гаражом в отличном состоянии. Повсюду использовались материалы премиум-класса, красивый и обширный ландшафтный дизайн. Дом расположен на вершине хребта с панорамным видом на южную и западную сторону долины реки Чойс. Просторная палуба и трехсезонная веранда предлагают отличные места для отдыха и наслаждения тишиной и покоем в этом уединенном доме в нескольких милях к югу от Рашфорда. Наблюдайте, как белохвостый олень и индейка бродят прямо из вашей гостиной! Есть около 4 акров пастбищной травы для ваших животных или отличное место для БОЛЬШОГО кормового участка, хороший пруд и взрослые яблони. Это район QDM. Итак, очень хорошая среда обитания и охота на белохвостого оленя. Колодец был

Jeff Brogle

Bluff Country Properties

Карта

3D Тур

3 акров • $ 350 000

3 кровати • 2 ванны • 1 484 кв. County

Потрясающий дом в деревне на 3 акрах, наслаждайтесь тишиной и тишиной, но все же в нескольких минутах от магазинов и школ. Это 3 спальни, 2 ванные комнаты, отдельный навес с кладовой и электричеством, мастерская 20X18 и еще один навес с электричеством, коровник 12X16 с электричеством и место для кур и домашнего скота, все на участке 3 акра. В доме установлены новые окна, новая система вентиляции и кондиционирования и септик в 2019 году., Новый напольные покрытия в 2020 году.

Гленда Холл

Объединенная кантри недвижимость/Heart of Texas Land and Home

3,37 акров • $ 499 000

5 кровати • 3 ванны • 4,156 кв.
Джеймстаун, Кентукки, 42629, округ Рассел

Добро пожаловать домой в этот красивый построенный на заказ дом на 3,37 акрах, м/л в Lily Creek Resort. Этот просторный дом площадью 4 156 кв. футов +/- предлагает все удобства, которые вы когда-либо могли пожелать, включая пристроенный гараж на 2 машины и отдельный гараж на 3 машины (36 футов x 36 футов с кладовой на чердаке) для всего вашего озера. игрушки и другие потребности хранения. В доме от 5 до 6 спален, 3 ванные комнаты, большая кухня с островом, столовая, формальная гостиная, кирпичное патио, подсобное помещение на главном уровне, дополнительный офис над гаражом и закрытая стеклянная солярий сзади. В доме также есть хороший полузавершенный подвал, а также много дополнительных кладовых и выход. Другие удобства включают крытую веранду во всю длину с перилами, окна с двойным остеклением, (3) центральное отопление и кондиционер 9.0003

Золотое правило Уилсон Рассел округ

Golden Rule-Wilson Real Estate & Auction

8 акров • $ 1 999 000

6 Beds • 7 Baths • 3000 кв. , Madison County

The Three Rivers Anglers Retreat в Твин Бриджс, штат Монтана, предоставляет редкую возможность стать владельцем одной из самых уникальных и красивых вилл в Монтане. Расположенный менее чем в 5 милях от Twin Bridges, домик, а также его восемь акров земли расположены на берегу Скулхаус-Слау, который пересекает территорию на протяжении более 800 футов. The Three Rivers Anglers Retreat, расположенный в уединенном месте, создает ощущение умиротворения и уединения. Лодж Большая комната и кухня домика функционируют как центр развлечений, а также два крыла, по одному с каждой стороны, с отдельными комнатами для гостей. В большом зале красивые сводчатые потолки с большими панорамными окнами, из которых открывается вид на окружающие горные хребты. В каждом крыле частных комнат по

Keith Handlos

18 Land Co.

1,4 акров • Аукцион

3 кровати • 3 ванны

229 Pinon Lake Dr,
Divide, Co, 80814, County Deller

онлайн-по-аэук. 229 Pinon Lake Dr, Divide, CO 80814 Сделайте ставку до понедельника, 17 октября, 16:00 по московскому времени. Особенности недвижимости: 3 спальни / 3 спальни 2853 кв. футов Отапливаемый цех площадью 700 кв. футов Гостевой люкс на первом этаже Этот красивый дом ручной работы был спроектирован и построен мастером, который вложил в дом свое сердце и душу. В нем представлены деревянные изделия на заказ от экстерьера до интерьера, о чем свидетельствуют удивительные деревянные полы, изготовленные на заказ шкафы в каждой ванной комнате и на обеих кухнях, а также красивые гранитные столешницы с точеными вручную краями. Вы не хотите упустить возможность владеть этим поистине уникальным домом. Большая часть мебели и оборудования для дома и мастерской также доступна на распродаже Colorado Master-Craftsmans Estate Au 9.0003

United Country Real Estate

VideoMap

0,51 акра • $ 1,250 000

4 кровати • 3 ванны • 2 027 кв. желаемый Анклав закрытого подразделения. Этот дом расположен на площади более половины акра с 262 водным фронтом с идеальным расположением у воды недалеко от точки в защитной бухте, откуда открывается лучший вид и хорошая глубина воды. Построен в 2019 году, имеет все прибамбасы (4 спальни, 3 ванные комнаты, более 2000 квадратных футов). Ферма сочетается с Lake House Vibe, этот дом предлагает просторную открытую планировку с большой жилой площадью и развлекательной кухней мечты с открытой рабочей зоной, высококачественными шкафами. с большим количеством встречного пространства, сидячий бар/кухонный остров. «Складывающиеся стеклянные двери аккордеона» открывают этот дом на берегу озера, вызывая восторг у артистов. Раздельная спальня, мастер с видом на воду, большая ванна с джакузи и стеной

Valerie Bahm, ALC

Valerie Bahm — Команда Land and Water

5 акров • $ 649 000

3 кровати • 2 ванны • 2 200 кв.

МИРОВОЙ КЛАСС, НОВЫЙ ЭКОЭФФЕКТИВНЫЙ ОТДЫХ! Построенный в 2019 году, с жилой площадью 2118 квадратных футов, окружающими ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ДВОР, этот дом построен на частной вершине холма с видом на СЬЕРРАС с раскидистым газоном и садом. ЗАХВАТЫВАЮЩИЕ и ПАНОРАМНЫЕ ВИДЫ. Благодаря превосходной изоляции в доме больше окон и дверей, чем обычно. Все наружные стены имеют толщину 18 дюймов с шипами 2 x 14 дюймов и плотно уложенными тюками компактных тюков соломы. Одной из замечательных особенностей этого типа дизайна является огнестойкая технология, которую он предоставляет, наряду с металлической крышей и металлическими окнами. Теплые полы под цементным полом сохраняют тепло и комфорт в доме. Кухня и столовая открываются в просторную гостиную, обрамленную 9 м.0003

Стивен Джефф

Concierge Real Estate Services, Inc.

Videomap

3D Tours

7,97 акров • $ 1,300 000

3 КЛОНА • 3 баня • 3,285 SQFT

53333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333н. Fort Collins, CO, 80524, Larimer County

Потрясающее загородное/конноспортивное поместье «под ключ», 360-градусный обзор (оба вида на сверкающую воду на озеро Деммель + вид на горный хребет перед горным хребтом!) . 170 акров приусадебного участка! Великолепный, яркий открытый 2-х этажный БСМТ, тщательно отреставрированный до совершенства! Огромная модернизированная кухня шеф-повара, созданная для всех удобств! 48X36 изготовленный на заказ металлический/утепленный 4-х стойловый сарай с навесом, готовый свежий газон, помещение для уборки, хранилище для сена + места для бритья. 75X165 Сухой участок к западу (потенциал арены) 24×12 сарай для бездельников от сухого участка, 72X12 сарай для бездельников с дополнительным хранилищем сена/36X12 разделен на 2 детские зоны. Два пастбища с электропроводкой, 17 тонн новой грязи. Дополнительный рабочий цех площадью более 2600 кв. футов с

Кэтрин Роджерс

C3 Real Estate Solutions

10 акров • 5 700 000 долл. США

7 кроватей • 7 ванны • 7 285 кв. стиль жизни в этом загородном уединении примерно на 10 акров в Верхнем Охай. Этот частный оазис находится всего в 10 минутах от спа, бутиков и кафе в центре города Охай. К услугам гостей освещенный теннисный корт, ориентированный с севера на юг, с большой смотровой площадкой, бассейн с выходом на пляж и детский бассейн, спа-центр, кухня на открытом воздухе, семейный фруктовый сад, художественная или йога-студия и конюшня. Внутренние дворики, выложенные плиткой, обрамляют главный дом для развлечений в помещении и на открытом воздухе, а площадь 1200 кв. футов Гостевой дом/дом у бассейна предлагает тренажерный зал, мини-кухню, паровой душ, закрытый душ на открытом воздухе и раздевалку, а также кладовую у бассейна и во внутреннем дворике. В главном доме есть три камина, большой остров с барной стойкой, плита Viking со сковородкой, два холодильника и морозильная камера,

Nora Davis

Liv Sotheby’s International Realty

5 акров • 249 000 долл. США

2 кровати • 2 ванные комнаты

Crawford, TN, 38554, Овертон

Это самая инвентарная. Семья и друзья. Это великолепная собственность, состоящая из главной каюты, гостевой каюты, сарая для хранения вещей, сарая для горшков, места для RV и самых невероятных пешеходных дорожек и маршрутов для пеших прогулок / квадроциклов к ручью. Главная каюта очаровательна и проста, имеет 3/4 крытой палубы, которая смотрит на красоту во всех направлениях. Просто сядьте и расслабьтесь, пока туман иногда скатывается в долину, откуда открывается постоянно меняющийся сказочный вид. Основная кабина кажется намного больше, чем 600 квадратных метров. В интерьере есть стальные столы, антикварные шкафы, ванна с когтями, встроенная двуспальная кровать, футон в гостиной с большим телевизором. Каюта для гостей размером 12×20 с крытой верандой, имеет хорошую кровать, письменный стол, телевизор,

Kimberly Rocha

Freedom Realty Company Inc.

 

1.01 acres • $1,195,000

5 beds • 4 baths • 2,919 sqft

37855 Midway Drive, 
Sterling, AK, 99672, Kenai Peninsula Borough

‘ ‘Впечатляющая АРЕНДА ОТПУСКНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ VRBO AIR B&B» Индивидуальный дом Kenai River с большим магазином и помещениями для смотрителя или гостей. Построен генеральным подрядчиком для личного проживания. Подъезд к дому и асфальтированный подъезд. Рыбацкая платформа и рыбная хижина на одном из лучших отверстий на реке (знаю, все так говорят), но это правда. 1/2 мили от Sterling Hwy в Стерлинге. Ухоженный подъезд круглогодично. Функции Тип недвижимости: Дом на одну семью Подтип: Дом для одной семьи Статус листинга: Активный Округ/район: 1B — округ полуострова Кенай Почтовый индекс: 99672 Год постройки: 1993 Кв.Фут: 2919 Спальни: 5 Полные ванны: 4 Размер лота: 1.0500 Офис листинга: Mossy Oak Properties Of Alaska — Wasilla Ванны: 4 Просмотр: Да, см. Функции-Аддиция, Mou

Tom Lucas

Mossy Oak Properties Alaska Wasill 13433, округ Льюис

1,3 акра Лейден, округ Льюис, штат Нью-Йорк Этот очень ухоженный дом готов принять своих новых владельцев! Расположенный на 1,3 акрах на тихой городской дороге между Порт-Лейден и Лайонс-Фолс, штат Нью-Йорк. Этот дом больше, чем кажется на первый взгляд, и имеет небольшой боковой вход с пандусом. Через боковую дверь вы найдете открытую кухню/столовую. Кухонная зона предлагает электрическую плиту, очаровательную кирпичную стену с духовкой и микроволновыми вставками, а также небольшие трусики. Входная дверь открывается в гостиную и имеет небольшой шкаф. По коридору вы найдете 3 спальни, каждая со своим собственным гардеробом. Одна ванная комната расположена в центре для легкого доступа ко всем трем спальням. В настоящее время стиральная машина и сушилка находятся на главном этаже 9.0003

David Vandewater

Vandewater & Associates

8,32 акров • Аукцион

4 кровати • 2 ванные комнаты

20585 890th Avenue,
Albert Lea, MN, 56007, Freeborn

3

. МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА На ферме 20466 890-я авеню, Окленд, Миннесота 56007 ОТКРЫТЫЙ ДОМ Среда, 21 сентября 2022 г. С 17:00 до 18:30 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Этот участок расположен на асфальтированной дороге к югу от Окленда, штат Миннесота. Дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами на 8,32 +/- акрах с надворными постройками. Также есть пастбище для лошадей или других животных. Пожалуйста, свяжитесь с брокером LandProz и аукционистом Грегом Дженсеном по телефону 507-383-1067 для получения дополнительной информации об этом объекте. ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ 8,32 +/- зарегистрированных акров 4 спальни / 2 ванные комнаты 2 сарая [21 фут x 39′ и 31′ x 66′] Пастбище для лошадей или других животных Отличное расположение на черной верхней дороге Real Estate

GREG JENSEN

LANDPROZ

3,32 акра • 750 000 долл. США

3 кровати • 2 ванны • 2 400 кв. Оазис в акрах, безмятежно расположенный между Вако и Темпл, этот исключительно своеобразный отель может похвастаться рядом уникальных удобств, которые почти невозможно найти по отдельности, но здесь они представлены вместе в одном выдающемся пакете! — Всего в нескольких минутах от коридора IH-35, но, казалось бы, причудливый, тихий и безмятежный, этот великолепный дом в районе Муди демонстрирует лучшее из загородной жизни, оставаясь при этом близким и удобным для обоих городов Центрального Техаса.