плюсы и минусы разных типов домов — INMYROOM
Каждый из нас хочет сделать свое жилье удобным и уютным. Быть может, вы наконец накопили достаточно средств для покупки новой квартиры или капитального ремонта старой.
В таком случае наши советы помогут вам в реализации вашей мечты.
Старый жилой фонд
К этой категории можно с полным правом отнести так называемые сталинки, то есть дома предвоенной постройки и 50-х годов XX века. Но не только. Кирпичные дома, построенные в 60-х, в том числе пятиэтажки, очень похожи на сталинские своей планировкой и другими характеристиками.
Жилье в таких домах имеет одно неоспоримое преимущество ‒ оно стабильно растет в цене. Поэтому в дорогой ремонт имеет смысл вкладывать деньги. К тому же «сталинки» обычно расположены в престижных городских районах, поближе к центру, имеют тихие благоустроенные дворы.
Потолки в этих домах высокие, фасадные стены
толстые и «теплые», а межкомнатные перегородки не являются несущими, потому что
в то время при строительстве применялась система несущих колонн и ригелей.
Однако на этом плюсы такой недвижимости заканчиваются, минусов же наберется немало. Планировки старых домов не отличаются особым удобством, в них маленькие ванные комнаты, небольшие кухни, часто не поддающееся логическому объяснению расположение водопроводных стояков, изношенные коммуникации.
В санузлах, кстати, вас могут ожидать сюрпризы вроде канализационного стояка, хитрым образом замурованного в перекрытия. Перенос стояков невозможен, и вам придется покупать особую модель унитаза с прямым выпуском в пол. Далеко не все производители предлагают такие сантехнические изделия, и вы будете ограничены в выборе.
Выделенные электрические мощности в домах постройки середины прошлого века рассчитаны на нормы потребления тех лет, и увеличить их зачастую просто нельзя, а если можно, то это будет очень и очень дорого. А вы ведь собираетесь эксплуатировать весь спектр современной бытовой техники.
К сожалению, простая замена электропроводки не поможет.
Расположение в центре крупного мегаполиса оборачивается плохой экологией. Например, автор этих строк, будучи жителем ЦАО Москвы, в полной мере ощущает на себе все «прелести» загазованности городского воздуха. В теплое время года, когда открыты окна, с подоконника (и не только) регулярно приходится вытирать изрядный слой копоти. И это притом что окна квартиры выходят во двор.
Все это означает, что приступая к реконструкции квартиры, обязательно следует предусмотреть системы вентиляции и кондиционирования воздуха. И речь идет не о простом «сплите», а о сложных многоступенчатых коммуникациях с обязательной фильтрацией забираемого с улицы воздуха. Все это сильно увеличивает расходы на ремонт.
Особая статья ‒ это газовые плиты, коими по преимуществу оборудованы квартиры в старом жилье. Если электрическую плиту при перепланировке можно теоретически перенести хоть в прихожую и даже с трудом, но согласовать эту переделку, то с газовой такой номер не пройдет. Максимум полметра от трубы стояка ‒ вот и весь маршрут.
Кухня с газовой плитой не может быть объединена с соседним жилым помещением. То есть между ней и комнатой обязательно должна быть перегородка, хотя бы раздвижная или стеклянная. А это означает, что элегантного студийного пространства объединенной кухни-гостиной не получится.
К тому же монтаж газового оборудования нельзя поручать бригаде обычных рабочих. Этим должны заниматься газовые службы, а они не привыкли церемониться, им нет дела до вашего испорченного интерьера и некрасиво торчащей трубы. Газовики строги и бескомпромиссны, еще бы, ведь они пекутся о нашей с вами безопасности.
В старых зданиях зачастую отсутствуют грузовые лифты, а в пятиэтажных кирпичных таковых и вовсе нет. Стандартный лист гипсокартона, к примеру, не влезает в маленький пассажирский лифт, и его придется нести по лестнице или распиливать во дворе, что, сами понимаете, никак не поспособствует уменьшению ваших трат.
Новостройки
Свежеиспеченного
жилья появилось за последнее десятилетие много и оно разное ‒ панельное,
монолитное и так далее.
Есть, однако, у него одна общая черта, а именно ‒ качество
вновь возводимых домов не выдерживает никакой критики. И исключения тут только
подтверждают правила. Но начнем все же с преимуществ.
Большие, сравнительно, площади, просторные кухни, в трешках предусмотрены два санузла, имеется по две, а то и три лоджии. Новые дома сдаются с так называемой свободной планировкой, то есть отсутствием внутренних перегородок в квартирах. А это значит, не придется тратиться на снос старых стен, заказ контейнера и вывоз мусора. Правда, это не относится к крупнопанельному домостроению.
Однако вложения средств в обустройство новой квартиры могут сравниться со строительством небольшой дачи. Наряду с перегородками в новой бетонной коробке часто отсутствуют практически все коммуникации. Автору приходилось видеть сданный в эксплуатацию дом, в котором вместо канализационного стояка строители оставили просто дыру, проходившую через все этажи до самого подвала.
В другом примере приглашенный для ремонта
прораб, ненароком ударив в стену кулаком, пробил в ней дыру к соседям.
Из чего
была сделана стенка, остается только гадать.
Но внутренние перегородки ‒ это еще
полбеды. Гораздо важнее, насколько качественно выполнены фасадные стены.
Пример ‒ новый дом из категории элитных, построенный в Сокольниках (один из престижных районов Москвы). Здесь пришлось серьезно гидроизолировать изнутри простенки между окнами, так сильно они отсыревали.
В другом доме при демонтаже подоконника обнаружилась «начинка» подоконной стенки. Вместо утеплителя она была заполнена мусором. И такие примеры можно приводить до бесконечности. Что делать?
Решая приобрести квартиру в новостройке, внимательно изучите рынок. Не поленитесь посетить строительную площадку той компании, которая вас заинтересовала, «пробейте» по Интернету ее историю, почитайте отзывы тех, кто уже купил построенное ею жилье. Если такой возможности нет, быть может, имеет смысл обратить внимание на вторичный рынок.
Панельные дома
Это,
пожалуй, самый распространенный вид относительно доступной городской
недвижимости.
Какие здесь нас могут ожидать проблемы? Основная ‒ это сложности
с перепланировкой.
Практически все стены в панельных домах типовых серий являются несущими. Это относится к самым распространенным сериям И-155, П-44, П-44Т, П-57, КОПЭ и многим другим. И не надо на чем свет стоит ругать архитекторов. При проектировании они исходят из реалий индустриального строительства, располагая произведенными на каком-нибудь домостроительном комбинате железобетонными изделиями определенных заданных размеров.
Поэтому стены и перекрытия идут в здании с определенным шагом. И именно такой недорогой способ строительства делает «панельки» доступным жильем.
Что можно посоветовать? Не заморачиваться
с дорогостоящим ремонтом, а принять действительность как она есть. Потому что
даже прорубание дверного проема в несущей стене потребует согласования. Можно
объединить туалет с ванной комнатой или расширить санузел за счет прилегающего
коридора, чтобы втиснуть туда хотя бы стиральную машину. Однако объединенный
санузел подходит для семьи, состоящей максимум из двух человек.
Если же проживающих в квартире больше, то это становится весьма неудобным. Многое в деле благоустройства решается за счет грамотного дизайна и декора. Главное ‒ правильно к этому подойти.
аргументы за и против покупки вторички
Ольга Лурье
изучила мнения читателей
Профиль автора
В большинстве российских городов была и остается массовая советская застройка.
Читатели Тинькофф Журнала, которые живут в домах второй половины 20 века, рассказали о плюсах и минусах своих квартир. Мы собрали главные аргументы за и против: выбирайте, что важнее лично для вас, и расскажите о своей позиции в комментариях.
Это истории читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.
👍 За: во дворах с советской застройкой нет проблем с парковкой
Marina N
живет в кирпичном доме 80-х годов
За что я прямо очень люблю свой дом и квартиру как автомобилист — так это за то, что у подъезда всегда есть место.
Говоря «у подъезда», я имею в виду прямо у подъезда 🙂
Бывают редкие исключения пару-тройку раз в год, когда я очень поздно возвращаюсь и приходится поискать или встать далековато. Тут старый фонд вокруг, «человейников» нет — в основном пожилые люди без машин.
👎 Против: в старых домах часто нет пандусов и лифтов
irklaus
выбрала жилье поновее
В старых домах один большой минус — отсутствие доступной среды. Я не хочу таскать на себе коляски, беговелы, велики и отца с инвалидностью. Родители раньше жили на последнем этаже в пятиэтажке, и отец видел мир исключительно из окна. Сейчас же на коляске возить можно без проблем: есть грузовой лифт и пандус.
ДН
подмечает недостатки
Сталинки рулят, но не во всем: отсутствие грузового лифта, нет плавного входа — с коляской или велосипедом не особо находишься.
👍 За: в советских районах много зелени
Александра Рыбакова
переехала в сталинский дом
Из окон — вид на дорогу, по которой почти никто не ездит, и стадион.
Здесь ходит единственный в Москве троллейбус. Летом деревья попадают листьями в форточки, а зимой ветки красиво бросают тень на стены.
👎 Против: многие старые дома сейчас в плохом состоянии
Yulianna
унаследовала квартиру в старой панельке
Старая панелька — это не только милые бабушки около подъезда. Это еще и алюминиевая проводка, старые трубы, стертый паркет, проржавевшая ванна, окна под замену и еще много неприятных моментов, которые мы понемногу решаем. Коммунальные платежи у нас — 10 000 Р: за ржавую воду, плохую уборку и свинскую управляющую компанию.
Анастасия Девятьярова
живет в кирпичном доме 1972 года
Из-за старых рам все время было холодно, поэтому я поменяла окна на пластик. При замене обнаружили, что некоторых кирпичей не хватало.
👍 За: объекты инфраструктуры чаще всего в шаговой доступности
Маша Романова
не стоит в пробках
Главное — это инфраструктура.
Я живу в месте, где уже все давно налажено. И до электрички мне не более десяти минут ходьбы, в то время как многие стоят в очередях на морозе, чтобы попасть в автобус, а потом еще едут по пробкам. Ну, знаете — так себе удовольствие.
Елизавета Варламова
довольна расположением дома
Мне нравятся дома середины прошлого века. Они уютнее новостроек, в большинстве своем удачно расположены, а при желании их можно обставить ничуть не хуже, чем квартиру в «свежей» многоэтажке. Школа для ребенка, больница, торговые центры, аквапарк, городские парки — все это находится в 5—15 минутах ходьбы. А еще район очень спокойный, я ни разу не слышала ни пьяных драк во дворе, ни дискотек в три часа ночи.
Горчица Мила
привыкла к стуку колес
Живу в хрущевке 1965 года постройки. Дом кирпичный, теплый. Котельная в соседнем дворе. Рядом пять сетевых продуктовых, десять минут до рынка. До центра города — 20 минут ходьбы. Есть хорошая детская площадка, свежий песок летом привозят.
Двор просторный, много зелени. Правда, рядом железная дорога, но за столько лет я поезда не замечаю совсем.
👎 Против: в панельных домах бывает холодно из-за высоких теплопотерь
Елизавета Варламова
утепляется к зиме
Живу в хрущевке 1959 года. Один из минусов моего дома — это высокие теплопотери. Зимой иногда приходится надевать теплый спортивный костюм и вязаные носочки. Но совсем сильных холодов в Ростове почти не бывает, а если и случаются, то длятся не больше недели.
👍 За: в старых квартирах часто установлены газовые колонки, горячая вода есть круглый год
Анна Саморядова
ищет преимущества
Колонка — даже плюс: ниже коммуналка, всегда есть горячая вода.
Елизавета Варламова
привыкла греть воду
В моем доме и во всем микрорайоне в целом нет централизованного горячего водоснабжения. Проблему решает хорошая газовая колонка. У меня «Бош» — со второй недели жизни здесь даже перестала замечать, что у меня нет отдельной трубы с горячей водой.
Александр Мжельский
узнал много нового
Никогда бы не подумал, что колонка — это на самом деле плюс, пока не купил квартиру в сталинке.
👎 Против: в небольших домах обычно высокие взносы за капремонт
Черный плащ
недоволен тратами
Капремонт — за счет средств собственника! Вот потекла у вас кровля — будьте добры, оплачивайте. И если в новом доме 300 квартир, то в сталинке 35. Суммы немаленькие выходили. У половины жильцов их нет, и скидываться они не собираются.
👍 За: в старом доме не так много соседей и все знают друг друга в лицо
lazex
за тишину и спокойствие
Много лет живу в старом доме — девятиэтажной панельке популярного проекта 1971 года постройки. Звукоизоляция в принципе на уровне, лифты недавно поменяли, детскую площадку отстроили. Вся инфраструктура присутствует. Но главное — соседи. Почти все живут тоже много-много лет. Все ремонты давно закончены: перфоратор, бывает, услышишь пару раз в месяц ненадолго.
Парковочные места распределены, пусть и неофициально, конфликтов никогда не возникает. Представитель управляйки живет в нашем доме. Почти все вопросы благополучно решаются через домовой чат.
В общем, дай бог каждому таких соседей. На гигантские «человейники», в последнее время растущие в городе как грибы после дождя, смотрю с ужасом.
Анна Саморядова
живет в сталинке
У нас в доме всего 30 квартир, поэтому собрание проводим на раз-два-три.
Юлия Владимировна
поменяла новостройку на хрущевку
Пьющих соседей мне не попадалось ни в новостройке, ни во вторичке. Но они имеют свойство съезжать. В подъезде новостройки было 36 квартир, я не всех соседей знала. В подъезде хрущевки 15 квартир: все друг друга относительно знают, здороваются в меру воспитанности.
👎 Против: в панельных домах плохая звукоизоляция
Максим Зубеев
ищет уединения
Мой дом — самая типовая пятиэтажка из рода панелек, какая только может быть.
Самым явным недостатком остаются картонные стены. Каждый чих слышен через пару этажей, а в туалете можно бодро обсуждать политическую ситуацию.
За и против.Читатели выбирают сторону в околофинансовых спорах
Рассказать свою историю
9 причин, почему старые дома лучше новых
Старые дома обладают старинным шармом и искусным мастерством, не имеющим себе равных в более новых домах в стиле «печенье-резак». Хотя, по общему признанию, время от времени этот опыт может быть пугающим, преимущества жизни в старом доме не имеют себе равных. Вот 9 причин, почему старые дома лучше новых…
Этот пост содержит партнерские ссылки, включая, помимо прочего, Amazon Associates. Таким образом, я зарабатываю на соответствующих покупках. Полное раскрытие здесь.
9 причин, почему старые дома лучше новых
Несмотря на то, что некоторые очевидные преимущества старых домов (например, прочный характер) легко определить, существует множество причин, по которым старые дома лучше новых (например, больший размер участка) .
Читайте о плюсах покупки и владения старым домом.
1. Обаяние и характер
Хорошо, давайте разберем более очевидную причину, почему старые дома лучше новых. Старые дома могут похвастаться гостеприимным шармом и причудливостью, которые вы обычно не видите в новостройках. Исторические дома отражают различные архитектурные стили, такие как викторианский и ремесленный, которые обладают отличительными архитектурными характеристиками, которых нет в новых домах.
Например, карнизы, витражи, арочные дверные проемы, подоконники, старинные люстры, причудливые дверные ручки и т. д.
Вы поняли. Когда вы видели их в недавней сборке?
Эти индивидуальные особенности и внимание к деталям, которые придают старым домам их уникальную индивидуальность, ускользают от современных застройщиков. В более новых застроенных районах есть ряды домов в похожем стиле, что приводит к тому, что они выглядят как «резаки для печенья».
Тем не менее, по моему скромному мнению, классический характер старого дома предлагает теплую гостеприимную атмосферу, с которой эти стандартные дома просто не могут конкурировать, даже со всеми этими советами HGTV.
2. Размер участка
Как правило, старые дома располагаются на больших участках. Это может быть не так в каждом географическом районе, поэтому стоит сравнить размеры старых и новых домов на вашем рынке недвижимости. Вы можете обнаружить, что старый дом предлагает больше земли по стоимости, чем более новая постройка.
Раньше земли было больше, и она была относительно дешевле. Однако в последние десятилетия, когда неосвоенная земля стала все более пугающей, некоторые застройщики начали втискивать дома на участки размером с почтовую марку.
Пример в моем родном городе – 3 новых дома на месте одного старого фермерского дома.Согласно исследованию, опубликованному The Atlantic, средний размер участка уменьшился примерно на 13 % с 1978 года. И хотя 13 % может показаться не таким уж большим куском, он может иметь большое значение, если вы цените большое открытое пространство для садоводства, развлечений, или для домашних животных и детей, чтобы играть.
3.
Лучшие материалы и мастерствоЕсть причина, по которой так популярна поговорка «они не строят их так, как раньше». Потому что это правда…. Почему? Вот несколько примеров.
Старые дома обычно строились из более качественных твердых строительных материалов, таких как камень, кирпич и твердая древесина. Например, древесина в старых домах была вырезана из «старого прироста», который оказался более стабильным, долговечным и более устойчивым к гниению, чем сегодняшняя древесина.
Другим примером является гипс. В старых домах для стен использовалась штукатурка, которая более долговечна, чем современный гипсокартон. Гипс превосходит гипсокартон по превосходной теплоизоляции, звукоизоляции, огнестойкости и устойчивости к плесени.
К сожалению, сегодня общепринятой практикой является установка недорогих промышленных материалов, таких как ДСП и гипсокартон, чтобы сократить расходы.
Кроме того, старые дома строились с другим менталитетом. Дома строились для ремонта, а не для замены.
Новые дома не строятся с учетом долговечности материалов. Например, большинство современных сменных окон изготавливаются из винила, срок службы которых составляет всего 20-25 лет. Однако деревянные окна в старых домах при хорошем уходе могут прослужить более 100 лет.
4. Установленный ландшафтный дизайн
Старые дома имеют привилегию установленного ландшафтного дизайна. Деревья, посаженные миллионы лет назад, превратились в высокие тенистые участки, где можно отдохнуть в жаркий солнечный летний день. Большие крепкие ветки призывают к качанию шин, вызывая приятные детские воспоминания.
Зрелый ландшафтный дизайн — это результат десятилетий предыдущих домовладельцев, которые тщательно выбирали растения, отражающие их индивидуальность и видение своего дома. Взрослые деревья и благоустройство могут не только принести эмоциональную пользу, но и, если они удачно расположены, они также могут значительно снизить счета за электроэнергию.
Тем временем обустройство новых домов кажется запоздалым.
Некоторые застройщики выбирают дешевые растения, которые можно купить оптом с небольшим разнообразием. И это, скорее всего, незрелые растения — саженцы, которым потребуются десятилетия, чтобы созреть и отбрасывать достаточно тени, чтобы сидеть под ними и наслаждаться.
Когда мы купили наш дом, озеленение было ужасно проигнорировано и заросло. Например, там было так много зарослей, что наша «солярий» фактически не получала солнца….
Но к благоустройству мы относились так же, как и к любому другому проекту по благоустройству дома. Мы провели исследование (слава богу, что есть каналы о садоводстве на YouTube). Со временем мы удалили отмершие посадки, обрезали ОГРОМНЫЕ рододендроны и пересадили гортензии. И он превратился в сад, которым мы гордимся.
По общему признанию, чтобы укротить заросший, зрелый сад, требуется время и усилия. Но чтобы справиться с разрастанием, требуется намного МЕНЬШЕ времени и терпения, чем ждать, пока саженцы вырастут, чтобы получить великолепный сад.
5. Location, Location, Location
Еще одна причина, по которой старые дома лучше новых, заключается в том, что старые дома, как правило, расположены ближе к городу или центру города. Большинство муниципалитетов построено вокруг городского центра промышленности и торговли. Но по мере роста городов застройщикам приходилось уходить дальше от центра города, чтобы строить дома.
Владение старым домом увеличивает возможность жить в районе, который находится прямо в гуще событий. Вы будете жить в нескольких минутах ходьбы от центра города, изобилующего такими удобствами, как парки, школы, местные магазины и рестораны.
6. Устоявшийся и разнообразный район
Вы не только будете жить в более центральном районе со старым домом, но и переедете в район, который развивался десятилетиями. Что это значит? Вы переедете в более разнообразный район с эклектичным сочетанием архитектуры и людей.
В новостройках полно домовладельцев, которые купили жилье примерно в одно и то же время.
И из-за этого, вероятно, имеют схожие жизненные цели и взгляды.
Однако в старых домах вы найдете большее разнообразие домовладельцев в разные времена года жизни. Например, молодой домовладелец с растущей семьей переезжает по соседству к пожилой паре, которая прожила там 40 лет, наблюдала, как растут их дети, а теперь желанные внуки на воскресный ужин. Там могут быть даже старые дома, которые передавались из поколения в поколение!
Переехав в район, который был разработан много тысячелетий назад, вы попадаете в историю. И ты теперь часть этого. Покупка и переезд в старый дом — это как открыть хорошую книгу, и вы пишете следующую главу. Разве это не звучит авантюрно и весело?
7. Более низкая стоимость покупки
Обычно старые дома продаются дешевле, чем новостройки. Различные источники указывают, что новые дома могут стоить от 10% до почти 50% больше, чем старые дома. По-видимому, очарование и характер стоят намного меньше, чем новейшие и лучшие приборы и столешницы….
Естественно, более низкая покупная цена старого дома не является жестким правилом. Это зависит от нескольких факторов, в том числе от состояния дома. В старых домах могут быть устаревшие системы, которые требуют ремонта или модернизации (мы рассмотрим этот недостаток позже….). И цена продажи должна отражать это. Но, заплатив более низкую покупную цену, у вас будет больший бюджет для выполнения этих ремонтных работ.
Кроме того, если старый дом внесен в национальный, государственный или местный реестр, существуют многочисленные финансовые стимулы для покупки и ремонта исторических домов.
8. Низкие налоги на недвижимость
В дополнение к более низкой цене продажи старые дома, как правило, имеют более низкие налоги на недвижимость. Как вы, возможно, знаете, налоги на недвижимость рассчитываются путем умножения оценочной стоимости вашего дома на налоговую ставку вашего муниципалитета.
Из-за общего износа или отсутствия обслуживания старые дома, как правило, оцениваются по более низким ценам, чем новые дома.
Это означает, что вы платите меньше налогов. И больше денег в кармане.
Но имейте в виду, что если вы решите провести существенный ремонт (т. е. пристройки, капитальный ремонт кухни и т. д.), стоимость вашего дома увеличится. Ваш дом будет переоценен, и ваш налог на недвижимость будет скорректирован пропорционально (т.е. увеличен).
9. Меньше времени ожидания
Еще одна причина, по которой старые дома лучше новых, – возможность немедленного заселения. Для совершенно новых домов, которые все еще строятся, вы можете ждать несколько месяцев (или даже больше года!), Чтобы строитель закончил.
Из-за сегодняшних проблем с цепочкой поставок и нехватки рабочих мест строитель обычно меняет график завершения работ. А отложенный график может поставить вас в затруднительное положение, когда вы в последнюю минуту пытаетесь найти временное жилье, пока ваш новый дом не будет окончательно достроен.
В старых домах все в вашем распоряжении при закрытии.
И если у вас нет планов капитального ремонта, вы можете въехать в старый дом в тот же день.
Подведение итогов
Несмотря на то, что старые дома обладают уникальным характером и имеют более низкую цену покупки, покупка старого дома сопряжена с определенными рисками. Если вы находитесь на рынке для нового дома и обсуждаете между старым и новым, вы можете понять недостатки покупки старого дома.
Похожие сообщения
Хотите первым узнавать о новых сообщениях? Не забудьте подписаться на меня в Pinterest, Facebook, Instagram или Twitter.
А еще лучше… Подпишитесь ниже!
Мои ежемесячные (по общему признанию, иногда больше, иногда меньше….) электронные письма подобны получению неожиданного письма от старого друга БЕЗ необходимости надевать тапочки и идти к почтовому ящику…. Видеть? Понял, друг!)
Хочешь, чтобы я выкладывал больше постов с ценными советами и инструментами? Заправьте меня чаем-латте с кофеином, и я буду писать быстрее.
😊
[Примечание: мои сообщения с гордостью связаны с этими удивительными вечеринками, полными идей и вдохновения DIY!]
6 Преимущества старых домов
Выбирая дома для продажи в Оттаве, вы, возможно, задавались вопросом, какой дом лучше подойдет для ваших нужд: новостройка или старый дом. В то время как многие люди выбирают новое строительство, старые дома имеют много преимуществ, которые следует учитывать. Оба имеют свои преимущества и недостатки, и правильный выбор для вас зависит от ваших индивидуальных потребностей. В этой статье мы рассмотрим шесть основных преимуществ старых домов.
1. Характер
Одним из наиболее привлекательных аспектов старого дома является его уникальный характер. Есть особое очарование в живой истории и воспоминаниях, которые они содержат.
В старых домах есть элементы, которые обычно не встречаются в новых постройках, которые добавляют визуальный интерес. Старинные паркетные полы, молдинги, окна из свинцового стекла и французские двери старых домов придают индивидуальность и уникальное качество вашему пространству.
В то время как новые дома в Оттаве с открытой планировкой красивы и функциональны, формальные комнаты добавляют традиционную элегантность, отсутствующую во многих современных постройках.
2. Большие участки
Многие старые дома в Оттаве, выставленные на продажу, могут похвастаться большими размерами участков, чем их современные аналоги, потому что в то время, когда они были построены, земли было достаточно. Большой размер участка дает вам больше места для нескольких садов, бассейна, джакузи, игровой площадки и многого другого.
Кроме того, большие размеры участков дают вам больше возможностей для конфиденциальности и расширения. Если вы решите продать свой дом в будущем, большие лоты максимизируют вашу стоимость при перепродаже.
3. Зрелый городской пейзаж
Старые дома обычно находятся в зрелых районах с домами того же возраста. Часто эти уличные пейзажи полностью благоустроены и благоустроены большими деревьями вдоль улиц, пешеходными дорожками и велосипедными дорожками, ведущими к близлежащим паркам и школам.
Ваш дом — это больше, чем просто внутренняя конструкция; ваш район также добавляет характер вашему дому. Если вы едете домой по красивой улице с современными столетними домами и взрослыми деревьями, ваше общее впечатление о доме может подняться выше.
4. Местонахождение
Старые дома в Оттаве часто располагаются ближе к центру города, тогда как новостройки чаще строятся в новостройках на окраинах города. Находиться в непосредственной близости от центра удобно и сокращает время в пути.
Находясь в нескольких минутах ходьбы от магазинов, школ, офисов и ресторанов, вы экономите деньги, топливо и время. Преимущества жизни рядом с центральными районами могут того стоить.
5. Разнообразие
Застройщики обычно строят новые постройки быстро и в схожих стилях, в результате чего дома очень похожи друг на друга. Когда вы просматриваете старую недвижимость, выставленную на продажу в Оттаве, вы получаете больше разнообразия стилей дома и конструкции.