Особенности, виды, плюсы и минусы – советы от девелоперской компании ЯРД
История Статьи Фотогалерея Видеогалерея Отзывы Управляющая компания
Вернуться к списку статей
9 Марта 2022 г.
2591
Что такое мансарда
Мансардный этаж ― это жилое пространство, стенами и потолком которого служит крыша. Название «мансарда» произошло от имени архитектора Франсуа Мансара, который популяризировал новый тип эксплуатируемых чердачных помещений.
Мансардные этажи строились в доходных домах для сдачи бедным людям: из-за близкого контакта с внешней средой такие помещения были холодными и сырыми.
Виды мансард
Полезная площадь мансардного этажа зависит от типа кровли. В коттеджном поселке Лето–Парк можно выбрать участок под любой проект здания, не жертвуя эстетической привлекательностью в пользу рациональных решений.
Односкатные
Такой тип мансарды планируется на этапе проектирования здания: крыша крепится на стены разной высоты под углом наклона ската 30–45°.
Односкатная мансарда дает около 50% полезного пространства от площади первого этажа.
Двускатные
Самый популярный тип мансарды, позволяет использовать до 67% площади от первого этажа. Состоит из двух наклонных скатов с углом 25–60°, из-за чего на стыках стен и пола образуется две низкие зоны. Может быть асимметричной.
Ломаные
Двухскатная ломаная крыша ― классический вариант мансардной крыши.
Многощипцовую крышу образуют несколько двухскатных составляющих с разными уклонами. Многочисленные углы в такой конструкции работают как ребра жесткости, позволяя ей выдерживать большие нагрузки. За счет них же расширяется полезная площадь помещения.
Четырехскатные
Состоят из четырех поверхностей, расположенных под углом друг к другу и стенам дома. Полезная площадь минимальна, поэтому чаще используется вальмовый или полувальмовый вариант: такие конструкции сохраняют до 60% площади относительно первого этажа.
Особенности проектирования мансардного этажа
Вес мансарды давит на нижние конструкции. Если здание проектируется с нуля, то несущие возможности фундамента и стен просчитываются изначально.
Скат крыши может пересекаться со стеной, тогда мансардный этаж будет находиться в границах внешних стен строения. Если скат и пол пересекаются за пределами стены, то конструкция выходит за пределы несущих стен. Небольшие выносы укрепляют консолями, для крупных монтируются опорные столбы.
Освещение
Строительные нормы предполагают естественное освещение для мансарды. Окна могут быть вертикальными ― на торцах, и наклонными. Скошенные окна дают больше света за счет наклонного положения стекол.
На мансарде можно установить световые фонари, люкарны, окна – балконы или сделать витражный потолок. Оконные проемы влияют на вес стропильной системы, для выносных рам нужны специальные надстройки. Влияние остекления на вес кровли и конструкцию стропильной системы просчитывается на этапе проектирования.
Тепло‒ и гидроизоляция
Утепление мансарды, как и придание ей гидро– и звукоизоляции ― требует особых знаний, навыков и тщательности в выборе материалов.
Пространство под крышей контактирует с внешней средой больше, чем любое другое помещение в частном доме. Самостоятельное оборудование мансарды может обойтись дешевле найма профессиональной бригады, но ошибки монтажа выльются в дорогостоящий ремонт. Не зря при покупке вторичной недвижимости осмотру крыши чердака или мансарды уделяется отдельное внимание.
Популярные теплоизоляционные материалы:
- Пенопласт ― самый дешевый вариант, прост в монтаже. Не пропускает пар, требует дополнительной системы вентиляции, с годами теряет теплоизоляционные свойства.
- Минвата ― дорогой вариант, влагостойкий, с хорошей звукоизоляцией.
- Эковата ― позволяет сделать бесшовную изоляцию, процесс нанесения прост, но требует специального оборудования.
Для гидроизоляции используются диффузные и антиконденсатные пленки, защищающие утеплитель снаружи. Изнутри утеплитель защищается паробарьером ― дышащей пленкой.
Лестница
В небольших одноэтажных домах с мансардой в целях экономии пространства устанавливаются винтовые или подвесные лестницы.
Самый удобный и безопасный вариант ― маршевые лестницы, прямые или с поворотом, но они отнимают больше места и нецелесообразны для небольших частных домов.
Дополнительную лестницу на мансарду можно разместить снаружи здания: это удобно для сезонного проживания в загородном доме и для поднятия крупногабаритных вещей.
Преимущества мансарды
- Строительство обойдется дешевле, чем возведение полноценного второго этажа;
- Благодаря облегченной конструкции можно возвести над несущими стенами готового дома;
- Меньше технических требований к фундаменту, чем при строительстве нового этажа;
- Не требуется тяжелая строительная техника для возведения;
- Увеличение полезной площади дома. Вместо обязательного чердака, который будет использоваться как склад ― полноценное жилое помещение;
- Меньше шума, чем на нижних этажах;
- Эстетическая внешняя привлекательность здания;
- Необычный интерьер.
Недостатки мансарды
- Углы наклона стен образуют глухие зоны, которые не позволяют использовать помещение мансарды на 100%;
- Сложности с расстановкой мебели, возможно часть ее придется изготавливать под заказ;
- Требуется специальное остекление, которое обойдется дороже стандартного;
- Сложность работ по тепло‒ и гидроизоляции, ошибки в выборе материалов и монтаже приведут к образованию конденсата и грибка;
- Кровля требует качественной шумоизоляции;
Варианты обустройства мансарды
При обустройстве мансарды можно придерживаться общих советов:
- не красить низкие потолки в темные тона,
- использовать под мебель для хранения части помещения с низким потолком,
- максимально разгрузить от предметов мебели комфортную для перемещения по помещению площадь.
Дизайн мансарды продумывается исходя из назначения помещения:
- Спальня
- Детская комната
- Гостиная
- Комната отдыха
- Домашний кинотеатр
- Тренажерный зал
- Кабинет
- Студия
- Обсерватория
- Зимний сад
- Санузел
Мансарда обладает большим потенциалом для воплощения оригинальных дизайнерских и интерьерных решений, эстетической привлекательностью, экономической целесообразностью.
Полноценный второй этаж дает больше функциональной площади. Что выбрать, каждый решает сам, исходя из своих личных или семейных предпочтений.
Вернуться к списку статей
Плюсы и минусы квартиры с мансардой
Квартира с мансардой – это идеальный вариант для самых романтичных, стильных и независимых покупателей. Такой формат квартиры отлично подойдет семьям, в которых растут маленькие фантазеры и мечтатели, повзрослевшим романтикам, которых привлекает жизнь под самой крышей, а также просто людям с хорошим вкусом.
«М16-Недвижимость» рассказывает читателям о преимуществах жизни в квартире с мансардой, о том, какие у такого формата жилья имеются недостатки, а также дает несколько советов по оптимальному оформлению от наших дизайнеров. В конце статьи традиционный бонус: лучшие квартиры с мансардой в Санкт-Петербурге.
Это нужно знать
Начнем с того, что представляет собой такое жилье. Мансарда – это помещение на последнем этаже здания, где крыша дома образует стены и потолок жилой комнаты или квартиры.
Фактически это чердак, поэтому потолок расположен под наклоном.
Такие помещения встречаются в домах с крышей мансардного типа. Это покатая крыша с конструкцией ската, который образуется из двух частей: первая часть – верхняя – пологая, тогда как нижняя – более крутая. Благодаря такой форме чердачное помещение получается более просторным, вместительным и потому пригодным для проживания.
Мансарда – это особенность конструкции крыши
Историческая справка
Мансардное жилье миру подарил французский архитектор Франсуа Мансар. Это произошло в середине XVII века. Именно француз ввел в моду дома с мансардными крышами, которые на тот момент носили имя архитектора и звались «мансаровыми».
В начале XIX века жизнь в мансарде выбирали преимущественно представители богемы – художники, музыканты и артисты. Дело в том, что та временная эпоха сопровождалась повальной индустриализацией и урбанизацией, а люди искусства зарабатывали небольшие деньги, и зачастую именно они заселяли недорогие чердачные помещения.
Дворец Дампьер во Франции с мансардными крышами, построен в XVII веке | Фото — Lionel Allorge (wikimedia.org)
Кроме того, такой формат позволял обустроить в квартирке отдельную художественную студию, а звездное небо, на которое выходили окна мансарды, вдохновляло людей искусства на творчество.
В последнее время мансардное жилье снова входит в моду, однако теперь такой формат квартиры по карману далеко не каждому. По сегодняшний день считается, что квартиры с мансардами выбирают люди с хорошей фантазией, представители богемного мира и просто романтики.
Плюсы и минусы квартир в домах с мансардой
Восторженные отзывы жильцов таких квартир не оставляют сомнений: мансарда – это потрясающая опция, которая подарит вам свой маленький оазис! И даже небольшие проблемы, с которыми сопряжена жизнь в таком жилье, не портят положительных эмоций.
+ Оригинальный формат жилья, который отлично подходит молодым творческим людям;
+ Отличная инсоляция и энергоэффективность: благодаря наклону и особым конструкциям мансардных окон в квартиру проникает максимальное количество тепла и света, зачастую это позволяет экономить на использовании электричества до 10%;
+ Расположение в центре города: купить квартиру в мансарде в Санкт-Петербурге возможно в основном в домах старого фонда, причем речь идет не о «хрущевках», а об исторической застройке, которая сосредоточена в центральной части города.
Если же говорить о первичном рынке жилья, то в черте города очень немногие новостройки могут похвастаться мансардным этажом, а те, которые могут, также находятся в центре;
+ Панорамный вид из окон на главные достопримечательности города;
+ Выход на крышу: встречается не во всех случаях, но все же большинство мансардных квартир позволяют отдыхать на крыше, обустраивать там террасы или сады;
+ Многие считают, что главным достоинством мансарды является возможность обустроить настоящий дровяной камин, правда, это достаточно дорогостоящая и трудоемкая затея.
Фото камерной мансарды в квартире
Подводные камни:
— Трудности с меблировкой: скосы, углы и наклонные стены достаточно сложно обставлять, от громоздкой мебели придется отказаться;
— Невысокие угловые потолки: не всегда, но зачастую на мансардных этажах потолки ниже, чем в аналогичных квартирах этажами ниже. Кроме того, под потолком образуется острый угол в месте стыка двух стен. Это не только неудобно в плане свободного пространства, но и, предупреждают психологи, может угнетающее действовать на психологическое состояние жильцов;
— Дороговизна: это раньше мансарды служили пристанищем для бедных художников, сегодня же позволить себе такую квартиру могут далеко не все.
Тут же боком выходит и упомянутый ранее плюс: в спальном районе купить квартиру с мансардой не удастся ввиду того, что их там просто нет, а в исторической части города, где такие варианты и сосредоточены, ценники могут кусаться. В итоге на вопрос «сколько стоит?» можно дать однозначный ответ — дорого;
— Когда условия погоды неблагоприятные, есть риск столкнуться с неприятными сюрпризами. Самым меньшим из них станет то, что снег завалил окна и в квартиру проникает мало света. Гораздо хуже, если выяснится, что мансарда не утеплена как следует, а значит, в квартире очень холодно. Однако настоящей бедой будет протекание крыши, так как в этом случае за свой счет придется менять все покрытие.
3 совета по дизайну квартир с мансардами
Дизайнеры «М16» делятся секретами, как правильно обустроить мансарду.
1. Балки. Устройство балок под потолком мансарды несет очень важную функцию: они сглаживают верхний угол и визуально создают эффект традиционного потолка.
В то же время они не утяжеляют интерьер комнаты благодаря пространству между конструкциями. Кроме того, темный цвет балок на фоне светлых стен комнаты станет ярким и интересным элементом интерьера.
2. Светлые тона. От темной палитры для потолков и стен придется отказаться: нестандартная форма мансарды допускает только светлые стены. Темные тона визуально существенно сократят пространство.
3. Второй этаж – открытый. Если высота потолков позволяет, нужно использовать свободное пространство на все 100: в высоких мансардах есть возможность пристроить второй этаж под отдельную спальню, при этом создается второй свет, что визуально увеличивает пространство и просто отвечает последним тенденциям в интерьере.
Фото удачного интерьера для квартиры-мансарды
Квартиры-мансарды в СПб: лучшие предложения от «М16-Недвижимость»
Мы подготовили для вас обзор предложений, мимо которых нельзя пройти! Лучшие варианты для того, кто давно мечтает жить в квартире с мансардой.
Студия 35,6 м2 на мансардном этаже современного дома, Можайская ул., 24
Стильная и атмосферная квартира на 8 этаже современного дома, стилизованного под классическую петербургскую архитектуру. Потрясающее расположение: из окон и с балкона открываются панорамы «старого» Петербурга, виднеется купол Троицкого собора, знаменитые городские крыши.
В квартире выполнен дизайнерский евроремонт, обеспечивший квартире хорошее зонирование и уютный облик.
3-комнатная квартира 94 м2 в бывшей мастерской художника Павловского на Большой Монетной, 10
Шикарная во всех смыслах квартира! Потрясающая история этого места будто оживает под высокими потолками, а панорамные окна с видом классического Петербурга дополняют эффект.
В квартире большая гостиная со столовой зоной, кухня с большим островом, детская, спальня, просторный санузел и комната для хозяйственных нужд. Отдельного внимания заслуживает дизайн, который уже оценил журнал The Village, а также мебель из палисандра и тика.
4-комнатная квартира 224,5 м2 с потрясающим видом на Неву, наб. Лейтенанта Шмидта, 33
Уникальная по своим опциям двухуровневая квартира на набережной Невы в историческом здании, ранее принадлежавшем князю Голицыну. Второй уровень – мансардный. В квартире две большие спальни (31,5 м2 и 51,4 м2), огромная гостиная (51,1 м2) и большая кухня-столовая (28,8 м2).
Восхитительная панорама акватории Невы и вид на купола Оптиной пустыни из окон. В квартире выполнен шикарный ремонт с уникальными материалами – редкими породами дерева, мрамора и гранита. Еще одна изюминка – действующий камин из белого мрамора.
Двухуровневый мансардный пентхаус 260 м2 на Таврической ул., 37
Шикарный вариант в историческом здании – доходном доме 1907 года постройки. В пентхаусе: 4 комнаты, кухня-столовая, второй свет, камин, выход на просторную террасу. Пентхаус продается без отделки, что открывает дорогу самым смелым дизайнерским решениям.
Вид из окон не оставит равнодушным никого: прекрасный Таврический сад, соседняя историческая застройка и восхитительный Таврический дворец! В районе все необходимые инфраструктурные объекты премиум-класса.
Двухуровневый пентхаус с дизайнерским интерьером 280 м2 на наб. Адмиралтейского канала, 29
Потрясающий пентхаус с уникальным интерьерным оформлением по индивидуальному проекту известного петербургского дизайнера Светозара Андреева. На первом уровне располагается большая кухонно-гостиная зона, гардеробная и санузел. Второй уровень занимают 2 уютные спальни с санузлами, а также большая гардеробная. Имеется выход на большую открытую террасу, где обустроена полноценная зона барбекю.
Пентхаус расположен в историческом здании в самом сердце Адмиралтейского района. Из окон и с террасы открывается головокружительный вид на панораму города.
5-комнатная квартира 223 м2 со смотровой площадкой на Итальянской ул., 33
Роскошная двухуровневая квартира с голландской печью, действующим камином и собственной смотровой площадкой, с которой открывается головокружительная панорама города. В квартире 4 спальни, просторная гостиная, вместительная гардеробная, 2 основных санузла и один гостевой.
В квартире выполнен свежий евроремонт с применением люксовых материалов.
6-комнатная квартира 326 м2 с тремя уровнями в Пушкине
Роскошный вариант для самых требовательных эстетов: кирпичный дом в дворцовом стиле в двух минутах ходьбы от Екатерининского парка и дворца. Максимально продуманная и удобная планировка: 4 спальни с санузлами и гардеробными (по числу спален), уютная гостиная с камином и вторым светом, кухня. Система «умный дом» делает жизнь в квартире еще комфортнее. Третий уровень – мансардный.
На цокольном этаже находится встроенный гараж, парная и джакузи. Надежная, качественная и дорогостоящая отделка 2011 года.
Трехуровневая квартира 172 м2 со спроектированной мансардой на Петровском проспекте, 14
Квартира с потрясающими видовыми характеристиками на Петровском острове. Мансардный этаж спроектирован, согласован и полностью готов к реализации, в настоящий момент этаж в долгосрочной аренде.
В квартире 5 жилых комнат, несколько санузлов и гардеробных, большая столовая, кабинет и хозяйственная комната. Выполнен стильный и качественный евроремонт, установлена система «Умный дом», встроенный пылесос и многое другое. В гостиной – действующий камин.
2-уровневая квартира 230 м2 с действующим камином и террасой на Каменноостровском пр., 25
Квартира, в которой уникально все: паркетный пол из редких пород дерева, действующий камин, большая застекленная терраса, выполняющая функции зимнего сада. Второй уровень – мансардный. В квартире 3 просторные спальни, большая гостиная, кухня со столовой зоной, два санузла и сауна.
Уникальным является и сам дом: здание середины XX века, построенное специально для профессоров и других представителей советской интеллигенции. Здесь сохранилась однородная жилая среда из достойнейших членов общества.
Двухуровневая квартира 285,4 м2 на Константиновском проспекте, 1
Идеальный вариант для большой семьи: двухуровневая квартира с 5 комнатами, 3 санузлами и 2 видовыми балконами в тихой, уютной и развитой части Крестовского острова.
Отсутствие отделки позволяет создать интерьер, который будет соответствовать вашему представлению об идеальном жилье!
Мечтаете купить квартиру с мансардой в Санкт-Петербурге? В «М16-Недвижимость» вам подберут идеальный вариант! Поможем найти квартиру, правильно провести сделку и собрать документы для получения ипотеки.
Плюсы и минусы мансардных спален – Руководство по эффективности дома
Преобразование чердака в жилое помещение, например спальню, стало популярной тактикой среди домовладельцев, которые хотят увеличить площадь и перепродать свой дом. С другой стороны, это преобразование сопряжено со многими дополнительными затратами, некоторые из которых могут даже не приходить вам в голову.
Итак, прежде чем решить, будет ли превращение вашего чердака в спальню выгодным для вас и вашего имущества, взгляните на некоторые из основных плюсов и минусов, которые вы можете ожидать, взяв на себя эту модификацию.
Спальня на чердаке Плюсы включают увеличение стоимости дома, добавление функционального пространства и обеспечение большого количества естественного света и спокойствия.
Минусы включают дополнительные расходы, сложный контроль температуры, ограниченное пространство и подверженность повреждениям.
Ознакомьтесь с портативным двухтопливным генератором Champion мощностью 4375/3500 Вт — готов для автодома! (ссылка на Amazon)
Если вы хотите провести более глубокий анализ каждого преимущества и недостатка, продолжайте читать.
Плюсы мансардных спален
Увеличение стоимости дома
При строительстве спальни на чердаке вы можете ожидать, что стоимость вашего дома при перепродаже увеличится на 30 000–50 000 долларов США (источник). Причиной такого скачка является тот факт, что сегодняшние покупатели ценят и активно ищут этот тип ремонта, поскольку он соответствует потребностям и эстетическим предпочтениям большинства миллениалов.
Таким образом, хотя процесс модификации может быть дорогостоящим, как вы увидите в одном из следующих разделов, если ваш долгосрочный план заключается в перепродаже вашей собственности, вы можете вернуть часть своих инвестиций.
Если принять во внимание тот факт, что к тому времени домовладелец также воспользуется дополнительным пространством и комфортом, для некоторых это финансовое обязательство может даже показаться прибыльным.
Если вы ищете способ получить дополнительное пространство в своей собственности, не занимая место в саду и не закрывая вид своим соседям, учитывая, что ваш бюджет позволяет это, спальня на мансарде — отличная инвестиция, которая может окупиться. в долгосрочной перспективе. Как правило, наращивание обходится дешевле, чем наращивание.
Дополнительное пространство
Это, пожалуй, самое важное преимущество, которое может предложить спальня на чердаке, и основная причина, по которой так много семей решают взять на себя финансовые и физические трудности, чтобы преображение произошло. Миллениалы сегодня выбирают дома меньшего размера, чем их предшественники, при этом средний размер дома примерно на 11% меньше, чем у их родителей.
Недостаточное пространство может быть очень ограниченным для семьи, часто приводя к необходимости переезжать, когда в семью добавляется новый член.
Столкнувшись с этой проблемой, многие домовладельцы предпочитают пойти по бюджетному пути использования спальни на чердаке, а не строить дорогостоящую пристройку или даже покупать новый дом.
Преобразование пространства также создает меньше логистических проблем, чем обновление конструкции вашего дома, таких как получение разрешений на строительство, упирание в кирпичные стены и т. д. Кроме того, если у вас есть ценное для вас садовое пространство, вам не придется жертвовать им, чтобы чтобы добавить жилую площадь в ваш дом. Когда вы переделываете чердак, общая площадь вашего дома не пострадает; поэтому вы не потеряете место во дворе.
Дополнительное пространство может помочь вместить множество изменений в жизни. Одной из наиболее распространенных причин, по которой семьи тяготеют к спальням на чердаке, является гибкость, которую это дает им для дальнейшего расширения своей семьи.
Предоставление вашим детям достаточного пространства поможет им чувствовать себя более комфортно и свободно, в то же время деля общее пространство со своими братьями и сестрами.
Если ваш чердак достаточно большой, вы даже можете превратить его в две отдельные спальни, что идеально подходит для семей с несколькими детьми.
Мансардные спальни также часто используются фрилансерами и сотрудниками, работающими из дома, так как им нравится тишина и спокойствие, которые предлагает этот тип комнаты, что делает ее идеальным местом для работы и сосредоточения без отвлекающих факторов.
Спальня в мансарде также может служить гостевой спальней. Вы даже можете использовать это пространство для временного или постоянного размещения другого члена семьи. Это решение набирает популярность среди многих ограниченных в средствах семей, которые предпочитают жить вместе.
Как видите, это дополнительное пространство может выполнять множество функций. Независимо от того, используется ли он для размещения растущей семьи, как место для спокойной учебы и работы или как жилье для ваших близких, нет никаких сомнений в том, что превращение вашего чердака в спальню добавит ценное дополнительное пространство вашей собственности.
Много естественного света
Расположение чердака, как правило, не идеальное, так как оно может быть подвержено влиянию погодных условий. Сказав это, вы, вероятно, не сможете найти лучшее естественное освещение во всем доме. Учитывая, что эта комната будет расположена на самом верхнем этаже вашего дома, скорее всего, она будет получать много прямых солнечных лучей, так как вероятность того, что она будет заблокирована соседними зданиями, меньше.
Это также означает, что у вас будет больше шансов получить приятный и беспрепятственный обзор вашего окружения, что сделает пространство более приятным и приятным. Однако преимущество естественного света заключается не только в эстетике. Несколько исследований показывают, что адекватное естественное освещение может значительно улучшить психическое здоровье, снизив вероятность возникновения депрессии, беспокойства, возбуждения, бессонницы и т. д. (источник).
Добавлено уединение и спокойствие
Как я уже упоминал, спальня на чердаке расположена в самой высокой точке вашей собственности, что придает ей уникальные качества, которых нет ни в одном другом месте вашего дома.
Эта позиция делает помещение более тихим и менее отвлекающим, так как оно находится дальше и более изолировано от шума.
Таким образом, эта спальня может быть идеальной для работы, учебы или отдыха. Мы используем нашу мансардную комнату как совмещенный офис, тренажерный зал и гостевую спальню.
Это качество также было бы предпочтительным, если член дома чутко спит и нуждается в полной тишине, чтобы заснуть. Более интровертные люди также оценят это пространство, так как оно дает им ощущение уединения и тишины, зная, что они все еще связаны со своими близкими.
Мансардная спальня также может быть оборудована террасой. Просторная терраса станет приятным открытым пространством, которое семья может использовать практически для всего: от небольших встреч до принятия солнечных ванн. Не говоря уже о том, что спальня, напрямую связанная с хорошо обставленной террасой, может еще больше повысить стоимость вашей недвижимости.
Мы этого не сделали, но только потому, что не подумали об этом.
Минусы мансардных спален
Дополнительные расходы
Самый большой недостаток мансардных спален – это их цена. Хотя это может увеличить стоимость вашей собственности, иногда простое строительство, меблировка и обслуживание нового жилого помещения финансово невыполнимо для многих владельцев.
Подобная трансформация — это процесс, который сопряжен со многими дополнительными расходами, многие из которых скрыты.
Поэтому вам необходимо провести тщательный анализ затрат, прежде чем решить, подходит ли этот проект вам и вашему бюджету.
Во-первых, затраты на строительство могут быть наиболее значительными расходами всего процесса. Вам нужно будет нанять подрядчика и заплатить за надлежащую изоляцию, чтобы надлежащим образом превратить чердак в жилое помещение. После этого ремонт, вероятно, в порядке.
Учитывая, что помещение ранее использовалось в качестве склада, необходимо будет провести структурную реконструкцию, такую как новые полы, обои, системы отопления, электрические и гидравлические установки и т.
д.
Это само по себе может обойтись вам в копеечку, так как вам, вероятно, придется полностью менять фундамент. В зависимости от размера и формы помещения поиск и перемещение подходящей мебели также может быть сложной задачей, и вам может потребоваться доплатить за определенные предметы.
После того, как спальня будет готова к использованию, вам необходимо учитывать тот факт, что ваши потребности в энергии для этой части дома будут выше. На самом деле у нас есть отдельный HVAC для верхнего этажа.
Летом на чердаке, как правило, жарче, а зимой холоднее, что затрудняет контроль температуры (это следующий недостаток). Это означает, что вы будете тратить больше энергии на регулирование температуры в этом помещении, что сделает ваши счета за электроэнергию заметно дороже.
Чердак также более подвержен износу по сравнению с остальной частью дома, а это означает, что можно ожидать более высоких затрат на содержание. Эти расходы иногда могут показаться незначительными, но со временем они накапливаются и могут повлиять на ваши финансы.
Оправдают ли добавленная жилая площадь и стоимость недвижимости этот обширный список расходов, зависит от бюджета и потребностей каждого домовладельца.
Я хочу повторить, что очень важно рассчитать все упомянутые мной расходы и использовать данные для проведения тщательного анализа затрат и вознаграждения. Это единственный способ убедиться, что вы делаете выбор, отвечающий интересам вашей семьи.
Контроль температуры – сложная задача
Как я уже упоминал, чердаки, как правило, находятся за пределами тепловой оболочки дома, из-за чего зимой в них становится холоднее, чем в остальной части дома, и жарче летом.
Не все семьи могут позволить себе такой проект, как утепление и охлаждение/обогрев новой спальни.
Ваши потребности в энергии, наряду с вашими расходами, увеличатся за счет более длительного использования кондиционеров летом и обогревателей зимой.
Ограниченное пространство
Несмотря на то, что спальня на чердаке добавит жилой площади вашему дому, сама по себе эта комната не сравнится с традиционной спальней, когда речь идет о площади и удобстве.
Уникальная форма мансардной спальни, вызванная заметным наклоном потолка, уменьшает общее пространство и может усложнить поиск подходящей мебели, а также передвижение.
Иногда самая нижняя часть комнаты может достигать высоты менее четырех футов, что затрудняет свободное перемещение по ней взрослых. Вы также должны учитывать, как уменьшенное пространство для хранения повлияет на вашу эффективность и организацию.
Как я уже говорил, чердаки обычно используются как складские помещения. Когда вы превратите их в жилое пространство, превратив в спальню, вы внезапно окажетесь в поисках нового места для хранения.
В связи с этим, перед трансформацией хорошенько подумайте, что будет со всеми вещами, ранее хранившимися у вас на чердаке, ведь найти для них место может оказаться сложнее, чем вы думаете.
Часть потерянного места для хранения можно восстановить, установив встроенные шкафы в самой нижней точке комнаты. Это позволит вам превратить бесполезную область в ценное место в шкафу.
Вероятно, вам придется избавиться от некоторых вещей или даже арендовать новое хранилище. Если да, добавьте эти затраты в свой анализ затрат и вознаграждения.
Не каждый чердак можно превратить в спальню. В зависимости от состояния, размера, расположения и структуры иногда преобразование может быть даже неосуществимым. В некоторых других случаях может потребоваться структурная реконструкция, что добавит к обширному списку расходов.
Подверженность повреждениям
Тот факт, что чердак расположен в самой высокой точке вашего дома, наряду с преимуществами создает проблемы. Тесный контакт с внешним миром и его элементами делает эту комнату более подверженной атмосферным воздействиям. Сильный дождь, прямые солнечные лучи и все, что между ними, может привести к износу внешней стены вашей спальни на чердаке.
Возможно, вам придется часто обслуживать и ремонтировать эти повреждения, чтобы поддерживать адекватные условия жизни в этой комнате, что может потребовать как физических, так и финансовых затрат.
Заключительные мысли
Строительство и содержание спальни в мансарде — процесс, который может быть столь же сложным, сколь и полезным. Является ли преобразование чердака в спальню правильным выбором для вас, зависит от ваших потребностей и приоритетов.
Если у вас есть чердак подходящего размера и ваш бюджет позволяет, превращение его в спальню может стать отличным способом увеличить жилую площадь и одновременно повысить стоимость вашей собственности.
В противном случае, если ваш анализ «затраты-вознаграждение» показывает, что прохождение этого процесса сопряжено с расходами, которые не могут быть оправданы добавленной стоимостью недвижимости, строительство спальни на чердаке будет для вас не лучшим выбором.
Рекомендуемая литература
- Как утеплить бонусную комнату: сравнение трех вариантов
- Энергоэффективен ли мой дом? Вот как узнать!
Пол
Как домовладелец, я постоянно экспериментирую с тем, чтобы сделать структуру своего дома более энергоэффективной, избавиться от вредителей и заняться проектами по благоустройству дома своими руками.
За последние два десятилетия моя семья отремонтировала дома и заключила контракт на строительство новых домов, и я многому научился на этом пути. Я делюсь своими тяжелыми уроками, чтобы вы могли сэкономить время и деньги, не повторяя моих ошибок.
Плюсы и минусы преобразования чердачного пространства — RISMedia
Чердак может выполнять множество различных функций в вашем доме. Семьи часто оставляют коробки со старой одеждой, книгами и праздничными украшениями на чердаке и редко поднимаются туда. Но в некоторых случаях чердак может быть гораздо больше, чем просто место для хранения. Если вам нужно дополнительное жилое пространство, преобразование чердака может быть решением, но есть потенциальные проблемы, которые следует учитывать. Изучите плюсы и минусы преобразования чердачного помещения, прежде чем приступать к следующему проекту ремонта дома.
Плюсы преобразования чердака
Преобразование чердака для добавления еще одной спальни или домашнего офиса, скорее всего, обойдется дешевле, чем строительство пристройки или покупка большого дома.
В зависимости от размера мансарды вы даже сможете добавить две новые спальни для своей растущей семьи или создать люкс со спальней и ванной комнатой.
Если вам нужно тихое место для работы из дома, идеальным местом может стать чердак. Поскольку он физически отделен от основной гостиной на первом этаже, у вас может быть тишина и покой, даже если другие члены семьи смотрят телевизор или играют внизу.
Дополнительные квадратные метры полезной площади могут увеличить стоимость вашего дома. Если вы решите продать свой дом в будущем, семьи с несколькими детьми или те, кто работает дома и ищет выделенное офисное помещение, оценят дополнительную комнату.
Если вы сделаете пристройку во дворе, у вашей семьи будет меньше места для отдыха на свежем воздухе, а у ваших детей будет меньше места для игр. Преобразование чердака не повлияет на общую площадь дома, поэтому вы не потеряете пространство во дворе.
Минусы преобразования чердака
Если вы переоборудовали свой чердак в спальню или домашний офис, вы не сможете использовать это пространство для хранения.
Для дома, в котором недостаточно места в шкафах, подвале или гараже, вам может потребоваться избавиться от некоторых вещей или арендовать складское помещение. Спросите себя, будут ли эти дополнительные расходы того стоить.
Вам придется нанять подрядчика, чтобы переоборудовать чердак и заплатить за надлежащую изоляцию. Если вы планируете сделать этот ремонт, вам нужно будет подать заявку и оплатить необходимые разрешения, которые могут быстро сложиться.
Если потолок на вашем чердаке низкий, переоборудование может быть не очень хорошей идеей. В условиях ограниченного пространства взрослому человеку может быть трудно комфортно пройти через это пространство. Если ваш дом имеет наклонную крышу, преобразование чердака, скорее всего, оставит вас с низким пространством на одном или обоих концах. Возможно, вы не сможете разместить там мебель, хотя вы можете использовать эти места для хранения.
Если вы решите сделать этот ремонт и продолжать жить в своем доме, пока он переоборудуется, вы можете столкнуться с перебоями в работе на недели, даже месяцы, в зависимости от сезона.