Хорошие и плохие планировки в новостройках — Новостройки

Как создается планировка квартиры

Планировка должна быть функциональной и гибкой. Под функциональностью зонирования имеется в виду, что в квартире должна быть соблюдена логика перемещения (рядом со спальней есть ванная, гостиная находится по соседству с кухней и т. п.), сохранена удобная геометрия комнат, продумана расстановка мебели и техники, учтено естественное освещение и все тонкости инженерных коммуникаций.

Гибкость планировки подразумевает, что квартиру легко можно приспособить под разные потребности проживающих. На это влияет количество окон (значит, зонирование можно сделать разное), минимальное число несущих конструкций (можно ставить и убирать перегородки) и наличие нескольких санузлов (можно их объединить, разделить или трансформировать в сауну или прачечную).

Размер — это важно?

Метраж квартиры не влияет на её удобство напрямую. Лучше приобрести эргономичную небольшую квартиру, чем переплатить за лишние квадратные метры, которые фактически нельзя использовать, но при этом они будут учитываться при оплате коммунальных платежей и расчёте налогов. Да и в бюджет ремонта их придётся заложить.

Оптимальный размер квартиры — от 30 до 130 кв. м: всё, что заметно меньше или больше, стоит оценивать критически. Даже рынок премиального жилья в России постепенно уходит от гигантизма, и огромные квартиры по 300 кв. м годами не находят покупателей.

Как выглядит идеальная планировка

Хорошая планировка имеет сценарий: входящий попадает в прихожую, где есть место для шкафа, гардеробная ниша или кладовая. Гостиная как центр всей квартиры должна располагаться на одной оси со входной дверью, а кухня — примыкать к ней.

Кухня и гостиная могут быть объединёнными или нет, но в проекте между ними не должно быть несущей стены (чтобы у хозяина была возможность сделать перепланировку по своему вкусу). Рядом со входом, если позволяет площадь, желательно спроектировать гостевой санузел.

Если комнат больше одной, они присоединяются к основному «гостевому» блоку, создавая жилую часть (блок спален), где может быть отдельная ванная комната или даже несколько.

Пример подобных планировок:

В таких квартирах удобно жить

Хорошо

1. Гармоничное соотношение сторон всех помещений. Идеальная форма — квадрат и прямоугольник, близкий к нему. Это особенно важно в маленьких квартирах.​​

 Маленькая студия с продуманной планировкой. Жить в такой будет комфортно, несмотря на размер

2. Высокие потолки (от 2,8 м). В нестандартных домах, где спроектированы потолки от 5 метров и выше, даже самые маленькие студии по 15–18 кв. м будут функциональны: можно сделать второй уровень и разместить там спальную зону.

3. Балкон или лоджия. Это возможность в любой момент подышать свежим воздухом или уединиться.

4. Кладовая, ниша под вместительный шкаф или гардеробная. В квартире обязательно должно быть место для хранения сезонных вещей и лучше, если проектировщик позаботился о нём заранее.

5. Просторная кухня. Если кухня не объединена с гостиной, желательно, чтобы она была не меньше 10–12 кв. м.

6. Увеличенная инсоляция: эркеры, панорамные или французские окна, окна в ванной комнате или коридоре, комнаты с несколькими окнами.

Чем больше света в квартире, тем она уютнее. Особенно это важно в северных широтах, где света в зимнее время может не хватать даже днём

7. Раздельный санузел. В двушках, трёшках и более просторных семейных квартирах желательно наличие второго санузла.

8. Окна на разные стороны дома. В такой квартире всегда найдется место посветлее, и вид из окна под настроение. Кроме того, помещения будут лучше проветриваться.

9. Просторная прихожая правильной формы.

Она не обязательно должна быть большой (достаточно 4–7 кв. м), однако в ней должно быть предусмотрено место для шкафа, полочки для обуви и зеркала.

10.  Логически разделённая жилая (приватная) и общая (гостевая) зоны квартиры. Оптимально, если от входа в квартиру можно сразу попасть в гостиную, кухню или кабинет, не проходя мимо спален и детских комнат.

Три небольшие спальни и два санузла. Тут будет удобно жить с двумя детьми

Сомнительно

1. Свободные планировки. К помещениям, которые продаются в крупной «нарезке» под самоотделку и самостоятельное зонирование, следует относиться с осторожностью. Особенно, если в квартире мало окон: это парализует любые фантазии по перепланировке. Лучше заранее проконсультироваться с дизайнером, чтобы он помог понять, насколько эргономичен выбранный вариант.

2. Огромные прихожие. В некоторых квартирах проектируются настоящие холлы по 16–20 кв. м, соизмеримые по площади с отдельной комнатой. Есть те, кому такие нравятся: это эффектно смотрится. Однако следует помнить, что чаще всего в них ничего нельзя разместить, кроме показательной композиции из кресла, торшера и вазы (и то, если прихожая квадратная или прямоугольная).

Стоит задуматься, действительно ли вы хотите платить за эти метры.

 Здесь коридор оказался вообще самым большим помещением в квартире

 3. Полукруглые стены, комнаты с острыми углами, мансардные квартиры. Нестандартная геометрия добавляет пространству оригинальности, но снижает его функциональность: вдоль полукруглых стен нельзя поставить мебель, острый угол можно использовать только для дизайнерских изысков, а скошенная мансардная крыша «съест» порядка 20–30% полезной площади. Если вы не ограничены в средствах и вам не принципиально использовать каждый квадратный метр, это будет только радовать. В противном случае лучше купить жильё более правильной формы.

Посмотрите на пример ниже: в квартире нет ни одного прямого угла: мебель придётся делать на заказ, и значительную часть пространства не удастся использовать. Такая планировка может подойти творческим людям и парам без детей или с одним ребенком младшего возраста. Однако в квартире очень ограничены варианты зонирования пространства, несмотря на то, что метраж у неё довольно большой.

Оригинально выглядит на плане, но жить тут будет не очень удобно

Плохо

1. Комнаты-пеналы. Мебель здесь придётся расставлять вдоль стен, и это создаст впечатление плацкартного вагона или комнаты в общежитии. Особенно нефункциональны студии такой формы: они не оставляют никакого простора для дизайна.

2. Маленькая квартира без балкона или лоджии. Здесь в топе неудачных решений опять оказываются студии: ограниченность и ощущение «гостиницы» из-за отсутствия балкона только усиливается. Тем более, если в студии живёт не один человек, а пара или семья с ребенком, лоджия — это единственное место, где можно ненадолго уединиться. В этом случае архитекторы оставляют жильцам только санузел.

3. Тесная кухня. Желательно, чтобы кухня была хотя бы около 10 кв. м. Всё, что меньше, особенно если речь идёт о новостройке с несколькими комнатами, говорит о непродуманности планировки.

4.       Узкие, длинные, кривые коридоры. Если в квартире много комнат, такие проходы будут создавать мрачное и неприятное впечатление. Функционально использовать это пространство тоже никак не получится: разве что делать выставку детских рисунков. В таких коридорах часто нет места для шкафа, а дверь располагается на пути от основных жилых комнат к санузлам: обувь и одежда мешают проходу, а в межсезонье из прихожей по квартире будет легко разнести грязь.

5. Плохая инсоляция помещений. От недостатка света могут страдать просторные комнаты, в которых единственное окно загорожено лоджией, квартиры с недостаточным количеством окон или помещения нестандартной формы. Например, в планировочном решении ниже пятиугольная кухня имеет только выход на балкон, и других источников естественного света в помещении площадью почти 15,5 кв. м не предусмотрено. Если балкон застеклить, солнца будет ещё меньше.

6.  Нарушенный сценарий перемещения по квартире. Как правило, этим страдают линейные планировки, где все комнаты выстроены в один ряд, а вход в квартиру располагается не посередине, а в углу. Самая распространенная ошибка проектировщиков — размещение кухни и гостиной далеко от входа или разъединение кухни и гостиной (когда смежной с кухней оказывается спальня или детская, и чтобы попасть из кухни к гостям, нужно миновать полквартиры).

7.  Выступающие коммуникации и конструкции: вентиляционные шахты, которые могут проходить в неудобном месте, неудачная разводка канализации, несущие стены посередине помещений и т. п. Например, в квартире ниже несущие монолитные конструкции неудачно размещены на кухне. И если в зону готовки колонна ещё вписывается, то около окон она будет откровенно мешать.

8.  Объединённый санузел в семейных квартирах. В двух- и трёхкомнатных квартирах санузел должен быть раздельным или должна быть техническая возможность его разделить. Например, в квартире ниже это можно осуществить, только пожертвовав кладовой. Что, естественно, не добавит планировке функциональности. Тем более, что конфигурация коридора не позволяет разместить даже шкаф.

Заключение

Выбирая планировку, внимательно оцените размеры помещений, сценарий перемещения по квартире, освещённость и наличие мест для хранения. Нарисуйте для себя примерный план расстановки мебели. Подумайте, насколько функциональна будет квартира через три или пять лет, когда вы обзаведётесь семьей или дети начнут подрастать.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор I категории Мария Зайцева. Иллюстратор: Екатерина Симачева.

Рейтинг дурацких планировок. Что нельзя поправить

Однажды, давно-давно, когда мне было лет 10, я поймала себя на том, что перед сном лежу и пытаюсь придумать что-то с планировкой нашей 2-комнатной квартиры, чтобы в ней стало удобно моим родителям-журналистам, зачастую пишущим дома, мне и моей 80-летней бабуле, с которой мы делили 12-метровую комнату и общий шкаф. Была еще и гигантская немецкая овчарка, но о правах животных я в ту пору не размышляла. Вечер за вечером, год за годом, я крутила в голове 3D-модели того, что можно сделать, чтобы не было коробок с сезонными вещами на антресолях, сделанных папой, чтобы родители не работали за обеденным столом, рядом с двуспальной кроватью, каждый раз раскладывая и собирая кипы сценариев и две печатные машинки. Я все думала — что же можно сделать, чтобы мы всей семьей могли нормально разместиться на 5-метровой кухне, и чем можно компенсировать полное отсутствие в прихожей места под шкаф и обувь на четырех человек?

И это еще была приличная квартира, в сталинском доме в центре Москвы. Единственным достоинством были потолки в 3,5 м с гипсовой лепниной. Впоследствии я сделала в квартире два ремонта с перепланировкой, но остались вещи, которые оказалось невозможно побороть — например, 60-сантиметровую несущую стену посередине квартиры, идиотическое расположение входной двери и узость коридора. Когда я училась в Лондоне, мой проект наша руководительница посчитала самым оригинальным из группы с точки зрения планировочного решения: еще бы, я «крутила в голове» планировки столько лет!

Когда я смотрю на планировки сейчас, я не перестаю поражаться нелюбви к людям, которую проявили застройщики или проектировщики, лишая жильцов элементарного удобства.

За последние 120 лет изменились стандарты жизни, но дороговизна квартир и большой старый жилой фонд все равно загоняют покупателей в маленькие квартиры. 

Впрочем, какие-то неудобства еще можно превратить в достоинства, а какие-то навсегда отравят жизнь.

Неудобные для жизни планировки можно разделить на три группы.

1. Планировочные решения в старых советских домах середины XX века.

3. Полет фантазии первых ремонтов 90-х годов.

2. Чудеса перепланировок.

Первая категория – наиболее распространенный вариант, дома сталинского и хрущевского периодов. Сталинские дома справедливо любимы людьми, потому что несут в себе отголоски «сладкой жизни», выглядят монументально, с декором на фасадах. В квартирах привлекают в первую очередь высокие потолки, настоящие деревянные филенчатые двери, удлиненные окна. Внутренние окна между туалетом и ванной, которые позволяют естественному свету «работать» во всех закоулках и экономить электричество, паркет елочкой — все это мне как дизайнеру очень нравится. И искренне жаль, когда люди ленятся реставрировать паркет и накрывают его ламинатом или закладывают окна. Порой в домах той эпохи встречаются нарядные парадные лестницы и прочие излишества, которые до эпохи развитого капитализма на полвека исчезнут из массового домостроения.

Однако дома того времени были рассчитаны на совершенно иные идеологию и уклад. И с этими рудиментами приходится как-то уживаться сейчас. Есть излечимые варианты, а есть совершенно неудобоваримые.

«Однушка» в 63 кв. мВозглавляет мой апрельский рейтинг вот эта довольно распространенная планировка. Сей, не побоюсь этого слова, венец человеконенавистничества я частенько встречаю и у знакомых, и в журналах. И это, поверьте мне, нерешаемая задачка для создания комфортных условий для жизни (в рамках действующего законодательства) и для семьи из родителей и детей. Разберем эту планировку. 

Общая площадь этой квартиры весьма прилична – 63 кв. м. Но несущая стена и мокрые зоны вдоль нее посередине квартиры убивают всякую надежду на возможность увеличения 6-метровой кухни. Более того, размер кухни сокращает двустворчатая дверь на балкон, которая оставляет помещение без еще одной полезной стены.

Вторым кошмаром этих квартир является полное отсутствие каких-либо возможностей для хранения вещей при входе и вдоль коридоров, так как ширина последних – чуть более 1 метра. Третье препятствие – входная «грязная» зона, где стоит обувь (где-то же она должна быть, ведь убрать ее некуда), оказывается постоянно на ходу по дороге и в кухню и в ванную из жилых комнат, и пыль неминуемо разносится по квартире. В результате эта квартира зарастает вверх, антресолями, – потолки 3,3 м позволяют это сделать.  

Жизнь нескольких поколений в ней становится бытовым адом или тренировкой к непривязанности к комфорту и вещам, потому, что в коридорах могут быть только книги, а одежды быть не должно.

Самым частым решением в борьбе с этим житейским кошмаром становится так называемый холостяцкий вариант, когда рубится в несущей стене (что запрещено) проем, таким образом кухня соединяется с 17-метровой комнатой, которая становится проходной. Ванная с туалетом объединяются, а из коридора, ведущего в кухню, получается стенной шкаф. И готова 63-метровая односпальная квартира. Любой интерьерный глянец изобилует примерами с заголовками «убежище для одинокой бизнес-леди» или «пристанище для бонвивана». К сожалению, жить семьей в такой квартире невыносимо.

Спальня без кровати

На втором месте – трехкомнатная квартира, в которой в двух из трех комнат не встает двуспальная кровать. 

А зачем она должна вставать, спросите вы? Действительно, зачем семье двуспальная кровать. «Меньше народа — больше кислорода», как гласит народная мудрость. По всей длине коридора шкафу спрятаться решительно негде, хорошо еще, что в конце пути есть чуланчик. Для семьи из нескольких человек, например, родителей и пары детей — а кто еще интересуется трехкомнатными квартирами — эта планировка серьезное испытание на прочность. 

В целом квартира предназначена для того, чтобы в ней только спать, причем раздельно.

Легальный потенциал для переделки есть — между 5-метровой кухней, в которой проблематично разместиться семье из четырех-пяти человек, и большой комнатой находится ненесущая перегородка: ее можно убрать полностью или частично.

«Отравленные стрелы»

Номер третий явно из категории «полета дизайнерской или хозяйской мысли». Тут явно кто-то потрудился над чертежами: свободная планировка этой двухуровневой квартиры требовала рабочей документации. Отказ лет 20 назад от традиционной квадратно-гнездовой коридорной системы вполне понятен. Мы все выросли в квартирах типа тех, что описаны выше. Но в данном случае эксперимент с косыми линиями оказался неудачным.

Так как он лишил хозяйскую кровать – самое важное место на этаже – «защищенности», открыв всем ветрам. Можно не быть мастером фен-шуя, чтобы понять: спать всегда спокойнее не на проходе, сидеть — не спиной ко входу, есть — не у туалета.

В этой шикарной квартире, к сожалению, вышло так, что проход «раскрывает» кровать уже от лестницы. 

Китайские мастера называют такие расстановки «отравленными стрелами».

И предрекают тем, кто спит в подобных местах беспокойный сон, нервные расстройства и ухудшения отношений с родственниками.

Подпирая плечом стену

Четвертый номер рейтинга достался квартире из третьей категории — «чудеса перепланировок».
В целом перепланировка, которой подверглась эта 70-метровая квартира, логично вытекает из изначально маленькой кухни, которую смогли прилично расширить за счет санузлов — до 11 кв. м. Но зачем надо было все портить и делать полукруглый заход поперек окна в одну из спален? После улучшений этот виток стены оказался «подперт» со стороны комнаты письменным столом и подоконником, что вообще свело на нет все дизайнерские изыски. 

Сидеть заниматься, упираясь плечом в стену, очень неудобно, а перекрывать окно перегородкой и вовсе странно. 

А со стороны гостиной комнату лишили прямой стены, к которой можно что-то прислонить: буфет, комод, консоль

Наш дом — это материализация и наших желаний, и наших возможностей в заданных условиях. Разумеется, хочется, чтобы это место было не полем битвы на бытовой почве, а «надежным причалом» и убежищем от внешнего мира. Искренне желаю этого всем!

как правильно увеличить количество комнат



За время работы нашего дизайн-бюро к нам очень много обращаются людей с просьбой помочь выбрать квартиру, с планировкой, которая подходила бы под их задачи, нужды, потребности. Это могут быть самые разные требования.

Самое распространенное пожелание ― помочь выбрать квартиру, в которой возможно с помощью перепланировки увеличить количество комнат. И эти комнаты должны быть полноценными и удобными.

Только архитектор может на основе вариантов разных квартир разработать проект перепланировки квартир и решить, какую квартиру лучше приобретать.

Заметим, что в России архитекторы, которые проектируют многоэтажные жилые дома не думают о планировке квартир. Они заняты только соблюдением норм СНИП и САНПИН, внешним обликом дома.

Поэтому, большинство планировок неудобные, они не рационально используют место в квартире. Конечно, есть исключения― элитные дома или дома, которые проектировали настоящие профессиональные архитекторы мирового уровня.

 

Представляем советы, с помощью которых вы сможете выбрать квартиру, планировка которой более всего подойдет для увеличением количества комнат.

 

• Несущие конструкции.  Все знают, что лучшая планировка квартиры та,  где меньше несущих стен, колонн и других элементов. На практике можем сказать, что окончательное решение о влиянии несущих и других неизменяемых элементов может дать только разработка вариантов планировки квартир, которые намечены к приобретению.

 

• Отдельно отметим серийные панельные дома: практически все стены считаются несущими. Исключение — стены санузлов. Поэтому перепланировка в этих квартирах с увеличением количества комнат  ограничена всего несколькими вариантами. Опытному дизайнеру они известны, поэтому выбрать квартиры в типовых домах можно быстро, с минимальной разработкой планировок.

 

• Окна: они должны быть в каждой комнате. Поэтому смотрите их количество и расположение. Примерно рассчитайте количество комнат, которые должны у вас быть в квартире после трансформации. Количество окон должно быть не меньше, чем количество будущих комнат.

 

• Окна не должны идти по одной стене сплошным полотном, без простенков. В таком варианте создание нормальной перепланировки квартиры очень затруднительно. Так как подвести торец межкомнатной стены к окну ― запрещено нормами и технически выполнить это практически невозможно.

 

• Коммуникации, и главное стояки канализации ванной должны быть по возможности там, где планируется ванная и унитаз. Тянуть через всю квартиру трассу к унитазу сложно, ее могут не согласовать, а затем будут проблемы с эксплуатацией трассы и насоса. Идеальный вариант ― когда санузлы при перепланировке квартиры остаются на своих местах.

 

• Конфигурация всей квартиры должна быть прямоугольной (но не сильно вытянутой). Многоугольные, вытянутые в длину квартиры сильно затрудняют перепланировки. Конечно. есть исключения ― когда неправильная конфигурация квартиры наоборот, идет на пользу будущей планировке.

 

• Если в квартире газовая плита на кухне ― помните, что перенести ее нельзя. Так же помещение с плитой должно быть изолировано от других комнат дверью.

 

• Изолированная прихожая — всегда лучше, чем смежная, например с гостиной. Поэтому, при выборе будущей квартиры обращайте внимание на зону прихожей в начальной планировке. Она должна быть  отделена от смежных с ней жилых помещений.

 

• Полукруглые стены, эркеры и другие криволинейные объемы сильно затрудняют перепланировку квартиры. Полукруглые стены  неэффективно тратят пространство. Если делать перепланировку с  увеличением комнат  эта неэффективность в использовании пространства может вырасти в разы. При этом еще, как вы понимаете, симметричный эркер с окнами очень сложно разделить на разные комнаты. 

 

• Коридоры очень неэффективно используют пространства. В начальной планировке их должно быть как можно меньше. Хотя иногда коридоры могут играть положительную роль в новой планировке. Ситуацию может прояснить разработка планировки архитектором.

11 углов и 5 дверей: как выбрать квартиру, чтобы не попасть в рейтинг неудачных планировок

Новость {{ ‘2020-03-05 00:00:00’|toDate }}

Найти хорошую планировку сложно, но можно

Ежегодно популярный российский портал по подбору квартир составляет рейтинг самых неудачных планировок. В него входят типовые квартиры из советского прошлого, неудачные перепланировки, бывает, попадают и новостройки. Как выбрать такую квартиру, чтобы она смогла оказаться только в рейтинге самых удачных планировок, — в обзоре.

Надо определиться с целью

Квартиры покупают не только для жизни здесь и сейчас. Некоторые берут с прицелом на будущее расширение семьи, кто-то выделяет комнату для работы. В конце концов, есть инвесторы, что покупают небольшую квартиру в удачном районе и сдают ее.

Поэтому важно определиться, для каких целей покупается квартира. Студия — хороший вариант первого собственного жилья. Однокомнатная квартира подойдет молодому специалисту, паре, что пока не планирует детей, или пожилым людям. Чаще всего как раз студии и однушки покупают с целью дальнейшей сдачи в аренду. Двухкомнатная — отличный вариант для молодой семьи. Особенно если в ней есть большая кухня, тогда можно сделать две полноценные спальни. Такой тип планировок, кстати, самый популярный. Квартиры от трех комнат и более покупают уже большие семьи, где вместе проживают не только папа, мама и дети, но и бабушки с дедушками.

Далеко не все студии как вагон, где нет места даже для шкафа

Как выбрать проект

Очень многое зависит от концепта самого проекта. Есть дома с упором на молодежь. Они ближе к центру города и университетам, квартир в них много, но небольшой площади, все динамично. Как раз в них часто покупают квартиры под сдачу в аренду, так как знают, что не каждый современный студент хочет жить в общаге. А есть проекты для семейных людей. В них больше двух- и трехкомнатных квартир, а если однокомнатная, то скорее она будет с кухней-гостиной. Располагаются такие проекты в более спокойных микрорайонах, но с хорошо развитой инфраструктурой. Застройка, как правило, комплексная, чтобы была возможность организовать хороший двор. Один из ярких представителей таких проектов — ЖК «Белая башня» на Уралмаше, девелопер которого ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург». В нем, конечно, тоже есть студии и однокомнатные квартиры. Как показывает практика, их покупают как дополнение к квартире большей площади — например, ребенку-студенту или пожилым родителям, чтобы те жили отдельно, но были под присмотром.

ЖК «Белая башня» — это проект квартальной застройки со своей собственной внутренней инфраструктурой

Важно обратить внимание на форму помещений

Оптимальный вариант — правильные формы, квадратные и прямоугольные. Для таких пространств не надо делать мебель под заказ, каждый сантиметр можно функционально использовать. Днем свет от окна равномерно распределяется по пространству, а вечером достаточно одной люстры в центре комнаты. В ЖК «Белая башня» все помещения, в том числе кухня и ванная, правильных форм.

В комнатах правильных форм проще организовать пространство

Каждой комнате — своя площадь

Комфортный размер комнаты для каждого покупателя свой. Но, как правило, спальни делают на небольших площадях — так уютнее. Детские требуют большего простора, так как кроме кровати там должны уместиться рабочее место, игровая зона и система хранения для одежды, книг и игрушек. В ЖК «Белая башня» предусмотрено более 30 вариантов планировок. Комнаты в них от 10 до 18 кв. м. Кухни-гостиные могут быть и около 20 кв. м.

Хороший вариант для семьи — у каждого есть личное пространство, вместе с тем есть и место для совместных посиделок

Планировка должна быть функциональной

В рейтинг самых неудачных планировок, как правило, попадают квартиры, где не предусмотрено место для хранения. В ЖК «Белая башня» даже в небольших квартирах есть ниши для шкафов или кладовых. Это экономит ценные квадратные метры квартиры. Но застройщик не стал останавливаться на этом и предусмотрел места для крупной бытовой техники. Например, для стиральной машины в ванной. В некоторых вариантах планировок есть даже прачечные комнаты и гардеробные.

Рядом с санузлом можно организовать прачечную

Также важно обращать внимание на то, как расположены дверные проемы, чтобы не было в одном пространстве «11 углов и 5 дверей». В квартирах ЖК «Белая башня» дверные проемы располагаются так, чтобы не мешали установке мебели, светильников и проходу. Вместе с тем пустых длинных стен тоже нет. Даже коридоры в жилом комплексе занимают небольшую площадь и больше похожи на холлы. А прихожие находятся вдали от входов в комнаты и санузлов, таким образом разделены «грязная» и «чистая» зоны.

В этой планировке во всех помещениях, кроме кухни, есть ниша для шкафа. Также есть отдельная кладовая

Квартира хороша, когда хорош весь проект

Квартиры ЖК «Белая башня» будут передаваться с чистовой отделкой. На стенах — обои под покраску, пол покрыт хорошим ламинатом, потолок — идеально ровный. В ванной установлена сантехника, а пол и стены покрыты плиткой. Также уже установлены межкомнатные двери и входная сейф-дверь. В квартирах будет тихо и спокойно. На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты с классом звукоизоляции не ниже D. На полу — модернизированная конструкция «плавающего пола». Она обеспечивает звуко-, тепло- и виброизоляцию.

В закрытом от машин и случайных прохожих дворе можно будет гулять всей семьей. Детям понравятся игровые площадки, а взрослым — спортивные и прогулочные зоны. Также за несколько минут можно дойти до парка Победы. Для автомобилей запроектированы два надземных паркинга с удобными выездами к основным транспортным линиям района.

Большой лесопарк совсем недалеко от дома

Агентство недвижимости «Ривьера»:
г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, 122, оф. 113

Пн. — пт.: с 10:00 до 19:00
Сб., вс.: выходной

+7 (343) 273–93–33
+7 (343) 377–50–99 (продажа коммерческой недвижимости)

Застройщик ЖК «Белая башня»: ООО «Специализированный застройщик «РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-СЕВЕР»». Проектная декларация. . Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ипотека предоставляется Сбербанком, ВТБ, Альфа-банком, банком «Открытие» и другими.

Оригинал статьи: e1.ru

 

 

Проект планировки квартиры

Осмысленный и технически-грамотный проект планировки квартиры способен составить только опытный специалист-дизайнер. И это не только потому, что только такой специалист сможет грамотно провести зонирование территории (особенно, когда речь идет о небольшой квартире), использует все имеющееся пространство, как можно эффективнее, сможет затенить недостатки помещения и выявить его достоинства. Но и потому, что такой документ можно представить в соответствующие органы (в БТИ) перед тем, как начать собственно делать эту перепланировку.

Существует определенный порядок перепланировки квартиры. Например, для начала нужно подготовить документы на жилплощадь, включая свидетельство о собственности. Затем создать эскиз перепланировки жилья и подать заявление об этом вместе со всеми документами в жилищную инспекцию. После получения разрешения жилинспекции на перепланировку, можно начинать производство ремонтно-строительные работы. После окончания ремонтных работы необходимо пригласить особую комиссию для приемки выполненных работ. В результате составляется акт о перепланировке квартиры, а также вносятся изменения в архитектурный план и экспликации помещений. С планировкой дома дело обстоит проще. Перепланировка хрущевки в панельном доме выглядит примерно так же, правда иногда занимает больше времени. Зато необходимо помнить, что конструктивно большинство «хрущевок» схожи. В таких домах несущие – это две фасадные стены и продольная по центру. А торцевые и поперечные служат в роли диафрагм жесткости. Таким образом, большую часть стен внутри квартиры можно демонтировать, поскольку они не отвечают за силовую систему здания.

В общем, вопрос, где заказать проект планировки квартиры – довольно важен. Тут нужно иметь в виду два основных момента. Перепланировку нужно делать в полном соответствии с имеющими государственными правилами. И проект планировки должен составлять только опытный специалист надежной студии. При соблюдении этих нехитрых, в общем-то, условий можно быть уверенным в том, что все пройдет наилучшим образом, что планировка пройдет утверждение в соответствующих органах. А квартира прослужит еще долгие годы, став гораздо более комфортной и современной. И, по-прежнему, останется безопасной для проживающих там людей.

Помимо разработки планировочных решений, полного и эскизного дизайн — проектов интерьера, мы еще делаем ремонт квартир в Дзержинском и других городах по нашим проектам. Заказав отделку у нашей строительной бригады, Вы существенно сэкономите, поскольку в этом случае авторский надзор как услуга идет в подарок!

Удобные планировки квартир в ЖК Дебют

Квартиры в ЖК «Дебют» спроектированы таким образом, чтобы даже в небольшом помещении – например, в однушке – оставалось много свободного места, было просторно и светло. Дело в том, что планировки квартир приближены к идеальной геометрической форме – квадрату или прямоугольнику. Это позволяет грамотно распределить пространство. Высокие потолки – 2,6 м. добавляют место в квартире, создают ощущение простора.

Виды планировок:

В однокомнатных квартирах предусмотрены специальные гардеробные комнаты в прихожих. Это отличная экономия пространства – не нужно загромождать комнаты громоздкими шкафами для одежды. Все ваши вещи будут аккуратно прибраны в одном, специально запланированном для них месте.

Выбор среди двухкомнатных квартир достаточно большой – три разных планировки на любой вкус. Если Вы хотите больше места уделить спальне и личному пространству, то вам отлично подойдет этот вариант планировки.

Если же, наоборот, гостевая комната или кабинет для работы в приоритете, то можно рассмотреть отличный вариант евродвушки. Эта квартира почти в 1,5 раза больше обычной двушки, что делает ее очень заманчивым и интересным предложением. Она идеально подходит для тех, кто любит просторные комнаты с большим количеством света – окна в квартире выходят на три стороны дома, а это значит, что в любое время суток солнце будет освещать комнаты. Балкон выходит из спальной комнаты, что придает ей дополнительный шарм. Также одна из особенностей этого варианта – ванная комната и санузел разделены.

Также есть особый вариант евродвушки: гостевое пространство совмещено с кухней, благодаря чему получается небольшая столовая, что позволяет полноценно использовать две дополнительные комнаты 12,3 и 15,5 кв.м. соответственно.

Наша евротрешка заслуживает отдельного внимания. Просторная прихожая объединяет между собой комнаты. Кухонное пространство также можно объединить с гостевым – кухня-гостинная. Три просторные комнаты позволят разместиться даже самой большой семье. Дополнительной особенностью квартиры является наличие отдельного гостевого санузла.

В каждой квартире есть балкон, который можно обустроить как угодно: например, организовать там рабочее пространство, зону для отдыха или место для сушки вещей

Если Вы уже определились с планировкой, то можете выбрать понравившуюся Вам квартиру и приступить с оформлению сделки и созданию уюта в своем новом доме!

Не является публичной офертой. Визуализации объекта являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующем законодательством.

Как выбрать планировку квартиры: современные планировки квартир — Журнал Домклик — Недвижимость

Один из самых важных пунктов при выборе квартиры — ее планировка. От этого зависит, насколько вам комфортно и удобно будет в ней жить. Рассказываем, какие бывают планировки, и на что нужно обратить внимание при выборе.

Что важно учесть при выборе планировки

✓

Площадь и необходимость помещений

Продумайте функциональное предназначение для каждого помещения и их соответствие с вашими пожеланиями. Если вы всегда хотели гостиную-столовую, то выбирайте европланировку или квартиру с большой кухней и широким коридором.

Помните, что «больше» не всегда означает «лучше». Общее количество квадратных метров помещения помещения и его полезная площадь (сумма площадей кухни и комнат) — это не одно и то же. Основное внимание надо обращать на вторую величину — она и будет основным местом жизни в квартире.

Факт: даже небольшие по площади квартиры с логичной и оправданной планировкой всегда выигрывают пусть и у просторных, но грубо и бестолково спроектированных.

✓

Расположение и количество окон 

Суровость российского климата приучила нас особенно заботиться об инсоляции помещений — важность витамина D для общего физического состояния, настроения и самочувствия сложно переоценить.

В таких условиях лучше выбирать квартиру, жилые комнаты в которой выходят окнами на западную или южную сторону. Тогда зимой вам не придется включать свет уже после обеда.

«Жаворонкам» лучше обустроить спальни с окнами, выходящими на восток и юго-восток — лучи утреннего солнца помогут взбодриться при пробуждении.

✓

Расположение мокрых зон

Расположение мокрых зон (кухня, санузлы) строго ограничено проектом дома. Вы не сможете перенести кухню в жилую комнату или увеличить за счет комнат территорию санузлов и наоборот. Увеличить площадь кухни и санузлов можно только за счет коридоров и подсобных помещений.

✓

Расположение капитальных стен

Капитальные стены не только запрещено сносить, даже организация дверного проема в них составит трудность. Сразу выясните, какие стены капитальные, а какие нет, чтобы избежать разочарований при возможной перепланировке — например, если хотите объединить кухню и гостиную.

✓

Расположение сантехники и инженерных коммуникаций

Решите, как бы вы хотели расположить сантехнику и инженерное оборудование и сравните то, что получилось с планом БТИ. Проконсультируйтесь со специалистом и узнайте, возможен ли такой вариант размещения — некоторые из ваших идей могут оказаться технически невыполнимыми.

Например, перенос сантехнического оборудования, мойки или плиты допустим в радиусе полуметра от того, что изображен на плане.

✓

Расположение личных и общих зон

Все помещения в квартире делятся на личные и общие. Общие: гостиная, кухня, столовая, прихожая, коридор, гостевой санузел. Личные: спальня, ванна, гардеробная, детская, кабинет.

Удачное решение планировки, когда общественные зоны находятся ближе к входу в квартиру, а личные — дальше. Особенно это касается больших семей и радушных хозяев, у которых часто собираются гости.

✓

Геометрия пространства

Самые удобные формы помещения — прямоугольники и квадраты. Это оптимально и в плане эргономики, и стилевых решений. Планировка необычных форм: эллипсы, шестиугольники, длинные и вытянутые формы может и выглядит оригинально, но на практике только добавляет головной боли в организации интерьера.

✓

Расположение входной двери

Нелишним будет посмотреть план этажа и оценить, насколько двери соседних квартир удалены друг от друга. Если они расположены слишком близко или находятся под углом друг к другу, это создаст определенные неудобства.

Найти квартиру, которая подходит именно вам, вы всегда можете на ДомКлик

Какие планировки бывают

✓

Квартира с изолированными комнатами

Как показывает практика, это идеальный вариант для большой семьи. Комнаты изолированы друг от друга и от коридора, у каждого есть свое личное пространство.

Такой тип планировки практически не имеет недостатков, разве что некоторые изолированные комнаты могут быть очень маленькими.

✓

Квартира со смежными комнатами

При такой планировке одна комната имеет выход в коридор, в другие можно пройти через первую.

Такая планировка удобна в случае, если в квартире живет пара, или в квартире больше двух комнат, тогда проходную комнату можно использовать как гостиную. В современных домах от такого типа планировки практически отказались.

Предварительно рассчитать ежемесячные платежи и срок кредита, узнать ставку по ипотеке и выбрать подходящую ипотечную программу на понравившуюся квартиру вы можете с помощью Калькулятора ипотеки: просто, удобно и быстро.

✓

Свободная планировка

Квартиры со свободной планировкой — это, по сути, пространство для творчества и фантазии. Такие можно найти почти в каждой в новостройке. Все внутренние стены обозначены периметром высотой в кирпич, кажется: твори — не хочу. Но не все так просто. Если стен нет в реальности, это не значит, что их нет в плане БТИ (Бюро технической инвентаризации) — там они вполне полноценные, и чтобы возвести их в другом месте, вам необходимо будет получить разрешение.

Часто застройщики произвольно режут пространство квартиры, не сильно задумываясь, как в этом пространстве жить. Поэтому перед покупкой квартиры со свободной планировкой тщательно изучайте план БТИ.

Квартиры со свободной планировкой обладают и рядом преимуществ. Во-первых, за счет того, что застройщику не нужно возводить стены, заботиться о внутренней отделке и разводке проводки, такие квартиры стоят дешевле.

Так что если у вас есть свои творческие задумки по организации пространства, вы готовы вложиться в дизайн-проект и отделку с нуля и не торопитесь с переездом, квартира со свободной планировкой однозначно ваш вариант.

✓

Двухуровневая планировка

Не самый бюджетный вариант, но плюсов у него достаточно. Двухуровневая квартира — в каком-то смысле альтернатива частному дому в условиях городской среды. Это простор, удобство, функциональность.

Такой вариант планировки представляет множество вариантов для зонирования пространства, подходит семьям с детьми. На первом этаже обычно устраивается общая гостиная зона от самого входа в квартиру, второй этаж — место для личного пространства и спален.

По вкусу этот вариант придется поклонникам лофта в интерьере — высокие потолки и свободное пространство отлично подходят для оформления в индустриальном стиле.

✓

Квартира-студия

В квартире-студии огороженным стенами пространством остается только санузел. На функциональные зоны вы делите ее сами.

Главное преимущество квартиры такого типа — много пространства и воздуха. Даже миниатюрная студия будет выглядеть просторно. Плюс, за счет небольшого метража, они обычно стоят не очень дорого.

Один из главных минусов — практически полное отсутствие личного пространства. Так что людям, живущим вместе в студии, лучше иметь более-менее схожие биоритмы и темперамент.

Системы зонирования не дадут полной шумо- и светоизоляции, а интровертам, склонным к частым уединениям и изолированности, вообще может показаться, что они находятся под постоянным «прицелом».

✓

Полустудия или европланировка

При таком варианте планировки кухня совмещена с гостиной, а спальни изолированы. Это оптимальный вариант для больших семей — есть и личное пространство у каждого, и место, чтобы проводить время всем вместе, в том числе и готовящим еду.

Очевидное преимущество — евродвушки или евротрешки за счет меньшей площади чаще всего стоят на 15-30% дешевле обычных двух- или трехкомнатных квартир в эконом-сегменте.

Европланировка также прекрасно подойдет для различных интерьерных решений, необычных стилевых композиций и воплощения дизайнерских идей.

---

Сейчас читают

Как оформить ипотеку с доставкой на дом в Сбербанке

Перепланировки, от которых лучше отказаться

Как получить скидку от продавца квартиры

2 способа обустройства квадратной студии

В нашей серии «Руководства по планировке» вы найдете решения для планировки комнат любых форм и размеров. Часто самая сложная часть проектирования пространства — найти правильную планировку для вашей комнаты. Мы представим самые разные комнаты — от квадратных до узких и просто неудобных — с двумя разными планировками, которые работают.

Если вы когда-либо жили в квартире-студии, вы знаете, что, хотя пространство может быть ограничено, ваши дизайнерские возможности — нет.На этой неделе мы займемся двумя макетами квадратной студии с открытой планировкой.

Изучите две идеи планировки квартиры-студии, представленные ниже, и украдите несколько идей для своей собственной квартиры-студии!

Площадь: Однокомнатная квартира площадью 450 квадратных метров с угловой кухней и двумя окнами в стене.

Задача: Разработка планировки, включающей стол, место для просмотра телевизора и обеденную зону, при этом максимально увеличивая удобство использования пространства, чтобы оно выглядело открытым и незагроможденным.

Идея №1: Открытая планировка

Идея планировки №1 заключается в создании потока внутри нашей квартиры-студии, чтобы пространство казалось открытым, воздушным и незагроможденным. Эта установка отлично подходит для тех, кто любит развлекаться и часто бывает с людьми.

Почему это работает:

• Мебель плотно прилегает к стенам, максимально увеличивая открытое пространство и создавая дизайн, подчеркивающий плавность хода.
• Стол-бистро на двоих на кухне отделяет обеденную зону от остального пространства.Это также отличный способ справиться с нехваткой места для стойки (нередкая проблема в небольших помещениях), поскольку стол может использоваться как кухонный остров.
• Скамья заменяет журнальный столик, но также может использоваться как дополнительное место для сидения, когда приходят гости.
• Пуфы аккуратно убираются под скамейку, а также служат подставками для ног, прикроватными столиками или насестами для гостей или домашних животных.
• Тройная угроза, книжный шкаф обеспечивает дополнительное пространство для хранения, действует как разделитель комнаты и дает уединение зоне кровати.

Это здорово, если вы…

• Люблю развлекать и устраивать большие и маленькие собрания в своем помещении.
• Живите один или не нуждаетесь в планировке квартиры-студии, которая обеспечивает максимальную конфиденциальность.
• Ненавижу беспорядок — в этом макете негде спрятать беспорядок.
• Хотите воспользоваться преимуществом компоновки, которая максимизирует дополнительное пространство — для йоги, танцев или любой другой деятельности, требующей небольшого дополнительного пространства для дыхания.

Идея №2: Зонированная планировка

Благодаря использованию плавающей мебели для разделения или «зонирования» пространств, в этой планировке квартиры-студии каждая отдельная зона ощущается как отдельная комната.Самое приятное то, что кровать полностью спрятана в уютном уголке, который кажется изолированным от остального пространства.

Почему это работает:

• «Плавающий» диван в центре комнаты помогает разделить пространство на отдельные зоны, такие как гостиная / столовая, спальня и офис.
• Расположите обеденную зону у окна, чтобы создать атмосферу солнечного уголка для завтрака.
• Уберите кровать за рабочий стол, чтобы создать отдельное пространство с большей уединенностью.
• Поставьте диван прямо напротив настенного телевизора, чтобы времяпрепровождение в Netflix было более удобным и комфортным.

Это здорово, если вы…

• Хотите, чтобы студия имела отдельные пространства для всех ваших занятий, а не ощущалась как одна открытая комната.
• Не нужно много места для размещения людей в вашей квартире-студии.
• Живите с партнером и вам нужно место, где вы можете жить вместе с немного большей уединенностью и пространством, чтобы заниматься своими делами.

Исследуйте больше идей планировки квартиры-студии

По многочисленным просьбам мы собрали еще несколько наших лучших идей планировки квартир-студий на 2020 год и далее!

Идеи планировки квартиры-студии открытой планировки

Создаете студию с открытой концепцией? Изучите два способа, которыми мы спроектировали это пространство: одно как открытое пространство для сна, работы и отдыха, а другое — как раздельное пространство студии.

Изучите макеты

Идеи планировки Г-образной квартиры-студии

Еще одна распространенная головоломка с планировкой однокомнатной квартиры? Г-образная планировка.Мы придумали два разных планировочных решения для этого пространства, которые служат двум разным целям. Так что если вам нужна кровать размера «queen-size», офисное помещение, просмотр телевизора или отдельная обеденная зона, в этом руководстве по планировке вы найдете множество идей планировки квартиры-студии.

Изучите макеты

Получите все наши лучшие советы по дизайну однокомнатных квартир

От того, как увеличить площадь в квадратных футах до приемов, позволяющих сделать маленькое пространство больше, — ознакомьтесь со всеми нашими лучшими советами и приемами по дизайну квартир-студий.

Прочтите руководство

Нужна помощь в поиске оптимальной планировки для вашего помещения?

Начать мой проект

Ваш окончательный путеводитель по эффективности

Работа с планом этажа однокомнатной квартиры часто кажется сложной и запутанной. Если вы похожи на большинство людей, то, вероятно, думаете, что для ваших вещей не хватит места, и вы будете заключены в неудобные жилые помещения без уединения. Но мы здесь, чтобы помочь! С нашими дизайнерскими идеями планировки квартир-студий вы узнаете все необходимое, чтобы максимально эффективно использовать свои квадратные метры! Итак, если вы уже ознакомились с нашими стратегиями организации вашего дома на профессиональном уровне, давайте перейдем к лучшим идеям планировки этажей для небольших квартир!

Для начала, каков план этажа однокомнатной квартиры? Студия — это однокомнатная квартира, в которой закрытыми дверями разделен только санузел.Все остальное (кухня, гостиная, спальня, офис….) Должно уместиться в одном пространстве. Что обычно не превышает 500 квадратных футов! Далее, что такое эффективная квартира? Это очень похоже на однокомнатную квартиру, но экономичная квартира еще меньше. Как правило, вы найдете более компактные кухни и ванные комнаты, поскольку они обычно предназначены для одного человека. Проблема реальна, и многие люди думают, что никогда не смогли бы жить в студии или эффективной квартире. Но обещаем, что с нашими советами, дизайн вашей квартиры-студии станет настоящим удовольствием!

Дизайн квартиры 101: C Примите во внимание ваши жизненные привычки

Эклектичный дизайн квартир от Decorilla Дизайнер интерьера Сара О.

Давайте будем реалистами; живя на площади 500 квадратных футов, вы не сможете уместить на вилле все, что сможете. Итак, первое, что вам нужно сделать, это решить, что вам нужно больше всего. Вы часто развлекаетесь? Тогда вам понадобится много сидячих мест. Вы дома работаете или учитесь? Тогда вам понадобится стол или место, где можно сосредоточиться на работе. Вы используете свою студию практически только для сна? Тогда кровать будет самым главным. Задайте себе эти вопросы, чтобы решить, что вы собираетесь сделать в первую очередь при заполнении плана этажа квартиры-студии.

Идеи планировки квартиры-студии для спальни от Decorilla Дизайнер интерьера, Mladen C.

Отделите свою однокомнатную квартиру План этажа

Современная промышленная квартира-студия. 3D визуализация и дизайн от Decorilla , онлайн-дизайнер интерьеров, Лаура А.

Даже если студия представляет собой одну комнату, это не значит, что она должна ощущаться как единое пространство. На самом деле идея дизайна квартиры-студии номер один — создание отдельных зон.Это сделает пространство более просторным и более удобным для жизни. Первая стратегия для достижения этой цели — это огромные коврики, которые также не занимают вертикальное пространство! Если вам нужно больше разделения (скажем, чтобы отделить спальную зону от остальной), вы можете использовать перегородки и низкие шкафы. А для перегородок в полный рост выберите высокие книжные полки или даже занавески!

План этажа квартиры-студии дизайн Decorilla онлайн-дизайнер интерьеров, Лаура А.

Будьте внимательны при выборе цвета

Современный дизайн квартир от Decorilla онлайн-дизайнер интерьеров Дарья Н.

Цветовая палитра всегда может создать или разрушить дизайн. В частности, при работе с планом этажа однокомнатной квартиры действительно может помочь размер! Светлые тона делают пространство больше; вы наверняка слышали это раньше, но это настолько верно, что стоит повторить еще раз! Но что, если вам нравятся темные цвета? Вы все еще можете использовать их, но с осторожностью. Может быть, сделайте одну стену с одной особенностью, а остальные оставьте светлее, или выберите темные аксессуары, придерживаясь более светлых цветов, для самых больших предметов в комнате.

Квартира-студия в цветовой палитре

Идеи планировки квартиры-студии: Максимум света!

Эффективная планировка квартиры от дизайнера Decorilla Фрэнсиса Д.

Если есть что-то, что делает пространство большим и воздушным, так это свет. Итак, при оформлении интерьера вашей квартиры-студии убедитесь, что вы максимально используете естественный свет! Выбирайте тонкие шторы, которые пропускают много солнечного света в течение дня. Затем — если они вам нужны — вы можете добавить сверху плотные шторы или использовать жалюзи, чтобы затемнить пространство на ночь.Когда дело доходит до света, настоящим профессиональным советом является использование зеркал! Зеркала отражают свет, умножая яркость пространства. Так что выбирайте хорошо, как сориентировать и где поставить зеркала, и этот маленький темный угол останется в прошлом! Если естественный свет не всегда доступен, вы можете дополнить его искусственным светом. Не забудьте использовать многослойный свет, торшеры, настольные лампы, потолочные светильники и т. Д.

Идеи дизайна интерьера светлой и просторной квартиры-студии

Рассмотрите прозрачную мебель для планировки квартиры

Идеи планировки и дизайн квартиры-студии от Decorilla Дизайнер интерьеров Лорен А.

Еще один совет для вашей квартиры площадью 500 квадратных футов — это прозрачная мебель. Использование изделий из люцита или стекла в планировке небольшой квартиры поможет сделать пространство более воздушным. Когда в комнате много большой, громоздкой мебели, она может казаться загроможденной и замкнутой. Вам не нужно беспокоиться об этом с прозрачной мебелью! Не говоря уже о том, как он великолепно смотрится с любым стилем дизайна интерьера !

Идеи мебели для квартиры-студии

Размер имеет значение для планировки квартиры-студии

Дизайн квартиры-студии от Decorilla онлайн-дизайнер интерьеров Дарья Н.

Работая с таким маленьким пространством, у вас может возникнуть соблазн выбрать крошечную мебель. Но это не всегда лучшая идея! Множество мелких деталей добавят визуального беспорядка, в то время как один кусок подходящего размера может максимально увеличить размер вашего пространства! Поэтому внимательно проверьте все размеры и нарисуйте свою мебель на плане. Он не обязательно должен быть идеальным, но если все будет нарисовано соразмерно, это станет идеальным планировщиком планировки квартиры-студии, чтобы решить, как все выглядит, прежде чем что-либо покупать!

Планировки квартиры-студии

Всегда думайте о многофункциональности с дизайном квартиры

Идея плана этажа маленькой квартиры от дизайнера Decorilla Линдси Б.

Выдвижные кровати, журнальные столики, которые трансформируются в обеденные столы, складные стулья… в наши дни существует множество идей планировки квартир-студий. Эти предметы помогут вам максимально использовать вашу квартиру площадью 500 кв. Футов. Кроме того, они дадут вам возможность иметь несколько дополнительных стульев или обеденный стол, на котором могут разместиться 6 человек, только тогда, когда вам это нужно!

Планировки квартиры-студии

Итак, поехали! С помощью этих советов вы будете полностью готовы преобразовать свою небольшую однокомнатную или экономичную квартиру! Но если вы чувствуете, что вам нужны дополнительные рекомендации по планированию вашего пространства или помощь в поиске идеальной мебели,

Дизайнеры интерьера Decorilla всегда готовы помочь! Запишитесь на бесплатную консультацию по дизайну интерьера и начните прямо сегодня!

[Изображений: 1, 2, 3, 4, 5, 6]

Я нашел две великолепные планировки квартир-студий

В этом месяце я достиг важной вехи: я официально переехал в свою квартиру без соседей по комнате.Последним серьезным изменением в моей жизни было окончание колледжа и переезд в Нью-Йорк через несколько недель, а это было семь лет назад. Мое новое место кажется большим, но на самом деле оно очень маленькое. Поскольку это Манхэттен, я не мог позволить себе роскошное поместье (также известное как настоящая квартира с одной спальней) в одиночку. Итак, моя новая квартира — это, по сути, одна большая комната, предназначенная для использования в качестве спальных помещений, обеденной зоны, кабинета и места для работы на дому. (Мне повезло, что моя кухня, которая может сойти за коридор, спрятана подальше.На площади всего 190 квадратных футов можно втиснуть множество функций, и, будучи новичком в жизни однокомнатной квартиры, мне понадобился совет о том, как я собирался все планировать.

Я немедленно обратился к Modsy, удивительно реалистичному сервису трехмерного дизайна комнат. Мы просто объединились с ними, чтобы за считанные минуты создать умную комнату, поэтому я знал, что они помогут мне разобраться в моей студийной ситуации. Через пару дней после того, как я заполнила анкету по дизайну и ответила на несколько вопросов о своей квартире, дизайнер Modsy Карина прислала мне две разные расстановки мебели с настоящими продуктами, которые я мог купить прямо по изображениям.Один из них, как я предполагал, может быть хорошим вариантом; другой вышел из левого поля и взорвал мой разум.

Макет 1: Кровать у правой стены Рендеринг: Предоставлено Modsy

Карина и я разговаривали по телефону по каждому дизайну (это не перк редактора, это часть сервиса Modsy!). Для обоих, она сказала мне: «Я хотела дать вам хороший проход, а также дать вам разные секции». В основном это место для моей кровати и общая зона для отдыха, работы, перекусов и так далее.В первом варианте моя кровать прижата к дальней правой стене, где предыдущий арендатор поставил свою.

Эта стена находится на более короткой стороне (она отрезана настоящим коридором ), поэтому места достаточно только для одной прикроватной тумбочки, но торшер с другой стороны уравновешивает ситуацию. Совет Карины: «Назначьте освещение для разных целей. Это поможет создать больше глубины».

Визуализация: любезно предоставлено Modsy

12 Распространенные планировки квартир в Нью-Йорке; Посмотрите великолепные образцы на продажу менее чем за 2 миллиона долларов США за 9000 долларов1.

Новый горизонтЛюди формируют Нью-ЙоркВеликолепные объявленияКварталы с золотыми замкамиЗаметные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнатьТенденции в Нью-ЙоркеИконные адресаДоступное жилье

Квартиры в Нью-Йорке бывают самых разных форм и размеров, некоторые из них более функциональны и привлекательны, чем другие.Снимаете ли вы или покупаете, понимание словаря, используемого для классификации различных распространенных планировок квартир, имеет важное значение. В этом руководстве описаны наиболее распространенные планировки квартир в Нью-Йорке, рассматриваются их плюсы и минусы, а также предлагаются советы о том, где вы, скорее всего, найдете эти планировки.

Начнем с хороших новостей — классической шестерки. Хотя он может быть не таким большим, как загородный дом, классическая шестерка является очень близким к нему приближением. Классическая шестерка по определению относится к любой шестикомнатной квартире в довоенном доме.Шесть комнат обычно включают в себя гостиную, столовую, кухню, две полноценные спальни и дополнительную комнату (сейчас ее обычно называют логовом или детской, но исторически ее называли «комнатой для горничной»). В дополнение к этим комнатам, в большинстве классических шести номеров есть две ванные комнаты, включая полную или половинную ванну в кабинете, детскую или комнату для прислуги. Если вы ищете классическую шестерку, начните с Верхнего Ист-Сайда или Верхнего Вест-Сайда. Классическая шестерка была стандартным дизайном во многих довоенных кооперативных зданиях вдоль Парк-авеню, Ист-Пятой улицы и Центрального парка-Вест.

Из объявления:
На рубеже веков Classic 6! Две спальни плюс комната для персонала / офиса и три ванные комнаты. Расположенная между Риверсайд-парком и Бродвеем, эта идеально расположенная квартира на верхнем этаже известного кооператива с полным спектром услуг. Яркая северная экспозиция подчеркивает оригинальные детали, разработанные итальянским архитектором Гаэтаном Аджелло.

На противоположной стороне спектра находится студия. Некоторые исследования удивительно щедры (т.е., более 500 квадратных футов), но они также могут быть очень маленькими (т.е. менее 250 квадратных футов). По определению студия — это любая квартира, состоящая из одной комнаты (кроме ванной комнаты). В некоторых студиях есть отдельная кухня и / или спальный альков, который можно легко отделить раздвижной стеной. В зависимости от вашего бюджета и ситуации, студии могут быть отличным вариантом. Студия может даже предлагать больше площади, чем небольшая квартира с одной спальней, и иметь более функциональный дизайн. Студии популярны по всему городу во всех типах довоенных и послевоенных построек.Все изображения Шепарда через Компас

Из объявления:
Студия площадью 630 квадратных футов в желанном кондоминиуме Shephard, идеально расположенном в центре Вест-Виллидж. Полностью переосмысленные Gachot Studios и Naftali Group, апартаменты имеют совершенно новый дизайн и отделку кондоминиума: высокие сводчатые потолки, полы в елочку и открытую кухню от шеф-повара, спроектированную Smallbone of Devizes.

Джуниор — студия с «бонусной комнатой».«Бонусная комната обычно небольшая и в ней нет окна (даже если в ней есть дверь). Примечательно, что по определению в Нью-Йорке вы не можете называть что-либо комнатой, если ее площадь не превышает 80 квадратных футов. и имеет окно и дверь. По этой причине определенное количество квартир, которые могут показаться однокомнатными, вместо этого описываются как младшие. Теоретически бонусная комната предназначена для использования в качестве кладовой или в качестве большой прогулки. -в туалете, но на самом деле, как вы будете использовать комнату после въезда, полностью зависит от вас.Младшие можно найти в таунхаусах, жилых домах и многоэтажках как в довоенных, так и послевоенных зданиях, и часто они предлагают отличное соотношение цены и качества.

Из объявления:
Добро пожаловать в Residence 4D, негабаритную двухкомнатную квартиру в стиле лофта в роскошном кондоминиуме Edge. Эта уникальная линия отличается функциональной планировкой с открытой кухней, просторной гостиной, обеденной нишей и отдельной спальней.

Как и младший, младший четвертый имеет «бонусную комнату», но в этом случае бонусная комната находится в обычном номере с одной спальней.В этом случае бонусной комнатой может быть небольшая комната без окон или комната, предназначенная для обеденной зоны. Однако за последние несколько десятилетий стал популярен другой тип «младшей четверки»: в то время как герметичные стены теперь запрещены, тысячи послевоенных квартир с большими гостиными были преобразованы в квартиры с двумя спальнями, прежде чем они были запрещены. Эти единицы, наряду с теми, которые созданы с использованием разрешенных раздвижных стен, часто также описываются как младшие четверки. Их можно найти во всех типах зданий по всему городу.

Все изображения 3-го Линкольн-центра через Red Star New York

Из объявления:
Днем внутреннее пространство естественным образом освещается солнечным светом через стену окон, выходящих на восток. В конфигурации младшей четверки планировка этажа щедро выделяет пространство над большой главной спальней, гостиной, кухней и обеденным альковом, который может быть преобразован во вторую спальню или домашний офис.

Технически дуплекс должен располагаться на двух этажах здания, но в Нью-Йорке квартиры со спальными мансардами иногда ошибочно называют дуплексами.Когда они хорошо спроектированы, их главное преимущество заключается в том, что они обеспечивают большую конфиденциальность и отделяют сон от места для приготовления пищи и отдыха. Их главный недостаток — функциональность. Винтовая лестница может выглядеть великолепно, но некоторым людям может быть сложно быстро перемещаться по ней посреди ночи. Дуплексы можно найти в таунхаусах, довоенных домах, а также в довоенных и послевоенных многоквартирных домах по всему городу. Все изображения здания полиции через Дугласа Эллимана

Из объявления:
Просторный светлый двухуровневый лофт в культовой довоенной жемчужине — престижном и уникальном здании полиции Нью-Йорка.Высокие потолки, красивые паркетные полы, оригинальные детали и изысканная отделка дополняются просторными окнами, освещающими атмосферу в течение всего дня.

Ж / д квартиру теперь сдают за 3000 долларов в месяц Железнодорожная квартира — это то, что вы могли ожидать — одна длинная квартира, состоящая из смежных комнат. Во многих случаях железная дорога начинается с ванной комнаты, которая переходит в кухню, затем в обеденную зону, затем в гостиную и, наконец, в спальню. На некоторых железных дорогах есть одна или две маленькие комнаты (обычно достаточно большие, чтобы использовать их как логово или детскую), расположенные сбоку от передних и / или задних комнат.Преимущество большинства железнодорожных квартир в том, что они могут предложить много места по такой цене. Железные дороги также часто имеют отличные довоенные черты, включая высокие потолки, камины, раздвижные двери и встроенные шкафы. Но функциональны ли они?

Для пар, особенно без детей, расположение железной дороги может предложить много места и уединения по фантастической цене. Для соседей по комнате железная дорога — другая история. Если его не переделали (например, чтобы разделить спальни), это обычно означает, что по крайней мере один сосед по комнате будет спать в гостиной (или «средней комнате»), что также является единственным способом получить доступ к хозяину. спальная комната.Даже если вы очень близки со своим соседом по комнате, это может быть очень неловко. Еще одно соображение — свет. Почти во всех железнодорожных квартирах единственным источником света в гостиной или «средней комнате» является свет, который льется из других комнат. Однако, если вы не против темной средней комнаты и можете справиться с неудобной планировкой, железные дороги — отличное решение. Чтобы начать поиск, сосредоточьтесь на прогулках по Манхэттену и домам в Бруклине и Квинсе.

Хотя железнодорожные квартиры иногда называют сквозными этажами, на самом деле сквозные этажи — это любые квартиры, которые покрывают весь этаж здания.Под сквозным этажом может пониматься квартира, занимающая весь уровень холла или таунхауса, или квартира, занимающая весь этаж многоквартирного дома. Проходные блоки можно найти в довоенных и послевоенных зданиях по всему городу.

Все изображения апартаментов Sherry’s Village с компаса

Из объявления:
Эта квартира, проходящая через весь этаж, расположена в престижном районе Гринвич-Виллидж, в одном квартале к югу от парка Вашингтон-сквер, и является воплощением жизни в центре города.В квартире есть полностью отремонтированная кухня с индивидуальной мебелью, невероятная стена из окон, дающих свет в течение дня, и умные решения для хранения вещей.

Хотя слова «подвал» и «подвал» часто используются как взаимозаменяемые, в Нью-Йорке они технически относятся к двум разным строениям. Согласно NYC Housing Preservation and Development, «Подвал — это этаж здания, который частично находится ниже уровня бордюра, но по крайней мере половина его высоты выше уровня бордюра.Подвал — это замкнутое пространство, превышающее половину своей высоты ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека ». До недавнего времени все подвальные и подвальные квартиры были незаконными. Недавние изменения позволили переоборудовать подвал (руководство по тому, что считать подвальной квартирой, можно найти здесь). Квартиры в подвалах запрещены во всех пяти районах. Все изображения 444 East 58th Street через Brown Harris Stevens

Из объявления:
В апартаменты, расположенные ниже первого этажа красивого довоенного кооператива, можно подняться по внешней лестнице с тротуара.Три окна в стене делают квартиру просторной, даже если она некачественная. Полы из крашенного бетона, стены из кирпича и камня, перекрытия арочные из бетона со строительными трубами.

В отличие от квартир на цокольном этаже, которые могут быть частично подземными, квартиры на уровне сада или сада находятся на первом этаже. Если вы хотите купить или арендовать квартиру на уровне сада, имейте в виду, что они обычно предлагают меньше света и представляют большую угрозу безопасности. Летом вы также можете столкнуться с кучей мусорных баков, сложенных за окном, что может усугубить проблемы с вредителями.Тем не менее, они часто предлагают достаточно места по отличной цене и варьируются от предложений в старых жилых домах до роскошных квартир в таунхаусах Верхнего Ист-Сайда. В качестве дополнительного бонуса многие апартаменты на уровне сада также предлагают эксклюзивный доступ к заднему двору. Для владельцев собак и людей с маленькими детьми, особенно тех, кто устал таскать коляски на несколько лестничных пролетов, квартира с садом может стать отличным вариантом. Это популярная планировка в старых таунхаусах по всему городу.

Все изображения 337 East 50th Street с компаса

Из объявления:
Двухуровневый потрясающий прибор с частным открытым пространством, в котором есть все — волшебный сад, специальный домашний офис, большая гостиная / столовая, двухуровневая гостиная и множество складских помещений в отличном месте на востоке Мидтауна. квартира.

Взятый от французского слова «маленький дом», новый класс мезонетов призван привнести атмосферу загородного дома в апартаменты на первом этаже Нью-Йорка с такими особыми особенностями, как эксклюзивный вход, большие квадратные метры и частное открытое пространство. Хотя некоторые ценят дополнительную конфиденциальность и пространство, которое может предложить мезонет, следует отметить, что по умолчанию в этом типе будет меньше света и больше шума транспорта. Их можно найти повсюду, от довоенных зданий до новостроек.Все изображения Madison Court через Kleier Residential

Из объявления:
По прибытии в этот мезонет в Верхнем Ист-Сайде широкая входная галерея ведет в 22-дюймовую гостиную с деревянными полами, высокими потолками и большими окнами, выходящими на юг. Кухня с окнами оснащена бытовой техникой высокого класса от Fisher Paykal, Miele и Viking, а также столешницей Caesarstone с панелью из плитки метро.

Большинство людей приравнивают «пентхаус» к роскоши, но по определению пентхаус — это просто квартира на верхнем этаже любого размера.Хотя пентхаусы часто бывают более дорогими (как правило, пентхаусы в целом стоят дороже), они не обязательно более роскошны или больше, чем другие апартаменты, и могут иметь любую планировку. Преимущество пентхауса — это свет и виды. В зданиях с удобствами на крыше пентхаус также приблизит вас к действию. К сожалению, если ваши соседи любят веселиться на крыше, пентхаус также может приблизить вас к шуму.

Все изображения Regent House с компаса

Из объявления:
Пентхаус в курятнике с полным спектром услуг был тщательно отремонтирован, чтобы сохранить его прекрасные довоенные элементы декора, в том числе потолочные балки.Первый уровень квартиры включает гостиную с камином Hearth Cabinet и мраморную мантию, две отдельные зоны отдыха, нестандартную лепнину и освещение.

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

• Из отличных объявлений Весенние кражи и предложения: 30 новых квартир для начинающих Пятница, 2 апреля 2021 г.
• Из будущего Нью-Йорка Жизнь на набережной Вильямсбурга: новые разработки и объявления на Золотом побережье Бруклина Пятница, 19 марта 2021 г.
• От познакомиться Что вы должны знать перед покупкой гибкой квартиры — посмотрите 16 трансформируемых двухместных кроватей по цене менее 1 доллара.5 млн Вторник, 16 марта 2021 г.
• Из отличных объявлений Продажа с убытком: в списках подводных домов есть пентхаус Metal Shutter Houses, спроектированный Сигэру Баном. Пятница, 12 марта 2021 г.
• From Beekman / Sutton Place Окончательный список жилых домов Нью-Йорка с необычайно активными удобствами Понедельник, 8 марта 2021 г.
• Из будущего Нью-Йорка Квартиры в Нью-Йорке с налоговыми льготами по цене от 549 тысяч долларов Суббота, 27 февраля 2021 г.
• Из отличных объявлений Duplex Delights: двухэтажные дома со скидками, соборные потолки и частное открытое пространство. Среда, 3 февраля 2021 г.
• Из будущего Нью-Йорка Лучшие продажи и контракты: 243 доллара.Продажи 3M превысили 15 CPW; Верхний Ист-Сайд демонстрирует сильные договорные отношения Понедельник, 1 февраля 2021 г.

Писатель, вносящий вклад Кейт Этерингтон Кейт Этерингтон имеет более чем двадцатилетний опыт работы журналистом и консультантом по коммуникациям. Ее статьи и обзоры были опубликованы в газетах и ​​журналах в Соединенных Штатах и ​​за рубежом. Опытный финансовый писатель, Кейт стремится раскрыть человеческую сторону историй о современном бизнесе, банковском деле и отношениях на рабочем месте.Ей также нравится писать о тенденциях, образе жизни и недвижимости в Нью-Йорке, где она живет со своей семьей в уютной квартире на двадцатом этаже высотного здания на Манхэттене. Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

5 планировок для увеличения площади вашей однокомнатной квартиры

Главная »Рекомендуемые» 5 планировок для увеличения площади вашей однокомнатной квартиры

Вы — житель однокомнатной квартиры, который одержим планировкой своей однокомнатной квартиры? Поздравляем — Вы в прекрасной компании!

Кэтлин Келли в You’ve Got Mail: жила в однокомнатной квартире.

{Hookedonhouses.net}

Мими Роуз Ховард в фильме «» Девочек: человек жили в классной однокомнатной квартире.

{Jezebel.com}

Эээээ… Кэрри в Секс в большом городе : ага (арт-стена!).

{Hookedonhouses.net}

Поздравляю, добро пожаловать в клуб. Действительно, найдите время, чтобы впитать это.

Заметили что-нибудь об этих домах? Эффективные, сбалансированные номера.Умное хранение и внимание к потоку.

Продолжайте и следуйте по знаменитым стопам: знайте, чего вы хотите, и создавайте соответствующий дизайн. Социального бабочки? Подумайте о минималистской схеме сна и сосредоточьтесь на развлечениях в остальном пространстве. Творческий тип? Объедините свою студию и личное пространство.

При правильной планировке квартиры-студии любое маленькое жилище может стать прекрасным домом.

Как спланировать свою однокомнатную квартиру

1. Определите свое личное пространство

{Апарт-терапия.com}

Планировка квартиры-студии площадью 312 квадратных футов в равной степени эффективна и стильна. Книжная полка IKEA Kallax выполняет двойную функцию, обеспечивая достаточно места для хранения вещей, а также отделяя гостиную от спальни, что особенно важно, чтобы не оставаться в постели весь день в тех редких случаях, когда работа из дома.

2. Создайте уютное убежище

Функциональная мебель может сделать узкую студию удивительно просторной. В этой скромной квартире гладкий журнальный столик как раз обеспечивает необходимое разделение между гостиной и спальней.В результате получается совершенно удобное пространство для отдыха. С несколькими дополнительными подушками и прочным покрывалом кровать также может стать зоной отдыха!

3. Измените свою точку зрения

{Fooyoh.com}

Вот отличный пример того, как перспектива может решить одну распространенную студийную болезнь: углы. Если вы сталкиваетесь с кажущимися бесполезными углами, такими как тот, который примыкает к кухне и гостиной в этих апартаментах, или тот, который определяет спальню, высокие и узкие стеллажи могут творить чудеса, объединяя комнату.

4. Привнесение внешнего вида

{Onekindesign.com}

Если у вас много естественного света, принесите растения! Более крупные деревья могут даже служить разделителем между общественными и частными территориями. Зелень также является объединяющим элементом большого открытого пространства. Это сделает вашу квартиру-студию больше похожей на домик на дереве, а не на эффективность.

5. Разделяй и властвуй

{Messynessychic.com}

Открытая планировка вас не устроила? Возможно, вам нужен укромный уголок в гостиной, который не смотрит прямо на вашу спальню и рабочее пространство.Мы тебя чувствуем! И для этого есть решение. Используйте разделитель, чтобы оптимизировать пространство для жизни, сна и работы. В квартире выше перегородка также служит шкафом и поверхностью для установки телевизора. Действительно умно.

---

Одна вещь, которую мы усвоили в ходе наших дизайнерских приключений, заключается в том, что каждая квартира-студия должна быть уникальна для своих жителей. Потому что, когда вы сталкиваетесь с ограниченным пространством, дизайн с учетом ваших уникальных потребностей и предпочтений может иметь решающее значение.

Квартиры Поэтажный план | Hub On Campus Lexington

от

долларов США

Стоимость номеров от:

• Стандартный: $
• Стандартная основная спальня: $
• Стандартная отдельная отдельная ванна: $
• Стандартный интерьер: $
• Основная спальня со стандартным интерьером: $
• Стандартная внутренняя отдельная ванная комната: $
• Подключение: $
• Connect Основная спальня: $
• Connect Balcony Основная спальня: $
• VIP: $
• Основная спальня VIP: $
• Отдельная VIP-ванна: $
• VIP Интерьер: $
• Особняк: $
• Основная спальня особняка: $
• Отдельная ванная в особняке: $
• Интерьер особняка: $
• Двухместное размещение: $
• Двухместное размещение VIP: $
• Балкон: $
• Балкон Основная спальня: $
• VIP Балкон: $

Взнос за заявителя:

долларов США

Административный сбор на человека:

долларов США

Залог на человека: $

Приблизительный размер: SF

Кровать / Ванна:

Чтобы узнать о наличии единицы, посетите страницу подачи заявок.

Планировка квартиры — Руководство по проектированию Окленда

Внутренняя планировка квартиры показывает, насколько она функциональна и удобна для проживания.

Такие аспекты, как доступ к солнцу и дневному свету, естественная вентиляция и акустическая и визуальная конфиденциальность, напрямую способствуют здоровью и благополучию пассажиров, их способности легко выполнять обычные домашние функции, общаться и чувствовать себя в безопасности.

Ощущение простора в квартире можно создать за счет высокого стандарта дизайна и планировки, а не только за счет размера квартиры. Это включает в себя обеспечение достаточного места для хранения вещей и предоставление таких услуг, как проветривание прачечной.

При планировании квартиры также учитывается, как личное открытое пространство, связанное с квартирой, соотносится с внутренними пространствами.

Гибкость (возможность использовать комнаты дома по-разному) и адаптируемость (возможность изменять пространство) являются ключевыми факторами при проектировании планировки.На гибкость будут влиять размер помещения, количество комнат и планировка.

Руководство по проектированию

---

Обеспечьте достаточно места для удовлетворения потребностей жителей по:

• Обеспечивает достаточно места для стандартных кроватей, циркуляции и хранения вещей в спальнях.
• Обеспечение достаточно места для всех членов семьи, чтобы вместе сесть за обеденный стол.
• Обеспечение достаточно места в гостиной, чтобы все жители могли сидеть и смотреть телевизор.
• Обеспечение площадки, достаточно большой, чтобы пассажиры могли сидеть вместе за столом.
• Обеспечивает достаточное пространство для циркуляции для облегчения передвижения между всеми комнатами. Мебель не нужно перемещать, чтобы получить доступ или чтобы жильцы переходили из одного помещения в другое.
• Обеспечивает достаточно места для хранения всего ассортимента повседневных вещей.

Планы должны содержать мебель стандартного размера во всех комнатах, достаточную для иллюстрации вышеизложенного.

Для хорошо спроектированного здания потребуется меньше места, а для плохо спроектированного здания — больше.

Обеспечьте гибкость, предоставив широкий выбор вариантов расположения мебели в гостиных и спальнях, а также простой перенос мебели.

Обеспечьте максимально эффективное планирование движения по лестницам, коридорам и через комнаты, чтобы сохранить максимальное количество полезной площади пола. Циркуляция должна быть интегрирована в жилые помещения, за исключением входов, где сохранение конфиденциальности имеет решающее значение, а входная дверь должна быть закрыта от жилых зон.

Сконфигурируйте пространства, чтобы использовать основные виды и северную сторону, а также обеспечить ориентацию на улицу.

Обеспечьте частное открытое пространство для каждой квартиры (балкон, терраса, патио, сад, двор), обеспечив прямой доступ к нему из жилой зоны квартиры. Квартиры на верхнем этаже также должны иметь свободный доступ к местам общего пользования.

Обеспечьте хороший уровень естественного освещения и вентиляции во всех жилых помещениях.

Этого легче всего добиться в двухуровневых квартирах.

Обеспечьте достаточно места для хранения повседневных предметов (например, предметов для уборки) и предметов, которые используются нерегулярно (например, чемоданов).

Рассмотрите возможность дополнительного безопасного хранения на земле или в подвале велосипедов и большого спортивного инвентаря, а также хранения уличного оборудования для квартир с садами.