Планировка участка 10 соток с домом (148 фото) — фото

КП зеленый камень Ижевск

Ландшафт участка 10 соток с домом

Генплан дачного участка 20 соток

Ландшафт участка 12 соток с уклоном

Ландшафт перед домом и гаражом

Планировка участка 10 соток с прудом

Планировка коттеджного участка

Планировка участка 13.5 соток

13,5 Соток

Ландшафт дачного участка проект

Проект ландшафта участка

Ландшафт прямоугольного участка

Благоустройство участка 12 соток

Планировка участка с беседкой

Дом на участке 8 соток

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Дом с гаражом на 6 сотках

Планировка участка 4 сотки

Проекты участков 15 соток ландшафт

Газон на дачном участке

Дизайн участка буквой г

Проект ландшафта

Планировка участка 20 соток дом гараж баня

Проект участка 10 соток с домом и баней

Планировка дачного участка

Планировка участка 20 соток с домом и баней и хозпостройками

Планировка садово — огородного участка 10 соток

Планировка ходового участка

Проектировка участка 8 соток

Планировка участка с коттеджем

Ландшафтное проектирование участка 10 соток

Планировка участка двухквартирным домом

Планировка участка 20 соток с бассейном

Ландшафт участка 8 соток

Проект участка 5соток баня с бассейном

Красивый участок 12 соток с домом

Планирование дачного участка 8 соток

Планировка неровного участка 15 соток

Елена Панина ландшафтный дизайнер 16 соток

Ландшафтные проекты участков

Планировка земельного участка 20 соток

Планировка участка перед домом с гаражом

Благоустройство дачного участка

Сад на 10 сотках планировка

Проектирование дачного участка

Зонирование загородного участка 30 соток

Ландшафтное проектирование участка 10 соток

Планировка дачного участка 15 соток

Зонирование дачного участка 20 соток

Благоустройство участка

Дендроплан участка 10 соток

Планировка участка 12 соток с домом

Дендроплан участка 15 соток

Дендроплан участка 20 соток

Планировка трапециевидного участка 15 соток

Планировка двора частного дома с гаражом

Ландшафт вокруг бани

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Современная планировка участка

Планировка участка 12 соток с домом

Ландшафт участка 5 соток

Декоративный огород

Зонирование дачного участка

Обустройство участка загородного

Ландшафтный проект

Планировка ландшафта участка

Планировка участка буквой г

Планировка участка 28 соток прямоугольной формы

Планировка дачного участка 30 соток

Планировка ландшафта участка

Дачный участок 8 соток

Красивые ландшафты загородных домов Подмосковья

Дом с участком

Дом с участком

Планировка участка 12 соток квадратной формы

Проект участка 7 соток с домом

Сад на 10 сотках планировка

Планировка участка 6 соток

Ландшафт участка 20 соток

Дача 5 соток

Елена Панина ландшафтный дизайнер 16 соток

План участка 16 соток с домом и баней

Проект дачного участка 6 соток с домом

Планировка ландшафта дачного участка

Визуализация участка 6 соток

Благоустройство земельного участка

Участок 10 соток планировка дом баня гараж

Дизайнерская планировка на участке

Благоустройство участка 14 соток

Ландшафтное проектирование участка

Ландшафтный дизайн дачного участка 15 сот

Планировка застройки участка 20 соток

Планирование участка с баней

Проект планировки участка 15 соток

Красивый ландшафт на участке 10 соток

Дизайнерский проект участка

Планировка квадратного участка

Планировка ландшафта участка 15 соток

Планировка участка

Проект загородного участка

Планировка участка 15 соток с домом

Участок 10 соток планировка дом баня гараж

Дом с участком

Планировка участка 13. 5 соток

Постройки на участке 15 соток

Планировка участка 15 соток

Участок 6.8 соток планировка

Планировка участка 8 соток с домом

Планировка участка 13.5 соток

Создать дизайн участка онлайн бесплатно без скачивания

Ландшафт дачи 10 соток

Благоустройство участка 15 соток

Елена Панина ландшафтный дизайнер ее портфолио

Планировка участка 11 соток прямоугольной формы

Планировка садово — огородного участка 10 соток

Планировка участка 8 соток с домом

Планировка дачного участка

Дендроплан участка 12 соток

Планировка участка дом и баня

Ландшафт участка 15 соток

Красивый участок 8 соток

Ландшафтный дизайн Елена панигп

Ландшафтное проектирование участка 20 соток

Благоустройство участка 15 соток

Планировка участка 10 соток 25х40

3d-план участка 11соток

Участок 10 соток планировка дом баня гараж

Ландшафтное проектирование участка

Ландшафтный дизайнер участка 5 соток

Благоустройство дачного участка

Планировка дачного участка с баней

Ландшафт заднего двора

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Ландшафтный проект дачного участка

Благоустройство участка 20 соток

Планировка земельного участка 10 соток дом баня гараж

Ландшафт участка

Планировки дачных участков

Планировка участка 12 соток 20х60

Планировка участка 13. 5 соток

Участок 10 соток планировка дом баня гараж

Ландшафт дачного участка

Планировка участка 8 соток 40х20

Благоустройство участка 8 соток

Ландшафт участка 12 соток с уклоном

Одноэтажный дом 10 на 15 с подвалом

Генплан участка 10 соток (74 фото) — фото

Планировка участка вытянутой формы 30 соток

Генплан участка 30 соток

Генплан дачного участка 10 соток

Планировка ландшафта участка 15 соток

Планировка г-образного участка

Планировка дачного участка 30 соток

Благоустройство участка 17 соток

Планировка участка с одноэтажным домом

Ландшафтный проект дачного участка

Дендроплан участка 20 соток

Елена Панина ландшафтный дизайнер ее портфолио

Проект ландшафтного дизайна участка

Генплан загородного участка 20 соток

Современная планировка участка

Дендроплан участка 20 соток

Планировка участка 20 соток с домом и баней и хозпостройками

Планировка участка

Ландшафт прямоугольного участка

Дендроплан участка 10 соток

План участка с домом

Планировка садово — огородного участка 10 соток

Планировка участка 14. 5 соток

Дендроплан участка 20 соток

Генеральный план участка ландшафтный дизайн по ГОСТУ

Генплан дачного участка 20 соток

Ландшафтный проект участка

Участок неправильной формы планировка 30 соток

План загородного участка

Визуализация благоустройства территории

Планировка участка 20 соток с бассейном

План благоустройства дачных участков

Планировка трапециевидного участка 15 соток

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Планировка построек на участке

Ландшафт узкого участка

Дендроплан участка 20 соток

План дачного участка 20 соток

Проект озеленения дачного участка

Планировка участка 20 соток с бассейном

Проектировка участка 8 соток

Проект участка неправильной формы

Планировка участка генплан

Благоустройство участка 12 соток

Генплан дачного участка 10 соток

Планировка диагонального ландшафтного сада

Генплан участка 30 соток

Планировка квадратного участка

План участка коттеджа

Проект коттеджного участка

Планировка дачного участка 6 соток генплан

Генплан участка 10 соток

Ландшафтный проект участка 20 соток

Генплан дачного участка 20 соток

Дачный участок вид сверху

Планировка участка 8 соток дом баня гараж

Планировка участка 25 соток погребок

Ландшафт прямоугольного участка

Планировка земельного участка 10 соток дом баня гараж

Планировка трапециевидного участка 15 соток

Дендроплан участка 10 соток

Проект озеленения участка 8 соток

Планировка участка с домом

Генплан планировки участка 20 соток

Планировка земельного участка 20 соток сад ландшафт

Генплан участка 20 соток

Масштаб генплана участка

Планировка участка до и после

Дендроплан участка 15 соток

Ландшафт дачного участка 16 соток

Генплан озеленения участка 10 соток

Планировка участка 11 соток схема варианты

Ландшафтный проект план

Дендроплан участка 20 соток

Генплан садового участка 10 соток

начинающих фермеров и владельцев ранчо | Farmers.

gov

Перейти к основному содержанию

ВОЙТИ | ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Farmers.gov не оптимизирован для этого браузера. Пожалуйста, используйте последние версии Chrome, Edge или Safari, чтобы получить наилучшие впечатления. Отклонить

топ

Советы и рекомендации

 

Создание новой фермы или ранчо зависит от хорошего планирования.

Мы можем предоставить вам ресурсы для вашего бизнес-плана.

Мы также можем предоставить бесплатную техническую помощь и помочь вам разработать план сохранения вашей земли.

Возможно, вы захотите узнать о программе Score Mentorship Program, чтобы поучиться у коллеги-фермера.

Местные и региональные сельскохозяйственные организации, такие как Cooperative Extension, предлагают обучение для начинающих фермеров.

Доступ к капиталу

 

Доступ к капиталу позволяет покупать или арендовать землю, покупать оборудование и помогать с другими операционными расходами. Узнайте больше о ресурсах для доступа к земле и капиталу.

См. дополнительную информацию о других источниках финансирования вашей деятельности, предоставляемых Министерством сельского хозяйства США, или узнайте, в частности, о ссудах для начинающих фермеров и владельцев ранчо Агентства сельскохозяйственных услуг.

Сохранение, страхование и помощь при стихийных бедствиях

 

Программы сохранения могут помочь вам заботиться о природных ресурсах, одновременно повышая эффективность вашей деятельности.

Сельское хозяйство по своей сути является рискованным бизнесом. Важно планировать ежедневные деловые риски и риски, вызванные стихийными бедствиями. Федеральное страхование урожая и Программа помощи незастрахованным сельскохозяйственным культурам являются хорошими вариантами управления рисками.

Мы также предлагаем помощь при стихийных бедствиях, чтобы помочь вашей ферме восстановиться.

Сервисные центры

 

В первую очередь необходимо обратиться в сервисный центр Министерства сельского хозяйства США и записаться на прием. Обязательно спросите, какие документы вам понадобятся. Также подумайте — каково ваше видение вашей земли и фермы? Каковы ваши проблемы?

Если вам нужна информация на языке, отличном от английского, мы можем предложить бесплатные услуги перевода.

Координаторы фермеров

 

Координаторы начинающих фермеров и владельцев ранчо являются членами команды Министерства сельского хозяйства США, которые могут помочь вам понять процесс Министерства сельского хозяйства США и найти подходящую помощь для вашей деятельности. У нас есть координаторы по всей стране.

Варианты самообслуживания

 

Узнайте, как зарегистрировать учетную запись farm. gov. Вы можете просмотреть информацию о кредите и управлять природоохранным бизнесом онлайн здесь.

У нас также есть ряд инструментов, которые помогут вам: найти подходящий кредит; узнать о вариантах восстановления после стихийных бедствий; или откройте для себя варианты сохранения.

Исторически незащищенные фермеры и владельцы ранчо

 

Мы предлагаем помощь производителям, которые соответствуют определению Министерства сельского хозяйства США как «исторически незащищенные» — начинающие, социально неблагополучные, с ограниченными ресурсами и ветераны войны. Кроме того, женщины в сельском хозяйстве помогают прокладывать путь к лучшему будущему. Используйте этот инструмент самоопределения, чтобы определить, являетесь ли вы производителем ограниченных ресурсов.

Если вы унаследовали землю без четкого титула или документально подтвержденного права собственности, узнайте больше о том, как Министерство сельского хозяйства США может помочь землевладельцам, принадлежащим наследникам, установить номер фермы, чтобы получить доступ к различным программам и услугам.

Если вы производитель с ограниченными возможностями, такие организации, как Agrability , предлагают услуги, которые могут помочь адаптировать и модифицировать сельскохозяйственное оборудование, чтобы сделать его более доступным.

Городские фермеры

 

Министерство сельского хозяйства США помогает все большему количеству ферм и садов в городских центрах. Узнайте о нашем финансировании и ресурсах городского фермерства.

Веб-страница NRCS по городскому сельскому хозяйству может помочь с такими вопросами, как высотные туннели, компостирование и борьба с вредителями.

Органические фермеры

 

Если вы являетесь органическим фермером, вы можете подать заявку на те же кредиты и программы, что и обычные фермеры. Вы также можете подать заявку в Министерство сельского хозяйства США на оплату части вашей сертификации в рамках программы FSA Organic Certification Cost Share Program.

Для получения конкретной помощи по сохранению, которая может вас заинтересовать, ознакомьтесь с NRCS Assistance for Organics.

Национальная органическая программа Министерства сельского хозяйства США располагает ресурсами, начиная от полного списка органических ферм и заканчивая сертификационной информацией.

Узнайте больше о программах, услугах и ресурсах Министерства сельского хозяйства США, доступных для органических фермеров.

Доминик Херман, начинающий фермер из Нью-Йорка, использует помощь FSA, чтобы помочь ей сохранить мечту своего наставника через стадо мериносовых овец после трагедии.

В дополнение к нашим сельскохозяйственным программам у начинающих фермеров есть множество возможностей для лидерства, которые могут поделиться своим мнением и опытом. Через USDA вы можете воспользоваться несколькими ключевыми возможностями, такими как выборы в комитеты, программы исследований и продвижения, а также федеральные консультативные комитеты.

Узнайте больше о том, как связаться с вашим сельскохозяйственным сообществом

 

Показать больше

Штат — Please select -AlabamaAlaskaAmerican SamoaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFederated States of MicronesiaFloridaGeorgiaGuamHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaNorthern Mariana IslandsOhioOklahomaOregonPennsylvaniaPuerto RicoRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVirgin IslandsVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

Графство — Пожалуйста, выберите —

Программа сельскохозяйственной оценки: обзор

Введение

В 1971 году Законодательное собрание штата приняло Закон о сельскохозяйственных округах штата Нью-Йорк для защиты и повышения доступности земель для сельскохозяйственных целей. Последующие поправки расширили его сферу применения. Закон предусматривает местный механизм создания сельскохозяйственных округов. Формирование сельскохозяйственных округов призвано противодействовать влиянию несельскохозяйственного развития на продолжение сельскохозяйственного бизнеса.

Закон о сельскохозяйственных округах позволяет уменьшить суммы налога на имущество для земель, используемых в сельскохозяйственном производстве, путем ограничения оценки налога на имущество такой земли ее установленной сельскохозяйственной оценочной стоимостью. Владельцы, чья земля удовлетворяет требованиям приемлемости, могут подать заявку на сельскохозяйственную оценку (подробности см. ниже).

Сельскохозяйственные районы также обеспечивают основу для:

• ограничить необоснованное местное регулирование сельскохозяйственной практики
• изменить способность государственных учреждений приобретать сельскохозяйственные угодья через выдающееся владение
• изменить право авансировать государственные средства для строительства объектов, которые стимулируют развитие
• требуют от государственных органов изменить административные правила и процедуры для поощрения продолжения сельскохозяйственного бизнеса
• предусматривают положения о праве на фермерское хозяйство для защиты от исков о возмещении вреда в отношении земель в сельскохозяйственных районах и земельных участков, подвергающихся сельскохозяйственной оценке за пределами округов
.

Оценка выгод, специальные адвалорные сборы или другие ставки и сборы для финансирования улучшений, таких как водоснабжение, канализация или несельскохозяйственный дренаж, не могут применяться к землям, используемым в сельскохозяйственном производстве, и в пределах сельскохозяйственного района, если такие сборы не были наложены до формирование сельскохозяйственного округа.

Вы должны подать заявку на получение сельскохозяйственной оценки

Землевладельцы должны подать Форму RP-305,

Заявка на сельскохозяйственную оценку или Форму RP-305-r, Возобновление заявки на сельскохозяйственную оценку  , чтобы получить сельскохозяйственную оценку своих участков. Землевладельцы должны подать заявку на сельскохозяйственную оценку, а сельскохозяйственные угодья должны соответствовать определенным требованиям к валовым продажам и приемлемости площади.

Земля за пределами сельскохозяйственного района

Земля за пределами сельскохозяйственного района может претендовать на сельскохозяйственную оценку. Требования и порядок подачи заявки те же. Однако земля, расположенная за пределами установленного сельскохозяйственного района, которая получает сельскохозяйственную оценку, должна оставаться в сельскохозяйственном использовании в течение восьми лет (земля в сельскохозяйственном районе обременяется в течение пяти лет) или подлежит оплате за перевод в несельскохозяйственное использование. .

Квалификационные требования

Право на участие определяется оценщиком или советом оценщиков, в котором подается заявка. В случае отказа заявитель имеет право на административную проверку Комиссией по оценке.

Земля, как правило, должна состоять из семи или более акров  , которые использовались в предыдущие два года для производства для продажи сельскохозяйственных культур, домашнего скота или продуктов животноводства.

• Годовой валовой объем продаж сельскохозяйственной продукции в целом должен в среднем составлять 10 000 долларов США или более за предыдущие два года. Если сельскохозяйственное предприятие имеет площадь менее семи акров, оно может иметь качество, если среднегодовой валовой объем продаж составляет 50 000 долларов США или более . (см. сведения об аренде земли и исключениях из требований к валовым продажам.) Земля, на которой размещается коммерческий конезавод, может соответствовать критериям сельскохозяйственной оценки, если соблюдены следующие квалификационные требования:
  • не менее семи акров земли поддерживает коммерческую коневодческую деятельность;
  • эксплуатация щитов не менее 10 лошадей независимо от формы собственности; и
  • Предприятие ежегодно получает валовой доход в размере 10 000 долларов США или более в течение предыдущих двух лет за счет сборов, полученных за содержание лошадей и/или за счет продажи сельскохозяйственных культур, домашнего скота и продукции животноводства. (Земля, которая поддерживает операции, основной функцией которых являются скачки, не соответствует требованиям.)
• Новое предприятие может соответствовать требованиям на основании годового валового объема продаж сельскохозяйственной продукции в первый или второй год деятельности. Такие годовые продажи должны составлять не менее 10 000 долларов США, если начальное предприятие имеет семь или более акров земли, или не менее 50 000 долларов США, если начальное предприятие имеет менее семи акров сельскохозяйственного производства.
• Начинающая коммерческая компания по размещению лошадей также может соответствовать требованиям на основании ежегодной платы за содержание в размере 10 000 долларов США или более в первый или второй год ее существования.

Земля, включенная в сельскохозяйственную оценку

Сельскохозяйственная оценка ограничена землями, используемыми в сельскохозяйственном производстве, которые включают пахотные земли, пастбища, сады, виноградники, сахарные кусты, вспомогательные земли и посевные площади, либо выделенные, либо выведенные из эксплуатации в соответствии с федеральными программами управления поставками или сохранения почвы. До 50 акров сельскохозяйственных лесных угодий имеют право на сельскохозяйственную оценку на каждый участок, подлежащий налогообложению. Земля и вода, используемые для аквакультурного производства, являются приемлемыми, как и земли под структурой, в которой выращиваются сельскохозяйственные культуры, животноводство или продукция животноводства. Земля, явно связанная с местом жительства владельца, неприемлема.

Несколько земельных участков

Поскольку сельскохозяйственные операции часто охватывают более одного участка, право на участие определяется путем объединения отдельно оцениваемых участков, которые обрабатываются вместе как одна операция. Однако для каждого отдельно оцениваемого участка необходимо подавать отдельное заявление. Одна операция представляет собой одно отдельное сельскохозяйственное предприятие.

Арендованные земли и сельскохозяйственные оценки

Земля, арендованная для сельскохозяйственных целей, может пройти сельскохозяйственную оценку. Если арендованная земля удовлетворяет описанным выше основным требованиям приемлемости, она имеет право на сельскохозяйственную оценку. Кроме того, если арендованная земля не удовлетворяет требованиям средней валовой продажной стоимости, но удовлетворяет другим требованиям, она может по-прежнему соответствовать требованиям, если она обрабатывается в соответствии с письменным договором аренды сроком не менее пяти лет с другими сельскохозяйственными угодьями, которые удовлетворяет всем квалификационным требованиям. Заявитель должен обосновать наличие срока договора аренды, предоставив оценщику либо копию договора аренды, либо форму RP-305-c, 9.0154 Сельскохозяйственная оценка Письменное заявление об аренде арендованной земли . Начинающая ферма может включать в себя аренду земли.

Валовая стоимость продаж

Валовая стоимость реализации означает фактическую выручку от реализации сельскохозяйственной продукции. Землевладелец должен надлежащим образом документировать продажи для оценщика. Доходы от всех посылок, используемых в одной операции, могут быть объединены для удовлетворения требования о средней валовой стоимости продаж. Если урожай выращивается и перерабатывается на ферме, стоимость урожая до обработки должна использоваться при расчете средней валовой продажной стоимости. Когда лесные угодья фермы соответствуют требованиям, выручка от продажи лесной продукции может быть включена в расчет средней валовой стоимости продаж, но не более чем до 2000 долларов США. Доходы от коммерческого содержания лошадей могут быть получены за счет содержания лошадей или за счет производства для продажи сельскохозяйственных культур, домашнего скота и продуктов животноводства или за счет того и другого.

Исключения из требований к валовым продажам

Сельскохозяйственные земли, пострадавшие от стихийных бедствий или продолжающихся неблагоприятных погодных условий, могут по-прежнему соответствовать критериям. Сотрудники кооператива округа Корнелл должны подтвердить, что такое стихийное бедствие или погодные условия разрушили сельскохозяйственное производство, и в результате средняя валовая стоимость продаж за предыдущие два года была меньше минимума, необходимого для получения права на участие в программе. Землевладелец должен задокументировать степень ущерба и валовую стоимость продажи, которую земля может произвести при нормальных условиях. Используйте форму РП-305-б, Заявление об исключении из требования о минимальной средней стоимости продаж .

Минимальная валовая стоимость продаж не требуется для посевных площадей, выделенных или изъятых из оборота в соответствии с федеральными программами управления поставками или сохранения почвы.

Программа сельскохозяйственной оценки не распространяется на здания

Сельскохозяйственная оценка применяется только к земле и любым столбам, проволокам и шпалерам, используемым для поддержки виноградников или деревьев для производства фруктов на соответствующей земле. Программа не распространяется на хозяйственные постройки, жилые дома и прочие улучшения. Сельскохозяйственные здания и сооружения могут претендовать на другие льготы по налогу на имущество в соответствии с Законом о налоге на недвижимое имущество. Подробнее см. в брошюре об исключениях для сельскохозяйственных зданий. Тем не менее, земли под сельскохозяйственными постройками и постройками, на которых выращиваются соответствующие культуры, скот или продукты животноводства, при определенных обстоятельствах могут получить и сельскохозяйственную оценку.

Процедура подачи заявки

Первым шагом землевладельца при подаче заявки на сельскохозяйственную оценку является обращение в окружное управление по охране почв и водных ресурсов. Там все сельхозугодья, которые будут включены в программу, будут классифицированы по продуктивности почвы. Районный техник наносит каждый налоговый участок фермы на почвенную карту и рассчитывает площадь в каждой почвенной группе. Землевладелец должен работать с техником, чтобы очертить лесные массивы и неприемлемые участки. Землевладелец может исключить любую территорию из программы, и эта территория должна быть четко определена и отмечена на карте. Техник записывает информацию в «Рабочую таблицу групп почв» (форма APD-1).

Затем землевладелец переносит эту информацию о почве в «Заявку на сельскохозяйственную оценку» (форма РП-305), которую можно получить в офисе оценщика, и указывает любые сельскохозяйственные лесные угодья на участке. Землевладелец подает заполненную форму заявки RP-305 вместе с копиями заполненного рабочего листа группы почв APD-1 и картой почвы оценщику до даты налогообложения.

В большинстве городов датой налогообложения является 1 марта, но желательно уточнить это у оценщика. Землевладельцы должны каждый год подавать заявление местному оценщику. После первоначальной заявки можно использовать краткую версию, если не было никаких изменений с момента подачи заявки в прошлом году. См. форму РП-305-р, Продление заявки на сельскохозяйственную оценку .

Сумма уменьшения взноса

После принятия решения о том, подлежит ли участок или какая-либо его часть сельскохозяйственной оценке, оценщик рассчитывает такую ​​оценку, умножая площадь в акрах в каждой группе почв и сельскохозяйственных лесных угодий на применимое значение сельскохозяйственной оценки. Сумма значений умножается на последнюю установленную муниципалитетом государственную ставку выравнивания или специальную ставку выравнивания. Полученная цифра является сельскохозяйственной оценкой приемлемой земли на участке. Эта сумма сравнивается с оценочной стоимостью приемлемой земли. Любая оценочная стоимость выше сельскохозяйственной оценки освобождается от налога на недвижимость. Другими словами, налоги на подходящие сельскохозяйственные угодья основаны на сельскохозяйственной оценке земли, а не на ее полной оценке.

Узнать о статусе заявки

Если землевладелец прилагает к заявке конверт с обратным адресом и маркой, оценщик должен уведомить землевладельца об утверждении, изменении или отклонении заявки. Оценщик проинформирует заявителя по крайней мере за десять дней до даты слушания жалоб на оценку, которая в большинстве городов приходится на четвертый вторник мая. Если заявка отклонена, оценщик также должен указать причину в форме. Для утвержденных заявок оценщик должен показать, как общая оценочная стоимость распределяется между отвечающими требованиям и неприемлемыми частями имущества за текущий и предыдущий годы. Землевладелец может потребовать от муниципального или школьного сборщика налогов раскрыть долларовую стоимость уменьшения налоговых обязательств, связанных с землями, получившими сельскохозяйственную оценку.

Сельскохозяйственные земли, изъятые из сельскохозяйственного производства

Если сельскохозяйственные угодья, получившие сельскохозяйственную оценку, переводятся в несельскохозяйственное использование (в течение пяти лет после последней сельскохозяйственной оценки, если они расположены в сельскохозяйственном районе, и в течение восьми лет, если они расположены за пределами сельскохозяйственного района), платеж для возврата упущенных налогов за преобразование таких земель будет наложено.

Оценщики определяют, имело ли место преобразование, на основе фактов каждого дела. Преобразование определяется как «внешний или утвердительный акт, изменяющий использование сельскохозяйственных земель». Неиспользование имущества (например, отказ от земли или оставление ее без дела) лишает такие земли права на получение сельскохозяйственной оценки, но не считается преобразованием. Аналогичным образом земля, переустроенная для несельскохозяйственного использования в результате разведки нефти и газа или деятельности по добыче, или посредством выдающихся владений, или путем покупки земли, или передачи природоохранного сервитута для защиты водосборного бассейна г. Нью-Йорка, или посредством других принудительных процедур (за исключением налоговая продажа) не будет иметь права на сельскохозяйственную оценку, но не будет подлежать оплате за преобразование.

Платежи за перевод сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственное использование добавляются к налогам, взимаемым с земель, преобразованных таким образом. Имущество может подлежать налоговой продаже, если такой платеж остается неуплаченным. Таким образом, эти платежи обычно становятся обязанностью владельца земли во время преобразования.

Плата за преобразование будет равна пятикратной сумме налогов, сэкономленных за последний год, когда земля получила сельскохозяйственную оценку. Кроме того, проценты в размере 6 процентов в год, начисляемые ежегодно, будут добавляться к сумме платежа за каждый год, в течение которого земля получила сельскохозяйственную оценку, но не более пяти лет.