Что значит черновая отделка или отделка под ключ? Особенности разных видов отделки

Какую отделку квартиры выбрать — это один из главных вопросов при покупке нового жилья. Мы поможем вам с выбором и расскажем, чем отличаются основные виды отделки и могут ли они повысить стоимость квартиры.

Выбрав тот или иной вид отделки, вы получаете жилье разной степени готовности — это сокращает время переезда и экономит силы на обустройство жилья, но также требует дополнительных затрат. Выделяют три традиционных вида отделки: черновую, чистовую и под ключ. Каждая из них имеет свои особенности.

Квартира без отделки

Прежде чем говорить об отделке, нужно заметить: никто не заставляет вас обязательно выбирать дополнительные услуги по ремонту — квартиру можно приобрести в первозданном виде.

Что такое квартира без отделки? Обычно такие помещения называются «бетонными коробками»: внутри есть только необработанные бетонные поверхности и неровный пол без стяжки. А еще отсутствие любых стен, кроме несущих, если приобретается помещение со свободной планировкой. Минимум работ, которые делает в такой квартире застройщик, заключается в проведении электричества и прокладке основных труб снабжения. 

Фото: ukrsmeta.ua

Иными словами, все обустройство ложится на плечи покупателя, причем даже самые сложные и трудоемкие работы по выравниванию пола и стен.

Черновая отделка

Однако если при покупке вы хотите получить более подготовленное жилье и при этом не готовы переплачивать за дополнительные услуги, выбирайте помещения с черновой отделкой. Это наиболее популярный, а также самый экономичный комплекс работ, предлагаемых застройщиком. Он включает в себя:

Фото: paslaugos.lt

В итоге новым жильцам потребуется сделать только косметический ремонт, а после этого уже можно завозить мебель и заселяться. Черновая отделка поможет сэкономить значительную часть средств и сил, которые покупателю пришлось бы потратить на подготовку «бетонной коробки» к ремонту.

Чистовая отделка

Следующая ступень — это чистовая отделка. Если заказать у застройщика именно ее, помимо выровненных и оштукатуренных стен вы получите уже наклеенные обои, а также напольное покрытие и установленные в проемах двери.

В работы по чистовой отделке входит оформление ванной комнаты плиткой и даже установка стандартной сантехники. Устанавливается все необходимое электрооборудование: розетки и щитки. Иными словами, выражение «под чистовую отделку» означает, что застройщик сделает в квартире полный косметический ремонт и даже оборудует санузел вместо покупателя, а последнему останется только расставить мебель. 

Фото: gran-nt.ru

Тип помещения

Квартира-студия

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Четырехкомнатная и более

Пятикомнатная квартира

Евро двухкомнатная квартира

Евро трехкомнатная квартира

Экстерьер

Дом/коттедж

Таунхаус

Коммерческое помещение

Спальня

Прихожая

Кухня

Зал

Совмещенный санузел

Детская

Кухня-гостиная

Ванная

Туалет

Кабинет

Студия

Стиль

Модернизм

Скандинавский

Современная классика

Современный

Контемпорари

Минимализм

Лофт

Эклектика

Прованс

Фьюжн

Классика

Американская классика

Этнический

Шведский

Хай-тек

Поп-арт

Кантри

Эко-стиль

Арт-деко

Конструктивизм

Средиземноморский

Японский

Площадь, м²

Начальное количеcтво метров:

Конечное количеcтво метров:

Однако будущий владелец квартиры не сможет выбрать стиль оформления интерьера — застройщик будет использовать стандартные и максимально экономичные материалы. Поэтому чистовую отделку следует выбирать прежде всего тем, кто хочет максимально сэкономить время и въехать в квартиру практически сразу после ее приобретения. Но за чистовую отделку придется раскошелиться — она гораздо дороже, чем черновая.

Отделка под ключ

Что это значит? Это аналог чистовой отделки, но с большим преимуществом для покупателя — дизайн проект под ключ. Такая отделка подразумевает участие владельца квартиры в создании интерьера, согласование с ним стиля оформления и выбранных отделочных материалов. 

Проект реализует не бригада застройщика, а профессиональные дизайнеры интерьеров, которые помогают создать стильное современное жилище с учетом всех пожеланий владельца. В результате покупатель получает жилье с полноценным дизайнерским ремонтом высокого качества.

Фото: vodocar.com.ua

Дополнительное преимущество в последнем случае состоит в том, что в такой проект могут быть включены не только отделочные работы, но и установка светильников, мебели и даже перепланировка пространства квартиры. В итоге отделка под ключ позволяет заселиться в новое жилье без необходимости заниматься ремонтом, причем облик квартиры будет полностью соответствовать вашим ожиданиям и желаниям. Однако стоит такая услуга гораздо дороже остальных из-за необходимости приобретать материалы и оплачивать труды дизайнеров.

115 фото дизайна при постройке и ремонте квартир

Отделка квартиры в новостройке, сделанная на момент купли-продажи, практически всегда или отсутствует, или никак не может подойти новым хозяевам. Собственно, это взаимосвязанные причины. Застройщики предпочитают тратить минимум средств и времени на приведение жилища в приличный вид, так как понимают, что в абсолютном большинстве случаев без переделки не обойдется.

У покупателей же действительно имеются собственные эстетические предпочтения. Они хотят жить комфортно, и готовы вкладывать силы и средства в отделку.

Но у каждой проблемы две стороны. Известно, что отделка новой квартиры – дело очень недешевое. Современные отделочные материалы, зачастую зарубежного производства, стоят дорого. Еще дороже обойдется работа ремонтников (строительных бригад), особенно имеющих хорошую репутацию.

И если на хороших материалах экономить не  стоит, то на чужих услугах вполне возможно. Для этого достаточно сделать все своими руками.

Люди, смутно представляющие себе, что такое перфоратор, могут и испугаться такой перспективы. И напрасно. Ремонт квартиры, особенно пустой – процесс может и сложный, но уж точно не настолько, чтобы его невозможно было освоить за короткое время. Тем более, что едва ли не все работники строительных бригад – тоже самоучки.

Оглавление статьи:

Как выглядит первичная отделка квартир в новостройках?

Перед началом работ надо оценить ситуацию и принять решение, что же именно делать. Обычно квартиры с отделкой от застройщика можно разделить на описанные ниже группы.

Максимально свободное от отделки помещение. Оно практически предоставлено для того, чтобы новые хозяева могли сделать планировку собственными силами и отделку без лишних усилий.

Обычно такая степень готовности квартиры включает:

• стены под штукатуркой;
• готовую стяжку полов;
• установленные отопительные приборы, или проще – батареи;
• крепеж для люстр, бра и прочих светильников;
• наличие электропроводки, но без розеток и выключателей;
• выведенные на поверхность концы труб водоснабжения и канализации.

Обязательно есть окна и дверь, как элементы защиты помещения от непрошеных гостей и от особенностей погоды.

Работать с таким вариантом относительно нетрудно, но следует помнить, что перепланировка квартиры требует разрешений.

Квартиры под ключ. Отделка если не полностью, то почти полностью готова. Остается несколько штрихов, как то установка умывальников и прочей сантехники, газовой или электрической плиты, электрощитка. Какое-нибудь напольное покрытие обязательно есть, другие важные элементы тоже найдутся.

Если это красивая отделка – то отлично. А если она еще и согласована с покупателями квартиры заранее – то вообще чудесней быть не может. Остается только проверить качество работ, повесить шторы, заселяться и жить. Но такие варианты – редкость. У строительной организации обычно нет времени для того, чтобы долго задерживаться на объекте, поэтому чаще всего выбирается наиболее экономный в плане времени вариант.

Проще говоря, вероятней всего то, что в новостройке будет квартира без отделки.

Как принимать квартиру в новостройке?

Есть ряд моментов, которые следует обязательно учитывать при приеме квартиры в многоэтажке, которая только-только построена. Речь пойдет о варианте с отделкой.

Визуальный осмотр всех поверхностей, придирчивый и внимательный. Качество отделки стен, ровный пол без трещин, бугорков, перекосов и прочих изъянов. Ровный слой лака, если он есть. Без царапин, естественно.

Далеко не все дефекты поддаются последующему устранению, либо этот процесс отнимет много времени и средств.

Словом, качество отделки – вопрос принципиальный.

Розетки и выключатели должны быть. При сдаче под ключ застройщики должны установить эти элементы электроинфораструктуры в обязательном порядке. Если же будут попытки занять этим покупателя, то есть попытаться обмануть его, следует не соглашаться.

Предварительное согласование. Лучше договориться обо всем «на берегу», чем искать взаимопонимание тогда, когда уже все сделано. Это касается и перепланировки, и декорирования, и прочих элементов обустройства квартры.

Подписание документов о приемке должно производиться исключительно после того, как все выполнено. Никаких вариантов договоренности о том, что что-то доделают уже после процедуры приемки, допускать нельзя. Есть риск никогда не дождаться выполнения таких обещаний.

В общем, чем щепетильней приемка, тем меньше затрат, в том числе и нервных клеток.

Как сделать ремонт в новой квартире?

Квартира в новостройке, если говорить о ремонте (отделке), сильно отличается от вторичного жилья в этом вопросе. Разные стадии, разная сложность…

Начало ремонта в уже заселенной квартире – демонтаж существующей отделки, да плюс попытка куда-то деть мебель и домашнюю утварь. В новом жилье все это не требуется. А если еще есть черновая отделка, то поиск решения проблемы упрощается до предела.

При наличии черновой отделки следует внимательно осмотреть стяжку и выровнять ее при необходимости. Новый дом дает усадку без какого-либо графика, повреждения стяжки чем-то особенным не являются. По этой причине не стоит тратиться на дорогие материалы, все равно придется со временем переделывать.

Коммуникации. Спланировать электропроводку и место установки оборудования, произвести штробление стен, высверлить проемы под распределительные коробки. Можно купить специальный штроблер, но достаточно для одного ремонта будет хорошего перфоратора. То же касается труб водопровода и канализации: стены надо штробить и пробивать, готовить крепления.

Следует помнить, что штробление – работа крайне трудоемкая, но и крайне несложная. Разве что появится солидное количество бетонной крошки под ногами.

Когда штробы готовы, в них следует проложить проводку, не забыв воспользоваться гофрированными трубками. Если провод замуровать – в случае перегорания достать его без хирургического вмешательства уже будет невозможно.

Штробы заделываются строительным раствором, готовыми смесями либо другими средствами, которых существует крайне много.

Установка окон, дверей, отделка откосов – важный и непростой этап, особенно учитывая то, что этих элементов в квартире очень много. Но это последнее, что надо сделать перед чистовой отделкой.

Финишная отделка

Достаточно посмотреть подборку фото отделки квартир, чтобы понять, что такое настоящее разнообразие. Отделочных материалов всех видов и типов настолько много, что выбор по этой причине становится настоящей проблемой. Но простые, традиционные и совсем неплохие варианты с эстетической точки зрения существуют. Это обои.

Обои бывают одновременно бюджетными и очень красивыми. К тому же нет никакой необходимости приглашать специалистов для их поклейки. Процесс это несложный, научиться самому все делать можно очень быстро. Да и подготовка поверхности под многие виды обоев не должна быть слишком тщательной.

Покраска стен тоже занятие относительно простое. Но в новом доме такое средство декорирования применять не рекомендуется. Следует дождаться, когда строение даст усадку.

Напольное покрытие

Разные классы отделки квартир требуют разного напольного покрытия. Но и для такого случая существуют универсальные материалы. В частности, это линолеум.

Нельзя сказать, что это самый доступный вариант, потому, что информация тогда будет неполной. Линолеум может быть и элитным, стоить дорого, находиться в средней или в бюджетной ценовой категории.

Но недорогих вариантов достаточно для того, чтобы отделать пол и в кухне, и в комнатах, и коридоре. Разве что для ванной комнаты такое покрытие не очень подойдет.

Опять же, работать с линолеумом несложно, сторонняя помощь обычно ни к чему.

Есть еще и ламинат, который немного дороже, но тоже доступен, как по цене, так и по сложности укладки. Есть и варианте комбинирования линолеума и ламината.

Фото отделки квартир

Источник

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉

 

30 000+ готовых изображений | Скачать бесплатные картинки на Unsplash

30k+ Finish Pictures | Скачать Free Images на Unsplash

• ФотоФотографии 270
• Стопка фотографийКоллекции 217
• Группа людейПользователи 27

финиш

человек

0 спортсмен

1

Фон

Логотип Unsplash

Unsplash+

В сотрудничестве с Александром Милсом

Unsplash+

Разблокировать

Hd обои для рабочего столаHd 4k обои

Joshua Hoehne

Finish Lineendfield

–––– –––– –––– – –––– – –––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

Адам Уингер

Лэнс Грандаль

United Statesbrooklyncheering

Антон Шувалов

Hd серый wallpapersachievementgoal

Bas van den Eijkhof

UnlashloseFlose logo

Без брызг+

Совместно с Александром Милсом

Unsplash+

Разблокировать

Hd iphone wallpapers screensaverrender

Spencer Bergen

wellnessHd nike wallpapersben

People & Warren1umpton images

0011

Дэвид Гриффитс

ukmiddlewichrace

Бретт Джордан

Hd серые картинкииграHd зеленые обои

Adi Goldstein

Спорт фотоконечная чертафинишная линия

Unsplash logo

Unsplash+

В сотрудничестве с Александром Милсом

Unsplash+

Разблокировать

trackfull hd обоиHq background images irardet

типографияwordssignage

Dane Deaner

Desert imagesconquerblue небо

Джонатан Чнг

бегунлегкая атлетикаспортинг

Питер Бочча

сбор средствплощадь Сан-Пьетророма

Логотип Unsplash

Unsplash+

В сотрудничестве с Александром Милсом обоиHd 4k обои

Hd серые обоидостижениецель

Hd iphone обоизаставкарендер

wellnessHd обои Nikeben

ukmiddlewichrace

Hd серые обоиgameHd зеленые обои

trackfull hd обоиHq фоновые изображения

Desert imagesconquerblue sky

полноэкранные обоибеговая дорожкаHd обои

–––– –––– –––– – –––– – –––– –– – –– –– –– – – –– ––– –– –––– – –.

Finish lineendfield

United Statesbrooklyncheering

Турция изображения и изображения Флаг изображения и изображенияloose

Люди изображения и изображенияmiltonjump

Спорт изображенияконец линиифинишная линия

бегИталия изображения и изображенияpadova

typographywordssignage

runnerathleticsporting

fundraisingpiazza san pietroroma

Похожие коллекции

Finish Line

34 фотографии · Куратор: Dirk van de Rijt 107 6 100111 90 Surface 8 31 фото · Куратор Джозеф Карденас

Finish

10 фото · Куратор: Ник Киндт0011

велнесHd обои Nikeбен

ukmiddlewichгонка

спорт изображенияконечная чертафинишная черта

типографиясловазнак

бегунатлетикаспортинг

сбор средствпьяцца сан поле линия 90 финиш

1111

Hd серые обоидостижениецели

Hd iphone обоизаставкарендер

Люди картинки и картинкиmiltonjump

бегИталия картинки & фотоpadova

пустыня фотопокорятьголубое небо

иранбушерская провинциястадо

–––– –––– –––– – –––– – –––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

Турция изображения и картинкиФлаг изображения и картинкисвободные

Hd серые обоииграHd зеленые обои

trackfull hd обоиHq фоновые изображения

Похожие коллекции

Finish Line

31 фото · Куратор Джозеф Карденас

Finish

10 фото · Куратор Nick Kindt

полноэкранные обоибеговая дорожкаHd обои

Просматривайте премиум-изображения на iStock | Скидка 20 % на iStock

Логотип Unsplash

Сделайте что-нибудь потрясающее

Приложение Photo Finish

Приложение Photo Finish

Полностью автоматическое приложение Sprint Timing

 Play Store

В действии

Photo Finish представляет собой высокоточную систему хронометража для бега и спринта прямо на вашем Android-смартфоне.

Подходит для многих дисциплин

С Photo Finish вы можете использовать несколько телефонов в качестве точек измерения. Например, спринт из блоков с разделением времени:

Первый телефон

Начинать

Первый телефон размещается на линии старта и по громкой связи подает стартовый сигнал.

Второй телефон

Интервал

Камера распознает бегуна и таким образом измеряет промежуточное время.

Третий телефон

Заканчивать

Третий телефон ставится на финише и измеряет финальное время с помощью камеры.

волна вниз

Распознавание изображений

Точное положение груди спортсмена определяется посредством распознавания изображений с помощью камеры смартфона.

Высокая точность

Достигается очень высокая точность синхронизации, превосходящая профессиональные системы световых барьеров.

Несколько устройств

Автоматическое подключение двух или более телефонов для записи времени в нескольких местах. Информация о времени передается между устройствами в режиме реального времени.

Простая настройка

Разместите свои телефоны на трассе и выберите один из режимов: «Время прохождения круга», «Старт с полета» или «Вне кварталов». Приложение позаботится обо всем остальном!

Сравнение

Photo Finish превосходит обычные системы световых барьеров.

Особенности	Стандартная система светового барьера	Фотофиниш
Автоматическое время
Точность	≈ 0,05 с	≈ 0,01 с
Точное определение положения груди без срабатывания рук и бедер
Неограниченное расстояние между измерительными линиями
Автоматический захват изображения фотофиниша для мониторинга и анализа
Простая настройка — никаких чипов и т. п., только один штатив на линию измерения.
Ведите журнал всех ваших тренировок и времени на своем телефоне	варьируется
Настройте столько измерительных линий, сколько хотите	варьируется
Цена	от 500€ до 2500€	Менее 5€ в месяц

Обычная система светового барьера

Photo Finish

---

Автоматическая синхронизация

Точность

Точность

Точное обнаружение положения груди ограниченное расстояние между измерительными линиями

Автоматическая съемка фотофиниша для мониторинга и анализа

Простая установка — без чипов и т. п., только один штатив на линию измерения

Ведите журнал всех тренировок и времени на своем телефоне

варьируется

---

Комплект

Варьируется

---

От 500 до 2500 €

Менее 5 € в месяц

Рекомендации Play Store

Катарина Ян

«Отлично! Признание — это молоток. С его помощью очень весело измерять свои спринты. И по сравнению с системой светового барьера это очень удобно.»

Fritz D

«Думаю, мир легкой атлетики этого еще не знает, но в ближайшем будущем он может заменить дорогие лазерные системы. Проще в настройке, точнее и дешевле. выглядит прогресс».

Eberhard Voigt

«Верх! Основные преимущества по сравнению с обычными системами измерения времени: — Непревзойденное соотношение цены и качества — Портативность: почти не требуется дополнительное оборудование — Возможно использование в школах и т. д. — Возможно использование также за пределами спортивных площадок.»

Часто задаваемые вопросы

С помощью Photo Finish можно бесплатно проводить измерения с помощью одного смартфона. Если вы хотите подключить несколько устройств в режиме Multi-Session для измерения, например. 30-метровый спринт или спринт со стартовой стойки вам необходим Photo Finish Pro. Если вы хотите попробовать это, вперед! Первые 14 дней бесплатно! Если вы отмените подписку в течение пробного периода, никаких затрат не будет. Кроме того, в мультисессии только мобильный телефон, который создает сессию, нуждается в Photo Finish Pro. Таким образом, вы можете подключить столько устройств, сколько захотите, всего с одной лицензией Photo Finish Pro!

Для режима одного сеанса вам просто нужен смартфон Android. В многосеансовом режиме всем подключенным телефонам требуется подключение к Интернету для передачи времени. Поскольку Wi-Fi в основном недоступен на трассе, вам, вероятно, понадобятся мобильные данные. Если у вас есть только одна SIM-карта, вы также можете создать мобильную точку доступа с одним из своих телефонов и подключиться к ней с другими телефонами. Обратите внимание, что это не рекомендуется из-за ограниченного диапазона Wi-Fi. Photo Finish почти не требует данных (намного меньше 1 Мб на тренировку), поэтому фиксированной ставки небольшого объема или даже предоплаты вполне достаточно.

Чрезвычайно точно: при точном выравнивании телефонов ожидаемая ошибка составляет 0,01 секунды или меньше. Это делает Photo Finish более точным, чем дорогая система светового барьера. Это связано с тем, что Photo Finish использует распознавание изображений для определения положения груди спортсмена. Световой барьер также может быть ошибочно активирован рукой или коленом.

Вы можете установить устройства на любом расстоянии друг от друга! Это так, потому что передача времени происходит через Интернет. Обратите внимание, что во время подключения телефоны должны находиться близко друг к другу (в пределах 5 метров).

При хорошем освещении и точном выравнивании телефона Photo Finish обеспечивает действительно высокую точность. Вы можете убедиться в точности с помощью простого теста: поместите два смартфона, подключенных в многосеансовом режиме, напротив друг друга на одной и той же целевой линии и выровняйте их точно по вертикали и относительно другого объектива камеры. Затем несколько раз перебегайте финишную черту. Если выравнивание точное, оба смартфона фиксируют бегуна одновременно. Обычно время отличается всего на 0,01 секунды или меньше.

Цена

Если вы хотите подключить несколько устройств в многосессионном режиме, например, для измерения 30-метрового спринта или спринта со стартового блока, вам потребуется Photo Finish Pro.

Photo Finish Pro требуется только для одного смартфона. Версия Pro доступна через ежемесячную подписку или разовую покупку.

Первые 14 дней Pro-версии бесплатно! При отмене в течение пробного периода плата не взимается.

• Ежемесячно
• Одноразовый платеж

0 €

Бесплатно

Измерение времени круга

Сохранение и просмотр времени сеанса

Сохранение фотофинишных изображений

Подключение нескольких телефонов для измерения времени спринта

• Ежемесячно
• Одноразовый платеж

4,79 €

в месяц ¹

99,99 €

Единовременный платеж ¹

Измерение времени прохождения круга

11-10 fin0 session Сохранить и просмотреть ish images

Подключить несколько телефонов для измерения времени спринта

Бесплатная загрузка

Вы можете получить профессиональную версию через покупку в приложении.