Перепланировка мокрых зон в квартире

Мокрыми зонами квартиры принято называть те места, где строительные нормы требуют устройства гидроизоляции, хотя строгого определения для этого понятия и не существует.

Гидроизоляция «мокрых точек» устраивается для защиты расположенных ниже помещений от возможных протечек.

Любое изменение конфигурации помещений, относящихся к мокрым зонам, требуется согласовать как перепланировку, подготовив для этого проект и техническое заключение.

При перепланировке квартир часто требуется расширить или перенести помещения, относящиеся к «мокрым зонами», для чего необходимо не только сделать гидроизоляцию, но и надлежащим образом это оформить, заполнив акт.

Помещения и мокрые зоны квартиры

Для многоквартирных домов устройство гидроизоляции в обязательном порядке требуется для следующих помещений:

• Ванной.
• Уборной.
• Душевой.
• Умывальной.
• Совмещенного санузла.

Кроме этих помещений, к категории мокрых зон часто относят кухни и постирочные.

Согласно действующим нормам считается, что в этих помещениях режим эксплуатации сантехники не настолько интенсивный, чтобы требовать обязательного устройства гидроизоляции. 

Тем не менее, для всех помещений, в которые осуществляется подача воды, укладка гидроизоляционного слоя настоятельно рекомендуется.

Нормы при расширении и переносе мокрых зон

Планируя ремонт с переносом или расширением мокрых зон важно помнить, что существуют ограничения на расположение этих площадей.

Действующими нормами (СП 54.13330.2016) не допускается размещение (даже частично) санитарных помещений над жилыми комнатами и кухнями соседей. 

Кухни, хоть они и не относятся к мокрым зонам, также запрещено располагать над жилыми помещениями.

Кроме того, выход из совмещенного санузла или уборной не должен осуществляться в жилую комнату или кухню. Исключение делается для квартир, где санузлов более одного – там допускается устройство входа в санузел из спальни.

В квартирах, расположенных на первом этаже и над нежилыми помещениями – мокрые зоны можно расширять и переносить куда угодно. Ограничения, конечно, есть и в этом случае – кухню, которую мокрой зоной можно считать условно, запрещено располагать под санузлом соседей сверху.

Можно добавить, что в двухуровневых квартирах есть возможность размещения санузла над собственной кухней, но это скорее уже экзотический вариант.

Расширение мокрой зоны на коридор

В большинстве типовых квартир размеры санузлов невелики и при перепланировке многие собственники стараются увеличить их площадь.

При перепланировке квартир допускается увеличение санузлов (ванных, уборных и т. д.) за счет смежных нежилых (вспомогательных) помещений – коридоров, кладовок, гардеробных, прихожих и т. п.

В данном случае под площадью санузла не окажется жилых помещений или кухни, а такой же коридор соседей снизу. 

Проект перепланировки с расширением санузла

При перепланировке данной новостройки зону санузла, выделенную изначально трассировкой, расширили на площадь коридора.

Перенос мокрых точек квартиры

Достаточно часто, особенно в новостройках сданных без отделки, помещения санузла (а также ванной, уборной и т. д.) переносят на новое место или устраивают дополнительные санузлы.

При переносе санузлов и иных помещений, относящихся к мокрым, важно уделить внимание прокладке инженерных коммуникаций.

Строительными и санитарными нормами предусмотрены ограничения на расположение водопроводных и канализационных труб, а также на устройство вытяжной вентиляции в помещениях санузлов.

В большинстве случаев перенос мокрых зон требует предварительной консультации со специалистами, имеющими опыт в проектировании таких перепланировок.

Устройство гидроизоляции мокрых помещений

Строительными и санитарными нормами предусмотрено, что помещения санузла и других мокрых зон должны иметь гидроизоляцию и звукоизоляцию полов, согласно техническому регламенту для этих помещений. 

Чаще всего для этого используются комбинированные материалы, сочетающие гидроизоляционные и звукоизоляционные свойства.

Правила устройства гидроизоляции описаны в СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Также важно помнить, что согласно требованию п.4.8 СП 29.13330.2011 уровень пола в санузле либо выполняют ниже уровня смежного помещения (например, холла или коридора), либо отделяют так называемым переливным порожком высотой не менее 15 мм, что призвано замедлить распространение воды в случае протечки.

Работы по гидроизоляции помещений относятся к скрытым – то есть их выполнение сложно проконтролировать визуально. Для того, чтобы в устройстве гидроизоляции можно было удостовериться, согласно п. 4 приложения №7 к постановлению правительства Москвы № 508, выполнение данного вида работ должно подтверждаться актом.

Примеры устройства гидроизоляции в санузле

Акт подписывает подрядная организация, выполняющая строительные работы, непосредственно заказчик, представитель комиссии (инспектор МЖИ) и представитель авторского, надзора от организации, разработавшей проект перепланировки.  

Кроме того, все выполненные работы, в том числе и скрытые, заносятся в журнал производства работ, если он выдавался жилищной инспекцией.

Заполнение журнала и подписание актов освидетельствования скрытых работ имеет право только строительная организация, имеющая членство в отраслевой СРО (аналог лицензии на вид деятельности).

Отметим, что кроме заполнения журнала и подписания необходимых актов будет полезной фотофиксация всех этапов работ по перепланировке квартиры, что в наши дни не составляет труда.

Согласование перепланировки мокрых зон

Согласование перепланировки московской квартиры, включающей производство работ в мокрых зонах, производится точно так же как и любой другой, требующей разработки проектной документации.

Если перепланировка не затронет несущих стен, а дом имеет бетонные перекрытия, проект перепланировки и техническое заключение сможет разработать организация с допуском СРО в проектировании (в том числе и наша).

Перепланировка мокрых зон, как и другие виды ремонтных работ в домах с деревянными и смешанными перекрытиями потребует обращения за техническим заключением в организацию, уполномоченную для этого столичной мэрией. Сегодня это ГБУ «Экспертный центр».

Для приемки выполненного ремонта потребуется представить акты освидетельствования скрытых работ по гидроизоляции и звукоизоляции мокрых точек, оформленные подрядной организацией с допуском СРО. 

Пример акта освидетельствования скрытых работ

В случае самовольной перепланировки мокрых зон, согласование таких работ по факту осложняется. Для того, чтобы приемочная комиссия смогла убедиться в наличии гидроизоляции, может потребоваться вскрытие отделки и покрытия полов.

Избежать этого можно, заказав рабочий проект и своевременно оформляя акты на скрытые работы за подписью подрядчика и проектировщика.

Чтобы исключить возможные осложнения, особенно если работы связаны с перепланировкой мокрых зон, лучше всего заранее позаботиться о согласовании ремонтных работ в Мосжилинспекции.

За бесплатной консультацией Вы всегда можете обратиться к нам. Наши специалисты помогут с разработкой проектной документации и при необходимости согласуют перепланировку сами.

Правила и нюансы перепланировки нежилых помещений

Правила и нюансы перепланировки нежилых помещений

Как сделать перепланировку под офис. Какие существуют требования к размещению мокрых точек. Особенности процесса согласования перепланировки

Рубрика: Перепланировка квартиры

 

Правила перепланировки нежилых помещений существенно отличаются от правил перепланировки квартир.

 

Во-первых, здесь нет таких жестких требований к размещению мокрых зон. 

 

Во-вторых, у нежилых помещений всегда должен быть отдельный эвакуационный выход, а также есть свои требования по освещению, набору обязательных помещений, вентиляции, пожарной безопасности и многому другому. Все это зависит от назначения помещения.

 

Разберем один из самых распространенных типов нежилых помещений, как офис на примере офиса нашей компании.

 

Офис “Реал-Проект” находится на втором этаже большого жилого комплекса. Над нами и под нами также нежилые помещения. Когда мы заехали сюда в 2016 году здесь были только стены, монолитные колонны и окна.

 

 

У компании свой отдельный вход, и это первая особенность перепланировки помещений под офисы: они как и любые другие нежилые помещения, должны быть оборудованы обособленным выходом, который не пересекается с выходом из жилых помещений.

 

Вторая особенность перепланировки помещений под офисы заключается в минимальных требованиях к составу и расположению помещений, что дает большое пространство для реализации идей.

 

Поэтому мы спланировали и поделили наши 230 квадратных метров на 6 кабинетов, переговорную, два санузла, кухню, кладовую и соединили все это одним длинным коридором, который по правилам пожарной безопасности является путем эвакуации.

 

У нас в офисе два санузла. При необходимости мы сможем без проблем разместить и третий.

И это еще одна важная особенность – в офисе можно размещать санузлы везде, где для этого есть техническая возможность. Нет ограничения по месту и их количеству. 

 

Помещение нашей переговорной, как и все кабинеты по северной стороне офиса, отделено стеклянной перегородкой. Обратите внимание на две вещи:

— разделение помещений стеклянной перегородкой от пола до потолка всегда является перепланировкой, которую нужно согласовывать

— по правилам, естественное освещение в офисе должно быть только в местах работы сотрудников

 

Т.е. формально мы могли сделать переговорную без окна, т.к. здесь нет рабочих мест. Это же правило применяется к кухням, кладовым и санузлам.

 

 

Также хотели отметить, что сама процедура согласования перепланировки нежилого помещения отличается от процедуры согласования перепланировки квартиры. Об этом мы расскажем в отдельной статье.

 

 

Более подробно:

— Пожарная безопасность при перепланировке квартиры и помещения

— Как выбрать компанию для согласования перепланировки

— Проект перепланировки. Пакет документов для согласования в МВК

 

Наши услуги:

— Перевод помещения в нежилой фонд

— Согласование перепланировки нежилого помещения

Все статьи

ЗАДАЙТЕ ВАШ ВОПРОС

Заполните форму ниже и мы ответим вам в ближайшее время.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных.

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Для клиентов доступны удаленные консультации по перепланировке, также как и удаленное подписание договора на согласование перепланировки

Реальная Перепланировка

@real_pereplanirovka

Открыть профиль

Влажные пятна на свечах • Armatage Candle Company

Опубликовано Kevin Fischer в 22 июля 2020 г. 22 июля 2020 г.

Адгезия воска к поверхности контейнера. Контейнеры варьируются от стеклянных и алюминиевых до керамических или цементных. Производители свечей обычно требуют, чтобы воск оставался в контакте с поверхностью контейнера, чтобы заполнить как можно больший объем контейнера. Свечная промышленность иногда называет проблемы с адгезией «влажными пятнами», потому что там, где воск отрывается от поверхности, они кажутся влажными.

Влажные пятна в первую очередь косметические, но в крайних случаях свеча может выпасть из контейнера при наклоне без крышки. Свечи, созданные для украшения или без контейнера, естественно, не требуют сильных клеящих свойств для своего функционирования.

Производители воска разрабатывают восковые смеси с добавками для усиления этого свойства, как рекламируют поставщики этого воска .

Содержание

Причины появления мокрых пятен

Лечение

Заключительные рекомендации

Причины мокрых пятен

Влажные пятна появляются, когда парафин отходит от края контейнера. Наука относительно проста: воск расширяется при нагревании и сжимается при охлаждении.

Изготовление свечей включает расплавление воска до жидкого состояния (расширение), а затем заливку его в емкость, где он остывает (сжатие). Наиболее резкое изменение объема происходит сразу после заливки свечи.

Свечи обычно претерпевают «микро» температурные перепады на протяжении всей своей жизни. В любое время при изменении температуры свечной воск рискует оторваться от стенок банки. Это может произойти во время отверждения, транспортировки и хранения свечи, и предотвратить это практически невозможно.

Проблемы с адгезией совершенно неизбежны, поскольку их причина в первую очередь связана с изменениями в окружающей среде. Если у вас нет магического контроля, лучше всего приготовить свечи из материалов, устойчивых к влажным пятнам. Подробнее читайте ниже.

Обработка

Невозможно предотвратить появление мокрых пятен, но есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы смягчить последствия:

• Очистите контейнеры перед заливкой парафина
• Наливать при более низких температурах, а также предварительно нагревая контейнер с помощью фена
• Отборный воск, известный своей отличной адгезией
• Оптимизация условий хранения и отверждения для ограничения колебаний температуры
• Корабельные свечи с пакетами со льдом в изотермической камере

Заранее очистите контейнеры, используя средство для мытья посуды и/или белый уксус, а затем протрите их горячей водой. Прежде чем наливать воск, убедитесь, что банка полностью высохла, положив ее вверх дном на полотенце или продув ее тепловым пистолетом, чтобы ускорить процесс высыхания. Влага в контейнере — это большой запрет при изготовлении свечей, потому что она влияет не только на внешний вид!

Заливка при более низкой температуре в предварительно нагретую емкость уменьшает разницу температур между воском и банкой. Стороны, которые слишком круты, вызовут дифференциальное охлаждение — боковые стороны охлаждаются быстрее, чем верх или середина, что также может привести к плохой адгезии.

Большинство восков, представленных на рынке, обладают отличными адгезионными свойствами. Производители воска работают над балансом правильного количества добавок, чтобы улучшить производительность, и иногда также основывают свои рекомендуемые температуры заливки на этом.

Если у вас есть какие-либо вопросы о том, есть ли проблемы с прилипанием того или иного воска, доступного на рынке, обратитесь к сообществу или найдите других производителей свечей, знакомых с этим воском. Иногда смешивание восков создает больше проблем, чем нет, если добавки взаимодействуют друг с другом неожиданным образом. Как всегда, изучите эти модели поведения с помощью надежного тестирования.

Свечной воск чувствителен к изменениям температуры, значительно колеблясь при изменении показаний термометра. Создание оптимальной среды для заливки и отверждения — это огромная победа над проблемами адгезии, но это только начало борьбы на всю жизнь. В любое время при изменении температуры свеча рискует потерять адгезию, поэтому идеально подходят более стабильные условия.

Тепловые пушки могут удалить мокрые пятна, но это часто создает больше проблем, чем решает. Концентрированное тепло на пятнах расплавит воск в достаточной степени, чтобы снова заполнить пустоты и направить воздух наверх.

К сожалению, такое резкое изменение температуры увеличивает риск возникновения проблем с адгезией или обледенением. Поскольку влажные пятна носят косметический характер и не влияют на производительность, лучше оставить их в покое.

Клиенты обычно не заботятся о них и даже не замечают их — это проклятие производителей свечей. Возьмите любую обычную свечу в магазине, и вы увидите, что преобладают мокрые пятна!

Не теряйте сон из-за проблем с адгезией на ваших свечах — они просто отвлекают от остальной части вашего процесса. Даже если бы вы могли контролировать окружающую среду, они обычно находят способ появиться во время транспортировки, хранения или на попечении покупателя. Вместо этого сосредоточьтесь на создании безопасных высокоэффективных свечей.

Как исправить глазурь из соевого воска

9 мая 2020 г.

Глазурь — это нормально. Соевый воск, смешанный с маслами, естественным образом образует глазурь, особенно при колебаниях температуры. Это влияет только на внешний вид.

Фиксация грубых вершин (соевый воск)

6 августа 2020 г.

Узнайте, что вызывает появление неровностей на соевых свечах, как это исправить и как улучшить процесс, чтобы этого вообще не происходило!

Как ванилин влияет на свечи?

18 августа 2020 г.

Ванилин — мощный ингредиент нашего ароматического масла. Узнайте, как он изменяет воск, продлевает аромат и подчеркивает ваши любимые ароматы!

Поиск мокрых мест | Природа

Функции белков тесно связаны с их взаимодействием с водой, но определить динамику большинства молекул воды на поверхности белков не представлялось возможным. Новый спектроскопический метод обещает изменить это.

Белки в клетках отвечают за подавляющее большинство биологических функций. Поскольку жизнь возникла в воде, белковые молекулы уникально приспособлены к тому, чтобы использовать свою водную среду для облегчения своих функций ¹ . Тем не менее удивительно мало известно о взаимодействиях между растворяющей водой и белковыми молекулами или о том, как эти взаимодействия влияют (или зависят от них) на конформационные изменения, лежащие в основе функции белка. В Природа Структурная и молекулярная биология , Нуччи и др. . ² теперь сообщают, что спектроскопия ядерного магнитного резонанса (ЯМР) белков, инкапсулированных в обратных мицеллах ³ — клеточных компартментах, в которых нанометровые резервуары воды окружены мембраной — может дать исчерпывающую картину того, как молекулы воды связываться с белками. Эта картина не только бросает вызов существующей догме о гидратации белка, но и обещает пролить свет на ключевые аспекты взаимосвязи между динамикой белка и воды и того, как белки используют воду для выполнения своих функций.

Это предварительный просмотр содержимого подписки, доступ через ваше учреждение

Соответствующие статьи

Статьи открытого доступа со ссылками на эту статью.

• Интригующая роль воды в связывании белок-лиганд, изученная с помощью нейтронной кристаллографии на комплексах трипсина

  • Йоханнес Шибель
  • , Роберто Гаспари
  •  … Герхард Клебе

  Связь с природой Открытый доступ 03 сентября 2018 г.

Опции доступа

Подписаться на журнал

Получите полный доступ к журналу на 1 год

199,00 €

всего 3,90 € за выпуск

Подписка

Расчет налогов будет завершен во время оформления заказа.

Купить статью

Получите ограниченный по времени или полный доступ к статье на ReadCube.

32,00 $

Купить

Все цены указаны без учета стоимости.

Рис. 1. Кристаллографическое и ЯМР-изображение гидратации белка.

Ссылки

1. Айзенберг Д. и Каузманн В. Структура и свойства воды (Кларендон, 1969).

   Google ученый

2. Nucci, N.V., Pometum, M.S. & Wand, A.J. Nature Struct. Мол. биол. doi:10.1038/nsmb.1955 (2011).

3. Ванд, А. Дж., Эрхардт, М. Р. и Флинн, П. Ф. Proc. Натл акад. науч. США 95 , 15299–15302 (1998).

   Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google ученый

4. Оттинг Г., Лиепиньш Э. и Вутрих К. Science 254 , 974–980 (1991).

   Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google ученый

5. Денисов В.П., Петерс Дж., Хорлейн Х.Д. и Халле Б. Nature Struct. биол. 3 , 505–509 (1996).

   Артикул КАС Google ученый

6. Модиг К., Лиепиньш Э., Оттинг Г. и Халле Б. 901:20 Дж. Ам. хим. соц. 126 , 102–114 (2004).

   Артикул КАС Google ученый

7. Галле, Б. Фил. Транс. Р. Соц. Лонд. B 359 , 1207–1224 (2004).

   Артикул КАС Google ученый

8. Накасако, М. Фил. Транс. Р. Соц. Лонд. B 359 , 1191–1206 (2004).

   Артикул КАС Google ученый

9. Гейгер А., Клини М., Пашек Д. и Рехтанц А. J. Mol. жидкость 106 , 131–146 (2003).

   Артикул КАС Google ученый

10. Чандлер, Д. Природа 437 , 640–647 (2005).

    Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google ученый

11. Шарп, К. А., Николлс, А., Файн, Р. Ф. и Хониг, Б. Наука 252 , 106–109 (1991).

    Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google ученый

12. Creighton, T. Белки: структуры и молекулярные свойства (Freeman, 1993).

    Google ученый

13. Липпов С. и Тидор Б. Curr. мнение Биотехнолог. 18 , 305–311 (2007).

    Артикул КАС Google ученый

14. Fraunfelder, H. et al. Проц. Натл акад. науч. США 106 , 5129–5134 (2009 г.).

    Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google ученый

15. DeLano, WL Система молекулярной графики PyMOL (DeLano Scientific, 2009).

    Google ученый

Ссылки на скачивание

Информация об авторе

Авторы и организации

1. Винсент Дж. Хилзер работает на факультетах биологии и биофизики Университета Джона Хопкинса, Балтимор, Мэриленд 21218, США. [email protected],

   Винсент Дж.