Недвижимость в Норвегии – сделка оформляется за сутки!

Северная страна не самое популярное направление для покупки недвижимости.

Однако, если брать в расчет не только климат, а совокупность факторов, данное решение может показаться не таким уж экстравагантным.

Тем более что для иностранцев, в том числе граждан РФ и других постсоветских государств, нет никаких ограничений в 2020 году.

Достоинства и недостатки:

Плюсы:

• Красота природы и одна из лучших в мире экология.
• Стабильность экономики.
• С одной стороны, Королевство не входит в ЕС и еврозону, что позволяет удерживать цены на недвижимость от резких колебаний, поскольку расчеты внутри страны проходят в местных кронах. А с другой, Норвегия – член ЕЭЗ и Шенгенского соглашения, следовательно, там приняты европейские экономические и нет ограничений в плене передвижения.
• Социальная и техническая инфраструктура соответствует самым высоким требованиям.
• Для того чтобы чувствовать себя комфортно не обязательно учить местные языки (норвежский и шведский), вполне достаточно английского.
• Законопослушные и воспитанные люди.
• Стабильность жизни и ее безопасность.
• Простая процедура покупки.
• Одинаковые права для резидентов и иностранцев, как относительно видов объектов, так и расходов на обслуживание сделки, в том числе налоги.
• Риэлтерские компании находятся под строгим контролем государства.
• Необязательность привлечения к процессу нотариуса, за исключением коммерческих объектов.

Минусы:

• Высокие ставки фискальных взиманий, в том числе с физических лиц. Доля отчислений в бюджет, порой достигает 55 процентов.
• Неудовольствие местных властей в случае, если приобретатель – иностранное юридическое лицо.
• Суровый климат.
• Обязательное участие посредника-риелтора.

Общая информация по рынку недвижимости

Специфика местной архитектуры:

• Местный архитектурный стиль отличается лаконичностью и даже в некотором смысле примитивностью линий. Во главу угла ставится не внешний вид здания, а его надёжность, добротность и простота эксплуатации. Это объясняется тем, что на протяжении нескольких веков эта территория считалась задворками Европы с холодным климатом, что и сформировало подходы и вкусы без декоративных излишеств.
• Основной строительный материал – древесина. Это обеспечивает сохранение тепла, кроме того, тоже дань традиции, поскольку раньше каменное жилище могли себе позволить единицы, а лес был в избытке и не отличался дороговизной.

Особенности рынка

Цены и факторы на них влияющие:

• Цены стабильные, но высокие. Это объясняется высоким качеством, где основное внимание уделяется теплоизоляционным технологиям. Они направлены на сохранение приемлемого уровня при минимальных энергетических затратах. Большое внимание уделяется безопасности зданий, в том числе пожароустойчивости. Например, обычный дом в сельской местности стоит в несколько раз больше, чем его аналог в Швеции или Финляндии.
• Доступные варианты можно найти в северных районах.

Структура рынка

Одинаково хорошо развиты оба сегмента:

1. первичный от застройщика;
2. вторичный от собственника.

Доступные для иностранцев объекты:

• Можно найти варианты на любой вкус:

1. Многокомнатные апартаменты;
2. Маленькие студии, где совмещена кухня, спальня и рабочая зона, а общая площадь не превышает 10 – 12 квадратных метров;
3. Дома в деревнях;
4. Квартиры в столице, крупных и маленьких городах, в том числе с оригинальными технологическими решениями, например, двухуровневые таунхаусы или оснащенные оригинальными выносными террасами;
5. Земельные участки под застройку;
6. Отдельные коттеджи на одну или две семьи. В зависимости от цены это могут быть маленькие домики на клочке земли либо роскошные резиденции на обширных угодьях. Особо ценятся те, откуда открываются виды на фьорды.
7. Коммерческая недвижимость.

• Поскольку КН – страна со стабильной экономикой, она привлекает внимание деловых людей из многих государств. Как правило, они предпочитают аренду офисов и производственных площадей, поэтому приобретенные объекты без труда сдаются и приносят солидный доход собственнику.

Территориальный аспект:

• Для покупки открыты все регионы. Все зависит от целей и финансовых возможностей приобретателя.
• Осло – столица государства, экономический и политический центр. Цены здесь высокие, но есть перспектива хорошо заработать на аренде, и не только коммерческих объектов. Жилые апартаменты имеют спрос у многочисленных туристов.
• Более экономные варианты:
• Бреген – обладает большим культурным наследием;
• Тронхейм – имеет отличную инфраструктуру;
• Ставанген – центр нефтяной отрасли.
• Любителям горных лыж либо желающим заработать на таких гражданах подойдут курорты:

1. Лиллехаммер – столица Зимней Олимпиады 1994 года;
2. Хемседал;
3. Гейло;
4. Хафьель;
5. Трюсиль.

Цены на недвижимость в Норвегии:

За квадратные метры:

В среднем за объекты:

• Небольшой дом в сельском районе: 500000–700000€.
• Трехкомнатные апартаменты в городе: 1000000€.

Правовые аспекты для иностранцев

Права:

• Ничем не отличаются в процессе покупки и эксплуатации объекта от тех, что предусмотрены законодательством для местных жителей.
• Обеспечивает преференцию при оформлении долгосрочной шенгенской мультивизы, однако не дает право на безусловное и немедленное получение ВНЖ или гражданства. Впрочем, при рассмотрении этих вопросов на других основаниях (работа, брак, воссоединение семьи и т. д.) будет дополнительным плюсом в пользу положительного решения.
• Право собственности обеспечено местным законодательством и обеспечивает свободу владения, использования и распоряжения, в том числе арены либо любого из видов отчуждения – продажа, мена, дарение или передача по наследству.

Обязанности:

• Собственник должен вовремя оплачивать коммунальные платежи и налоговые взимания.
• Содержание объекта в надлежащем состоянии:

1. уборка территории, если это отдельное домовладение;
2. ремонт.

• За нарушение первого требования существую штрафные санкции вплоть до депортации.

Законодательные особенности:

• Чтобы заключить договор не требуется никаких формальностей. Он может оформляться, как в посменной, так и в устной форме.
• Если приобретатель подтверждает в присутствии свидетелей, что он купит объект за оговоренную сумму, он не имеет права отказаться от своего обещания. В противном случае предусмотрены штрафные санкции.
• Более разумно, конечно, остановится на письменном соглашении. При этом все условия необходимо в нем прописать, поскольку они имеют приоритетное значение перед нормами, установленными в законах.

Осуществление сделки

Выбор объекта

• Есть много способов прицениться к дому или квартире и самый доступный – просмотр соответствующих баз данных в интернете.
• Однако в случае с Норвегией обойтись без риелтора не удастся, поскольку это обязательное звено в совершаемой купле-продаже в соответствии с действующими законодательными требованиями. Поэтому целесообразно начинать сразу с подбора посредника.
• Можно зайти с другой стороны – просматривать объявления от владельцев. Их часто публикуют в интернете и в местных СМИ. А затем связаться с агентством.

Риэлтерские агентства

Принципы сотрудничества:

• Обязательное звено при заключении сделки.
• Аккредитуются и контролируются государством.
• Имеют право заключать сделки без присутствия адвокатов или нотариусов (кроме коммерческой недвижимости).
• Несет ответственность за правильность и своевременность расчетов и государственную регистрацию в Центральном реестре не позже следующего за подписанием купчей дня.

Договор с посредником:

• Заключается с директором компании либо с ведущим агентом (юристом).
• Его наличие обязательно.
• Указывается весь перечень услуг, а также штрафные меры при невыполнении обязательств с обеих сторон.
• Комиссионные:

1. Определяются в проценте от цены объекта по договору купли-продажи.
2. Зависит от суммы, назначения, ликвидности и других факторов.
3. По недорогим объектам (до 50000000 крон) обычно не превышает 2,5%, плюс 3,1% НДС.

Обзор объекта:

• Обязательная процедура, предусмотренная законом.
• Должен содержать информацию (минимум):

1. Название объекта недвижимости.
2. Кадастровые номера дома или квартиры и земельного участка, где он построен.
3. Адрес.
4. Оценочная стоимость.
5. Площадь:
6. Здания.
7. Участка.
8. Ограничения или обременения (при наличии).
9. Техническое описание.
10. Оценка уполномоченного инспектора.

Оформление:

• Для получения права на оформление сначала нужно получить временный идентификационный код в местном муниципалитете.
• Вступление во владение. Процедура сопровождается подписанием соответствующего протокола, где фиксируются все обстоятельства, включая размеры коммунальных платежей, состояние строения и внутреннего убранства и т. д.
• Подписание договора при участии агента.
• Авансовый платёж в размере 10% о полной стоимости.
• Регистрация объекта в Центральном реестре со сменой данных собственника.
• Полная оплата.
• Срок оформления менее суток.

Расходы:

Ипотека:

• Норвежские банки предоставляют иностранцам до 90% от цены объекта.
• Условия:

1. Легальное проживание в стране не менее 12 месяцев, в качестве подтверждения потребуется ВНЖ или рабочая виза.
2. Возраст: от 21 до 70.
3. Ставка: от 6 до 8 процентов годовых.

Коммунальные платежи:

• В счете присутствует одна статья под названием fellesutgifter, что в переводе означает «накладные расходы», и включает стандартный для всей территории набор услуг:

1. вода;
2. отопление;
3. уборка лестничных пролетов;
4. вывоз мусора;
5. лифт;
6. интернет;
7. телевизионное подключение.

• Тариф устанавливается раз в год и в течение этого периода не изменяется.
• Например, двухкомнатная квартира в Осло обойдется 200€ в месяц.
• Помимо этого, раз в полугодие оплачивается лицензия государственного телевизионного канала NRK – 130€.

При поездке в Норвегию с целью получить работу, иммигрант обязан встать на регистрационный учет в течение трех месяцев с момента приезда в страну.

Учёные и научные работники имеют возможность трудоустроиться в Норвегии, получив грант на научно-исследовательскую работу от Норвежского исследовательского совета RCN.

При автоматическом получении гражданства Норвегии по рождению отдельное заявление не подается.

Как получить высшее образование в Норвегии можно посмотреть в статье тут.

Когда документы для получения визы в Норвегию приняты сотрудником Посольства соискатель ожидает вынесения решения ориентировочно 10 дней.

Поделитесь вашим мнением!

Норвегия

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости /

Мы расскажем вам о Норвегии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Норвегии для жизни и бизнеса.

Недвижимость в Норвегии

Норвегия – это государство, которое красотой своей неповторимой природы способно затмить даже многие популярные курорты и тропические страны. Ни один гость, посетивший эту скандинавскую страну, не может остаться равнодушным от потрясающих фьордов, сверкающих на солнце ледников, бурных водопадов и бескрайних лесов. Также Норвегия непременно покорит вас своей самобытной современностью, богатым наследием викингов, рыбной ловлей, зимними видами спорта, олениной и лососем, соусами из можжевельника, мясом китов и достопримечательностями больших городов.

Норвегия на востоке граничит со Швецией, а на северо-востоке с Россией и Финляндией. Омывают страну на северо-востоке воды Баренцевого моря, на западе – Норвежского, а на юго-западе страны – воды Северного моря.

Страна входит в Шенгенскую зону и Скандинавский паспортный Союз.

Население Норвегии составляет чуть более 5 миллионов, а территория страны – около 385 178 квадратных километров.

Что касается климата Норвегии, то он немного отличается: во внутренних регионах страны, в особенности в горных областях, климат континентальный (холодный зимой и более жаркий летом), а в прибрежных районах – умеренный морской климат.

Столица Норвегии и одновременно резиденция правительства – город Осло.

Самыми популярными среди туристов городами считаются Берген, Ставангер, Трондхейм, Флом, Тромсе, Нарвик и Олесунн.

Недвижимость в Норвегии

Стоимость недвижимости в Норвегии достаточно высока, ровным счетом, как и высок уровень жизни в этой стране. Но качество приобретаемой недвижимости всегда соответствует заплаченной цене, так как строительство здесь выполняется по очень высоким стандартам, соответствующим довольно сложным климатическим условиям.

С юридической точки зрения покупать недвижимость в Норвегии не сложно, допускается приобретение домов, квартир, земельных участков, а также коммерческих объектов. Однако местные власти больше приветствуют покупку недвижимости не на компанию, а на частное лицо.
Недвижимость в Норвегии, как от собственника, так и от застройщика можно найти довольно разнообразную.

К примеру, в качестве подходящей квартиры можно рассмотреть и крошечную студию, и роскошные просторные апартаменты, которые могут располагаться как в центре столицы, так и в небольшом городке страны. При желании вы без труда сможете найти и достаточно оригинальные объекты в Норвегии: квартиры, расположенные в многоэтажном здании с отдельной террасой или даже двухуровневый таунхаус.

Также широк на рынке недвижимости Норвегии и выбор домов. Вы можете подобрать для себя как индивидуальный коттедж, так и дом, рассчитанный на две семьи. В зависимости от цены, коттеджи в Норвегии могут быть и в качестве небольших по площади домиков, так и в виде роскошных загородных резиденций, построенных на больших земельных участках. Наибольший интерес у покупателей вызывают дома, имеющие прекрасный вид на фьорды.

Также недвижимость Норвегии является очень интересной для иностранных бизнесменов, которые предпочитают здесь не приобретать недвижимость, а снимать ее в аренду. Поэтому купленный вами офис или магазин в Норвегии также без проблем сможет найти своих арендаторов.

Приобрести недвижимость в Норвегии можно в разных регионах страны. Для тех, кто предпочитает проживать в большом городе, наиболее привлекательной покажется недвижимость в Осло, столице, а также экономическом и политическом центре Норвегии.

Также стоит рассмотреть такие крупные норвежские города, как Берген, являющийся культурным центром страны, Ставанген (нефтяная столица Норвегии), а также Тронхейм. Если вы планируете приобрести постоянное жилье в Норвегии, но цены недвижимости в Осло слишком высоки для вас, стоит обратить свое внимание именно на эти три города.

Для поклонников зимних видов спорта будет, конечно же, заманчивым предложение приобрести недвижимости на одном из многочисленных горнолыжных курортов страны. Самым большим из них является Лиллехаммер, где в 1994 году проходили Зимние Олимпийские игры. Также не менее популярными зимними курортами считаются Хемседал, Хафьель, Гейло и Трюсиль.

Если говорить о ценах, то самая дорогая недвижимость, естественно, находится в Осло и прочих больших городах страны, а в небольших поселениях и в сельской местности, цены на недвижимость, соответственно, ниже.

Цены на недвижимость в Осло колеблются в зависимости от района. Например, в самом богатом районе Осло, Фрогнер, где преобладают постройки 19-го века, квартиры стоят около 6900 евро за один квадратный метр. А в другом районе Осло, Грюнерлокка, один квадратный метр, к примеру, стоит порядка 4600 евро.

Стоимость новой недвижимости в Осло в среднем составляет 7500 евро за «квадрат». Приобрести трехкомнатные апартаменты в столице Норвегии можно примерно за 800-900 тысяч евро.

В Бергене, втором по величине норвежском городе, цена за один квадратный метр варьируется в пределах 3500-3900 евро, если жилье находится на окраине города, и порядка 6500 евро, если жилье располагается в центральных районах. В Ставангрере приобрести апартаменты в самом центре города можно примерно по цене 5600 евро за один «квадрат», а на окраине города – в пределах 3700 евро.

Как иностранцу купить недвижимость в Норвегии

В Норвегии отсутствуют какие-либо ограничения на покупку недвижимости иностранцами. Вы без проблем можете стать собственником как любого объекта жилой недвижимости, земельного участка, так и объекта коммерческой недвижимости, все упирается только в денежный вопрос.

Ваши затраты при приобретении недвижимости в Норвегии составят порядка 9-10% от стоимости сделки, также 3% — это будут комиссионные риэлторской компании, кроме этого вам будет необходимо оплатить сбор за регистрацию собственности.

Также следует понимать, что приобретение норвежской недвижимости не делает вас автоматически гражданином Норвегии. В данном случае вы получите туристическую визу на год, благодаря которой вы и ваша семья сможете находиться на территории Норвегии до трех месяцев на протяжении года. Такую визу ежегодно можно будет продлевать.

Получить вид на жительство в Норвегии можно только в двух случаях. Первый: вам нужно будет доказать, что у вас есть собственное жилье в Норвегии (даже арендованное), и что ваш ежегодный заработок превышает 25 тысяч евро. Второй: зарегистрировать юридическое лицо (регистрация ООО в Норвегии стоит около 5-ти тысяч евро).

Дом в Норвегии

Как мы уже знаем, недвижимость в Норвегии стоит дорого. Хороший дом, предназначенный для отдыха, обойдется вам не менее половины миллиона евро. Немаловажную роль на формирование цены оказывает расположение объекта, его состояние и прочие факторы.

Также дома в Норвегии отличаются и тем, что они, в основном, располагаются непосредственно на самих побережьях норвежских фьордов. И чтобы попасть в какое-либо заведение или тот же магазин, вам придется проехать пару-тройку километров.

Поэтому приобретение дома в Норвегии станет отличным вариантом для тех, кто устал от городской суеты и ценит красивую, нетронутую природу, а также является поклонником морской рыбалки.

Квартира в Норвегии

Наибольшей популярностью норвежские квартиры пользуются в крупных городах. Это может быть маленькая квартира-студия, очень скромная квартира с минимальным метражом или шикарные, богатые апартаменты. В таком жилье не только комфортно проживать самому, но также можно очень выгодно сдать его в аренду, так как стоимость аренды в крупных населенных пунктах достаточно высока.

Если взять среднее значение, стоимость одного квадратного метра норвежской квартиры составляет 4-5 тысяч евро. В столице будьте готовы заплатить немного более – 5-7 тысяч евро за квадратный метр.

Наиболее ценными в Норвегии считаются квартиры, расположенные в новостройках, где стоимость одного квадратного метра жилплощади достигает примерно 7,5 тысяч евро, а при покупке такой квартиры с тремя спальнями вам придется заплатить около миллиона евро.

Коммерческая недвижимость Норвегии

На сегодняшний день на рынке коммерческой недвижимости Норвегии на продажу выставлено не такое уж и большое количество объектов, но все же выбирать есть из чего.

К примеру, для покупки на данный момент актуально предложение о продаже туристической рыболовецкой базы общей площадью 250 тысяч квадратных метров, стоимость которой составляет 498 тысяч евро.

Также продается отель, расположенный на участке 2611 квадратный метров, который стоит 1 350 000 евро. Отель в Осло можно приобрести в среднем за 3 миллиона евро и выше.

Налоги и содержание недвижимости в Норвегии

Все собственники недвижимости в Норвегии ежегодно обязаны оплачивать определенные налоги.

Так, частное лицо, владеющее в Норвегии домом, предназначенным для отдыха, обязуется оплачивать налог, которые составляет 2,5% от оценочной стоимости дома. В том случае, когда дом является основным, он таким налогом не облагается.

Недвижимость, которая сдается в аренду, считается предпринимательской деятельностью и требует оплату налога в объеме 28%.

Подоходный налог при продаже недвижимости не взимается, если дом находился в собственности не менее пяти лет и был использован для отдыха. В других случаях оплачивается налог в размере 28%.

Также не облагается подоходным налогом недвижимость, которая является основным местом проживания не менее одного года на протяжении двух лет проживания в Норвегии.

Также в Норвегии существует налог на роскошь, оплачивать который обязуются и физические, и юридические лица. Данный налог составляет 0,2% на недвижимость, стоимость которой превышает 200 000 норвежских крон и 0,4% для имущества, стоимость которого свыше 540 000 крон.
В некоторых норвежских муниципалитетах также существует налог на недвижимое имущество, размер которого составляет 0,2-0,4% от его оценочной стоимости.

Коммунальные платежи в Норвегии считаются одними из самых высоких в мире. В среднем, средние коммунальные расходы на один жилой объект в Норвегии составляют 400 евро и более, с учетом, что большая часть норвежских источников энергии являются естественного происхождения и не нуждаются в значительных вложениях на обслуживание.

Инвестиции и бизнес в Норвегии

Благополучная и высокоразвитая Норвегия является весьма привлекательной для иностранных инвесторов со всего мира. Но вот только открыть собственный бизнес в этой стране не так просто: необходим хороший опыт ведения бизнеса, глубокие знания, а также терпение и желание разбираться во всех тонкостях и нюансах норвежского бизнеса, чтобы четко определить, что именно может стать в Норвегии прибыльным и успешным.

Согласно статистике, каждый год в Норвегии открывается ни один десяток тысяч новых фирм – в государстве с населением всего пять миллионов, что свидетельствует о том, что законодательство Норвегии способствует развитию малого бизнеса в стране. К тому же, если рассматривать виды деятельности всех этих новых фирм, то 60% из них имеют отношение к сфере услуг, 1\4 занимается недвижимостью и параллельными сопутствующими услугами, а 15% задействованы в сельскохозяйственной и торговой сфере.

Также весьма активно развивается малый бизнес в области туризма, производства охотничьего и спортивного снаряжения и в области разведения рыбы.

Если задумываться об открытии своего бизнеса в Норвегии иностранному гражданину, то, скорее всего, особое внимание следует обратить на сферу туризма. В Норвегию ежегодно приезжают порядка 5-ти миллионов туристов со всей Европы, США и России, которых, прежде всего, интересует уникальная природа страны, а также рыбалка и северные виды спорта.

Столица Норвегии – Осло

Столица Норвегии располагается в самом начале стокилометрового одноименного Осло-фьорда. Его сорок островов, до большинства из которых можно доплыть на пароме, — великолепное место для путешествия и отдыха. На территории города находятся 343 озера и протекают две реки – Ална и Акешельва.

С 19 века Осло стали разделять на Западную часть и Восточную. В Западной части города проживает около 196 тысяч человек, большинство из которых норвежцы и поселенцы западных стран. В Восточной части города проживает примерно 360 тысяч жителей, 65-80% которых составляют иммигранты первого и второго поколения.

Практически 30% населения норвежской столицы – приезжие, в основном из соседних развивающихся и скандинавских стран, среди которых лидируют Швеция, Ирак и Пакистан.

Недвижимость в Осло

На сегодняшний день стоимость недвижимости в Осло вдвое выше, чем в Копенгагене. Средняя стоимость одного квадратного метра элитной недвижимости в столице Норвегии составляет примерно 9 295 долларов, когда в Копенгагене эта цифра составляет всего 4 066 долларов, а в центре Стокгольма – 6 725 долларов.

Такая высокая стоимость столичной недвижимости Норвегии объясняется устойчивостью экономики Норвегии, высоким уровнем иммиграции, ростом населения, а также высоким уровнем занятости.

Для покупки недвижимости в Осло следует знать, что Западная часть города считается более престижной для покупателей, однако и цены здесь будут соответствующие. В данном районе преобладает коттеджная застройка.

В Восточной части Осло располагаются кварталы иммигрантов, прибывших в страну еще в 80-х 20 века. Здесь более низкий уровень жизни, нежели в Западной части Осло, поэтому и стоимость недвижимости существенно ниже. 

НОРВЕГИЯ ФОТО

Цены в Норвегии на продукты, жилье, товары и услуги в 2020 году

Актуальные цены в Норвегии для всех товаров и услуг, которые покупает средний житель страны, включая еду и недвижимость. Все таблицы составлены в трех валютах для удобства сравнения: в рублях, в евро и в долларах.

Еда и алкоголь в кафе и ресторанах

Относительно России и других европейских стран, здесь довольно дорого кушать в заведениях общественного питания. Для местных жителей — это не так, ввиду их действительно высоких зарплат, а вот туристам и вновь прибывшим иммигрантам может быть сложновато.

Продукты питания в магазинах

Продукты питания высокого качества, но стоят довольно дорого. Особенный удар по карману почувствуют курильщики.

Транспорт и такси, стоимость бензина и личного автомобиля

Сразу хочется пошутить, что полезнее всего ходить пешком. Жить и работать в одном районе. Но давайте вспомним о высоких доходах. В сравнении с ними, месячный абонемент на общественный транспорт обойдется всего в 2,6% от месячного заработка.

Бытовые и коммунальные расходы

Если коммунальные расходы составляют довольно комфортную сумму, то платить за интернет и мобильную связь, с непривычки, будет тяжело. Впрочем, дешевые тарифы и варианты для сильной экономии тоже есть.

Фитнес, отдых и развлечения

В двух словах: заниматься спортом дешево и доступно, ходить в театры, на концерты и в кино — не очень.

Детские сады и школы для иностранцев

Шоппинг: одежда и обувь

В торговых центрах есть абсолютно все мировые бренды, но лучше дожидаться распродаж и высоких скидок. Без этого, можно потратиться выше ожидаемого.

Аренда квартиры в Норвегии

Выбрав любой город страны, кроме Осло, вы можете очень серьезно сэкономить. А так, смотрите цены в таблице и прикидывайте свои возможности.

Покупка недвижимости в Норвегии

Обзавестись собственной недвижимостью при постоянном проживании в Норвегии — не сложно. Ежемесячные платежи по ипотеке очень комфортны, а её средняя ставка составляет всего 2%.

Уровень жизни и средние зарплаты

Достаток жителей и уровень зарплат — одни из самых высоких в Европе. Это очень спокойная и безопасная страна с высоким уровнем социальных гарантий, пособий и поддержки.

50 мест для покупки недвижимости за рубежом. Осло — квартира в столице Норвегии

Полгода назад на портале Prian.ru мы открыли рубрику «50 мест для покупки недвижимости за рубежом», в основу которой легли материалы нашего «Гида на жительство-2013». За это время мы кратко рассказали о регоинах во всех странах мира: от знакомых не только понаслышке, до очень даже экзотических. На финишной прямой говорим о Норвегии. Точнее о ее столице. Осло…

МЕЧТА
Как только начинаешь говорить о Норвегии, на ум приходят несколько ассоциаций: биатлон, фьорды, семга и великолепная природа. Все это здесь есть, все – на самом высоком уровне.

Эта страна рождает самых отчаянных и смелых людей. Вспомнить хотя бы путешественника Нансена, который отправился на лыжах в Гренландию и организовал экспедицию к Северному Полюсу или Тура Хейердала, переплывшего Тихий океан от Южной Америки до Полинезии на деревянном плоту.

Несмотря на богатырский характер всей страны, ее главный город Осло — приветливый и уютный город. Кстати, это единственная европейская столица, где в нескольких минутах езды от центра, можно покататься на горных лыжах.

Из менее приятного: недавно именно Осло был признан самым дорогим городом мира: по ряду критериев ему удалось обойти Цюрих и Женеву. Дороговизна жизни распространяется здесь на все: начиная от хлеба и заканчивая недвижимостью, купить которую здесь может позволить себе далеко не каждый иностранец. Так что же привлекает нерезидентов в Норвегии? Попытаемся разобраться.

КОМУ ИНТЕРЕСНО
Покупка недвижимости в Осло будет интересна инвесторам, поскольку по количеству крупных международных компаний, сосредоточенных здесь, занимает пятое место  в Европе. Большая их часть занимается добычей газа и нефти. Недвижимость здесь подходит и для сдачи в аренду.

ТЕМПЕРАТУРА
Климат Осло не слишком отличается от, скажем, петербургского: города находятся на одной широте. Правда, у норвежской столицы климат все же близок к морскому. Лето здесь прохладное, жара — редкий гость. А вот зима хоть и снежная, но мягкая. Без суровых морозов. Средняя температура июля +17,2 градуса. Средняя температура января – 2,9 градуса.

КОГДА ЖИТЬ
Приезжать в Осло можно в любое время года. Однако период с апреля по сентябрь предпочтительнее – цены на все самое необходимое уже не так заоблачны, но все рано высоки.

НА РАССТОЯНИИ ОТ
Ежедневно в Осло прибывают корабли из других стран. К примеру, из немецкого Киля и  датского Копенгагена. Расстояние до первого – 745 км, до второго – 600 км.

ДЕНЬГИ
Российские покупатели на местном рынке недвижимости – редкие гости. Ответ на вопрос «почему?» напрашивается сам собой. Во-первых, климат. Он не слишком отличается от российского, солнце здесь радует редко. А нам грустно, когда не понежишься на пляже и не отдохнешь от надоевшей серости. Во-вторых, смущают цены на недвижимость. По сравнению с другими европейскими странами они высоки. Можно даже сказать «непомерно».

Кроме того, приобретение недвижимости не дает покупателям каких-либо визовых льгот. Зато гарантирует  высокие налоги на недвижимость.

Зато рынок жилья страны может похвастаться стабильностью и стойкостью по отношению к экономическому кризису. В 2008-ом он устоял, равно как и в других скандинавских странах. По словам специалистов, постоянный рост цен на жилье обусловлен доходами нефтегазовой отрасли страны промышленности; а также высоким спросом, который опережает предложение.

В 2013 году недвижимость в Осло  подорожала на 40% по сравнению с 2008 годом. В ближайшие три года эксперты прогнозируют подорожание еще на 20%.

Стоимость жилья в столичном Осло высока. В районе Фрогнер (одном из самых дорогих и престижных в городе) стоимость квартир составляет около €7 000 за «квадрат».  В Грюнерлокка – €5 000.  Объекты на первичном рынке недвижимости обходятся приблизительно  в €7 500 за кв.м.

ЦИТАТА
Есть города, о которых и не подозреваешь, что они настолько уютны и красивы. Неожиданно, именно таким стал для меня Осло. Пользователи интернета

МЕСТО.  Оперный театр Осло
Журналист «Times» Ричард Мориисон так охарактеризовал эту современную постройку: «Я влюбился. Она норвежка. Невероятно привлекательная, веселая, и в то же время в ней есть что-то непознанное. Она новая. Восхитительное видение из мрамора и гранита…»

Да, норвежская опера, действительно, такая. Ее размеры настолько грандиозны, что позволили ей стать самым большим норвежским сооружением культурного значения со временем строительства собора Нидарос. А было это, на минутку, в начале XIV века.

АЛЬТЕРНАТИВЫ
Вся территория Норвегии – прекрасное место для отдыха: пассивного расслабления или активного времяпрепровождения на свежем воздухе. И тот, и другой вид деятельности проходит в окружении живописнейших природных пейзажей. Именно поэтому за альтернативой стоит отправляться в не менее красочные места. К примеру, в Финляндию или Швецию. Кстати,  в них жилье будет стоит куда дешевле.
Фото wikimedia: Sean Hayford O’Leary, Helge Høifødt

Условия цитирования материалов Prian.ru

10 лучших апартаментов и квартир в Тромсё, Норвегия

Выберите язык. Мы говорим на русском и на 42 других языках.

Популярные языки среди пользователей в Германии

• Deutsch
• English (UK)

• English (US)
• 简体中文

• Русский
• Español

Все языки

• English (UK)
• English (US)
• Deutsch
• Nederlands
• Français
• Español
• Español (AR)
• Català
• Italiano
• Português (PT)
• Português (BR)
• Norsk
• Suomi
• Svenska
• Dansk

• Čeština
• Magyar
• Română
• 日本語
• 简体中文
• 繁體中文
• Polski
• Ελληνικά
• Русский
• Türkçe
• Български
• العربية
• 한국어
• עברית
• Latviski

• Українська
• Bahasa Indonesia
• Bahasa Malaysia
• ภาษาไทย
• Eesti
• Hrvatski
• Lietuvių
• Slovenčina
• Srpski
• Slovenščina
• Tiếng Việt
• Filipino
• Íslenska