Квартира-студия или обычная однокомнатная квартира: что предпочесть?

Квартиры-студии представлены на российском рынке недвижимости уже более полутора десятка лет. Тем не менее, «студийный» формат для большинства россиян еще не привычен и, задумываясь о покупке жилья небольшой площади, многие делают выбор в пользу однокомнатной квартиры. Оправдано ли это, и может ли квартира-студия предложить какие-либо преимущества по сравнению с более традиционными для нас «однушками»?

Что такое студия?

Студией называется квартира без межкомнатных стен. Отдельным помещением в таком жилье является лишь санузел, остальные же зоны (кухня, гостиная, спальня) не имеют изолирующих перегородок, хотя и могут визуально отделяться друг от друга при помощи различных дизайнерских решений – цветовых переходов, перепадов по высоте, подсветки или инсталляций. В отличие от однокомнатных квартир, студии обычно имеют лишь одно окно, что не позволяет изменить их планировку в сторону более привычного формата. Благодаря такой лаконичной планировке, студии являются самым экономичным типом жилья.

На родине студий, в США, у жилья данного типа есть второе название – «квартиры для холостяков» (bachelor’s flats). Действительно, из-за практически полного отсутствия приватности студии будут комфортны лишь для одиночек или пар, совпадающих по временному ритму. Пользуются квартиры-студии популярностью и у инвесторов – ведь купить студию можно гораздо дешевле, чем однокомнатную квартиру, а вот уровень платы при сдаче «студийного» жилья в аренду будет таким же, как и для обычных «однушек».

Предложение квартир-студий в Москве сравнительно невелико – их не более 5 % от общего количества новых квартир, а в Подмосковье несколько больше – до 10 %. Нежелание застройщиков связываться с неординарным форматом объясняется не только ограниченной аудиторией, но и технологическими сложностями. Например, по жилищным нормам невозможно убрать перегородку между жилым помещением и кухней с газовой плитой, а нормы инсоляции предписывают обязательно ориентировать единственное окно студии на юг.

Типичная квартира-студия – это дизайн, комфорт и максимальная прагматичность

Именно поэтому чаще всего студии можно встретить в комплексах апартаментов. Кстати, такое жилье может относиться не только к экономичному, но и к бизнес-классу. Обитателями «элитных студий» являются успешные бизнесмены и менеджеры высшего звена, которые обеспечены основным жильем и приобретают дополнительную квартиру, например, в представительских целях, для встреч с друзьями, рядом с местом работы или поблизости от любимого яхт-клуба. Квартиры-студии высокого класса предполагают хорошие видовые характеристики, панорамное остекление и возможность задействовать профессионального дизайнера для создания авторского интерьера.

Студии бизнес-класса могут иметь значительную площадь

1. Низкая цена. По своей стоимости студия в среднем на 30 % дешевле однокомнатной квартиры, в некоторых случаях разница в цене может превышать 40 %. Разумеется, конечная стоимость подобной недвижимости всегда зависит от местоположения и уровня дома – сравнивать студию в панельном доме эконом-класса и элитном жилом комплексе на воде попросту неэтично.
2. Экономичность. По сравнению с однокомнатными квартирами, расходы на коммунальное обслуживание для студий меньше. Кроме того, владелец студии имеет возможность и сэкономить на ремонте – из-за отсутствия «лишних» стен разница в стоимости отделки может достигать 30 %.

Даже маленькие студии кажутся просторными

3. Простота в уходе.
   В жилье открытого плана, не обремененном большим количеством мебели, гораздо проще поддерживать порядок. Именно поэтому особую группу покупателей студий составляют пожилые люди, которые не хотят тратить излишние усилия на поддержание жилища в чистоте.
4. Возможность прагматичного использования «каждого метра». В студиях нет перегородок, коридоров, тесных кухонь. Из-за этого даже небольшое помещение оставляет впечатление простора, артистической свободы, насыщенности воздухом и светом. При этом в студии все под рукой, поэтому их ценят те, кому приходится работать дома.
5. Свобода самовыражения. Студия – это свободное пространство, которое открывает самые широкие архитектурные возможности. Сделать интересный дизайн интерьера в студии гораздо проще, чем в однокомнатной квартире той же или даже большей площади.

Тесно в «однушке»? Рассмотрите вариант с покупкой квартиры-студии

Впрочем, есть у студий и свои недостатки:

1. Невозможность уединиться. В студии может разместиться только одна спальная зона, не отделенная от других помещений. Это может представлять проблему для тех, у кого часто останавливаются друзья, и делает студии практически непригодными для семей с детьми. Разногласия возможны даже у пар – например, если кому-то приходится рано утром вставать на работу, то второй может не рассчитывать до обеда понежиться в кровати.
2. Свободное распространение звуков и запахов. Многие люди не любят, когда запахи пищи «витают» в жилых помещениях, особенно в спальне. Для того чтобы избежать распространения запахов, придется оборудовать мощную вытяжку. Однако решить проблему шумоизоляции будет намного сложнее, особенно для пар.
3. Минусы планировки. Студии в домах эконом-класса обычно имеют прямоугольную планировку, не особенно удобную для зонирования. А всего одно окно в комнате размером 35 – 40 м в нашей климатической зоне может означать недостаток естественного света, особенно зимой. Балкона в студиях также обычно не предусмотрено. Впрочем, квартиры-студии бизнес-класса таких минусов лишены – они зачастую имеют более эргономичную квадратную планировку и панорамное остекление от пола до потолка.

Комфортабельные квартиры-студии в Admiral Waterhouse имеют панорамное остекление

4. Неочевидность архитектурных решений.
   Будучи неординарным жильем, студия требует таких же неординарных интерьерных решений, разработать и полноценно воплотить которые сможет только профессионал.

Впрочем, подобные недостатки вряд ли будут существенны для основной массы покупателей подобной недвижимости – активных современных людей, которые пока не обзавелись семьей и мало времени проводят в четырех стенах. Ведь, в отличие от однокомнатных квартир, студии – это не просто жилье, а настоящий стиль жизни.

Как устроена обычная квартира в Китае: helen_i_rebyata — LiveJournal

Казалось бы, что может быть интересного в квартире. Неужели квартиры иностранцев отличаются чем-то от наших? И да, и нет. С одной стороны, все квартиры имеют между собой что-то общее: высотный дом, подъезд, балконы, соседи, лифты… Но, несомненно, есть и различия, которые обычно проявляются в деталях.

1. Китай. Город Шеньян.

Давайте посмотрим, как выглядит среднестатистическая квартира в Китае.

Надо отметить, что в Китае мне доводилось бывать и в скромных однокомнатных апартаментах эконом-класса, рассчитанных на одного жильца: с маленьким санузлом и небольшой комнатой. Но сегодня речь пойдет не о такой квартире, а о семейном жилье.

Итак, основные отличительные черты китайской квартиры:

1.Жилые блоки. 2. Жилой блок. Вид сверху. Город Шеньян.

Высотные многоквартирные дома в Китае формируются в блоки. Блок состоит из нескольких домов, объединенных общей архитектурой и цветовой гаммой, а также находящихся на единой территории за забором. На территорию жилого блока, как правило, ведут несколько въездов, у каждого из них дежурит охранник в будке. На территории есть парковки, детские и спортивные площадки, небольшие садики со скамейками. В общем, есть все, что нужно для жизни и отдыха. Посторонние люди зайти сюда не могут, ведь у них нет ключа, так что во внутренних дворах жилищных комплексов — уютно и безопасно. Люди сидят на лавочках, играют в баскетбол или в настольный теннис, дети гуляют на площадке.

Красота! Как правило, здесь же внутри комплекса есть и маленькие магазинчики. Часто хозяевами их становятся сами жильцы какого-нибудь из домов.

2. Большая гостиная. 3. Половина гостиной. Вторая половина за кадром. Город Шеньян.

Заходя в китайскую квартиру, вы сразу попадаете в большую комнату, представляющую собой объединенную гостиную и столовую. Здесь по вечерам собирается вся семья, где они все вместе обедают, общаются и смотрят телевизор. Обязательный атрибуты — обеденный стол в одном углу комнаты; большой диван, телевизор и журнальный столик — в другой части гостиной. Пол в гостиной обычно твердый мраморный или покрыт плиткой.

4. Вторая половина гостиной. Стол и пельмени на ужин. Это квартира молодой пары, она не очень большая. 5. Половина гостиной в другой квартире. В Пекине. 6. Другая сторона этой же гостиной в Пекине. Эта квартира побольше размером, чем предыдущая. 7. Угол гостиной в Ченду. Здесь настолько много места, что мальчик играет в теннис с папой. Папа за кадром. Бабушка и дедушка смеются над игроками.

3. Несколько индивидуальных комнат.

Помимо общей гостиной у каждого, или почти каждого члена семьи есть и небольшая спальня, где находится еще и рабочий стол с компьютером, если таковой имеется. Конечно, семейные пары могут обойтись и одной спальней на двоих.

8. Спальня девушки из Пекина. 9. Спальня, которую выделили мне. Шеньян.

4. Маленькая кухня.

Китайцы обедают в гостиной-столовой, поэтому много места на кухне для них не требуется. Кухни в Китае обычно маленькие. Частенько они прямоугольные, узкие и вытянутые. Вся кухня — это длинный прилавок на котором размещены раковина, плита с вытяжкой. Повар может перемещаться в процессе готовки вдоль прилавка. Здесь могут уместиться и два человека. Втроем, пожалуй, уже не очень удобно.

10. Длинная узкая кухня. Шеньян. 11. Кухня в Шеньяне с другой стороны.

5. Газ и вода.

Готовят китайцы на газу. Электрические плиты мне не встречались ни разу, китайцы говорят, что это было бы очень дорого. Централизованно в квартиры подается лишь холодная вода, нагревается она уже внутри квартиры специальными бойлерами. Воду из крана жители Китая стараются не пить. Питьевая вода продается отдельно в больших бутылках в магазине либо в специальных автоматах для воды, которые располагаются на территории жилищного комплекса.

11. На кухне. Город Ченду. 12. Завтрак. Каша и то, что осталось от ужина. Город Шеньян. На севере Китая еда бывает похожа на нашу.

6. Отопление.

Как мы знаем, Китай, в основном, страна теплая. Конечно, климат на севере Китая так же суров, как и в России. Именно поэтому на Севере страны существует центральной отопление. В центральной части и на юге Китая центрального отопления нет, да по сути, вообще никакого нет. Использовать кондиционеры на обогрев выходит весьма накладно, так что китайцы зимой живут в холодных помещениях. Если вы думаете, что зима там не настолько сурова, чтобы ее нельзя было пережить без отопления, то вы правы. Пережить можно. Но постоянная температура в +5 градусов на улице, и на работе, и дома может сделать вашу жизнь весьма некомфортной. Впрочем, китайцы не жаловались, а наоборот удивлялись моим жалобам. «А какая температура сейчас в твоем городе?»- спрашивали они. «-30.» «Ого! -30. Так что же ты жалуешься на холод? Ты же как то выживала в -30!» Да, но я не находилась при -30 постоянно. Китайцы не могли этого понять. Отопления в домах для них — неведомое явление.

13. 31 декабря. Все дома за столом в верхней одежде. Холодно. Город Ченду.

7. Санузел

Ванны в китайских квартирах встречаются нечасто. Обычно это душ с дыркой в полу. Да, в ванной комнате на полу есть дыра, так что воду можно, и нужно, лить прямо на пол. Поначалу мне было непривычно: все-таки в Сибири мы, принимая душ, стараемся воду на пол не лить.

Часто в китайских квартирах нет унитазов, а есть обычный туалет вровень с полом, как у нас в общественных местах. Но часто есть и унитазы — это уже дать западной моде.

8. Гостеприимство

Это то, что меня встречало в каждой китайской квартире, куда бы я не заходила в гости. К своим друзьям или к своим соседям. Доброжелательность и дружелюбие китайцев, продиктованное чаще всего их любопытством, позволило мне погрузиться в их быт, узнать их образ жизни. Это было невероятно интересно. А им было интересно узнать что-то от меня. Путешествие — это весьма познавательное мероприятие.

14. Город Дали.

Так что путешествуйте не только к достопримечательностям, но и к людям! Всем отличных маршрутов и новых знакомств!

No Ordinary Apartment, дизайнерский венский лофт от Annabell Kutucu

No Ordinary Apartment, дизайнерский венский лофт от Annabell Kutucu — IGNANT

Берлинский дизайнер интерьеров Аннабель Кутуку завершила светлую и просторную квартиру, расположенную в оживленном шестом районе Вены. No Ordinary Apartment — изысканный лофт в монохромных тонах, созданный для частного клиента, интересующегося дизайном и путешествиями.

«Квартира разделена на две части с бесшовным соединением через деревянные раздвижные двери», — объясняет Кутуку. «Высокие потолки и большие окна создают общее ощущение простора; Светлая гостиная открытой планировки, кухня и столовая находятся в центре квартиры, где друзья собираются вместе для долгих обедов и бесконечных разговоров». Брашированный бетонный пол придает резиденции сдержанную индустриальную эстетику, в то время как выполненные на заказ интерьеры, деревянная мебель и предметы дизайна середины века дополняют серо-коричневую цветовую палитру, характерную для квартиры. Особый стиль дизайна Kutucu характеризуется использованием натуральных материалов, таких как дерево; она часто противопоставляет светлые и темные оттенки в утонченной и минималистичной манере, но ее проекты по-прежнему источают теплую и уютную атмосферу.

Все изображения © Клаус Брехенмахер

Последние статьи

Загрузить еще

IGNANT использует файлы cookie, чтобы улучшить взаимодействие с пользователем на нашем веб-сайте, сохранить выбор, сделанный вами при использовании нашего веб-сайта, и помочь нам постоянно улучшать контент и функции, с которыми вы сталкиваетесь на нашем веб-сайте. Мы также используем файлы cookie, чтобы ориентировать наш маркетинг на ваши потребности и генерировать статистику использования нашего веб-сайта. Если вам еще не исполнилось 16 лет, и вы хотите дать согласие на дополнительные услуги, вы должны спросить разрешения у своих законных опекунов. Мы используем файлы cookie и другие технологии на нашем веб-сайте. Некоторые из них необходимы, в то время как другие помогают нам улучшить этот веб-сайт и ваш опыт. Персональные данные (например, IP-адреса) могут обрабатываться, например, для персонализированной рекламы и контента или измерения рекламы и контента. Более подробную информацию об использовании ваших данных вы можете найти в нашей политике конфиденциальности. Вы можете отменить или изменить свой выбор в любое время в настройках.

Этот веб-сайт использует файлы cookie

• Существенный
• Статистика
• Внешние носители

Принять все

Сохранять

Индивидуальные настройки конфиденциальности

Сведения о файлах cookie Политика конфиденциальности Выходные данные

Заявление о файлах cookie

Если вам еще не исполнилось 16 лет, и вы хотите дать согласие на дополнительные услуги, вы должны спросить разрешения у своих законных опекунов. Мы используем файлы cookie и другие технологии на нашем веб-сайте. Некоторые из них необходимы, в то время как другие помогают нам улучшить этот веб-сайт и ваш опыт. Персональные данные (например, IP-адреса) могут обрабатываться, например, для персонализированной рекламы и контента или измерения рекламы и контента. Более подробную информацию об использовании ваших данных вы можете найти в нашей политике конфиденциальности. IGNANT использует файлы cookie, чтобы предложить вам наилучшие возможности при посещении нашего веб-сайта. Файл cookie — это небольшой текстовый файл, который размещается на жестком диске вашего компьютера, смартфона или другого ИТ-оборудования.

Файл cookie позволяет распознавать ваш компьютер/IP-адрес, а также персонализировать контент и работу с сайтом, а также анализировать трафик на нашем веб-сайте.

Если вы не хотите принимать файлы cookie от нас, вы можете отключить все или определенные категории файлов cookie, нажав здесь.

Принять все Сохранять

Заявление о файлах cookie

Основные (2)

Основные файлы cookie обеспечивают выполнение основных функций и необходимы для правильной работы веб-сайта.

Показать информацию о файлах cookie Скрыть информацию о файлах cookie

Имя	Печенье Борлабс
Провайдер	Владелец этого сайта, Выходные данные
Назначение	Сохраняет настройки посетителей, выбранные в окне файлов cookie Borlabs Cookie.
Имя файла cookie	borlabs-cookie
Срок действия файла cookie	1 год

Имя	WooCommerce
Провайдер	Владелец этого веб-сайта
Назначение	Помогает WooCommerce определять, когда изменяется содержимое/данные корзины. Содержит уникальный код для каждого клиента, чтобы он знал, где найти данные корзины в базе данных для каждого клиента. Позволяет покупателям отклонять уведомления магазина.
Имя файла cookie	woocommerce_cart_hash, woocommerce_items_in_cart, wp_woocommerce_session_, woocommerce_recently_viewed, store_notice [идентификатор уведомления]
Срок действия файла cookie	Сессия / 2 дня

Статистика (1)

Статистика

Статистические файлы cookie собирают информацию анонимно. Эта информация помогает нам понять, как наши посетители используют наш веб-сайт.

Показать информацию о файлах cookie Скрыть информацию о файлах cookie

Принять	Гугл Аналитика
Имя	Гугл Аналитика
Провайдер	Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ирландия
Назначение	Файл cookie Google, используемый для аналитики веб-сайта. Генерирует статистические данные о том, как посетитель использует веб-сайт.
Политика конфиденциальности	https://policies.google.com/privacy?hl=en
Имя файла cookie	_ga,_gat,_gid
Срок действия файла cookie	2 года

Внешние носители (4)

Внешние носители

Контент с видеоплатформ и социальных сетей по умолчанию заблокирован. Если файлы cookie внешних носителей принимаются, доступ к этому содержимому больше не требует ручного согласия.

Показать информацию о файлах cookie Скрыть информацию о файлах cookie

Принять	Карты Гугл
Имя	Карты Гугл
Провайдер	Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ирландия
Назначение	Используется для разблокировки контента Google Maps.
Политика конфиденциальности	https://policies.google.com/privacy?hl=en&gl=en
Хост(ы)	.google.com
Имя файла cookie	НИД
Срок действия файла cookie	6 месяцев

Принять	Инстаграм
Имя	Инстаграм
Провайдер	Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Дублин 2, Ирландия
Назначение	Используется для разблокировки контента Instagram.
Политика конфиденциальности	https://www.instagram.com/legal/privacy/
Хост(ы)	.instagram.com
Имя файла cookie	голубь_состояние
Срок действия файла cookie	Сессия

Принять	видео
Имя	видео
Провайдер	Vimeo Inc. , 555 West 18th Street, Нью-Йорк, Нью-Йорк 10011, США
Назначение	Используется для разблокировки содержимого Vimeo.
Политика конфиденциальности	https://vimeo.com/privacy
Хост(ы)	player.vimeo.com
Имя файла cookie	пустой
Срок действия файла cookie	2 года

Принять	YouTube
Имя	YouTube
Провайдер	Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ирландия
Назначение	Используется для разблокировки контента YouTube.
Политика конфиденциальности	https://policies.google.com/privacy?hl=en&gl=en
Хост(ы)	google.com
Имя файла cookie	НИД
Срок действия файла cookie	6 месяцев

Политика конфиденциальности Выходные данные

Интернет сбит с толку «самой странной планировкой», скрывающейся в обычной городской квартире

Жизнь

Ребекка Флад 30. 03.22 в 12:35 по восточноевропейскому времени

Жизнь Недвижимость Корпус Рынок жилья Бассейн

Квартира в центре города вызвала ажиотаж в сети после того, как охотники за жильем обнаружили внутри полноразмерный бассейн и сауну, а также две кухни.

Уникальный макет был замечен PriamFarrl, который поделился своей находкой с Mumsnet во вторник, где она уже собрала более 250 откликов. Оригинальную тему можно увидеть здесь.

«Совершенно обычная квартира. Здесь не на что смотреть», — подписали они пост вместе со ссылкой. При этом они добавили: «Нет. Ничего необычного».

Квартира с двумя спальнями в Лондоне выставлена ​​на продажу за 850 000 фунтов стерлингов (1,12 миллиона долларов США), при этом в объявлении указано, что цена недавно была снижена.

2-комнатная квартира в Хорнси, Лондон. Квартира с двумя спальнями выставлена ​​на продажу за 850 000 фунтов стерлингов (1,12 миллиона долларов США) после недавней скидки. Фокстоны 2-комнатная квартира в Хорнси, Лондон. Список может похвастаться многочисленными особенностями, в том числе патио и стеклянной дверью. Фокстоны

«Эта просторная квартира с 2 спальнями, расположенная на Хорнси-роуд, может похвастаться уникальным интерьером и безупречными высокими потолками. На нижнем этаже находится крытый бассейн, роскошная парная и сауна», — говорится в объявлении Foxtons.

Но в комментариях люди были сбиты с толку планировкой, декором, количеством кухонь и логистикой установки бассейна в террасном ряду домов.

Wingingitsince2018 написал: «Я имею в виду, что бассейн — это звезда, но я также так смущен двумя кухнями!»

Sunshinesupermum спросила: «Как они построили бассейн в квартире?!»

Смарткейк согласился, сказав: «В квартире? Это вообще возможно? И сколько?? Сумасшедший.»

PlinkPlankPlunk подумал: «Как же все должно быть сыро?! Удивляюсь, что мебель не гниет, и полы.»

ФанниФайфер прокомментировала: «Это ужасно. Зачем две кухни. Это самая странная планировка в квартире».

2-комнатная квартира в Хорнси, Лондон. Дом, который продается более чем за 1 миллион долларов, имеет уникальную планировку, включающую 2 кухни. Фокстоны 2-комнатная квартира в Хорнси, Лондон. Многие люди ставят под сомнение логистику установки бассейна в таунхаусе. Фокстоны

Тумухлаундри признался: «Я бы, наверное, упал в нее после пары бокалов вина!»

Родион прокомментировал: «Обстановка похожа на студенческую совместную квартиру, но с добавлением случайного бассейна. Да, сырость, должно быть, как жить в раздевалках местного бассейна».

RonSwansonsChair сказал: «Я не могу понять, где вторая кухня, да и зачем она вообще???»

AntiHop прикинул: «Это самая странная вещь, которую я видел за долгое время».

Пока Фернандина добавила: «Возможно, в подвале было просто очень сыро, и они решили кататься с ним…»

2-комнатная квартира в Хорнси, Лондон. В доме также есть винтовая лестница, ведущая к бассейну. Фокстоны 2-комнатная квартира в Хорнси, Лондон. Листинг широко обсуждался в Интернете, и сотни людей поделились своим мнением. Фокстоны

Далее в листинге хвастаются особенностями квартиры, в которой говорится, что в ней есть «модная приемная открытой планировки и кухня со стеклянным полом», «частное патио, доступное из спален и приемной», и добавляется «вторая шикарная кухня». и двухуровневая стойка регистрации, выходящая из комнаты с бассейном».

По данным Foxtons, стоимость уникальной недвижимости немного превышает среднюю для домов, проданных в Хорнси в прошлом году, по цене 666 394 фунтов стерлингов (877 204 доллара США), а средняя недельная арендная плата составляет 538 фунтов стерлингов (708 долларов США) в неделю.

Цены на жилье в столице растут, и эта тенденция наблюдается во всем мире: в 2020 году средняя стоимость дома составляла 640 803 фунтов стерлингов (843 517 долларов США), тогда как эта цифра составляла 612 877 фунтов стерлингов (806 757 долларов США).

2-комнатная квартира в Хорнси, Лондон. В Лондоне на продажу выставлена ​​уникальная недвижимость с бассейном и сауной.