Давление газа в газопроводе дома

По различным магистралям газ транспортируется под разным давлением, которое определяется характеристиками системы и нуждами потребителей. Для частных и многоквартирных домов государством утверждены специальные нормы. Соблюдение параметров обеспечивает надежное функционирование всех элементов в системе газоснабжения.

Рекомендуем: Как измерить (проверить) давление газа в газопроводе дома

Природный газ и его перемещения по газопроводу

Природный газ – это ценное ископаемое, которое добывается под землей.

К потребителям этот ресурс доходит в виде очищенного топлива. Состав природного газа отличается, но основу составляет метан (больше 80 %). Остальные элементы загрязняют трубы и приводят к разрушению магистралей.

Природное ископаемое не имеет запаха, поэтому узнать об утечке практически нереально. Для обеспечения безопасности к топливу добавляют разные примеси, придающие газу специфический аромат.

В центральной магистрали обычно наблюдается высокое давление – в среднем 11,8 МПа.

Такой показатель не подходит для труб в частных домах и квартирах, поэтому газ сначала попадает в распределительную станцию. Дальше топливо направляется в пункты газорегулятора, и только потом попадает к пользователям.

Виды магистралей разного назначения

Для разных газопроводов отведена конкретная сфера применения. Подводить газ к жилым домам от центральной магистрали опасно и нецелесообразно, так как перед каждым газовым прибором придется монтировать редукционную технику. К потребителям топливо должно поступать по трубам с низким давлением, что гарантирует безопасность на бытовом уровне.

Рекомендуем: Газопроводы высокого, среднего и низкого давления и Какие существуют виды давления

Классификация газовых сетей по рабочему давлению

Для обеспечения газом жилые дома и предприятия разработана масштабная сеть. Для ее безопасного функционирования на каждом участке устанавливается разное рабочее давление.

Категории газовых трубопроводов

• Магистральные сети, которые доставляют газ в больших объемах к станциям распределения. Здесь используется наиболее высокие показатели, достигающее 12 атмосфер.
• Трубы для транспортировки топлива в котельные и магистральную разводку. Для этого используются параметры 3-6 атмосфер.
• Коммуникации, поставляющие топливо промышленным организациям и станциям, обеспечивающим отопление домов. Давление в такой сети среднее – до 3 атмосфер.
• Трубы, доставляющие газ в жилые дома. Обычно параметры не превышают 0,05 атмосфер.

При поломках система не может подавать газ под нужным давлением, что приводит к аварийным ситуациям и нарушениям работы отопительного оборудования.

Разновидности прокладки газовых сетей

Трубы прокладываются разными способами. Чаще всего используется кольцевой или тупиковый метод. При первом варианте топливо подается к жильцам с двух сторон, тем самым замыкая кольцо. Тупиковый способ подразумевает одностороннюю подачу газа.

Оптимальное давление для домашних трубопроводов

Газопроводы в зависимости от места монтажа классифицируются на наземные, подземные, наводные и подводные. Их назначение – транспортировка топлива с места добычи к конечному пользователю.

Газ подается под определенным давлением. Параметр зависит от участка газопровода.

Наиболее высокое давление природного газа наблюдается в центральных магистралях. Самые низкие показатели применяются при доставке топлива непосредственно в жилище потребителя.

Параметры обычно не превышают 0,5 кгс/см².

Распределительное оборудование и настройка

Для соединения труб с разным давлением газа в сети применяют специальные регуляторы. Для этого в газорегуляторных пунктах находятся уникальные агрегаты, предназначены для управления потоками газа, определяя их дальнейшее направление.

Разновидности оборудования для настройки оптимальных показателей:

• Редукционные установки, уменьшающие показатели.
• Коммутационные аппараты, распределяющие топливо по отдельным квартирам и другим магистралям.
• Параметры системы контролируют различные датчики – манометры, счетчики, прочее.
• Для очищения газа предусмотрено фильтрационное оборудование.

Современные системы функционируют на автоматическом управлении, что позволяет упростить регулировку параметров. Также удается обезопасить газовые магистрали и приборы, которые подключаются к ним.

Категории давления

Выделяют 4 категории давления бытового газа: низкое, среднее, высокое и очень высокое. Для первого варианта характерны показатели, которые не превышают 0,05 атмосфер. Норма среднего – 0,5-3 атмосферы. В газопроводах высокого давления параметры составляют 3-6 атмосфер, а очень высокого – 6-12 атмосфер.

Правильный выбор давления – среднее или низкое

Оптимальное давление газа в газопроводе дома должно находиться в пределах 0,05 атмосфер.

Эти показатели обеспечивают надежное функционирование газового оборудования в квартире и частном доме. Государственные стандарты допускают небольшое отклонение, но оно не должно превышать 0,005 кг/см².

Недостаточное давление становится причиной перебоев с подачей топлива в многоэтажных домах. Чем больше потребителей, тем выше потребности в использовании топлива. В зимнее время расход газа значительно увеличивается, ведь требуется обогреть квартиры.

В частных домах перебои в работе сети возникают из-за характеристик газовых приборов. Для нормального функционирования котлов должно соблюдаться определенное давление в трубах. Если показатели слишком низкие, то работы приборов постепенно ухудшается. Чтобы предотвратить поломки устанавливают насосы для повышения давления газа.

Высокие показатели могут спровоцировать серьезные аварии, в результате которых могут погибнуть люди. Для предотвращения проблемных ситуаций монтируются системы распределения. Их основная цель – поддержание оптимальных показателей в сети, основываясь на сезоне года.

Подвод газа к жилым домам

В загородных домах применяется природный газ, который проходит предварительную очистку. Топливо подается по трубам под давлением не больше 0,05 атмосфер.

Показатель качества газа, добытого из недр земли – количество метана. Обычно в природном ресурсе его больше 80 %. Чтобы придать газу запаха добавляют одоранты – специальные добавки, помогающие своевременно выявить утечку газа. Если говорить об автономной системе газификации, то газ в дом подается через специальные емкости (газгольдеры).

Читайте по теме больше: Что такое газгольдер и Какой расход сжиженного газа при пользовании газгольдером

Показатели давления в квартирах и многоэтажных домах в больших городах

Для всех жилых домов, в том числе городских квартир, используется давление четвертой категории – 0,05 атмосфер.

Если показатели будут выше, то оборудование может просто взорваться из-за перенапряжения. Низкое — не удовлетворит потребности жильцов, из-за чего газовое оборудование выйдет из строя.

Почему отключают подачу топлива

 

Поломки в системе газопровода случаются крайне редко. Ремонт должен выполнять специалист с большим опытом и необходимыми для работы инструментами. Чтобы устранить поломку, сначала требуется перекрыть подачу газа. Намного проще обесточить сеть в частном секторе, так как в многоквартирном доме такой процесс принесет массу неудобств всем жителям многоэтажки.

Чаще всего газ отключают, когда требуется заменить какие-либо элементы системы. Трубы обесточиваются, когда требуется их обрезать. Для замены конкретного прибора или устранения поломки требуется предварительно проконсультироваться со специалистом.

Читайте так же по теме: Расход газа при отоплении частного дома и Как экономить при газовом отоплении

Мне нравитсяНе нравится

Какое давление газа в газопроводе жилого дома – нормы и СНиП газоснабжения

Какой газ используется в жилых домах

Природный газ – понятие условное, которое применяется для горючей газообразной смеси, добываемой из недр, и доставляемой потребителям тепловой энергии в жидком виде. 

Состав разнообразен, но всегда преобладает метан (от 80 до 100%). Кроме того, в состав природного газа входят: этан, пропан, бутан, пары воды, водород, сероводород, углекислый газ, азот, гелий. Показателем качества природного газа является количество метана. Все остальные компонентыприродного газа – это неприятные добавки, которые создают загрязняющие выбросы и разрушают трубы. Природный газ для жилых домов, никак не распознаётся органами чувств, поэтому к нему добавляют сильно пахнущие газы – одоронты, выполняющие сигнальную функцию.

Какое давление газа в газопроводе жилого дома

Газопровод – это весь путь, который проходит газ по трубам от места хранения до потребителя. Газопроводы могут делиться на наземные, наводные, подземные и подводные. С точки зрения сложности проводящей системы они делятся на многоступенчатые и одноступенчатые.

Есть еще одна характеристика, в соответствии с которой газопровод делится по категориям — это давление газа в системе. Для газоснабжения городов и других поселений давление бывает:

• низким — до 0,05 кгс/см²;
• средним — до 0,05 до 3,0 кгс/см²;
• высоким — до 6 кгс/см²;
• очень высоким — до 12 кгс/см².

Газопроводы с высоким и очень высоким давлением предназначены для перемещения газа между населёнными пунктами и для промышленных предприятий. Низкое и среднее давление рассчитано на бытового потребителя. В жилые дома подаётся газ с низким давлением, то есть до 0,05 кгс/см².

Такая разница в давлении обусловлена назначением газопровода. Больше всего давления в магистральной части системы, меньше всего – внутри дома. Для системы с определённым давлением существует свой ГОСТ, отступать от которого категорически запрещено.

Нормы потребления газа на отопление дома

Ограничения в потреблении коммунальных услуг могут проявляться в минимальных тарифах, допустимой мощности и нормах отпуска ресурса. Необходимость в существовании норм появляется там, где отсутствуют счётчики учёта.

Нормы потребления природного газа населением определяются по следующим направлениям его использования:

1. приготовления еды в расчёте на 1 человека в месяц;
2. подогрев воды при автономном газо и водоснабжении в условиях отсутствия или наличия газового водонагревателя;
3. индивидуальное отопление жилых помещений и хозяйственных построек;
4. на нужды содержания домашних животных;

Нормы газа на отопление рассчитываются исходя из расхода в равных долях по месяцам всего года. Измеряются в кубометрах на 1 м

2 отапливаемой площади или на 1 м³ отапливаемого объема. Если здание многоэтажное, то расчёт производится по каждому этажу отдельно. Как правило, к отапливаемым помещениям причисляются мансарды, цокольные этажи, а также некоторые подвальные помещения.

Нормирование использования газа на обогрев хозяйственных построек производится в кубометрах газа на 1 м³ объема отапливаемого помещения. В РФ норма расхода газа на отопление проводиться с учётом региональных особенностей, поэтому они формируются и устанавливаются в региональных органах власти. В среднем на 2015 год в жилых одноэтажных одноквартирных домах норма газа на отопление колеблется от 40 до 567,0 м³ в месяц.

СНиП газоснабжения жилых домов

Газоснабжение должно быть безопасным, что зафиксировано в документе под названием «строительные нормы и правила» (СНиП). Существует такой СНиП и отдельно для системы газификации одноквартирных домов.

Требования СНиП в этой области сводятся к следующему:

1. Потребление газа определяется следующими показателями: на приготовление пищи с использованием газа — 0,5 м³ в сутки; на горячую воду, производимую газовым водонагревателем — 0,5 м³ в сутки; на отопление от газового отопительного аппарата — 7 — 12 м³ в сутки.
2. Давление газа в пределах внутреннего газопровода индивидуального жилого дома не может превышать величины в 0,003 МПа.
3. Надземные газопроводы на участке жилого дома должны располагаться там, где нет проезда транспорту и проходу людей. Они размещаются в высоту не менее чем на 0,35 м от земли до нижней части трубы.
4. При вводе в дом газовая труба низкого давления оборудуется отключающим устройством, размещённом на высоте до 1,8 м от земли.
5. Расстояние между трубопроводами, размещёнными в непосредственной близости к газопроводу, должно обеспечивать возможность доступа для целей ремонта и обслуживания.
6. Любые газовые хранилища следует вкапывать в грунт на глубину, определяемую расстоянием в 60 см от поверхности до резервуара, если зимой земля промерзает, и в 20 см, если промерзания нет. Если хранилища устанавливаются там, где уровень грунтовых вод не позволяет их закапывать, то резервуары нужно изолировать от воды и обеспечить их неподвижность. Газопровод низкого давления проводится под землёй, за исключением ситуации многолетней мерзлоты.
7. Внутри дома газопровод должен быть открытым. Иное допускается только в том случае, если газовые трубы размещены вблизи специальной вентиляции, и закрыты щитами, которые снимаются без специальных работ и приспособлений.
8. Там, где пересекаются строительные конструкции, газопровод помещается в специальные футляры. Их концы должны быть размещены не менее чем на 3 см от пола. Трубы не должны соприкасаться с футляром (зазор в 5 см). Эти 5 см должны быть закрыты эластичными материалами.
9. Отключающие устройства размещаются перед счетчиками и потребляющими газ устройствами.

Давление газа в газопроводе дома – каким оно должно быть? + Видео

Газификация частного сектора – сегодня норма жизни, хотя каких-то десять лет назад об этом многие могли только мечтать. Однако использование газа большим кругом потребителей вызывает ряд проблем, о которых следует знать заранее. Эти знания пригодятся вам при выборе жилья или покупке дорогостоящих газовых котлов и прочего оборудования, потребляющего голубое топливо.

Газовые вены – как циркулирует газ по системе?

Прежде, чем газ загорится голубым пламенем на вашей кухонной плите, он проходит сотни и тысячи километров по газопроводам. Самой главной артерией газотранспортной системы является газовая магистраль. Давление в таких магистралях очень большое – 11,8 МПа, и совершенно не подходит для частного потребления.

Голубое пламя газа на кухонной плите

Однако уже в газораспределительных станциях (ГРС) происходит снижение давления до 1,2 МПа. Кроме того, на станциях происходит дополнительная очистка газа, ему придается специфический запах, который ощутим человеческим обонянием. Без одоризации – так называется этот процесс – мы бы не ощущали наличие газа в воздухе при его утечке, поскольку сам по себе метан не имеет ни цвета, ни запаха. Для придания запаха зачастую используют этантиол – даже если в воздухе будет находиться одна часть этого вещества на несколько десятков миллионов частей воздуха, мы почувствуем его наличие.

Газораспределительная станция

Из газораспределительных станций путь газа пролегает к газорегуляторным пунктам (ГРП). Эти пункты фактически и являются точкой распределения голубого топлива между потребителями. На ГРП автоматическое оборудование контролирует давление и распознает потребность в его повышении или понижении. Также на газорегуляторных пунктах происходит еще один этап фильтрации газа, а специальные приборы регистрируют степень его загрязнения до и после очистки.

Низкое или среднее – какое давление лучше?

Раньше большинство жилых домов снабжались газопроводом низкого давления (0.003 МПа), поскольку магистраль со средним давлением (0.3 МПа) требует более масштабных монтажных работ и закупки специального оборудования, которое снижает давление непосредственно на входе газа в трубы внутри дома.

Однако с ростом количества потребителей в газопроводе низкого давления топлива может попросту не хватать на всех – особенно это становится заметно зимой, когда большинство включает на полную мощность газовые котлы. В системе со средним давлением такая проблема практически исключена. Следует учитывать и высокие требования современных газовых котлов. При недостаточном давлении многие агрегаты в лучшем случае выдают меньшую мощность, чем указал производитель, а в худшем случае – отключаются до момента появления нужного давления в системе.

Современные газовые котлы

Приобретать дорогостоящие котлы потребителям низкого давления – все равно, что выбрасывать деньги на ветер, поскольку такая покупка себя совершенно не оправдает. Решать проблему с перебоями газа приходится самим потребителям. Как вариант, можно приобрести комбинированный твердотопливный котел, который можно загружать твердым топливом во время отсутствия или слишком низкого давления газа. На кухне же можно пользоваться баллоном со сжиженным газом, установив одну конфорку под такой тип топлива.

При повышенном давлении ситуация ничуть не лучше – если в домах не установлены распределительные аппараты, повышается риск возникновения аварийных ситуаций. Поскольку газ с низким давлением считается более безопасным, его использование предписано в общественных учреждениях, таких как школы, детсады, больницы, а также заводы и предприятия различного типа, где газ используют в целях отопления. Также газовые магистрали с низкими показателями прокладывают в небольшие населенные пункты.

Газовая магистраль в небольшом населенном пункте

В крупных городах с высоким социальным статусом прокладывают газопровод с высоким давлением. Решение об этом принимают, исходя не только из количества потребителей, но и из их финансовой возможности оплатить приобретение более дорогостоящего и мощного оборудования. По большому счету, потребители не выбирают, каким газопроводом пользоваться, разве что только при выборе места жительства.

Отличие газопроводов по типу прокладки

Газовая магистраль может быть проложена разными способами. Чаще всего сегодня используют кольцевой способ прокладки и тупиковый. В случае с тупиковой сетью газ поступает к пользователю только с одной стороны, тогда как в кольцевой магистрали газ поступает с двух сторон и движется дальше по типу замкнутого кольца.

Прокладка газопровода кольцевым способом

В тупиковой системе существует большой недостаток – когда газовые службы проводят ремонтные или профилактические работы, они вынуждены отключать от газа огромное количество потребителей. Если вы проживаете именно в такой зоне, то при выборе газового котла следует учесть наличие автоматического отключения оборудования при отсутствии давления, иначе агрегат будет работать вхолостую.

Ремонтные работы газовой службы

В кольцевой системе такого недостатка нет – газ поступает с двух сторон. Благодаря этому давление равномерно распределяется между всеми потребителями, тогда как в тупиковой системе чем дальше будет находиться дом от ГРП, тем меньше давление будет в трубе. Опять же, этот фактор следует учесть при покупке дома – чем дальше дом находится от газорегуляторного пункта, тем сильнее нивелируется качество газоснабжения.

Причины отключения газа – ремонт или профилактика?

Поломки в системе газоснабжения – явление довольно редкое. Чаще всего отключение газа происходит по той причине, что кому-то из потребителей понадобились услуги газовой службы по замене или переустановке газового оборудования. Только специалист может осуществлять подобные процедуры, и желательно, чтобы это был мастер с большим опытом подобных работ. Газовую трубу обесточивают в том случае, если необходима ее обрезка.

Обесточивание трубы

В частном секторе сделать это намного проще, чем в многоэтажном доме. Если частник может попросту закрыть кран, то житель многоэтажки сначала должен получить специальное разрешение от соответствующей инстанции.

Закрытие крана

Советоваться со специалистами следует и в случае необходимости установить или поменять тот или иной аппарат, который будет подключен к газовой магистрали. Как уже было отмечено выше, разное оборудование предназначено для разных состояний самого газа в сети. Именно по причине неосведомленности потребителей им приходится впоследствии переделывать целые проекты. Поэтому всегда сначала подбирайте оборудование, и только потом приступайте к составлению проекта. Пренебрегать давлением газа в системе нельзя ни в коем случае, иначе это может обернуться весьма плачевными ситуациями.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Какое давление газа должно быть в газопроводе: дома и квартиры

Каждый магистральный газопровод имеет определенное давление. Оно зависит от типа конечного потребителя и характеристик системы. В зависимости от параметров конкретной сети их разрабатывают для подачи газа различным пользователям. Для квартиры и жилых домов существуют специальные нормы. Соблюдение их необходимо для правильной работы всех устройств и обеспечения достойного уровня безопасности. Разработаны специальные приборы, применение которых позволяет стабилизировать давление перед подачей.

Классификация газопроводов

Для обеспечения всех пользователей «летучим» топливом требуется разветвленная сеть газопроводов. В соответствии с нормами безопасности, которые изложены в СНиП 42-01-2002, на различных участках сети требуется разное давление. В зависимости от назначения выделяют 4 категории газопроводов:

1. Газовая магистраль, которая используется для перегона большого количества топлива до распределительной станции. Рабочее давление составляет от 12 до 6 атмосфер. Обеспечивает целые группы потребителей или конкретные ресурсоемкие участки технологического процесса.
2. Линии с параметрами от 6 до 3 атмосфер. Выполняют функции магистральной разводки и снабжения котельного оборудования.
3. Сети среднего давления с характеристиками от 3 до 0,05 атмосфер. Осуществляют подачу топлива на предприятия и отопительные станции.
4. Трубопровод с низким давлением, не превышающим 0,05 атмосфер. По ним газ достигает жилых домов и квартир бытовых пользователей.

При определенных неисправностях система не способна обеспечить подачу газа с необходимым давлением. Для бытового пользователя это чревато неправильной работой отопительного оборудования и опасностью несчастного случая.

Что лучше, низкое или высокое давление в квартире?

Для правильного функционирования всех систем в квартире или частном доме необходимо давление в 0,05 атмосфер. В соответствии с требованиями ГОСТа допускается незначительное отклонение, не более 0,005 килограмма на квадратный сантиметр. Достигается нормализация давления газа за счет использования специальных станций. Установки получают «голубое» топливо из магистральных сетей, снижают показатели до оптимальных 0,05 атмосфер, а затем подают его конечным потребителям.

Недостаточное давление газа в системе вызывает дискомфорт в многоквартирных домах. Большое количество потребителей вызывает необходимость обеспечения максимально эффективного использования природных ресурсов. В зимний период потребление «летучего» топлива, необходимого для обогрева жилых помещений, повышается.

В частных домах проблемы возникают из-за высокой требовательности отопительного оборудования. Современные котлы рассчитаны на определенные показатели паскалей в трубах. При их недостатке прибор работает с различными перебоями или вовсе выходит из строя. В зимний период подобная ситуация несет за собой тяжелые последствия. В таком случае выбирают обогреватели с комбинированной системой, способной функционировать на твердых источниках тепла.

Недостаточная степень подачи голубого топлива наносит большой вред экономической безопасности государства. За счет снижения коэффициента полезного действия при сгорании, потери эффективности достигают 20 процентов.

Давление газа в трубе выше нормы несет большую опасность, поскольку часто становится причиной крупной аварии и гибели значительного числа людей. Чтобы избежать проблем с перебоями газоснабжения, в современных домах устанавливают специальные системы распределения, которые поддерживают наиболее благоприятные показатели напора в трубах различных климатических зон.

Вероятные причины снижения давления

Низкое давление газа в газопроводе не позволит обеспечить верную работу обогревателя или отопительного котла. Чаще всего причины кроются в неисправности магистральной сети или нарушении работы распределительной станции. Трубы, изготовленные из дешевых металлов, подвержены коррозии. На проблемных участках могут наблюдаться утечки, которые приводят к понижению эффективности перегонки. В зимнее время в газопроводе на различных отрезках образуется конденсат, который замерзает под воздействием низкой температуры, тем самым перекрывая путь для топлива.

Немаловажное значение имеет качество оборудования, установленного у конкретного потребителя. Неисправные приборы и негерметичные соединения являются причиной потери больших объемов газа. С особой осторожностью относятся к любому типу ремонтных работ в непосредственной близости от пожароопасных сетей. Недобросовестные соседи, самовольно присоединившиеся к трубе газоснабжения, послужат причиной ухудшения качества подачи топлива.

В случае наличия любых неисправностей в работе газовых приборов обязательно следует обратиться к специалистам.

Только они могут установить текущее давление газа в системе, обнаружить и устранить неполадки.

«Газпром» разъяснил условия бесплатного подключения газа к домам

МОСКВА, 7 мая — ПРАЙМ. Бесплатное подключение газа к жилым домам в России в рамках газификации страны распространяется на жилье с уровнем расхода газа до 7 кубометров в час, а площадь дома не является критерием для такого подключения, разъяснили глава Минэнерго России Николай Шульгинов и «Газпром межрегионгаз».

В России подготовят проект о создании единого оператора газификации

«Площадь дома не является критерием для подключения к газопроводу. В мероприятиях по ускоренной газификации «дорожной картой» определен максимальный часовой расход газа в размере 7 кубических метров/час для физических лиц», — приведены слова Шульгинова в Telegram-канале министерства.

Глава «Газпром межрегионгаза» Сергей Густов ранее на этой неделе сообщил, что бесплатное подключение к газу в России будет распространяться на дома площадью до 300 квадратных метров.

Как пояснили в компании в пятницу, критерии бесплатного подключения перечислены в дорожной карте газификации РФ, и площадь дома таким критерием не является. Если же дом площадью до 300 квадратных метров будет соответствовать необходимым критериям, такое подключение возможно.

Эксперт рассказал, кто заплатит за «бесплатную» проводку газа к участкам

«В среднем мощности газоиспользующего оборудования в 7 кубометров максимального почасового расхода достаточно для газоснабжения дома площадью в 300 квадратных метров… Однако площадь дома не является критерием для подключения», — говорится в сообщении «Газпром межрегионгаза».

Как напомнили в компании, критериями бесплатного подключения являются расположение земельного участка на расстоянии не более 200 метров от существующих газопроводов, в которых есть достаточная пропускная способность для подключения; и мощность газоиспользующего оборудования не более 7 кубометров в час.

Президент РФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию заявил о необходимости разработки мер по бесплатному подключению газа к жилым домам, так называемый вопрос «последней мили».

Правительство России в мае утвердило дорожную карту повышения газификации регионов. Она предполагает постепенный рост уровня газификации страны с 71% в 2020 году до 82,9% в 2030 году.

Администрацией города разработаны меры по поэтапной газификации посёлков частного сектора и ряда отдалённых микрорайонов

Администрацией Комсомольска-на-Амуре разработаны меры по поэтапной газификации посёлков частного сектора и ряда отдалённых микрорайонов. Эта работа будет вестись совместно с правительством Хабаровского края.

Муниципалитетом планируется продолжить газификацию посёлка Мылки. Часть его газифицирована, часть нет. Проблема заключается в том, что в настоящее время в сети газораспределения посёлка имеется дефицит пропускной способности существующих сетей. Для создания технической возможности  газификации в 2023-2024 годах предусмотрена разработка проектно-сметной документации и строительство газопроводов высокого и низкого давления на Мылках.

Планируется продолжить и газификацию микрорайона им. Менделеева. В нём в 2018 году завершено строительство газопроводов высокого и низкого давления, установлен пункт ГРПШ. Благодаря этому переведены со сжиженного на природный газ 3 ГРУ, которые обеспечили газоснабжение 12 многоквартирных домов. Продолжение работ по строительству внутриквартальных газопроводов для перевода на природный газ остальных домов мкр. им. Менделеева,  планируется в 2022-2023 годах.

Прорабатывается вопрос о газификации посёлка Малая Хапсоль. Администрацией города разработана и утверждена документация — проект планировки и проект межевания территории, для прокладки газопровода. Строительство данного газопровода позволит  перевести на природный газ  не только Хапосль, но и микрорайон «Дружба» и микрорайон «Таежный». В настоящее время решается вопрос о выделении денежных средств на разработку проектно-сметной документации, строительство планируется вести в  2024-2025 гг.

В 2020 году было завершено строительство  газопровода высокого давления от кранового узла №4Д (район КНПЗ) до площадки  «Парус» территории опережающего социально-экономического развития  «Комсомольск». Это позволило администрации города достигнуть договорённости с АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» о переуступке свободных мощностей природного газа на площадке «Парус» для нужд населения.

Исходя из этого соглашения муниципалитет направил предложения в правительство края по включению в программу газификации, строительства газораспределительного пункта  и внутриквартальных газопроводов для создания технической возможности перевода со сжиженного на природный газ 4-х многоквартирных домов в микрорайоне «Парус» и газификации индивидуальных жилых домов  микрорайона  «Парус», посёлков «Парковый» и  «Победа».

Принятое президентом страны Владимиром Путиным решение  по обеспечению подводки газа до границ негазифицированных домовладений, расположенных вблизи от внутрипоселковых газопроводов, без привлечения средств граждан, позволит продолжить газификацию индивидуальных жилых домов посёлков «Майский», «Силинский», микрорайона «Амурлитмаш». Исполняя решение президента администрация Комсомольска-на-Амуре начала работу по сбору заявок о заключении договора о подключении в рамках догазификации от собственников индивидуальных жилых домов посёлков «Майский», «Силинский», микрорайона «Амурлитмаш».

Газдевайс — Счетчики газа для квартиры

Описание

Ультразвуковые счетчики газа с автоматической температурной коррекцией АЛЬФА Т и АЛЬФА Т/R типоразмеров G1,6; G2,5 предназначены для измерения потребляемого объема природного газа ГОСТ 5542-87 в газопроводе низкого давления с приведением измеряемого объема газа к стандартным условиям по температуре (+20ºС), ГОСТ 2939-63 в квартирах, частных домах, бытовом секторе жилищно-коммунального хозяйства. Суммарный приведенный объем потребленного газа отображается на индикаторном табло счетчика. Счетчики АЛЬФА Т/R имеют радиомодуль 433 МГц, который предназначен для дистанционной передачи информации об измеренном объеме потребленного газа и служебной информации.

Типоразмер счетчика	Альфа Т G1,6	Альфа Т G2,5
Измеряемая среда	природный газ по ГОСТ 5542
Минимальный расход Qmin, м3/ч	0,016	0,025
Номинальный расход Qnom, м3/ч	1,6	2,5
Максимальный расход Qmax, м3/ч	2,5	4,0
Максимальное избыточное давление газа, кПа	5
Допускаемая потеря давления при Qmax, Па, не более	200	400
Порог  чувствительности, м3/ч, не более	0,006Q nom	0,004Q nom
Диапазон температуры окружающей/рабочей среды, °С	-10…+50
Напряжение источника питания, В	от 3,0 до 3,6
Параметры информационного радиоканала: полоса рабочих частот, МГц выходная мощность, дБм (мВт)	от 433,05 до 434,79 5 (3,16)
Пределы допускаемой относительной погрешности измерения объема, приведенного к стандартным условиям, в диапазоне температур рабочей среды, в диапазоне расходов, %: от Qmin  до  0,1Q nom от 0,1Qnom  до  Qmax  включительно	± 3 ± 1,5
Масса, кг, не более	0,4
Габаритные размеры счетчика (ВхШхГ), мм	95×38×203
Срок службы, лет, не менее	20
Межповерочный интервал, лет	10
Гарантийный срок эксплуатации, мес.	24

Трубопроводы могут повлиять на стоимость собственности

---

Трубопроводы могут снизить стоимость собственности на 5-40 процентов, по мнению риэлторов

Трубопроводы природного газа не только вызывают озабоченность по поводу окружающей среды и прав частной собственности — они также могут повлиять на владельцев » кошельки.

По словам местных риэлторов, трубопроводы могут снизить стоимость недвижимости на 5–40 процентов, сделав ее менее привлекательной для потенциальных покупателей.

«Люди вздрагивают, когда видят (трубопроводы)», — сказал Джеймс Шерер, риэлтор из Kingsway Realty из графства Ланкастер.«Когда вы попадете на эти маленькие загородные участки, это будет иметь значение, даже если они находятся в сотне ярдов от вас».

Исследования и опыт

Существуют определенные ограничения на недвижимость из-за сервитутов. Например, по словам Кристофера Стоктона, представителя компании Williams, которая планирует построить трубопровод Atlantic Sunrise через графство Ливан, нельзя строить постоянную конструкцию или сажать деревья прямо над ними. Однако, за исключением этих конкретных случаев, сервитуты трубопроводов обычно не снижают общую стоимость имущества, сказал он.

Стоктон указал как на обширный опыт Уильямса в строительстве трубопроводов, так и на исследование предложенного трубопровода Конституции в Нью-Йорке, в котором Федеральная комиссия по регулированию энергетики пришла к выводу, что не было «достоверной информации» о том, что трубопровод природного газа снизит стоимость собственности.

«Мы не ожидаем снижения стоимости от одной продажи к другой», — согласился Джефф Шилдс, представитель Sunoco Logistics, которая планирует построить трубопровод Mariner East 2 через графство Ливан.

Несколько противоречивых исследований подтверждают вывод FERC о несоответствии.

Базирующаяся в Висконсине компания по оценке трубопроводов и линий электропередач Forensic Appraisal Group участвовала в исследовании, которое обнаружило «определенно измеримую девальвацию» собственности, согласно ее веб-сайту. По словам компании, сервитуты для трубопроводов могут иметь негативные последствия в диапазоне от 50 процентов от стоимости земли для сервитутов до 30 процентов от общей стоимости собственности.

С другой стороны, в исследовании, проведенном в 2008 году адъюнкт-профессором штата Портленд Эриком Фруитсом, был сделан вывод об отсутствии значительного экономического или статистического воздействия.В статье в журнале «Journal of Real Estate Literature», опубликованной в мае 2012 года, был дан обзор нескольких исследований и сделан вывод о том, что «нет достоверных доказательств, основанных на фактических данных о продажах, о том, что близость к трубопроводам снижает стоимость недвижимости».

Местный трубопровод «Стигма»

Однако в районе Ливана местные риэлторы говорят, что они заметили последствия, когда попытались продать дома с трубопроводом. По словам Шерера, некоторые потенциальные покупатели даже откажутся от сделки, если обнаружат, что на участке есть трубопровод, особенно если у них есть дети и они обеспокоены стихийными бедствиями.

«Люди немного иррациональны в этом вопросе», — сказал он. «Но это факт, что люди так думают, и есть клеймо от линии электропередачи, проходящей прямо под вашим домом».

Риэлторы заявили, что каждый объект недвижимости уникален, и влияние трубопровода на перспективы продажи может зависеть от его близости к дому, уровня давления продуктов, перемещающихся по трубопроводу, и от того, является ли недвижимость жилой или сельскохозяйственной (в этом случае влияние может быть незначительным).По словам Шерера, потеря стоимости может варьироваться от 0 до 30 процентов.

«Воздействие, конечно, не будет положительным, — сказал Деннис Бек, риэлтор из Литица. «Это могло иметь очень большое негативное влияние — это могло сделать некоторые объекты недвижимости малопригодными для продажи».

Оценщик из Аннвилля Нельсон Эберсол считает, что Williams Partners в целом предлагала справедливую компенсацию за сервитуты, но согласился с тем, что «клеймо» трубопровода само по себе может привести к 5-процентному вычету собственности.

Необычные случаи могут привести к сокращению до 40 процентов — например, если трубопровод разделит землю, намеченную для застройки, и не позволит владельцу построить там дома, сказал Эберсол.

Влияние на налоги на имущество

Это снижение стоимости собственности может повлиять на всех жителей округа за счет уменьшения поступлений от налога на имущество, получаемого местными органами власти, заявила Меган Деттер, член ассоциации Pipeline Awareness округа Ливан.

Согласно расчетам, проведенным Деттером на основе налогооблагаемой собственности, затронутой только трубопроводом Atlantic Sunrise, 5-процентное снижение стоимости в среднем обойдется округу более чем в 30 000 долларов. При этом сценарии налоговые поступления школьного округа и муниципалитетов также снизятся.

Однако оценка предполагает, что каждый собственник недвижимости успешно обжалует свою оценку. Даже когда владельцы решают подать апелляцию, сильно локализованный характер стоимости собственности может противодействовать таким попыткам.

Оценщик мог бы рассмотреть возможность нового сервитута трубопровода, сказал главный асессор графства Дэниел Симан. Но ответственность за доказательство того, что стоимость изменилась из-за «явного воздействия» трубопровода, лежит на владельцах собственности, и это может оказаться трудным, поскольку в последние годы в этом районе было мало сопоставимых трубопроводных проектов, сказал Симан.

«Может пройти некоторое время, прежде чем мы узнаем наверняка», — сказал Симан. «Может и не быть (удара), но может быть».

Добавляет ли переход на природный газ ценность вашему дому?

Поскольку примерно 47% домов по всей стране используют природный газ в качестве основного топлива для отопления, вы можете задаться вопросом, не пора ли вывести из строя эту масляную печь или электрический тепловой насос и подключиться к этому трубопроводу для всех ваших потребностей в энергии. Но увеличивает ли стоимость дома природный газ?

По данным U.С. Энергетическое управление (EIA). Это также может сэкономить деньги потребителей, поскольку в 2019-2020 годах средний дом в Новой Англии будет стоить около 1860 квадратных футов с подогревом, что примерно в четыре раза меньше, чем электрическое сопротивление.

Но переключиться на природный газ не так просто, как щелкнуть выключателем. Стоимость перевода вашего дома на природный газ не обязательно равна увеличению запрашиваемой цены, когда пришло время продавать, согласно нашим экспертам и исследованиям.

«Это немного увеличивает стоимость, но я думаю, что это меньше долларов и [больше] упрощает продажу», — говорит Роберт МакГарти, самый продаваемый агент в Сиэтле, штат Вашингтон, с более чем двадцатилетним опытом работы. опыт.

Из-за колебаний в энергопотреблении, среди прочего, ответ на вопрос «Добавляет ли природный газ ценность для дома?» К сожалению, это не так однозначно, как да или нет, но держитесь. Мы поможем очистить атмосферу, чтобы вы могли решить, что лучше всего подходит для вас.

Источник: (FreezeFrames / Shutterstock)

Каковы преимущества природного газа?

Согласно EIA, природный газ — это ископаемое топливо, которое образовалось глубоко под поверхностью земли. Хотя геологи могут найти места для бурения этого газа, компании также могут получить его с помощью процесса, называемого гидроразрывом, который закачивает воду и химические вещества под высоким давлением под землей для разрыва сланцев и других пород, позволяя уйти природному газу.

Он предлагает несколько преимуществ:

Доступность

Приборы, работающие на природном газе, снижают коммунальные расходы. Американская газовая ассоциация (AGA), основанная в 1918 году, представляет более 200 местных энергетических компаний, обслуживающих более 71 миллиона потребителей природного газа по всей стране. По его оценкам, потребители, использующие природный газ, ежегодно экономят в среднем 874 доллара на счетах за электроэнергию по сравнению с теми, кто использует электричество.

Компания

Washington Gas, обслуживающая части Вирджинии, Мэриленда и Вашингтона, округ Колумбия, сравнила средние расчетные годовые эксплуатационные расходы печи стандартной эффективности следующим образом:

• Природный газ (80% рейтинга AFUE): 574
долларов
• Электрический тепловой насос (8.7 рейтинг HSPF): $ 838
• Мазут для бытового использования (# 2; рейтинг AFUE 80%): $ 1 238
• Пропан (80% рейтинга AFUE): 1 912 долл. США
• Полностью электрическая печь / нагрев сопротивления: $ 1 965

Центр энергетических решений, некоммерческая организация энергетических предприятий и производителей оборудования, которая продвигает решения, связанные с природным газом, предоставляет домовладельцам онлайн-калькулятор для оценки их индивидуальной экономии.

Например, домохозяйство, которое использует 100 галлонов топочного мазута в год по цене 3 доллара за галлон, сэкономит 175 долларов за счет природного газа; тот, который использовал такое же количество пропана по той же цене, сэкономил бы 218 долларов на природном газе.

Коммунальные предприятия также предлагают скидки, которые можно комбинировать со скидками производителей оборудования в качестве стимула для замены старых приборов на те, которые используют природный газ.

Эндрю Монаган, давний агент в Фениксе, штат Аризона, специалист по домам на одну семью, говорит, что его печь и водонагреватель дома питаются от природного газа. «Природный газ позволяет вам получать гораздо более предсказуемые счета, потому что он намного дешевле, чем использование электричества здесь, в Аризоне», — говорит он.

Лучшая выпечка

Природный газ может служить топливом для гриля для барбекю, костра или камина, а также для газовой плиты или другой плиты. Consumer Reports в целом оценивает электрические плиты выше для жарки, кипячение воды быстрее и обеспечивает более стабильный слабый нагрев для кипения, но магазин дает газовым плитам преимущество для выпечки.

При этом покупатели, разбирающиеся в кухне, обычно спрашивают о природном газе. «У меня были покупатели, которым нужен бензин только потому, что они много готовят, и они хотят иметь возможность покупать еду на уровне ресторана, а во всех ресторанах используется бензин», — говорит Монаган.

Надежность

Помимо возможности управлять различными приборами, природный газ более эффективен, чем другие источники энергии, вдвое сокращает выбросы углерода, и его имеется в изобилии: 2,5 миллиона миль трубопроводов во всех 50 штатах, сообщает AGA.

Кроме того, перебои в подаче электроэнергии и суровые погодные условия не влияют на природный газ, что делает его хорошим источником топлива для резервного генератора, сообщает ассоциация.

Источник: (Anne Nygård / Unsplash)

Есть ли недостатки у природного газа?

Несмотря на все свои преимущества, природный газ вызывает определенные опасения.

Восприятие безопасности

По данным Управления по безопасности трубопроводов и опасных материалов США (PHMSA), с 2000 по 2019 год произошло 1436 инцидентов, связанных с газораспределительными трубопроводами, по которым газ распределяется по домам и предприятиям. Согласно статистике PHMSA, эти инциденты привели к 203 смертельным случаям, 918 травмам и обошлись примерно в 2,9 миллиарда долларов.

AGA заявляет, что коммунальные предприятия ежегодно тратят 22 миллиарда долларов на помощь в повышении безопасности распределения и транспортировки природного газа, отмечая, что количество инцидентов на трубопроводах сократилось примерно на 50% за последние 30 лет.

Природный газ не имеет запаха, поэтому одной из таких мер безопасности является добавление компаниями вещества под названием меркаптан, который пахнет тухлыми яйцами, в природный газ, чтобы люди могли обнаружить утечки.

Тем не менее, некоторые потребители по-прежнему насторожены. «Самый большой страх у многих людей заключается в том, что он взорвется?» — говорит Монаган. «На самом деле, это не запускается, потому что это очень, очень безопасно, и есть определенный уровень обслуживания — как и во всем остальном, — который нужно делать, чтобы защитить себя и свою семью.”

Проблемы климата

Природный газ содержит метан, парниковый газ, который значительно нагревает атмосферу Земли — в 80 раз больше, чем углекислый газ, согласно Popular Mechanics.

Fracking также несет потенциальные экологические риски, включая возможное загрязнение грунтовых вод, согласно Greenpeace со ссылкой на исследования Агентства по охране окружающей среды США, Университета Дьюка и журналистского сайта ProPublica.

Наличие на месте

По этим экологическим причинам некоторые муниципалитеты пересматривают возможность прокладки линий природного газа в новых домах.Беркли, штат Калифорния, в 2019 году стал первым городом в стране, который запретил подвод природного газа к новым домам. Городской совет Сиэтла рассматривал возможность введения такого запрета и на вновь построенные дома.

Хотя этот закон не был принят, в районе Сиэтла предпочтение отдается экологически чистой и возобновляемой энергии, например, индукционным плитам, использующим электромагнитные поля, говорит МакГарти. Эти варочные панели имеют высокий рейтинг безопасности, потому что поверхность не нагревается без посуды, даже если вы по ошибке включили не ту конфорку.

Сколько стоит перевод на природный газ?

Стоимость перехода на природный газ варьируется в зависимости от размера вашего дома, возраста, местоположения, уровня изоляции, количества жителей и типичных настроек температуры, согласно Energyshop.com, веб-сайту консультантов и аналитиков, который с 1998 года сравнивает затраты на перевод на природный газ.

В целом преобразование дома площадью 1600 в 2000 квадратных футов, который использует около 100 000 БТЕ в час, будет стоить около 2800 долларов только для печи средней эффективности.Преобразование котла такого размера в котел средней эффективности обойдется примерно в 2500 долларов.

Однако эти оценки предполагают, что на улице есть магистраль природного газа, которая находится на расстоянии 90 футов или меньше от вашего дома, и что для установки требуется менее 30 футов газовой трубы внутри дома. По данным HomeAdvisor.com, одна только установка новой газовой линии стоит в среднем 522 доллара, но это может варьироваться в зависимости от местоположения и сложности.

«Здесь газопроводы проходят по большинству улиц», — говорит МакГарти. «Если вы находитесь на одной из этих улиц и в настоящее время у вас нет бензина, это довольно легко подключить, и это не очень дорого.Если вы находитесь в квартале от одной из этих линий, это начинает становиться очень дорогим, и это просто нерентабельно ».

У вашей местной газовой компании должны быть ресурсы в Интернете, где вы можете определить, есть ли газ рядом с вашим домом. Washington Gas, например, предлагает поисковую систему по адресу.

Источник: (Джейсон Бриско / Unsplash)

Но добавляет ли природный газ ценность вашему дому?

Национальная ассоциация жилищных строителей в 2010 году попросила своих членов сравнить цены на недавно построенные дома для одной семьи с газовым оборудованием с ценами только на электрооборудование для Центра энергетических решений.

Это исследование показало, что в среднем дом, работающий на газе, продается на 6% больше, чем дом, работающий на электричестве. Большинство опрошенных строителей также отметили, что новый дом с газовым оборудованием, таким как обогреватель, сушилка, плита, водонагреватель или камин, также продается быстрее.

Однако наши агенты говорят, что это сложно провести сравнение с существующими домами. «Существует так много переменных, — говорит МакГарти. «Вы бы заметили большую разницу в стоимости, если бы вы увидели на улице дом с масляным отоплением и газом на улице, а не дом с масляным отоплением в трех кварталах от газопровода.«Дом, который находится дальше, может иметь и другие плюсы, например, быть более приватным, — говорит он.

Похоже, что предпочтения утилит цикличны, добавил Монаган. «Были годы, когда в каждом построенном доме был газ; затем был период времени, когда электричество, должно быть, стало очень дешевым… [и] газ не подавали. Практически сейчас в каждом подразделении, которое я вижу, есть газ ».

Покупатели жилья предпочитают природный газ?

МакГарти говорит, что многие покупатели заинтересованы в природном газе, потому что им нужна газовая плита.Однако, поскольку Сиэтл уделяет особое внимание электричеству, он спрашивает их аргументы и объясняет альтернативы. По его словам, несколько клиентов, в том числе ученый-диетолог и пара врачей с маленькими детьми, предпочли индукционные варочные панели.

«Если они хотят [иметь] газ, мы проходим процесс выяснения, есть ли газ на улице, что нужно сделать, чтобы доставить его в дом, а затем, какие приборы они хотели бы переключить. к газу », — говорит он.

Хотя некоторые покупатели могут не иметь предпочтений, им нравится универсальность, добавляет Монаган.«Он [природный газ] определенно увеличивает товарность больше, чем просто добавление определенной долларовой стоимости. Он предлагает разные варианты », — говорит он. Некоторые строители будут включать в себя, скажем, мощную розетку 220 вольт на кухне или в прачечной, но также вентиляционное отверстие для газовой трубы. «Вы можете получить лучшее из обоих миров».

В нижней строке? Текущий источник тепла и близость к любому трубопроводу природного газа играют большую роль в принятии решения о переключении.

«Все зависит от того, какой сейчас источник тепла в доме.Если это старая нефтяная установка, может быть выгодно переоборудовать ее на газ », — говорит МакГарти. «Если в нем уже есть индукционная варочная панель и тепловой насос для тепла, то газ не добавляет никакой ценности. В этом нет необходимости ».

Источник изображения заголовка: (Сергей Старус / Shutterstock)

Центр обработки данных по альтернативным видам топлива: основы природного газа

Подобно природному газу, полученному из ископаемого топлива, возобновляемый природный газ, который производится из разлагающихся органических материалов, должен быть сжат или сжижен для использования в качестве транспортного топлива.

Природный газ представляет собой газообразную смесь углеводородов без запаха, в основном состоящую из метана (Ch5). На его долю приходится около 30% энергии, используемой в Соединенных Штатах. Около 40% топлива идет на производство электроэнергии, а оставшаяся часть распределяется между бытовыми и коммерческими потребностями, такими как отопление и приготовление пищи, и промышленным использованием. Хотя природный газ является проверенным и надежным альтернативным топливом, которое долгое время использовалось для двигателей, работающих на природном газе, только около двух десятых процента используется в качестве топлива для транспортных средств.

Подавляющее большинство природного газа в Соединенных Штатах считается ископаемым топливом, потому что он производится из источников, образовавшихся за миллионы лет под действием тепла и давления на органические материалы. Альтернативно, возобновляемый природный газ (ГСЧ), также известный как биометан, представляет собой автомобильное топливо трубопроводного качества, получаемое из органических материалов, таких как отходы свалок и животноводства, путем анаэробного сбраживания. ГСЧ квалифицируется как передовое биотопливо в соответствии со Стандартом по возобновляемым видам топлива.

Поскольку ГСЧ химически идентичен обычному природному газу, полученному из ископаемого топлива, он может использовать существующую систему распределения природного газа и должен быть сжат или сжижен для использования в транспортных средствах.

КПГ и СПГ как альтернативные виды топлива для транспорта

В настоящее время в транспортных средствах используются два вида природного газа: сжатый природный газ (КПГ) и сжиженный природный газ (СПГ). Оба они производятся внутри страны, имеют относительно низкую цену и коммерчески доступны. Считающиеся альтернативными видами топлива в соответствии с Законом об энергетической политике 1992 года, КПГ и СПГ продаются в единицах эквивалента бензина или дизельного топлива в галлонах (GGE или DGE) в зависимости от содержания энергии в галлоне бензина или дизельного топлива.

Сжатый природный газ

CNG производится путем сжатия природного газа до менее 1% его объема при стандартном атмосферном давлении. Чтобы обеспечить достаточный запас хода, КПГ хранится на борту транспортного средства в сжатом газообразном состоянии под давлением до 3600 фунтов на квадратный дюйм.

CNG используется в легких, средних и тяжелых условиях. Автомобиль, работающий на СПГ, имеет примерно такую ​​же экономию топлива, как и обычный бензиновый автомобиль на основе GGE. Один ГПЭ равен примерно 5.66 фунтов СПГ.

Сжиженный природный газ

СПГ — это природный газ в жидкой форме. СПГ получают путем очистки природного газа и его переохлаждения до -260 ° F, чтобы превратить его в жидкость. Во время процесса, известного как сжижение, природный газ охлаждается ниже точки кипения, удаляя большую часть посторонних соединений, содержащихся в топливе. Остающийся природный газ — это в основном метан с небольшим количеством других углеводородов.

Из-за относительно высокой стоимости производства СПГ, а также из-за необходимости хранить его в дорогих криогенных резервуарах, широкое использование топлива в коммерческих целях было ограничено.СПГ необходимо хранить при низких температурах в двустенных емкостях высокого давления с вакуумной изоляцией. СПГ подходит для грузовиков, которым требуются более длинные пробеги, потому что жидкость более плотная, чем газ, и, следовательно, больше энергии может храниться в объеме. СПГ обычно используется в транспортных средствах средней и большой грузоподъемности. Один ГПЭ равен примерно 1,5 галлонам СПГ.

Чтобы найти топливо, см. «Расположение заправочных станций природного газа».

Руководство землевладельца по аренде в Пенсильвании

Введение

За последние несколько лет в Пенсильвании активизировалась разработка природного газа, и термин «сланец Марцелла» стал нарицательным.Каждый день заголовки новостей сообщают нам о последних событиях в области бурения газовых скважин и всех связанных с этим тем — экономических, экологических, юридических и социальных. По некоторым оценкам, извлекаемый газ только из сланцев Marcellus в Пенсильвании оценивается в 1 триллион долларов, и очевидно, что разработка природного газа не прекратится в ближайшее время — и эта отрасль продолжит оказывать серьезное экономическое влияние на людей и сообщества в Содружестве и за гранью на долгие годы.

Хотя природный газ добывается из-под земли в Пенсильвании с середины 1800-х годов, новые технологии, в частности, горизонтальное бурение и гидроразрыв пласта, делают добычу газа из глубоких запасов более экономически целесообразной.Растущий спрос на более чистую внутреннюю энергию приведет к продолжению геологоразведочных работ. Газовая промышленность стремится получить доступ к залежам большого объема природного газа, называемым «месторождениями», которые лежат далеко под холмами и долинами Пенсильвании, Огайо и Западной Вирджинии. Газовые скважины, добывающие месторождения Марцелл, Ютика и другие глубокие сланцы — в отличие от неглубоких скважин, которые существовали веками — известны как нетрадиционные скважины.

Многие землевладельцы получают значительный доход, сдавая свою собственность в аренду газовым компаниям для разведки и бурения.Возможно, представитель газовой компании или землевладелец постучал к вам в дверь и попросил вас подписать договор аренды, который дает разрешение на разведку или добычу природного газа на вашей земле. Как вы решаете, что делать? Только когда вы поймете процесс разведки и аренды газа, вы сможете принимать правильные решения для своей земли и своей семьи. Но надежную и объективную информацию о газовых месторождениях и аренде получить трудно, потому что она обычно тщательно охраняется, чтобы не допустить, чтобы конкурирующие компании вмешивались в планы разработки газа друг у друга.

Это руководство может быть полезным инструментом для владельцев недвижимости, которые столкнулись с решением сдавать или не сдавать в аренду. Он охватывает основы аренды газа и отвечает на некоторые общие вопросы о разведке природного газа в Пенсильвании. В руководстве описывается, что такое газовые ресурсы, как и почему с землевладельцами, вероятно, будут связываться, как работает аренда газа и что следует учитывать при принятии решений о сдаче газа в аренду. Однако он не предназначен для исчерпывающего рассмотрения всех вопросов, связанных с природным газом, или для использования в качестве юридической консультации.Перед принятием юридически обязывающих решений вам следует проконсультироваться с юристом, специализирующимся на аренде газа.

Основы аренды природного газа

Владельцы собственности имеют право добывать природный газ под своей собственностью, если это право не было сдано в аренду или продано.

Чтобы проверить статус ваших прав, обратитесь к публичным документам, актам и правам на недвижимость — для этого вам может потребоваться помощь адвоката или реферала. Если вы владеете этими правами на природный газ, вы можете сдать право на разведку газа в аренду компании, которая имеет оборудование и опыт для извлечения или получения газа в течение определенного периода времени, а также принимать плату за аренду и роялти в размере газ.Примечание: «права на добычу полезных ископаемых» и «права на природный газ» не обязательно одно и то же, и вы должны четко понимать, какие права юридически принадлежат вам. Для получения этой информации проверьте документ, подтверждающий вашу собственность.

Аренда газа — это юридические и обязательные документы — это договоры.

Они представляют собой официальное письменное соглашение между двумя сторонами, обычно между газовой компанией и землевладельцем. Поскольку договоры аренды являются обязывающими, чтобы защитить ваши права как землевладельца, вам следует, чтобы предлагаемый договор аренды был рассмотрен юристом, который разбирается в нефтегазовом законодательстве Пенсильвании и имеет опыт работы с договорами аренды газа, прежде чем заключать какой-либо договор.После того, как вы подпишете договор аренды, вы не сможете выйти из него, пока он не истечет, если только вы не докажете мошенничество со стороны газовой компании.

Аренда газа договорная.

Для экономии времени газовые компании могут предложить заранее распечатанный вариант аренды газа. Вы можете принять этот договор аренды, отклонить его или использовать его в качестве отправной точки для переговоров. Вы можете внести изменения в договор аренды, создав одно или несколько дополнений, одобренных обеими сторонами.

Не сдавайте свою землю в аренду для разведки и бурения природного газа.

В Пенсильвании нет закона или отраслевого постановления, согласно которым вы должны сдавать в аренду, если у вас есть природный газ. Решение остается за вами.

Если вы все же решите сдать землю в аренду, продолжайте участвовать в процессе.

Поддерживайте открытость каналов связи с газовой компанией — в ваших интересах иметь с ними хорошие отношения, и по большей части они хотят быть хорошими соседями. Будьте в курсе того, что происходит на вашей земле, а также в вашем районе.Будь образованным помещиком!

Где газ?

Сланец Марцелла, глубокий пласт породы, лежащий на глубине от 5000 до 9000 футов под землей, проходит от южного яруса Нью-Йорка через западную Пенсильванию в восточную половину Огайо и через Западную Вирджинию. В Пенсильвании образование простирается от Аппалачского плато до западной долины и хребта.

Методы горизонтального бурения позволяют извлекать большие объемы газа из природных трещин в сланцах.Когда 380 миллионов лет назад образовались органические отложения, образовался черный сланец Марцелла. Метан и другие компоненты природного газа образовались при разложении и разложении этого органического материала, и теперь этот природный газ плотно удерживается в плотном сланце. Около 300 миллионов лет назад давление газа привело к образованию трещин в сланцах, которые пролегают с северо-востока на юго-запад. Хотя вертикальная скважина может пересекать одну из этих трещин и другие менее продуктивные трещины, новая технология позволяет горизонтальное бурение, которое может пересекать серию очень продуктивных трещин.

В некоторых местах другие плотные черные сланцы в Пенсильвании, такие как сланцы Ютика, которые находятся на глубине не менее 2000 футов ниже Марцелла, также потенциально богаты природным газом в его метановой форме, а также нефтью и тем, что известно как «влажный газ», который включает пропан, бутан и пентан. Более мелкие сланцы по всему штату также предлагают потенциал для добычи природного газа.

Карта, показывающая протяженность сланцевых отложений Марселлуса в Пенсильвании, Огайо, Западной Вирджинии, Нью-Йорке, Мэриленде и Вирджинии, с наложенными бассейнами основных рек Пенсильвании.

Карта, показывающая глубину залегания сланцев Марцеллуса и границу между местом обнаружения влажного и сухого газа.

Где и как происходит бурение?

Как землевладелец, вы должны дать письменное разрешение на любую разведку или бурение природного газа на своей земле. Все предлагаемые работы должны быть четко описаны в договоре аренды или дополнении, включая компенсацию за любой ущерб, до начала любой деятельности. Газовые скважины бурятся там, где газовая компания получила право на разведку и разработку природного газа.Скважины располагаются в соответствии с применимыми законами и правилами по добыче полезных ископаемых с целью эффективной добычи газа с помощью как можно меньшего числа скважин. Геологи и геофизики, работающие в газовых компаниях, используют сейсмические данные для интерпретации подземных пластов горных пород. Они получают эти данные посредством сейсмических испытаний.

Медленно движущиеся грузовики с сейсмическим оборудованием — привычное явление в богатых газом регионах Пенсильвании. Сейсмическое оборудование генерирует двумерные изображения подземных структур горных пород, которые помогают газовым компаниям определять протяженность сланца, направление сланцевого слоя для целей бурения и геологические опасности, которых следует избегать, такие как разломы.На большей части территории Марселлуса в Пенсильвании трехмерная система сейсмических испытаний используется для уточнения геологии газовых залежей. Обширные сети кабелей, небольшие подземные заряды взрывчатых веществ и геофоны создают и записывают новые сейсмические данные.

Знак, указывающий на то, что поблизости работает сейсморазведка.

Если сейсмические данные предполагают разумную возможность эффективного доступа газа в определенном месте, скважина будет пробурена с использованием длинных секций бурильных труб. В зависимости от геологии буровая установка может перемещаться вертикально на несколько тысяч футов, а затем постепенно наклоняться, пока бурится горизонтально.Для стабилизации ствола скважины и защиты грунтовых вод устанавливаются несколько слоев цемента и стальной обсадной трубы. Во многих случаях несколько скважин могут быть пробурены бок о бок на одной кустовой площадке, расходящиеся в противоположных направлениях.

Диаграмма поперечного сечения типичной горизонтальной скважины Marcellus.

Гидравлический разрыв пласта является стандартной практикой в ​​газовой промышленности и необходимым этапом в процессе добычи природного газа. Он включает использование воды, песка и химических добавок для создания, расширения и закрепления трещин открытого пласта для максимальной добычи газа.

Порядок и условия аренды газа

Природный газ, находящийся под землей, не представляет для землевладельцев особой ценности или не представляет никакой ценности. Он становится ценным ресурсом только тогда, когда компании с соответствующим оборудованием и техническими возможностями начинают его добывать и транспортировать потребителям. Когда природный газ добывается из арендованной собственности, владельцу недвижимости выплачивается роялти.

По мере того, как газовые компании и геологи определяют, где в Пенсильвании может оказаться целесообразным бурение на газ, они направляют подрядчиков, называемых землевладельцами, к землевладельцам для обеспечения прав на разведку природного газа на период времени, когда начинается разработка газа.Такая практика помогает предотвратить ограничение прав другой компании на разведку природного газа и усложнение и удорожание разведки. Землевладельцы обычно сначала навещают владельцев больших участков, чтобы за короткое время заблокировать как можно больше земли. Для землевладельцев это посещение часто является первым опытом бурения на природном газе.

Не все землевладельцы работают в газовой компании. Некоторые представляют независимых брокеров, а другие — спекулянтов. У каждого из этих предприятий будет своя мотивация для получения аренды на земельный участок, находящийся в частной собственности.В зависимости от того, где сейсмические данные предполагают оптимальную добычу газа, разные землевладельцы получат разные предложения относительно бурения, разведки, доступа к поверхности и платежей.

В любом случае вы, как землевладелец, должны знать, что договор аренды будет основой переговоров и что письменные условия контракта заменят все, что было сказано в устной форме во время переговоров по контракту. В эффективном договоре аренды газа должно быть четко указано, с чем соглашается каждая сторона в процессе разведки газа.В нем должны быть указаны права и обязанности каждой стороны в соглашении, способы решения проблем и продолжительность соглашения.

Газовые компании должны иметь достаточную площадь в аренде, прежде чем можно будет пробурить скважину. Компании определяют буровую установку, в которой они хотят работать, и определяют границы блока в процессе, называемом объединением. Обычно унитизация основана на геологии района, а размер юнита может варьироваться от 100 до 1200 акров или более и не предусмотрен законом штата.Землевладельцы в единице получают пропорциональную долю роялти в зависимости от площади, которой они владеют в этой единице.

Несколько слов о группах землевладельцев. Возможно, вы слышали, как друзья или соседи говорили о группах землевладельцев в контексте аренды газа. Есть разные типы землевладельцев. Некоторые существуют просто для обмена информацией о том, что компании хотят арендовать в своей конкретной области, текущих ставках и любых особых условиях аренды. Другие группы участвуют в маркетинге своей земли — они ищут и максимизируют акры, которые разделяют границу, и делают предложения о торгах энергетическим компаниям, заинтересованным в аренде.Другие группы землевладельцев участвуют в коллективных переговорах, в которых все землевладельцы подписывают условия аренды, принятые большинством. Это избавляет энергетические компании от многих часов индивидуальных переговоров и дает землевладельцам прочную позицию на переговорах с компаниями, желающими арендовать землю. Если вы заинтересованы в присоединении к группе землевладельцев, решите, какой тип группы лучше всего соответствует вашим потребностям. Прежде чем что-либо предпринять, исследуйте группы в вашем районе.

Хотя большинство договоров аренды газа в Пенсильвании связаны с добычей природного газа из глубоких подземных сланцев, в зависимости от того, где вы живете, к вам могут обратиться с предложением подписать другие типы договоров аренды — например, для неглубоких скважин или для глубоких сточных вод. нагнетательные скважины.Как всегда, если вас просят подписать такой договор аренды, лучше проконсультироваться с юристом, имеющим опыт работы в лизинге газа.

Возможно, вы слышали о термине «топ-лизинг». Лучшая аренда — это аренда, которая «располагается поверх» текущего договора аренды и вступает в силу по окончании срока действия существующего договора аренды. Хотя запрос на лучшую аренду показывает, что компания заинтересована в вашей собственности, вам все же следует подходить к такому предложению с должной осмотрительностью. Сможет ли аренда на высшем уровне максимизировать ваши выгоды?

Компоненты аренды газа

В этом разделе описаны некоторые важные компоненты аренды газа.Хотя он не является полным списком вопросов, связанных с арендой газа, он поможет вам понять основы того, что связано с арендой газа.

Пример аренды газа

Срок аренды

В вашем договоре аренды будет указан основной срок, обычно пять лет, и многие подписанные договоры аренды газа сопровождаются бонусными и арендными платежами, действующими в течение основного срока аренды. В зависимости от условий аренды, добыча газа на арендованной земле и в том случае, если вы находитесь в буровой установке, может привести к вторичному сроку, который будет длиться до тех пор, пока ведется добыча, как определено в договоре аренды.Вы и ваш поверенный должны внимательно изучить формулировку договора аренды, потому что похожие по звучанию фразы, такие как «пока ведутся операции» и «пока газ добывается в оплачиваемых количествах», могут иметь самые разные последствия.

Платежи по аренде газа

В любом контракте вам необходимо знать, от чего вы отказываетесь и что получаете. Если вам предложат аренду газа, вы, конечно же, получите оплату. Первоначальное предложение может включать платежи в качестве бонуса за подписание, плату за аренду земли и / или роялти.

• Бонусная выплата — это единовременный платеж при заключении договора аренды.
• Роялти — это выплаты вам, землевладельцу, энергетической компанией при добыче природного газа на вашей земле. Роялти, которые основываются на условиях, согласованных в договоре аренды, признают право землевладельца на часть стоимости газа, полученную в результате аренды прав на разведку.
• Арендная плата обычно производится ежегодно. Иногда бонус и арендная плата вносятся в виде единого платежа на указанный срок аренды, и тогда аренда называется арендой с внесенной оплатой.
• В договоре аренды газа в дополнение к базовой аренде может быть указана отсрочка аренды. Задержка аренды производится для компенсации землевладельцу задержки в добыче газа или бурении.

В Пенсильвании нет «действующих ставок» или стандартных арендных платежей при аренде газа. Предлагаемая сумма будет зависеть от многих переменных. Более высокие бонусы и арендные платежи обычно предлагаются на основе понимания компанией геологии района и близости к оптимальным местам бурения. К сожалению, трудно найти информацию о том, где находятся лучшие концентрации природного газа, и она может сбить с толку неспециалиста.Посещение образовательных сессий, предлагаемых непредвзятыми сторонами, таких как Penn State Extension, и общение с друзьями и соседями — хороший способ узнать о ценах, которые компании предлагают в вашем районе.

Эти факторы могут увеличить потенциальные бонусы или арендные платежи.

• Недвижимость занимает значительную часть первичной геологии природного газа в вашем районе
• Недвижимость находится относительно близко к первичной геологии газа
• Владелец собственности готов разрешить менее ограниченные геологоразведочные работы или бурение

Эти факторы могут снизить потенциальные бонусы или арендные платежи.

• Имущество включает небольшую часть площадей, обозначенных компаниями как первичные геологические.
• Имущество вряд ли будет близко к лучшим геологическим условиям. разница невелика)

Перед тем, как заключить договор об аренде, подумайте, какие расходы на дом или ферму могут иметь прямое отношение к договору аренды.Юридические сборы, увеличение налога на имущество и другие расходы могут потребоваться для заключения договора аренды или во время бурения на определенный срок. Вы должны учитывать эти расходы вместе с предложением компании, чтобы вы могли видеть чистую экономическую выгоду. Сроки и способ оплаты аренды и бонусов должны быть четко указаны в договоре аренды газа. Невыполнение платежей может привести к отмене аренды, но только в том случае, если это указано в договоре аренды.

Закон Пенсильвании гласит, что аренда газа недействительна, если она не гарантирует гонорар землевладельца в размере не менее одной восьмой или 12.5 процентов, за вычетом любых маркетинговых вычетов, которые были бы значительными, от всего природного газа, выведенного из собственности. Вы можете договориться с энергетической компанией о выплате роялти, превышающей этот минимум.

Договоры аренды обычно заключаются для прекращения арендных платежей, когда начинаются выплаты роялти. Если газ добывается только на части собственности, в договоре аренды должно быть четко указано, применяются ли роялти и условия аренды ко всему участку или только к добывающей части. Роялти может применяться только к производящей части собственности, но прекращать выплаты арендной платы за остальную собственность.Если возможно, вам следует определить, как выплата роялти за часть вашей собственности может повлиять на ваши общие ожидания в отношении арендной платы. Если ваш поверенный включит в приложение пункт Пью, вы получите возможность отделить эти оставшиеся акры от аренды и, возможно, сдать их в аренду в будущем.

Роялти за остановку выплачивается, если одна или несколько скважин полностью освоены, но товарный газ не добывается. Это может быть связано с отсутствием трубопроводов, моментом выхода на рынок для увеличения дохода от устья скважины или другими обстоятельствами добычи и транспортировки.В частной аренде газа может быть указан период времени, например шесть месяцев, на который землевладелец должен будет подождать до начала выплаты роялти за закрытие. В течение этого времени газовая компания может оставить за собой право изменить скважину, пробурить другую скважину или иным образом отрегулировать свою добычу. Опять же, вам нужно будет внимательно прочитать договор аренды вместе со своим поверенным и убедиться, что вы понимаете, какие платежи будут поступать, как они будут производиться и когда они прекратятся. Роялти за добычу газа и полезных ископаемых облагаются налогом как обычный доход.

Прошлая практика при аренде некоторых старых неглубоких газовых участков позволяла бесплатно предоставлять газ землевладельцу. Землевладелец будет нести ответственность за подачу бесплатного газа от устья скважины к жилому дому. Сейчас это обычно не делается с нетрадиционными скважинами, так как это может привести к значительным расходам и ответственности для землевладельца.

Землевладельцы, хорошо расположенные на своей собственности, могут получать оплату сверх гонорара за газ, добытый из их собственности.

Права на землю или недра

При рассмотрении вопроса об аренде газа вы должны понимать объем прав, которые вы предоставляете энергетической компании, и стремиться ограничить эти права в случае необходимости.Стандартный договор аренды, вероятно, даст энергетической компании очень широкие права на использование поверхности вашей собственности. Исследование поверхности может включать гусеничное или колесное оборудование в полях и лесах для регистрации геологических данных, использование небольших подземных взрывных зарядов для создания звуковых волн, которые записывают сейсмические данные, перемещение или строительство буровых установок, профилирование земли для строительства буровой площадки и подъездная дорога, склад оборудования, стоянка или работа персонала, среди прочего.Если вы подписываете договор аренды, предоставляющий права на землю, вы можете ограничить эти права. Например, вы можете заявить, что последнее слово остается за вами относительно того, где находится колодец или где проложены подъездные пути к вашей собственности. Вам также следует убедиться, что вы защищены в случае, если буровые работы нанесут ущерб посевам, домашнему скоту, зданиям или личному имуществу.

Некоторые землевладельцы ограничивают любую наземную деятельность по разведке газа на своей земле. Во многих, но не во всех этих случаях, участок может быть слишком маленьким для проведения полезных наземных исследований, и газовая компания предложит землевладельцу аренду газа, для которой требуется разрешение на доступ к поверхности только в случае необходимости.Вы можете договориться об условиях, запрещающих любую деятельность на поверхности. В приложении к вашему контракту должно быть указано, что газовая компания не имеет прав на землю, но вы предоставляете права на недропользование.

В сланцевых районах Пенсильвании энергетические компании заинтересованы в больших участках земли и часто хотят, чтобы группы соседей согласились на объединение. В этом случае, если вы являетесь частью подразделения, и энергетическая компания будет пробурить скважину на территории вашего соседа, вам все равно будет выплачиваться роялти на основе пропорциональной доли вашей доли.Если скважина была пробурена на вашем участке в блоке, и ваша аренда предусматривала получение вами платы за размещение скважины (часто от 2 000 до 15 000 долларов США), вы бы получили ее помимо лицензионных платежей.

Право преимущественного отказа

Право преимущественного отказа — это срок договора аренды, на котором вы можете настаивать, вместо возможности автоматического продления. Право первого отказа связано с тем, что происходит после истечения срока аренды. В этот момент право первого отказа дает газовой компании право согласиться с любым предложением конкурента о продлении аренды.Для ваших целей это может быть предпочтительнее опции автоматического продления, которая позволяет газовой компании продлевать аренду на основной срок. Как землевладелец, вы можете не согласиться с возможностью автоматического продления, потому что, по сути, это блокирует вас в первоначальном предложении. Право первого отказа поможет вам получить лучшее предложение, если вы захотите продлить договор аренды на газ.

Хранение газа

В некоторых случаях природный газ может быть закачан обратно в газовую скважину после добычи в другом месте.Газ хранится, чтобы воспользоваться сезонными изменениями рынка. Зимой газ пользуется повышенным спросом, поэтому газ, добытый летом, можно закачивать в газовые пласты под давлением, ожидая выброса ближе к зиме. Для хранения газа используются истощенные резервуары. Хотя хранение газа может увеличить доход от устья скважины, оно также может усложнить частную аренду газа. Вам следует рассмотреть вопрос о хранении газа отдельно от первоначального договора аренды на разведку и бурение и разработать отдельный договор аренды на хранение газа, возможно, для дополнительного дохода.Аренда хранилища газа часто заключается с другой компанией, поэтому, если хранилище газа предлагается в договоре аренды на разведку, его часто можно легко обговорить. Обратите внимание на то, как хранение газа повлияет на ваши арендные платежи. Например, скважина может быть закрыта и не производить товарный газ. Если этот колодец переоборудован для хранения, плата за хранение, аналогичная арендной плате, будет продолжаться, но без роялти. Эти изменения в оплате должны быть четко описаны в договоре аренды или дополнении.

Трубопроводы

При рассмотрении вопроса о подписании контракта обратите внимание на условия, которые дадут газовой компании полный доступ к полосе отвода трубопровода. Если газ перемещается из буровой установки, от которой вы получаете роялти, компания ожидает доступа к трубопроводу, и землевладелец может его предоставить. Если преимущественное право проезда предусматривает транспортировку газа с агрегата, который не находится на вашей территории, то это следует согласовывать отдельно, и газовая компания должна заплатить вам дополнительную плату за это использование.

Другая сторона в соглашении

Когда вы соглашаетесь и подписываете договор аренды газа, вы вступаете в юридически обязывающие отношения с бизнесом — отношения, которые могут длиться многие годы. Перед подписанием договора аренды вы должны точно знать, с кем заключаете договор. Другой стороной может быть не газовая компания, а, скорее, спекулянт, брокер или независимый землевладелец, который может продать договор аренды или получить частичное владение роялти. Землевладельцы, которые намереваются подписать договор об аренде газа, должны быть готовы обсудить пункт, согласно которому уступки в аренде или продажи подлежат их одобрению.Убедитесь, что вы понимаете, с кем имеете дело и можете ли вы свободно переуступать договор аренды.

Газовики закрывают скважину.

Соображения по аренде с учетом факторов, специфичных для участка

Как землевладелец, возможно, вы не уверены, о чем стоит договариваться, а о чем нет, особенно если энергетическая компания не предоставляет вам много информации о потенциале бурения. Землевладельцы, которые хотят контролировать наземную деятельность на своей собственности, могут оговорить такие детали, как строительство дороги, ремонт или компенсация за повреждение древостоя, эффективное восстановление пострадавших сельскохозяйственных угодий и другие факторы, специфичные для участка, в частной аренде.Если ваше соглашение об аренде допускает любой доступ к поверхности, вы и ваш адвокат должны обеспечить защиту ваших интересов в письменной форме. Вопросы, которые вы можете пожелать решить в договоре аренды или дополнительном соглашении, включают следующее:

• Степень, в которой вода может быть использована, например, из пруда, колодца или ручья на ферме, во время процесса бурения
• Справедливая оценка стоимости и компенсация за повреждение сельскохозяйственных культур, древесины или водных ресурсов; Для получения информации о защите ваших лесных угодий см. следующие информационные бюллетени Marcellus Education:
• Реализация эффективных мер по сохранению и восстановлению земель, например:
• Защита сельскохозяйственных земель во время разведки и эксплуатации скважин, чтобы сельхозугодья после этого были восстановлены до полной продуктивности
• Защита или замена инфраструктуры фермы, такой как дороги, проезды для скота, дренажные сооружения и заборы
• Анализ местоположения и строительства дороги землевладельцем и квалифицированным инженером или лесником
• Место колодца по сравнению с использованием другой собственности
• Возможно сроки проведения наземных операций для выпаса скота, охоты или другой деятельности в сельской местности с ограниченными сезонами
• Отдельное письменное соглашение о расположении трубопроводов на участке

Фермеры должны убедиться, что им выплачена компенсация за любую потерянную прибыль за счет природного газа др. занимаясь деятельностью на своей земле.

При заключении договора аренды вы также должны включить положение, требующее от газовой компании возмещения вам любых обязательств, которые могут возникнуть в результате буровых работ. Компенсация означает, что газовая компания защитит вас или компенсирует любые убытки, ущерб или травмы, нанесенные вашей собственности в результате бурения. Положение о возмещении убытков должно быть составлено таким образом, чтобы учитывать все возможности, включая такие ситуации, как кто-то спотыкается о буровое оборудование, загрязнение соседней водяной скважины, взрыв, вызванный выбросом природного газа, и так далее.Кроме того, поскольку судебный процесс обходится дорого, даже если вы в конечном итоге выиграете дело, пункт о возмещении убытков должен включать обязанность по защите, чтобы газовая компания была обязана нанять для вас адвоката для защиты от любого судебного процесса.

Другой тип оговорок, о которых вам следует знать, — это оговорки о расширении возможностей рынка. В отличие от договоров аренды, заключенных несколько лет назад, многие договоры аренды сегодня включают положения об улучшении качества, которые позволяют газовой компании брать на себя «затраты на постпроизводство» и «вычеты» за счет производства, сбора, хранения, разделения, обработки, обезвоживания, переработки, транспортировки и сбыта. природный газ.Вы можете в конечном итоге получить значительные вычеты из ваших гонораров за затраты на постпродакшн, взятые в соответствии с этой формулировкой расширения рынка. Помните об этих положениях о расширении рынка и проконсультируйтесь с юристом, прежде чем соглашаться с ними.

Как найти достоверные источники информации

Если вы планируете подписать договор аренды газа, будьте как можно более информированы. Сделайте ставку на то, чтобы быть в курсе событий, связанных с природным газом в вашем районе. Поговорите с друзьями и соседями, узнайте о группах землевладельцев в вашем районе, читайте публикации и посещайте веб-сайты, которым вы доверяете.Лизинг газа — сложный вопрос, поэтому хорошо сохранять непредвзятость, быть разборчивым и искать информацию, подкрепленную исследованиями.

Расширение штата Пенсильвания — хорошее место для начала. Extension всегда был известен тем, что распространял среди граждан Пенсильвании объективную, основанную на исследованиях информацию, и это ценный ресурс, когда дело доходит до вопросов природного газа. Педагоги по повышению квалификации осознали, насколько важной может быть разведка газа для землевладельцев и общин Пенсильвании, когда землевладельцы впервые начали стучаться в двери, а первый семинар по аренде был проведен в 2001 году.Сегодня образовательная группа Marcellus при расширении Penn State Extension — группа опытных преподавателей и преподавателей — работает по всему штату, чтобы обеспечить гражданам доступ к надежной информации. Офисы расширения округа могут организовать учебный семинар, обсудить условия аренды или направить вас к специалистам по нормативным или юридическим вопросам.

Принятие решений по аренде газа

Когда наступает момент, и вы сидите за кухонным столом со стандартным договором аренды газа и думаете, подписывать ли его, что вы делаете? Решение о подписании договора об аренде газа целиком принимается сторонами, указанными в документе об аренде, а именно, вами и энергетической компанией.Нет никаких юридических требований, которые вынудили бы вас подписать договор аренды с газовой компанией, а государственные органы не могут использовать власть выдающихся прав в процессе разведки природного газа.

Поскольку по закону вы не обязаны подписывать договор аренды газа, решение о подписании является личным. Вот несколько вещей, о которых следует помнить при рассмотрении вопроса о лизинге:

• В любом договоре вы отказываетесь от чего-то и получаете что-то взамен. Вы понимаете, что получаете взамен, разрешив газовую деятельность на своей земле?
• Какие у вас планы на долгосрочную перспективу в отношении данного участка? Будет ли лизинг газа вписываться в эти планы или мешать им?
• Сдают ли ваши соседи в аренду? Повлияет ли это на ваше решение?
• Что-нибудь неясно в договоре аренды? Что-то кажется несправедливым? Вы можете вести переговоры, пока не почувствуете, что ваши интересы учитываются.Адвокат может очень помочь в этом процессе.

Также неплохо вести журнал или журнал всех контактов, разговоров и действий, которые происходят с момента первого обращения к вам по поводу аренды. Записывание вещей не только поможет вам организовать ваши мысли, но и предоставит документацию, если она вам понадобится позже.

Для землевладельцев, которые в настоящее время сдают в аренду

Если вы в настоящее время арендуете свою землю для разведки и бурения природного газа, вы уже знакомы с хотя бы некоторыми процессами и проблемами, описанными в этом руководстве.У вас могут возникнуть вопросы о вашем текущем договоре аренды, основываясь на том, что вы здесь прочитали. Например, если условия для проверки воды не включены в ваш текущий договор аренды, вы несете ответственность за проверку воды. Кроме того, вам нужно будет принять решение о будущем вашей собственности. Если срок аренды истекает, вы будете продлевать? Когда деятельность, связанная с природным газом на вашем участке, подойдет к концу, вы должны иметь четкое представление о том, как будут мелиорироваться ваши земли (лесные угодья, луга).

Убедитесь, что вы понимаете условия аренды, будьте в курсе событий, связанных с природным газом на вашей земле и в окрестностях, и поддерживайте хорошие связи с газовой компанией, сдающей вашу недвижимость в аренду. Если вы повторно посещаете договор аренды и у вас возникнут вопросы, проконсультируйтесь со своим юристом.

Язык аренды газа

Язык договора аренды газа труден для понимания большинством юристов. Приговоры обычно бывают долгими и утомительными, полны юридических терминов, которые землевладельцы не часто видят (судебное решение, право аренды, арендатор, эквивалент денежных средств и т. Д.). Немногие землевладельцы могут прочитать каждое предложение в заранее напечатанном договоре аренды и понять его значение и значение для своей собственности. Представители газовой компании могут интерпретировать формулировку, но все, что они говорят вслух, не является обязательным для сторон в контракте. Формулировка в печатном контракте обяжет землевладельца участвовать в процессе разведки газа, к лучшему или к худшему.

Стандартная аренда, предоставляемая газовыми компаниями, обычно столь же выгодна или более выгодна для них, чем для землевладельца.Опять же, именно здесь появляется важность юрисконсульта. Ваш адвокат может защитить ваши права, помогая вам интерпретировать юридический язык, а затем, при необходимости, вы можете изменить договор аренды, используя дополнения, которые могут сделать соглашение одинаково выгодным для обеих сторон. Нередко 20 или более из них добавляются к типичному промышленному договору аренды, чтобы изменить его так, чтобы это было более выгодно для вас, землевладельца.

Роль профессиональных консультантов по правовым и финансовым вопросам

Квалифицированный юрист может интерпретировать договор аренды газа, предлагать изменения, вносить поправки в документ и добавлять конкретные условия, которые вы хотите.Адвокат также может представлять вас в случае возникновения проблем. Например, если выплаты роялти не производятся в порядке, оговоренном в договоре аренды, адвокат может использовать свои знания и влияние для решения вопроса. В то время как многие юристы в Пенсильвании могут помочь с договорами аренды газа, некоторые юристы имеют обширный опыт в области прав на нефть и газ, чтобы разработать особые договоренности. Справедливо спросить юриста, есть ли у него опыт работы с договорами аренды газа и какая компенсация потребуется за эту юридическую помощь.Фактически, прежде чем нанять адвоката, очень важно убедиться, что вы понимаете размер гонорара адвоката. Разные адвокаты обвиняют по-разному.

Помимо юриста, подумайте о найме специалиста по финансовому планированию или бухгалтера, который поможет вам управлять любым доходом, который вы получаете от лизинга. Финансовый специалист также может помочь вам разобраться с налоговыми последствиями дохода от аренды газа. Независимо от того, что вы решите делать с доходом, вы можете понять, вот один проверенный и верный совет: не тратьте деньги, пока они у вас не появятся!

Поправки к аренде

В районах, где истекает срок аренды газа (приближается конец их основного срока), арендатор может обратиться к землевладельцу с просьбой продлить аренду с поправкой к аренде.Поправка к аренде может иметь преимущественную силу перед условиями первоначальной аренды газа, поэтому важно понимать, какие поправки и / или модифицируются и как это повлияет на вас, землевладельца. Поправки к аренде могут быть использованы для изменения старого обычного договора аренды газа, который может существовать в отношении собственности. Чаще всего эти поправки к аренде будут пытаться увеличить размер единицы, чтобы ее можно было интегрировать в более крупную единицу сланцевого газа (обычно от 800 до 1200 или более акров) .Компенсационные или бонусные выплаты по поправкам к аренде могут варьироваться.Вам может не быть предложена компенсация или вам может быть предложен значительный бонус. Как и в случае с любым юридическим документом, вам следует проконсультироваться с юристом перед подписанием поправки к договору аренды.

Часто задаваемые вопросы по аренде газа

Как я могу узнать, арендуют ли газовые компании в моем районе?

Вы можете сделать несколько вещей. Поговорите со своими соседями и спросите их, связались ли с ними какие-либо газовые компании. Посетите веб-сайт Департамента охраны окружающей среды Пенсильвании (PA DEP), чтобы узнать о компаниях, действующих в вашем округе или городке.Проконсультируйтесь с регистратором документов вашего округа. Свяжитесь с вашим местным офисом расширения, чтобы узнать имена членов команды Marcellus Education Team по расширению Penn State Extension в вашем районе. Если вы звоните в энергетическую компанию, у вас под рукой должен быть номер налоговой посылки, потому что они спросят об этом, а также город или округ, в котором вы живете.

Что мне делать, если меня попросят сдать в аренду мою землю для разведки газа ?

Попросите представителя газовой компании или землевладельца копию договора аренды и скажите, что вы ее изучите.Никогда ничего не подписывайте на месте. Попросите своего адвоката рассмотреть договор аренды и объяснить его влияние на вас и ваши земельные владения.

Нужен ли мне поверенный? Если да, то какой адвокат мне нужен?

Чтобы обезопасить себя и добиться наилучшего результата, вам следует проконсультироваться с юристом. Разведка и бурение газа — это многомиллионное предприятие для энергетических компаний. Если на вашей земле появится успешное месторождение газа, ваша подпись может означать решение на миллион долларов. Перед подписанием любого договора аренды природного газа вам необходимо знать, что вы получаете, а от чего отказываетесь.Адвокат с опытом работы в газовом законодательстве — лучшая гарантия того, что вы получите максимальную отдачу от договора аренды газа.

Один из способов найти хорошего адвоката — из уст в уста. Кого используют ваши друзья и соседи?

Компания, у которой я изначально арендовала, передает мою аренду. Как это повлияет на меня?

Передача договоров аренды широко распространена в газовой промышленности. Иногда компания, занимающаяся недвижимостью, собирает договоры аренды, чтобы продать их тому, кто предложит наивысшую цену — компании, которая действительно будет бурить.Если ваша аренда будет передана, условия останутся прежними. Чтобы быть в курсе, вы должны знать название компании, которая занимается арендой.

Мой сосед получил в десять раз больше, чем я арендовал. Могу я требовать большего?

Вам нужно будет поговорить с опытным юристом в области газового права. Но, к сожалению, ответ, вероятно, отрицательный. Помните, что аренда газа — это юридически обязательный договор. Самое время провести исследование и убедиться, что аренда наиболее выгодна для вас, — до подписания договора аренды.После того, как вы подпишетесь, вы будете юридически связаны условиями, на которые вы согласились.

У меня всего четыре акра. Мои соседи сдали в аренду. Заинтересованы ли газовые компании в моем клочке земли?

Да. Хотя у вас может никогда не быть буровой установки в вашей собственности, если ваша собственность находится в буровой установке, вам причитаются гонорары в зависимости от количества акров, которые у вас есть в этой установке.

Что лучше: собрать группу из соседей или идти в одиночку?

Ваше решение сдавать или не сдавать в аренду должно основываться на том, что для вас важно.Вы можете присоединиться или сформировать группу, которая преследует те же цели в отношении землепользования, поскольку количество собственности, доступной для компании группой, часто увеличивает ее интерес и, как правило, обеспечивает больший рычаг воздействия при обсуждении условий аренды газа. С другой стороны, если у вас и вашего соседа разные цели в отношении вашей земли, вы можете вести переговоры самостоятельно.

Если я подпишу договор аренды, как, когда и сколько мне заплатят?

Энергетическая компания может предложить вам одноразовую премию при подписании договора аренды.Вы также можете получить отсрочку арендной платы, которая представляет собой ежегодный платеж, который прекращается, когда на вашем участке будет пробурена скважина. Выплата роялти начинается с момента добычи природного газа на вашей земле. Закон штата требует, чтобы вам выплачивались роялти в размере 12,5%, но вы можете договориться о более высокой сумме, чем этот минимум. Все эти виды платежей договорные.

Многие факторы определяют размер и порядок выплат, которые вы получите после подписания договора об аренде газа. К ним относятся текущий рынок природного газа, прошлые результаты бурения поблизости от вас, количество площадей, которые будут сдаваться в аренду, наличие трубопроводов или другой инфраструктуры в районе вашей собственности и многое другое.

Как я могу узнать текущую ставку аренды?

Никогда не принимайте первое предложение на месте. Прежде чем принять или подписать что-либо, проведите свое исследование. Поговорите со своими соседями, чтобы узнать, что им предлагали или о чем они договаривались. Свяжитесь с несколькими компаниями, которые могут пробурить сланцевые скважины, и определите их интерес к вашим земельным участкам. Поговорите с адвокатом, знакомым с нефтегазовым законодательством, о переговорах о лучших условиях. Свяжитесь с членом образовательной группы Marcellus при расширении Penn State Extension, чтобы узнать больше о компаниях, которые могут сдавать в аренду в вашем регионе.

Важно понимать, что газовая промышленность изменилась за последние несколько лет, и цены на природный газ снизились из-за его избыточного предложения. Из-за этой среды «срок годности» аренды будет варьироваться в зависимости от местоположения, экономики, сроков и конкуренции между газовыми компаниями в вашем регионе.

Что такое закон захвата? Означает ли это, что мой сосед может убрать газ из-под моей земли?

Закон захвата гласит, что если скважина пробурена на участке, все, что выходит из колодца, принадлежит владельцу этой собственности.Но в случае сланцевого природного газа это не вызывает беспокойства. Во-первых, незаконно бурение под землей, не сданной в аренду. Кроме того, поскольку газ в сланцах находится в плотных породах, а не в карманах, нет особого беспокойства по поводу скважины Марцелла, добывающей природный газ из соседнего участка. Сланец Marcellus должен быть подвергнут гидравлическому разрыву, чтобы высвободить захваченный газ, и этот разрыв потенциально может высвободить газ на расстояние до 1000 футов от ствола скважины. Газовые компании обычно проектируют буровые установки с учетом достаточного расстояния вокруг скважин, чтобы газ, добываемый на них, поступал только из этой установки.

Если я подпишу договор аренды, разрешающий газовой компании проводить разведку и добычу природного газа на моей земле, что все это влечет за собой?

Данная аренда распространяется только на разведку и бурение. Если газовая компания хочет хранить газ на вашей территории или транспортировать газ из чужой собственности через вашу землю, вам следует получить отдельную компенсацию за это. Вы и ваш поверенный должны убедиться, что условия для хранения и транспортировки газа не включены в стандартный договор аренды газа, если только газ не транспортируется от вашей буровой установки.Фактически, важно убедиться, что все процессы охвачены отдельными соглашениями, включая сейсмическую деятельность, хранение, транспортировку, трубопровод и управление лесным хозяйством.

Кто отвечает за соблюдение моего договора аренды?

Это действительно ваше дело, землевладелец, убедиться, что газовая компания соблюдает условия вашего договора аренды. Вы должны знать, какие условия включены в ваш договор аренды, и поддерживать связь с газовой компанией, чтобы обеспечить выполнение этих условий.

Как долго продлится разработка природного газа в моем районе?

Короткий ответ: сложно сказать. Разработка природного газа зависит от многих факторов, и экономика играет важную роль. Газовые компании реагируют на цены на газ и пойдут туда, где находятся самые ценные товары. Например, цены на природный газ в настоящее время низкие из-за обильного предложения сланца, и некоторые газовые компании начинают перемещаться в районы, где они могут добывать влажный газ и нефть.

Как я могу убедиться, что мой чек роялти точен?

Если у вас есть сомнения по поводу ваших гонораров, ваш адвокат или финансовый консультант может помочь вам определить, верны ли суммы чеков.

Мои сельхозугодья проходят оценку по программе «Чистый и зеленый». Как лизинг газа повлияет на его статус?

Clean and Green — это преференциальная оценка, которая была введена для поощрения землевладельцев к сохранению земель для ведения сельского и лесного хозяйства, и она позволяет землевладельцу платить более низкие налоги на недвижимость на сельскохозяйственных или лесных землях.Недавние изменения в программе «Чистота и экологичность» помогают защитить землевладельцев, арендующих землю для деятельности, связанной с природным газом. Первоначально Clean and Green требовал штраф или откат налога, если собственность, подходящая для участия в программе, перестала использоваться в утвержденных целях. В соответствии с новым законодательством, возвратные налоги подлежат уплате только для той части собственности, которая используется неквалифицированным образом, например, для разведки и бурения природного газа.

Если ваша земля оценивается в соответствии с критериями «Чистота и экологичность», вам понадобится приложение, в котором говорится, что газовая компания возместит вам задолженность по налогам, которую вы должны заплатить в результате сдачи в аренду и / или разведки газа.Если ваша земля находится под какой-либо программой сохранения или сохранения сервитутов, существуют ограничения на то, как вы можете развивать землю. Вам следует обсудить эти вопросы со своим адвокатом.

Что я могу сделать, чтобы защитить свой водопровод, если я разрешаю бурение на моем участке?

Важно понимать, что природный газ в сланцах находится на глубине от 5000 до 9000 футов под землей, а запасы грунтовых вод — всего на 400 футов под землей, поэтому бурение не ведется вблизи грунтовых вод.Даже в этом случае, когда бурят газовую скважину, для защиты грунтовых вод цементируют стальную обсадную трубу.

Несмотря на то, что приняты все меры предосторожности и действуют правила, сводящие к минимуму вероятность загрязнения воды, лучший способ убедиться, что ваш колодец, ручей или пруд безопасен, — это проверить воду как до, так и после бурения. . Вы можете договориться об аренде, чтобы газовая компания оплатила тестирование воды. Если тест показывает изменения после бурения, вы можете подать жалобу в региональное отделение Управления по управлению нефтью и газом Департамента охраны окружающей среды Пенсильвании.

Я проверил воду, но я не понимаю результатов. Где я могу получить помощь в интерпретации отчета?

Понимание отчета об испытаниях воды, но их чтение и интерпретация может сбивать с толку. Вы можете найти много полезной информации в Интернете в Penn State Extension, в том числе инструмент для интерпретации тестов на воду и публикацию «Тесты на воду: что означают числа?»

Могу ли я арендовать и предотвратить нарушение поверхности?

Во время переговоров по аренде вы можете включить дополнения, которые ограничивают или предотвращают поверхностное нарушение вашей собственности.Важно обсудить с газовой компанией, каковы их текущие планы развития и как это может повлиять на вашу собственность. Вы должны найти информацию о предполагаемой трассе сборного трубопровода, компрессорных станциях, водопроводах и подъездных путях. Несмотря на то, что вы можете полностью устранить нарушение поверхности вашего имущества, вам все же необходимо разрешить транспортировку природного газа от агрегата.

Что такое интервал между колодцами и почему меня это беспокоит?

Расстояние между скважинами — это расстояние между стволами скважин, связанное с разработкой природного газа или нефти.В связи с увеличением количества пробуренных горизонтальных скважин также важно понимать расстояние между кустами скважин. Большинство газовых компаний бурит кустовые площадки с несколькими скважинами, то есть на каждой кустовой площадке может быть две или более скважин. Обычно скважины на подушке находятся на расстоянии около 15 футов друг от друга. В то время как традиционная вертикальная скважина может отводить газ с 80 акров, горизонтальная буровая скважина может охватывать более 1280 акров. Понимание взаимосвязи между кустами колодцев, сборными линиями, компрессорными станциями и водохранилищами пресной воды важно, чтобы вы могли попытаться спрогнозировать, какие части вашей собственности могут быть затронуты разработкой и добычей природного газа.

Глоссарий

Абстрактор

Обученный профессионал, который проверяет, что история поиска титула собственности полная, собственник действительно владеет недвижимостью и нет никаких других интересов.

Приложение

Дополнение к основному договору аренды газа, обычно условие или ограничение, делающее условия аренды более благоприятными для землевладельца.

Приказ отдела

Документ, в котором указана доля землевладельца в добыче газа объединенной производственной единицей.Аренда газа позволяет компаниям объединять или объединять объекты собственности нескольких землевладельцев в производственную единицу, которая определяет территорию, на которой компания намеревается добывать природный газ путем бурения нескольких горизонтальных скважин. Все землевладельцы с земельными участками в паях получают долю роялти на основе их пропорциональной собственности на пай. Прежде чем получить свой первый чек на роялти, большинству землевладельцев будет предложено подписать приказ о разделе.

Буровая установка

Площадь, из которой скважина забирает природный газ.Единица назначается компанией и основывается на геологии района и на том, откуда будет поступать газ при бурении скважины. Землевладельцы в пределах буровой установки делят гонорары.

Сухой газ

Природный газ из скважины, не содержащий жидких углеводородов; газ, прошедший очистку для удаления всех жидкостей; трубопроводный газ.

На хранении

Термин в газовой отрасли, используемый для описания продленного срока аренды газа. Многие договоры аренды нефти и газа включают основной срок в пять лет, что означает, что у газовой компании есть пять лет, чтобы начать буровые работы на арендованных помещениях, или договор аренды истекает в конце основного срока.Аренда газа переходит на второй срок, как указано в договоре аренды, а затем продлевается до тех пор, пока газ добывается в оплачиваемых количествах.

Гидравлический разрыв пласта

Процесс стимуляции скважины, используемый для максимального извлечения подземных ресурсов, таких как нефть и природный газ. Этот процесс улучшает системы подземных трещин, позволяя нефти или природному газу более свободно перемещаться из пор породы в ствол скважины и вверх на поверхность. Смесь воды, песка и химических добавок обычно используется для создания, расширения и открытия трещин.

Landman

Агент, работающий на буровую компанию или нанятый буровой компанией или брокером. Задача землевладельца — договориться о минимально возможной цене аренды и наиболее выгодных условиях для энергетической / газовой / буровой компании.

Закон о захвате

Закон, устанавливающий, что владелец участка земли приобретает право собственности на нефть и газ, добытые из скважин, пробуренных на этой земле, хотя может быть доказано, что часть такой нефти и газа мигрировала с прилегающих земель.В случае нетрадиционных горизонтальных скважин это, как правило, не вызывает большого беспокойства, потому что сланцевый газ находится в плотной породе, а не в карманах, и очень маловероятно, что сланцевая скважина будет извлекать природный газ из соседнего участка.

Жидкости природного газа

компонентов природного газа, находящихся в жидком состоянии на поверхности на промысловых объектах или на газоперерабатывающих заводах. Жидкости природного газа включают пропан, бутан, пентан, гексан и гептан. Этот термин обычно сокращается как NGL.

Объединение в пул

Объединение арендованных объектов недвижимости для создания единицы для бурения. В большинстве договоров аренды газа есть положение, согласно которому газовая компания может объединить или «объединить» арендованную землю с прилегающей землей до определенного количества акров.

Сейсмические данные 2-D и 3-D

Данные, используемые геологами и геофизиками, работающими на газовые компании, для интерпретации подземных пластов горных пород. Сейсмическое оборудование генерирует двумерные или трехмерные изображения геологических структур, которые помогают газовым компаниям лучше понять геологию.

Мелкая скважина

Традиционная газовая скважина, которая намного мельче, чем сланцевая скважина. Мелкие газовые скважины существуют веками и иногда их называют обычными скважинами, тогда как скважины, пробуренные в сланце Marcellus, называются нетрадиционными скважинами.

Top Lease

Аренда, которая «лежит поверх» текущей аренды и вступит в силу по окончании срока действия существующего договора аренды.

Нетрадиционный пласт

Сланцевый пласт ниже подошвы песчаника Элк или его геологического эквивалента, где добыча природного газа невозможна, кроме как с помощью горизонтальных или вертикальных стволов скважин, стимулированных гидроразрывом пласта.

Нетрадиционная скважина

Скважина, пробуренная в нетрадиционный пласт.

Unitization

Процесс, в котором газовые компании определяют границы буровой установки, которая включает несколько объектов. Обычно унитизация основана на геологии области, и размер единицы может варьироваться от 100 до 1200 и более акров. Землевладельцы в единице получают пропорциональную долю роялти в зависимости от площади, которой они владеют в этой единице.

Влажный газ

См. «Сжиженный природный газ.»

Ресурсы

Информационные бюллетени по образованию Марселлуса от Расширенного центра штата Пенсильвания:

Информационно-просветительский центр Марселлуса штата Пенсильвания

Электронный полевой справочник Марселлуса штата Пенсильвания

Проект государственного общественного вещания Пенсильвании» Исследование

«Проект

Центр сельскохозяйственного и сланцевого права

Агентства штата

Департамент охраны окружающей среды Пенсильвании (DEP)

Нефтегазовые программы Департамента охраны окружающей среды Пенсильвании (DEP)

Департамент сельского хозяйства Пенсильвании

Департамент охраны окружающей среды и природных ресурсов Пенсильвании Нефть и газовые ресурсы

Комиссия по коммунальным предприятиям Пенсильвании

Прочие ресурсы

Комиссия по бассейну реки Делавэр (DRBC)

Национальная ассоциация владельцев роялти (NARO)

Центр обучения и образования сланцев (Shale TEC)

Бассейн реки Саскуэханна C ommission (SRBC)

U.S. Energy Information Administration

Геологическая служба США (USGS)

Автор Криста Вайднер

Информация для землевладельцев

Программа закупорки заброшенных и бесхозных скважин была учреждена Законом о нефти и газе 1984 года для решения проблем, связанных с устаревшими скважинами по всему Содружеству. Программа исследует и отслеживает выявленные унаследованные скважины и классифицирует их в соответствии с риском, который они представляют для сообщества, в котором они расположены. Деньги выделяются помимо разрешений на добычу нефти и газа для финансирования проектов глушения старых скважин.Несмотря на то, что уровни финансирования оказались недостаточными для устранения всех скважин, вызывающих воздействие на окружающую среду или другие проблемы, имеющиеся средства используются для закупоривания колодцев, представляющих наибольший риск для здоровья, безопасности и окружающей среды.

В DEP есть инструмент онлайн-картографирования, который можно использовать для просмотра интересующих областей. Этот инструмент позволяет вам просматривать известные заброшенные и бесхозные места вокруг вашей собственности и может дать вам представление о том, находится ли ваша собственность в районе, где проходило историческое бурение нефтяных и газовых скважин.Важно отметить, что большинство старых скважин не будут включены в инструмент картирования, поскольку они были пробурены за много десятилетий до сегодняшних требований к отчетности и, следовательно, неизвестны DEP. Этот инструмент может быть полезен, чтобы узнать, возможно ли, что в вашем районе исторически сложилась добыча нефти и газа. На этой интерактивной карте можно увидеть пример исторического развития добычи нефти и газа и его связь с текущим землепользованием.

Старые нефтяные или газовые скважины не имеют стандартного внешнего вида.Иногда колодцы, определенные землевладельцами, оснащаются устьем и другим оборудованием, таким как трубопроводы и резервуары. Часто колодец настолько старый, что оборудования больше нет, или он может просто выглядеть как ржавая труба, торчащая из земли. Бывают случаи, когда кто-то мог намеренно закопать колодец под землей. Колодцы были обнаружены во время ландшафтных или строительных работ в фундаментах или подвалах домов и использовались в качестве украшения двора.Заброшенные нефтяные и газовые скважины могут быть опасны! Если вы подозреваете, что на вашем участке есть старинная скважина, обезопасьте территорию и немедленно обратитесь в районное нефтегазовое управление DEP.

Предупреждающие знаки могут включать:

• Вертикальная ржавая металлическая труба, торчащая из земли
• Скопление нефти
• Участок травы или другой растительности, который всегда мертв или поврежден
• Запах нефти
• Глубина или открытая яма в земле, где труба исчезла или была удалена
• Пузырьки природного газа или запах нефти в воде, подаваемой из скважины, или запах нефти, связанный с самой скважиной
  

Заброшенные нефтяные и газовые скважины могут быть опасными! НЕ ПЫТАЙТЕСЬ каким-либо образом модифицировать колодец.Не пытайтесь открыть какие-либо клапаны или повернуть ручки. Нефтяные и газовые скважины могут изолировать жидкости под чрезвычайно высоким давлением; или могут выделять взрывоопасные или токсичные газы и должны считаться опасными. Не пытайтесь засыпать колодец почвой или другим материалом. Не снимайте и не изменяйте надземные трубопроводы, чтобы скрыть их.

Если обнаружена открытая скважина, не позволяйте людям случайно столкнуться с ней, используя блокады или другие визуальные и / или физические средства защиты.Свяжитесь с вашим районным нефтегазовым отделением DEP, чтобы сообщить о скважине. Продолжайте читать это руководство, чтобы узнать, какую информацию собирать и как убедиться, что вы не несете ответственность за скважину.

Немедленно обратитесь в соответствующее районное нефтегазовое управление DEP в вашем районе и сообщите им, что, по вашему мнению, у вас может быть унаследованная скважина на вашем участке. Чтобы предоставить более эффективный ответ на ваш запрос, будьте готовы предоставить следующую информацию персоналу DEP при звонке.

• Укажите почтовый адрес или ближайший перекресток местоположения предполагаемой скважины
• Если возможно, получите координаты, стоя рядом с колодцем с помощью смартфона или другого устройства с поддержкой GPS
• Опишите любое оборудование на подозрительной скважине или вокруг нее или сфотографируйте скважину, которую вы можете отправить по электронной почте на адрес DEP
• . Опишите любые звуки или запахи, которые вы можете встретить вокруг подозрительной скважины.
• Укажите, имеет ли подозрительная скважина разгрузку воды, нефти или газа.
• Укажите, есть ли мертвая растительность вокруг предполагаемого колодца
  

Обнаружение колодца на вашем участке или вскрытие заглубленного колодца не влечет за собой ответственность за колодец, однако попытки произвести колодец, получить экономическую выгоду, ненадлежащим образом избавить вашу собственность от каких-либо доказательств из колодца или другие небрежные действия могут повлечь за собой финансовую ответственность за колодец.Для вашей безопасности важно, чтобы представитель DEP по нефти и газу оценил скважину и попытался определить, существует ли ответственная компания или физическое лицо. Если ответственная сторона существует, они будут юридически обязаны должным образом вывести скважину из эксплуатации или привести ее в соответствие с помощью каких-либо других действий.

Хотя правила различаются в зависимости от местоположения, покупка земельного участка, на котором есть унаследованные нефтяные и газовые скважины, обычно не означает, что вы владеете скважинами или несете за них ответственность. Однако, если нефтегазовая компания дает или продает вам как землевладельцу колодец для отопления дома, гаража, сарая или по какой-либо другой причине «домашнего использования»; все нормативные обязательства, включая вывод скважины из эксплуатации, переходят к вам.В этих случаях землевладелец становится ответственным за колодец и должен ежегодно подавать отчеты в DEP, а также будет нести ответственность за закупоривание колодца в соответствии с правилами после окончания срока его полезного использования. Правильная пробка нефтегазовой скважины может оказаться дорогостоящим проектом. DEP обычно платит десятки тысяч долларов за надлежащий вывод скважины из эксплуатации, а затраты могут превышать 100 000 долларов в зависимости от условий в скважине. Перед тем, как согласиться на покупку или передачу скважины на ваше имя, следует внимательно рассмотреть размер экономической выгоды, получаемой от скважины, по сравнению с затратами на управление и заглушку скважины.

Перед тем, как передать заброшенный колодец на ваше имя и взять на себя ответственность за него, колодец должен быть оценен профессионалом, который может оценить механическую целостность колодца. Также могут быть интересы собственности, связанные даже с заброшенной скважиной, поэтому следует провести тщательное расследование прав собственности или эксплуатационных интересов скважины. Кроме того, скважина может поставлять или не обеспечивать достаточно газа для удовлетворения ваших потребностей.

Перед тем, как вы начнете использовать любую скважину, обратитесь в местное нефтегазовое управление DEP за помощью в регистрации скважины на ваше имя, но имейте в виду, что существуют обязательства, такие как отчетность о годовой добыче, оценка механической целостности скважины, и т.п.; и, как новый владелец / оператор, вы, в конечном итоге, несете ответственность за закупоривание колодца, когда он больше не используется, и, возможно, вам придется выполнить другие нормативные обязательства, такие как завершение исследований по водоснабжению, чтобы убедиться, что ваш колодец не несет ответственности за какое-либо состояние здоровья, безопасность и воздействие на окружающую среду. Помимо годового отчета о добыче и закупоривания, скважина должна быть закреплена, если она была пробурена после 1984 года. Для вас важно знать полные затраты, связанные со скважиной, прежде чем вы решите взять на себя ответственность, приняв передачу или зарегистрировавшись это под вашим именем.

Частное использование газа из скважины для дома, фермы, бизнеса или промышленного предприятия подчиняет владельца или оператора всем соответствующим законам и правилам DEP. Если вы эксплуатируете скважину или прокладываете газ прямо к дому от добывающей скважины, вы несете ответственность за свою безопасность; то есть безопасный контроль и использование газа. Вы несете ответственность за трубопроводы, регуляторы давления и автоматические отсечки, необходимые для поддержания правильного потока газа и предотвращения утечек в ваш дом. В отличие от газа коммунальной компании, природный газ, поступающий непосредственно из скважины, может не иметь запаха.При приобретении дома с газовой скважиной или при установке газопровода от колодца, пожалуйста, попросите квалифицированного профессионального подрядчика по коммунальному обслуживанию осмотреть систему и выполнить любые необходимые работы по установке или ремонту.

DEP занимается регулированием добычи нефти и газа в соответствии с применимыми законами об охране окружающей среды для обеспечения защиты здоровья, безопасности и окружающей среды. Наша юрисдикция не распространяется на права личной собственности, такие как права на недропользование и права на аренду недр. Поэтому у нас нет информации или опыта, чтобы помочь с индивидуальными запросами.Щелкните здесь, чтобы получить информацию для землевладельцев, связанную с разработкой нефти и газа, которая может оказать вам некоторую помощь или через которую вы можете найти кого-то, кто сможет помочь вам с вашими индивидуальными потребностями.

Ваш региональный районный офис DEP, где находится скважина, лучше всего подходит для оказания помощи по различным вопросам, связанным с нефтяными и газовыми скважинами, а также применимыми законами и постановлениями об охране окружающей среды.

Факты о ГРП | Живая наука

Гидравлический разрыв пласта, обычно называемый гидроразрывом, представляет собой метод бурения, используемый для добычи нефти или природного газа из глубоких подземных пространств.

Фрекинг — это горячо обсуждаемая экологическая и политическая проблема. Защитники настаивают на том, что это безопасный и экономичный источник чистой энергии; критики, однако, утверждают, что гидроразрыв может разрушить источники питьевой воды, загрязнить воздух, способствовать образованию парниковых газов, вызывающих глобальное потепление, и вызвать землетрясения.

Как работает гидроразрыв

Большинство скважин, используемых сегодня, основаны на двух технологиях: гидроразрыв пласта, который используется с 1940-х годов, и горизонтальное бурение, метод, который впервые получил широкое распространение в 1990-х годах, по данным Института Земли Колумбийского университета. .

Говоря упрощенно, процесс гидроразрыва начинается со скважины, пробуренной вертикально или под углом от поверхности на глубину от 1 до 2 миль (от 1,6 до 3,2 км) или более, согласно Агентству по охране окружающей среды США (EPA). ). Затем вертикальный колодец покрывается сталью и / или цементом, чтобы гарантировать, что колодец не попадет в грунтовые воды.

Когда вертикальная скважина достигает глубокого слоя породы, где есть природный газ или нефть, скважина изгибается примерно на 90 градусов и начинает бурение горизонтально вдоль этого слоя породы.Согласно публикации Техасского университета A&M «Гидравлический разрыв и ваша частная водозаборная скважина», горизонтальное бурение может распространяться на расстояние более 1 мили (1,6 км) от ствола вертикальной скважины.

После того, как скважина для гидроразрыва полностью пробурена и закрыта, жидкость для гидроразрыва закачивается в скважину при чрезвычайно высоком давлении, в некоторых случаях превышающем 9000 фунтов на квадратный дюйм (62 050 килопаскалей), согласно учебному пособию по инженерному курсу Корнельского университета по качеству окружающей среды. . Давление достаточно велико, чтобы разрушить окружающую породу, создав трещины и трещины, через которые могут течь нефть и газ.

Жидкость, которая закачивается в скважину для разрыва породы, называется жидкой водой. В основном это вода, хотя она также может содержать широкий спектр добавок и химикатов, которые служат для инженерных целей. Добавки могут включать моющие средства, соли, кислоты, спирты, смазки и дезинфицирующие средства. Эти химические добавки обычно составляют от 0,5 до 2 процентов грязной воды, а оставшиеся от 98 до 99,5 процентов состоят из простой воды, согласно отчету США «Современная разработка сланцевого газа в США».С. Министерство энергетики.

Помимо воды и химических добавок, в скважину для гидроразрыва закачивают «расклинивающие агенты», такие как песок и керамические частицы. Согласно EPA, эти расклинивающие агенты добавляются для поддержки открытия трещин, которые образуются под давлением, тем самым гарантируя, что газ и нефть могут продолжать свободно вытекать из трещин горной породы даже после сброса давления закачки.

Как только подземная порода разрушается и проппанты закачиваются на место, захваченные резервуары газа и нефти высвобождаются и закачиваются обратно на поверхность вместе с миллионами галлонов «обратной» жидкости, согласно EPA.

Возвратная жидкость содержит воду и ряд загрязняющих веществ, включая радиоактивные материалы, тяжелые металлы, углеводороды и другие токсины. Эти сточные воды хранятся на участке гидроразрыва пласта в ямах, закачиваются в глубокие подземные скважины или сбрасываются за пределы объекта на очистные сооружения.

«Пластовая вода» — это соленая вода, которая находилась в поровых пространствах горных пород. «Пластовая вода обычно очень соленая и может содержать высокий уровень радона, радиоактивного газа, образующегося при распаде урана в недрах», — сказала Live Science Марсия Бьорнеруд, структурный геолог из Университета Лоуренса в Аплтоне, штат Висконсин.«Обратную воду можно обработать, но ее объемы в больших объемах, поэтому работа с ней обходится дорого и выходит за рамки того, с чем могут справиться многие водоочистные сооружения в небольших городах».

Бум гидроразрыва

Хотя гидроразрыв используется во всем мире для добычи газа и нефти, бум гидроразрыва произошел недавно в Соединенных Штатах, частично вызванный опасениями по поводу затрат, связанных с импортом нефти и других ископаемых видов топлива, а также энергетической безопасностью. то есть, по мнению Института Брукингса, иметь непрерывный доступ к энергии по доступным ценам таким образом, чтобы он был предпочтительно невосприимчивым к международным сбоям.

В 2000 году в США насчитывалось около 276 000 скважин на природный газ. Но к 2010 году это число почти удвоилось до 510 000, по данным Министерства энергетики США. И ежегодно пробуривается около 13 тысяч новых скважин. Согласно исследованию 2014 года, по крайней мере 15,3 миллиона американцев жили в пределах мили от скважины для гидроразрыва пласта, пробуренной с 2000 года.

Районы, где гидроразрыв является наиболее прибыльным, включают Великие равнины от юга Канады до Техаса и района Великих озер. и область, известная как сланец Марцелл, которая простирается от центра Нью-Йорка до Огайо и на юг до Вирджинии, согласно данным U.S. Управление энергетической информации (EIA).

Район Марселлус-Шейл особенно привлекателен для газовых бурильщиков, потому что это богатые запасы природного газа — некоторые называют его «Саудовская Аравия природного газа» или «Фракистан» — а также потому, что многие сельские общины региона находятся в экономической депрессии и стремятся для привлечения энергетической отрасли, приносящей солидную прибыль.

Насколько безопасен гидроразрыв?

Сторонники гидроразрыва утверждают, что метод бурения является безопасным и чистым методом обеспечения основных источников энергии, которые будут соответствовать требованиям U.С. Энергия нуждается в десятилетиях.

«Фрекинг открыл новые огромные запасы нефти и экологически чистого природного газа из плотных залежей сланца — запасов, которые повышают энергетическую безопасность нашей страны и улучшают нашу способность вырабатывать электроэнергию, обогревать дома и приводить в движение транспортные средства для будущих поколений», — говорится в сообщении. на EnergyFromShale.org, альянс групп нефтегазовой отрасли.

Но противники утверждают, что отрасль приукрашивает реальные эффекты гидроразрыва, длинный список включает загрязнение воздуха, загрязнение грунтовых вод, проблемы со здоровьем и загрязнение поверхностных вод.

Недавняя история подтверждает некоторые из их утверждений: скважина для гидроразрыва пласта в округе Брэдфорд, штат Пенсильвания, эксплуатируемая Chesapeake Energy Corp., вышла из строя в апреле 2011 года, извергнув тысячи галлонов загрязненной воды для гидроразрыва пласта в течение более 12 часов.

А в 2012 году Чесапик снова был назван за загрязнение питьевой воды трех семей в Пенсильвании, что привело к урегулированию в 1,6 миллиона долларов, согласно NPR.org. «Многие компании хранят свои конкретные« рецепты »жидкостей для гидроразрыва в секрете, утверждая, что это интеллектуальная собственность», — сказал Бьорнеруд.«Это отсутствие раскрытия информации затрудняет привязку любого загрязнения питьевой воды к конкретной компании или колодцу».

Исследователи из Университета Дьюка протестировали питьевую воду в 60 местах в Пенсильвании и Нью-Йорке; их исследование было опубликовано в 2011 году в Proceedings of the National Academy of Sciences. Исследователи обнаружили, что в питьевой воде возле скважин для гидроразрыва пласта уровень метана «прямо попадал в диапазон, который, по мнению Министерства внутренних дел США, опасен и требует срочных мер по снижению опасности», сообщает ProPublica.

Может быть и больше случаев заражения воды в результате гидроразрыва, но юридические соглашения и соглашения о неразглашении обычно препятствуют доступу к какой-либо документации этих инцидентов, сообщает The New York Times.

Федеральное исследование, опубликованное в июле 2014 года Национальной лабораторией энергетических технологий Министерства энергетики США, не обнаружило никаких доказательств того, что химические вещества, полученные в результате гидроразрыва пласта, загрязнили грунтовые воды на одной буровой площадке в Пенсильвании.

Помимо проблем с качеством воды, скважины для гидроразрыва выделяют в воздух такие соединения, как бензол, этилбензол, толуол и н-гексан; их длительное воздействие было связано с врожденными дефектами, неврологическими проблемами, заболеваниями крови и раком.Национальный институт охраны труда и здоровья (NIOSH) обнаружил, что рабочие могут подвергаться воздействию пыли с высоким содержанием вдыхаемого кремнезема во время гидроразрыва пласта. Эти результаты были опубликованы после того, как NIOSH изучил 116 проб воздуха в полную смену на 11 участках гидроразрыва пласта в пяти штатах.

По данным Американского онкологического общества, например, бензол является известным канцерогеном. В 2012 году исследователи из Школы общественного здравоохранения Колорадо опубликовали исследование, показывающее, что загрязнение воздуха, вызванное гидроразрывом, может способствовать немедленным и долгосрочным проблемам со здоровьем людей, живущих вблизи мест гидроразрыва.Более чем 150 исследований показывают, что химические вещества, выделяемые при добыче природного газа, могут нанести вред воспроизводству и развитию человека. Исследование, проведенное в 2016 году, также показало, что проживание рядом с местом гидроразрыва пласта может увеличить риск развития легкой, средней или тяжелой астмы.

Кроме того, многие районы США, не считающиеся сейсмоопасными, такие как Огайо и Оклахома, в настоящее время испытывают относительно сильную сейсмическую активность; исследование 2016 года показало, что вероятность разрушительного землетрясения в некоторых частях Оклахомы и некоторых соседних штатах столь же велика, как и в подверженной землетрясениям Калифорнии.Считается, что гидроразрыв стал причиной самого сильного зарегистрированного землетрясения в Оклахоме в 2011 году и более 180 подземных толчков в Техасе в период с 2008 по 2009 год. Для начала 2015 года в районе Северного Техаса было девять подтвержденных землетрясений за 24 часа. Фрекинг расследуется как причина. Два исследования 2015 года показали, что скрытые разломы под поверхностью могут объяснять землетрясения в зонах гидроразрыва пласта; исследование 2016 года показало, что один из способов успокоить сотрясение — это ограничить количество сточных вод, закачиваемых в глубокие подземные скважины.

Согласно исследованию 2000 года на месторождении Орито в Колумбии, только около 15 процентов проппантов можно удалить после завершения гидроразрыва пласта. Можно ли оставлять эти посторонние вещества там, где они изначально не были вредными? «Нет, нет никаких долгосрочных или краткосрочных проблем с оставлением проппантов в трещинах (трещинах)», — сказал Live Science Рик Чемберлен, управляющий директор Berkeley Research Group.

Бьорнеруд соглашается: «Даже если песок подпирает трещины, вес вышележащей породы в течение месяцев и лет заставит трещины закрываться, а проницаемость породы вернется к той, которая была до гидроразрыва.«По словам Бьорнеруда, это проблема для добычи нефти и газа, поскольку процесс должен выполняться быстро, вскоре после того, как жидкости гидроразрыва открывают микротрещины, или количество нефти и газа, которые могут быть извлечены, быстро уменьшается по мере того, как трещины постепенно закрываются.

Фрекинг и закон

По данным Национальной конференции законодательных органов штатов, на территории Соединенных Штатов гидроразрыв регулируется в соответствии с законодательством штата и местным законодательством. требований Закона о безопасной питьевой воде, в частности требования раскрывать химические вещества, используемые при нагнетании в скважины.

Однако в Вайоминге, Мичигане и Техасе действуют правила, требующие полного раскрытия информации о химических веществах, используемых при гидроразрыве пласта. Десятки других предлагаемых нормативных актов, которые контролируют некоторую часть индустрии гидроразрыва, сейчас проходят через законодательные органы штатов, где гидроразрыв является большой и растущей отраслью. Некоторые города берут дело в свои руки, запрещая фрекинг-шахты.

Но, по мнению большинства, бум гидроразрыва пласта в Америке, особенно в области добычи сланцевого газа, не прекратится в ближайшее время: в Annual Energy Outlook 2012 прогнозировалось, что на обильные поставки сланцевого газа в стране будет приходиться почти половина природного газа. производится в США.С. к 2035. Более современный анализ показывает гораздо более скромные перспективы для гидроразрыва из-за падения цен на газ и перепроизводства.

Дополнительная отчетность Чарльза К. Чоя и Алины Брэдфорд, участников Live Science

Дополнительные ресурсы

Политика лицензирования частных газовых скважин

• Тема: Подход к лицензированию частных газовых скважин
• Политика: PET.2012.01
• Составлено — Отрасль: Природное наследие, земли и охраняемые территории
• Раздел: Земли и невозобновляемые ресурсы
• Дата выдачи: 13 сентября 2012 г.
• Заменяет заголовок директивы
• Число
• от

1.0 Цель

Настоящая Директива о внутренней операционной политике устанавливает критерии, по которым действующие ранее существовавшие частные газовые скважины могут получить лицензию Министерства природных ресурсов ( MNR ) в соответствии с Законом о ресурсах нефти, газа и солей .

2.0 Контекст

Закон о ресурсах нефти, газа и солей требует, чтобы бурение, эксплуатация, реконструкция или обслуживание скважины, будь то частная или коммерческая, производились в соответствии с лицензией на скважину.Когда это требование вступило в силу в июне 1997 года, одни операторы частных скважин получили лицензии на свои частные скважины, другие — нет.

Содействие лицензированию нелицензированных частных газовых скважин отвечает интересам как общественной безопасности, так и защиты окружающей среды. Поскольку Закон запрещает обслуживание нелицензированной скважины, существует опасность того, что нелицензированные скважины будут продолжать работать без надлежащего обслуживания со стороны квалифицированного подрядчика, что приведет к ухудшению условий в скважине, тем самым увеличивая риски для безопасности населения и населения. среда.

С помощью инструмента оценки рисков были выявлены следующие потенциальные риски для действующих частных газовых скважин:

• Загрязнение питьевой воды из-за:
  • инфильтрация с поверхности,
  • Поток сернистой или соленой воды из глубокого соленого водоносного горизонта в неглубокий водоносный горизонт питьевой воды,
• поверхностное загрязнение из-за:
  • поверхностные разливы и выбросы природного газа или рассола и
  • Преднамеренный сброс сточных вод (рассола),
• потеря контроля над скважиной — выброс, приводящий к неконтролируемому выбросу газа и / или жидкости, и
• травмы и / или материальный ущерб из-за утечки природного газа в здание или водяной скважины из-за плохого состояния обсадной трубы газовой скважины.

Эта Директива о политике разъясняет условия и устанавливает минимальные руководящие принципы для лицензирования ранее существовавших частных газовых скважин. В Политической директиве рассматриваются потенциальные риски для безопасности и окружающей среды, связанные с этими скважинами, при этом признаются преимущества привлечения частных операторов скважин для получения лицензии на скважину.

Нефтяные скважины в Онтарио не находятся в частной эксплуатации; поэтому не существует политики лицензирования «частных нефтяных скважин».

3.0 Определение частной газовой скважины

Настоящая Директива политики соответствует определению «частной скважины» в Положении о разведке, бурении и добыче (Постановление 245/97) Закона о ресурсах нефти, газа и солей .

Согласно Постановлению 245/97, «частный колодец» означает,

1. скважина, пробуренная с целью разведки или добычи нефти или газа, на суше которой оператор владеет как землей, так и правами на добычу полезных ископаемых, и
2. , если нефть или газ добываются из скважины, нефть или газ,
   1. — для личного пользования оператора,
   2. не используется в отношении бизнеса или коммерческого предприятия, а
   3. оператором не продается.

Для целей настоящей Политической Директивы термин «частное использование» исключает скважину, которая поставляет газ на территорию, отличную от той, на которой расположена скважина, за исключением случаев:

1. эти два объекта недвижимости имеют общую границу и принадлежат одному и тому же лицу (лицам), или
2. владелец другой собственности, на которую подается газ, имеет признанный законный интерес в скважине.

Термины «бизнес или коммерческое предприятие» интерпретируются как означающие бизнес или коммерческое предприятие, связанное с продажей, поставкой или распределением газа. В этом контексте использование в фермерских хозяйствах для обогрева сараев или сараев или для сушки сельскохозяйственных культур не рассматривается как «коммерческое предприятие».

4.0 Приложение

4.1 Скважины, пробуренные до 1997 г.

Только газовые скважины, пробуренные до 27 июня 1997 г., имеют право на лицензирование в соответствии с настоящей Политической Директивой.

4,2 Скважины, пробуренные после 1997 г.

Все скважины, пробуренные после 27 июня 1997 года, должны иметь лицензию в соответствии с Законом о ресурсах нефти, газа и солей и соответствовать стандартам бурения и эксплуатации, изложенным в Операционных стандартах провинции Онтарио по запасам нефти, газа и солей.

4.3 Разрешение на бурение

Частная скважина, пробуренная в период с 1960 по 1997 год на основании действующего «разрешения на бурение», считается лицензированной в соответствии с Законом. Если скважина по-прежнему принадлежит лицу, указанному в «разрешении на бурение», то лицензия считается действующей.Если текущий оператор скважины не является лицом, указанным в «разрешении на бурение», оператор скважины должен обратиться в Министерство природных ресурсов для передачи лицензии.

5.0 Условия лицензирования

5.1 Оценка скважины

В рамках процесса подачи заявки на лицензию оператор частной газовой скважины должен нанять «Квалифицированное лицо» для оценки скважины и предоставления отчета в

Министерство природных ресурсов, подтверждающее, что скважина соответствует или может быть приведена в соответствие с лицензионными требованиями, определенными в настоящей Директиве.

«Квалифицированное лицо»:

1. лицо, имеющее лицензию, ограниченную лицензию или временную лицензию в соответствии с Законом о профессиональных инженерах ;
2. лицо, имеющее свидетельство об авторизации в соответствии с Законом о профессиональных геофизиках , 2000 , или является практикующим членом, временным членом или членом с ограниченной ответственностью Ассоциации профессиональных геологов Онтарио (O. Reg. 66/08, s. 2 ), или
3. лицо, имеющее квалификацию экзаменатора класса II в соответствии с разделом 23 Постановления о разведке, бурении и добыче Закона о ресурсах нефти, газа и солей .

Примечание. Лица, еще не получившие квалификацию экзаменатора класса II , в том числе сертифицированного инженера-технолога или сертифицированного специалиста Ассоциации сертифицированных инженеров и технологов Онтарио, могут претендовать на квалификацию экзаменатора класса II и, таким образом, стать Квалифицированное лицо.

5.2 Приемлемые условия в скважине

Чтобы претендовать на лицензию, оператор частной газовой скважины должен обеспечить выполнение (или будет) каждого из следующих минимальных требований:

1. верхняя часть обсадной колонны на поверхности должна быть закрыта крышкой или крышкой, чтобы предотвратить попадание поверхностной воды и других посторонних материалов в скважину,
2. обсадная труба выступает над поверхностью земли, чтобы предотвратить попадание поверхностной воды и других посторонних материалов в скважину,
3. уклон поверхности земли должен быть в стороне от устья скважины, чтобы поверхностные воды не собирались или не образовывались вблизи скважины,
4. скважина имеет исправную запорную арматуру на устье,
5. : к скважине прикреплен 2-дюймовый порт обсадной колонны, позволяющий закачивать глушильный раствор в скважину для остановки потока газа (широко известный как «затопление скважины»),
6. имеется функционирующий манометр на устье скважины, подходящий для использования с природным газом для определения давления закрытия и контроля давления во время работы,
7. нет утечки газа или жидкостей на поверхности земли или выше, а
8. К колодцу прикреплен разборчивый знак или в непосредственной близости от него, четко указывающий номер лицензии и номер телефона оператора скважины для экстренной связи.

Лицензия, выданная Министерством природных ресурсов оператору «частной скважины», будет включать в себя перечисленные выше критерии в качестве условий лицензии.

Примечание: В соответствии с Подразделом 10 (1) Закона о ресурсах нефти, газа и солей , работы на нелицензированной скважине запрещены. Если скважина требует проведения работ в соответствии с вышеуказанными стандартами, будет рассмотрена заявка на получение лицензии на скважину, и она может быть выпущена с прилагаемыми условиями для выполнения необходимых работ.

5.3 Неудачи и запретные зоны

Если скважина соответствует указанным выше приемлемым условиям для скважины, может быть выдана лицензия при условии, что скважина находится за пределами как Затухающих, так и Запрещенных зон, описанных ниже.

5.3.1 Неудачи

На устье скважины должно быть не менее:

1. 15 м от любого озера, реки, ручья или городского водостока,
2. 75 м от коммерческого или промышленного здания, школы, церкви или места общественного собрания,
3. 30 м из особняка,
4. 25 м от железной дороги, линии электропередачи высокого напряжения (более 50 кВ, ), газопровода или любой другой полосы отвода инженерных коммуникаций, и
5. 5 м от края выемки.

В настоящей Директиве о политике эти области далее именуются неудачными.

5.3.2 Зоны ограниченного доступа

Устье скважины не должно располагаться в:

1. 2-летняя зона прохождения от муниципального колодца, также известная как Защитная зона устья скважины B ( WHPA-B ), как указано в отчете об оценке, утвержденном Министерством окружающей среды в соответствии с Законом о чистой воде , 2006 г. или
2. Зона защиты водозабора 1 ( IPZ1 ), как определено в отчете об оценке, утвержденном Министерством окружающей среды в соответствии с Законом о чистой воде , 2006 .

В настоящей Директиве о политике эти зоны далее именуются зонами ограниченного доступа.

5.4 Исключения из ограничений и запретных зон

5.4.1 Исключение из неудач

Если скважина соответствует приемлемому состоянию скважины, как определено в Разделе 5.2, но находится в пределах одной или нескольких неудач, отчет, подписанный профессиональным инженером, который поддерживает сокращение разделительных расстояний, может быть принят как доказательство того, что приняты соответствующие меры по смягчению воздействия. на месте, чтобы снизить риски, и оператору может быть выдана лицензия.

Примечание: В соответствии с Подразделом 10 (1) Закона о ресурсах нефти, газа и солей , работы на нелицензированной скважине запрещены. Лицензия с прилагаемыми условиями может быть выдана для облегчения инженерного расследования, если расследование потребует от инженера выполнения работ на рассматриваемой скважине.

5.4.2 Исключение из зоны ограниченного доступа

Если частная скважина соответствует приемлемым условиям скважины, как определено в Разделе 5.2, но расположена в пределах ограниченной зоны, как описано в Разделе 5.3, оператор скважины может выбрать проведение испытания целостности скважины в соответствии с процедурой, определенной Министерством, описанной ниже.

Отчет, подписанный профессиональным инженером, может быть принят как доказательство того, что частная скважина соответствует приемлемым требованиям к целостности скважины, и оператору может быть выдана лицензия.

Как часть приемлемой целостности скважины, отчет профессионального инженера должен подтверждать, что:

• обсадная колонна была правильно отцентрирована в исходной буровой скважине для создания соответствующего кольцевого пространства вокруг всей обсадной колонны,
• , если использовались обсадные трубы разного диаметра, внутренняя обсадная колонна была правильно отцентрирована по внешней обсадной трубе для создания соответствующего кольцевого пространства,
• : кольцевые пространства между обсадными колоннами полностью зацементированы, а целостность цемента такова, что предотвращает любое вертикальное движение нефти, газа, воды, рассола или других посторонних материалов в кольцевом пространстве,
• соединения обсадной колонны герметизированы и обсадная труба не имеет перфорации, а
• Скважина газо- и водонепроницаема, что подтверждено анализом обследования обсадной колонны и успешным опрессованием.Гидравлическое испытание должно показать, что частная скважина способна удерживать пластовое давление плюс 10% в течение 48 часов.

Примечание: В соответствии с Подразделом 10 (1) Закона о ресурсах нефти, газа и солей , проверка целостности или другие работы не могут проводиться на нелицензированной скважине. Лицензия с прилагаемыми условиями может быть выдана для облегчения проверки целостности или другой работы, необходимой для завершения инженерного исследования скважины.

5.5 Требования к пулам и интервалам

Право собственности на природный газ — это вопрос между оператором существующей частной скважины и третьими сторонами, которые владеют соседними правами на добычу полезных ископаемых.Несмотря на то, что требования по объединению и размещению скважин по-прежнему применяются к скважинам, лицензированным в соответствии с настоящей Политической Директивой, при подаче заявки на частную лицензию на газовую скважину доказательство существующих соглашений не требуется.

Если сосед считает себя обиженным, он может подать жалобу в MNR в соответствии с Разделом 8 Регламента Reg. 245/97, и может обратиться к Уполномоченному по горнодобывающей промышленности и землепользованию с просьбой о создании пула.

6.0 Несоблюдение лицензионных условий

Если частная скважина не соответствует условиям лицензии, изложенным в настоящей Директиве о политике, Министерство может приказать оператору привести скважину в соответствие с условиями лицензии в течение определенного периода времени или приказать, чтобы скважина была подключен.

Министерство природных ресурсов продолжит реагировать на жалобы и вопросы, связанные с рисками для здоровья человека и окружающей среды, связанными с частными газовыми скважинами, на индивидуальной основе.

7.0 Срок действия лицензии

Если Министерство выдает лицензию на частную газовую скважину в соответствии с настоящей Директивой о политике, лицензия будет выдана на максимальный срок 10 лет или до установленной даты, в зависимости от того, что наступит раньше. По истечении срока действия лицензии лицензия будет иметь право на продление на один 10-летний срок при условии, что оценка будет проведена Квалифицированным лицом, которое подает отчет, подтверждающий, что скважина продолжает соответствовать приемлемым условиям для скважины, как определено в Раздел 5.2.

Если в соответствии с подразделом 5.4 лицензия была первоначально выдана на основании доказательств, представленных в отчете инженера, инженер должен посетить объект и предоставить письменное заявление о том, что ничего значимого не изменилось с момента подачи первоначального отчета. Если произошли изменения, которые имеют отношение к лицензированию скважины, потребуется отчет нового инженера, прежде чем срок лицензии может быть продлен еще на 10 лет.

8.0 Администрация

Сбор за подачу заявки

: Сбор за подачу заявки на лицензию для частной газовой скважины, лицензированной в соответствии с настоящей Политической Директивой, не взимается.

Ежегодные сборы: Годовые лицензионные сборы не взимаются.

Залог: Залог не требуется.

Годовые отчеты: Годовые отчеты не требуются.

9.0 Защитные меры

Следующие меры безопасности рекомендуются в качестве «передовой практики» для снижения риска угроз общественной безопасности.

• Детекторы природного газа (метана) должны быть установлены в соответствии с инструкциями производителя в каждом здании, которое использует такой газ, и в любых зданиях в непосредственной близости от скважин.Эти детекторы следует периодически проверять, чтобы убедиться, что они работают должным образом.
  • Некоммерческий природный газ может быть без запаха, вкуса и цвета. Частная газовая скважина может также производить газ, содержащий сероводород. Сероводород ядовит и требует осторожного обращения. В малых концентрациях он смертельно опасен для человека и вызывает быструю коррозию труб.
  • В коммерческий природный газ добавлен меркаптан для придания ему характерного запаха.
• Там, где существует вероятность столкновения транспортных средств с конструкцией скважины, следует установить физические барьеры для обозначения и защиты устья скважины.

10,0 Поощрения

Поощрения будут предлагаться на ограниченный период времени.

Частная скважина, пробуренная до 1997 г., но уже имеющая лицензию на момент вступления в силу настоящей Директивы, имеет право участвовать в программе стимулирования. Однако оператор скважины должен уступить существующую лицензию и заменить ее лицензией, выданной в соответствии с настоящей Политической Директивой.

11.0 Передача лицензий

Лицензия, выданная в соответствии с настоящей Директивой, может быть передана новому владельцу собственности.Во время передачи частная газовая скважина должна быть проинспектирована Квалифицированным лицом, которое подготовит отчет об оценке, чтобы убедиться, что скважина продолжает находиться в рабочем состоянии и соответствует приемлемым условиям скважины, определенным в Разделе 5.0. Министерство примет отчет об оценке, если на момент подачи заявки на перевод ему не исполнилось одного года.

Если в соответствии с подразделом 5.4 лицензия была первоначально выдана на основе доказательств, представленных в отчете инженера, и с момента завершения этого отчета прошло более 3 лет, потребуется новый отчет инженера для проверки того, что условия продолжают выполняться, чтобы разрешить передачу лицензии.

12,0 Прочие допуски

Лицензия на частную газовую скважину, выданная Министерством природных ресурсов в соответствии с настоящей Директивой, относится только к эксплуатации газовой скважины. Оператор скважины несет ответственность за получение любых других необходимых согласований или разрешений, связанных с использованием газа из скважины.

13.0 Дата вступления в силу

Эта политика вступает в силу 13 сентября 2012 года.

14.0 Уведомление

Настоящая Директива о политике предоставляется только в информационных целях и не предназначена и не может быть истолкована как предоставление юридических консультаций ни при каких обстоятельствах.

.