закон, правила, обязательно ли на улице

Александр Георгиевич Кондратьев

По образованию инженер-электрик, работал электронщиком, главным инженером на пищевом предприятии, генеральным директором строительной организации.

Прежде чем браться за установку электросчетчика в частном доме, надо внимательно изучить правила. Они существенно отличаются от условий установки счетчика электроэнергии в квартире. Обычно такие приборы учета монтируются на улице. Это необходимо, чтобы инспектор энергосбыта мог беспрепятственно проверять состояние счетчика и контролировать показания.

Начиная с 1 июля 2020 года, действуют новые правила установки приборов учета. Было утверждено Постановление Правительства РФ от 18.04.2020 N 554  «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии». Теперь электросети устанавливают счетчики за свой счет, бесплатно для потребителя.

Согласно новому закону, все объекты собственности будут оборудовать не обычными счетчиками, а «умными» — интеллектуальными средствами учета электроэнергии (ИСУЭ). Пока это только рекомендации, а с 1 января 2023 года будет разрешено монтировать только интеллектуальные приборы.

Содержание

1. Кто должен устанавливать электросчетчик и за чей счет
2. Порядок действий собственника
3. Правила
4. Особенности подключения однофазного и трехфазного счетчика
5. Обязательно ли монтировать прибор на улице
6. Какие счетчики устанавливают
7. Пломбировка и ввод в эксплуатацию

Кто должен устанавливать электросчетчик и за чей счет

До выхода закона обязанность по приобретению, монтажу приборов учета была возложена на собственника. С 1 июля 2020 года произошли существенные изменения в законодательстве.

Теперь приобретение, установка счетчика электроэнергии в частном доме или в квартире,  ввод его в эксплуатацию возложены на организацию, поставляющую электроэнергию. В частном секторе это электросети. С потребителей этот вопрос снят: собственник не должен покупать электросчетчик, платить за монтаж и поверку. Для жильцов это условно бесплатно: электросети не предъявят отдельный счет за прибор, но эти расходы по умолчанию включены в тариф.

Владелец должен выполнить следующие требования:

• В частных домах с трехфазным питанием обязательно должен быть контур заземления. Параметры и разрешение на эксплуатацию электрооборудования выдает электроизмерительная лаборатория;
• Предоставить доступ энергетикам для монтажа счетчика. При этом собственник должен учитывать, что для проверки работоспособности и снятия показаний обеспечивается свободный доступ к электросчетчику в любое время. Это предполагает установку электросчетчика в частном доме на улице. То есть его монтируют на фасаде дома, заборе или отдельно стоящей опоре.

Порядок действий собственника

Монтаж нового счетчика предполагает определенные действия. Они не сильно отличаются, если срок эксплуатации прибора учета истек или он вышел из строя и его необходимо заменить на новый.

Существует определенный порядок, который должен выполнить собственник при монтаже счетчика.

Для этого он должен:

• Обратиться в энергосбыт с заявлением, которое рассматривается не более 7 дней;
• Для этого понадобится паспорт собственника или доверенность, если подача заявления производится другим лицом;
• Инспектор потребует подтверждение собственности. Необходимо предоставить договор купли-продажи, дарственную и т.п.;
• Разрешение, ТЗ и проект на установку электрооборудования. Протокол испытания контура заземления. Он предоставляется при трехфазном подключении;
• Согласовывается дата посещения инспектора для проверки правильности монтажа электрооборудования. Инспектор должен прибыть не позднее 15 дней с момента подачи заявления;
• Монтируется электрооборудование. Оно может быть смонтировано собственными силами, если владелец имеет соответствующие навыки или приглашенным электриком;
• Составляется акт в двух экземплярах, если монтаж и ввод производит сторонняя организация, количество актов будет три. В нем указываются данные собственника, тип счетчика, первичные показания, номер пломбы.

Акты подписывают все заинтересованные стороны и забирают свои экземпляры. Собственнику обязательно нужно сохранить свой экземпляр. Его предъявляют инспектору при проверке.

Правила

Правила установки электросчетчика в частном доме рекомендуют монтировать его на границе разграничений балансовой принадлежности. Это может быть стена дома, забор или отдельно стоящая опора, проходящая по границе участка.

Место определяется проектной организацией совместно с собственником. Оно не должно противоречить правилам эксплуатации электроустановок (ПУЭ) и Постановлению Правительства № 530. В нем сказано, что собственник обязан обеспечить инспектору свободный доступ к счетчику. Согласно ПУЭ и проекту, собственник обязан соблюсти условия монтажа электрического бокса.

ПУЭ 7 пункт 1.5.29 предписывает высоту размещения электросчетчика. Она должна быть в пределах 0,8 – 1,7 метра от земли. В исключительных случаях допускается монтаж бокса на высоте от 0,4 м.

При этом бокс должен быть предназначен для эксплуатации на улице. А условия работы счетчика должны соответствовать его размещению.

Особенности подключения однофазного и трехфазного счетчика

Небольшие одноэтажные коттеджи подключают к однофазной сети. При этом учитывают, что установленная мощность не превышает 8-10 КВт.

В двухэтажных домах, где разрешенная мощность составляет 15 КВт, устанавливают трехфазные счетчики. При этом нагрузки стараются распределить среди фаз равномерно.

Учитываются схемы подключения, составленные проектной организацией. Основное отличие заключается в том, что при однофазном подключении не требуется монтаж дополнительного заземления. Как при трехфазном подключении частного владения к электрической сети.

Необходимо произвести монтаж дополнительного заземления. Схема, расположение и конструктив заземления указывается в проектной документации.

Различия в схеме подключении однофазного и трехфазного электросчетчика незначительные:

• Для подключения однофазного напряжения необходимо два провода, ноль и фаза, которые подводятся к счетчику;
• При трехфазном подключении используется четырехпроводная сеть. Три фазы и ноль;
• Перед электросчетчиками рекомендуется устанавливать автомат. После него монтируются автоматы, защищающие группу потребителей. Например, освещение подключают к своему автомату, а розетки защищены другим и т.п.;
• При наличии заземления запрещено соединять его с нулевым проводом.

В некоторых случаях можно подключать трехфазный счетчик к однофазной сети.

Обязательно ли монтировать прибор на улице

Законом не определено место расположения прибора учета электроэнергии. То есть нет четкого понятия, где монтировать — в доме или на улице. Электросети пользуются этим.

Они ссылаются на Постановление № 350, где собственник обязан обеспечить беспрепятственный доступ к прибору учета. И им неважно, где будет смонтирован электросчетчик, главное, чтобы был постоянный доступ.

Поэтому выдавая техническое задание, указывается место установки. Обязывая собственника монтировать их на столбе или на улице, электросети лишают владельца возможности обеспечить сохранность имущества, за которое отвечает собственник.

Это их не волнует. Разрабатывая проектную документацию, электросети требуют соблюдать законность, обеспечивая свободный доступ для снятия показаний проверяющим инспектором.

Их не волнует, что эксплуатация электросчетчиков в экстремальных условиях приводит к преждевременному выходу из строя оборудования. А точность приборов меняется в зависимости от температуры окружающего воздуха.

Однако, если собственник гарантирует беспрепятственный доступ к прибору учета, он имеет право смонтировать его в помещении, что не противоречит закону.

Какие счетчики устанавливают

Для учета электроэнергии в продаже имеются различные модели. Наиболее распространенными приборами являлись индукционные счетчики. Однако эти устройства устаревшие и их постепенно снимают с производства.

Существуют электронные электросчетчики с классом точности 0,5. Они могут работать как в однотарифном режиме, так и многотарифном.

В частном секторе, где электроэнергия расходуется постоянно в течение суток, обосновано применение двухтарифного счетчика. Особенно если отопление осуществляется от электричества, а ночью территорию возле входа необходимо освещать.

А при использовании стиральной машины с отложенным стартом, можно получить еще большую экономию. Поэтому установка двухтарифного счетчика обоснована.

С 1 июля 2020 года рекомендована установка смарт-счетчиков. Они обеспечивают учет электроэнергии и передачу данных диспетчеру в автоматическом режиме.

При этом диспетчер дистанционно контролирует расход электроэнергии в режиме реального времени. Кроме этого смарт-счетчики позволяют производить контроль состояния сети, информировать диспетчера о незаконном подключении или попытке кражи электричества.

В свою очередь через такие приборы диспетчер может отключать или ограничивать подачу электроэнергии, изменять суточный тариф. Это перспективные приборы учета.

Сейчас они рекомендованы к применению. А с 1 января 2023 года приборы ИСУЭ должны применяться повсеместно.

Таким образом, сейчас энергетики вправе выбрать тип счетчика самостоятельно. Пока законом только рекомендовано использовать «умные» приборы. Обязательный монтаж ИСУЭ будут производить только с 1 января 2023 года.

В Постановлении прописано, что приобретение оборудования и монтаж обязана выполнять организация, производящая поставку электроэнергии за свой счет.

Если сейчас смонтировать «обыкновенный» счетчик, энергосбыт обязан его поставить на учет. А замену произведут по окончании срока эксплуатации.

В некоторых регионах мошенники пользуются тем, что жители не разобрались в законах, и продают им оборудование.

Пломбировка и ввод в эксплуатацию

После монтажа и подключения частного дома к электросети собственник подает заявку на установку пломб и ввод в эксплуатацию. Инспектор должен прибыть не позднее 30 дней с момента подачи заявки.

Он устанавливает пломбы и составляет акт. В нем указывается причина замены, данные старого (если осуществлялась замена) и нового счетчиков, данные собственника. Один акт обязательно передается владельцу.

Зачастую в частном секторе монтаж и пломбировка электросчетчика происходит одновременно.

Замена счетчика электроэнергии проходит по тому же принципу.

виды электросчётчиков и инструкция подключения своими руками

Для установки счётчика электроэнергии в квартире не требуется знания определённых монтажных технологий, с подобной задачей способен справиться любой хозяин, владеющий элементарным инструментом. В случаях самостоятельной установки приборов не допускаются нарушения порядка установки. Кроме всего, подобные действия сопряжены с правовой составляющей этого мероприятия и должны быть зарегистрированы в ближайшем отделении официального поставщика.

• Общепринятые нормы
• Разновидности приборов учёта
• Особенности монтажа
• Подключение устройства
  • Необходимая подготовка
  • Подробная инструкция

Общепринятые нормы

Следует всегда принимать во внимание, что указанный прибор, предназначенный для учёта величины потребляемой электрической энергии, является неизменной собственностью организации, предоставляющей свои услуги по энергетической обеспеченности определённого участка жилплощади, в рамках которого разрешено действие счётчика имеющейся мощности.

Использование электрической техники подчинено определённым правилам, ответственность за соблюдение которых возлагается на пользователя, равно как и обеспечение целостности страховочных пломб. Стоит обратить внимание на то, что к монтажу электросчётчика руками потребителя организация, осуществляющая контроль, способна допустить лишь при замене вышедшего из строя оборудования, либо при полной замене начинки электрической сети, или подключении объекта к электроснабжению.

От точности показаний электрического счётчика в прямой зависимости находится размер платежа за пользование электроэнергией в конкретном помещении, находящемся под его контролем.

• Осуществлять проверку наличия холостого хода электроприбора.
• Подсчёта погрешности счётчика.

В квартирах электросчётчики размещают в распредщитах, расположенных на лестничной площадке. Для того чтобы установить электросчётчик внутри квартиры, необходимо иметь предназначенный для этого электрощит.

В частном секторе счётчики устанавливают в прихожих или в специальных технических помещениях. По новым правилам электрический счётчик должен устанавливаться в местах со свободным доступом для беспрепятственного снятия показаний с электроприбора без необходимости проникновения за ограждения участка. Эти требования призваны оградить поставщика электроэнергии от мошенничества со стороны потребителей. Помещения, подвергающиеся воздействию мороза, не рекомендуется использовать для установки электросчётчика в квартире своими руками.

Разновидности приборов учёта

Модели электронных счётчиков адаптированы для использования как в условиях однофазных (коммунальных) сетей, так и трехфазных (промышленных) сетей, в зависимости от места их установки. Приборы, предназначенные для установки в условиях однофазной сети, отличаются меньшей ценой и простотой своей конструкции. Среди пользователей, использующих электроэнергию в бытовых целях, очень редко встречаются подключения к трехфазной сети.

Основным критерием различия электросчётчиков является их принцип действия. На сегодняшний день предоставляются следующие варианты:

• Индукционные. Принцип работы этих приборов основан на использовании индукции в электромагнитных полях. Этот тип счётчиков был широко распространён в конце XX века.
  Такую популярность прибору принесла не только его низкая цена, но и способность исчислять показания с минимальной погрешностью, обладая при этом высокой надёжностью и способностью к длительному использованию. Сегодня возможности данных приборов не способны отвечать современным требованиям по осуществлению учёта электрической энергии. Качество их работы снижается, если уклон устройства превышает 10 градусов, они могут изменять свои показания при значительных перепадах температурного режима и проявляют чувствительность к магнитным полям. За время их использования недобросовестными потребителями было разработано множество методик, способных искажать показания электросчётчиков индукционного типа. Для этой цели использовались различные трансформаторные устройства или промышленные магниты, обладающие сильным магнитным полем.
• Счётчики электронного принципа действия. Подобными приборами сегодня повсеместно заменяют утратившие актуальность индукционные устройства. Эта инициатива прежде всего исходит от различных государственных структур. Они устанавливают правила, обязывающие пользователей производить замену индукционных приборов, неспособных на сегодня соответствовать требованиям точности исчисления потребляемой мощности. Основные преимущества приборов электронного действия заключаются в высоких показателях надёжности и предоставлении требуемой точности их показаний. Также следует отметить их компактные размеры и способность производить расчёты, пользуясь одновременно несколькими тарифами, способными изменяться по времени суток. Эти устройства устойчивы к различным воздействиям и могут служить гарантией добросовестности потребителя.

Основываясь на положении от 1996 года, требования к погрешности в точности показаний электросчётчиков должны соответствовать установленному пределу 2 — 2.5%. Для чего был установлен ГОСТ, имеющий номер 6570−96, по условиям которого требования точности, предъявляемые к классу приборов, разрешённых для использования в бытовых условиях, обязаны быть не менее 2.

На сегодняшний день нашли применение счётчики, способные вести учёт как активного, так и реактивного вида нагрузки. В коммунальных электросетях, к которым подключены все квартиры, а также частные дома, может допускаться установка электросчётчиков своими руками. Здесь используют устройства для учёта активной составляющей электроэнергии. Поэтому рассмотрению будут подлежать модели, обладающие данными характеристиками.

В случае необходимости установить счётчик электроэнергии двухтарифной модели или трехтарифной по желанию потребителя, возникнет необходимость получения разрешения со стороны поставщика, осуществляющего предоставление услуги по электроснабжению. В этом случае будет составлен определённый договор, предоставляющий потребителю дополнительные возможности. За последние десятилетия величина потребляемой мощности в коммунальных сетях значительно возросла. Этот факт вынуждает поставщиков создавать всевозможные условия для перевода населения на двухтарифные счётчики, которые позволяют производить более точные расчёты.

Особенности монтажа

Установка двухтарифного счётчика приобретает смысл только при условии, что потребитель использует максимальные пределы своих мощностей в часы пик, когда сеть и без того перегружена. Двухзонный счётчик имеет существенный недостаток. Он является довольно дорогим прибором, помимо этого, программирование этого устройства тоже является платной услугой.

Основная область применения трехтарифных моделей счётчиков находится в промышленной зоне, однако имеющиеся на сегодняшний день законы разрешают использование этой техники в бытовых условиях.

Следующим критерием, позволяющим классифицировать электросчётчики, являются показатели напряжения и величины номинального тока. Подключение приборов, которые необходимы для работы, в условиях превышения показаний номинального тока отметки в 100 ампер производится при помощи непрямого включения с использованием трансформатора тока. Подобные приборы применяются в условиях трехфазных сетей, в которые включены потребители, обладающие большой мощностью. Допуск к установке этих устройств имеют только специалисты, обладающие установленным разрядом квалификации.

Выбирая модель электросчётчика в случае, если он будет устанавливаться самостоятельно, необходимо фиксировать время, в которое была установлена пломба на корпусе прибора. По установленным правилам время установки пломбы, находящейся на корпусе прибора, не должно превышать 1 года.

Подключение устройства

Прежде чем начать подключение прибора учёта к своей электросети, необходимо подготовить место, в которое он будет устанавливаться. Кроме этого, должны быть заранее приготовлены все необходимые инструменты, а также материалы, при помощи которых будет производится установка устройства.

Необходимая подготовка

В современных магазинах, предоставляющих ассортимент электротоваров, можно подобрать электрический щит, подходящий для установки электросчётчика. Здесь можно найти как полностью укомплектованные приспособления, так и любые элементы для их комплектации. В таком магазине можно приобрести счётчик, укомплектованный установочной панелью, что значительно упростит его установку.

При установке электросчётчика на стену необходимо зафиксировать его вертикальное положение. Устанавливать устройство положено в специально предназначенном для этой цели электрическом щите или на установочную панель, которую следует приобрести заранее в магазине электротоваров. Специальных нормативов, определяющих высоту расположения счётчика, не предусмотрено, однако существует положение, запрещающее устанавливать прибор в местах, недоступных для прямого визуального контакта. Рекомендуемая высота расположения счётчика находится на отметке 1 метр 70 сантиметров от уровня пола.

Подробная инструкция

Прежде чем самостоятельно приступить к подключению электросчётчика, необходимо получить точные данные схемы расположения электропроводки в выбранном помещении. Количество устанавливаемых автоматов в электрическом щите определяется количеством образованных групп, мощные потребители (стиральная машина, бойлер) подключаются напрямую в электрический щит к отдельному автомату.

Порядок выполнения работ при самостоятельной установке электросчётчика:

• В полость электрощита шурупами прикручивается монтажная планка, предназначенная для установки элементов, комплектующих это приспособление.
• Прежде всего на монтажную планку устанавливают электросчётчик, положение которого определяется конструкцией электрического щита.
• Если модель электрощита не предусматривает специальных выводов для подведения фазных и нулевых концов, в определённых местах необходимо установить специальные шины, предназначенные для этой цели.
• Следующим шагом является установка автоматов, количество и параметры которых необходимо определить заранее.
• После этого устанавливают устройство, предназначенное для аварийного отключения всей сети, величина номинального тока устройства должна соответствовать аналогичному параметру электросчётчика.
• Концы проводки, поступающие от групп потребителей, крепятся к нижним клеммам автоматов, а верхние клеммы связывают при помощи перемычек, которые можно изготовить из изолированного провода.
• К электросчётчику вначале подсоединяют нагрузку, подключив фазный провод к контакту, расположенному на счётчике под номером 2, а нулевой — к аналогичному контакту под номером 4.
• Фазу вводного провода, обеспечивающего питание сети помещения, подключают к контакту счётчика с номером 1, а его ноль — к контакту под номером 3.

Для комфортной эксплуатации электросети необходимо установить на автоматы указатели, определяющие группы, подключённые к каждому из них.

Должен ли я иметь в арендованных местах общего пользования собственный электросчетчик?

Впервые опубликовано 7 июля 2021 г. | Обновлено 13 апреля 2023 г. автор Номер Касерес. Опубликовано в Новости —

Кимберли Рау, MassLandlords, Inc.

Недавно член MassLandlords написал, чтобы спросить, как справиться со счетом за электричество в местах общего пользования его сдаваемой в аренду собственности из трех квартир. Он написал:

«У меня нет отдельного электросчетчика для мест общего пользования в моем трехквартирном доме. Я понимаю, что это не проблема, но мне нужно разъяснить жильцам, что покрывает их счет за электричество. Это верно? Я проверил ваш необязательный документ с пунктом и не смог найти ничего, связанного с ним. Можете ли вы указать мне на любую формулировку, которую я мог бы использовать? Будет ли это просто частью раздела утилит/услуг?»

В большинстве случаев наиболее разумным решением будет обзавестись общими арендными площадями собственным электросчетчиком.
Лицензия на фото: Pixabay

Необязательный пункт документа, на который ссылается этот участник, является частью нашего контента только для членов. Он содержит формулировки, которые арендодатели могут использовать для изменения формулировки наших стандартных договоров аренды (с фиксированным сроком, аренды по желанию и с самопродлением) по мере необходимости. Однако он прав в том, что у нас нет языка для общего электричества. Это потому, что почти всегда лучше подключить эти места общего пользования к собственному электросчетчику. Вот почему.

В соответствии с законодательством штата Массачусетс арендодатели должны платить своим арендаторам за электроэнергию, воду и газ, если только каждой квартире не предоставлен собственный счетчик для измерения потребления. Большие многоквартирные дома должны иметь собственные счетчики для мест общего пользования. Тем не менее, меньшие по размеру объекты (три или меньше единиц) допускают некоторое пространство для маневра в соответствии со 105 CMR 410.254 Государственного санитарного кодекса. В каждой квартире должен быть свой электросчетчик, но места общего пользования (например, коридор или лестничная клетка) могут быть подключены к счетчику одной соседней квартиры, при условии уведомления всех жильцов.

Однако, когда учет электроэнергии не разделен жилой единицей и общей зоной, вы рискуете столкнуться с проблемой перекрестного учета, когда одна единица платит за использование другой единицы, и наоборот. Если в ваших квартирах будут обнаружены перекрестные счетчики, в этот момент вы будете нести ответственность за выплату вашим арендаторам всех их счетов за электроэнергию. Это может быть намного дороже, чем убедиться, что ваша проводка в первую очередь верна.

Если вы уверены, что все ваши устройства подключены правильно, и вы хотите оставить, скажем, освещение в коридоре на счетчике одного соседнего устройства, вот что мы предлагаем:

• Убедитесь, что все индикаторы общего пользования на счетчике арендатора расположены рядом с рассматриваемой квартирой.
• Подготовьте фотодокумент для потенциальных жильцов или договоритесь о поездке по зданию. В этом документе или туре вы физически укажете на каждый светильник общего пользования и сообщите им, в какой единице он измеряется. Вы должны сделать это со всеми жильцами, а не только с теми, кто будет проживать в соседней квартире.
• Сделайте это для каждого источника света общего пользования.
• Убедитесь, что ваши договоры аренды подробно отражают этот статус.

Если вы не уверены в правильности учета арендуемых вами помещений, не ждите, пока кто-то пожалуется, прежде чем действовать. Свяжитесь с электриком, чтобы определить, кто за что платит.

Реклама

Реклама

Реклама

SB488 HD1.DOC

РАЗДЕЛ 1. Законодательный орган считает, что жители домов с мастер-счетчиками, как правило, потребляют больше электроэнергии, чем жителей с индивидуальным поквартирным учётом, потому что у этих жильцов нет нести расходы на электроэнергию пропорционально уровням потребления в здания. В доме с мастер-счетчиком общая стоимость электроэнергии расход на здание распределяется между квартирами без учета учет фактического потребления. Бытовой субсчет — это измерение и выставление счетов за электроэнергию в отдельных квартирах в домах с общим счетчиком.

Законодательный орган также считает, что изменение от основного измерения к вспомогательному измерению обычно снижает потребление электричество в квартирах на десять-двадцать шесть процентов.

Целью настоящего Закона является требование установка счетчиков для измерения потребления электроэнергии отдельными единицами в кондоминиумах.

РАЗДЕЛ 2. Раздел 514A-15.5, Гавайи, пересмотренный Устава, излагается в следующей редакции:

«514А-15.5 Учет коммунальных услуг[ . ] в проектах смешанного использования и других проектах. (а) Несмотря на положения раздела 514A-15, коммерческие квартиры в многофункциональных проектах квартиры, предназначенные как для проживания, так и для коммерческого использования, должны иметь отдельный счетчик, или расчеты должны быть выполнены, или и то, и другое, чтобы определить использование коммерческие квартиры коммунальных услуг, в том числе электричество, вода, газ, топливо, масло, канализация и водоотведение , и стоимость коммунальных услуг оплачивается владельцами коммерческих единиц; при условии, что распределение сборов между собственниками коммерческих квартир производится на справедливой и справедливым образом, как указано в декларации или уставе. Несмотря на это раздел 514А-15 наоборот, каждая жилая квартира в многофункциональном проект должен иметь отдельный счетчик для определения использования электроэнергии этим квартиру, причем каждая жилая квартира может иметь отдельный счетчик или расчеты, сделанные для определения использования этой квартирой других коммунальных услуг, включая воду, газ, топливо, масло, канализацию и дренаж.

(b) Несмотря на любое положение об обратном в этой главе или в декларации проекта или уставе товарищество собственников квартир, совет директоров [ май ] а проект смешанного использования должен разрешать установку отдельных счетчиков для определить использование электроэнергии каждым из жилых и коммерческие квартиры и может разрешить установку отдельных счетчиков для определения использования каждой из жилых и коммерческих квартир из прочих коммунальных услуг, в том числе [ электроэнергия, ] вода, газ, топливо, нефть, канализация и дренаж; при условии, что стоимость установки счетчиков оплачивается ассоциацией[ . ] , и до пятидесяти процентов общая стоимость установки счетчиков может быть субсидирована.

[ (b) ] (c) Несмотря ни на что требования утверждения и лимиты расходов, содержащиеся в декларации или устав товарищества собственников квартир, совет директоров любого объединение собственников квартир [ май ] уполномочивает установка счетчиков для определения использования электроэнергии по каждому жилая или коммерческая квартира и может разрешить установку метров для определения использования каждой квартирой из других коммунальных услуг, в том числе [ электричество, ] вода, газ, топливо, масло, канализация и дренаж; при условии, что стоимость установки счетчиков оплачивается ассоциацией[ . ] , и до пятидесяти процентов от общей стоимости установки счетчиков может быть субсидируется. Стоимость приборов учета коммунальных услуг оплачивается собственниками каждой квартире на основе фактического потребления и могут быть собраны в том же как общие оценки расходов. Плата владельцев за содержание составляет скорректированы по мере необходимости, чтобы избежать дублирования расходов на этих владельцев за стоимость коммунальных услуг по счетчику.

(d) Любое физическое или юридическое лицо, которое нарушает или Нарушение требований настоящей статьи влечет наложение штрафа в размере до $        . Каждое нарушение должно составлять отдельное правонарушение. »

РАЗДЕЛ 3. Раздел 514B-42, Гавайи, пересмотренный Устава, изложить в следующей редакции:

«514Б-42 Учет коммунальных услуг[ . ] в проектах смешанного использования и других проектах. (a) Единицы в проекте включает объекты, предназначенные как для жилого, так и для нежилого использования должны быть отдельные счетчики, или должны быть произведены расчеты, или и то, и другое, как может быть целесообразно, для определения использования нежилыми единицами коммунальных услуг, в том числе электричество, вода, газ, топливо, масло, канализация, кондиционер, охлаждающая вода и канализация, а также стоимость коммунальных услуг оплачиваются за счет собственники нежилых помещений; при условии, что распределение сборы между владельцами нежилых помещений должны производиться на справедливой и справедливым образом, как указано в декларации или уставе. Каждый жилая единица в проекте, который включает в себя жилые и нежилые единицы должен иметь отдельный счетчик для определения использования электроэнергии этим подразделением и может иметь отдельный счетчик для определения использования этой квартирой других коммунальные услуги, в том числе вода, газ, топливо, масло, канализация, кондиционер, чиллер вода, дренаж.

(b) Несмотря на любое положение об обратном в этой главе или в декларации проекта или уставе , плата [ май ] должна разрешить установку отдельных метров для определения использования электроэнергии каждым из жилых и коммерческих единиц и может разрешить установку отдельных счетчиков определить использование каждым из подразделений из других коммунальных услуг, в том числе [ электричество, ] вода, газ, топливо, масло, канализация и дренаж; при условии, что стоимость установки счетчиков оплачивает ассоциация[ . ] , и до пятидесяти процентов от общей стоимости установки счетчики могут быть субсидированы.

[ (b) ] (c) Несмотря ни на что требования утверждения и лимиты расходов, содержащиеся в декларации проекта или уставом, правление любой ассоциации [ май ] должно разрешить установка счетчиков для определения использования электроэнергии каждым индивидуальное подразделение и может разрешить установку счетчиков для определения использование из прочие коммунальные услуги, в том числе [ электричество, ] вода, газ, топливо, масло, канализация, кондиционирование воздуха, охлаждающая вода и канализация; при условии, что стоимость установки счетчиков оплачивает ассоциация[ . ] , и до пятидесяти процентов от общей стоимости установка счетчиков может быть субсидирована. Стоимость учета коммунальных услуг оплачиваются владельцами каждой единицы на основе фактического потребления и, сумма, не выставленная поставщиком коммунальных услуг непосредственно владельцу помещения, может собираться таким же образом, как и общие оценки расходов.