Как сделать деревянную дачную бытовку своими руками

В качестве временного места для проживания за городом, на собственном участке, прекрасно подходит бытовка. Особенно актуальна постройка в период возведения капитального дома. После завершения строительства жилого дома, бытовке всегда можно найти достойное применение. Её можно оборудовать под бюджетный вариант садового домика, места для хранения садово-огородного инвентаря, транспортных средств в виде мопеда, рабочей одежды, велосипеда и пр.

Строим бытовку своими руками

Бытовки от производителя стоят недорого. Однако, если вы хотите сделать подобную конструкцию своими руками, нужно лишь приобрести требующиеся для этой цели материалы и инструменты. На дачах используют следующие конструкции:

Владельцу загородного участка остается выбрать вариант, который ему больше всего понравился. В этом материале мы рассмотрим инструкцию по строительству бытовки из древесины. Довольно часто размер сооружения составляет 3х6 м. Несмотря на простоту возводимой конструкции, чертеж необходим. Благодаря чертежу можно найти на участке для постройки достойное место, аккуратно «вписывая» её в пространство, а также чертеж сориентирует строителей на местности.

Продумайте всё до мелочей, особенно если планируете в будущем использовать времянку в качестве гостевого домика либо летнего душа. С чертежом можно выполнить полный расчет потребности в материалах и инструментах. Если бытовка в дальнейшем будет использоваться, как хозблок, то её рекомендуется поместить в средней части длинной стороны участка. Если же впоследствии это будет баня или душ, то её нужно изначально поместить в дальнем конце участка, чтобы были соблюдены нормы пожарной безопасности.

Возведение фундамента

Изначально возведение сооружения начинается с обустройства фундамента. Так как домик легковесный, в качестве фундамента применяют столбчатую конструкцию.

Если в дальнейшем бытовку придется демонтировать, разобрать фундамент будет не сложно. Для времянки можно выбрать шлакоблоки. А вот для более постоянной конструкции – фундаментные блоки. Под столбы фундамента вырывают ямы 50 см в глубину: по углам и каждые 1,5 м по периметру. Но можно столбы разместить ещё чаще. Ямы устилают геотекстилем, засыпают в них на 40 см утрамбованного песка. Лучше делать фундамент из кирпичей или бетонных блоков. Высота кирпича 30 см: 10 см до поверхности земли, 20 см – выше. В центральную часть фундамента вбивают арматуру – не меньше 1 м высотой. Это необходимо для того, чтобы зафиксировать лаги. Столбы гидроизолируют с помощью рубероида или битумной мастики.

Создание каркаса

После того, как вопрос с фундаментом решен, можно приступить непосредственно к возведению сооружения. Для формирования основы постройки лаги размещают по периметру, после чего их тщательным образом фиксируют. После этого укладывают поперечные и продольные лаги.

на каркас расходуют брус сечением 150х100 мм. Чтобы надежно зафиксировать между собой вертикальные и горизонтальные лаги, применяют уголки, саморезы.

Возведение крыши

Крыша может иметь односкатное или двускатное строение. Для односкатной применяют брус 50х100 мм. В выпилы несущих брусьев вставляют стропила. Фиксируются с помощью саморезов. За периметр бытовки стропила должны выходить на 30 см. Для покрытия выбирают рубероид, ондулин, для которых не нужен строительный опыт. Обязательно крышу нужно гидроизолировать и пароизолировать, иметь утеплитель. Сверху на стропила укладывается обрешетка из досок или деревянных брусков, потому что ондулин является легким материалом. Листы ондулина монтируют внахлест снизу-вверх, закрепляя их креплениями, которые входят в комплектацию. При необходимости можно соорудить над бытовкой двускатную крышу из металлочерепицы, либо

листовой «оцинковки».

После того, как оборудована крыша, можно приступать к установке окон и дверей.

Отделка

Пройден самый страшный этап – вы самостоятельно сделали бытовку и на деле убедились, что всё оказалось не так сложно. Однако, на этом работа не завершена. Следующие работы заключаются в таких действиях:

• Выстилаем черновой пол и обрабатываем его антисептиком;

• Между двумя слоями гидроизоляции помещают слой минеральной ваты;

• Настил чистового пола.

Для внутренней обшивки дачной бытовки можно использовать фанеру 4-8 мм, ДСП, ОСП, ламинат. Утепление или без него. В стены на этом этапе прокладывают гофры с затянутыми в них кабелями, при

планировании в доме электричества.

Наружная обшивка. Деревянная конструкция требует внешней отделки. Для этого могут быть использованы следующие материалы:

• Доски из дерева;

• Сайдинг;

• Композитные панели.

Заключение

На завершающем этапе останется сделать удобное крылечко со ступенями. Для строительства садового домика используются разные конструкции, предполагающие применение практически любых материалов. Самое главное – это соблюдение технологии и порядок осуществления строительных работ.

Как построить бытовку своими руками

После того как мы своими руками построили туалето-сарай, мы поняли что строить у нас получается и нам это даже нравится.

Постройка бытовки для нас стала тренировочным этапом для предстоящего строительства основного дома. Поэтому строили все именно по тем технологиям которые предполагалось использовать и в доме только с меньшими размерами.

Ну и конечно же от фундамента и до крыши бытовки все делалось своими руками.

Решили строить именно по такому принципу так как строительство нам в новинку, а тут появлялась возможность обкатать все на практике в уменьшенном масштабе и проверить все наши идеи на жизнеспособность. То есть бытовка у нас — это своего рода демо-версия будущего дома.

1. Начало — фундамент

Любое строительство начинается с фундамента. Мы для наших построек выбрали фундамент по технологии ТИСЭ

В связи с чем заранее закупили специальный бур ТИСЭ у производителя.

Для бытовки такие сваи могут показаться избыточными. Но во первых крепче стоять будет. А вовторых, как вы помните, мы обкатываем технологии для дома.

2. Бурение свай ТИСЭ

Второй этап это разметить и пробурить все необходимые сваи. У нас про проекту их получилось 6 штук.

Тут работа нехитрая крути себе да крути.

Однако важно следить чтобы бур стоял вертикально и отверстие в земле получалось тоже вертикальным и ровным.

Также важный момент — помнить о том что уширение в низу сваи необходимо разбуривать только непосредственно перед заливкой сваи. Если разбурите заранее оно может осыпаться или его может затопить.

То есть: сначала бурим ровные дырки под все сваи, а затем разбуриваем уширение в тех сваях которые непосредственно сейчас готовы заливать.

3. Сложно ли бурить?

Тут все сильно зависит от того насколько вам повезет с грунтом на участке.

У нас много песка и поэтому сваи в начале бурятся легко.

Но ближе к глубине промерзания у нас имеется, небольшой такой, волшебный каменный слой. На котором можно все проклясть. И на котором ломаются даже мото-буры.

Если этот слой пройти, то начнется глина которую бурить конечно сложно, но по сравнению с предыдущим слоем — вообще легко 🙂

4. Сваям нужна арматура

Мы, для усиления фундамента, выбрали использовать стеклопластиковую арматуру.

Основывали свой выбор на следующих свойствах данной арматуры: гибкая, легкая, не ржавеет. Значит ее легко перевозить и резать. А так же прослужит дольше.

5. Особенности стеклопластиковой арматуры

При работе со стеклопластиковой арматурой нужно соблюдать особую осторожность.

Во первых, при разматывании она сильно пружинит, стремится вырваться из рук и резко развернуться. Так что держите крепче и будьте внимательны.

А во вторых, при любом контакте с кожей она оставляет десятки маленьких стеклянных заноз, что неприятно. Дабы избежать этого эффекта лучше обзавестись плотными рабочими перчатками.

6. Подготовка к заливке свай ТИСЭ

Перед заливкой свай лучше заранее все подготовить. А именно: Нарезать и связать арматуру и сделать рубашки из рубероида.

7. Связываем арматуру стяжками

Арматуру нарезанную в размер связывали пластиковыми стяжками по 4 штуки на сваю. Таким образом чтобы они держали правильную форму.

Дело это оказалось очень кропотливым и неблагодарным.

8. Заливка фундамента для бытовки

Все подготовительные работы выполнены и мы приступили непосредственно к заливке фундамента для нашей бытовки. Как мы это делали вы можете увидеть тут

9. Фундамент готов

Залили 6 свай. Бетон затвердел и теперь на них можно даже стоять : ) Что я собственно и демонстрирую.

Оставляем фундамент в покое на несколько дней, чтобы бетон набрал прочность и можем переходить ко второму этапу строительства.

10. Этап второй — каркас бытовки

Нижнюю обвязку бытовки мы собирали в виде пакета из двух досок 150х50 положенных на ребро + лежень 100х40 который располагается сверху дабы данные доски выровнять и связать меду собой.

После установки нижняя обвязка была промазана огнебиозащитой.

11. Первая стена готова

Все стены бытовки мы собирали из доски 100х40. Сделано это исходя из экономии.

К тому же производитель утеплителя рекомендует использовать в бытовках 100мм утепления.

12. Каркас бытовки готов

Все стены собраны и закреплены сначала временными, а затем и постоянными, врезанными в стойки, укосинами. Это важный момент если вы хотите чтобы ваша конструкция была надежной, а не сложилась как карточный домик — обязательно врезайте укосины в стойки!

Отсутствие правильно выполненных укосин — достаточно частая ошибка при каркасном строительстве. Единственное чем можно заменить укосины, это жесткий плитный материал типа осп или фанеры, используемый в качестве обшивки каркаса.

На переднем плане вы можете видеть нашу торцовочную пилу — труженицу, при помощи которой был напилен весь каркас. Подробнее о пиле тут

13. Кладем стропила

Стропила у нас (как бы страшно это ни звучало)тоже из доски 100х40.

Поскольку крыша будет односкатной, а уровень наклона крыши был задан перепадом высоты стен, что можно увидеть на предыдущей фотографии. То просто кладем стропила нужной длинны на ребро и прибиваем к верхней обвязке.

14. Ветрозащита и обрешетка на крыше

15. Покрыли крышу ондулином

16. Этап третий — обшивка

17.

18.

19.

20.

21. Бытовка готова!

Вот так наша бытовка выглядит в готовом виде пережив зиму.

22. Живем в бытовке

Теперь мы в ней живем до тех пор пока не достроим основной дом.

Поделиться:

Как построить дом в Калифорнии

Калифорния уже давно привлекательна, как почти ни один другой штат США. Люди мечтают жить на берегу Тихого океана, в пустыне или в горах, чтобы наслаждаться солнцем круглый год и здоровым отдыхом на природе. Стиль жизни. Но вся эта физическая красота дорогого стоит. По данным GoBankingRates, средняя стоимость строительства дома в Калифорнии является второй по величине в стране, и только на Гавайях стоимость строительства дома выше.

Более 39миллионов человек живут в Калифорнии, которая протянулась на 900 миль вдоль побережья Тихого океана от Мексики до Орегона. Популярность штата означает, что цены на землю высоки, а стоимость жилья еще выше, особенно в густонаселенных городах, таких как Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Сан-Хосе и Сан-Диего, которые часто возглавляют списки самых дорогих мест для жизни.

Калифорния также имеет обширные правила для нового строительства с целью повышения энергоэффективности, такие как требование, чтобы большинство новых домов были оснащены солнечными панелями. Кроме того, все недавно построенные дома в штате должны соответствовать стандартам нулевого потребления, что означает, что они производят столько энергии, сколько потребляют. Для этого дома должны быть построены с дополнительной изоляцией и воздухонепроницаемой конструкцией, а также иметь высокоэффективные приборы и системы. Хотя строительство дома таким образом снижает эксплуатационные расходы, это может увеличить первоначальную стоимость строительства.

Стоимость строительства дома в Калифорнии включает широкий диапазон цен, потому что штат очень большой и имеет множество рынков жилья. По данным HomeAdvisor, строительство дома обычно стоит от 194 500 до 580 500 долларов, а в среднем 387 500 долларов. Но в зависимости от того, где вы строите свой дом, а также от его размера и стиля, вы можете заплатить от 104 000 до более 1 миллиона долларов.

Индивидуальные дома против серийных домов

Когда вы планируете построить новый дом в Калифорнии, важно уточнить, думаете ли вы о доме на заказ или о так называемом «производственном» доме. Индивидуальный дом, который вы можете построить на своей земле или на участке, принадлежащем строителю, обычно требует найма архитектора или проектной/строительной компании. Для финансирования индивидуального дома требуется кредит на строительство и постоянный кредит, если вы не платите наличными. Стоимость строительства индивидуального дома в Калифорнии сильно варьируется в зависимости от цен на землю и ваших решений о доме.

В этой статье мы обсуждаем, как построить производственный дом, который обычно является одним из группы домов в сообществе. Стоимость земли и строительства включена в стоимость дома, хотя иногда вы будете платить дополнительную плату за конкретный участок, если он более желателен, чем другие в сообществе. В зависимости от строителя у вас будет выбор персонализации или пакет вариантов отделки и креплений.

Пошаговый процесс строительства дома в Калифорнии

Строительство дома в Калифорнии занимает в среднем семь месяцев, но это может занять больше или меньше времени в зависимости от множества факторов, включая размер и стиль вашего дома, наличие рабочей силы и материалов и даже погоду. Чтобы перейти от контракта к завершению строительства вашего нового дома в Калифорнии, необходимо выполнить следующие шаги.

1. Определите бюджет вашего нового дома

Первым шагом при строительстве дома в Калифорнии является предварительное одобрение кредита. Вы можете поговорить со своим собственным кредитором, чтобы получить представление о вашем ценовом диапазоне, но после того, как вы выбрали застройщика, вы можете захотеть работать с внутренним или предпочтительным кредитором застройщика, чтобы упростить процесс. Хотя затраты варьируются в зависимости от местоположения, средний размер дома в Калифорнии составляет 1625 квадратных футов, а средняя цена за квадратный фут составляет 240 долларов, согласно данным HomeAdvisor. Цена за квадратный фут зависит от качества строительства и отделки и может варьироваться от 85 до 445 долларов за квадратный фут.

Независимо от того, где вы строите дом, основными расходами являются земля, рабочая сила и материалы. Расходы на получение разрешений и инспекции также добавляют расходы к процессу и включаются застройщиком в общую стоимость дома.

Материалы составляют примерно 50 процентов стоимости строительства дома в Калифорнии. По данным HomeAdvisor, древесина для каркаса стоит от 3 до 6 долларов за квадратный фут в Калифорнии. Стоимость каркаса составляет в среднем от 2120 до 8650 долларов, но она варьируется в зависимости от колебаний цен на пиломатериалы. В то время как стоимость пиломатериалов может быть несколько ниже в Калифорнии из-за ее близости к источникам в Орегоне и Вашингтоне, другие затраты в штате могут быть выше. Стоимость изоляции обычно составляет от 0,20 до 2,00 долларов за квадратный фут. Кровельные материалы добавляют к стоимости материалов от 1 до 20 долларов за квадратный фут, а бетон стоит от 4 до 6 долларов за квадратный фут. Стоимость сайдинга варьируется от 2 до 50 долларов за квадратный фут в штате. Калифорнийские дома обычно не имеют подвала и строятся на плитном фундаменте, который может стоить от 1300 до 14 280 долларов.

Вы можете потратить больше или сэкономить деньги в зависимости от выбора внутренней отделки. Например, напольное покрытие может стоить от 9 до 32 долларов за квадратный фут.

Затраты на оплату труда включают различных подрядчиков, от руководителя строительства до субподрядчиков, таких как сантехники, электрики и кровельщики. Ландшафтный дизайн добавляет к новым домам в Калифорнии в среднем 6750 долларов.

В то время как стоимость покупки земли включена вашим застройщиком, когда вы строите производственный дом, вы можете заплатить надбавку за некоторые участки. По данным HomeAdvisor, цены на землю в Калифорнии широко варьируются от 50 000 долларов до более чем 1 миллиона долларов в зависимости от размера и местоположения участка. Средний лот по штату стоит 150 000 долларов.

Калифорния известна тем, что требует обширных разрешений, которые могут увеличить время, необходимое для строительства там. Средняя стоимость разрешений на строительство новых домов в штате составляет 8000 долларов, и эта сумма будет включена в стоимость вашего нового дома. Мандат на солнечные панели добавляет к стоимости вашего дома примерно 8 500 долларов США. В зависимости от застройщика вы можете заплатить за это отдельно или включить его в свою ипотеку. В некоторых сообществах будет установлен массив солнечных батарей, который будет обслуживать сообщество, а не по одной в каждом доме.

Не забудьте заложить в бюджет страхование домовладельцев, сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) и налоги на недвижимость для вашего нового дома в Калифорнии. По данным Insurance.com, страховые ставки являются вторыми по величине в стране в Калифорнии и составляют в среднем 1166 долларов в год по сравнению со средним показателем по стране в 2305 долларов. Взносы ТСЖ варьируются в зависимости от вашего местоположения и общественных удобств. Калифорнийцы платят в среднем 3800 долларов США в год в виде налогов на недвижимость, при этом типичная ставка составляет 0,71 процента.

Вам также потребуются наличные для расходов на закрытие, которые варьируются в зависимости от юрисдикции и составляют в среднем от 2 до 5 процентов от покупной цены дома.

2. Выберите строителя

Строитель, которого вы выберете для своего дома, окажет большое влияние на стоимость строительства вашего дома в Калифорнии и на ваше впечатление от вашего нового дома. Вы можете сузить свой выбор строителей, исследуя сообщества и районы, в которых вы хотите жить, и просматривая модели в Интернете и лично. Вы можете спросить соседей об их удовлетворенности застройщиком, просмотреть сообщества, ранее построенные этим застройщиком, и просмотреть отзывы о застройщике на TrustBuilder®.

3. Подготовьте свое финансирование

У большинства строителей есть список предпочтительных кредиторов, которым они доверяют. Некоторые крупные застройщики имеют собственный бизнес по ипотечному финансированию. В любом случае, вы, вероятно, выиграете от работы с этим кредитором, потому что они заинтересованы в том, чтобы удовлетворить как вас, так и застройщика, чтобы завершить ваш кредит. Вы можете проконсультироваться с другим кредитором только для того, чтобы сравнить ставки и сборы, чтобы быть уверенным, что получаете хорошую сделку по кредиту. Некоторые застройщики предлагают стимул использовать своего предпочтительного кредитора и титульную компанию для вашего финансирования и закрытия, например, для оплаты расходов на закрытие.

Ваш застройщик сообщит вам, какая сумма залога требуется при подписании первоначального контракта, которая может составлять несколько тысяч долларов или до 10 процентов от окончательной цены дома. Многие строители предлагают надбавку за дополнительный выбор в цене дома. В других случаях вам может потребоваться заплатить наличными за варианты, выходящие за рамки обычных домов по соседству.

Вы также можете изучить варианты помощи в оплате первоначального взноса или других программ поощрения покупателей жилья в вашем районе, включая те, которые ориентированы на первичных покупателей. В Калифорнии действует множество государственных и местных программ, которые вы можете найти, выполнив поиск DownPaymentResource.com.

4. Выберите свой участок и план этажа

Специалисты по продажам в новом сообществе являются экспертами в отношении преимуществ различных участков и планов этажей, а также вашей способности построить дом, который вы хотите, на любом конкретном участке. Не каждый план этажа может быть построен на каждом участке либо из соображений пространства, либо из соображений эстетики сообщества.

Спросите о планах сообщества, чтобы знать, чего ожидать от окружающих земель. Вы не хотите выбирать много, основываясь на виде, который может исчезнуть, поскольку в будущем будет построено больше домов. Обязательно спросите о надбавках за лот, чтобы вы могли включить эту стоимость в свое финансирование.

5.   Учитывайте местный климат

Одной из причин популярности Калифорнии является ее умеренный климат, но большинству людей также известно о проблемах с лесными пожарами, землетрясениями, сильными дождями и оползнями, которые время от времени затрагивают различные части штата. . Вы можете спросить своего строителя о потенциальном выборе конкретных элементов дизайна или материалов, которые могут сделать ваш дом более устойчивым к некоторым из этих проблем. Руководство покупателя по устойчивым домам также содержит полезную информацию для покупателей жилья и домовладельцев.

6. Помните о разрешениях и проверках

Ваш строитель возьмет на себя выполнение всех требований по получению разрешений и проверок, но вы должны знать, что эти шаги могут увеличить время, необходимое для строительства вашего дома в Калифорнии. Во многих юрисдикциях предусмотрены специальные дополнительные проверки, такие как пожарная безопасность, которые запланирует ваш строитель. Вы также можете нанять независимого домашнего инспектора, если хотите еще раз проверить работу вашего строителя. Вам нужно будет проконсультироваться со своим строителем о подходящем времени для проведения внешней проверки, чтобы вы не мешали строительству вашего дома или другим проверкам.

Общий график строительства

В то время как среднее время строительства дома в Калифорнии составляет семь месяцев, как упоминалось ранее, общее время строительства вашего конкретного дома будет зависеть от определенных ключевых факторов: наличия материалов и рабочей силы, погодных условий. , а также размер и местоположение вашего дома, а также время, необходимое для выдачи разрешений. У вашего застройщика уже могут быть некоторые разрешения, но после того, как вы выберете свой участок и план этажа, потребуются конкретные разрешения. После утверждения разрешения и начала строительства это может занять от 9От 0 до 150 дней для завершения строительства вашего дома.

Мишель Лернер

Мишель Лернер — отмеченный наградами независимый писатель, редактор и автор, которая пишет о недвижимости, личных финансах и бизнесе более двух десятилетий.

Как построить свой собственный дом, стать организованным строителем-собственником

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ

Лучшее место для самоорганизации строителей-собственников

Десять основных причин стать строителем-собственником

1. Вы можете сэкономить 10-23%, не нанимая генерального подрядчика

2. Вы получаете больше контроля над процессом.

   

3. Вы узнаете ценность ремесел и навыков.

4. У вас есть шанс развить лидерство.

5. У вас больше свободы в выборе характеристик вашего дома.

6. Больше положительного капитала в вашем кармане при правильном управлении.

7. Вы становитесь более самостоятельным.

8. Вы можете уделить больше внимания деталям и качеству.

9. Вы можете получить те же скидки, что и строители, создав собственные учетные записи строителей.

10. При необходимости вы можете потратить больше времени на то, чтобы делать что-то по-своему.

Почему я создал Как построить свой собственный дом

Этот сайт предназначен для тех, кто хочет управлять строительством собственного дома и сэкономить много тысяч долларов, не нанимая генерального подрядчика. Моя цель — помочь вам получить информацию о процессе и стать более самостоятельным.

Благодаря 25-летнему опыту преподавания и 25-летнему опыту строительства, а также многолетнему опыту работы во многих отраслях, теперь у вас есть самая подробная и понятная онлайн-программа обучения владельцев-строителей. Здесь есть все, что вам нужно для того, чтобы стать строителем.

Пять причин, почему вам не следует нанимать генерального подрядчика

Вещи, которые нужно знать строителям

Следуйте за нами на Facebook здесь

Вы также можете посмотреть наш канал на YouTube здесь.

Нажмите на Kelsch Construction ниже, чтобы увидеть строительную площадку инструктора.

 

Kelsch Construction

«Назначение Кита в качестве наставника в планировании и управлении нашим строительством — это лучшая инвестиция, которую мы могли бы сделать. Он уже сэкономил нам тысячи долларов благодаря своим советам и связям. Он всегда готов помочь, отзывчив и организован. Его многолетний опыт — бесценный актив».

Николь Гусман

Владелец Строитель в Орегоне

«Кит более чем удивил меня. Он просто сразил меня наповал. Он избавил меня от большой головной боли и решил проблемы, которые я не мог видеть в течение многих лет. Он такой строитель. Он думает обо всем.»

Ричард Хардер

Калифорния

«Кит дает ответы на каждый вопрос и каждый этап.