Как выбрать лазерный уровень самовыравнивающийся?
В любой ремонтной работе важным моментом является возможность всегда получить ровную поверхность, будь то стена, пол или потолок. Соответственно, трудно представить себе ситуацию, когда мастер будет проводить ремонт «на глазок», не проводя замеров и не вымеряя ровность той или иной поверхности. Для устранения погрешностей в процессе выравнивания подходят лазерные уровни, или по другому нивелиры.
Однако ассортимент данного продукта на строительном рынке достаточно высок, соответственно, прежде чем приобрести лазерный уровень, необходимо изучить все нюансы. Принцип работы лазерного нивелира идентичен, независимо от модели инструмента. Сверхточный самовыравнивающий уровень проецируется непосредственно на рабочую поверхность. Различаться лазерные нивелиры могут по своему строению, в частности, они могут быть призменные статичные, ротационные и статичные точечные.
- Типы и область применения лазерных уровней
- Принцип работы и устройство лазерного уровня
- Чем руководствоваться при выборе лазерного измерителя
Разумеется, трудно сразу ответить на вопрос: как выбрать лазерный уровень самовыравнивающийся для дома, для начала следует изучить плюсы и минусы каждого вида, упомянутого в предыдущем абзаце, а также хотя бы примерно представлять себе принцип работы данного прибора. Ниже будут рассмотрены эти вопросы, а также представлено видео применения его непосредственно в работе.
Типы и область применения лазерных уровней
Для простых строительных и ремонтных работ принято применять призменные построители, которые работают по принципу статики. Итогом работы такого прибора являются лазерные линии, которые имеют постоянное направление, видимость их распространяется на двадцать метров. Усовершенствованные модели лазерных нивелиров отличатся наличием специального приемника, способного увеличивать длину распространения до 50 или даже 100 метров. Данный вид инструмента считается наиболее простым вариантом.
Самая дешевая модель такого класса будет рассеивать крестик, созданный двумя линиями. Модель чуть дороже способна выдавать несколько таких крестиков, в итоге это расширяет поле деятельности лазерного уровня, позволяя работать сразу на нескольких объектах. Возможным является регулирование точки отвеса.
Система выравнивания лазерного нивелира может быть двух типов – маятниковая или специальная электронная. В крупных статических моделях возможно наличие специальных поворотных корпусов. Маленькие модели нивелиров обычно крепятся на стену при помощи кронштейнов или хомутов. Несмотря на то, что данная модель считается простейшей, она недешевая, кроме того, для работы с ней потребуются определенные навыки. Тем не менее, потребление электроэнергии тут снижено, а многофункциональность не оставляет сомнений.
Второй вариант самовыравнивающего уровня – статичные точечные, в них отсутствует вращающийся излучатель. Направление указывает точка, а не линия. Тут луч лазера не пропускается сквозь призму, соответственно, точка будет видна на расстоянии 30 метров даже без преемников. Чаще всего такие лазерные уровни находят свое применение на открытом пространстве, а также в слишком больших помещениях. Главные плюсы нивелира – наличие механизма самовыравнивания, кроме того, закрепить его можно на любой поверхности.
Наиболее усовершенствованная модель лазерного нивелира представлена ротационным построителем плоскостей. Он позволяет определить разности высот двух и более точек. В принципе, данный прибор представляет собой обычный точечный построитель, который при этом имеет функцию вращения вокруг оси. Благодаря этой функции, луч лазера может распространяться на расстояния вплоть до 70 метров.
Благодаря возможности установки дополнительного преемника, длина луча будет достигать 400 метров. Благодаря таким особенностям, ротационный построитель может осуществлять свою работу на достаточно больших площадях. Стоимость прибора, как следует из его возможностей, высокая, однако срок службы при условиях правильной эксплуатации практически неограничен.
Принцип работы и устройство лазерного уровня
Нивелир представляет собой сложный и многофункциональный инструмент, который позволить проверить на ровность как уже готовые сооружения, так и проводить определенные разметки во время строительства. В связи с этим разработчики смогли предложить для покупателей различные варианты модификаций.
Управление лазерным устройством очень простое, как правило, на его поверхности располагается всего две кнопки – одна для фиксирования системы, а также пара уровней, чтобы привести уровень в должное состояние. Нивелир предварительно следует установить на штатив, после чего при помощи пузырьковых уровней происходит нивелирование на предварительной основе. После чего происходит отпуск фиксатора и собственно начало работы.
Далее заметен главный плюс лазерного нивелира – автоматическая настройка проекций луча. Максимум, что можно сделать во время управления, это регулировать высоту луча в удобное положение, если потребуется.
Проекция креста, которая является наиболее часто используемой, являет собой две перпендикулярные линии, образующие подобие осей координат. В результате благодаря подобной проекции, у монтажника отпадает необходимость в обозначении контуров будущей конструкции.
Узкоспециализированной возможностью лазерных уровней является функция лазера проектировать точку, что позволяет использовать строительный инструмент в качестве отвеса. Проецирование точек осуществляется на две точки – на потолок и на пол, после чего рисунок, размеченный на полу, может быть легко перенесен на поверхность потолка, что очень важно для тех, кто не может в ходе ремонта перевернуть свое воображение на 19 градусов.
Собираясь ответить на вопрос как правильно выбрать строительный лазерный уровень самовыравнивающийся, необходимо знать общий принцип работы подобных приборов. Несмотря на столь широкое разнообразие моделей лазерных нивелиров, их возможностей и типов выдаваемых на разное расстояние проекций, принцип действия приборов фактически одинаковый. Диоды высокой мощности, расположенные в конструкции прибора, излучают свет.
Чем руководствоваться при выборе лазерного измерителя
Перед тем как приобрести строительный прибор, следует обратить внимание непосредственно на его характеристики. К ним относятся, как правило, следующее:
- Погрешности измерения, которые имеются даже в самом точном приборе.
- Расстояние, на которое возможно произведение проекции.
- Количество времени, в течение которого прибор может обеспечивать непрерывную работу.
- Возможности самовыравнивания.
- Диапазон температур, в которых лазерный нивелир проявляет свои рабочие качества.
- Что входит в комплектацию.
- Материал, из которого выполнен корпус, а также его удобство.
Остановим свое внимание на некоторых характеристиках, представленных выше. Едва ли не самым важным показателем является погрешность лазерного уровня, поскольку, чем она меньше, тем более точные показатели можно получить. Наименьший вариант погрешности, до 1 мм, показывают исключительно дорогостоящие нивелиры, стоимость которых высока. Кроме того, желательно перед покупкой проверять заявленные параметры, поскольку далеко не всегда они могут соответствовать действительности.
Относительно дальности отражаемого луча все иначе, поскольку нередко именно этот параметр производителем занижается. Обычно в реальности дальность проекции существенно больше, что позволяет использовать лазерные измерительные приборы с большей эффективностью.
Показатель самовыравниваемости также нельзя оставлять без внимания, поскольку в большинстве случаев его значения составляют от 5 до 6 градусов. Самое главное – настройка компенсатора. Время же непрерывной работы лазера должно доходить до 10 часов, при условии использования качественных аккумуляторных батареек.
Таким образом, в поисках ответа на вопрос, «лазерный уровень: как подобрать для дома», необходимо учитывать множество факторов, к примеру, такие как комплектация прибора, принцип его действия, а также характеристики каждой конкретно взятой модели.
Строительный уровень – как различать модели и пользоваться ими? + видео
Содержание
- 1 Водяной уровень – измерительный инструмент без сложностей
- 2 Строительные уровни профессиональные и бытовые – ватерпасы
- 3 Строительный уровень – современные технологии
- 4 Как выбрать уровень строительный – немного рекомендаций
Строительный уровень – измерительный инструмент, без которого не может обойтись ни одно строительство. Ни Великая Китайская Стена, ни Египетские Пирамиды не могли быть построены без применения уровня. Правда, конструкция инструмента была на порядок проще, а как дело обстоит сегодня?
Водяной уровень – измерительный инструмент без сложностей
Шли века, менялись конструкции и материалы уровней, одно осталось неизменно: в любом строительстве данное приспособление нужно для того, чтобы стены были строго вертикальными, а пол и потолок – строго горизонтальными. Сегодня существует огромное количество разнообразных моделей данного инструмента. К тому же, есть строительные уровни профессиональные, которые выверены с особой придирчивостью, а есть бытовые, они имеют погрешность, но не настолько существенную, чтобы навредить результату ремонта или стройки.
Водяной уровень, или гидроуровень, незаменим для всех строительных специальностей, от каменщика до электрика. Принцип действия этого инструмента основан на законе о сообщающихся сосудах. Магазинные образцы состоят из прозрачного шланга и двух прозрачных колб с делениями, закрепленных на концах шланга. Для работы шланг полностью заполняется водой таким образом, чтобы не было пузырьков. Применяется только для горизонтальных замеров. Не сложно запомнить, как пользоваться строительным уровнем такого класса.
Для того чтобы провести на стене горизонтальную линию, нужно заполненный шланг растянуть, сделать отметку по разметке одной колбы, затем вторую колбу выровнять так, чтобы уровень воды совпал с отметкой. Линия между двумя метками будет горизонтальной. Выпускаются гидроуровни из прозрачных полиэтиленовых трубок, длина их может быть до 15 м, а толщина – 10 -15 мм. Практики уверяют, что цилиндрические колбы на концах трубки – излишество, которое затрудняет работу и снижает точность разметки. Достаточно нанести несколько отметок на саму трубку.
Строительные уровни профессиональные и бытовые – ватерпасы
Самые распространенные у строителей – пузырьковые уровни или ватерпасы. Состоит ватерпас из корпуса, с вмонтированными колбами с жидкостью (одной или несколькими). Пузырьковый уровень с одной колбой используется для определения погрешностей горизонтальных плоскостей. Приспособлением с двумя колбами определяются погрешности горизонтальных и вертикальных плоскостей, а тремя колбами можно определять еще поворотные уровни. Такие модели с тремя пузырьками отличаются особой точностью измерений.
Корпусы пузырьковых уровней изготавливаются из дерева, ударопрочных полистиролов, алюминия и т. п. Корпусы, чаще всего, прямоугольные, сплошные или складные (телескопические). Длина инструментов может быть 20 см, а может быть и 2,5 м, телескопические могут быть до 4 м. Ампулы обычно заполняются подкрашенным спиртом. Есть любопытная разновидность пузырькового варианта – трубный. Используется при монтаже и обслуживании различных трубных конструкций. Этот инструмент используется при прокладке канализационных и водопроводных коммуникаций. Крепится к контролируемой поверхности с помощью магнитов или специальных перфорированных лент.
В некоторых типах пузырьковых уровней предусмотрена регулировка. Настройка проводится либо просто руками, либо с помощью регулировочного болта. Как проверить уровень строительный в домашних условиях, а затем провести регулировку, придумать несложно, но для этого требуется абсолютно горизонтальная поверхность, а ее горизонтальность ведь тоже надо чем-то определить. Так что тут замкнутый круг, поэтому важно просто обращать внимание на то, чтобы не было очень грубой погрешности. Промышленные уровни, как и все измерительные приборы, периодически должны проходить проверку в специализированных метрологических лабораториях.
Строительный уровень – современные технологии
Есть на рынке измерительных приборов уровни нового поколения, и уже становится затруднительным определить лучший строительный уровень. Например, лазерные варианты значительно расширили возможности строителей и отделочников. Разметка рабочих поверхностей осуществляется лучом лазера, который проецируется в виде небольшой, хорошо видимой точки. Этот уровень помогает определить разность высот при выполнении кирпичной кладки, перепланировке стен и перегородок, при установке оконных и дверных проемов, при выгонке срубов и еще во многих строительных операциях. При этом расстояние не играет роли, т.к. длина луча может быть несколько десятков метров.
На современном рынке представлено несколько видов лазерных инструментов. Самовыравнивающиеся инструменты способны выставлять горизонт или наклонный угол с точностью до 1 градуса автоматически. Цена их довольно высокая, но и рабочие диапазоны будут широкими, да и погрешности измерений, в целом, значительно ниже. У некоторых приборов лазерный луч может достигать 100 м, погрешность при этом не превышает 0.3 мм/м. В приборах с ручным выравниванием регулировка делается работником самостоятельно с использованием встроенных пузырьковых индикаторов. Выпускаются лазерные уровни бытовые и промышленные. Бытовые приборы легкие, удобные, компактные и не дорогие. Работать можно с расстояниями до 10 м. Это мечта любого домашнего мастера.
Есть лазерные приборы для построения направления, есть – для построения плоскости, со специальной оптической системой, способной развернуть луч в плоскость. Особо стоит отметить перекрестный лазерный уровень. Такой прибор может одновременно испускать до 10 лучей, что значительно упрощает и ускоряет разметку сложных объемных конструкций. С помощью такого инструмента легко и быстро можно разметить арочные проемы, подвесные потолки, перегородки.
Электронный уровень – инновационный цифровой прибор, созданный китайскими разработчиками. Может применяться в дорожном, промышленном, гражданском строительстве, в геодезических изысканиях и т.д. С его помощью можно производить измерения в градусах, процентах и в мм/м. Прибор оснащен жидкокристаллическим дисплеем и подсветкой. В его основании закреплены магниты, с помощью которых можно фиксировать прибор на металлических плоскостях. Батареек, как правило, хватает на 8 часов непрерывной работы. Прибор прост и удобен в эксплуатации, не требует специальной подготовки. К тому же, имеет относительно невысокую стоимость для приборов этого класса.
Электронный уровень пришел к потребителю недавно, поэтому статистики о его надежности и долговечности пока нет.
Как выбрать уровень строительный – немного рекомендаций
Мало найдется владельцев домов или квартир, которым не приходилось бы хоть раз прибивать картину, шкафчик или полку. Чтобы сделать все ровно, нужно провести горизонтальную линию, а для этого требуется прибор. Значит, осталось определиться, как выбрать уровень строительный. При покупке сего инструмента нужно сначала решить, для чего он нужен. Если прибор потребуется не часто и для несложных работ в квартире или гараже – достаточно купить простой, сделанный из тонкого алюминия. Такой уровень вполне годится для нечастых разметок и может годами храниться до следующего раза. А вот для систематического строительства он не подойдет.
Для выполнения сложных работ больше подходит профессиональный инструмент. Такие уровни выполняются с толстостенным противоударным корпусом. Если их использовать только по назначению (не забивать ими гвозди), они прослужат очень долго. Кроме универсальных, есть еще приборы узкоспециальные. Уровень каменщика на корпусе имеет место, по которому все же можно постукивать молотком, что удобно при укладке кирпичных стен или облицовке плиткой. Длина инструмента тоже имеет значение. Для закрепления небольшой полки или картины уровень можно брать до 80 см, для разметки под обои может хватить двухметрового, а для выравнивания стяжки пола или стен потребуется уже инструмент под 3 м.
Для профессиональных строителей рациональней покупать уровни лазерные. Выпускаются они разными фирмами, имеют хорошую репутацию, достаточно надежны и долговечны. При покупке любого прибора следует внимательно визуально проверить прибор, обратить внимание на целостность корпуса, отсутствие сколов, царапин и т.п. Приобретать для долговременного пользования следует приборы известных фирм, имеющие сертификаты качества, с указанием гарантийного срока службы. Хорошей репутацией пользуется израильская фирма Kapro, один из немногих производителей, который готов дать пожизненную гарантию на пузырьковые уровни всех моделей.
- Автор: Менеджер Андрей
- Распечатать
Оцените статью:
(0 голосов, среднее: 0 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Как составить план строительства: Полное руководство
Что такое план строительства?
Строительный план представляет собой набор документов, определяющих требования к строительному проекту, такие как мероприятия, ресурсы, график и бюджет
.
- Письменный документ, определяющий методологию и подход
- Чертежи, компьютерные проекты, фотографии и другие изображения, иллюстрирующие дизайн
- Структура декомпозиции работ, определяющая все действия, составляющие проект
- График строительного проекта, в котором все работы проекта организованы на временной шкале
- Участники строительного проекта и заинтересованные стороны, такие как подрядчики, спонсоры, бригады и т. д.
Создание плана строительства имеет решающее значение в управлении строительством, учитывая, что такие проекты, как правило, большие и сложные. Грамотное и тщательное планирование строительства значительно повышает вероятность успешного реализации проекта.
Чем больше информации о вашем проекте содержится в плане строительства, тем меньше вероятность возникновения проблем на этапе выполнения. Прежде чем земля будет разрушена, ваш план строительства (и ваш график строительства) должны быть прочными, как скала.
Программное обеспечение для управления строительными проектами, дополненное онлайн-диаграммами Ганта, поможет вам гарантировать, что тщательное планирование строительства не пропадет даром, когда дело дойдет до этапа выполнения.
Онлайн-диаграммы Ганта ProjectManager позволяют оживить планы строительства.
Типы планов управления строительством
Планы управления строительством (CMP) могут принимать различные формы в зависимости от целевой аудитории. Для каждого требуется подробная, но понятная дорожная карта, чтобы держать заинтересованные стороны в курсе последних событий.
К этим заинтересованным сторонам относятся клиенты, подрядчики и муниципалитеты, и каждому из них может потребоваться один из трех типов планов управления строительством:
- CMP, предоставленный клиентом , который описывает весь проект от начала до завершения
- CMP, исходящий от подрядчика , посвящен строительным работам и плану их выполнения
- CMP, который помещает проект в контекст окружающей территории, в первую очередь касающийся правил и положений муниципалитета , в котором осуществляется проект
Независимо от того, каким типом планирования строительства вы занимаетесь, лучше всего начать с конца. Вам нужно знать, что вы планируете, и какое место это займет в среде, в которой вы его строите.
Каковы 5 этапов строительного проекта?
Высокоуровневая структура любого плана строительства будет состоять из пяти этапов управления проектом (инициация, планирование, выполнение, мониторинг и контроль и закрытие).
- Инициация: Определение заинтересованных сторон, ресурсов и бюджета проекта
- Планирование: Создание конкретных, измеримых, достижимых, реалистичных и своевременных целей. Определите рабочие действия и создайте расписание
- Выполнение: Назначение задач группам подрядчиков и наблюдение за ходом выполнения
- Мониторинг и управление: Мониторинг и отслеживание прогресса и производительности
- Управление: Закрыть проект и оценить производительность
Кто составляет план строительства?
Руководителю проекта обычно поручено составить план строительства. Однако создание плана строительства не выполняется изолированно. Заинтересованные стороны должны быть вовлечены, чтобы понимать их ожидания и управлять ими, а также необходимо консультироваться со строительными бригадами, чтобы получить представление об их навыках и опыте в аналогичных работах.
Поскольку строительный проект включает в себя множество различных этапов и групп, важно, чтобы все они были частью процесса планирования строительства. Например, оценщикам понадобится план проекта, чтобы ориентироваться при закупке материалов. Кроме того, различные перспективы улучшат жизнеспособность окончательного плана проекта строительства.
Как составить план строительства
Чтобы составить план строительства, вам необходимо определить все различные аспекты вашего проекта, включая команду управления проектом, заинтересованные стороны, виды деятельности, потребности в ресурсах, график и бюджет. Начните с этих шагов планирования строительства:
Этапы планирования строительства
Этап 1.

Каковы цель и задачи проекта строительства? Кто является заинтересованными сторонами? Как вы планируете его выполнять?
Шаг 2. Определение выгоды для бизнеса
Какова окупаемость инвестиций в проект?
Шаг 3. Оценка работ по проекту
Используйте структуру декомпозиции работ, чтобы визуализировать объем проекта и определить все действия, необходимые для получения результатов и достижения основных этапов вашего строительного проекта.
Шаг 4. Определите требования к ресурсам
Выделите ресурсы для каждого действия. Какие материалы и оборудование понадобятся? Каковы требования к рабочей силе?
Шаг 5. Выполнение ведомости материалов (MTO)
Производственная ведомость заключается в перечислении всех необходимых строительных материалов. Это делается с помощью шкал измерения длины, площади и объема.
Шаг 6. Подготовьте смету строительства
После того, как вы определили смету материалов, вы можете подготовить смету строительства. Это делается путем присвоения затрат разрозненным строительным материалам, которые ранее были определены в ведомости материалов (MTO).
Шаг 7. Создайте бюджет
Чтобы создать бюджет, добавьте все затраты на строительство. Сюда входят материалы, рабочая сила, оборудование и накладные расходы.
Шаг 8. Создайте расписание
Теперь, когда вы знаете действия и ресурсы, необходимые для вашего проекта, вам нужно создать временную шкалу для получения ресурсов и выполнения действий.
Шаг 9. Определение разрешений на строительство
Что необходимо сделать, чтобы получить разрешение и соблюдать строительные и муниципальные нормы и правила?
Шаг 10. Выберите команду
Определить Кто руководит проектом и кто будет формировать команды, выполняющие план? Кто подрядчики?
Попрактикуйтесь в составлении графика строительства с помощью этого бесплатного шаблона
Создание графика — важный шаг в разработке плана строительства. Попрактикуйтесь в создании собственного графика с помощью бесплатного шаблона графика строительства ProjectManager.
Шаблон графика строительства открывается в представлении проекта Ганта. Вы можете видеть, что у функции есть электронная таблица слева и временная шкала справа. Электронная таблица фиксирует задачи, затраты, ресурсы, даты и т. д. Временная шкала показывает весь проект в одном месте.
Этапы вашего графика строительства могут быть обозначены цветом, чтобы было легче увидеть, где они начинаются и заканчиваются. Панель задач на временной шкале показывает продолжительность задачи. Если одна задача зависит от другой, их связывает пунктирная линия. Алмазные значки символизировали вехи или важные даты. Откройте шаблон и попробуйте сами!
Связанные: 8 бесплатных строительных шаблонов Excel
Документы по планированию строительства
После того, как вы найдете ответы на эти вопросы, вам нужно будет создать следующие документы для плана строительства.
- Объем документации: Объем строительного проекта представляет собой список целей, результатов, характеристик, функций, задач, сроков и затрат. Это общие потребности проекта, а также подробное описание преимуществ среди вех, которые вы будете отслеживать для их достижения.
- Структура распределения работ (WBS): Это документ, который визуализирует основные результаты проекта и организует все рабочие действия, которые ваша команда будет выполнять при запуске проекта, в управляемые разделы.
- План коммуникации: Чтобы эффективно реализовать различные аспекты плана вашего проекта, вы должны четко сформулировать их и эффективно реализовать. Вам нужно определить свои цели и задачи, а затем решить, какие методы вы будете использовать для их достижения.
- План управления рисками: Все проекты сопряжены с рисками, но строительные проекты сопряжены с рисками на другом уровне. Вам нужно будет обеспечить управление безопасностью, которое будет включать в себя тщательную оценку того, что может пойти не так, и как вы можете это исправить.
- Визуальные планы и визуализации: Это строительные спецификации, визуализации проекта и другие чертежи, которыми можно поделиться с заинтересованными сторонами, местными властями и т. д.
Как понять объем строительного проекта
Создание успешного плана требует полного понимания объема проекта. Масштаб вашего строительного проекта относится ко всем действиям, которые будут завершены, а также к результатам и вехам, которые будут достигнуты в ходе этой работы.
Определение объема проекта необходимо для процесса планирования строительства. После того, как вы определили, что будет сделано, вы можете подумать обо всем, что вам нужно для выполнения работы, включая ресурсы, бюджет, продолжительность операций, расписание, команду и т. д.
исторические данные и даже другие проекты, которые выполняются поблизости, что может привести к оттоку ресурсов из вашего проекта.
Некоторые другие данные, которые следует изучить, включают любые фотографии объекта, чтобы получить представление о местности, погодные условия, которые помогут вам определить расписание различных компонентов проекта, которые могут быть отложены из-за дождя, снега и т. д.
Определите роли, обязанности и вовлеките команду
Размер строительного проекта в некоторой степени определяет количество людей, работающих в проектной группе. В плане проекта необходимо обозначить эти роли и определить их обязанности по отношению к проекту.
Например, обычно есть генеральный менеджер, который наблюдает за проектом. Различные помощники генерального директора отвечают за конкретные аспекты проекта (например, за инфраструктуру) и подчиняются генеральному директору. Может быть менеджер по соблюдению природоохранных требований при строительстве, чтобы убедиться, что соблюдаются правила, менеджер программы контроля и поддержки, ответственный за планирование инструментов и ресурсов, и т. д.
Лучший способ определить эти роли и обязанности — включить команду в процесс. При создании этой части плана у вас будет общее представление о различных членах команды, которые вам понадобятся для завершения проекта. Участие команды важно в планировании строительства, так как детали могут быть более полно проработаны с помощью вашей команды, у которой есть навыки и опыт, чтобы помочь вам сделать правильный выбор.
Что использовать для составления плана
Создание плана строительства аналогично составлению плана любого типа проекта. Однако, несмотря на то, что базовая структура остается неизменной, характер строительства требует специализированного отраслевого программного обеспечения, помимо обычных инструментов управления проектами, используемых для создания и управления проектом.
Визуальный дизайн
Компьютерное проектирование (САПР) используется в процессе планирования строительства для построения модели в виртуальном пространстве перед ее построением в физическом мире. Это помогает визуализировать высоту, ширину, расстояние, материалы, цвет и многое другое до того, как будет выполнена фактическая конструкция.
САПР помогает визуализировать проект, но также добавляет детали для создания более точного плана и оптимизирует план путем запуска моделирования для проверки любых проблем с проектом. CAD — это гибкое строительное программное обеспечение, которое подходит практически для всех типов строительных проектов.
Планирование и составление графиков
Планы строительных проектов часто имеют очень широкий охват и требуют сочетания заинтересованных сторон, ресурсов, команд и материалов для достижения успеха. Для этого руководители строительных проектов используют программное обеспечение для планирования строительства, чтобы обеспечить правильное создание и выполнение плана.
Что такое программное обеспечение для планирования строительства?
Использование программного обеспечения для динамического планирования строительства необходимо для выполнения проекта в срок и в рамках бюджета.
Программное обеспечение для планирования строительства упорядочивает задачи плана строительного проекта и интегрирует график строительства с функциями, помогающими выполнять административные задачи, оценку, управление ресурсами, отслеживание времени и многое другое.
Использование программного обеспечения для онлайн-планирования строительства предоставляет менеджерам данные в режиме реального времени для принятия более эффективных решений, а строительным бригадам — платформу для совместной работы, позволяющую работать более продуктивно. Оперативные данные также помогают управлять рабочей нагрузкой проекта, чтобы сбалансировать задачи команд. Дополнительные преимущества:
- Создание подробной дорожной карты с зависимостями действий и этапами
- Выполнение заданий, прикрепление CAD, а также других файлов и изображений
- Мониторинг и контроль производительности, производительности, прогресса, затрат, ресурсов и т. д.
- Объединение команд в режиме реального времени для улучшения совместной работы
- Обмен планами, статусом и другими отчетами с командами и заинтересованными сторонами
- Оперативные данные для лучшего принятия решений
- Контроль затрат и отслеживание рабочего времени группы
Строительные проекты включают в себя множество требований, правил, чертежей, чертежей, списков ошибок и других документов, а программное обеспечение для планирования строительства действует как центральный узел для сбора важных документов и изображений, чтобы сделать их легко доступными. Microsoft Project является одним из наиболее часто используемых программ для управления проектами, но у него есть серьезные недостатки, которые делают ProjectManager лучшей альтернативой для строительных проектов.
Необходимые функции программного обеспечения для планирования строительства
Облачное интерактивное управление задачами Ганта Отслеживание ресурсовНадежные табели учета рабочего времениДанные в реальном времени
Облачное решение для реальных данных
Получайте обновления графика вашего строительного проекта в режиме реального времени и узнавайте, как выполняются задачи, даже если вы находитесь за пределами площадки. Экономьте время, своевременно предоставляя сотрудникам обновленную информацию без электронных писем и звонков. Контролируйте и отслеживайте прогресс и производительность по мере их возникновения.
Онлайн-диаграммы Ганта для динамического планирования
Планируйте и планируйте работу, чтобы ваша команда работала вместе. Поделитесь своим планом строительства с вашей командой, подрядчиками и заинтересованными сторонами. Свяжите зависимости, чтобы избежать узких мест, разбейте проект на этапы с контрольными точками и назначьте своих рабочих и субподрядчиков.
Управление задачами поддерживает работу бригад
Ускоряйте работу на месте, назначая и отслеживая задачи в любом месте и в любое время. Предоставьте своей команде платформу для совместной работы, чтобы обмениваться файлами и лучше работать вместе. Простая регистрация, личный список задач и возможность фильтровать задачи, чтобы увидеть только то, что вам нужно знать.
Просмотр рабочей нагрузки для ресурсов
Планируйте свои ресурсы и связанные с ними затраты для выполнения задач в плане строительства. Отслеживайте доступность ваших ресурсов, чтобы сделать назначение более эффективным. Страница рабочей нагрузки показывает коэффициент использования вашей команды и позволяет вам перераспределить их работу, чтобы сбалансировать рабочую нагрузку.
Табель рабочего времени Отслеживание зарегистрированных часов
Записывайте и отслеживайте время, которое ваша команда тратит на свою работу, с помощью простых в использовании табелей учета рабочего времени. Копировать на прошлой неделе добавляет задачи и часы с предыдущей недели, а автозаполнение добавит работу, назначенную члену команды. Добавляйте комментарии, файлы и при отправке табель учета рабочего времени блокируется.
Информационная панель и отчеты Помогите не сбиться с курса
Собирайте, отслеживайте и отслеживайте данные о строительстве на высоком уровне с помощью информационной панели проекта в режиме реального времени. Он выполняет расчеты за вас, а затем отображает такие показатели, как стоимость, отклонение проекта и многое другое в виде удобных для чтения графиков и диаграмм. Получите более подробные отчеты одним щелчком мыши, чтобы отслеживать затраты, действия, время и многое другое.
Как ProjectManager помогает с планом строительства
ProjectManager — отмеченный наградами инструмент планирования строительства, который помогает организовать все компоненты вашей сборки, от начала до закрытия. В нашем облачном программном обеспечении есть функция, необходимая вам для планирования вашего проекта, управления вашими задачами и составления графика, который будет соответствовать вашим срокам и оставаться в рамках вашего бюджета.
Начните свой следующий проект прямо сейчас, подписавшись на бесплатную 30-дневную пробную версию нашего программного обеспечения, а затем выполните следующие действия, чтобы составить план строительства.
1. Расписание задач
Организация задач — это первый шаг в плане строительства. Некоторые задачи, которые зависят от других, например рисование, не могут начаться, пока пространство не будет создано для рисования. Вехи отмечают важные даты.
Импортируйте, вводите вручную или используйте отраслевые шаблоны, чтобы получить задачи в диаграмме Ганта. Добавьте крайние сроки, и они заполнят временную шкалу. Свяжите зависимости, чтобы избежать узких мест, и установите вехи, чтобы показать, когда одна задача заканчивается и начинается другая.
2. Создайте список недостатков
Создание списка задач — это простой список дел, который поможет вам в течение дня. Наличие более динамичного списка дел может помочь вам управлять этой работой и быть более продуктивным.
Используйте список задач, чтобы создать личный список дел, отметить их как приоритетные и т. д. Настройте уведомления, чтобы не отставать от расписания. Или используйте доску канбан для визуализации рабочего процесса.
3. Балансировка рабочей нагрузки
Поддерживайте продуктивность команд, управляя их рабочей нагрузкой, чтобы убедиться, что ни один человек не несет большую часть задач на своих плечах.
Просмотрите диаграмму рабочей нагрузки и точно узнайте, сколько работы назначено каждому члену вашей команды, независимо от того, работают ли они на местах или в бэк-офисе. Календарь с цветовой кодировкой позволяет легко увидеть, кто перераспределил ресурсы, и перераспределить их работу прямо здесь и сейчас.
4.

Зная, сколько часов ваша команда отработала над своими задачами, вы рассчитываете заработную плату. Это еще один инструмент для измерения вашего прогресса.
Безопасно отправляйте табели учета рабочего времени онлайн, пока ваша команда выполняет поставленные перед ними задачи в плане строительства. Утверждайте табели учета рабочего времени одним щелчком мыши. Теперь вы можете объединить свои табели учета рабочего времени и инструменты планирования в одном простом в использовании программном обеспечении.
5. Мониторинг и отчетность
Соблюдение графика и информирование заинтересованных сторон — вот две причины, по которым мониторинг прогресса и производительности так важен.
Получайте оперативные данные с помощью информационных панелей в режиме реального времени и принимайте важные решения, необходимые руководителям строительных проектов. Просматривайте ход выполнения задачи, рабочую нагрузку и многое другое с помощью одного живого просмотра. Отчеты углубляются в детали. Их можно фильтровать и публиковать в формате PDF или распечатывать.
Советы по планированию строительства
У всех планов строительства есть одна общая черта — будь то коммерческое или жилое строительство — и это желание завершить работу вовремя и в рамках бюджета. Вот несколько советов по планированию строительства, которые помогут вам создать наилучший план строительства.
1. Соберите правильную команду
Не все строительные проекты одинаковы; поэтому команда, которую вы собираете для выполнения проекта, должна обладать опытом и набором навыков для надлежащего выполнения работы. Сюда входят инженеры, строители, подрядчики и все, кто связан с аспектом строительства. Без правильной команды отличный план обречен на провал.
2. Дайте определение «Полный»
Звучит очевидно, но соберите дюжину человек, и вы получите два десятка ответов о том, что означает «полный». Чтобы этого избежать, нужно четко обозначить параметры выполненной задачи. Это также должно учитывать сроки и бюджет проекта, а также мнения ваших заинтересованных сторон.
3. Держите линии связи открытыми
На этапе планирования вы захотите услышать мнения заинтересованных сторон, регулирующих органов и даже членов команды, чтобы получить полное представление об ожиданиях и ограничениях проекта. План — это способ общения, но не единственный. Планы меняются, и эти изменения должны быть ясны. Составьте план коммуникации. Оставайтесь на связи и ведите записи.
4. Помните о рисках
Как отмечалось выше, изменения являются частью любого проекта. Всегда есть внутренние и внешние силы, которые повлияют на ваш план. Создайте план управления рисками, чтобы предвидеть возможные изменения и способы управления ими. Включите это, чтобы дать себе пространство для маневра, которое вам нужно будет настроить в соответствии с незапланированными изменениями.
5. Всегда планируйте
В плане проекта должны быть не только задачи с резервом на случай задержек, но и ластик. План строительного проекта не высечен на камне. Это живой документ, к которому вы не только обращаетесь на протяжении всего жизненного цикла проекта, но и постоянно адаптируете его к реальности на сайте.
Как подать разрешение на строительство
Перед началом работ необходимо получить разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается местным строительным отделом муниципалитета и уполномочивает строительную бригаду приступить к реализации проекта. Как правило, на каждый вид работ (снос, сантехнические, электротехнические, механические работы и т. д.) требуется отдельное разрешение.
Процесс получения разрешений должен быть включен в план строительства, чтобы ваш проект работал бесперебойно. Чтобы начать работу, вы должны предоставить план участка, структурные чертежи, планы этажей и другую необходимую информацию клерку в строительном отделе.
Клерк перешлет ваш запрос официальному лицу, которое рассмотрит ваши документы и, возможно, проведет инспекцию на месте, чтобы убедиться, что ваш план соответствует нормам. Местные правила меняются каждые несколько лет, поэтому очень важно быть в курсе требований, связанных с типом конструкции, над которой вы работаете.
Существуют и другие вопросы, которые могут потребоваться решить при подаче вашего плана в зависимости от местных правил, и вам, вероятно, потребуется одобрение таких учреждений, как полиция, общественные работы, управление водоснабжения и энергетики, район управления качеством воздуха и т. д.
Ведение плана строительного проекта
Составление плана строительного проекта — это только начало, его также необходимо поддерживать! Вот несколько способов управления планом управления строительством.
Создание дорожной карты
Строительные проекты должны координировать множество небольших проектов для достижения конечного результата (рытье фундамента, укладка бетона, электрика и т. д.). Каждый из этих этапов должен работать вместе, чтобы сэкономить время и деньги. Оркестрировать это сложно, поэтому необходима дорожная карта. Дорожная карта — это визуальный инструмент, подобный диаграмме Ганта; только он может отображать несколько проектов вместе на одной временной шкале, чтобы помочь вам работать более эффективно.
Регулярные встречи с заинтересованными сторонами
Заинтересованная сторона заинтересована в строительном проекте. Вы делитесь с ними планом, но это не значит, что они выпадают из поля зрения, пока проект не будет завершен. Они могут не захотеть вдаваться в подробности, как вы со своей командой, однако общий подход к обновлениям имеет решающее значение для управления их ожиданиями. Вполне вероятно, что на этапе выполнения у них будут запросы на изменение, которые напрямую повлияют на план. Выясните, как и когда встречаться, а также частоту этих встреч.
Следите за качеством
Тройное ограничение поможет вам не сбиться с пути, соблюдая баланс затрат, объема работ и времени. Но у этого классического термина управления проектами есть четвёртый партнёр — качество . Важно, чтобы проект был построен вовремя и в рамках бюджета, но если это сделано за счет целостности конструкции, проект провалится и, вероятно, приведет к судебному иску! Чтобы избежать этих ужасных последствий, качество должно быть на радаре. Чтобы управлять качеством вашего проекта, ваш план проекта должен определять ориентиры и измерять их на протяжении всего выполнения плана строительного проекта.
Чем занимается руководитель строительного проекта?
Руководитель строительного проекта обычно создает и выполняет план строительства. При этом они должны быть в курсе следующих вещей:
- Каковы цели проекта при планировании, включая объем, бюджет, график, требования к производительности и участников?
- Повышение эффективности своих ресурсов за счет предоставления наилучшей рабочей силы, материалов и оборудования
- Координация и контроль планирования, проектирования, оценки, заключения контрактов и строительства всего проекта
- Наличие эффективных коммуникаций и разработка методов разрешения конфликтов.
Обязанности руководителя строительства, согласно Американской ассоциации управления строительством (CMAA), можно свести к следующим семи категориям:
- Планирование управления проектом
- Управление затратами
- Тайм-менеджмент
- Менеджмент качества
- Управление контрактами
- Управление безопасностью
- Профессиональная практика CM (определение обязанностей и структуры команды, коммуникаций и т. д.)
Типы строительных проектов
Существует семь типов строительных проектов, которыми могут руководить менеджеры строительных проектов:
- Сельское хозяйство: зданий сельскохозяйственного назначения, таких как амбары, сараи для животных, ограждения, силосы, элеваторы, водоснабжение и дренаж, в том числе
- Жилые: дома, многоквартирные дома, таунхаусы и т. д.
- Коммерческий: , относящийся к коммерции, торговле и услугам, таким как офисные здания, торговые центры, склады, банки, театры, гостиницы, поля для гольфа и т.
д.
- Институциональные: правительственные сооружения и другие общественные здания, такие как школы, пожарные и полицейские участки, электростанции, трубопроводы и т. д.
- Промышленные: сооружения, используемые для хранения и производства продукции, такие как химические и электростанции, сталелитейные заводы, нефтеперерабатывающие заводы и платформы, морские порты и т. д.
- Heavy Civil: транспортная инфраструктура, такая как дороги, мосты, железные дороги, туннели, аэропорты, военные объекты и т. д.
- Окружающая среда: это подраздел тяжелого гражданского строительства, но недавно выделился в отдельную категорию, охватывающую проекты, направленные на улучшение состояния окружающей среды, такие как очистка воды и сточных вод, канализация, контроль загрязнения воздуха и т. д.
Планирование строительства: словарь терминов
Ниже приводится мини-глоссарий терминов планирования строительства, которые использовались в этом руководстве.
- Назначаемый метраж (ASF): Полезный метраж от отделки до отделки стены
- Чертеж: Детальный чертеж архитектурного проекта здания
- Информационное моделирование здания (BIM): Используется для создания компьютерной модели здания
- Компьютерное проектирование (САПР): Программное обеспечение для архитектурного моделирования
- Поперечное сечение: Показывает, как будет выглядеть здание, если его разрезать по вертикали, чтобы показать слои
- CSI Master Format: Система организации информации о строительстве
- ТЭО: ТЭО определяет бюджет проекта, график и требования
- Группа I Оборудование: Строительные элементы
- Группа II Оборудование: Подвижные элементы, такие как мебель
- Общая площадь в квадратных футах (GSF): Включает неиспользуемое пространство в здании
- Лидерство в области энергетического и экологического проектирования (LEED): Устойчивый дизайн
- Технические характеристики: Минимальные приемлемые стандарты
- Разрешения: Для строительства требуется разрешение муниципалитета
- Эскизный проект: План с указанием физического пространства здания
- Эскизный проект: Концептуальный план здания
- Зонирование: Правительственные постановления, ограничивающие использование собственности
Поиск и выбор подходящих проектов
Победа в большем количестве строительных тендеров не является прямым результатом простого участия в большем количестве проектов. Делать ставки на каждый проект, который появляется на вашем пути, не является разумной или устойчивой стратегией торгов.
Успешные подрядчики знают, где они работают лучше всего, и выбирают правильный тип проектов для своего бизнеса, чтобы получать больше предложений, повышать прибыльность и развивать свой бизнес. Выигрыш большего количества заявок или, точнее, выигрыш более выгодных заявок требует затрат времени и ресурсов.
Прежде чем вкладывать время и ресурсы, вам необходимо оценить текущий процесс торгов и честно оценить, что вы делаете правильно, а что необходимо изменить, чтобы стать более конкурентоспособными.
Приобретение работ – победа в проектеПроцесс заключения строительных контрактов начинается с приобретения работ. Чтобы построить работу, подрядчик должен сначала выиграть работу. Выигрыш большего количества заявок начинается задолго до подачи заявки или предложения.
Чтобы выиграть больше тендеров, вы должны понимать, что заключение строительных контрактов требует специального обучения, опыта работы на местах и знаний в области бизнеса. Чтобы выигрывать на постоянной основе, необходимы знания – знание клиента и его ожиданий, знание деталей и объема работ по проекту, знание местных строительных норм и правил и других норм и требований.
Цель состоит в том, чтобы расположить к себе потенциального клиента, показав ему ценность, которую вы приносите, которая соответствует или превосходит их потребности и ожидания. Это может включать качество, своевременность, стоимость или комбинацию всех трех факторов.
Для большинства общественных строительных проектов это означает быть участником, предлагающим самую низкую цену. Для частных строительных проектов владелец может больше ценить качество вашей работы или результаты прошлых проектов. Точное понимание того, чего хочет клиент, означает, что вы можете составить более конкурентоспособную заявку или предложение.
Выбор подходящей работы – анализ рынка Чтобы выбрать подходящую работу, вам необходимо просмотреть прошлые проекты и определить, какой тип работы был наиболее прибыльным. Это может отличаться от работы, которую вы и ваша фирма любите выполнять. Этот обзор должен быть объективным и основанным на данных, поэтому перед тем, как начать, проверьте свою интуицию и внутреннее чутье.
Чтобы проанализировать их рынок, проведите обзор прошлых проектов и результатов, включая все, на что вы делали ставки за последний год, чтобы определить тип проектов, по которым у вас есть соотношение выигрыша и выигрыша, и какие из них были наиболее прибыльными. . Пункты, которые необходимо включить в ваш анализ, включают:
- Название проекта
- Год завершения
- Вид работы
- Имя клиента
- Расположение проекта
- Метод заключения контракта
- Сумма ставки
- Первоначальная сумма контракта
- Окончательная сумма контракта
- Сумма окончательной стоимости
- Расчетная маржа прибыли
- Фактическая маржа прибыли
Получив четкое представление о своем коэффициенте выигрыша и наиболее прибыльных проектах в зависимости от типа работы, местоположения, клиента и т. д., вы лучше поймете, как легко определить, какие проекты следует реализовать, и повысить свою прибыль.
Еще один способ помочь вам выбрать правильные проекты — провести анализ рынка. Основываясь на собственных данных вашей компании о проектах с течением времени, вы можете определить, что делает рынок идеальным для вашей строительной фирмы.
Идеальный рынок определяется клиентами, типами проектов и местоположением, но не существует установленного стандарта идеального рынка, и он может сильно отличаться от подрядчика к подрядчику. Что является стандартом среди подрядчиков, так это то, что определение «идеальный» обычно включает в себя тот факт, что клиент, тип работы и местоположение очень прибыльны.
Каждый из факторов рынка должен быть четко определен членами вашей группы, проводящими анализ. Для типа клиента это может быть просто список клиентов, с которыми вы работали за последний год или два, и независимо от того, являются ли они государственными или частными лицами.
Что касается местоположения, вы можете выбрать как широкий, так и детальный вариант, как вам нравится, и это может зависеть от размера зоны обслуживания вашей компании. Если у вас есть лицензия на выполнение работы в нескольких штатах, вы можете просто сосредоточиться на штате, округе или MSA. Если ваша компания имеет тенденцию быть более местной, вы можете использовать город или почтовый индекс для определения местонахождения.
Тип работы, опять же, может быть широким или конкретным, в зависимости от того, что, по вашему мнению, лучше всего подходит для вашей компании. Вы определяете тип работы по типу строения — квартира, гостиница, торговая точка, офисное здание, школа и т. д. Вы можете копнуть немного глубже и отсортировать их по типу строительства, т. е. новое строительство, ремонт, отделка и т. д. , размер проекта и стоимость проекта.
Затем вам необходимо разработать критерии, определяющие, что является «идеальным» в каждой категории рынка. Для рейтинга клиентов вы можете решить, что идеальные клиенты — это те, которые платят вовремя, имеют предсказуемые объемы ставок и требуют качественной работы. Для рейтинга местоположений идеальными могут быть места с лучшим пулом поставщиков и субподрядчиков, стоимостью проезда или материальными затратами.
Затем назначьте каждому из них уровень важности по шкале от 1 до 10 для прибыльности. Наиболее важным критериям присваивается наивысший вес. Чтобы обеспечить полный и четкий анализ, никакие два фактора не должны иметь одинаковый вес или оценку. Не забудьте посвятить достаточно времени и энергии определению «идеального» рынка для вашей строительной фирмы.
Анализ каждого из рыночных факторов необходимо проводить отдельно, чтобы получить четкое представление о каждом факторе. Разработайте балл для каждой из категорий, а затем умножьте этот балл на вес каждого критерия. Сумма даст вам общий балл для каждой категории.
Категории, получившие наивысший балл, считаются наиболее идеальными (идеальными), а категории, получившие самый низкий балл, менее чем идеальными. Используя этот метод, вы можете определить идеальных клиентов для работы, идеальные места и идеальные типы работы, чтобы найти, сделать ставку и выиграть более прибыльные проекты.