Как надстроить второй этаж на старый дом: Как построить второй этаж — особенности и важные нюансы надстройки — Inside

Содержание

Как построить второй этаж на старом доме своими руками. Возведение второго этажа или мансарды

Главная » Статьи » Как построить второй этаж на старом доме своими руками. Возведение второго этажа или мансарды

07.01.2020 в 09:36

Статьи

Содержание

Как построить второй этаж на старом доме своими руками. Возведение второго этажа или мансарды
Мансардный этаж на старом доме. Что нужно знать, перед тем как сделать мансарду своими руками
Из чего дешевле построить второй этаж. Внимание на облегченный бетон
Возведение второго этажа на колоннах без опирания на старый дом. Постройка второго этажа на колоннах без опоры на стены первого этажа
Видео как сделать каркасный второй этаж Часть 2

Как построить второй этаж на старом доме своими руками. Возведение второго этажа или мансарды

Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть. Рассмотрев более детально каждый вариант, основные характеристики в отдельности, можно сделать окончательный выбор.

Большое значение имеет площадь самого помещения. На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных углов. Такие особенности влияют на визуальное расширение площади.

При выборе построения мансарды можно также добиться такого эффекта. В этом случае уделите внимание проекту дома, скосы делайте не от самой нижней точки, а отступая некоторое расстояние. Таким образом, помещение максимально комфортным и функциональным будет. Возможно обустройство купольной крыши.

Стоит определить назначение пристройки. Выберите, в каких целях будет использоваться помещение. Это может быть спальная комната, или же детская, гостиная.

Часто это место используют в качестве мастерской, или отдельного рабочего кабинета. Также вы можете обустроить ванную, или санузел, в этом случае полноценная пристройка второго этажа будет оптимальным решением.

Многие рассматривают стоимость двух вариантов. Исходя из практического опыта, мансарда стоит намного дешевле, чем полноценный второй этаж. В экономию денежных средств можно отнести покупку материалов, которые используют для отделочных работ стен.

В основном, большая часть средств уходит на обустройство, затем утепление помещения, вентиляционную систему. Также необходимо установить специальные мансардные окна. В случае с возведением дома, стоит усилить основу, то есть фундамент дома. Это всю увеличивает конечную стоимость сооружения.

С визуальной точки зрения эти варианты воспринимаются по-другому. Если ваша цель – это строгий, солидный внешний вид здания, тогда стоит выбирать полноценную пристройку. Более универсальным в этом случае является вариант мансарды.

Выбирая вариант мансарды, вы можете воплотить в жизнь разные идеи стилевого оформления, украсить декоративными компонентами, необычными украшениями общий экстерьер.

Мансардный этаж на старом доме. Что нужно знать, перед тем как сделать мансарду своими руками

Существуют общие правила. Устройство мансарды предпочтительно планировать на стадии проектирования дома. Это даст возможность правильно сделать расчет ее несущих конструкций и правильно организовать стройку. Если дом с мансардой строиться по готовому чертежу, он предусматривает использование дополнительных укреплений.

Схема крыши чердачного этажа, стройка дома из бруса

Но и на готовом доме может быть сооружена надстройка мансардного типа. В каком случае можно достроить мансардный этаж?

Если предполагается строительство данного помещения в готовом доме, необходимо учитывать несколько важный факторов. Строительство мансарды требует не только соблюдения определенной технологии выполнения работ, но и оценки состояния дома перед постройкой. Необходимо провести расчет, который покажет, выдержит ли дом пристройку этажа. Производится проверка фундамента и стен здания.

Если это старый дом, то стены конструкции ветхие, они не выдержат веса мансардного этажа. Старый фундамент при строительстве чердачной конструкции может дать трещины и «поплыть».

Строительство мансардного этажа своими руками также не рекомендуется на зданиях, сооруженных из кирпича и из пеноблоков. Причина в том, что это очень хрупкие материалы, из которых не могут быть выложены несущие стены.

Надстройка мансардного этажа, фото

Важно: На этапе проектирования следует предусмотреть отдаленность всех коммуникаций от мансардного этажа. Также на данной стадии определяются с конструкцией крыши , ее элементами, внешним видом, чтобы она гармонично сочеталась с домом.

В проект строительства должны входить утепление и отделка мансардного этажа . Пристройка должна быть качественно изолирована, чтобы в ней сохранялось тепло, а сама конструкция могла дышать.

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/novosti/kak-postroit-vtoroy-etazh-na-starom-dome-svoimi-rukami-kak-sdelat-vtoroy-etazh-podrobnoe

Из чего дешевле построить второй этаж. Внимание на облегченный бетон

Газобетон или автоклавный пенобетон – пожалуй один из самых популярных вариантов для строительства жилых сооружений. Чем это продиктовано? Материал практически не имеет недостатков, которые зачастую приписывают каменным домам. Низкая теплопроводность и легкий вес – основные преимущества, позволяющие считать выбор материала для строительства двухэтажного дома обоснованным. Согласно СНиП газобетон применим даже для семиэтажного здания. Благодаря большому размеру блоков рабочий процесс происходит гораздо быстрее. К примеру, за 2 недели вполне реально возвести на готовый фундамент двухэтажное здание, для чего не нужно задействовать большое количество строителей. Стабильное качество и строгая геометрия – то, что отличает производимый проверенной фирмой материал. Если вы доверите проектирование и строительство из газобетона под ключ «ИнноваСтрой», можете быть уверены не только в высоком качестве предоставляемых услуг, но и в надежных партнерах, поставщиках сырья и специализированного оборудования. Так вот, идеально ровная поверхность позволяет экономно расходовать специальный клей вместо привычного всем раствора. Образуется идеально ровный шов, плюс которого в отсутствии мостиков холода. Можно штробыть, пилить материал, не опасаясь лишнего расхода из-за сколов и образовавшихся дефектов.
Относительно недорогим считается строительство керамзитобетонных блоков. Кварцевый песок, цемент, керамзит – составляющие данного материала. В результате вспенивания и обожжения глина образует сухие гранулы в особой оболочке, которые потом смешивают с цементом. Именно поэтому гигроскопичность значительно уступает газбетону. Отличаться керамзитобетонные блоки могут пористостью, что и будет влиять на их вес (варьируется от 350 до 1200 кг).
Не ушел далеко от керамзитобетона и арболит, который также относительно легок, отличается отличной устойчивостью к деформациям. Основной особенностью материала является отличие от других с бетоном в составе – он не растрескивается под воздействием нагрузки, а как только она исчезает — возвращает свою первоначальную форму. Арболитовые блоки устойчивы к механическим воздействиям, огню, прочны, гарантировано обеспечат оптимальный микроклимат в жилых помещениях благодаря отличным тепло- и звукоизоляционным свойствам.

Возведение второго этажа на колоннах без опирания на старый дом.

Постройка второго этажа на колоннах без опоры на стены первого этажа

Требуется профессиональная помощь и совет — Постройка второго этажа на колоннах без опоры на стены первого этажа. Дом шлакоблочный 1 этаж, фундамент был ранее усилен, но все таки решил поставить второй этаж на опоры без нагрузки на первый. Видел в Октябрьском районе на ул. Грибоедова подобную реконструкцию, но только на бревенчатый дом. В вопросе я новичек, поэтому требуется совет по самой работе? c чего начинать и какие материалы потребуются. Буду благодарен всем откликнувшимся.

монолитное домостроение посмотрите..заливаем колонны по периметру вокруг дома, потом заливаем обвязку,потом строим второй этаж.

шагаю по стройке

Где то уже строили, работы можно посмотреть, или фото? Как выглядит все это. А сами строите, и не подскажете в моем случае из чего?

Можно залить тумбы под колонны из черного металла (труба 150х150х6), обвязка из швеллера, и на верх ставите каркас ЛСТК!
Фото поищу, не совсем конечно что Вам нужно, но нечто похожее.

Вы перед тем как советуете монолит подумайте, а то товарищь то похоже с «глубокими познаниями» в строительстве. Еще поведеться и на землю опертых колонн «назаливает»…
Если монолитом делать, то дешевле/проще/быстрее будет снести его сарайку и построить новый монолит целиком, чем ковырятся вокруг шлакоблоков придумывая как сделать основание, колонны, перекрытия и пр. Под монолит нужен и монолитный серьезный фундамент, тут ленточкой или винтовым не отделаешься. Иначе вся конструкция на голову завалится раздавив шлакоблочный низ в пыль вместе со всем содержимым.
У меня монолит дом.
Мое мнение по поводу всякого рода «пристроек и надстроек» подобного плана: лучше не делать ничего, чем делать как нибудь…

В ответ на: Дом шлакоблочный 1 этаж, фундамент был ранее усилен,

Обещал ранее выложить фото. Вот примерно как то так. Можно на винты, но лучше залить тумбы. И трубу как и писал, квадратную 150х150х6, не меньше. Конструкция легкая, проблем нет и не будет.

Спасибо за фото. Если легкая конструкция, как с нагрузкой второго этажа, не поведет, не поедет?

Вот этому дому на фото уже два с половиной года, стоит на Алтае (Белокуриха), все нормально. Тем более стоит на склоне горы. Перекрытие междуэтажное не будет нагружать стены первого этажа. Нужно будет только сделать нормальный термошов. Как то обыграть колонны снаружи дома. Усадки ни какой он не дает, вес небольшой, в несколько раз легче чем Ваш дом. Скорее всего Ваш дом гулять будет немного, чем этот.

И не забываем, что металл не огнестойкий материал, и при повышении температуры пластичные свойства меняет.

Наверное больше не будет дельных советов, что ж, буду довольствоваться тем что есть и дальше продолжать поиски ответов на вопрос..

второй этаж из чего хотите? почему опасения за стены первого этажа?

шлакоблок, прошлого века, а второй этаж — пока вопрос, необходимо разобраться.

Армо пояс залейте по периметру и распределите нагрузку на перегородки первого этажа. Стройте несущие перегородки первого этажа. И как фы фундамент усилили???

да, фундамент усиливали, но стены шлакоблок, поэтому склоняюсь к колонам, тут уже говорили про снос, но меня это не устраивает, а строить несущие, и так места мало.

Видео как сделать каркасный второй этаж Часть 2

Категории: Этаж на старом, Мансардный этаж, Внимание на облегченный бетон, Этаж на колоннах

Понравилось? Поделитесь с друзьями!

⇦ Как построить второй этаж на старом доме своими руками. Как сделать второй этаж — подробное описание выбора дизайна и оформления второго этажа (115 фото)

⇨ Окна своими руками. Обновление старой деревянной конструкции

Надстройка второго этажа частного дома

Надстройка этажаadmin02.06.2022

Надстройка
второго этажа дома
Севастополь

Газобетон | Ракушняк | СИП | Каркас

опыт с 2009 года

Построим второй этаж над старым частным домом, выполним работы по реконструкции и демонтажу крыши с надстройкой верхнего этажа или мансарды. Достроим не законченный этаж, строительство выполним под ключ.

Cмета
и эскиз 3D удаленно

Пришлите планировку

фото, рисунок или проект

Whatsapp
ViberTelegram
[email protected]

Отправим смету

расчет за 1-2 дня пример

Вопрос
инженеру и по ценам

оставьте заявку

или звоните +7 (978) 725-725-3

200+ домов в Севастополе и Крыму
построили c 2009 года

Каталог
наши сметы с эскизами

Выберите категорию

Какие проекты вас интересуют?

Площадь, м.кв
до 100100-200200+

Этажность
12

Материал
Газоблок, ПСБ блок, РакушнякСИП, ЦСП, Каркас

Где участок
СевастопольКрым

Получите каталог . PDF

на мессенджер пример

Отправить на
WhatsappViberTelegram

Оказываем услуги по надстройке второго этажа частного дома с демонтажем и реконструкцией кровли. Построить верхний этаж можно из ракушняка, газоблока, пеноблока, СИП панелей или из дерева, по каркасной технологии. Надстроить — мансарду или полноценный этаж, на ваш выбор. Строительство выполняем согласно договора, под ключ, предоставляем гарантию 5 лет на работы. Выполняем полных комплекс работ, начиная с разборки крыши и заканчивая внутренней отделкой. Присылайте планировку надстройки, выполним расчет стоимости с указанием цены на строительные работы. Работаем по Севастополю.

Надстроим мансардный или

Камень ракушечник, газобетон или пенобетон
СИП панели
Каркасная технология

Отправим подробную
смету на Email

Присылайте планировку надстройки с размерами, укажите где окна, двери. Приложите фото старого дома
Выполним предварительный расчет стоимости, смету отправим удаленно
Инженер обязательно приедет к вам на объект для осмотра — это бесплатно
Разработаем эскиз достраиваемого этажа с визуализацией

Средняя стоимость
+ каталог смет

Средние цены на на

Смета и эскиз Удаленно
Подбор проекта	0 ₽
Подробная смета на работы и материалы	0 ₽ за 1 день
Из нескольких материалов расчет сметы	0 ₽ за 1 день
Разработка макета 3D по планировке или зарисовкам	0 ₽ за 1 день
Адаптация проекта под бюджет	0 ₽
Выезд на объект строительства по Севастополю и Крыму	0 ₽
Гарантия и оплата
Гарантия по договору	5 лет
5+ этапов оплаты по графику платежей	Нал/безнал
Газоблок \| ПСБ \| Ракушняк Заявка на расчет
Коробка дома и кровля	14 743 ₽/м. кв
+ отделка фасада и окна	19 544 ₽/м.кв
+ внутренняя отделка	26 980 ₽/м.кв
СИП \| ЦСП \| Каркас Заявка на расчет
Коробка дома и кровля	12 544 ₽/м.кв
+ отделка фасада и окна	14 768 ₽/м.кв
+ внутренняя отделка	21 565 ₽/м.кв

Производим На сайт завода
Блок ПСБ D700 200х300х600 мм 100х300х600 мм	от 6 800 ₽/м.куб
Блок ПСБ D400 200х300х600 мм 100х300х600 мм	от 6 500 ₽/м.куб
СИП панель 174х2500х1250 мм 124х2500х1250 мм 118х2500х1250 мм	от 4 100 ₽/шт
Домокомплекты СИП и каркасно-щитовые	под заказ
Модульные дома	от 14 970 ₽/м. кв

Указана средняя стоимость по договору подряда, среди домов, построенных компанией за последние 2 месяца.

Из нескольких материалов
расчет сметы
удаленно

+7 (978) 725-725-3 Отправить проект

онлайнWhatsappViber

На связи 9:00-21:00 MSK без вых.
Виталий — менеджер проектов
Офис на карте

Иногда это может означать простую переработку существующего макета. Иногда, если места не хватает, это может означать преобразование недостроенного подвала в жилое помещение. Тем не менее, наиболее удовлетворительное решение (и то, которое, вероятно, добавит наибольшую ценность вашему дому) — добавить второй этаж.

Надстройка второго этажа иногда может означать завершение чердачного помещения, часто путем добавления мансардных окон. Или, в более экстремальных случаях, это может означать полное удаление вашей крыши и добавление совершенно нового уровня в ваш дом.

Если вы выберете вариант переоборудования чердака (иногда называемый «достройкой полэтажа»), вы, скорее всего, получите сводчатые потолки и, возможно, балки крыши, которые делят вашу комнату пополам. Минимальная высота потолка для спален составляет 7 футов-0 дюймов и может иметь уклон в зависимости от процента квадратных метров, а высота потолка в ванных комнатах может составлять 6 футов-8 дюймов с дополнительными требованиями к высоте у светильников. Слуховые окна могут помочь вам достичь необходимой высоты потолка.

Полноценная пристройка второго этажа будет иметь плоские потолки и, таким образом, будет предлагать больше полезной жилой площади, чем полуэтажная пристройка, и будет иметь собственный новый чердак, который можно использовать для хранения вещей. Однако вам придется добавить новую лестницу, которая врезается в ваше жилое пространство на первом этаже.

Во-первых, я должен сказать, что надстройка второго этажа, даже пристройка слухового окна, не для слабонервных. Обычно это включает проектирование конструкций и модернизацию всего вашего дома в соответствии с сегодняшними стандартами сейсмостойкости и безопасности. Это дорогостоящий процесс, и это один из самых разрушительных проектов реконструкции, которые вы можете взять на себя.

Вы можете избежать покупки нового дома: Как я упоминал во введении, это важная причина, по которой люди выбирают чтобы добавить, особенно в таких городах, как Сиэтл, где запасы ограничены, а рынок недвижимости предпочитает продавцов. Если вы безуспешно пытались сделать ставку на другие, более крупные дома и просто устали от всего процесса поиска дома, то добавление может показаться лучшим вариантом.
Вы можете продолжать жить в своем районе: Если ваши дети наконец-то осваиваются в школе, вы познакомились с соседями, и ваш нынешний район предлагает вам короткие поездки на работу, то переезд может быть не лучшим вариантом .
Вы можете сохранить свое наружное пространство: Строительство, а не надстройка (например, добавление нового крыла к вашему дому или нового двухэтажного пристройки) может быть дешевле, но это также сокращает пространство вашего двора.
Добавление нового второго этажа позволит вам увеличить площадь в квадратных футах, не теряя газон на открытом воздухе. . . и без проблем с переездом.
Вы можете максимизировать стоимость своей собственности: Есть причина, по которой новые дома в городах с более высокими ценами, таких как Сиэтл, часто проектируются с максимальной площадью в квадратных футах, разрешенной зонированием и строительными нормами. Это потому, что большие дома в данном районе, как правило, ценятся больше. Добавление второго этажа может позволить вам максимизировать стоимость перепродажи вашей собственности.

Первым шагом к проекту пристройки второго этажа является определение точных потребностей вашей семьи. Обязательно привлеките к этому этапу всю семью, чтобы каждый мог озвучить свои потребности. Если у вас есть дети, которые еще недостаточно взрослые, чтобы сформулировать свои потребности, попробуйте понаблюдать, как они взаимодействуют с текущим пространством.

Если вы всегда чувствовали, что ваш дом не отражает вашу индивидуальность и предпочтения, это ваш шанс обновить его. Добавление второго этажа обычно включает в себя значительные косметические изменения существующего уровня, что дает вам возможность изменить общий вид вашего дома.

Придумайте бюджет
Вы, вероятно, имели в виду примерный бюджет на протяжении всего процесса. В конце концов, пристройка к дому — это дорогостоящее мероприятие, и стоимость, несомненно, будет определять некоторые решения, которые вы приняли на шаге 1 выше.
Тем не менее, теперь, когда вы лучше понимаете масштаб проекта, которым хотите заняться, пришло время начать собирать более точную информацию о бюджете. С этого момента предполагаемые затраты на строительство будут постоянно меняться при принятии решений.
Приблизительные оценки
Теперь, когда вы знаете, чего хотите, пришло время лучше понять, сколько это будет стоить. Статьи и оценки, которые вы найдете в Интернете, могут дать вам общее представление о стоимости строительства, но я рекомендую вам обратиться прямо к источнику и начать спрашивать местных строителей. Некоторые, например CRD, публикуют руководства по ценам, но большинство строителей смогут дать вам приблизительную оценку того, сколько обычно стоит такой проект, как ваш.
Звоните, отправляйте электронные письма и делайте запросы. Будьте осторожны с любыми оценками, которые являются выбросами, особенно с теми, которые намного ниже нормы.
На данном этапе у вас еще не будет проекта, поэтому эти оценки обязательно будут расплывчатыми, но они помогут вам определить, сколько вы можете себе позволить.
Создайте финансовый план
На этом этапе я рекомендую вам создать более реалистичный бюджет и финансовый план.
Составление подробного финансового плана поможет вам лучше оценить потенциал вашего проекта с финансовой точки зрения и позволит вам определить, какой денежный поток необходим для осуществления пристройки.
Даже если ваш проект пристройки к дому находится в разработке уже много лет, никогда не помешает обновить предполагаемый бюджет. В конце концов, цены на строительство имеют тенденцию со временем расти, иногда довольно резко, как мы видели в 2021 году.
Поговорите со своим ипотечным брокером или банкиром
кредита, обязательно поговорите с квалифицированным ипотечным брокером или банкиром. У них будет лучшее представление о том, сколько вы можете позволить себе для новой структуры, исходя из таких факторов, как стоимость вашей собственности и ваши существующие долги.
Я также рекомендую сравнить различные оценки от строителей, прежде чем сделать выбор. Например, оценка A может оказаться на 50 000 долларов меньше, чем оценка B, но только потому, что оценка A предлагает качество изготовления значительно ниже отраслевых стандартов. Это не в интересах ни одной из сторон в будущем; прежде чем принимать какие-либо решения, убедитесь, что вы четко понимаете, что включает в себя стоимость строительства
См. также: 11 способов финансирования реконструкции дома
3. Спроектируйте пристройку
Надстройка второго этажа – сложный проект, требующий навыков профессионального дизайнера интерьеров или архитектора. Возможно, вашей команде дизайнеров даже потребуется привлечь инженера, чтобы убедиться, что ваш новый второй этаж адекватно поддерживается.
Выберите самостоятельного архитектора или проектно-строительную компанию, в которой есть штатные архитекторы и дизайнеры.
Этот процесс начинается с просмотра планов этажей и обсуждения ваших предпочтений в зависимости от вашего бюджета.
Процесс проектирования должен быть сосредоточен на потребностях и желаниях, которые вы и ваша семья определили на шаге 1 выше.
Программное обеспечение для трехмерного моделирования или технология виртуальной реальности — это отличный способ визуализировать ваш проект до того, как он будет построен. Физический обзор материалов и отделки также даст вам лучшее представление об окончательном дизайне. Не бойтесь предлагать изменения или дополнения.
Убедитесь, что ваш архитектор или дизайнер внимателен к деталям и указывает на проблемы, которые вы можете не заметить сами. Они могут включать в себя инновационные идеи реконструкции крыши или более эффективного использования чердачного пространства.
См. также: Должен ли я нанять архитектора или выбрать проектирование и сборку?
4. Нанять подрядчика
Пришло время начать поиск подрядчика. Поиск того, кому вы можете доверять, является одним из наиболее важных шагов в успешном проекте надстройки второго этажа.
Если вы решили нанять компанию по проектированию и строительству, вы можете пропустить этот шаг, потому что та же команда, которая спроектировала ваш второй этаж, должна быть и компанией, которая будет строить его.

Если вы не наняли проектно-строительную компанию, вам нужно будет представить свои строительные планы различным подрядчикам, чтобы получить предложения. Подрядчик должен иметь значительный опыт в жилищном строительстве, а также должен иметь проекты, подобные вашему, ранее.
При поиске способного кандидата необходимо знать основные задачи, которые он должен выполнить, чтобы увеличить площадь вашего одноэтажного дома.
Подрядчик должен быть знаком со строительными нормами вашего города и штата и придерживаться их.
Вы должны убедиться, что они тщательно интерпретировали ваши потребности и видение. Более того, новый дизайн помещения должен быть в рамках бюджета, который вы им представили.
Другие качества, на которые следует обратить внимание, включают:
Хороший коммуникатор: Он или она должен быть в состоянии предоставить своевременную и честную обратную связь о ходе проекта

Отличный слушатель: Строитель должен внимательно относиться к вашим интересам и ставить их на первое место
Квалифицированный плотник: Творческая бригада подрядчика сможет сделать старый дом и пристройку второго этажа единым целым
Вам следует тщательно изучить отзывы о подрядчике и проверить его полномочия, страховку и лицензию.
См. также: Руководство по найму мастера по ремонту
6. Присутствуйте во время реализации проекта
Вы являетесь важным элементом процесса надстройки второго этажа в вашем доме.
Хотя вы наняли лучшую команду, вы должны считать себя ключевой частью команды. Как домовладелец, вы обязаны убедиться, что работа выполнена правильно, и вы получаете ценность за свои деньги.
Вашему дизайнеру и подрядчику также потребуется ваше присутствие при принятии решений по таким вопросам, как небольшие корректировки проекта.
Что еще более важно, вам нужно любить свой новый дом, поэтому вкладывая в него свое сердце и уделяя время качественно, вы окажетесь на долгом пути. Ваше присутствие в процессе добавит как денежной, так и сентиментальной ценности.
Дополнительные проекты — это немалый подвиг, но если вы готовы потратить время и силы заранее, они того стоят!

Избранное изображение: Unsplash by Sieuwert Otterloo
Категории статей: Дополнения
Добавление 2-го этажа к вашему дому: что нужно учитывать перед надстройкой дополнительного этажа в вашем доме
Иногда одним из лучших способов увеличить площадь дома является «наращивание». Это может быть идеальным решением для домов на небольших участках или даже для добавления квартиры или студии к одноэтажному гаражу. Но прежде чем приступить к этому проекту ремонта дома, необходимо рассмотреть несколько вещей.
На что следует обратить внимание, прежде чем надстроить дополнительный этаж в вашем доме
Стоимость
Прежде всего, важно отметить, что одним из самых дорогостоящих дополнений к дому является добавление второго этажа, даже в небольших домах или гаражах! Затраты обычно начинаются с 65-75 000 долларов и увеличиваются оттуда, особенно если вы делаете полное дополнение истории.
Стоимость обусловлена многими факторами, в том числе сложностью пристройки второго этажа. Важно, чтобы нижний этаж дома мог конструктивно поддерживать второй этаж. Для этого может потребоваться дополнительная опора возле фундамента или добавление структурных элементов к вашей текущей истории, что требует времени и денег.
Потом на второй этаж надо все подвести: вентиляция, сантехника, электрика. Вы также можете рассчитывать на дополнительные расходы на проживание, поскольку вы не сможете жить в своем доме во время добавления второго этажа. Наконец, на добавление второго этажа может уйти много времени, а это означает больше рабочих часов подрядчика.
Нельзя сказать, что высокая цена должна отпугнуть вас от ваших мечтаний о дополнении второй истории. Иногда это правильный шаг, особенно если вы любите свой дом и район, или ваш участок слишком мал, чтобы «застраиваться».
Жилая площадь
Мы кратко упомянули об этом выше, но вам, возможно, придется учитывать время и деньги, чтобы остаться где-то еще во время части или всего добавления второго этажа. Это очень разрушительный проект. Вы не можете действительно «закрыть» свой дом от строительства, когда крыша снята. Вы также не хотите быть подвержены длительным периодам времени без воды, водопровода, тепла или электричества, пока все строится и подключается на втором этаже. И помните, это может быть один из самых длительных проектов по ремонту дома, поэтому вам, возможно, придется остаться с друзьями или семьей на несколько месяцев, пока работа не будет завершена.
Частичный или полный?
Если вы считаете, что дополнение второй истории вам подходит (и поверьте нам, мы не пытаемся отговорить вас от этого. Это может быть очень полезным проектом на многих уровнях!), вы можете нужно решить, будете ли вы делать полное дополнение, которое соответствует квадратным метрам вашего текущего уровня, или только частичное.
Оба варианта могут быть эффективным дополнительным пространством, но иногда вы можете получить нужную площадь в квадратных футах (с меньшими затратами и меньшими головными болями) с частичным добавлением второго этажа. В этом решении важную роль будет играть «дизайнерская» часть команды «дизайн-сборка». Если вы добавите только частичное дополнение второго этажа, вы должны убедиться, что оно эстетично и соответствует остальной части вашего дома.
Частичная надстройка второго этажа может не только дать вам желаемую площадь в квадратных футах, но и добавить визуальный интерес вашему дому. Кроме того, вы можете сэкономить время и деньги, остановившись у друзей или в отеле. Частичное наращивание имеет тенденцию быть немного менее разрушительным, чем полное наращивание.
Хронология
«Когда» вы нарастите, не менее важно, чем «как». Если ваше дополнение будет обширным, вы можете захотеть спланировать прогноз погоды в вашем регионе. Сезон дождей будет тяжелым, когда вы уберете крышу, уложите черновой пол и каркас в новой истории. Поскольку ремонт может разрушить вашу домашнюю жизнь, вы также можете попытаться спланировать важные жизненные события, расписание детских школ или что-то еще, что может быть сложно ориентироваться во время большого ремонта.
Отличная команда дизайнеров и строителей позаботится о том, чтобы сделать все возможное с минимальным вмешательством в вашу повседневную жизнь. Но будут некоторые неизбежные потрясения, поэтому убедитесь, что ваша команда знает об этом, чтобы вы могли планировать соответствующим образом.
Коды и разрешения
И последнее, но не менее важное: мы настоятельно рекомендуем использовать профессиональную фирму для выполнения подобных дополнений. Доведение этого проекта до совершенства важно не только для того, как вы в конечном итоге будете наслаждаться своим пространством, но и для безопасности вашего дома и вашей семьи. Пропуск, игнорирование или забвение чего-либо с кодами, разрешениями и проверками может буквально стать одной из самых опасных вещей, которые вы делаете в своей жизни.
Вы также можете быть оштрафованы, если вам не разрешено строить еще один этаж в вашем доме (или даже над вашим гаражом) в вашем округе, городе или районе. Всегда следите за буквой закона при выборе второго дополнения к истории. Уважаемая проектно-строительная фирма возьмет на себя личную ответственность за выполнение этого аспекта проекта для вас, чтобы не было ошибок.
Надеемся, мы не отпугнули вас от добавления дополнительного уровня в ваш дом! Несмотря на то, что этот тип пристройки является более сложным, чем другие типы пристроек, он может удвоить ваши квадратные метры, дать вам новую спокойную главную спальню или даже дать детям собственное пространство.