Опасная плесень дома

Плесень может расти на стенах, под обоями, на мебели, одежде, книгах, внутри резиновых игрушек для купания. Она портит внешний вид ванной комнаты, подвалов и других помещений дома. 

Опасна ли плесень для здоровья человека? Каково ее влияние на организм и как остановить ее распространение? Об этом далее.

Есть более 300 тысяч видов плесени, разной формы, структуры и цвета.

Плесень — это по сути микроскопический гриб. Плесень производит споры, которые распространяются в воздухе. Невозможно предотвратить появление спор, они есть везде, мы приносим их домой на одежде и других вещах. Для разрастания грибка эти споры должны попасть в благоприятную среду — влажную и тёплую. Наиболее оптимальная температура для его развития  +20°C, влажность  90% и более.

Грибок растет на самых разных поверхностях, включая ткань, бумагу, дерево, стекло и пластик. По мере роста грибок может “переваривать” материал, на котором растет.  

Любую плесень в доме нужно расценивать как потенциально опасную для здоровья и немедленно начинать борьбу. 

Для человека плесень опасна из-за токсических испарений, которые вырабатывают многие виды грибка и споры. В организм споры проникают через кожу, нос и рот. Грибок может стать причиной многих заболеваний, таких как бронхиальная астма, кожные высыпания, пневмония, синусит, расстройства желудочно-кишечного тракта, носовые кровотечения, головные боли.

Особенно опасна плесень для здоровья людей с аллергией. 

Аллергия на плесень может проявляться аналогичными симптомами сезонной аллергии: заложенность носа, насморк,зуд в носу, першение в горле, чихание,резь в глазах и слезотечение.

Люди с аллергией на плесень, а также с астмой всегда имеют более высокий риск развития приступа астмы, если в окружающей среде есть плесень.

Некоторые виды плесени, такие как Aspergillus, могут вызвать серьезные проблемы со здоровьем. Большинство людей вдыхают споры этого грибка, не заболевая, но люди с ослабленной иммунной системой или с заболеваниями легких могут иметь тяжелое течение аспергиллеза.

В ходе исследования 2012 года обнаружили, что младенцы и маленькие дети, подвергшиеся воздействию плесени в домашних условиях, имеют повышенный риск развития астмы к 7 годам. В ходе исследования было изучено 289 домов и 36 типов плесени.

Контроль влажности, хорошая вентиляция и чистота дома — ключ к предотвращению роста плесени в помещении.

Соблюдение температурного режима и поддержание оптимальной  влажности воздуха — основная мера профилактики разрастания грибка. 

Если произошла утечка воды — нужно быстро собрать воду и обеспечить проветривание.

В домах, где повышена влажность лучше использовать осушители.

Любые помещения нужно регулярно проветривать, оставляя окна открытыми, когда это возможно, чтобы воздух мог циркулировать

Время от времени надо проводить ревизию и проветривать редко используемые ящики и шкафы.

Регулярно очищать поверхности в санузлах, чтобы удалить споры плесени.

Желательно использовать специальные средства для профилактики грибка при уборке ванной комнаты.

Если уже есть плесень — пора использовать средства для ее удаления, предварительно очистив поверхность механически. 

Не стоит стелить ковры в ванных комнатах которые тяжело просушить.

От вещей, мягкой мебели, ковров и других предметов из пористых материалов, которые стали непригодными в результате поражения грибком, необходимо избавиться.

Если на резиновом коврике следы плесени — его нужно выбросить. Тоже самое касается детских игрушек. Пытаться вычистить черный налет внутри игрушки не имеет смысла.

Осмотрите липучки детских ковриков для ванны, на них не должно быть никакого темного налета. В противном случае, сразу выбрасывайте.

Следует провести профессиональную дезинфекцию с помощью профессионалов, если в доме наблюдается внушительный рост плесени или возникают аллергические реакции при самостоятельной очистке заплесневелых поверхностей.

Плесень враг, который однозначно требует борьбы! Мы проводим много времени в своих домах, и они должны быть безопасными.

Чем опасны плесень и грибок на стенах и потолке в квартире, доме, как влияют на здоровье человека

Когда хозяева видят у себя в квартире на стенах или потолке тёмные пятна плесени, конечно, они расстраиваются, ведь это смотрится совсем не эстетично. То же самое можно сказать и о плесени на мебели, книгах и одежде, которая долго лежала в шкафу. Однако не все знают, что опасность здесь не только в порче имущества, но и в потенциальных проблемах со здоровьем, а они могут быть весьма серьёзными.

Содержание

• 1 Что такое плесень и чем она вредна

• 2 Чёрная, белая и другие разновидности опасной для здоровья плесени

• 3 Способы заражения организма: через еду, воздух в комнате и непосредственный контакт

• 4 Какие болезни может вызвать плесневый грибок в квартире или доме: астма, аллергия, микозы и другие последствия для взрослых и детей

  • 4. 1 Видео: чем опасна плесень для здоровья людей

  • 4.2 Кто в группе риска вредного влияния грибка

• 5 Опасность плесени для домашних питомцев и комнатных растений

• 6 Как плесень портит стены и другие поверхности в доме, подвале и как её вывести

• 7 Как обработать одежду, книги и мебель от грибка

  • 7.1 Видео: удаляем плесень с книги

  • 7.2 Чем можно бороться с плесенью на текстиле и в обуви

  • 7.3 Как отмыть заплесневелую детскую коляску

• 8 Профилактика

• 9 Видео: опасность плесени в доме и способы борьбы с ней

Что такое плесень и чем она вредна

Плесень, которую мы можем наблюдать дома, является грибком. Развивается она из споры.

Спора — это микроорганизм, защищённый прочной оболочкой. Плесень же, которая из неё развивается — это многоклеточный организм, образованный длинными волокнистыми нитями (гифами).

Причём вырастает она из споры с большой скоростью, «захватывая» окружающую поверхность.

Спора плесени — это микроскопическая одноклеточная капсула с прочной оболочкой

Природа позаботилась о том, чтобы споры могли переносить тяжёлые условия, они переносятся с потоками воздуха, цепляются к предметам. И чтобы из этой «капсулы» начала прорастать плесень, необходимы определённые благоприятные факторы, которые мы сами же и создаём в своих домах:

1. Повышенная температура воздуха (многие любят утепляться, включать обогреватели).
2. Повышенная влажность (например, в ванне, где часто и подолгу сушится бельё, остаются лужицы на полу после купания, не просушиваются напольные коврики и пр.).
3. Отсутствие доступа свежего воздуха (недостаточное проветривание помещений).

Плесень любит влажную среду и быстро там размножается

Различные виды плесени способны расти практически на любой поверхности: бетоне, дереве, бумаге, ткани, продуктах питания.

Особенно любит грибок селиться рядом с пластиковыми окнами, ведь там иногда скапливается конденсат. С течением времени плесень способна разрушить стены, потолок, пол в помещении.

Чёрная, белая и другие разновидности опасной для здоровья плесени

Существует множество видов плесневых грибов, отличающихся цветом, формой. Вот основные из них:

1. Чёрная. Традиционно поражает строительные материалы (камень, бетонные стены, поверхности, обработанные краской, штукатуркой, оклеенные обоями). Сначала грибок располагается точечно, со временем увеличивается в размерах и образует практически однотонную поверхность.

   Чёрная плесень любит селиться на строительных материалах — бетоне, камне, поражает обои, штукатурку

2. Синяя (голубая). Губительно действует на древесные породы. Поэтому владельцам деревянных построек нужно быть особо бдительными.
   Синяя плесень поражает главным образом древесину

3. Зелёная. В основном обитает в органических материалах, продуктах питания. Внешне эта плесень напоминает мох, имеет неровную поверхность.

   Зелёная плесень, похожая на мох, поражает продукты питания

4. Белая плесень. Поражает, например, комнатные растения.

   Белая плесень поражает в доме комнатные растения

Способы заражения организма: через еду, воздух в комнате и непосредственный контакт

Проникнуть в человеческий организм и вызвать там различные проблемы плесень может различными способами:

1. Воздушный путь. Плесневые споры находятся во взвешенном состоянии в воздухе. Они без труда попадают в дыхательные пути человека и далее «путешествуют» по всему организму. При этом споры являются мощными аллергенами.
2. Употребление в пищу заплесневелых продуктов. Конечно, если в продукте завелась плесень, это сразу становится ясно по характерному запаху. Однако некоторые люди не спешат выбрасывать такую пищу, а просто удаляют с хлеба испорченный слой или отрезают от фрукта позеленевшую мякоть. Делать этого нельзя, ведь волокна плесени уходят глубоко внутрь, хотя внешне этого не видно. В результате человек получает пищевое отравление, иногда очень сильное (происходит интоксикация организма).
3. Прикосновение к плесени. При контакте кожи человека с плесенью могут возникать микозы (вид кожных заболеваний), особенно это вероятно при сниженном иммунитете. Поражаются не только верхние слои эпидермиса, но и подкожно-жировая клетчатка. Грибки могут пойти и дальше, провоцируя болезни мышц, костей, проникая во внутренние органы.

Какие болезни может вызвать плесневый грибок в квартире или доме: астма, аллергия, микозы и другие последствия для взрослых и детей

Длительное присутствие плесневых грибов в доме может стать причиной целого ряда серьёзных заболеваний:

1. Микозы, острые дерматозы. Симптомы могут доходить до довольно пугающих: узлы, свищи язвы, гнойные раны, кровоподтёки, сильный зуд. Лечение обычно бывает длительным.

   Плесень может поражать кожу человека, вызывая микозы, острые дерматозы

2. Болезни суставов, ревматизм. Сопровождаются болями, общим ухудшением самочувствия, слабостью.
3. Болезни дыхательных путей (ринит, тонзиллит, бронхит, пневмония). Часто к грибковой инфекции присоединяется бактериальная, и требуется лечение сильными антибиотиками.

   Плесень может поражать дыхательные пути, вызывая риниты, фарингиты, тонзиллиты и даже пневмонию

4. Аллергические заболевания (бронхиальная астма, аллергический конъюнктивит, ринит и т. д.). Если ринит и конъюнктивит ещё можно вылечить антигистаминными препаратами, то у астмы можно только уменьшить симптомы.
5. Злокачественные образования (в организме активизируются присутствующие раковые клетки). Понятно, что это очень серьёзно и угрожает жизни человека.
6. Частые ОРВИ, грипп. Плесневые грибки, проникая в организм человека, подавляют его иммунитет, уничтожают полезную микрофлору. Он становится лёгкой жертвой вирусов. При частых заболеваниях лечение становится затяжным, может присоединяться бактериальная инфекция.

   Плесень ослабляет иммунитет — отсюда частые ОРВИ, грипп

7. Частые мигрени. Требуется лечение анальгетиками.

Чаще всего человек никак не может понять причину своих недомоганий, безрезультатно проходит различные обследования, а лечение не приносит результата, или он бывает кратковременным.

Некоторые виды плесени могут вызывать серьёзные инфекции и рубцевание в лёгких. К примеру, у некоторых астматиков вдыхание спор аспергилл приводит к развитию аллергического бронхолёгочного аспергиллёза. Это состояние сильно влияет на дыхательную функцию

Профессор Стивен Спиро, глава Британского фонда лёгких

https://medbe.ru/news/interesnoe/kak-domashnyaya-plesen-vliyaet-na-nashe-zdorove/

Видео: чем опасна плесень для здоровья людей

Смотрите это видео на YouTube

Кто в группе риска вредного влияния грибка

Плесень может подпортить здоровье любого человека, но есть те, кто подвержен этому в первую очередь:

1. Конечно, это дети, иммунитет которых ещё несовершенен и уязвим перед различными патогенными агентами.
2. То же самое относится к беременным женщинам, у которых в естественном порядке снижается иммунитет, чтобы организм не отторгнул плод.
3. Аллергики. Их организм и так восприимчив к чужеродным агентам, а плесень является сильным аллергеном.
4. Люди с ослабленными органами дыхания. Вдыхание спор плесени почти неизбежно вызывает осложнение хронических заболеваний (фарингитов, тонзиллитов, бронхитов и пр.).

Опасность плесени для домашних питомцев и комнатных растений

Оказывается, плесень вредоносна не только для людей, но и прочих живых обитателей частного дома или квартиры. Речь идёт о комнатных растениях и домашних животных.

Так, коварный грибок чаще обычного поражает цветы, которые не требуют интенсивного полива, поэтому не в состоянии впитать сразу много влаги (к примеру, кактусы, алоэ, фиалки, «денежное дерево» и пр.) При этом плесень способна поразить как почву, так и само растение (при этом листья начинают гнить, чернеть, скручиваться).

Плесень может поражать как само комнатное растение, так и почву, в которой оно растёт

Конечно же, плесневый грибок влияет на растение негативно:

1. Ухудшает качество почвы. В ней нарушается водный и минеральный обмен, кислотно-щелочной баланс.
2. Гибель растения. Верхний слой почвы может превратиться в корку, которая удерживает в себе влагу и не пропускает воздух. Корни начинают загнивать, затем гибнут ветви и листья.
3. Плесень может «перебраться» на подоконник, оконные рамы, стены, потолок.

Что касается домашних питомцев, то при вдыхании спор, тактильном контакте с плесенью у них могут возникнуть проблемы с дыханием (вплоть до отёка лёгких), сбои в работе нервной системы. При тяжёлом отравлении не исключён летальный исход.

Если споры некоторых видов плесени попадают в организм ослабленного животного (например, старой особи или питомца после травмы), то грибок может поразить внутренние органы.

Как плесень портит стены и другие поверхности в доме, подвале и как её вывести

Как уже было сказано, плесень не щадит строительные материалы жилища. Вначале грибок концентрируется на поверхности штукатурки, кирпича, камня, а после проникает внутрь, разрушая материал изнутри, образуя трещины.

Если хозяева заметили плесень на потолке либо стенах, её необходимо незамедлительно устранять. Этапы такой работы будут следующими:

1. Поражённый участок очищается от грибка с помощью губки, металлической щётки (если на стене обои, предварительно их нужно сорвать, аналогично снимается слой штукатурки).

   Прежде всего нужно очистить поражённую поверхность от плесени с помощью губки или металлической щётки

2. Поверхность обрабатывается антисептиком (например, «Доместос», «Биоцид-С», «Абедис 06», «Олимп стоп плесень» и пр.). Она должна сохнуть примерно 4–5 часов (точное время зависит от температуры и влажности помещения). Если поражение плесенью было очень сильным, после высыхания обработку лучше повторить.
3. Следующий этап — покрытие стены грунтовкой (лучше это сделать дважды после высыхания первого слоя) Это упрочнит поверхность, повысит нанесение последующей отделки. Кстати, можно купить грунтовку, содержащую компоненты для борьбы с плесенью (это усилит эффект).
4. В конце нужно восстановить декоративно-отделочное покрытие потолка или стены (нанести штукатурку, наклеить новые обои).

Что касается удаления плесени с деревянных поверхностей, то для этой цели используются те же указанные химические средства. Также многие пользуются народными рецептами (столовый уксус, перекись водорода, масло чайного дерева, пищевая сода).

Если грибок глубоко проник в деревянную мебель, то от неё лучше просто избавиться. Ведь при благоприятных условиях плесень наверняка вернётся.

Как обработать одежду, книги и мебель от грибка

Нередко плесень поражает и одежду, например, если она долго хранилась в непроветриваемом помещении, шкафу, который давно не открывали.

Реанимировать такую вещь можно вначале попробовать народными средствами. Вариантов здесь множество: сода, борная кислота, перекись водорода, кисломолочные продукты, лимонный сок в сочетании с солью, столовый уксус, нашатырный спирт, скипидар и пр. Можно пробовать разные способы до достижения желаемого результата.

Вывести плесень с ткани могут помочь народные средства

Если же грибок уже сильно въелся, то на помощь придёт бытовая химия, в составе которой есть хлор (опять-таки «Белизна», «Доместос»). Однако нужно помнить, что для некоторых тканей такие средства неприемлемы (например, для шерсти лучше использовать «Ваниш»).

Плесень может поражать и книги. Можно попробовать от неё избавиться. Пятна смачивают раствором 2–3%-м формалина, оставшуюся пигментацию обесцвечивают перекисью водорода.

Плесень на книге можно вывести раствором формалина, а затем обесцветить пятна перекисью водорода

Перед обработкой под страницу книги стоит подложить обычный лист белой бумаги. Работать с формалином следует в резиновых перчатках, чтобы уберечь кожу.

Видео: удаляем плесень с книги

Смотрите это видео на YouTube

Ещё один способ удаления плесени с книг — протереть пятна борной кислотой, а затем высушить страницы с помощью утюга.

Что касается мебели, то нужно понимать, что убрать споры плесени из мягкой мебели практически невозможно. Если обивку можно вымыть и обработать противогрибковыми средствами, то ватин и поролон в глубине конструкции никак не продезинфицировать. Если, конечно, вы не готовы полностью снимать обивку и разбирать конструкцию, обрабатывать отдельно деревянный каркас, наполнители и обивку, а затем собирать с нуля.

Чем можно бороться с плесенью на текстиле и в обуви

• Неоднократная обработка
  • хлоргексидином,
  • перекисью водорода,
  • Мирамистином,
  • противогрибковыми спреями типа Мико-стоп.
• Отпаривание с помощью:
  • утюга,
  • парогенератора,
  • пароочистителя.
• Кварцевание, использование ультрафиолетовых сушилок для обуви.
• Замачивание и стирка в растворе хлорного отбеливателя или санитарного геля типа Доместоса (для натуральных волокон).
• Замачивание в розовом растворе марганцовки.

Как отмыть заплесневелую детскую коляску

Если плесень образовалась на детской коляске при хранении, конечно, лучше её утилизировать либо хорошо отмыть и использовать только для подросшего малыша, а не для новорождённого.

Порядок действий:

1. Снимаем внутренние матрасик и бортики люльки, чехол-крышку. Стираем на максимально возможной по паспорту продукта температуре либо заменяем на новые (их можно пошить самостоятельно). Добавляем при стирке кислородный пятновыводитель типа Ваниша. После стирки сушим и при возможности отпариваем, особенно тщательно действуя в области швов.
2. Снимаем с каркаса всю обивку, которая снимается. Если она закреплена саморезами или шурупами — откручиваем. Если есть возможность вынуть дно люльки — вынимаем. Ткань обычно синтетическая, боится хлора, но не боится кислородных средств и короткой обработки отпариванием. Замачиваем на час, тщательно стираем, сушим, аккуратно отпариваем.
3. Моем и обрабатываем дно люльки. Сушим.
4. Моем шасси коляски, сушим, проходимся пароочистителем.
5. Когда всё просохнет, собираем коляску.

Профилактика

Конечно, плесень в доме, как и любую проблему, проще предотвратить, чем потом с ней разбираться:

1. Регулярно проветривайте помещение.
2. Поддерживайте нормальный уровень влажности в своём жилье. Для тёплого сезона — это 65%, для холодного — 60%. Особенно нужно следить за ванной комнатой: после принятия душа или ванны на какое-то время следует оставить дверь открытой, бельё лучше сушить на балконе.

   Очень важно поддерживать в помещении оптимальную влажность воздуха

3. Температура в квартире не должна быть слишком высокой (оптимально — 20–22 °C).
4. При появлении утечки воды нужно не только быстро устранить неполадки, но и как можно скорее высушить влажную зону.
5. Чаще делать дома уборку, избавляться от мусора, хлама.

Видео: опасность плесени в доме и способы борьбы с ней

Смотрите это видео на YouTube

Плесень в доме наносят удар не только по интерьеру, имуществу, но и несут серьёзную опасность для человеческого здоровья, особенно при больших объёмах поражения и длительном контакте с грибком. Избавляться от «нежданного гостя» в своём жилье нужно обязательно, а ещё лучше — вовсе не допускать его появления.

• Автор: Лариса Морозова
• Распечатать

Высшее филологическое образование. Опыт работы корректором, редактором, ведения сайта, имеется педагогический стаж (первая категория).

Оцените статью:

(10 голосов, среднее: 4.4 из 5)

Поделитесь с друзьями!

Плесень в квартирах убивает ваших жильцов

Поделиться этой статьей

Плесень в зданиях – неприятная реальность для многих домовладельцев. Плесень может начать расти всего за день или два, если она подвергается воздействию большого количества влаги, такой как утечка или крупный разлив.

Повреждение водой, плесень и грибок не просто неприглядны и неприятны. Это может быть довольно опасно для здоровья и благополучия вашего арендатора, а также создаст дорогостоящие финансовые и юридические ситуации. Когда жилец жалуется на плесень в своей квартире, это, скорее всего, потому, что она хорошо видна или есть участки с сильным запахом «плесени».

На этом этапе удаление плесени может быть довольно дорогим, и может даже потребоваться полная реконструкция. Но домовладельцы могут потерять гораздо больше, чем просто затраты на ремонт, когда дело доходит до плесени в многоквартирных домах.

Давайте обсудим.

Плесень чрезвычайно опасна для здоровья арендатора

Плесень лучше всего растет в темных, влажных местах. Таким образом, он часто растет в подвалах, в ванных комнатах, под кухонной раковиной или даже в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Плесень образует споры, которые могут попасть в воздух. Если человек постоянно вдыхает этот воздух, токсины попадают в его кровоток и вызывают проблемы со здоровьем. Некоторые виды плесени токсичны, и их длительное воздействие может вызвать серьезные проблемы со здоровьем или даже смерть.

Теперь не все виды плесени вредны для здоровья человека. Около 25% людей будут иметь аллергическую реакцию на плесень с такими симптомами, как чихание, слезотечение и заложенность носа. Их называют аллергенными плесневыми грибками, и они также могут вызывать приступы астмы.

Патогенные плесени могут вызывать некоторые типы инфекций или заболеваний. Люди с ослабленной иммунной системой часто более восприимчивы к этим проблемам. Как правило, большинство людей с патогенной болезнью, связанной с плесенью, — это дети, пожилые люди или люди с сопутствующими заболеваниями.

Токсичные плесневые грибы ядовиты и могут вызвать серьезные проблемы со здоровьем или даже смерть при попадании в организм через воздух или даже при прикосновении. Вот наиболее распространенные виды токсичной плесени:

• Stachybotrys : обычно называемая черной плесенью, это один из самых опасных и разрушительных видов плесени. Это вызывает серьезные проблемы с легкими и может быть смертельным. Чаще всего он растет в скрытых местах, например, между гипсокартоном в стенах и потолке.
• Aspergillus : Этот тип древесины растет на деревянных поверхностях и имеет ярко-зеленый цвет. Это может вызвать инфекции легких, тяжелые приступы астмы или сенную лихорадку.
• Penicillium : Хотя некоторые виды Penicillium используются в медицине и даже для производства сыра, вид, который растет в домах, довольно опасен. Это вызовет серьезные проблемы с дыханием у людей со слабой иммунной системой.
• Alternaria : Это одна из наиболее распространенных токсичных форм плесени в доме. Это может вызвать серьезные проблемы у людей с астмой или проблемами иммунной системы.
• Geotrichum : Этот тип плесени выглядит как белый пыльный порошок, который быстро распространяется по поверхности. Это может спровоцировать сильные приступы аллергии и хронические головные боли.
• Trichoderma : Эта плесень не только полностью разрушает древесину и текстиль, но и может привести к инфекциям печени и легких.
• Ulocladium : Эта темная плесень часто появляется в ванных комнатах и ​​на кухне после повреждения водой. Это может привести к кожным инфекциям, проблемам с дыханием и сенной лихорадке.
• Fusarium : Эта плесень часто растет на коврах или обоях. Проблемы со здоровьем, связанные с этой плесенью, часто начинаются с симптомов аллергии, но могут иметь серьезные последствия. Воздействие этой плесени вызывает абсцессы головного мозга, инфекции костей, внутренние кровотечения и повреждения нервной системы.
• Chaetomium : Другой тип черной плесени, Chaetomium, может вызывать неврологические проблемы и даже вызывать аутоиммунные заболевания.

К сожалению, жильцы могут не осознавать, что плесень в их квартире является основной причиной их проблем со здоровьем, пока не станет слишком поздно. И в этот момент арендаторы, скорее всего, свалят вину на своих арендодателей.

Арендодатели могут быть привлечены к ответственности за плесень

Арендодатель, управляющий недвижимостью или владелец многоквартирного дома могут быть привлечены к юридической ответственности, если рост плесени вызывает проблемы со здоровьем у их жильцов. Чуть ранее в этом году компания по управлению недвижимостью должна была выплатить компенсацию в размере 48 миллионов долларов своему арендатору, у которого развилось хроническое заболевание из-за заражения плесенью.

Источник изображения: © sun sentinel

По словам адвоката арендатора, управляющая компания небрежно отнеслась к многочисленным жалобам на протечки крыши и повреждение водой. Несмотря на то, что арендатор несколько раз уведомлял арендодателя о проникновении воды, ничего не было сделано, чтобы остановить или устранить ущерб.

Это в конечном итоге привело к росту плесени под крышей и, к сожалению, вызвало у жильца серьезные проблемы со здоровьем. Это оставило арендатора навсегда отключенным.

Это не первый случай, когда управляющая компания предъявляет иск из-за плесени в многоквартирных домах. В 2001 году семья Мацца получила компенсацию в размере 2,7 миллиона долларов от своей управляющей компании. Их случай был очень похож, поскольку в их квартире начались утечки, на этот раз из туалета и спринклерной системы.

Несмотря на то, что арендаторы уведомили своего арендодателя о проблеме, ничего не было сделано. Токсичная плесень образовалась на коврах, в подвалах и на стенах и вызвала многочисленные проблемы со здоровьем у всех членов семьи.

Обе эти управляющие компании проявили небрежность, когда дело дошло до проблем с плесенью и повреждениями от воды. Это то, что в конечном итоге приводит к таким дорогим выплатам и длительным судебным процессам.

Тем не менее, если в многоквартирном доме обнаружена какая-либо плесень, арендодателям по-прежнему можно предъявить иск на меньшую сумму. В 2016 году в Калифорнии был принят закон, согласно которому «кодекс видимой плесени подлежит исполнению как некачественное жилье».

Арендаторы имеют законное право подать в суд на своего управляющего недвижимостью, если в их квартире обнаружены повреждения плесенью, которые могут быть связаны с:

• Любые сопутствующие проблемы со здоровьем
• Потеря заработной платы по состоянию здоровья
• Расходы на ремонт в связи с любыми восстановительными работами, предпринимаемыми арендатором
• Ущерб, связанный с плесенью, не покрываемый страховкой арендатора
• Боль и страдания

Итак, что могут арендодатели сделать, чтобы этого не произошло?

Как предотвратить появление плесени в сдаваемых в аренду объектах

Абсолютно лучший способ избежать каких-либо юридических проблем с арендаторами, связанных с плесенью в многоквартирных домах, — это тщательно осмотреть помещение. Часто обнаружить следы плесени с помощью простого визуального теста невозможно, к тому же она часто растет в очень скрытых местах.

Профессиональная служба инспекции плесени возьмет образцы с ковра, стен и даже воздуха, чтобы проверить наличие спор плесени. Инспекторы снимают видео и фото и используют самые современные технологии, такие как тепловизоры и устройства для проверки влажности. Это помогает им точно определить, где именно растет плесень и что вызывает рост.

Затем все образцы плесени отправляются в беспристрастную стороннюю сертифицированную лабораторию AIHA для определения типа токсинов. Комплексный осмотр и результаты лабораторных исследований позволят гигиенисту предоставить вам письменный отчет, в котором будет указан необходимый объем работ, необходимых для устранения заражения плесенью. Если присутствуют повышенные уровни токсичной плесени, потребуются надлежащие меры по устранению всех следов плесени.

Настоятельно рекомендуется, чтобы все домовладельцы запланировали тщательную проверку плесени в своих квартирах до того, как въедет новый арендатор. Кроме того, проверка должна быть запланирована в течение 24–48 часов после сообщения о любых повреждениях, вызванных водой, таких как протечка трубы. .

Плесень может образоваться всего за один день на влажных темных поверхностях. Таким образом, в тот момент, когда арендатор уведомляет вас об утечке, разливе, наводнении или любых проблемах, связанных с водой, важно провести проверку на наличие плесени. Чем раньше вы обнаружите наличие плесени, тем быстрее вы сможете решить проблему и избежать дорогостоящих юридических проблем.

Обращаюсь к вам

Вам нужна надежная и заслуживающая доверия служба проверки плесени, в которую вы можете позвонить, чтобы получить точные результаты по всей арендуемой вами недвижимости. Компания Guaranteed Property & Mold Inspections обслуживает территорию Южной Калифорнии уже более 20 лет. Мы используем новейшие технологии для действительно точных результатов проверки плесени, которые управляющие недвижимостью могут использовать для решения проблем с плесенью, а также использовать их в юридических целях.

Мы даже предоставим доказательства в поддержку вашего дела, если какие-либо арендаторы подадут жалобы или судебные иски против вашей управляющей компании за халатность, связанную с плесенью. Доказательство тщательной проверки формы может помочь вам избежать дорогостоящих выплат.

Если вы хотите запланировать осмотр пресс-формы или у вас есть вопросы об услугах GPM Inspection, свяжитесь с нами сегодня!