плюсы и минусы мансардных этажей, примеры дизайна в многоквартирном доме, отзывы

Огромным недостатком жилья советской постройки, которого в нашей стране преобладающее большинство, является эстетическое безвкусие и потрясающее однообразие. Такие характеристики не мешают жить в подобной квартире, однако, творческой натуре наверняка захочется чего-то необычного, особенно если есть соответствующие финансовые возможности. Наверное, беспроигрышным и при этом сравнительно недорогим решением проблемы станет покупка квартиры с мансардой.

Особенности

Отношение к чердаку может быть разным, и у нас он до сих пор обычно воспринимается как не просто хозяйственное, а зачастую еще и заброшенное помещение, которым никто не интересуется. Тем не менее это такие же квадратные метры, которые можно было бы использовать более продуктивно, а в условиях города, где не нужно хранить сельскохозяйственный инвентарь или собранный урожай, чердак вполне мог бы стать полноценным жилым помещением.

Сложно сказать, когда чердаки стали впервые использовать для проживания, однако, в середине XVII века они вошли в моду с легкой руки архитектора из Франции по фамилии Мансар, благодаря которому их и стали называть мансардами. Еще пару веков назад мансарды считались не лучшим решением, поскольку их было сложно утеплить и изолировать от осадков. Зато они обычно располагались в центре городов и стоили сравнительно недорого, благодаря чему становились пристанищем богемы – художников, музыкантов и других творческих людей. С тех пор мансарда ассоциировалась с красивой бедностью, в частности, именно на мансардных этажах жили многие персонажи сказок Андерсена.

В советскую эпоху в нашей стране дома с мансардами практически не строили. Почти не строят их и сейчас, но зато они сохранились в центрах старинных городов. Налет романтики в них все еще присутствует, а вот о бедности уже и речи нет, ведь помещение может быть просторным и стильным, хорошо утепленным, а главное – обладать целым рядом специфических преимуществ.

Плюсы и минусы

Существует ряд причин, почему стоит покупать именно квартиры с мансардой.

• Даже при самом примитивном ремонте квартира будет оставлять необычное впечатление и хорошо запоминаться гостям.
• Окна на мансардном этаже часто расположены под наклоном, а иногда и вовсе находятся горизонтально на потолке, что позволяет пропустить внутрь поистине огромное количество солнечного света. Кроме банальной жизнерадостности, это еще и экономия средств, поскольку в таком помещении и светлее, и теплее, значит, можно расходовать меньше электричества.
• Сам факт наличия мансардного этажа в здании уже является свидетельством расположения его в центре города, в престижном старинном районе. Исключения, конечно, попадаются, но они разве что точечные.

• Дома с мансардами обычно расположены в районах с относительно невысокой застройкой, тогда как мансардный этаж расположен фактически на крыше. Это означает, что вид из окон, скорее всего, будет поражать воображение, становясь дополнительным источником вдохновения. Если же окна расположены прямо на потолке, то можно установить кровать под ними и каждую ночь любоваться звездами перед сном.
• Квартира на мансарде нередко позволяет продуктивно использовать близлежащее пространство крыши. Такая опция все же не является гарантированной, однако, нередко на крышу можно выйти через дверь или хотя бы окно, благодаря чему можно проводить необычные пикники или устраивать целые оранжереи под открытым небом.
• Для некоторых людей мансарда – это единственная возможность обзавестись классическим дровяным камином в многоэтажном доме, ведь его невозможно установить где-либо ниже из-за невозможности организации нормального дымохода.

Впрочем, тут есть немаловажное «но»: сделать камин можно, но это точно не будет легко или дешево.

Тут бы сразу посоветовать читателю срочно искать такое помещение, однако, справедливо будет сразу же предупредить его о недостатках, которые, как и везде, тоже присутствуют.

• Перекрытия мансарды редко представляют собой буквально конус, и все же стены даже на уровне около пола обычно не представляют собой вертикальную плоскость – они наклонены, формируя крышу здания. Из-за этого фактическая площадь помещения оказывается значительно меньшей, ведь не может быть и речи о том, чтобы поставить в угол шкаф или другую аналогичную мебель.
• Потолки на мансардном этаже обычно несколько ниже, чем в других квартирах того же дома. Кроме того, высота потолка измеряется по самой верхней точке, но ведь у мансарды потолок не плоский, а потому углы расположены значительно ниже. Такая архитектурная форма способна негативно воздействовать на психику.

• Из пристанища для бедняков мансарда в наше время превратилась в эдакий полулюкс. В относительно недорогих спальных районах такие решения обычно не попадаются, а в центре жилье в принципе стоит дороже. Кроме того, необычность планировки мансардной квартиры только повышает спрос на нее, из-за чего стоимость возрастает еще больше, так что такое решение окажется по карману далеко не каждому.
• В наклонные окна попадает много не только солнечного света, но и того же снега, в результате чего плюс в виде яркой натуральной освещенности может внезапно превратиться в минус в виде окон, вообще не пропускающих свет. Стены мансарды могут оказаться далеко не такими основательными, как стены дома под ней, они могут пропускать холод и даже влагу.

Если кровля мансарды течет, это станет проблемой не для ЖЭКа, и даже не для всего дома, а исключительно для владельца элитных квадратных метров.

Правила выбора

Поскольку квартиры с мансардами приобрели популярность сравнительно недавно, многие покупатели толком не представляют, на что важно обратить внимание при выборе такого жилья.

При этом внимание следует обращать не только на стандартные характеристики, как у любой другой квартиры, но и на особую специфику мансардного этажа.

• В многоквартирном доме нормой считаются различные современные коммуникации вроде отопления и водопровода, однако в случае закачки воды снизу все эти удобства будут работать с перебоями. Тут следует быть внимательным и любопытным: стоит не только лично все проверить, но и пообщаться еще до покупки со старыми хозяевами и потенциальными соседями снизу.
• Надстройка мансардного типа открыта улице со всех сторон, включая и верх, потому проблемой может стать и сильно раскалившаяся крыша в летнюю пору, и слишком сильный шум дождя, не убаюкивающий, а пробуждающий. Если проигнорировать этот момент, исправление проблемы в будущем может вылиться в круглую сумму.

• Мансардная квартира никогда не оснащается обыкновенными окнами: они обычно нестандартной формы и размера, наклонные и так далее. При всей романтике от этого может возникать куча проблем: например, в солнечную погоду их не получится занавесить, а при потребности будет проблематично заменить. Это еще не повод отказываться от покупки, но стоит заранее определиться, готовы ли вы к такому.
• Из-за необычности формы мансардная квартира оформляется куда сложнее – стандартной мебелью из магазина ее не обставить. Тут нужно быть либо хорошим креативным дизайнером, либо иметь достаточно денег, чтобы после покупки нанять еще и его, либо сразу выбирать отделанное жилье в соответствии со своими предпочтениями.
• Выбирать мансарду следует еще и исходя из того, какая лестница к ней ведет. Даже если в доме есть лифт, наивно рассчитывать на то, что он привезет пассажиров прямо на крышу – в старых домах он нередко не доезжает даже до верхнего этажа. Здоровому человеку не проблема пройти на один-два этажа больше, однако проблемы могут возникнуть при доставке на крышу габаритной мебели.

Ситуация усугубляется еще и тем, что мансардные этажи характерны для старинных домов, где и лестница может не отличаться достаточным пространством.

Отзывы

Вопреки всем сложностям, квартиры на мансардном этаже продолжают оставаться популярными и востребованными. Единичные отрицательные комментарии не распугивают потенциальных покупателей, а только помогают им тщательнее продумать все спорные моменты и подготовиться к их решению, потому отзывы о таком жилье преимущественно имеют восхищенный характер.

Существует множество необычных решений, позволяющих расширить полезную площадь. Многие приобретают квартиру на мансарде и одновременно квартиру прямо под ней, оборудуя двухуровневое жилье с выходом на крышу. Другие обустраивают такие двухэтажные апартаменты в высоких острых чердаках, где «вторым этажом» может служить всего одна маленькая комната.

Типичной планировкой является квартира-студия, хотя 2-комнатная квартира на мансарде также возможна.

Что касается стилей, то под самой крышей особой популярностью пользуются урбанистические направления, такие как лофт, хай-тек или минимализм. Предполагается, что красоту в интерьер привнесет сама по себе необычная форма помещения, которая, кстати, при правильной отделке добавляет внезапные (учитывая старинный характер строения) футуристические нотки. Необычная меблировка здесь, естественно, не просто уместна, а необходима.

Впрочем, классике найдется место даже на чердаке. Многие дизайнеры подчеркивают необычность расположения жилья при помощи потолочных балок и других характерных старинных элементов. Здесь будут уместны большинство видов классики, включая этнические стили и рустик.

Проблема возникнет разве что с подбором мебели, ведь классика традиционно ориентирована на строго вертикальные стены и высокие потолки.

Красивые примеры дизайна

Мансарда – изобретение довольно старое, поэтому она в любом случае должна иметь точки соприкосновения с классикой. Натуральный паркет, деревянные окна и люстра – все эти элементы уместны даже на мансардном этаже.

Сочетание хай-тека с минимализмом и большим количеством естественного света придаст мансарде ощущение изысканности и роскоши, а обилие стекла только подчеркнет взаимопроникновение с небом.

Использование близлежащего пространства крыши особенно актуально в квартирах площадью менее 40 кв. м. Небольшой балкон и зона отдыха прямо под открытым небом запросто могут стать внезапно исполнившейся мечтой.

Обзор квартиры с мансардой смотрите в следующем видео.

Дизайн мансардной квартиры. Лучший вариант для семейной пары

30 квадратных метров для двоих – это много или мало? Это достаточно для комфортной жизни, спокойного сна и приятного отдыха. Сегодня мы вам расскажем об уникальном интерьере маленькой квартиры, расположенной на мансарде высокого дома с красивой архитектурой и необычной планировкой. Вам, непременно, понравится этот дизайнерский проект!

Детали в убранстве шикарной однокомнатной квартиры Открытое пространство этого жилья объединяет три разные функциональные зоны – небольшую кухню, уголок для трапезы и очаровательный гостевой салон. Для оформления этой области мастера подобрали простую и лаконичную скандинавскую стилистику, которая отличается преобладанием светлой гаммы и фактурной древесины в отделке.

Диванчик располагается в центральной части комнаты, в результате чего он делит помещение на разные области и позволяет хозяевам апартаментов максимально эффективно использовать каждый квадратный сантиметр площади. Он был декорирован мягкими подушками и красивым домашним текстилем.

При этом с двух сторон от гарнитура были оставлены просторные проходы. Это позволяет членам семьи и гостям не чувствовать стеснения и ограниченности пространства. Оригинальное решение дизайнеров – это телевизор, установленный в нише под наклонным потолком. Его обрамляют балки, окрашенные в насыщенный тёмный оттенок.

Уголок для отдыха находится в отдалении рядом с маленькими окошками. Он оснащён деревянным столом в окружении высоких барных стульчиков, что даёт возможность хозяевам наслаждаться завтраком, обедом и ужином в приятной и безмятежной атмосфере.

Диванчик великолепно делит комнату на две функциональные области

Интересная подставка для телевизора с отделкой из искусственного камня

Деревянный столовый гарнитур расположен у окна – просто и интересно

Естественное освещение создаёт замечательные условия для трапезы

Кухня разделена на две области, поскольку размер одной стены не позволил установить полноценный гарнитур. Первая группа расположена рядом с обеденным залом. Она включает в себя холодильных, духовой шкаф и варочную поверхность, а также просторную столешницу для резки продуктов.

Второй гарнитур находится на торцевой стене. Он оборудован удобной раковиной, вместительными шкафчиками для хранения посуды и бытовых принадлежностей. Дизайн кухни был выдержан в скандинавской стилистике, что позволяет его гармонично вписать в убранство апартаментов.

Оптимальное расположение мебели позволяет освободить ценные квадратные метры

Кухонный гарнитур находится в нише под наклонным потолком

Деревянная столешница великолепно сочетается с белоснежными современными фасадами

Раковина расположена в отдалении – практично и стильно

Светодиодная подсветка – завершающий штрих в дизайне мебели

Метраж будуара был уменьшен в результате оборудования вместительного гардероба. Он располагается за небольшой перегородкой с дверным проёмом – это превосходное решение, которое позволяет зрительно разгрузить крошечную комнатку. Для оформления стен и потолка была использована белоснежная краска, она идеально сочетается с фактурным деревянным полом.

Мансардное окно замечательно освещает спальню

Просторная гардеробная – прекрасно место для хранения одежды и постельного белья

Всю площадь будуара занимает огромная двуспальная постель

Если вы хотите провести реконструкция маленькой квартирки с нестандартной планировкой или необычным расположением, вам придётся применить при проектировании индивидуальный подход. Только так вы сможете организовать комфортное, эстетически привлекательное и безмятежное пространство для жизни и отдыха.

Вам понадобится не только изготовить мебель на заказ со скошенными фасадами, но и полностью пересмотреть свой взгляд к расположению предметов интерьера и основных зон. В результате у вас получится уместить на небольшой площади в 30 квадратных метров уютную спальню, кухню, обеденный зал и гостиную.

Ванная комната оформлена в простой и лаконичной манере

Раковина дополнена утончённым круглым зеркалом с подсветкой

Прихожая с открытыми вешалками и небольшой табуреткой – замечательное место для переодевания

Разное напольное покрытие – прекрасное решение для скромных апартаментов

Эта квартирка является прекрасным примером рациональной планировки и оптимальной расстановки мебели. Она имеет нестандартное расположение – на мансарде, но при этом она представляет собой изумительный уголок для жизни и отдыха семейной пары.

Плюсы и минусы квартиры с мансардой

Квартира с мансардой – это идеальный вариант для самых романтичных, стильных и независимых покупателей. Такой формат квартиры отлично подойдет семьям, в которых растут маленькие фантазеры и мечтатели, повзрослевшим романтикам, которых привлекает жизнь под самой крышей, а также просто людям с хорошим вкусом.

«М16-Недвижимость» рассказывает читателям о преимуществах жизни в квартире с мансардой, о том, какие у такого формата жилья имеются недостатки, а также дает несколько советов по оптимальному оформлению от наших дизайнеров. В конце статьи традиционный бонус: лучшие квартиры с мансардой в Санкт-Петербурге.

 

Что такое мансарда

История мансардного жилья

Плюсы и минусы жизни в мансарде

3 совета от дизайнеров для мансарды

Лучшие предложения в Санкт-Петербурге

 

 

Это нужно знать

 

Начнем с того, что представляет собой такое жилье. Мансарда – это помещение на последнем этаже здания, где крыша дома образует стены и потолок жилой комнаты или квартиры. Фактически это чердак, поэтому потолок расположен под наклоном.

Такие помещения встречаются в домах с крышей мансардного типа. Это покатая крыша с конструкцией ската, который образуется из двух частей: первая часть – верхняя – пологая, тогда как нижняя – более крутая. Благодаря такой форме чердачное помещение получается более просторным, вместительным и потому пригодным для проживания.

 

Мансарда – это особенность конструкции крыши

 

Историческая справка

 

Мансардное жилье миру подарил французский архитектор Франсуа Мансар. Это произошло в середине XVII века. Именно француз ввел в моду дома с мансардными крышами, которые на тот момент носили имя архитектора и звались «мансаровыми».

В начале XIX века жизнь в мансарде выбирали преимущественно представители богемы – художники, музыканты и артисты. Дело в том, что та временная эпоха сопровождалась повальной индустриализацией и урбанизацией, а люди искусства зарабатывали небольшие деньги, и зачастую именно они заселяли недорогие чердачные помещения.

 

Дворец Дампьер во Франции с мансардными крышами, построен в XVII веке | Фото — Lionel Allorge (wikimedia.org)

 

Кроме того, такой формат позволял обустроить в квартирке отдельную художественную студию, а звездное небо, на которое выходили окна мансарды, вдохновляло людей искусства на творчество.

В последнее время мансардное жилье снова входит в моду, однако теперь такой формат квартиры по карману далеко не каждому. По сегодняшний день считается, что квартиры с мансардами выбирают люди с хорошей фантазией, представители богемного мира и просто романтики.

 

Плюсы и минусы квартир в домах с мансардой

 

Восторженные отзывы жильцов таких квартир не оставляют сомнений: мансарда – это потрясающая опция, которая подарит вам свой маленький оазис! И даже небольшие проблемы, с которыми сопряжена жизнь в таком жилье, не портят положительных эмоций. 

+ Оригинальный формат жилья, который отлично подходит молодым творческим людям;

+ Отличная инсоляция и энергоэффективность: благодаря наклону и особым конструкциям мансардных окон в квартиру проникает максимальное количество тепла и света, зачастую это позволяет экономить на использовании электричества до 10%;

+ Расположение в центре города: купить квартиру в мансарде в Санкт-Петербурге возможно в основном в домах старого фонда, причем речь идет не о «хрущевках», а об исторической застройке, которая сосредоточена в центральной части города. Если же говорить о первичном рынке жилья, то в черте города очень немногие новостройки могут похвастаться мансардным этажом, а те, которые могут, также находятся в центре;

+ Панорамный вид из окон на главные достопримечательности города;

+ Выход на крышу: встречается не во всех случаях, но все же большинство мансардных квартир позволяют отдыхать на крыше, обустраивать там террасы или сады;

+ Многие считают, что главным достоинством мансарды является возможность обустроить настоящий дровяной камин, правда, это достаточно дорогостоящая и трудоемкая затея.

 

Фото камерной мансарды в квартире

Подводные камни:

— Трудности с меблировкой: скосы, углы и наклонные стены достаточно сложно обставлять, от громоздкой мебели придется отказаться;

— Невысокие угловые потолки: не всегда, но зачастую на мансардных этажах потолки ниже, чем в аналогичных квартирах этажами ниже. Кроме того, под потолком образуется острый угол в месте стыка двух стен. Это не только неудобно в плане свободного пространства, но и, предупреждают психологи, может угнетающее действовать на психологическое состояние жильцов;

— Дороговизна: это раньше мансарды служили пристанищем для бедных художников, сегодня же позволить себе такую квартиру могут далеко не все. Тут же боком выходит и упомянутый ранее плюс: в спальном районе купить квартиру с мансардой не удастся ввиду того, что их там просто нет, а в исторической части города, где такие варианты и сосредоточены, ценники могут кусаться. В итоге на вопрос «сколько стоит?» можно дать однозначный ответ — дорого;

— Когда условия погоды неблагоприятные, есть риск столкнуться с неприятными сюрпризами. Самым меньшим из них станет то, что снег завалил окна и в квартиру проникает мало света. Гораздо хуже, если выяснится, что мансарда не утеплена как следует, а значит, в квартире очень холодно. Однако настоящей бедой будет протекание крыши, так как в этом случае за свой счет придется менять все покрытие.  

 

3 совета по дизайну квартир с мансардами

 

Дизайнеры «М16» делятся секретами, как правильно обустроить мансарду.

1. Балки. Устройство балок под потолком мансарды несет очень важную функцию: они сглаживают верхний угол и визуально создают эффект традиционного потолка. В то же время они не утяжеляют интерьер комнаты благодаря пространству между конструкциями. Кроме того, темный цвет балок на фоне светлых стен комнаты станет ярким и интересным элементом интерьера.

2. Светлые тона. От темной палитры для потолков и стен придется отказаться: нестандартная форма мансарды допускает только светлые стены. Темные тона визуально существенно сократят пространство.

3. Второй этаж – открытый. Если высота потолков позволяет, нужно использовать свободное пространство на все 100: в высоких мансардах есть возможность пристроить второй этаж под отдельную спальню, при этом создается второй свет, что визуально увеличивает пространство и просто отвечает последним тенденциям в интерьере.

 

Фото удачного интерьера для квартиры-мансарды

Квартиры-мансарды в СПб: лучшие предложения от «М16-Недвижимость»

 

Мы подготовили для вас обзор предложений, мимо которых нельзя пройти! Лучшие варианты для того, кто давно мечтает жить в квартире с мансардой.

 

Студия 35,6 м2 на мансардном этаже современного дома, Можайская ул., 24

Стильная и атмосферная квартира на 8 этаже современного дома, стилизованного под классическую петербургскую архитектуру. Потрясающее расположение: из окон и с балкона открываются панорамы «старого» Петербурга, виднеется купол Троицкого собора, знаменитые городские крыши.

 

 

В квартире выполнен дизайнерский евроремонт, обеспечивший квартире хорошее зонирование и уютный облик.

 

3-комнатная квартира 94 м2 в бывшей мастерской художника Павловского на Большой Монетной, 10

Шикарная во всех смыслах квартира! Потрясающая история этого места будто оживает под высокими потолками, а панорамные окна с видом классического Петербурга дополняют эффект.

 

 

В квартире большая гостиная со столовой зоной, кухня с большим островом, детская, спальня, просторный санузел и комната для хозяйственных нужд. Отдельного внимания заслуживает дизайн, который уже оценил журнал The Village, а также мебель из палисандра и тика.  

 

4-комнатная квартира 224,5 м2 с потрясающим видом на Неву, наб. Лейтенанта Шмидта, 33

Уникальная по своим опциям двухуровневая квартира на набережной Невы в историческом здании, ранее принадлежавшем князю Голицыну. Второй уровень – мансардный. В квартире две большие спальни (31,5 м2 и 51,4 м2), огромная гостиная (51,1 м2) и большая кухня-столовая (28,8 м2).

 

 

Восхитительная панорама акватории Невы и вид на купола Оптиной пустыни из окон. В квартире выполнен шикарный ремонт с уникальными материалами – редкими породами дерева, мрамора и гранита. Еще одна изюминка – действующий камин из белого мрамора.  

 

Двухуровневый мансардный пентхаус 260 м2 на Таврической ул., 37

Шикарный вариант в историческом здании – доходном доме 1907 года постройки. В пентхаусе: 4 комнаты, кухня-столовая, второй свет, камин, выход на просторную террасу. Пентхаус продается без отделки, что открывает дорогу самым смелым дизайнерским решениям.

 

 

Вид из окон не оставит равнодушным никого: прекрасный Таврический сад, соседняя историческая застройка и восхитительный Таврический дворец! В районе все необходимые инфраструктурные объекты премиум-класса.

 

Двухуровневый пентхаус с дизайнерским интерьером 280 м2 на наб. Адмиралтейского канала, 29

Потрясающий пентхаус с уникальным интерьерным оформлением по индивидуальному проекту известного петербургского дизайнера Светозара Андреева. На первом уровне располагается большая кухонно-гостиная зона, гардеробная и санузел. Второй уровень занимают 2 уютные спальни с санузлами, а также большая гардеробная. Имеется выход на большую открытую террасу, где обустроена полноценная зона барбекю.

 

 

Пентхаус расположен в историческом здании в самом сердце Адмиралтейского района. Из окон и с террасы открывается головокружительный вид на панораму города.

 

5-комнатная квартира 223 м2 со смотровой площадкой на Итальянской ул., 33

Роскошная двухуровневая квартира с голландской печью, действующим камином и собственной смотровой площадкой, с которой открывается головокружительная панорама города. В квартире 4 спальни, просторная гостиная, вместительная гардеробная, 2 основных санузла и один гостевой.

 

 

В квартире выполнен свежий евроремонт с применением люксовых материалов. 

 

6-комнатная квартира 326 м2 с тремя уровнями в Пушкине

 

 

Роскошный вариант для самых требовательных эстетов: кирпичный дом в дворцовом стиле в двух минутах ходьбы от Екатерининского парка и дворца. Максимально продуманная и удобная планировка: 4 спальни с санузлами и гардеробными (по числу спален), уютная гостиная с камином и вторым светом, кухня. Система «умный дом» делает жизнь в квартире еще комфортнее. Третий уровень – мансардный.

На цокольном этаже находится встроенный г

«Битва дизайнеров». Делаем красивой и удобной мансардную квартиру в панельке

Квартиры в панельных домах обычно не терпят глобальных перепланировок и дизайнерских изысков — приходится довольствоваться нарезанными по регламенту комнатами. Но несколько лет назад на рынке появилось необычное предложение: в квартале «Зеленый Бор» к обычной панельке достроили этаж из газосиликатных блоков и кирпичных перегородок, сделав его мансардным. Покупатели квартир на этом этаже имеют возможность соорудить второй уровень — это не всегда полноценная и комфортная, но все же дополнительная жилплощадь. Герои очередной «Битвы дизайнеров» купили такую мансардную «трешку» и долго не приступали к ремонту, потому что попросту не знали, с чего начать. Чем помогут дизайнеры?

Трехкомнатная квартира в одной из новостроек квартала занимает площадь 67 кв. м. Здесь будут жить папа Денис, мама Мария, сын Алекс и дочка Мирослава.

— Квартиру купили, во-первых, из-за района (очень здесь нравится), во-вторых, из-за высоких потолков, — рассказывает Денис. — Теперь мучаемся, как ее лучше обставить. Возвели железные конструкции, а сейчас думаем, что с ними делать и как забираться на второй этаж.

Прихожую молодая семья хочет сделать предельно простой: поставить стильные вешалки — и на этом все. Входную зону планируют условно соединить с гостиной, чтобы визуально расширить пространство. Комната родителей будет отделена от комнаты Мирославы перегородкой, а Алекс поселится на втором этаже (там же необходимо разместить гардеробную). Со вторым этажом проблемка: надо подумать, как провести туда вентиляцию. Кухня примкнет к небольшому балкону там, где и это было спланировано архитекторами.

Над дизайнами будут трудиться студии One Design и Art-Hall Studio.

Бюджет — чем дешевле, тем лучше. Стили — скандинавский, минимализм, лофт

Главное, что необходимо знать дизайнерам при работе с клиентами, — собственно, кто они, кем работают и чем увлекаются. Денис и Мария — современная и типичная для нашего века семья. Он трудится программистом (с высокой зарплатой) и содержит семью, она работает для души.

— Я программист, но делаю все на работе, — говорит Денис. — Отдельная рабочая зона не нужна: где пристроился, там и пристроился. Жена — педагог, но пока ухаживает за детьми.

Мария намерена выделить в квартире место, где будет не только музицировать и рисовать, но и учить этому детей:

— В гостиной хотелось бы видеть фортепиано и место для электрогитары. А еще столики для рисования, где можно будет заниматься с детьми изобразительным искусством. Это помещение я вижу одновременно и гостиной, и творческой мастерской. Мое увлечение — это дети и все, что связано с их развитием.

Что еще нужно в гостиной? Понятное дело, телевизор и диван. Без них гостиная не гостиная.

— Диван хочется, но небольшой. Не представляем, как можно вместить его в эту квартиру. С учетом того, что еще нужно как-то забираться на второй этаж.

— Хорошо, что вы это понимаете, — пошутили дизайнеры.

Важный вопрос — как подниматься на второй этаж, чтобы первым делом можно было легко попасть в комнату ребенка, а уже затем — в гардеробную? Эту дилемму поручили разрешить дизайнерам.

В детских комнатах супруги планируют реализовать откидные кровати, чтобы освободить больше места под игровое пространство. А вот со спальней взрослых все проще: пара привыкла спать на матрасе и вообще не заморачивается насчет этого.

— Кухня должна быть функциональной, иметь много рабочих поверхностей. Зону возле окна нужно оставить свободной для творчества. Хотим меловую стену. Стиральную машину думали вынести на кухню. Посудомойка не нужна.

Денис показывает санузел:

— У Маши есть мечта — кедровая бочка в ванной комнате. Мы даже нашли такую. Она маленькая: длина — 65 сантиметров, ширина — 70. Тем не менее хочется спрятать ее за стеклянной дверцей. В ванной также необходимо расположить два умывальника и большую ванну. Унитаз — возле стены. Места хватает.

К балкону особых требований нет, разве что хотелось бы сделать там теплый пол.

Подумав, супруги решили отдать дань моде и сделать интерьер в скандинавском стиле и минимализме. Можно добавить и элементы лофта, но так, чтобы они не дисгармонировали с остальным пространством. Особенно к лофту тяготеет Алекс: он хочет видеть у себя в комнате и кирпичную стену, и граффити, и еще разные мальчишеские штуки.

— Функциональность, долговечность, красота, — перечисляет Мария главное в интерьере. — Цвета должны быть природными. Если яркие элементы, то чистого синего, красного, зеленого цветов.

Бюджет ремонта пока не определен:

— Чем дешевле, тем лучше, — говорит Денис. — Будем делать ремонт постепенно. Может, дизайнеры подскажут, во сколько можно уложиться.

Дизайнеры пообещали назвать суммы после создания дизайн-проекта, когда будет понятно, какие расходы необходимы.

Дизайн-концепция №1

Представители студии One Design считают, что главной особенностью их проекта является новая планировка квартиры. Хозяйское видение планировки предполагало отсутствие в квартире полноценной гостиной, так как нужно было место для детской комнаты девочки.

— Мы решили изменить положение кухни. Разместив ее в центре квартиры, мы выкроили место для гостиной. К тому же мы организовали гостиную, столовую и кухню в одном блоке, что не только визуально увеличивает пространство, но также повышает комфорт пребывания здесь. На прежнем месте кухни мы разместили детскую девочки с отдельным входом и источником естественного освещения.

Зона гостиной:

Одним из пожеланий заказчика была мини-сцена, где дети смогут музицировать. Дизайнеры разместили ее у внешней стены дома, чтобы максимально удалить ее от центра пространства и избежать необходимости переступать сцену, передвигаясь по квартире.

— Цветовое решение обусловлено пожеланием заказчиков: они хотели светлые натуральные оттенки с небольшими вкраплениями цвета. Белый цвет стен и встроенной мебели не только подчеркивает интересную архитектуру пространства, но и визуально увеличивает его. Тему природы мы выразили, прибегнув к материалам и текстуре дерева в мебели, отделке рабочих поверхностей и предметов декора.

Переместив кухню и объединив ее с гостиной, мы смогли запроектировать стеклянную перегородку вместо части стены в комнате мальчика. Так как на первом уровне рядом с его спальней теперь находится гостиная, а не первая детская, такое решение будет комфортно для всех проживающих. Теперь у всех обитателей дома есть доступ к дневному освещению. Лестницу мы органично вписали в интерьер гостиной, разместив под ней большую систему хранения.

Спальня оборудована подиумом, на котором размещен матрас. Роль импровизированного изголовья играет оформление стены.

— Такой прием вторит аскетичной конструкции спального места, цвет «изголовья» — отсылка к теме природы.

Детская комната девочки:

— Санузел поддерживает концепцию легкости, простоты и природы. Так как в квартире проживают представители нескольких поколений и есть дети обоих полов, ванная комната оформлялась так, чтобы всем членам семьи было в ней комфортно. Интересным дополнением в этой комнате является наличие мини-сауны (пожелание хозяйки) — ее мы спрятали за раздвижной дверью, отделанной под цвет покрытия пола.

Цветом вкраплений дизайнеры выбрали зеленый.

— Зеленый — это цвет зелени, природы и лета, которого всем нам вечно не хватает.

Дизайн-концепция №2

Компания Art-Hall Studio также начала с размышлений о планировке:

— Квартира нам досталась со свободной перепланировкой. Учитывая пожелания хозяев, мы запроектировали две спальни с собственными гардеробными и комнату-студию на мансардном этаже для старшего ребенка. У входа поставили шкаф, который отделил гостиную от прихожей. В гостиную удалось мягко посадить лестницу на мансардный этаж и при этом учесть пожелания хозяев иметь маленькую сцену для детских концертов у входа на лоджию.

Планировка предполагает мансардный этаж и высокие потолки (что стало главной изюминкой квартиры), поэтому парящую консольную лестницу дизайнеры сделали композиционным центром и главным элементом интерьера.

— Немаловажное внимание уделено освещению: в потолках запроектирована скрытая светодиодная подсветка, которая дает эффект парящего потолка. Такой же прием применен и в лестнице.

Кухню мы старались сделать максимально светлой и просторной, учитывая ее небольшую площадь. Отдельным блоком вынесли встроенный холодильник и духовой шкаф. Предусмотрена посудомойка и встроенная вытяжка. Главный акцент — свисающий с потолка светильник.

На мансардном этаже дизайнеры сделали лаундж-зону.

Рядом расположилась детская Алекса.

— Естественное освещение в детской задумано из мансардного окна (которое обещали сделать хозяева). На случай если эта затея не удастся, в торце комнаты у кровати предусмотрено окно из второй детской.

Комната для дочки:

О спальне родителей:

— Спальню мы задумывали как что-то очень лаконичное и ненагруженное. Большое внимание уделено природной тематике, что будет способствовать расслаблению и отдыху.

В ванной комнате дизайнеры сделали акцент на природные фактуры камня и дерева. Нашлось место для всего плюс фитобочки.

— Для отделки выбраны износостойкие и недорогие материалы, которые выразительны с точки зрения тактильного и визуального восприятия. Для большинства стен и потолка мы использовали матовую краску белых, серых и бежевых оттенков в сочетании с фактурным ДСП либо МДФ под дерево. Для напольных покрытий использована паркетная доска, а в самых агрессивных средах (прихожая, ванная, кухня, санузел) — керамическая плитка и керамогранит.

---

Что думают о получившихся проектах Денис и Мария?

— В проекте One Design дизайнеры нашли новое место для размещения лестницы на второй уровень. Благодаря этому увеличилась площадь гостиной, место под лестницей используется как система хранения. Понравилось окно в пол вместо обычного входа в лоджию. Решение с кухней странное — прежде всего за счет отсутствия места для холодильника и очень маленькой рабочей зоны. Про место для стиральной машины дизайнеры тоже забыли.

В проекте Art-Hall нам понравилась идея отдельных гардеробных зон в спальнях. Хороши ванная комната, второй уровень. Кухня тоже получилась удачной. Только не была услышана наша просьба о функциональном использовании высоты потолков кухни. Не понравилась трапециевидная сцена. Оформление спальни получилось, на наш взгляд, не очень комфортным.

Спасибо дизайнерам за проделанную работу. Интересно было увидеть визуализированную реализацию дизайнерских концепций. Это позволило взглянуть на интерьер нашей квартиры по-новому.

Какой дизайн интерьера вам нравится больше?

Ждем предложений от минских дизайн-студий, желающих посоперничать с коллегами в создании дизайн-концепций. Пишите на [email protected].

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]

Дизайн квартиры мансардного типа

Дизайн мансардной квартиры 36 кв. м. немного напоминает атмосферу на старом винном заводе начала века где-нибудь в Нью-Йорке, или же старый чердак в американской деревушке. Кто-то увидит в данной квартире мансардного типа намек на скандинавский стиль, очень распространенный при оформлении квартир и частных домов.

Планировка помещения оказалась нестандартной, поэтому при разработке дизайна мансардной квартиры пришлось разместить столовую зону под лестницей. Обычно стол размещают возле окна, здесь так сделать не было возможности. Но получилось в результате весьма оригинально.

Напротив кухни поместился небольшой уголок, где можно отдохнуть, почитать книжку. Рядом предусмотрена возможность хранения милых мелочей, которых всегда достаточно в гостиной.

Дизайн мансардной квартиры выдержан в черно-белой гамме: белая кухня и черный комод ярко выделяются на фоне обоев цвета облачного неба.

Второй этаж, на котором помещается спальное место, имеет скромные размеры и добавляет квартире дополнительные 12 кв. м., поэтому для его декорирования дизайнеры применили необычный ход: поставленные сверху кухонных шкафов горшки с цветами украшают одновременно как нижнее, так и верхнее помещения квартиры мансардного типа.

Небольшой рабочий уголок за счет белой лаковой поверхности не уменьшает пространства.

Дизайн квартиры мансардного типа, продуманный до мелочей, показывает, что даже при неудобной планировке помещения можно создать необычное и весьма комфортное пространство для жилья.

Ванная комната

План квартиры

Вид из окна на Лисеберг

Страна:Швеция, Гётеборг

Квартира на мансардном этаже: ее особенности

Еще совсем недавно чердаки использовали только для хранения ненужных вещей. Сегодня их переоборудуют в уютные и светлые мансарды, преимущества которых оценили многие. Но нестандартное конструктивное решение пространства квартиры на мансардном этаже требует соблюдения определенных правил оформления интерьера. Сегодня мы поговорим о них подробнее.

Особенности квартир на мансардном этаже

Квартиры на мансардных этажах встречаются во многих домах. Это достаточно сложные пространства для проектирования и декорирования. В них нестандартные окна, низкие потолки в местах, где крыша идет на скат, непрямые углы. Нередко несколько коньков крыши сходятся в одном месте потолка. Но в хорошем доме с красивым видом из окна, расположенном в удобном месте, все эти недостатки компенсируются грамотной планировкой и дизайном.

Как выбирать квартиру?

Если вы собираетесь приобрести квартиру на чердачном этаже, не забудьте проверить, переведена ли она в жилой фонд. В отличие от Европы, где все чердаки и подвалы обычно считают жилыми, в России с этим возникнут сложности.

Также обратите внимание на окна. Нередко в мансардах они выходят в крышу, то есть находятся вне уровня видимости. Следует отдавать предпочтение тем квартирам, где окна расположены на приемлемой высоте – чтобы угол ската давал возможность подойти к окну и оно не находилось над вашей головой.

В некоторых странах разрешают прорезать дополнительные мансардные окна. Но иногда с этим бывают проблемы. Вам могут предложить просторную квартиру с недостаточным уровнем освещения и посоветовать устранить эту проблему самому позже. В этих случаях мы рекомендуем увеличивать существующие окна, уводя их вниз.

Также обратите внимание на высоту потолка и угол ската. Если последний слишком острый, часть помещения может остаться затемненной и неудобной для использования.

На фото показан вариант удачной организации освещения в мансардной комнате

Что нельзя делать в мансардных квартирах?

• При планировке дробить сложное пространство мансард на небольшие комнатки. Нельзя создавать глухие коридоры, переходы, отдельные маленькие помещения. Большое количество перегородок превратят помещение в темное и неуютное.
• Использовать лепнину из-за сложной архитектуры потолка.
• Оклеивать все помещения обоями, так как их рисунок трудно разместить правильно. Обои и панели в этом случае использовать можно в английских интерьерах мансард.
• Красить в яркие цвета потолок и стены – это усложнит помещение и сделает его менее комфортным. Мансардное помещение рекомендуется оформлять только в светлых тонах.
• Использовать громоздкую мебель. Тяжелые стилизованные предметы не будут смотреться в помещении с низкими стенами и скошенными потолками. Они требуют только правильных форм.
• Вешать ламбрекены или даже обычные шторы – они будут некрасиво свисать вниз из-за расположенных под углом окон. Весь дополнительный декор помешает створкам свободно двигаться.
• Для оформления полов использовать тяжелую плитку. Замените ее легким паркетом.

Советы для создания идеального интерьера

Чтобы сбалансировать сложность помещения, при оформлении нужно руководствоваться принципами минимализма. То есть уместно все, что делает пространство единым, похожим на часть дома.

Планировка помещения

Обычно небольшие квартиры с низкими потолками покупают для отдыха за границей или у моря. Планировка в них может быть достаточно свободной. Достаточно выделить одну большую спальню и отгородить несколько необходимых помещений. При этом:

• В квартирах с низкими потолками перегородки не следует доводить до потолка – они не должны мешать освещению из-за нестандартного расположения окон.
• Можно заменить верхнюю часть перегородок стеклянными вставками, тогда солнечный свет будет попадать во все комнаты.

Другой случай – двухуровневые квартиры. В отличие от обычных мансардных помещений, где потолок практически под острым углом соединяется с полом, их стены имеют обычную высоту, а потолок коньком сходится в середине. В месте нахождения конька квартира имеет максимальную высоту. Такое помещение обычно разделяют на два уровня: сверху помещают спальню, а внизу – гостиную и кабинет. Остальная планировка может быть свободной. Можно объединять зоны гостиных, столовых, кабинетов, выделяя только большую спальню, санузлы и кухню. Чтобы все комнаты были освещены, для отделения верхнего этажа можно использовать стеклянные перегородки или не дотягивать перекрытия до конца. Конек крыши всегда оставляют открытым.

Хорошо, если квартира будет иметь вид достаточно просторной мастерской. В ней хватит одного санузла, одной гардеробной и небольшого перехода. Кухню можно поместить в незаметную часть помещения.

Отделка

Стены и потолки лучше оформлять в одном цвете и материале – это поможет зрительно увеличить высоту помещения. Низкие стены и нависающий скат крыши не будут так «давить» на человека. Чаще всего стены и потолок окрашивают в белые или в светло-серые тона.

Чтобы усилить эффект, можно увеличить окна. Другие усложнения помещения будут излишни. Кроме того, не следует выравнивать неправильные углы. Это главная особенность мансардного помещения, от которой нельзя избавляться.

Для оформления полов на мансарде подойдет паркет с лаконичным графическим рисунком. Из-за неровности углов помещения его укладка может вызывать сложности, поэтому в каждом определенном случае лучше обращаться к дизайнерам. Они могут предложить простой единый вариант укладки паркета или разбить его на части в каждом помещении. Особое внимание нужно уделить рисунку и его направлению. Лучшее решение в этом случае – французская укладка елочкой.

В мансардах уместно все, что облегчает архитектуру пространства: внутренние окна, невысокие перегородки с фрамугами, стеклянные двери, низкая мебель. Они делают помещение удобным и комфортным.

При этом выбирайте отделочные материалы самого лучшего качества

Как подбирать мебель и шторы?

Мансардные помещения невысокие. Мебель к ним нужно подбирать соответствующую – легкую, низкую и лаконичную, современную и без лишней стилизации. Можно установить несколько предметов антиквариата – буфет, стол или кресло. Также подойдет современный диван или стулья на тонких черных ножках. Все предметы следует располагать достаточно просторно и не прижимать к стенам. Лучше формировать отдельные группы: вокруг обеденного стола, диванную и кабинетную.

Обивка мебели должна быть максимально светлой: белой, светло-серой или приятных пастельных тонов.

Окна следует прикрывать от яркого света деревянными жалюзи или шторами. Лучше выбрать римские шторы, которые натягиваются на само окно и не провисают.

Графика

В светлом пространстве мансардного помещения хорошо будут смотреться графичные линии. Это могут быть потолочные балки, которые не стоит красить в контрастный цвет. Пусть остаются белыми, серыми. Графику могут создавать и мансардные окна в том случае, если они разделены рамами.

Если же пространство кажется слишком однородным, то графики можно добавить при помощи мебели на черных ножках, рисунков на коврах, картин, живописи, геометрического принта (клетки или полоски) на подушках, пледах, обивке мебели.

Каково жить в мансардной квартире? Опыт владельцев

Около пяти лет назад минские хрущевки и «брежневки» начали прирастать новыми мансардами. Двухкомнатная квартира такого плана стоит немногим дороже «однушки» в панельном доме, однако ажиотажа вокруг них так и не появилось: многие боятся отдавать кровно заработанные за незнакомый тип жилья. Тем более у него есть свои нюансы, которые не скрывает даже застройщик. Мы побывали в мансардных квартирах, поинтересовались впечатлениями их жителей и узнали, по какой технологии их возводят.

В «брежневке» по улице Сердича, 4, мансарда появилась еще четыре года назад. Теперь это довольно симпатичный семиэтажный дом, едва отличимый от новостройки в каких-нибудь Ждановичах. Впрочем, разница есть: во-первых, дом на Сердича расположен в десяти минутах ходу от метро «Пушкинская», во-вторых, несмотря на внушительный рост, он не имеет лифта.

В одной из мансардных «трешек» на Сердича, 4, живет большая семья: супруги Марина и Николай с двумя дочерьми и огромным псом.

— Переехали сюда в 2014 году, — рассказывает Николай. — Мансарду выбрали, во-первых, из-за района: второе кольцо, хорошая инфраструктура, рядом метро. Во-вторых, мансарды привлекали нас своей необычностью.

— В-третьих, за те же деньги можно было купить разве что убитую «вторичку» и месяцами соскабливать обои со стен, ровнять их, взрывать старый пол, прежде чем можно было бы приступить к финальной отделке, — добавляет Марина. — А в мансарде весь ремонт с нуля занял шесть месяцев, и это со строительством перегородок, установкой лестницы, межкомнатных дверей и с учетом промедления отдельных недобросовестных подрядчиков.

— Из нюансов — только отсутствие лифта, хотя изначально говорили, что лифт будет, — продолжает Марина. — Конечно, для молодых семей это проблема: попробуй побегай по лестнице с коляской и ребенком на руках. Когда мы сюда переехали, младшей не было и года. Я как-то приспособилась: в одной руке ребенок, в другой — складная коляска-трость. Но было тяжело, что и говорить. А сейчас, когда дети подросли и ходят по лестнице сами, я даже затрудняюсь назвать какие-то недостатки.

До мансарды супруги жили в хрущевке, но их дом был лишен всех «хрущевских» дефектов. Стены из силикатных блоков отлично сохраняли тепло и изолировали от соседского шума. Семья переехала лишь для того, чтобы расшириться, и теперь живет на площади 75 квадратных метров, 45 из которых — первый этаж, 30 — второй. На первом этаже — комната старшей дочери, кухня и небольшая гостиная, на втором — спальня родителей и детская младшей.

— Двухэтажная мансарда — это огромное развлечение для детей. Как собственный домик на дереве или чердаке. Конечно, мы волнуемся из-за крутой лестницы. Когда Катя была маленькой и не могла сделать там полный шаг, она в свою комнату на четвереньках залезала. И это было куда безопаснее.

Звукоизоляция здесь хорошая, но, если включают музыку в Ледовом дворце, она доносится через окна. Впрочем, это скорее нюанс района, нежели квартиры. Из соседских звуков слышим только дрель или что-то подобное, из ряда вон выходящее.

---

 

Виталий живет в двухэтажной мансарде около четырех лет. Квартиру купила его супруга еще до замужества, так что участия в выборе он не принимал. Но жильем доволен и не считает, что жена в свое время переплатила.

— Есть, конечно, нюансы планировки, особенно на втором этаже. Он большой, но из-за скошенной крыши толку с него — одна спальня и санузел, который мы обустроили сами. Назвать это пространство жилым, конечно, сложно. Много непонятных кладовок, которые тяжело использовать. Поэтому в квартире общей площадью 75 квадратных метров получилось всего две спальни. Но метр в этой мансарде стоил на $200 дешевле, чем в обычных квартирах на «вторичке», и такая скидка нивелирует планировочные недостатки.

Еще один нюанс — это шестой этаж без лифта. Подняться с грудным ребенком на руках, сами понимаете, сложно. А складную коляску мы держим в машине — так удобнее, чем всякий раз тащить ее с шестого этажа и обратно.

Около полутора лет назад мы рассказывали еще об одном существенном недостатке, с которым столкнулись будущие жильцы мансардного дома. Тогда дольщики были шокированы счетом в $6700, выставленным за спрятанные за батареями ниши. Люди уверяли, что узнали о них только после сдачи дома в эксплуатацию и не хотели бы платить немалые деньги за пространство, найти применение которому крайне непросто.

Одна из собственников на тот момент решила не доплачивать за «ненужные» метры, однако дольщик в ответ отказался отдавать девушке ключи, а на все ее претензии отвечал, что ниши были предусмотрены первоначальным проектом и что об особенностях такой планировки все дольщики были предупреждены заранее. Исчерпать конфликт самостоятельно тогда не получалось, и дольщики даже планировали довести дело до суда.

Однако, по мнению Виталия, у мансардного жилья есть и немало преимуществ:

— Эта квартира строилась из газосиликата, который гораздо прогрессивнее бетонных плит. Я прожил 25 лет в хрущевке, потом в «мапидовской» панельке в Боровлянах — здесь звукоизоляция лучше. Конечно, если сосед включает музыку на максимальную громкость, можно разобрать слова, но в децибелах я не мерял, а по впечатлениям это уж точно не хуже, чем в типовом панельном жилье.

По теплоизоляции мансардные квартиры тоже «вторичке» не уступают. Я жил в разных хрущевках: и на первом этаже, и на пятом без чердака, где рубероид фактически лежал на потолке, — здесь, конечно, несравнимо лучше, потому что скатная крыша из металлочерепицы отлично отражает тепло. А зимой мы включаем батареи только наполовину.

---

Сейчас в работе у застройщика «Мансарды столицы» два проекта по одноэтажным надстройкам над «брежневками» на Мавра, 31 и 33. Мансарда 33-го дома находится на завершающей стадии строительства, все квартиры там выкуплены. Над 31-м домом стройка только началась. В продаже остались мансардные «двушки» площадью от 39,5 до 46 квадратных метров по $980 за «квадрат». Срок сдачи — I квартал 2019 года.

Технология строительства мансарды аналогична каркасным домам: весь пирог внешних стен складывается из 25 сантиметров утеплителя, гидроизоляции, пароизоляции и двух слоев огневлагостойкого гипсокартона. На крыше — металлочерепица, в оконных проемах — двухкамерные стеклопакеты компании Velux, несущие стены оштукатурены, на полу — черновая доска.

— Мы снимаем с крыши старый рубероид, заливаем монолитные бетонные пояса, сверху кладем лаги, на которых, в свою очередь, держится черновая доска пола, — рассказывает представитель компании «Мансарды столицы» Владимир. — Она не используется как отделочный материал. Жильцы кладут на нее либо фанеру, либо OSB, а после — паркет или ламинат. Потолочные балки мы обшиваем гипсокартоном. Если повесить на них лофтовые светильники, получится очень стильно.

Для того чтобы затеять строительство мансарды, застройщику необходимо согласие более чем половины жильцов. Обитатели последних этажей хрущевок порой относятся к стройке скептически, ведь все работы ведутся буквально у них «на головах». Но в итоге именно они получают от стройки максимальную пользу.

— Были случаи, когда спустя два года после сдачи объекта жильцы приходили ко мне и говорили спасибо, — утверждает Владимир. — Если раньше у них летом нагревалась крыша и в квартире невозможно было находиться, а зимой из-за старой кровли случались протекания, что касается дома на Сердича, то с мансардой жить стало вполне комфортно. Кроме того, мы за свой счет устанавливаем окна пенсионерам и инвалидам и, пока ведется стройка, оплачиваем «коммуналку» всем жильцам. А еще мансарда — это способ приблизить капитальный ремонт дома, поскольку он ведется одновременно с ее строительством.

Мансардные квартиры унаследовали от своих советских прародителей еще один нюанс, о котором не рассказали жильцы: площадь кухонь будет составлять всего 5 квадратных метров, как и в квартирах ниже. Но перегородка между кухней и гостиной не несущая, поэтому ее вполне можно снести или договориться с застройщиком о перепланировке.

— Мы отгораживаем кухни только из-за газового оборудования. Перепланировку здесь сделать можно, это не проблема: расширить кухню, соединить с гостиной, — но по нормам она должна быть отгорожена. Если дольщик хочет перепланировку, перегородки, раздельный санузел — все это мы можем обсудить с ним и заключить допсоглашение, в котором при желании пропишем даже дизайнерский ремонт под ключ. У нас уже были такие клиенты.

Читайте также:

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]