Дома 2 этажные: Планы двухэтажных домов: примеры удачных проектов

Содержание

40 проектов двухэтажных домов и коттеджей из каталога ИНВАПОЛИС

Двухэтажный дом - для города и деревни

Жильё в два полных этажа отличается от прочего урбанистичным характером. Это основательные сооружения с солидной внешностью. Они - скорее маленькие жители города, чем большие селяне.

Поэтому, если Вы хотите городского удобства на лоне природы, любите технологичные интерьеры или выбираете жильё для посёлка или старинного городка – 2-этажный коттедж будет идеальным вариантом.

Двухэтажные коттеджи – наиболее распространенные в загородном строительстве. Они могут быть мансардными, или иметь полный второй этаж. Независимо от этого, они имеют ряд преимуществ относительно одноэтажной постройки.

Они занимают меньше места на участке, затраты на возведение фундамента под них ниже (меньше пятно застройки), меньше площадь и стоимость кровли, более разнообразны возможности по декору и пластике фасадов. Также расположение личных комнат на втором этаже, в удалении от общих помещений, привлекает многих. Именно поэтому большинство застройщиков предпочитают двухуровневое расселение.

ЭТАЖ vs МАНСАРДА? - ВЫГОДЫ и ПОТЕРИ

Осталось выбрать, использовать проект полноценного 2-этажного или мансардного дома. Отличия не слишком явные, и то, что кому-то кажется изъяном, другие могут счесть неоспоримым достоинством.

Достоинства дома с полным вторым этажом:
Возможность стилизации фасада

Оформить фасады удобно в классическом или английском направлении, модерне, то есть любом, предполагающем традиционные элементы декора – карнизы, колонны, руст на углах, лепнину. В принципе, любой проект двухэтажного коттеджа можно обыграть практически в любом архитектурном ключе, просто «переодев» его.

Полная высота комнат второго этажа

Городской дизайн. Можно использовать в оформлении интерьера все привычные атрибуты квартиры – люстры, шторы, натяжные потолки с подсветкой, потолочные плинтусы и т. д. Универсальность расстановки мебели (особенно шкафов и стеллажей, которые в мансардном помещении могут располагаться только в высоком месте) тоже один из плюсов.

Расселение. Второй плюс - оба уровня абсолютно равноценны, и в нём можно организовать как стандартное зонирование со спальными на втором этаже, так и две одинаковых квартиры - одну на первом, а другую такую-же - на втором. И коттедж превратится из семейного в удобный двухквартирник. Это может оказаться необходимо при взрослении детей, дележе наследства и прочих подобных обстоятельствах.

Чердак!

В 2-этажных домах есть чердак – дополнительное место хранения и установки инженерных систем. Хотя многие считают его бесполезным пылесборником. Дополнительно чердачное пространство выполняет буферную функцию между комнатами и улицей - летом поглощает жар от нагретой крыши, а зимой не давая теплу улетучиться.

Недостатки домов с полным вторым этажом:

Не подходит стиль шале.  Его покатая кровля требует постепенного понижения высоты постройки, что в поноэтажных постройках невозможно. Но это недостаток только для любителей альпийской архитектуры.

Большая высота дома. Устройство чердачного перекрытия и кровли увеличивает высоту постройки примерно на два метра в сравнении с мансардой.

Перерасход стройматериалов. Увеличение высоты и дополнительное перекрытие добавляет примерно 15% к расходной ведомости материалов и, соответственно, к стоимости строительства.

14 ошибок при строительстве фундамента под 2 этажный дом

Фундамент – важнейшая часть дома. И его нужно не просто заложить, а сначала просчитать. В принципе, если Вы противник сложения и вычитания, можете безмерно тратиться на совершенно неоправданные вложения в основу дома. Или ремонтировать год-два простоявший фундамент, а так же стены, крышу, да и остальные конструкции недавно сданного дома.

Чтобы правильно определиться, какой фундамент для щитового двухэтажного дома необходимо заложить, существуют всего два способа сделать это:

  • 1.  Обложиться СНиП (Строительными Нормами и Правилами) и попытаться самому освоить то, что делают выпускники строительных вузов в течении 5 лет.
  • 2. Заказать расчёт и обоснование вида фундамента, чтобы иметь под будущим «родовым гнездом» наименее затратную, но наиболее надёжную и долговечную основу.

Но какой бы вариант Вы не избрали, фундамент под 2 этажным домом будет –таки установлен. И чтобы он не разочаровал, узнайте о тех ошибках, которые подстерегают непросвещённых, доверчивых и жадных.

10 ошибок при заливке бетонного фундамента под двухэтажный дом

Если Вы намерены поставить двухэтажный тяжёлый дом (кирпичный, каменный и т.д.), тогда обязательно придётся закладывать монолитный фундамент – блочный или ленточный. И здесь Вас подстерегают такие подводные камни:

  • 1. Строя дом по типовому проекту, помните, что фундамент под Ваш 2 этажный дом не просчитан: он не привязан к типу грунта, глубине линии промерзания и горизонту залегания грунтовых вод.
    Поэтому чего-чего, а глубину и параметры основной конструкции придётся просчитать. Строительство фундамента «на глазок» сулит многие горести, вплоть до полного разрушения строения.
  • 2. Экономить на материале для фундамента равносильно экономии на фруктах-овощах: прожить-то Вы проживёте, но только небеса скажут, на сколько меньше запланированного свыше. Сознательно заменив бетон более дешёвой маркой, не вините строителей, когда фундамент под 2х этажным домом начнёт рассыпаться, трескаться или обваливаться. Кстати, такие явления обязательно потянут за собой разрушение стен и других конструкций.
  • 3. Пословица «Поспешишь – людей насмешишь» - это настоящие «цветочки» в сравнении с тем, что Вас ожидает, не дождись Вы полного схватывания залитой основы. Кладка стен раньше, чем через 28 дней после окончания заливки может породить новое выражение: «Поспешишь – дом разрушишь». Есть, о чём подумать, не правда ли?
  • 4.  Использование для опалубки под фундамент 2 этажного дома щитов из неподогнанных досок опять-таки приведёт к разрушению основы. В щели вытечет «цементное молочко» (жидкость из бетона). В результате бетонное тело лишится воды, что станет причиной расслоения фундамента. Причина здесь проста – обезвоживание материала не обеспечит получение нужной марки бетона и тем самым уменьшит его прочность. Вывод один: или не скупитесь на покупку обрезанных досок или арендуйте металлическую щитовую опалубку.
  • 5. Делать фундамент для 2 этажного дома одинаковым по ширине может или родной брат Рокфеллера или абсолютный глупец. Ширина фундамента должна быть на 10 см больше разных по ширине стен. Если всю бетонную ленту основы заложить одинаковой, тогда нагрузка на фундамент будет разной, а, следовательно, и усадка в различных точках под домом будет не одинаковой.
  • 6. Пытаясь сэкономить заводском бетоне, Вы не получите крепкий фундамент под двухэтажным домом.
    Дело в том, что такую конструкцию нужно заливать в одночасье (чем скорее, тем лучше). Это обеспечивает единовременное схватывание монолитной бетонной ленты. А замес вручную (пусть даже с бетономешалкой) растянет «заливочное удовольствие». Учитывая, что дом и фундамент Вы ставите однажды, не экономьте на заказе доставки бетона с завода.
  • 7. Экономия на арматуре, не правильное её использование или подбор, рано или поздно приведут к разрушению фундамента под двухэтажным домом.
  • 8. Плохая трамбовка бетонной смеси станет причиной образования воздушных пустот, ослабляющих основу. А бетон надёжно не сцепится с арматурой.
  • 9. Заливка бетонного раствора с высоты 1,5 м не избавит от необходимости утрамбовывать фундамент под двухэтажный дом, а приведёт к расслоению бетонной конструкции.
  • 10. Закладывая монолитный фундамент зимой, используйте антиморозные пластификаторы. Летом же (как и зимой) не забудьте проследить, чтобы залитая конструкция накрывалась полиэтиленом и смачивалась водой хотя бы дважды в день. Иначе бетон схватится неравномерно и не достигнет расчётной прочности.

4 ОШИБКИ ПРИ УСТАНОВКЕ СВАЙНОГО ФУНДАМЕНТА ДЛЯ ДОМА С МАНСАРДОЙ

При строительстве лёгких домов даже в два этажа (или с мансардой), экономически выгодно смонтировать свайный (столбчатый или винтовой) фундамент. Но и здесь при установке возможны ошибки. Их, правда меньше, но от этого дом прочнее не станет. Итак:

  • 1. При закладке фундамента под дом с мансардой нужно правильно просчитать количество и размер свай.
  • 2. При использовании винтовых свай необходимо, чтобы лопасти хотя бы на 20 см были вкручены ниже линии промерзания. Иначе при размораживании грунта после зимы фундаментный столбик подвергнется выталкиванию.
  • 3. Ввинчивая сваю, нужно строго следить за её вертикальностью. В противном случае рано или поздно фундамент под деревянным домом начнёт расшатываться.
  • 4. Экономя на сваях, Вы лишаете свой дом антикоррозионного фундамента. Не видитесь на «у нас самое дешёвое», поищите сертифицированный продукт или хотя бы ознакомьтесь с отзывами о производителе.

Чтобы Ваш дом стоял не один десяток лет, учтите все прочитанное или обращайтесь к нам. Мы знаем не только как построить надёжный фундамент, но и что делать во избежание ошибок при его закладке.

Звоните, и у Вас будет отличная основа дома!


Проекты домов модерн готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов в стиле модерн: каталог, фото 

Современный человек ассоциирует «дом в стиле модерн» со смелыми новаторскими идеями в архитектуре строения, плоской кровлей, асимметричными формами, преобладанием ломаных линий, применением металла, камня, стекла и бетона. Однако такое представление имеет мало общего с реальными особенностями строений в стиле модерн. 

Модернистская архитектура (ее еще называют архитектурой ар-нуво) зародилась в Европе в конце 19 – начале 20 века и соответствовала художественному течению модерн. Индивидуальными чертами архитектуры модерн было: отказ от резких углов и ломаных линий, преобладание естественных линий, использование стекла и металла. Изюминкой модерна стал отказ от повторений и симметрии и применение растительных мотивов, чего не было в давно известных архитектурных направлениях. 

Одной из главных задач типовых проектов жилых модерн домов является создание хорошего комфортного интерьера.  Для этого выбирается наиболее удачная планировка проектов домов в стиле модерн, которая определяет все объемно-пространственные решения и диктует внешний вид здания. Именно эти принципы модерна отличают его от принципов проектирования сформировавшихся и устоявшихся в 18-19 веках, которые на первый план ставили создание внешнего убранства строения и только потом разработку внутренней планировки.  

Самым ярким представителем архитектуры модерн является Антонио Гауди. Им созданы лучшие авторские проекты современных домов этого направления. Строения в стиле модерн посредством округлости и плавности форм приобретают ореол сказочности и футуристичности.

Важно заметить, что архитектура модерна это широкое понятие, а частные дома в стиле модерн являются одним из его течений. 

В переводе с английского «modern» означает современный, новый, а с французского  «modernе» - новейший. А архитектурный модернизм представляет собой направление архитектуры, которое характеризуется переломным содержанием. Модернизм следует идее кардинального обновления форм и конструкций совместно с отказом от прошлых стилистических разработок. Особенно заметны новые веяния в европейской архитектуре 1900-1980 гг. 

В понятие архитектурный модернизм включены рационализм и конструктивизм, возникшие в СССР в 20-е годы, европейский функционализм 20-30х годов, архитектура арт-деко, немецкий баухауз, а также минимализм, органическая архитектура, хай-тек, брутализм и интернациональный стиль. Можно сказать, что архитектура модерна своего рода дерево, ветвями которого являются все перечисленные выше стили. 

Современные планы домов в стиле модерн: особенности стиля
Современные модернистские строения являются достаточно популярными в 2018 году. Им характерны следующие особенности:
  • в материалах и конструкциях применяются самые новые технологии;
  • планировка помещений разработана по принципам функционализма и рационализма;
  • интернациональность образов;
  • избирательное применение исторических элементов, отказ от чрезмерной асимметрии и пышного декора в экстерьере.

Не все представленные в этом разделе каталога архитектурные проекты частных домов в полной мере соответствуют стилю модерн. Но мы  оставили такое название этой подборке домов для удобства поиска желающим купить проекты коттеджей в стиле модерн для реализации под ключ на своем участке.

Планы проектов домов в стиле модерн: дополнительные опции Z500 
Не всегда готовые проекты домов в стиле модерн (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи размещены на сайте) из нашей коллекции в полной мере соответствуют требования клиентов. В таких случаях мы предлагаем им воспользоваться дополнительными услугами компании за отдельную стоимость. Так может быть изменена планировка домов в стиле модерн или заменены строительные материалы в рамках услуги «Внесение изменений». Также можно заказать услугу индивидуального проектирования, которая позволит реализовать все пожелания застройщика и воплотить в реальность его мечту о новом доме. Сотрудники компании также готовы создать оригинальный дизайн домов в стиле модерн.Заказав за отдельную цену опцию «Тендерное предложение» застройщик получает основу для составления точной сметы строительных расходов. 

Смотрите нашу подборку коттеджей в стиле модерн и выбирайте лучшее для вас вариант! 

Есть ли разница в стоимости между одноэтажным и двухэтажным домом?

Вы когда-нибудь задумывались, есть ли разница в стоимости между одноэтажным домом и двухэтажным домом? Правильно ли выставлять свой дом на том же уровне цен, что и дом аналогичного размера с одним дополнительным уровнем?

Я попросил некоторых профессионалов в области недвижимости в районе Сакраменто высказать несколько мыслей, и вот что они сказали:

Сью Галстер - Риэлтор / Брокер: По умолчанию одноэтажный дом привлекает более широкий круг нынешних домовладельцев и будущих покупателей, чем двухэтажный дом. Я редко встречу покупателя, который говорит, что ему нужен или предпочитает двухэтажный дом, но довольно часто можно услышать, что одноэтажный дом не подлежит обсуждению. Я считаю, что по мере старения бэби-бумеров и увеличения продолжительности жизни домовладельцам потребуется одноэтажный дом по соображениям здоровья и безопасности, чтобы лестница не была проблемой в их жизни.

Стив Остром - Риэлтор / Брокер: Более 30% моих клиентов говорят, что у них должен быть одноэтажный дом. Еще 40% говорят, что предпочитают одну историю.Это примерно 70% таргетинга на одну историю. Причина номер один, которую они заявляют, заключается в том, что они стареют и беспокоятся о том, что в будущем им придется подниматься по лестнице. Вторая причина - это энергозатраты двухэтажного дома. Моя причина в том, что моя жена падала с лестницы. Независимо от причины, спрос на одноэтажные дома намного больше, чем на двухэтажные, и спрос и предложение в конечном итоге определяют их стоимость.

Уитни Джонсон - Риэлтор: Я действительно думаю, что если вы готовы купить двухэтажный дом на том же или аналогичном участке, что и одноэтажный дом, вы, очевидно, получите более крупный участок, что может быть выгодно.Мы никогда не принимали во внимание ряд историй при выборе нашей недвижимости. Мы склонны отказываться от базовых вещей, кровати, ванны и т. Д. Когда я расспрашивал в офисе, все было довольно раздельно. Некоторым нужна была одна история целыми днями, а у некоторых было меньше. Другая половина предпочла бы двухэтажный участок побольше. Обе стороны согласились, что цены должны быть одинаковыми.

Джефф Гренц - Риэлтор / Брокер: Одноэтажные дома всегда пользуются большим спросом. Обычно они достигают всех концов рынка, от начального уровня до пустого гнезда….поэтому, когда спрос высок, одиночные уровни обычно идут первыми, а когда спрос снижается, опять же, одиночные уровни обычно идут первыми, оставляя больше избыточных запасов в многоэтажных домах - если цены не будут скорректированы для строительства многоэтажных домов. лучшая покупка. На самом деле, строительство двухэтажного дома в большинстве случаев обходится дешевле, чем одноэтажное, учитывая те же квадратные метры и удобства, поэтому застройщики часто могут сбалансировать более высокий спрос на одноэтажные дома с лучшей ценой на двухэтажные дома. .Итак, если площадь в квадратных футах является вашей мерой «ценности», чем двухэтажный дом, имеющий максимально эффективную форму, даст вам наилучшую «ценность» - определение эффективной формы здания? Думайте о «соляном ящике», как о восточном побережье. Если доступность более ценна, и ИМХО, более высокий спрос на перепродажу, то одноуровневые уровни являются лучшей «ценностью».

Крейг Данниган - Риэлтор / Брокер: Я всегда придерживался мнения, что одноэтажные дома продаются за большие деньги, чем двухэтажные дома равного размера….это основано на наблюдении за тенденциями продаж более 35 лет…. мое мнение подтвердилось сегодня на нашем торговом собрании. Наши агенты единогласно заявили, что одноэтажные дома пользуются большим спросом и продаются дороже, чем большинство двухэтажных домов…. Стареющие «бэби-бумеры» не хотят подниматься и спускаться по лестнице. Суть в том, что «спрос и предложение»… .. не существует большого предложения одноэтажных домов в сочетании с высоким спросом!

Мое мнение как оценщика: Я склонен сравнивать одноэтажный с одноэтажным и двухэтажный с двухэтажным, потому что иногда (не всегда) есть разница в стоимости.К сожалению, не существует универсальной корректировки стоимости для разницы в историях, потому что она действительно зависит от района, а также от спроса и предложения. Я заметил, что среди элитных домов покупатели обычно платят больше за одноэтажные дома. Например, покупатель, скорее всего, заплатит больше за одноэтажный дом площадью 2800 квадратных футов, чем за двухэтажный дом площадью 2800 квадратных футов с аналогичными обновлениями. Как бы то ни было, обычно лучше начинать рыночное сравнение с оценки одноэтажного дома при оценке одноэтажного дома, а двухэтажного - с двухэтажного дома.Это, как правило, дает нам лучшую картину стоимости, потому что мы, так сказать, сравниваем «яблоки с яблоками».

Вопрос: Вы считаете разницу в цене? Я хотел бы услышать ваше мнение в комментариях ниже.

Если вам понравился этот пост, подпишитесь на по электронной почте (или RSS). Спасибо, что были здесь.

Связанные

Насколько высок двухэтажный дом?

Под историей или этажом, в зависимости от типа используемого вами английского языка, понимается любой уровень здания с полом.Термин «пол» относится к уровню здания. Таким образом, этажи на первом уровне называются либо цокольными этажами, либо первыми этажами этажного дома.

Различия в произношении также отражают вид людей и количество этажных зданий. В Европе и во многих частях мира цокольный этаж не имеет номера и считается нулевым этажом, в то время как в Северной Америке используется другой образец нумерации.

В Соединенных Штатах и ​​Канаде пол на уровне земли обычно называют первым этажом, и ему присваивается цифра «один». С этими определениями становится легко увидеть, как может определяться высота двухэтажного дома, когда вещи меняются от региона к региону. Но в этом посте мы дадим однозначный ответ о высоте двухэтажных домов для обоих регионов.

Высота двухэтажного дома в США

Прежде чем идти дальше, настало время категорически заявить, что не существует стандартной высоты для двухэтажного дома. Это факт, что раньше здания в пределах 8–12 футов с двумя «американскими» этажами назывались этажными.Это означало, что пол, возможно, был высотой примерно 6 футов и служил жилым помещением.

Само собой разумеется, что 12-футовое здание не будет комфортно обслуживать сегодняшнее население. Итак, чтобы узнать, что является высотой среднего двухэтажного здания, лучше всего обратиться к Национальному строительному кодексу США или конкретной страны. В США стандартная высота двухэтажных жилых домов составляет от 18 до 20 футов. Это считается нормальным и удобным, поскольку обеспечивает эстетическое пространство.

Это означает, что пол может быть 9 футов высотой. в то время как соответствующий второй этаж может быть 10 футов. В принципе нет установить стандарт того, как разделить высоту первого этажа на высоту второй.

Когда коммерческие здания попадают в На счету немного увеличивается высота этажного дома. Это из-за дизайн, десятки вентиляционных отверстий в коммерческих зданиях и тот факт, что много люди работают вместе в коммерческих помещениях. Высота рекламы высота здания составляет от 10 до 12 футов.В таких местах, как торговые центры или супермаркеты, высота поднимается еще выше.

Интеграция вентиляционных отверстий, обширной проводки и оборудования для кондиционирования воздуха также означает, что буфер между первым и вторым этажами может быть значительным. Таким образом, высота двухэтажного коммерческого здания составляет примерно 26 - 28 футов.

Производственные и складские помещения еще одна игра с мячом, поскольку они построены так, чтобы быть достаточно высокими, чтобы выдерживать тяжелые грузовики или оборудование. В большинстве случаев высота первого этажа может достигать 20 футов. в то время как второй этаж сохраняет диапазон от 9 до 12 футов коммерческой истории здания.

Также важно отметить, что обсуждаемые здесь расчеты как для коммерческих, так и для жилых двухэтажных зданий сосредоточены только на высоте этажа. Он не принимает во внимание крышу и другие конструкции, которые могут увеличить окончательную внешнюю высоту двухэтажного здания. Двухэтажное здание с традиционной крышей или более современными вариантами может достигать 25 футов в высоту.

Высота двухэтажного дома в Европе

Теперь, переезжая в Европу, мы обнаруживаем, что двухэтажное здание состоит из трех этажей, первого, второго и второго этажей.Всего три этажа. Имея это в виду, легко увидеть, насколько расчеты высоты в Европе отличаются от Соединенных Штатов.

Здесь снова первый этаж обычно находится в пределах 8–12 футов, и это также относится ко второму этажу. Таким образом, общая высота двухэтажного здания в Европе находится в пределах 30 футов. По этажности двухэтажное здание по высоте практически не отличается от американского.

Такая же динамика применима и к коммерческим зданиям.При расчете двухэтажного коммерческого здания будет учитываться высота трех этажей в Европе, в то время как высота двух этажей аналогична высоте двухэтажных зданий в США.

Факторы, влияющие на высоту двухэтажного дома

Строительство двухэтажного здания или двухэтажного здания сопряжено с трудностями, которые также могут повлиять на его высоту. Эти факторы включают топологию земли, на которой было построено здание. Вентиляция также является важным фактором при строительстве.Это связано с тем, что более высокий потолок дает больше места для установки более длинных или больших окон и точек выхода воздуха.

Еще один фактор, который следует учитывать, - это энергосбережение. Известно, что здания с более низкой высотой этажа отлично подходят для экономии энергии, в то время как более высокие этажи приводят к увеличению энергопотребления. Доступный бюджет - еще один фактор, который следует учитывать при строительстве двухэтажных домов. Вот некоторые соображения, из-за которых строительные предприятия меняют высоту этажа от одного здания к другому.

Сводка

Исходя из этой статистики и обширных обобщений, средняя высота двухэтажного дома находится в пределах 26–30 футов для жилых домов, в то время как для промышленных зон эти значения меняются.

Также стоит помнить о важности инженерных сетей при определении высоты двухэтажного дома. Вы можете использовать его как ориентир при написании или обсуждении двухэтажных зданий, но при строительстве следует руководствоваться рекомендациями архитектора.

пожаловаться на это объявление

Насколько высок двухэтажный дом? | Полное руководство

По той или иной причине вы можете спросить: «Какова высота двухэтажного дома?» Не волнуйтесь, у нас есть ответ на ваш вопрос и еще кое-что, что нужно учесть. Читайте дальше, чтобы узнать больше.


Отказ от ответственности: REthority поддерживается за счет рекламы и участия в партнерских программах. Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по нашим ссылкам. Информация, включенная в этот пост, предназначена только для информационных целей и не должна восприниматься как юридическая или финансовая консультация.


Перейти к:
  1. Насколько высок двухэтажный дом?
  2. Что влияет на высоту дома?
  3. Часто задаваемые вопросы

Определение высоты двухэтажного дома начинается с определения высоты одного этажа. Высота этажа зависит от высоты потолка, которая обычно составляет от 8 до 10 футов.

В коммерческих зданиях он может быть намного выше. На высоту этажа также влияет глубина пола и пространство над потолком для вентиляционных отверстий и проводки.

Можно точно определить высоту двухэтажного дома, посчитав высоту потолка на каждом этаже, толщину пола и количество пространства над потолком.

Если у вас нет этой информации, легко вычислить среднюю высоту двухэтажного дома.

Насколько высок двухэтажный дом?

Двухэтажный дом со средней высотой потолков (9 футов в высоту) имеет высоту около 20 футов.

При этом учитываются дополнительные метражи из глубины или толщины пола (в среднем около одного фута) и пространства над потолком (до 2 футов в домах с подвесными потолками).

Дома с высокими потолками, естественно, будут отличаться по высоте от домов с низкими или средними потолками. Двухэтажные дома имеют минимальную высоту 16 футов и могут достигать почти 30 футов, в зависимости от нескольких дополнительных факторов.

Что еще влияет на высоту?

Несколько вещей влияют на высоту двухэтажного дома. Тем не менее, каждый из этих факторов можно разбить на одну из трех категорий:

Высота потолков первого этажа

Еще один фактор, который следует учитывать при определении высоты двухэтажного дома, - это высота потолка на первом этаже.Обычно строители допускают дополнительную высоту потолка для первого этажа и делают потолки в каждом этаже над ним примерно на один фут короче.

Это верно как для жилых зданий, так и для коммерческих офисных зданий. Двухэтажный дом с 9-футовыми потолками на первом этаже, вероятно, будет иметь 8-футовые потолки на втором этаже.

С учетом глубины пола (1 фут) это дает высоту двухэтажного дома примерно 19 футов.

Чердак

Наличие или отсутствие чердака, наряду с высотой потолка, также влияет на окончательную высоту двухэтажного дома.Средний чердак имеет высоту потолка не менее 7 футов как минимум на половине площади, чтобы соответствовать большинству требований норм.

«Большинство норм требуют высоты не менее 7,5 футов на 50% площади пола [на чердаке]. При выполнении этого расчета обязательно учитывайте толщину любых отделочных материалов на потолке, что снизит общую высота." - Калькулятор затрат на реконструкцию

С учетом чердака высота двухэтажного дома с чердаком составляет примерно 26.5 футов высотой.

Тип крыши и уклон

Стиль и наклон крыши могут влиять на высоту двухэтажного дома. Крутые пики крыш увеличивают общую высоту здания на несколько футов, в то время как плоские крыши (чаще встречаются в коммерческих зданиях) вообще не увеличивают общую высоту.

Эти типы крыш могут поднять общую высоту двухэтажного дома:

  • Двускатная крыша
  • Крыша с А-образной рамой
  • Крыша Gambrel
  • Мансардная крыша
  • Крыша соляного ящика

Любой из этих типов крыш будет добавлять дополнительные метражи к общей высоте здания. Это делает двухэтажный дом немного выше в самой высокой точке. Если вы рассчитываете высоту двухэтажного дома, убедитесь, что вы соответствуете местным нормам.

Также знайте, что в некоторых строительных нормах и правилах учитывается только высота самого здания, не считая самого высокого «разлома» или точки, где обе стороны крыши поднимаются, чтобы встретиться, как часть общей высоты здания.

Определение средней высоты двухэтажного дома может показаться трудным или трудоемким.Но с помощью нескольких измерений (глубина пола, высота потолка первого и второго этажа, высота потолка мансарды, уклон крыши) вы легко сможете получить точную оценку общей высоты здания.

Часто задаваемые вопросы

Нажмите для просмотра часто задаваемых вопросов

Какова средняя высота двухэтажного дома?

Средняя высота двухэтажного дома варьируется, но минимальная высота часто составляет около 16 футов.Многие двухэтажные дома имеют высоту от 20 до 25 футов. Причина разницы в том, что высота потолка в разных домах разная.

Какова высота двухэтажного дома в метрах?

Как правило, если высота этажа составляет 8 футов, высота двухэтажного дома составляет 16 футов, что составляет примерно 5,25 метра.

Лестница какого размера мне нужна для двухэтажного дома?

Средний двухэтажный дом составляет 16 футов, и ваша лестница должна быть немного выше, чем дом, потому что она будет опираться на дом под углом.Поэтому лучше всего использовать 20-футовую лестницу.

Итак, какова высота двухэтажного дома?

Вы спрашиваете: "Какова высота двухэтажного дома?" Если да, то мы надеемся, что наше руководство поможет вам ответить на этот вопрос. Пока вы здесь, обязательно ознакомьтесь с другими нашими полными краткими описаниями, щелкнув вкладку «Домашнее руководство» в нижнем колонтитуле ниже.

Вам также может понравиться:

рассказ | Определение двухэтажного дома Merriam-Webster

варианты: или двухэтажный \ ˈ⸗¦⸗⸗ \

: двухэтажный или двухуровневый двухэтажный дом

Пример первый: 1–2-этажные пристроенные дома

Мелисса и ее партнер Марк приобрели прямоугольную секцию площадью 850 м² в пригороде Окленда и стремятся создать жилье средней плотности, которое максимально увеличивает пространство.

Мелисса - архитектурный дизайнер. Ее партнер Марк - строитель. Они вместе занимаются проектированием и строительством домов уже 15 лет и стремятся извлечь выгоду из текущего спроса на жилье, расширившись в MDH.

Мелисса и Марк решили зарегистрироваться для участия в инициативе KiwiBuild по выкупу планов. Они приобрели прямоугольную секцию площадью 850 м² в пригороде Окленда, через которую недавно было продлено железнодорожное сообщение, и теперь изучают экономичный дизайн, который максимально увеличивает доступное пространство.

Из-за относительно небольшого масштаба этого проекта MDH (1–2-этажные пристроенные дома) многие требования Строительного кодекса охватываются Приемлемыми решениями. Это сократит участие инженеров и упростит процесс получения разрешения на строительство.

Демонстрация соответствия Строительным нормам

Когда Мелисса и Марк подают заявление о разрешении на строительство вместе со своим BCA, им нужно будет продемонстрировать, как их проект соответствует каждому соответствующему пункту Строительного кодекса.

B1 Structure

Мелисса и Марк решили продемонстрировать соответствие пункту B1 Structure, используя Приемлемое решение, которое относится к NZS 3604 (здания с деревянным каркасом).

NZS 3604 показывает, как построить здания с деревянным каркасом максимум до трех этажей, где есть хорошая почва, и обычно используется при проектировании и строительстве жилых домов, гаражей и террас.

И Мелисса, и Марк имеют опыт использования NZS 3604, поэтому имейте в виду, что их конструкция должна быть не более 10 метров (или трех этажей) в высоту, чтобы соответствовать ее требованиям.

Требуются специалисты

Требуется инженер-строитель для проектирования гаража на первом этаже и межкомнатных стен (которые будут блочными). По совету инженера-строителя инженер-геолог также привлекается для оценки условий на площадке перед проектированием фундаментов.

Поскольку проект не включает каркас из конструкционной стали, Мелисса может спроектировать остальную часть конструкции в соответствии с NZS 3604. Это означает, что нет необходимости привлекать инженера-строителя для проектирования остальной части здания.

Подробнее об использовании NZS 3604 Фахверковые здания.

B2 Durability

Мелисса и Марк также должны подумать о том, как продемонстрировать соответствие требованиям B2 Durability. Они решают следовать Приемлемому Решению B2 / AS1, которое определяет ряд Новозеландских Стандартов, соблюдение которых обеспечит соответствие всех деревянных и деревянных строительных элементов.

B2 / AS1 определяет прочные материалы и требует, чтобы проектировщик продумал, как будет осуществляться доступ к высокоуровневой облицовке здания и поддерживаться в ней.Если они выберут этот метод соответствия, BCA, скорее всего, запросит копию плана обслуживания до предоставления разрешения на строительство. Любой план технического обслуживания также должен соответствовать законодательству в области здравоохранения и безопасности.

C Защита от огня

Чтобы продемонстрировать соответствие пункту C Строительного кодекса «Защита от огня», Мелисса знает, что простая конструкция бетонного блока для промежуточных стен и бетонной плиты первого этажа будет соответствовать Приемлемому решению C / AS1.

Требуются специалисты

Инженер-строитель знает, как использовать NZS 4229 (бетонные здания, не требующие специального инженерного проектирования) для проектирования этих функций, поэтому им не нужно привлекать пожарного инженера. Однако Мелисса решает использовать пожарного инженера для экспертной оценки конструкции пожаротушения. Включение документа экспертной оценки при подаче заявки на разрешение на строительство предоставит BCA уверенность в том, что проект соответствует требованиям C «Защита от огня».

G6 Воздушный и ударный шум

Поскольку жилые помещения расположены рядом, а не штабелированы, блочная кладка соответствует проектным требованиям для G6 Airborne и ударного шума.

Приемлемое решение G6 / AS1 предусматривает, что передачу звука можно свести к минимуму за счет физического разделения элементов здания, использования элементов управления шумом, устранения жестких сервисных соединений или обеспечения герметичности установки управления шумом.

E1 Поверхностные воды

Мелисса и Марк решают следовать Приемлемому решению E1 / AS1, чтобы обеспечить соответствие дренажных систем для отвода поверхностных вод на территории собственности пункту E1 Строительных норм и правил Поверхностные воды.

E1 / AS1 может применяться к участкам с водосборной площадью до 0,25 га, которые не подвергались затоплению, не примыкают к водным путям или расположены на вторичном пути потока, а также не расположены в низинных районах.

E2 Внешняя влажность

Мелисса и Марк намерены продемонстрировать соответствие пункту E2 Строительного кодекса Внешняя влажность путем использования приемлемого решения E2 / AS1.

Как опытный строитель, Марк знаком с E2 / AS1, так как он широко используется для обеспечения водонепроницаемости конструкции.Объем этого Приемлемого решения ограничен зданиями с деревянным каркасом высотой до трех этажей (10 метров).

Требуются специалисты

Мелиссе и Марку не понадобится инженер по фасаду для проектирования системы облицовки, поскольку Мелисса является специалистом по проектированию второго уровня. Однако, поскольку они новички в MDH, они решают нанять инженера по фасаду для экспертной оценки проекта. Экспертная оценка может быть полезна при подаче заявки на разрешение на строительство и необходимости продемонстрировать, насколько ваш проект соответствует Строительным нормам и правилам.

h2 Энергоэффективность

Пункт h2 Строительного кодекса Энергоэффективность обеспечивает эффективное использование энергии и устанавливает физические условия для энергетических характеристик. Мелисса планирует сослаться на Приемлемое решение h2 / AS1.

Чтобы определить количество необходимой изоляции, ей нужно будет обратиться к NZS 4218 (Теплоизоляция - Жилье и небольшие здания).

Подача заявки на разрешение на строительство

Марк и Мелисса не могут приступить к физическим работам над своим строительным проектом до тех пор, пока у них не будет согласия на строительство и любых других необходимых разрешений, например согласия ресурсов.Они знают, что важно подать хорошее заявление о разрешении на строительство и с самого начала провести необходимое планирование и подготовку.